育苗中心建设可研报告5篇范文

第一篇：育苗中心建设可研报告

蔬菜工厂化育苗可行性报告

第一章

项目背景

我国蔬菜的产量和需求量在世界占据首位，根据国家发改委公布的《全国蔬菜产业发展规划〔2011-2020年〕》文件指导预计，2020年中国蔬菜总需求量58950万吨，比2010年增加8950万吨，以及2012年中共中央、国务院印发《关于加快推进农业科技创新持续增强农产品供给保障能力的若干意见》文件提出大力发展设施农业。结合两个文件精神指示：我国蔬菜消费总需求和新增需求主要通过提高单产和减少损耗来解决。为把握我国蔬菜生产发展趋势，满足城镇人口对蔬菜的需求，我们通过对常德市蔬菜育苗和蔬菜发展现状调查，分析了传统育苗的弊端，为实现农业产业的提质增效，促进我县蔬菜生产发展向现代化前进，提出了汉寿县发展蔬菜工厂化育苗的建议，现将项目内容报告如下： 1 项目提要

1.1项目名称：蔬菜工厂化育苗中心建设 1.2项目建设年限：2013-2014年

1.3建设性质 ：新建

1.4项目建设规模和内容

本项目建设育苗中心面积120亩。

主要内容： 1.4.1建安工程：基质处理车间600㎡，播种车间300㎡，催芽室300㎡，包装车间300㎡，检验检测用房150㎡，配电间50㎡，冷藏库100㎡。

1.4.2田间工程：连栋温室大棚8000㎡，单体塑料大棚50个，喷灌设备两套，硬化沟渠1000米，道路1500米，机井一口，蓄水池200立方米。

1.4.3 仪器设备；自动播种生产线一条，变压器及输电设施一条，运输车辆2台。1.4.4投资估算（720万元）新建建筑1700㎡，计180万元； 冷库100㎡，计25万元； 仪器设备，计73万元； 大棚

计350万元； 沟渠水

计92万元。1.5 主要技术经济指标

1.5.1建设年育苗能力5000万株生产线一条； 1.5.2 解决1100万株茄果类越冬苗的供应；

1.5.3 促进春提早、秋延后蔬菜生产，解决春淡和秋淡。1.6 辐射及带动能力

项目建成后，可满足汉寿县近3万亩蔬菜供苗，可提早蔬菜上市20-30天，可提高产量15%左右，亩平增收320元，菜农新增收入960万元，可有效调整汉寿县蔬菜产品结构，推进优新品种的推广，从而提高品质，增加效益；同时，企业每年可以接受至少20个农村劳动力，月均工资2100元，增收30万元。1.7效益分析

项目投入后，年销售收入1250万元左右，年生产总成本750万元左右，实现利润500万元左右。2 可行性研究报告编制依据

2.1 《国务院关于2009年促进农业稳定发展，农民持续增效的若干意见》

2.2 中共中央、国务院《关于加快发展现代农业进一步增强农村发展活力的若干意见》（2013年1号文件）2.3《全国蔬菜产业发展规划〔2011-2020年〕》

2.4 中华人民共和国《农业法》、《农产品质量安全法》等。3 项目综合评价

种植业是我县农业经济的支柱产业，是农民增收的主要途径之一，以蔬菜为主的生产基地已经形成，同时气候变化所带来的问题对农业生产的影响越来越严重，利用连栋温室生产秧苗，不仅节约用地，还能提高秧苗质量，稳定作物产量、品质，推动我县农业产业集约化、现代化的健康发展，具有显著的生态、社会和经济效益。

本项目技术先进，实用可靠，已经在汉寿推广近5年，得到了广大农户的认可，同时切实能为农户带来增收前景，项目建设可行。

第二章

项目环境及由来 自然资源概况

汉寿县地处雪峰山余脉与洞庭湖平原结合部，毗邻长株潭城市群和武汉“1+8”城市圈两个国家“两型社会”试验区，辖29个乡镇和一个工业园，总面积2034平方公里，人口78万人，先后被国家命名为“中国甲鱼之乡”、“中国黑杨之乡”、“中华诗词之乡”“中国珍珠之乡”、“中国苎麻之乡”；交通便捷，石长铁路、长张高速公路、319国道、205省道穿境而过，常德桃花源机场近在咫尺，境内沅水、澧水通江达海，已形成水、陆、空立体交通网络。汉寿县属中亚热带向北亚热带过渡的季风湿润气候区。年均降水量1342.2mm，年均气温16.7℃，全年无霜期274天，年均日照1688.4小时，具有发展露地蔬菜和温棚蔬菜的优越气候条件。蔬菜产业发展现状

我县常年蔬菜种植面积17.5万亩，复种面积38万亩左右，是湖南省规模最大的蔬菜种植基地，其中龙阳镇围堤湖连片蔬菜面积近5万亩，是全省规模最大的专业蔬菜基地，素有“北寿光、南汉寿”之美誉；2012年我县被列为全国580个蔬菜生产重点县之一，主产辣椒、茄子、南瓜、冬瓜、白菜、甘蓝等30多个品种，总产量达90万吨，年产值近9亿元。目前，全县已成立蔬菜专业合作社30家，注册了 “围堤湖”、“目平湖”、“龙阳华诚”、“湘乡香”等8个商标，华诚、远桂两个蔬菜专业合作社获国家《出境蔬菜基地注册登记证》，认证出境蔬菜基地13700亩，蔬菜产品畅销全国各地（除新疆、西藏）及东南亚国家。同时，我县蔬菜轻简化、机械化栽培推广迅速，新村和汉美蔬菜合作社率先示范推广蔬菜集约化育苗和机械/移栽技术，2012年实现年育苗2100万株，机械移栽500亩，成为全省新技术推广的典范。

第三章 项目建设的必要性

我国是蔬菜生产和消费大国，2012年全国蔬菜播种面积约2.95亿亩，产量6.32亿吨，面积和产量均居世界首位，据世界粮农组织（FAO）统计，我国蔬菜播种面积占世界的43%，产量占世界的50%左右，由于劳动力成本的原因，发达国家蔬菜生产不断萎缩，自给率下降，今后还将减产，世界蔬菜生产向亚洲特别是中国集中的趋势明显，预计到2015年，全球蔬菜国际贸易量将从2002年的8962万吨增加到1.9亿吨。另外，2012年全国蔬菜总产值占种植业总产值的30%以上，蔬菜产业成为了继粮食之后的第二大产业，种植蔬菜已经成为增加农民收入的重要途径，在全面实现小康社会的伟大目标中具有十分重要的作用。尽管近年来我国蔬菜播种面积和产量不断增长，出口创汇不断增加，但相比国外，我国蔬菜产业发展存在以下不足： 传统育苗方式的弊端 1.1 抵御自然灾害的能力弱 蔬菜生产抵御自然灾害的能力较弱，蔬菜生产均衡供应市场的能力有待提高。目前我县蔬菜生产基本以小农户为主，存在蔬菜生产设施简陋、抗击自然灾害能力低等问题，蔬菜生产“靠天吃饭”的局面没得到根本改变。自然灾害如冻害、冷害、暴雨、涝渍灾害、旱灾和高温等灾害的发生会导致蔬菜生产减产甚至绝收，从而对蔬菜市场供应和社会稳定带来不利影响。如2008年1月-2月南方地区遭受的低温冻害导致全国20个省（市、区）蔬菜受灾面积4427万亩。占全国秋冬蔬菜播种面积的34%，这次灾害造成蔬菜生产直接经济损失360多亿元，产品损失300多亿元，设施损失60亿元。这场灾害还导致南方“春淡”供求矛盾加剧，“春淡”时间延长，导致蔬菜价格高位运行的时间增加。又如今年7月开始的40多天持续高温干旱天气导致我县蔬菜生产损失惨重，全县蔬菜受灾16.6万亩，成灾5.8万亩，绝收0.48万亩，累计减产8.2万吨，直接经济损失2.2亿元。因此如何加强蔬菜生产抵御自然灾害的能力，避免蔬菜生产出现大的起伏，实现蔬菜生产周年均衡供应，保障蔬菜市场稳定是我县蔬菜生产实现可持续发展需要重点解决的问题。

1.2 蔬菜种苗生产能力薄弱，蔬菜集约化育苗生产亟需加强

由于农户的蔬菜育苗设施简陋，2013年7月上旬以来持续多日的高温天气让农户培育的蔬菜苗损失惨重，加上近些年自然灾害发生频率明显加大。因此今后应在我县建立大型蔬菜集约化育苗工厂，利用育苗工厂的良好条件实现蔬菜种苗的集约化生产，提高蔬菜种苗生产抵御自然灾害的能力，保障蔬菜的稳定生产。实施蔬菜工厂化育苗的必要性

随着我国蔬菜产业的迅速发展，蔬菜生产已经进入由传统种植业向现代种植业转变的产业化生产新时期。蔬菜种苗是生产的基础，其技术含量之高，对蔬菜种植业起着关键性的作用。蔬菜工厂化集中育苗就是集现代高新技术于一体，运用企业化生产经营的方式，培育优质高产蔬菜秧苗，从而推进蔬菜产业快速发展。

2.1 是提高育苗技术含量及秧苗质量的需要

实施蔬菜工厂化育苗就是要突破传统低质、低效育苗思想的束缚，树立起高技术、高品质、高效益的育苗理念。由于一家一户的育苗设施设备简陋，技术水平低，管理跟不上，抗自然灾害和风险的能力弱，难以培育出优质高产的蔬菜秧苗。一旦遇到各种自然灾害，不仅损失大，而且还要影响到蔬菜的种植。因此，运用工厂化集中育苗，使蔬菜秧苗在人工创造的最佳环境条件下培育，不仅可以保证蔬菜的按时种植，而且可以培育出优质高产的蔬菜秧苗，解除了种植户自己育苗的风险。同时，工厂化集中育苗实现了企业化运营，规模化生产，使育苗企业不断开发高产优质蔬菜秧苗。

2.2 是促进蔬菜产业化发展、规模化经营的需要 没有规模，就没有效益。提高生产效率，发展规模经营是提高蔬菜育苗企业经济效益的重要途径。实施蔬菜工厂化集中育苗是社会化大生产的客观要求，生产的社会化要求通过专业分工与协作，提高生产效率，促进蔬菜生产的规模化经营。蔬菜工厂化集中育苗不仅可以节约资源，降低育苗成本，而且可以使分散松散的蔬菜种植户连接成一个分工合作的联合体，增强了抵御大市场、大流通和全球化的风险。蔬菜育苗产业的形成与发展，可以促进蔬菜产业链条的细化与延伸，为蔬菜生产链条各环节的专业化、规模化生产经营创造了条件，同时也为农村劳动力的吸纳提供了机会。

2.3 是发展高科技、高效益产业的需要。

在土地资源有限的前提下，蔬菜生产面积不可能是无限制的发展，有限的资源要想满足人们日益增长的对蔬菜品质和数量的需求，就必须大力发展高科技、高效益的蔬菜产业。蔬菜工厂化育苗是集现代化生物技术、环境控制技术、信息管理技术等高新技术为一体，以现代化、集约化、企业化的模式组织蔬菜育苗产业的发展与经营，不仅可以推动蔬菜产业朝着高科技、高效益的方向发展，而且可以带动与蔬菜生产相关联的设施设备制造、储藏运输、加工销售等产业，不断改革创新，增加科技含量，提高经营管理水平，以便更好地满足蔬菜产业又好又快发展的需要。

第四章 项目建设的可行性

蔬菜集约化育苗技术发展已经有四十多年的时间，是一项十分成熟的技术，目前发达国家的蔬菜集约化育苗技术引进到国内有二十多年的时间，经过对引进技术的消化、吸收，目前已经形成适合我国蔬菜育苗的集约化技术，从技术上看是十分成熟的，目前存在的主要问题在于在国内的推广普及不够。1发展工厂化育苗的可行性

1.1资源条件有利于蔬菜种苗产业的发展

我县蔬菜产业素有“北寿光、南汉寿”的美誉，作为湖南省规模最大的蔬菜种植基地，常年蔬菜种植面积17.5万亩，复种面积约38万亩，其中龙阳镇围堤湖连片蔬菜面积近5万亩，是全省规模最大的专业蔬菜基地。我县蔬菜生产年产量90万吨，年产值近9亿元，生产的辣椒、茄子、南瓜、冬瓜、白菜、甘蓝等30多个品种畅销全国各地（除新疆、西藏）及东南亚国家。

1.2具有发展蔬菜的技术优势和基础设施

我县蔬菜的快速发展，为蔬菜集约化育苗的实施奠定了坚实的基础和条件。经过多年努力，我县蔬菜轻简化、机械化栽培推广迅速，新村和汉美蔬菜合作社率先示范推广蔬菜集约化育苗和机械/移栽技术，2012年实现年育苗2100万株，机械移栽500亩，成为全省新技术推广的典范。这些实践探索经验为汉寿县蔬菜工厂化育苗的推广和普及创造了良好条件。

1.3市场需求量的扩大起到了积极促进作用 市场对工厂化培养秧苗的需求不断增大。随着我县经济的发展和完善，蔬菜种植户对工厂化集中培育秧苗的品种有所认识，不仅意识到使用工厂化培育的秧苗可以增产、增收，而且还可以通过各种蔬菜协作或合作组织，拓宽蔬菜的营销渠道，增强蔬菜的市场竞争能力。

1.4农户对发展工厂化育苗的观念转变

近年来灾害天气频发，导致种苗质量、数量难以保证，给蔬菜生产带来巨大损失。传统育苗设施，短时间的低温和阴雨还能解决问题，一旦遇到类似今年7月份的连续40多天的高温干旱天气，农户将素手无策。在调研中我们听到了育苗大户的共同心声：自主育苗风险大，在育苗期间常常是寝食难安，日夜难眠，由于规模小，育苗成本较高，有时因一些不正常因素，如高温，干旱，降温等的突然发生，一季就可能使农户倾家荡产。农户对传统自己育苗自己种植的观念的转变，加大了对工厂化集约育苗的需求，为工厂化集中育苗的推广和普及奠定了良好基础。

1.5 种苗产业是前景广阔的新型产业

蔬菜种苗产业开发在国外及国内发达地区已经有较长历史，产业兴旺，经济效益和社会效益显著。①蔬菜种苗产业是一项资金、技术密集型的高度集约化产业，一茬生产就可达到或超过一半温室全年种植蔬菜的利润水平。②由于产投比远远高于一般蔬菜生产，为技术及资金的加大投入创造有利条件，不仅保证了产业的稳定与发展，且能够较快地达到现代化水平，获得更大的经济效益与社会效益。③由于利用现代科学与现代管理，可以使种苗生产实现标准化管理，不仅技术出效益，管理也出效益。④汉寿县蔬菜生产面积大，但种苗产业化生产跟不上，借鉴国内外蔬菜产业化育苗的经验，实施工业化种苗项目发展潜力巨大。

目前，汉寿县所具备的各项条件使得这一发展方向成为必然，发展蔬菜工厂化育苗，不仅可以推动本地蔬菜产业朝着高科技、高效益的方向发展，而且可以带动与蔬菜生产相关联的储藏运输、加工销售等产业，不断改革创新，增加科技含量，提高经营管理水平，同时能够为我县蔬菜产业又好又快发展提供新的方向。

第五章 市场供求分析与预测

1、汉寿县蔬菜产业现状和对蔬菜集约化育苗的需求分析

我县常年蔬菜种植面积17.5万亩，复种面积38万亩左右，是湖南省规模最大的蔬菜种植基地，其中龙阳镇围堤湖连片蔬菜面积近5万亩，是全省规模最大的专业蔬菜基地，素有“北寿光、南汉寿”之美誉；2012年我县被列为全国580个蔬菜生产重点县之一，主产辣椒、茄子、南瓜、冬瓜、白菜、甘蓝等30多个品种，总产量达90万吨，年产值近9亿元。目前，全县已成立蔬菜专业合作社30家，注册了 “围堤湖”、“目平湖”、“龙阳华诚”、“湘乡香”等8个商标，华诚、远桂两个蔬菜专业合作社获国家《出境 2012年汉寿县被评为全国580个蔬菜生产重点县之一，其无公害蔬菜生产示范远近闻名，生产的辣椒、茄子、南瓜、冬瓜、白菜、甘蓝等畅销各地。2013年汉寿县蔬菜播种面积为17.5万亩，复种面积38万亩左右。以每亩需要3000株苗计算，拟建设的蔬菜育苗中心仅保证汉寿县围堤湖5万亩无公害蔬菜生产基地蔬菜栽培就需要1.5亿万株蔬菜苗，整个汉寿县需苗量约5亿万株左右，因此我市对蔬菜苗有巨大的市场需求。

2、项目产品市场前景预测

目前在汉寿县由于缺乏集约化育苗中心，农户都是自行育苗栽培，2008年由于受到低温冰冻灾害，导致农户所育的蔬菜苗90%以上被冻死，2012年春的连续低温阴雨天气又导致蔬菜苗70%被冻死，自然灾害造成巨大的育苗损失，也使春季茄果类蔬菜栽培面积骤减，2008年春季茄果类蔬菜栽培面积减少50%以上，同时由于冬季茄果类蔬菜育苗费工费时，而农村青壮年劳动力多外出打工，在家务农的劳力逐渐减少，因此从整体上看愿意从事蔬菜育苗的人员在逐渐减少，而另一方面，由于农户育苗设施简陋，抗击自然灾害的能力薄弱，农户自行育苗的风险逐渐增加，对蔬菜集约化育苗的需求逐渐增加。加上周边蔬菜板块基地对蔬菜苗也有巨大的市场需求，因此本项目产品的市场前景非常好。第六章 蔬菜集约化育苗工艺技术方案分析

1、项目技术来源和技术水平

本项目建成后将主要从事蔬菜种苗的生产和经营管理，该项目的技术来源是蔬菜工厂化育苗技术，本项目的主要技术依托单位是湖南农业大学，项目核心技术，因此本项目使用的技术成熟且先进可靠。

2、项目所采取的主要工艺流程

本项目进行蔬菜集约化育苗的工艺流程见图1：

项目所采取的主要工艺流程包括种子选择和种子处理，对穴盘和基质进行清洗和消毒处理，采用精量播种流水线进行播种，放到催芽室进行催芽，育苗苗期管理和炼苗等几个主要阶段，本项目所设计的温室、配备的育苗生产流水线是根据穴盘育苗工艺流程和预计育苗量综合考虑的。

第七章 建设内容及方案

1、五联栋温室

（1）温室主体规格尺寸及排列方式：温室采用南北排列，南北山墙长50m，东西侧墙长40m，东西单跨8m，南北柱间距4m，顶高4.8m，屋面坡度30度，总面积2000㎡。（2）温室主体的性能指标：风载0.5KN/m2;雪载0.3KN/m2;最大排雨量140mm/h;电源参数220V/380V，50HZ。（3）结构设计基础•:外部采用混凝土浇筑独立基础和条形基础，内部为点式基础，独立基础深110cm，竖向配筋，独立基础通过预埋螺栓与温室立柱铰接相连；温室四周及隔断处设置条形基础，基础露出地面200mm，四周采用0.5m高的砌砖墙裙。温室主骨架:采用国产热镀锌钢管及钢板，骨架为轻钢结构。立柱：双面热镀锌矩形钢管90×60×3mm 桁条:双面热镀锌钢管Φ60×2mm立柱拉杆:双面热镀锌矩形钢管Φ48×2mm水槽•:冷弯热镀锌钢板B=3mm，用于排水，水槽一端设有Φ110mm的PVC水管，避免雨水对基础造成直接性冲蚀，水槽坡度为5‰。温室门:温室端面配有1个铝合金推拉门，规格为3m×3m(宽×高)。屋顶及天窗：屋顶、天窗及天窗启闭支撑杆采用专用铝合金型材，在钢结构上均安装有固定玻璃用铝合金型材。（4）覆盖材料全部为双层无滴充气膜。（5）自然及强制通风系统东西侧面采用五台风机通风，风机外形为1250×1200×450，排风量30000m3/hr/台。顶部配有电动齿条开窗通风系统，齿轮齿条质量可靠。（6）保温遮阳系统夏季，利用保温遮阴幕遮阳光，阻止多余的太阳辐射能进入温室，既保证作物能够正常生长，又降低室内能量聚集，从而降低温室内温度，保护植物免受强光灼伤，并使室内温度下降3--5℃;冬季，保温遮荫幕有反射室内红外线外逸的作用，减少热量散失，从而提高室内温度，降低能耗，降低冬季运行成本。保温遮荫幕选用国产缀铝编织内用幕，宽度4.3米，遮阳率50%，节能50%，保质期5年，并采用带有行程控制的专用电机，可实现各个单元独立启闭。技术参数:行程4m;运行速度:0.6m/min;单程运行时间7.5min;电源380V,50HZ;电机功率0.375KW系统基本组成：控制箱及电机:箱内装配有遮荫幕展开与合拢两套接触器件，既可手动控制，又可通过行程开关，实现自动控制。驱动电机及联轴器：为专用减速电机，与控制箱相连，该机输出轴处配有行程开关，限位准确，使整套系统运行平稳可靠。

2、生产车间用房建设 建设生产车间用房992㎡，主要有：催芽室、缓冲室、灭菌室、配料室、洗涤室、原料仓库、废料处理场、化验室、控制室、配电室、锅炉房等。

1、催芽室催芽室采用夹心彩钢结构，外覆50mm彩钢板，墙体颜色为天蓝色，屋面为红色，肩高为4.0m，结构尺寸16m×12m=192 ㎡，其内部配置加热系统，微雾加湿系统及控制系统。钢结构屋架。

2、缓冲室：建筑面积20㎡，砖混结构。

3、灭菌室：建筑面积100㎡，砖混结构，对器皿，培养基（料）进行灭菌。

4、配料间：建筑面积110㎡，砖混结构，用以配制培养基（料）。地面要平整、光滑，以便于拌料。

5、洗涤室：建筑面积60㎡，砖混结构，用来洗涤苗种瓶和其他容器，室内设置3个洗涤池。

6、仓库：砖混结构，水泥抹面，高3.6米，建筑面积180㎡。

7、废料处理池：建筑面积50㎡，用于回收废培养料，并做发酵处理。废塑料袋等存放回收。

8、化验室：砖混结构，水泥地面，主要用于定期种苗质量检测。建筑面积60㎡。

9、控制室：砖混结构，水泥地面，建筑面积60㎡，主要用于安放温室自动控制设备（后级计算机）,监视设备，数据输出设备。

10、配电室：砖混结构，水泥地面，建筑面积50㎡。

11、锅炉房:锅炉房面积130㎡，采用钢结构屋架，外覆50mm彩钢板，墙体的颜色为天蓝色，屋面为红色，肩高为4.0m。

第八章 技术方案与设备选型

1、工艺技术方案

1.1、育苗工艺流程

蔬菜产业化育苗的基本程序为：播种、催芽、成苗培育。具体的如下。

2、引种方案

传统育苗中的品种选择很重要，但并不是育苗程序中的重要环节。而产业化育苗则不同，必须针对栽培者的需求选用多种优良品种，因为品种的质量直接关系到产量的高低和栽培的成败。品种质量好，加上合理的栽培管理，是获得高产稳产的关键；品种质量差，难以获得高产，甚至绝收。为此，选择优质的品种是广大菜农栽培种苗获得高效益的先决条件。

2.1、品种的选定。

品种对引种者是非常重要的，品种的好坏，是引种者成败的关键。因为品种同当地的气候、栽培原料、市场需求等都有直接的联系。引种者必须了解清楚，才能决定所引的品种。引种前做好市场调查，避免走弯路。要了解所引品种的特性，栽培技术，同时注意南北品种的差异，有条件的应实地考察，看好了再引种。

2.2、品种试验。

先试验，后大面积栽培。不管引进的品种如何，都应作小面积实验，认为是本地理想的品种，再进行大面积栽培。这样可以观察它的生活习性、适应性、抗逆抗杂性等，减少不必要的损失。

第九章

投资估算和资金筹措方案

1、投资估算

1.1、投资依据及估算

土建工程投资按照《轻工业工程设计概算编制方法》（QBJS10-93）编制。土建工程估价按照《全国统一建筑基础定额湖南省单位估价表》1999年版估算（QBJS10-93）编制。定额调整幅度为5-10%，并参考常德地区近期类似工程造价指标进行估算。安装工程执行《湖南省统一安装工程预算定额》2002年版，考虑定额幅度5%，并根据本工程具体情况作相应调整。

1.2、投资估算

项目总投资为440.00万元。其中：五联栋温室投资200.00万元、生产车间用房投资90万元、仪器设备投资100万元、工程建设费25万元、预备费25.00万元。

（一）五联栋温室：共投资200.00万元。

（二）生产车间用房：共投资90.00万元。

（三）仪器设备购置费用 项目购置仪器设备投资100.00万元,其中仪器设备购置费95.00万元，安装费5.00万元。

（四）工程建设费：投资25.00万元。

（五）预备费：投资25.00万元。

汉寿县蔬菜工厂化育苗基地建设项目总投资表

2、资金筹措

2.1、资金来源

项目总投资440万元，其中：申请上级投资400万元，地方配套40万元。

2.2、资金使用与管理 2.2.1、资金使用的总体安排

项目建设固定资产投资按1年投放，1年建设，依项目建设需要拨款，按照项目实施方案和项目实施进度安排。

2.2.2、项目建设资金使用的监督

在湖南省农业厅的监管下，由项目建设单位依照项目建设要求使用资金。在资金管理办法上，建设单位及时上报项目进展情况及财务运行情况报告，接受上级单位的监督，从制度上保证项目建设资金得到合理使用，专款专用，防止资本流失和挪用。

第2章项目背景

2.1市场背景 2.1.1国外

工厂化育苗技术起源于上世纪六十年代，美国Speedling公司的创始人之一George Todd首先提出了使用发泡聚苯材料制作的穴盘将其应用到蔬菜的育苗上，几乎同一时期，美国康乃尔大学的Jim Boodley和Ray Sheldrake 教授首次提出用泥炭，蛭石作为育苗基质，其后成功的应用于蔬菜，花卉的种苗生产，目前穴盘育苗技术已经应用于世界各地。育苗的核心技术是以轻基质如草炭，蛭石，珍珠岩等作育苗基质，使用穴盘，采用机械化精量播种，实现一次成苗的育苗方式。现在用于育苗的基质多达十几种，但仍以草炭，蛭石和珍珠岩为主。由于采用穴盘育苗，每一株幼苗根系都各自分离，根系的完整性保证了移栽的成活率。将育苗过程进行程序化设计，将其分为基质配制，装盘，压穴，种子处理，苗期管理等若干工序，为机械化流水作业提供了可能，提高了种苗生产效率。目前国外工厂化育苗存在以下优势：1.穴盘育苗的市场需求量和供应量都很大，目前北美超过90%的花坛花卉均采用穴盘苗生产，各种果树，蔬菜，花卉的种苗量现已超过250亿株。2.采用宜地育苗，分散供苗,生产专业化程度高。

3.机械化程度高,生产管理规范,实现了种苗集约化,标准化生产。2.1.2国内

我国在二十世纪八十年代正式引进穴盘育苗技术,北京蔬菜研究中心陈殿奎研究员等承担技术引进和消化吸收工作,采用穴盘育苗,于1987年在北京京郊花乡正式投产。自运行后，商品苗产量逐步上升，质量不断提高。但由于大部分农户采用分散育苗，导致我国商品苗的规模小，设施设备不能充分利用。虽然有些地方已有了工厂化育苗但存在以下不足：

1生产周期衔接不合理：冬季育苗供不应求，夏季育苗产品滞销，成为育苗厂不能周年育苗的最大限制因素。

2销售范围的局限性：大部分育苗厂的销售范围限制在周边县市，供求市场了解得不详细。3由于设施、育苗技术的参差不齐，导致各种苗的质量不齐，价格不统一。

4有些育苗厂忽略炼苗过程，导致苗子商品性能差，移栽后苗子死亡，造成农户损失，引起育苗厂与农户之间的纠纷。

5采用订单式确定品种，往往由于种子质量问题造成农户损失，引起育苗厂与农户之间的纠纷。

6农户把由于不科学种植(如进行连作)，而造成的减产，归咎于育苗厂，引起育苗厂与农户之间的纠纷。

7由于一些先进设施价格昂贵，育苗厂一般不敢引进,引进后造成的高成本导致种苗价格高，农户不接受。

8资金的限制,制约育苗厂的发展

9温室类型选择不合理,造成种苗质量参差不齐

10由于高档的日光温室成本太高，而且每年折损率高,所以无法普及。11小规模育苗赢利，扩大规模后却由于管理不当或人工成本高造成企业亏损，2.2市场现状及前景 2.2.1国内市场

目前全国从事穴盘育苗的工厂化育苗场仅有几十家，就河北省为例，据中国农业统计资料显示，2007年瓜菜的播种面积达到2.94亿亩，每年蔬菜的育苗量大约需要4000亿株，因此是一个巨大的种苗市场。但目前我国农户人以传统的一家一户分散育苗为主，商品苗供应还有一段路要走。

2.2.2河北省市场

2009年全省瓜菜播种面积1806万亩，居全国第五位；设施栽培面积790万亩，占总面积的43.7%；蔬菜总产值670亿元，居我省种植业首位。蔬菜育苗是蔬菜栽培的关键环节，也是促进蔬菜产业又好又快发展的基础环节。要发展现代蔬菜产业，首先要解决蔬菜育苗的专业化和现代化问题，这是一些发达国家和先进省份的基本经验。河北省蔬菜育苗方式正在发生变革，以轻基质为代表的营养泥炭块育苗、穴盘育苗等集约化育苗技术发展迅速，并成为蔬菜育苗的发展方向。蔬菜集约化育苗技术包括三个方面内涵：一是集成，即把以往繁琐的育苗环节和复杂的秧苗技术集成起来，实行规范化管理；二是集中，即加大资金投入，改分散育苗为集中育苗，有条件的地方实行工厂化育

苗；三是节约，即能够体现省工、省药、省种，从而实现增产、增收、增效。近年来经过大量的多点试验示范，河北省筛选出了适宜一家一户集约化育苗的泥炭营养块育苗技术和适宜大面积工厂化生产的穴盘育苗技术，并作为河北省今后一段时期内重点推广的两项蔬菜集约化育苗关键技术。在蔬菜生产上，据不完全统计，2009年河北省蔬菜育苗移栽的面积约为600万亩，穴盘育苗面积仅占10%。因此是一个巨大的消费市场

工厂化育苗主要有以下几点优点：

1.抗病能力强，有利于减少病虫危害。特别是对于土传病害的控制有很大帮助。2.提高了接穗的抗逆性,增强了对环境的适应能力.3.促进了生长发育,有利于提早成熟,提高产量.4.质优价廉.①我们的技术开发部与各高校以及某些瓜果蔬菜研究所联合,有利于引进最新的品种。②嫁接技术先进：我们采用新的嫁接技术,“三刀削”插接法,保证了种苗有更高的成活率,节省资源.③种子：为了保证农资的质量，降低成本，本公司的农资会直接从博览会上批量订购,以减少中间环节。5.有利于长途运输无籽西瓜嫁接苗:销往较远地区常规西瓜苗:销往周边县如博野县京欣系列西瓜嫁接苗:销往本村及清苑南王庄等地明确市场范围及长途运输造成的损失

4.1目标市场 4.1.1市场定位

随着消费者生活水平的提高，人们对瓜果蔬菜的质量要求越来越高，蔬菜行业正逐渐由数量型向质量型转变。在蔬菜的使用上人们更注重绿色无公害。而集约化育苗正符合这一要求，为蔬菜的无公害生产奠定了基础。本公司最开始的主打产品为西瓜嫁接苗，渴望在两个月内打开市场，并根据订单，周年生产蔬菜苗，花卉苗。我们的主要目标是在全国各个地区拥有自己的市场，组织专业化程度极高，规模化生产，做到宜地育苗，分散供苗。我们的主要客户类型是农户，西瓜种植大户，4章 市场营销

各大超市，花店，企业。4.1.2市场选择

目前公司主要集中生产蔬菜苗（含西甜瓜），花卉苗并且分别向不同用户推销不同产品。我们的主要目标市场是河北省各市及周边省市。

4.2市场定价 4.2.1定价目标 提高市场占有率

4.2.2顾客成本调研 当地有育苗工厂，但还是原来的土块育苗，苗子的价格根据栽培时间的不同，有很大变化。如用于大棚栽培的价格一般在七八毛，最高可到达一元每株。用于中、小棚定植的五毛，晚熟品种价格又有所下降。当然不同品种又因砧木的不同会有一些调整。

4.2.3产品定价 因公司的产品种类众多，现不做具体介绍，初定产品的平均出厂价为0.5元。

第六章 生产技术 6.1生产流程

种子处理 穴盘准备 基质准备

（精选、消毒、做处理）（选择、清洗、消毒）（选择、去杂质、拍碎、过筛）准备阶段 ↓

基质按一定比例混合，药剂消毒，加适量水充分搅拌 播种阶段 ↓ 装盘、无穴、播种、覆盖、喷水 催芽阶段 ↓ 在催芽室内催芽至60%幼苗出土 苗期管理 ↓

控制适宜环境条件，化学控制，并及时施肥、浇营养液 炼苗阶段 ↓

控制基质水分、温度、施肥、带药出室 工厂化育苗生产工艺流程 6.2高效节能日光温室：

穴盘育苗的重要配套设施，在实际生产中，由于高档的连栋温室造价太高，而中国目前育苗量有限，温室的利用率不高，导致效益不高，因此采用高效节能日光温室比较适合中国国情。温室内配置喷水系统和放穴盘的苗床，苗床用铁架做成，也可以直接在地面上铺砖、炉渣、沙子和小石子等，防止根系穿孔，扩大生长，在提苗时伤害幼苗幼根。

6.3催芽室建设：

催芽室就是专用于促进种子发芽的温室。播种后，经过催芽室催芽，可以是种子出苗一致，为以后培育整齐的壮苗打下良好的基础。

1、催芽室规模：催芽室苗架的总面积为育苗温室苗床面积的

510%，如育苗温室床面积2000平方米，则催芽室内的苗架总面积应100200平方米。、催芽室其他设备：加热设备、室内环流设备、加湿设备、照明设备 6.4技术要点：

(1)穴盘选择。穴盘是工厂化育苗的主要工具，穴盘有大小各种规格，为了保证适时苗令、苗齐且苗壮，在选择穴盘时一定要根据作物的品种不同，苗令不同等因素选择适宜的穴盘，一般茄果类用128穴或200穴，十字花科类用72穴或50穴，花卉类用200穴或288穴。一般情况下，冬春季育２叶１心子苗选用288孔苗盘；育４～５叶苗选用128孔苗盘；育６叶苗选用72孔苗盘。夏季育３叶１心苗选用200孔或288孔苗盘。

（2）基质准备。育苗基质的好坏直接关系到苗子的质量好坏，通过几年的对比试验，一般选用进口育苗基质，虽然比国产基质的成本高出一倍，但育出的苗质量好、整齐一致、均匀，能保证适时苗令壮苗，保证农户生产产量一致。基质配制为草炭∶蛭石＝2∶1或草炭∶蛭石∶废菇料＝1∶1∶1，覆盖料一律用蛭石。一般情况下，每1000盘美国的288孔苗盘备用基质2.76立方米，韩国的288孔苗盘备用基质2.92立方米；美国的128孔苗盘备用基质3.65立方米，韩国的128孔苗盘备用基质4.57立方米；美国的72孔苗盘备用基质4.65立方米，韩国的72孔苗盘备用基质3.2立方米。(3)选择适宜播期。一般工厂化育苗设施先进，周期短。在选择播种期时，一定要根据客户订购的时间要求进行播种，一般出苗圃上下不超过5天，防止播种过早或过晚形成老苗或小苗；一般冬季育苗，茄果类60～70天、十字花科类40～50天、夏季育苗，茄果类30～45天、十字花科类28～30天。

(4)严格控制温湿度和光照条件。育苗温室内的温度控制要求冬季白天温度晴天达25℃，夜间温度能保持10～12℃。温室内设置遮荫保温帘，四周要有侧卷帘，入冬前四周加装薄膜保温。苗温室上部可设置外遮阳网，在夏季有效地阻挡部分直射光的照射，在基本满足秧苗光合作用的前提下，通过遮光降低温室内的温度。温室一侧配置排风扇，以便在高温季节育苗时可显著降低温室内的温、湿度。通过温室的天窗和侧墙的开启或关闭，也能实现对温、湿度的有效调节。在夏季高温干燥地区，还可通过湿帘风机设备降温加湿。白天保持30度，夜间保持20度。光照控制，苗床上部应配置高压钠灯，在冬季遇连阴雨天时，自然光照不足，开启补光系统可增加光照强度，满

足作物幼苗健壮生长的要求，夏季中午温度高、光照强时可打开遮阳幕进行遮阳。(5)合理施肥、浇水。工厂化育苗一般都是穴盘种植，由于穴盘孔小，在有限的生长期内保证良好的根系状况，必须合理进行施肥、浇水。一般肥料是用可溶性肥料，NPK及微量元素齐全，浓度不宜过大过小，肥料浓度过大基质EC值增高，根系发育不好，易形成老苗;肥料浓度过小,易形成弱苗、小苗。一般随水进行施肥，且施肥、浇水要匀，该浇透的一定要浇透。

（6）补苗和分苗。一次成苗的需在第一片真叶展开时，抓紧将缺苗孔补齐。用７２孔育苗盘育苗，大多先播在２８８孔苗盘内，当小苗长至１～２片真叶时，移至７２孔苗盘内，这样可提高前期温室有效利用，减少能耗。

（7）苗龄与商品苗标准。蔬菜商品苗标准视穴盘孔穴大小而异。如春季番茄穴盘育苗选用７２孔苗盘的，株高18～20厘米，茎粗４.５毫米，叶面积在90～100平方厘米，达６～７片真叶并现小花蕾，需60～65天苗龄；128孔苗盘育苗，株高10～12厘米，茎粗2.5～３毫米，４～５片真叶，叶面积在25～30平方厘米，需苗龄50天。夏季苗龄需20天，株高13～15厘米，茎粗３毫米，叶面积30～35平方厘米。

第二篇：可研报告

一、总论

酒店行业是旅游行业的一个组成部分，它的特点是一个由多元因素组成的行业，它能够代表一个国家、一个地方、一个城市的文明、文化，它能够为一个国家、一个地方、一个城市的发展和开放起到积极的作用。我国酒店行业的起步，从1982年开始，至今己有22个年头，经历了三个阶段:第一阶段，80年代，随着国家改革开放的政策，酒店行业在全国的各行各业中，率先对外开放，引进国际集团的先进管理，投资主体以国有资本为主。第二阶段，90年代，各行各业新建酒店，作为主营业务的一种补充，投资主体还是以国有资本为主。第三阶段，到了21世纪，随着北京申奥的成功和上海申博的成功，酒店行业的潜在需求，又成为大量房产发展商投资的目标，投资主体以民营资本为主。到2003年底的国家旅游局官方统计数据表明全国洒店的现状如下: 星级酒店总数9, 751 100% 国有经济5, 622 57.659% 集体、股份、联 营 2 816 28.87% 私营 635 6.52% 外商、港、澳、台678 6.96% 星级酒店总数9, 751 100% 5星级酒店198 2.03% 4星级酒店727 7.46% 山西太原投资兴建酒店项目的可行性分析报告

上海名人酒店管理有限公司-太原X投资 项目 3星级酒店3, 166 32.46% 2星级酒店怀864 49.88% 1星级酒店796 8.17%由于酒店行业的特点，它的经营和管理以及发展，一直处于敏感、被动的地位，国际的、国内的、政治的、经济的重大事件，都会对酒店业产生影响。

二、市场分析

酒店业与政治、经济互动过程，需我们对于市场的分析必须 考虑世界攻治、经济、旅游大背景、太格局的密切关系，我们不仅要客观地去分析，了解我们国内、山西省内的旅游经济形势，而且要掌握世界旅游、经济走向，才能正确地估计、排昕出我们酒店未来的经济、市场，并个算出我们酒店的发展前景和投资收益。

1、经济方面 1、1世界经济从2003年下半年开始回升，全年增长2.5%。2004年世界经济、贸易和投资复苏势头增强，增长率达到3.5%，共中美国经济增长4%，作为世界上大口最多的国家中国和印度经济也持续保持高速增长，增长率分别达到8.5%和6.25%。但当前世界经济仍严重依赖各国和地区刺激经济增长的各项政策和措施，例如:一是除需求回升之外，国际贸易增长缺乏其他动力;二是国际资本流动还远 远没有恢复先前的活跃程度;三是很多国家和地区在信息通讯技术的投资还不够;四是地区冲帘、国际忍怖事件的发生，都影响了一些投资项目的开发，但中国基本保持持续稳定。1、2 2004年中国的GDP增长率在8.8%左右，将保持继续走高态势。今年我国经济总量的盘子不断增大，把经济的重点从投资转向消费，增加人们的收入，进一步鼓励消费增长，增强消费需求对经济增长的拉动作用。并针对当前经济运行中出现的盲目扩大投资等，增强调控的科学性、预见性和有效性，将使我国的经济保持在恨好的发展轨道上。预计 2005年中国的经济将成蕊实现软着陆，但因今年全球原油价格上升，2005年中国CDP增长率会比预测值低0.8个百分点中国国家统计局国民经济司司长许宪春认为中国经济总量将在2005年超过法国，日前，随着祖国大陆天开发的进程，台桨投资方癌也逐渐癌大陆中西部进发，2005年会进入快速发展期。一些跨国公司如沃尔玛、迪斯尼、睛世等在中国上海、深圳、北京追加投资，还有日本的NEC公司将与上广电共同井发中国基大的投资中心。由此可见，中国的经济在明年会继续沿着“上和通道 ”乘势而上，稳健前行。1、3山西省作为中部地区省份，2004年今年1-6月份全省进出口总值达 41.74亿美元,比去年提高了八个百分点，同比增长 69.07%，占全省上半年GDP26.59%。而太原又为省会城市，在全省11个地级市中跃居领先水平。其中出口32.53亿美元，同比增长 ?8.75,在全国各省市中排名第15位。山西省2003年，审外商投资项目总计 89个，今年1-6月份审批外商投资项目44个，同比增长 2.33%;项目总投资 6.62亿美元,同比增长89.9%;合同外资 1.6亿美元,同比增长 22.74%:实际利用外资 6,119万美元，比去年同期1 100万美元增长465.36%。

到日前为止，在去年合同外资增长 50.8了% 达到4.48亿美元的基础上，今年上半年我省实际利用外资增长加快，同比增加5019万美元。太原市焚烧垃圾发电的 同舟能源项目、经济技术开发区富士康工业园的鸿富普精密工业IT 项目，总投资在3, 000万美元以上，外方分别注资 198万美元和950万美元，大同威奇达等医药项目增资 613万美元，均已及时到位。此外瑞腾科技发展、泰吕科技电子、普林斯正海辆照技术、恒宇科技等公司项目进度加快，这些外资投产项目均保持良好的发展势头。1、4 2004年山西省人民政府与德国北威州政府发展与合作高层论坛在山下省城太原市举行目前，德国企业在山西投资项目四十八个，投资达 4, 000万美元，产业结构煤炭、钢铁、电力、生工的相似性促成了山西与北威州长期以来的友好合作，这将推进了我省经济的快速发展。

2、旅游方面 2、1 2004年山西省上半年累计接待海外旅游者 95, 007人次，比2002年司期增11.94%，完成年计划的54.53%;旅游创汇2, 659.85方美元，比2002年同期增长98%，完成年计划的50.86%;累计接待国内旅游者 2 879.25万人次，比2002年同期增长 43.538%，完成年计划的53.96%。旅游总收入82.11亿元人民币，比2002年同期增长 42.53%，守成年计划的53.79%。主要客源国日本、韩国、法国、美国、德国、蒙古、新加坡、马来西亚、英国、澳大利亚、俄罗斯、如拿大、意大利、泰国、菲律宾。

太原市2004年1-6月客源琴待海外旅游者 24, 017类次，比2002年同期增长12.55%，完成年计划的50.65%;国内旅游者768.23万人次，比2002年同期增长52.00%，完成年计划的76.14%;接待总量仍居全省入一名。2、2山西省地处黄沉中上游，历史悠久，物尽天华，是中华民族的 发祥地之。境内风光和诲施，气候适人，资源丰富，古迹汇荃，素有“中国煤仓”和“中国古代博物馆 ”之誉。人文、特然旅游资源，全省地面文物总数达 31, 401处，是全国(除 陕西省外)惟一3万处以上文物的省份。被列为世界文化遗产名录的单位2个，被国家命名的历史文化名城5座，国家级风景名胜区5个，列入全国首批旅游发展优先项目2个。

山西未来经济的发展，在很大程度上将依托其丰富的旅游资源，这 将是宣传祖国文化、创造百姓就业机会的利好方向。

三、山西、太原酒店行业现状

山西省共有星级酒店270家，房间总数22，372 问，床位数46，493张，客房出租率53.94%。太床市高星级消店中，准五星级有2家，四星级有9家，房间总数2, 106间，庆位数3，426张，出租率50.66%。到目前为止，还没有国际酒店管理集团进入，主要以国内管理和当地管理为主，市场竞争还处于相对简单的层面。太原市

四、兴建油店的利好因素

1、政府重视

今年11月，省长张宝顺主持召开省旅游产业领导组会议，听取省旅游业领导组办公室关于全省旅游产业发展情况的汇报，分析全省旅游产业发展形势，安排部团当前和今后一段时期全省旅游产业发展工作。副省长宋北杉、省政府秘书长李政文和省戎游产业领导纽成员单答的氮责同志出席了会议。会议指出，在山西旅游产炎快速发展和旅游市场出现全面升如的同时，全省各级有关部 门对莽游产业发展中出现的一些困难和问题也不容忽视，主要是投入不足、体条不顺、旅游基础设施建设薄弱的矛盾日益罕出，公路、铁路和航空等交通基础设施难以注足游客日益增长的需求，旅游产业要素市场发展不均衡，旅游门票经济倾向严重，旅游市场秋序整巾的任务仍然较 重，旅游腿务水平需 进一步提高。部分景点追求得期效益，忽视 长远发展的允端进一步显露，对于这些问题有关部 门亚切实重视，努力解决。

会议强调，莽游产业是我省的朝阳产业和实现可持续发展的希望产业，是省产业政策重点鼓励发展的七大优势产业之一。就下一步旅游产业的发展，会议提出五点要求:1)当前和今后一段时期全省上下要把文化旅游产业作为重要的支柱产业、优势产业和新兴接续产业，摆在全局战略位置，予以扶持和推动;2)举全省之力办旅游，切实加大发展旅游产业的工作力度，各级政序和各有关部门 都查树立全省一盘棋的思想，仅力为旅游产业的发展做出贡献，各级旅游主管部门村切实履行职责，充分发挥行业规划、指导、管理、服务等职能作用，主动加强与相关部 门的协调配合，有关部 门票从大局出发，从战略上型考 问题，着限于产业的快速发展，主动摘好衔接沟通，努力做好自身工作，为加快发展旅游业多办实事，多做贡献;3)按照政府引导、社会主办、市场运作的道路，大力促进旅游产业的发展，就政府来说，重点是抓好旅游景区、景点的发展规划，积极推进 规划的制定、完善和实施，抓好旅游资源的整合，开发旅游商品，推出旅游精品，搞好宣传促销，使旅游产品进入国际、国内旅游市场，加强旅游市场监管,维护旅游市场秩序，摘好重点部位、重点有景区、重要旅游资源的开发和保护，千方百计加大投入，痢力摘好旅游暴区、基点的水、电、路等基础设施建设，加强环境整治和综合开发，创造 良好发展环境;4)按照市场经济要求，努力培育医游市场主体，要采取多种方式，努力扶持一赵有党争力的旅游企业做大做强，可以以资金、市场、管理等入肛，组建大型国际旅游集团，吸引国外、省外企业投资山西旅游市场，切实把山亚旅游做成开放型产业;5)加强与周边省市的合作，以邻为伴，与邻为善，实现旅游产业的共司发展。

会议要求，旅游产业的发展杰树立大产品、大市场:…大企业、大旅游的观念，努力实现新跨越、大发展、省旅游领导组此切实电行职能，加强协调配合，搞好统筹规划，实现资源整合”打造精品路线，加强市场监管，各级政府及有关部门村从各方面予以大力支持，使旅游产业斥快发展成为我省的优势支柱产业。

2、其他产业需要酒店的配套

太原市主要展览 馆有山西省震 览馆、中国煤炭干物馆。每年大约共有20个国内霸 览，主办方均为省内自己展览公司。北京、上海展览公司暂没有在山西办国乐、国内展览的计划。今年有五台山国际旅游节、因月份平遥国际摄影展、大同云岗旅游节、世界文化产业论谈会等主要 节庆活动。这些展览和活动在太原固定以后，需要有足够的酒店能够在住宿婆待上加以配套。

3、交通配套的改观

2004年山西航宣的航线己扩大到50多条，使我省武宿机场外出港航班数量急剧攀升，2003年山机航空其完成旅客运输晶82.40万人次，同比增长 146.26%。今年1-6月份，太原机场出洪若客市场占有率中，山瑟航空占到了40.99%;进港旅客市场中，山西 航空占到了39.12%。先后又增加了太原-哈尔滨、太原-乌鲁木齐等航线,目前太原航空口岸所井通 至香港、韩国、日本、新加坡等多条临时客运航线，并成为全国最大的对独联体货包机口岸。山西交通使利，2003年9月28日,连接山西南北全线666公里的大运 高速公栈全线通车。从长晋高 速公路建设指挥部了解到，目前长晋高速公路已进入县后的收昆阶段，2004年大月底已全线完工，长晋高 速公路作为国家经济干线太原至澳门 高 速公引的重要纽成部分。铁路方面将会在2005年，新建二条“太原-北京”的高速铁栈客运专线，北京到太原只需要 2小时，比现在缩短8个小时。山西公路建设的突飞猛进带动了山西经济快速增长。

五、兴建酒店的风险

1、目前的供求现状

虽然山西省和太原市都有诸多利好酒店业的现状和趋势，但是根据山严省和太原市的旅游局统计资料表明，到目前为主，除了少数月份酒店的住宿认 达到80%以上，全年平均的酒店出租率，只有53.94，太原市高星级酒店的平均出租率只有50.56%，这两个数据告诉我们，1)这样的出租率现状，酒店只能达到保本的水平；2）目前酒店的数量还是供大于。

2、投资酒店业的性质和投资回报率现实

投资酒店业的性质，履于投资不动产的范畴，但不同于投资房地产。2、1投资房地产的特点是:1)资金周转时间短，一般 3到4年；2)投入产出差价大；3）开发衣对于投资地产的所有权，随着产权的单位而积出售逐步转移，最终以获利而结束项目，同时失去所有权。2、2投资酒店下的特点是:1)资金需要沉淀，至少5年以上；2)建成以后还需要有后备资金用于更新改造； 3)酒店经营本身的回报率并不高，一般在10%左右4）酒业的同报率主要车不动产的升值，但这种升值，除了本身地产价值的上升，还需辈通过经营管理的效益支撑5投资方长期拥丰酒店的所有权。

3、投资酒店的资金结构要求

由于酒店业的性质和特点，对于酒店业的投资，要保证其回报率，对于资金结构有所要求。自有资金的比例最好超过60%，如果负债比例过高，财务费用加大，会造成应有同报率的取得，4、投资者的目的和心态

投资酒店水,投资考一定是为长 远的利益着想，不能急功近利，如果为了短期套利，不宜投资酒店。

5、投资成本

根据酒店业的一般 规律，投资消店在不同的国家和地区，有一个合理的成本区域，超过这些区域的投资，将给未来的回报带来负面作用。

6、酒店类型的选择

酒店行业的细分市场，有超过 10种的类型，如果没有充分的市场诈研和专家指导，选择类型有误的话，将在市场上增加癌秆指数，加大未来回报的风险。

六、投资方的条件和愿望

山西 X投资有限公司的上级集团，是山西省煤幅产业中知名的企业，多年来有稳定的主业产出，并希望投资其它项目而有助于长期持续发展。山西 X投资有限公司的上级集团，己经在多年前有志于旅游业投入和贡献，经过几年投入和经营、管理的山亚旅游点-纺山，已经在山西力双全国成为一个集历史名脏和人文景观结合的知名景点和旅游开发的成功案例。

绵山，山古水活，古迹众多，又有大量的古老传说，以其鲜明的个性路身于我国名山之列。今日绵山，正在恢复其原来的标力。“万加千岩增秀丽，往来人在画图中”，定会给游人留下永恒的记忆。绵山开发、经营的成功，使得投资者在了做大旅游产业链的想法和愿望，同时，这样的发展方向，完全和集团主营业务的可持续发展的思路相欧合。

目前，山西 X投资有限公司，计划在山西省会太原，投资一家高星级的酒店，资金规模在2亿人民币。

根据投资方的本身条件和诛望，投资酒店业具备资格。

七、项目预选地块分析与评价

1、地块编号: 项目预选的位于太原市滨泊西路土地面积规模达 38亩的地块编 为1号地块。项目预选的位于太原市长反街长治覆口转角处土地面积规模达 10亩的地块2号地块。

项目预选的位于太原市并州南路、南内环北转角处土地面积规模达 23亩的地块纺为3号地块。

2、地块分析与评价: 2、1 1号地块分析与评价:(面积:38亩)地理位置: 该地块位于迹洋大桥与满汾桥之问，紧靠汾河之畔的滨河西路。南北走向的汾河贯穿于整个太原城市，并以汾河肯然形成了城市的河东大城域及河西大城域，地块属于两桥之中的河瑟域域，上是迎泽大桥与游汾大桥均为500米左右。

周边环境: 由于地块处主发展中的城市标志性景观汾河，因些;地块的右侧紧邻省博物馆，左侧为市图书馆，后而为一高层建筑多，面对汾河(美中不足的是地块后面偏右耸立着一个大烟囱)。地域空中，视野开阔。

交通条件: 地块处于这泽大桥与洲汾桥之间的滨河西政居中位置，距

离两桥仅为500米左右，道路规范，丁个桥方向均能进出(实际举滨河西栈南北向与汾河其它大桥同为沟通)。路况居通，交通便利。距市中心商业区及火车站10分钟车程，离机场30分钟车程。

分析与评价: 1号地块在汾河边上两桥之间，作为太诛市景观汽其规划发展正在形成中，尤其两桥之间河的西岸已成一定规模。辣时紧邻作为太原市主于大道、悬观大桥的迹泽大街和迎泽大桥，与商业闹市区既保持一定距离，但又不太和。从发展的眼光看应该是一处很有特全、很有发展的地块。但从酒店专业角度看适合做何种类型的酒店才是最重要、节客观的。从1号地块的综合物理环境条件分析，我们认为比较适合做会议型酒店。

要素:(1）地域室时，视守开阔，双向交通集散便利。(2)周边环境相对安静，对会议型酒店干扰较少

(3)由于地块面积规模较大(38亩)，地形规范标准，非常适合会议型酒店的其本条件，如:道路交通，车辆场地，会议场所与酒店的整体规划等。当然，1号地块38亩规模上搞一个单体酒店可能从土地成本上太大，但作为集团的发展规划，产烛结构逐步调整等，完全可以将项日战略策划、整体规划，分期实施。

我们建议 : 会议型酒店在太原这类市场目前及今后若干年内主要是地区性会议和部分国内会议，如要实施就必须形成会议市场的龙头、会议型酒店的旗帜，立于不败之地，赢得最大回报。2、2 2号地块分析与评价:《面积:10亩)地理位置: 该地块位于长风街、长治路口转角处，属于临街地块。长风街是太原市新兴规划发展的商业中心区域，是个磺型的商业地段。

周边环境: 由于地顽处于正规划发展中的新兴商业街区。因些，地块的左侧是在建的沃尔玛大型超市，右侧是东方家园建材超市，地块右边紧伟1 菲 4层居民楼。因为处于典型的商业环境街区，又临主干道与小街口的转角处，如之其本身面积规模不是很大，所以相对狭小，周围开阔度稍差。但该地块正面临街的长风街已成为太原市新轮开发建设的城市轴心大道，未来几年省政府、市政府往南迁移规划均在这个区域内，同时长风商业中心区往南是太原市高科技开发区。

交通条件: 地块处于具有双向10车道的长风街，其路况、交通不言而喻非常之好，距迎泽大街老城区、火车站15分鲜车程，离机场20分钟 车程。分析与评价: 2号地块处于太原市整体发展规划中新一轮中心区域，在

未来的几年中将形成个政治、经济、商业中心。苑其以宽冰的长 风街为轴心主十道，随着不断建设，深入发展，中心区域的成熟度会更加提高，敲业氛于更浓，并会逐步取代目前以迹泽大街为主的市中心而成为今后太原市的轴心大道、核心区域。从2号地块的综合物理环境条件分析，我们认为该地块规划一个现代寿务型酒店较为适合。

要素: 地块处于新兴商业中心区轴心主干大道的中心地段，邻近及周按坏境正逐步形成支撑商务型酒店的目标市场。优越的地段，良好的尊贸经济环境加之交通便利，是商务客人的首选条件。地块正积较之其它两块规模而言属狭小，也正是这一自身客观条件内央,同时由于外因优良基本面的提升及定位，形成了这一类型地块较适宜的结人台点:现代商务型酒店。最适合的东西才是最好的，埋解这点对酒店的定位、规划、发展，体现价值非常重要。2、3 3号地块分析与评价:（面积:23亩)地理位置: 地块位于并州南路、南内环路转角处，原大营盘汽车站，属于临街地块、并州南路、大营盘地段属太原市老城区域范围。

周边环境: 从3号地块所处的位置而言，以目前太原市区的地段价值应当是不错的，地块南内环路一侧对亩是武警总队，地块后面紧靠一排4层居民楼，周边有部分各类企事业单位及民居。既不是商业中心、商务区域，也不是由型的居住区域，应该民于中等层次、环境一般、缺乏特点的普通区域。在城市中这一类型区域最多，很中性化。

交通条件: 地块处于的地段其路况、交通也与所处的区域环境一样比较中性化。但作为太原市南北走向主要道路的并放路交通总体还是便利的，与城市其它区域及干道沟通力很好，距迎泽大街及火车站仅10分钟车程，亢机场20分钟车程。

分析与评价: 虽然3号地块处于环境一般、缺乏特点、比较普通的区域，但仔细分析与研究，还是有共独到之处及适合运作的产曲(酒店)。首先从太原市目前以这洋大街为主干道的商业中心区域和正在规划发展的以长 风街为轴必大道的新兴商业中心区域来看，并州路恰恰起到了沟通，连沪这两个主归区域的桥梁作用。另外，3号地块又正好处于这个桥梁的牛心位置，向北是迎泽大街高业中心，往南是新兴的长风商业中心，上下得利，再综合本身区域的客观条外，我们认为该地块较 适合运作旅游经济型酒店。

要素:（1）人地块处于今后二大商业经济中心区域的中间，容易被市场接受。(2)地块所处的位置层老城区域，且是南北向主要路段，离交通要点:火车站、长途汽车站、机场等很近，便于旅游经济型酒店运作。地块面积大小适中，有一定的空间，只要前期规划科学，设计合理，可以充分利用地块临街转角处的特点，发挥地块道路交通双向功能的优越性，对旅游同体的接待、车辆的安排停放更为便利。

3、综述

酒店的定位与地块的选择非常重要，两者需要匹配，从目前可选择的3块地块而言，无论投资何种类型的油店均可以将比山旅游景点的产品结合起来，但这其中有个主次关系,首先酒店的主要日讨市场是以酒店的日款定位(类型)为主，在做好目标市场的同时再结合缔山其点，起到关联作用。在以后具体规划、设计还需要将山西的文化内涵充分结合，体现特华、体现价值，营造一个定位准确、目标清晰、投资合理、有具有文化内涵的特色酒店。

八、酒店项目种类、功能配比及投资规模的简介

酒店的类型，决定酒店的投资规模和投资回报率的大小。对于投资者米说，投资 那种类型的酒店，是未来投资 项目能否成功的关负。同样规模的酒店，不同类型，在而积和造价上都有区别，以300 问客房的规模为例;旅游经济型酒店

特点:有限服务，双人房比例高，客房面积紧凑 客房总面积:7.350平方米

投资金额 :3,600万元(不含土地费用)预计有到利平均房价:140元/间 投资回报时间 :5年左右(不包括财务费用)现代商务型酒店

特点:智能化程度高，有会议设施，单人务比例高，客房面积客房总面积:10, 530平方米 投资金额 :1.2亿元(不含土地费用)预计平均和盈利房价:420元/ 间

投资回报时间 :6年左右(不包括财务费用)会议型酒店

(主要为国内会议市场六特点:会议设施为核心产品，大小会议室配套，双人上房比例高，客房面积宽敞。

客房总面积0, 320平方米

投资金额 :2亿元(不含十地费用)纠计平均看利房价:660元/ 问 投资回报时间 :8年左右(不包括财务费用)豪华五星级酒店

特点:设施齐全、高档，单人房比例高，客房而积大 客房总面积:13, 425半方米 投资金额 :3.7亿元(不含土地费用)计平均盈利房价:1, 233元/ 问

投资回报时间 :8年左右(不包括财务费用)

九、投资酒店的定位原则 1、山西文化精髓的体现

山西地区保存下来无数多构思精巧、建造完美的古代建筑实物，而且有不少是该时代、该类型的代表之作，堪称为我国古代建筑艺术的博物馆。这些珍贵的古代建筑实物，对于人们了牌古代建筑艺术的成就，闵识古代劳动人民的虞明才智和创造力，增强民族自豪感，都具有重归的意义，而且它还是开发旅游业的宝贵资源。

同时，古代的帷暑、壁画艺术，在山西又得到充分的体现。大同的云反石宣、太原旁边的天龙右宣;宋代、元代、明代、清代的泥塑、彩塑、壁画、著雕、右有雕、木雕等，都是体现山瑟文化的艺术结晶。

山西的建筑和对村、壁画等精体的到素，必须在兴建的消店中得到充分的体现。

2、酒店的定位原则

对于要投资酒店的定位，必须坚持以下原则，才能在市场十和效益上获胜 : 1)目前市场上没有的类型 2)在太床能湾足顾客需求 3)充分体现山西文化靖允

4）尽量利用当地廉价原材料，隆低投入成本

3、建议

1)在一号地块兴建国内会议型酒店 2)在二号地块兴建现代商务型酒店

3)请专业咨询公司提供酒店的功能规划和详细财务可行性分析。4）请一流的、有能力表述山西文化的设计公司进行设计。5）争取在两年内建成酒店 备注:(两个地块可以选其一)

十、结论

1、根据山西 X投资有限公司的对于旅游业的情结和本身的资金实力，完全有条件进行酒店业的投资。

2、虽然太原油店业的现状是供大于求，并不表明投资酒店无利可图。

3、建造一个能体现山西文化精髓、现代服务设施的、造价成本合理的酒店，在市场上会具有极高的竞争力，会是一个四赢的结果: 1）太原酒店业产生一家有山西特色的现代化酒店 2)顾客在太原能够有一个理想的“途中的家” 3)太原的劳动力市场有了一个新的输出渠道 4）X投资的可持续发展有一个理想的途径

二零 年 月

日

第三篇：可研报告

“科学道德”这门课老师要求写《可研报告》。就是这个课题为什么可以研究。从申请项目，研究方向，研究价值等角度撰写。

要

求：电子版和手写版各上交一份 截止时间：11月30日

提交对象：写完之后交给各班班长。

备

注：关于“可研报告”有不明白的问

题，请大家“百度一下”。

磁流体的制备 可研报告

一、项目基本情况

1、课题的背景和意义

20世纪八十年代以来，人们对所使用材料的提出了越来越高的要求，传统的功能材料已经不能满足现代科学技术的要求，材料科学的发展由传统单一且仅具有承载力的结构材料，向着多功能化、智能化的方向发展。而早在1965年就被制备和应用的磁流体作为一种新型的材料而引起广泛的关注，具有广阔的发展前景，被认为是材料科学领域最具有发展潜力的新型的智能材料。

磁流体是磁性微细颗粒在表面活性剂的帮助下稳定地分散于基载液中的胶体状溶液或悬浊液。它既具有磁性材料和流体的特性，又具有利用磁场来控制流变性、热物理性和光学性能的能力，因此这种磁性液体被广泛应用于现代科技中，例如电声器件功率的增强、旋转轴的密封和润滑等；同时磁流体也被应用于医学领域，例如可以使用磁流体使药物选择性地定位于特定生理部位器官组织和细胞，也可以作为不透光的物质在X射线或核磁共振下成像来进行疾病诊断,此外磁流体作为一种新型功能材料在化工、机械、能源、冶金、环保等很多领域都得到了广泛的应用。

2、相关领域国内外技术、产业现状和发展趋势

(1)国外现状

自从上世纪六十年代美国宇航局因为太空服头盔转动密封的问题而研制出了磁流体以后，世界上许多国家的科学研究人员开始了磁流体的研究，磁流体技术因此而得到广泛的应用。现在世界上已有很庞大的磁流体生产和制备产业，许多发达国家都已经实现了工业化生产，像美国、德国都有专门生产磁流体的公司。与此同时磁流体的制备方法在不断更新，许多特殊性能的磁流体也不断的被生产出来。

（2）国内现状

而我国在磁流体制备和应用方面相对来说起步比较晚，在上世纪八十年代初期磁流体的研制才刚刚开始。国内的许多个科研院校如北方交通大学、哈尔滨化工所、山东大学、南京大学、北京钢铁研究院、西南应用磁学研究所等都相继进行了磁流体的研发。通过研究人员三十多年的不懈努力，我国在磁流体研究和应用方面取得了很大的进步。

3、主要研究内容

四氧化三铁磁流体因具有优异的磁学性能、良好的生物相容性和丰富的化学反应可选择性，在生物医药领域如核磁共振成像、组织修复、免疫测定、热疗、药物传递和细胞分离中显示了巨大的应用潜力。

本课题拟用共沉淀法制备四氧化三铁磁流体，并选取合适的PEG试剂作为稳定剂对四氧化三铁纳米粒子进行包覆。探讨PEG-Fe3O4磁流体中纳米粒子的粒径大小，PEG包覆后PEG与纳米粒子之间的结合情况，并检测PEG-Fe3O4磁流体的超顺磁性。

二、可行性分析

1、技术可行性分析

磁流体是由单分子层表面活性剂、直径小于10纳米的单畴磁性颗粒以及基载液组成的胶体溶液。这种胶体溶液实现了纳米材料、流体以及磁性材料三者的有机结合

磁流体的磁特性主要来自于磁性粒子的磁特性。由于磁性粒子的尺寸很小，一般为几纳米到几十纳米，通常小于单畴临界尺寸，因此其磁化矢量能自发磁化而达到饱和状态。当无外加磁场时，各磁化矢量之间相互抵消，因此整体看来不具有磁性，磁流体的这种特性称为超顺磁性。

到目前为止出现了许多制备四氧化三铁纳米颗粒的方法，其中主要有共沉淀法、微乳液法、溶胶-凝胶法、水解法、高温热分解法等

沉淀法是通过把沉淀剂加入到含有一种或一种以上离子的可溶性盐溶中，或者盐溶液在一定的温度下发生水解，而得到由盐溶液中的阳离子产生的沉淀物，沉淀物通过经过滤、清洗、干燥等一些程序而获得相应氧化物的方法。在制备过程中，表面活性剂、共混的方式、反应物的浓度等都是影响其结果的因素。沉淀法获得磁性四氧化三铁纳米颗粒的方法的优点是纯度高而且比较经济。目前，沉淀法大致可以分为这几种：共沉淀法、超声沉淀法、氧化沉淀法等。

本课题采用共沉淀法：

化学共沉淀法制备四氧化三铁纳米颗粒就是在一定温度下把按一定比例混合后的二价铁离子和三价铁离子的盐溶液的混合液，通过剧烈的搅拌与过量的碱（NaOH或氨水）反应制得到沉淀产物。这种方法具有的主要优点：操作方法比较简单、成本低、可以用于大量纳米颗粒生产。其反应方程式为：

Fe2++2Fe3++8OH-一Fe3O4+4H2O

2、市场需求及市场竞争力分析

由于磁性纳米颗粒在物理学理论和实际应用都有着重要的作用，所以一直以来人们都很重视磁性纳米颗粒的制备和研究。而四氧化三铁磁性纳米颗粒作为一种新型的功能材料，在磁记录材料、磁流体的基本材料和磁性颜料、催化剂等许多方面都显示出其非凡的作用。

由于四氧化三铁纳米粒子饱和磁化强度高，矫顽力较小、成本低而且容易获得，所以经常被用来制备磁流体。制备细小而均匀的超顺四氧化三铁纳米磁性粒子是获得得高稳定性、高浓度、高质量磁流体的基础和关键。

张金升等通过研究纳米四氧化三铁磁流体的共沉淀法制备工艺，获得了纳米四氧化三铁磁性流体，所制备的纳米磁性颗粒粒径在8～10 nm，最小4nm，微粒晶面清晰、结晶化比较完整。表面活性剂对磁性微粒的包覆良好，包覆厚度约1～1.5 纳米。张金升等通过对磁流体的稳定性的研究，发现影响磁流体稳定性的主要因素有两种：磁性颗粒和表面活性剂的含量，磁性纳米颗粒含量越低，表面活性的含量剂越高，那么磁流体稳定性就越好，但是在实际应用中还要考虑到一些其他因素如：磁流体的性能和生产成本等。任欢鱼等用醇一水共热法制备的四氧化三铁磁流体在磁性和稳定性等许多方面都表现出很大的优势。

（1）催化剂载体方面

在常规催化体系中，虽然超细粒子具有很多优点如高催化活性、较高比表面积等，但是由于它的分离和回收非常困难，决定了其不能被广泛使用。许多研究人员从实用方面考虑，在做应用研究时经常选用固定状催化剂，并采用固定床反应器，以减少实验成本，但这会在很大程度上降低了催化剂的催化活性。而以四氧化三铁纳米颗粒为载体，催化剂成分包覆在颗粒表面，制得核一壳结构的催化剂超细粒子，既保持了催化剂高的催化性能，又使催化剂易于分离回收。廖振华等人采用溶胶一凝胶法制备了TiO2和SiO2以及与四氧化三铁复合的光催化剂，用含有偶氮染料结构的甲基橙水溶液为目标反应物，评价它的光催化活性。评价结果表明，所制复合光催化剂的有很高的光催化活性，同时具有可回收再利用的优点，因此其具有广阔的应用前景。

（2）生物医药方面

磁性药物在我国应用由来已久，在《本草纲目》中就有记载，磁石很久以前就被用来做药。由于四氧化三铁磁性纳米颗粒具有良好的生物相容性、生物降解性、较高的化学稳定性以及较好靶向性且无毒副作用等优点，所以它能与很多功能分子进行结合如细胞、DNA、RNA、抗体等。在生物医用的多个领域，四氧化三铁磁性纳米颗粒被广泛应用，如磁控靶向药物输送、磁共振成像、细胞标记和分离、酶的固化以及作为增强显影剂、造影剂的研究、视网膜脱离的修复手术等。

药物输送载体：

将磁性纳米颗粒和抗癌药物通过高分子聚合或溶液挥发法制备出的磁性高分子微球是一种新的缓释靶向给药系统，在足够强的外磁场作用，把这种磁性高分子微球定位于癌变部位，然后在癌变组织的细胞或亚细胞水平上发挥药效作用，以达到减少用药剂量、提高药物治疗指数、降低药物毒副作用的目的，可减轻病人的痛苦和经济负担。

磁热疗：

磁引发热疗是将癌细胞暴露在一个交互磁场中，磁场不会被活的组织所吸收，但是能够被用于活体的深层部位。当加入一个可变的磁场后，磁性纳米粒子会通过一定的物理过程产生热量。而当产生的热量超过43摄氏度时，癌细胞就会被杀死，而正常的细胞却能够承受这个温度。在动物身上对许多癌症进行了大量的试验后发现，这种方法具有加热均匀、定位准确、可靠安全等优点。

（3）磁流体是微波吸收材料

由纳米尺寸引起的小尺寸效应使纳米磁性颗粒拥有了许多一般大块材料不具备的光学特性，如光学非线性，以及光吸收、光反射过程中的能量损耗等，都与纳米微粒的尺寸有很大的决定性的关系。通过研究表明，利用纳米微粒的特殊的光学特性制备成各种光学材料将在日常生活和高技术领域得到广泛的应用。纳米颗粒的量子尺寸效应等使它对某种波长的光吸收带有蓝移现象，纳米颗粒粉体对各种波长光的吸收有宽化现象。由于磁性纳米四氧化三铁颗粒由于具有高的磁导率，因此其具有较强的微波吸收性能，可以吸收一定频率的微波辐射，是优秀的微波吸收材料，其主要应用有：在军事领域，将四氧化三铁纳米颗粒被广泛应与飞机的隐身涂料；在建筑中，四氧化三铁纳米颗粒被广泛应用于X射线的吸收材料等。

（4）磁记录材料方面

磁记录是当今信息的处理与储存的主要方式，它与自动化、信息化、国民经济和国防等许多方面都有很大的联系。磁记录发展的总趋势是高密度、小尺寸、高速度、大容量以及较低的生产成本。由于纳米四氧化三铁颗粒的粒径较小, 磁结构为单畴 而且具有非常高的矫顽力等优点，因此常常被用来制作磁记录材料。用这种纳米颗粒制作的磁记录材料具有：记录信息高密度、图形图像高质量 以及较高信噪比等优点。

三、实施计划

第一阶段：准备阶段，用4—5周时间，将实验仪器和实验药品准备妥当。

第二阶段：实验阶段，用10—15周时间，通过共沉淀法合成四氧化三铁磁性纳米粒子，分别改变反应温度、pH值、以及NaOH与Fe的摩尔比进行粒子的合成，观察反应现象，并通过X-射线粉末衍射、透射电子显微镜、紫外可见分光光度计等仪器对制备的磁性纳米颗粒进行表征。并且在最适宜的实验反应条件下，制备出四氧化三铁磁性纳米粒子，并用聚乙二醇对其进行包覆。改变加入PEG与Fe的摩尔比、PEG的分子量，观察实验现象并通过X-射线粉末衍射、透射电子显微镜红外光谱等仪器对制备的磁性纳米颗粒进行表征，得出最适宜的摩尔比例及最佳的PEG的分子量。

第三阶段：总结阶段，将实验结果进行分析总结，得出结论。

3+

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第四篇：可研报告

年产吨优质大米加工厂建设项目

可行性研究报告

一、项目概况

1、项目名称：米泉市年产吨优质大米加工厂建设

2、项目建设地点：新疆省米泉乡

3、项目联系人：王艳

联系电话：传真：099488888884、项目建设类型：新建

5、项目建设规模与内容：新建年产吨优质大米加工厂

6、项目投资估算：项目总投资为350万元。其中固定资产投资为300万元，流动资金50万元。

7、效益分析：项目建成后，年创利税120万元。

二、项目建设的必要性和可行性

(一)必要性

1、粮食是安天下的产业。国以民为本，民以食为天，农业是产粮的主业，无农不稳，无粮则乱，粮食是既有战略意义又有经济意义，粮食为国家经济发展、社会稳定提供物质保证，同时对改善人们生活提高广大农民群众的物质生活水平，建设小康社会打下良好的物质基础。

2、优质大米符合人们消费需求。随着人们生活水平的不断提高，吃少吃好吃绿色产品成为人们的消费主流，大米是中国人的主食，普通大米的市场越来越窄，优质大米越来越受人们青睐，生产加工优质大米，是市场消费的需要。

3、优质大米加工是增加农民收入的需要。粮食生产受自然条件、自然环境和市场的制约非常大。近几年来。农民增产不增收成为制约农业农村经济发展的突出问题。对大宗农副产品进行加工增值，是解决农产品增产不增收的唯一出路。

4、发展粮食加工是增加财政收入的需要。米泉是个工业基础薄弱的乡镇，工业对财政收入的贡献率很低。随着农村税费改革工作的不断深入，直接从农产品中获得财税收入的可能性越来越小，只有走农产品深加工，把直接农产品通过工业转化为工业产品，政府财政部门才能获得利税收入.本项目通过先建种植基地，就地加工，适应了当前国家改革趋势，为解决米泉财政增收难问题开辟了新的财源。

5、粮食生产和加工面临着发展的机遇。首先在我国大部分地方粮食以及农副产品价格出现自1998年以来的粮食价格上涨，为我国进行粮食改革提供良好环境，建立良好的粮食流通体制和运行机制，实现粮食购销市场化和市场主体多元化，充分发挥市场调节在粮食资源配置中的作用。其次，中国已加入世贸组织融入了全球一体经济。我国粮食生产水平提高，粮食的品质和卫生安全质量有所改善。粮食在国际市场上的竞争能力有所增强，使我国粮食价格在国际市场上的优势得以体现。粮食出口量有所增加，为我国粮食生产销售提共了广阔市场空间，第三当前粮价回升，国家出台一系列保护和提高粮食综合生产能力的政策措施，从人、财、物等方面的粮食生产体系倾斜，为粮食生产和加工的发展提供了良好的机遇。综上所述，建立优质大米加工厂是非常必要的。

(二)可行性

项目建设以市场为导向，充分发挥米泉乡农业大乡，耕地多，产粮多资源优势。本项目的建设对推动米泉粮食生产良性循环，做大优化产业结构及农村经济结构的调整，促使粮食生产产业化经营有着促进作用和样板示范作用，对促进农民增

收和财政增收有着极其重要意义。通过对优质稻谷的加工，增加了附加值，把原来的卖原粮为变卖优质大米，推动全乡优质水稻的推广种植。实行产、加、销一体化服务，以市场为导向，企业(工厂)为龙头，基地为背景，农户依托，企业得到农民得益，国家稳定，从而促进米泉农业经济快速发展，项目的建设切合米泉农业发展方向，是非常可行的。

三、项目市场供求分析及预测

(一)市场分析

1、国际大米市场现状。根据有关部门测算，全球大米产量为3.7986亿吨，全球大米产量预期3.9046亿吨，较上增1060万吨。在产量增幅缓慢的情况下，全球大米消费却在不断增加。缺口大米1200万吨。产需出现缺口，库存不断减少，大米价格提升空间较大，今年新增供给不足当年需求，缺口继续扩大。

2、国内大米市场现状。近年来，随着我国种植结构的不断调整，稻谷的播面积和产量也逐年减少。根据有关资料显示，我国稻谷己连续4年减产，其中早稻减产则更为明显，今年国内早稻总产量预计为589亿斤，比上年减少17亿斤，而要稻谷减产的同时，需求量却表现为稳步增长。主要原因是①随着人口的不断增长，作为口粮的大米需求也在不断增加；②今年以来各地陈粮抛售量大，市场大米可售量缺口加大，据有关资料显示，目前国内库存量相当于1994年和1995年水平，特别是企业库存更少，粮食部门和企业部门在新粮上市后急需补库，收购积极性较高。市场上大米可售量缺口加大；③由于我国在水稻种植技术方面大力推广标准化生产技术，稻谷的品质和卫生安全质量有所提高，我国大米在国际市场上竞争力逐渐增强，大米出口量不断增加，己连续多年保持一定规模的出口。据海关部署统计数据显示，1-9月份全国累计出口大米188万吨，累计进口大米193万吨，净出口69万吨。出口数量扩大，进口数量减少，进一步加大国内市场的缺口。

3、米泉乡粮食加工现状。目前全乡稻谷加工厂仅有2家，年加工能力仅为1000吨，优质大米加工厂还没有一家。

(二)、市场预测

1、国际大米市场预测。近年来，全球大米产量增幅较慢，根据美国农业部的预测，/全球大米产量为3.7986亿吨，/全球大米产量预计为3.9046亿吨，较上年产量增加1060万吨。但是，全球消费却在不断增加，根据国际方面报告，/全球大米消费预期为4.123亿吨，较上增长0.8%，良好的消费，有利于国际大米价格上涨。因此，在2至3年内优质大米价格相对看好。

2、国内大米市场预测。水稻连年减产，需求增加，国内大米尤其是优质大米价格上调有基础。近年来，随着我国种植结构的不断调整，稻谷播种面积和产量也逐年减少，据有关资料显示，我国稻谷连续4年减产，今年国内早稻总产量预计为589亿斤，比上年减少17亿斤，在稻谷减产的同时，需求却在增长。首先，随着人口的不断增长，作为口粮的大米需求也不断增长；其次，今年以来，各地陈粮大量销售，需求不断增加，产需出现的缺口，库存不断减少，大米价格提升有支撑。今年稻谷减产，新增供给不足当年需求，缺口继续扩大，动用库存较多。第三是由于我国大米在国际市场上的竞争力逐渐增强，加上世界大米库存量下降，国际市场大米价格上涨，我国出口大米数量不断增加，为国内大米价格提供了有力上行空间，这为项目基地建设提供了广阔的发展前景。

四、项目建设地点选择分析

1、地理位置：米泉乡地处乌鲁木齐城北部，距离乌市昌吉均很近。交通便利，运输成本低。

2、区位条件：米泉是乌鲁木齐市重点边贸乡镇，市场幅射人口约20万人。乡域面积280平方公里，居全县第一，辖有19个行政村和1个居委会，257个村民小组。总人口34909人，其中农业人口32968人，劳动力1.5万个。

3、资源条件：米泉土地肥沃，物产丰富，盛产粮食、素有新疆“鱼米之乡”的美誉。全乡现有耕地面积3.5万亩，其中水田55万亩，粮食播种面积6万亩，其中水稻播种面积5万亩，总产量21108吨，占粮食总产量的85.9%，优质稻播种面积达3.5万亩，预计总产达2100吨。优质稻面积将达到4万亩以上。

3、通讯、电力。米泉乡早于完成农村电网改造，并入华东电网，加工用电可以保证。己实现了各行政村村村通电话，移动电话信号覆盖全乡，为项目建设信息交流和今后产品销售提供便利，对项目建设和管理提供了良好条件

六、生产工艺技术方案

1、社会技术基础。米泉是一个农业大乡，种植农作物主要是以水稻为主，是全县的产粮大乡。社会技术基础良好，能接受优质生产技术标准要求。

2、项目需要的技术力量。米泉乡县农业服务中心，农业科技推广站6名大专以上毕业高、中级技术职称的技术人员，他们长期在基层从事专业技术研究、推广工作，积累了成熟的技术经验，可为项目开展提供技术基础。

3、主要技术工艺流程。稻谷除尘→稻谷提升→稻谷清筛→碾米→抛光→大米分筛→色泽分级→包装→保鲜储存。

七、项目建设目标

1、新建年加工优质大米吨的生产车间，稻谷储存和大米储存仓库各一个

2、配套建立大米质量和卫生安全检测化验室一个。

八、项目建设内容、规模和投资概算

(1)加工厂

①建设砖混优质稻米加工车间一座，建筑面积800m2，按500元/m2计，需投资40万元；

②配套建设精包装车间一座，建筑面积500m2，按500元/m2计，需投资25万元；

③购置加工设备一套，投资50万元；

④购置精包装设备一套，投资42万元；

⑤配套建设砖混成品仓库一座，建筑面积1000m2，按500元/m2计，需投资50万元；

⑥购产品运输车辆一辆，投资18万元。共需投资225万元。

(2)优质稻米质量安全检测体系建设及购置相关设备

①建设检验检测室及配套设施，建筑面积500m2，按500元/m2计，需投资25万元。

②购置检验检测仪器设备一套，投资50万元。

以上2项合计投资为300万元。

九、项目总投资及资金筹措

项目建设中加工厂建设投资225万元，优质稻米质量安全检测体系建设及购置相关设备75万。流动资金50万元。三项合计，项目总投资为350万元。拟吸收本县社会资金或引进县外资金投资建设。

十、环境保护与安全措施

1、环境保护。本项目中新建的优质稻米加工厂，在稻米加工中产生的谷壳、米

糠及其他废料采取三种处理方案：一是米糠作为上等饲料，集中销售给养殖企业发展禽畜产业；二是谷壳可通过集中燃烧作肥料或供给农户作燃料；三是其它废料可集中沤制，供给农户农户用作有机肥料。

2、安全措施。建设中严格按照土建项目施工安全要求，建立安全工作制度，确保施工人员规范操作施工，保障施工人员安全，特殊工种，要求持上岗证上岗。

3、消防措施。严格按消防规范要求，建设和安装消防设施。

十一、项目组织管理与保障措施

1、组织机构。乡党委政府成立由乡长任组长，分管副书记任副组长的项目建设领导小组，抽调3-5名专业人员专职跟踪项目建设，提供服务，确保项目建设不受干扰。

2、实行项目法人责任制。项目业主为法人，米泉乡政府为责任单位，按项目法人责任制要求，项目法人对项目工程质量终生负责。

3、项目质量管理。项目建设严格按规定实行招投标，设计与施工必须由有资金的单位进行，严格进行工程质量检验或质量监理，保证工程质量合格。

十二、效益分析与风险评价

(一)效益分析

1、经济效益

工厂年加工优质米吨，以加工稻谷每吨获纯利100元，优质米每吨销价比普通大米增加500元计算，可年创利润120万元，经济效益显著。

2、社会效益

项目建成后，形成固定资产300万元，可带动粮食的产业化经营，促进粮食质量提高及产品流通，最少可安排30人就业，社会效益显著。有力地增强农业生产后劲及全面提高土地综合生产能力，为发展优质粮生产打下坚实的基础，为全县粮食产业发展起到典范作用。

(二)风险评价

项目建设是加强农业的基础地位，大力发展社会生产力的重要举措，是践行“三个代表”重要的具体行动，对稳定粮食产业的长效发展有利。项目的投入，经济效益明显，社会效益显著，项目建设不存在风险问题或风险极小。

第五篇：可研报告目录

第一章 总论

1.1 项目概况

1.2 项目承办单位概况

1.3 可行性研究报告编制依据

1.4 可行性研究报告编制原则

本工程的可行性研究报告严格按照技术先进、低能耗、低污染、控制投资的要求，遵循下述原则：

（1）以求实、科学的态度进行细致的论证和比较，做到技术成熟、先进、可靠，经济合理，设备顺利投产并能长期运行，为投资决策提供可靠的依据。

（2）遵循国家有关产业政策，深入市场调查，紧密跟踪产品市场走势，确保项目具有良好的经济效益和发展前景。

（3）认真贯彻执行国家建设项目有关的消防、安全、卫生、劳动保护和环境保护管理规定、规范，做到各种有害物达标排放，尽量减少环境污染，提高综合利用水平。

（4）贯彻可持续发展战略，通过本项目的建设，努力提高工厂的整体技术水平和装备水平，增强企业的整体经济实力，力求做到发展与环境保护同步，“三废”排放少，污染小，使企业完全进入可持续发展的境地。

（5）在总体布局中，立足本地资源，优化技术方案，力求做到功能分区明确、生产流程完整、交通组织合理，环境保护良好，空间处理协调，厂容厂貌整洁，有利于生产管理和工程分区建设，尽可能减少项目投资，提高项目经济效益和抗风险的能力。

1.5 可行性研究报告编制范围

该项目可行性研究结合项目单位实际情况和建设地的基本条件，认真

分析其产品市场、生产规模、产品方案、生产工艺、设备及企业管理状况，在对内、外部环境进行分析和研究的基础上，论证项目建设的必要性和可行性，提出建设方案，制定项目实施计划，估算项目投资，进行经济效益分析，并提出项目建设的有关结论性意见及建议。

1.6 可行行研究报告编制原则

1.7 可行性研究结论

1.8 主要经济技术指标

第二章 项目建设背景及必要性

第三章 市场分析与预测

第四章 建设地址与建设条件

第五章 工程技术方案

第六章 原辅材料及动力供应

第七章 总图运输

第八章 公用辅助工程

第九章 节能

第十章 环境保护

第十一章 劳动安全卫生与消防

第十二章 组织机构与人力资源配置

第十三章 项目实施进度与招投标

第十四章 投资估算与资金筹措

第十五章 项目投资效益分析与评价

第十六章 社会效益分析

第十七章风险分析

第十八章 结论与建议