生产厂房三安全协议

第一篇：生产厂房三安全协议

湖南中锂新材料有限公司锂离子电 池隔膜基地二期扩建项目生产厂 房

（三）、动力站房建设工程

工程施工安全专项协议

发包人：湖南中锂新材料有限公司

承包人： 湖南双江建设工程有限公司

2016年04月06日

发包人（以下简称甲方）：湖南中锂新材料有限公司 承包人（以下简称乙方）：湖南双江建设工程有限公司

工程名称：湖南中锂新材料有限公司锂离子电池隔膜生产基地二期扩建项目生产厂房

（三）、新动力站房建设工程

为了切实加强施工现场安全生产管理，确保湖南中锂新材料有限公司锂离子电池隔膜生产基地扩建项目——生产车间

（三）、动力站房建设工程施工安全，保质保量、按时完成，预防施工过程中发生各类事故，依照《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《建设工程安全生产管理条例》及《湖南省建设工程质量和安全生产管理条例》的有关规定，双方本着平等、自愿的原则，签订本协议书。甲方和乙方均严格遵守本协议书规定的权力、责任和义务，为了确保施工现场的安全生产，特制定施工安全专项合同条款如下：

第一部分

责任、权利、义务

第一条 甲方安全责任、权利、义务

一、责任

1．贯彻落实国家及湖南省有关施工现场安全生产、文明施工的法规和管理规定，对施工现场进行全面的安全生产管理和监督检查。

2.不得对乙方提出不符合建设工程安全生产法律、法规和强制性标准规定的要求。

3.不得明示或者暗示乙方购买、租赁、使用不符合安全施工要求的安全防护用具、机械设备、施工机具及配件、消防设施和器材。

4.监督乙方确保安全设施与主体工程同步投入使用。

二、权利

1.甲方有权审核乙方提供的自身及委派的现场安全专（兼）职管理人员的资质（资格）证书。

2.对现场安全工作不称职的乙方安全专（兼）职管理人员，有权提出撤换建议。

3.对乙方施工现场的各种违章违规现象，有权进行处罚。按总包单位下发 的工地管理制度相关条例进行处罚。

4.有权检查乙方安全生产的各项规章制度、安全管理台帐和安全检查记录等，必要时存档备案。

5.督促乙方特殊工种操作人员建立档案并在甲方备案。

三、义务

1.甲方有义务向乙方提供与施工（安装）现场相关的地面设备、设施、建（构）筑物、地下管线（网）资料。

2.甲方有义务帮助乙方协调查找施工现场及毗邻区域内供水、排水、供电、供气、供热、通信等地下工程。

3.甲方有义务为乙方所提出来的其它合理要求和帮助提供服务。第二条 乙方安全责任、义务

一、责任

1.认真贯彻执行国家有关安全文明生产方针、政策、法规、条例、规程、规范等有关规定确保本工程施工全面安全完成。

2.乙方作为安装工程的分包人，是本工程的安装施工安全责任主体，依法承担相应的安全生产主体责任。乙方的法人代表是本工程安全生产第一责任人，依法对本单位的安全生产工作全面负责。

3.乙方委派的项目负责人应当由取得相应执业资格的人员担任，对本工程项目的安全施工负责，落实安全生产责任制、安全生产规章制度和操作规程，确保安全生产费用的有效使用，并根据工程特点组织制定安全施工措施，消除安全事故隐患，及时、如实地报告安全生产事故。

4.组建安全、文明施工安全管理机构，确定安全监督网络，配备专职安全生产管理人员，负责对安全生产进行现场监督检查，及时、准确排查各种安全事故隐患，对违章指挥、违章操作等现象应立即制止。

5.按照国家安全法规和标准的要求，结合本工程特点，编制安全环保技术措施、方案和事故处理应急预案，按规定程序和要求报送建设工程所在地的人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门备案。开工前，由乙方组织对全体施工人员进行施工安全技术交底，并严格按照所编制的安全环保技术措施、安全保障措施案认真执行。

6.对项目各级管理人员和现场作业人员（名单和资质资格证明报业主备 案）进行安全生产教育培训，未经教育培训或者教育培训考核不合格的人员，不得上岗作业。

7.按照国家和地方关于劳动安全、劳务用工等法律法规，对参与本工程人员购买意外伤害保险和相应劳动保险，保险期限以工程开工之日起至竣工验收合格之日止。严格按国家法律法规签订用工合同，并经培训合格持证上岗，保证用工的合法性。

8.在履行合同过程中若发生人员伤亡、设备设施损坏等一切事故和损失，均由乙方承担全部责任。

9.建立健全并认真落实各项安全工作责任制及各项规章制度，强化现场安全监管和巡查,定期进行安全专项检查，及时纠正并整改检查出的问题和隐患,同时做好安全管理过程中的各项记录、日志，并专人、专项作好台帐记录。

10.必须将安全施工、文明施工列入重要议事日程，组织制定并实施安全文明施工的技术措施、组织措施和目标治理计划。全面落实并认真履行招投标文件、工程承包合同中安全文明施工条款。

11.乙方自和甲方签订合同之日起，对所施工区域的安全、环境保护等应承担全部责任。所有进入施工区域的施工及管理人员一律接受乙方管理，若在该区域内发生任何事故，均由乙方负责，并按国家的法律法规进行事故处理，甲方不承担任何责任。

12.乙方对因本工程施工可能造成损害的毗邻建（构）筑物、设备、设施、地下管线（网），应当采取专项防护措施，并应遵守有关环境保护法律、法规的规定，在施工现场采取措施，防止或者减少粉尘、废气、废水、固体废物、噪声、振动和施工照明对人和环境的危害和污染，并承担采取措施不当所造成赔偿和责任。

13.乙方在施工过程中发生的伤亡事故要派专人保护现场并及时报告，认真配合政府相关部门进行调查、取证，纳入乙方事故统计口径,将调查情况和处理意见上报政府相关部门和甲方。

14.乙方在履行合同过程中，由于安全环保事故等原因造成的乙方停工、滞工整顿，除由乙方承担全部责任外，乙方还应赔偿由此给甲方造成的一切经济损失。

15.乙方用于履行合同的机械、工器具及安全防护用具的数量和质量必须 满足安全要求，并经有检验资质的单位检验符合安全规定后方能投入使用。乙方对因使用工器具不当所造成的人员伤亡及设备损坏事故承担全部责任。

16.开工前，乙方技术人员必须对有关安全施工的技术要求向施工作业班组、作业人员做出详细的安全交底，双方签字确认后由监理单位审核批准，同时报监理单位和甲方存档。

17.开工前，应组织人员对施工区域、作业环境及使用的设施设备、工器具等进行检查，确认符合安全要求。特种作业除相应的安全措施外，相关检测和票证必须完善，达到要求后方能开工。一经开工，就表示乙方已确认施工现场、作业环境、设施设备、工器具符合安全要求并处于安全状态。

18.乙方应在施工现场入口处、脚手架、起重设备、临时用电设施、出入通道等危险部位必须设置符合国家标准的安全警示标志，在施工现场靠近公路主干道和人行通道一侧必须设置安全警戒线和警示灯。不得超越指定的施工范围进行施工，禁止无关人员进入施工现场。未经甲方书面同意，乙方不得擅自使用业主的设施设备；不得擅自拆除、变更防护设施及标示。

19.确需夜间作业，必须完善相应的必备安全作业条件，如开启夜间警示灯、增设照明、防护措施完备等。

20.乙方在施工组织设计中必须按规范编制全面的安全技术措施和临时用电方案，对起重吊装、压力试验、电气安装试验等危险性较大的单项工程必须部分编制专项施工方案，同时附安全验算结果，经乙方技术负责人和监理工程师签字后实施，由乙方技术负责人和专职安全员进行现场监督。

21.乙方必须建立意外事故应急救援预案报甲方安全生产管理部门备案，同时完善各项应急救援措施，并组织员工进行应急救援预案演习。

22.在工程施工期间，乙方必须加强安全生产管理，服从甲方、工程监理和政府监督部门对安全施工的监督管理，对甲方、工程监理和政府监督部门提出的安全隐患整改必须无条件执行，对查出的施工中的违章违规现象必须立即进行纠正，并在检查表、整改通知上签字，同时接受相应的处罚。乙方必须采取强有力的措施控制伤亡事故，减少一般安全事故，杜绝重、特大安全事故，确保零死亡。

23.乙方在施工过程中应做到工完、料尽、场地清，确保安全文明施工。24.乙方与相邻的单位同时施工或交叉作业，有可能相互危及对方施工 时，应与对方签订安全管理协议，明确各自的安全管理职责和应采取的安全措施及责任划分，配专人进行安全检查与协调。

25.施工现场暂时停工的，乙方须做好现场安全防护工作。

26.乙方不得将本合同项目下的工程拆包给不具备相应资质等级的单位或个人，否则由此造成的一切后果由乙方完全负责。

27.乙方在履行合同过程中若违反国家有关法律法规或不按甲乙双方合同约定履行职责的，除责任由乙方全部承担外，受到行政、经济、刑事处罚的，一律由乙方自行承担解决。

二、义务

1.乙方对甲方所提供的技术资料负有保密义务，非经甲方书面同意不得向外透露，合同履行完毕后，应退还甲方。

2.乙方有义务配合、服从甲方、监理和政府监督部门对施工（安装）现场的安全检查，对检查发现的安全隐患无条件进行整改。

3.乙方有义务配合完成甲方、监理和政府监督部门提出的其它合理安全工作任务。

第二部分 双方安全工作联系

第一条 甲方

1.指派 舒均国、胡辉军 为安全工作联系人，负责与乙方联系安全生产方面的工作。

2.安全工作联系人电话： 舒均国***、胡辉军***。第二条 乙方

1.指派 戴 琨 为安全工作联系人，负责与甲方联系安全生产方面的工作。2.安全工作联系人电话：

第三部分 违约责任

第一条

因施工方案或施工过程中出现安全隐患而造成的误工、停工、返工所产生的一切政治、经济、名誉损失，责任由乙方全部承担，违反《中华人民共和国安全生产法》，则按照《中华人民共和国安全生产法》、《国务院关于特大安全事故行政责任追究的规定》及《安全生产法违法行为行政处理办 法》的相关法律法规进行处理。

第二条

合同履行过程中如发生人员伤亡、消防、保卫等各类事故，全面责任及处理费用由乙方自行承担，并且每发生一起重大及以上的安全事故，须按本合同中规定的处罚办法进行处罚。

第三条 对发生事故有隐瞒行为的，除接受政府有关部门处理外，过错方须向守约方支付1000元/次的违约金。

第四条

政府部门检查或甲方发现乙方现场作业人员有违章行为的或检查发现的安全隐患，乙方必须立即整改纠正，并对相关人员进行处理和处罚。

第五条

乙方对政府及甲方提出的安全整改意见和处罚不及时整改和接受的，每逾期一天，乙方按100元／天至1000元/天向甲方支付违约金。

第四部分 争议解决

甲、乙双方因履行本协议而发生争议的，双方可协商解决；协商解决不成的，任何一方均可向工程项目所在地人民法院起诉。

第五部分 本合同效力

本协议是《湖南中锂新材料有限公司锂离子电池隔膜第三、四号生产线扩建项目生产厂房

（三）、动力站房建设工程施工合同》的组成部分（合同编号：ZL20160406-022/G），与该合同具有同等法律效力。

第六部分 其他

1、本协议经双方法定代表人（或授权代表）签字并加盖法人印章后生效。

2、本协议一式四份，双方各执二份，具有同等法律效力。

甲方：湖南中锂新材料有限公司

乙方：湖南双江建设工程有限公司

企业法人：项效毅

企业法人：杨国良 委托代表人（签字）：

委托代表人（签字）

第二篇：厂房租赁安全管理协议

厂房租赁安全管理协议

出租单位（以下简称甲方）：—————————————————————————————————— 法定代表人：——————————————————————————————————————————————— 单位注册地址：————————————————————————————————————————————— 承租单位（以下简称乙方）：—————————————————————————————————— 法定代表人：——————————————————————————————————————————————— 单位注册地址: ——————————————————————————————————————————————

为进一步加强出租厂房（附属场所）租赁经营中的安全管理，保障国家财产和人民群众生命、财产的安全，依据《中华人民共和国安全生产法》、《烟台市安全生产条例》、《烟台市房屋租赁条例》等法律、法规和规章，经甲、乙双方协商后，一致同意签订本协议。

一、甲方将及附属场所，平方米的厂房（附属场所）出租给乙方从事使用。

甲方出租厂房附属设施包括：，技术状况，特种设备包括：，技术状况。

二、租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。

三、甲方安全生产管理职责：

1、出租的厂房（附属场所）以及特种设备，应符合国家、本市有关法律、法规和规章，并符合建设工程规划许可证核准的使用性质、安全生产条件和耐火等级要求，具备租借时确定使用内容的安全生产条件。

2、不得将未依法登记取得权属证明、改变房屋用途未经批准、被鉴定为危险房屋、违法建筑的厂房进行出租。需改变原厂房使用性质，应按规定向政府有关部门申办相关审核、验收手续。

3、负责对乙方相关资质的审核，督促乙方对相关证照按规定进行年检并备案，不得将厂房（附属场所）出租给不具备相应资质或从事不符合原规划核准的使用性质、安全生产条件和耐火等级要求的生产经营单位和个人。

4、对乙方的安全生产、消防、特种设备等管理进行监督检查，对同一区域内多个承租单位的安全生产工作统一协调、管理，并建立承租户安全生产档案，确保一户一卡。

5、负责对出租厂房（附属场所）内的公共场所、疏散通道等公共设施的管理，对检查发现的事故隐患或不安全因素，按照安全管理职责落实整改或督促乙方进行整改。

6、特种设备必须经检验、检测、验收合格后方可使用，从事特种作业人员必须具备相应的资格。监督乙方使用的特种设备和作业人员按规定进行年检和复审。

7、发现乙方存在违法行为或危及人身安全重大隐患，及时告知乙方停止违法行为或生产经营活动，并及时向所在地的安监、公安、消防、房地、规划、质监、工商等部门报告。

8、负责厂区内公共安全、环境保护和道路安全的检查，控制机动车辆在厂区内限速行驶，统一管理机动车辆停放。

9、督促和协助乙方对使用外来从业人员向公安治安部门申领暂（居）住证。

10、对出租厂房（附属场所）区域内发生的生产安全、设备、火灾、交通、环保等各类事故，按事故类别立即如实报告所在地的安监、公安、消防、技监、环保等部门。

四、乙方安全生产管理职责：

1、严格遵守有关安全生产的法律、法规和规章，在许可的经营范围内从事生产经营活动，具备相应的安全生产资质和条件，对相关证照按规定进行年检并将复印件报甲方备案，服从甲方对安全生产工作的统一协调管理，检查监督。

2、从事生产经营的企业负责人、安全生产管理人员必须按规定参加培训，持证上岗。

3、建立安全生产责任制和安全管理规章制度，按规定配备安全管理人员，加强对从业人员的安全生产、劳动纪律、治安管理等教育和培训工作，不得随意进入他人生产经营区域。

4、对承租区域或生产经营（生活）范围内的安全工作全面负责。同时加强日常检查，对发现的事故隐患或不安全因素立即整改。

5、特种设备必须经检验、检测、验收合格后方可使用。租用甲方所提供的特种设备，应首先确认是否具备安全生产条件。从事特种作业人员必须具备相应的资格，对设备和作业人员按规定进行年检和复训。

6、在承租厂房（附属场所）内进行装修和设备安装（含铺设水、电、煤、气、线路或管道），必须符合有关技术标准，不得破坏、改变建筑结构。凡涉及国家规定需要审查验收的设备和建筑施工，按国家有关规定办理，严禁违章搭建（含插层和加层）。

7、生产车间、场所、仓库应按规定配备符合要求的灭火器材，严禁在禁烟区域内吸烟，严禁违章动用明火，需动用明火必须事前通报甲方，并采取相应安全措施。

8、使用液化石油气、天然气必须符合安全规定，按规定向公安消防部门申请批准后方可使用。严禁在宿舍、仓库、办公场所区域内使用液化气。

9、禁止生产、经营、储存危险化学品。

10、未经甲方书面同意，不得擅自转租厂房（附属场所）、设备。依法转租的，要在转租过程中签订的安全生产管理协议书上明确安全生产、特种设备等管理职责。转租方的经营资质等相关材料也应报甲方备案。

11、应在甲方核准的水、电、燃气额度范围内使用。

12、机动车辆在厂区行驶不得超过限制时速，机动车辆临时停放应服从甲方的规定和指挥，在装卸货物时，应停放在指定区域，并做好装卸过程中的现场安全监护工作。

13、使用外来从业人员须向公安治安部门申领暂（居）住证和缴纳综合保险，并服从甲方和公安部门的检查、管理。

14、对承租厂房（附属场所）区域内发生的生产安全、设备、火灾、交通、环保等各类事故，按事故类别立即如实报告所在地的安监、公安、消防、技监、环保等部门，并及时通知甲方。

五、其他有关要求：

1、甲方在出租期内指派同志，负责出租区域内的安全管理工作。乙方指派同志负责承租区域的安全生产工作，接受甲方的协调、管理。

2、甲乙双方对出租厂房（附属场所）应严格履行安全生产管理职责，在出租区域内发生的生产安全、设备、火灾、交通等各类事故，甲乙双方应积极做好抢救工作，造成甲乙双方或第三方伤亡和财产损失的，应由责任方承担事故责任和经济赔偿。

3、乙方违反本协议，擅自对出租厂房（附属场所）进行改建、扩建、搭建、改变使用性质、存在严重安全隐患不整改或发生严重责任事故等情况的，甲方可中止租赁合同，所产生的经济损失由乙方负责。

4、本协议书须与租赁合同同时签订，具有同等法律效力。

5、本协议内容如与现行法律、法规和规章不符之处，遵照现行法律、法规和规章执行。

6、本协议经双方签字、盖章有效，作为合同正本的附件一式三份，甲方执两份（一份由安保部备案、一份由采购部备案），乙方执一份。

7、需补充条款：（可另加副页）

甲方单位（盖章）： 乙方单位（盖章）： 甲方法定代表人签字： 乙方法定代表人签字：（委托代理人）（委托代理人、个人承租者）

年 月 日 年 月 日

第三篇：出租厂房安全生产协议书

出租厂房安全生产协议书

出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）：

甲方自愿将座落在温州市瓯海区仙岩街道仙南工业区 厂房一座，面积为平方米租给乙方作为生产及办公使用，并于 年 月 日签订了《厂房租赁合同书》。为了加强出租厂房的安全管理，明确甲、乙双方的安全生产权利、义务和责任，根据《中华人民共和国安全生产法》及有关规定，经双方协商一致，签订本协议。

一、甲方的权利和义务

（一）遵守安全生产法律法规。

（二）审查乙方工商营业执照和与安全生产有关的相关证照资质。

（三）定期、不定期对乙方的安全生产工作进行监督检查，及时纠正、制止乙方及其工作人员的违法违章行为。

（四）对检查中发现的重大隐患和问题，督促乙方制定整改计划和措施，彻底消除事故隐患。乙方如拒不整改，甲方有权要求乙方停业整顿，并向有关部门报告，由此而产生的一切损失和费用，由乙方自行承担。

（五）督促乙方建立安全管理机构，健全安全管理制度和管理台帐，抓好安全基础工作。

（六）乙方发生生产安全事故时，积极配合有关部门和乙方做好事故的调查和善后处理工作。

二、乙方的权利和义务

（一）乙方的法定代表人为安全生产第一责任人，应严格遵守安全生产法律法规，全面负责承租场所的安全生产工作。

（二）服从甲方对其安全生产工作的管理和协调，配合甲方的安全生产监督检查。

（三）主要负责人和安全生产管理人员，须具备与所从事的生产经营活动相适应的安全生产知识和管理能力，接受法定培训，做到持证上岗。

（四）不得擅自改变建(构)筑物结构，不得擅自改变承租房屋（场地）的用途，严禁乱拉乱接电线。

（五）采用新工艺、新技术、新材料、新设备，必须了解、掌握其安全技术特性，采取有效的安全防护措施，并对从业人员进行专门的安全生产教育和培训。

（六）严禁在承租区域内使用和储存易燃易爆化学物品。定期监测生产环境中的有毒、有害物质，超过国家规定标准的，要限期治理达标。

（七）按照国家规定，为职工配备符合工种需要和安全要求的防护用品。

（八）按照有关规定建立安全生产管理机构，配备安全管理人员，建立健全安全生产管理规章制度和操作规程，落实安全生产责任，加强对从业人员的安全生产培训、教育，制订并演练事故应急救援预案。

（九）使用特种设备需经检验、检测、验收合格，从事特种作业的人员应具备相应资质，并按规定进行年检和复审。

（十）厂房、场所的装修和设备安装须符合有关技术标准和安全规定；凡涉及国家规定需审查验收方可使用的设备，须按国家有关规定办理。

（十一）未经甲方书面同意许可，不得将场所擅自转租（转包）。

（十二）不得在所承租厂房内设置员工宿舍。

（十三）作业场所和通道必须保持畅通，并按规定设置照明和疏散标志，不得堵塞、封闭、占用疏散通道和安全出口。

（十四）不得使用国家明令淘汰、禁止使用的生产工艺和设备，不得违法制造、安装、改造和使用特种设备。

（十五）负责在承租区域配置相应规定数量的消防器材，并定期对消防器材进行检查、维护、保养和更换，确保承租区域内所有消防设备设施和器材的完好，严禁私自动用、挪用消防设施，不得私自改变消防设施设备的用途，不得占用消防通道。

（十六）严禁在承租区域内动用明火(包括焚烧废纸等可燃物)。确因经营需要，必须填写《动火安全作业证》报甲方审核。经甲方批准同意，并在指定地点、时间内落实防范措施后，方准动火。

（十七）遵循甲方禁烟的规定，在全区域内禁烟。

（十八）生产废料等固废物应按规定定期清理，暂存期间应按甲方指定地点存放，不得随意堆放。（十九）如发生生产安全事故，须立即向甲方报告，并按有关规定向有关主管部门报告。同时，积极配合甲方和有关部门做好事故调查和善后处理工作。

三、甲、乙双方指定专职安全生产管理人员负责安全检查和协调

甲方安全生产管理人员：姓名： 电话： 手机： 乙方安全生产管理人员：姓名： 电话： 手机：

四、违约责任

（一）乙方履行了相关义务而由于甲方未履行相关义务发生生产安全事故的，由甲方承担责任。

（二）甲方履行了相关义务而由于乙方未履行相关义务发生生产安全事故的，由乙方承担全部责任，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。

（三）本协议未尽事宜，参照相关安全生产法律法规规定执行。

五、本协议书一式二份，甲乙双方各保存一份。本协议与双方于 年 月 日签订了《厂房租赁合同书》时效相同。前述《厂房租赁合同书》到期后，本协议同时终止。

甲方单位（公章）

乙方单位（公章）

法定代表人（或授权代表）：

法定代表人（或授权代表）：

年 月 日 年 月 日

签订地点：

第四篇：厂房租借协议

厂房租赁合同

编号：201500x 甲方(出租方）:广东伟兴机械制造有限公司（上海科林国冶工程技术有限公司）

乙方（承租方）：_____________________________

甲方为宝钢湛江钢铁公司确定的设备制造服务基地，乙方为宝钢设备备件备修长期供应商。双方为做好宝钢湛江钢铁的生产配套服务，根据国家有关法律的规定，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的厂房事宜订立本合同。

一、出租厂房情况 1． 甲方依法出租的厂房坐落于湛江市坡头区麻坡路广东伟兴机械制造有限公司内，位于 xx挎，建筑面积为平方米（详见附件1：平面图）；房屋性质为工业用房（以下简称房屋或厂房）。2． 厂房内属于甲方的设施、设备、装修、装置及物品，经甲、乙双方共同清点后开具清单，并经双方签字确认，作为本合同有效附件(附件2)，租赁期间，该附件所列物品(以下称附属设施)与厂房一并出租给乙方使用。3． 在签署本合同前，乙方已对租赁房屋及附属设施进行现场查验，对于涉及的专业技术等问题已进行详尽了解，双方均确认租赁物业以现状为准进行出租。

二、租赁用途 1． 乙方向甲方承诺，租赁该厂房作为生产、仓储、办公使用，并遵守国家和市政有关房屋使用和物业管理的规定。2． 乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不擅自改变上款约定的使用用途。

三、交付日期和租赁期限

1.甲乙双方约定，甲方于2015年 08 月01日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自2015 年 08月01日起至2018年07月 30日止。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期满前3个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，同等条件下，乙方享有优先权。

四、租金及保证金支付方式和期限

1.甲、乙双方约定，该房屋每月每平方米建筑面积租金为 21元，月租金总计为平方米×21 = 元（大写： 万 仟 佰 拾 元 角整）。该房屋租金租赁期内不变。

2.乙方租金支付：租金每三个月为一支付期，支付日期在每期首月5日前向甲方支付租金，甲方出具发票。约定日期如遇法定节假日则日期相应顺延至节假日结束后的次日。

3.乙方应在合同生效后7日内向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为3个月租金。租赁期间，如因乙方因违反本租赁合同约定给甲方造成财产损失的或有其他违约行为的，甲方有权从该保证金中直接扣划乙方应承担的违约金及/或甲方由此遭受实际损失，甲方扣划后将及时以书面方式通知乙方。乙方须于收到上述通知后 7 日内，向甲方补足被扣划的保证金，除非此时租赁合同已终止。乙方对甲方扣划行为有异议的，可通过磋商或诉讼、仲裁等方式主张权利，但不影响先行补足保证金的义务。租赁期满，乙方结清房租及其他费用，甲方应将保证金无息退还乙方。

五、其他费用

1.租赁期内，使用该房屋所发生的水、电、气、通讯、设备等费用由乙方承担，按月据实结算，乙方在收到相关单据后3日内支付。

2.与本合同有关的登记费、印花税、房屋出租管理费、房产税等税费将按有关政府部门的规定各自负担。如果法律没有规定且双方无约定的，基于平等互利原则，由双方平均分担。任何一方要求公证合同，则由此而引起的一切费用由该要求方承担。

3.保险：各自责任范围内的财产、人身保险由责任方自愿购买。

六、房屋使用要求和维修责任

1.租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或损坏、腐蚀（有争议可根据周边厂房确认），致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。附属设施中由乙方日常使用的如行车、风扇、照明等由乙方负责日常维护和保养。2.租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施（土建结构固定设施）处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前3天通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应尽量减少对乙方使用该房屋的影响。

3.乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。

4.租赁期内甲方同意乙方可免费使用租赁房屋外墙上可合法发布广告的广告牌位(详细位置及设计须由甲方最终审定)。涉及市容、工商等许可或备案手续及费用由乙方承担。在该等广告牌/指示牌的安装和使用过程中，因乙方过错引致甲方或任何第三人的人身损害或财产损失，由乙方承担全部的法律责任。

七、房屋返还时的状态 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后3日内返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按 1 元/平方米向甲方支付该房屋占用期间的使用费。厂房归还时，应当符合正常使用状态。

八、转让和转租

1.乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金，并有权终止合同。

2.厂房租赁期间，如甲方因转让或规划等原因需提前终止合同的，应提前三个月通知乙方，如乙方不同意终止的，甲方应另行调整厂房出租给乙方并修改租赁合同。

九、解除本合同的条件 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止双方互不承担责任： a)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；

b)厂房租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行； c)在合同有效期内若遇本条前二项之情形需乙方搬迁，则乙方应享有自己一切设备搬迁费用，甲方不得已任何理由收取乙方的设备搬迁费（如有）。

十、违约和安全责任

1.该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起 7 日内进行修复，逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。

2.租赁期间，甲方不及时履行合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。3.租赁期间，非本合同规定的情况，甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按相当于该房屋三个月租金向乙方支付违约金。如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。

4.乙方未征得甲方同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的或改变用途的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状或赔偿损失，并按相当于该房屋三个月租金向甲方支付违约金并解除合同。

5.乙方逾期不支付租金或相关费用累计超过1个月的，甲方有权终止合同并不再退还保证金或租金。

6.乙方租赁区域的人身、生产、财产安全由乙方负责；甲方为乙方提供在厂区公共区域的通行和安全便利，乙方在厂区内应遵守甲方的安全规章制度，如违反甲方安全规定造成的乙方任何损失或事故均由乙方负责。

7.厂房租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作，乙方在生产过程必须严格遵守国家有关安全、消防、环保等法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动，并承担因不合规定而可能产生的包括对甲方造成的损失或损害。8． 合同到期或约定终止后，不影响合同约定的违约及赔偿责任的承担。

十一、保密

1.任何任何一方在依据本协议履行相应的义务时，可能会获得对方及其关联实体的机密或专有信息(“保密信息”)。双方均确认保密信息的专有性、敏感性以及保持信息的秘密性的重要性。上述信息包括但不限于：(1)本协议本身及其条款和内容;(2)接触到对方的产品、技术、商务、装备信息；（3）在协议履行过程中----除非根据法律或司法程序要求披露外，在没有对方事先书面同意的情况下不向任何其他方以任何形式透露上述信息。

2.各方均承诺，在签署及履行本协议过程中，任何一方的员工、服务人员、代理人和承包商对文件和交易信息的接触仅限于为了履行本协议约定的必要职能而必须得知该等信息的人员，并且该等信息的披露仅限于履行本协议约定事项之目的。任何一方均承诺促使其所有员工、服务人员、代理人和承包商遵守上述保密条款，防止秘密信息的披露。任何一方将许可对方审查保密程序。

3.未经对方许可，任何一方都不得擅自安排第三方人员进入对方生产工作区域。

十二、特别约定

双方在业务应互惠互利，互相协作。甲方积极构建匹配的机加工中心，乙方除专用设备自己配置外，原则上一般机加工同等条件下应委托甲方承担。

十三、其他条款

1.本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。2.本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。

3.本合同的附件作为与本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等效力。4.甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决；协商解决不成的，可依法向人民法院起诉。

甲方：广东伟兴机械制造有限公司 乙方：

（上海科林国冶工程技术有限公司）

（公章）（公章）

法人代表（签字）法人代表（签字）

2015年7月1日 广东湛江

第五篇：厂房租赁协议

出租方（甲方）

承租方（乙方）

厂房租赁协议

根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：

一、出租厂房情况

甲方出租给乙方的厂房座落在，租赁建筑面积为 平方米。厂房类型为

结构。

二、厂房起付日期和租赁期限

1、厂房装修日期

个月，自

年 月

日起，至

年 月 日止。装修期间免收租费。

2、厂房租赁自

年

月 日起，至

****年**月**日止。租赁期

年。

3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及保证金支付方式

1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币

元。月租金为人民币

元，年租金为

元。

2、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

四、其他费用

1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。

2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币

元。

五、厂房使用要求和维修责任

1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。

4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。

六、厂房转租和归还

1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。

2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。

七、租赁期间其他有关约定

1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。

2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。

4、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。

5、租赁期间，甲方向乙方无偿提供 部电话。如需 部以上的电话，费用由乙方自理。

6、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。

7、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。

八、其他条款

1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。

2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。

3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。

4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。

5、供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费 元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。

九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。

十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。

出租方：

承租方：

授权代表人：

授权代表人：

开户银行：

帐号：

电话：

日期：

开户银行： 帐号： 电话：

日期：