平房拆迁方案0703

第一篇：平房拆迁方案0703

2018年某某小区平房棚改项目征收补偿方案

一、征收目的

为落实某地区市棚户区改造工程的部署，用于某地区高新区（新市区）某某小区平房的棚户区改造工程。

二、条件审核

（一）该项目符合某地区棚户区改造工程的需要；

（二）该项目符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》第九条规定：

1、符合某地区市国民经济和社会发展第十三个五年规划；

2、符合某地区市土地利用总体规划；

3、符合某地区市总体规划；

三、征收补偿依据

（一）《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《新疆维吾尔自治区实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉办法》及《某地区市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》；

（二）有关部门依法对被征收范围内房屋调查登记、核实认定的结果；

（三）委托两家评估公司所做的咨询性评估报告。

四、征收部门

房屋征收部门：高新区（新市区）房屋征收与补偿管理办公室（土地征收管理办公室）

五、征收范围

高新区（新市区）嵩山街北侧（南邻嵩山街；北邻新天公司待征地；东邻凯达公司；西邻三叶管道公司）

（一）被征收人选择房屋产权调换，房屋征收部门应当与被征收人计算、结清被征收房屋与产权调换房屋价值的差价，并按照被征收房屋产权性质办理产权调换房屋的转移登记。产权调换房屋的公摊面积大于被征收房屋公摊面积的，房屋征收部门应当给予被征收人因增加公摊面积而减少使用面积的损失补偿。被征收人符合住房保障条件的，应当优先给予解决。被征收房屋建筑面积低于当地最低住房保障面积的，应当按照最低住房保障面积予以补偿安置。

（二）产权调换房屋的公摊面积大于被征收房屋公摊面积的，房屋征收部门应当给予被拆迁人因增加公摊面积而减少使用面积的损失补偿：损失补偿≥（产权调换房屋套内建筑面积×产权调换房屋公摊系数）－（被征收房屋套内建筑面积×被征收房屋公摊系数）。

（三）被征收人选择房屋产权调换，选择的产权调换房屋的面积大于最低住房保障面积50平方米的：

1.其超出部分的差额由被征收人补足，征收人参考同区位类似房地产市场销售价，对被征收人减按均价7800元／平方米计算，即：相差部分的差额＝（产权调换房屋建筑面积－50平方米－自建房折抵面积）×7800元／平方米×所选楼层系数。

2.各楼栋楼层系数详见附表。

3.附表中各楼栋房源面积为预测面积，交房时按不动产证最终测绘面积为准计算。

十一、签约、搬迁

（一）签约期限：自征收决定发布之日起两个月内；

（二）搬迁期限：自签约之日起10个工作日内搬迁完毕。

十二、补助

对持有某地区市《最低生活保障证》的被征收人，给予每户10000元的补助。生活困难且持有《残疾证》的残疾人，给予每人10000元补助。

十三、奖励办法

征收房屋时，被征收人积极配合征收工作，并在征收决定确定的签约期限内签订征收补偿协议并完成搬迁的，分段给予奖励，超出签约期限的不予奖励。奖励标准为：

（一）被征收合法建筑面积100㎡以下（含100平方米），按600元/平方米给予奖励，每户不低于3万元；

（二）被征收合法建筑面积超过100平方米小于200平方米（含200平方米）的部分按400元/平方米给予奖励；

（三）被征收合法建筑面积超过200平方米小于300平方米（含300平方米）的部分按200元/平方米给予奖励；

（四）被征收合法建筑面积超过300平方米以上的部分按100元/平方米给予奖励。

有下列情况之一的，被征收人不得享受本办法规定的奖励： 1.在房屋征收补偿方案确定的签约期限内未订补偿协议的； 2.在房屋征收补偿方案确定的签约期限内签订协议，但未按协议约定期限腾空房屋交付拆除的；

项目负责人： 电话： 电子信箱：

十六、本方案由高新区（新市区）房屋征收与补偿管理办公室（土地征收管理办公室）负责解释。

第二篇：拆迁平房申请书

拆 迁平房

申 请 书

南口农场：

本人的住房位于十二团南口镇文明村___幢___号，现居住房屋的建筑面积是______平房米。为积极响应兵团、师市和农场党委“8•11”灾后重建的号召，促进改善民生工作的有序开展，根据农场有关拆迁规定，我自原将平房按现产权面积同新建楼房按1:1比例置换后，拆迁老平房（注：即，占1补1，补偿比例已含搬迁等各项费用）。拆迁后，本人自愿调换新建楼房的建筑面积为平方米，（__室一厅，___层）。差额面积按实际楼层价格补齐购房款。拆迁安置房由本人解决（）或农场统一解决（）。

申请人：（签名并按手印）_________工作（居住）单位：_____________联系电话：______________年月日

南口农场拆迁补偿协议书

立协议双方：

甲方：_________

委托代理人：_________联系电话：___________

乙方：_________

代表人（户主）：_________电话：___________；联系地址：___________ 委托代理人：_________电话：___________；联系地址：___________为积极响应兵团、师市和农场党委“8•11”灾后重建的号召，促进改善民生工作的有序开展，加快南口镇的建设步伐，改善业主住房条件，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方根据《城市房屋拆迁管理条例》和《合同法》之规定，就乙方房屋搬迁补偿（含土地补偿）安置事宜达成如下协议：

第一条乙方应搬迁房屋、附属物情况

根据乙方提供的产权证书材料，结合相关法律、法规，经甲、乙双方核对，对乙方房屋、附属物情况确认如下：

（一）房屋坐落

（二）房屋产权属_______所有（或共有）

（三）房屋用途：住宅

（四）房屋的面积______平方米（房屋为平房）

第二条房屋搬迁补偿安置方式：乙方自愿选择一下第种补偿安置方式：

1、产权调换。以同等面积和楼层进行调换，占一补一；

2、货币补偿、产权调换相结合。

乙方可选择产权调换，也可与货币补偿方式相结合。乙方选择的补偿方式一经确定，不得随意变更。乙方选择产权调换的部分，由甲方提供安置房；双方就拟调换房屋的户型、套数、面积等相关事宜签订相关协议。

第三条安置补助。

（一）平房换楼房，占1补1，补偿比例已含搬迁等各项费用。

（二）甲方指定提供给乙方临时过度周转房，周转房的租金由甲方承

担。

第四条 房屋搬迁腾空时间

乙方须于201年月日前将房屋腾空、经甲方验收合格，并交由甲方拆除。

第五条 违约责任

本协议属甲乙双方自愿签订，自双方签字后生效，任何一方不得违约，否则，按标的额10%支付违约金，造成对方经济损失的，依法赔偿损失。

第六条 其他

本协议书未尽事宜，由甲、乙双方另行协商后签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

本协议一式四份，具有同等法律效力。

甲方（签章）：

委托代理人：年月日

乙方（签章）：

委托代理人：年月日

第三篇：拆迁平房申请书

拆 迁平房 申 请 书

南口农场：

本人的住房位于十二团南口镇文明村___幢___号，现居住房屋的建筑面积是______平房米。为积极响应兵团、师市和农场党委“8•11”灾后重建的号召，促进改善民生工作的有序开展，根据农场有关拆迁规定，我自原将平房按现产权面积同新建楼房按1:1比例置换后，拆迁老平房（注：即，占1补1，补偿比例已含搬迁等各项费用）。

拆迁后，本人自愿调换新建楼房的建筑面积为平方米，（__室一厅，___层）。差额面积按实际楼层价格补齐购房款。

拆迁安置房由本人解决（）或农场统一解决（）。

申请人：（签名并按手印）_________ 工作（居住）单位：_____________ 联系电话：______________ 年 月 日

南口农场拆迁补偿协议书

立协议双方： 甲方：_________ 委托代理人：_________联系电话：___________ 乙方：_________ 代表人（户主）：_________电话：___________；联系地址：___________ 委托代理人：_________电话：___________；联系地址：___________

为积极响应兵团、师市和农场党委“8•11”灾后重建的号召，促进改善民生工作的有序开展，加快南口镇的建设步伐，改善业主住房条件，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方根据《城市房屋拆迁管理条例》和《合同法》之规定，就乙方房屋搬迁补偿（含土地补偿）安置事宜达成如下协议： 第一条

乙方应搬迁房屋、附属物情况

根据乙方提供的产权证书材料，结合相关法律、法规，经甲、乙双方核对，对乙方房屋、附属物情况确认如下：

（一）房屋坐落

（二）房屋产权属_______所有（或共有）

（三）房屋用途：住宅

（四）房屋的面积______平方米（房屋为平房）

第二条

房屋搬迁补偿安置方式：乙方自愿选择一下第 种补偿安置方式：

1、产权调换。以同等面积和楼层进行调换，占一补一；

2、货币补偿、产权调换相结合。

乙方可选择产权调换，也可与货币补偿方式相结合。乙方选择的补偿方式一经确定，不得随意变更。乙方选择产权调换的部分，由甲方提供安置房；双方就拟调换房屋的户型、套数、面积等相关事宜签订相关协议。第三条

安置补助。

（一）平房换楼房，占1补1，补偿比例已含搬迁等各项费用。

（二）甲方指定提供给乙方临时过度周转房，周转房的租金由甲方承担。

第四条 房屋搬迁腾空时间

乙方须于201年

月

日前将房屋腾空、经甲方验收合格，并交由甲方拆除。第五条 违约责任

本协议属甲乙双方自愿签订，自双方签字后生效，任何一方不得违约，否则，按标的额10%支付违约金，造成对方经济损失的，依法赔偿损失。

第六条 其他

本协议书未尽事宜，由甲、乙双方另行协商后签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议一式四份，具有同等法律效力。甲方（签章）：

委托代理人：

****年**月**日 乙方（签章）：

委托代理人：

****年**月**日

第四篇：平房买卖合同

平房买卖合同

平房买卖合同1

甲方(卖方)： 身份证号：

乙方(买方)： 身份证号：

一、甲方自愿将坐落在 市 镇 村 号(自建住宅)的房屋，东至 南至 西至 北至 建筑面积平方米，出售给乙方。

二、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写)共 万 仟 佰 元(小写 元)，乙方在 年 月 日 前，一次付给甲方。

三、双方同意于 年 月 日由甲方将上述房屋交付给乙方所有。

四、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的`产权纠纷，由甲方责任。甲方应协助乙方办好过户手续。

五、办理房屋过户手续所缴纳的税费，由 方负担。

六、本协议经双方盖章后，经房地产交易主管机关审核后，上述房屋产权归乙方所有。

七、甲、乙双方同意上述协议，各无异议，不得反悔。

八、本协议一式三份，甲、乙、中证人各执一份。

甲方(签字)：xxx

乙方(签字)：xxx

中证人(签字):xxx

x年xx月xx日

平房买卖合同2

甲方(卖方)：_________________________ 身份证号：________________ 电 话：_______________________

甲方(以上述甲方系夫妻关系)： 话：_____________

乙方(买方)：__________________ 身份证号：_________________ 电 话：_________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上。为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订立合同。如下：

一、房屋状况：(按《房屋所有权证》填写)

1、甲方所拥有的坐落于_____________________________房屋，建筑面积为________平方米，其现用途为__________。

2、甲方已于房屋所有证号为：__________________________________。

3、甲方已于用证，国有土地使用证号为：________________________。

4、甲方自愿将上诉房屋所有权及所属土地使用权转让给乙方，乙方自愿购买该房屋。甲方保证上述房屋所有权及土地使用权无财产纠纷和债权债务纠纷，否则，由甲方承担一切法律责任。

二、房屋价款：

买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为___________(RMB： 房屋基本情况

(一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为：____________【区(县)】 __________________________【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元 _________号(室)。该房屋所在楼层为 _________层，建筑面积共___________平方米。

随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

第二条 房屋权属情况

(一)该房屋所有权证证号为：________________________。

(二)土地使用状况

该房屋占用的国有土地使用权以________(出让或划拨)方式获得。土地使用权证号为：________________________，土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。

(三)该房屋性质为商品房。

(四)该房屋的抵押情况为未设定抵押。

(五)该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。

第三条 买卖双方通过___________公司居间介绍(房地产执业经纪人:__________，经纪人执业证书号：______________ )达成本交易。中介费用为本合同房屋总价的3%，买卖双方各承担一半中介费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。无论任何原因导致本交易未最后完成，已支付的中介费应该全部退还。

第四条 成交价格和付款方式

(一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币___________元(小写)，________________________________元整(大写)。

上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。

(二)买方付款方式如下：

1、本合同签订后，买方向卖方支付全部购房款___________________圆整，(小写________________元整)。卖方收到购房款以后，必须按照买方要求的时间、地点配合买方办理更名过户手续，不得以任何理由推脱，否则买方有权退房，卖方承担全部损失和价款支付之日起每天_____的利息。

第五条 权属转移登记和户口迁出

(一)双方同意，自本合同签订之日起________内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

(二)如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内(最长不超过3个月)取得房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款，并支付每天______利息作为补偿。

(三)卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的.户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过90日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。

第六条 房屋产权及具体状况的承诺

卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款10%的违约金，并承担其他赔偿责任。

卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。

卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电 信】：___________________________费用由卖方承担，交付日以后(含当日)发生的费用由买方承担。卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额在房屋过户后10日转移给买方。如卖方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。

第七条 房屋的交付和验收

卖方应当在房屋过户到买方名下后3日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：

1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品；

2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；

3、移交该房屋房门钥匙；

4、按本合同规定办理户口迁出手续；

5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户；

6、本合同规定的其他应完成的事项。

本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。

第八条 本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。

平房买卖合同3

甲方：

乙方：

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

一、甲方自愿将坐落在，建筑面积平方米，土地面积平方米，房屋产权证号，土地产权证号。房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的产权手续同时交给乙方。

二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写即人民币小写。

三、乙方在签订本合同时，支付定金大写，即小写。

四、乙方支付定金之日起个月内，向甲方支付全款。

五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。

六、办理房产证手续所产生的'有关税费由方承担。

七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

八、甲方应在日内将该房产交付乙方届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，产权纠纷、无人租住、使用无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等，如有纠纷甲方负全部责任。

九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付元的违约金一方如不能按规定交付房产或未按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付元罚金，逾期日视为毁约。

十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。

十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

十二、附加条款：

甲方：

身份证号：

住址：

电话：

年月日

乙方：

身份证号：

住址：

电话：

平房买卖合同4

甲方(卖方)：

乙方(买方)：

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

一、甲方自愿将坐落在 ，建筑面积 平方米，土地面积 平方米，房屋产权证号，土地产权证号。房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的产权手续同时交给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。

二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写;即人民币小写。

三、乙方在签订本合同时，支付定金 大写，即小写 。

四、乙方支付定金之日起个月内，向甲方支付全款。

五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。

六、办理房产证手续所产生的'有关税费由方承担。

七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

八、甲方应在日内将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，产权纠纷、无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等，如有纠纷甲方负全部责任。

九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付元的违约金;一方如不能按规定交付房产或未按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付元罚金，逾期日视为毁约。

十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件(含在房屋价值内)。

十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

十二、附加条款：

甲方(卖方)：(印)

身份证号：

住址：

电话：

年 月 日

乙方(买方)：(印)

身份证号：

住址：

电话：

年 月 日

平房买卖合同5

卖方：

买方：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让房产一事达成协议：

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在和布克赛尔镇巴音布拉格北路___平方米左右，附带仓房面积___平方米左右，交易价格为___元整，本合同签定之日，一次性付清。

第二条上述房产所占用的土地使用权随该房产的转让而转移给乙方。

第三条甲方应保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，如甲方原因造成该房屋发生债权债务纠纷的.，甲方应承担全部责任。

第四条因履行本合同所发生的争议，双方应协商解决。协商不成的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第五条乙方：___，男，汉族，公民身份证号：_____________，住址：____________。甲方：______，男，汉族，公民身份证号：_________，住址：___________。

第六条本合同一式二份。甲乙双方各执一份。

卖方：

买方：

__年__月__日西平房一处，双方约定该处房产，土地使用面积约为屋建筑面积约为____________。

平房买卖合同6

甲方：

乙方：

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

一、甲方自愿将坐落在，建筑面积__平方米，土地面积平方米，房屋产权证号，土地产权证号.房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的.产权手续同时交给乙方。

二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写即人民币小写.

三、乙方在签订本合同时，支付定金大写，即小写.

四、乙方支付定金之日起个月内，向甲方支付全款。

五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。

六、办理房产证手续所产生的有关税费由方承担。

七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

八、甲方应在日内将该房产交付乙方届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，产权纠纷、无人租住、使用无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等，如有纠纷甲方负全部责任。

九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付元的违约金一方如不能按规定交付房产或未按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付元罚金，逾期日视为毁约。

十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。

十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

十二、附加条款：

甲方：身份证号：

住址：电话：

年月日

乙方：身份证号：

住址：电话：

平房买卖合同7

卖方（简称甲方）：

买方（简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让房产一事达成协议：

第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在阳谷______________________ _____________________的房产，建筑面积为___________平方米。该房产所占用的土地长________米；宽______米；共___________平方米。（详见房产权证_____________________________）。

第二条 上述房产的交易价格为人民币__________元整（大写：_____拾 _____万______仟_______佰_______拾______元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_________元整，作为购房定金。

第三条 甲乙双方同意以一次性付款方式付款，办理过户手续当日支付人民币（含定金）_____拾_____万______仟______佰______拾_______元整给甲方。

第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起______天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将__________________________等费用结清。

第五条 上述房产所占用的土地使用权随该房产的转让而转移给乙方。

第六条 税费分担：甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由____方承担，_______________由____承担。

第七条甲方应保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，如甲方的原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债仅债务纠纷的`，甲方应承担全部责任。

第八条 违约责任：甲、乙双方合同签字或盖章后即刻生效。若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在10日内将乙方的已付款（不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起10日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第九条 本合同如需办理公证，经房产所在地的国家公证机关进行公证。

第十条 本合同一式三份。甲乙双方各执一份，见证方一份。第十一条 因履行本合同所发生的争议，双方应协商解决。协商不成的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十二条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有相同的法律效力。

第十三条 双方约定的其他事项：

卖方（甲方）： 买方（乙方）：

身份证号码：身份证号码：

地址：地址：

电话：电话：

见证方：

地址：

电话：

签约时间：年月日 时 分

签约地点：

平房买卖合同8

卖 方: 甲 方

买 方: 乙 方

经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下：

一、甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有，商定房款实际总价额为人民币（大写）元整（￥ 元）。

二、房屋状况（请按《房屋所有权证》填写）

房屋座落：

建筑面积：

三、甲方于 年 月 日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的`水、电、电话、有线电视等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。

四、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权与邻居纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

五、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。

六、本合同经双方签字即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。

七、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

八、其它约定事项 _______________________________________

甲方： 联系电话：

身份证号码：

乙方： 联系电话：

身份证号码：

中间人： 联系电话：

身份证号码：

四邻签字：

年 月 日

平房买卖合同9

甲方(卖方)：

乙方(买方)：

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

一、甲方自愿将坐落在__，建筑面积_平方米，土地面积_平方米，房屋产权证号_，土地产权证号：

房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的产权手续同时交给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。

二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写_;即人民币小写_.

三、乙方在签订本合同时，支付定金_大写，即小写_.

四、乙方支付定金之日起_个月内，向甲方支付全款。

五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。

六、办理房产证手续所产生的有关税费由方承担。

七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

八、甲方应在___日内将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，产权纠纷、无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等，如有纠纷甲方负全部责任。

九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付___元的.违约金;一方如不能按规定交付房产或未按规定支付房款，每逾期___日，应向对方支付______元罚金，逾期___日视为毁约。

十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件(含在房屋价值内)。

十一、本协议一式___份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

甲方(卖方)： 乙方(买方)：

住址：_住址：

电话：_电话：

_年_月_日_年_月_日

(印)身份证号： (印)身份证号：

平房买卖合同10

甲方：

乙方： 代表人：

为落实上级房屋确认相关部门开展房屋确权工作，就乙方自发筹资建设的基督教堂房屋确权事宜，经双方协商一致，达成以下协议：

一、乙方所拥有使用的.闫屯村基督教会教堂，系乙方发动教会自行捐资筹建，乙方具有该教堂的所有权。

该教堂占地面积：南北长 米 东西长 米，最高层为2层，主房2层，偏方2处，共计建筑面积为平方米。

二、因乙方为合法性群众组织，按有关法律规定暂不能到国家管理机关注册备案，因而不能明确为产权人办理房屋确权。经乙方所有信徒成员会议通过，一致同意将该教堂确权落在甲方名下，配合房屋确权部门办理产权证书。产权证书交由乙方代表人保管。

三、以甲方名义办理该教堂房屋产权证书，但该教堂所有权、使用权等仍归乙方所有。乙方所属信徒房屋成员有对该房屋的相关争议与甲方无关。

四、该房屋以后若出现政府相关部门要求的拆除等变更事宜，须由乙方代表予以接洽赔偿事宜，相关赔偿金等归乙方所有；若甲方规划或村改造事宜须拆除该房屋时，甲方必须与乙方达成一致意见，甲方保证给乙方提供同等建筑面积具有一定房屋安全质量的房屋，供乙方从事合法教会活动。甲方提供的该房屋，乙方仍须具有所有权，并为乙方办理相关产权确认事宜。

五、本协议经甲乙双方签字或盖章后生效，一式四份，具有同等法律效力，甲方持一份，乙方代表人持叁份。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

平房买卖合同11

合同编号：

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

一、甲方自愿将坐落在 ，建筑面积平方米， 土地面积平方米，房屋产权证号 ，土地产权证号 。房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的产权手续同时交给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。

二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 ；即人民币小写 。

三、乙方在签订本合同时，支付定金 大写，即小写 。

四、乙方支付定金之日起 个月内，向甲方支付全款。

五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的'土地使用权（已交纳土地出让金）。

六、办理房产证手续所产生的有关税费由 方承担。

七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。

八、甲方应在 日内将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，产权纠纷、无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等，如有纠纷甲方负全部责任。

九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付 元的违约金；一方如不能按规定交付房产或未按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付 元罚金，逾期 日视为毁约。

十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件（含在房屋价值内）。

十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

十二、附加条款：

甲方（卖方）： （印） 身份证号：

住址： 电话：

年 月 日

乙方（买方）： （印）身份证号：

住址： 电话：

年 月 日

第五篇：拆迁方案

秦岭太白山国际生态旅游度假产业新区

征地拆迁工作方案

为了切实做好秦岭太白山国际生态旅游度假产业新区(以下简称产业新区)建设用地征地拆迁工作，保障新区开 发建设顺利进行，维护群众合法权益，根据《中华人民共和 国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《陕西省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》及《陕 西省建设项目统一征地管理办法》、《眉县统一征收(用)土 地办法(试行)》等有关法律政策规定，按照《秦岭太白山 国际生态旅游度假产业新区总体规划》，特制定本工作方案。

一、指导思想

产业新区的征地拆迁工作在县政府统一领导下，按照公 开透明、积极稳妥、依法进行的基本原则，由太白山旅游区 管理委员会负责组织协调，汤峪镇人民政府具体实施，县级 相关部门密切配合，陕西太白山旅游建设开发有限公司积极 参与，结合实际、顾全大局，深入细致地做好土地征用拆迁 工作。

二、征地拆迁范围

依据产业新区总体规划和整体开发建设计划，建设用地 位于汤峪镇地域管辖范围，征地面积约127.33公顷(约合 1910亩)。具体由.睐西太白山旅游廷设开发有限公司提供用 地范围、·数据及标识，以县国土资源局勘界确认为准。

三、组织机构及一工作职贵

为了加强对征一地拆迁工作的组织领导，确保征地拆迁工

作顺利进节丁，县政府成立产业新区征地拆迁工作领导小组，.i要负责征地拆迁工作中的重大决策，协调解决征迁工.作中

出现的重人问题。

1、组织书L构: 第一组一长:(县委副书记、太白山旅游区管委会主任)组一长:(县委常委、常务副县长)副组长:县政府副县长)(县政府副县长)(太白山旅游区管委会副书记、副主任)(陕西太白山旅游建设开发有限公司总经理)成员单位:县国土资源局、县公安局、县民政局、县人 力资源和社会保障局、县电力局、县电信公司、县移动公司、县联通公司、县广电网络中心、汤峪镇人民政府、太白山旅 群麟嘴瑟瑟蓄睁!;卜

游区管理委员会、陕西太白山旅游建设开发有限公司、陕西

省石头河水库管理局负责人。

征地拆迁工作领导小组下设办公室(以下简称征迁办)，负责协调解决征迁工作中的各种问题。征迁办主任由 同志兼任，副主任由汤峪镇人民政府镇长太白山旅 游区管委会综合执法办主任、陕西太白山旅游建设开

发有限公司副总经理担任。办公地点设在太白山旅游 区管委会，工作人员从相关单位抽调。‘、2、成员单位工作职责: 太白山旅游区管委会负责征地拆迁过程中的组织、协调 工作。

汤峪镇人民政府负责制定本乡镇征地拆迁工作实施方 案，做好并完成土地补偿协议的签订、地面附着物清点清理、拆迁安置、宣传动员、环境保障、维护稳定等工作，县国土资源局负责征用土地的丈量勘界.、土地类型确 认、土地手续办理工作。

县人力资源和社会保障局负责提供被征地农民安置就 业、生活保障的政策支持。

县民政局负责提供被征地农民生活保障的政策支持。

县公安局负责征地拆迁过程中的环境保障工作。

县电力局、县电信公司、县移动公司、县联通公司。县 广电网络中心负责征地区域内所属杆线的迁移、拆除工作。

陕西太白山旅游建设开发有限公司负责资金的筹措工 作。

一陕西省石头河水库管理局负责征地区域内七支渠暗渠 改造工作。

四、征地拆迁补偿认定

1、土地补偿认定

根据《陕西省实施<中华人民共和国土地管理法》办法》 和《陕西省征地补偿办法》等有关规定，结合实际，本次征 收土地补偿标准按照县政府出台的相关文件执行.土地类型 参照新修编的《眉县土地利用现状图》认定.2、青苗及地面附着物清点认定

征地范围内的青苗及地面附着物补偿依照征迁办、镇政 府、相关村组与农户现场清点核实后认定。自征地公告发布 之日起，凡属抢种的青苗、抢建的建筑物和构筑物以及擅自 增加的生产设施一律不予补偿。果园套种的农作物不予补 偿。

3、房屋拆迁认定

（1）宅基地登记发证为一院一户的，按一户搬迁户确认。（2）宅基地登记发证为一院居住二户及二户以上的，仍按一户搬迁户确认。

（3）未办理宅基地登记发证的，有审批手续的按搬迁 户确认.无手续的不予确认。

（4）符合宅基地审批条件且确实分户的(以户口本为 准）确认新分支户。

（5）子女在本组已拥有宅基地、独立居住的老人不确 认为搬迁户。

五、工作步骤

1、由太白山旅游区管委会与陕西太白山旅游建设开发

有限公司协商起草《征地拆迁工作方案》和《征地补偿标准》，并报县政府研究批准.2、根据县政府批准的《征地拆迁工作方案》及《征地 补偿标准》太白山旅游区管委会与陕西太白山旅游建设开 发有限公司签订征地拆迁协议，按协议预支征地拆迁款项。

3、从征地拆迁预支款项到账之日起，5日内由征地拆 工作领导小组发布征迁公告，进行政策宣传。

4、太白山旅游区管委会与汤峪镇人民政府签订土证 用拆迁协议书。

5、以汤峪镇人民政府为组织实施单位，与被征迁村组 进行土地征用拆迁协议洽谈、签订工作，其他相关成员单伯 协助配合。

6、一县国土资源局、征迁办、汤峪镇人民政府联合对征 地拆迁范围内土地类型、土地所有权、地界进行确认丈量。对拆迁户情况、青苗及地面附着物进行清查、清点后，以户 为单位登记造册。

7、依据征地补偿标准、协议及登记册，核算补偿总费 用，制定征地拆迁补偿款支付计划。兑付土地补偿款项及地 面附着物补偿费，并清理地面附着物，圈建围墙。

8、由征迁办对征地拆迁地块范围练一组织验收，并形 成验收意见书。验收标准如下: ①征迁地块自然平整(山坡地除外);

②拆迁地块无建筑垃圾;③征地拆迁地块范围内构筑物、电力、通讯、管道、电 缆等，包括地上地下一切设施拆除、移除完毕。

9、验收工作结束后，由征迁办将征地拆迁协议书等所 有资料，统一整理、归档并交太白山旅游区管委会及陕西太 白山旅游建设开发有限公司存档。

六、工作要求

1、各相关单位要切实把征地拆迁工作作为一项重点工

作来抓，制定切实可一行的工作方案，确保2011年3月底前

完成征地拆迁工作任务。

2、各有关单位应全力支持、配合征地拆迁工作，及时

解决征地拆迁工作中遇到的问题和困难。

3、各征地拆迁工作组要深入实际进行调查研究，详细

掌握有关情况，切实做好征地拆迁村组和群众的动员、宣传 工作，取得群众理解和支持，确保如期完成征地拆迁工作。

4、严格依照《中华人民共和国土地管理法》、《陕西省 实施<中华人民共和国土地管理法>办法》等法律法规和政策 规定，依法实施征地拆迁、补偿安置工作，切实维护群众的 合法权益。

5、实施合理的征地拆迁方式方法，对可能影响社会稳 定的不利因素全面排查，进行风险评估，制定相对预案，避 免群众上访事件的发生，确保社会稳定二

6、征迁办按照法律法规和政策开展工作，坚持实事求 是的原则，杜绝弄虚作假、虚报瞒报等现象发生。