绿化养护管理办法

第一篇：绿化养护管理办法

绿化养护管理办法

一、公司行政部是绿化归口管理部门，负责绿化施工、维护及管理。行政部指定专人每周对绿植生产情况进行巡查，并根据巡查情况联系养护。

二、各部门根据6S责任区域，对本辖区内绿化带清洁卫生进行管理，并安排人员定期清理。

三、草坪养护措施

草坪的养护管理工作主要包括：灌水、施肥、修剪、除杂草、病虫害防治。

1、灌水

草坪播种后，充分保持土壤湿度，每月至少喷水一次，根据天气情况，在雨季可以少喷，在旱季必须多喷。

2、施肥

为保持草坪叶色嫩绿、生长茂密，草坪建成后在生长季需施追肥。寒季型草种的追肥需在早春和秋季，暖季型草种的施肥需在晚春，在生长季每月追一次肥。

3、修剪

修剪是草坪养护的重点，修剪时根据草种的要求控制一定的高度，促进分芽，增加叶片密度，抑制杂草生长，使草坪平整美观。在春、夏、秋季每季度修剪一次，在生长旺季根据情况加大修剪频率。

4、除杂草

随时检查草坪的生长情况，发现杂草，及时用西马津、扑草净、敌草隆封闭土壤，抑制杂草继续萌发，杀死刚萌发的杂草。使草坪长势强于杂草逐步清除杂草，而使草坪叶色嫩绿，整齐美观。在春、夏、秋季每季度防治一次，在生长旺季根据情况加大除草频率。

四、病虫害防治措施

1、草坪病虫害防治是保证草坪不受侵害，达到理想的生长效果，对此

必须及时有效地抓好这项工作。

2、病虫害防治必须贯彻“预防为主，综合防治”的保护方针，尽可能采用综合防治技术，把农药污染控制在最低限度。

3、掌握病虫害发生、发展规律，将病虫控制和消灭在危害前，要求勤观察发现，及时防治。

4、正确掌握各种农药的药理作用，充分阅读农药使用说明书，注意农药的使用，对症下药，配制准确，使用方法正确。混合充分喷洒均匀，不造成药害。

5、病虫害防治

对病虫害的防治，根据不同季节对草坪的害虫要分月进行预防、防治，经常观察草坪的生长状况，分月按时预防，发现病毒及时采取防治措施，达到草坪叶色正常，叶大而肥厚。

行政部必须根据季节变化随时观察苗木、草地的变化，发现病虫害、发生风灾、旱情，及时做出措施，切实做好养护工作。

五、附表：《绿化养护记录表》、《绿化日常巡查记录表》

行政部 二0一六年七月十日

第二篇：绿化养护管理办法

1.目的

为监督管辖区域绿化养护供方的绿化养护工作，特制定本办法。

2.适用范围

适用于管辖区域室内外绿化养护工作。

3.3.1 3.2 4.4.1 职责

环境管理部是本办法的归口管理部门。

环境管理部管理员是绿化过程的监管的主要责任人。工作程序

环境管理部经理负责配合中心总经理对绿化养护供方的评审工作并与其制订相关《绿化养护服务合同》。

4.2 每年11月底前，环境管理部应对绿化专业公司上报的下一管理的绿化养护计划、措施进行评审，包括如：养护内容、方法、质量标准、养护频次等。保证供方所制定的养护计划符合管辖区域的实际运行的需要和可验证性。并上报中心总经理审核。

4.3 负责供方的养护人员的管理工作，适用时包括

4.3.1 对养护人员的资质和绿化养护技能进行验证，并将绿化养护人员相关证书复印、备案。4.3.2 对养护人员进行岗前培训，包括管辖区域概况、绿化区域分布情况、安全、物业管理中心有关制度等，并组织对相关养护人员进行考核，合格后方允许上岗。4.3.3 督促和检查养护人员遵守物业管理中心的规章制度，如：服饰、安全操作等。4.3.4 监督供方养护人员按合同的保密要求使用物业管理中心所提供的文件资料或信息。4.3.5 随时抽查绿化养护人员到位情况，如有人员缺席应及时要求供方改进，并记录。4.4 督促供方按养护计划、措施进行绿化养护工作，督促内容包括要求供方采取如

4.4.1 按绿化合同和养护计划要求的频次进行绿化养护工作。

4.4.2 督促养护人员进行浇水、抹叶、除尘、修剪、清除杂物等日常性绿化养护工作，并做好养护措施工作记录。

4.4.3 按绿化养护合同实施管辖区域室内盆花的摆放，保证盆花品种、数量、摆放位置等符合绿化养护合同或物业管理中心的其他要求。

4.4.4 按季节和现场实际情况及时更换管辖区域盆花和花坛的各类花卉或盆栽。

4.4.5 每月28日前向环境管理部提交当月的《室内绿化养护措施记录表》、《绿化养护措施检查记录表》、《绿化养护成活率汇总表》，并上报下月绿化养护工作计划、措施。

4.5 根据现场绿化工作的需要，环境管理部负责向供方提供必要的绿化资源保证，如：绿化养护设备的专用库房，绿化养护所需要的用水、用电等。并负责对该资源利用情况 进行必要的监管。

4.6 当供方因为某些原因提出不履行或延期履行绿化合同或计划要求的项目内容，环境管理部经理负责确定该要求是否违约，采取相应的批准或拒绝措施。

4.7 环境管理部管理员负责对绿化供方绿化养护工作进行监督和检查，包括

4.7.1 对绿化供方的养护工作、措施到位情况进行每周不少于三次的抽查，对不合格项应督促绿化专业公司及时整改，直至合格为止，并记录。

4.7.2 对供方更换的管辖区域室内、外盆栽进行验收，所送至管辖区域的盆栽必须整齐鲜艳、无黄叶、无积尘、无虫口，株型健康，并记录。

4.7.3 每月至少以绿化检查标准为准则，检查管辖区域室内、外绿化状况检查一次，发现与绿化标准不符合，应及时通知绿化供方整改，并记录。4.7.4 随时抽查绿化供方是否及时按要求做好绿化工作记录。4.8 如因管辖区域开展重大活动或其他原因对绿化工作有特殊要求，环境管理部应在第一时间与供方联系，按重大活动或其他专项布置要求对供方绿化布置工作进行监督、检查，并在活动结束后及时清场，不影响管辖区域对外的正常运营。

4.9 每月28日前，环境管理部管理员应对绿化专业公司的当月养护工作按抽查情况、措施落实情况、服务质量、成活率等进行考核、打分，填写《绿化养护评分表》，并提交部门经理。

4.10 环境管理部经理负责对《绿化养护评分表》进行审核并签名确认后按规定程序传递至中心总经理审阅。

4.11 4.12 5.5.1 5.2 5.3 6.6.1

中心负责根据总经理审阅意见，按《合同》向绿化供方付款。

环境管理部管理员每月底按部门《统计项目汇总表》要求对绿化养护情况进行汇总。相关文件

《统计管理办法》

《绿化养护服务合同》 《摆花协议》

记录

《绿化养护成活率汇总表》

6.2 6.3 6.4 《绿化养护措施检查记录表》

《绿化养护考核表》

《室内绿化养护措施记录表》

第三篇：绿化养护管理办法

1.目的为监督管辖区域绿化养护供方的绿化养护工作，特制定本办法。

2.适用范围

适用于管辖区域室内外绿化养护工作。

3.3.1

3.2

4.4.1 职责 环境管理部是本办法的归口管理部门。环境管理部管理员是绿化过程的监管的主要责任人。工作程序 环境管理部经理负责配合中心总经理对绿化养护供方的评审工作并与其制订相关《绿

化养护服务合同》。

4.2 每年11月底前，环境管理部应对绿化专业公司上报的下一管理的绿化养护计划、措施进行评审，包括如：养护内容、方法、质量标准、养护频次等。保证供方所制定的养护计划符合管辖区域的实际运行的需要和可验证性。并上报中心总经理审核。

4.3 负责供方的养护人员的管理工作，适用时包括

4.3.1 对养护人员的资质和绿化养护技能进行验证，并将绿化养护人员相关证书复印、备案。

4.3.2 对养护人员进行岗前培训，包括管辖区域概况、绿化区域分布情况、安全、物业管理

中心有关制度等，并组织对相关养护人员进行考核，合格后方允许上岗。

4.3.3 督促和检查养护人员遵守物业管理中心的规章制度，如：服饰、安全操作等。

4.3.4 监督供方养护人员按合同的保密要求使用物业管理中心所提供的文件资料或信息。

4.3.5 随时抽查绿化养护人员到位情况，如有人员缺席应及时要求供方改进，并记录。

4.4 督促供方按养护计划、措施进行绿化养护工作，督促内容包括要求供方采取如

4.4.1 按绿化合同和养护计划要求的频次进行绿化养护工作。

4.4.2 督促养护人员进行浇水、抹叶、除尘、修剪、清除杂物等日常性绿化养护工作，并做

好养护措施工作记录。

4.4.3 按绿化养护合同实施管辖区域室内盆花的摆放，保证盆花品种、数量、摆放位置等符

合绿化养护合同或物业管理中心的其他要求。

4.4.4 按季节和现场实际情况及时更换管辖区域盆花和花坛的各类花卉或盆栽。

4.4.5 每月28日前向环境管理部提交当月的《室内绿化养护措施记录表》、《绿化养护措施检

查记录表》、《绿化养护成活率汇总表》，并上报下月绿化养护工作计划、措施。

4.5 根据现场绿化工作的需要，环境管理部负责向供方提供必要的绿化资源保证，如：绿

化养护设备的专用库房，绿化养护所需要的用水、用电等。并负责对该资源利用情况 进行必要的监管。

4.6 当供方因为某些原因提出不履行或延期履行绿化合同或计划要求的项目内容，环境管

理部经理负责确定该要求是否违约，采取相应的批准或拒绝措施。

4.7 环境管理部管理员负责对绿化供方绿化养护工作进行监督和检查，包括

4.7.1 对绿化供方的养护工作、措施到位情况进行每周不少于三次的抽查，对不合格项应督

促绿化专业公司及时整改，直至合格为止，并记录。

4.7.2 对供方更换的管辖区域室内、外盆栽进行验收，所送至管辖区域的盆栽必须整齐鲜艳、无黄叶、无积尘、无虫口，株型健康，并记录。

4.7.3 每月至少以绿化检查标准为准则，检查管辖区域室内、外绿化状况检查一次，发现与

绿化标准不符合，应及时通知绿化供方整改，并记录。

4.7.4 随时抽查绿化供方是否及时按要求做好绿化工作记录。

4.8 如因管辖区域开展重大活动或其他原因对绿化工作有特殊要求，环境管理部应在第一

时间与供方联系，按重大活动或其他专项布置要求对供方绿化布置工作进行监督、检查，并在活动结束后及时清场，不影响管辖区域对外的正常运营。

4.9 每月28日前，环境管理部管理员应对绿化专业公司的当月养护工作按抽查情况、措施

落实情况、服务质量、成活率等进行考核、打分，填写《绿化养护评分表》，并提交部门经理。

4.10 环境管理部经理负责对《绿化养护评分表》进行审核并签名确认后按规定程序传递至

中心总经理审阅。

4.11

4.12

5.5.1

5.2

5.3

6.6.1

中心负责根据总经理审阅意见，按《合同》向绿化供方付款。环境管理部管理员每月底按部门《统计项目汇总表》要求对绿化养护情况进行汇总。相关文件 《统计管理办法》《绿化养护服务合同》 《摆花协议》记录 《绿化养护成活率汇总表》

6.2

6.3

6.4 《绿化养护措施检查记录表》《绿化养护考核表》《室内绿化养护措施记录表》

第四篇：养护公司关于绿化养护工人管理办法OK

管护公司相关管理办法

为确保公司履行好合同义务，促使管护工作有序开展，特制订以下相关管理制度及规范。

一、项目组织管理

管护公司按照项目性质，主要分为两部分：

1管护公司承接的外部管护合同项目，○如三峡广场养护工地。根据项目大小及项目要求，分别成立项目部或项目组。重要项目的负责人，由管护公司（副）经理兼任；其他合同项目，由管护公司公司委派项目负责人或项目组长。

2工程公司施工项目的后期苗木管护，○由工程公司经理书面委托（经总经理批准）管护公司统一管理。管护人员由管护公司统一培训和指派。

依据各个项目具体情况，管护公司分别建立管护班或管护组，委任管护班、组长。

二、各项目部/组职责

1、确保本项绿化管理养护工作正常开展，组织技术组按工种要求、行业标准、各级技术工人要求以及业主或客户要求为业主或客户提供绿化管理养护服务，并负责项目各项工作成果达到公司要求、业主或客户满意。

2、负责与业主或客户沟通、识别服务需求，及时将业主或客户的需求和期望报给职能部门，有效的处理业主或客户的建议或投诉，建立良好的合作伙伴关系。

3、按照行业标准规范部门工作，及时将主管项目意见反馈给公司主管领导，为公司主管领导的决策提供有效信息。

4、负责绿化管理养护设施设备的管理和日常维护工作，确保绿化管理养护工作正常开展。

5、负责独立绿化管理养护区域内的各类苗木的种植质量和养护质量控制。

6、负责独立绿化管理养护区域内的各项基础设施、灌溉系统、配送电系统、配送水系统的安全运作。

7、负责部门绿化管理养护工作的纠正措施和预防措施的实施、效果验证。

8、完成绿化管理养护合同约定的其他工作。

三、管护公司各级管理人员岗位职责和管理津贴

1、项目一级负责人

（1）岗位职责

1组织、协调项目部的各项工作任务，对项目部的绿化管护工作质量负责。○2负责制定管理处各项工作计划并组织实施。○3负责直接下级的培训工作，并督促直接下级的培训工作。○4负责直接下级的考核工作，并督促直接下级对所属员工的考核工作。○5负责与甲方绿化主管部门进行工作衔接，了解任务要求。○6负责部门安全工作，为部门

2、管护工人等级划分及待遇

管护工分为三个等级：初级养护工、一般养护工、技术养护工。（1）初级养护工

岗位要求：a.能独立操作绿地施肥、除草、浇水、松土等工作；b.能按要求巡逻绿地，以保证绿地的完整和清洁；c.能配合技术栽植工作。

待遇：800元/月（26天），含国家法定保险金，享受国家法定节假日，如“元旦”、“国庆”等。为不影响工作的有序进行，原则上安排调休。一年内不能休满的，可计加班工资（法定节假日为双倍工资）。（2）一般养护工

岗位要求：在达到“初级养护工”的要求外，还应具备以下能力：a.能独立操作植物常规修剪；b.能独立操作植物常规病虫害防治工作；c.能独立栽植、补植植物。

待遇：1000元/月（26天），含国家法定保险金，享受国家法定节假日，如“元旦”、“国庆”等。为不影响工作的有序进行，原则上安排调休。一年内不能休满的，可计加班工资（法定节假日为双倍工资）。（3）技术养护工

岗位要求：在达到“一般养护工”的要求外，还应具备以下能力：a.有一定的审美能力，对植物进行造型；b.苗木病虫害诊治；c.苗木培育、繁殖；d.工作中安全预防、应急问题解决；e.协助管理人员提前作好季节养护工作重点方案制定；f.现场技术指导、培训、把关等工作。

待遇：1200元/月（26天），含国家法定保险金，享受国家法定节假日，如“元旦”、“国庆”等。为不影响工作的有序进行，原则上安排调休。一年内不能休满的，可计加班工资（法定节假日为双倍工资）。

五、管护班组人员考核管理

1、考勤管理

（1）管护班组人员擅自脱岗、离岗，从事与工作无关的行为，以旷工论处，“旷一罚三”，有意包庇者受连带处罚。一个月中旷工3天或一年中有10天旷工者，予以辞退。

（2）因病、因事向班组长请假，应经项目负责人同意。病假、事假不计发工资，一年中病事假累计不超过30天，否则予以辞退。特殊情况需总公司批准。

（3）周日（星期天）、国家法定节假日，可以根据工作需要采取轮休换休；

平时加班或休假日加班需经公司批准有效。平时加班以小时工资折合日工资计发（按8小时/天计）加班工资。

休假加班，原则上采取轮休换休处理。一年内都不能休满的，可计发加班工资（法定节假日为双工资）。

2、工作考核

（1）实行岗位淘汰制，有以下行为，予以降级处罚或辞退

1不服从上级指挥、工作安排或找理由拖延致使工作不能完成者 ○2连续二次不按质、按量完成工作任务者 ○3不能胜任现岗位工作，又不服从安排另外岗位工作者 ○4长期不出力，纪律松散，工作不认真者，每月经评议最低分者 ○（2）达到项目要求的管护质量标准，包含苗木的成活率要求：乔木98%，灌木95%，给予年终表彰和奖励（包括升级和奖金）。

五、其他说明

1、食宿问题

1三峡广场养护工地，工人住宿在小龙坎办公室，伙食自理。水电费上限50元/○人/月，超过自付。

2工程公司施工的项目，由工程公司提供住宿地，工人伙食自理，水电费上限○50元/人/月，超过自付。

2、借调费用

工程公司施工过程中，若需要借调养护工人进行绿化栽植工作，由管护公司与工程公司双方书面协调书为准借调工人。

借调工人的补助，遵照公司财务管理办法：车费，原则上只允许乘坐公交，实报实销，午餐补助4元/人/天。如若晚上加班超过12点，加班补助3元/人。

借调至工程公司的养护工人，其考勤由工程公司相关负责人记录，月底交由管护公司负责人。期间产生的费用，由管护公司依据票据及工程公司考勤记录统一报销。报销单上注明“所产生的费用属工程公司项目成本”，由工程公司

管护公司绿化养护质量标准

1、绿化养护技术措施完善，管理得当，植物配置合理，达到黄土不露天。

2、园林植物

（1）生长健壮。新建绿地各种植物半年内达到正常形态。生长超过该树种该规格的平均生长量。

1树冠完整美观，分枝点合适，枝条粗壮，无枯枝死杈；○2主（2）园林树木○

3花灌木开花侧枝分布匀称、数量适宜、修剪科学合理；内膛不乱，通风透光；○及时，株形丰满，花后修剪及时合理。绿篱、色块等修剪及时，枝叶茂密，整齐

4行道树无缺株，绿地内无死树。树木修剪合理，树一致，整型树木造型雅观；○形美观，能及时很好地解决树木与电线、建筑物、交通等之间的矛盾。（3）落叶树新稍生长健壮，叶片大小、颜色正常。在一般条件下，无黄叶、焦叶、卷叶，正常叶片保存率在95%以上。针叶树针叶宿存3年以上，结果枝条在10%以下。

（4）花坛、花带轮廓清晰，整齐美观，色彩艳丽，无缺株，无残花败叶。（5）草坪及地被植物整齐，覆盖率99%以上，草坪内无杂草，生长茂盛颜色正常，不枯黄。草坪绿色期：冷季型草不得少于300天；暖季型草不得少于210天。每年修剪暖季型6次以上，冷季型15次以上；无病虫害。

（6）病虫害控制及时。园林树木无蛀干害虫的活卵、活虫；在园林树木主干、主枝、细条上介克虫的活虫数不超过2%，且平均被害株数不得超过1%。叶片上无虫粪、虫网。被虫咬的叶片每株不得超过2%。

3、垂直绿化应根据不同植物的攀缘特点，及时采取相应的牵引、设置网架等技术措施，视攀缘植物生长习性，覆盖率不得低于90%。开花的攀缘植物应适时开花，且花繁色艳。

4、绿地整洁，无杂物（砖石瓦块、筐和塑料袋等废弃物）、无白色污染（树挂），对绿化生产垃圾（如树枝、树叶、草屑等）、绿地内水面无杂物，重点地区随产随清，其他地区日产日清，做到巡视保洁。

5、栏杆、牌示、雕塑等园林设施及小品完整、安全，维护及时。

6、绿地完整，无堆物、堆料、搭棚，树干上无钉栓刻画等现象。行道树下距树干2m范围内无堆物、堆料、圈栏或搭棚设摊等影响树木生长和养护管理的现象。及时制止人为践踏行为，保证绿地内因人为原因造成的倾斜、死亡苗木不超过0.1%。

员工宿舍管理规定

为了营造一个整洁卫生、安全和谐的居住环境，文明健康、积极向上、与时俱金的企业文化，特制定本公司员工宿舍纪律。

1、严禁赌博、酗酒、斗殴、搞封建迷信活动，不得从事违反国家法律、法规及公司的各项管理规定。

2、爱护公司财产，不得破坏，造成损失或遗失，照价赔偿。

3、保持室内整洁，不准在在墙上乱贴乱画，不准到处堆放杂物和垃圾。

4、严禁向窗外抛物、倒水、吐痰、扔烟头；严禁向水池、便池下水道内倒剩饭和垃圾。

5、员工个人贵重物品等妥善保管。

6、禁止在宿舍内存放和使用爆炸、剧毒、易燃、放射性等危险物品。

7、注意节约用水、用电；员工离开宿舍必须关好门窗、锁好房门、切断电源水源；严禁在宿舍内烧废纸、点蜡烛，禁止将点燃的废纸、杂物扔向窗外；严禁使用煤油炉、酒精炉、液化气炉等明火；严禁使用大功率电器，不准超负荷用电，不准私接电线。严防火灾等其他意外事件发生，如发现火警、火灾事故，应及时采取报警、撤离现场、灭火等有效措施。

8、不得将社会闲杂人员带入宿舍；员工家属、亲友来访，若要住宿，应经公司负责人同意方可入住。

9、宿舍22：00熄灯以后自觉保持宿舍安静，不得大声喧哗、争吵等影响他人休息。

管护工人相关纪律规定

1、凡有下列行为或情形之一者，扣工资10元（1）工作时间未按规定着装者

（2）工作装脏（明显污迹）、乱（不整齐）、与本班组不统一者（3）非工作时间着工作装者

2、凡有下列行为或情况之一者，扣工资20元（1）被投诉经查实属工作过错而情节较轻者（2）在工作场所争吵、吵架（内部）

（3）上班期间喝酒者（除经公司、管理处批准者）（4）挑拨是非、聚众闹事、引起不安定因素，情节较轻的（5）发生火灾、盗窃等重大安全事故不及时进行防护处理和报告者

4、凡有下列行为或情况之一者，公司将予以辞退、开除并保留追究其赔偿或其他责任的权力：

（1）搬弄是非，散布不利于团结言语，经查实情况严重者（2）责任原因造成公司或业主财物丢失者

（3）侮辱、诽谤、殴打、恐吓、威胁业主、同事、上级者（4）参加打架斗殴者（5）故意损坏公私财物者

（6）贪污、挪用公款，利用职务之便接受贿赂者（无论金额大小）（7）工作中弄虚作假，蒙蔽上级者

（8）利用工作之便占有业主或客户的财物者（无论物件大小）

（9）因患病、非因公受伤、因公负伤经治疗后不能胜任原岗位工作经调岗后仍不能坚持或不适应正常工作者

（10）故意隐瞒以往病史、受处分史、犯罪史或伪造个人经历等

（11）违反《治安管理处罚条例》受到警告、拘留或经证实有违法违纪行为者

第五篇：绿化养护计划

2014年绿化工作安排及措施

一月

1、进行绿化管理工作预算，组织工作人员、分工明确、落实工作任务。

2、维修机具和物料。

3、整形修剪，伐除枯死树木。

4、清理绿地杂物，加固防寒设施。二月

1、选购需用苗木和物料。

2、整形修剪，伐除枯死树木。

3、清整绿地杂物。

4、可结合冬闲，对排水不良的地段进行加土或疏沟等作。三月

1、清理绿地杂物，开盘普浇“开春水”

2、平整场地、翻筛，挖植树坑。

3、对补植苗木进行起苗、包装、调运、栽植、浇水。

4、防治病虫害。

5、拆除越冬地面覆盖物。

6、对春季开花植物施春肥。四月

1、调运苗木、栽种、插种。

2、除草提高土壤通透性。

3、加强浇水，防止春旱。

4、防治病虫害。

5、清理绿地杂物，恢复绿地景观。

6、栽植一年草本植物。五月

1、对绿地内植物进行生长期日常养护（浇水、除草、施肥、适当修剪）。

2、栽、播草坪，移植绿篱、花卉。

3、维修绿地护栏，铺设园路。

4、防治病虫害。六月

1、正常养护管理。

2、定期修剪草坪，一般 10 天至 15 天一次。

3、防治病虫害。七月

1、除草、施加肥，适当疏剪过密枝条，草坪修剪 10 天左右一次。

2、清理绿地杂物，保持土壤通透性。

3、防治病虫害。八月

1、清除绿地杂草，排水防涝。

2、整形修剪草坪。

3、防治病虫害。九月

1、清除绿杂草、杂物。

2、草坪草进入秋季养护时期，剪草间隔天数适当延长，留草高度观赏草坪一般为 2CM，一般草坪为 3CM。

3、对植物进行适当整形，去掉破坏整体效果的过长、过高枝，以迎接国庆节。

4、防治病虫害。

十月

1、清理绿地杂草，适当浇水。

2、草坪草到最后一次剪草时留草高度应适当升高，以利草坪草正常越冬。

3、防治病虫害。十一月

1、清理绿地杂物、落叶。

2、全面浇冻水，对植物施冬肥。

3、整形修剪，清除枯死枝、病虫枝。

4、全面越冬防寒，对乔木、宿根植物在根部覆盖防冬设施。十二月

1、清理绿杂物，如有必要进行土壤消毒。

2、加固防寒设施，清理统计机具、物料。

一、保洁员岗位职责

1、准时到岗，每天靖扫分区道路、绿化带、楼宇间硬化部分及坐台两次。

2、垃圾随时清理，倒置垃圾中转站。

3、熟悉各自分工及所负责范围内的清洁卫生情况，对其负全部责任，发现问题及时解决。

4、热爱本职工作，养成良好的卫生习惯、不贩脏、不怕累。

5、积极参加业务培训，提高业务水平，自觉学习有关清洁卫生知识，提高个人素质。

6、维护小区清洁卫生，对不讲卫生、不文明的现象要及时劝阻和制止。

7、完成公司交办的其它临时性工作。

二、花园及娱乐场所保洁员岗位职责

1、准时到岗，按工作任务和操作要求完成任务。

2、负责爱护健身器材等活动设施的维护和保养，定期向上司汇报用品的消耗及领用情况。

3、对游乐儿童，活动人员热情礼貌，合理耐心的解释，切忌用粗鲁的言语。

4、维护活动场所秩序，随时维护娱乐场所的卫生，及时处理突发事件。

5、定期对花园树木、池边喷洒药物，以确保花园四周卫生整洁。

6、及进维护、养护花园内设施设备，细小问题自行解决。

7、在客户或销售员的要求下，可以和客户谈物业公司及小区的相关情况。

8、对花园内的设施设备做好详细登记。

9、爱岗敬业，完成临时性的工作任务。

三、室内保洁员岗位职责（1）楼道保洁员岗位职责

①每日对楼道清扫、保洁、单元门、楼梯扶手清擦、保洁。②每周对楼梯内标志牌、信箱、消防栓、可视对讲机、防盗门、电表等公用部位进行保洁，并不断巡视保持干净。③每月对楼道灯具、楼道门窗等公用部位进行保洁，并不断巡视保持干净。④当班时间遇到楼内有可疑情况时，即时与保安人员联系。⑤巡视楼内公共设施设备，发现问题做好登记并上报部门。⑥定期对楼道蚊虫等进行消杀，确保无“四害”。⑦积极完成上级交办的临时任务。（2）办公室保洁员岗位职责

①准时到岗，按工作要求完成任务。

②工作时间不能做与工作无关的事，如聊天。

③不得随意翻阅办公桌上的文件，打扫完毕返之原地。

④积极参加业务培训，提高业务水平，自觉学习有关清洁知识，提高个人素质。⑤不断总结工作经验，提高服务水平和工作效益。⑥积极完成上级交代的临时任务。

⑦每次使用完保洁工具，应清洁干净，放到指定的地点。

四、上门服务保洁员岗位职责

1、按客户预约时间着装准时到达工作岗。

2、根据客户要求，按照部门制定的操作规范完成任务，并将结果及时上报部门。

3、严肃纪律，不得私自收取费用

清洁绿化主管岗位职责

清洁绿化主管在项目经理的直接领导下，主要负责小区范围内的清洁绿化组织监督管理工作，其职责如下：

1、负责小区清洁卫生的日常检查监督工作，发现问题应及时纠正并填写整改通知书。

2、负责按照管家部制定的《清洁工作检查计划》每日对所管辖范围内的清洁卫生进行检查和评估工作。

3、督促清洁外承包方定期对小区环境进行消杀，并做好消杀记录。

4、熟练掌握绿化养护专业知识、熟悉所管辖范围内的绿化布局，苗木的品种、数量情况。

5、负责每周与清洁绿化分包方现场管理人员举行一次工作会，并做好会议纪要，向管理处进行汇报工作。

6、负责每日对清洁工作分承包方的清洁工作质量进行抽查，每日抽查项目不应低于小区全部楼栋的10%，并做好记录。

7、负责监督绿化承包方定期进行绿化消杀，预防病虫害的发生。

8、负责监督制止在绿地上践踏，倾倒垃圾或在树干上晒衣服等行为。

9、负责监督绿化外包方对缺土、缺肥、缺水的植物及时培土、施肥搂草，保持生长旺盛。

10、负责监督绿化外包方对造型树木、花篱、花球、花丛及时修剪保持良好的造型效果。

11、工作过程中不得收受分承包的贿赂，不断提高自身的专业水平。

12、负责完成上级领导交办的各项工作任务。

清洁绿化管理员岗位职责

清洁绿化管理员在部门主管的直接领导下，负责小区清洁、绿化日常监控检查、绿化巡察工作，其职责如下：

1、负责小区清洁卫生的日常检查工作。

2、负责对分承包方绿化维护人员日常工作进行跟踪，并对绿化维护人员进行现场园艺指导。

3、负责对清洁、绿化外承包方进行月度考核。

4、负责每日对清洁工作分承包方的清洁工作质量进行检查，每日抽检项目应不低于小区全部楼栋的10%，对商业街、外围检查一次，做好质量记录。

5、负责每日对前一日的检查不合格项进行复查，对整改时间超过一天的项目在第三天进行复查，并做好复查记录。

6、负责每周与清洁、绿化分承包方现场管理人员举行一次工作会议，并做好会议纪要。

7、经常巡视绿化地，制止在草地上践踏，倾倒垃圾或在树干上晒衣物。

8、负责每月统计清洁不合格项总数，上交部门主管，并将不合格项汇总成表上报项目管理处。

9、负责每月陪同经理对清洁绿化工作月检，协助主管完成月度评估报告。

10、负责每季度陪同品质部进行清洁卫生工作做季检，并协助完成季度评估报告。

11、完成上级交给的各项工作。