安徽灵璧金苹果KTV合同

第一篇：安徽灵璧金苹果KTV合同

合同签订编号：

装

饰

装

修

合

同

书

甲方：

乙方：杭州展献装饰工程有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，本着自愿、平等、诚信、协商一致的原则，结合本项目的实际情况，为确保双方利益，经协商一致达成如下协议：

第一条款 工程概况

1、工程名称：

2、施工地址：

3、工程总量：施工面积平方，包干价为 元，按原建筑面积核算总工程量。

4、装饰装修内容：木工、油漆、水电、泥工室内装修。木工：包括所有顶面和墙面木工基础造型。油漆：包括所有顶面、墙面乳胶漆和墙纸。水电：包括本施工卫生间下水进水工程和水景池内的进出水工程，本工程电路包括所有强电灯线插座线到位。泥工：所有墙面和地面、水景池内瓷砖的铺设工程。以上内容都在施工范围之内。

5、所有房门、卫生间门、洁具、成品家具板、密度板雕花、瓷砖、大理石、灯具、开关面板、防水、过道工艺路灯、铁艺栏杆、走道墙面喷砂都在施工工程范围内。

6、监控、空调、消防、消防楼梯、弱电系统、所有吊灯、激光灯、外立面门头的装饰、所有门牌、摆件、摆台、安全指示牌、油画、喷绘、窗帘等软装都不在施工范围内。

7、施工以现有图纸为准，增加部分另算。

8、所有土建工程由甲方与物业调解工作，表明指定具体位置，以免造成施工损失。

9、承包方式：以包工包料工方式承包

10、施工期限： 年 月 日至 年 月 日竣工

第二条 材料供应的约定

1、本装修工程所需（木工、油漆工、水电工、泥工）材料由乙方负责供应

2、甲方必须给乙方提供堆放材料所需要的空间和地方。

3、本合同工程开工前3天内，向乙方提供已签字确认的施工图纸或作法说明，并向乙方进行现场交底。

4、全部腾空或部分腾空房屋，消除影响施工的障碍物。若因甲方不采取必要的保护和安放措施而造成家具、陈设的损失，由甲方自负。

第三条 关于工程付款及结算约定

1、工程付款方式：第一期合同签订后木工和水电工进场支付乙方总工程款的30％预付款共计¥ 元

2、第二期水电隐蔽工程及木工主体结构框架和龙骨摆放完成，再支付总工程款的35%（含总工程款增加项目金额）共计¥ 元

3、第三期木工基层、木工石膏板封好及木工主体工程完成。油漆、大理石、地砖等进场时。再支付总工程款的20%（含总工程款追加更改项目金额），共计¥ 元

4、第四期洁具、灯、成品定制（门套、门、）等安装完毕，再支付总工程款10%（含总工程款增加项目金额），共计¥ 元。

5、第五期工程交付使用三个月再支付总工程款的5%，共计¥ 元。甲方开业三个月以后，应将剩余总工程款的5%一次性支付给乙方。如甲方延期付款时间超过10天，乙方有权组织人员进场经营场所收取营业额抵消剩余工程款。直至剩余工程款结清，乙方退场把经营权归还给甲方。

6、甲方应按上述的约定及时预付工程款。如甲方未按上述约定时间预付工程款，每逾期付款一天，甲方须按应付款金额的1‰支付乙方滞纳金。甲方延期付款时间超过3天，乙方有权停工（工期则顺延）或单方面终止合同，则甲方视为违约，违约方需向守约方支付合同总价15％的违约金。

第四条

关于工程质量及验收的约定

工程执行于DBJ-08-62-97《建筑装饰工程技术规程》，DB31／T30-1999《装饰装修验收标准》

1、本工程由甲方设计，提供所有施工图纸。

2、由于甲方原因造成质量问题，其返工费由甲方承担，工期则相应顺延。

3、在施工过程中，甲方提出设计修改意见以及增减工程项目，须提前与乙方联系，并签订《工程联系变更单》方能进行该项目的施工。因此影响的竣工日期由甲乙双方商定。(注：工程联系单在七日内付款，不挂帐)。

4.1隐蔽工程验收：具备隐蔽条件的工程部位，乙方应在自检合格后48小时内以书面形式通知甲方代表（驻场工程师）验收，验收合格并经甲方代表（驻场工程师）在检验记录中签字后，乙方才可进行隐蔽和继续施工。

4.2竣工验收

4.2.1工程具备竣工验收条件的，乙方按国家竣工验收与有关规定向甲方提供竣工验收资料、竣工资料、竣工图纸。甲方应在收到报告后5日内组织验收，并在验收后5日内书面通知乙方同意或提出合理修改意见，乙方根据甲方指定的修改期限整改完毕并通过验收。乙方通知甲方验收开业使用时属于验收通过，乙方应按甲方合理意见下进行修改并承担因自身原因造成的修改费用。

4.2.2竣工日期为工程实际通过验收的日期，需修改后达到竣工验收标准的，竣工日期为修改后通过验收的日期。竣工日期也视为保修起始日期。

11.2.3因特殊原因部分工程暂时不能竣工的，双方可签订项目竣工协议处理。

第五条

其他事项

1、甲方指派

为甲方的全权代表，（代表人身份证号为）负责协调甲方的相关事宜，在项目履行过程中此指派人员的所有签名视为甲方行为。

乙方同样指派一名管理人员

为乙方的全权代表，（代表人身份证号为）配合甲方指派代表人的现场交接工作。

2、施工中，乙方与其他工种出现难以沟通协调的问题时，由甲方出面做好协调工作。

3、双方派驻本工程施工场地的代表，按照合同约定行使各自派出的权利，履行派出方的义务。

4、甲方代表在授权范围内向乙方项目经理发出任何书面形式的条件和指令，项目经理应予以执行。

5、双方权利 5.1甲方权利

5.1.1有权根据工程需要撤换派驻施工场地的代表和驻场工程师，但应提前7日书面通知 乙方。撤换后代表或监理工程师的权责不变。5.1.2有权监督乙方履行各项合同义务。5.1.3有权审批乙方编制的施工进度计划。

5.1.4有权对工程质量、施工进度计划进行监督，参考材料、设备验牧、隐蔽工程验收、竣工验收。5.2乙方权利

5.2.1有权根据工程需要撤换派驻本工程施工场地代表，但应提前7日书面通知甲方，撤换后代表的权责不变。5.2.2有权监督甲方履行各项合同义务。

5.2.3乙方代表认为甲方代表的指令不合理时，有权在收到甲方代表指令后24小时内向甲 方代表提出修改指令的书面报告，如甲方代表坚持执行原指令的决定，乙方代表应予执行，但由于指令错误而发生的费用和给乙方造成的损失由甲方承担。6 双方义务 6.1甲方义务

6.1.1按约定向乙方支付工程款

6.1.2组织乙方和设计单位进行图纸会审的技术交底工作。6.1.3提供施工场地，并清除影响施工的障碍物及承担乙方在不腾空场地条件下施工的相应措施费用。

6.1.4提供房屋主题结构，水电暖风机电设备的技术资料。6.1.5严格执行国家安全生产和环境保护的有关规定。6.2乙方义务

6.2.1制定并组织落实施工进度计划。

6.2.2遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音、环境保护和安全生产等管理规定。6.2.3安全施工

6.2.3.1发生伤亡事故，应在第一时间报有关部门及通知甲方，并按政府有关部门的要求处理。甲方应提供抢救抢险的必要条件，协助处理事故。

7.1暂停施工（停工）：甲方要求乙方暂停施工的，应及时通知乙方，乙方在接到通知后暂停施工并妥善保护己完工程，直到甲方通知乙方复工为止。7.2工期顺延

7.2.1发生下一情况之一的，工期顺延，乙方不承担责任：(1)甲方未按时验收隐蔽工程的(2)甲方未按时供应合同约定的材料和设备的。

(3)2日内由于非乙方原因停水电累计8小时以上不能施工。(4)因甲方或甲方代表坚持错误指令而导致工期延误的。(5)在施工合同外增加项目的。

(6)由于甲方指定配套施工单位没有按乙方施工计划施工而导致工期延误的。

(7)由于甲方要求设计变更导致的。(8)不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。(9)甲方未按时支付工程款的。

7.2.2出现以上情况时，乙方应及时以书面形式通知甲方。因乙方原因导致工期延误的，由乙方承担责任，工期不顺延。

设计 8.1设计变更

8.2.1甲方要求变更设计时，应在该分部或分项工程施工前通知乙方。乙方应立即停止涉及部分的施工及准备活动。

8.2.2己完工程设计变更造成乙方返工的损失，由甲方承担。8.2.3设计变更应由甲方代表办理洽商确认手续，乙方应变更施工进度计划，送甲方批准，同时调整工程价款上报甲方。

8.2.4因甲方需涉及设计变更的，甲方应给出设计变更图纸及材料样品，以作施工单位计价及上报的依据。

9、保持工地清洁、卫生，所有装修垃圾乙方清理到每层楼梯口堆放。由甲方负责处理。

10、乙方有义务做好保密工作。

11、甲方为乙方施工人员提供住宿场所。

第六条

违约责任

1、甲、乙方不能按合同约定履行自己的各项义务时应承担相应违约责任，包括支付违约金、赔偿因违约给对方造成的损失。

2、甲方不能按时支付工程预付款、工程进度款、竣工结算款的，每延误一日应向乙方支付迟延部分工程款的1‰付违约金。

3、由于乙方责任延误工期的，延误一日，乙方应向甲方支付迟延部分工程款的1‰违约金。由于乙方原因不能按照施工总进度计划完成各项施工任务的，施工进度滞后超过30日的，甲方有权解除合同，乙方按照合同总造价款的15%向甲方支付违约金。

4、违约方承担违约责任后，除符合以下情况而终止合同外，双方均应继续履行合同，以保持工程的连续性和己施工程的完好：

(1)合同己无法履行。(2)甲乙方协议停止施工。(3)调解要求停止施工。(4)仲裁要求停止施工。(5)法院要求停止施工。

5、不可抗力：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定除外。一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应在合理期限内提供证明。

第七条

纠纷处理方式

1、因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本向装饰行业协申请调解，也可甲乙双方进行协商和调解解决

2、甲、乙双方不愿通过协商或协商调解不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。

第八条

附则

在本合同履行过程中，经双方确认一致的联系单、传真、快递、信函、电子邮箱、电话、短信、QQ等方式与本合同相关的事项，都视为本合同的附件，与本合同具有同等的法律效力。

本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，经双方代表签字盖章后生效。附件或联系单为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。

甲方签章：

乙方签章：

地址：

地址：萧山区金临湖村钱氏农业办

公区二楼

身份证号码：

身份证号码：***217 联系电话：

联系电话：*** 开户行：

开户行：中国农业银行富阳市富春

支行(刘树礼)

帐号：***3210

签订日期：

****年**月**日

第二篇：KTV用工合同

用工合同

甲方（用人单位）名称：________________________________ 法定代表人（主要负责人）或者委托代理人________________ 联系电话_________________________________ 乙方（劳动者）姓名：__________________________________ 居民身份证号__________________________________________ 现住址__________________联系电话________________

根据《劳动法》、《劳动合同法》及有关规定，甲乙双方遵循平等自愿、协商一致的原则签订本合同。

一、合同期限

第一条 甲、乙双方选择以下第___种形式确定本合同期限：

（一）有固定期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。其中试用期自____年__月__日起至____年__月__日止。

（二）无固定期限：自____年__月__日起至依法解除、终止劳动合同时止。其中试用期自____年__月__日起至____年__月__日止。

（三）以完成一定工作（任务）为期限:自____年__月__日起至____________工作（任务）完成时终止。

二、工作内容和工作地点

第二条 甲方招用乙方在____________，从事_______________岗位（工种）工作。

乙方的工作地点为。

经双方协商一致，可以变更工作岗位（工种）和工作地点。乙方应认真履行岗位职责，遵守各项规章制度，服从管理，按时完成工作任务。

乙方违反劳动纪律，甲方可依据本单位依法制定的规章制度，给予相应处理。

三、工作时间和休息休假

第三条 甲方安排乙方执行以下第____种工时制度：

（一）执行标准工时制度。乙方每天工作时间不超过8小时，每周工作不超过40小时。每周休息日为__________。

（二）经当地劳动行政部门批准，执行以______为周期的综合计算工时工作制度。

四、劳动报酬

第四条 月工资____元，试用期间工资____元。甲方每月_____日前向乙方支付工资。

四、解除和终止

第七条 本劳动合同的解除或终止，依《劳动合同法》规定执行。

五、劳动争议处理

第八条 甲乙双方发生劳动争议，可以协商解决，也可以依照《劳动争议调解仲裁法》的规定通过申请调解、仲裁和提起诉讼解决。

第九条 本劳动合同一式二份，甲乙双方各执一份。本劳动合同自甲乙双方签字、盖章之日起生效。

甲方（公 章）

乙方（签字或盖章）

法定代表人或委托代理人（签字或盖章）

签订日期：

****年**月**日

第三篇：KTV承包经营合同

篇一：承包经营合同 承包经营合同

发包方（甲方）承包方（乙方）甲、乙双方经协商一致，甲方愿将自己所有位于 ktv交于乙方承包经营，现就相关事宜达成如下协议：

一、会所的承包

甲方同意将_________ktv发包给乙方，乙方同意承包该ktv会所。

二、承包期限

承包期限为三年，自ktv会所全部交接之日计算。本协议下述所称的每年或每个承包年，均指自承包期限起连续计算12个月期间，从实际经营时间确定承包期间。

三、承包费金额及给付方式

1、每年的承包费为人民币伍拾伍万元，不因任何因素而调整。

2、给付方式

第一年乙方给付甲方承包费现金伍拾伍万元，之后两年，乙方须提前一个月预付下一全年承包费伍拾伍万元。

四、承包物的交接

本协议签订之日起 日内，甲方应当将该ktv所有物资交接乙方，包括所需房间，设施设备等财物（详见附件资产清单）及财务所需收据发票等。

五、经营管理

1、承包期内，乙方自主经营，甲方不得干涉乙方的经营。乙方有权自主确定具体经营方式。

2、承包期内，如涉及到设备维修、安全保卫、工商、税务、消防等外围关系协调等事项均应由甲方负责，如果甲方不能及时处理以上事项，导致合同无法履行，由此给乙方造成的损失甲方负责赔偿。

3、承包期间，甲方须对乙方员工的食宿予以安排，食宿待遇应与甲方员工一致。

4、如遇乙方债权挂在甲方名下，甲方应及时收取转付乙方，做到每月一结。

5、乙方经营期间，如需出具税票，甲方应予出具，乙方按所出具税票额完税。

六、相关费用及责任的承担

1、乙方承包经营期间，只承担涉及承包范围所产生的电费，其它费用由甲方承担。

2、乙方经营期间自负盈亏，乙方承包经营的债务由乙方自行承担，承包经营的利润全部归乙方所有。

3、承包期间乙方接收甲方提供的设施、设备除人为损坏、丢失按评估价赔偿以外，其余均按接收财产清单返还。

七、维修

1、乙方经营过程中，如因甲方前期装修或设施设备发生的问题，由甲方负责维修费用；如系维持正常使用发生的问题，由乙方负责维修费用。

2、如甲方所投入设施设备需进行大修或更新等由甲方负责并承担费用。

八、本协议期满，双方可协商一致续签合同。如甲方再行发包或出租，乙方享有同等条件下优先承包权或承租权。

九、违约责任

1、任何一方违反本合同，均应按《合同法》承担违约责任，赔偿对方的损失。

2、承包期间内，任何一方不得单方解除合同，否则须赔偿对方 万元违约金。

十、争议的解决

双方因本协议发生争议，无法自行协商解决时，任何一方可向人民法院提起诉讼。

十一、本协议的附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

十二、本协议一式贰份，双方各执一份。

十三、本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方签字（盖章）乙方签字： 代表人签字：

年 月 日 年 月 日篇二：ktv承包合同书 合 同 书

甲方：北京西苑天露商务会馆 乙方：

甲、乙双方就北京西苑天露商务会馆ktv包房经营管理事宜，经友好协商达成以下协议，双方共同遵守：

一、合作形式

甲方将其所有的ktv包房共八间交由乙方自主经营管理，同时甲方按月收取相应利润。

二、合作期限

自2004年07月04日至2004年8月03日，一个月试运营期。

三、结算方式

1、乙方经营过程中，净利润在十万元人民币（含十万元）以内，甲方获 取该利润的70%，乙方获取30%；

2、净利润达到十万元人民币以上，甲方收取定额利润人民币八万元以外，超出定额部分的利润全部归乙方所有；

3、乙方自行支付ktv包房专业服务人员薪资；

4、双方按月进行结算；

5、双方签、免单金额月末结算时在各自利润中扣除。

四、双方权利及义务

（一）、甲方权利义务

1、甲方提供ktv包房八间，包括现有配套音响、音箱设备以及酒具等设 施，并免收水、电、电话等杂费；

2、甲方提供全部酒水、饮料等商品，月末结算时以成本价计算销售成本，并不记入利润；

3、甲方根据实际营业状况，保证乙方合理的劳动报酬前提下分得利润；

4、甲方负责收取日常的营业收入，于月末结算时向乙方提供营业状况月 报表以供参考；

5、甲方保证按时交付营业场地，给乙方适当的准备期间以达到适合营业 的状态；

6、甲方同意试运营期过后，双方将视情况签订长期合作协议；

7、除非乙方经营管理不善造成甲方损失，否则甲方不得随意提出解除合 同；

（二）乙方权利义务

1、乙方负责包房全部专业服务人员的招收、培训和日常管理，并遵守 甲方关于员工的规章制度；

2、乙方自主经营管理，保证经营项目符合国家各项法律、法规，营业 时间、卫生、消防标准等均协调配合甲方的相关规定；

3、乙方不得随意对内部原有设备、设施进行改造，但事先获得甲方同

意的除外；

4、乙方负责记录每日收入，次日与财物核对一致后双方签字确认；

5、乙方所销售之商品保质保量；

6、乙方无法达到预期收益并亏损严重时，可以提出协商解除合同；

7、未经甲方同意，乙方不得擅自更改经营项目或转让于第三人经营；

8、ktv现有的服务人员未经甲方同意，乙方不得随意调换。

五、合同终止

当出现下列情况时，双方均可终止合同，并协商处理善后工作：

1、任何一方公司及结构有重大变化（收购、合并、分解）或破产，此方

需在可能的范围内提前通知另一方，并由双方协商解决本合同的继承和转让方法；

2、遭受不可抗力（如政府改造、拆搬迁等）因素，任何一方终止本合同 应于提前以书面通知对方。

六、违约责任

双方必须严格遵守以上约定，否则：

1、任何一方违反本合同的约定，经对方书面催告后仍不改善时，无过错 一方有权单方面提出解除合同，并要求违约方赔偿全部经济损失；

2、任何一方之行为有毁损对方名誉及经济利益的，双方协商后认为互信

关系不存在，可解约，但由于解约而给另一方造成经济损失的，解约方应负赔偿责任；

3、甲方迟延交付场地，每天按所获利润总额的5%计算并向乙方支付赔偿 金；

4、合同解除后三日内，乙方将场地及配套设备、设施归还甲方，如有人 为损坏或丢失，照价赔偿。

七、争议解决

履约过程中出现纠纷，双方应本着友好合作态度进行协商，协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，相关涉诉费用由败诉一方承担。

八、附则

1、双方之前一切口头或书面之意思表示、协商、承诺等均被本合同内容所 取代；

2、本合同一式两份，双方各持一份，签章后生效，具有同等法律效力；

3、本合同未尽事宜，双方另行协商签订补充协议，作为合同附件，与本合 同具有同等法律效力。

甲方：北京西苑天露商务会馆乙方： 地址：北京市海淀区同庆街甲10号 地址: 电话： 电话： 负责人：

签订日期： 年 月 日篇三：ktv承包协议 ktv承包协议 甲方: 乙方: 甲乙双方协商就二至三层ktv包房承包达成如下协议:

一、租地点：三马路钱隆会所。

二、经营内容：ktv娱乐。

三、租期:2013年10月20日至2015年4月1日止（甲方租房大合同 到期为止）。

四、租金及押金： 租金每月叁万元整（￥：30000.00元），从2013 年10月20日起至2015年4月1日止。

五、租金支付方式：合同签定日先付伍万元整（￥：50000.00元），两个月后每月20日付租金叁万元整（￥：30000.00元）。

六、此合同签定日起水电费、暖费、网费、税金、管理费等费用由乙 方承担。

七、所有设施设备乙方只有使用权，乙方必须维护甲方所有设施，损 坏后照价赔偿。

八、合同签定后甲乙双方不得随意转租。

九、乙方在经营过程中发生安全事故，甲方概不负责。

十、在合同执行过程中发生纠纷对双方应本着互谅互让的 协商解 决，协商不成时可提交当地人民法院解决。

十一、此合同生效后甲方在合同签定日签的所有债务、债权与乙方 没有任何关系。

十二、本合同签字之日生效，一式两份，甲乙双方各执壹份。

甲方（签字）：

乙方（签字）： 年月 日

第四篇：KTV合作合同

培训及产品合作协议

甲方：上海丽都化妆品有限公司

乙方：__________________

_______________________

甲乙双方经过友好协商，在公平、诚实、信任、平等合作、互利互惠的基础上。本着提高KTV服务小姐素质，提升KTV品牌形象，实现双赢的宗旨，就培训服务及产品销售事项达成如下协议。

一、合作内容

1、化妆礼仪培训

2、甲方产品销售

二、合作期限

自

****年**月**日至

****年**月**日，合同到期双方应提前一个月进行协商，如果合作满意，双方可重新签署合作协议。

三、培训形式

1、乙方提供培训场所和必要的培训设施。

2、甲方派遣礼仪和化妆培训师以会议形式进行培训。

四、产品销售形式

1、甲方在乙方培训期间，由甲方人员向服务员推荐产品。

2、培训结束甲方在乙方处设专柜，并由甲方派遣专业导购人员提供化妆服务和产品销售。

3、产品限于美容产品。

五、利益分配

1、甲方提供产品零售和服务项目价格表。

2、甲方将产品和服务收入中的20%返给乙方，由乙方按一定比例返回给吗咪。

六、甲方权利和义务

1、甲方必须仅限于提供合格的美容产品。

2、甲方派遣培训师对乙方服务小姐进行礼仪与化妆培训。

3、甲方任何时候不得损害乙方的品牌形象和利益。

4、甲方有权利对乙方服务小姐进行指导，但不得强行推销产品。

七、乙方的权利和义务

1、乙方提供必要的培训场所和设施。

2、乙方应积极配合甲方的培训工作。

3、乙方有权对甲方的培训内容进行监督和建议。

4、乙方任何时候不得损害乙方的品牌形象和利益。

5、乙方有义务在甲方人员不在场的情况下，保管好甲方的专柜及产品存放箱，甲方应加锁锁好。

八、结算方式

产品销售和服务收入由乙方收银台统一收讫，双方每周结算一次。甲方销售必须开具收据，收银联由乙方保管，销售联由甲方保管，作为双方结算的依据。

九、供货及运输方式：

甲方负责产品的运输、补货。

十、保密条款

双方必须保证不向第三方的个人和单位透露对方的商业秘密。

十一、争议处理

1、对于执行本协议发生的与本协议有关的争议应本着友好协商的原则解决；

2、如果双方通过协商不能达成一致，任何一方可向所管辖的人民法院进行起诉；

3、在争议处理过程中，除正在协商或仲裁的部分外，协议的其他部分应继续执行。

十二、未尽事宜

合同在履行过程中。如果有一方认为需要修改或添加内容，需向另一方提出书面的修改建议和理由，双方协商同意后才能修改，并形成本合同的附件。如果双方未达成新的修改意见，则原有合同继续有效。

十三、不可抗力

1、在合同的执行过程中如果出现了战争、水灾、火灾、地震等等不可抗力事故，将影响合同的正常履行时，受不可抗力影响的一方应尽快将不可抗力事故的情况通知对方。并尽快将有关当局出具的证明文件提交另一方进行确认。

2、双方尽快根据此项不可抗力事故的影响协商本合同的进一步执行问题。

3、因不可抗力造成的对履行合同的延误或无法正常履行时，受不可抗力影响的一方不负法律责任。

十四、生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同一式两份，双方各执一份，具有相同的法律效力。

甲方：

乙方：

（盖章）

（盖章）

签约人：

签约人：

年 月 日

年 月 日

适应角色转变，扎实开展团的工作

———共青团铁东区委书记的述职报告

2011年是适应角色转变、思想进一步成熟的一年。这一年，自己能够坚持正确的政治方向，紧紧围绕党的中心，立足本职岗位，较好地完成本线的工作任务。自己政治觉悟、理论水平、思想素质、工作作风等各方面有了明显的进步和提高。总的来说，收获很大，感触颇深。

一、以德为先，进一步提升个人思想素质

过去的一年，我以一个共产党员的标准，以一个团干部的标准严格要求自己，在个人的道德修养、党性锻炼、思想素质上有了很大的进步。一是道德修养进一步提高。作为一个团干部，我的一言一行、我的自身形象将直接影响到团委各成员，甚至更广大的青少年。因此，在日常的工作和生活中，我每时每刻提醒自己，从小事做起，注重细节问题，做到干净做人、公正做事，以平常心看待自己的工作，要求自己在工作中诚实、守信、廉洁、自律，起好表率作用。二是党性锻炼得到不断加强。不断加强自己的党性锻炼，我严格按照《党章》和《中国共产党党员纪律处分条例》来要求和约束自己的行为，牢记党的宗旨，在团的工作中，以广大青少年的权益为出发点，务求时效。三是政治思想素质不断提高。一年来，我继续加强学习，积极参加理论中心组学习，经常自发利用休息时间学习，积极参加团省委组织赴井冈山革命传统与理想信念教育专题培训班、区委区政府组织赴清华大学县域经济培训班，通过“看、听、学、思”，进一步加深了对马列主义、毛泽东思想、邓小平理论、“三个代表”重要思想的理解，进一步系统掌握了党在农村的路线、方针、政策以及对共青团工作的要求。特别是党的十七届六中全会以来，我通过学习原文、听专家讲课等，开拓了思想新境界，政治思想素质有了新的飞跃。

二、以能为先，进一步加强组织工作能力

在上级领导的信任和支持下，我本人也自加压力，抓住一切机会学习，注重与同事、与兄弟单位团委书记的交流，虚心请教，不耻下问，使各项工作都有序地开展。一是工作的统筹安排能力不断加强。我尽量做到工作提前一步，有计划、有安排、有预见性，保持思路清晰和决策的科学，力求操作有序，顺利开展。二是工作的协调能力不断加强。在工作中，我注重与上级的及时衔接、汇报，同时也注重与基层的交流沟通，听取多方意见和建议，从大局出发，对上做好配合，对下做好团结。三是有创新地开展工作。在工作中，我注重不断创新，使工作保持生机，使管理不断趋向人性化、合理化。

三、以勤为先，进一步提高团的业务水平

担任团委书记以来，认真了解情况、掌握知识，积极向团委领导、向前任书记学习、请教，了解团情、团史，努力掌握团的基本运作方式程序，便于更好地开展工作。加强沟通了解，增加感情，深入基层，了解基层团组织和团员青年的有关情况，以“活动”来强化自己的知识和水平。一年来，我立足以活动来促使自己尽快适应角色，迎接挑战。今年五四，团区委以全区人居环境整治为依托，以“五四火炬传承九十二载生生不息，铁东青年投入人居环境立志强区”为引领，积极开展了“共青团路，红领巾街”，“铁东青年林”等一系列活动。在活动中，增长了知识，深化了理解，使自己对团务工作有了全面的、系统的提高，为今后更好地提高团的业务水平打下了坚实的基础。

四、以绩为先，进一步完善团的组织建设

把《关于进一步深化“党建带团建”工作的实施意见》落到实处，把党的要求贯彻落实到团的建设中去，使团的建设纳入党的建设的总体规划。依托党建，从政策层面来解决和落实基层团组织存在的问题和困难。一是基层团干部的待遇问题。积极争取党组织在团干部配备上的重视和支持，基层团干“转业”得到了很好的安排（叶赫的荣威，住建局遇良，卫生局王国宴等）；二是解决好基层团组织活动的经费问题。积极争取专项，今年为每个乡镇街道从团省委争取经费三千元，共计三万六千元；三是团的基层组织格局创新工作。按照“1＋4＋N”模式，通过换届调整选配了大批乡镇（街道）团干部，变原有的“团干部兼职”模式为现在的“兼职团干部”模式，提升了基层团组织的凝聚力和战斗力。此次工作得到了团市委的充分认可，2011年四平市组织部班工作会议在我区召开。

以服务青年需求为目的，从单一组织青年开展活动转到生产环节，开展就业培训、创业交流、贫富结对；以服务党政中心为目的，发挥团组织自身优势，引导青年树立市场意识和投资意识，强化科技意识和参与意识，投身知识化、信息化和现代化、文明创建、环境整治、植绿护绿、社会治安等活动，把党政思路实践好。突出做好当前新兴的农村、社区和非公经济组织建团工作，延长团的工作手臂，丰富团的组织形式。先后与农联社、吉林银行等多家金融机构积极协调，为青年创业就业提供帮扶支持。特别是吉林银行的“吉青时代”小额贷款项目更得到团省委的无偿贴息。

五、以廉为先，进一步保持清正廉明形象

作为新任职的年轻干部、党员干部，我既感受到了组织的信任与关怀，同时也感受到了责任重大。我区在党委和政府的带领下，励精图治、奋发图强，取得了辉煌的成绩。越是这种时候，就越需要我们这些干部保持清醒的头脑，保持共产党员的先进本色。深知，作为一级干部，应该努力做到“清正廉洁”。古人说“物必自腐而虫生”，腐败现象表现上看来是经济问题、道德问题，但深层次的原因却是理想信念出了问题。要不断加强实践锻炼，要结合党的历史经验、改革开放和社会主义建设的实践以及自己的工作和思想实际，来刻苦磨炼自己。勇于剖析自己，积极开展自我批评，净化自己的灵魂。不断增强拒腐防变意识。在思想上、在行动上、生活中争作表率。在团区委开展“争做勤廉表率，竭诚服务青年”主题教育,召开机关党风廉政建设宣传教育活动动员会，全面启动党风廉政建设宣教活动。按照学习贯彻区委、区纪委关于党风廉政建设和反腐败工作的部署和要求，学习党的十七届六中精神，强化组织领导，制定工作计划。我们根据2011年党风廉政建设责任制考评要求，为了做好党风廉政建设和反腐败工作，成立了团区委党风廉政建设领导小组，并由我任组长。按照“一岗双责”的责任要求，明确了单位正职领导作为第一责任人，每年约谈团干部一次，就有关廉洁从政个人“不准”和“禁止”行为适时对所管的团干部进行廉政谈话。

在2012年即将到来之际，共青团区委迎来组织部考核组，对共青团区委一年来的工作进的实地测评，感谢组织的帮助与关怀，今后我们更要自觉地接受组织的监督与考核。铁东区的发展已经取得了令人瞩目的成就，而今又开始了新的征途。广大青年有幸成为亲历者，成为追随者，同时我们也是共享发展成果的受益者。我们应该心怀感恩，心存畏惧，“做一个组织和群众信赖的人，做一个同事和朋友敬重的人，做一个亲属子女可以引以为荣的人，做一个回顾人生能够问心无愧的人”。我们要牢记党的宗旨，全面贯彻党的方针路线，高举中国特色社会主义伟大旗帜，弘扬“攻坚克难、求富图强”的四平精神，坚定不移的实施 “五区”战略的发展规划，为建设富裕和谐新铁东的伟大目标而不懈奋斗。

第五篇：ktv租赁合同

租 赁 合 同

合同编号：

出租方（甲方）： 法定代表人： 营业执照或身份证： 地 址： 电 话：

承租方（乙方）： 法定代表人：

营业执照或身份证： 地 址：

电 话：

甲、乙双方本着互惠互利、共同发展的原则，根据国家有关法律、法规和莆田市有关规定，为租赁事宜经平等、友好协商，签订本合同，供双方共同遵守。

(七)在乙方有需求的情况下，甲方提供房产权证明、总平面图、消防设计审核意见书、市政污水管网接入证明、环保审批通过的排烟管道。

月人民币 元整（小写：￥ 元）计算，月租金 总额为人民币 元整（小写￥ 元）（计算数额以月租金总额为准）。

(二)本合同签订的租金和商场管理费

(七)水电费收取标准：水费收费标准：(有独立水表)按实际供水自来水公司商业用水收费标准加上水损计费；电费收费标准：(有独立电表)按实际供电电力公司商业用电标准加上电损计费。以上水损和电损量按总表实际度数核算，超过部分乙方有权拒付。每月水电用量经甲乙双方共同抄表后由乙方于每月的 15 日前向甲方交纳当月的水电费。甲方应开具足额水费、电费发票或代收代缴票据。以上收费标准如遇政府或公用事业单位调整，按照调整幅度相应予以调整。

离，使乙方消防不合政府消防单位之规定。若有影响安全疑虑必须于十日内整改。

上述各项如需改造变更，必须经物业管理方备案同意方可实施，物业管理方应积极配合，所产生费用均由乙方自理。

乙方租赁场地内的使用设备产生的噪音以及油烟、排污等必须达到国家规定标准。如因噪音扰民、环境污染及装修破坏引起的责任由乙方自行解决并承担责任。

1、乙方应当于本合同约定的租期届满之日交还该租赁物。

2、除租赁期限届满合同正常终止外，如甲方或乙方依据本合同或法律、法规的规定单方面解除合同，或因不可抗力因素等原因致使本合同提前终止的，则乙方应当在本合同终止之日交还该租赁物。

(二)交还状况、装修及附属物

1、乙方在租赁期内所投入的设备在合同期满或解除后能移走而不破坏主体结构的物品归乙方所有，不能移走的物品归甲方所有。乙方对自行安装的可移动设备设施进行拆除后，需清理现场垃圾，乙方如不执行，甲方可全权处理，乙方不得异议。

2、租赁期满或合同解除后，乙方应保证房屋原始消防系统、供水供电系统完好，并经甲方验收合格，如有损坏，应照价赔偿或修复；乙方拒不维修或赔偿，由甲方进行维修，维修费用按实际发生金额从租赁保证金中扣除。

3、合同终止或解除的，如果乙方接到甲方通知后二十个工作日内不自动搬离，则视为自动放弃其在租赁场所内的财产所有权，甲方有权全权处置。

为维修，相关费用由乙方承担，甲方按实际发生金额从租赁保证金中扣除，如有不够，乙方需另行赔偿。

4、甲方应负责购买甲方所提供设备设施的财产保险及公共地方之公众责任险。

5、公共设施和设备需要维修保养时，甲方或甲方指定物业管理公司有权在乙方指定时间内进入乙方承租场地内部巡视以便检查房内的固定装置与设备，并进行甲方所负责的任何维修工作。如维修属于乙方义务，应提前以书面形式通知乙方，如乙方接到书面维修通知后，未能按要求进行维修整改，甲方或甲方指定物业管理公司可派人进行维修，相关费用由乙方承担。维修时尽量不影响乙方的正常营业。

6、甲方有权要求对乙方的经营活动是否合法、是否遵守租赁物各项管理制度及物业管理条例等进行监督、管理。

7、乙方承租租赁物所在楼层的外墙面及橱窗外立面使用权等权益属于乙方所有，但乙方需要使用时，需提出使用方案并向甲方报备。《乙方广告外招位置图》约定内范围乙方无偿使用，此范围在租赁期间甲方不得挪为他用，此范围以外部分协商有偿使用。甲方物业范围内不得有相同或类似乙方经营的广告招牌出现。

8、在租赁期内，甲方不得将本合同所在房屋出租或以其它方式给予他人从事与乙方相同的经营，否则，甲方给予乙方租金和租赁物管理费减半的优惠。

(二)乙方的义务与权利

1、乙方保证在租赁期内的经营过程中，严格遵守有关法律、法规及规章的规定。乙方如被政府部门查处或处罚，应自行承担一切法律责任，乙方被查封、吊销营业执照或取消经营许可并无法弥补时，同时甲方可解除本合同及补充协议，并有权不退还租赁保证金。

2、租赁期内，乙方进行装修，其费用自理，乙方不得擅自更改、拆除该租赁物的消防设施，不得堵塞疏散通道，并负责对其所涉及到的装修部分进行日常

维护及修缮，乙方因使用不当造成房屋或设备损坏，应负责赔偿或给予修复。造成第三方损害的，乙方应承担责任。其相关费用由乙方自行承担。

4、乙方须自行办理营业执照及一切经营活动所需之合法手续，并向甲方提供复印件文本。

5、乙方应保证按照本合同约定使用房屋，自行办理经营活动所需的全部审批手续，遵守国家法律、法规和政策，自觉接受当地政府和有关部门的管理。依法承担交费、纳税的义务，并承担经营所发生的相关法律义务。

6、乙方须保证所销售商品的质量与价格符合国家及政府的有关法律规定，不得侵犯他人注册商标、专利权及其它知识产权等相关权益，同时遵照中国消费者权益保护法，不断提高和改进服务质量，为甲乙双方营造良好的商业信誉。如因乙方违反国家及当地政府的有关法律法规，遭到顾客或同行业人士的投诉及政府执法部门查处，造成的全部损失，由乙方自行承担，乙方还应承担由此给甲方造成的一切损失（包括声誉损失）。

7、乙方应自觉遵守消防防火规定，服从甲方对消防安全的管理；严格做好安全治安防范工作。甲方有上述工作的监管权，如因违反以上规定，发生各种治安、消防、环保、计生事故，均由乙方自行承担责任。

8、乙方在租赁期间应自觉缴纳租金、水、电、物业等相关费用，如乙方欠交水、电费，物业按相关部门规定承担欠缴费用的一切责任。

9、乙方必须遵守国家及当地政府的有关法律法规，严禁出售假冒、伪劣、走私及其它违法商品和违法服务。如有违反，乙方应承担有关部门的全部处罚及赔偿第三方的损失，甲方并有权向乙方收取违约金，如对甲方造成经济、名誉损失，乙方应双倍赔偿，以维护甲方的信誉。