工程部岗位说明书(改)

第一篇：工程部岗位说明书(改)

3.1.2工程副总岗位说明书

岗位名称 直接上级 薪资等级 所辖人数 岗位目的

工程副总

岗位代码 直接下级 定编人员 所属部门

工程师

总经办

全面负责公司开发项目的工程管理，包括各阶段规划与设计，负责工程技术管理，负责工程施工的质量、进度与成本控制。

工作内容：

1、工作上直接对总经理负责；主持及负责涉及项目工程的全面工作；负责整个项目工程的工程管理及日常行政工作。

２、负责涉及工程的各部门内部及各专业的组织协调，负责组织办理与相关政府、行业主管部门的各项手续；

3、负责审查项目的施工组织设计和重要部位的施工方案，主持召开重要结构、重要部位的施工方案论证会，处理一切质量、安全事故。

4、制定团队发展计划，负责对技术骨干的培训和培养，执行公司人才发展和培养计划，帮助员工确定在公司内部的职业发展规划；

5、负责部门的日常行政管理工作(包括对部门的员工的绩效考评工作)；

6、负责部门内部各专业的协调管理，负责公司部门间的业务协调工作，协助部门经理与相关政府、行业主管部门理顺关系；

7、根据公司的开发计划，制定项目工程的月度、年度工程施工计划，并监督实施；

8、按月及季度定期向常务副总经理及总经理上报有关项目工程的进度、报表等；

9、负责整个项目工程的开发成本的控制；协助预算部门进行资金计划的编制；

10、组织项目的竣工验收和备案，对项目的质量验收结果全权负责。

11、参与组织、制定项目工程的各项招投标文件及合同起草等工作。

12、制定工程款、材料款和设备款的支付计划。

13、负责编写项目总结，并报公司进行备案。

14、及时完成公司交办的其它工作。工作职责：

1、负责工程建设项目的施工技术管理、开工准备、对外技术协调；

2、熟悉施工设计图纸，参与施工设计图纸会审和技术交底工作；

3、负责工程变更初审、工程量的确认签证以及工程决算的初审工作；

4、组织工程的竣工验收，对工程质量负责；

5、对工程现场的施工方案具有协调权秘建议权；

6、对工程进度是否符合公司计划要求负责；

7、对工程技术资料的收集、整理及归档管理负责。

8、组织实施项目设计、施工后评估工作。

与上级的沟通方式：接受总经理、常务副总书记面或口头指导，接受总部财务部指导。同级沟通：各部门相关人员

给予下级的指导：对本部门员工的业务指导。岗位资格要求：

教育背景：工民建、建筑等相关专业本科以上学历。

工作经验：10年以上房地产工程建设经验，有主持大型工程建设项目经历。岗位技能要求：

专业知识：掌握工程建设专业知识，熟悉房地产行业法律、法规和规范等。能够指导建设设计、结构设计。

能力与技能：具备较强的管理能力，沟通协调能力，工作认真负责，吃苦耐劳。专业资格：中级以上职称

3.5工程设计部岗位说明书

3.5.1工程设计部副经理岗位说明书

岗位名称 直接上级 薪资等级 所辖人数 岗位目的 工作内容：

负责工程技术管理工作，协助工程设计部经理完成工程管理工作，1、工程技术管理工作

（1）组织各专业的图纸会审和技术交底工作，针对发现的问题，及时与设计部或设计单 位沟通联系提出解决方案。

（2）负责组织各专业设计变更洽商的会签，对现场施工过程中出现的图纸设计问题、专 业冲突问题，与设计、监理及施工单位充分沟通。

（3）负责组织解决对总包与分包施工过程中出现的涉及土建专业的冲突问题，并与设计、监理及施工单位充分沟通。

（4）参加监理例会及技术协调会，对会议中各方提出的问题，提出解决方案，并负责落 实土建专业技术问题的解决。

（5）参与施工图设计工作，熟悉建筑和结构施工图，在施工前，组织完善建筑和结构专业施工图。

（6）参与大市政报批图设计，配合前期部门完成大市政报批手续。（7）参与小市政图纸的设计。（8）参与相关招标工作。（9）负责所有对外技术文件。（10）组织各专业的二次设计工作。

（11）配合前期部、采购部、合约造价部、营销部解决相关技术问题。（13）定期巡视项目现场，进行质量、技术、安全监督工作；

2、协助工程管理部经理做好工程现场管理工作。

3、进度管理方面：

（1）负责制定项目总体进度计划并组织实施，审核施工单位材料供应计划、施工组织进度计划以及监理单位编制的监理规划，并组织编制施工过程中的月、周进度计划来细化项目工程计划。（2）负责审核、调整各专业工程师编制的月、周绩效计划，并统一调整后报上级领导审核。工程部副经理 工程副总

岗位代码 直接下级 定编人员 所属部门

工程师

工程设计部

制定工程部工作目标、管理计划并负责监督、检查，对工程项目的质量、安全、进度及付款过程把控。

3、工程验收工作

（1）参与竣工验收、物业交接以及对各分部、分项工程的验收工作；（2）参加工程地基验槽工作，保证验槽工作顺利进行。（3）参加工程阶段验收工作。

（4）协助工程部经理完成分项工程验收（包括人防、消防、电梯、水质空气检测、氡浓度、节能等项的验收）工作。

（5）协助工程部经理完成工程分户验收工作

（6）协助工程部经理完成四方竣工验收工作，确保按计划取得竣工备案表。（7）协助工程部经理完成工程签上的审核、落实工作。

（8）参与项目后评估工作中项目成本、工程进度、工程质量等方面的评估工作；

4、工程施工前期准备工作

（1）组织专业工程师、设计单位完成大市政报批图，协助前期部完成大市政报批手续。（2）参与施工现场临水、临电、临时设施、围挡、及成品保护工作。（3）组织协调测绘单位测量放线、钉桩工作。

（4）参与审核施工单位上报的施工组织计划、施工平面布置方案。（5）参与组织监理机构、总承包单位进场，组织施工图技术交底工作。（6）参加施工总承包、监理及分项工程的投标人踏勘现场。

5、部门管理工作

（1）协助工程部经理编制部门管理制度，上报上级主管领导审核，并监督实施。（2）协助工程部经理制订部门工作计划，并按计划实施。（3）指导部门员工完成计划任务，做好后备人才培养工作。

6、工程项目后期管理工作

（1）协助工程部经理进行维保期内工程质量保修工作。

（2）协助工程部经理向物业部门、公司档案管理部门移交工程资料、设备工作。

7、配合合约造价部完成总包及各分项工程结算工作。

8、配合合约造价部完成工程招标文件编制及招标工作。

9、服从公司整体工作安排，完成领导交办的临时性任务。

工作职责：

1、对工程施工计划的可行性和准确性负责；

2、对工程施工进度与完成目标任务负责；

3、对工程施工成本的控制目标负责。

与上级的沟通方式：接受工程副总？的指示和监督。内部关系：部门内部及公司各业务部门联系。

外部关系：供应商、承包方、客户及建设主管部门和政府部门等单位的工作联系。岗位资格要求：

教育背景：工民建、建筑等相关本科以上学历

工作经验：5年以上房地产工程施工管理经验，3年以上大型建筑企业或房地产中层管理经验。岗位技能要求：

专业知识：掌握工程建设专业知识，具备施工现场管理和协调能力； 能力与技能：为人正直，工作严谨，责任心强，善于沟通。专业资格：中级以上职称。

3.5.2建筑设计师岗位说明书

岗位名称 直接上级 薪资等级 所辖人数 岗位目的

建筑设计师 工程副经理

岗位代码 直接下级 定编人数 所属部门

工程设计部

公司项目的设计管理工作，协调项目内外各专业技术工作，组织编制项目专业技术文件。

工作内容：

1、负责项目设计管理，协调项目内外各专业技术工作，编制项目建筑专业技术文件；

2、配合部门负责人针对开发项目室内设计专业的重要建材与部品，进行产品及加工厂家的调研，并完成考察报告；

3、负责对初步方案、扩初设计、施工图设计阶段建筑及室内设计专业与设计院交流及设计质量监控，参与设计图纸会审，整理图纸会审记录，并提出整改意见；

4、负责设计各阶段建筑及室内设计方案和材料选型的优化工作；

5、提出现场施工技术问题的主导意见，督促设计院及时完成设计变更，参与变更评审；

6、与工程管理部门等相关部门进行建筑及室内设计专业衔接，控制重大设计变更，参与重大设计变更中建筑及室内设计专业工作配合；

7、严格进行成本控制；

8、对公司建成项目的建筑及室内设计设计进行跟踪评价，编写评价报告。参与编制设计后评估相关内容。

9、负责项目设计质量、进度、成本实施有效控制；

10、协助部门负责人及时编制、整理技术文件，确保技术文件的及时性和完整性；

11、负责编制项目设计计划，跟踪责任项目设计计划的实施情况；

12、负责编制专业方向的设计任务书，参与方案设计评审，对设计供应方的设计质量、服务、时效等做出评价；

13、负责日照分析、交通分析及技术经济指标等核算工作，参与材料、设备造型的市场调研、评审和选型确定，参与材料设备封样，并保存样件；

14、组织设计、监理、公司相关部门对设计成果进行评审确认和图纸自审，确保“错、漏、碰、缺”和设计变更减少到最低程度；

15、处理施工图中的“错、漏、碰、缺”和其他原因引起的设计变更；

16、负责设计过程中重要事项、难点疑点和解决办法和证据收集；

17、编写责任项目设计管理总结（含方案）、施工图设计管理总结、施工阶段设计管理总结；

18、协助负责产品创新研究和产品标准的建立；

19、协助招标部门完成项目设计、施工设计的招标工作；

20、配合采购部门完成甲供材料的采购，主要把控所购材料的效果；

21、协助解决部门出现的其他问题。

工作职责：

与上级的沟通方式：接受工程副总和部门负责人的指示和监督。内部关系：部门内部及公司各业务部门联系。

外部关系：设计院、设计单位等相关业务部门。岗位资格要求：

教育背景：建筑学、建设计等相关本科以上学历

工作经验：5年以上相关工作经验，有甲级设计院工作经验者优秀考虑。岗位技能要求：

专业知识：熟悉建筑工程的各项要求，熟知行业设计规范、民用住宅建筑工程设计标准，熟悉使用相关的计算机制图软件；

能力与技能：具备技术管控能力和学习能力，有较强的沟通协调能力、处理压力和时间管理的能力，开拓创新、专业严谨、稳重务实，有一定的组织能力和团队精神。专业资格：中级以上职称。

3.5.3土建工程师岗位说明书

岗位名称 直接上级 所辖人数 岗位目的 工作内容：

1、工程土建专业技术管理工作

（1）参加土建专业的图纸会审和技术交底工作，针对发现的问题，及时与设计专业工程师、设计单位沟通联系提出解决方案。

（2）负责土建工程项目招投标的技术支持工作，参与审核投标队伍的资质等；（3）参与审核承建方的施工方案，监理公司的监理大纲及实施细则；审查分包商的资质和相关情况；

土建工程师 工程副经理

岗位代码 直接下级 所属部门

工程设计部

负责项目土建工程的设计审核和施工过程中施工管理和技术监督指导工作。

（4）负责组织土建专业设计变更洽商的会签，对现场施工过程中出现的图纸设计问题、专业冲突问题，与设计、监理及施工单位充分沟通。

（5）审核项目公司编制的土建工程各项计划，并监督实施；（6）负责复审土建施工单位月报工程量的审验计量工作；

（7）负责组织解决对总包与分包施工过程中出现的涉及土建专业的冲突问题，并与（8）设计、监理及施工单位充分沟通。

（9）参加监理例会及技术协调会，对会议中各方提出的问题，提出解决方案，并负责落实土建

专业技术问题的解决。

（10）参与施工图设计工作，与设计部紧密联系，熟悉土建施工图，在施工前，组织完善土建专业施工图。

（11）参与相关专业大市政报批图设计，配合前期部门完成相关专业大市政报批手续。（12）参与相关专业小市政图纸的设计。

（13）审核项目公司工程部提出的土建工程返工、停工签证及预算外现场必须发生的土建工程临时性变更等（14）参与所有土建工程竣工验收管理工作；（15）参与编制工程项目后评估报告的相关内容。

2、工程现场施工管理工作

（1）负责土建专业工程质量控制，确保土建专业工程实现计划质量目标。（2）负责土建专业工程进度控制，确保土建专业工程工期按计划完成。（3）参与土建专业工程款审批。

（4）协助部门经理监督工程安全生产工作，监督工程安全规程、规范、制度的实施。（5）协助部门经理协调监理机构、总承包单位项目部、各分包单位项目部，解决各参建单位的土建工作冲突。（6）定期巡视、检查、评定在建项目的土建工程质量、工程材料质量、监理单位的监理质量等（7）负责土建专业甲供材料的供货进度、质量管理，督办该类材料、设备进场、移交事宜。（8）监督检查施工单位施工日志等过程文档、记录、资料是否完整、真实、准确；

3、配合部门经理做好阶段验收、专业验收、分户验收及竣工验收等工作。

4、工程施工前期准备工作（1）参与落实施工现场临设工作。

（2）参与审核施工单位上报的施工组织设计、其它土建专项方案等。（3）参与土建分包单位进场，参与土建分项工程的投标人踏勘现场工作。

5、组织向物业部门、公司档案管理部门移交土建专业工程资料、设备等工作。

6、协助部门经理组织进行维保期内土建专业工程质量保修工作。

7、成本控制工作

（1）配合合约造价部完成土建分项工程预结算工作。（2）参与土建工程招标文件编制及招标工作。

8、服从公司整体工作安排，完成领导交办的临时性任务。

工作职责：

1、对土建工程设计和施工方案负责；

2、对土建工程施工过程进行监控与管理；

与上级的沟通方式：接受工程副总和部门负责人的指示和监督。内部关系：其他专业工程师、合约部、物业公司等工作联系。

外部关系：建设主管部门、施工、监理、设计单位的工作联系。岗位资格要求：

教育背景：工民建等相关本科以上学历

工作经验：5年以上房地产、土建工程现场施工管理经验。岗位技能要求：

专业知识：熟悉土建工程施工技术和工作流程，施工预见性管理能力强；

能力与技能：具备相应的经济管理、工民建、安装、装饰修缮、市场等专业知识和相关的法律知识，沟通协调能力强，吃苦耐劳，勤奋踏实，分析能力和逻辑思维能力强。专业资格：中级以上职称。

3.5.4电气工程师岗位说明书

岗位名称 直接上级 薪资等级 所辖人数 岗位目的

电气工程师 工程副经理

岗位代码 直接下级 定编人数 所属部门

工程设计部

负责项目电气工程的设计审核与施工过程中施工管理和技术监督指导工作。

1、工程强弱电专业技术管理工作

（1）参加强弱电专业的图纸会审和技术交底工作，针对发现的问题，及时与设计专业工程师、设计单位沟通联系提出解决方案。

（2）负责组织强弱电专业设计变更洽商的会签，对现场施工过程中出现的图纸设计问题、专业冲突问题，与设计、监理及施工单位充分沟通。

（3）负责组织解决对总包与分包施工过程中出现的涉及强弱电专业的冲突问题，并与设计、监理及施工单位充分沟通。

（4）参加监理例会及技术协调会，对会议中各方提出的问题，提出解决方案，并负责落实强弱电专业技术问题的解决。

（5）参与施工图设计工作，与设计部紧密联系，熟悉强弱电施工图，在施工前，组织完善强弱电专业施工图。

（6）参与相关专业大市政报批图设计，配合前期部门完成相关专业大市政报批手续。（7）参与相关专业小市政图纸的设计。

（8）熟悉、掌握各类用电设备相关型号及参数，了解设备的安装流程，向设计、合约部门提供设备选型建议。

2、工程现场施工管理工作

（1）负责强弱电专业工程质量控制，确保强弱电专业工程实现计划质量目标。（2）负责强弱电专业工程进度控制，确保强弱电专业工程工期按计划完成。（3）参与强弱电专业工程款审批。

（4）协助部门经理监督工程安全生产工作，监督工程安全规程、规范、制度的实施。（5）协助部门经理协调监理机构、总承包单位项目部、各分包单位项目部，解决各参建单位的强弱电工作冲突。

（6）负责强弱电专业甲供材料、设备的供货进度、质量管理，督办该类材料、设备进场、移交事宜。

（7）结合项目整体进度计划，编制详细的强弱电、设备施工及安装内控计划。对于甲供设备提出准确的加工订货时间，编制合理的安装进度计划

（8）定期巡视、检查、评定在建项目的电气工程质量、工程材料质量、监理单位的监理质量等。（9）监督检查施工单位施工日志等过程文档、记录、资料是否完整、真实、准确；

3、配合部门经理做好阶段验收、专业验收、分户验收及竣工验收等工作。

4、工程施工前期准备工作

（1）参与落实施工现场临电工作。

（2）参与审核施工单位上报的施工组织设计、强弱电专项方案等。

（3）参与组织强弱电分包单位进场，参与组织强弱电分项工程的投标人踏勘现场工作。

5、组织向物业部门、公司档案管理部门移交强弱电专业工程资料、设备等工作。

6、协助部门经理组织进行维保期内强弱电专业工程质量保修工作。

7、成本控制工作

（1）配合合约造价部完成强弱电分项工程预结算工作。（2）组织完成强弱电工程招标文件编制及招标工作。

8、服从公司整体工作安排，完成领导交办的临时性任务。

与上级的沟通方式：接受工程副总和部门负责人的指示和监督。内部关系：其他专业工程师、合约部、物业公司等工作联系。

外部关系：供电局、施工单位、监理单位、材料供应商及建设主管部门。岗位资格要求：

教育背景：电气自动化或相关专业本科以上学历

工作经验：5年以上房地产电气工程设计、施工、现场管理经验。岗位技能要求：

专业知识：熟悉相应的强电、弱电施工流程和施工技术；

能力与技能：具备较强的协调能力和管理能力，吃苦耐劳，分析能力、逻辑思维能力强，本专业预见能力强。

专业资格：中级以上职称。

3.5.5水暖通工程师岗位说明书

岗位名称 直接上级 薪资等级 所辖人数 岗位目的 工作内容：

1、工程给排水、暖通、燃气、消防专业技术管理工作

（1）参加给排水、暖通、燃气、消防专业的图纸会审和技术交底工作，针对发现的问题，及时 与设计专业工程师、设计单位沟通联系提出解决方案。

（2）负责组织给排水、暖通、燃气专业设计变更洽商的会签，对现场施工过程中出现的 图纸设计问题、专业冲突问题，与设计、监理及施工单位充分沟通。

（3）负责组织解决对总包与分包施工过程中出现的涉及给排水、暖通、燃气专业的冲突 问题，并与设计、监理及施工单位充分沟通。

（4）参加监理例会及技术协调会，对会议中各方提出的问题，提出解决方案，并负责落 实给排水、暖通、燃气专业技术问题的解决。

（5）参与施工图设计工作，与设计部紧密联系，熟悉给排水、暖通、燃气施工图，在施 工前，组织完善给排水、暖通燃气专业施工图。

（6）参与相关专业大市政报批图设计，配合前期部门完成相关专业大市政报批手续。（7）参与相关专业小市政图纸的设计。（8）参与施工图会审

（9）熟悉、掌握各类暖通、消防设备相关型号及参数，了解设备的安装流程，向设计、合约部门提供设备选型建议。提供给排水专业技术支持和指导，并根据需要承担施工工艺、设备选型等技术管理工作；

（10）熟练掌握各类管材性能参数，熟悉现场连接工艺要求、质量标准。

（11）充分掌握土建设计与配套专业设计要点，明确施工过程中存在的管线冲突问题。做好地下车库、地上公共区域的综合布线设计与审查工作。水暖通工程师 工程副经理

岗位代码 直接下级 定编人数 所属部门

工程设计部

负责项目给排水、暖通、燃气的设计审核与施工管理和技术监督指导工作。

2、工程现场施工管理工作

（1）负责给排水、暖通、燃气、消防专业工程质量控制，确保给排水、暖通、消防专业工程实现

计划质量目标。

（2）负责给排水、暖通、燃气、消防专业工程进度控制，确保给排水、暖通、燃气、消防专业工程工期按计划完成。

（3）参与给排水、暖通、燃气、消防专业工程款审批。

（4）协助部门经理监督工程安全生产工作，监督工程安全规程、规范、制度的实施。（5）协助部门经理协调监理机构、总承包单位项目部、各分包单位项目部，解决各 参建单位的给排水、暖通、燃气、消防工作冲突。

（6）负责给排水、暖通、燃气、消防专业甲供材料、设备的供货进度、质量管理，督办该类材 料、设备进场、移交事宜。

3、配合部门经理做好阶段验收、专业验收、分户验收及竣工验收等工作。

4、工程施工前期准备工作（1）参与落实施工现场临电工作。

（2）参与审核施工单位上报的施工组织设计、给排水、暖通、燃气、消防专项方案等。（3）参与组织给排水、暖通、燃气、消防分包单位进场，参与组织给排水、采暖、空通分项 工程的投标人踏勘现场工作。

5、组织向物业部门、公司档案管理部门移交给排水、暖通、燃气、消防专业工程资料、设备等工作。

6、协助部门经理组织进行维保期内给排水、暖通、燃气、消防专业工程质量保修工作。

7、成本控制工作

（1）配合合约造价部完成分项给排水、暖通、燃气、消防工程预结算工作。（2）组织完成工给排水、暖通、燃气、消防工程招标文件编制及招标工作。

8、服从公司整体工作安排，完成领导交办的临时性任务。工作职责：

与上级的沟通方式：接受工程副总和部门负责人的指示和监督。内部关系：其他专业工程师、合约部、物业公司等工作联系。

外部关系：燃气公司、自来水公司、施工单位、监理单位及建设主管部门等。岗位资格要求：

教育背景：暖通相关专业本科以上学历

工作经验：5年以上房地产暖通工程设计、施工、现场管理经验。岗位技能要求：

专业知识：熟悉暖通工程、给排水工程、燃气工程施工技术和施工流程；

能力与技能：具备较强的协调能力和管理能力，吃苦耐劳，分析能力、逻辑思维能力强，本专业预见能力强。

专业资格：中级以上职称。

3.5.6精装修工程师岗位说明书

岗位名称 直接上级 薪资等级 所辖人数 岗位目的 工作内容：

1、工程装饰装修专业技术管理工作

掌握精装施工流程、各工种施工工艺要求、技术标准，能结合现场实际情况提供合理有效的施工建议

熟悉样板间施工条件，在土建专业施工过程中能合理引入样板间施工，编制样板间进度、质量保证方案。协调样板间顺利施工。

掌握各类精装材料规格、型号，熟悉材料使用性能，向设计、合约提供材料选用建议（1）参加装饰装修专业的图纸会审和技术交底工作，针对发现的问题，及时与专业工程师、设计单位沟通联系提出解决方案。

（2）负责组织装饰装修专业设计变更洽商的会签，对现场施工过程中出现的图纸设计问题、专业冲突问题，与设计、监理及施工单位充分沟通。

（3）负责组织解决对总包与分包施工过程中出现的涉及装饰装修专业的冲突问题，并与设计、监理及施工单位充分沟通。

暖通工程师 工程副经理

岗位代码 直接下级 定编人数 所属部门

工程设计部

负责项目装饰、装修施工技术与施工管理监督指导工作。

（4）参加监理例会及技术协调会，对会议中各方提出的问题，提出解决方案，并负责落实装饰装修专业技术问题的解决。

（5）参与施工图设计工作，与设计部紧密联系，熟悉强弱电施工图，在施工前，组织完善装饰装修业施工图。

2、工程现场施工管理工作

（1）负责装饰装修专业工程质量控制，确保装饰装修专业工程实现计划质量目标。（2）负责装饰装修专业工程进度控制，确保装饰装修专业工程工期按计划完成。（3）参与装饰装修专业工程款审批。

（4）协助部门经理监督工程安全生产工作，监督工程安全规程、规范、制度的实施。（5）协助部门经理协调监理机构、总承包单位项目部、各精装修分包单位项目部

（6）负责装饰装修专业甲供材料供货进度、质量管理，督办该类材料、设备进场、移交事宜。

3、配合部门经理做好阶段验收、专业验收、分户验收及竣工验收等工作。

4、工程施工前期准备工作

（1）参与落实精装修设计图纸工作。

（2）参与审核施工单位上报的施工组织设计、方案等。（3）参与精装修分包单位进场工作。

5、组织向物业部门、公司档案管理部门移交装饰装修专业工程资料等工作。

6、协助部门经理组织进行维保期内装饰装修专业工程质量保修工作。

7、成本控制工作

（1）配合合约造价部完成装饰装修分项工程预结算工作。（2）组织完成装饰装修工程招标文件编制及招标工作。

8、服从公司整体工作安排，完成领导交办的临时性任务。工作职责：

与上级的沟通方式：接受工程副总和部门负责人的指示和监督。内部关系：其他专业工程师、合约部、物业公司等工作联系。

外部关系：燃气公司、自来水公司、施工单位、监理单位及建设主管部门等。岗位资格要求：

教育背景：装饰装潢专业本科以上学历 工作经验：5年以上房地产工作经验。岗位技能要求：

专业知识：熟悉房地产基础知识，懂装饰装修各种施工规范，熟练掌握CAD制图。

能力与技能：具备较强的协调能力和管理能力，吃苦耐劳，分析能力、逻辑思维能力强，本专

业预见能力强。

专业资格：中级以上职称。

3.5.7园林景观工程师岗位说明书

岗位名称 直接上级 薪资等级 所辖人数 岗位目的 工作内容：

1、园林景观工程专业技术管理工作

（1）参加园林景观专业的图纸会审和技术交底工作，针对发现的问题，及时与专业工程师、设计单位沟通联系提出解决方案。

（2）负责组织园林景观专业设计变更洽商的会签，对现场施工过程中出现的图纸设计问题、专业冲突问题，与设计、监理及施工单位充分沟通。

（3）负责组织解决对总包与分包施工过程中出现的涉及园林专业的冲突问题，并与设计、监理及施工单位充分沟通。

（4）参加监理例会及技术协调会，对会议中各方提出的问题，提出解决方案，并负责落实园林

景观工程师 工程副经理

岗位代码 直接下级 定编人数 所属部门

工程设计部

负责项目园林景观工程施工技术与施工管理监督指导工作。

景观专业技术问题的解决。

（5）参与施工图设计工作，与设计部紧密联系，熟悉外网施工图，在施工前，组织完善园林景观专业施工图。

（5）掌握室外景观、道路工程（道路、路灯、园林绿化、围栏、标识、球场、停车场等）的相关知识及规范。负责编制和完善所负责项目的工程管理程序文件、质量管理作业指导书（6）熟悉各类绿植的生长特性及种植要点，向合约、设计专业提出绿植选用合理化建议。（7）掌握室外园林景观水系统设计图、廊架、小品结构设计图、弱电设计图。能够在景观施工阶段对所属范围内的各专业工程进行统一管理。

2、工程现场施工管理工作

（1）负责园林景观专业工程质量控制，确保装饰装修专业工程实现计划质量目标。

（2）负责园林景观专业工程进度控制，结合土建进度计划，编制景观工程总体进度计划，确保装饰装修专业工程工期按计划完成。（3）参与园林景观专业工程款审批。

（4）协助部门经理监督工程安全生产工作，监督工程安全规程、规范、制度的实施。（5）协助部门经理协调监理机构、总承包单位项目部、各精装修分包单位项目部

（6）负责园林景观专业甲供材料供货进度、质量管理，督办该类材料、设备进场、移交事宜。

3、配合部门经理做好园林景观工程阶段验收、专业验收、竣工验收等工作。

4、工程施工前期准备工作

（1）参与落实园林景观设计图纸工作。

（2）参与审核施工单位上报的施工组织设计、方案等。（3）参与园林景观分包单位进场工作。

5、组织向物业部门、公司档案管理部门移交园林景观专业工程资料等工作。

6、协助部门经理组织进行养护期内园林专业工程的养护管理工作。

7、成本控制工作

（1）配合合约造价部完成园林景观工程预结算工作。（2）组织完成园林景观工程招标文件编制及招标工作。

8、服从公司整体工作安排，完成领导交办的临时性任务。工作职责：

与上级的沟通方式：接受工程副总和部门负责人的指示和监督。

内部关系：其他专业工程师、合约部、物业公司等工作联系。

外部关系：市政规划、施工单位、监理单位及建设主管部门等。岗位资格要求：

教育背景：城市规划、建筑、园林等相关专业本科以上学历 工作经验：5年以上房地产景观工程设计及现场管理经验。岗位技能要求：

专业知识：熟悉景观设计理念知识，有良好的专业技术基础和美术功底，熟悉CAD制图。

能力与技能：具备较强的协调能力和管理能力，诚实敬业，吃苦耐劳，责任心强，富创新意识，审美独特，有内涵。

专业资格：中级以上职称。

3.5.8土建助理及资料员岗位说明书

岗位名称 直接上级 薪资等级 所辖人数 岗位目的 工作内容：

1、工程资料管理

（1）负责土地使用证、工程规划许可证（两证）、施工许可证、竣工备案表等重要工程资料的存

土建助理及

资料员 工程副经理

岗位代码 直接下级 定编人数 所属部门

工程设计部

负责工程项目资料档案管理、工程内部流程管理。

档和管理。

（2）负责施工图纸和往来文件的收发。

（3）负责工程合同接收、工程合同管理，准确掌握工程款支付进度情况。

（4）负责设计变更洽商和现场签证、签订经济费用、监理月报、勘察报告、设计文件等资料的存档和管理。

（5）参加工程现场监理例会、技术交底会、现场协调会等，负责技术交底会、现场协调会会议记录工作，并负责整理会议纪要。

（6）负责组织竣工备案所需资料的整理、编制。（7）负责在项目竣工验收后各类工程档案的移交工作。(8)汇总、编制部门日常财务报表、安全报表、进度计划报表。

（9）掌握地方资料管理标准，熟悉资料编制要求，分阶段检查参建单位资料编制情况，及时发现、指正存在的问题。

（10）工程竣工阶段做好资料的收集整理工作，并熟悉工程资料的备案要求，做好资料备案及移交工作。

2、工程信息管理

（1）负责汇总、收集、整理工程进度、质量、安全等信息。（2）负责与公司的信息收发，保障信息沟通渠道。

（3）密切关注、随时了解、及时反馈政府审批部门关于项目建设和工程建设方面的政策变动信息。

3、工程现场工作

（1）配合部门经理进行工程现场进度、质量、安全等方面管理工作。（2）负责工程文件、资料、变更洽商、工程款支付等会签流程的执行。（3）参加工程各项验收工作。

4、服从公司整体工作安排，完成领导交办的临时性任务。工作职责：

与上级的沟通方式：接受工程副总和部门负责人的指示和监督。内部关系：其他专业工程师、合约部、物业公司等工作联系。

外部关系：市政规划、施工单位、监理单位及建设主管部门等。岗位资格要求：

教育背景：房地产专业专科以上学历 工作经验：3年以上房地产行业工作经验。岗位技能要求：

专业知识：能够熟练操作CAD等专业软件和常办公软件，熟悉房地产专业基础知识。能力与技能：诚实敬业，吃苦耐劳，责任心强。

第二篇：工程部经理助理岗位说明书（精选）

岗位说明书

编

号：EN02 岗位名称：工程部经理助理 所在部门：工程部

工作关系：

1、上级：工程部经理

2、下属：机修车间主任、设备管理员、机修（电）工、高配工、环保工

3、内部联系：制造部、质管部、计供部、办公室、财务部、研发中心、舟山南华、国贸部

4、外部联系：相关设备厂家、外加工厂家、科研机构、供电局、自来水公司

工作任务：

协助工程部经理负责公司设备、工程的现场管理和维护。

工作职责：

1、协助经理负责公司设备、公用设施的日常管理：

 负责组织解决现场出现的设备技术问题，确保设备安全运行；  负责每日巡检，每月组织工程部对车间维修和保养质量的检查；

2、协助经理负责公司工程设备维修实务和有关设备技术改造的组织、实施和管理工作：

 负责设备改进，国产化的替代，促进制程合理化；

 按照ISO9001和ISO14001两个体系中有关程序文件的要求，负责持续开展质量和环境改善活动；

3、协助经理负责对工程部员工的管理：

 负责员工合理化建议的收集、上报、落实工作；  协调、收集各部门对设备的建议；

4、经理不在时主持本部门工作；

5、完成领导交办的其他工作。

考核内容（初定）：

1、工作完成及时率，2、一般设备完好率，重关设备完好率；

3、重大安全事故发生率；

4、设备维修计划完成率；

5、技改计划方案完成率（从目标、预算、进度、用户满意度等几方面考虑）；

6、按时收集、上报、落实员工合理化建议，每季度差错次数；

7、达到公司能源消耗指标；

8、上级领导综合评定。聘用条件：

1、知识技能：掌握设备管理、项目管理、电气或机械等专业知识，熟悉外语、工艺技术、质量管理、成本核算等方面的知识。

2、工作经历：从事设备管理相关工作二年以上。

3、所需学历：本科以上。

第三篇：工程部经理岗位说明书

工程部经理岗位说明书

工程前期

1、协助公司落实施工单位、监理单位等项目建设责任主体，并签

订合同。

2、协助前期部办理工程的前期手续。

3、主持图纸内外审查，内审由公司工程部主要审查，成本部协助

审查，主要审查分项工程的做法及材料设备标准。协助相关结构专家从结构的合理性及配筋进行审查。

4、主持拟定项目工程的签证、进度、质量、材料设备、安全等管

理文件，报公司批准后下发。

5、实行工程例会制度，将相关的管理措施阶段性的落实到位。

6、要求施工单位在开工前报总进度计划及施工组织设计，监理单

位报监理规划及细则。督促施工项目的临时设施、人机材的准备情况，监理公司的人员进驻情况等，为开工做好准备工作。

7、按照项目建设的需要对工程部人员进行合理分工，拟定分工职

责。

8、工程部内务管理的档案管理工作的开展。

9、联合成本部主持交接现场原地貌（联合成本部）、单体的定位桩

等相关工作。

单体工程开工阶段

一、基础施工阶段

1、重点抓好现场各单体的持力层标高及基础隐蔽验收工程，涉及

到签证工程量的工程部经理务必亲自到现场查勘，记录完整的影及测量记录，与成本部沟通如基础处理涉及2万元以上的必须书面上报董事长批准后方可实施，情况紧急的电话请示。

2、基础回填土施工对结构安全性的保障措施。

3、钢筋材料进场验收及安装杜绝小料加工材料进场，落实砼浇注

旁站制度。

4、拟定项目材料设备的采购及分包单位进场计划。

5、督促工程部现场代表及监理公司工程质量控制要点执行。（贯穿

项目建设阶段全程执行）。

6、执行工程部的晨会及制度（贯穿项目建设阶段全程执行）。结构施工阶段

1、重点落实一层顶及斜屋面的模板支撑及砼浇注成型的质量控制。

2、落实项目巡查制度。

3、落实结构分户验收制度。

4、参与公司的分包单位及材料设备采购的招标事宜。

5、督促项目现场的安全文明施工管理工作，配合销售做好项目形

象的展示。

6、落实阶段性工程建设工作计划，对于超出计划外的施工单位要

求拿出相应的管理措施并执行跟进。

7、拟定附属建设计划。

装饰、屋面、水电安装工程阶段

1、外墙粉刷的施工质量控制，是建筑品质保障的最根本因素，务

必督促现场代表及监理跟踪检查。

2、水电安装工程的重点控制（交房时投诉热点），落实施工分次验

收制度，督促现场代表及监理功能性实验的跟踪检查，严把材料进场验收事宜。

3、落实完善总包与分包、分包与分包之间工序交接时间表。便于

追究工期违约责任及质量维修责任。

4、屋面防水工程及卫生间防水工程的质量控制，重点督促现场代

表及监理公司控制原材料进场验收、施工工艺及成品保护三个环节。

5、参与公司的附属分包单位及材料设备采购的招标事宜。

6、督促做好单体工程与附属工程施工作业面的交接记录，便于成本核算及维修责任划分。

7、落实分户验收制度的执行。

附属施工阶段

1、重点做好重力管网的施工，项目分期交接的标高及预埋处理。

2、综合管网的工序安排。

3、场地内的土方平衡及绿化用土的处理。

4、各种涉及到工程签证的工序，按照签证管理制度执行后实施。

5、各方资料（施工单位、监理单位、建设单位）的准备工作及对

接（防雷、消防、质监站、房产局、物业公司），与成本部的涉及到工程造价资料的核对工作。

6、协助公司参与交房工作，主持带顾客验房及组织维修工作。

第四篇：工程部业务人员岗位说明书

工程部业务人员岗位说明书

一、基本岗位信息

岗位名称：工程部业务员

所属部门：工程部

定编人数：3人（暂定）直接上司：工程部业务经理 职位联系：

可晋升岗位：工程部经理 工作协助关系：

1、对内：工程施工部

2、对外：所有签约客户、政府相关部门

二、主要岗位职责

文件处理

1、汇总：本岗位工作计划，销售报表 日常处理事务

1、所辖区域内工程保洁业务的推广

2、所辖区域内老客户的维护

工作交接时须交接资料

1、文件资料 工程部客户资料

2、电子文档：工作台账

3、对外联系名片/册：已签约客户资料、意向客户资料

4、其他

任职资格 性别：不限 年龄：23~35 教育背景：大专以上学历 知识结构：

1、熟练掌握销售技巧

2、掌握保洁相关行业知识

3、懂得时间管理 能力：

1、有较好的沟通能力；

2、较好的反应能力及应变能力

3、良好的心理承受能力

4、良好的统筹能力

5、亲和力强 品质素质

1、热爱销售岗位

2、工作责任心强

3、良好的保密意识

第五篇：商业广场工程部经理岗位说明书

郑斯福

商业广场工程部经理 岗位工作说明书

第一部分 岗位规范说明

一．基本资料

岗位名称：工程部经理

岗位评价：。。。所在部门：工程部

岗位编码： 略

定员标准：1人

直接上级：工程副总 直接下级：工程主管、文员、工程技工 所辖人员：。人

分析日期：、、年、、月、、、日

二、岗位职责

（一）概述

在主管副总经理的领导下，全面负责工程部的各项工作。

（二）工作职责

1.组织编制各种设备的管理、保养、检修计划和技术操作及检查标准，组织实施并监督执行。

2.负责洽谈、评估、监督工程外包项目，组织对外包工程的质量验收。

3.负责本部门三标一体环境因素和危险源的识别、文件的修订和控制。

4.负责组织班组人员制订节能降耗工作计划，并指导相关人员做好（水、电、油、气等）节能降耗工作，做好本部门目标考核和成 1 郑斯福

本控制的管理工作。

5.负责监督班组根据商铺业主或代理人提出的维修要求，完成相应的维修工作。

6.负责制订部门培训计划，定期开展对本部门员工的业务培训。

三、其他职责

完成上级领导交办的其他工作。

四．监督及岗位关系

（一）所受监督和所施监督

1.所受监督：要工程经理直接受工程副总的监督指导。

2.所施监督：对下属各部门主管、文员、班长、技工等进行监督指导。

（二）与其他岗位的关系

1.内部联系：本岗位与公司各个部门有工作上的协调和配合联系。2.外部联系：本岗位与各个项目公司、维保公司、质量技术监督局、电力公司、自来水厂公司、消防大队、商户客户等部门或公司有业务上及工作上的合作关系。

（三）本岗位职务晋升阶梯图

工程部经理→工程部副总经理→项目总经理

（四）本岗位横向平移情况

本岗位可向其他广场的工程部经理或物业工程部经理岗位平移。

五．工作内容及工作要求

（一）工作内容

1、工程项目总的管理。

郑斯福

包括：（1）单个项目从确定项目经理和施工队，到预算、采购、施工、验收、移交、收款、售后等工作环节内容作出计划和安排；（2）所有项目----各单个项目的计划安排汇总在一起，做出统一计划和安排；

2、本部门的日常管理。与部门内部员工的及时交流，处理工作中的问题。

3、与公司内部各部门的沟通与协调。

包括：（1）配合设计部针对广场工程管理、施工等设计提供实际数据或合理建议；

（2）配合预算部对项目成本费用进行审核；

（3）配合采购部门通过我们实际的反馈使得施工材料质量得以保障；

（4）配合财务对项目的工程款发放比例控制及审核等。

（二）工作要求

1、组织部门早上开例会。分别收集各个班组工作内容及遗留事项或问题，做出当日工作计划与安排并执行；

2、需做每周及每月工作报告、做统一月度计划。

3、及时监控能源管理数据，做好广场节能减排工作。

3、每月开展一次技能培训并对培训进行总结。

4、组织部门对工程施工管理和项目管理规范的学习，并组织考核。

5、必须保持24小时畅通。

6、不允许擅自离岗，有事外出时须征得上级同意。

7、严格遵守公司的规章制定，按公司的流程办事。

郑斯福

8、保障广场24小时正常安全供水供电供气。

9、与各部门关系顺畅，与商户沟通及时。

六．岗位权限

1.对本部门人员的提名权。

2.对本部门下属员工的工作有指导和监督权。3.对上级提出本职工作的合理化建议和意见。4.对本部门下属员工违章行为的制止权和处罚权。5.对本部门下属员工工作监控实施权。

七．劳动条件和环境

（一）劳动条件：

本岗位属于领导和管理工作，室内办公结合室外走动进行。

（二）工作环境：

公用办公室，工作环境温，湿度适中，无噪声，粉尘污染，照明条件良好。

八．工作时间: 本岗位实行五天八小时，每周40小时的标准计时制。

第二部分

员工规范要求

九．资历

1.工作经验：

五年以上相关工作经验，有组织协调能力和相关商场物业的管理经验；

郑斯福

2.学历要求：大学本科学历及以上学历。十．身体条件

30周岁以上，身体健康。十一．心里素质品质及能力要求

1.智力：具有较强的学习能力、理解指令和原理的能力及推理判断能力。

2.语言能力：口头和书面语言表达流利。3.具有较强的安全意识和保密意识。

4.责任心强，善于沟通，并能协调各部门的相互关系，具有较强的组织管理能力。

十二．所需知识和专业技能

1、熟悉掌握商品建筑流通、运营的基本知识；

2、具备熟练的工程项目管理机构组织与管理能力；

3、熟悉商品建筑的操作流程；

4、具备熟练的工程建设成本控制、管理、分析能力；

5、熟悉建筑工程各专业的协调与管理，具备多专业的技术知识体系，并能有所专攻；

6、熟悉合同法、建筑法、公司法、经济法等常用的基本法律条文，具备合同起草、管理、审核能力；

7、具备鲜明的领导能力与人格魅力；

8、具备资源管理学基本知识；

9.具备鲜明的领导能力与人格魅力，一诺千金，兑现承诺。

郑斯福

10.具有明确的工程项目管理思想，有“传、帮、带”督导能力。11.具备较好的社交技能，能胜任工程建设项目的各项协调与沟通工作；

十三、绩效管理 1.广场营业额。2.能耗控制 3.顾客满意度 4.部门员工满意度5.总部考核 6.维修费用

郑斯福