江阴金地置业发展有限公司融资报告

第一篇：江阴金地置业发展有限公司融资报告

江阴金地置业发展有限公司

申请贷款报告

（一）公司简介：

江阴金地置业发展有限公司成立于2009年，位于江阴市临港新城经济开发区（澄西卫星城）核心地段，（申港）港城大道621号。（朱家湾桥）注册资本5000万元。主营房地产和商业综合市场开发与经营为主，具有房地产开发二级开发资质。公司总经理叶德佑，现年50岁，具有20多年文化用品和礼品市场开发经营经验，在全国各地有庞大的生产厂家及经营大户，丰富的人脉资源及招商团队。1993年参与全国第一家中国礼品城（在温州龙港）开发和经营；现年产值80亿元。早年参于浙江义乌全国最大商贸城经营。两位董事鲍克处、叶德佐两人起步于浙江温州，曾于2006年12月在温州龙港共同开发“华府银座”高档商住楼，建筑面积11万㎡。2010年10月又在温州龙港开发“财富广场”商、住综合体项目，建筑面积15万㎡，成功引进了世界500强商业大润发超市。

公司于2010年11月，竞标取得A地块73.25亩土地，开发高档、新型、复层式、中小户型住宅小区，总建筑面积15.7万㎡。竞标取得B地块51亩，开发苏南地区最大的文化用品礼品专业一级批发市场，总建筑面积10万㎡。该项目已被立为江阴市重点商业项目之一。

（二）项目概况：

1、项目位置：

本次申贷项目是目前在建项目A地块第一期—香缇半岛住宅小区。项目位于江阴临港新城核心地段申港港城大道621号。沿街商铺面朝港城大道，交通十分便利，有多条公交车线路站头设立，距江阴市区和常州市区中心各只有10分钟车程，周边有本项目大道对面，中国房地产百强企业、上海中华企业开发的“上城铂玨”高档别墅住宅区，总建筑面积约45万㎡。欧洲花都、翡翠城、东港小区、映像江南、中国百强房开企业金科房产开发的锦绣天成、春申莊园、书香门第、领航城等多个大型住宅小区，周边生活服务配套设施有临港新城医院（紧邻项目旁边目前已动工建设的江阴市第二人民医院）江苏省著名的江阴市高级中学、实验小学、英桥国际学校、临港新城实验幼儿园、春申老人颐养中心、南华中等专业学校、汉皇国际大酒店、农贸市场、临港开发区规划展览馆、五大银行、购物大超市都有配套齐全。体育主体公园、健身养生—申港大公园：面积400多亩的沿着对面港城大道水系核心区中央生态公园已建成。紧邻我们香缇半岛住宅和礼品城的中央公园边上广州商户开发的———中翔城市综合体项目已购土地明年准备动工建设。还有合和百客城商业和娱乐于一体另有金马文化园、孕妇全程服务中心等项目，临港新城行政中心大楼都已规划部署。

江阴金地A地块开发本项目香缇半岛住宅小区旨在打造年轻人刚需的中、小户型、高档、新型、跃层式，绿化率50%以上住宅小区，吸引年轻人刚需购房。

紧邻旁边的B地块位于港城大道和亚包大道十字路口，开发苏南地区最大的文化用品礼品一级批发市场，填补该区域商业空白。

2、经济指标

A地块住宅小区“香缇半岛”占地面积48833.24㎡，容积率2.6，规划总建筑面积156966㎡，计容积率面积126966㎡（其中15000㎡商业，底层商铺层高5.6m，可分为两层使用，买一层得两层。）共有12幢高层及2幢多层。其中16-18层6幢，22-26层6幢，3-6层2幢组成。

B地块苏南国际文化礼品城，占地面积34001.26㎡，容积率2.5，规划总建筑面积100000㎡，计容积率面积85000㎡，其中：特大、大、中、小铺位共700多个。商铺层高5.1m可分成两层使用，买一层得两层，办公用房3000㎡，有酒店式公寓1幢，小户型配套住宅2幢，共有6座楼号组成。

（三）、市场分析

江阴市简称“澄”总面积占987.53平方公里，总人口200多万外来人口80多万。华夏A股第一县级市，工业总产值接近7000亿10多家企业跻身中国500强，100多个产品市场占有率全国第一、人均国内总产值超过3万美元，养老医疗社会保险覆盖率达100%。被誉为国际花园城、国家级生态城市、中国最具幸福感城市、中国人居环境示范奖、国家级低碳示范区、国家级安全社区、国家卫生城市、国家环境保护模范城市、全国优秀旅游城市、国家园林城市、国家和谐管理城市、国家人居管理示范奖、亚洲都市景观奖等。

为顺应江阴市新一轮开发趋势和滨江花园城市的推进，临港经济开发区已成为江阴市城市副中心。经济发展重要板块，临港新城经济开发区区域面积188平方公里，常住人口20多万，外来人口15万，区域内大小工业企业有7000多家，支柱产业是，港口物流、新能源、机械设备。另有24公里长江岸线，占江阴市总人口1/

6、土地1/

5、有1/3销售、1/3投入、1/2外资、100%的集装箱。随着滨江花园城市澄西卫星城建设的推进，临港新城行政中心的定位，临港新城核心区人口入住率不断扩大，目前所刚需人群中、小套型置业房源。

1、附近高中学生房

2、年轻人结婚房

3、刚出来工作不久的年轻人

4、中高收入的当地企业主

5、周边社区业主的眷属

6、以收取租金和资产溢价为目的投资客。

7、周边企业管理人员及工人置业

8、老房拆迁户。

目前附近市场上在售房源高档别墅总价350万—400万元。特大户型170㎡—180㎡—250㎡平层式套房房源，总价都在120万元以上—200万元以上一套房源。

江阴金地公司针对购买市场所需，A地块开发的“香缇半岛”住宅和沿街商业于一体，实惠价位，中、小户型人车分流、绿化率达50%的高档跃层式住宅小区，该项目分两期开发，第一期沿街商铺约50间，住宅465套（其中90㎡-98㎡，200多套跃层式房型赠送面积高达50-60㎡左右有四房，内有走入式衣橱带卫生间、二厅、三卫、一厨房、上下两层前面都有阳台后有露台作为空中花园）。（120㎡-130㎡，250套跃层式的房型赠送面积高达65㎡-70㎡左右，四室、三卫、两厅、一厨房、上下两层双阳台，后有露台作为空中花园。房间内有走入式衣橱带卫生间。）沿街商铺共两层，一层商铺层高5.6m可分做两层、买一层得两层。跃层式住宅90-98㎡小户型均价在8500元/㎡左右，总价在80万元左右壹套。小部分平层式90㎡-96㎡住宅均价6700元/㎡左右，总价60万元左右壹套。跃层式住宅120㎡-130㎡中小户型均价8000元/㎡总价在100万元左右壹套。沿街商铺可售1.5万元/㎡。

通过对周边住宅市场价格，建成品质等因素进行分析、我们对项目未来销售价格进行了预测:香缇半岛第一期项目可实现销售5.5亿元（其中60000㎡住宅跃层式和部分平层式均价在8000元/㎡左右可售4.8亿，商业4500㎡均价在15000平方米左右可售0.7亿）

B地块（商业用地）也是临港新城核心区域，紧邻住宅小区香缇半岛。项目是苏南国际文化礼品城，借鉴我们温州龙港“中国礼品城”经验的基础上开发的，填补了苏南地区文化礼品专业大型批发市场的空白。预计2-3年后年产值30-50亿，5年后可达80亿元。该项目是临港新城目前唯一的大型一级批发商业体，建成后带动周边及整个临港新城经济的飞跃。目前该项目基础打桩已竣工，预计地面建筑在2014年下半年开工，本礼品城是集批发、带零售、仓储、配送、品牌代理、产品展示推广、电子商务网购平台，配套集散服务于一体的文化用品，礼品采购批发中心，服务配套用房有、商业酒店式公寓1幢，小户型平层式住宅2幢。该项目预计总投资5.2亿元，市场预计销售:53000㎡商业均价在11000元/㎡，7000㎡的沿街商铺20000元/㎡（保守价），2幢总可售面积25000平方米小户型配套平层住宅均价在6000元/㎡;可实现销售额共计8.8亿元。

（四）资金安排：

1、B地块：苏南国际文化礼品城预计总投资5.2亿元。土地获得价款5200万元，开发投入800万元。

A地块：香缇半岛住宅小区预计一至二期总投资7.2亿元。土地获得价款11200万元，开发投入10800万元。

2、公司总投入资金3亿元：其中土地获得价款和已建设香缇半岛住宅第一期（分两期）部分工程款及费用已支付，后续由公司及在售项目资金回笼支持。

3、目前申贷计划安排：

A地块住宅（部分商业）占地面积48833㎡（73.25亩），土地证号[澄土国用(2011)第1916号]，容积率2.6，地上建筑面积126966㎡（其中商业面积15000㎡），地下建筑面积14903.78㎡分两期开发。

4、第一期已开发建设的土地二分之一土地24554㎡（36.83亩），地上建筑面积63710.24㎡。地下室面积14903.78㎡，共计建筑面积78614.02㎡。建筑楼号1#、2#、3#、10#、11#、12#六幢18-26层的高层住宅，14#一幢三层商业会所（营销中心及办公、住宿），主体已竣工验收、窗户、栏杆、外墙保温、真石漆预计在9月份全部完工。

已领取建筑号1#、2#、3# 3幢高层住宅预售许可证。2013年12月份已开盘销售。10#、11#、12#3幢高层已领取预售许可证，预计在2014年底开盘销售。

5、本次申请贷款0.6-1.6亿元人民币，周期2-3年。

融资土地及房地产抵押说明：

1、抵押商品房房地产面积：27352㎡香缇半岛住宅一期未领预售证3幢高层中、小套型（跃层式）【建筑号11#幢（12-13单元）、10#幢（15-16 单元）、12#幢（17-18单元）】

2、抵押土地面积（香缇半岛二期未建设土地）：24279㎡（约36.42亩）宗地代码：320281006042GB00356

详见房地产和土地预评估报告

6、还款来源

还款来源为A地块香缇半岛住宅一期项目销售回笼资金，B地块礼品城为还贷作出一定的财力保障

江阴金地置业发展有限公司

2014年09月08日

第二篇：江苏恒升置业发展有限公司2011工作总结

2011工作总结

2011年很快就要过去了，回首过去的一年，在各级领导的直接关怀和大力支持下，恒升置业全体员工围绕“恒盛花苑”工程建设，科学策化、精心实施，充分发挥了大家的主观能动性。“恒盛花苑”工程1-5号楼建筑面积为：30500平方米，单位工程基本结束，进入园区道路铺装工序，基本实现了一期工程年底上房的预期目标。现就2011的工作情况总结如下：

一、前期策化是项目开发的关键

“恒盛花苑”小区，是公司党委、董事会为公司员工改善居住条件所打造的形象工程，其大家的期望值相对比较高，项目的前期策化是决定项目开发成败的重要环节，为了把“恒盛花苑”建成风格独特、功能齐全、风景秀丽、环境幽雅、新沂一流的美好家园，恒升置业全体员工广泛吸取成熟的经验，边收集建设成功的素材及案例，边学习相关的业务知识及方针政策，为“恒盛花苑”工程方案的规划设计提供了大量的主导意见及合理化建议：

1． 房型好的住宅设计应体现舒适性、功能性、合理性、私密性、美观性和经济性：为此，我们对设计院的设计方案进行了认真的对照与分析，对方案图上的每个户型布局根据其相应的功能要求，进行了房间轴网的优化规整；多层主体结构采用异型柱剪力墙结构，避免了框架结构过多的梁、柱对空间视角的影响；对不合理的给排水管线、配电箱位置进行了必要的调整，使其住宅户型布局更加合理、舒适、宽敞明亮、方便使用。

2． 1#楼地下室层高设计原为：5.9m，不利于主体结构的稳定、空间浪费严重，建议把层高5.9m改为2层并分隔到户后，既解决了全部住户独立贮藏空间的问题，又强化了主体结构的稳定性，净增价值：60万元。

3． 1-8#楼地下室及人防配电室原设计均为地下2层结构，施工难度大、投入代价高，经研究调整配电布置方案后，取消了地下2层结构的方案，增加使用面积121 m2，净增价值：60万元。

4． 7#、8#住宅楼与门面房错层设计方案，经建议调整方案后，多出4套住房、建筑面积372m2，净增价值：120万元。

5． 2-8#楼楼梯间顶部净空原设计高度为7m，经建议增设一层楼板后，使每个楼梯间新增可用面积13m2，2-8#楼16个楼梯间增加建筑面积计：298 m2，净增价值：40万元。

6． 2#、3#楼6层1室2厅，在没有影响外观效果的情况下，建议改为2室2厅后，增加建筑面积：30 m2，净增价值：6万元。

7． 7#、8#楼原设计均为2室2厅，经建议东单元修改为3室2厅后，方便了客户选择的范围，增加建筑面积176 m2，净增价值：35万元。

二．合同管理是项目管理的核心

合同管理是控制工程质量、进度和造价的重要依据，运用科学的管理方法和质量保证措施，严格约束承包人按照图纸和技术规范中写明的材料性能、施工要求和允许精度等有关规定进行施工，有效降低了质量隐患，减少事故的发生：

1．恒升置业严格实行招标选择合作单位，集体参与考察、询价认价、比价采购，力求公开透明。在铝合金门窗、防盗防火门、干挂石材、太阳能热水器、人防通风等材料设备采购过程中，围绕其性能与价格收集了大量的技术规范及价格信息，建立健全了相应的合同管理档案，以合理的价格采购到最优质的材料及服务，有效控制了工程建设成本。在施工图审查、招投标运作过程中、施工许可证办理、自来水供给、有线电视进户等过程中，发挥了友好协作关系的作用，节省开支俞100万元。

2．在合同起草和具体内容上，尽力实现公司利益最大化，充分体现了公司价值的取向，保障合同条款的实施。

三．质量管理是项目管理的首要任务

1． 把质量目标贯穿于勘察设计、招标采购、施工安装、竣工验收各个阶段，是“恒盛花苑”工程建设质量管理与控制工作的重要任务之一：在与建筑工程总包单位签订的施工合同中，要求单位工程全部达到徐州市优质结构工程，其中不少于四幢达到市优“古彭杯”，并制定了相应的经济奖罚措施，为“恒盛花苑”小区建设制定了明确的质量目标；太阳能热水器是热能利用强制要求的项目，坡屋脊上位置小、布置难度大，在施工前我们规划设计，预埋钢架基础，使其安装牢固、安全、整齐。

2． 在施工过程中，广泛听取大家的意见，与大家一起研究施工方案，始终“以人为本”，充分调动人的积极性，努力避免人的工作失误。使参建工程的总包、分包单位牢牢树立“百年大计，质量第一”的思想，以优秀的工作质量创造优质的工程质量。

3． 施工质量控制是一个涉及面广泛的系统过程，施工过程的作业工序质量控制，是工程项目实际质量形成的重要过程。坚持严格按照施工图纸、技术要求、相关标准、规程规范，进行图纸会审、技术交底、检查、改进、验收，坚持事前、事中、事后过程质量控制，确保施工过程得到了有效的控制。

4． 在协调管理好总包、分包单位的基础上，检查督促监理、施工方的工作质量，实行施工方作业者自控与业主、监理、设计、质检站监控的方法，形成逐级控制的完整管理链，对每一道工序质量都必须进行严格检查，当上一道工序质量不符合要求时，绝不允许进入下一道工序施工。

5． 施工过程中对施工平面布置的基准、标高、现浇砼结构、房间开间尺寸、方正、装饰装修材质等关键工序，设置质量控制点实行重点控制：小区雨污排水系统因人防工程埋深浅，致使排水纵向坡度小不利于排水，施工时改为向西、向南两个出口，提高了纵向排水坡度，大大改善了排水问题；在±0.00高程基准的控制中，为了平衡周边高程的关系，反复核实高程的基准，是小区排水与其外部的高差达到合理的效果。

四．进度控制是项目管理的重要目标

1．每周一上午9：00准时召开工程例会，及时互通工程信息，调度工程进度，严格审查关键线路的施工进度方案，在确保工程质量的前提下，控制工程的总进度计划。

2．要求施工单位必须结合工程特点及施工合同工期要求，合理配置工程技术人员及施工人员进行施工，合理编制上报总施工进度计划、月施工进度计划及周施工进度计划。

五．安全管理是项目管理的头等大事

“恒盛花苑”工程，楼层高、人防地下深度深、交叉作业多、场地小、施工难度大，如何保证文明、安全施工是项目管理的头等大事：首先贯彻“安全第一，预防为主”的方针，在总包、分包协议中明确安全管理职责，落实安全生产责任制；督促施工单位制定切实可行的安全施工措施，加强安全文明施工的监督管理力度； 坚持从高处作业、交叉作业、施工用电、洞口、起重等建筑业容易发生的危险源抓起，堵决事故的发生。自2010年动工至今没有发生一起人身设备伤亡事故，“恒盛花苑”工地一直被新沂市建工局树立为省、市安检模范样板工程。

六.销售方面

1、在销售活动策划好后，我们加大政策宣传，对公司内任何人、任何领导一视同仁，需补差价一律兑现。由于政策宣传快，政策执行好，在很短时间内，一期工程212套房屋销售完毕。

2、为保证销售后资金及时到位，我们加强与新沂市住房公积金管理处，新沂市建设银行联系，经过我们多方面工作，住房公积金贷款基本到位。由于今年不断出台大的调控政策，商业贷款我们正在想方设法努力工作中。

七.加强与市动迁办联系共同工作

在这期间动迁办与我们夜间工作走访搬迁经营户百余次，终于顺利完成了钢材市场搬迁，为保证公司二期工程建设顺利进行打下坚实基础。

八．存在的不足

过去的一年中在公司全体员工的共同努力下，克服了拆迁困难、施工场地小、人手不足、工期紧的重重困难，取得了一些成绩，但仍存在许多不尽如意之处，主要有以下几点：

1、工程进度控制比计划进度偏慢：如铝合金窗的安装、石材干挂等分包工程，人力不足影响总工期。根据总进度计划增加人力物力及时调度。

2、施工质量尚有需要改进的地方。

3、对工程施工管理中影响工期、质量的问题，经济处罚力度不够。

九．2012年工作计划

1．计划2012年1-4月份完成一期工程园区绿化及道路铺装任务。

2．7、8#楼于2011年9月28日动工，计划2011年12月31日前主体结构施工到2层，2012年6月15日封顶，10月30日单位工程竣工验收。

3．计划2012年10-12月份完成二期工程园区绿化及道路铺装任务。

措施：

1、强化质量意识，坚持“质量第一”的原则。合理安排施工计划，积极稳妥，安全、优质、高效按期完成。根据实际情况适时调整工作步骤。

2、进一步明确岗位责任制，严格执行规范、标准和相关操作规程，按照合同条款和设计图纸精心组织施工。合理使用人力、物力、财力等生产要素。要求施工单位跟各个施工班组签订任务保证书，奖惩分明。

3、施工过程中严格执行样板指路原则和“三检制度”。

4、强化安全意识，对施工现场的人员、机械、施工用电，层层落实到施工班组，切实做好安全工作。

同志们、同事们，2011年已成为历史，新的一年已经开始。我相信在认真总结过去经验教训的基础上，我们公司全体员工继续改正工作中缺点，以崭新的工作面貌和更大的干劲去迎接新的战斗。新的一年工作仍很繁重，但对我们来说，既是挑战又是机遇。2012的曙光已经向我们招手，让我们团结起来为完成公司董事会、党委交给我们的任务而努力奋斗吧！

江苏恒升置业发展有限公司

2011年12月16日

第三篇：合肥信政置业发展有限公司

合肥信政置业发展有限公司 100%股权转让项目招商推介材料

合肥市产权交易中心

二〇〇八年元月

目录

1.企业简介............................2

1.1 历史沿革........................2

1.2 产权构成........................2

1.3 开发项目土地取得及土地性质.................2

1.4 立项情况........................3

1.5 经营范围........................3

1.6 企业资质情况........................3

1.7 人员情况........................3

2.组织管理............................3

3.资产负债及经营情况......................4

3.1 资产负债........................4

3.2 土地使用权一览表（见附表）.................4

3.3 房屋建筑物一览表（见附表）.................4

3.4 经营情况........................4

4.项目运作............................5

4.1 项目名称及规模....................5

4.2 一期工程进展情况.......................5

4.3 一期住宅销售情况.......................5

4.4 二期项目推出计划.......................5

4.5 二期项目准备工作.......................6

4.6 项目优势........................6

4.7 所获证书及奖项....................6

1.企业简介

1.1 历史沿革

合肥信政臵业发展有限公司（以下简称“公司”）成立于2004年7月14日，是由合肥兴泰信托有限责任公司与合肥政务文化新区开发投资有限公司共同出资组建的国有股份制企业。

1.2 产权构成公司注册资本2000万元人民币，其中：合肥兴泰信托有限责任公司投资1600万元，占80%股份；合肥政务文化新区开发投资有限公司投资400万元，占20%股份。

1.3 开发项目土地取得及土地性质

2004年9月27日公司通过挂牌方式，在位于东流路以南、怀宁路以西，政务文化新区内购臵68.1亩（45400.22㎡）土地，土地编号“ZWQTB-026”，其中：代征道路7362.67㎡，地块性质为商业性用地。2004年10月10日，合肥市国土资源局与合肥信政臵业发展有限公司签署了《国有土地使用权出让合同》。

2005年8月18日，在政务区召开的“ZWQTB-026地块项目”规划方案专家评审会上，与会专家根据国家相关政策，结合政务区的发展现状，经过项目论证，一致同意对该地块用地性质进行调整，并要求通过政务文化新区网站对外公示。

在履行报批后，根据规划批准，该地块的用地性质变更为综合用地。地块分为A、B两块，A地块18827.84㎡,为住宅用地，年限70年；B地块19209.71㎡，为商业用地，年限40年。批

准作为公司项目的开发用地，用于开发住宅、较高档写字楼及酒店式公寓。

1.4 立项情况

项目首次完成立项批复是2005年2月3日，后因土地性质变更，于2005年10月7日重新正式批准立项[合政新区指办（2005）88号]；2006年1月24日通过总平设计方案（合政规审书028）。项目商办用地21150㎡，商办建筑总面积约100080㎡，容积率4.09，建筑密度23.3%，绿化率39.0%；住宅用地24250㎡，住宅建筑总面积76500㎡，容积率2.51，建筑密度22.8%，绿化率41.2%。

1.5 经营范围

公司经营范围包括：房地产开发、销售；道路绿化工程；建筑材料、装潢材料、灯具销售；室内外装潢；物业管理；旅游咨询。

1.6 企业资质情况

公司的房地产开发经营资质为暂定级别（合建发[2005]102号）。

1.7 人员情况

公司现有在册职工22人。拥有各类专业技术人员6人，其中中级职称3人。

2.组织管理

公司经过三年多的运作，始终秉承“为企业创造财富，为社

会创造效益”的经营理念。“天鹅湾花园”一期住宅一经面市即受到市场的青睐，大大提升了“天鹅湾花园”品牌及公司的知名度。

公司自成立以来，能严格按合同规定及时支付工程款，同时积极配合施工单位和辖区街道做好安全施工、计划生育和流动人口的管理工作。不断加强员工培训，鼓励员工参加各种业务学习，及时了解新政策、新法规，努力提高全体员工的业务水平和综合素质，营造一个文明、和谐、向上的企业文化氛围和发展环境。通过组织健康向上的企业文化活动，丰富职工精神生活，增强企业凝聚力。

在机构设臵和人员配臵上，始终按照建立符合市场经济要求的现代企业制度要求操作。公司最高权力机构是股东会，下设董事会和监事会；董事会下设经营层，由总经理和副总经理组成。

3.资产负债及经营情况

3.1 资产负债

截止2007年11月30日，公司总资产33988万元，总负债25174.78万元，净资产8813.22万元。

3.2 土地使用权一览表（见附表）

3.3 房屋建筑物一览表（见附表）

3.4 经营情况

公司2006销售收入995.48万元，2007年1-11月份销售收入12751.76万元。

4.项目运作

4.1 项目名称及规模

在项目规划时,公司将项目分为二期,即住宅部分、写字楼及酒店式公寓部分。该项目名称为“信政〃天鹅湾花园”，一期为住宅建设，4栋高层住宅商品房（3栋18层、1栋26层）及地下车库等；二期为商业建设，包括2栋26层办公楼，1栋18层公寓（办公楼主楼26层，地下2层，建筑高度98.15米；酒店式公寓18层，建筑高度58.55米）。

4.2 一期工程进展情况

一期工程于2006年2月8日正式动工建设，建筑面积7.6222万平方米。截止2007年12月底，四栋住宅楼及地下车库的主体工程已全部完成，目前，正进行室内安装工程，工程将于2008年9月底竣工交付。一期工程已累计完成投资17130万元；完成产值8940.06万元。

4.3 一期住宅销售情况

一期住宅销售工作目前已接近尾声，一期住宅自2006年10月一经推出，即受到投资者的青睐，自开始销售至今，3#、4#、5#楼270套住宅已全部售出，6#楼208套也仅余极少部分待售。截止2007年11月30日，实现销售收入 13747.24万元。

4.4 二期项目推出计划

在全面开发、销售一期住宅的同时，公司已着手办理写字楼、酒店式公寓开发建设的前期各项准备工作。经公司董事会研究，计划在结合市场需求的情况下，当有效客户达到30％时，即办理写字楼的相关证照，确定开工时间，随时准备开工建设。

4.5 二期项目准备工作

原计划在2007年内动工兴建二期工程，后因多种因素导致该计划滞后，现二期工程正在设计和待建之中。

4.6 项目优势

“信政.天鹅湾花园”所处地理位臵绝佳，它南临1000亩天鹅湖水域，北与政府办公楼咫尺之遥，东与大剧院一路相隔、西与政府宿舍相邻，可谓绝版地段。

4.7 所获证书及奖项

★2006年获合肥市“精品户型奖”——由安徽商报、合肥市房地产开发办联合颁奖；

★2006年获合肥市“最佳媒体推介奖”——由安徽商报、合肥市房地产开发办联合颁奖；

★2006年“电气化家居设计典范楼盘”——由建设部住宅产业化促进中心、中科协科学技术普及部联合颁奖；

★2007年合肥“最值得期待的楼盘——人文和谐奖”——由合肥晚报社、合肥电视台、新地产交易网联合。

第四篇：天津汇展城置业投资发展有限公司(筹)简介

天津国家会展中心商业配套项目简介及招聘计划

一、项目简介

天津国家会展中心项目是商务部继广州和上海后，第三个和地方合作建设的国家级大型国际会展中心。天津国家会展中心商业配套项目（简称“本项目”）是天津国家会展中心项目的重要组成部分，位于津南区海河中游地段，占地面积约160公顷，预计总投资超过200亿元，它的建设将满足会展项目多功能、综合性建设的需要，在会展核心区周围建设相关的配套功能区，使未来建成的国家会展中心集会议、会展、旅游、餐饮、商业等于一体，实现区域的综合开发。

本项目将由天津城市基础设施建设投资集团有限公司（简称“城投集团”）承担投资、开发、建设、运营任务，并计划采取独立法人公司运作模式。城投集团由天津市委市政府于2004年直接批准成立，专司重大城市基础设施的融资、投资、建设职责，注册资本为677亿元，位居天津市大型国有企业之首。城投集团围绕“城市路桥、轨道交通、环境水务、城市综合开发”四大核心业务板块，逐步构建了“公益性项目实施政府采购，经营性项目实施特许经营”的市场化收益模式，建立了在资本市场实现直接融资的通畅渠道，顺利将天津的城市资源优势转化成为资金优势。

现本项目组面向高校招聘全日制国家统招本科及以上学历符合条件的学生，应聘者经面试合格后，将与项目公司签署劳动合同。

二、招聘计划及资格要求

根据项目发展需要，2013年拟面向高校招聘全日制国家统招本科及以上学历土木工程、城市规划、建筑学、工程管理、营销策划等相关专业2013或2014年毕业生。

应聘者应品行端正，具备吃苦耐劳的品质，身体健康，政治表现良好，未受过任何处分，服从分配并遵守公司各项规章制度；具有较强的组织协调能力、语言文字表达能力，身体健康，具有良好的心理素质，能承受一定的工作压力；具有良好的适应能力、学习创新能力、独立工作能力和团队协作能力。

三、报名方式及要求

1、本次招聘统一采取网上报名方式。有意者请将个人简历及相关应聘资料发至tjhzcrl@tjmic.com.cn。不接受任何其他方式报名。

2、经审核符合条件者，公司将通过电话方式与应聘者联系，谢绝主动来电来访。

3、应聘者个人信息仅用于此次招聘及公司备选人才信息库，公司将对所有应聘者信息予以保密，应聘材料一经寄出恕不退还；

4、应聘者应对申请资料信息的真实性负责，如与事实不符，公司有权取消其录用资格；

我们期待您的加盟！

天津国家会展中心商业配套项目组人力资源部

第五篇：福建省人民政府关于同意福州新港江阴铁路支线发展有限公司海域使

【发布单位】福建省

【发布文号】闽政文〔2009〕102 号 【发布日期】2009-04-16 【生效日期】2009-04-16 【失效日期】 【所属类别】政策参考 【文件来源】福建省

福建省人民政府关于同意福州新港江阴铁路支线发展有限公司海域使用申请的批复

(闽政文〔2009〕102 号)

省海洋渔业局：

你局《关于报请审批福州新港江阴港区铁路支线港湾站填海造地工程海域使用申请的请示》（闽海渔〔2009〕93号）文悉。根据《中华人民共和国海域使用管理法》等有关法律、法规的规定，经研究，同意福州新港江阴铁路支线发展有限公司使用福清市江阴镇江阴半岛西部46.9754公顷海域，填海用于福州新港江阴港区铁路支线港湾站工程建设。请严格按有关规定，给予办理相关手续。同时，要督促福州市江阴工业集中区管委会等相关单位，依法依规妥善处理群众信访反映的有关问题。

二○○九年四月十六日

本内容来源于政府官方网站，如需引用，请以正式文件为准。