2014山东选调村官面试热点：小产权房为何野火烧不尽

第一篇：2014山东选调村官面试热点：小产权房为何野火烧不尽

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2014山东选调村官面试热点：小产权房为何“野火烧不尽” 作为清理小产权房的试点，北京市日前首次公布了清理出的79个在建、在售“小产权”住宅项目，让小产权房再度成为社会关注的热点。

近年来，有关部门多次发文，严禁小产权房建设与销售。然而，各地小产权房似乎仍在蔓延。是什么原因导致小产权房清理难查处难?今天，中公教育选调村官考试专家为您详细解读：什么原因导致小产权房“野火烧不尽”。

查处不断，违建不停

“十一五”期间，有关部门针对小产权房发文多达14条，明确小产权房不合法，严禁建设销售，要求分类清理整顿，查处相关责任人，甚至要求拆除未销售建筑。其中建设部还特别提醒城市居民不要购买小产权房，强调不受法律保护。

据全国工商联相关调查，全国小产权房竣工建筑面积仅“十一五”期间就达2.83亿平方米。记者在多个省份调查发现，小产权房有从东部到中西部，从城郊向偏远乡村扩散之势。距离大连市区40分钟车程的甘井子区大黑石村，依山傍海。一家名为“牡丹城”的小产权楼盘，占地数百亩，有70多栋楼。销售部顾经理正领着几名顾客看房。顾经理说：“买房一年后，就拿到一个不带国徽的绿本房产证;有几百平方米的大房型，也有22平方米的小户型，价格最低的每平方米3980元，而附近的商品房价格在每平方米1万元以上。”

在北京市昌平区郑各庄村，东西长约2公里、南北宽约1公里的范围内，一栋栋六七层高的小产权房密密麻麻排列着。

近年来，小产权房的品种繁多，从普通毛坯房到精装修小户型，从海景别墅到田园地产，似乎应有尽有，并不亚于正规商品房项目。

供求活跃，产销两旺

记者调查发现，我国小产权房市场早年以刚需为主，近年不断有投资者介入，其市场化特征日益明显，甚至二手交易也很红火。

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从购买者的成分看，他们大约来自三个方面：一是买不起正规商品房的被征地农民和城市居民，例如南京市铁心桥街道的“凤翔花园”，从2002年至今，已经开发了五期，有数千户居民。

这里的业主说：“住户七成是拆迁农民，当时这里的房价是每套12万至15万元，而拆迁补偿是每户20多万元，买下房子后只剩下几万元。这里的房子没有产权，但商品房价格要贵一倍。我们都是自住，也不需要产权证。”

27岁的大连居民刘女士告诉记者，小产权房便宜，虽然没有产权证，但是圆了她有房一族的梦。“城里的中低收入群众、‘新市民’占了购买者很大一部分，他们买商品房有困难。”

二是退休后到农村享受田园生活的城里人。在大连大黑石村一个名为“亿盛风情西海岸”的小产权房小区，68岁的宋先生说，去年他在这里买了一套46平方米的房子。“主要是为了退休后休闲。”

三是购买别墅用来投资。一些小产权项目打出了“不限购”，以吸引购房者。一些投资者认为，小产权房出租有一定收益，将来也会升值。

非法牟利，必须严惩

国土资源部今年3月重申，小产权房是指占用农村集体土地建设，并向农村集体组织以外的成员销售的商品住宅。如大连大黑石村“牡丹城”“蓝海之星”等项目，都是在农地上建设，无法办理正规产权证，均属于违法该查禁之列。

江苏省国土厅副厅长吴震强告诉记者，有的小产权项目违规操作，导致土地秩序混乱，以及国家税费大量流失，对于非法牟利的开发企业和乡村干部，必须绳之以法。

这位副厅长介绍，南京市郊区有一个占地900亩的小产权房项目，由于村干部与开发商暗箱操作，国家方面少收土地出让金约9亿元，但少数人获利几千万元，目前开发这个项目的村支书已被司法机关逮捕。

专家建议，在清理小产权房方案中，首先要建立“数据库”，完成摸底调查;其次制定“路线图”，做好分类处置方案;另外，要规划“实施表”，依法操作、公平合理。

国土资源部相关负责人告诉记者，清理小产权房还需要更具可操作性的法规。比如说，除了基本农田外，农民宅基地和集体建设用地该如何区分?这就需要更清晰的法规。

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北京大学教授周其仁说，禁止小产权房，需要开辟“城市反哺农村”的渠道。目前，农村土地征收为国有后，并没有把巨大的土地增值收益反哺到农村。因此，首先要在法律上为农民“还权赋能”。

专家指出，解决小产权房问题，不能忽视农村集体享有土地增值的收益问题，需要加以评估、界定，应该兼顾各方利益公平处置。

科学设置准入门槛，是实现保障房公平分配面临的第一道难关。对于河南省项城市出现的“娃娃经适房”和其他地区保障性住房分配中问题频现的现象谈谈你的看法。

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第二篇：2014山东选调村官面试热点：政策精选

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2014山东选调村官面试热点：政策精选

李克强主持国务院会议 部署加快建设社会信用体系

中新网1月15日电 据中国政府网消息，国务院总理李克强1月15日主持召开国务院常务会议，部署加快建设社会信用体系、构筑诚实守信的经济社会环境，讨论通过《中华人民共和国安全生产法修正案(草案)》，草案更加突出事故隐患排查治理和事前预防。

会议认为，信用是市场经济的“基石”。加快建设社会信用体系，是完善社会主义市场经济体制的基础性工程，既有利于发挥市场在资源配置中的决定性作用、规范市场秩序、降低交易成本、增强经济社会活动的可预期性和效率，也是推动政府职能转变、简政放权、更好做到“放”“管”结合的必要条件。抑制不诚信行为，对鼓励创业就业、刺激消费、保障和改善民生、促进社会文明进步，也极其重要、势在必行。但目前信用缺失仍是我国发展中突出的“软肋”。制假售假、商业欺诈、逃债骗贷、学术不端等屡见不鲜，广大企业和公众深受其害。必须采取有力措施，切实改善社会信用状况。

会议原则通过《社会信用体系建设规划纲要(2014—2020年)》，并要求：一是全面推进包括政务诚信、商务诚信、社会诚信等在内的社会信用体系建设。政府要以身作则，带头推进政务公开，依法公开在行政管理中掌握的信用信息，提高决策透明度，以政务诚信示范引领全社会诚信建设。二是加强基础建设。制定全国统一的信用信息采集和分类管理标准，推动地方、行业信用信息系统建设及互联互通，逐步消除“信息孤岛”，构建信息共享机制，在保护涉及公共安全、商业秘密、个人隐私等信用信息的基础上，依法使各类社会主体的信用状况透明、可核查，让失信行为无处藏身。三是用好社会力量。企业要把诚信经营作为安身立命之本，切实做到重合同、守信用。发挥行业组织自律和市场机制作用，培育和规范信用服务市场，形成全社会共同参与、推进信用体系建设的合力。四是加快推动立法。把健全相关法律法规和标准体系作为重要基础性工作，列入立法规划尽快推进实施，使信用体系建设有法可依。

会议强调，建设社会信用体系是长期、艰巨的系统工程，要用改革创新的办法积极推进。要把社会各领域都纳入信用体系，食品药品安全、社会保障、金融等重点领域更要加快建设。要完善奖惩制度，全方位提高失信成本，让守信者处处受益、失信者寸步难行，使失信受惩的教训成为一生的“警钟”。

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加强诚信文化建设，让诚实守信成为全社会共同的价值追求和行为准则，通过持续努力，打造良好信用环境。

会议通过《中华人民共和国安全生产法修正案(草案)》。草案更加突出事故隐患排查治理和事前预防，重点强化了三方面的要求：一是强化落实企业主体责任，对重大安全隐患加大处罚力度;二是强化政府监管，完善监管措施，扩大监管范围，严肃查处监管人员失职渎职、不作为等行为;三是强化安全生产责任追究，加重对违法违规行为特别是责任人的处罚，让肇事者、责任人付出更大的代价。会议指出，安全生产事关人民生命安全和经济社会发展大局。要认真汲取用生命和鲜血换来的教训，加大执法力度，用更严格的法制筑牢安全生产防线，坚决遏制安全生产事故易发多发状况，尤其是防范重特大事故发生。会议决定，草案经进一步修改后提请全国人大常委会审议。

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第三篇：2015山东选调村官面试热点：银行乱收费

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2015山东选调村官面试热点：银行乱收费

【热点聚焦】

据新华社披露，截至2014年1月底，价格主管部门依法对违规乱收费的64家商业银行分支机构实施经济制裁总额8.25亿元，其中，直接退还企业4.09亿元，罚款4.16亿元。

【热点分析】

业内人士推测，目前被查处的违规机构占全国银行机构的比例很低，还有更多的违规收费的银行没被查处。《商业银行服务价格管理暂行办法》自2003年6月颁布至今十年有余，而商业银行收费项目不但没有减少，反而从300多项膨胀到了3000余项，导致社会对银行乱收费的质疑和诟病之声一浪高过一浪。银行是企业，逐利是其本性，指望它们主动地、严格地落实《暂行办法》，目前看来只是奢望。

近十年来，对银行服务收费履行监管职责的，主要为各级政府物价部门，其他部门很少介入，没有形成立体的社会监管体系，且力量过于单薄，监管技术和手段也明显落后，对庞大的银行机构实施收费监管力不从心，对不少银行巧妙、隐蔽的乱收费行为难以及时查处。

尽管央行、银监会成立了金融消费者保护局，但都属内设机构，且基层银监部门至今尚未成立保护消费者权益机构，一些金融消费者投诉无门。而且，银行监管部门与商业银行有着千丝万缕的联系，即便查处也常常手下留情，板子举得高放得轻，或干脆就是走走过场。

更为可叹的是，一些地方政府存在认识误区，总觉得银行代表国家利益，不会对企业和民众乱收费，对银行收费行为过于信任，干预过少，以至养痈遗患，发展到今天的严重局势。

因此，遏制银行乱收费，仅靠颁布收费管理办法和银行自律远远不够，首先有必要清理银行种类繁多的收费项目，从源头上杜绝乱收费的可能。其次，应充分吸取以往监管中的不足，建立严格的监

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督和查处机构，并引入社会监督力量，尽快发挥金融消费者保护机构作用，构建和完善全方位监管模式。

据新华社披露，截至2014年1月底，价格主管部门依法对违规乱收费的64家商业银行分支机构实施经济制裁总额8.25亿元，其中，直接退还企业4.09亿元，罚款4.16亿元。

【热点分析】

业内人士推测，目前被查处的违规机构占全国银行机构的比例很低，还有更多的违规收费的银行没被查处。《商业银行服务价格管理暂行办法》自2003年6月颁布至今十年有余，而商业银行收费项目不但没有减少，反而从300多项膨胀到了3000余项，导致社会对银行乱收费的质疑和诟病之声一浪高过一浪。银行是企业，逐利是其本性，指望它们主动地、严格地落实《暂行办法》，目前看来只是奢望。

近十年来，对银行服务收费履行监管职责的，主要为各级政府物价部门，其他部门很少介入，没有形成立体的社会监管体系，且力量过于单薄，监管技术和手段也明显落后，对庞大的银行机构实施收费监管力不从心，对不少银行巧妙、隐蔽的乱收费行为难以及时查处。

尽管央行、银监会成立了金融消费者保护局，但都属内设机构，且基层银监部门至今尚未成立保护消费者权益机构，一些金融消费者投诉无门。而且，银行监管部门与商业银行有着千丝万缕的联系，即便查处也常常手下留情，板子举得高放得轻，或干脆就是走走过场。

更为可叹的是，一些地方政府存在认识误区，总觉得银行代表国家利益，不会对企业和民众乱收费，对银行收费行为过于信任，干预过少，以至养痈遗患，发展到今天的严重局势。

因此，遏制银行乱收费，仅靠颁布收费管理办法和银行自律远远不够，首先有必要清理银行种类繁多的收费项目，从源头上杜绝乱收费的可能。其次，应充分吸取以往监管中的不足，建立严格的监

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督和查处机构，并引入社会监督力量，尽快发挥金融消费者保护机构作用，构建和完善全方位监管模式。

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第四篇：2013山东选调村官考试热点

2013山东选调村官考试热点

要深挖“房子”背后的腐败链 :近日，有关陕西省神木县农村商业银行副行长、榆林市人大代表龚爱爱在北京持有20余套房产一事，成为社会关注热点，龚爱爱被网友冠以“房姐”之名。另有媒体曝出，“房姐”共有4个户口。神木官方23日表示，该县公安局3名涉事民警现已被停职调查。另据报道，龚爱爱的北京户口也系非法办理。

“房叔”、“房姐”，乃至最新曝光的山东“房祖”事件，之所以深受全社会的关注，一是因为这些人所拥有房产的数量之多、价值之高令人瞠目，二是因为这些房子的主人或多或少都存在“官员”色彩，让人们怀疑甚至相信它与腐败密不可分。

就这样，“房子”一时成为揭露、查处腐败中最吸引眼球的对象，受关注程度甚至大有超越“不雅视频”的趋势。这里面是大有原因的:在大中城市房价居高不下的当前，房子成了“最值钱”的东西，其价值往往大大超过其他类型的财产，因而更容易成为赃款的流注地;同时，这些房产是如何突破重重的政策限制被某个人独自拥有的?这里面往往牵扯到其他类型、其他环节的腐败问题。因此，围绕“房子”这个关键词，揭露、查处腐败也就有了“最佳着力点”。今后，类似“房姐”、“房叔”的问题一经曝光，查处行为也应当顺藤摸瓜，对与“房子”相关的一系列违法犯罪行为一查到底，决不能浅尝辄止、半途而废，唯有如此，“房子”的反腐价值才能得到充分的体现，围绕房产衍生的腐败现象才有望得到根治。

打击“房腐”，应当深挖户籍管理等外围违法犯罪，严厉打击其中涉及的渎职失职行为，并督促有关部门及时堵塞制度漏洞。此次陕西方面已有3名涉事民警被停职调查，北京市公安局负责人也表示:对此案中涉及到的内部民警和其他任何人员，将严格依法依规予以严肃查处，绝不姑息。希望以这次“房姐”事件为契机，公安机关能够对此类现象进行一次深入的排查，让以房产为标的的腐败无路可走。

房产交易环节更应成为查处的重点:购房官员是如何购得房产的?他们的巨额资金来自哪里?购买时有没有违法享受相关优惠政策?是否存在以房产行贿受贿的行为?应该说，这才是问题的焦点所在，应当清楚地认识到:“查房”是手段，反腐才是目的。如果不把官员如此雄厚的“硬实力”打掉，今后“房姐”们完全可以把大批腐败款项花在其他地方。

另外，既然“房子”已经成了可能隐藏众多腐败行为的“病灶”，建议有关部门将“房腐”作为类案，进行专题研究、专力查处、专门预防，以便充分挖掘这个反腐的“富矿”。

提高春运效率别轻忽退票“小节” 春节将至，一方面一票难求，另一方面是某些车站退票窗口渐见“长龙”。退票看似细枝末节，也是春运服务中的重要环节，同样能体现服务者心中是否真正有旅客。购票呼唤机会公平，退票也应进一步提高服务效率。做好各个细节，春运服务才能真正让人民满意。

春运车票预售期延长，人们能更方便地规划行程。然而，行程不确定性的增加也导致退票量在增长。对于多数订到票的旅客来说，非不得已谁也不愿意去退票。与两年前相比，铁路退票手续已经大大简化：12306购票网站增设了退票绿色通道;窗口退票期延长至开车前;退票手续费大幅降低等等，这都值得充分肯定。

肯定成绩，也不应回避问题。一些旅客反映，铁路订票无法网上打印纸质票，取了票后必须到车站窗口去退票，在网上退票银行卡返款要长达15个工作日。也有人提出这样的问题，退了的票能否及时回到票库供需要的旅客购买?还有人提出建议，退票能否不只限定在发车火车站退票窗口而实现全国联网通退，等等。

其实，解决这些问题和疑问，在技术手段或管理方式上并不难做到。实现网上打印和退火车票，就可以省却旅客窗口排队取、退票的时间;进一步改进完善各铁路局之间结算系统，就可以实现火车票全国联网通退，等等。只要有以旅客为自己弟兄姐妹的情怀，这些改进措施由设想而成真，应当花不了太多时间。

当然，公平公正、便捷高效，不仅要体现在一售一退之间，更要体现在春运服务的各个环节。进一步改进工作，给铁路“添了麻烦”，但方便了旅客。既然是“人民铁路”，理当做到宁可为难自己，也别为难旅客

卸掉“弹簧门” 解决真问题

总书记在中央纪委二次全会上强调，反腐倡廉必须常抓不懈，拒腐防变必须警钟长鸣，关键就在“常”、“长”二字。“常”与“长”，简简单单两个字，体现了党对腐败问题的清醒认识，道出了党惩治腐败的坚定决心。

“常”、“长”二字，是对全党的一种警示。腐败是社会毒瘤，关系党和国家生死存亡。当前，广大群众对腐败现象已到了深恶痛绝、忍无可忍的地步，对我们党解决腐败问题更是充满期待。但是，对腐败问题的危害性，对反腐败斗争的长期性、艰巨性和复杂性，一些党员干部头脑中却没有非常清醒的认识，置身度外者有之，随波逐流者有之。

为政清廉才能取信于民，秉公用权才能赢得人心。党的十八大提出建设廉洁政治的重大任务，要求做到干部清正、政府清廉、政治清明。面对人民群众空前高涨的期待，党必须在党风廉政建设和反腐败斗争上有所作为。特别是要实现“两个一百年”目标，实现中华民族伟大复兴的“中国梦”，更需要抓住“常”、“长”二字，用反腐倡廉建设的实际成效凝聚党心民心。“常”就是经常抓。当前，保持惩治腐败高压态势，就得坚持有案必查、有腐必惩，做到有群众举报的及时处理，有具体线索的认真核实，违反党纪国法的严肃处理。对于腐败分子，有一个抓一个，“老虎”、“苍蝇”一起打，防止小错酿成大错、小贪变成巨贪。

“长”就是长期抓。根除腐败，不可能毕其功于一役。我们要有惩治腐败的决心、信心，也有长期作战的恒心、耐心。当前，在决不放松惩治这一手的同时，应当把更多精力用在预防上。借助当前抓作风的有利契机，狠刹歪风、整肃纪律、清理特权，不断清除腐败滋生的土壤。应当加强立法和制度建设，加强对权力运行的制约和监督，把权力关进制度的笼子里，让权力在阳光下运行，从源头上有效防治腐败。

新一届中央领导集体履新以来，就反腐问题频频发声，措辞甚为严厉，可谓振聋发聩。短短两个多月，从省部级高官李春城等落马，到雷政富等地方官员被查出，反腐明显提速加力，群众更是拍手称快。人们期待各级党委和纪检监察机关，时时不忘“常”、“长”二字，不断用反腐败斗争的成果取信于民。

第五篇：2014山东选调村官面试热点：物价调控

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2014山东选调村官面试热点:物价调控

【热点链接】

2011年全年消费物价指数(CPI)呈前低后高趋势，平均同比上升3.3%;全年生产者物价指数(PPI)同比上涨5.9%。在这一轮价格上涨中，食品类和居住类的价格上涨起了主导作用。据测算，2011年，食品类上涨7.2%，居住类上涨4.5%，食品和居住类价格上涨对CPI的贡献率约占90%。目前看来，价格上涨的势头还非短期可止。2011年12月中央经济工作会议明确指出，在“十二五规划”的开局之年要“把稳定价格总水平放在更加突出的位置”。温家宝总理在今年的政府工作报告中进一步提出，今年的一项重要工作是“保持物价总水平基本稳定”。

【热点解读】 物价上涨的影响

第一，持续的物价上涨，使居民财产严重缩水。

我国是一个储蓄大国，老百姓一直以来都倾向于把钱放到银行里，一求安全，二求增值，但目前物价上涨率已经超过了银行的存款利息率，也就是说居民存入银行的钱，不但没有增值，反而贬值了。

第二，物价上涨导致居民生活水平下降。

本轮价格上涨的核心恰恰是食品价格，它直接影响到城市低收入家庭的生活水平和质量。可以说，食品涨价直接导致了这些低收入家庭中的多数，在名义上，由小康再度降入温饱阶段。

第三，农村物价涨幅高于城市，抑制农民消费增长。

长期以来，农民收入水平低下严重制约了农民消费的增长，农民微薄的收入难以承受物价的高增长，是其消费需求没有较快增长的主要原因。

【问题阐述】(一)物价上涨的原因

1.世界经济强势增长，加大了全球通胀压力，影响国内市场价格上扬

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2.美元贬值加大我国输入性通胀压力 3.国家启动内需对我国物价的影响 4.货币供应量过多，国内投资过热

5.城乡居民收入出现较快速的增长，居民消费能力明显提升(二)调控物价之措施

中公教育专家总结如下措施供考生参考： 1.实行稳健的货币政策

货币政策是最基本的宏观政策手段之一，它是治理通货膨胀、稳定物价的一个重要手段。其应用方式主要有两种：一是减少货币供应量，以抑制总需求;二是提高利率，以增加储蓄，抑制投资需求。从而通过缩小社会总需求与总供给之间的缺口来控制物价上涨。

2.转变对外经济政策

我国现行社会主义市场经济体制，我国的国内通货膨胀与国际收支状况具有相互推动的作用。在各国都出现膨胀的情况下，我国就应该调整对外经济政策，阻止国外通货膨胀的输入。这方面的措施主要有两种：一是实行浮动汇率;二是与各国在贸易和金融领域加强协调，控制各国货币供应量的增长率，抑制世界性通货膨胀的蔓延。

3.加大宏观调控力度，稳定物价总水平

为了保持物价总水平基本稳定，国家应该加大宏观调控力度，适时运用经济手段和法律手段对经济加以调节。特别是要加强针对一些行业过快增长可能造成的能源和原材料等问题的协调工作力度，促进生产要素的优化配置，稳定市场供应，维护供需基本平衡。

4.增强抗灾能力，切实保证粮食安全

我国物价上涨，一部分原因就是自然灾害导致农产品短缺，在短期内推动局部地区农产品价格明显提升。所以今后要认真落实中央关于鼓励粮食生产的各项政策，加强防洪抗旱和农作物的田间管理，确保市场粮食供应，保持粮价基本稳定。

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