第一篇：关于印发宁波市鄞州区城市房屋拆迁补偿安置若干规定的通知
关于印发宁波市鄞州区城市房屋拆迁补偿安置若干规定的通知
鄞政发〔2010〕32号
字号：[ 大 中 小 ] 发布日期：2010-04-19 浏览次数： 2362 信息来源：
政府信息公开平台 发布机构：区政府办公室
各镇（乡）政府、街道办事处，区政府各部门、直属单位：
《宁波市鄞州区城市房屋拆迁补偿安置若干规定》已经区政府第68次常务会议讨论通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。
二○一○年四月十七日
宁波市鄞州区城市房屋拆迁补偿安置若干规定
第一章
总则
第一条 为加强城市房屋拆迁管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障城市房屋拆迁工作的顺利进行，根据《浙江省城市房屋拆迁管理条例》（以下简称《条例》）、《宁波市城市房屋拆迁管理实施细则》（以下简称《细则》）和《宁波市市区城市房屋拆迁补偿安置若干规定》（以下简称《规定》），结合本区实际，制定本规定。
第二条 在本区城市规划区内的国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，应当适用本规定。
本规定所称房屋拆迁，是指因实施城市规划或者其他公共利益需要，依法收回国有土地使用权而拆除该地块上房屋的行为。
第三条 鄞州区城市房屋拆迁管理办公室受宁波市房产管理局委托，具体实施本区行政区域内城市房屋拆迁管理工作。
区政府有关部门和各镇（乡）人民政府、街道办事处应当按照各自职责，互相配合，共同做好城市房屋拆迁管理工作。
第四条 拆迁人必须依照本规定，对被拆迁人给予合理补偿、安置。被拆迁人、被拆迁房屋承租人必须服从城市建设需要，在规定的搬迁期限内完成搬迁。
第五条 拆迁当事人在搬迁期限内经协商达不成协议的，可以向宁波市房产管理局申请裁决。当事人对裁决不服的，可以依法申请行政复议或者向人民法院提起行政诉讼。
第六条 被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内拒绝搬迁的，由房屋拆迁管理部门依法申请强制拆迁。
第二章住宅用房拆迁
第七条 住宅用房的被拆迁人可选择按房地产市场价格评估金额实行货币补偿或产权调换。
第八条 住宅用房的被拆迁人选择按房地产市场价格评估金额实行货币补偿的，按以下规定办理：
（一）被拆迁住宅用房的房地产市场价格评估金额由房地产评估机构根据评估比准价格，结合该房屋具体区位、建筑结构、建筑面积、成新、层次、装修等因素评估确定，具体计算公式为：市场价评估金额=[评估比准价格×（1±层次差价率）×（1±朝向差价率）－钢混二等住房重置价格＋被拆迁住房（直接安置住房）重置价格×成新率]×建筑面积＋附属物评估金额＋装修评估金额，其中层次差价率、朝向差价率、房屋结构等级评定及其重置价格、附属物、装修的评估按本规定第五章确定的标准执行。
（二）评估比准价格由房地产评估机构按下述二个价格从高确定：1.核发拆迁许可证之月与被拆迁房屋同类地段的商品住宅平均价格；2.根据交易价从高原则，从类似房地产中选取三个以上可比实例，进行交易情况、交易日期、区域因素和个别因素修正后确定的价格。
商品住宅平均价格以区价格、国土和房产行政主管部门测定公布的价格为准，因市场等原因无法测定商品住宅平均价格的,以区政府公布的市场指导价作为商品住宅平均价格。
第九条 住宅用房的被拆迁人选择按房地产市场价格评估金额实行直接安置产权调换的（以下简称直接安置），按以下规定办理：
（一）拆迁人应提供同镇乡（街道）不超过两个地段等级的就近安置用房，供被拆迁人调产。经被拆迁人同意或因实施城市基础设施项目、市重点工程项目建设，确实难以提供就近安置用房的，拆迁人可提供其他地段的安置用房。
（二）被拆迁住宅用房和直接安置用房的房地产市场价格评估金额由同一家房地产评估机构按同一评估时点，按照本规定第八条规定的相同的评估方式评估确定。
（三）住宅用房被拆迁人直接安置的可安置面积及差价结算办法按下列规定办理：
1.被拆迁人的可安置面积，按被拆迁住房建筑面积为基数（以下简称安置面积基数），向最接近面积的套型上靠后予以安置。安置房地段低于被拆迁房屋地段的，可在上靠前再按每差一个地段等级增加建筑面积5平方米的标准扩大安置面积。
2.被拆迁人应当与拆迁人结算被拆迁住房与调产安置用房的差价，其超过安置面积基数的扩大和上靠部分面积按安置住房评估金额的60%结算差价。
3.对安置到高层的被拆迁人，安置住房每单元设置一部电梯的，其安置面积基数可再增加5平方米；安置住房每单元设置二部电梯的，其安置面积基数可再增加10平方米，该增加部分面积按安置住房的重置价计算差价，并按规定计入房屋产权登记面积。
第十条 鄞州区住宅用房房屋拆迁地段等级划分见附件1。
第十一条 住宅用房被拆迁人，其被拆迁住房建筑面积低于每户54平方米或低于被拆迁住房使用人人均18平方米（以下简称拆迁补偿面积低限标准）的，可按照拆迁补偿面积低限标准减去被拆迁房屋建筑面积后再乘以被拆迁地段房屋评估比准价格的50%增加拆迁补偿资金。
第十二条 享受最低生活保障待遇的被拆迁人，其私有住宅用房每户建筑面积小于38平方米并选择产权调换的，拆迁人应当在当地镇乡（街道）范围内提供建筑面积不小于38平方米（以下简称最低生活保障家庭直接安置低限标准）的成套住房作为安置用房，被拆迁房屋和安置用房互不结算产权调换的差价。
第十三条 本规定第十一条、第十二条规定的低限标准，不适用私有闲置住房、出租私房、出借私房，仅拥有公用部位面积私房的被拆迁人，和在市区范围内另有住房的被拆迁人，以及不符合《细则》第三十四条第一款规定条件的出租、出借私房承租人的拆迁补偿安置。
第十四条
本规定所称的另有住房等住房拆迁低限标准有关问题参照宁波市房产管理局《关于明确住房拆迁低限标准办理有关问题的通知》（甬房发〔2009〕3号）文件规定执行。
第三章 非住宅用房拆迁
第十五条 拆迁商业、办公用途的非住宅用房，按以下规定办理：
（一）被拆迁人可以选择按市场价格评估实行货币补偿或产权调换，其评估金额由房地产评估机构按市场比较法进行评估。如缺乏足够的市场成交案例不能采用市场比较法时，可采用成本法等其他评估办法。具体的评估方法按鄞州区现行的非住宅评估有关规定办理。
（二）被拆迁人选择产权调换的，被拆迁房屋和调产安置用房的评估金额，由同一家房地产评估机构选择同一评估时点，采用相同的方法标准评估确定，并结算被拆迁房屋和调产安置用房的差价。安置用房评估金额超过被拆迁房屋补偿金额的，超过部分按评估金额的80%结算差价。
第十六条 拆迁工业及仓储用途的非住宅用房，按以下规定办理：
（一）被拆迁人选择货币补偿的，被拆迁房屋的评估补偿按本规定第十五条第一项规定办理。
（二）被拆迁人选择产权调换的，按下列规定办理：
1.由拆迁人在全区范围内提供调产安置用房或安置土地，供被拆迁人调产安置。调产安置用房或安置土地可以通过购买市场存量工业用房、工业用地或参与工业用地竞买等途径取得。
2.拆迁人提供调产安置用房的，被拆迁房屋和安置用房的房屋按重置价结合成新进行评估，土地由评估机构按本规定第十五条第一项规定进行评估，并结算差价。
3.拆迁人提供安置土地的，被拆迁房屋的土地和安置土地，由评估机构按本规定第十五条第一项规定进行评估，并结算差价。被拆迁房屋按重置价结合成新给予补偿，由被拆迁人自行建造所需用房。
（三）工业非住宅用房生产必需的设施、设备需搬迁的，其搬迁的费用经评估机构评估后由拆迁人予以补偿。
（四）有条件的区块改造拆迁项目，工业非住宅拆迁可以采用折换商务办公用房的安置方式。被拆迁房屋按重置价结合成新予以补偿，土地按每亩换400平方米建筑面积的标准换取同一区块的商务办公用房，所换取的商务办公用房按重置价格购买。
第四章 拆迁奖励和拆迁补贴
第十七条 被拆迁人选择货币补偿的，另外奖励一定金额的拆迁补偿资金：
（一）住宅用房的被拆迁人选择按市场价格评估实行货币补偿并自行解决所需用房的，可以按照被拆住房的评估金额再增加2%的拆迁补偿资金。
（二）商业用房被拆迁人选择货币补偿的，可以按被拆迁房屋的评估金额再增加15%的拆迁补偿资金。
（三）办公用房被拆迁人选择货币补偿的，可以按被拆迁房屋的建筑面积每平方米再增加150元拆迁补偿资金。
（四）工业及仓储用途的非住宅用房被拆迁人选择货币补偿的，可以按被拆迁房屋的合法土地使用面积每平方米再增加150元的拆迁补偿资金。
第十八条 对在规定期限内签订拆迁协议、提前搬迁的被拆迁当事人，另外计发一定金额的奖励费：
（一）住宅用房被拆迁人在拆迁公告规定搬迁期限内签订拆迁协议的，按被拆房屋建筑面积一、二类地段每平方米奖励15元，三、四类地段每平方米奖励10元，五类地段（含）以下每平方米奖励8元；住宅用房被拆迁人已签订拆迁协议，并在拆迁公告规定搬迁期限内提前搬迁的，按被拆房屋建筑面积一、二类地段每平方米奖励15元，三、四类地段每平方米奖励10元，五类地段（含）以下每平方米奖励8元。
（二）商业用房及办公用房被拆迁人在拆迁公告规定搬迁期限内签订拆迁协议的，按被拆房屋建筑面积每平方米奖励50元；商业用房及办公用房被拆迁当事人已签订拆迁协议，并在拆迁公告规定搬迁期限内提前搬迁的，按被拆房屋建筑面积每平方米奖励50元。
（三）工业及仓储用途的非住宅用房被拆迁人在拆迁公告规定搬迁期限内签订拆迁协议的，按被拆房屋建筑面积每平方米奖励50元；工业及仓储用途的非住宅用房被拆迁当事人已签订拆迁协议，并在拆迁公告规定搬迁期限内提前搬迁的，按被拆迁房屋的合法土地使用面积每平方米奖励50元。
第十九条 成套住宅用房的被拆迁人选择按市场价格评估金额实行货币补偿或产权调换的，还可按评估金额的10%计发成套住房补贴费。
第五章 有关价格标准和费用
第二十条 房屋重置价格系指本区上一年度新建同类房屋所需要的费用，包括前期工程费、建筑安装工程费和小区内配套设施费。房屋结构等级评定及其重置价格详见附件3。
第二十一条
住宅用房拆迁补偿安置费用
（一）搬家补贴费：按每户700元发给。
（二）水电设施补偿费：拆除被拆迁人安装的水电一户一表，可凭个人付款凭证按实计发，由单位出资的不予补偿。被拆迁人安装峰谷电表的凭个人付款凭证按实计发。
（三）电话移机费按照电信部门规定的当地新装机公料费标准予以补偿。
（四）空调移机费按每台200元计发。
（五）有线电视线路移位补偿费按每户300元计发。
（六）电子防盗门补偿费：拆除装有共用电子防盗门的成套住房，楼梯单元内按每户400元予以补偿。
（七）电脑网络补偿费：对装有电脑网络的被拆迁人，可凭安装单位出具的付款凭证按实计发网络初装费。
（八）临时安置补助费：拆迁住宅用房，被拆迁人要求实行直接安置，且安置住房系期房，并由被拆迁人自行解决周转用房的，拆迁人应当从其搬迁之月起到提供安置住房后的4个月期限内支付其临时安置补助费。临时安置补助费按被拆迁人的被拆迁住房建筑面积计算：一类地段每平方米每月15元，每户不足900元的，按900元计发；二类地段每平方米每月10元，每户不足700元的，按700元计发；
三、四类地段每平方米每月8元，每户不足600元的，按600元计发；五类地段（含）以下每平方米每月6元，每户不足500元的，按500元计发。
拆迁住宅用房，被拆迁人选择货币补偿或自行选购安置住房的，按上述标准发给6个月临时安置补助费。
第二十二条
拆迁住宅用房和非住宅用房装修补偿标准详见附件4。
第二十三条
房屋附属物价格标准
（一）自行车房价格
实行调产安置的成套安置用房，其自行车房价格标准分别为：底层或夹层独用自行车房，5平方米（使用面积，下同）及以下部分，按每平方米350元计收，5平方米以上部分按每平方米500元计收；公用自行车房按每户350元计收。附属独用自行车房，使用面积5平方米及以下部分，按每平方米250元计收，5平方米以上部分，按每平方米350元计收；公用自行车房按每户250元计收。
拆除成套住宅附属的自行车房，由拆迁人给予补偿。补偿金额由房地产评估机构按上述规定的自行车房价格结合成新确定。
（二）围墙等室外附属物补偿价格见附件5。
第二十四条
拆迁范围内的违章建筑、超过批准期限的临时建筑，必须在拆迁公告规定的搬迁期限内自行拆除，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，按重置价格的40%予以补偿。
第二十五条
拆迁非住宅用房造成被拆迁当事人停产、停业以及搬迁、过渡的，拆迁人应当按照被拆迁房屋的建筑面积，结合被拆迁房屋的用途、地段等因素，为实际经营者支付一次性经济补贴费。具体标准见附件6。
各镇乡（街道）非主要商业道路沿街商业用房房屋拆迁地段等级划分见附件1，主要商业道路划分见附件2。
第二十六条
房屋的楼层、朝向差价率
（一）住宅楼层差价率见附件7；
（二）住宅朝向差价率见附件8；
（三）非住宅不计朝向差价，商业用房外的其他非住宅不计楼层差价。
第六章
附则
第二十七条
本规定由鄞州区城市房屋拆迁管理办公室负责解释。
第二十八条
本规定自印发之日起施行。2008年3月21日鄞州区人民政府发布的《宁波市鄞州区城市房屋拆迁若干规定》同时废止。本规定施行之前已领取拆迁许可证的建设项目，仍按原规定执行；拆迁补偿安置实施方案已经区人民政府批准的，对被拆迁房屋的补偿安置按经批准的补偿安置实施方案执行。
附件：1.住宅和非主要商业道路沿街商业用房房屋拆迁地段等级表
2.各镇乡（街道）主要商业道路明细表
3.房屋拆迁结构等级评定及重置价格标准
4.被拆迁房屋装饰费用补偿价格表
5.被拆迁房屋附属设施补偿标准表
6.非住宅拆迁一次性经济补助费标准表
7.住宅用房楼层差价率表
8.住宅用房朝向差价率表
二○一○年四月十九日
第二篇：城市房屋拆迁补偿安置协议书
城市房屋拆迁补偿安置协议书
拆迁人：_________
房屋承租人：_________
根据厦府地_________号建设用地批文，拆许字第_________号，厦国土房拆通号第_________拆迁通告，因”_________”项目建设需要，乙方所承租的位于_________路_________号的房屋，应予拆除，甲、乙双方依照国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《厦门市城市房屋拆迁管理规定》及有关规定、计价标准进行协商，就拆迁补偿安置事宜达成如下协议：
一、甲方拆除乙方所承租的非住宅房屋建筑面积为_________平方米，实行货币补偿方式。
1、乙方承租非住宅房屋经营性店面_________平方米，办公、工厂、仓库_________方米；经评估，被拆迁房屋市场评估价_________元／平方米，计人民币：_________。按《厦门市城市房屋拆迁管理规定》第四十条规定，甲方应付给乙方人民币：_________。
2、附属物建筑面积_________平方米，经评估计人民币：_________。
二、甲方补偿乙方各项补偿补助费共计人民币：_________。
1、房屋装修补偿费为人民币：_________。
2、有线电视、电话等补助费为人民币：_________。
3、乙方承租办公、工厂、仓库建筑面积_________平方米，按7元／平方米；经营性店面_________平方米，按20元／平方米壹次计人民币：_________。
4、根据经营者在社会保障经办机构登记的职工_________人，本企业上职工平均工资_________元／人、月，给予经营者和职工六个月补偿，计人民币：_________。
5、根据经营者上月平均税后利润_________元，一次性给予经营者六个月经济补偿，计人民币：_________。
三、综合第一、二之款项，甲方应付给乙方人民币：_________。
四、乙方应在_________年_________月_________日搬迁完毕，并将原房屋及附属物完整地交给甲方拆除。甲方按《厦门市城市房屋拆迁管理规定》第四十八条规定给予乙方按被拆迁房屋建筑面积_________平方米以区位房屋补偿价的10％即：_________元／平方米，计人民币：_________作为搬迁奖励；逾期不搬迁的，取消奖励，甲方可依法申请强制执行，强制执行费用由乙方承担。
五、付款方式：本协议第三条款项于乙方搬迁完毕之日起七日内一次性付清。因甲方原因逾期支付的，甲方应按总金额每日万分之二支付违约金。
六、凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方协商不成的，按以下_________项方式解决争议：
1、提交厦门仲裁委员会按照该会现行仲裁规则进行仲裁；
2、向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、补充条款：_________
八、本协议一式柒份，甲方贰份，乙方壹份，实施拆迁单位贰份，市国土房产局贰份。
九、本协议自甲、乙双方签章之日起生效。
甲方：_________ 乙方：_________
代表：_________ 代表：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
签订地点：_________ 签订地点：_________
编号：
浙江省城市房屋拆迁补偿安置协议书
产权调换协议
浙江省建设厅监制
房屋产权调换协议书说明
1、根据《浙江省城市房屋拆迁管理条例》的规定，制订房屋拆迁补偿安置协议文体。房屋拆迁补偿安置协议文本分货币补偿、产权调换、产权调换三种。
本协议文本为上述文本之第2种，适用于房屋不存在租赁关系时，所有人选择产权调换的情况。
2、签约之前，拆迁人、被拆迁人应当仔细阅读本协议内容，对协议条款及专业用词理解不一致的，可向当地房屋拆迁管理部门咨询。
3、本协议所称的产权调换是指在房屋拆迁中，经被拆迁人选择，由拆迁人提供安置用房，被拆迁房屋和安置房屋在评估后进行差价结算的一种房屋补偿安置的形式。
4、对协议文本中供选择的内容以打√或×方式选定。空格需要确定的内容，双方应当协商确定，当事人双方不作约定时，应打×。本协议文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
5、按照合同自愿原则，双方可不采用本协议文本中拟定的条款，相关内容由双方依法约定增加条款或另签补充协议。
6、本协议文本由浙江省建设厅负责解释。
房屋拆迁安置产权调换协议
甲方：拆迁人
地址：营业执照注册号/组织机构代码号:法定代表人：联系电话:委托代理人：联系电话:受委托拆迁单位：_________________________________________________________
地址：______________________________________________________________ 营业执照注册号:法定代表人：_____________ 经办人:________________________联系
电话: _______________________ 乙方：被拆迁人
法定代表人:联系电话:住址：身份证号码:联系电话:委托代理人:_______________________身份证号码：______________________ 为加快城市旧区改造和生态环境改善，有计划、有步骤地进行城市建设，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《浙江省城市房屋拆迁管理条例》及其他有关法律、法规之规定，甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋拆迁补偿安臵达成如下协议：
第一条拆迁房屋依据
甲方因_________________项目建设需要，根据建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件等，经审查批准，领取了拆许字第号《房屋拆迁许可证》，实施房屋拆迁。
乙方所有的房屋属于该拆迁许可证核准的拆迁范围内。
第二条乙方房屋的基本情况及补
偿金额
乙方服从城市建设需要，同意将座落________________________________房屋，证件名称:房屋所有权证，证件:_______________号，地籍: _______________号，建筑面积:___________平方米，交给甲方拆除。
甲方补偿乙方各项费用和金额如下：
1、房屋的货币补偿金额：
2、附属物补偿金额：___________________________________________________
3、未到期限的临时建筑补偿金额：_______________________________________
4、住宅搬迁补助费：__________________________________________________非住宅一次性补助费：______________________________________________
5、乙方依法占有的土地，土地使用权证号：_______________________________，用途_____________，扣除按规定方法计算的土地面积后应单独补偿的土地面积平方米，补偿金额
6、总计补偿金额款合计：
第四条差额结算
被拆除房屋与安臵房屋差价款为_____________________，由_____________支付给对方。该款于_______年_____月_____日前结清。
第五条被拆迁房屋搬迁及安置房屋交付时间
乙方在_______年_____月_____日前搬迁腾空房屋，经甲方确认，旧房由甲方拆除。乙方不得拆除、损坏房屋，违者照价在补偿金额中扣赔。
甲方在_______年_____月_____日前将安臵用房交付给乙方。
第六条过渡方式
乙方按下述第种选择过渡方式，甲方按乙方选择的方式给予支付临时安臵
补助费或提供周转用房：
1、乙方自行解决过渡用房的，在过渡期内，临时安臵补助费为每月每平方米建筑面积___________元，按_____个月计算，计_______________元。甲方先发给乙方____个月，计_______________元；余____个月，计元，由甲方在规定的安臵用房交付期前发给乙方。
2、甲方提供周转用房的，在过渡期内，甲方不再支付乙方临时安臵补助费。在甲方将安臵用房交付给乙方使用四个月内，乙方应腾退周转用房。
第七条安臵用房交付时，甲方应按交付时适用的标准再次发给乙方搬迁补助费。
第八条违约责任
因甲方的责任延长过渡期限的，乙方自行解决过渡用房的，自逾期之月起，甲方按照原标准的二倍支付给乙方临时安臵补助费；乙方使用甲方提供周转用房的，除甲方继续提供周转用房外，自
逾期之月起，甲方按照规定标准支付给乙方临时安臵补助费。
第九条 在本协议签字时，乙方应向甲方移交有关房屋、土地证件，由甲方统一向房管、土地部门办理注销手续。
第十条 协议的争议解决
本协议在履行过程中发行争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第种方式解决：
1、提交／仲裁委员会仲裁。
2、依法向人民法院起诉。
第十一条本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。
协议附件与本协议具有同等法律效力。
第十二条本协议自签订之日起生效。
第十三条本协议连同附件共页，一式陆份，甲方伍份,乙方壹 份，自本协议签订之日起十五日内，由甲方向房屋拆迁管理部门备案。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人： 委托代理人：委托代理人：年月日年月日
委托拆迁单位：
法定代表人房
拆迁人：
被拆迁人：
乙方代理人：根据厦府地号建设用地批文，拆许字第号，厦国土房拆通号拆迁通告，乙方在路号梯的房屋，因”“项目建设需要，应予拆除。甲、乙双方依照国务院《城市
房屋拆迁管理条例》、《厦门市城市房屋拆迁管理规定》及有关规定、计价标准进行协商，就
拆迁补偿安置事宜达成如下协议：
一、甲方拆除乙方房屋总建筑面积平方米，其中产权面积平方米，无产权面积平方米，空地面积平
方米。住宅房屋实行的补偿方式。按《规定》经评估，标准房市场价元/平方
米，上季度区域住宅商品房平均售
价元/平方米，则区位房屋补偿价元
/平方米，补贴金额元/平方米，区位土地使用权补偿价元/平方米。
1、货币补偿的产权建筑面积为平方米，被拆迁房屋重置价结合成新为元
/平方米，按产权建筑面积×＋红
线内空地面积×区位土地使用权补偿价，补偿金额为人民币：。乙方
要求单体评估，经评估，评估单价元/平方米，计补偿金额为人民币：
。非住宅建筑面积为平方米，经委托评估所评估，评估单价
为元/平方米，评估总价为元。共计人民币：。
2、实行产权调换的建筑面积平方米，按区位房屋补偿价＋被拆迁房屋重置价
结合成新，单价为元/平方米，计人民币：；
安置房总建筑面积为平方米，安置户型为跃层套、三房二厅套，三房
一厅 套，二房二厅套，二房一厅
套，一房一厅套，安置房地点、幢号、楼
层：，经评估安置房单价元/平方米，安置房评
估价人民币：。
因安置房地点距被拆迁用地红线五公里以外，被拆迁房屋评估单价低于安置房评估单价 的，同等面积部分不结算差价。
产权调换后，方按规定应补 方差价款人民币：；
3、因乙方房屋为归侨、侨眷建国后用侨汇购、建的私有房屋，甲方应付给乙方原房屋
建筑面积平方米以重置价元/平方米的15%给予补偿。计人民币：。
上述条款合计，方应付给方共计人民币：。
二、甲方补偿乙方各项补偿、补助费共计人民币：。
1、搬迁补助费：住宅产权建筑面积平方米，按7元/平方米次计人民币：；
非住宅产权面积平方米，按20元/平方米计人民币：；
2、房屋装修及附属物补偿费经评估为人民币：；
3、有线电视、电话、电信宽带等各项补助费计人民币：；
4、根据经营者在社会保障经办机构登记的职工人，本企业上职工平均工资元/人、月，给予经营者和职工六个月补偿，计人民币：；
5、根据经营者上月平均税后利润元，一次性给予经营者六个月经济补偿，计人民币：。
三、综上所述，方应付给方人民币：。
四、乙方应于年月日前搬迁完毕，并将原房屋及附属物完整地交给甲方拆
除。甲方按《规定》第四十八条规定给予乙方按被拆迁房屋建筑面积平方米以区位房
屋补偿价的10%即：元/平方米，计人民币：
作为搬迁奖励；乙方逾期不搬迁的，取消奖励，甲方可依法申请强制执
行，强制执行费用由乙方承担。
五、因安置房原因需过渡，乙方选择自行过渡方式，过渡期限按乙方搬迁完毕之日起至
年月止，甲方应按《规定》第49-51条规定预付给乙方月过渡安置费，计人民币：；乙方选择周转房过渡方式，周转房地
址：，建筑面积平方米。
六、实行产权调换的，办理土地房屋权证所需税费由拆迁人支付。
七、付款方式：本协议第三条款项于乙方搬迁完毕之日起七日内一次性付清。因甲方原
因逾期支付的，甲方应按总金额每日万分之二支付违约金。
八、补充条款：
九、凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方协商不成的，按
以下项方
式解决争议：
1、提交厦门仲裁委员会按照该会现行仲裁规则进行仲裁；
2、向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、本协议壹式柒份，甲方叁份、乙方壹份、国土房产局壹份、拆迁实施单位贰份。
十一、本协议自甲、乙双方签章之日起生效。
甲方：乙方：
代表：代表：
乙方代理人：
二○○年月日
注：受甲方委托的实施拆迁单位：：
代表：
经办人：
第三篇：城市房屋拆迁补偿安置协议222
城市房屋拆迁补偿安置协议
拆 迁 人：（简称甲方）
被拆迁人：（简称已方）依据沧拆许字2009第5号《房屋拆迁许可证》，甲方需对拆迁许可证规定拆迁范围内的房屋及附属物进行拆迁。
为确保城市建设项目顺利进行，维护双方当事人合法权益，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《河北省城市房屋拆迁管理实施办法》、《沧州市房屋拆迁管理实施办法》和《后辛庄旧村改造项目拆迁补偿安置办法》，甲乙双方经协商达成以下协议：
一、乙方被拆除房屋坐落后辛庄旧村，合法证件号，北房建筑面积㎡，南房建筑面积㎡，其它建筑面积㎡，占地面积㎡。房地产市场评估：合法证件内建筑物评估价格元，土地评估价元。
二、货币补偿：
1、协商照顾价
2、合法证件外建筑物评估价格
3、简易门楼元。高标准门楼元。
4、树木补偿
5、电话移机元；宽带元。共计元。
6、搬迁补偿费：甲方根据本次补偿安置规定的乙方房屋建筑面积8元/平米标准支付，应 补助元。
7、其它款项：
（1）月日前，搬家并交钥匙奖励元。
以上诸项总计金额元，大写元。
甲方应在乙方搬家交钥匙后，一次性结清补偿款。
三、产权调换：
产权调换实行就地安置。过渡期24个月（2009年月日—2011年月日），乙方自找
过渡房。
1、协商照顾价
2、合法证件外建筑物评估价格
3、简易门楼元。
高标准门楼元。
4、树木补偿
5、电话移机元；有线电视移机元；空调移机元；宽带元。共计元。
6、搬迁补助费： 甲方根据本次补偿安置规定的乙方房屋建筑面积16元/平米标准支付，应补助元。
7、临时安置补助费：甲方根据本次补偿安置规定的乙方房屋建筑面积，按每月平米4元标准计算，应补助元。
8、其它款项：
（1）月日前，搬家并交钥匙奖励：临时安置补助费元；合法证件内房地产评估价的10%计元；共计元。
以上诸项总计金额元，大写元。甲、乙双方计算被拆除房屋的补偿金额与所调换房屋的价格按《后辛庄旧村改造项目拆迁补偿安
置办法》的规定，结清产权调换的差价。
四、签订协议前，乙方将水电费和暖气费付清，否则从搬迁补偿款中扣除。
五、乙方必须在双方约定的时间（2009年月日起至2009年月日）前搬迁并将钥匙交予甲方，逾期不搬迁按有关法律、法规及《后辛庄旧村改造项目拆迁补偿安置办法》执行。
六、回迁安置按搬家交钥匙先后顺序作为选择栋号、楼层、面积的依据。
七、乙方在搬迁时，应保持房屋的完整性，不得随意拆除房屋的附属设施，否则，从搬迁补偿款
中扣除。
八、解决争议的办法：依法向人民法院诉讼。
九、违约责任：甲、乙双方如有违约，按《合同法》执行。
十、此协议一式三份，甲方两份，乙方一份，经三方签字盖章后生效。
拆迁人（章）：被拆迁人（签字并按手印）：
负责人：
经办人：
受委托拆迁人（章）：
负责人：
经办人
2009年月日
第四篇：长沙市城市房屋拆迁补偿安置资金监督管理规定
长沙市城市房屋拆迁补偿安置资金监督管理规定（试行）
剩余的拆迁补偿资金；采取过渡安置的，按安置房建设进度分批解控，但最多只能解控拆迁补偿资金的80%，在被拆迁人迁入安置房并办理完安置房产权手续后，方能解控剩余的拆迁补偿资金。
市拆迁办拆迁资金监控专户的拆迁补偿安置资金，需支付给个人的，市拆迁办按审核的拆迁补偿安置协议汇总情况及拆迁进度分批拨付至各建设工程指挥机构或责任单位，再行支付给被拆迁人个人；需支付给单位的，市拆迁办按审核的拆迁补偿安置协议直接支付给被拆迁单位或其主管部门。
第五篇：四平市人民政府关于印发四平市城市房屋拆迁补偿安置资金监督使用规定的通知
四平市人民政府关于印发四平市城市房屋拆迁补偿安置资金监督使用规定的通
知
吉林省四平市人民政府
四平市人民政府关于印发四平市城市房屋拆迁补偿安置资金监督使用规定的通知 ：
第一条 为加强城市房屋拆迁管理，确保城市房屋拆迁有序地进行维护被拆迁人的合法权益，根据国家的有关法规和《吉林省城市房屋拆迁管理条例》（以下简称《条例》，结合我市实际，制定本规定。
第二条 凡在本市城市规划区内国有（集体）土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿的适用本规定。
第三条 拆迁人用于拆迁补偿安置的资金，实行市房屋拆迁管理部门监督制度。
第四条 拆迁人在办理房屋拆迁许可证时，必须将拆迁补偿安置资金足额存入市房屋拆迁管理部门指定的银行专项帐户。拆迁安置补偿资金归拆迁人所有，在市房屋拆迁管理部门监督下使用，用于拆迁安置补偿。
第五条 市房屋拆迁管理部门在拆迁安置补偿资金使用工作中履行下列职责：
（一）组织拆迁人及相关部门测算拆迁安置补偿资金金额。
（二）制定资金监督使用操作规程，保证资金的合法使用。
（三）确定资金监督标准，并视情况适时调整。
（四）制定统一使用的资金监督表格。
（五）公布拆迁安置补偿资金使用情况。
第六条 因市政公用基础设施建设项目拆迁的房屋，拆迁安置补偿资金监督按市政府的有关规定执行。
第七条 拆迁安置补偿资金的金额，依据《条例》第八条规定测算，拆迁人按照测算结果足额存储。
测算公式：拆迁房屋总面积x评估指导价格=补偿资金
补偿资金短缺时，由市房屋拆迁管理部门向拆迁人发出追加资金通知书，拆迁人必须按规定时限追加资金。补偿资金的10%作为保证金，在该拆迁安置补偿工作全部结束并验收合格后解除监督，全额返还保证金。
第八条 拆迁人不执行资金监督制度的，市房屋拆迁管理部门不予核发《房屋拆迁许可证》及《拆迁验收合格证》。
第九条 拆迁安置补偿资金使用纳入监督后，拆迁人不得以此为理由拒绝履行与被拆迁人签订的协议。
第十条 承办资金监督的单位不得收取任何手续费，不得以权谋私、营私舞弊。第十一条 拆迁安置补偿资金必须专款专存专用，因不法的支出，造成被拆迁人权益受到损害的，由责任方负责赔偿。
第十二条 拆迁单位的法人如发生变更，必须在变更后3日内到市房屋拆迁管理部门办理变更登记。
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