上海1933创意园

第一篇：上海1933创意园

上海1933创意园

建筑地点：虹口区沙泾路10号、29号 建设时间：1933 建 筑 师：巴尔弗斯

保护等级：暂定为四类保护建筑 建筑面积：约3.17万平方米 建筑层数：5 层

结构方式：钢筋混凝土结构

风格样式：大楼空间布局奇特，外方内园，东南西北4栋建筑围成的四方形厂区与中间一座24边形的主楼通过楼梯相连。整个建筑高低错落，廊道盘旋，设计精密宛如迷宫，却又次序分明，加工车间采用“无梁楼盖”，在当时是非常先进的技术。

第21张 “1933老场坊”的前身“工部局宰牲场”始建于1933年，出自英国建筑设计大师巴尔弗斯之手，由当时蜚声沪上的余洪记营造厂建造完成，整体建筑外方内圆、高低错落、无梁楼盖、廊道盘旋、布局宛若迷宫，空间却又次序分明，算得上是建筑艺术与生产工艺完美结合的典范。创意园区原址是上世纪30年代远东最大的宰牛场，整个建筑是呈发散状的多边型体.经过整修后，十分具历史感和特色，毫无阴森感觉,反而使人有种盘旋着入天堂的错觉

第22-25张 今日的1933已成为极富创意的产业园和酒吧，昔日的宰牲场成了时尚的新地标，外方内圆廊道盘旋崎岖，造型独特的弹格子路，以及别具匠心的创意板凳，使得这座历史建筑焕然一新。在这个新地标里，游人在层次不齐的建筑中游走，就仿佛于时光交错间穿流，寻找着陌生和新鲜的感觉。在当时被作为剖解牲畜的大厅里，方圆交错勾勒出阳光的轮廓，虽然带着些许的空寥，却会让你爱上它的沉浸。在顶层的天台上，或情侣或朋友和着暖风散步闲聊，不时举起手中相机按着快门，记录下这苍白的美，在高楼与弄堂交错撞击的风景里，会让你产生一种舒服与宁静。沿着1933的河畔前行，此时 的它已经洗去旧时的冷漠痕迹，寻觅旧相片中褪色的斑驳墙壁，不变的是从未吝啬的由窗间洒落进来的阳光，温暖中透着旧时的稀落和老上海细致的优雅。

第27-29张 1993老场坊的设计理念是“外滩18号＋新天地＋田子坊”。和一般的创意园区不同，在占地31500平米的1933中，30％的面积都将对外出租，用以打造创新餐饮服务。园区里还有创意零售店、设计师办公室、艺术家行会和教育机构，甚至配有瑜伽会所和烹饪学校。创意不是1933的全部，生活才是全部。将曾经的远东第一大屠宰场改造成创意园区，是两种文化的结合，代表着一个时代走向另一个时代的步伐。为了配合整个怀旧风格，改建1933时，政府把门口沙泾路改造成弹硌路。这种老上海最常见的一种路面，如今罕见踪影，脚踩在上面能清晰感觉到地面的凹凸，偶有自行车经过，听着车铃轻微抖动发出的声响，如同一路走回了1933年。这是一个光影的迷宫，时尚和创意由此产生，设计师让历史的遗迹穿越了历史，并再次获得了特别的重生。

第30张

追溯历史脚印，传承百年文化

由于 1933 老场坊创意产业集聚区，自身的历史背景和建筑特质，赋予了其独有的魅力。在经历近百年的岁月洗礼后，仍向我们展示着曾经时代的烙印。我们将秉承历史赋予我们的责任，在保留历史建筑特点的前提下，延续虹口区近百年的人文、建筑史，同时经过创造继续向人们和未来传递这种历史文化。

坐拥地利天时，再造脱胎换骨

特有的地理位置，使1933老场坊不仅位处都市中枢地带，而且四周路环水绕。恰逢新兴创意产业发展初期，政府和社会都给予了极大的支持和关注，可谓是地利天时。历史遗留建筑，融入现代时尚，成为上海的新地标，总体规划定位，吸纳外滩18号的高档时尚、新天地的人气活力、田子方的艺术氛围，结合创意体验与创意生产，融互动

与灵感为一体。

经过再造后，以全新的面貌“登台亮相”，最终使其成为上海乃至中国的城市新地标。

综合产业布局，缔造经济高地项目初期就根据建筑特点、楼群之间关系、地域分割、功能配套等多方面因素进行分析创意，同时在征得社会及市场需求最重定位涵盖5大产业：时尚发布、创意办公、休闲体验、娱乐总汇、配套餐饮

全新的产业布局旨在打造产权交流、交易、供需平台，将知识产权通过创意转化为产品，产生交易推动经济高聚集、高增长。洞悉市场脉势，挥斥远景规划

1933 老场坊创意产业集聚区建成后，也会给园区周边带来集聚和连带效应，为了预先控制周边产业形态出现混乱现象，同时能够与我园区产业相配套，也为能够迎接 2010 世博会期间，近500 万国际友人亲身体验上海创意社区的城市文化。结合市场需求，优化创意社区的经济产出。以及响应 2007 上海国际创意产业活动周在虹口区的举办，必将形成极大集聚效应和地域品牌价值。项目设计之初就对周边近21 多万平方米范围进行了总体规划设计。使此地域内在交通流量、业态功能、城市形象及商业价值都能有一个良好的长远的发展方向。

虹口区政府将历史遗留建筑，融入现代时尚，总体规划定位，吸纳外滩 18 号的高档时尚、新天地的人气活力、田子坊的艺术氛围，结合创意体验与创意生产，融互动与灵感为一体，使1933创意园有机会成为上海乃至中国的城市新地标。

第二篇：上海创意园区

上海创意园区

按照上海“十二五”规划，本市将以创意产业集聚区为载体，吸引国际高端要素集聚，完善创意公共服务平台，构建创意产业的特色和品牌。到2015年，培育20家具有自主知识产权和国际影响力的创意龙头企业，吸引1@地产智库 群友分享精选 2012年第2期 报告目录 1.龙湖景观研究成果分享.ppt 2.高通智库 典型项目 新鸿基上海国金中心 2011年.pdf 3.风火：万科庄子.ppt 4.青铜骑士2010年福州·仓山万达广场推广方案.ppt 5.罗兰贝格营销培训.ppt 6.红鹤沟通-燕西台阶段工作汇报+平面视觉.ppt 7.精细化设计及万科精装修设计解析路.ppt 8.益田：北影厂影剧中心定位报告（文化创意产业）.ppt 9.楼市破冰手册.ppt 10.杭州九树公寓项目营销总结与反思.pdf 11.杭州九树公寓项目总结与反思之项目决策、方案过程.pdf 12.旅游地产 海南绿城清水湾.ppt 13.旅游地产 宁波它山谷地樟溪河谷规划.ppt 14.旅游地产 国外休闲度假目的地参考案例研究.ppt 15.招商实战之租金水平与业态规划.pdf 16.房地产税费种类及标准.xls 17.恒大开发战略及产品分析.ppt 18.思源：长三角物流园商住楼营销思路沟通案 2009年.ppt 19.奥美360度品牌管理（原装PDF版）.pdf 20.塞尚沟通：垂直向上2011.ppt 21.北京华贸中心.pptx 22.停车位研究：机械车库全部介绍及应用2011年.doc 23.世联：芝加哥CLD研究案例.ppt 24.世联：北规院轨道站点研究.ppt 25.世联：上海工商停车位设置标准研究2011年.ppt 26.万达标准：《万达规划设计强制性条文》2011版.pdf 27.万科：大连精装修研究报告（终稿）.pdf 28.《赢在售楼部》.doc 29.BOB尽致成都极地海洋.ppt 30.BOB尽致成都先生策略案 2009年.ppt 31.BOB尽致北京东湖湾提案世界住在哪里.ppt 00个领军人物和创业团队，建成100个左右各具特色、不同形态、各种功能的创意产业集聚区。

据此，上海各区分别发布了各自发展创意产业的规划，静安区将突出发展时尚设计产业、传媒广告产业和现代戏剧产业，形成时尚发布、创意设计、时尚消费、时尚传媒、现代戏剧等“五个板块”,拓展时尚载体，建成时尚设计载体15万平方米，时尚发布载体面积5万平方米。

长宁区将以时尚服饰为主导，总体目标是依托东华大学，打造环东华时尚创意产业集聚区，推动东虹桥国际贸易中心的建设，形成上海国际时尚创意产业新高地。环东华时尚创意产业集聚区的载体总建筑面积量将达40万-50万平方米。

黄浦区（卢湾）突出“江南智造”，将把创意产业作为现代服务业的重要领域予以大力推进，智造局一期目前已初具规模，之后将建设智造局二期、8号桥二期、8号桥三期、龙之苑、红双喜设计研发中心等一批重点园区。

杨浦区的目标是建成具有国际化高端平台的创意设计产业旗舰区。到2012年，设计创意产业增加值将达到50亿元，环同济创意产业集聚区总产出200亿元，创意产业园区建筑面积达70万平方米。至2012年，完成国际设计一场、意大利创意设计城、上海国际时尚中心、联合国创意经济城（一期）、国家设计中心等地标性园区建设。

上海的创意产业于上世纪90年代末开始萌芽，“星星之火”迅速燃遍了整个上海市场。自2005年市经委牵头授牌第一批产业集聚区开始，创意产业园迎来了大展拳脚的新时期。此后两年，市政府分四批总共挂牌75家产业集聚区，创意园区进入了一个高速发展阶段。目前，上海的创意产业园区已成为全国各省市争相模仿学习的示范园，正努力和伦敦、纽约、东京站在一起，成为国际化的创意产业中心。

经过10年的建设，上海城区及周边的一些充满历史感的旧厂房、老仓库纷纷华丽转身，成为颇受艺术家、创意公司青睐的工作空间，形成了一大批创意产业园区。创意仓库、8号桥、田子坊、M50等优秀的园区，以其鲜明的建筑特色，聚集了大量的设计公司、画廊以及创意人才，其中不乏国际知名公司和艺术家。

星罗棋布的创意园

苏州

苏州博物馆 东北街204号 金融博物馆

中国基金博物馆 苏州市李公堤三期2号

上海雅昌

A.雅昌彩色印刷公司龙东大道6101号

B.雅昌艺品浦东新区张江高科技园区张东路1387号26...C.雅昌艺术中心嘉定区嘉罗公路1022号

目前，上海市一些比较知名的创意园区有：

徐汇区：

1、SVA越界创意园

该园区位于徐汇区田林路140号，园区总面积8.4万平方米，上园区内文化企业总营收达6000万元。越界，漕河泾10万平方特大型创意产业园，原址为金星电视机厂。由国际知名建筑机构阿特金斯规划，率先引入OFFICE PARK概念，融合“办公 / 创意 / 休闲配套”三大功能。园区是以文化传媒、咨询策划、创意设计为特色的文化产业园区，目前已入驻杰一画廊、上海庆春电影院、思巴达文化传播等特色文化机构。园区体量大，注重品牌化发展，致力于打造市中心区域品牌知名度高和影响力大的文化产业园区。2、2577创意大院（艺术类）

国内外知名创意工作室，艺术机构，知名创意品牌代理，艺术家经纪人机构，国际艺术指数办事机构，知名品牌画廊、拍卖行，艺术博物馆，艺术银行，领馆文化机构和交流中心，广告创意制作机构，艺术传播媒体，艺术书店，人才培训机构，艺术院校试验基地及相应配套服务机构和会所等。同时积极引入长期展览展示和发布活动。

3、田子坊

田子坊位于泰康路210弄，原是上世纪50年代典型的弄堂工厂，由上海食品工业机械厂、上海钟塑配件厂等五家工厂组成。90年代由于产业结构的调整，这些工厂效益逐年下滑，有些厂房闲置多年。2000年5月，在市经委和卢湾区政府的支持下，田子坊进行了改造。开发旧厂房2万余平方米，吸引来自18个国家和地区的70余家企业，并形成了以室内设计、视觉艺术、工艺美术为主的产业特色。如今，田子坊被外界称为“上海的苏荷”。、尚街LOFT5、徐汇LOFT创意中心

6、西岸创意园等；

长宁区：

1、法华525创意树林

2、红坊

红坊位于凯旋路、华山路之间，坐拥徐家汇和淮海路两大商圈，毗邻新华路历史风貌保护区，高调诠释“国际文化时尚社区”。曾经上海钢铁十厂工业时代的厂房焕然一新，15000平米的中央绿地广场被红砖厂房围绕，其中B区超过2000平米的活动会场曾上演OMEGA110周年庆典。如今的租户多为建筑设计、文化艺术、传媒、时尚设计、广告设计行业，世界著名的眼镜公司夏蒙眼镜、追求个性时尚的NOVO、意大利品牌fornarian争相入驻。、创邑·源、苏州河DOHO、上海时尚产业园、创邑·河等。

静安区：同乐坊、800秀、静安创展中心、上海传媒文化园等； 黄浦区：

1、八号桥（其他）

该园区位于黄浦区建国路8-10号，园区总面积2万平方米，上园区内文化企业上缴税收约5000万元。园区是以广告设计、动漫影视制作为特色的文化产业园区，目前园区已入驻唯晶动漫、吴思远电影后期制作室等特色文化企业。下一阶段，园区将进一步完善各个公共服务平台功能，积极扶持文化创意企业的发展。、智造局、卓维700等；

1.杨浦区：五角场800号艺术空间、梅迪亚1895、五维空间创意园、创邑•Young

创邑·Young是弘基旗下创邑系列品牌最新力作，项目位于杨浦区新江湾城区域，项目地理位置优越，紧邻被誉为黄金线路的地铁10号线（在建中，新江湾城-虹桥机场），公交线路四通八达，步行10余分钟即至五角场CBD。在不失都市商业氛围的前提下，独享知识杨浦、生态江湾的区位优势与人才资源，在交通便捷的新江湾城生态人文氛围中享受闹中取静的花园式办公。

等；

虹口区：1933老场坊

1933老场坊是老上海30年代的建筑，欧式经典建筑中蕴含了浓厚的艺术氛围。如今丰富多彩的时尚活动为这幢历史悠久的建筑注入了全新的活力。一系列热力四射的定期活动已经在这里拉开序幕，从派对到演出，从创意市集到话剧沙龙，全新的打造让人耳目一新，更成为了沪上时尚达人汇聚的地标之一。

历史与时代的碰撞，时尚与建筑的结合，艺术与设计杰作的辉映，1933处处彰显独特的魅力。1933非凡的空间、绝妙的体验和汇聚多种创意元素，必将引领上海时尚创意新潮流。、空间188、绿地阳光园等；

闸北区：合金工厂、上海多媒体谷、108创意广场等；

普陀区：M50半岛文化创意产业园（文化及艺术品产业类）

该园区位于宝山区淞兴西路258号，总面积13.4万平方米，2011上半年园内文化企业总营收达8000万元。园区是以艺术设计为特色的文化产业园区，由国棉八厂改建而成，占地面积大、建筑风格独特。园区建立了M50半岛1919创意设计工作站，引入杨明洁、潘微、日本文化村等设计师、艺术家和多家设计机构。园区通过聚焦艺术设计、艺术培训等特色文化产业，致力于打造国内重要艺术设计创意园区。、中华1912创意园、创邑·金沙谷等。

上海市委常委、宣传部部长杨振武同志在授牌仪式致辞中提出，党的十七届六中全会提出“推动文化产业成为支柱性产业”的重要任务。在这样一个重要的发展节点，上海文化产业园区也站在了新的起点。上海文化产业园区除了拥有很好的载体条件和硬件环境这个“体”之外，更应培育和养成良好的“魂”,这个“魂”就是园区内文化企业的孵育和集聚，就是文化产业特色门类的培育，就是文化创新创意创作氛围的营造，就是文化产品和服务内容和种类的不断丰富，就是园区管理服务理念和能级的提升。

苏州

苏州博物馆 金融博物馆

上海雅昌

A.雅昌彩色印刷公司 龙东大道6101号 B.雅昌艺品

浦东新区张江高科技园区张东路1387号26...C.雅昌艺术中心

嘉定区嘉罗公路1022号

第二批上海第二批十八家创意产业集聚区集体授牌：

中国（上海）网络视听产业基地（网络文化产业类）

该园区位于闵行区紫竹高新区内，园区总面积36万平方米，预计项目建设投资约30亿元。园区是以网络视听全产业链集聚为特色的文化产业园区，涵盖了内容生产制作、内容传播、技术研发、基础电信服务等产业领域。目前已入驻土豆网（微博）、百视通、双盟网络等龙头文化企业。园区是国家广播电影电视总局正式批准的全国首家国家级网络视听产业基地，基地致力于打造成为年产值超百亿、国际一流的网络视听产业基地。

国家对外文化贸易基地（文化贸易类）

该园区位于浦东新区外高桥保税区马吉路2号，园区建筑面积达5.69万平方米，本园区企业进出口贸易额预计达1.4亿元。该园区是以推动文化产品和服务“走出去”为特色的文化产业园区，目前已有国内外80多家知名文化企业入驻。园区近期被文化部正式命名为“国家对外文化贸易基地”,基地致力于提升服务能级，扩大服务半径成为中华文化“走出去”的重要基地。

国家音乐产业基地（虹口制作中心）（音乐、演出娱乐产业类）

该园区位于虹口区辽宁路46号，园区总面积近8千平方米，该园区是以音乐制作为特色的文化产业园区，目前园区入驻的15家企业均为文化企业，包括新汇文化集团等行业知名企业。下一步，园区将按照“一基地多园区”的方针，根据上海文化产业空间布局规划，开拓基地新的发展空间，形成音乐产业企业集群，成为国家创新型音乐产业基地。

中广国际广告文化创意产业园（广告、传媒产业类）

该园区位于嘉定区汇源路55号，总建筑面积达4万平方米，上园区内文化企业总营收达35亿元。园区是以广告设计、创意设计为特色的文化产业园区。目前已入驻京东360buy、凡客诚品（微博）、百度在线网络技术上海软件分公司、木火升明广告等诸多知名企业。园区通过与中国广告协会的合作，依托国际知名品牌的发展，积极引入细分行业的龙头企业总部，有望形成一个中国广告企业总部集聚地。

南翔智地（其他）

该园区位于嘉定区沪宜公路1188号，总面积85万平方米，上园区内文化企业总营收达2.6亿元。园区是依托南翔千年古镇文化底蕴、以文化会展博览、信息服务为特色的文化产业园区，目前已入驻艺谷文化、东上海新文实业、西班牙艺术文化交流中心、上海电子艺术发展公司、周星驰旗下比高电影院等骨干文化企业。园区致力于形成企业总部集聚、发挥集聚效应，为区域业态调整升级发挥示范作用。

东方慧谷（网络文化产业类）

该园区位于嘉定区宝安公路2999弄，总面积46.9万平方米，上园区内文化企业总营收达1.8亿元。园区是以发展3G 移动娱乐、数字媒体等数字内容产业为核心的文化产业园区，目前已入驻龙头企业有东方财富网、慧聪网等知名文化企业，园区管理模式较为成熟，通过整合落实各项优惠政策，吸引了一批知名数字内容制作企业和具有潜力的中小型文化企业。

金桥网络文化产业基地（网络文化产业类）

该园区位于浦东新区金桥出口加工区内，总建筑面积60万平方米，上园区内文化企业总营收达6亿元。园区是以网络文化视频、网络文化创意、网络文化物联网为主导产业，以电子商务、第三方支付、互联网数据中心、数字内容产业为关联支撑的文化产业园区。目前已集聚中国移动（微博）手机视频基地、中国电信（微博）视讯运营中心、大唐电信等央企龙头项目。园区致力于发展成为国内领先的移动网络视听运营基地。

上海证大喜玛拉雅中心（文物及艺术品产业类）

该园区位于浦东新区芳甸路1188弄，总建筑面积约为10万平方米，项目建设总投资约为21亿元。园区是以表现中国文化艺术为宗旨，提倡新生活方式，集五星级酒店、艺术中心、创意展示及商场于一体的文化产业园区。园区目前已入驻喜玛拉雅美术馆、大观舞台、气味图书馆、杭州都锦生等文化机构。园区致力于建设成为艺术与生活相融合的上海人文高地。

德必·易园（网络文化产业类）

该园区位于长宁区安化路492号，总面积约2.1万平方米。上园区内文化企业总营收达17亿元。园区是以多媒体产业为特色的文化产业园区。目前已入驻大众点评网、拉格代尔、酷石网络等骨干文化企业，并培育了一批中小型文化企业。园区功能定位明确，环境优雅，特色明显，公共服务平台构建较为完善，在文化产业园区品牌化、连锁化管理方面进行了卓有成效的探索。

周家桥文化创意产业园（广告、传媒产业类）

该园区位于长宁区万航渡路2453号，园区总面积1.2万平方米，上园区内文化企业总营收达7300万元。园区是以动漫网游开发、文化电子商务类等为主的文化产业园区，先后引进了专注网上艺术品拍卖的“中华古玩网”、新兴网页游戏的“骏梦游戏”、电视广告业领军企业“PPI”公司等知名文化企业。园区功能定位较明确，文化产业特色突出，致力于打造成国内网上艺术品交易为特色的园区。

上海多媒体谷（网络文化产业类）

该园区位于闸北区广中西路757号，园区总面积近22万平方米，上园区内文化企业总营业达7.5亿元。园区是以影视制作、出版发行等为特色的文化产业园区，目前引入了文广科技、迪岸广告、幻维数码和创图网络科技等知名文化企业。园区八年来致力于实现科技与文化的对接，下一步将重点发展虚拟技术和流媒体技术为支撑的应用、内容服务及产品，有望成为国内领先的数字媒体内容制作基地。

新华文化创新科技园（网络文化产业类）

该园区位于闸北区延长中路801号，园区总面积近5.1万平方米，上园区内文化企业总营收达3050万元。园区是以数字媒体、数字图书、动漫制作等企业为核心的文化产业园区。目前已入驻上海数字内容产业促进中心、上海东方出版交易中心、掌胜信息等企业。园区有区位优势，规划定位明确，有完备的公共服务平台，发展潜力较大。

上海名仕街时尚文化产业园（广告、传媒产业类）

该园区位于闸北区洛川中路1158号，园区总面积4.1万平方米，上园区内文化企业总营收约3亿元。园区是以广告设计、时尚品牌商业运作为特色的文化产业园区。目前已入驻共好文化传播、凡花视锦文化传播等知名文化企业，并建立上海文化产权交易所品牌交易中心。未来，园区将聚焦时尚品牌资产评估和交易服务，成为本市具有影响力的时尚品牌商业运作中心。

越界文化产业园（广告、传媒产业类）

该园区位于徐汇区田林路140号，园区总面积8.4万平方米，上园区内文化企业总营收达6000万元。园区是以文化传媒、咨询策划、创意设计为特色的文化产业园区，目前已入驻杰一画廊、上海庆春电影院、思巴达文化传播等特色文化机构。园区体量大，注重品牌化发展，致力于打造市中心区域品牌知名度高和影响力大的文化产业园区。

尚街Loft时尚生活文化产业园（广告、传媒产业类）

该园区位于徐汇区嘉善路508号，园区总面积4.2万平方米，上园区内文化企业总营收达7亿元。园区是以时尚文化设计企业为特色的文化产业园区，目前已入驻小荧星艺术团、喜满星、八方新气、威奔广告、云起时文化传播公司等一批优秀文化企业。园区将继续以时尚文化设计为核心，打造出具有特色的时尚文化生活园区。

越界-X2创意空间（网络文化产业类）

该园区位于徐汇区茶陵北路20号，总建筑面积1.3万平方米，上园区内文化企业总营收达7400万元。园区是以广告、数字娱乐及其关联产业为特色的文化产业园区，目前已入驻土豆网等知名文化企业以及一批中小文化企业。下一步园区将从众多中小企业的需求出发，调整现有空间资源分配，更好地发挥园区创业孵化作用。

卓维700（文物及艺术品产业类）

该园区位于黄浦区黄陂南路700号、751号，园区总面积2.5万平方米，上园区内文化企业总营收达3.2亿元。园区是以现代陶瓷器文化为特色的文化产业园区，目前已入驻逸清文化艺术有限公司、锦宫火圣陶瓷文化传播有限公司等一批特色鲜明的文化企业。下一步园区将利用现代陶艺原创大师服务平台，更好的推动传统书法、海派绘画与陶瓷器工艺的相结合，将园区打造成为海派文化陶瓷器艺术品的制作、展示、交易中心。

8号桥（其他）

位于上海市中心城区卢湾区建国中路8-10号，园区总面积2万平方米，上园区内文化企业上缴税收约5000万元。园区是以广告设计、动漫影视制作为特色的文化产业园区，目前园区已入驻唯晶动漫、吴思远电影后期制作室等特色文化企业。下一阶段，园区将进一步完善各个公共服务平台功能，积极扶持文化创意企业的发展。

创智天地（网络文化产业类）

该园区位于杨浦淞沪路234号，园区总建筑面积超过100万平方米，上园区内文化企业总营收达36亿元。园区是以跨国企业研发中心和咨询服务为主的文化产业园区。目前已入驻IBM中国全球执行服务中心、EMC中国卓越研发集团、中国电信上海互联网分部等知名企业。园区管理模式成熟，国际化程度高，有望成为跨国企业集聚的智慧型知识经济集聚区。

尚街Loft·五维文化产业园（广告、传媒产业类）

该园区位于杨浦区军工路1436号，园区总面积近7万平方米，上园区内文化企业总营收达2亿元，园区是以婚庆艺术及广告摄影为特色的文化产业园区，占据了全市婚纱产业1/4左右的市场份额，目前已入驻唯一视觉、蔚蓝海岸婚纱摄影、i-D婚纱摄影等特色文化企业。下一步园区将通过不断加强产业集聚度，努力成为华东地区婚庆艺术及相关产业的重要基地。

中国出版蓝桥创意产业园（出版印刷产业类）

该园区位于虹口区纪念路500号，园区总面积3.1万平方米，上园区内文化企业总营收约2200万元。园区是以内容产业和新媒体产业为目标定位，以数字出版为特色的文化产业园。园区由中国出版集团全力打造，已引进人民音乐出版社、商务印书馆、三联书店、荣宝斋出版社等多家行业龙头企业。下一阶段，园区将继续致力于推进国家级重大项目落地工作及曾在上海创造过辉煌业绩的海内外知名出版发行企业的回归服务工作，建立数字出版人才培训实训平台和数字出版信息交流平台，积极打造上海出版产业的高地。

上海明珠文化创意产业园（网络文化产业类）

该园区位于虹口区广纪路738号，园区总面积2万平方米，上园区内企业经营总收入约5亿元。园区是以数字媒体、数字设计为特色的文化产业园区，目前已经入驻皆悦文化影视传媒、海栋文化传播等一批知名文化企业。园区重视文化与信息技术的融合发展，注重公共服务平台的建设，园区下一步将努力建成本市具有一定影响力的数字设计产业集聚区。

SHANGHAI TOP 桃浦文化创意产业园（文化及艺术品产业类）

该园区位于普陀区武威路18号，园区总面积2.3万平方米，上园内文化企业总营收约1000万元。园区是以当代艺术的制作与展览为特色的文化产业园区，目前已引入了一些具有影响力的艺术机构和企业，如世界十大画廊之一的香格纳画廊和着名当代艺术家没顶（Made-in）工作室、刘建华工作室等。下一步将致力于建设成上海当代艺术制作、展览、传播的重要平台之一。

谈家28-文化·信息商务港（网络文化产业类）

该园区位于普陀区谈家渡路28号，园区总面积2万平方米，本园区内文化企业上缴税收预计超过3000万元。园区是以文化信息科技类企业为特色的文化产业园区，目前已经培育扶持了网恒文化传播、堂皇文化、岚天信息科技、掌赢信息技术、九旭文化传播等一批中小创业企业，园区通过不断完善创业服务平台，有望成为本市文化科技类企业的创业孵化基地之一。

上海动漫衍生产业园（动漫产业类）

该园区位于宝山区大场镇，园区面积已近6万平方米，上园区内文化企业总营收约4亿元。园区是以动漫原创、动漫出版、动漫游戏和动漫生活等多领域的动漫衍生产业集聚区，已吸引了一批动漫行业领军企业落户，如北京千橡网景科技、上海磨铁动漫传媒、上海悦维计算机、上海溯天珠宝贸易等公司。下一步园区致力于推动动漫产业孵化器、创业苗圃等公共服务平台建设，扶持中小动漫文化企业发展壮大，已成为扶持和培育动漫企业发展的重要基地。

M50半岛文化创意产业园（文化及艺术品产业类）

该园区位于宝山区淞兴西路258号，总面积13.4万平方米，上园内文化企业总营收达8000万元。园区是以艺术设计为特色的文化产业园区，由国棉八厂改建而成，占地面积大、建筑风格独特。园区建立了M50半岛1919创意设计工作站，引入杨明洁、潘微、日本文化村等设计师、艺术家和多家设计机构。园区通过聚焦艺术设计、艺术培训等特色文化产业，致力于打造国内重要艺术设计创意园区。

七宝古镇（其它）

该园区位于闵行区七宝镇，总占地面积92亩，上园区内文化企业上缴税收约2400万元。园区是以上海古镇文化旅游与休闲为特色的文化产业园区，目前已入驻七宝书法艺术馆、张充仁纪念馆、老行当、钟楼、蟋蟀草堂、棉织坊等一批特色文化企业。下一步园区将加大古镇文化资源的保护与开发，拓展老街园区地域，引入更多传统文化传承大师，建立文化大师工作室，如马晓辉二胡工作室等，有望成为本市传统文化技艺展示传承及观光休闲的重要景点。

上海众欣文化产业园（出版印刷产业类）

该园区位于闵行区虹梅南路1755号，园区总面积527亩，上园区内文化企业总营收约15亿元。园区是以印刷类文化企业为特色的文化产业园区，目前已入驻秋雨印刷、伊诺尔印务等一批印刷行业优秀企业。下一步园区将通过产业结构的调整与转换，扩大印刷企业总部基地的入驻，发展成为本市特色印刷基地之一。

上海青浦现代印刷产业园区（出版印刷产业类）

该园区位于青浦工业园区内，总面积5平方公里，上园区内文化企业总营收达30亿元。园区是以书报刊印刷、包装印刷及印刷机械生产为特色的文化产业园区，目前已入驻中华商务联合印刷有限公司、安全印务有限公司、上海印刷集团、上海世图物流有限公司等一批行业龙头企业。未来，园区在招商过程中将通过瞄准行业着名企业，进一步做大以书报刊印刷为核心、印刷机械配套生产、综合物流配套服务相结合的印刷产业链。

尚之坊时尚文化创意园（其它）

该园区位于青浦区崧泽大道6066 号，园区一期占地面积4.3万平方米，上园区内文化企业总营收约2.2亿。园区是以时尚品牌设计、运作为特色的文化产业园区。目前已入驻安踏、特步、诺奇、红孩儿等一批国内民营服装品牌，并引入了一批设计师工作室，使民营服装品牌呈现“文化溢价”效应。下一步园区随着二三期规划的落实，将积极建设成长三角地区的集品牌设计研发、网络平台交易、综合物流配合中心为一体的服装文化基地。

中国·梦谷-上海西虹桥文化产业园（网络文化产业类）

该园区位于青浦区华徐公路888号，总面积100亩，上园区内文化企业总营收超20亿元。园区是以软件与信息服务业为主要特色的文化产业园区。目前已入驻金汇通、上海五天文化传播等知名文化企业。园区以“文化加创意，文化加投融资，文化加渠道”的定位发展，致力于打造成上海西部文化创意设计产业为特色的园区，成为本市文化产业培育的重要基地。

迎祥文化产业园（民间、民族、民俗文化产业类）

该园区位于青浦区金泽镇，总面积6.2万平方米，上园区内文化企业总营业约3000万元。园区是集传统乡土文化的保护和传承、传统工艺设计和制作为特色的文化产业园。园区积极与高校合作，已与复旦大学、同济大学、上海戏剧学院等高校搭建了产学研平台。下一步，园区将继续以乡土文化为核心内容，推动产业链上下游的发展，有望成为本市极具地标性的传统文化景区。

廊下乐农文化创意产业园（民间、民族、民俗文化产业类）

该园区位于金山区廊下镇，核心占地面积222亩。园区是以农旅结合、文旅结合的生态农业与传统文化开发为核心的文化产业园区，目前园区有廊下莲湘、剪纸、廊下土布、廊下乡村游戏、廊下原生态情景剧等特色文化内容的互动展示。下一步，园区将坚持“举农业旗，走旅游路，唱文化戏，打廊下牌”的工作思路，努力打造出国内一流的乡村文化旅游目的地。

泰晤士小镇文化产业园（其它）

该园区位于松江区三新北路900弄，总面积73万平方米，上园区内企业营业收入达34亿元。园区是依托泰晤士小镇独特的异域建筑文化风情为底蕴打造的文化产业园区。目前已入驻松江美术馆、漩童文化传播、巴黎婚纱摄影、法兰山德乐器、艾亚文化传播等知名文化企业，下一步，园区继续坚持 “居旅文”相结合的功能定位，进一步丰富小镇内文化内容和活动，营造浓郁的文化氛围，努力打造成创意文化生活小镇。

叁零·SHANGHAI文化创意产业园（影视产业类）

该园区位于松江区车墩镇北松公路4915号，园区占地710亩，上园区内文化企业总营收达8600万元。园区是依托车墩影视拍摄制作基地，以影视产业带动相关产业链发展的文化产业园区。目前园区已入驻鼎石影视制作等一批具有社会影响力的影视文化企业，知名院校创意产业实践基地和着名艺术家工作室。园区规划定位明确，未来可与松江仓城影视产业基地形成联动，形成本市影视产业发展的高地。

南上海艺术创意产业园（文物及艺术品产业类）

该园区位于奉贤区庄行镇张塘村，总面积约5万平方米，上园区内文化企业总营收达10亿元。园区是以艺术陶瓷为主题，以工艺美术、创意设计为主要特色的文化产业园区，目前已有上海汉光陶瓷等龙头企业入驻。园区未来将集聚1500名以上的艺术创意人才，发展成为国内一流的艺术陶瓷生产基地，成为辐射长三角的陶瓷艺术品一站式交流平台。

江南三民文化村（民间、民族、民俗文化产业类）

该园区位于崇明县林风公路2201号，总占地面积近1万平方米，上园区内文化企业总营收约340万元。园区以江南传统的民间、民俗、民族文化传播与开发为特色，以丰富的展品、详实的图片集中展示了江南一带的传统文化和农耕生活场景。未来园区将通过对土布、土产和手工艺品等独特的民俗产品的衍生品开发，将进一步推动三民文化的传承与保护。

第三批创意产业集聚区名单：

创邑•河：万航渡路号 创邑•源：武夷路弄号 jd制造：大宁路号 数娱大厦：番禺路号 西岸创意园：徐虹中路号 湖丝栈：万航渡路弄 沙老场坊：泾路号

绿地阳光园：西江湾路号 优族：松花江路号 新十钢：淮海西路号

华联创业（意）园：江苏北路号 创意园：延平路号

e仓：宜昌路号

尚都里：朱家角放生桥东

第四批创意产业集聚区共家

包括外马路仓库、汇丰、制造局、老四行仓库、新慧谷、中环滨江、孔雀园、静安创艺空间、时尚品牌会所、原弓艺术仓库、物华园、建桥、聚为园、金沙谷、新兴港、彩虹雨、文定生活、长寿苏河、sva越界、名仕街、梅迪亚、乐空间、南苏河、soho丽园、古北鑫桥、第一视觉创意广场、临港国际传媒产业园。

江苏创意园

1.周庄（文化园）周庄位于苏州城东南，昆山的西南处，古称贞丰里。春秋战国时期，周庄境内为吴王少子摇的封地，称摇城。北宋元佑元年(1086年)周迪功郎舍宅200余亩捐于当地全福寺为寺，始称周庄，元代中期，沈万三利用周庄镇北白蚬江水运之便，通番贸易，周庄因此成为其粮食、丝绸、陶瓷、手工艺品的集散地，遂为江南巨镇。至清康熙初年正式定名为周庄镇。

周庄镇为泽国，因河成街，呈现一派古朴、明洁的幽静，是江南典型的“小桥、流水、人家”，虽历经900多年的沧桑，仍完整地保存着原有的水乡古镇的风貌和格局，宛如一颗镶嵌在淀山湖畔的明珠。

2、创意仓库

苏州河北岸，坐落着一幢20世纪20年代修建的四行仓库。曾经，旧上海四大银行以此为库；曾经，八百抗日将士在此前仆后继，浴血奋战。它沧桑的外表下有着太多的历史积淀、人文底蕴；而今，当推开那厚重的大铁门时，展现在眼前的却是一个截然不同的现代艺术空间：灰色的水泥圆柱整齐矗立，黑色的旧时铁门威严地划分着空间，悬空的灯光楼梯似乎通向未来世界；还有纵横的钢索，错落的空间，锈迹斑斑的索引牌，层次丰富的灯光„„这座有80多年历史的仓库，迎来了它的新生——创意仓库。

第三篇：参观创意园报告

参观创意园报告

文化创意产业是一种在经济全球化背景下产生的以创造力为核心的新兴产业，强调一种主体文化或文化因素依靠个人（团队）通过技术、创意和产业化的方式开发、营销知识产权的行业。通俗地讲，就是指那些从个人的创造力、技能和天分中获取发展动力的企业，以及那些通过对知识产权的开发可创造潜在财富和就业机会的活动。根据专业的学习要求，本学期开设了“文化创意产业概论”这门课程，而为了更好的深入了解文化创意产业，老师安排了我们进入本市兴建的“闽台AD创意产业园”进行实地参观考察。

初临创业园，我就被那些极具创意思维的建筑群勾起了浓厚的兴趣。据了解，该创意园是闽省首家广告创意园，所以省广告协会的办公驻地也设在此地，而我们参观的第一站就是省广协。很荣幸的是省广协的会长亲自带领我们参观广协的办公场所，并且因为创意园的策划方就是省广协，所以会长向我们详细介绍了创意园的规划、各建筑的设计理念以及创意园未来的发展蓝图，听着会长的介绍，我们也对创意园有了比较全面的认识。我们了解到，创意园只是完成了第一期的建设，目前也只是刚开始接受广告公司进驻。而作为广告创意集中区，对于广告企业的进驻都会有相应的优待。随后，会长亲自带领我们去已进驻的广告公司参观，作为一个广告专业的学生，能有这样的机会是很值得高兴的。参观的过程中，只感觉不愧是做创意的，处处都散发出设计的感觉，感受着公司的气氛，内心憧憬着自己要是也能有这样的工作环境是一件多有趣的事情。因为时间关系，我们只参观了两家广告公司，最后会长和广告企业的老板和我们开了个小会，解答我们在学习中遇到的问题和毕业后将从事广告业的困惑，其实我们目前是比较迷茫的，很多问题也不知道从何说起，但前辈们的经验积累毕竟比我们丰富，对于我们提出的问题也能找到重点，做出针对性的解答，让我们消除了很多疑虑。因为并非节假日，会长他们也有自己的工作，我们不便打搅太久，但是内心都很感谢会长他们百忙之中带我们参观了解创意园。

尽管因为时间关系大家都颇有些意犹未尽，不过能有这些收获也算是不虚此行了，对创意产业也有了更深入的了解。对于产业园的未来也更具信心了，文化创意产业被认为是21世纪全球最有前途的产业之一，有着巨大经济效益和社会效益，世界各国政府都对这一产业的发展给予了特别关注和高度重视。近年来，我国文化创意产业的效益日渐明显，创意产业园也越来越多，这标志着我国的广告业也越来越发达，这更坚定了我从事这一工作的决心，想要有所成就，自己必须更加努力去提高自己的专业水平，争取未来能参与到广告创意的建设当中。

09广告设计

王小屹

120090106123

第四篇：文化创意园设计概念

文化创意园设计概念

一、什么叫文化？文化是一种社会历史活动现象

文化是一种社会历史活动现象，是人们长期创造形成的产物，是社会历史的积淀物。确切地说，文化是凝结在物质之中又游离于物质之外的，能够被传承的国家或民族的历史、地理、风土人情、传统习俗、生活方式、文学艺术、行为规范、思维方式、价值观念等，是人类之间进行交流的普遍认可的一种能够传承的意识形态。"文化本不属人类所独有，我们更应该以更开放和更宽容的态度解读文化。文化是生命衍生的所谓具有人文意味的现象，是与生俱来的。许多生命的言语或行为都有着先天的文化属性，我们也许以示高贵而只愿意称它为本能。文化是人们以往共同生活经验的积累，是人们通过比较和选择认为是合理并被普遍接受的东西。某种文化的形成和确立，就意味着某种价值观和行为规范的被认可和被遵从，这也意味着某种秩序的形成。而且只要这种文化在起作用，那么由这种文化所确立的社会秩序就会被维持下去，这就是文化维持社会秩序的功能。也就是从国家至民族到团体、央企至国企到上市集团、民企至公司到团队机构等都必须要有文化、才能健康发展。

二、什么叫创意园？创意园是一项投资产业服务平台、主要功能是什么？

创意园是投资产业服务平台，主要面向园区创意企业、创意项目、创意人才、创意设计、创意管理，创意平台、集成、整合设计机构等设计企业的优质资源，促进创意设计、交流互动、高峰论坛、创意创新等各项设计领或、社会资源园区产业机构有效对接，形成多元化、多层次、多渠道、移植共生的创意产业投资设计企业平台。主要功能：

1、信息服务功能

2、对接服务功能

3、交易服务功能

4、支持服务功能

文化创意产业园通过政府立项及规划方案定稿并申批报建后，建筑设计概念也跟着完成了，如：园林雕塑、园区景观、服务导航、博物馆、生产线展示、艺术展示区、酒店公寓、艺术品加工、体验馆，办公、饮食、休闲娱乐等

针对这些设计开始跟进，要做一项我们关于创意园设计概念，但是不知道如何入手，应该从那些方面入手，这个阶段甲方需要设计跟进的目的是什么，为什么需要我们跟进？难道就是为了看看他们业态是非合理？根据我们的经验分析再分析...看看分布动态是非合理？这要对客户群进作考察分析评估！反正我们明白创意园设计这个时候跟进交流又是为了什么？因此有经验的同僚们，或者有做过文化创意园设计师们都可来分析并解读...！

三、怎样去进行文化创意园的设计、你是如何理解的！

文化创意园是一项踪合设计项目，在建筑设计学里面，室内设计只是整体设计项目中一部分，园区还需市规划局及建设局和建筑设计院来整体规划功能分区、建筑设计、土建园林，外墙幕公司，钢结构设计制作、主体封顶后再做内外立体装饰设计与施工；在这阶段又需要不同专业的人去把控和指导施案，既然你们都说建筑设计概念出来了，那么这个产业园的方向定位也是非常重要的，这就要去跟进细节，如果设计公司设计的主题和方向及风格偏题，那么这个产业园就没有自己的特色了，也就展现不出自己的独特风格，比方说你是以什么风格为主，用哪些材质，功能分配分析，空间色彩，纹理，造型、情感特征，灯光等等都要深入考究，再说到施工工艺及材料这一块了、不同的现场管理和施工技术人员专业水准是不一样的，这是保证园区按进度合格竣工的重要因素之

一、同时不同材料质量和材质在不同施工工艺和方法手段及措施情况下结果是完全不同的，最终表现在不同整体设计效果上。文化创意园设计的优秀建筑师，是室内外设计一起完成的。你这里所说的甲方要求的室内设计，我认为是室内装饰设计，这个应该归类到“时尚设计”的范畴，所以，发达国家的室内设计师，都是优秀的时尚潮人，更能通过装饰，设计出主题类似的人性体验空间，而不是只是冷冰冰的建筑设计（当然，国际建筑设计潮流已经不可阻挡的往时尚设计的方向转变）。时尚设计，需要极其的敏感性，所以国际上优秀的室内设计师，基本上都是因为其极端的感性人群的特点。所以，甲方要求的前期参与，就是希望从体验、时尚、主题等真正的时尚设计角度来看问题，给予项目细化定位和实施可能。

四、文化创意产业的特征是什么？

创意园产业的最大特点是其创意性，规模性、时尚性、差异性，在于突破现有的模式和观念，能够推陈出新、最重要的是个人的创造力，从经济学角度进行研究，为《创意产业》归纳了其七个特点:：

1、创意产品具有需求的不确定性;

2、创意产业的创意者十分关注自己的产品;

3、创意产品不是单一要素的产品，其完成需要多种技能;

4、创意产品特别关注自身的独特性和差异性;

5、创意产品注重纵向区分的技巧;

6、时间因素对于一个创意产品的传播销售具有重大意义;

7、创意产品的存续具有持久性与营利的长期性。抓住了创意产业的重要特点，是颇有见解的远瞻性。创新性，其目的也是为了产品品牌和商业利益。

五、文化创意产业的性质与基本特点

“创意产业”这一新术语那时的出现当然有其自身的背景和语境。新术语、新行业往往意味着对旧术语旧行业的反思与批评。反映了对旧行业的理论范式、现有机制、政策趋向和实际运作的调整或反拨。创意产业的兴起一方面是对现有产业的机制、政策和运作的总结，另一方面也是对其缺乏创造性的批评。那么创意产业是什么样性质的产业呢？

1)、创意产业不再简单的囿于过去的传统文化产业，它是适应新的产业形态而出现的创新概念，是对新形态的概括、总结和发展。英国提出的13类创意产业部类,主要包括新生的产业类别，如动漫、游戏、数字艺术、甚至软件设计、手既增值文化产品，也包括虽然仍然沿用过去的电影、电视、服装设计，但内涵已大大变化，已经是数字电影数字电视设计。2)、.创意产业的根本观念是通过“越界”促成不同行业、不同领域的重组与合作。这种越界主要是面对第二产业的升级调整，第三产业即服务业的细分，打破二、三产业的原有界限，通过越界，寻找提升第二产业，融合二、三产业的新的增长点，二产要三产化，要创意化，高端化，增值服务化，以推动文化发展与经济发展，并且通过在全社会推动创造性发展，来促进社会机制的改革创新。需要特别注意到是，创意产业一方面是在过去总体的文化产业基础上发展起来的产业概念，另一方面又是不同于过去文化产业的新的产业形态。创意产业往往是在制造业充分发展，服务业不断壮大基础上形成的，是第二、第三产业融合发展的结果。创意产业中既有设计、研发、制造等生产活动领域的内容，也有传统三产中的一般服务业，更有艺术、文化、信息、休闲、娱乐等精神心理性服务活动的内容，3)、(实际上，几乎所有的产业都需要创造性，那为什么还要提出创意产业呢？在一些传统的行业或领域中，创造性只是一种附属品而不具有产品的核心

地位。同时这种创造性或创意还是指相当普泛化的一般概念，如过去我们熟悉的特指艺术创作中的艺术家的独创性。而按照后标准化时代的创意理念，创意或创造性成了特指的市场趋向的产业方式的核心。也就是说，二产制造业卖产品、卖机器，创意产业卖设计，卖理念，卖精神，卖心理享受，卖增值服务。这样，创意就成了当代产业组构中的一种特殊的设置，它决定了产业的性质，并由此决定了产业的管理与操作。

六、文化创意产业的发展趋势，怎样把握设计动向？

为进一步深化改革、扩大开放，加快政府职能转变，第十二届全国人民代表大会常务委员会第十二次会议决定：授权国务院在中国(广东)自由贸易 试验区、中国(天津)自由贸易试验区、中国(福建)自由贸易试验区以及中国(上海)自由贸易试验区扩展区域内，这对文化创意产业的发展来说影响更大，四大自由贸易区可以让中国经济再高速增长三十年，可见这种全国全球化的迅猛扩张是如此威振四海；当今的世界是圈地运动的世界，每个大国都在为保持自己的优势而搞圈地运动，美国圈了北美，成立了北美自由贸易区；法德圈了西欧，成立了欧盟，俄罗斯圈了前苏联地区，成立了独联体统一经济区；印度圈了南亚成立南亚区域合作联盟；当然中国也圈了东盟成立了中国与东盟自由贸易区。现在世界最大的两大经济体美国和欧盟正在谋求建立美欧自由贸易区，如果中国不加快行动，将错失发展先机。由此可见、文化创意产业的领域发展还没有这么有广度，相对容易把握，我们要与时俱进跟上前沿设计步阀、认真研究学习国内外的先进技术，创意新颖材料、智能创意空间、创意管理、创意时尚设计、以及世态发展潮流和动向；只要敢于创新、开拓、总结、借鉴自由贸易区新概念为客户提供超值服务才有市场份额，同样也能把文化创意产业也圈起来、圈起了思想、融合了观念、圈起了企业强大的社会资源、整核了专业技术、统一了步阀，实现我们设计梦想、缔造我们文化艺术创意园的商业灵魂。

总之，创意产业是全球化条件下，以消费时代人们的精神文化娱乐需求为基

础，以高科技技术手段为支撑，以网络等新传播方式为主导的，以文化艺术与经济的全面结合为自身特征的跨国跨行业跨部门跨领域重组或创建的新型产业集群。它是以创意为核心，向大众提供文化、艺术、精神、心理、娱乐产品的新兴产业。尹华深港创意设计

第五篇：创意创业园调查报告

创意创业园调查报告

导读：我根据大家的需要整理了一份关于《创意创业园调查报告》的内容，具体内容：今天为大家带来两篇的文章，希望对该方面有兴趣的人士有所帮助启发。第一篇：创业园饰品时尚创业项目调研报告在本次调研无锡商业职业技术学院的创业园饰品时尚市场中，我们通过因特网...今天为大家带来两篇的文章，希望对该方面有兴趣的人士有所帮助启发。

第一篇：创业园饰品时尚创业项目调研报告

在本次调研无锡商业职业技术学院的创业园饰品时尚市场中，我们通过因特网等各种途径收集了大量资料，在全体组员的努力下，圆满完成了本次调研并撰写了本调研报告。

春夏日的街头，吊带装、露背装、一步裙、迷你裙五彩缤纷、争妍斗艳。爱美的女孩们不仅在服饰搭配上费尽心机，饰品的选择也十分讲究。可惜在商店里买的项链、手链、手机挂坠等往往样式平淡无奇，还容易出现雷同现象。精明的商家不失时机地打出“自己的饰品自己做”、吸引了不少喜欢标新立异、走在潮流前端的年轻女孩，成为无锡的时尚消费市场。

其市场现状特点具体表现为：民族性手工艺品。在饰品店里，墙上挂满了各式各样的小饰品，有最普通的玉制项链、珍珠手链，也有特别一点如景泰蓝的手机挂坠、中国结的耳坠，甚至还有具有浓郁的异域风情的藏族饰品。功能性手工艺品。不同的玉石具有不同的功效，比如石榴石可以促进血液循环，改善风湿和关节炎;白水晶则可以增强记忆力;茶晶能够帮助

镇定情绪，缓解失眠、头昏等症状。顾客可以根据自己的需要和喜好自行搭配，每一件都独一无二、与众不同。自制性手工艺品。自制饰品其实很简单，工艺一点也不复杂。

近两年来，由于手机的普及，自制的手机挂坠特别受欢迎。情感性手工艺品。不少人把自制的手机挂坠作为礼物送给亲人朋友，不仅特别，还很有心思。每逢情人节、母亲节等节假日，顾客特别多。

据了解，百分之八十的饰品店都推出“手工饰品”来吸引顾客，一方面顺应了年轻一代喜欢与众不同、标新立异的心理;另一方面，自制饰品价格相对较低，可以随时更新换代，也满足了年轻人“喜新厌旧”的需要，因而很受欢迎。在无锡，随着轨道交通的发展，地铁商铺应运而生，并且在重要商圈已经形成一定的气候，投资经营地铁商铺逐渐为一大热门。

随着人工饰品的欣欣向荣，自制饰品越来越受到了人们的认同。自制饰品店在创业园开张，这里地理位置十分优越，由于是学校，汇集了来自各地的学生人群，不用担心客流量问题。创业园有 50 多家商铺，不包括柜台，这个商铺的位置还是比较合适的，位于学校中心地带，食堂出口的就是创业园，周边 4、5 条通道都交汇于此，从自家店铺门口经过的 90%的学生会因为好奇而进看一下。

据了解，经常光顾创业园的都是些希望得到世界上“独一无二”饰品的学生，他们在琳琅满目的货架上挑选。

创业园饰品最吸引人的是那些小巧的珠子、亮片等，都是平日里不常见的。店长介绍，店内的饰珠有玻璃珠、陶珠、水晶、仿金片、梦幻珠等，五彩缤纷，流光异彩。按照饰珠的质地

可分为玻璃、骨质、角质、陶制、水晶、仿金、木制等种类，其造型更是千姿百态：珠型、圆柱型、动物造型、多边形、图腾形象等，美不胜收。尽这里售价合理喜欢它的人来来往往。在店内，在里面精挑细选，加上别具匠心的制作，每一款成品都必是独一无二的。

综上所述，手工艺品市场致所以受到认可、欢迎的原因就在于此。我们认为：这一市场的消费需求的容量是极大的，具有很大的发展潜力，我们的这一创业项目具有成功的前提。手工艺制品是我国一种传统文化的象征，它品种多样，方式新颖，制作简单，深受广大学生朋友的喜欢。当今大学生的消费行为表现在追求新颖，追求时尚。追求个性，表现自我的消费趋向：购买行为有较强的感情色彩，比起男生热衷于的网络游戏，极限运动，手工艺制品更得女生的喜欢。根据调查资料分析：大学生的消费购买能力还是有限的，为此手工手工艺品的消费不能高，这才有广阔的市场。

据调查，大学生对此类消费的态度是：手工艺制品消费比“负债”消费更得人心。大学生个性化消费增多是一种趋势。当前社会、经济飞速发展，各种新的消费品不断增多，流行文化时尚飞速变化，处于校园与社会两者之间的大学生肯定会受影响。目前在大学校园，电脑、手机、CD、MP3、录音笔被称为大学生的“五件武器”。除了实用，这也是一种表明自己生活优越的炫耀性的东西。现下很大一部分大学生中的“负债消费”表现的典型的超前享乐和及时行乐——其消费项目多半是用于奢侈浪费的非必要生活消耗。如举办生日宴会、打网球、保龄球、上舞厅跳舞、进夜总会唱“卡拉 OK”等。“负债消费”使很多学生耽于物欲，发展严重者轻则引起经济纠纷，动武斗殴，影响同窗友谊，重则引发犯罪事件，于社会治安不利。

而手工艺制品是一种价格适中，不仅能锻炼同学们的动手能力，同时在制作过程中也能体会一下我国传统工艺的文化。无论是送给朋友还是亲人都能让人体会一份浓厚的情谊。它的价值是不用金钱去估价而是用你一颗真诚而又温暖的心去体会的。更能让学生家长所接受：1、购买“女性化”大学生的消费是多种多样，丰富多彩的。除食品外，很大一部分开支都用于服饰，娱乐，小饰品等。女生都比较偏爱小饰品之类的消费。女生天性爱美，对小饰品爱不释手，因为饰品所展现的魅力，女人因饰品而妩媚动人，亮丽。据美国商务部调查资料显示女人占据消费市场最大分额，随社会越发展，物质越丰富，女性的时尚美丽消费也越来越激烈。因此也为饰品业创造了无限的商机。

据调查统计，有 50%的同学曾经购买过手工饰品，有 90%的同学表示若在学校附近开设一家手工手工艺制品，会去光顾。我们认为：

1、我校区的女生就占了 70%。相信开饰品店也是个不错的创业方针。

2、价格“适中化”在大学生对手工手工艺品价位调查中，发现有 46%的女生认为在十元以下的价位是可以接受;48%的认为在 10-15 元;6%的则认为50-100 元能接受。因此在价格方面要做适当考虑，创业园里所推出的手工艺制品的价位绝大部分都是在 50 元以下。一定会适合我们的学生朋友。

3、消费“多样化”我们女生之所以会钟爱饰品，也许是因为它的新颖，可爱，实惠，时尚，简单等。的确，手工艺品价格适中，也许还有更多理由和意义。那么大学生最喜欢哪种手工艺品呢?它运用不同的材料，通过不同的方式，经过自己亲手动手制作。看着自己亲自完成的作品时，感觉很不同哦。为此，这些多样化的作品制作对我们这一创业项目的今后的操

作具有很大的启发作用。

4、“体验化”消费据调查统计，有近94%的人喜欢亲戚朋友送给自己一件手工艺品。无论是送人，个人兴趣，装饰还是想学手艺，手工手工制作都能满足你的需求。你买手工艺品来送给朋友也是一份意义非凡的绝佳礼品。而这一份礼物于在工艺品店买的现成的礼品相比，就有价值意义，虽然它的成本比较低但它毕竟它是你花心血花时间去完成的。

据调查统计在对大学生进行店铺经营风格所考虑的因素问题调查中，发现有 50%人选择了价格便宜些，有 28%人选择服务热情些，有 30%人选择店面装潢有个性，只有 14%人选择新颖多样。调查中我们注意到大多数同学都比较注重工艺品的价格，点面氛围及服务。大学生购买力有限，即决定了要求商品能价廉物美，但更注重的还是在购买过程中对精神文化爱好的追求，满足心理需求。如果顾客在消费中受到营业员的热情，主动而周到的服务，那就会有一种受到尊重的感觉，甚至会形成一种惠顾心理，经常会再次光顾，并为你介绍新的顾客群。而且顾客的购买动机并非全是由需求而引起的，它会随环境心情而转变。装潢美观，亮丽，富有个性化的店面环境，能引起消费者的注意，从而刺激顾客的消费欲望。人们收入水平的增加，生活水平的提高，给无锡的饰品业带来前所未有的发展空间，为造就了一个消费额巨大的饰品时尚市场提供了经济基础，使大学生对手工手工艺品的时尚性消费，新潮性消费，体验性消费成为可能。在我们学校大约有 12000 多名学生，其中女生约占 70%以上。按每十人一件饰品计算，大概需要 8400 多件。这对于开设饰品市场是很有利的。女生成为消费人群的主体。

在实行创业计划之前，我们首先要了解竞争对手，吸取别人的经验教训，制订相应竞争的策略。我相信只要我们的小店有自己独到的风格，价格优惠，服务热情周到，就一定能取得大多女孩的信任和喜爱。我们认为：创业是一个整合的过程，它需要合作、互助。大学生创业“独木难支”。在知识经济时代，事业的成功来自于合作，团队精神。创业更能培养了我们的团队精神。我们一个集体的智慧、力量一定能够展示开发“手工手工艺品”商店这一创业项目是完全可行的，随科技的迅速发展，人们的生活日益趋向便捷、快速，方便，对于我国传统的手工艺制作，也很少有人问津。因此，在校园内开手工创意小屋，它包括编织、刺绣、串珠等，能让传统的手工制作走进大学，来丰富我们的生活。我们当代大学生的耐心.勇气和坚强的毅力。能够努力克服自身的弱点，取得创业的成功。综上分析，我们认为在学院内开发“手工手工艺品”商店这一创业项目是完全可行的，随科技的迅速发展，人们的生活日益趋向便捷、快速，方便，对于我国传统的手工艺制作，也很少有人问津。因此，在校园内开手工创意小屋，它包括编织、刺绣、串珠等，能让传统的手工制作走进大学，来丰富我们的生活。

第二篇：上海创意产业园调研报告

一 引 言

(一)调研时间：

2010 年 5 月 20 日

(二)调研地点

上海市卢湾区建国中路 8-10 号桥创意中心。

(三)调研对象概况号桥之所以命名为“桥”是有特别意义的：功能上，每一座办公楼都有天桥相连;内涵上，它是连接国内外各创意咨询专业服务团队的沟通之桥。号桥其前身是上海汽车制动器厂 15000平方米的旧工业厂房。2004 年斥资 3000 余万元，8 号桥交由香港时尚生活中心和上海华轻管理有限公司承办而改造。经过精心改造，原来那些厚重的砖墙、林立的管道、斑驳的地面被保留了下来，使整个空间充满了工业文明时代的沧桑韵味;同时，从大门口法国艺术家创作的大型雕塑《绿门》，到灰砖外墙上鲜亮的玫红色块，以及内部歌剧院般的层叠式休闲吧等，无不体现出创意风。由旧工业厂房改造而成的 8 号桥不但因其特有的建筑风格和历史底蕴，更因其汇集了与创意相关的各行各业，成为了名副其实的文化时尚聚集地。8 号桥集中体现了建筑价值、历史价值、艺术价值和经济价值、并运用新的设计和模式改造，为历史的留存注入时尚、创意的元素，使保留的旧厂房成为现代城市景观的新景象。8 号桥创意园区入驻了几十家境内外的创意设计公司，有 400 多名设计人员，其中 80%为办公楼用于出租，20%为餐饮、咖啡吧等配套服务设施。目前基本满租。号桥定义为创意生活中心，但与田子坊、苏州河两岸的仓库不同，8号桥的定位与招商并非艺术家的自发行为，而是专业公司策划包装的，为现代服务企业量身定做的综合园区。

二 调研过程中发现的问题

在调研过程中，我发现 8 号桥创意产业园区存在的主要问题表现在以下七个方面：

1.景观的单调

进入园区第一个发现的就是它的绿化并不算是充足，甚至有地方还是完全没有栽种的土壤。如果说一个地方让人感到舒适，那么其中必不可少的就是优美的景观，8 号桥建筑内部景观相对而言单调乏味，缺乏新意。而且由于地理位置的限制，土地资源的有限性导致了它不能在绿化上做很大手笔。

2.停车位的局限、

可能是园区边上交通比较便捷的缘故，发现 8 号桥内部的停车位比较匮乏，只有在西侧有一个小型停车库，可供停车数很少，只有 6 辆，这必对园区外来游客带来诸多不便。

3.休息广场

纵观整个创意园区，休息的场地实在有限，只有在东北角拐角处有餐饮的外置椅子可供人休息，如若不用餐点在 8 号桥很难找到休息场地。而且建筑中有一个较大的中庭也没有很好的利用。而且休息区处于建筑内外不明确地带，虽然会拓展内部工作人员的感知空间，却不能带给参观者一个很好的休息心态。

4.餐饮

由于那天近园区时已快临近中午了，我们一组队员都比较饿，但是在园区内只有两个用餐地，而且价格不菲，不是一般人愿意出钱的，若要充饥只有去外面找全家。因而有必要给这个创意园区加入新定位的价位适中的餐饮店加盟。

5.标识介绍

进入园区没有很好的指示牌，游客对其中的建筑物没法了解走法，容易混淆，此外也不好区分园区内的建筑。此外，由于创意园区内有很多的事

务所等，没有很好的标识牌比较难找这些小公司。

6.室内采光

由于创意园区的建筑物是以一个包围的形式存在的，而且其中的层次没有明确分明，有些个办公间在北侧或者东侧里间无法得到充足采光。这使得自然采光略显不足。

7.娱乐设施

园区内逛完一圈感觉到的是缺乏娱乐气氛，没有什么娱乐活动。8 号桥创意园区更偏向于创意工作室，比较缺少直接对外的办公空间，因此没有多少游客会驻足于创意间，也肯能正是这原因使得园区内没有什么娱乐设施。

三 调研结果分析

随着创意产业愈发重要，loft 模式的新兴创意园区流行于上海等城市。了解创意园区的发展模式有很大必要，这次的创意产业园区调研共分了 5个地方：田子坊、红坊、M50、8 号桥和同乐坊。我参与了对 8 号桥的调研，调查 8 号桥的现存状况和使用者对它的心理评价，以期分析出 8 号桥的优势与不足，探索园区发展在环境心理学上的依据。

通过对调研问卷的分析，我发现主要岁受访者为园区内的工作人员，拥有较高学历和月收入，大都不为上海本地居民，年龄集中在 26-36。他们多数从事创意设计工作，有婚纱珠宝店、创意服装、摄影、室内设计等。相对而言，进入园区的非工作人员也是前来洽谈工作的，比较少有游客会进入，这和这个创意园区的定位有关。8 号桥与田子坊、苏州河两岸的仓库不同，它的定位与招商并非艺术家的自发行为，而是专业公司策划包装的，为现代服务企业量身定做的综合园区。

分析问卷，总结得出受访者对我们给出的调查因素的思考排序为“交通”

大于“安全管理”大于“室内环境”大于“配套设施”大于“外部感知”大于“绿化”大于对“建筑本身”考虑。

对问卷分析，我发现在这三个方面存在较多问题：

1.交通

受访者反映较多的是园区外的交通，认为其便捷程度一般甚至可以说是较差，8 号桥的边上有一个临近的公交车站，虽然说它地处卢湾区的繁华地段，但是地铁线路如 1 号线、4 号线、9 号线等都离园区有一定距离，不论是步行或者骑车都不变，此外园区正门口对着的马路是单行车道的，这就更加造成了不变。相对而言，园区内的交通组织就比较明确，路线畅通，建筑内部的行走流线也很通畅。

2.外部环境感知

园区的吸引力对多数游客来说一般，园区工作人员对 8 号桥的氛围感觉良好，8 号桥创意园区是对外开放式的，但其空间开敞度还不够，人们普遍觉得园区内的休息空间较少。而且园区内的休息区处于建筑内外不明确地带，虽然会拓展内部工作人员的感知空间，却不能带给参观者一个很好的休息心态。此外还有一点就是园区内的标识系统还不够完善，具体的园区内路标等都不明确。

3.景观

进入园区的正门对着的就是一个大喷泉，在行走过程中各处也有绿化装饰，但由于地处闹市区，又是通过旧厂房改建得来，它的空间利用必须充分导致了绿化面积的不足。而且受访者普遍表示景观上比较单调乏味，不能很好的吸引大家的注意。

4.室内采光

室内采光这块上也并非是很大问题，对于在园区内工作的受访者，由于工作的地理位置不同导致了去室内采光的不同，有些地方自然采光充足，室内明亮，但一些工作间由于处于建筑的中庭，它的自然采光缺乏，室内必须采用人工照明。

而总体而言，在配套设施、安全管理、室内环境以及建筑本身的使用情况来看，受访者都表示满意。

四 设计或改造建议号桥创意产业园区时 loft 模式的，而 loft 式创意园区主要适用于专业的品牌创意公司，有规划的改造更是如此，但不适合需要人流、宣传的商业店铺或是展览，这也是田子坊模式与 loft 式代表的最明显的风格区分。

因此对于 8 号桥的设计改造在很大程度上区别于其他创意产业园区。我觉得在右图中 1 号建筑与 2 号建筑中应该增加一些绿化，在 5 号建筑的中心空地里可以增加一些雕塑之类的。对于园区交通因为其地理位置的受限没办法很好的改造，但可以在园区的入园口出树立一块园区的整体平面图，表面园区内的路线。

此外，园区的自然采光有限主要原因在于它是老厂房改建，有事包围感强烈的建筑，必然有些工作室会缺乏日照，所以可以考虑把建筑的顶部打开，增加开窗面积等措施。

总体来说，受访者对 8 号桥这个创意产业园区的总体感觉还是较满意的。