四川省担保公司土地抵押登记流程如何（合集5篇）

第一篇：四川省担保公司土地抵押登记流程如何

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四川省担保公司土地抵押登记流程如何

《四川省国有土地登记暂行办法》的出台，为四川省的土地登记工作确立了标杆，2017年，土地使用权首次抵押给担保公司，一时间成为广大公众一大热议的话题。接下来小编将为您介绍四川省担保公司土地抵押登记办理的相关事项。

一、土地抵押需准备的资料

1、抵押人、抵押权人工商营业执照(复印件)

2、抵押人、抵押权人组织机构代码证和法定代表人身份证(复印件)

3、抵押人、抵押权人的授权委托书(原件)及被委托人的身份证(复印件)

4、会议纪要(董事会或股东会议或职工代表大会会议纪要)

5、董事、股东或职工代表身份证明(复印件)

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6、房屋所有权证(复印件)

7、房屋他项权证(复印件)，(如是在建工程抵押应提交市房地产抵押登记表)

8、乌鲁木齐市房产抵押合同(契约)

9、土地使用证及附图(原件)

10、借款合同(原件)

11、抵押人与抵押权人的抵押物清单(单位为平方米与万元)(包含内容为总建筑面积、抵押建筑面积、房地产他项权证号、评估价值、总用地面积、抵押用地面积、土地证号、评估价值)双方单位需盖章、年月日

12、抵押合同(担保合同)(原件)

13、土地价格评估报告(原件)

14、属共有土地使用权的，应提交共有土地使用者的书面同意证明(原

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件)

15、属出让用地的，应提交共有土地使用权出让合同、出让金发票(复印件)

16、属集体土地的，应提交村委会证明或集体经济组织证明(复印件)注：

1、为他人提供抵押担保，如借款人为个人，请借款人提供身份证复印件，如借款人为单位，请提供单位营业执照(复印件)、组织结构代码证(复印件)、法人身份证(复印件)。

2、与抵押权人签订保证合同的，请提供保证人证明资料。

3、例如建设贷款，抵押人是XX公司，抵押权人XX银行。

二、在土地抵押办理过程中的一些经验浅显总结

1、公司和银行贷款客户经理(也就是双方的委托人要同去，现场核对本人和身份证原件);(一般35000平米抵押登记费在15000元左右)

2、一般在每个区县均有土地交易中心，俗称一大厅、二大厅等，我法律咨询s.yingle.com

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们通常是在土地所属的区县土地交易中心大厅办理，并非市土地交易中心;

3、因办事流程和填报资料过多，对于生手企业，可以请一些房产测绘公司、房产经纪公司给予代办，私人代办费通常在1500~3000元之间。但是所有这些必要资料，还是得自己提供。

4、会议纪要可自行草拟，例如内容为“XX公司因XXX原因，需要资金，特向XX银行申请贷款，经开会讨论一直同意将XXX宗地抵押给XXX银行，抵押期限从XX年至XX年。”后附所有股东的签字、手印等。

5、例如公司是由三位股东出资的(以申报工商局办理营业执照时的备案资料为准、暗股股东不算)，则需提交三位股东的身份证复印件。

6、房屋所有权证通常在房产局交易大厅办理他项权证时候就已经上缴了，所以这里提交的是复印件。

7、如果是在建工程抵押，那么房产局交易大厅在先办理在建抵押成功时，会有制式表格填报，这就是《房地产抵押登记表》。正确流程是先办理在建抵押，后办理土地抵押。在建抵押办理时，每栋单体各一份《房地产抵押登记表》，房产局会给每栋单体一个独立的编号，法律咨询s.yingle.com

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盖过房产局公章方为有效。

8、抵押合同(担保合同)通常由银行提供的制式版本。

9、土地价格评估报告这里不再多说。

10、办理成功后，土地交易大厅会在土地证上注明抵押并盖公章返给企业。

自从2017年出现了土地使用权首次抵押给担保公司的先例后，虽然《四川省国有土地登记暂行办法》已经颁布，但仍相继引发了一系列与土地抵押相关的法律问题。四川省担保公司土地抵押登记如何办理、办理所需的资料、以及相关经验小编已经为您介绍如上，更多相关问题请咨询赢了网。

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 对于农民合同制工人有怎样的失业保险待遇 http://s.yingle.com/y/ld/1176622.html

 八级工伤鉴定标准是什么_八级工伤赔偿标准（2018）是什么 http://s.yingle.com/y/ld/1176621.html

 津贴有什么特点_津贴的种类有哪些 http://s.yingle.com/y/ld/1176620.html

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 什么是哺乳期_怎么保护哺乳期的女职工 http://s.yingle.com/y/ld/1176618.html

 用人单位发生合并或分立的，之前发生的劳动争议如何确定当事人 http://s.yingle.com/y/ld/1176617.html

 劳动争议仲裁调解的原则_劳动争议仲裁调解的法律效力 http://s.yingle.com/y/ld/1176616.html

 哪些职工可以实行综合计算工时工作制 http://s.yingle.com/y/ld/1176615.html

 关于对新开办用人单位实行劳动规章制度备案制度的通知 http://s.yingle.com/y/ld/1176614.html

 非全日制用工劳动者发生工伤的，用人单位能否终止劳动合同 http://s.yingle.com/y/ld/1176613.html

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 谁为劳务派遣人员缴纳社保_如何办理派遣员工的社保 http://s.yingle.com/y/ld/1176611.html

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 女工哺乳时间和劳动时间怎么算_哺乳时间能否折算工资 http://s.yingle.com/y/ld/1176609.html

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 最低工资适用哪些劳动者_工资扣减制度的规定 http://s.yingle.com/y/ld/1176608.html

  工伤死亡待遇 http://s.yingle.com/y/ld/1176607.html 竞业限制是什么意思_竞业限制约定包括哪些内容 http://s.yingle.com/y/ld/1176606.html

 哪些员工要签保密协议_签订保密协议需要注意什么 http://s.yingle.com/y/ld/1176605.html

 “竞业限制”的期限最长几年

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 患病职工医疗期是什么_职工在患病期间的权利有哪些 http://s.yingle.com/y/ld/1176603.html

 加班加点工资计算标准

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 劳动争议的调解机构_劳动争议如何调解 http://s.yingle.com/y/ld/1176601.html

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 用工单位的工作岗位因特殊原因取消的，劳务派遣单位能与被派遣劳动者解除劳 http://s.yingle.com/y/ld/1176599.html

 申请劳动争议仲裁的条件_需要哪些材料 http://s.yingle.com/y/ld/1176598.html

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 失业保险是什么_失业保险有什么特点 http://s.yingle.com/y/ld/1176597.html

 实行加班加点应掌握的原则_企业可不缴纳住房公积金吗 http://s.yingle.com/y/ld/1176596.html

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 劳务派遣适合哪些人员_劳务派遣单位有哪些义务 http://s.yingle.com/y/ld/1176593.html

 什么是地区性津贴_保证生活性津贴有哪些 http://s.yingle.com/y/ld/1176592.html

 女职工禁忌劳动的范围是什么

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 如何签订劳动合同_单位不签劳动合同怎么办 http://s.yingle.com/y/ld/1176590.html

 津贴的性质_津贴的作用是什么

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 如何缴纳失业保险费_如何申领失业保险金 http://s.yingle.com/y/ld/1176588.html

 劳动争议处理程序有哪些_劳动争议处理程序如何进行 http://s.yingle.com/y/ld/1176587.html

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 广东省提高工伤保险待遇标准

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 使用童工是否违法_使用童工应当如何处罚 http://s.yingle.com/y/ld/1176585.html

 企业富余人员解除劳动关系_主动提出解除劳动合的情况 http://s.yingle.com/y/ld/1176584.html

 哪些情况解除用工关系_聘用前的入职审查是什么 http://s.yingle.com/y/ld/1176583.html

 事实劳动关系有哪些风险_事实劳动关系的风险 http://s.yingle.com/y/ld/1176582.html

 职工享受年休假的条件_哪些情况下不得享受年休假 http://s.yingle.com/y/ld/1176581.html

 女职工在孕期严重违纪，单位可以解除劳动合同吗 http://s.yingle.com/y/ld/1176580.html

 企业如何实行综合结算工时工作制 http://s.yingle.com/y/ld/1176579.html

 无过失辞退员工争议_离职补偿产生的争议有哪些 http://s.yingle.com/y/ld/1176578.html

 竞业限制协议的主体有哪些_竞业限制的范围是什么 http://s.yingle.com/y/ld/1176577.html

 工伤保险待遇有哪些_哪些情况下停止享受工伤待遇 http://s.yingle.com/y/ld/1176576.html

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 经济纠纷案件的诉讼费由谁负担

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 工伤保险待遇的特点_用人单位支付的工伤保险待遇项目 http://s.yingle.com/y/ld/1176574.html

 什么是服务期_可以约定服务期的培训应符合什么条件 http://s.yingle.com/y/ld/1176573.html

 什么是绩效薪酬体系_绩效薪酬体系有什么作用 http://s.yingle.com/y/ld/1176572.html

 国有企业工资内外收入检查内容是什么 http://s.yingle.com/y/ld/1176571.html

 什么是经济性裁员_经济性裁员要符合哪些条件 http://s.yingle.com/y/ld/1176570.html

 侵犯商业秘密行为_侵犯商业秘密的法律责任 http://s.yingle.com/y/ld/1176569.html

 什么是竞业限制条款_约定竞业限制条款应注意什么 http://s.yingle.com/y/ld/1176568.html

 劳动者如何解除劳动合同_随时解除劳动合同的情况 http://s.yingle.com/y/ld/1176567.html

 当事人向仲裁委员会申请仲裁，应提交什么 http://s.yingle.com/y/ld/1176566.html

 试用期如何约定_约定试用期有哪些问题要注意 http://s.yingle.com/y/ld/1176565.html

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 什么是合法原则_过失性裁员之合法性原则有哪些 http://s.yingle.com/y/ld/1176564.html

 试用期合同有效吗_企业试用期可以辞退员工吗 http://s.yingle.com/y/ld/1176563.html

 员工在试用期有加班费吗_加班费的支付标准是什么 http://s.yingle.com/y/ld/1176562.html

 最低工资标准怎么审核_如何判断标准工资的数额 http://s.yingle.com/y/ld/1176561.html

 非全日制用工的员工可以兼职吗_用人单位如何缴纳社保 http://s.yingle.com/y/ld/1176560.html

 不定时工作制有加班费吗_加班有时间限制吗 http://s.yingle.com/y/ld/1176559.html

 山东省贯彻《工伤保险条例》

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 试用期是几个月_试用期工资标准是多少 http://s.yingle.com/y/ld/1176557.html

 享有失业保险的条件_失业保险待遇标准 http://s.yingle.com/y/ld/1176556.html

 超过试用期不转正怎么办_试用期克扣工资怎么办 http://s.yingle.com/y/ld/1176555.html

 什么是商业秘密_保密条款和商业秘密有什么关系 http://s.yingle.com/y/ld/1176554.html

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 加班工时抵事假加倍报酬成泡影

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 什么是基本养老保险_基本养老保险费如何缴存 http://s.yingle.com/y/ld/1176552.html

 职工被派遣出境工作工伤怎么办_劳务派遣工的报酬 http://s.yingle.com/y/ld/1176551.html

 五一的加班费怎么算_周末的加班费怎么计算 http://s.yingle.com/y/ld/1176550.html

 法律对职工探亲假是怎么规定的_单位不给探亲假怎么办 http://s.yingle.com/y/ld/1176549.html

 劳动能力鉴定应提交的材料

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 伤亡事故和职业病如何统计

http://s.yingle.com/y/ld/1176547.html

 试用期的期限如何确定_试用期应该签合同吗 http://s.yingle.com/y/ld/1176546.html

 竞业禁止限制的行业范围有哪些_限制的对象是什么 http://s.yingle.com/y/ld/1176545.html

 什么是职工工资外收入_职工工资外收入包括什么 http://s.yingle.com/y/ld/1176544.html

 试用期辞退员工怎么规定2018最新_什么情况下是违法的 http://s.yingle.com/y/ld/1176543.html

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 商业秘密怎样认定_保密协议中商业秘密怎么界定 http://s.yingle.com/y/ld/1176542.html

 员工在不同单位连续工作满一年也有年假 http://s.yingle.com/y/ld/1176541.html

 劳动仲裁的原则_劳动仲裁中止情形有哪些 http://s.yingle.com/y/ld/1176540.html

 中华人民共和国就业促进法_就业促进法 http://s.yingle.com/y/ld/1176539.html

 终止劳动合同的条件_终止劳动合同的经济补偿 http://s.yingle.com/y/ld/1176538.html

 什么是劳务派遣关系_劳务派遣手续如何办理 http://s.yingle.com/y/ld/1176537.html

 关于职工因公外出期间死因不明应否认定工伤的答复 http://s.yingle.com/y/ld/1176536.html

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 劳动仲裁的时效规定_申请纠纷调解时效多长 http://s.yingle.com/y/ld/1176534.html

 工伤的索赔如何计算_哪些情况能享受工亡赔偿标准（2018）http://s.yingle.com/y/ld/1176533.html

 用人单位裁员的条件_哪些人员用人单位不能对其裁员 http://s.yingle.com/y/ld/1176532.html

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 年休假与事假是什么关系

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  竞业限制的概念 http://s.yingle.com/y/ld/1176526.html 如何正确计算加班费_如何确定加班费的计算基数 http://s.yingle.com/y/ld/1176525.html

 试用期辞职要赔钱吗_国家对试用期怎么规定2018最新 http://s.yingle.com/y/ld/1176524.html

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第二篇：土地抵押担保合同

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土地抵押担保合同

立契约书人债权人x x x(以下简称甲方)债务人x x x(以下简称乙方)，兹因土地抵押借款事宜，经双方同意订立各条款如下：

第一条 乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。

第二条 本约抵押借款金额人民币x x 万元。

第三条 本约抵押借款期间，自x x x x年x月x日起，至x x x x年x月x日止，共计x 年。期限届满之日清偿。

第四条 本约抵押借款利息，依国家银行核定的放款利率计算，并于每月一日计提利息。

第五条 本约抵押借款的土地应提向政府主管机关办理抵押权设定登记，并于办妥抵押权设定时，甲方应将全部借款一次交付与乙方。

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第六条 本约办妥抵押权设定登记后，其土地所有权、他项权利证明书及设定契约书均由甲方收执。

第七条 本约办理抵押权设定登记，所需的印花税、登记费及代办费均由乙方负担。

第八条 本约期限届满前后，若乙方还清借款时，甲方应会同办理抵押权涂销登记，不得借词刁难或故意拖延，若乙方届满不清偿，甲方得依法申请法院拍卖抵押的不动产土地。

第九条 本约自签订日下生效。

第十条 本契约书一式两份，双方各执一份为凭。

立契约书人

甲方：x x x 住址：

身份证统一号码：

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乙方：x x x 住址：

身份证统一号码：

x x x x年x月x日

-----

抵 押 人：_____

抵押权人：_____

为确保______年____月____日签定的____________(以下称主合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。

甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。

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双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。

第一条 甲方用作抵押的房地产座落于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建筑面_______m2，占地面积_______m2。

第二条 根据主合同，甲乙双方确认：债务人为____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

第三条 经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币___________________________(大写)，__________(小写)。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额(本金)：_________________(大写)，__________(小写)，抵押率为百分之__________。

第四条 甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

第五条 乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。

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第六条 抵押房地产现由___________________________使用。

甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。

在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。

第七条 抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。

第八条 抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。

第九条 在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

第十条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议

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赢了网s.yingle.com 未达成前，本合同各条款仍然有效。

第十一条 本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。

第十二条 在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。

第十三条 抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。

第十四条 本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。

第十五条 本合同在双方签字盖章后，并经市房地产市场管理部门登记，方为有效。

第十六条 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产市场管理部

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赢了网s.yingle.com 门存档一份。

第十七条 双方商定的其它事项：________________________

本合约各方已详读及同意遵守本合约全部条款。

签 章：____________________

抵 押 人：____________________

签 署：____________________

抵押权人：____________________

代表人签署：____________________

担 保 人：____________________

代表人签署：____________________

____ 年____ 月____ 日

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 隐私和隐私权的概念

http://s.yingle.com/w/dz/674501.html

 团购网站陷阱曝光低价藏隐患须擦亮眼睛 http://s.yingle.com/w/dz/674500.html

 韩国的电子政务信息化建设及政策法律 http://s.yingle.com/w/dz/674499.html

  网络隐私权的含义 http://s.yingle.com/w/dz/674498.html 电子

商

务

法

律

制

度

研

究

http://s.yingle.com/w/dz/674497.html

 论电子签名对传统法律的挑战

http://s.yingle.com/w/dz/674496.html

 电子商务交易存在哪些安全问题

http://s.yingle.com/w/dz/674495.html

 超级网银将于月底横空出世一网查遍国内银行账户 http://s.yingle.com/w/dz/674494.html

 浅论网上仲裁中的电子签名问题

http://s.yingle.com/w/dz/674493.html

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赢了网s.yingle.com  网络团购消费成投诉热点

http://s.yingle.com/w/dz/674492.html

 制定符合我国国情的电子商务税收政 http://s.yingle.com/w/dz/674491.html

 电子支付安全技术研究

http://s.yingle.com/w/dz/674490.html

 网络侵权的法律问题

http://s.yingle.com/w/dz/674489.html

   教育部 http://s.yingle.com/w/dz/674488.html

电子商务税收问题 http://s.yingle.com/w/dz/674487.html 电子签

名

法

月

日

实

施

http://s.yingle.com/w/dz/674486.html

  电子支付的工具 http://s.yingle.com/w/dz/674485.html 电子政

务的有

哪

些

类

别

和

应

用

http://s.yingle.com/w/dz/674484.html

 健全防范网络金融风险法律制度

http://s.yingle.com/w/dz/674483.html

 数字签名的主要功能有哪些

http://s.yingle.com/w/dz/674482.html

 电子商务合同书范本2018最新纠纷对传统管辖权 http://s.yingle.com/w/dz/674481.html

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赢了网s.yingle.com  电子支付产业链模型及其安全性分析 http://s.yingle.com/w/dz/674480.html

 电子金融概念是什么

http://s.yingle.com/w/dz/674479.html

 四大行暂未对超级网银额外收费

http://s.yingle.com/w/dz/674478.html

 电子商务中的电子合同书范本2018最新及其法律效力问题 http://s.yingle.com/w/dz/674477.html

 我国对于网络隐私权的法律保护现状 http://s.yingle.com/w/dz/674476.html

 关于组织实施2018年电子

http://s.yingle.com/w/dz/674475.html

 中国网络游戏运营模式获得世界肯定 http://s.yingle.com/w/dz/674474.html

 电子支付的风险防范问题

http://s.yingle.com/w/dz/674473.html

 网店实名制能否抑制刷信誉

http://s.yingle.com/w/dz/674472.html

  关于开展电子商务“ http://s.yingle.com/w/dz/674471.html A公司

属

于

哪

种

电

子

结

算

方

式

http://s.yingle.com/w/dz/674470.html

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赢了网s.yingle.com  农行开户后卡上的钱不翼而飞应如何处理 http://s.yingle.com/w/dz/674469.html

 电子文书的证据属性

http://s.yingle.com/w/dz/674468.html

 《互联网视听节目服务管理规

http://s.yingle.com/w/dz/674467.html

 网上支付的基本模式

http://s.yingle.com/w/dz/674466.html

 我国对跨国电子商务行使税收

http://s.yingle.com/w/dz/674465.html

 我国电子商务税收征管法律的立

http://s.yingle.com/w/dz/674464.html

 电子支付工具的发展状况和趋势

http://s.yingle.com/w/dz/674463.html

（建立外观设计国际分类洛迦诺协定）http://s.yingle.com/w/dz/674462.html

（电子签名法）立法缺陷与适用上的挑 http://s.yingle.com/w/dz/674461.html

（世界知识产权组织表演和录音制品条约）http://s.yingle.com/w/dz/674460.html

 国外网络隐私权相关立法保护模式探析 http://s.yingle.com/w/dz/674459.html

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赢了网s.yingle.com  第三方电子认证服务的定义和选择问题 http://s.yingle.com/w/dz/674458.html

 对跨国电子商务的所得性质如何认定 http://s.yingle.com/w/dz/674457.html

 信息化网络化司法政务的创新之路 http://s.yingle.com/w/dz/674456.html

 电子商务法体系说明

http://s.yingle.com/w/dz/674455.html

 电子商务中知识产权纠纷的种类

http://s.yingle.com/w/dz/674454.html

 电子政府的推进与行政法面临的挑战 http://s.yingle.com/w/dz/674453.html

 建议为电子签名立法确保信息安全 http://s.yingle.com/w/dz/674452.html

 我国在跨国电子商务中应当遵

http://s.yingle.com/w/dz/674451.html

 关于电子商务合同书范本http://s.yingle.com/w/dz/674450.html

2018最新

 我国网络隐私权法律保护的立法建议 http://s.yingle.com/w/dz/674449.html

 电子签名的法律效力分析

http://s.yingle.com/w/dz/674448.html

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赢了网s.yingle.com  论电子证据收集的三个认知误区

http://s.yingle.com/w/dz/674447.html

 电子商务的特点及对当前税收的影响 http://s.yingle.com/w/dz/674446.html

   黑客，挑战法网 http://s.yingle.com/w/dz/674445.html 2018 http://s.yingle.com/w/dz/674444.html 网络隐

私

权

保

护的基

本

原

则

http://s.yingle.com/w/dz/674443.html

 避税行为界定与反避税原则

http://s.yingle.com/w/dz/674442.html

 论电子商务合同书范本2018最新法律关系

http://s.yingle.com/w/dz/674441.html

  伪造 http://s.yingle.com/w/dz/674440.html

我国有关网络隐私权立法保护模式之构 http://s.yingle.com/w/dz/674439.html

 用户将ESEAL盘丢失后

http://s.yingle.com/w/dz/674438.html

  关于加 http://s.yingle.com/w/dz/674437.html 我国隐

私

权的其

他

法

律

保

护

http://s.yingle.com/w/dz/674436.html

 电子签名的软件是什么

http://s.yingle.com/w/dz/674435.html

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赢了网s.yingle.com  电子支付的发展情况是怎样的

http://s.yingle.com/w/dz/674434.html

 诈骗现象何以成为中国电子商务最大 http://s.yingle.com/w/dz/674433.html

 电子支付的特征是怎样的

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 阿里与海外最大支付平台PayPal打造全球速卖通 http://s.yingle.com/w/dz/674430.html

 我国在电子商务环境下的税收原则 http://s.yingle.com/w/dz/674429.html

 超级网银低调上线第三方支付惊出一身冷汗 http://s.yingle.com/w/dz/674428.html

 团购网站良莠不齐团购导航当警察 http://s.yingle.com/w/dz/674427.html

 探讨商务网站登记管理的立法

http://s.yingle.com/w/dz/674426.html

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第三篇：土地抵押担保合同

立契约书人债权人x x x(以下简称甲方)债务人x x x(以下简称乙方)，兹因土地抵押借款事宜，经双方同意订立各条款如下：

第一条 乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。

第二条 本约抵押借款金额人民币x x 万元。

第三条 本约抵押借款期间，自x x x x年x月x日起，至x x x x年x月x日止，共计x 年。期限届满之日清偿。

第四条 本约抵押借款利息，依国家银行核定的放款利率计算，并于每月一日计提利息。

第五条 本约抵押借款的土地应提向政府主管机关办理抵押权设定登记，并于办妥抵押权设定时，甲方应将全部借款一次交付与乙方。

第六条 本约办妥抵押权设定登记后，其土地所有权、他项权利证明书及设定契约书均由甲方收执。

第七条 本约办理抵押权设定登记，所需的印花税、登记费及代办费均由乙方负担。

第八条 本约期限届满前后，若乙方还清借款时，甲方应会同办理抵押权涂销登记，不得借词刁难或故意拖延，若乙方届满不清偿，甲方得依法申请法院拍卖抵押的不动产土地。

第九条 本约自签订日下生效。

第十条 本契约书一式两份，双方各执一份为凭。

立契约书人

甲方：x x x

住址：

身份证统一号码：

乙方：x x x

住址：

身份证统一号码：

x x x x年x月x日

-----

抵 押 人：_____

抵押权人：_____

为确保______年____月____日签定的____________（以下称主合同）的履行，抵押人（以下简称甲方）愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人（以下简称乙方）经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。

甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。

双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。

第一条 甲方用作抵押的房地产座落于________区________街（路、小区）_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建筑面_______m2，占地面积_______m2。

第二条 根据主合同，甲乙双方确认：债务人为____________________；抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

第三条 经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币___________________________（大写），__________（小写）。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额（本金）：_________________（大写），__________（小写），抵押率为百分之__________。

第四条 甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

第五条 乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。

第六条 抵押房地产现由___________________________使用。

甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。

在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。

第七条 抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。

第四篇：土地抵押流程

土地抵押流程

一、办理土地使用权抵押的前提及准备工作

1、土地使用权抵押必须以初始土地登记作为前提，领取土地使用证。

2、以划拨、租赁、入股方式取得的土地使用权，必须连同地上建筑物一同抵押。以出让方式取得的土地使用权，可以抵押。

3、土地使用权抵押应当进行地价评估。

(1)以出让方式取得的国有土地使用权，由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行评估，评估结果由抵押权人认可并经国土管理部门确认后，发放确认文件，并批准抵押;(2)以划拨、出租、入股方式取得的国有土地使用权可按不同的用途、性质实行差额抵押，由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行评估，评估结果经土地管理部门确认，发放确认文件并批准抵押，核定出让金数额后，由抵押人和抵押权人签定抵押合同。

4、抵押人向土地管理部门申领《抵押许可证》。土地管理部门在《抵押许可证》上应根据不同的用地性质规定该宗地抵押率，最高抵押金额。同时在《抵押许可证》上注明“本证仅作为可以抵押之证明，在贷款，抵押协议签订后，应到国土部门办理抵押登记，未经登记的抵押行为无效”这一限制性条款。

二、向当地政务中心提交抵押权申办材料

1、填写《国有土地使用权抵押登记申请审批表》

2、抵押双方签订的不动产抵押合同和借款合同(原件)

3、抵押双方法人代表身份证明(原件，个人为身份证复印件)

4、企业法人营业执照(复印件)

5、国有土地使用证(原件)

6、地价评估报告及技术报告

7、房屋所有权证(土地上有房屋的)

7、土地部门认为应提交的其它材料

说明：①地上没有附着物的划拨土地使用权申请抵押的，不受理报件。②地上有附着物的划拨土地使用权抵押，需提供双方就处置土地时优先补交土地出让金的承诺书。③属于分割土地设定抵押登记的，需提供具有土地勘测定界资质的机构出具的抵押土地界线图，并由抵押双方共同认可。抵押期满后涉及法院裁定需处分土地的，应由规划部门出具规划兰线图。④以上材料要求报送一式一份。

三、受理流程

1、当地分局地籍利用科受理

2、对欲抵押土地进行权属调查

3、分局对该申请进行审核

4、市局会签

5、申请人缴纳登记费

6、分局地籍利用科记载于登记簿

7、申请人领取他项权证

盱眙

第五篇：土地抵押登记程序

（一）土地他项权利登记（由原土地登记机关窗口办理）

1.国有土地抵押权设定登记

（1）抵押双方共同填写的《土地他项权利登记申请书》（原件1份）；

（2）土地使用权的借款合同和抵押合同（原件各1份）；

（3）《国有土地使用证》（原件）；

（4）抵押双方及其它相关利害人的营业执照、组织机构代码证或个人身份证（复印件各1份）；

（5）地价评估报告（原件1份）；

（6）抵押双方及其它相关利害人法定代表人身份证明（原件各1份）、法人代表委托书（原件1份）及个人身份证明（复印件1份）；

（7）土地使用权分割抵押时需提供双方同意签章的分割界线的宗地图（原件1份）；

（8）如地上有建筑物的，还需提供地上建筑物权属证明；

（9）属股份公司的抵押还应提供其公司章程和股东会或董事会决定；

（10）属最高额抵押、承兑汇票、授信贷款等形式的，提供相应的主合同和抵押合同；

（11）以共有土地使用权作抵押的，应提交其他共有人同意抵押证明；

（12）以划拨土地抵押的，提交土地行政主管部门地价评估备案材料；

（13）其它按规定需要提供的材料。

办理国有出让土地使用权首次抵押所需资料

1、国有土地使用权抵押申请书（市场办领取）；

2、《国有土地使用证》复印件、《房屋所有权证》复印件（均需带原件，核实后退还）；

3、出让合同、出让金缴费凭证（均为复印件）；

4、双方确认的抵押土地使用范围图（一式二份，分割抵押需提供规划总平图，经市场办审核后开具测绘通知单）；

5、抵押土地使用范围地籍图（一式四份，信息中心出图）；

6、银行借款（抵押担保）合同原件；

7、国有出让土地使用权抵押合同（一式四份）；

8、共有土地使用者的书面同意证明；

9、工商营业执照、法人代码证书；

10、其他

国有土地使用权抵押

申办材料

1、填写《国有土地使用权抵押登记申请审批表》

2、抵押双方签订的抵押合同和借款合同（原件）

3、抵押双方法人代表身份证明（原件，个人为身份证复印件）

4、企业法人营业执照（复印件）

5、国有土地使用证（原件）

6、地价评估报告及技术报告

7、房屋所有权证（土地上有房屋的）

7、土地部门认为应提交的其它材料

说明：①地上没有附着物的划拨土地使用权申请抵押的，不受理报件。②地上有附着物的划拨土地使用权抵押，需提供双方就处置土地时优先补交土地出让金的承诺书。③属于分割土地设定抵押登记的，需提供具有土地勘测定界资质的机构出具的抵押土地界线图，并由抵押双方共同认可。抵押期满后涉及法院裁定需处分土地的，应由规划部门出具规划兰线图。④以上材料要求报送一式一份。