业户二次装修操作规程（5篇范例）

第一篇：业户二次装修操作规程

业户二次装修操作规程

一、操作流程 1 操作前准备 1.1 装修前沟通

1.1.1 提供《业主及用户手册》：

客户服务应在业户办理入驻手续时向业户提供《业主及用户手册》。1.1.2 业户沟通

客户服务/客服主管根据《业主及用户手册》具体描述装修服务，并应包括以下内容： ——装修申报和审批流程； ——装修管理及费用要求； ——装修注意事项；

——装修过程的监管步骤； ——装修申报的相关表格。1.1.3 施工方沟通

工程经理将所需提供的资料告知施工方，应包括以下内容： ——室内平面布置图、单元内部立面图、单元门面立面图、彩色效果图（如有）、隔墙； ——节点详图；

——承重力计算图（如有）、吊顶平面布置图； ——空调、采暖和通风设备布置图； ——电量估算书、配电系统图；

——电力照明图、地面插座图、通信布线图； ——给排水平面图（如有）；

——图表和说明、其他项目平面图（如有）；

——消防设备布置图（包括：喷淋、温/烟感探测器）； ——疏散门、疏散通道、疏散指示、应急照明灯具等布置； ——重物的位置、重量、尺寸等情况应向项目做特别书面说明； ——材料表明细（注明品牌、名称、耐火等级、工艺，技术指标和标高，如隔墙、天花、门、电气等）。

1.2 业户提供已经消防部门受理申请装修资料的回执。2 操作步骤 2.1 装修申请受理

2.1.1 客户服务负责接待业户装修申请，按照〖入驻文件资料发放清单〗中“装修发放资料”的目录将文件发放给业户签收并告知装修流程。装修资料表单主要包括：

——〖装修申请表〗；

——〖装修施工人员登记表〗； ——〖文明施工安全责任书〗； ——〖装修施工须知（租户）〗。2.1.2 客户服务应向业户简要说明各类表格填写的主要内容，包括向业户说明：

——应根据《房屋租赁合同》附件中《交房标准》或《房屋出售合同》涉及内容，设计装修图纸；

——应将〖装修申请表〗及完整的装修图纸等资料在施工前报项目审阅；

——凡属改变原有消防设施/设备设计、增设危险品仓库的装修需报消防部门后方可实施装修。2.1.3 客户服务接收业户填报的〖装修申请表〗及装修图纸后，应确认：

——表格内容是否填写齐全；

——装修图纸是否完整，内容是否清晰。

2.1.4 如不符合〖装修申请表〗填写要求，应指导帮助业户进行填写，直至符合要求。符合要求的，客户服务应填写〖装修申请受理记录表〗。

2.1.5 A类装修：改变原有消防设施/设备设计、增设危险品仓库、改变建筑物原配套功能、破坏建筑结构、影响建筑外立面、安装有毒有害气体排放的设备设施；B类装修：在已装修好的办公房内进行简单装饰或在已装修好的办公房内设置隔断，隔断的高度不能到顶部，并需符合消防法规相关要求。凡属A类装修需报董事长审批；凡属B类装修由工程经理审批。2.2 装修申请审批

2.2.1 客户服务/客服主管确认〖装修申请表〗及装修图纸后，将相关资料报工程经理初审。2.2.2 工程经理收到〖装修申请表〗及装修图纸后，应对装修内容进行审核，并将审核意见填入〖装修申请表〗，属B类装修的，交工程经理审批，项目在3个工作日内给予业户答复；属A类装修的，交董事长审批。

2.2.3 审批通过后，客户服务为业户办理装修进场手续；未通过的，客户服务应通知业户按照相关部门要求修改后再次报批。

2.2.4 对于业户报送消防部门的A类装修，需取得建设工程消防设计备案受理凭证。2.2.5 对于A类装修并急需进行装修准备工作的业户，需填写〖装修准备工作承诺书〗及相关签署意见等资料，方可办理进场手续。具体要求如下：

——业户提供已经消防部门受理申请装修资料的回执； ——业户签署〖装修须知（租户）〗；

——待消防部门正式批文下发，业户才能进行正式装修。

2.2.6 对办理完审批手续的业户，客户服务/客服主管应在〖装修申请受理记录表〗中登记审批结果，并应在〖装修业户一览表〗内记录，同时发书面通知告知相邻业户。2.2.7 客户服务每月第5个工作日前对〖装修业户一览表〗进行更新。2.3 装修进场

2.3.1 客户服务/客服主管联系业户及其指定装修方确认时间后，以〖内部工作联系单〗方式通知各条线主管，组织安排召开业户及其指定装修方装修进场前协调会议，客户服务负责做好会议纪要。

2.3.2 在办理上述进场手续后，客户服务/客服主管应向业户发放〖施工许可证〗。2.3.3 对进入现场施工的人员，客户服务应填写〖装修人员临时出入证申请表〗，并制作装修施工人员出入证。同时应按照《常规服务项目收费一览表》中相关的装修管理费用标准向装修公司收取费用。2.3.4 保安主管安排保安员确认施工现场灭火器的摆放数量（建筑面积50M²/个），工程经理协同保安主管安排人员对装修方的公共区域地面及墙面保护工作开展审核工作，综合体商业区域进行装修时应将装修区域隔离以免影响其他商户正常营业。

2.3.5 如果装修单元内需临时用电，应先由工程经理明确可行性，再由客户服务/客服主管负责与装修公司签订〖施工单位临时用电安全责任书〗、〖临时动火作业申请表〗；客户服务/客服主管盖章确认后，由维修员监管装修方完成临时用电接驳作业。

2.3.6 工程经理在接到〖内部工作联系单〗后，应在规定时间内安排好业户进场装修所需的水电供应，包括接通临时水电，并记录水电表的抄见数请业户确认，便于施工结束后结算。2.3.7 保安主管在接到〖内部工作联系单〗后，应在装修期内组织保安人员进行装修现场巡视管理。

2.3.8 完成上述进场手续后，客户服务/客服主管应在〖装修申请受理记录表〗内做好记录。2.3.9 项目应要求装修公司在装修区域入口明显处张贴〖施工许可证〗。

2.3.10 客户服务做好相关装修资料回收工作，跟进协调装修方申报消防、质监及购买相关施工保险等事宜，同时就收到的相关业户资料、消防及质监申报证明（如涉及）、施工保险保单明细及其他相关前期资料进行归档。2.4 装修过程管理

2.4.1 保安员每三小时对施工现场进行安全巡检，如发现安全隐患，除督促装修公司立即防范、整改外，还应记录在〖装修情况检查表〗中。

2.4.2 维修员应对施工现场每天至少巡视一次，对巡视中发现的问题，除督促装修公司立即防范、整改外，还应记录在〖装修情况检查表〗中。

2.4.3 保安员或维修员发现装修施工现场有违规装修行为发生时，除记录在相应的巡视表上外，还应通知保安主管/工程经理，由保安主管/工程经理根据违规行为的性质判定是否需要开具〖违规行为整改通知书〗。如需开具〖违规行为整改通知书〗的，保安主管/工程经理应与客户服务/客服主管沟通，由客户服务/客服主管开具〖违规行为整改通知书〗并送达施工单位相关人员，同时请其签收。

2.4.4 对〖违规行为整改通知书〗中的整改内容不能按时改进的，经项目负责人批准告知业户后，应采取中止施工等措施。

2.4.5 遇到装修延期作业时，客户服务应要求装修方填写〖延长施工期申请单〗，并更新〖施工许可证〗，同时通知各条线主管。2.5 装修工程验收 2.5.1 竣工验收

2.5.1.1 客户服务于装修进度跟进的同时需提醒装修方于装修工程初步完工时递交〖业户装修验收申请单〗，同时要求装修方办理大楼消防系统联网并提供消防系统CAD图纸、建设工程竣工验收消防备案受理凭证/消防验收意见书、水压测试（消防、空调）报告及质监竣工验收申报手续。

2.5.1.2 客户服务根据〖业户装修验收申请单〗中的时间，协调业户、装修方、工程经理、保安主管共同参与验收工作，客户服务/客服主管做好现场陪同跟进工作，由工程经理出具〖装修竣工验收单〗。

2.5.1.3 若竣工验收未能合格，客户服务/客服主管应就工程经理出具的〖装修竣工验收单〗向业户及其装修方做好解释协调工作（各方签字确认），要求业户责令装修方开展整改工作，并提醒装修方在整改完成后递交复验申请，配合安排复验直至验收合格。

2.5.1.4 客户服务/客服主管根据业户出具的大楼消防系统联网、建设工程竣工验收消防备案受理凭证/消防验收意见书、水压测试（消防、空调）报告及质监竣工验收等资料及工程经理出具的合格的〖装修竣工验收单〗予业户及其装修方签字确认，并批准同意业户入驻。2.5.2 装修退场

2.5.2.1 装修竣工验收通过后，客户服务/客服主管开具〖内部工作联系单〗至维修、保安、环保服务等岗位做好相应清场工作。

2.5.2.2 工程经理接到〖内部工作联系单〗后及时安排维修员拆除临时供电等设备设施。2.5.2.3 客户服务与装修公司按照《常规服务项目收费一览表》的有关费用标准进行费用结算。

——业户应向项目递交由业户盖章确认的〖退施工保证金证明〗及相关费用押金收据；

 若无违章行为，凭保证金收据全款无息退还装修保证金；

 若有违章行为，客户服务根据装修过程中开具的〖违规行为整改通知书〗，扣除违约金金额后办理退款手续。

——客户服务应将相关申请递交财务部，跟进退款进度。

二、适用记录

1.〖入驻文件资料发放清单〗 2.〖装修申请表〗； 3.〖装修施工人员登记表〗 4.〖文明施工安全责任书〗 5.〖装修施工须知（租户）〗 6.〖装修申请受理记录表〗 7.〖装修业户一览表〗 8.〖内部工作联系单〗 9.〖施工许可证〗

10.〖装修人员临时出入证申请表〗 11.〖施工单位临时用电安全责任书〗 12.〖临时动火作业申请表〗 13.〖装修情况检查表〗 14.〖违规行为整改通知书〗 15.〖延长施工期申请单〗 16.〖业户装修验收申请单〗 17.〖装修竣工验收单〗 18.〖退施工保证金证明〗

第二篇：汽车专项维修业户管理制度及安全操作规程汇总

汽车专项维修业户管理制度及安全操作规程》（参考文本）

（示范文本 仅供参考）

目 录

一、业务受理程序

二、安全生产网络图

三、服务承诺

四、收费标准

五、质量保证期制度

六、用户抱怨受理程序

七、质量检验制度

八、维修技术资料、工艺文件管理制度

九、维修车辆进出厂登记管理制度

十、维修档案管理制度

十一、人员技术培训制度

十二、出厂合格证使用和管理制度

十三、配件入库检验制度

十四、设备仪器管理制度

十五、标准计量管理制度

十六、安全生产管理制度

十七、环境保护制度

十八、安全生产责任制

十九、各工种安全操作规程

二十、各机电设备安全操作规程

一、业务受理程序

二、安全生产网络图

三、服务承诺

1、为确保用户利益，本厂对机动车维修实行竣工出厂质量保证期制度。在质保期内，凡因维修质量造成车辆故障、损坏、无法正常使用的，本厂将予以返修。

2、接待用户热忱，文明用语、礼貌待客。

3、二十四小时提供救援服务，随到随修，提供上门服务。

4、规范经营、不推诿、不欺诈。

5、文明生产、爱护车辆，保持竣工车辆内外整洁。

6、按照合同约定不无故拖延工期。服务热线电话:0558-

四、收费标准

本公司执行《安徽省机动车维修结算工时定额与收费指南》

1、工时单价： 元/小时

2、计算方法：维修费用=工时费+材料费+加工费+维修诊断费+检测费

3、配件结算进销差率： %

4、车辆施救拖车费：20公里内 元，20公里外超出部分按每公里 元收取。

五、质量保证期制度

1、本厂对维修竣工的汽车实行质量保证。质量保证期自竣工交付之日起；整车修理或总成修理质量保证期为车辆行驶20000公里或者100日；二级维护质量保证期为车辆行驶5000公里或者30日；一级维护、小修及专项修理质量保证期为车辆行驶2000公里或者10日。

2、保证期内，在正常使用情况下出现故障、损坏，无法正常使用的，确是维修质量原因的，由本单位免费返修。属于返修部位的保证期按返修竣工交付之日起顺延。

3、质量保证期中行驶里程和日期指标，以先达到者为准。

4、机动车维修质量保证期，从维修竣工交付之日起计算。

六、用户抱怨受理程序

七、质量检验制度

本厂对二级维护、总成修理、整车修理的车辆实行维修前诊断检验、维修过程检验和竣工质量检验制度。质量检验人员具体负责制度的贯彻执行。

1、维修前诊断检验制度

1、在诊断检验前，质量检验员应主动告知车主出具《机动车维修记录》。

2、根据汽车技术档案的记录资料和驾驶员反映的车辆使用技术状况，质量检验员确定所需要的检测项目。

3、质量检验员针对每一检测项目实际进行检测，并依据检测结果和车辆实际技术状况进行故障诊断，以确定附加作业项目（二级维护）或维护和修理方案。

4、质量检验员将所诊断的故障、维护和修理方案、维修项目等填写《机动车维修记录》，并根据检验情况填写《车辆进厂检验单》，并告知托修方，由拖修方签字确认。

5、调度人员将维修作业单下派车间，车辆进入作业车间。

2、汽车维修过程检验制度

1、过程检验实行自检、互检和专职检验相结合的“三检”制度。

2、检验内容为汽车或总成解体、清洗过程中的检验，主要零部件的检验，各总成组装、调试检验。

3、各检验人员根据分工，严格依据检验标准、检验方法认真检验，做好检验记录并填写《车辆维修过程检验单》。

4、经检验不合格的作业项目，需重新作业，不得进入下一道工序。

5、对于影响安全行车的零部件，一定要严格控制使用标准，对不符要求的零部件应予以维修或更换，及时通知前台，并协助前台向车主做好解释工作。

6、对于新购总成件，必须依据标准检验，杜绝假冒伪劣配件装入总成或车辆。

7、车辆维修完工，维修人员自检合格后，做好车辆清洁工作，并将车辆停放在竣工区域，通知总检进行竣工质量检验。

3、汽车维修竣工质量检验制度

1、汽车维修竣工质量检验由总检负责。

2、汽车维修竣工质量检验内容为整车检查、检测、路试、检测路试后的再检测及车辆验收。

3、修竣车辆竣工质量检验严格依据《汽车维护、检测、诊断技术规范》（GB/T18344-2001）要求进行。首先进行整车外观和底盘检查，检查合格后进行路试，对于路试中所发生的不正常现象，要认真复查。路试合格后重新进行底盘检查，确保各项技术性能合格后，将有关内容记入《车辆维修竣工检验单》和《机动车维修记录》。

4、如是营运车辆，由总检告知送检员将车辆送往汽车综合性能检测站进行竣工质量检测。检测合格后，将车辆交付托修方。

八、维修技术资料、工艺文件管理制度

1、技术负责人负责收集汽车维修的法律、法规和国家标准、行业标准以及相关技术标准，具备所承修车型相关维修技术标准和工艺文件，确保文件完整并及时更新，以上资料交由资料管理员保管。

2、资料管理员对所有资料进行分类编号，定期对资料进行盘点并做好记录，发现问题及时向领导汇报。

3、借用资料时，资料管理员应认真、完整地填写资料借用登记表。

4、借用人对资料必须爱护，保证资料的完好、整洁。对于使用中出现的损坏现象，应主动向管理员说明，并酌情赔偿。

5、如资料遗失，将追究借用人责任，限期购回此书或及时复印此书，资料管理员对借用人进行遗失登记，当再次出现遗失情况，限制其使用权，并上报领导。

6、为保证资料内容清晰完整，翻阅资料时双手一定要洁净，凡出现资料破损，粘上油腻、不清洁将追究借用人责任，限制其使用权。

九、维修车辆进出厂登记管理制度

1、车辆进厂送修时，客户应描述故障现象，提供维修记录和行驶证等有关资料。

2、业务接待人员应认真听取客户关于使用车况的陈述及要求，提示客户妥善保管贵重物品，检视车辆外观、内饰、仪表和座椅情况，记录随车物品和相关数据,交由质量检验人员进行进厂检验并确认维修项目，接待人员负责填写进厂交接单并经车主签字。

3、汽车维修竣工出厂时，价格结算人员根据维修工时和所用材料，向车辆托修方提供具有工时和材料费清单的费用结算凭证等单据。

4、车主确认随车物品，验收、提取车辆。

5、资料管理员建立维修车辆档案。

6、接待人员进行客户满意度回访。

十、维修档案管理制度

1、对机动车进行二级维护、总成修理、整车维修的，资料管理人员须及时建立维修档案。

2、维修档案内容主要包括：维修合同、维修项目、具体维修人员及质量检验人员、检验单、竣工出厂合格证（存根）及结算清单等。

3、档案存放要有序，查找方便，并应做好六防工作，即防盗、放火、防潮、防鼠、防尘、防晒，保持档案存放处清洁卫生。

4、不准损毁、涂改、伪造、出卖档案，档案资料如有损坏应及时修补。

5、各班组负责人要对本部门使用的档案资料的完整性、有效性负责，在现场不得存有或使用失效的文件、资料。

6、根据档案的内容、性质和时间等待征，对档案进行分类整理、存放、归档，电子档案要及时备份。

7、各班组每年对档案进行一次核对清理，并将所保存的档案整理后交办公室统一归档。已经到保管期限的文件资料，由办公室按规定处理。

8、档案的借阅必须办理规定手续，借阅者对档案的完整、清洁负责，未经许可不得擅自转借、复印。

9、机动车维修档案保存期两年。

十一、人员技术培训制度

1、厂长每年初制定培训计划，确定培训内容和培训形式。

2、根据培训内容组织培训人员，培训设备和选定培训教师，有效的保证培训目标顺利完成。

3、积极参加行业主管部门和相关部门组织的培训。

4、提取营业收入的（）%做为职工培训费用。

5、年底对培训工作进行深入分析并总结，结合工作重点提出下培训目标。

十二、出厂合格证使用和管理制度

1、总检员对二级维护以上竣工出厂车辆，签发机动车维修竣工出厂合格证。

2、合格证由资料管理员负责保管，视生产情况由专人持道路运输许可证副本到管理部门购领。

3、合格证由总检员向资料管理员领取，资料管理员须建立合格证领用、签发台帐。

4、总检员须逐项填写合格证，签名并加盖本单位公章，签发后合格证存根交由资料管理员保存。

十三、配件入库检验制度

1、外购配件入库前，应由配件检验人员进行质量检验，并填写配件入库检验单，并经检验人员签名。

2、入库配件主要检验出厂合格证、质量保证书、外观包装和数量，禁止“三无”配件入库。

3、不符合质量要求的配件，应由原采购人员负责退货。

4、配件检验人员应及时向厂（公司）领导汇报供货质量，以便调整供货渠道。

5、外协加工件装车前，必须由专职人员进行检验，对不符合技术标准的不得装车，并由相关人员责成加工单位返工。

6、外购基础件、外协加工件的检验资料应归入车辆维修档案。

十四、设备仪器管理制度

1、设备管理员应根据设备维护要求以及设备技术状况制定本厂设备的保养细则、保养周期和检定周期，并做好设备维修记录台帐。

2、设备操作工在独立使用设备前，须掌握该设备的操作技能。

3、设备使用应定人定机，对公用设备由专人负责保养。

4、操作工要养成自觉爱护设备的习惯。班前班后认真擦试设备及注油润滑工作，使设备经常保持良好的润滑与清洁。

5、操作工要遵守设备操作规程，合理使用设备，管好设备附件。

6、对私自操作设备人员，要进行严肃的批评教育，由此发生的一切后果由私自操作者负责。

7、设备发生故障应及时停机，使用部门应立即通知设备管理员或单位领导，请修理人员检查排除故障。当修理人员在排除故障时，操作人员应积极协助修理人员排除故障。

8、对设备使用年久，部件严重损坏，又无法修复和没有改造价值的，可办理报废手续报请单位领导批准。

9、对设备的检查、保养、修理应做好所有记录，由设备管理员归档，以便检查。

十五、标准计量管理制度

1、按生产需要购置的计量器具必须有CMC标志，计量器具的有关资料、合格证、说明书等应存档。

2、使用计量器具必须按操作规程进行操作，使用时小心轻放，严禁乱掷，并按要求妥善保管。

3、计量器具在使用过程中发现故障失准不得私自拆卸，应及时送交有关部门进行处理。

4、使用计量器具应有检定合格证，计量器具应按周期送检，不得超期使用。

5、不能用或多余闲置的计量器具，要及时封存、报停。

十六、安全生产管理制度

1、维修工作人员必须按相关的《安全技术操作规程》进行生产作业，任何人不得违反。

2、各维修工种必须熟悉其设备性能，工艺要求和设备操作规程。

3、生产工人必须按照规定使用、戴好防护用品，不得穿拖鞋上班，车间内严禁吸烟。

4、非工作需要不得动用任何车辆，车在厂内行驶车速不得超过5km/h，不准在厂内试刹车。

5、各工位应加强灭火器材维护保养，使之保持良好的技术状态，所有的员工应学会正确使用灭火器材。

6、工作灯应采用低压（36V以下）安全灯，工作灯不得冒雨或拖水地使用，应经常检查导线、插座是否良好。

7、手湿时不得搬动电力开关或插座。电源线路、保险丝应按规定安装，不得用铜线、铁线代替。

8、下班时，必须切断所有电器设备的前一级电源开关。

9、各种消防器材、工具应按照消防规范和设备安全，不准随便动用，安放地点周围不得堆放其它物品。

10、易燃、易爆、腐蚀等物品必须分类妥善存放，严格管理，并具备响应的安全保护措施和设施。

十七、环境保护制度

1、油漆工在水磨作业时所产生的污水不得外流，应排入污水排放沟内。

2、生产管理人员应定期对员工进行环境保护教育和环保常识培训，教育职工严格执行各工种工艺流程，工艺规范和环境保护制度。

3、相关维修工作人员要严格执行汽车排放标准，全面实施在用车辆的检查／维护制度（I／M制度），控制在用车辆的排放污染，在维修作业过程中，严禁使用不合格的净化装置。

4、对从事车辆消声器和喇叭维修工，必须严格执行车辆噪声抑制技术标准，在维修作业过程中，严禁使用不合格的消声装置。

5、作业结束后，要及时清除场地油污、杂物，并将设备、机具整齐安放在指定位置，以保持维修场地整洁。

6、车辆竣工出厂前，要严格检查车辆尾气排放和噪声指标，对尾气排放和噪声指标不符合国家标准的，不得出厂。

十八、安全生产责任制

1、法人代表安全职责

法人代表是公司安全生产第一责任人，对企业的安全生产全面负责，具体要做到：

1、认真贯彻执行国家安全生产方针、政策、法令和上级指示，把安全工作列入企业的管理的重要议事日程。

2、负责落实各级安全生产责任制。督促检查各部门负责人抓好安全生产工作。

3、健全安全管理机构，充实专兼职安全技术管理人员。定期听取安全监察部门的工作汇报，及时研究解决或审批有关安全生产中的重大问题。

4、组织审定并批准企业安全规章制度、安全技术规程和重大的安全技术措施，解决安全措施所需费用。

5、加强对各项安全活动的领导，决定安全方面的重要奖惩。

2、车间负责人安全职责

车间负责人对本单位安全生产全面负责，其职责是：

1、保证国家和企业安全生产法令、规定、指示和有关规章制度在本车间、本部门贯彻执行。

2、组织制订实施车间安全管理规定、安全操作规程和安全技术措施计划。

3、组织对新工人（包括实习、代培人员）进行车间安全教育和班组安全教育；对员工进行经常性的安全思想、安全知识和安全技术教育；开展岗位技术练兵；定期组织安全技术考核；组织并参加班组安全活动日活动，及时处理工人提出的意见。

4、每日组织一次全车间安全检查，落实隐患整改，保证生产设备、安全装备、消防设施、防护器材和急救器材等处于完好，教育职工加强维护，正确使用。

5、组织各项安全生产活动，总结交流安全生产经验，表彰先进班组和个人。

6、对本车间发生的事故及时报告和处理，要坚持“三不放过”的原则，注意保护现场，查清原因，分清责任，采取防范措施对事故的责任者提出处理意见，报主管部门批准后执行。

7、负责组织并落实好动火时的安全措施。

8、建立和健全本车间安全管理网，配备合格的安全技术人员，充分发挥车间和班组安全人员的作用。

9、严格执行上级有关劳动保护用品等发放标准和进入生产岗位必须穿戴好劳动保护用品的规定。

3、维修工人安全职责

1、认真学习和严格遵守各项规章制度，不违反劳动纪律，不违章作业，对本岗位的安全生产负直接责任。

2、精心操作，严格执行工艺纪律和操作纪律，做好各项记录，交接班必须交接安全情况，交班要为接班创造安全生产的良好条件。

3、正确分析、判断和处理各种事故苗头，把事故消灭在萌芽状态。如发生事故，要果断正确处理，及时如实地向上级报告，并保护现场，做好详细记录。

4、按时认真进行巡回检查，发现异常情况及时处理和报告。

5、正确操作、精心维护设备，保持作业环境整洁，搞好文明生产。

6、上岗必须按规定着装，妥善保管、正确使用各种防护器具和灭火器材。、7、积极参加各种安全活动、岗位技术练兵和事故预知训练。

8、有权拒绝违章作业的指令，对他人违章作业加以劝阻和制止。

十九、各工种安全操作规程

1、汽车修理工安全操作规程

1、工作前应检查所使用工具是否完好。施工时工具必须摆放整齐，不得随地乱放，工作后应将工具清点检查并擦干净，按要求放入工具车或工具箱内。

2、拆装零部件时，必须使用合适工具或专用工具，不得大力蛮干，不得用硬物手锤直接敲击零件。所有零件拆卸后要按顺序摆放整齐，不得随地堆放。

3、废油应倒入指定废油桶收集，不得随地倒流或倒入排水沟内，防止废油污染。

4、修理作业时应注意保护汽车漆面光泽、装饰、座位以及地毯，并保持修理车辆的整洁。车间内不准吸烟。

5、用千斤顶进行底盘作业时，必须选择平坦、坚实场地并用角木将前后轮塞稳，然后用安全凳按车型规定支撑点将车辆支撑稳固。严禁单纯用千斤顶顶起车辆在车底作业。

6、修配过程中应认真检查原件或更换件是否符合技术要求，并严格按修理技术规范精心进行作业和检查调试。

7、修竣发动机起动前，应先检查各部件装配是否正确，是否按规定加足润滑油、冷却水，置变速器于空档，轻点起动马达试运转。严禁车底有人时发动车辆。

8、发动机过热时，不得打开水箱盖，谨防沸水烫伤。

9、地面指挥车辆行驶，移位时，不得站在车辆正前方与后方，并注意周围障碍物。

2、电工（空调）安全操作规程

1、工作前应备齐工具并检查是否完好，技术状态是否良好。

2、在车上进行电工作业应注意保护汽车漆面光泽、装饰、地毯及座位，并保持车辆的整洁。

3、在装有微机（电脑）控制系统的汽车上进行电工作业时，如无必要不要触动电子控制部分的各个接头，以防意外损坏电子元件。

4、电瓶充电作业时，要保持室内通风良好。充电时把电瓶盖打开，电解液温度不得超过45。C。

5、新电瓶充电时必须遵守两次充足的技术规程。在充电过程中要取出电瓶应先将电源关闭，以免损坏充电机及电瓶。

6、进行空调系统作业时，应在通风良好处。排除氟时应缓慢，防止冷冻机油一起冲出，同时不能与明火及炙热金属接触。

7、添加处理氟操作时要戴护目镜，谨防氟溅入眼内或溅到皮肤，将皮肤冻伤。

8、装氟钢瓶搬运时严防振动、撞击、避免日光暴晒，同时应储放在通风干燥的库房中。

3、钣金工安全操作规程

1、工作前要将工作场地清理干净，以免其他杂物妨碍工作，并认真检查所用的工具、机具技术状况是否良好，连接是否牢固。

2、进行校正作业或适用车身校正台时应正确夹持、固定、牵制，并使用适合的顶杆、拉具及站立位置，谨防物件弹跳伤人。

3、使用车床、电焊机时，必须事先检查焊机接地情况，确认无异常情况后，方可按启动程序开动使用。

4、电焊条要干燥、防潮，工作时应根据工作大小选择适当的电流及焊条。电焊作业时，操作者要带面罩及劳动保护用品。

5、焊补油箱时，必须放净燃油，彻底清洗确认无残油，敞开油箱盖谨慎施焊。

6、氧气瓶、乙炔气瓶要放到离火源较远的地方，不得在太阳下暴晒，不得撞击，所有氧焊工具不得粘上油污、油漆，并定期检查焊枪、气瓶、表头、气管是否漏气。

7、搬运氧气瓶及乙炔气瓶时必须使用专门搬运小车，切忌在地上拖拉。

8、进行氧焊点火前，先开乙炔气后开氧气，熄火时先关乙炔气阀，发生回火现象时应迅速卡紧胶管，先关乙炔气阀再关氧气阀。

4、烤漆工安全操作规程

1、进入烤漆房作业时，必须备齐所需油漆、天那水及所需器具。

2、在喷漆车辆进入烤漆房前，应先将底盘翼子板各部泥土、灰尘擦拭干净，严禁在喷漆房内清除灰尘。

3、喷漆作业时要穿防止静电产生的化学纤维质料的衣服。

4、严禁在喷漆间内点火吸烟。

5、在喷漆间内作业时不得打开喷漆间门。

6、进行保温烘干作业时，不得将温度调节器设定在80。C以上。

7、经常清洁进气滤网，以防止阻塞。

8、供油泵烤炉不得漏油，每月对煤油箱进行一次排水作业。

二十、各机电设备安全操作规程

1、举升机安全操作规程

1、举升的车辆不得超过该产品的额定举升重理。

2、举升过程中严禁车下和车内有人。

3、非使用人员未经允许不得操作本设备。

4、当举升机长期停止使用或下班后，应将控制盒电源切断。

5、应将车辆较重部件置于短托臂上。

6、举升车辆时，将托臂放到被托汽车合适位置后，再分别转动四只橡胶托盘，使四只托盘距车身位置相等，再按上升按钮，当车离地面10cm左右时，应检查托盘位置，并晃动一下车辆，检查是否安全，确信安全后，方可继续工作。

7、液压举升上升后，其安全保险锁止手柄必须朝上。

2、空气压缩机安全使用操作规程

1、应在安全阀限定压力和规定排气量的条件下使用设备。

2、必须保证空压机使用现场环境的清洁和通风，严禁在空气中尘量过高或有腐蚀性和易燃性气体的场合使用。

3、空压机严禁断油运行，使用者要经常注意检查机油油位是否正常，要定期更换机油。

4、不要使用小于1.5平方毫米而长度大于5米的导线作电源线。

5、每日工作结束后，必须旋开储气罐放污阀排出污水，第二日空压机启动前再合上放污阀。

6、空压机运转时，当停电或临时停机时，需要重新启动，应将储气罐中的压缩空气排放放完后再开机。

3、四轮胎定位仪操作规程

1、定位前车辆检查

（1）检查车辆悬挂装置、车轮轴承、转向系统等没有不允许存在的间隙和损坏。（2）一个车轿上的轮胎胎纹深度最多允差2mm。轮胎充气压力合乎规定。（3）车辆装备为全装置重量。

2、定位要求

（1）将车辆安置在定痊举升器上，车辆应倒入举入器。车辆中心与举升器和转盘中心重合。（2）检查、必要时更改车辆规格。

（3）应严格按定位仪显示步骤进行操作，不允许省略。如应按要求作车轮偏差补偿和轮胎检测。轮胎检测的有关内容应按要求输入仪器。

（4）各轮定位参数（前束、外倾角）的调整应符合各车型“维修手册”的要求，对检测不符合规定要求的均应进行调整（原车不能调整的除外）。

（5）各定位参数的调整方法应符合各车型“维修手册”的要求。（6）定位结果应予以保存和打印。

4、轮胎拆装机安全操作规程

1、拆装时，轮胎必须放尽余气。

2、工作气压应保持在6—8千帕。

3、所有移动件保持清洁，必要时用汽油清洁，注意润滑，确保拆装器转动灵活。

4、排放汽滤中的积水，确保马达转动皮带松紧适度。

5、安装轮胎时，应在轮胎边上涂上小量润滑油脂或滑石粉，以免断裂轮边。

6、拆装时，应注意定位爪不要紧贴钢圈，以免擦掉钢圈油漆。

5、轮胎平衡机安全操作规程

1、操作时应严格按使用要求进行，应小心挂放车轮，防止中心轴变形，确保机器正常工作，延长使用寿命。

2、进行平衡时应选择与轮胎中心孔相配的定位中心椎。

3、轮胎装夹必须牢固可靠，防止出现松动现象，作业前必须盖上护罩，方可启动。

4、进行平衡时，应检查和输入所测轮胎轮辋直径、轮辋宽度及测量头至轮胎内侧距离。

5、作业完成后切断电源，及时清理现场，保持设备、环境清洁。

6、钻床安全操作规程

1、往钻床上吊放工件时要用安全的吊具和方法，注意避免碰伤碰坏设备。工作装卡找正时，不准猛力敲打。

2、严禁在工作台上清砂和矫正弯曲工件，重大工件吊装时，应将摇臂离开工作台，以防碰坏摇臂。在摇臂下降时，要严防钻头与工作相碰。

3、钻床转动时，操作者不许擅自离岗，如临时离开应该将钻杆升起，并闭电源，停车后方可离开。

4、在机动进给接近钻透时，应用手动进给，钻头在还未退出工件前不得停车。

5、当钻削时，保险丝盒子如因超负荷自动脱开，必须立即停车查找原因，排除后方可继续工作。

6、钻削铸铁工件时，不许加使用冷却水。必须经常提起钻头排屑。

7、禁止用偏刃钻头扩孔。

7、电焊机安全操作规程

1、电焊机同钣金工操作，作业时应穿戴必要的防护用品，防止烧伤、灼伤。电焊工作场地内要清除一切易燃易爆物品。

2、每次作业之前应认真检查电焊机的绝缘和保护接地装置。焊钳应完整无破损、绝缘可靠。

3、移动电焊机时应切断电源。

4、电焊机应放置在易散热的地方，当温度过高时应暂停作业。

5、雨天禁止露天作业，焊机内不得有雨水浸入。

6、作业完毕后应将焊钳放在线路绝缘的地方，并收好电缆线，切断电源。

8、车体矫正架安全操作规程

1、用前应检查各举升架系统中的油缸、油管、气液泵的性能，确保各部件性能良好，检查牵引系统中油缸、油管、气液泵的性能，保证各部件性能完好。

2、举升架配套的气液泵的气源压力不允许超过规定大气压。

3、工作台升高至某一位置停止，一定使机械自锁装置的棘齿有效地顶在固定齿条上。

4、举升架装置下降前，应先将机械自锁装置脱开。

5、牵引装置与工作台的联接一定要牢固可靠，在第次拉拨羊应进行检查。

6、拉拨羊应检查链条，以确保链条完好无损。

7、拉拨前，夹钳务必将车可靠夹紧。

8、链条、夹具和夹持部件的联接一定要可靠。

9、矫正操作过程中，立柱扣及链条受力方向严禁站人，以确保安全。

10、有关操作使用的详细步骤应严格遵循仪器设备“使用说明书”的规定。

第三篇：二次装修管理协议书

二次装修管理协议书

管理方：日照康誉物业服务有限公司(以下简称甲方）

施工方：（以下简称乙方）

根据国家和山东省政府劳动安全、消防、建筑、治安等有关法规，确保

生活区物业和配套设施设备的安全、可靠及维护全体业主的共同利益，经双方协商签订本协议，共同遵守。

1.乙方装修期限、地点及面积：

1)施工期限:

2)施工地点

3)装修建筑面积:㎡

2.施工内容: 整体全部重新装修

3.支付装修押金（按平方米建筑面积10元计）装修出入证押金及工本费：（RMB）计：元；大写万千百元整；

每位施工人员需交1寸免冠照片1张、身份证复印件1份，并每人交纳出入证工本费5元、押金10元。装修施工完毕后，凭出入证退还押金。

5.装修规则：乙方施工人员应做好文明施工，保证公共场地清洁畅通，爱护楼房内外公共设施，合理使用卫生间。如因乙方人员导致的卫生管道堵塞、其他公共设施、设备以及房屋结构和内外墙（窗）的损坏，则由乙方负责赔偿相应的经济损失或费用，并处以100—1000 元／次的违约罚金。

1)装修时间：全周上午七时至晚上十时；如：使用冲击钻等发出较大噪音的施工时间一般为早上8：30前，晚上18：00后。（如需超时工作必须获得物业批准）

2)装修施工人员：进场施工外来人员须持有《就业证》。施工人员中的电工、电焊工、起重工、架子工等特种工种，必须持证上岗，严禁无证操作。进场施工人员必须佩戴物业发放的出入证，否则不得入内施工。

3)临时用电、用水：施工用电、用水必须经甲方同意，并遵守供电局、自来水公司的有关规定。施工中的临时用电由甲方提供电源，乙方接出电源要安装保护装置和计量表；临时用水由甲方指定水管接出口，乙方负责施工并安装水表，工程结束45天内结清水、电费。

4)装修材料的搬运及堆放：乙方在搬运材料时需严格遵从物业指定的搬运通道，并在指定时间内进行（运送材料时间一般为早8：00前，晚18：00后）搬运时 1

不得损坏或弄污公共区域的墙面、地面、天花等。若有污损，一切维修费用概由乙方负责。装修材料须放置于装修物业单元内的安全位置，不得置于公共区域。

5)垃圾/废料清理：装修产生的垃圾及建材废料必须由乙方自行出里，不得放置于本社区内及周边2公里内，如果乙方无力清理运输须缴纳垃圾清运费（每平方5元人民币）

6)公共设施及环境保护：施工单位不得在公共区域内施工，如需临时占用公共区域，需事先征得管理处同意。乙方有责任在装修期间保护单元周围环境清洁。为防止装修工程对邻近客户的影响，装修时关闭本单元门、窗，以减轻影响。物业有权随时劝阻产生噪音、震荡、强烈气味或滋扰其他客户的工程。凡此类工程必须在物业指定的非办公时间内进行。

7)消防措施：装修期间为避免发生火灾，乙方须确保在装修范围内备有足够的灭火器具。若动用明火操作必须获得物业批准。乙方必须每天派专职监理进行现场监督。

6.禁止事项：

1)未获得工程部书面同意，擅自拆除或改动原房屋结构和设备（设施）；例如：改变消火栓、烟感和喷淋头位置等公用其它系统的设备设施；

2)未获得工程部书面同意，擅自在房屋结构之梁、柱、楼板、墙面上方进行挖槽、切割、砍凿或雕刻；擅自改变房屋的梁、柱、承重结构、屋面防水隔热层、电气线路、各种管道等；

3)擅自占用、损坏公用部位及相应的设备；擅自占用、移动共享设备；擅自侵占绿地、毁坏绿化；擅自在建筑物、构筑物上乱张贴、乱涂写、乱刻画；

4)排放有毒、有害物质或者发出超过规定标准的噪音；

5)安装各类影响非租赁区域功能使用的设备、设施；

6)施工现场使用电炉等电热器具；

7)施工人员在施工区吸烟，尤其是在易燃易爆危险品存放点。

8)特种工种无证上岗。

9）违反本地区有关法律法规等相关规定的；

7.乙方未按上述“装修规则”和“禁止事项”操作并造成其他业主不满和投诉的，则甲方可根据实际情况扣除装修押金，用来弥补造成损失。

8.对乙方未按图纸施工、未办理相关消防等手续，甲方暂扣装修押金。2

9.乙方施工完毕后，需填写《退二次装修押金审批表》，并且必须由用户和其他租户签字和盖章同意退还押金。

10.经甲方验收通过，45天后将装修押金退还给乙方。

11.本协议书一式两份，双方各执壹份，签字后生效。

甲方：日照康誉物业服务有限公司乙方：电话：

：

电话： 年月3日

第四篇：二次装修合同(版本)

专业工程（二次装修木作）承包合同

编号：

联营承包方（甲方）：

分包方（乙方）：

根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及有关规定，结合工程具体情况和双方友好协商签订本合同。

第一条工程项目

（一）工程名称：

（二）工程地点：

（三）工程内容：根据发包人确认的施工图纸及有关资料和说明，设计说明、本工程确认的深化后的施工图纸、图纸会审纪录和有关变更文件、资料、招标文件、答疑、投标文件以及总承包方与建设单位签订的有关协议所包含的内容。所包括的全部工作，承包以下内容：

1.按二次装修工程深化设计的天花、墙面（包括各造型立面）、木门窗、木橱柜等木装修

（四）承包范围：

（五）承包方式：包工不包料、包装修机械及一切工具、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包作验收资料、包竣工验收达标。包保修期内的质量保修。

第二条工程计量及承包单价

按第一条款的规定内容双方议定按附表单价承包：详见附表

金额为人民币：按实际完成量计算。

第三条工期

按定标规定工期为日历天；各分部、分项工程施工进度，按甲方审定乙方的施工计划实施。如甲方提出赶工期加夜班交接作业施工或增减人力等，乙方应无条件服从。开工日期为年月日，竣工日期为年月日竣工，乙方必须采取一切有效措施保证，不得延误，乙方逾期竣工，承担违约责任。

第四条工程款支付和结算

1、本合同签订后按月实际工作量支付工作量的70%，当月新进场工作不满十五天者，进度款压归下个月份支付。中途不作借支，若有违例现场罚款部分，将在当月的进度款中扣回。工程完工付至总款85%，竣工验收达标结算后拨至95%。，余下5%作为工程质量保修金，待保修期满后支付还给乙方，保修期按甲方与业主签订的期限为准。（工程款以支票支付，）。

第五条双方责任

甲方责任：

1、提供现场临设、垂直运输、架子、施工用水、电，集体食堂供饭菜给乙方购买。；

2、开工前向乙方进行现场情况交底、技术交底、总包合同交底；

3、审核乙方报送的施工组织设计和工程进度；

4、负责现场各专业单位的协调管理，定期召开生产协调会；

5、甲方派驻工地代表 郑镇辉 行使合同约定权力，履行合同约定职责，负责办理工程进度、质量、监督、隐蔽工程验收及工程变更签证手续。

乙方责任：

1、遵守广州市关于承包工程所需资质和技术能力的有关规定。

2、乙方按图施工，编制施工组织设计（切实可行的）工程进度计划和材料加工及加工构件进场计划，书面报甲方审核确认后严格执行，每周需报周报表予甲方。

3、指派驻工地代表（应具有相应技术资格和施工管理经验）负责施工现场的全面工作。根据合同规定处理现场有关事宜，项目经理或其授权代表必须参加甲方召开的生产协调会，代表乙方作出决定和遵照甲方指示工作。

4、负责处理现场有关本工程技术图纸、生产进度、技术质量、安全施工、检查验收和洽商签证等事宜。

5、根据施工图纸（包括配套说明、交底会审纪要）、设计变更单、检测结果通知单和国家的施工验收规范以及广州市有关专业规程以及规定进行施工作好自检和工程隐蔽工作，做好施工原始记录和隐蔽工程记录的收集、整理工作，确保工程质量，一切因乙方原因而引致的责任和经济费用均由乙方承担。

6、加强现场安全保卫工作，防火防盗，确保工程建设顺利进行。

7、材料堆放整齐，及时清运建筑垃圾，保持现场的整洁，将剩余余泥杂物等清运到指定的地点卸放，要做到当日工完场清，保证施工现场物件整齐，道路畅通，创造一个文明整洁的施工环境，保证达到广州市文明样板工程。

8、遵守政府有关部门对施工场地交通、市容和施工噪音的管理规定，并承担因此发生的费用和因违反设施规定而受到的罚款。

9、自行办理所属现场人员生命财产和机械设备的保险并支付保险费用。

10、每月25日前向甲方报送一式两份月进度施工计划和工程完成情况月报表（包括形象进度、工程量和工作量）如延误报达，甲方不予拨付工程进度款。

11、接受甲方现场管理人员和监理工程师的监督和检查，遵照其指示工作，并为其日常查验提供便利和安全条件，如接到指示而未执行时，因此产生的损失和费用由乙方承担。

12、已竣工的工程未交付甲方之前，应做好成品保护工作，对不属于乙方施工范围的项目也应有成品保护意识，发生损坏，分清责任处理，并赔偿损失。

13、工程竣工后，负责和协助甲方完善竣工资料及竣工图纸，有关具体要求执行广州市有关规定。

14、工程完成后及时清理现场垃圾（包括建筑物内）、遵从甲方要求，并负责运出现场，按政府有关部门要求处理。

15、做好与本工程土建施工、幕墙施工和其他专业施工分包单位的协作配合。

16、对于政府有关部门发送给建设方及甲方的所有关本工程施工现场的任何意见及通知并要求负责解决，乙方亦承担有关责任。

17、无论何时，乙方向甲方提供的有关工程施工的书面文件虽经审批，但亦不能免除乙方在本合同内的任何义务或责任。

18、乙方必须认真执行甲方的《现场管理规定》。发放工人工资应设立付款签收名册，复印件送甲方管理处，并作为向甲方结算进度款的依据。若发生拖欠工人工资、打架斗殴现象，将按现场管理规定严肃处理，如出现严重违规违法行为的，将移交相关部门处理，全部责任由乙方负责，并赔偿由此引起甲方的一切损失。

19、乙方不得擅自转包工程，违者合同作废，已完成工程量结算按实物量75%结付，乙方对其行为所带来的后果负全部责任，甲方对乙方所转包者进行其他事务协商，乙方不得干涉。

20、乙方未履行上述各项义务，造成质量事故、工期延误、人员生命财产损害和经济损失，须承担全部责任，并赔偿甲方因此受到的经济损失。

第六条工程进度计划

1、施工方案和工程进度计划一经甲方审定同决，应严格执行。

2、乙方当月不能完成施工计划，应采取有效措施保证和下月计划一并完成，否则乙方应赔偿经济损失，甲方有权解除合同。

3、甲方如发现乙方在其主要形象上拖延进度达两天时，或在主要工程上存在重大质量问题时，经质检部门确认后，乙方须在两天内采取有效措施纠正。如经整改仍不合格，甲方有权要求乙方退场并终止合同，并随时更换班组，由此造成的责任均由乙方承担。

第七条延期开工与暂停施工

1、甲方提出推迟开工，需书面通知乙方并相应顺延工期。

2、若乙方不能按协议约定日期开工，应提前两天提出延期开工书面申请报甲方审批，并承担相应责任。

3、甲方代表在确有必要时，可要求乙方暂停施工，并在48h内提出处理意见，乙方按甲方要求停止施工，妥善保护已完工程。

4、因乙方责任引起的停工，由乙方承担发生的费用，工期不予顺延。

第八条工程变更

1、甲方增加工程内容或修改设计时，应提前两天书面通知乙方，乙方根据变更通知单组施工。

2、本工程（或其中部分项目）在施工过程中如被要求停建或缓建，甲乙双方应协商将工程做到合理部位。

第九条工程施工、质量检验及验收

1、乙方组织施工必须遵照国家颁发的施工验收规范和质量检验标准，以及设计图纸要求，并建立健全质量保证体系，健全质量日常检查制度，做好自检记录，自备施工用的各种机械设备、工具和其他器材，并保持良好工作状态，不得因数量不足或故障而影响工程进度。

2、乙方应按甲方要求和广州市有关规定及时提供本工程的有关技术质量资料。

3、本工程必须按照国家规范验收。

4、质量等级评定应根据现行国家规范执行必须达到总包方与建设单位的承诺标准。

5、隐蔽工程乙方应提前24h通知甲方验收，未经甲方现场代表签证不得隐蔽；如甲方现场代表未按时到达现场参加验收，乙方自检合格后即可隐蔽，并做好工程隐蔽记录。

6、如甲方需对已经同意的隐蔽的工程进行复查时，其复查结果不符合设计要求或质量不合格者，复查费用由乙方承担，工期不予顺延；若复查结果符合设计要求，质量合格者，复查费用由甲方承担，工期相应顺延。

第十条安全施工

1、乙方应按广州市有关规定做好全安教育，安全防护（包括为所属人员配备个人防护用品）等工作，保证施工安全和人身安全；发生事故，应积极采取有效措施防止损失扩大，并承担一切责任；发生重大伤亡事故，乙方应按规定立即书面报告甲方及有关部门并承担因此引起的一切责任和费用。

2、乙方在临街或架空线路附近施工，应制定安全防护措施；若乙方 未作或防护不力而发生安全事故，由乙方承担有关责任和因此造成的一切经济损失。

3、乙方在本工程施工期间应爱护消防设备和器材，遵守政府有关安全消防和施工安全用电的规定以及甲方的有关要求，违反上述规定，则应承担全部责任。

4、甲方认为乙方工作中安全措施不力或安全措施不足，可要求乙方限期改正，若仍不能满足安全要求，甲方有权自行安排，所发生的费用由乙方承担。

5、乙方在施工期间对已由其他分包单位完成的工程应倍加爱护并采取必要的保护措施。

6、乙方夜间施工应提供足够的照明和警示标志，确保安全。

第十一条工程保修

1、根据国家和广州有关建筑工程保修的有关规定，乙方自全部工程竣工验收单签发之日起，按总承包单位与建设单位签订的工程质量保修责任书执行。

第十二章违约

1、乙方不能按合同工期竣工（包括分阶段竣工），从逾期之日起，每天按总承包方与建设单位签订的有关协议规定向甲方支付违约金。合同签订后乙方无故不承担工程或要求中止合同，则应赔偿甲方损失及违约金，违约金为工程造价的10%。

2、乙方施工质量达不到合同和规范要求，管理不力，应赔偿甲方经济损失，必要时甲

方有权终止合同。

第十三条不可抗力

发生诸如自然灾害、突发事件，政府行为等人力不可抗拒的情况，乙方应积极采取措施，减少损失，并及时报告受害情况和修复费用，工程本身损害按有关规定承担，人员的伤亡和机械设备的损坏以及乙方停工损失均由乙方承担。

第十四条争议的解决

双方就合同条款的解释或执行与工程密切相关的事项发生争议，应在十四天内友好的协商解决并通过发展商出面协调。如若不成，争议的问题最后由司法机关裁定。

第十五条其他

1、本合同不允许转让，非经甲方书面同意乙方不得分包本工程整体或其中部分；即使甲方同意分包，亦不应解除乙方按合同规定应负的任何责任或义务。

2、甲方有权要求乙方更换其提供的而甲方认为不能胜任工作或玩忽职守的人员，乙方应在七日内将上述人员撤离现场并补报胜任的人员到岗。

3、由于政策变化及甲、乙双方以外的原因导致工程停建或缓建，使合同不履行，乙方接到甲方通知后，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按甲方的要求撤出施工现场，甲方应为乙方退场提供条件，并支付已完成工程款的70%。余款待复工时再履行合同。若工程不能复工时，待甲方与建设方办完有关手续后进行结算付清

4、本合同如有未尽事宜，由双方协商解决。

5、本合同自双方签字盖章之日起生效，在甲方支付竣工结算款完毕，乙方将工程交付后，除有关保修条款仍然生效外，其他条款即告终止，保修期满后，有关保修条款终止。

6、本合同正本两份，双方各执一份，副本两份甲方留用。

甲 方：乙 方：

代 表：代 表：

签订日期：年月日

第五篇：二次装修安全协议书

二次装修安全协议书

甲方：上海瑞金商务中心有限公司

乙方：

根据本大楼进行二次装修的有关规定，经双方协商一致签订协议如下：

1、装修请与工程部门联系，在装修工程面积达100平方米以上并改动大楼原消防设施的租赁方应先将装修方案平面图及时送消防等有关部门审批，由消防等有关部门认可后方可施工，装修单位在装修前向工程部门送交装修报告、装修计划及有关资料，经工程部门审核，经甲方同意后方可进行装修。

2、装修前必须将电工操作证、装修负责人安全管理证复印件送交物业管理部审核，经物业部和安监局确认后方可施工。

3、乙方在装修前交付施工押金及人民币10元/平方米。未造成甲方损失的，装修完毕后按规定退还乙方。

4、乙方同意交纳本装修项目的管理费计10元/天（在押金中扣除），在此基础上，水、电费在施工完毕后按计量表结算水、电费用。

5、装修施工不得破坏大楼原有的结构，在保证建筑物安全的情况下，可对其内部结构作局部调整。对拆下的原建筑材料和部分照明设备（包括分隔板、木料、轻钢龙骨、窗帘、门、吊灯开关、卫生洁具等）应完好的交工程部门。施工期间，楼板开槽、外立面打洞等请先与工程部门联系，经认可后方可施工。

6、所有装饰材料须是阻燃型的，符合防火要求，并提供有关的产品说明书交给工程部门，竣工后消防验收均由乙方负责。

7、在现场施工中需要动用明火（如电焊、气割等）须向物业管理部办理书面申请手续，经双方签证、落实监护施工措施后方能动火。动火完毕必须检查遗留火种，每隔20分钟检查一次。经过3次检查，确实可靠安全，监护人才能撤离动火作业区。特别危险区域严禁动火。

8、在施工现场乙方必须配足够数量的灭火机，施工人员吸烟必须在指定地点，并实施安全措施。

9、附设的原有消防设备及消防报警系统在装修过程中需要更改的，乙方应先将改动方案平面图及时送交区消防局审批。消防安全通道不的封闭，装修后必须符合消防规范。

10、电气方面：乙方须提供完整的电气施工图纸。安装必须在满足用户使用的同

时，要符合用电规定：一个回路容量不超过计划10A，电线绝缘电阻必须大于0.5兆欧，插座安装牢固，接地接零不得混淆，电气容量要均衡分配。如有电线必须穿管，管子必须安装到位，强电和弱电必须分开。

11、空调方面：房间内的分隔必须符合空调设计要求，具体细节应听从甲方专业

人员意见。

12、为客户装修工程提供方便，乙方在施工中应遵守本大楼的有关制度，服从有

关部门的规定，共同合作使装修工程保质保量地完成。

13、施工期间，施工人员名单应送安保部门备案，施工人员不得进入与装修部位

无关的其他楼层，施工人员不得在本大楼内住宿。

14、装修材料托运数量大的，须提前一天向物业部办理货运电梯使用手续（不得

使用客运电梯）。

15、如乙方因装修工程时间紧张、需延长施工时间的，必须经物业部同意。施工

期间开槽、敲打等工作应安排在下午18:00后施工。

16、施工人员不得擅自进入本大楼配电室，不得任意从配电间内拖接任何线路。

17、现场建筑垃圾应装袋，由乙方按市有关规定自行处理。临时垃圾存放时间不

准超过24小时。做到临时堆放，即时清运。如违反规定，罚款100元/天（罚款从押金中扣除）。

18、甲方有权对施工单位承包的工程质量进行监督。违反核准的设计方案施工，有权停止其施工。工程竣工后由区质监站及甲方双方共同进行验收。施工期间如损坏其它设备及建筑结构，应由乙方赔偿损失。

19、从甲方交房起，该房的一切安全责任，均由乙方承担。施工期间乙方要认真

贯彻“预防为主、防消结合”的消防工作方针，并要落实“谁主管、谁负责”的原则。指定现场施工安全员，加强对施工人员的防火安全教育。有因施工人员违规操作而引起的事故，乙方应承担全部责任，对造成甲方的损失应负赔偿责任。

20、工程完工后，乙方应向本大楼提供一套完整的竣工图纸，并提供新增设备的样本及有关说明书，以便今后维修保养。

21、未尽事宜，双方本着友好合作的精神协商解决。

甲方：上海瑞金商务中心有限公司

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乙方： 签字： 日期：