关于个人住房公积金查询

第一篇：关于个人住房公积金查询

关于广州市个人住房公积金查询

广州市个人住房公积金可以在网上查询，网址：http://www.xiexiebang.com/web/dynamic/gzgjj/userlogin.jsp

公积金账号：个人身份证号码后面加上00； 初始密码：公积金账号的后6位。

例：公积金账号：44010319××××××××332000 初始密码：332000 为避免个人信息泄露，建议大家尽快登陆修改密码！

人事行政部

2011年3月28日

第二篇：个人住房公积金查询余额方法

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个人住房公积金查询余额方法

对于住房公积金余额查询，大部分人只知道去银行查询，甚至每个月都到银行去排队打印公积金的对账簿，以此掌握自己公积金的信息。其实住房公积金余额查询方法有很多。

方法一：登录住房公积金管理中心官网查询 查询步骤：

1、进入官方网站通过“个人住房公积金查询”链接，击进入查询页面；（可通过百度搜索或通过全国住房公积金查询系统进入查询）

2、输入账号（身份证或公积金卡号）及密码，进入账户详细页面。

注：默认登录密码一般为个人住房登记号后六位数字或由公积金卡发卡银行提供，如有疑问，请拔打住房公积金管理中心客服电话12329咨询。

方法二：登录公积金托管银行网银查询 查询步骤：

1、登录中国工商银行网银（或其它公积金托管银行）；

2、登录成功后，进入的是网银欢迎页面，点击导航栏“我的账户”栏目链接；

3、进入“我的账户”页面后，在左侧功能菜单里找到“住房公积金”选项，点开“住房公积金”；

4、根据自己需要选择需要查询的“我的住房公积金”、“查询交易明细”和“查询还款计划表”。

方法三：前往住房公积金管理中心柜台查询 查询步骤：

1、职工本人查询需携带职工本人持身份证原件；

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2、单位经办人查询需携带单位经办人持单位开具的介绍信原件、查询职工及经办人身份证原件；

3、受委托人查询需携带受委托人持查询职工及受委托人身份证原件、委托书原件；

4、携带资料到区公积金管理中心柜台；

5、查询（打印）公积金缴存历史明细（超过近一年半）的，须职工本人持身份证原件前往公积金中心（办事处、分中心）提出申请，职工可在5个工作日后领取查询明细。

方法四：拨打12329公积金服务热线查询 查询步骤：

1、拨打公积金热线；

2、根据提示点击自助查询；

3、点击账户查询输入公积金帐号和密码即可。

注：未开通12329公积金查询服务的城市需到公积金管理中心查询。方法五：下载公积金客户端APP查询 查询步骤：

1、下载安装并登陆公积金客户端APP进入我的账户；

2、输入公积金账号和账户别名；

3、点击进入详情即可查看余额。注：仅支持开通APP查询账户城市。方法六：通过短信查询（部分城市不支持）查询步骤：

按公积金查询格式要求编辑短信，发送至查询号码即可。

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示例：青岛公积金短信查询方式

1、贷款明细查询：编辑短信“dkmx#身份证号码#查询密码#起始日期#截止日期”发送至***0。（注：日期格式例如：2014年1月1日，即编辑为20140101。最大可查询时间为最近三个月。）

2、贷款余额查询：编辑短信“dkye#身份证号码 # 查询密码”发送至***0。

3、公积金明细查询：编辑短信“gjjmx#身份证号码#查询密码#起始日期#截止日期”发送至***0。日期格式同上。（最大可查询日期为最近三个月。）

4、公积金余额查询：编辑短信“gjjye#身份证号码 #查询密码”发送至***0。

5、职工缴费基数查询：编辑短信“jfjs#身份证号码 #查询密码”发送至***0。

6、查询密码重置：编辑短信“mmcz#身份证号码”发送至***0。查询密码重置后，自动更新为职工编号后6位数。

7、查询密码设置及修改：编辑短信“mmxg#身份证号码#初始密码或原查询密码#新查询密码”发送至***0。

方法七：支付宝查询公积金（仅开通支付宝查询公积金城市使用）查询步骤：

1、点击手机桌面的支付宝钱包按钮，打开进入首页；

2、找到“城市服务”按钮打开进入下步操作；

3、在“城市服务”菜单中，找到“公积金查询”按钮；

4、首次操作该项服务时，需要先进行授权确认；

5、授权完成后，即可点击“个人查询”按钮；

6、按系统提示输入身份证号码，查询密码；

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7、进入界面后即可等待系统提供具体数据。注意事项：

1、选择登录当地住房公积金管理中心网站查询首先要找到公积金对账薄，上面有公积金账号，查询时需要输入，有些城市还需要输入登录密码，如果没有修改过密码的，可以电话咨询一下公积金中心；

2、选择网银查询的朋友就一定要开通网银，如没有开通可以在银行的网站上自助注册；

3、若公积金对账薄不慎遗失，可带上身份证去银行补办。

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第三篇：泰安住房公积金个人住房档案信息查询服务

泰安市住房公积金个人住房档案信息查询服务

项目政府采购需求报告

1、项目编号：待定

2、项目名称：泰安市住房公积金个人住房档案信息查询服务项目

3、预算控制价：15.00万元

4、采购方式：单一来源

5、评审方法：比照最低评标价法

6、供应商资格要求：

6.1符合政府采购法第二十二条规定的相关条件

6.2供应商在中华人民共和国境内注册，具有与本次采购项目相应的经营范围，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力； 6.3本项目不接受联合体报价。

7、服务需求：

提供和维护泰安市公积金查询个人住房情况信息系统（含功能建设维护及按照要求变更、建设新的模块和功能）、提供和维护业务系统所需的网络建设管理、提供和维护管理系统所需的服务器、数据库、安全设备设施、异地数据备份、两个部门间数据专线，提供7X12小时专业技术人员服务,并根据上级部门要求及泰安市住房公积金管理中心实际业务所需要的其他相关服务。业务流程：

用户通过登录系统，根据实际需求填写相关被查询人员信息，保存提交成功后，查询数据信息保存到新建立的中间数据库中留存，同时查询工作人员的个人信息，包括姓名、工作单位、相关证件号码、操作时间，操作日志等信息一并保存到数据库中，确保信息的安全性和严谨性。查询结果信息通过自动回复和人工回复两种方式，根据提供的相关被查询人员信息，把查询结果也反馈到中间数据库中保存，工作人员可以通过接口或者直接调取中间数据库中的查询结果数据进行相关业务办理。

具体功能：商品房网签合同查询

查询工作人员选择商品房网签合同查询，输入需要查询的商品房网签合同的合同号码，点击查询并且保存到已经建立好的中间数据库中的商品房合同表中。系统实时自动回复需要查询的字段到该数据库表中，包括买受人，出卖人，合同备案时间，房屋用途，建筑面积，公建面积、房屋坐落，单价，总价，首付款，开发商名称，开发项目名称，预抵押编号。同时系统自动生成商品房合同查询表可以在程序中直接打印。存量房合同查询

用户选择存量房合同查询，输入需要查询的存量房合同的合同号码，点击查询并且保存到已经建立好的中间数据库中的存量房合同表中。系统实时自动回复需要查询的字段到该数据库表中，包括买受人，出卖人，合同备案时间，房屋用途，建筑面积，单价，总价，首付款，过户方式，拟交易产权证编号。同时系统自动生成存量房合同查询表可以在程序中直接打印。

房屋租赁合同查询

用户选择房屋租赁合同查询，输入需要查询的租赁合同的合同号码，点击查询并且保存到已经建立好的中间数据库中的租赁合同表中。系统实时自动回复需要查询的字段到该数据库表中，包括出租人，承租人，合同备案时间，房屋用途，建筑面积，租金价款，租赁期限，租赁房屋产权证编号。同时系统自动生成租赁合同查询表可以在程序中直接打印。

个人住房情况查询

查询人员根据实际需求，在相关合同信息查询中组建购房家庭或租房家庭成员信息，在该系统中填写相关被查询人员信息，包括姓名、身份证号码，被查询人家庭成员信息，包括子女、配偶、父母的姓名和身份证号码，打印业务查询授权委托书并由该家庭成员签字同意，保存信息到新建立的中间数据库中房屋登记表中保存（含委托书拍照电子文件），同时管理端通过管理系统在该数据库中提取被查询人员的所有信息，通过人工查询回复的方式，把需要查询的信息（包括房产数量信息，分为多套住房、两套内住房、无住房，和拟交易或租赁房屋状态等信息）回复到中间数据库中，查询用户可以通过接口或者直接调取该数据库中的查询结果数据完成此次查询，查询结果需被查询家庭签字确认。

公积金管理部门反馈信息

当公积金部门根据业务查询结果办理完相关业务后，将已发放公积金贷款或提取公积金情况的信息及对房屋评估的金额信息按相关网签合同号发送至中间数据库，由系统将该数据发送至房管局个人

住房信息系统存储，在有相关网签合同有解除业务时，需检查该合同是否办理过公积金业务，并按相关规定处理。

8、服务期限：在合同签订后12月内。

9、售后服务要求：服务期满或完成服务成果后，招标人应对服务的成果进行详细而全面的检验。检验合格后，由招标人组成的验收小组签署验收报告。

10、付款方式：本项目无预付款，签订合同一个月内付合同金额的100%。

11、采购人：泰安市住房公积金管理中心

12、采购人地址：山东省泰安市岱道庵路164号

13、采购人项目责任人：刘科长

14、项目责任人电话：0538-6278067

15、政府采购代理机构：山东龙融招投标代理有限公司

16、代理机构地址：泰安市虎山东路畜牧局东综合楼三楼

17、代理机构项目经理：肖砚利

18、项目经理电话：***

19、电子邮箱：lrzbta@163.com

第四篇：个人住房公积金贷款

目前，银行开办的住房贷款品种主要有企业类和个人类两大类。现只介绍与教职工关系比较密切的个人类贷款。

个人类贷款可分为两大类：个人住房公积金贷款和个人商业贷款。个人商业贷款大致可分为六个品种：（1）个人购置住房贷款（包括期房和现房）；（2）个人二手住房贷款；（3）个人住房装修贷款；（4）个人家居消费贷款；（5）个人商用房贷款；（6）个人住房组合贷款；

一、个人住房公积金贷款

个人住房公积金贷款是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工，在本市购买、建造自住住房（包括二手住房）时，以其拥有的产权住房为抵押物，并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。该贷款可由资金管理中心委托银行发放。

（一）个人住房公积金贷款期限和利率

个人住房公积金贷款期限为1—30年（其中购买二手住房贷款期限为1—10年），并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1—3年。

个人住房公积金贷款利率，由住房制度改革委员会根据中国人民银行有关规定执行。贷款期间遇国家法定利率调整，则贷款利率做相应调整。已发放的贷款，当年内不作调整，调整时间为下的元月一日。贷款期限在一年以内的（含一年），贷款利率不作调整。

（二）个人住房公积金贷款额度

购买一级市场住房和自建住房的最高贷款额度为15万元，最高贷款比例不得超过购、建住房总价的70%；购买二手住房最高贷款额度为8万元，最高贷款比例不得超过所购房屋评估价值的50%。

1、贷款额度的确定，按照不得高于借款人（含配偶）还款能力的系数计算，其计算公式为：

借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×35%×贷款年限（如借款人配偶未正常缴交住房公积金，其公式中的工资月收入不包括配偶方）。

2、借款人夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的，其贷款额度不得超过购、建房总价的50%；

3、每一借款人的具体贷款额度，由贷款行及房改委资金管理中心，按以上规定，结合借款人偿还贷款的能力综合确定。

（三）个人住房公积金贷款操作的全过程

1、咨询，领取表格；

2、提出申请；

3、签订借款合同和抵押合同；

4、办理抵押登记手续；

5、办理房屋登记手续；

6、办理房屋财产保险；

7、贷款转帐；

8、每月还款；

9、贷款结清注销

（四）申请办理个人住房公积金贷款

借款人在申请公积金贷款时，首先应填写《职工个人住房公积金贷款申请表》，由所在单位盖章后，连同下列证明材料交贷款银行：

1、借款人夫妻双方身份证、户口及婚姻状况证明（提供原件及复印件）；

2、借款人夫妻双方单位出具的《经济收入证明》及《公积金缴交情况证明》；

3、购买住房应提供购房合同或协议及首付款收据；自建住房的应提供批准建房的文件；

4、贷款银行要求提交的其它证明材料。

借款人在申请个人二手住房公积金贷款时应提供下列资料：

1、所购房屋的《国有土地使用证》及《房屋所有权证》

2、所购房屋评估报告书

3、卖房方夫妻双方身份证、户口薄；

4、购房合同

（五）借款人偿还贷款

根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还

款，具体方式有两种，由借款人自行选择：

1、每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息；

2、委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，也可以在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。

借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金。

1、提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。

2、提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。

二、个人购置住房贷款

个人购置住房贷款是指借款人以所购住房为抵押物，由银行发放的贷款，包括期房按揭贷款和现房按揭贷款。其中：期房是指在建住房或已竣工验收正在办理房屋产权证的房屋；现房是指工程竣工、验收合格并取得房屋产权证的房屋。银行发放的个人住房贷款最高金额为购房金额的80%。

（一）个人住房贷款的期限

个人住房贷款的贷款最长期限是30年。

（二）个人住房贷款利率

个人住房贷款利率按照中国人民银行有关规定执行。贷款期间如遇国家法定利率调整，则贷款利率作相应调整。已发放的贷款，当年内不作调整，调整时间为下的元月一日，按照利率档次执行新的利率规定。

（三）个人住房贷款操作的全过程

个人住房贷款整个过程大致分为三个阶段：

第一阶段，提出申请，银行调查、审批；

第二阶段，办妥抵押、保险等手续，银行放款；

第三阶段，按约每月还贷，直到还清贷款本息，撤销抵押。

（四）个人住房贷款需提供的资料

借款人在申请个人住房贷款时，首先应填写《个人住房贷款申请审批表》，同时需提供如下资料：

1、借款人资料：（1）借款人合法的身份证件；（2）借款人经济收入证明或职业证明；（3）有配偶借款人需提供夫妻关系证明；（4）有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；（5）有保证人的，必须提供保证人的有关资料。

2、所购房屋资料：（1）借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销（预）售合同》；（2）首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件；（3）贷款人要求提供的其他文件或资料。

（五）办理个人住房贷款的房屋抵押登记手续

贷款批准后，购房人应与贷款银行签订借款合同和抵押合同，并持下列资料到房屋产权所辖区房产管理部门办理抵押登记手续：（1）购房人夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件；

（2）借款合同、抵押合同各一份；（3）房地产抵押申请审核登记表；（4）全部购房合同；

（5）房地产部门所需的其他资料。

房地产管理部门办理抵押登记时间一般为15个工作日。抵押登记手续完成后，抵押人应将房产管理部门签发的《期房抵押证明书》或《房屋他项权证》交由贷款银行保管。

（六）办理个人住房贷款的房屋财产保险手续

房屋抵押是指债务人或第三人（抵押人）以合法拥有的房屋产权作为贷款偿还的保证，只将其权利价值用于贷款偿还的保证，当债务人不履行偿还义务时，债权人（抵押权人）便可将该房屋拍卖、变卖、折价后优先受偿。因此，在抵押期间，抵押权人不占有作为抵押物的房屋，而由抵押人自行使用，并负有妥善保管之义务，包括为该房屋投保，以防该房屋因自然灾害及其他意外事故所导致的破坏及毁损。

中国人民银行颁布的《个人住房贷款管理办法》对贷款抵押房屋必须办理房屋财产保险作出明确规定，同时还规定在抵押期间，凡因借款人过错而导致的保险责任以外的房屋破坏及毁损所造成的抵押权人的损失，由借款人自行承担。

房屋财产保险手续可由贷款银行代为办理，借款人可自行选择保险公司。目前保险费的计算方式有两种：

（1）以贷款金额保险的：保险费=贷款额度×0.5‰×贷款年限；

（2）以房屋价格保险的：保险费=房屋总价×0.5‰×贷款年限；

上述两种投保方式的赔偿，分别按不同赔偿范围计算赔偿金额。以房屋价格保险的，按实际损失金额全额赔偿；以贷款金额保险的，按“实际损失金额×（贷款金额÷抵押房产的重置价）”计算赔偿金额，其赔偿不足的差额部分，由借款人自行承担。

（七）借款人不按时偿还贷款应承担的后果

1、还贷款本息的方式有以下两种，由贷款人和银行共同约定。

（1）等额本金还款法。在贷款期内，每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。其计算公式为：

每月还款金额=贷款本金／贷款期数（按月计）+（贷款本金—累计已归还本金额）×月利率

2、借款人未按《借款合同》的约定按月偿还贷款，贷款银行根据中国人民银行有关规定，对逾期贷款按每日计收万分之二点一的罚息。当发生下列任何一种情况时，贷款银行将依法处置抵押房屋。

（1）借款人在贷款期内连续六个月未偿还贷款本息的；

（2）《借款合同》到期后三个月未还清贷款本息的。

（八）借款人出现下列情形之一银行不受理个人住房贷款

1、年龄在18岁（不含）以下，或在65岁（不含）以上的申请人；

2、不具有完全民事行为能力的自然人；

3、不能提供合法有效身份证明、收入证明或职业证明、提供虚假证明的申请人；

4、已查知有不良信用记录的申请人。

三、个人住房装修贷款

个人住房装修贷款是指银行向借款人发放的用于自有住房装修的贷款。最高成数不超过五成，贷款期限最长不得超过5年。

借款人在申请个人住房装修贷款时，除需提供办理个人住房贷款中的借款人资料外，还需提供以下资料：

1、房屋装修的合同或意向书原件，装修概算书及相关资料；

2、如有指定划款商户，应提供商户银行账号；

3、如借款人房屋已在银行办理按揭贷款且未全部清偿，必须提供原个人住房贷款的《个人购房借款合同》和已设定抵押的《他项权证书》复印件；

4、贷款人认可的评估机构出具的抵押物估价报告。

四、个人家居消费贷款

个人家居消费贷款是指银行向借款人发放的用于家居支出的贷款。最高成数不超过抵押物评估值的50%，贷款期限最长不得超过10年。借款人办理个人家居组合贷款，除需提供办理个人住房贷款中的借款人资料外，还需提供以下资料：

1、购置大件家居商品的合同或意向书原件；

2、如有指定划款商户，应提供商户银行账号；

3、借款人房屋已在银行办理按揭贷款且未全部清偿，必须提供原个人住房贷款的《个人购房借款合同》和已设定抵押的《他项权证书》复印件；

4、贷款人认可的评估机构出具的抵押物估价报告。

五、个人商用房贷款

个人商用房贷款是指银行向借款人发放的用于购买个人自营商业用房和自用办公用房的贷款。所购商用房应是现房，最高成数不得超过六成，贷款期限最长不得超过10年。

六、个人住房组合贷款

个人住房组合贷款是指由住房公积金贷款和住房担保贷款组成的贷款，即当个人申请住房公积金贷款不足以支付购房所需时，其不足部分向银行申请商业性住房贷款的两种贷款之称。两笔贷款按照公积金贷款利率和商业贷款利率分别计息，贷款期限一致。借款人可向受理公积金贷款的银行申请办理组合贷款。

第五篇：个人住房公积金贷款

个人住房公积金贷款

产品说明

个人住房公积金贷款是国家为职工提供的政策性低息住房贷款。是指按时足额缴存住房公积金的借款人，在购买、建造、大修自住住房时，以其所购（建）住房或其他具有所有权的财产作为抵押物或质押物，或由第三人为其贷款提供保证并承担偿还本息连带责任，向住房公积金管理中心申请的以住房公积金为资金来源的住房贷款。

一、申请办理贷款时您需提供的材料：

1、借款申请表；

2、户口本、身份证、或其他有效居留证件；

3、购房合同或意向书等有关证明文件；

4、所在单位住房资金管理机构同意贷款的信函；

5、购买新建商品房客户，请提供售房单位的《商品房销售许可证》复印件；购买公房，请提供上级房改管理机构对“售房方案”批复文件的复印件；

6、采用抵押或质押方式担保的,担保人同意担保的书面证明及保证人的资信证明；

7、采用保证方式担保的,保证人同意担保的书面证明及保证人的资信证明；

8、已交10%以上购房预付款的收据原件及复印件；

9、中国银行要求提供的其他材料。

二、贷款币种

人民币

三、贷款限额

如果您购买的住房是经济适用住房或商品房，单笔贷款最高额度30万元，同时不得超过所购住房价款的80%；如果您购买的住房是房改房，单笔贷款最高额度不超过所购住房价款的90%。

四、贷款期限

贷款期限不超过30年，借款人不超过65岁。

五、贷款担保

您申请个人住房公积金贷款时，必须提供房产抵押、权利质押、连带责任保证担保等担保方式。

1、房产抵押担保方式指不转移您对房产的占有,而将房产作为债权的担保。

2、权利质押担保方式指您或出质人以合法有效的财产权利，如国库券等符合规定的有价证券作担保。

3、连带责任保证担保方式指由第三方具有保证资格的法人提供的连带责任保证担保。保证人必须是具有保证资格的法人(国家机关、学校、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得作为保证人)。

六、贷款发放

贷款的发放采用转账方式,即借款合同生效后,中国银行按照借款合同的约定,将资金以转账方式划入售房单位账户内。

七、贷款偿还

偿还贷款采取月均还款法,即您可以在贷款期限内每月以相等的金额足额偿还贷款本息，您可用您本人，也可用配偶账户内的住房公积金偿还贷款本息。

如果提前还款，应当在预定还款日前一个月书面通知中国银行；利息按照借款合同规定的利率和实际贷款期限计算。