房地产权属证书注销委托书

第一篇：房地产权属证书注销委托书

房地产权属证书注销委托书

委托人（甲方）

营业执照号：法人代表：

职务： 住址：电话： 被委托人（乙方）：

营业执照号：法人代表：

职务： 住址：

电话：

甲方拥有的房屋坐落于街道拆除范围内，甲方与乙方已达成搬迁补偿安置协议。甲方现委托乙方办理下列房地产权属证书注销相关手续，代理权限为：全权代理，包括填写申请表、提交资料、补交税费、办理注销登记手续等。代理时间为自签署本委托书之日起至注销手续办理完毕之日。

拟注销房地产权属证书：

房地产证，证号：；

土地房产所有证存根，证号：； 房屋所有权证，证号：；

集体土地建设用地使用证，证号：； 其他，证号：；

委托人：

被委托人：

法定代表人：

法定代表人： 委托代理人：

委托代理人：

订立时间

****年**月**日

第二篇：房地产权属证书注销委托书

房地产权属证书注销委托书

委托人（甲方）：

身份证号：

或：（营业执照号：法人代表：职务：）

住址：电话：

甲方拥有的房屋坐落于XXX街道XXX拆除重建类城市更新项目拆除范围内，甲方与乙方已达成搬迁补偿安置协议。甲方现委托乙方办理下列房地产权属证书注销相关手续，代理权限为：全权代理，包括填写申请表、提交资料、补交税费、办理注销登记手续等。代理时间为自签署本委托书之日起至注销手续办理完毕之日。

拟注销房地产权属证书：

房地产证，证号：； 土地房产所有证存根，证号：； 房屋所有权证，证号：； 集体土地建设用地使用证，证号： 其他，证号：；

委托人：被委托人：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

订立时间年月日

第三篇：房地产权属证书解读

我国目前实行的是全国统一的房地产权属证书制度。

我国的房地产权属证书是由中华人民共和国建设部和中华人民共和国国土资源部统一制作并监制的。我国有的地方实行的是房屋所有权证书和土地使用权证书分开的制度，有的实行的是二证合一的制度。在二证合一的制度下房地产权属证书就指房地产所有权证；在二证分开的制度下房地产权属证书就指房屋所有权证和土地使用权证。

（1）房地产权属证书的效力：国家对房地产权属证书按统一规定制作，各地必须使用由建设部和国土资源部统一制作的房地产权属证书，其他部门、单位制作的证书无效，不受国家法律保护；但实行该规定前由各市、县人民政府房地产管理部门颁发的房地产权属证书仍然有效，受国家法律保护；

房地产权属证书是当事人享有物权的法律凭证，取得了房地产权属证书，就意味着当事人已经将自己享有物权的房地产按照法律规定办理了登记手续，将自己的房地产权利记载于不动产登记薄上，可以按照该证书确定的内容享有该不动产的权利，履行因此而产生的义务。

（2）房地产权属证书的种类：

一是房屋所有权证书，此类证书为实行房屋所有权和土地使用权登记分别制度的地方，国有土地上的房屋所有权证书在实践中被印制为红色的证书，以区别于集体土地上的房屋所有权证书。

房屋所有权证书，包括房屋所有权证书和房屋共有权证书、房屋他项权利证书三大类。，《房屋共有权证》、一般是房屋所有权人为二人或二人以上的情况下颁发领取的,《房屋他项权证》一般是房屋抵押权人、典权人持有的；另外，已购公房的房产证又区别为完全产权的房产证（成本价）不完全产权的房产证（标准价）。

二是土地使用权证书，实践中的土地使用权证书，包括划拨国有土地使用权证书和出让国有土地使用权证书。二者的区别是：

（一）划拨国有土地上的房地产转让必须遵循《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的审批程序，出让土地上的房地产在改变土地用途的情况下不需要办理额外的审批手续；

（二）划拨土地上的房地产和出让土地上的房地产在国家征收的情况下补偿的标准也不一样，划拨土地上的房地产在征收的过程中不存在土地使用权出让金的退还和补偿的问题，而出让国有土地上的房地产在征收的过程中存在补偿出让金的问题；

（三）划拨土地上的房地产不存在使用期限的限制，而出让土地上的房地产有使用期限的限制，具体的使用期限由法律规定，目前国务院规定住宅用地70年期限，商业用地40年期限，综合用地50年期限，工业用地30年期限，而且根据《中华人民共和国物权法》的规定，住宅用地使用权期限届满后，可以无偿延续；

（四）划拨土地是严格受法律控制的，只有法律规定的可以使用划拨土地的项目和单位才能使用划拨用地。

就交易的实践来看，商品房必须是以出让方式取得土地使用权的房地产，因此其土地使用权证书必须是出让国有土地使用权证书，经济适用房的土地使用权证书按照法律规定属于划拨土地使用权，其证书注明了土地使用权的取得方式为划拨，房改房实践中一般不核发土地使用权证书，但按照法律规定进行交易后，买受人在履行法定程序的情况下可以取得出让土地使用权证书，某些地方的危旧房改造核发的土地使用权证书为出让土地使用权，在另外一些地方则是划拨土地使用权，并对该类房地产权属按照房改房处理。

对划拨土地使用权上的房地产，在进行交易的过程中，则明确了经过补交土地使用权出让金的情况下，买受人可以获得出让土地使用权证书。

（3）房地产权属证书的颁发机关：

房屋所有权征收一般由直辖市、市、县人民政府房地产管理部门或建设部门颁发，未设专门房地产管理部门的市、县，暂由人民政府作为发证机关，并委托下属房地产管理单位具体办理房屋产权登记发证工作。土地使用权证书由县级以上地方人民政府核发，具体由人民政府的土地管理部门办理相关手续，以本级人民政府的名义核发土地使用权证书。

在实行房地产权利二证合一的地方，由当地人民政府规定的部门核发房地产权属证书。

第四篇：注销房地产证书授权委托书范文

注销房地产证书授权委托书

（适用有产权证书的房屋）

委托人： 身份证号码： 住址： 联系电话： 受托人一： 身份证号码： 受托人二： 身份证号码：

兹本人所有位于 片区的房屋（测绘编号为，地址为，面积为平方米，违法建筑申报编号为）已列入 片区改造项目搬迁范围。公司与本人就上述房屋搬迁补偿事宜，签订了《房屋搬迁安置补偿协议》（编号为）。

现 公司已按《房屋搬迁安置补偿协议》的约定履行了相关义务，现须办理上述房屋的房地产证注销手续。委托人现在不可撤销地委托受托人代为办理上述房屋的房地产权利证书注销事宜。

受托人办理上述事项的行为视同委托人的行为，受托人办理该事宜所产生的一切法律后果由委托人承担。

本委托书生效期间自委托人、受托人签字之日起，至办理完毕上述房屋的房地产权利证书注销事宜止。

特此委托。

委托人（签名/按指模）：

委托日期： 年 月 日

第五篇：公司注销委托书

公司注销委托书

委托方：__________ 受托方：__________

1、委托方委托受托方办理 有限公司注销事务。

2、委托方办理委托事务的权限与具体要求：。

3、委托期限:自____年__月___日至____年__月___日止。

4、受托方不得把本事务转委托给第三方办理。

5、受托方有将委托事务办理情况向委托方报告的义务。

6、委托方提供办理公司注销所需的有效证件必须真实可靠，否则由此造成的一切后果均由委托方承担。

7、受托方在办理过程中需要委托方提供相关证件及材料，委托方应及时提供，否则，由此造成的延期由委托方承担。

8、出现下列情况之一的，可延长办理委托事务的期限或停止办理：

a)主管领导出差不在当地签不了字的或因审批机关方面的客观原因造成不能按时受理的情况或政策性的变化。

b)委托方资料不全或所送资料不符合有关部门要求的。

c)委托期间政府突然下文不许办理上述委托事务所涉及内容的。

d)委托方不按本委托书第十二条结算方式付款的。

9、受托方收到委托方以下材料： 1)工商营业执照正、副本()套 2)国税登记证正、副本()套 3)地税登记证正、副本()套 4)组织机构代码证正、副本()套 5)备案公章：______________()份 6)_______________________()份 7)_______________________()份 8)_______________________()份 9)_______________________()份

10、以上材料仅供办理公司注销使用，如作其他用途，一切后果由受托方负责。

11、委托方支付受托方服务费合计人民币:_________ 元，大写：_____________ 元整。

12、结算方式：先预付服务费人民币：________元，大写：__________元整。余款待手续齐全交付时一次性付清。委托方自所有证照办完之日起十个工作日内结清余款，超过十个工作日，证照所有权归受托方所有。

13、委托方领证后如违法经营或用本执照进行非法活动引起各种后果由委托方自行承担，与受托方无关。

14、双方必须遵守本委托规定，按时完成委托事务。

15、本委托一式两份，双方各执一份。

委托方： 受托方： 代表人： 代表人： 身份证号码： 身份证号码：

年 月 日 年 月 日

拓展阅读：公司注销步骤

清算

公司不论是何性质的清算，均应依下列步骤展开：

1、成立清算组。

2、展开清算工作。

清算组自成立之日起接管公司，开展以下业务： 接管公司财产、了结公司未了业务、收取债权、清理债务、分配剩馀财产、注销公司法人资格并吊销营业执照。

3、通知债权人申报债权。

4、提出清算方案。

清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，拟定提出清算方案，报股东会讨论通过或者主管机关确认。清算方案的主要内容有：清算费用、应支付的职工工资和劳动保险费、应缴纳的税款、清偿公司债务、分配剩馀财产、终结清算工作。

在清算进行完以后，才能进行注销。

登记

1、注销公司国、地税登记证[2]

2、到公司主管工商局办理<公司注销备案>

所需资料有：公司营业执照复印件、公司股东会决议(内容就是注销公司，成立清算小组)、公司原始档案、到工商局领取表格。

(这两步可同时办理)

3、登报公告(登报45日后在去注销公司)注销登报公告需要到当地市级公开发行报刊办理。

注销公告需提供的材料1..营业执照副本复印件一份，2.公司注销股东会决议。

所需资料有：公司营业执照复印件、法定代表人身分证复印件、公告内容(**公司，准备注销请各债权债务人自见报45日内到我公司清算小组办理债权债务事宜)

4、登报45日后，再次到工商局办理注销申请

所需资料有：公司营业执照原件(正副本)、税务注销证明文件、公司股东会决议、公司清算报告、工商局领取的表格、公司原始档案

5、到质监局注销代码证

所需资料有：营业执照注销证明文件、代码证原件(正副本)

至此，公司注销完毕。

财产分配次序

支付清算费用[4]-》 发放职工工资、社会保险费用-》清缴税款-》清还债务-》股东分配