明辉花园与罗平KTV合同11

第一篇：明辉花园与罗平KTV合同11

租赁合同书

出租方：

（简称甲方）

法定代表人/身份证号码：

地址/住址：

联系电话：

承租方：

（简称乙方）法定代表人/身份证号码： 地址/住址： 联系电话：

为促进经济合作并明确甲乙双方的权利与义务关系，根据《中华人民共和国合同法》、《城市房屋租赁管理办法》及有关法律、法规，甲、乙双方本着明确权责、诚实守信、互惠互利、平等自愿的合作原则，经友好协商，就甲方向乙方出租租赁物等事项，签订本合同，双方严格遵守。

第一条：房屋场地及设施设备租赁范围：甲方自愿将位于曲靖地区师宗县通源大街上段的明辉商都楼盘四层商场、设施、设备整体出租给乙方使用。

1、甲方的土地证号为:

号,登记发证机关：

国土资源局，土地所有权人为

，地号：，使用权人为，使用权类型为，使用权面积

平方米。

房屋产权的产权人为，登记发证机关为

人民政府，《房产所有权证》的产权证号为

, 共有权人为，共有权证号，《房产所有权证》记载该项房产建筑面积为

㎡，本合同出租面积为1743㎡。

2、租赁房屋的建筑面积为1743平方米（附土地证及房产证），如实际建筑物的面积少于本合同约定的面积，则按实对租赁费用及其他费用进行调整。此前相关费用如已交纳，则按本条的约定进行相应结算。（注：租赁的房屋须经过国家相关职能部门及消防验收合格后移交给乙方并提供验收合格的资料复印件，租赁的范围以双方签字确认的平面图为准）。

3、房屋内的设施、设备以双方签字确认的移交清单为准。（注：商场内的设施、设备以双方签字确认的移交清单为准）。

4、租赁房屋内的电梯属甲方投资的设备（注：三楼至四楼扶梯一部供乙方使用，运作所有费用由乙方承担；升降客梯费用由三、四楼商户共同承担。），甲方移交乙方使用前须经相关部门验收合格(附电梯使用说明、电梯出厂合格证、相关部门检验合格证、电梯保修卡等)。在租赁期内，电梯的保养、电费、第1页

维修及使用安全责任由乙方承担。

5、停车位与停车场管理方协商。

第二条：租赁期限：10年，自2010年 7月 1日至2020年6月30日止。

1、甲方预计房屋移交给乙方时间为2010年7 月 1日。

2、乙方开业前在乙方经营使用范围内建筑的附属配套工程甲方须完成。如因甲方原因提前或延迟商场移交时间，商场的租赁起止日期顺提或顺延，移交时间以双方签字确认为准。

3、乙方收到甲方书面接房通知后十日内须安排人员进行办理移交手续，如乙方不安排人员办理移交手续，甲方可从通知书送达乙方十日起开始计算起止日期。

4、合同签订后甲方移交房屋给乙方的时间为2010年7 月 1 日，（具体交付日期与实际消防验收交付为准）

第三条：租赁租金及商场管理费：租赁租金及商场管理费按6个阶段计算。第一阶段：2010年7月1日起至2012年6月30日共计2年，甲方本着真诚合作的原则，同意给予乙方2010年7月1日至2012年6月30日免租金和商场管理费。

第二阶段：2012年7月1日起至2013年6月30日共计1年，房屋设施设备年租金和商场年管理费用共计：壹拾陆万柒仟叁佰贰拾捌元整（¥：167328.00元整），其中：房屋年租金壹拾万零叁佰玖拾柒元整（¥：100397.00元整）,商场管理费等每年费用陆万陆仟玖佰叁拾壹元整（¥：66931.00元整）。

第三阶段：2013年7月1 日起至2015年6月30日共计2年。

房屋、场地设施设备每年租金和商场及年管理费用共计：壹拾柒万伍仟陆佰玖拾肆元整（¥：175694.00元整），其中：房屋每年租金壹拾万零伍仟肆佰壹拾柒元整（¥：105417.00元整）,商场管理费等每年费用柒万零贰佰柒拾柒元整（¥：70277.00元整）。

第四阶段：2015年7月1 日起至2017年6月30日共计2年，房屋、场地设施设备每年租金和商场及年管理费用共计：壹拾捌万肆仟肆佰柒拾玖元整（¥：184479.元整），其中：房屋每年租金壹拾壹万零陆佰捌拾柒元整（¥：110687.00元整）,商场管理费等每年费用柒万叁仟柒佰玖拾贰元整（¥：73792.00元整）。

第五阶段：2017年7月1 日起至2019年6月30日共计2年，房屋、场地设施设备每年租金和商场及年管理费用共计：壹拾玖万叁仟柒佰零叁元整（¥：193703.00元整），其中：房屋每年租金壹拾壹万陆仟贰佰贰拾贰元整（¥：116222.00元整）,商场管理费等每年费用柒万柒仟肆佰捌拾壹元整

第2页

（¥：77481.00元整）。

第六阶段：2020年7月1 日起至2021年6月30日共计1年，房屋、场地设施设备每年租金和商场及年管理费用共计：贰拾万零叁仟叁佰捌拾捌元整（¥：203388.00元整），其中：房屋每年租金壹拾贰万贰仟零叁拾叁元整(¥：122033.00元整）,商场管理费等每年费用捌万壹仟叁佰伍拾伍元整（¥：81355.00元整）。

第四条：租金和费用结算及付款方式：租金和费用按年支付，租金和费用支付时间为每年6月1日前支付。注：合同签订后，乙方应在七个工作日内向甲方支付人民币壹拾万元整（￥：100000.00）作为履约保证金，若乙方在规定时间内未能支付保证金的，按本合同第二十一条第二款追究乙方的违约责任。

第五条: 甲方应确保租赁物符合国家和当地现行的消防法规的要求，取得有效的消防验收合格证明以及当年度合格的消防电气检测报告，乙方必须按国家对经营业态的相关要求进行装修、装饰及水、电、消防改造，乙方的装修不得改变或破坏商场主体结构和使用功能；消防系统原则上不允许改动，若经营业态需要，乙方必须上报消防部门审批，装修后经消防部门验收合格后方可开业；

租赁期内，消防部门如对租赁物内甲方提供的消防设备设施提出整改要求，甲方需按消防部门的要求进行整改；如因乙方自行增加的消防设施被消防部门要求整改的，由乙方进行整改。任何一方不按时进行整改的，另一方均有权垫资进行整改，费用由责任方承担。

移交后二次装修的消防申报及租赁房屋内的消防设施由乙方维护。由乙方承担消防安全责任。

第六条：甲方移交给乙方的租赁房屋为毛坯房（柱、顶及墙面水泥砂浆找平），乙方在房屋内需预埋的管线和排污管道应连接到甲方指定的排污主管。

第七条：租赁期间，由乙方自行管理所租赁内的范围和经营所需的设施设备，乙方在免租期内不须再支付甲方或甲方委托物业管理公司任何名目的费用。

第八条：在租赁期间因使用不当或其他人为因素造成房屋设施、设备损坏，应由乙方负责维修、更换、赔偿。乙方应对甲方提供的设施、设备进行正常保养、维护，费用由乙方承担。房屋工程质量和安装的管线、水电设施设备按国家有关房屋建筑质保期的规定执行。由房屋工程质量问题造成乙方的损失（鉴定结果为甲方的责任），由甲方负责赔偿。如遇不可抗力的灾害，如地震、台风、战争、火灾（火灾根据国家消防部门鉴定属于乙方责任的除外）等，双方互不承担责任。

第九条：在移交房屋时甲方保证水、电的接通，保证租赁房屋内获得供电

第3页

部门提供的不少于75KW的用电功率，甲方负责将电源接到乙方独立使用的总配电房或配电柜内，乙方可直接向供电部门办理用电户头，并自行承担电费；用水由甲方接入到乙方的总水表上，乙方可直接向供水部门办理用水户头，并自行承担水费（注：房屋移交乙方使用前的水电费、电话费、网络费等费用由甲方负责）。

第十条：乙方在租赁期内，要守法经营，服从有关部门的管理，属乙方的一切债权债务及法律责任与甲方无关。反之，甲方的一切债权债务及法律责任也与乙方无关。

第十一条：为营造商业气氛，提升乙方的整体形象,乙方需在商场的主入口上方屋面可制作店招，具体位置及尺寸由双方协议签字认可商定。（乙方须按国家相关规定制作及发布广告，责任由乙方承担）。

第十二条：在租赁期满时，如乙方需继续续租,在租期满前三个月提前书面通知甲方继续租用并签订新的租赁合同。甲方继续出租时,同等条件下甲方须优先租给乙方。

第十三条：在租期届满时，如乙方不继续承租，一切嵌装在房屋结构或者墙体内的装修无偿交给甲方，乙方不得拆除。其余属乙方所有权的设施、设备和商品及用具，乙方可自行带走（注：租赁期满后,乙方应了清在该租赁和经营范围内所有的债权债务方可带走所属资产）。

第十四条：在租赁期内,发生的税费按国家法律法规由甲乙双方分别各自承担。

第十五条：乙方在承租期内，对所租赁的房屋和场地享有经营管理权、使用权、收益权，不具有所有权和处置权。乙方在遵守国家相关法律法规的前提下，可自行选择经营项目、经营范围和经营模式，可根据市场情况调整经营方向，甲方不得以任何理由干预乙方的经营范围、经营模式等经营活动。

第十六条：在租赁期内,甲方不得以因甲方内部体制改革、产权的转移、法人代表的变更、土地房屋纠纷等干扰乙方经营活动和终止合同、提高租金等行为发生。否则,所造成的一切损失及后果由甲方全部承担,并按违约条款追究甲方的责任。

乙方不得以因乙方内部体制改革、产权的转移、法人代表的变更、土地房屋纠纷等干扰终止合同、降低租金等行为发生。否则,所造成的一切损失及后果由乙方全部承担,并按违约条款追究乙方的责任。

第十七条：甲方保证对本房产具有出租权，出租产权在租赁期间无争议。甲方确保租赁物系合法建筑物，没有被查封、冻结，产权清晰没有争议。共有权人(如有)同意出租。甲方确保其已取得了租赁物以及附属场地、附属设备设施

第4页

全部的、合法的、没有任何异议的出租权利。如因行政机关或司法机关作出涉及租赁物产权或甲方出租权的裁决、第三方提出的涉及租赁物产权或甲方出租权的质疑,以及出现的其他产权问题,乙方有权在通知甲方后,暂停支付租赁费用。

甲乙双方承诺不因自身原因影响本合同的履行。甲方承诺不因自身原因而使租赁物被政府和司法机关查封、冻结、或者被裁决向第三方支付租赁费；如乙方被司法机关要求协助向法院或第三方支付租赁费用的，视同乙方已向甲方履行了给付义务，甲方仍需按合同要求提供相关符合税法要求的发票，否则，乙方有权相应顺延支付租赁费用或在扣除税金后支付租赁费用。

租赁期内，甲方如出售部分或全部租赁物，甲方需提前30天书面通知乙方，书面通知中应包括购买人的姓名、住址、出售价格、出售条件等内容。乙方在同等条件下有优先购买权。若乙方不行使该项权利，甲方应告知购买人该租赁物已出租给乙方的事实，并对购买人履行涉及租赁物的所有承载甲乙双方权利义务的文件（包括但不限于本合同及相关补充协议等合同协议）项下的义务承担连带责任。甲方如将部分或全部租赁物抵押，有义务在办理抵押时给予乙方书面通知。如因甲方违反与相关部门租赁物抵押的相关条款，被相关部门查封、冻结而影响到乙方的经营,属甲方违约,乙方可按违约条款追究甲方的违约责任。

第十八条：本合同签订后，甲方不能因第三方的合同纠纷，债权债务纠纷等影响到乙方的筹建、装修和正常经营活动。甲方应迅速排除干扰，确保乙方正常工作和经营。否则，造成的一切损失及后果由甲方承担。

合同签订后，乙方不能因第三方的合同纠纷，债权债务纠纷影响到甲方的所有权的利益。乙方应迅速排除干扰，保障甲方利益。否则，造成的一切损失及后果由乙方承担。

第十九条：本合同签订后，甲方不能因其他原因终止合同、减少租用面积、减少给乙方的相应优惠条件或致使乙方不能正常经营。否则，按本合同第二十一条第一款追究甲方的违约责任。

第二十条：乙方如在租赁物所在地成立子公司的，乙方有权将本合同所有权利和义务转让至乙方成立的子公司，甲方应协助办理相应的手续。甲方有义务协助乙方处理好周围邻里关系及办理相关手续,乙方须按国家相关法律法规有义务保障周边居民的合法权益。

第二十一条：违约责任：

1、在租赁期内任何一方未征得另一方同意而单方解除合同的，违约方除赔偿对方全部投资损失外，还向对方支付违约金人民币壹佰万元整（¥1000000.00元整）。

2、任何一方未能履行本合同规定的相关条款义务，守约方有权终止本合同，第5页

违约方除赔偿对方全部投资损失外，还向对方支付违约金人民币壹佰万元整（¥1000000.00元整）。

3、如乙方逾期交付租金，每逾期一日，支付甲方本期租金的千分之三的逾期付款违约金（注：遇国家法定节假日顺延付款日）。如果租金逾期壹个月未交付，甲方有权终止合同，并按本合同第二十一条第2款追究乙方的违约责任。

4、在租赁期内，若甲方将租赁的商场所有权或者部分所有权抵押或出让给第三方，以及第三方再次出让，均不能影响该租赁合同的履行。如以上转让行为对该租赁合同的履行产生影响，损害乙方正常的经营管理，乙方有权终止本合同并追究甲方的违约责任，并按本合同第二十一条第2款执行。

第二十二条：本合同的通知可以通过直接递交、邮寄、快递方式，送达对方时通知生效。如因地址变更未通知另一方而导致通知被退回，邮件退回之日视为通知送达之日。如邮寄方式不能正常通知，一方还可以选择向另一方发送电子邮件或向另一方的联系人、法定代表人发送手机短信的方式进行通知。甲方通讯地址：

联系人：

手机：

固定电话：

邮箱地址：

乙方通讯地址：

联系人：

手机：

固定电话：

邮箱地址：

第二十三条：本合同在履行中若发生合同纠纷，甲乙双方应积极协商解决，协商不成时，可向有管辖权的人民法院起诉。

第二十四条：本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后作为本合同附件，与本合同具有同等的法律效力。

第二十五条：本合同有效期自甲乙双方签字盖章之日起至第 年合同租赁期满，并且双方合同条款执行完毕时止。

第二十六条：本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。

甲方：

乙方：

法定代表人：

法定代表人:

委托代理人：

委托代理人:

签订合同时间：2010年

月

日

第6页

第二篇：探访云南罗平：世界最大自然天成花园

探访云南罗平：世界最大自然天成花园《七彩驿站推荐阅读》

罗平县位于云南省东部，滇、桂、黔三省结合部，东沿黄泥河与贵州兴义接壤，南隔南盘江与广西西林相邻，县境内居住着23种民族61.7万人，是一个典型的少数民族聚居地。曲靖市委市政府和云南省旅游局自1999年起依托罗平县自然天成的山水景观、浓郁迷人的民族风情、丰富厚重的历史文化、雄奇壮丽的九龙瀑布、幽深俊秀的鲁布革峡谷、秀美清灵的多依河、金色油菜花海等旅游资源，举办集农业观光、自然风景揽胜、民族风情展演和商贸洽谈为一体的中国。云南。罗平国际油菜花文化旅游节。罗平县花开时分搞旅游、收获季节卖菜籽，群众得到了双重收入。

留影罗平油菜花

美丽罗平属于世界

油菜花海创基尼斯纪录。罗平县是全国31个油菜籽生产基地县之一，享有“滇东油库”之称。该县1944年油菜播种面积1.03万亩，产量30.75万公斤;1949年至1980年徘徊发展，31年累计种植144.71万亩，年均4.67万亩，累计总产量2422.57万公斤，年均产量78.14万公斤，亩均产量16.73公斤;1981年至1989年稳步发展，9年累计种植面积98.51万亩，年均种植10.95万亩，累计总产6608万公斤，平均产量7343万公斤，亩均产量67公斤;1990年至1999年快速发展，10年累计种植114.06万亩，年均种植11.4万亩，累计总产20624.76万公斤，年均产量2062.5万公斤，亩均产量120.82公斤;2001年以来，种植规模不断扩大，从坝区向山区辐射，面积从2001年的23.5万亩发展到如今的65万亩，平均亩产165公斤。县领导及技术干部层层签订责任制，各乡镇将生产指标层层分解落实，实行干部包村负责制，责任到人、服务到地，举办技术培训，办好示范样板，做到品种、节令、规格、防虫治病等“四个统一”。随着油菜生产的发展，品种的更新，种植管理的科技措施深入到农户，从撤播到牛耕点播再到分墒塘播，从单纯只会施点农家肥到运用科技配方施肥，加强中耕管理，质量提高，产量提高。品种以花油系列(H090、H045、H030、A35)和云油杂系列为主，栽培技术以“双低”(低芥酸、低硫代葡萄甙)甘蓝型系列优质油菜良种、合理密植、适时间苗、合理施肥、防治病虫害、注重硼锌微量元素的施用等为主;栽培方式以点播为主，育苗移栽为辅，施肥管理水平逐年提高，单产随之增加。每年二三月间，油菜花盛开季节，65万亩油菜花竟相怒放、金浪翻滚，片片块块、高低起伏、蝶舞蜂飞，清香泌人，有迂回曲折、有螺旋泻落，与远山近水，村落人家相辉映。登上金鸡峰丛，油菜花漫山遍野铺天盖地，秀峰、村舍、道路、河流，皆融汇入油菜花海，近处村落点点，远处孤山耸立，蔚为壮观。精明的罗平人种油菜种出好风景，罗平油菜花海这一自然奇观得到了海内外的认可。2002年，罗平县经上海大世界吉尼斯总部批准，创下基尼斯世界纪录：罗平油菜种植园成为世界最大自然天成花园。

油菜花节成知名品牌。罗平县经多年潜心经营，罗平国际油菜花文化旅游节成为面向全国、走向世界的大型节日活动。1999年第一届主题风景这边独好，展现人与自然的和谐，挖掘生态旅游的深刻内涵，展示罗平油菜花海奇观及独特迷人的自然风光和民族风情。第二届春天的邀请，首次通过云南电视台现场直播。第三届新世纪的春天，从第三届开始，办节经费先由县财政垫支，然后以开幕式及大型演唱会门票收入、主会场广告招租、赞助费冲抵，基本做到收支平衡;财政投入逐年递减，商业化成份逐年增加，以节养节、市场化运作的雏型日臻成型。第四届布依之春，罗平油菜花海经上海大世界基尼斯总部审定，为罗平颁发01395号基尼斯之最证书——世界最大的自然天成花园。第五届美丽属于世界，当地土特产品在菜花节里成为抢手货，蜂蜜、香油、鸡丛油、布依酸菜、老厂酒、姜加工成品等的销售成倍增长，老百姓真切感受到发展旅游业带来的实惠。第六届相约罗平，以旅游为龙头的第三产业迅速发展。第七届金色家园，举办“云南名特优产品展销”活动、兰花展、“百名导游赞罗平”大赛、“罗平杯”山地自行车花海环游大赛等活动。第八届享受自然。走进罗平，举办山歌赛、百名导游赞罗平大赛、山地自行车赛、百名歌手唱罗平大赛、泼水狂欢、大型舞剧“太阳三姑娘”，大型焰火燃放，百部广场电影展映，罗平歌曲展播，热气球空中观光。第九届大地流金，举办十家知名旅行社“踏罗平”、百部影片“映罗平”、酒店服务技能大赛、美食厨艺大赛、百个商家名特优产品商贸一条街、百名作家“写罗平”、百名导游“赞罗平”、百名歌手“唱罗平”、千名记者“访罗平”、千名摄影家“摄罗平”、万个家庭“游罗平”活动、“二月二”布依歌会、“三月三”布依泼水节等活动。第十届金花银瀑、美丽罗平，主打国际牌，推出菜花节十年演出大回放、十家知名旅行社“踏罗平”、美食厨艺大赛、百部影片“映罗平”暨”激情周末广场电影、百个商家名特优产品“展罗平”、百名导游“赞罗平”、千对情侣游花海、万个家庭“游罗平”、招商引资“推罗平”、农历“二月二”布依歌会暨酒歌演唱会、农历“三月三”布依泼水节等系列精彩纷呈的活动。第十一届金色花海、魅力罗平，主要活动有《赶花来》、十佳知名旅行社“踏罗平”、百个商名特优产品“展罗平”、百篇优秀征文“赞罗平”、千对情侣“畅游大花海、留影情人瀑”、千辆自驾车“赴罗平”、万个家庭“游罗平”、招商引资“推罗平”、“世界职业泰拳拳王争霸赛”、歌唱家宋祖英拍摄罗平歌曲MTV、农历“二月二”布依赛歌会、农历“三月三”布依泼水狂欢等。第十二届爱之圣地、金色罗平，主要活动有，大型开节民俗活动，商贸一条街“展罗平”活动，罗平美食文化活动，千对情侣游花海活动，招商引资“推罗平”活动，《爱之圣地•金色罗平》大型文艺演出，“行走罗平发现新视界”暨“魅力罗平”旅游论坛，“二月二”布依赛歌会，“三月三”布依泼水活动，国内外嘉宾在金色花海、魅力罗平共享文化盛宴。2011年第十三届罗平国际油菜花文化旅游节1月23日至4月8日在罗平县举行，主题“东方花园•魅力罗平”，本届油菜花文化旅游节档次高、着力打造国际品牌，使魅力罗平面向全国走向世界;2月20日《东方花园•魅力罗平》大型文艺演出;2月下旬举行美食文化活动周活动、招商引资推罗平活动;3月上旬滇、黔、桂、粤、渝毗邻区旅游协作峰会;3月6日农历“二月二”民族赛歌会;4月5日举行农历“三月三”布依泼水狂欢活动;2月3日、2月20大型焰火晚会。承办方把魅力罗平展示给八方游客，把国际油菜花文化旅游节举办成喀斯特地貌生态观赏博览会、旅游产业的推介会、布依风情展示会、招商引资洽谈会、推进罗平跨越发展的誓师会。

盛大的节日庆祝

更多丽江旅游资讯及攻略点击www.xiexiebang.com

赏花经济四两拨千金。罗平县委、县政府近年来多方筹集资金加速市政建设，先后新建和改造街道20余条、公园两个，使城市面积从5平方公里迅速扩展到15平方公里，加大县城绿化和环境保护，县城全面靓化和净化。累计投资6000余万元完成了九龙瀑布群、多依河、鲁布革三峡、万亩油菜花海等主要景区景点的基础设施建设，建成了景区管理用房、人行游路、生态停车场、豪华游船、码头等旅游基础设施、服务接待设施和九龙奇石馆、多依河世界自然水车博览园、菜花节主会场，金鸡峰丛观景点、十万大山观景点、牛街千丘田观景点等景区景点;实施了景区绿化、美化工程，提高了景区的景观质量。采取国家、集体、个体一起上的形式，多方筹集资金3亿元，新建宾馆饭店30余家，县城接待总床位已13000余床;经工商登记注册的餐馆达600余家，基本满足游客的需要。旅游业的发展带动了以酒店、餐饮、娱乐、交通等服务行业为代表的第三产业和个体私营经济蓬勃兴起，促进了县域经济的发展。旅游业的发展带动了以酒店、餐饮、娱乐、交通等服务行业为代表的第三产业和个体私营经济蓬勃兴起，促进县域经济的发展。县城作为旅游接待中心已初具规模，市政建设正向山水旅游城市迈进。1999年共接待国内外游客36万人次，旅游综合收入0.45亿万元;2010年共接侍海内外游客117.05万人次，旅游综合收人8.8亿元;12年共接侍中外游客1177多万人次，旅游综合收人60亿元。

第三篇：KTV合作合同

培训及产品合作协议

甲方：上海丽都化妆品有限公司

乙方：__________________

_______________________

甲乙双方经过友好协商，在公平、诚实、信任、平等合作、互利互惠的基础上。本着提高KTV服务小姐素质，提升KTV品牌形象，实现双赢的宗旨，就培训服务及产品销售事项达成如下协议。

一、合作内容

1、化妆礼仪培训

2、甲方产品销售

二、合作期限

自

****年**月**日至

****年**月**日，合同到期双方应提前一个月进行协商，如果合作满意，双方可重新签署合作协议。

三、培训形式

1、乙方提供培训场所和必要的培训设施。

2、甲方派遣礼仪和化妆培训师以会议形式进行培训。

四、产品销售形式

1、甲方在乙方培训期间，由甲方人员向服务员推荐产品。

2、培训结束甲方在乙方处设专柜，并由甲方派遣专业导购人员提供化妆服务和产品销售。

3、产品限于美容产品。

五、利益分配

1、甲方提供产品零售和服务项目价格表。

2、甲方将产品和服务收入中的20%返给乙方，由乙方按一定比例返回给吗咪。

六、甲方权利和义务

1、甲方必须仅限于提供合格的美容产品。

2、甲方派遣培训师对乙方服务小姐进行礼仪与化妆培训。

3、甲方任何时候不得损害乙方的品牌形象和利益。

4、甲方有权利对乙方服务小姐进行指导，但不得强行推销产品。

七、乙方的权利和义务

1、乙方提供必要的培训场所和设施。

2、乙方应积极配合甲方的培训工作。

3、乙方有权对甲方的培训内容进行监督和建议。

4、乙方任何时候不得损害乙方的品牌形象和利益。

5、乙方有义务在甲方人员不在场的情况下，保管好甲方的专柜及产品存放箱，甲方应加锁锁好。

八、结算方式

产品销售和服务收入由乙方收银台统一收讫，双方每周结算一次。甲方销售必须开具收据，收银联由乙方保管，销售联由甲方保管，作为双方结算的依据。

九、供货及运输方式：

甲方负责产品的运输、补货。

十、保密条款

双方必须保证不向第三方的个人和单位透露对方的商业秘密。

十一、争议处理

1、对于执行本协议发生的与本协议有关的争议应本着友好协商的原则解决；

2、如果双方通过协商不能达成一致，任何一方可向所管辖的人民法院进行起诉；

3、在争议处理过程中，除正在协商或仲裁的部分外，协议的其他部分应继续执行。

十二、未尽事宜

合同在履行过程中。如果有一方认为需要修改或添加内容，需向另一方提出书面的修改建议和理由，双方协商同意后才能修改，并形成本合同的附件。如果双方未达成新的修改意见，则原有合同继续有效。

十三、不可抗力

1、在合同的执行过程中如果出现了战争、水灾、火灾、地震等等不可抗力事故，将影响合同的正常履行时，受不可抗力影响的一方应尽快将不可抗力事故的情况通知对方。并尽快将有关当局出具的证明文件提交另一方进行确认。

2、双方尽快根据此项不可抗力事故的影响协商本合同的进一步执行问题。

3、因不可抗力造成的对履行合同的延误或无法正常履行时，受不可抗力影响的一方不负法律责任。

十四、生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同一式两份，双方各执一份，具有相同的法律效力。

甲方：

乙方：

（盖章）

（盖章）

签约人：

签约人：

年 月 日

年 月 日

适应角色转变，扎实开展团的工作

———共青团铁东区委书记的述职报告

2011年是适应角色转变、思想进一步成熟的一年。这一年，自己能够坚持正确的政治方向，紧紧围绕党的中心，立足本职岗位，较好地完成本线的工作任务。自己政治觉悟、理论水平、思想素质、工作作风等各方面有了明显的进步和提高。总的来说，收获很大，感触颇深。

一、以德为先，进一步提升个人思想素质

过去的一年，我以一个共产党员的标准，以一个团干部的标准严格要求自己，在个人的道德修养、党性锻炼、思想素质上有了很大的进步。一是道德修养进一步提高。作为一个团干部，我的一言一行、我的自身形象将直接影响到团委各成员，甚至更广大的青少年。因此，在日常的工作和生活中，我每时每刻提醒自己，从小事做起，注重细节问题，做到干净做人、公正做事，以平常心看待自己的工作，要求自己在工作中诚实、守信、廉洁、自律，起好表率作用。二是党性锻炼得到不断加强。不断加强自己的党性锻炼，我严格按照《党章》和《中国共产党党员纪律处分条例》来要求和约束自己的行为，牢记党的宗旨，在团的工作中，以广大青少年的权益为出发点，务求时效。三是政治思想素质不断提高。一年来，我继续加强学习，积极参加理论中心组学习，经常自发利用休息时间学习，积极参加团省委组织赴井冈山革命传统与理想信念教育专题培训班、区委区政府组织赴清华大学县域经济培训班，通过“看、听、学、思”，进一步加深了对马列主义、毛泽东思想、邓小平理论、“三个代表”重要思想的理解，进一步系统掌握了党在农村的路线、方针、政策以及对共青团工作的要求。特别是党的十七届六中全会以来，我通过学习原文、听专家讲课等，开拓了思想新境界，政治思想素质有了新的飞跃。

二、以能为先，进一步加强组织工作能力

在上级领导的信任和支持下，我本人也自加压力，抓住一切机会学习，注重与同事、与兄弟单位团委书记的交流，虚心请教，不耻下问，使各项工作都有序地开展。一是工作的统筹安排能力不断加强。我尽量做到工作提前一步，有计划、有安排、有预见性，保持思路清晰和决策的科学，力求操作有序，顺利开展。二是工作的协调能力不断加强。在工作中，我注重与上级的及时衔接、汇报，同时也注重与基层的交流沟通，听取多方意见和建议，从大局出发，对上做好配合，对下做好团结。三是有创新地开展工作。在工作中，我注重不断创新，使工作保持生机，使管理不断趋向人性化、合理化。

三、以勤为先，进一步提高团的业务水平

担任团委书记以来，认真了解情况、掌握知识，积极向团委领导、向前任书记学习、请教，了解团情、团史，努力掌握团的基本运作方式程序，便于更好地开展工作。加强沟通了解，增加感情，深入基层，了解基层团组织和团员青年的有关情况，以“活动”来强化自己的知识和水平。一年来，我立足以活动来促使自己尽快适应角色，迎接挑战。今年五四，团区委以全区人居环境整治为依托，以“五四火炬传承九十二载生生不息，铁东青年投入人居环境立志强区”为引领，积极开展了“共青团路，红领巾街”，“铁东青年林”等一系列活动。在活动中，增长了知识，深化了理解，使自己对团务工作有了全面的、系统的提高，为今后更好地提高团的业务水平打下了坚实的基础。

四、以绩为先，进一步完善团的组织建设

把《关于进一步深化“党建带团建”工作的实施意见》落到实处，把党的要求贯彻落实到团的建设中去，使团的建设纳入党的建设的总体规划。依托党建，从政策层面来解决和落实基层团组织存在的问题和困难。一是基层团干部的待遇问题。积极争取党组织在团干部配备上的重视和支持，基层团干“转业”得到了很好的安排（叶赫的荣威，住建局遇良，卫生局王国宴等）；二是解决好基层团组织活动的经费问题。积极争取专项，今年为每个乡镇街道从团省委争取经费三千元，共计三万六千元；三是团的基层组织格局创新工作。按照“1＋4＋N”模式，通过换届调整选配了大批乡镇（街道）团干部，变原有的“团干部兼职”模式为现在的“兼职团干部”模式，提升了基层团组织的凝聚力和战斗力。此次工作得到了团市委的充分认可，2011年四平市组织部班工作会议在我区召开。

以服务青年需求为目的，从单一组织青年开展活动转到生产环节，开展就业培训、创业交流、贫富结对；以服务党政中心为目的，发挥团组织自身优势，引导青年树立市场意识和投资意识，强化科技意识和参与意识，投身知识化、信息化和现代化、文明创建、环境整治、植绿护绿、社会治安等活动，把党政思路实践好。突出做好当前新兴的农村、社区和非公经济组织建团工作，延长团的工作手臂，丰富团的组织形式。先后与农联社、吉林银行等多家金融机构积极协调，为青年创业就业提供帮扶支持。特别是吉林银行的“吉青时代”小额贷款项目更得到团省委的无偿贴息。

五、以廉为先，进一步保持清正廉明形象

作为新任职的年轻干部、党员干部，我既感受到了组织的信任与关怀，同时也感受到了责任重大。我区在党委和政府的带领下，励精图治、奋发图强，取得了辉煌的成绩。越是这种时候，就越需要我们这些干部保持清醒的头脑，保持共产党员的先进本色。深知，作为一级干部，应该努力做到“清正廉洁”。古人说“物必自腐而虫生”，腐败现象表现上看来是经济问题、道德问题，但深层次的原因却是理想信念出了问题。要不断加强实践锻炼，要结合党的历史经验、改革开放和社会主义建设的实践以及自己的工作和思想实际，来刻苦磨炼自己。勇于剖析自己，积极开展自我批评，净化自己的灵魂。不断增强拒腐防变意识。在思想上、在行动上、生活中争作表率。在团区委开展“争做勤廉表率，竭诚服务青年”主题教育,召开机关党风廉政建设宣传教育活动动员会，全面启动党风廉政建设宣教活动。按照学习贯彻区委、区纪委关于党风廉政建设和反腐败工作的部署和要求，学习党的十七届六中精神，强化组织领导，制定工作计划。我们根据2011年党风廉政建设责任制考评要求，为了做好党风廉政建设和反腐败工作，成立了团区委党风廉政建设领导小组，并由我任组长。按照“一岗双责”的责任要求，明确了单位正职领导作为第一责任人，每年约谈团干部一次，就有关廉洁从政个人“不准”和“禁止”行为适时对所管的团干部进行廉政谈话。

在2012年即将到来之际，共青团区委迎来组织部考核组，对共青团区委一年来的工作进的实地测评，感谢组织的帮助与关怀，今后我们更要自觉地接受组织的监督与考核。铁东区的发展已经取得了令人瞩目的成就，而今又开始了新的征途。广大青年有幸成为亲历者，成为追随者，同时我们也是共享发展成果的受益者。我们应该心怀感恩，心存畏惧，“做一个组织和群众信赖的人，做一个同事和朋友敬重的人，做一个亲属子女可以引以为荣的人，做一个回顾人生能够问心无愧的人”。我们要牢记党的宗旨，全面贯彻党的方针路线，高举中国特色社会主义伟大旗帜，弘扬“攻坚克难、求富图强”的四平精神，坚定不移的实施 “五区”战略的发展规划，为建设富裕和谐新铁东的伟大目标而不懈奋斗。

第四篇：ktv租赁合同

租 赁 合 同

合同编号：

出租方（甲方）： 法定代表人： 营业执照或身份证： 地 址： 电 话：

承租方（乙方）： 法定代表人：

营业执照或身份证： 地 址：

电 话：

甲、乙双方本着互惠互利、共同发展的原则，根据国家有关法律、法规和莆田市有关规定，为租赁事宜经平等、友好协商，签订本合同，供双方共同遵守。

(七)在乙方有需求的情况下，甲方提供房产权证明、总平面图、消防设计审核意见书、市政污水管网接入证明、环保审批通过的排烟管道。

月人民币 元整（小写：￥ 元）计算，月租金 总额为人民币 元整（小写￥ 元）（计算数额以月租金总额为准）。

(二)本合同签订的租金和商场管理费

(七)水电费收取标准：水费收费标准：(有独立水表)按实际供水自来水公司商业用水收费标准加上水损计费；电费收费标准：(有独立电表)按实际供电电力公司商业用电标准加上电损计费。以上水损和电损量按总表实际度数核算，超过部分乙方有权拒付。每月水电用量经甲乙双方共同抄表后由乙方于每月的 15 日前向甲方交纳当月的水电费。甲方应开具足额水费、电费发票或代收代缴票据。以上收费标准如遇政府或公用事业单位调整，按照调整幅度相应予以调整。

离，使乙方消防不合政府消防单位之规定。若有影响安全疑虑必须于十日内整改。

上述各项如需改造变更，必须经物业管理方备案同意方可实施，物业管理方应积极配合，所产生费用均由乙方自理。

乙方租赁场地内的使用设备产生的噪音以及油烟、排污等必须达到国家规定标准。如因噪音扰民、环境污染及装修破坏引起的责任由乙方自行解决并承担责任。

1、乙方应当于本合同约定的租期届满之日交还该租赁物。

2、除租赁期限届满合同正常终止外，如甲方或乙方依据本合同或法律、法规的规定单方面解除合同，或因不可抗力因素等原因致使本合同提前终止的，则乙方应当在本合同终止之日交还该租赁物。

(二)交还状况、装修及附属物

1、乙方在租赁期内所投入的设备在合同期满或解除后能移走而不破坏主体结构的物品归乙方所有，不能移走的物品归甲方所有。乙方对自行安装的可移动设备设施进行拆除后，需清理现场垃圾，乙方如不执行，甲方可全权处理，乙方不得异议。

2、租赁期满或合同解除后，乙方应保证房屋原始消防系统、供水供电系统完好，并经甲方验收合格，如有损坏，应照价赔偿或修复；乙方拒不维修或赔偿，由甲方进行维修，维修费用按实际发生金额从租赁保证金中扣除。

3、合同终止或解除的，如果乙方接到甲方通知后二十个工作日内不自动搬离，则视为自动放弃其在租赁场所内的财产所有权，甲方有权全权处置。

为维修，相关费用由乙方承担，甲方按实际发生金额从租赁保证金中扣除，如有不够，乙方需另行赔偿。

4、甲方应负责购买甲方所提供设备设施的财产保险及公共地方之公众责任险。

5、公共设施和设备需要维修保养时，甲方或甲方指定物业管理公司有权在乙方指定时间内进入乙方承租场地内部巡视以便检查房内的固定装置与设备，并进行甲方所负责的任何维修工作。如维修属于乙方义务，应提前以书面形式通知乙方，如乙方接到书面维修通知后，未能按要求进行维修整改，甲方或甲方指定物业管理公司可派人进行维修，相关费用由乙方承担。维修时尽量不影响乙方的正常营业。

6、甲方有权要求对乙方的经营活动是否合法、是否遵守租赁物各项管理制度及物业管理条例等进行监督、管理。

7、乙方承租租赁物所在楼层的外墙面及橱窗外立面使用权等权益属于乙方所有，但乙方需要使用时，需提出使用方案并向甲方报备。《乙方广告外招位置图》约定内范围乙方无偿使用，此范围在租赁期间甲方不得挪为他用，此范围以外部分协商有偿使用。甲方物业范围内不得有相同或类似乙方经营的广告招牌出现。

8、在租赁期内，甲方不得将本合同所在房屋出租或以其它方式给予他人从事与乙方相同的经营，否则，甲方给予乙方租金和租赁物管理费减半的优惠。

(二)乙方的义务与权利

1、乙方保证在租赁期内的经营过程中，严格遵守有关法律、法规及规章的规定。乙方如被政府部门查处或处罚，应自行承担一切法律责任，乙方被查封、吊销营业执照或取消经营许可并无法弥补时，同时甲方可解除本合同及补充协议，并有权不退还租赁保证金。

2、租赁期内，乙方进行装修，其费用自理，乙方不得擅自更改、拆除该租赁物的消防设施，不得堵塞疏散通道，并负责对其所涉及到的装修部分进行日常

维护及修缮，乙方因使用不当造成房屋或设备损坏，应负责赔偿或给予修复。造成第三方损害的，乙方应承担责任。其相关费用由乙方自行承担。

4、乙方须自行办理营业执照及一切经营活动所需之合法手续，并向甲方提供复印件文本。

5、乙方应保证按照本合同约定使用房屋，自行办理经营活动所需的全部审批手续，遵守国家法律、法规和政策，自觉接受当地政府和有关部门的管理。依法承担交费、纳税的义务，并承担经营所发生的相关法律义务。

6、乙方须保证所销售商品的质量与价格符合国家及政府的有关法律规定，不得侵犯他人注册商标、专利权及其它知识产权等相关权益，同时遵照中国消费者权益保护法，不断提高和改进服务质量，为甲乙双方营造良好的商业信誉。如因乙方违反国家及当地政府的有关法律法规，遭到顾客或同行业人士的投诉及政府执法部门查处，造成的全部损失，由乙方自行承担，乙方还应承担由此给甲方造成的一切损失（包括声誉损失）。

7、乙方应自觉遵守消防防火规定，服从甲方对消防安全的管理；严格做好安全治安防范工作。甲方有上述工作的监管权，如因违反以上规定，发生各种治安、消防、环保、计生事故，均由乙方自行承担责任。

8、乙方在租赁期间应自觉缴纳租金、水、电、物业等相关费用，如乙方欠交水、电费，物业按相关部门规定承担欠缴费用的一切责任。

9、乙方必须遵守国家及当地政府的有关法律法规，严禁出售假冒、伪劣、走私及其它违法商品和违法服务。如有违反，乙方应承担有关部门的全部处罚及赔偿第三方的损失，甲方并有权向乙方收取违约金，如对甲方造成经济、名誉损失，乙方应双倍赔偿，以维护甲方的信誉。

第五篇：KTV承包经营合同

篇一：承包经营合同 承包经营合同

发包方（甲方）承包方（乙方）甲、乙双方经协商一致，甲方愿将自己所有位于 ktv交于乙方承包经营，现就相关事宜达成如下协议：

一、会所的承包

甲方同意将_________ktv发包给乙方，乙方同意承包该ktv会所。

二、承包期限

承包期限为三年，自ktv会所全部交接之日计算。本协议下述所称的每年或每个承包年，均指自承包期限起连续计算12个月期间，从实际经营时间确定承包期间。

三、承包费金额及给付方式

1、每年的承包费为人民币伍拾伍万元，不因任何因素而调整。

2、给付方式

第一年乙方给付甲方承包费现金伍拾伍万元，之后两年，乙方须提前一个月预付下一全年承包费伍拾伍万元。

四、承包物的交接

本协议签订之日起 日内，甲方应当将该ktv所有物资交接乙方，包括所需房间，设施设备等财物（详见附件资产清单）及财务所需收据发票等。

五、经营管理

1、承包期内，乙方自主经营，甲方不得干涉乙方的经营。乙方有权自主确定具体经营方式。

2、承包期内，如涉及到设备维修、安全保卫、工商、税务、消防等外围关系协调等事项均应由甲方负责，如果甲方不能及时处理以上事项，导致合同无法履行，由此给乙方造成的损失甲方负责赔偿。

3、承包期间，甲方须对乙方员工的食宿予以安排，食宿待遇应与甲方员工一致。

4、如遇乙方债权挂在甲方名下，甲方应及时收取转付乙方，做到每月一结。

5、乙方经营期间，如需出具税票，甲方应予出具，乙方按所出具税票额完税。

六、相关费用及责任的承担

1、乙方承包经营期间，只承担涉及承包范围所产生的电费，其它费用由甲方承担。

2、乙方经营期间自负盈亏，乙方承包经营的债务由乙方自行承担，承包经营的利润全部归乙方所有。

3、承包期间乙方接收甲方提供的设施、设备除人为损坏、丢失按评估价赔偿以外，其余均按接收财产清单返还。

七、维修

1、乙方经营过程中，如因甲方前期装修或设施设备发生的问题，由甲方负责维修费用；如系维持正常使用发生的问题，由乙方负责维修费用。

2、如甲方所投入设施设备需进行大修或更新等由甲方负责并承担费用。

八、本协议期满，双方可协商一致续签合同。如甲方再行发包或出租，乙方享有同等条件下优先承包权或承租权。

九、违约责任

1、任何一方违反本合同，均应按《合同法》承担违约责任，赔偿对方的损失。

2、承包期间内，任何一方不得单方解除合同，否则须赔偿对方 万元违约金。

十、争议的解决

双方因本协议发生争议，无法自行协商解决时，任何一方可向人民法院提起诉讼。

十一、本协议的附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

十二、本协议一式贰份，双方各执一份。

十三、本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方签字（盖章）乙方签字： 代表人签字：

年 月 日 年 月 日篇二：ktv承包合同书 合 同 书

甲方：北京西苑天露商务会馆 乙方：

甲、乙双方就北京西苑天露商务会馆ktv包房经营管理事宜，经友好协商达成以下协议，双方共同遵守：

一、合作形式

甲方将其所有的ktv包房共八间交由乙方自主经营管理，同时甲方按月收取相应利润。

二、合作期限

自2004年07月04日至2004年8月03日，一个月试运营期。

三、结算方式

1、乙方经营过程中，净利润在十万元人民币（含十万元）以内，甲方获 取该利润的70%，乙方获取30%；

2、净利润达到十万元人民币以上，甲方收取定额利润人民币八万元以外，超出定额部分的利润全部归乙方所有；

3、乙方自行支付ktv包房专业服务人员薪资；

4、双方按月进行结算；

5、双方签、免单金额月末结算时在各自利润中扣除。

四、双方权利及义务

（一）、甲方权利义务

1、甲方提供ktv包房八间，包括现有配套音响、音箱设备以及酒具等设 施，并免收水、电、电话等杂费；

2、甲方提供全部酒水、饮料等商品，月末结算时以成本价计算销售成本，并不记入利润；

3、甲方根据实际营业状况，保证乙方合理的劳动报酬前提下分得利润；

4、甲方负责收取日常的营业收入，于月末结算时向乙方提供营业状况月 报表以供参考；

5、甲方保证按时交付营业场地，给乙方适当的准备期间以达到适合营业 的状态；

6、甲方同意试运营期过后，双方将视情况签订长期合作协议；

7、除非乙方经营管理不善造成甲方损失，否则甲方不得随意提出解除合 同；

（二）乙方权利义务

1、乙方负责包房全部专业服务人员的招收、培训和日常管理，并遵守 甲方关于员工的规章制度；

2、乙方自主经营管理，保证经营项目符合国家各项法律、法规，营业 时间、卫生、消防标准等均协调配合甲方的相关规定；

3、乙方不得随意对内部原有设备、设施进行改造，但事先获得甲方同

意的除外；

4、乙方负责记录每日收入，次日与财物核对一致后双方签字确认；

5、乙方所销售之商品保质保量；

6、乙方无法达到预期收益并亏损严重时，可以提出协商解除合同；

7、未经甲方同意，乙方不得擅自更改经营项目或转让于第三人经营；

8、ktv现有的服务人员未经甲方同意，乙方不得随意调换。

五、合同终止

当出现下列情况时，双方均可终止合同，并协商处理善后工作：

1、任何一方公司及结构有重大变化（收购、合并、分解）或破产，此方

需在可能的范围内提前通知另一方，并由双方协商解决本合同的继承和转让方法；

2、遭受不可抗力（如政府改造、拆搬迁等）因素，任何一方终止本合同 应于提前以书面通知对方。

六、违约责任

双方必须严格遵守以上约定，否则：

1、任何一方违反本合同的约定，经对方书面催告后仍不改善时，无过错 一方有权单方面提出解除合同，并要求违约方赔偿全部经济损失；

2、任何一方之行为有毁损对方名誉及经济利益的，双方协商后认为互信

关系不存在，可解约，但由于解约而给另一方造成经济损失的，解约方应负赔偿责任；

3、甲方迟延交付场地，每天按所获利润总额的5%计算并向乙方支付赔偿 金；

4、合同解除后三日内，乙方将场地及配套设备、设施归还甲方，如有人 为损坏或丢失，照价赔偿。

七、争议解决

履约过程中出现纠纷，双方应本着友好合作态度进行协商，协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，相关涉诉费用由败诉一方承担。

八、附则

1、双方之前一切口头或书面之意思表示、协商、承诺等均被本合同内容所 取代；

2、本合同一式两份，双方各持一份，签章后生效，具有同等法律效力；

3、本合同未尽事宜，双方另行协商签订补充协议，作为合同附件，与本合 同具有同等法律效力。

甲方：北京西苑天露商务会馆乙方： 地址：北京市海淀区同庆街甲10号 地址: 电话： 电话： 负责人：

签订日期： 年 月 日篇三：ktv承包协议 ktv承包协议 甲方: 乙方: 甲乙双方协商就二至三层ktv包房承包达成如下协议:

一、租地点：三马路钱隆会所。

二、经营内容：ktv娱乐。

三、租期:2013年10月20日至2015年4月1日止（甲方租房大合同 到期为止）。

四、租金及押金： 租金每月叁万元整（￥：30000.00元），从2013 年10月20日起至2015年4月1日止。

五、租金支付方式：合同签定日先付伍万元整（￥：50000.00元），两个月后每月20日付租金叁万元整（￥：30000.00元）。

六、此合同签定日起水电费、暖费、网费、税金、管理费等费用由乙 方承担。

七、所有设施设备乙方只有使用权，乙方必须维护甲方所有设施，损 坏后照价赔偿。

八、合同签定后甲乙双方不得随意转租。

九、乙方在经营过程中发生安全事故，甲方概不负责。

十、在合同执行过程中发生纠纷对双方应本着互谅互让的 协商解 决，协商不成时可提交当地人民法院解决。

十一、此合同生效后甲方在合同签定日签的所有债务、债权与乙方 没有任何关系。

十二、本合同签字之日生效，一式两份，甲乙双方各执壹份。

甲方（签字）：

乙方（签字）： 年月 日