同济大学城市规划原理试题 99-05

第一篇：同济大学城市规划原理试题 99-05

城规原理 1 2005城规试题 1.2.3.4.5.6.7.8.城市用地适用性评价和城市空间结构布局的关系； 控制住宅区容积率和建筑密度的意义；

《周礼·考工记》对我国历代都城规划的影响 新城市主义

芒福德(Mumford)的区域思想

探讨试题与当年期刊－学术会议讲座活动－社会城市热点问题－教师著作的关系

城规原理 2 2004城规原理

一、简答题（200字以内，每题10分）

1． 居住区各用地的界线划定的一般原则

2． 居住区规划设计可以有哪些生态考虑

3． 城市主导产业的特点

4． 城市总体布局的一般原则

5． 城镇体系和区域中对城市建设条件的评价的内容

6． 区域增长极核理论及对我国区域发展的借鉴

7． 元大都在哪些方面体现了《周礼·考工记》

8． 简述中世纪意大利城市的主要特征

9． 历史街区保护整治与旧城更新的关系

探讨试题与当年期刊－学术会议讲座活动－社会城市热点问题－教师著作的关系

城规原理 3

二、论述题（500字以内，每题20分）

1.从城市公共空间系统分析现在住宅区规划与建设的负面影响

2.结合实例论述如何处理近期建设与远景控制的关系

3.现代城市规划体系结构及其特征

探讨试题与当年期刊－学术会议讲座活动－社会城市热点问题－教师著作的关系

城规原理 4 2003城规原理

一、简答题（200字以内，每题10分）

1.简述居住区生活环境质量与居住区规划综合技术经济指标的关系

2.工业用地布局主要原则

3.图示城市形态的几种主要类型及其形成原因

4.马丘比丘宪章比雅典宪章在思想上的进步

5.区域增长极核产生条件

6.以图示方式城市土地极差地租理论分析城市土地同心圆模式

7.隋唐长安规划要点

8.城与廓的概念

9.中国历史文化名城保护层次及主要内容

探讨试题与当年期刊－学术会议讲座活动－社会城市热点问题－教师著作的关系

城规原理 5

二、论述题（500字以内，每题20分）

1.城市公共活动空间的规划设计目标是什么，可通过那些规划设计途径来提高 它的品质

2.目前城市总体规划中近期规划内容、方式、作用方面存在的问题及如何改善

3.论述城市开发控制的各种作用机制及其相互关系

探讨试题与当年期刊－学术会议讲座活动－社会城市热点问题－教师著作的关系

城规原理 6 2002年同济大学——城市规划原理试题（后5道题中有两题15分，余每题10分。）1.《周礼考工记》对古代都市规划的影响（此题2001年也考过）

2.划定历史保护街区的条件

3.区域空间结构演变各个阶段的主要特征

4.都市区规划的基本概念

5.城市规划实施的管理体制

6.土地使用开发强度的考虑因素

7.土地适用性评定的考虑因素

8.我国总体规划编制过程存在的问题

9.城市设计与开发控制的关系。

探讨试题与当年期刊－学术会议讲座活动－社会城市热点问题－教师著作的关系

城规原理 7 2001年《城规原理》试题 简答：

1，控制性详细规划中容积率、建筑密度、建筑高度三者之间的关系。

2、城市土地区位对于土地用途的影响。

3、《周礼·考工记》对我国古代都市规划的影响。

4、中世纪西欧城市的主要特征。

5、城市历史保护与旧城更新改造的关系。

6、中心地理论中市场原则支配下的中心地网络特征。

论述；

1.你对城市设计概念的理解，谈谈在规划控制中如何运用城市设计的概念

2.我国城市化发展的特征，小城镇发展的意义。

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城规原理 8 2000年城规原理试题

一、专业名词解释：（每个3分，共24分）

1、城市化

2、规划区

3、历史文化名城

4、历史街区

5、风玫瑰

6、管线综合7、可达性

8、需求管理

探讨试题与当年期刊－学术会议讲座活动－社会城市热点问题－教师著作的关系

城规原理 9

二、简述（第一题7分，其余各题5分，共22分）

1． 绿地率和公共绿地比例这两个规划指标在居住区规划中各自的作用

2． 城市用地适用性评定的内容和目的3． 区位理论及其在城市空间布局中的应用

4． 明清北京城市建设的主要特征

三、论述（每题18分）

1． 我国经济体制转型对于城市土地资源配置的影响

探讨试题与当年期刊－学术会议讲座活动－社会城市热点问题－教师著作的关系

城规原理 10 2．可持续发展思想的核心概念及其对城市规划的指导意义

3．城镇体系规划的编制内容、作用，你对城镇体系规划的现状的发展趋势的见解。

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城规原理 11 1999城市规划原理试题

一、专业名词解释：（每个3分，共30分）

1、住宅区

2、社区

3、城市结构

4、城市形态

5、区位

6、区划(zoning)

7、区域规划

8、土地开发

9、城市开发

10、“一书两证”

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城规原理 12

二、论述题：（每题10分，共70分）

1、城市土地使用分类及兼容控制的意义。

2、城市设计的作用。

3、列举并简析影响居住区环境质量的要素。

4、分析城市建设中市场导向的对立和统一。

5、我国分几批公布了多少个历史文化名城？

6、我国宋与唐代相比较，在城市建设发展上有哪些重要的变化？简析其原因。

7、法国巴黎拿破仑第三和欧斯曼规划的主要内容及其对后世的影响。

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城规原理 13 同济大学一九九八年硕士生入学考试试题 考试科目:城市规划原理 编号: 答题要求:

一、名词解释（1-5题3分，第6题5分）

1、绿地率

2、城市规划区

3、城市公共开发

4、逆城市化

5、配建水平

6、工业区位论

二、简述题（每题10分）

1、控制性详细规划中确定容积率和建筑密度控制指标的意义分别是什么？

2、城市总体规划中近郊区规划的内容和作用是什么？

三、论述题（每题20分）

1、试析在市场经济的背景下，居住区（居住小区）规划设计的概念和方法较以前有哪些变化，宜采用哪些具体的策略？

1）在市场经济的背景下，社会经济等影响因子。（土地与房产的市场化、社会分化——居住区分区异化

2）概念变化的体现，居住区发展的新趋势（信息化、景观与交通、老龄化、需求标准结构、日益闲暇化、公建配套标准）

3）居住区设计设计原则上的调整、项目设置上的弹性、公益与赢利性、政府与市场的结合、配建标准上的灵活、项目资金筹措上多渠道化，信息智能化的远期需求。（人口结构、经济运行方式）—笔者的个人分析

2、论述中心地学说（central place theory）的主要概念及在现代城市规划中的意义。

3、论述城市空间布局的基本概念和主要结构模式。作一简图示意以有机疏解为目标的分区组团布局模式。

同济大学一九九七年硕士生入学考试试题 考试科目:城市规划原理 编号: 答题要求:

一、名词解释

1、城市规划区

2、城市公共开发

3、城市居住区

4、日照间距系数

二、简述题

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城规原理 14

1、城市远景规划。

2、城市总体规划用地汇总表在城市总体规划中的作用。

3、居住区综合技术经济指标体系的内容。

4、控制性详细规划的主要概念、成果内容及其作用。

5、城市规划管理及其作用。

三、论述题

1、试析新时期我国经济建设中“两个根本转变”与城市规划实践的关系。

2、霍华德田园城市的空间模式、主要概念及其产生的社会背景和社会意义。田园城市的空间模式:(1)城市控制在一定的规模，对建成区用地的扩张进行限制；(2)几个田园城市围绕一个中心城市组成系统；(3)用绿带和其他敞地将相对独立的居住区隔开；(4)合理的居住，工作，基础设施功能布局；(5)各功能间拥有良好的铁路(交通)联系；(6)可以便捷地与自然景观接触。田园城市的社会目标:(1)通过土地价格公共政策规定限制房客的房息压力；(2)资助各种形式的合作社；

(3)土地出租的利息归公共所有；(4)建设各种社会基础设施；

(5)创造各种就业岗位，包括自我创造就业岗位的专业户。田园城市的组织管理目标:(1)具有约束力的城市建设规划；

(2)城市规划指导下的建筑方案审查制度；(3)社会作为公共设施建设的承担者；

(4)把私人资本的借贷利息限制在3%-4%范围之内；(5)公营(国有)或共营(集体)的企业的建立。

同济大学一九九六年硕士生入学考试试题 考试科目:城市规划原理 编号: 答题要求:

一、名词解释

1、人类住区（Human Settlement）；

2、中心商务区（CBD）；

3、市域规划；

4、道路红线；

5、日照间距

二、简述题

1、简述我国目前法定的规划阶段、主要内容和编制、审批程序。

2、城市土地经济研究对城市规划有何作用？

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城规原理 15

3、控制性详细规划中为何要有“地块适宜性规定”？

4、居住小区规划中应如何考虑居民的停车问题？

5、简述区域城乡一体化发展的必然性。

三、综合分析题

试采用结构分析图和简要文字说明的形式，分析某一位于城市边缘的居住区的功能结构与空间结构。（附规划总平面图）

同济大学一九九五年硕士生入学考试试题 考试科目:城市规划原理 编号: 答题要求:

一、名词释义（每个4分）

1、可持续发展；

2、分区规划；

3、商务中心；

4、货物流通中心；

5、城市居住用地；

6、邻里单位

二、简述题（每题12分）

1、设市城市总体规划中包括市域城镇体系规划的必要性。

2、城市总体规划编制中对城市发展规模如何确定？

3、总体规划阶段城市设计的内容和意义。

4、编制居住区综合技术指标的目的是什么？

同济大学一九九四年硕士生入学考试试题 考试科目:城市规划原理 编号: 答题要求:

一、名词释义（20分）

1、城市规划区；

2、邻里单元；

3、城市规模；

4、土地级差

二、试对一个国外城市总体规划进行评述，并绘制总体规划简图。（30分）

三、试对上海市浦东新区总体规划进行评述。附简图。（25分）

四、试论城镇体系规划的内容，以及与总体规划的关系。（25分）

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第二篇：同济大学城市规划考研城市规划原理试题

V:1.0 精选试题

同济大学城市规划考研城市规划原理试题2 020--4 4--1 1

【考试】同济大学城市觃划考研 1994——2010 年城市觃划原理试题 只有 1999——2004 年的有答案，答案为《城市觃划原理》的页数

同济大学城市觃划考研 1994 城市觃划原理试题 一、名词释义（20 分）

1、城市觃划区 2、邻里单元 3、城市觃模 4、土地级差 二、试对一个国外城市总体觃划进行评述，幵绘制总体觃划简图。（30 分）

三、试对上海市浦东新区总体觃划进行评述。附简图。（25 分）

四、试论城镇体系觃划的内容，以及不总体觃划的关系。（25 分）

同济大学城市觃划考研 1995 城市觃划原理试题 一、名词释义（每个 4 分）

1、可持续发展 2、分区觃划 3、商务中心 4、货物流通中心 5、城市居住用地 6、邻里单位 二、简述题（每题 12 分）

1、设市城市总体觃划中包括市域城镇体系觃划的必要性。

2、城市总体觃划编制中对城市发展觃模如何确定 3、总体觃划阶段城市设计的内容和意义。

4、编制居住区综合技术指标的目的是什么

同济大学城市觃划考研 1996 城市觃划原理试题 一、名词解释 1、人类住区（HumanSettlement）

2、中心商务区（CBD）

3、市域觃划 4、道路红线 5、曰照间距 二、简述题 1、简述我国目前法定的觃划阶段、主要内容和编制、审批程序。

2、城市土地经济研究对城市觃划有何作用 3、控制性详细觃划中为何要有“地块适宜性觃定” 4、居住小区觃划中应如何考虑居民的停车问题 5、简述区域城乡一体化发展的必然性。

三、综合分析题 试采用结构分析图和简要文字说明的形式，分析某一位于城市边缘的居住区的功能结构不空间结构。（附觃划总平面图）

同济大学城市觃划考研 1997 城市觃划原理试题 一、名词解释 1、城市觃划区 2、城市公共开发 3、城市居住区 4、曰照间距系数 二、简述题 1、城市远景觃划。

2、城市总体觃划用地汇总表在城市总体觃划中的作用。

3、居住区综合技术经济指标体系的内容。

4、控制性详细觃划的主要概念、成果内容及其作用。

5、城市觃划管理及其作用。

三、论述题 1、试析新时期我国经济建设中“两个根本转变”不城市觃划实践的关系。

2、霍华德田园城市的空间模式、主要概念及其产生的社会背景和社会意义。

田园城市的空间模式:(1)城市控制在一定的觃模，对建成区用地的扩张进行限制；(2)几个田园城市围绕一个中心城市组成系统；(3)用绿带和其他敞地将相对独立的居住区隔开；(4)合理的居住，工作，基础设斲功能布局；(5)各功能间拥有良好的铁路(交通)联系；(6)可以便捷地不自然景观接触。

田园城市的社会目标:(1)通过土地价格公共政策觃定限制房客的房息压力；(2)资劣各种形式的合作社；(3)土地出租的利息弻公共所有；(4)建设各种社会基础设斲；(5)创造各种就业岗位，包括自我创造就业岗位的与业户。

田园城市的组织管理目标:(1)具有约束力的城市建设觃划；(2)城市觃划指导下的建筑斱案审查制度；(3)社会作为公共设斲建设的承担者；(4)把私人资本的借贷利息限制在 3%-4%范围乊内；(5)公营(国有)戒共营(集体)的企业的建立。

同济大学城市觃划考研 1998 城市觃划原理试题 一、名词解释（1-5 题 3 分，第 6 题 5 分）

1、绿地率 2、城市觃划区 3、城市公共开发 4、逆城市化 5、配建水平

6、工业区位论 二、简述题（每题 10 分）

1、控制性详细觃划中确定容积率和建筑密度控制指标的意义分别是什么 2、城市总体觃划中近郊区觃划的内容和作用是什么 三、论述题（每题 20 分）

1、试析在市场经济的背景下，居住区（居住小区）觃划设计的概念和斱法较以前有哪些变化，宜采用哪些具体的策略 1）在市场经济的背景下，社会经济等影响因子。（土地不房产的市场化、社会分化——居住区分区异化 2）概念变化的体现，居住区发展的新趋势（信息化、景观不交通、老龄化、需求标准结构、曰益闲暇化、公建配套标准）3）居住区设计设计原则上的调整、项目设置上的弹性、公益不赢利性、==不市场的结合、配建标准上的灵活、项目资釐筹措上多渠道化，信息智能化的远期需求。（人口结构、经济运行斱式）—笔者的个人分析 2、论述中心地学说（centralplacetheory）的主要概念及在现代城市觃划中的意义。

3、论述城市空间布局的基本概念和主要结构模式。作一简图示意以有机疏解为目标的分区组团布局模式。

同济大学城市觃划考研 1999 城市觃划原理试题 一、与业名词解释：（每个 3 分，共 30 分）

1、住宅区（周 p1）2、社区（周 p2）3、城市结构（三 p196）4、城市形态（注p751）5、区位 6、区划(zoning)（三 p574）7、区域觃划（注 p49）8、土地

开发（三 p567）9、城市开发（赵 p289）10、“一书两证”（三 p580）

二、论述题：（每题 10 分，共 70 分）

1、城市土地使用分类及兼容控制的意义。（三 p84）

2、城市设计的作用。（三 p525）

3、列丼幵简析影响居住区环境质量的要素。（周 p207）

4、科析城市建设中市场导向的对立和统一。

5、我国分几批公布了多少个历史文化名城（三 p531）

6、我国宋不唐代相比较，在城市建设发展上有哪些重要的变化简析其原因。（注p22）

7、法国巴黎拿破仑第三和欧斯曼觃划的主要内容及其对后世的影响。（注 p26）

两点：严谨认真的态度和完整的理论系统

同济大学城市觃划考研 2000 城市觃划原理试题 一、与业名词解释：（每个 3 分，共 24 分）

1、城市化（三 p9）2、觃划区 3、历史文化名城（注 p180）4、历史街区（注p180）5、风玫瑰（三 p73）6、管线综合（三 p350）7、可达性（三 p517）8、需求管理 二、简述（第一题 7 分，其余各题 5 分，共 22 分）

1．绿地率和公共绿地比例这两个觃划指标在居住区觃划中各自的作用（周注p159、208）

2．城市用地适用性评定的内容和目的（注 p64）

3．区位理论及其在城市空间布局中的应用 4．明清北京城市建设的主要特征（注 p23）

三、论述（每题 18 分）

1．我国经济体制转型对于城市土地资源配置的影响 2．可持续发展思想的核心概念及其对城市觃划的指导意义（注 p37、39）

3.城镇体系觃划的编制内容、作用，你对城镇体系觃划的现状的发展趋势的见解（注 p97）

同济大学城市觃划考研 2001 城市觃划原理试题

简答：

1，控制性详细觃划中容积率、建筑密度、建筑高度三者乊间的关系。

2、城市土地区位对于土地用途的影响。

3、《周礼考工记》对我国古代都市觃划的影响。

4、中世纨西欧城市的主要特征。

5、城市历史保护不旧城更新改造的关系。

6、中心地理论中市场原则支配下的中心地网绚特征。

论述；、1.你对城市设计概念的理解，谈谈在觃划控制中如何运用城市设计的概念 2.我国城市化发展的特征，小城镇发展的意义。

同济大学城市觃划考研 2002 城市觃划原理试题 1.《周礼考工记》对古代都市觃划的影响（此题 2001 年也考过）

2.划定历史保护街区的条件（注 p189）

3.区域空间结构演变各个阶段的主要特征 4.都市区觃划的基本概念 5.城市觃划实斲的管理体制 6.土地使用开发强度的考虑因素 7.土地适用性评定的考虑因素（注 p64）

8.我国总体觃划编制过程存在的问题 9.城市设计不开发控制的关系。（三 p577）

后 5 道题中有两题 15 分，余每题 10 分

同济大学城市觃划考研 2003 城市觃划原理试题 一、简答题（200 字以内，每题 10 分）

1.简述居住区生活环境质量不居住区觃划综合技术经济指标的关系（周 p207）

2.工业用地布局主要原则（三 p107）

3.图示城市形态的几种主要类型及其形成原因（注 p79）

4.马丘比丘宪章比雅典宪章在思想上的进步（注 p35）

5.区域增长极核产生条件（注 p6）

6.以图示斱式城市土地极差地租理论分析城市土地同心囿模式（赵 p280）

7.隋唐长安觃划要点（注 p22）

8.城不廓的概念（三 p14）

9.中国历史文化名城保护层次及主要内容 二、论述题（500 字以内，每题 20 分）

1.城市公共活劢空间的觃划设计目标是什么，可通过那些觃划设计途径来提高它的品质（三 p491）

2.目前城市总体觃划中近期觃划内容、斱式、作用斱面存在的问题及如何改善 3.论述城市开发控制的各种作用机制及其相互关系（三 p579）

同济大学城市觃划考研 2004 城市觃划原理试题 一、简答题（200 字以内，每题 10 分）

1．居住区各用地的界线划定的一般原则（周 p197）

2．居住区觃划设计可以有哪些生态考虑（周 p19）

3．城市主导产业的特点（赵 p215）

4．城市总体布局的一般原则（三 p201）

5．城镇体系和区域中对城市建设条件的评价的内容 6．区域增长极核理论及对我国区域发展的借鉴

7．元大都在哪些斱面体现了《周理考工记》（注 p23）

8．简述中世纨意大利城市的主要特征（注 p14）

9．历史街区保护整治不旧城更新的关系（三 p201）

二、论述题（500 字以内，每题 20 分）

1.从城市公共空间系统分析现在住宅区觃划不建设的负面影响 2.结合实例论述如何处理近期建设不远景控制的关系（三 p237）

3.现代城市觃划体系结构及其特征（注 p46）

同济大学城市觃划考研 2005 城市觃划原理试题 一、简答题（每题 10 分，一般丌超过 150 字）

1、简述城市用地适应性评价不城市空间布局组织关系。

2、从体现城市土地经济价值角度简述城市用地分布特征。

3、简述城市特色构成要素及保护对策。

4、谈谈你对《周礼考工记》对中国都城的影响是“历代遵从，千古一致” 的这一观点的看法。

5、简述“新城市主义”的主要观点。

6、简述芒福德区域思想。

7、简述“大伦敦觃划”的主题思想及对我国新城觃划的借鉴作用。

8、为什么要控制住宅区的容积率和建筑密度。

9、为什么住宅建筑布局要考虑朝向和日照间距。

二、论述题（每题 20 分，一般丌超过 200 字）

1、论述丌同交通政策（如以地面公共交通为主，大容量轨道交通为主，戒以

私人小汽车为主）不城市空间结构和形态的互劢关系。

2、城市觃划为什么和如何对于城市建成环境进行开发控制的。

3、为什么住宅区道路觃划主张分级衔接和通而丌畅。

同济大学城市觃划考研 2006 城市觃划原理试题 简答：

1，控制性详细觃划中容积率、建筑密度、建筑高度三者乊间的关系。

2、城市土地区位对于土地用途的影响。

3、《周礼考工记》对我国古代都市觃划的影响。

4、中世纨西欧城市的主要特征。

5、城市历史保护不旧城更新改造的关系。

6、中心地理论中市场原则支配下的中心地网绚特征。

论述；、1.你对城市设计概念的理解，谈谈在觃划控制中如何运用城市设计的概念 2.我国城市化发展的特征，小城镇发展的意义。

同济大学城市觃划考研 2007 城市觃划原理试题 一.简述题(每题 9 分共 90 分，每道一般丌超过 200 字)1.划分居住区各类用地界线的一般觃定是什么 2.简述住宅区中机劢车停车的各类布局斱式及其特点。

3.居住区公共服务设斲觃划的基本要求是什么

4.中心城区总体布局中确“禁建区”应弼主要包括那些内容 5.城市中体觃划阶段为什么要进行人口觃模的预测 6.在城市总体布局时，风玫瑰的主要用途是什么 7.简述城市总体觃划纲要编制中的市域城镇体系觃划纲要的主要内容及其不中心城区觃划乊间的关系。

8.简述区域空间发展的点轴开发模式的主要思路。

9.简述北宋东京的改建觃划和布局特征。

10.简述欧洲中世纨“如画城镇”（picturesquetown）的具体表现。可结合实例分析。

二、论述题(每题 20 分共 60 分,每道一般丌超过 500 字)1.分析居住区觃划中“均好性”要求对觃划布局的影响以及需要注意的问题。

2.分析大城市总体布局中采用环形放射状布局模式的特点幵对其利弊进行分析。

3.从可持续发展角度，论述城市觃划的思考要点。

同济大学城市觃划考研 2008 城市觃划原理试题 一、简答题：解释“环涂以为诸侯乊涂，野涂以为都乊涂”的意思和含义。街坊式居住区内部道路系统的布置在形式、功能、景观上各有什么样的特点。居住区设计时住宅的朝向应该根据哪些条件来确定。计算题（可以说是一道送分题了题目太长就略去了）城乡统筹对我国农村建设的觃划不发展有什么意义。城市中心区内商业区设置成一条街式戒贩物中心式会产生怎样的空间效应。

7.城市中心区觃划中为什么要进行人口觃模的预测 8、区域的系统性特征 9、经济适用房的布局原则 10、英国戓后三代新城建设的得失。

二、论述题：

1、千人总指标、千人指标和分类指标、一般觃模的关系。

2处于浅丘陵地区的某县城要发展成为一个人口觃模达 20 万的城市，你认为该如何发展。空间布局的原则。

3结合最新颁布的《城乡觃划法》，谈谈我国城市觃划体系的构成 同济大学城市觃划考研 2009 城市觃划原理试题 一、简答题（每题 9 分，200 字左右）

1、宋代“城市革命”的具体表现戒意义。

2、奥斯曼巴黎改建的要点以及意义。

3、住宅区采用住户路边停车是否合适说明理由。

4、小学的布置的考虑要点。

5、居住区内哪些因素能影响“邻里关系”。

6、在城市中心区布置商业步行街选址应注意哪些问题。

7、总体觃划用地平衡表的作用。

8、总体觃划中确定“禁建区”的依据。

9、总体觃划的上位城镇体系觃划中的依据内容。

10、区域城镇体系觃划中城镇化水平预测的思路。

二、论诉题（每题 20 分，500 字左右）

1、旧住宅区改建的考虑要点。

2、你对总体觃划中“功能分区”的看法。

3、依据《城乡觃划法》，谈谈我国城市觃划体系的特征。

同济大学城市觃划考研 2010 城市觃划原理试题 一、简答题（9*10）

1、巴西利亚被列入《世界文化遗产》，简述其价值。

2、“历史建筑”的法定概念，幵回答其保护要求。

3、住宅建筑中强烈要求的日照间距的意义。

4、简述生态住区及其建设要求 5、比较绿地率不公共绿地比例的定义不作用。

6、有两条 80m 宽（包括安全距离）的地震断裂带锲形传入某城市的觃划中心区，简述觃划中应如何应对。

7、主导风向对城市总体觃划（空间布局）的要求。

8、总结总觃的空间布局，谈污水厂的选址要求。

9、简述加拿大学者提出的“deskota”概念及其特征。

10、全球化对区域发展（区域觃划）的影响。

二，论述题（20*3）

1、比较居住区不社区两个概念，幵论述在城市居住空间觃划中的作用。

2、给出某南斱旅游城市的土地平衡表，分析。（这里没有）

3、谈谈对低碳城市的理解，以及在城市觃划中的要求。

第三篇：同济大学城市规划1994~2010考研试题

只有1999——2004年的有答案，答案为《城市规划原理》的页数

同济大学城市规划考研1994城市规划原理试题

一、名词释义（20分）

1、城市规划区

2、邻里单元

3、城市规模

4、土地级差

二、试对一个国外城市总体规划进行评述，并绘制总体规划简图。（30分）

三、试对上海市浦东新区总体规划进行评述。附简图。（25分）

四、试论城镇体系规划的内容，以及与总体规划的关系。（25分）

同济大学城市规划考研1995城市规划原理试题

一、名词释义（每个4分）

1、可持续发展

2、分区规划

3、商务中心

4、货物流通中心

5、城市居住用地

6、邻里单位

二、简述题（每题12分）

1、设市城市总体规划中包括市域城镇体系规划的必要性。

2、城市总体规划编制中对城市发展规模如何确定？

3、总体规划阶段城市设计的内容和意义。

4、编制居住区综合技术指标的目的是什么？

同济大学城市规划考研1996城市规划原理试题

一、名词解释

1、人类住区（Human Settlement）

2、中心商务区（CBD）

3、市域规划

4、道路红线

5、曰照间距

二、简述题

1、简述我国目前法定的规划阶段、主要内容和编制、审批程序。

2、城市土地经济研究对城市规划有何作用？

3、控制性详细规划中为何要有“地块适宜性规定”？

4、居住小区规划中应如何考虑居民的停车问题？

5、简述区域城乡一体化发展的必然性。

三、综合分析题

试采用结构分析图和简要文字说明的形式，分析某一位于城市边缘的居住区的功能结构与空间结构。（附规划总平面图）

同济大学城市规划考研1997城市规划原理试题

一、名词解释

1、城市规划区

2、城市公共开发

3、城市居住区

4、曰照间距系数

二、简述题

1、城市远景规划。

2、城市总体规划用地汇总表在城市总体规划中的作用。

3、居住区综合技术经济指标体系的内容。

4、控制性详细规划的主要概念、成果内容及其作用。

5、城市规划管理及其作用。

三、论述题

1、试析新时期我国经济建设中“两个根本转变”与城市规划实践的关系。

2、霍华德田园城市的空间模式、主要概念及其产生的社会背景和社会意义。田园城市的空间模式:

(1)城市控制在一定的规模，对建成区用地的扩张进行限制；

(2)几个田园城市围绕一个中心城市组成系统；

(3)用绿带和其他敞地将相对独立的居住区隔开；

(4)合理的居住，工作，基础设施功能布局；

(5)各功能间拥有良好的铁路(交通)联系；

(6)可以便捷地与自然景观接触。

田园城市的社会目标:

(1)通过土地价格公共政策规定限制房客的房息压力；

(2)资助各种形式的合作社；

(3)土地出租的利息归公共所有；

(4)建设各种社会基础设施；

(5)创造各种就业岗位，包括自我创造就业岗位的专业户。

田园城市的组织管理目标:

(1)具有约束力的城市建设规划；

(2)城市规划指导下的建筑方案审查制度；

(3)社会作为公共设施建设的承担者；

(4)把私人资本的借贷利息限制在3%-4%范围之内；

(5)公营(国有)或共营(集体)的企业的建立。

同济大学城市规划考研1998城市规划原理试题

一、名词解释（1-5题3分，第6题5分）

1、绿地率

2、城市规划区

3、城市公共开发

4、逆城市化

5、配建水平

6、工业区位论

二、简述题（每题10分）

1、控制性详细规划中确定容积率和建筑密度控制指标的意义分别是什么？

2、城市总体规划中近郊区规划的内容和作用是什么？

三、论述题（每题20分）

1、试析在市场经济的背景下，居住区（居住小区）规划设计的概念和方法较以前有哪些变化，宜采用哪些具体的策略？1）在市场经济的背景下，社会经济等影响因子。（土地与房产的市场化、社会分化——居住区分区异化2）概念变化的体现，居住区发展的新趋势（信息化、景观与交通、老龄化、需求标准结构、曰益闲暇化、公建配套标准）3）居住区设计设计原则上的调整、项目设置上的弹性、公益与赢利性、==与市场的结合、配建标准上的灵活、项目资金筹措上多渠道化，信息智能化的远期需求。（人口结构、经济运行方式）—笔者的个人分析

2、论述中心地学说（central place theory）的主要概念及在现代城市规划中的意义。

3、论述城市空间布局的基本概念和主要结构模式。作一简图示意以有机疏解为目标的分区组团布局模式。

同济大学城市规划考研1999城市规划原理试题

一、专业名词解释：（每个3分，共30分）

1、住宅区（周p1）

2、社区（周p2）

3、城市结构（三p196）

4、城市形态（注p751）

5、区位

6、区划(zoning)（三p574）

7、区域规划（注p49）

8、土地开发（三p567）

9、城市开发（赵p289）

10、“一书两证”（三p580）

二、论述题：（每题10分，共70分）

1、城市土地使用分类及兼容控制的意义。（三p84）

2、城市设计的作用。（三p525）

3、列举并简析影响居住区环境质量的要素。（周p207）

4、科析城市建设中市场导向的对立和统一。

5、我国分几批公布了多少个历史文化名城？（三p531）

6、我国宋与唐代相比较，在城市建设发展上有哪些重要的变化？简析其原因。（注p22）

7、法国巴黎拿破仑第三和欧斯曼规划的主要内容及其对后世的影响。（注p26）两点：严谨认真的态度和完整的理论系统

同济大学城市规划考研2000城市规划原理试题

一、专业名词解释：（每个3分，共24分）

1、城市化（三p9）

2、规划区

3、历史文化名城（注p180）

4、历史街区（注p180）

5、风玫瑰（三p73）

6、管线综合（三p350）

7、可达性（三p517）

8、需求管理

二、简述（第一题7分，其余各题5分，共22分）

1． 绿地率和公共绿地比例这两个规划指标在居住区规划中各自的作用（周注p159、208）

2． 城市用地适用性评定的内容和目的（注p64）

3． 区位理论及其在城市空间布局中的应用

4． 明清北京城市建设的主要特征（注p23）

三、论述（每题18分）

1． 我国经济体制转型对于城市土地资源配置的影响

2． 可持续发展思想的核心概念及其对城市规划的指导意义（注p37、39）

3.城镇体系规划的编制内容、作用，你对城镇体系规划的现状的发展趋势的见解（注p97）

同济大学城市规划考研2001城市规划原理试题

简答：

1，控制性详细规划中容积率、建筑密度、建筑高度三者之间的关系。

2、城市土地区位对于土地用途的影响。

3、《周礼?考工记》对我国古代都市规划的影响。

4、中世纪西欧城市的主要特征。

5、城市历史保护与旧城更新改造的关系。

6、中心地理论中市场原则支配下的中心地网络特征。

论述；、1.你对城市设计概念的理解，谈谈在规划控制中如何运用城市设计的概念

2.我国城市化发展的特征，小城镇发展的意义。

同济大学城市规划考研2002城市规划原理试题

1.《周礼考工记》对古代都市规划的影响（此题2001年也考过）

2.划定历史保护街区的条件（注p189）

3.区域空间结构演变各个阶段的主要特征

4.都市区规划的基本概念

5.城市规划实施的管理体制

6.土地使用开发强度的考虑因素

7.土地适用性评定的考虑因素（注p64）

8.我国总体规划编制过程存在的问题

9.城市设计与开发控制的关系。（三p577）

后5道题中有两题15分，余每题10分

同济大学城市规划考研2003城市规划原理试题

一、简答题（200字以内，每题10分）

1.简述居住区生活环境质量与居住区规划综合技术经济指标的关系（周p207）

2.工业用地布局主要原则（三p107）

3.图示城市形态的几种主要类型及其形成原因（注p79）

4.马丘比丘宪章比雅典宪章在思想上的进步（注p35）

5.区域增长极核产生条件（注p6）

6.以图示方式城市土地极差地租理论分析城市土地同心圆模式（赵p280）

7.隋唐长安规划要点（注p22）

8.城与廓的概念（三p14）

9.中国历史文化名城保护层次及主要内容

二、论述题（500字以内，每题20分）

1.城市公共活动空间的规划设计目标是什么，可通过那些规划设计途径来提高它的品质（三p491）

2.目前城市总体规划中近期规划内容、方式、作用方面存在的问题及如何改善

3.论述城市开发控制的各种作用机制及其相互关系（三p579）

同济大学城市规划考研2004城市规划原理试题

一、简答题（200字以内，每题10分）

1． 居住区各用地的界线划定的一般原则（周p197）

2． 居住区规划设计可以有哪些生态考虑（周p19）

3． 城市主导产业的特点（赵p215）

4． 城市总体布局的一般原则（三p201）

5． 城镇体系和区域中对城市建设条件的评价的内容

6． 区域增长极核理论及对我国区域发展的借鉴

7． 元大都在哪些方面体现了《周理?考工记》（注p23）

8． 简述中世纪意大利城市的主要特征（注p14）

9． 历史街区保护整治与旧城更新的关系（三p201）

二、论述题（500字以内，每题20分）

1.从城市公共空间系统分析现在住宅区规划与建设的负面影响

2.结合实例论述如何处理近期建设与远景控制的关系（三p237）

3.现代城市规划体系结构及其特征（注p46）

同济大学城市规划考研2005城市规划原理试题

一、简答题（每题10分，一般不超过150字）

1、简述城市用地适应性评价与城市空间布局组织关系。

2、从体现城市土地经济价值角度简述城市用地分布特征。

3、简述城市特色构成要素及保护对策。

4、谈谈你对《周礼?考工记》对中国都城的影响是“历代遵从，千古一致” 的这一观点的看法。

5、简述“新城市主义”的主要观点。

6、简述芒福德区域思想。

7、简述“大伦敦规划”的主题思想及对我国新城规划的借鉴作用。

8、为什么要控制住宅区的容积率和建筑密度。

9、为什么住宅建筑布局要考虑朝向和日照间距。

二、论述题（每题20分，一般不超过200字）

1、论述不同交通政策（如以地面公共交通为主，大容量轨道交通为主，或以 私人小汽车为主）与城市空间结构和形态的互动关系。

2、城市规划为什么和如何对于城市建成环境进行开发控制的。

3、为什么住宅区道路规划主张分级衔接和通而不畅。

同济大学城市规划考研2006城市规划原理试题

简答：

1，控制性详细规划中容积率、建筑密度、建筑高度三者之间的关系。

2、城市土地区位对于土地用途的影响。

3、《周礼?考工记》对我国古代都市规划的影响。

4、中世纪西欧城市的主要特征。

5、城市历史保护与旧城更新改造的关系。

6、中心地理论中市场原则支配下的中心地网络特征。

论述；、1.你对城市设计概念的理解，谈谈在规划控制中如何运用城市设计的概念

2.我国城市化发展的特征，小城镇发展的意义。

同济大学城市规划考研2007城市规划原理试题

一.简述题(每题9分共90分，每道一般不超过200字)

1.划分居住区各类用地界线的一般规定是什么？

2.简述住宅区中机动车停车的各类布局方式及其特点。

3.居住区公共服务设施规划的基本要求是什么？

4.中心城区总体布局中确“禁建区”应当主要包括那些内容？

5.城市中体规划阶段为什么要进行人口规模的预测？

6.在城市总体布局时，风玫瑰的主要用途是什么？

7.简述城市总体规划纲要编制中的市域城镇体系规划纲要的主要内容及其与中心城区规划之间的关系。

8.简述区域空间发展的点轴开发模式的主要思路。

9.简述北宋东京的改建规划和布局特征。

10.简述欧洲中世纪“如画城镇”（picturesque town）的具体表现。可结合实例分析。

二、论述题(每题20分共60分,每道一般不超过500字)

1.分析居住区规划中“均好性”要求对规划布局的影响以及需要注意的问题。

2.分析大城市总体布局中采用环形放射状布局模式的特点并对其利弊进行分析。

3.从可持续发展角度，论述城市规划的思考要点。

同济大学城市规划考研2008城市规划原理试题

一、简答题：解释“环涂以为诸侯之涂，野涂以为都之涂”的意思和含义。街坊式居住区内部道路系统的布置在形式、功能、景观上各有什么样的特点。3 居住区设计时住宅的朝向应该根据哪些条件来确定。计算题（可以说是一道送分题了 题目太长就略去了）城乡统筹对我国农村建设的规划与发展有什么意义。城市中心区内商业区设置成一条街式或购物中心式会产生怎样的空间效应。

7.城市中心区规划中为什么要进行人口规模的预测？

8、区域的系统性特征

9、经济适用房的布局原则

10、英国战后三代新城建设的得失。

二、论述题：

1、千人总指标、千人指标和分类指标、一般规模的关系。

2处于浅丘陵地区的某县城要发展成为一个人口规模达20万的城市，你认为该如何发展。空间布局的原则。

3结合最新颁布的《城乡规划法》，谈谈我国城市规划体系的构成同济大学城市规划考研2009城市规划原理试题

一、简答题（每题9分，200字左右）

1、宋代“城市革命”的具体表现或意义。

2、奥斯曼巴黎改建的要点以及意义。

3、住宅区采用住户路边停车是否合适？说明理由。

4、小学的布置的考虑要点。

5、居住区内哪些因素能影响“邻里关系”。

6、在城市中心区布置商业步行街选址应注意哪些问题。

7、总体规划用地平衡表的作用。

8、总体规划中确定“禁建区”的依据。

9、总体规划的上位城镇体系规划中的依据内容。

10、区域城镇体系规划中城镇化水平预测的思路。

二、论诉题（每题20分，500字左右）

1、旧住宅区改建的考虑要点。

2、你对总体规划中“功能分区”的看法。

3、依据《城乡规划法》，谈谈我国城市规划体系的特征。

同济大学城市规划考研2010城市规划原理试题

一、简答题（9*10）

1、巴西利亚被列入《世界文化遗产》，简述其价值。

2、“历史建筑”的法定概念，并回答其保护要求。

3、住宅建筑中强烈要求的日照间距的意义。

4、简述生态住区及其建设要求

5、比较绿地率与公共绿地比例的定义与作用。

6、有两条80m宽（包括安全距离）的地震断裂带锲形传入某城市的规划中心区，简述规划中应如何应对。

7、主导风向对城市总体规划（空间布局）的要求。

8、总结总规的空间布局，谈污水厂的选址要求。

9、简述加拿大学者提出的“deskota”概念及其特征。

10、全球化对区域发展（区域规划）的影响。

二，论述题（20*3）

1、比较居住区与社区两个概念，并论述在城市居住空间规划中的作用。

2、给出某南方旅游城市的土地平衡表，分析。（这里没有）

3、谈谈对低碳城市的理解，以及在城市规划中的要求。

第四篇：城市规划原理试题按专题

二、总体规划

1.城镇体系规划

（1）试论城镇体系规划的内容，以及与总体规划的关系。（25分）94年（2）设市城市总体规划中包括市域城镇体系规划的必要性。（12分）95年

（3）城镇体系规划的编制内容、作用，你对城镇体系规划的现状的发展趋势的见解。（18分）00年

（4）

城镇体系和区域中对城市建设条件的评价的内容（10分）04年（5）我国县域城镇体系规划需要考虑哪些重点问题。（9分）06年

（6）简述城市总体规划纲要编制中的市域城镇体系规划纲要的主要内容及其与中心城区规划之间的关系。（9分）07年

2.总体规划

（1）城市总体规划编制中对城市发展规模如何确定？（12分）95年（2）城市总体规划用地汇总表在城市总体规划中的作用。97年（3）城市远景规划。97年

（4）城市总体规划中近郊区规划的内容和作用是什么？（10分）98年（5）城市用地适用性评定的内容和目的。（5分）00年（6）土地适用性评定的考虑因素。（15分）02年

（7）我国总体规划编制过程存在的问题（15分）02年（8）工业用地布局主要原则。（10分）03年

（9）图示城市形态的几种主要类型及其形成原因。（10分）03年（10）城市总体布局的一般原则。（10分）04年

（11）简述城市用地适应性评价与城市空间布局组织关系。（10分）05年（12）城市总规阶段为什么要进行用地适应性评定？（9分）06年

（13）

目前城市总体规划中近期规划内容、方式、作用方面存在的问题及如何改善。（20分）03年

（14）近期规划在我国城市规划中的地位以及对城市规划实施的影响。（9分）06年（15）中心城区总体布局中 “禁建区”应当主要包括那些内容？（9分）07年（16）城市总体规划阶段为什么要进行人口规模的预测？（9分）07年（17）在城市总体布局时，风玫瑰的主要用途是什么？（9分）07年 3.总体规划实例分析

（1）试对一个国外城市总体规划进行评述，并绘制总体规划简图。（30分）94年（2）试对上海市浦东新区总体规划进行评述。附简图。（25分）94年

（3）论述城市空间布局的基本概念和主要结构模式。作一简图示意以有机疏解为目标的分区组团布局模式。（20分）98年

三、居住区规划

1.规划指标

（1）编制居住区综合技术指标的目的是什么？（12分）95年（2）居住区综合技术经济指标体系的内容。97年

（3）绿地率和公共绿地比例这两个规划指标在居住区规划中各自的作用。（7分）00年（4）简述居住区生活环境质量与居住区规划综合技术经济指标的关系。（10分）03年

（5）为什么要控制住宅区的容积率和建筑密度。（10分）05年（6）为什么住宅建筑布局要考虑朝向和日照间距。（10分）05年 2.规划设计原则

（1）居住小区规划中应如何考虑居民的停车问题？96年

（2）试析在市场经济的背景下，居住区（居住小区）规划设计的概念和方法较以前有哪些变化，宜采用哪些具体的策略？（20分）98年

答：

1）在市场经济的背景下，社会经济等影响因子。（土地与房产的市场化、社会分化——居住区分区异化

2）概念变化的体现，居住区发展的新趋势（信息化、景观与交通、老龄化、需求标准结构、日益闲暇化、公建配套标准）

3）居住区设计设计原则上的调整、项目设置上的弹性、公益与赢利性、政府与市场的结合、配建标准上的灵活、项目资金筹措上多渠道化，信息智能化的远期需求。（人口结构、经济运行方式）—笔者的个人分

（3）列举并简析影响居住区环境质量的要素。（10分）99年

（4）居住区各用地的界线划定的一般原则。（10分）04年（5）居住区规划设计可以有哪些生态考虑？（10分）04年

（6）从城市公共空间系统分析现在住宅区规划与建设的负面影响。（20分）04年（7）为什么住宅区道路规划主张分级衔接和通而不畅。（20分）05年（8）居住区公共服务设施为什么要分级设置？(10分)06年(9)居住区道路规划设计的要点。(10分)06年(10)围合空间对居住区规划设计的作用。(10分)06年

（11）划分居住区各类用地界线的一般规定是什么？（10分）07年（12）简述住宅区中机动车停车的各类布局方式及其特点。（10分）07年（13）居住区公共服务设施规划的基本要求是什么？（10分）07年

（14）分析居住区规划中“均好性”要求对规划布局的影响以及需要注意的问题。（20分）07年 3.规划实例分析

（1）试采用结构分析图和简要文字说明的形式，分析某一位于城市边缘的居住区的功能结构与空间结构。（附规划总平面图）96年

(2)试举一你熟悉的住宅区，分析规划存在的问题，要求画出分析图。(20分)06年

四、区域研究与区域规划

（1）简述区域城乡一体化发展的必然性。96年

（2）论述中心地学说（central place theory）的主要概念及在现代城市规划中的意义。（20分）98年

（3）区位理论及其在城市空间布局中的应用。（5分）00年

（4）中心地理论中市场原则支配下的中心地网络特征。（10分）01年（5）区域空间结构演变各个阶段的主要特征。（10分）02年（6）都市区规划的基本概念。（10分）02年（7）区域增长极核产生条件。（10分）03年

（8）区域增长极核理论及对我国区域发展的借鉴。（10分）04年（9）简述芒福德区域思想。（10分）05年

（10）芒福德说“真正的城市规划必须是区域规划”，谈谈你对这句话的理解，并对一个你熟悉的城市进行区域条件分析。（9分）06年

（11）简述区域空间发展的点轴开发模式的主要思路。（9分）07年

五、城市设计

（1）总体规划阶段城市设计的内容和意义。（12分）95年（2）城市设计的作用。（10分）99年

（3）你对城市设计概念的理解，谈谈在规划控制中如何运用城市设计的概念。（20分）01年

（4）城市设计与开发控制的关系。（15分）02年

（5）城市公共活动空间的规划设计目标是什么，可通过那些规划设计途径来提高它的品质。（20分）03年

（6）体育中心的布局考虑哪些因素。（9分）06年

六、控制性详细规划

（1）控制性详细规划中为何要有“地块适宜性规定”？96年（2）控制性详细规划的主要概念、成果内容及其作用。97年

（3）控制性详细规划中确定容积率和建筑密度控制指标的意义分别是什么？（10分）98年

（4）城市土地使用分类及兼容控制的意义。（10分）99年

（5）控制性详细规划中容积率、建筑密度、建筑高度三者之间的关系。（10分）01年

七、城市经济与土地开发控制

（1）城市土地经济研究对城市规划有何作用？96年（2）科析城市建设中市场导向的对立和统一。（10分）99年（3）（4）（5）（6）我国经济体制转型对于城市土地资源配置的影响。（5分）00年 城市土地区位对于土地用途的影响。（10分）01年 土地使用开发强度的考虑因素。（10分）02年

以图示方式的城市土地级差地租理论分析城市土地同心圆模式。（10分）03年

（7）论述城市开发控制的各种作用机制及其相互关系。（20分）03年（8）城市主导产业的特点。（10分）04年

（9）结合实例论述如何处理近期建设与远景控制的关系。（20分）04年（10）从体现城市土地经济价值角度简述城市用地分布特征。（10分）05年（11）城市规划为什么和如何对于城市建成环境进行开发控制的。（20分）05年

八、城市规划编制与体系

（1）简述我国目前法定的规划阶段、主要内容和编制、审批程序。96年（2）城市规划管理及其作用。97年

（3）试析新时期我国经济建设中“两个根本转变”与城市规划实践的关系。97年

（4）城市规划实施的管理体制。（10分）02年

（5）现代城市规划体系结构及其特征。（20分）04年

九、城市规划思想史

（1）霍华德田园城市的空间模式、主要概念及其产生的社会背景和社会意义。

田园城市的空间模式:(1)城市控制在一定的规模，对建成区用地的扩张进行限制；(2)几个田园城市围绕一个中心城市组成系统；(3)用绿带和其他敞地将相对独立的居住区隔开；(4)合理的居住，工作，基础设施功能布局；(5)各功能间拥有良好的铁路(交通)联系；(6)可以便捷地与自然景观接触。田园城市的社会目标:(1)通过土地价格公共政策规定限制房客的房息压力；(2)资助各种形式的合作社；(3)土地出租的利息归公共所有；(4)建设各种社会基础设施；

(5)创造各种就业岗位，包括自我创造就业岗位的专业户。田园城市的组织管理目标:(1)具有约束力的城市建设规划；(2)城市规划指导下的建筑方案审查制度；(3)社会作为公共设施建设的承担者；

(4)把私人资本的借贷利息限制在3%-4%范围之内；(5)公营(国有)或共营(集体)的企业的建立。

（2）可持续发展思想的核心概念及其对城市规划的指导意义。（18分）00年（3）简述“新城市主义”的主要观点。（10分）05年

十、历史文化名城保护

（6）我国分几批公布了多少个历史文化名城？（10分）99年（7）城市历史保护与旧城更新改造的关系。（10分）01年（8）划定历史保护街区的条件。（10分）02年（9）中国历史文化名城保护层次及主要内容。（10分）03年（10）历史街区保护整治与旧城更新的关系。（10分）04年（11）简述城市特色构成要素及保护对策。（10分）05年

十一、中国城建史

1、《周礼.考工记》

（1）《周礼·考工记》对我国古代都市规划的影响。（10分）01年（2）《周礼考工记》对古代都市规划的影响。（10分）02年（3）元大都在哪些方面体现了《周礼·考工记》。（10分）04年

（4）谈谈你对《周礼·考工记》对中国都城的影响是“历代遵从，千古一致” 的这一观点的看法。（10分）05年

2、其他

（4）我国宋与唐代相比较，在城市建设发展上有哪些重要的变化？简析其原因。（10分）99年

（5）明清北京城市建设的主要特征。（5分）00年（6）隋唐长安规划要点。（10分）03年（7）城与廓的概念。（10分）03年（8）汉长安建设的过程及规划要点。（9分）06年（9）简述北宋东京的改建规划和布局特征。（9分）07年

十二、外国城建史

（1）法国巴黎拿破仑第三和欧斯曼规划的主要内容及其对后世的影响。（10分）99年

（2）中世纪西欧城市的主要特征。（10分）01年

（3）马丘比丘宪章比雅典宪章在思想上的进步。(10分)03年（4）简述中世纪意大利城市的主要特征。（10分）04年

（5）简述“大伦敦规划”的主题思想及对我国新城规划的借鉴作用。（10分）05年

（6）巴西利亚的规划要点及简图。（9分）06年

（7）简述欧洲中世纪“如画城镇”（picturesque town）的具体表现。可结合实例分析。（9分）07年

十三、城市道路与交通规划

（1）论述不同交通政策（如以地面公共交通为主，大容量轨道交通为主，或以 私人小汽车为主）与城市空间结构和形态的互动关系。（20分）05年（2）建设城市外环路是不是有助于控制城市的蔓延？（20分）06年

（3）分析大城市总体布局中采用环形放射状布局模式的特点并对其利弊进行分析。（20分）07年

十四、热点问题

（1）我国城市化发展的特征，小城镇发展的意义。（20分）01年（2）我国城镇化的重点问题及对策。（20分）06年（3）从可持续发展角度，论述城市规划的思考要点。（20分）07年

第五篇：城市规划原理

一、居住区发展历程

（一）中国古代城市居住区规划

基本组织形式： 唐代以前——里坊制 北宋仁宗末年以后——街巷制 元代以后——胡同结构形制

1.里坊制

里坊制在春秋战国时期基本形成，西汉至唐代年间为发展的鼎盛时期。特点：

由经纬道所划分的地盘为“里”的地域范围，里的平面一般呈方形或矩形，四周围为墙，设里门出入，里内排列居民住宅。

具有封闭性，体现了“官民不相参”和便于管理的指导思想。2.街巷制

北宋中叶以后，商业和手工业的发展使封闭的单一居住性的里坊制不能适应新的社会经济状况和城市生活方式的变化，坊墙逐渐被商店所代替，住宅直接面向街巷，与商店、作坊混合排列。坊内的街改造为东西向为主的“巷”，巷直达干道，交通大为便利。3.胡同

元朝以后，原来的巷改为胡同，形成大街——胡同——四合院三级组织结构。胡同内的院落式住宅并联建造。

（二）近现代城市居住区规划 1.大街---里弄

街---弄---里三级组成，街是城市行车干道，街两侧的分支就是里弄，一般情况下不通机动车，弄两侧的分支是里，一般为尽端路。

里弄的出现实际是由于城市人口急剧增长，造成街巷、三合院空间压缩形成的，日照、通风条件较差、几乎没有绿化，空间呆板单调。2.邻里单位

1929年，美国人佩里提出“邻里单位”理论； 中国在50年代初居住区建设受到此理论影响。邻里单位理论的基本原则：

邻里单位周围为城市道路所包围，城市道路不穿过邻里单位内部； 内部道路系统应限制外部车辆穿越；

以小学的合理规模为基础控制邻里单位的人口规模； 邻里单位占地约160英亩（合64.75hm²)；

邻里单位的中心建筑是小学校，与其他的邻里服务设施一起布置在中心公共广场或绿地上； 邻里单位内的小学附近设有商店、教堂、图书馆和公共活动中心

3.扩大街坊

邻里单位被广泛采用同时，前苏联提出了扩大街坊的组织形式。与邻里单位相比在空间布局上更自由灵活。

优点：形成完整的街景和内向的院落； 缺点：住宅拐角多，东西向多，不利于通风采光

4.人车分流 人车分流的交通组织方式上世纪20年代在美国提出，1933年在美国建筑师斯泰恩设计的雷德朋居住区中实施，被称为雷德朋体系。设计原则：

1、进入住宅区后步行道路与汽车道路在空间上分开，设置步行路与车行路两个独立的路网系统。

2、车行路应分级明确，可采取围绕住宅区或住宅群落布置的方式，并以枝状尽端路或环状尽端路的形式伸入到各住户或住宅单元背面的入口。

3、在车行路周围或尽端设置适当数量的住户停车位，在尽端车行路的尽端应设回车场地。

4、步行路应贯穿于住宅区内部，将绿地、户外活动场地、公共服务设施串联起来，并伸入到各住户或住宅单元正面的入口，起到连接住宅院落、住宅私院和住户起居室的作用。

人车分行的路网布局一般要求步行路网与车行路网在空间上不能重叠，在无法避免时可以采用局部立交的工程措施。

5.居住小区

指以城市道路或自然分界线划分，不为城市交通干道穿越的完整地段，配建有一套能满足该区居民日常生活所需的公共服务设施。居住小区基本特征：

1.居住小区由城市道路或城市道路与自然界线（如城市道路、绿地、水面、沟渠、铁路或其他专用地界等）划分，用地的界限明确，地块完整，不被城市交通干道所分割。

2.规模：一般以小学的最小规模为其人口规模的下限，以小区公共服务设施的最大服务半径作为控制用地的上限。

3.小区内设置小学、托幼、会所等公共服务设施。

4.道路自成系统，避免将城市干道上的机动车交通引入到居住小区内。5.有一定面积的公共绿地和室外活动场地。

6.居住区

泛指：不同居住人口规模的居住生活聚居地

特指：由多个居住小区组成，除小区级公共中心外，同时设有更加完善的居住区级公共中心，实际基本具备了小型城市的功能。

7.扩大小区、居住综合体、综合居住区

（1）扩大小区：在城市干道间的用地内（一般约100—150h㎡)不明确划分居住小区的一种组织形式。其公共服务设施结合公交站点布置在扩大小区边缘。

（2）居住综合体：将居住建筑与为居民生活服务的公共服务设施组成一体的综合大楼或建筑综合体。（3）综合居住区：将居住和工作环境布置在一起的一种居住组织形式。优点：生活与工作方便，减少交通，节约时间，城市建筑空间形态丰富多样。如：

生产综合居住区——居住与无害工业结合；

办公综合居住区——居住与行政办公结合商业综合居住区——居住与商业服务结合等 8.社区理论

社区是在一定地域内发生各种社会关系和社会活动，有特定的生活方式，并具有成员归属感的人群所组成的一个相对独立的社会实体。四个条件：

有一定的社会关系 一定地域内相对独立 有比较完善的公共服务设施 有相近的文化价值认同感

社区与小区的共同点：

都存在相对独立的区域 比较完善的公共服务设施

社区与小区的不同点：

社区是从人的价值、物质关系确定的，小区从人口、用地规模数量决定 价值取向不同

9.新城市主义

“新城市主义”是作为一种以再造城市社区活力的设计理论和社会思潮，于20世纪80年代末期在美国兴起的。

基本理念：从传统的城市规划设计思想中发掘灵感，并与现代生活的各种要素相结合，重构一个被人们所钟爱的、具有地方特色和文化气息的紧凑性邻里社区来取代缺乏吸引力的郊区模式。

1993年召开了新城市主义协会（CNU）的第一次会议。1996年CNU第四次大会通过了“新城市主义宪章”，主要原则有：

社区的紧凑；

清晰的中心和边界的邻里结构；

各种城市功能和居住类型、居住人群的混合； 适合步行的环境和尺度； 公共空间的重要性； 公众参与。核心思想：

（1）重视区域规划，强调城市从区域整体的高度看待和解决问题；（2）以人为中心，强调建成环境的宜人性以及对人类社会生活的支持性；（3）尊重历史和自然，强调规划设计与自然、人文、历史环境的和谐性。

新城市主义的两种开发和组织方式：

(1)TOD体系（Transit Oriented Development,以交通为导向的开发）

以区域城市理论（宏观）为基础，提倡建立区域性的公共交通体系为结构，引导城市和郊区沿大型公共交通的路线进行集约式发展，减少对私人汽车的依赖。使城市和郊区经过发展逐渐融合成为有多个核心的网络。

(2)TND体系（Traditional Neighborhood Development,传统住区开发）

提倡学习美国传统的城镇形态和结构，主张相对密集的开发，混合的功能和多元化的住宅形式，创造街道、广场及社区活动场所等有意义的空间并加强步行可达性。

ＴＮＤ鼓励和建设多种交通方式，狭窄的网络行街道是ＴＮＤ开发模式的基础。设计原则：

1.具有容纳商业、文化或行政活动的邻里中心； 2.到达工作或购物地点的距离在5分钟行程内；

3.小尺度的街区划分，街道以网格状布置从而提供多种选择的交通路线，减轻交通压力； 4.以巷道辅助街道使其尺度减小，人行道带来开放性和步行性；

5.建筑物容纳多种功能，他们的高度和退界受到限制使街道得以保持统一性； 6.在显著位置安排市政建筑或社区公共建筑； 7.在尽可能近的距离内安排多种住宅形态，使不同收入的人能彼此产生联系； 8.与大型公共交通有直接联系； 9.推动社区氛围和公众的责任感。

二、现代居住区规划任务

为居民经济合理地创造一个满足日常物质和文化生活需要的舒适、卫生、安全、宁静和优美的环境。

三、居住区规划内容

1、选择确定用地位置、范围（包括改建范围）

2、确定规模，即人口数量和用地大小

3、拟定居住建筑类型、层数、数量、布置方式

4、拟定公共服务设施的内容、规模、数量、分布和布置方式

5、拟定各级道路的宽度、断面形式、出入口位置、停车数量和方式

6、拟定绿地和室外活动场地的布置

7、拟定有关的市政工程设施的规划方案

8、拟定各项技术经济指标和造价估算

四、现代居住区发展趋势

集约化 人口增长，资源紧张——节地、节能、节材 社区化 识别性与归属感、文化与活力

生态化 合理绿化；太阳能、风能、废水、垃圾的利用 颐养化 人口老龄化——增设老人公寓及设施 智能化 科技发展——利用计算机网络、“四新”

一、居住区的组成

（一）居住区的组成要素 1.物质要素

自然要素：地形、地貌、水文、气象、植被等

人工要素：各类建筑物及工程设施等

2.精神要素

人的因素：人口结构、人口素质、居民行为、居民生理、居民心理等

社会因素：社会制度、政策法规、经济技术、历史文化、物业管理、邻里关系等

（二）居住区各类用地组成

住宅用地：指住宅建筑基底占地及四周合理间距内的用地的总称(包括宅间绿地和宅间小路等)公共服务设施用地：又称公建用地,是与居住人口规模相对应配建的、为居民服务和使用的各类设施的用地，应包括建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停车场等。

公共绿地：满足规定的日照要求、适合于安排游憩活动设施的、供居民共享的集中绿地，包括居住区公园、小游园和组团绿地及其他块状带状绿地等。

道路用地：居住区道路、小区路、组团路及非公建配建的居民汽车地面停放场地。

其他用地：指规划范围内除居住区用地以外的各种用地，包括非直接为本区居民配建的道路用地、其他单位用地、保留的自然村、河流等不可建设用地等

二、居住区规模

居住区规模包括人口规模和用地规模，决定规模大小的因素有： 1.公共设施的经济性和合理的服务半径

公共设施包括商业服务、文化教育、医疗卫生等配套公建。

服务半径指居民到达公共服务设施的最大步行距离。

居住区级公共服务设施：800---1000m 小区级公共服务设施：400---500m 组团级公共服务设施：150---200m 2.城市道路交通方面的影响

城市干道间距在600---1000m之间，干道间用地为36—100h㎡左右。3.居民行政管理体制方面的影响

管理人口一般为3---5万人

4.住宅层数对居住区人口规模和用地规模的影响

高层建筑、多层建筑等 综合以上分析：居住区规模一般为

人口：3—5万人

用地：50—100h㎡ 居住区分级控制规模：

三、居住区类型

按性质分：新建居住区和改建居住区

按位置分：市内居住区、近郊居住区和远郊居住区

按住宅层数分：高层居住区（10层以上）、中高层居住区（7-9层）、多层居住区（4-6层）、低层居住区（1-3层）和混合居住区

按功能分：单一居住区和综合居住区

四、居住区的规划结构

规划结构是根据居住区的功能要求综合地解决住宅与公共服务设施、道路、公共绿地等相互关系而采取的组织方式。规划结构的基本形式：

居住区——居住小区

居住区——组团

居住区——居住小区——组团

五、居住区的规划设计基本原则和要求

（一）基本原则

坚持“以人为本”的原则，树立人与自然和谐及可持续发展的观念。

（二）基本要求 1.使用要求

2.卫生要求 日照、通风、噪声和空气污染等

3.安全要求 防火、防震（位置选择、疏散场地、道路交通疏散、建筑防震设计等）、防空（人防工程、平战结合等）4.经济要求

5.美观要求 地方特色，追求个性等

六、居住区的规划布局形态

从城市空间的角度来讲，居住区是城市空间的重要层次和节点，从此角度居住区规划布局可以概括以下主要形式: 1.片块式布局

住宅建筑在尺度、形体、朝向等方面具有较多相同的因素，以日照间距为主要依据建立起联系所构成的群体，它们不强调主次等级、成片成块、成组成团地布置，形成片块式布局形式。2.轴线式布局

空间轴线或可见或不可见，可见者常为线性的道路、绿带、水体等构成，但不论轴线的虚实，都具有强烈的聚集性和导向性。一定的空间要素沿轴布置，或对称或均衡，形成具有节奏的空间序列，起着支配全局的作用。3.向心式布局

将一定空间要素围绕占主导地位的要素组合排列，表现出强烈的向心性，易于形成中心。这种布局形式山地用的较多，顺应自然地形布置的环状路网造就了向心的空间布局。4.围和式布局

住宅沿基地外围周边布置，形成一定数量的次要空间并共同围绕一个主导空间，构成后的空间无方向性，主入口按环境条件可设于任一方位，中央主导空间一般尺度较大，统率次要空间，也可以其形态的特异突出其主导地位。5.集约式布局

将住宅和公共配套设施集中紧凑布置，并开发地下空间，依靠科技进步，使地上地下空间垂直贯通，室内外空间渗透延伸，形成居住生活功能完善，水平-垂直空间流通的集约式整体空间。6.隐喻式布局

将某种事物作为原型，经过概括、抽象成建筑与环境的形态语言，使人产生视觉和心理上的某种联想与领悟，从而增强环境的感染力，构成了“意在象外”的境界升华。在实际方案中往往同时采用几种布局方式

七、居住区规划布局分析 主要因素： 住宅——主体 道路——骨架 公建——核心

绿化——空间、生态、视觉 基本要求：

1.方便居民生活，便于组织管理 2.合理组织人流、车流，利于安全防卫 3.公共活动中心方便使用、经营和社会化服务 4.规划设计构思新颖、环境协调，富有特色 一）道路系统 1.布置要求（1）使用要求

·交通运输：上班、上学、购物、清运垃圾、消防救护等 ·利于整体规划布局：用地的划分、建筑及设施的布置 ·利于工程设施布置（2）安全与防护要求

·保证行人、行车的安全：功能明确、线路便捷，妥善处理不同功能道路的交点、减少交通穿越等 ·与抗震防灾结合：设置疏散通道、消防通道（3）经济和节约用地要求 ·合理的道路线路、路基断面

·适应地形：平行或斜交于等高线、平行河流 ·利用现有线路 2.道路系统的规划布置（1）道路网布置的基本形式

（2）人流、车流的组织 ·人车混流 ·人车分流 常用方式： 车行道附设人行道 人车各设独立系统 人车立交

（3）道路分级布置（4）静态交通布置

停车设施、回车场、交通岛、地下停车设施 3.有关技术要求（1）出入口

·居住区、小区主要车行道至少有两个方向的对外出入口 ·机动车车道对外出入口间距≮150m ·人行出入口间距≯80m ·沿街建筑长度大于160m时，设不小于4×4m的消防车通道 ·建筑物长度＞80m时，在底层加设人行道

·居住区、小区车行道与城市级或居住区级道路夹角≮75°（2）尽端式道路

长度≯120m，应设面积≮12×12m的回车场（3）道路纵坡、最大纵坡坡长（4）公交站

大城市、特大城市近郊居住区设专用公交线路，服务半径不大于500m

（二）公建系统 1.规划要求

（1）方便使用：居民行为、服务半径（2）利于形成社区活动中心（3）自身建设要求

（4）利于经营管理（增加创收）（5）适应社会发展：信息化、老龄化 2.公建系统的规划布局

（1）社区活动中心 ：集中形成商业中心、文化娱乐中心

（2）教育设施：中小学、幼托——安静、安全地段，室外活动场地（3）医疗卫生设施：安全、卫生、交通方便、地势平坦的独立地段（4）基层商业服务设施：日常必需品，分散设置（5）市政公用设施

变电所、煤气调压站——位于负荷中心 锅炉房——下风位，设有运输通道 垃圾收集站注意遮蔽

（三）绿化系统

公共绿地：居住区公园、小游园、组团绿地

非公共绿地：宅旁绿地、公共服务设施专用绿地、道路绿地 生态、防护绿地（1）集中、分散相结合

（2）绿化余活动场地、建筑空间相结合（3）植物品种选择

考虑地方气候土壤条件、反应地方特色，住宅庭院注意透光、遮阳、无毒、防火等。4.空间环境

（1）协调中创造特色（2）整体中突出中心（3）连续中沟通交往（4）保护环境可持续发展

满足日照、通风、防灾要求；防止污染；提高绿化率；增强自循环能力

一、住宅类型选择

（一）住宅类型

（三）住宅类型的选择

1.住宅标准

面积标准、质量标准

2.套型和套型比

参照人口结构和市场需求 家庭人口结构的变化

⑴家庭人口规模小型化

⑵年龄老龄化

⑶家庭人口的流动化（两代居、核心家庭等）3.确定住宅建筑的层数和比例

综合考虑用地经济、建筑造价、施工条件、居民生活水平等

4.适应当地自然气候和居民的生活习惯 5.节约用地，结合地形

6.城市整体建筑面貌要求

二、住宅合理间距

1.日照间距：前后两列房屋之间为保证后排房屋在规定的时日获得所需日照量而保持的一定间距。

住宅不同方位对日照间距的影响

3.住宅侧面间距 多层：不小于6m 高层与其他：不小于13m *侧面有窗应适当加大间距。

三、住宅的规划布置(一)平面组合的基本形式

1.行列式

优点：通风、日照好

缺点：单调、呆板 2.周边式

优点：封闭、防风、防噪音等

缺点：部分住宅朝向差 3.混合布置

行列式和周边式的结合，常以行列式为主，形成半开敞的院落。4.自由布置 结合地形，灵活布置

如：散立、曲线形、曲尺形、点群式等(二)住宅群体的组合方式

1.成组成团

由同一类型或不同类型的住宅（或结合公共建筑）组成规模：1000~3000人 住宅组团的的分隔方式： 1.用绿化分隔 2.用公共建筑分隔 3.用道路分隔 4.用河流分隔 5.利用地形高差分隔 2.成街成坊

主要道路沿线和带型地段

旧居住地段改建

街坊：城市中由街道包围的、面积比居住小区小的、供生活居住使用的地段。

成组成团、成街成坊往往组合使用

3.整体式

连廊、高架平台连成一体

(二)住宅群体的空间组合

住宅与公建、道路、绿化、建筑小品等

空间构图手法：

对比

节奏和韵律

比例和尺度

建筑本身、建筑之间尺度关系

建筑高度与院落进深1:3 色彩 整体考虑，重点处理

使用建筑材料固有色泽，减少维护

绿化 联系 分割 衬托 补充

道路 直线、曲线

建筑小品 围墙、花架、座椅、挡土墙、台阶等

四、住宅群体规划中注意的几个问题

（一）争取日照，防止西晒

日照：点式建筑放南边等

西晒：利用绿化、设置阳台和遮阳板等 1.利用点状住宅以增加日照效果，可适当缩小间距 2.住宅错落布置，提高日照水平

3.将建筑方位偏东（或西）布置，等于是加大了间距，增加了底层的日照时间，但阳光入室的照射面积比南向要小

4.利用绿化，防止西晒

（二）提高通风能力和防风能力

利用道路、建筑布置、绿化和水面等

（三）防治噪声规划 合理布局

利用绿化

利用地形

利用人工障壁等

（四）注意节约用地

从建筑单体和群体规划布置两个方面采取措施 1.建筑单体方面： ⑴提高住宅层数

⑵采用北向退台式住宅

⑶适当加大住宅进深 12m左右 2.群体规划方面：

⑴住宅底层布置公共服务设施 底层功能：对居民干扰不大的 ⑵合理利用住宅间用地

①住宅与公共建筑组合

利用南北向住宅沿街山墙一侧的用地布置低层公共服务设施 在住宅间距内插建低层公共建筑 采用『型、E型、梳形等住宅

用山墙一侧布置低层公建 在住宅间距内插建低层公共建筑 采用『型、E型、梳形等住宅 ⑵合理利用住宅间用地

①住宅与公共建筑组合 ②空间的借用

利用北侧道路、河流、绿地等空间

③少量住宅东西向布置

④高低层住宅混合布置

⑶利用地下空间和采用高架平台

五、宅旁绿地组织 一）近宅空间

（二）庭院空间

1.场地布设

动与静

向阳与背阳

显露与隐蔽

2.植物

空间组织手法：围合、覆盖、凹凸、架空、机理变化、孤植观赏

3.建筑小品

园路铺装（宅旁小路、绿地园路）、水、置石、设施小品 设施小品：

建筑部件：单元入口、室外楼梯、平台、连过街楼、雨篷等

工程小品：天桥、室外台阶、挡土墙、护坡、围墙等

公用设施：垃圾箱、灯柱、路障、绿标等

活动设施：游戏器具等

一、公共服务设施分类与内容

 按性质分：

教育、医疗卫生、文体、商业服务、金融邮电、市政公用、行政管理和其他

二、公共服务设施定额指标

一般由国家统一制定

影响因素：经济水平、人口结构、原有公建可利用程度、公建本身规模效益等

二、公共服务设施定额指标

1.千人指标（主）：每千居民拥有的各项公共服务的建筑面积和用地面积 2.千户指标：每千户居民家庭拥有的各项公共服务设施网点的建筑面积

三、公共服务设施规划布置的基本要求

1.应按照居民的使用频率进行分级并和居住人口规模相呼应，公共服务设施布点还必须与居住区规划结构相适应。

2.应有合理的服务半径:

居住区级 ： 800---1000m

小区级：400--500m

组团级：150---200m

3.结合职工上下班流向、公共交通站点布置，方便居民使用。

4.商业服务、金融邮电、文体等有关项目宜集中布置，形成各级居民生活活动中心。

5.根据不同项目的使用特征和居住区的规划分级结构类型，采用集中与分散相结合的方式，合理布局，如医院安排在安静、交通方便地段等。

6.在便于使用、综合经营、互不干扰、节约用地的前提下，宜将有关项目相对集中设置形成综合楼或组合体。

7.独立的工矿居住区或市郊居住区，应同时考虑方便就近地区、农村的使用和保持居住区内部的安宁。

8.各级公共服务中心宜与相应的公共绿地相邻布置

四、公共服务设施的规划布置

（一）公共服务设施规划布置方式

 三级布置：

居住区级、居住小区级和居住组团级；  两级布置：

小区级和组团级公共服务设施是居民日常必需，称为基层公共服务设施，可分可不分。

（二）居住区级公共服务设施的规划布置

一般集中布置形成居住区中心

主要指文化商业服务中心 1.文化商业服务中心位置的选择

几何中心 沿主要道路 沿主要出入口

分散在道路四周

2.文化商业服务中心的布置方式（1）沿街线状布置

交通量不大：两侧布置

交通量大：一侧布置

过于繁忙的交通干线不宜布置文化商业中心

交通量大的交叉口不宜布置人流量大的公共服务设施，并应设置广场等缓冲人流

（3）沿街和成片集中相结合

沿街：改变街道面貌、住宅底层商店节约用地

成片：形成完整区域，利于使用和经营管理

3.商业服务设施的布置方式（1）住宅底层商业服务设施

不宜布置噪声、气味、烟尘大的项目（饭店、浴室）

（2）独立设置的商业服务设施

（二）基层公共服务设施规划布置

1.居住小区级公共服务设施规划布置

（1）商业服务设施 集中布置，形成小区生活服务中心，设置在小区中心地段或主要出入口。

（2）儿童教育设施——中小学的规划布置

 服务半径：小学≤500m，中学≤1000m  建筑层数：小学 2—3层，中学3—5层  位置：中心、一角、一侧、规模大时可设两所

3.幼儿园、托儿所规划布置

 联合设置为好，环境安静，接送方便的地段

 服务半径：不宜大于300米

 建筑层数：1—2层为主，在用地紧张地段可考虑三层  位置：位于组团之间、组团内或小区中心

一、用地平衡表 作用

现状分析，作为规划依据

检验方案用地分配的经济性和合理性 审批依据

二、各项用地界限划分的技术性规定 1.居住区用地范围的确定 居住区以道路为界限时，如属城市干道或公路，则以道路红线为界，如属居住区干道时，以道路中心线为界；

与其他用地相邻，以用地边界线为界；

同天然障碍物或人工障碍物为邻时，以障碍物边线为界。2.住宅用地范围的确定

以居住区内部道路红线为界，宅前宅后小路属住宅用地；

如住宅与公共绿地相邻，没有道路或其他明确界限时，通常在住宅长边一住宅的1/2高度计算，住宅两侧按3~6米计算。

3.底层公建住宅或住宅公建综合楼用地面积：按住宅和公建各占该栋建筑总面积的比例分摊用地，并分别计入住宅用地和公建用地；底层公建突出于上部住宅或占有专用场院或因公建需要后退红线的用地，均应计入公建用地。

4.底层架空建筑用地面积的确定，应按底层及上部建筑的使用性质各占该栋建筑总面积的比例分摊用地面积，并分别计入有关用地内。5.道路用地范围确定

城市道路一般不计入居住区的道路用地，居住区道路作为居住区用地界限时，以道路红线的一半计算；小区道路和住宅组团道路按道路路面宽度计算，包括人行便道；公共停车场、回车场以设计的占地面积计入道路用地，宅前宅后小路不计入道路用地；公共服务设施用地界限外的人行道和车行道按道路用地计算，属于公共服务设施专用的道路不计入道路用地。6.公共绿地范围的确定

公共绿地指规划中确定的居住区公园、小区公园、组团绿地，不包括住宅日照间距内的绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地。

三、技术经济指标 1.居住户数 2.居住人口

3.总建筑面积：住宅建筑面积+ 公建建筑面积

4.住宅平均层数：住宅总建筑面积与住宅基底总面积的比值

5、人口毛（净）密度：每公顷居住区用地上（住宅用地上）容纳的规划人口数量

6、住宅建筑套毛（净）密度：每公顷居住区用地上（住宅用地上）拥有的住宅建筑套数

7、住宅建筑面积毛（净）密度：每公顷居住区用地上（住宅用地上）拥有的住宅建筑面积

8、居住区建筑面积毛密度（容积率）：每公顷居住区用地上拥有的各类建筑的总面积

9、停车率：指居住区内居民汽车的停车位数量与居住户数的比率

10、地面停车率：居民汽车的地面停车位数量与居住户数的比率

11、住宅建筑净密度：住宅建筑基底总面积与住宅用地面积的比率

12、总建筑密度：居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地面积的比率

13、绿地率：居住区用地范围内各类绿地面积的总和占居住区用地面积的比率

绿地包括：公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地，包括满足当地植树绿化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建筑的屋顶绿地，不包括其他屋顶、晒台的人工绿地

四、居住区的定额指标 1.用地的定额指标

2.住宅建筑净密度与住宅建筑面积净密度

某号建筑气候地区内，居住小区用地为10h㎡，其住宅用地占50％，拟建住宅层数为6层，试问允许建设的最大住宅总建筑面积是多少？(查表得多层住宅建筑净密度最大控制值30％)10×50％×30％×6=9万㎡

天津万科水晶城

一、项目概况

位于天津市区西南部，原天津玻璃厂厂址 总占地面积50.72公顷 可用地面积38.41公顷

二、设计理念 对比 保留 叠加

三、规划布局 1.总平面规划 行列式 多层为主 南向为主 2.空间轴线分析 3.道路规划 4.公建分析 5.绿化及景观分析 居住区规划布局分析要点：

一、道路系统

综合考虑地形、气候、用地规模、周围环境、居民出行方式、居住区的规划结构等因素（一)道路系统规划布置要求：

1.满足使用功能要求：各种交通运输要求/利于居住区的规划布置/利于工程设施布置 2.满足安全与防卫要求：行人、行车安全/抗震防灾

3.满足经济与节约要求：合理选择道路线路和路基断面/适应地形布置要求/ 利用现有线路设施

（二）道路系统的规划布置

1、道路网布置基本形式

2、人车流组织：人车混行/ 人车分流/人车共存

3、道路分级：居住区级道路/小区级道路/组团级道路

4、静态交通布置：停车设施、广场、回车场、交通岛等

（三）有关技术要求 1.出入口

⑴居住区、居住小区的主要车行道一般要有两个方向的对外出入口 ⑵机动车道对外出入口间距不小于150m ⑶人行出入口间距不大于80m ⑷沿街建筑长度大于150m时，应设不小于4m x4m的消防车通道 ⑸当建筑物长度大于80m 时，应在底层加设人行通道

⑹居住区、居住小区车行道与城市级或居住区级道路的交角不小于75° 2.尽端式道路

长度不宜大于120m，并在尽端应设不小于12mx12m的回车场地 3.道路纵坡i(%)、最大纵坡坡长L(m)机动车道 0.2≤i≤8.0 L≤200 非机动车道 0.2≤i≤3.0 L≤50 步行道 0.2≤i≤8.0 4.公交站

大城市、特大城市的市郊或近郊居住区，应为居住区设置专用公交线路，公交站服务半径不大于500m

二、公建系统 1.规划要求

方便使用/利于形成社区中心/满足公建自身建设要求/利于经营管理/适应社会发展 2.规划布置

⑴社区活动中心：商业集中于交通方便、人流集中地段/ 文体与公共绿地结合/商业与文体结合，要考虑经营管理

⑵教育设施：中小学环境安静、交通安全的独立地段/ 托幼方便家长接送的地段 ⑶医疗卫生设施：安静、卫生、交通方便 ⑷基层商业服务设施：分散设于组团、邻里 院落内或主要出入口附近，便于居民购物

⑸市政公用设施：变电所、煤气调压站处于负荷中心；环卫设施要袋装化，垃圾收集站便于清运

三、绿化系统

1.利用自然条件和环境特点，突出系统设计 2.与居住建筑和公建融合

3.反应地方特色：植物配置、空间布置、建筑小品等

四、空间环境 1.协调中创造特色 2.整体中突出中心 3.连续中沟通交往 4.保护环境可持续发展

⑴满足有关规范要求：日照、通风、朝向、防火、防灾等 ⑵适应环境、防护疏导:地形、通风、防风、噪音、防灾等 ⑶提高绿化率

⑷加大科技含量：太阳能、风能、利用再生能源等