变更组价报告

第一篇：变更组价报告

关于原合同变更项目价格组价原则的

报

告

致：衢州市交通综合指挥控制中心项目筹建办

浙江联达建设监理咨询有限责任公司

《衢州市交通综合指挥控制中心项目施工合同协议书》专用条款第31.1条规定：“合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经工程师按以下组价原则确认后执行：变更价格的组价原则：（03定额直接工程费+间接费）*90%。其中：间接费按《浙江省建设工程取费定额》规定的二类工程费率中值计取；材料价格有信息价的套用施工当月信息价，无信息价的采用市场调查价（市场调查的材料不下浮）。市场调查价确定：由发包人会同监理、承包人汇总3家及以上的衢州材料调查价的平均价。如衢州没有的材料价参考杭州市场调查价”。

根据《浙江省建设工程施工取费定额（2003版）》关于建设工程造价组成的解释：直接工程费包括人工费、材料费、施工机械使用费；间接费包括规费和企业管理费，而《建设工程工程量清单计价规范（2008版）》第4.1.8条规定，规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用（强制性条文）。根据我国《合同法》第五十二条规定，如果合同内容违反了国家法律法规的强制性规定，则合同行为不产生当事人预期的法律效果，合同行为归于无效。

所以我单位结合原合同及《建设工程工程量清单计价规范（2008版）》第2.0.4条（强制性条文）和4.1.2条（强制性条文）建议对《衢州市交通综合指挥控制中心项目施工合同协议书》专用条款第31.1条作如下修改：合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经工程师按以下组价原则确认后执行：变更价格的组价原则：（03定额直接工程费*90%+管理费+利润），规费、税金单独计取。其中：管理费、利润按《浙江省建设工程取费定额》规定的二类工程费率中值计取，规费、税金费率同商务标；材料价格有信息价的套用施工当月信息价，无信息价的采用市场调查价（市场调查的材料不下浮）。市场调查价确定：由发包人会同监理、承包人汇总3家及以上的衢州材料调查价的平均价。如衢州没有的材料价参考杭州市场调查价。

请业主、监理予以批复确认！

浙江开隆建设工程有限公司

2009年2月13日

第二篇：组价及装饰预算心得

工程预算心得

计算工程量和确定综合单价是工程造价管理的两项基本技术，在实际工作中由于工作性质、业务水平、知识结构、理解能力的不同，各自有一些自己习惯的方法。现将这些工作方法做一下分类，分析其适用性与优缺点，希有助于大家提高造价管理工作的效率。

计算工程量的方法

工程量是工程造价管理活动的主要基础数据之一，工程量计算方法的选择将直接影响到工程量基础数据的准确与否。常见的工程量计算方法有以下几类：

1、按计价依据顺序计算工程量法

按计价依据顺序计算工程量，就是按照计价规范或计价定额的各个章节和子目的排列顺序计算工程量。这种方法多为对施工图内容相当熟悉的设计单位造价人员以及新手造价员所采用。此方法优点是子目列项和计算出的工程量数据与计价依据对应性较强，便于套单价等后续工作的展开。缺点是对于计价依据缺项容易出现遗漏，且工程量计算时存在大量的重复翻阅图纸和重复计算已有工程量的问题，速度慢，效率低下。

2、按施工图纸顺序计算工程量法

按施工图纸顺序计算工程量，就是以施工图装订顺序计算工程量。采用此法的大多数造价员是将建施图和结施图分拆对照的情况下，再以图纸顺序来计算工程量。此方法优点是反映图纸工作量（特别是分部分项工作量）明确，上手速度快。缺点是子目列项和计算出的工程量数据与计价依据对应性较差，一旦遇到图纸前后矛盾或出现计算错误很容易形成反复。在工程量计算上也存在一定的重复劳动，效率一般。因此建议在审核图纸时，首先看平面布置图，然后看节点图纸，了解清楚整个项目的重要工程做法后，再回过头来看布局图纸会印象更加深刻。

3、以基本数据统筹计算工程量法

计算工程量统筹法是利用先计算出的施工图三线一面的数据为基数，列出相应的表格，再以各数据之间的关联统筹安排工程量计算顺序。此法在一些工程预算等专业书中多有介绍，但实际工作中却极少有造价员采用。这种方法从理论上来说，几乎可以避免工程量计算中的重复劳动，计算顺序科学，工作效率高。但它的缺陷是显而易见的，该方法实际适应性差。由于现在的工程项目在形式、结构等方面较原来要多样，计价依据规定和工程量计算规则较以前要复杂，使得大部分工程量计算无法利用三线一面基数，因此，从目前来看，单一采用这种方法计算一个单位项目工程量是相当困难的。

4、以工程施工顺序计算工程量法

以工程施工顺序计算工程量，就是按照“先地下，后地上”、“先主体，后围护”、“先结构，后装饰”的施工顺序原则安排计算工程量的顺序。如在运用计价表计算基础分部工程时，通常是按照挖土——垫层——基础——回填土——余土运输这样的顺序计算。这种方法多为一些长期从事造价工作且具有施工经验的，以及从事现场核算造价人员采用。其优点是计算过程系统性强，便于月报计量支付。但仍存在有重复劳动，数据利用统筹性较差。

5、用软件自动算量计算工程量法

软件自动算量是按照设计图纸使用电脑绘图或类似的做法来确定构件实体的位置，并输入与算量有关的构件属性，软件通过默认的计算规则，自动计算生成构件实体的工程量。此法优点是在很大程度上减轻了算量的手工计算和输入，计算精度较高，可以说自动算量是这几种算量方法中最具发展潜力的。算量软件的大都为相对较年轻及具有操作CAD软件技能的造价员所喜爱。缺点是软件算量计算过程大都被简略，对于复核、审查有难点。另外，操作门槛过高且应用范围还有局限性。

确定综合单价的方法

综合单价的确定是计价活动的一项关键性工作，也是具有相当技术含量的工作。其组价方式通常也就两大类：

1、按照计价依据以及相关文件规定的组价

这种方法是按照工程量清单名称和项目特征的描述，选择计价表中内容一致或相近的子目进行组合，将其消耗量套上规定的人工预算工资单价、机械台班单价，并选取对应的材料信息指导价格代入后，调整汇总而成。由于计价表列出了大部分常规的施工做法、社会平均水平的消耗及管理费率、利润率，因此这种方法适合于编制工程招标标底和设计概预算。在企业定额体系尚未建立成形的情况下，也是编制投标报价、办理竣工结算的基本方法之一，可以说目前是综合单价组价的最常用方法。以此方法组成综合单价的优点是操作简便、快速，适用比较广泛。但此法对计价定额有一定的依赖性，特别在定额缺项时，临时组价往往依据不足。另外，计价定额的计算规则和计量单位中有小部分与清单规范有所区别，在组成综合单价时需要进行同口径折算，如土方、桩基工程等。

2、自行组价

自行组价同样也是要按照规范要求，根据工程量清单列项的名称和特征描述来进行。它是结合工程实际和自身情况，用拟定的施工方案、生产水平、价格水平以及预期利润来设置项目内容组成，确定项目工料机消耗与价格、管理费率和利润率的组价方式。该方法主要适用于编制投标报价，优点是充分结合具体工程，针对性强；报价能体现出个性，不完全依赖计价定额；适应多种竞争环境，操作灵活。缺点是在实际应用有相当的局限性，其消耗量确定必须有牢靠的基础资料作保证，价格来源需要进行分析处理等等。此方法虽在目前还只是组价的辅助手段，随着建设市场报价体系的不断配套完善，未来将成为主导。

附：装饰计算要点：

1、楼梯间首层地面的踢脚线不包含在楼梯装饰定额中，楼梯装饰定额中只含楼梯踢脚线，而不是楼梯间踢脚线。楼梯底面抹灰应执行天棚相应子目，往往漏算。

2、块料面层、木地板、活动地板计算面层时门窗洞口的地面经常漏算（设置过门石除外）。

3、计算踢脚线时门窗洞口的长度经常减掉，而侧面的踢脚往往漏算（包门窗套除外）。

4、地面灰土垫层中的素土，定额中一般利用原土，故不考虑买土的费用。特殊情况下，需要买土，而买土的费用常漏算。

5、地面四周的波打线常与地面面层合并计算，应单独计算。

6、：计算楼梯面层工程量时，常先计算单层的楼梯面层工程量，然后乘于楼层数减1的（n-1）。当楼顶为上人屋面时，楼梯常通到楼顶，此时单层的楼梯面层工程量应乘于楼层数，而不是楼层数减1.7、台阶按水平投影面积计算。不包括牵边、侧面装饰，其装饰应按展开面积计算，套用零星项目的相应子目。牵边、侧面装饰常漏算。

8、装饰面板踢脚线上部的收口装饰线条常漏算。

9、藻井灯带按灯带外边线的设计尺寸以米计算。计算时，常错误的按内边线的尺寸计

算藻井灯带工程量。

10、嵌顶灯槽与嵌顶灯带附加龙骨的区别在于灯槽是局部灯带是大部；或者说灯槽是一个灯的而灯带是通长的。灯槽是一个灯或是一组灯；灯带是多个或多组组成并形成灯带。

11、计算天棚面层的工程量时，经常漏算天棚中折线、错台等艺术形式的展开面积。当窗帘盒与天棚面层的材质一致时，窗帘盒工程量应与天棚面层合并计算。风口及消防喷淋开孔不超过0.3m2时不扣除其所占面积。新做天棚已经包含检查口，只有当原有天棚新做检查口时，其工程量才单独计算

12、天棚龙骨定额中的“面层规格”是指龙骨的间距。当做纸面石膏板等整张面层时，其基层的“面层规格”应根据轻钢龙骨的间距来确定，而不是指纸面石膏板的规格尺寸。

13、窗帘盒的工程量按图示长度以米计算。若设计图纸未注明尺寸，可按窗框外围宽度两端加30cm计算。计算窗帘盒的工程量时，常按窗框外围宽度为窗帘盒的长度，忘记两端加30cm.14、计算装饰板隔墙饰面时，墙面一侧为干挂石材而另一侧为石膏板墙面时，石膏板面层只计算一侧即可。

15、柱子带龙骨装饰面层时，龙骨按照柱子结构尺寸计算，装饰面层应按照龙骨外侧尺寸计算。

第三篇：询价报告（范文模版）

建筑市场调研工作报告

一、调查时间：2011年8月3日—8月7日。

二、调查地点：施工现场，重庆市巴南建材市场，重庆市大川建材市场。

三、调查对象：石材调查，五金材料，钢材，门窗材料，水泥等。

四、调查目的：通过对重庆市各种建筑装饰材料的市场调查，了解石材，木料，门窗，钢材，五金制品等材料的主要特点，且能正确的区分各种材料，同时了解市场对于各种材料的需求以及材料的价格和通用尺寸。

五、调研的工作流程

1.在施工现场对商品混凝土、水泥、钢筋等主要材料进行询问调查。刚开始对现场的环境还不是很熟悉，在师傅的帮助下认识了巴南区粮食局改造工程的施工工地材料员和一些生产商，从他们那里得知了一些建筑材料的价格，对重庆市第三季度建筑市场的几种主要材料进行了统计以及对接下来的几个月内主要材料价格浮动趋势进行了分析。2.在重庆市的建材市场对商品混凝土、水泥、钢筋等一些主要材料进行市场走访调查。在2011年8月3日—8月7日之间，对重庆市巴南区的两家建筑材料市场进行了走访调查。主要调查的都是些个体经营户，在询价的过程中收获很多，感触也很多。在询价中开始我说自己是学生来询价，有些商人和厂家兴趣不高，后来我说我是横滨建设集团巴南项目部的材料员，老板们就逐渐开始配合和表现出热情了。

3.在“中国建筑材料网”，“重庆建筑材料网”等几家建材网站进行浏览阅读。关注中国及重庆第三季度建筑材料的价格及未来的走势，了解建筑材料的价格的差异和范围。

六、调研数据的统计和分析

水泥市场则一反常态，价格一再回落。重庆市场上的主要产品为“小南海”水泥和“渝南”水泥。从我走访的“小南海”水泥的报价来看，32.5级普通硅酸盐水泥目前为425.00元/吨（含运费），基本上是创历史最低。据了解原因是，小南海水泥在巴南大量投产导致两家企业恶性竞争，估计这一价格水平还将暂时持续一段时间。水泥市场回落实际是全国性现象。例如，重庆市今年的水泥价格呈现持续六个月小幅回落走势，6月份，42.5强度和32.5强度的普通硅酸盐水泥全省均价分别为451.00元/吨、424.00元/吨，比上月分别下跌7.54%、7.82%,比1月份分别下跌16.32%、15.46%；42.5强度和32.5强度的矿渣硅酸盐水泥全省均价分别为458.00元/吨、429.00元/吨，比上月分别下跌7.81%、8.10%，比1月份分别下跌15.91%、15.22%。

现在的建筑钢材市场面临“高库存”和“高成本”的压力，目前库存增幅比较明显，现在创历年的新高，但随着8月份市场需求的逐渐启动后，库存增幅将减缓，而后期成本支撑力度减弱，主导市场的主要是看需求关系。

管材类价格在月初暂时平稳，价格变化不大，至月中出现小幅上涨，涨幅约30元到50元／吨，其中，3寸焊管价格5150元/吨，20#无缝管219*6价格5850元/吨。在通用树脂生产中，以PVC树脂耗乙烯量最低，生产成本也最低。重庆市生产每吨PVC需耗乙烯0.5314吨，而每吨聚乙烯平均耗乙烯1.042吨，国内每吨PVC树脂的乙烯耗量比聚乙烯少消耗约50%。从塑料制品角度看，PVC与各种助剂相容性好，在生产管材中可加入大量低廉的填料，使生产成本大大降低。目前中国塑料管道生产能力达300万吨，主要有PVC、PE和PP－R管道三大类，其中PVC管道是市场份额最大的塑料管道，占塑料管道近70%的份额，PVC管材生产线1600余条。

通过网上查阅，中钢协认为，钢材价格下跌的主要原因是，用钢行业增速回落，钢铁需求增长缓慢。据国家统计局数据，一季度全国房地产开发投资同比增长4.1%，增幅比去年同期回落了28.2个百分点，房屋新开工面积同比下降16.2%；3月份规模以上工业增加值同比增长8.3%，比去年同期回落9.5个百分点。钢材市场的工作人员也向我们介绍了近期哈市钢材价格的情况，7月28日重庆螺纹钢Φ12-14mm HRB335每吨为3300元，9日为3150元，13日为3180元，20日为3330元。钢材价格虽然略有上涨。重庆8月2日螺纹刚库存17450吨,比上周减少了50吨,但国家统计局最新公布的数据显示，7月份我国粗钢产量4510.08万吨，同比增长0.52％，环比增长11.58％,供大于求的现象依然没有改善, 钢材供应过剩的压力依然没有消除。

我国钢材消费的主要去向是建筑业，占我国钢材消费的49.5%左右，此外机械占18.5%、轻工占6.3%、汽车占5%、船舶集装箱占3.1%。房销售面积全年负增长, 累计下降幅度达到-19.30%。

在未来一段时间内，需求低迷与产能过剩，仍是钢铁业最大的矛盾。钢材价格的下降是钢结构的成本下降.这将有利于钢结构的发展。

7月下旬，钢材价格在上月有所回落的基础上出现反弹，价格略有回升，例如耗量较多的圆钢（Ф16mm、Q235）、螺纹钢（Ф22mm、Q235）等的市场平均成交价正在上升，马钢、合钢的报价接近3800元/吨，重钢则在3600元/吨以上。钢材市场的基本形势判断：自6月初以来，线螺价格开始以每周大约上调200元/吨的价格回升，最少涨幅20元/吨，最高涨幅达400元/吨。其间在7月3日后的一两周之内也有20元/吨-100元/

吨左右的下跌，但基本保持稳定的回涨势头，至7月底的市场价格显示，全国的线螺钢材平均约在3200元/吨以上。7月线螺市场一度低迷，但下旬开始大幅上升，经销商敢于大幅拉升线螺价格原因有二：首先是从钢材成本层面来说，钢材产品价格与炉料价格不同步。一般情况来说，钢厂从原料准备到产品投入市场大约要两个月左右的时间。因此目前市场出售的产品原料应该是钢材降价期间的备料，属于用高价原料生产的产品；当前煤、电、油资源趋紧，价格上扬也使得市场的经营成本增加；国家“治超”使得运输成本加大，生产厂家取消保价销售政策以后，经销商只有用提高售价来弥补这一部分加价。其次从经销商心态层面来说，前期市场的剧烈波动，经销商们人心惶惶，对后市失去信心，纷纷不计成本低价抛货。近期市场稍有恢复，价格稳定，经销商信心增强，加之目前多数仓库空虚，短期内市场买入力相当可观，不乏中小商家借机哄抬价格。这些中小商家都是市场上的中间需求，在国家土地政策、金融政策趋紧的情况下，终端用户的用量不会迅速放大，因此市场价格的反弹不会持久。通过这次的市场调查，使我们对原本十分陌生的钢材领域有了初步的认识，随着建筑技术水平的提高，钢材的运用越来越广泛，身为本专业的学生，了解钢材市场的信息是十分必要的。

七、市场调研心得

这一周的询价实习让我得到的不仅是理论上对材料的价格、供应等方面的内容，更多的是更多实践中悟出的真理。虽然有人指路，让我的实习开始得很顺利，但是在最后两天自己的走访中感触最为深刻。在一个几乎陌生的城市，查地图，挤地铁，迷茫，问路，寻找，问询，收获，得到的不只是答案，探索的过程更为宝贵。

我也深深感受到，在很多时候有人指点真的很重要。前五天我的实习时在朋友介绍下，利用他的人脉，进行得相对顺利。而之后两天，一个人摸索的道路，有点艰辛，有点曲折，有更多的感悟。有一个人奔波的劳累，有被拒绝的失落，有寻求帮助时的畏惧，我一步一步艰难地迈向目标。不断地突破自己，不断鼓励自己要勇敢，一个人在偌大的城市奔波两天。我感慨都市的快节奏，我感叹社会和校园的差距。这所有的让我明白，在被拒绝的时候，我们所能做的就是厚着脸皮继续。这种死皮赖脸的精神也是以后工作需要的。同时，对建筑材料的价格准确把握对整个造价工作是不可缺少的环节，我们要及时准确多渠道了解。对建筑材料市场价格的了解对一个建筑从业人员来说是必须具备的能力，特别是对于将要从事造价工作的我来说更是必不可少的，只有了解了市场价格才能准确的做造价工作，提高工作效率。

同时，通过这次实习，让我学到了许多课堂上根本学不到的东西，仿佛自己一下

子成熟了，懂得了做人做事的道理，也懂得了学习的意义，时间的宝贵。明白了人的一生不可能都是一帆风顺的，所以必须勇敢去面对人生中的每一个难题。也让我清楚的认识了自己，看清了自己的人生方向，认识到了无论做任何事情都应坚持仔细认真的工作态度，要有一种平和的心态和不耻下问的精神，不管遇到什么事都要认真的去思考，多听别人的建议，不要太过急躁，要对自己所做的事去负责。询价实习虽然结束了，但是对建筑材料价格的关注和把握确是我们一直要学习的内容。而更好的积累和扩展人脉则是通向目的地的捷径，有人指点迷津比一个人探索简单，而自己探索出的结论则会更深刻。以后的路需要自己去走，适当的请教咨询前辈则可以让自己少走很多弯路。

第四篇：按市场价组价（共）

在定额计价中点按市场价组价会多计取一次人材机价差。，直接费组成为：人、材、机，所以工程直接费会产生变化，直接费增加的钱数为人材机价差的钱数。

后面的企业管理费、规费、利润不会产生变化。

后面的人材机价差要按提示删除就会恢复到正常总价，此时直接费为按市场价组价的真正直接费。

第五篇：材料变更报告

文件编号：XHZX-NTPP-003

关于XXXXX

变更申请报告

至：“新华之星”科研生产基地项目工程管理部

四川中冶建设工程监理有限责任公司监理部

根据XXXXXX： 事由：XXXXXX。推荐考察品牌：XXXX。推荐理由：

（1）XXXX。（2）XXXX。

需确认事项：请建设（监理）单位实地考察，并对变更设备材料XXXX等进行确认（XXXXX）。

特此报告、致谢！

中国五冶集团有限公司

新华之星项目部

2016年02月25日

意见栏:

监理单位（签章）:

建设单位（签章）: