##公司项目施工员岗位责任制度

第一篇：##公司项目施工员岗位责任制度

1、协助项目经理组织好工程项目施工，根据合同中的工期要求，安排好各工种穿插施工工作。根据工程质量标准，把好质量关，严格按照施工规范施工，做好施工记录及时对工期、质量存在的问题提出整改意见和具体办法。

2、做好施工前的技术交底工作，并对施工过程中的各个环节进行指导监督，协助项目经理编制工程质量相关报表，对施工现场严格监督发现问题及时反馈，定期整改。

3、根据施工进度随时做出材料使用计划，填写领料单，由项目经理审核后交物管员发料，加强原始资料、凭证、图纸的管理工作。

4、协助项目经理制定人工投入计划，并做出人工费控制目标计算并实施，降低成本，提高效益。

5、安全文明施工，严格履行现场管理条例，及时发现不安全隐患，注意防火、防盗，保证不出任何事故。

第二篇：施工员岗位责任制度

施工员岗位责任制度

1、按施工组织设计内容负责施工工程或工种的具体施工技术工作。

2、严格按照国家规范、验收标准、施工图、组织实施验收、作好自检、互检和隐蔽验收等签证和记录，参加公司分部分项及单位工程质量评定。

3、按照施工组织设计制定具体的实施方案认真组织实施，按实、按时做好施工日记；填报公司对现场施工过程的各种资料表格。

4、认真熟悉施工图，每个部位，每条说明均要清楚并向工人小组交底；并做好交底签字和文件存档。

5、参加质量控制管理，帮助指导班组进行实施工作。

6、合理使用现场机械设备，随时掌握设备的运行状况，督促有关部门维护保养，并协调工种交叉配合工作。

7、制定安全保护措施及现场文明施工措施。

8、负责对现场原材料，半成品的送检、取证和验收，对不合格产品不得使用。协助材料员对材料进场验收。

9、实行安全法规，落实安全措施，做到安全文明施工，参加安全事故分析。

10、在保证安全质量的前提下，落实施工程序，抓好施工进度。

11、对因失职或任意改变施工图纸、施工组织设计或向班组技术交底不清造成质量安全事故负责。

12、对班组有督促检查的责任。

13、有向上级汇报技术工作的责任。

14、对岗位工作内容要求有组织指挥权。

15、对不按规定或违章操作班组人员有处理权。

16、对所属各工种工人，在技术上的贡献或发生安全事故的责任人等，有建议奖惩权。

17、自觉遵守项目的各项规章制度，严明律已。

18、对因失职给项目部造成损失和违反管理制度的，除追究相应损失责任外，按章处罚并与工资奖金挂钩。

质安员岗位责任制度

1、分管在建工程的质量安全检验和监督管理工作，必须深入施工现场严格检查工程质量、安全监督操作，认真按设计图纸及施工规范验收，及时向项目负责人反馈质量安全信息。

2、对在建工程的分项工程的质量安全等级进行评定，有权拒绝各种不安全生产指令。

3、熟悉分管工程的设计图纸和施工方案，对分管工程的关键部位和可能发生质量安全事故的部位与工序做到心中有数，要迟早发现质量缺陷或安全隐患，以便及时釆取措施，防止质量安全事故的发生，检查各栋生产的安全施工组织设计和实施方案并监督完善和落实执行。

4、对分管工程所产生的质量安全事故进行检测，经调查后提交调查报告，参加事故分析，并监督质量事故的整改处理，对安全事故进行调查，分析和处理。

5、在施工现场查处质量安全隐患，有权根据隐患的性质和程度作出整改、停工、返工的决定，并下发栋号整改通知书和罚款单。

6、对不按设计要求和施工规范进行施工的行为有权制止，有权按有关规定进行处罚。

7、对因工程监督不力而发生的质量安全事故要分担相应的质量安全事故责任，并与年终绩效考核挂钩。

劳务队长岗位责任制度

1、认真贯彻执行国家有关劳动保护法规制度以及安全生产规章制度。

2、认真贯彻“安全第一，预防为主”的方针，按规定搞好安全防范措施，把安全生产落实到实处，在各种经济承包中必须讲安全，讲效益，抓生产必须先抓安全。

3、严格安全管理，认真落实施工组织设计（施工方案）中的施工安全技术措施，建立统一规格的五牌一图，现场必须设有安全标志、色标警示牌，做到安全文明施工。

4、领导所属栋号及班组定期召开安全工作例会，认真开展每周一次的安全日活动，对照建筑施工安全检查表，经常检查生产现场的安全管理，认真清查事故隐患，制定完善的安全技术措施，确保安全施工。

5、安排组织栋号学习安全操作规程，并检查执行情况，对新工人必须进行安全教育，对特殊工种的工人要进行严格的管理。

6、督促和指导栋号班组严格按工艺规程和安全技术操作，制止违章操作。

7、对现场搭设的“二架一网”、安装的大型机械、电器设备（配备机管员），必须设有安全防护措施，进行必要的技术交底和验收手续后方能使用。

8、对于工地的安全隐患，督促安全部门工种处的安全员下发隐患通知书，并按通知限期整改。

9、发生重大事故、重大未遂事故，要保护好现场，立即参加事故调查处理，填表上报，不得隐瞒不报或擅自处理。

10、工地建立健全安全岗位责任制做好防火措施，督促有关人员做好施工安全技术内业资料。

11、协助项目经理管理协调各个部门的关系，督促各个部门的工作，管理并完善成本控制，督查各项规章制度的落实，奖罚兑现。

12、对失职给项目部带来损失，根据损失大小追究相应连带责任，并与工资奖金挂钩。

项目技术负责人岗位责任制度

1、依据施工图编制总施工组织设计，负责施工工程或工种的具体施工技术指导工作。

2、严格按照国家规范、验收标准和施工图、组织实施，做好自检、互检和隐蔽检查等工作，参加分部分项及单位工程质量评定。

3、按照施工组织设计监督各栋号制定具体的实施方案并认真组织监督实施，按时检查各栋号施工日志。

4、认真熟悉施工图，每个部位、每条说明均要清楚并向栋号施工员交底并签字归档。

5、参加质量控制管理，帮助指导栋号进行三级教育。

6、督促制定安全保护措施及现场文明施工措施。

7、负责对现场原材料、半成品的送检、取证和验收，对不合格产品严禁使用。

8、执行安全法规，落实安全措施，做到安全文明施工。

9、对现场发生的施工图变更和隐藏工程量的发生必须组织相关人员进行资料整理，及时签证。

10、对栋号班组有监督检查的责任。

11、有向上级汇报技术工作和提出建议的责任；协助项目经理和总工做好施工技术管理工作并落到实处。

12、对超过额签发的工程质量或工程费用有监督责任，对材料计划，按实提供依据并审查执行过程。

13、对岗位工作内容要求有组织指挥权，对项目的各项成本有科学安排，合理支付的责任。

14、对不按规定或违章操作栋号及班组人员有处罚权。

15、对所属各工作人员，在技术上的贡献或发生安全事故的责任人等，有建议奖惩权。

16、对现场各栋号的材料、人工、机械及文明施工有督查和批审责任。

17、对因失职而给项目带来的损失，根据损失大小追究相应连带责任，并与工资奖金挂勾处理。

安全生产管理制度

1、公司由分管副经理为领导，组成文明、安全生产管理体系；派出的劳务队伍由项目部或施工管理员及班组长组成文明、安全生产管理小组；配合总承单位做好施工安全工作。

2、根据劳务业务规模和特别派出施工管理员，配专职或兼职安全员，班组长均为班组兼职安全员，把安全生产工作贯穿到生产的全过程。

3、及时做好或接受总承包单位项目部的安全技术交底工作，专职安全员及班组长应严格执行各安全操作规程及安全交底操作要求。

4、质安部及工程部应认真做好管理作业人员的安全教育、培训及特殊工种人员的持证上岗等工作。提高特殊工种、技术工种人员技术和安全素质，满足施工作业要求。

5、公司根据工程施工有关规定，结合施工作业情况和季节施工特点，组织定期或不定期的常规或专项安全生产检查工作，促进文明安全施工。

6、派出劳务队伍应认真接受总包单位的安全管理和检查指导，对查出的安全隐患或问题应及时按要求组织整改。

7、施工过程中专、兼职安全员应密切注意施工现场、作业场所安全生产条件及状况，发现不安全因素或发生安全事故，应及时向总包单位项目部及公司安全科汇报、并按规定做好整改等工作。

8、公司根据员工在安全生产工作的表现，对认真执行安全规定、在现场避免重大伤亡事故等安全工作表现突出的个人和单位进行表彰和奖励；对违章作业（指挥）不执行安全生产责任制、违反安全生产操作规定，且不服从管理或造成安全事故的个人、班组，根据违章情节给予批评、辞退违章情节给予批评、辞退或处以经济处罚。

机械负责人岗位责任制度

1、熟悉施工机械的工作原理、性能、结构、操作规程和维护保养。

2、了解施工机械的燃料、润滑油和材料性能，熟悉施工机械的安全使用和维修工艺及管理规程。

3、掌握常用机械的技术经济定额、考核及统计指标与方法。

4、贯彻上级颁发的各项机械管理制度、操作规程，并负责检查执行情况，发现问题及时采取措施，予以纠正。

5、负责各工种、工序所需机械设备的平衡、挑拨，对内、外租赁和机械费核算。参与施工技术组织措施的编制。

6、负责现场在用机械的使用管理。具体指导机械设备的安装、安全使用及维护保养，做好原始记录，并主持定期检查评比。

7、掌握所管机械的技术状况，组织和指导机械设备的维修、油料、材料、配件的供应和自制，做好维修费用的核算。

8、做好机务统计工作，建立健全各类机械的台账，组织机械工人进行业务、技术的学习和培训。

9、如果由于管理失误而造成机械报废，影响工期，则按绩效的20%处罚，在月工资内扣除。

第三篇：项目岗位责任制度

项目经理岗位职责

一、组织制定项目总体规划和施工设计，全面负责项目部生产、经营、质量、安全、文明、财务等一系列管理工作。

二、负责整个项目各种施工方案，以及进度计划、工作安排的编制和落实。

三、严格质量管理，保证施工质量达到国家规定的标准和合同要求。

四、合理的组织、调度生产要素，实施日常工作中的组织、计划、指挥、协调、控制，确保工程质量，确保安全，做到文明施工，保护环境，保证公司效益。

五、及时向建设单位催要工程进度款，加快资金周转，做好项目的成本核算，盘活资金使用，审核各项费用支出。

六、协调处理好与业主、监理、施工单位以及行业主管部门的关系，保证工程项目正常进行。

七、负责施工现场管理，合理使用物资材料、机械设备和劳动力，控制各工程项目的施工成本；

八、按工程进度的“急、慢、先、后”制订材料申报表、成品及半成品计划应提前制定、提前订购，做到不影响施工的连续性。

九、组织做好各阶段工程的竣工验收与结算工作；

十、解决处理施工中出现的各种技术问题。

十一、按照图纸、合同要求组织施工，确保按期竣工交付，赢得业主的满意。技术负责人岗位职责

一、组织贯彻执行公司技术管理细则和国家颁布的有关行业标准规范，实现设计意图。

二、负责组织审核设计文件，核对工程数量，及时解决施工图纸中的疑问。

三、参加施工调查，组织施工复测，编制实施性施工组织设计，按规定报批后组织实施。

四、指导技术人员的日常工作。复核特殊过程、关键工序的施工技术交底。

五、检查、指导现场施工人员对施工技术交底的执行落实情况，及时纠正现场的违规操作。

六、办理变更设计及索赔有关事宜。

七、编制施工过程中的专项施工方案，并按规定及时向上级管理部门报审。

八、组织编制质量、环境、职业健康安全技术保证措施，及时纠正执行过程中产生的偏差。

十、及时办理对外验工计价、工程清算等事宜。参与项目部内部成本财务分析，参与分包方工程款的结算工作。

十二、组织、安排做好相关技术文件的编制、收集整理工作，及时编写施工技术总结，及时完成竣工文件的编制工作。

安全员岗位职责

一、认真贯彻执行《建筑法》和有关的建筑工程安全生产法令、法规，坚持“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，详细落实的各项安全生产规章制度。

二、参与各项安全组织措施的编制，组织、参与安全技术交底工作，对施工全过程的安全实行管理控制，并做好安全记录。

三、落实安全设施的设置，对施工全过程的安全进行监督检查。在检查安全过程中，对照施工组织设计、施工方案和安全技术规范，检查发现危险源和事故隐患，有权先令其采取措施，再报告有关领导，并积极协助和参加对该情况的处理。

四、认真及时做好现场各项安全检查、考核评定、任务单签证工作。

五、依法报告生产安全事故情况，积极参加工伤事故调查与分析，做到实事求是，按照“四不放过”原则对事故提出处理意见和建议。

六、组织现场安全教育和全员安全活动，监督检查劳保用品质量和正确使用，有权制止违章指挥、违章作业、违反劳动纪律的行为。

七、认真及时做好有关安全生产活动统计上报工作。

八、编制相关安全资料，制定安全紧急预案。

九、组织参与每周一次的定期安全检查，及时处理工程现场安全隐患，签发限时安全整改通知单。

九、配合相关部门（安检站、监理、业主等）对工程项目进行检查，保证项目施工有序进行。材料员岗位职责

一、材料员负责对工程材料询价、采购、工具管理、劳保用品、机械设备和周转材料的购置与租赁、材料的存放保管。

二、材料员应了解工程进度计划，掌握各种材料需用量及对材质的要求，了解材料供应方式，合理安排材料进场，做好现场材料的数量、规格、质量的验收工作，做好现场材料堆场平面布置规划，加强现场物质保管，减少损失浪费，防止丢失。

三、材料员采购的建筑材料的质量必须依据国家及行业标准，依据图纸、设计及变更的规格型号进行采购。

四、材料员采购的材料，必须接受各方监督，同时应配合有关人员做好材料的取样复试工作。材料如有质量或数量偏差，应及时联系采购部进行退换货处理。

五、材料员采购的材料除必须保证质量外，还需依据相关要求提供材料的实验报告、出厂合格证等资料。

六、材料员采购主要建筑材料应事先提供样品，并保证采购的材料数量、规格型号、时间准确无误。

七、根据工程进度计划和现场施工情况，负责将每月、周材料需求计划按公司相关流程上报相关部门。

八、协助仓库管理责成施工队货物进出仓库，应做好登录，货物应妥善保管，落实仓库的防火、防潮与防盗工作。质量检查员岗位职责

一、执行有关工程质量的政策及施工验收规范、质量检验评定标准和相关规程，对施工质量负有监督、检查把关的责任。

二、参加质量检查和重点工序、关键部位的质量复检工作，负责对单位工程和分部、分项、隐蔽工程检验记录的签证。

三、对违反国家规定、规范和忽视工程质量的有关单位和个人提出批评和处理意见，对不符合质量标准的工程，有权责令停工，行使质量否决权。

四、在项目经理领导下，负责整个施工过程的质量和计量工作。

五、熟悉工程图纸、规程、规范，监督施工员按图施工，有权纠正错误施工，必要时可令其停工，同时向项目经理汇报。

六、监督检查施工班组自检、互检、交接检情况，负责工程质量验收工作，并对验收工程质量负责。

七、检查工程隐蔽部分质量、并监督、会同有关人员做好签证。

八、严格监督进场原料、半成品的质量，发现不合格材料坚决清退出场。

九、参与并协助各级单位及领导的质量检查工作，参与质量事故调查和分析，积极推广提高质量的经验和措施。

十、在公司有关部门的指挥下，努力学习，不断提高工作业务水平。

资料员岗位职责

一、负责工程项目的所有图纸的接收、清点、登记、发放、归档、管理工作。

二、登记整理工程施工过程中所有技术变更、洽商记录、会议纪要等资料并归档。

三、监督检查施工单位施工资料的编制、管理，做到完整、及时，与工程进度同步，保证施工资料的真实性、完整性、有效性。

四、负责向市城建档案馆的资料移交工作，提请城建档案馆对列入城建资料接收范围的工程资料进行预验收，取得《建设工程竣工档案预验收意见》，在竣工验收后将工程档案移交城建档案馆。

五、负责对施工部位、产值完成情况的汇总、申报，按月编制施工统计报表。

六、负责与项目有关的各类合同的资料、档案管理。负责对签订完成的合同进行收编归档，并开列编制目录。作好借阅登记，不得擅自抽取、复制、涂改，不得遗失，不得在案卷上随意划线、抽拆。

七、向各专业工程师了解工程进度、随时关注工程进展情况，为负责向公司上级领导提供工程确实、可靠主要形象进度、工程信息。

八、负责工程项目的内业管理工作，汇总各种内业资料，及时准确统计，登记台帐，报表按要求上报。工长岗位责任

1、承担施工任务，负责技术交底，技术指导和施工管理。

2、参与图纸会审，编制施工方案，办理工程变更手续。

3、严守施工操作规程，严抓质量，确保安全。

4、组织班组努力完成任务，对施工中的有关问题及时解决，向上级报告并保证施工进度。

5、认真做好隐蔽工程、分部分项及竣工工程的验收签证工作。

6、努力钻研技术，提高施工组织能力和管理水平。

测量员岗位职责

1、紧密配合施工，坚持实事实是、认真负责的工作作风。

2、测量前需了解设计意图，学习和校核图纸；了解施工部署，制定测量放线方案。

3、会同建设单位一起对红线桩测量控制点进行实地校测。

4、测量仪器的核定、校正。

5、与设计、施工等方面密切配合，并事先做好充分的准备工作，制定切实可行的与施工同步的测量放线方案。

6、须在整个施工的各个阶段和各主要部位做好放线、验线工作，并要在审查测量放线方案和指导检查测量放线工作等方面加强工作，避免返工。

7、验线工作要主动。验线工作要从审核测量放线方案开始，在各主要阶段施工前，对测量放线工作提出预防性要求，真正做到防患于未然。

8、准确地测设标高。

9、负责垂直观测、沉降观测，并记录整理观测结果（数据和曲线图表）。

10、负责及时整理完善基线复核、测量记录等测量资料。

第四篇：施工员岗位责任

施工员岗位责任

一、遵守相关法律及公司和项目部的有关制度

二、在项目经理、部门主管的领导下，负责现场的施工组织安排和施工管理工作。

合理调配生产要素，严密组织施工，确保工程进度和质量。

三、参与施工图纸会审，结合现场实际情况对图纸中存在问题进行汇总，及时反

映领导并向监理或业主相关人员进行确认。

四、参与编制各项施工组织设计及专项方案。并根据合同工期编制各阶段施工

进度计划，制定相应的技术措施，确保按时完工。

五、负责单位工程分部分项工程技术交底，向班组操作人员进行技术、安全交底。

并对交底执行情况认真检查，随时纠正违章作业和安全隐患。

六、认真贯彻执行建筑工程质量检验标准及安全规范标准，遵循“三检”制度，为施工质量、安全管理起强化作用。

七、及时做好工程施工记录、隐蔽工程记录和签证，逐日填写施工日志，收集现

场施工资料。组织隐蔽工程验收，参加分部分项工程的质量评定。

八、按工程质量评定验收标准，经常检查作业组的施工质量，抓好自检、互检和

工序交接检，发现不合格产品要及时纠正或向项目经理汇报。督促施工材料、设备按时按质进场，确保工程顺利进行。

九、严格监督、检查、验收进入施工区、段的材料及半成品是否合格，堆防止损坏和影响工程质量

十、提出安全、质量保证措施并组织实施，确保安全生产，文明施工。

十一、参加工程竣工交验，协助资料员做好竣工资料，完成资料归档、保存。

第五篇：公司岗位责任制度

公司岗位责任制度

公司所有工作岗位实行定岗定责、专人专职专岗制度，首先有各岗位基本责任要求如下：

1、各人一应遵守公司“朝八晚五”时间点、无论工作性质为内勤或外业，均应做到有事立即出勤完成，无事保证原岗8小时待命，有特殊情况须及时向领导汇报，不得以任何理由在外逗留或不知去向，违者一律按旷工处理。

2、上班时间不准在岗位睡觉、玩游戏、戴耳机看电影，不得在办公区大声说笑喧哗，以邋遢不正规形象示人，给公司抹黑，违者轻则批评、重则警告罚款，闲暇之余可多上网学习与自身工作相关的知识。员工因自身业务能力需要提高而学习购买业务书籍等，报由公司批准后，公司可根据具体情况适当补贴部分费用。

3、公司员工同事内部要团结互助，具有团队精神；对外要善待与尊重一切与我们合作的人，无论是对各协作单位人员还是客户及前来公司办事的各类人员，均以礼貌相待，以彰显胜丰地产员工良好的职业修养和企业文化。

4、公司是员工之家，各人均应做到视公司财物（电脑、办公桌、空调等）如已物般爱护，不得损坏，如有耗损需及时报修，各人领用的办公易耗品（纸、笔等）需节约使用，不得浪费，水、电等做到不用即关，每日下班最后一人要自觉做到空调、电脑及灯光等全关闭。

5、公司卫生区之前已有专属划分，除专区专人外，各人仍需自觉维护个人办公区域卫生及公共区域卫生。

6、司机班驾驶员须严格遵守管理条例第三条——司机管理规定中所列的全部条款，做到每日清洁车辆，出车回车及时做好登记，车辆停放指定地点，各人对所驾车辆车况、保养、维修、保险赔付及期限及时上报公司。

7、公司任何部门、任何员工岗位所需办公物品、公务用品，严禁私自采购，各岗位所有涉及公款支出花费的均需事前请示公司领导同意后，集中报由行政专员处填单报批，由公司安排行政专员或财务部统一采购实施，相关参与人全部于单据上签字确认。

8、公司车辆由各车司机跟踪使用情况、故障情况、保养情况，及时告知公司，由公司统一安排，除极为特殊的情况请示领导同意外，不得在外私自加油和洗车，必须到出纳处集中用卡加油，洗车至公司交年费洗车点免费洗车，涉及车辆整修、故障修理的由公司指定4S店或大修厂修理，由公司统一打款。

9、员工平时在食堂用餐，节假日值班日配岗位工作餐，标准每人次不超过20元，外出业务用餐需事前请示公司同意后，按标准执行（单人次不超过50元），上述工作用餐需一律在费用发生当日，有特殊原因最迟次日到行政专员处申领外出工作（加班）用餐单填好事由、花费及时交由领导签批，附在发票之后方能作为报销依据，属公司多位员工共同发生的费用，无论最后由谁报销，该单据上均需附有所有参与人的签字，有特殊情况或需业务接待的由公司领导另外单独安排。原有关于请假、离职、物品制作申领、加班订餐、加班及出车补助等各项规定，仍旧发于各位员工，人手一份，须照章遵守。岗位定责： 财务部

财务部经理（主管会计）

1、负责管理督导公司财务方面的所有事务，帐目记录、凭证制作、报表制作，对内对外所有款项（销售款、工程款、税款、费用款等）流动拔付管控。工商执照、代码证、贷款卡、税务证等的年审工作。

2、定期检查核算帐目收支情况，编制各类收支报表销售报表及税务报表（周、月、季度），及时汇报于公司。

3、代表财务科与财税部门银行部门及顾问公司协调沟通，及时了解各种财税政策，办理纳税申报及税务手续，为公司做好财税筹划及财务分析工作并及时上报。

4、审查会计单据及销售回款情况，保证日常核算准确无误。定期检查审核银行存款、库存现金和资产帐目，做到帐帐相符、帐实相符。

5、和销售部及按揭专员及时对帐（按周或半月），确保帐目一致无帐目漏动，清晰每户每笔款项回收到位情况（借款、分期付款及按揭等），并及时上报。

6、各类工程业务押金，需及时跟进退取。

7、根据公司业务需要，预前安排月度资金付款计划。

8、完成公司临时交办的其他工作。财务部现金出纳兼保管专员

1、负责公司现金管理、单据管理，协助田经理做好各种财务报表及帐目记录制作，做好与银行部门的对接，收款转款等。

2、按公司规定准确及时的完成现金收付及报销工作，并开具或索取相关票据（借款条、发票等）。

3、按规定及时登记现金日记帐和银行日记帐，做到“日清月结”，根据公司要求，按规定提取、保管和送存现金，做到帐帐相符、帐实相符。

4、根据文秘处提交的员工考勤表，协助经理核算员工工资，及时汇总编制记帐凭证，并做好的凭证的档案管理工作。

5、对各类支票使用情况做好支票号及签名记录，留取档案。

6、负责公司礼品卡、现金卡、加油卡及礼品、办公用品仓库的保管工作，并做好台帐按规定对支取情况做好记录。

7、负责人事档案（应聘、录用、离职）等备份记录和员工社保劳保（五险一金）的办理、申报、缴费工作等。

8、完成公司临时交办的其他工作。

销售部 客户服务与按揭专员

负责与房管局各业务部门全权对接，负责预售楼盘的建立、办理客户预登记和预售许可证、房产证；与各合作银行对接帮助按揭客户办理抵押业务等。

1、督促销售人员和客户及时提供按揭贷款所需的前期资料，并接收和认真审核、盖取印章、法人章等将合同送至房管局办理手续。

2、对销售业务有建议权。建立客户资料档案和回款台帐，对每位客户的大致情况及首付、借款、分期付款、按揭贷款等回款和还款情况一一进行跟踪，如逾期还款，及时与财务、销售沟通进行清理和催缴。

3、与售楼员及银行沟通，联系预约银行，带领并帮助客户在备齐相关资料后办理按揭抵押，负责跟踪银行审批进度，催促银行加快审批速度，确保及时放款。

4、按公司指示，在银行放款后属于客户的资料交由客户，属于公司的与财务沟通交付存档保管，每周汇总销售报表上报公司，按月编制按揭报表上报。

5、帮助客户计算好客户需缴纳的保证金担保金等费用。

6、根据公司指示，负责买卖合同的更名、退房等手续办理并上报财务部门。

7、及时协助财务办理退还公司所交保证金，在客户交纳完维修基金和契税后，办理产权登记备案手续及房产证。

8、完成公司临时交办的其他工作。工程部

资料专员

1、负责领取、保管、发放、借阅与工程部有关的所有书函文件、图纸、合同、招投标文件、设计图纸与工程设计变更、通知等资料，负责公司与总包公司、各平行分包单位及监理方有关的资料的分发及上传下达，工作要及时到位并注明收发时间，做好签收手续。负责施工技术规范、标准、规程等技术文件和书籍的收领、登记保管和借阅管理工作。

2、建立项目施工图纸和设计变更的工程档案，负责工程现场签证单、工程联系单等有关与建设方有关资料的签字盖章确认工作。负责工程预算、决算、结算、工程量计算清单等资料及招投标档案、签证资料的保管。

3、根据工程项目技术资料目标设计内容，随工程进度收集和整理技术资料，对技术资料的有效性和完整性进行验证，并将存在的问题及时向领导汇报。及时处理工程往来的报告、函件，并按工程项目与类别进行整理归档、列清目录；对资料、文件往来做好编号登记，便于随时查阅和调用。

4、按建筑主管部门的城建档案馆的有关规定，收集、检查、核对建设工程竣工资料；会同公司其他部门将项目立项批文、工程类合同、竣工验收文件、现场声像等档案资料进行整理汇总备份。

5、负责工程部起草各类文件及打印复印文件资料等内务、文案工作。

6、参加各类工程会议，做好会议记录，做好资料的电子文档备案，避免因计算机问题造成丢失。

7、负责工程竣工资料的收集、编制以及各方的签字盖章确认工作。

8、完成公司临时交办的其他工作。

前期报建报批专员（归属工程部）

1、负责办理公司交待的有关开发前期手续（如立项、规划审批、建设用地规划许可证、三通一平、拆迁安置等），并具体落实。

2、根据立项批复，拟建方案及说明，地形图等材料，为建筑方案设计提供资料。

3、学习熟悉开发建设管理政策法规，填写相关表格，按照进度要求报送图纸及资料给国土、发改、人防、消防、环保、市政、园林、通信、水务等部门审批，盖章认可并取得相关协议。

4、报批初步设计，并协调、参加初步设计审查。

5、报批施工图设计，办理建设工程规划许可证和工程施工许可证。

6、施工过程中的各项日常报建工作（包括各种电子报表），建设主管部门与公司业务间的传达，与所有市政管网部门跟踪对接。

7、协助工地完成单体验收及综合验收的各项工作。

8、完成公司临时交办的其他工作。行政专员

1.负责办公室日常工作和公司车辆出行登记及后勤管理工作（无特殊原因不离开办公室）。

2.负责督促、落实公司的各项规章制度，负责员工考勤登记工作。

3.负责对公司员工考评、晋级、招聘、辞退、转正的相关手续办理工作。

4.负责公司相关文件、档案、图书和印鉴的管理工作。

6.负责组织、安排公司的各项会议、活动。

7.负责有关业务单位到公司洽谈或考察的接待工作。对于公司外部需会见领导的人员，做好接待工作。

8、.负责协调各部门及相关单位之间的关系。

9.负责公司食堂管理及各办公区域、样板房区域的清洁管理工作。

10.负责打印公司文件，办公室电话、传真、复印机等设备的使用与管理。

11.和出纳配合负责办公用品、低值易耗品和公司其它物品的采购及保管和发放工作。

12.负责报刊、信件的收发、转送工作。

13.保证各部门联络畅通，并了解各部门工作内容。

14.负责起草公司交办的各种文件及相应的会议记录，并将各部门对每次会议的落实情况及时向领导汇报。

15.完成公司交办的其它工作。

奔驰车专职司机（业余时间兼外协助理，根据公司随时安排，协调与部分涉外部门及合作单位对接）

1、遵守公司的车辆及司机管理制度，专职驾驶奔驰车，负责将该车的行驶状况、违规罚款、维修保养、事故处理及保险等情况及时上报给公司，以便公司做出安排，根据公司指示对车辆做好维护保养保险、维修、审车、事故处理等各项工作。负责做好该车的出行登记工作。负责驾驶车辆的每日清洁、整理，做到车外、车内整洁如新。

2、负责接送董事长和林总及为公司安排的其他客人做好服务。

3、随时根据公司安排和需要，协调处理部分涉外部门及相关合作单位的外联事务，并将情况及时上报。

4、公司临时交办的其他事宜。行政后勤司机

根据需要机动驾驶瑞风车和皮卡车（另兼协助配合行政专员的外出工作及协助客户按揭服务专员办理业务）

1、遵守公司的车辆及司机管理制度，机动驾驶瑞风车和皮卡车，负责将该两部车的行驶状况、维修保养、事故处理及保险等情况及时上报给公司，以便做出安排，负责做好该车的出行登记工作。

2、配合各部门工作，机动时间可协助完成行政专员责任内的外出工作，根据行政专员的需要做其他辅助类工作，另协助客户按揭服务专员办理各项房管局及银行等业务，为客户服好务。

3、公司临时安排的其他工作。

行政后勤司机

机动驾驶瑞风车和皮卡车

1、遵守公司的车辆及司机管理制度，机动驾驶皮卡车和瑞风车，负责做好车辆的出行登记工作。

2、机动配合各部门工作。

3、公司临时交办的其他工作。大厅前台助理

1、与保洁员配合，负责一楼大厅内的各卫生区及样板间清洁工作，时刻保持区域内整洁敞亮。

2、代表公司形象，负责与销售配合，做好所有客户的接待工作，注重礼节，及时帮助协调到场客户遇到的各种问题。

3、负责一楼所有公共财物的保护，负责一楼接待用品的申领。

4、与各部门配合，机动协调一楼内所有与公司相关的事务，及时上报。

5、公司临时交办的其他工作。保洁员阿姨

在行政专员及大厅前台助理的管理与协助下，做好公司所有公共区域（私人区域由各岗位自行清理）的卫生保洁工作。保安员

负责公司售楼中心门卫安全及公司所有公共财产安全、样板间安全警卫工作。