徐州市城市二次供水管理办法[本站推荐]

第一篇：徐州市城市二次供水管理办法[本站推荐]

徐州市城市二次供水管理办法

（2005年12月22日徐州市人民政府第109号令公布）

第一条 为加强城市二次供水管理，保障饮用水安全，根据《中华人民共和国传染病防治法》、国务院《城市供水条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本办法。

 第二条 本办法所称城市二次供水，是指通过蓄水池、水箱、水塔以及附属管网、阀门、水泵机组、气压罐等供水设施，将城市公共供水或者自建设施供水储存、处理、加压后提供用户的供水方式。

 第三条 在本市行政区域城市规划区内从事二次供水设施建设、使用、维护、保洁及相关监督管理的活动，应当遵守本办法。

 第四条 徐州市市政公用事业行政管理部门主管徐州市城市规划区内二次供水工作。县(市)、贾汪区人民政府确定的城市供水行政管理部门主管本行政区域内城市二次供水工作。市、县(市)、贾汪区卫生行政管理部门负责二次供水水质的卫生检测和卫生监督工作。

 第五条 住宅、商场等建筑物的工程高度超过国家规定的城市供水压力标准、不能满足用户需要的，建设单位应当建设二次供水设施。 第六条 新建、改建、扩建工程，按照国家规定需要配套建设二次供水设施的，二次供水设施应当与主体工程同时设计、同时施工、同时交付使用。

 第七条 二次供水工程的设计、施工，建设单位应当委托具有相应资质的单位承担；二次供水设施的设计、建设应当遵守《二次供水设施卫生规范》和其他有关技术规范。

二次供水设施的设计、施工方案及其变更，应当及时向二次供水行政主管部门备案。

 第八条 二次供水设施的设计和建设，应当符合下列要求： (一)水池(箱、塔)容积、加压设施、管道口径能够满足用水需要，便于维修、管理；

(二)水池(箱、塔)顶部及周围排水畅通，顶部设有必要数量的透气孔； (三)水池(箱、塔)结构坚实、牢固、内壁光洁、不渗漏、耐腐蚀，加盖且密封性能好，通气孔有防止蚊虫、异物进入池(箱、塔)的装臵； (四)水池(箱、塔)溢流管、排污管不得与下水管道直接连通； (五)生活用水、消防用水及其它用水管道布臵合理，无死水区； (六)建筑材料、管材、阀门、原材料涂料等符合国家规定的质量和卫生标准； (七)机泵房与蓄水池分建，并配备必要的防水质污染的装臵； (八)二次供水设施周围30米范围内，不得设臵渗水厕所、渗水坑、垃圾堆放点，不得堆放有毒、有害、易腐蚀物质。

 第九条 二次供水工程竣工后，建设单位应当按照国家规定组织验收；未经验收或者验收不合格的，不得投入使用。

 第十条

二次供水设施的日常运行、维护、清洗、消毒和安全保障由供水设施产权单位(人)或者其委托的管理单位(以下简称责任单位)负责。责任单位应当接受二次供水行政主管部门和卫生行政管理部门的监督，并按规定报送有关资料。

 第十一条 责任单位应当建立二次供水设施管理制度，确定专(兼)职人员负责设施的维护和管理，保持设施正常运行。

 第十二条 责任单位应当建立二次供水水质监管制度，并履行下列职责：

(一)建立水质检测、清洗消毒等规范性台账；

(二)委托专业单位对水箱(池、塔)进行每半年不少于一次的清洗、消毒；

(三)对供水水质进行常规检测，不能进行常规检测的，定期将水样送至有供水监测资质的机构检测； (四)发现水质受到污染或出现异常情况时，立即采取控制措施，防止污染扩大，并及时报告二次供水行政主管部门。

 第十三条 责任单位和从事二次供水设施清洗、消毒的专业单位，应当依法取得卫生行政管理部门的许可。

 第十四条 二次供水设施专(兼)职管理人员和清洗、消毒人员应当符合下列条件：

(一)掌握二次供水设施的管理和清洗、消毒的操作规程及日常卫生管理要求；

(二)清洗、消毒人员未患有传染病、皮肤病或者其他有碍饮水卫生的疾病，并通过每年的健康检查。

 第十五条 责任单位供应的水质必须符合《生活饮用水水质卫生规范》，不得含有危害人体健康的有毒有害物质。

卫生行政管理部门应当定期对二次供水进行水质卫生监测；对监测结果不符合国家饮用水卫生标准的，应当责令责任单位立即治理。 第十六条 住宅区二次供水设施的维修费用从物业维修基金中支出。

二次供水水费和二次供水设施清洗消毒费用的收取标准，应当经市价格管理部门核定。 第十七条 责任单位应当实现不问断供水。因工程施工、设备维修等

原因确需停止供水的，责任单位应当经二次供水行政主管部门批准，提前24小时通知用户；因发生自然灾害或者突发事故不能提前通知的，应在抢修的同时通知用户，尽快恢复供水，并报告二次供水行政主管部门。

 第十八条 禁止单位或个人从事下列活动：

(一)在设施的地面和地下的安全保护范围内挖坑取土或者修建建筑物、构筑物等危害供水设施安全；

(二)擅自改动、拆除、损坏和侵占二次供水设施；

(三)未经二次供水行政主管部门同意，将二次供水设施与城市供水管网直接连通；

(四)安装管道泵从城市管网内直接抽水；

(五)二次供水单位擅自向其他单位或个人转供水。

 第十九条 违反本办法规定，由二次供水行政主管部门责令责任单位限期改正，可以按照下列规定予以处罚：

(一)违反本办法第十二条(一)、(二)项或第十七条规定的，处以1000元以上3000元以下罚款； (二)违反本办法第五条、第六条、第七条第一款、第十八条规定的，处以10000元以下罚款；

(三)违反本办法第十二条(三)、(四)项规定的，处以1000元以上30000元以下罚款。

 第二十条 违反本办法第十三条、第十四条规定的，由卫生行政管理部门责令限期改正，可以并处5000元以下罚款。

违反本办法第十五条第一款规定的,导致或者可能导致传染病传播、流行的，由卫生行政管理部门责令限期改正，可以并处50000元以下罚款。

 第二十一条 城市供水管理或者卫生监测工作人员滥用职权、徇私舞弊、玩忽职守的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

 第二十二条 本办法自2006年2月1日起施行。

第二篇：徐州市城市房屋租赁管理办法（模版）

徐州市城市房屋租赁管理办法

（1998年7月14日徐州市人民政府第50号令公布 2004年8月4日第99号令、2005年5月15日第106号令修订）

第一条 为加强本市城市房屋租赁管理，规范房屋租赁市场秩序，保护房屋租赁双方的合法权益，维护社会治安，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《徐州市城市房地产交易管理条例》等法律、法规规定，结合本市实际，制定本办法。

 第二条 本办法适用于本市行政区域内城市规划区范围内的房屋租赁。公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋或者国家授权管理和经营的房屋及其附属设施出租给他人居住或者提供给他人从事经营活动的，应当遵守本办法。国家、省和本市人民政府对公有房屋的租赁另有规定的，从其规定。

 第三条 市、县(市)、贾汪区房产管理部门是城市房屋租赁的行政主管部门。公安、工商、地税、财政、价格、国土、民政等部门应当按照各自职责，密切配合，充分发挥职能作用，共同做好房屋租赁管理工作。

街道办事处和居民委员会应当协助做好出租房屋的治安管理工作。 第四条 有下列情形之一的，应当纳入房屋租赁管理：



（一）以联营、承包等名义提供房屋给他人使用，取得固定收益或者分成收入而不承担经营风险的；



（二）以柜台、摊位等方式将房屋分割提供给他人使用，由使用人支付约定价金的；



（三）酒店（旅社、饭店、宾馆、招待所等）将其客房或者其他房屋提供给他人作为固定办公或者经营场所，并经工商登记为注册地址，由使用人支付约定价金的；



（四）将房屋负层提供给他人使用，由使用人支付约定价金的；



（五）将实行政府定价的公有住房提供给他人使用，由使用人支付约定价金的； 

（六）以其他方式变相出租、转租房屋的。

 第五条 房屋有下列情形之一的，不得出租：

(一)未依法取得房地产权属证件的；

(二)未经房屋所有权人授权的；

(三)权属有争议的；

(四)共有房屋未取得其他共有人书面同意的；

(五)经房产管理部门鉴定属于危险房屋的；

(六)已抵押的房屋，未经抵押权人书面同意的；

(七)经司法机关、行政机关依法裁定、决定，予以查封或以其他形式限制房地产权利的；(八)法律、法规规定禁止出租的其他房屋。

 第六条 房屋租赁实行登记备案制度。

房屋租赁合同当事人应当在签订书面租赁合同后三十日内，向房屋所在地的房产管理部门申请登记备案。

 第七条 申请房屋租赁登记备案，当事人应当提交下列材料：

(一)房屋所有权证或其他合法的权属证明；

(二)房屋租赁合同；

(三)合法的身份证明；

(四)出租委托代管房屋，还应当提交委托代管人授权出租的证明； (五)转租房屋的，还应当提交出租人同意转租的书面意见；

(六)出租共有房屋的，还应当提交其他共有人同意出租的证明；

(七)出租已抵押的房屋，还应当提交抵押权人同意出租的证明。

房产管理部门应当在接到房屋租赁登记备案申请之日起3个工作日内，对符合登记备案条件的，予以登记备案，并出具《房屋租赁登记备案证明》；不符合登记备案条件的，不予登记备案，并书面说明理由。

 第八条 房屋租赁期间，发生房屋产权转移、增减房屋面积、改变承租人（或单位）名称、改变房屋用途等情况的，租赁双方当事人应当持房屋租赁登记备案证明和房屋租赁合同，在实际变更后十五日内，向房产管理部门申请变更登记备案。

终止房屋租赁的，租赁当事人应当在终止后五日内向房产管理部门申请注销登记备案。

 第九条 有下列情形之一的，房产管理部门可以撤销房屋租赁登记备案： (一)出租的房屋有本办法第五条规定情形之一的；

(二)租赁双方当事人提交的办理租赁登记备案的证明材料不真实的； (三)租赁双方当事人不如实申报租赁价格的；

(四)法律、法规、规章规定的其他可以撤销的情形。

 第十条向外来暂住人口出租房屋，出租人应当在房屋出租后十日内向房屋所在地公安派出所登记。

房屋出租人不得将房屋出租给无身份证件和已婚育龄妇女无计划生育审验证的外来暂住人口居住。

 第十一条 房屋出租人必须依法缴纳税款，租赁合同中租金明显低于同类房屋市场租金的，由税务部门依法处理。

 第十二条 房产管理部门与税务部门、工商管理部门、公安机关等相关管理部门应当建立房屋租赁信息通报制度。

工商部门在办理工商营业执照、税务部门在办理税务登记证、公安机关在办理暂住户口登记或者暂住证时，对于生产、经营、居住场所为出租房屋的，应当查验房产管理部门出具的房屋租赁登记备案证明。

 第十三条 从事房屋租赁的中介机构在接受房屋租赁委托业务时，应当告知租赁双方当事人办理租赁合同登记备案手续，并协助做好房屋租赁管理工作。 第十四条 房屋租赁双方当事人应当依法签订书面租赁合同，租赁合同应当具备下列主要条款：

(一)当事人姓名(或单位名称)及住所；

(二)房屋的座落地址、面积、间数；

(三)租赁用途；

(四)租赁期限；

(五)租金及交付方式；

(六)房屋修缮责任；

(七)转租的约定；

(八)双方的权利和义务；

(九)违约责任；

(十)纠纷解决的途径；

(十一)当事人认为需要约定的其他条款。

 第十五条 房屋租赁期限届满，租赁合同终止，承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前三个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。双方另有约定的，从其约定。

 第十六条 租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同。

出租人在租赁期限内死亡的，其继承人应当继续履行原租赁合同。

 第十七条 承租人征得出租人同意，将承租房屋的一部分或全部转租的，转租人与受转租人应当另行签订租赁合同，并办理房屋租赁登记备案手续。转租合同约定的终止日期不得超过原租赁合同约定的终止日期，但转租双方与房屋所有权人另有约定的除外。

 第十八条 有下列情形之一的，可以变更或者解除合同：

(一)当事人双方经协商同意，且不违反有关规定的；

(二)因不可抗力致使合同不能继续履行的；

(三)另一方在合同约定的期限内没有履行合同的。

 第十九条 房屋租赁合同发生纠纷时，当事人可以通过协商或者调解解决。当事人不愿通过协商或者协商、调解不成的，可以依据合同中的仲裁条款或者事后达成的书面仲裁协议，向仲裁机构申请仲裁。当事人没有在合同中订立仲裁条款，事后又没有达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉。

 第二十条 房屋租赁未按本办法规定办理登记备案的，由市、县（市）、贾汪区房产管理部门责令限期办理。逾期仍未办理的，可以对住宅租赁当事人处100元以上500元以下罚款；对非住宅租赁当事人处500元以上5000元以下罚款。

 第二十一条 违反本办法第五条第（五）项规定，将危险房屋出租的，除撤销房屋租赁登记备案外，可并处1000元以上5000元以下罚款。

 第二十二条 当事人对行政处罚不服的，可以依法申请行政复议或提起诉讼，逾期不申请复议，也不提起诉讼，又不履行行政处罚决定的，由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行。

 第二十三条 房产管理部门的工作人员玩忽职守、徇私舞弊的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

 第二十四条 本办法自公布之日起施行。徐州市人民政府1990年10月25日发布的《徐州市房屋租赁管理暂行办法》同时废止。

第三篇：徐州市城市房屋拆迁管理办法

徐州市城市房屋拆迁管理办法

（2002年4月28日徐州市人民政府第78号令公布2004年8月4日第99号

令修订）

第一章 总

则

 第一条 为加强我市城市房屋拆迁管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》(以下称国务院《条例》)，结合我市实际，制定本办法。

 第二条 本市行政区域城市规划区内的国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安臵的，适用本办法。

 第三条 城市房屋拆迁必须符合城市规划，适应城镇住房制度改革，有利于旧城改造和改善生态环境，保护文物古迹。

 第四条 拆迁人应当依照本办法的规定，对被拆迁人给予补偿安臵；被拆迁人和被拆迁租赁房屋的承租人应当服从城市建设需要，在规定的搬迁期限内完成搬迁。

拆迁人是指依法取得房屋拆迁许可证的单位；被拆迁人是指被拆迁房屋的所有人。

 第五条 市建设行政主管部门是徐州市城市规划区内国有土地上的房屋拆迁行政管理部门。

县(市)、贾汪区人民政府负责管理房屋拆迁工作的部门对本行政区域内的城市房屋拆迁工作实施监督管理。

土地、房产、价格、规划等有关部门依照各自法定职责，协助做好与房屋拆迁相关的管理工作。

 第二章 拆迁管理

 第六条 拆迁房屋的单位应当向房屋拆迁管理部门提出申请，领取城市房屋拆迁许可证后方可实施拆迁。

 第七条 申请房屋拆迁许可证应当向房屋拆迁管理部门提交下列文件及资料：

(一)建设项目批准文件； (二)建设用地规划许可证、规划定点通知书和规划定点图； (三)建设用地拆迁通知书和收回国有土地使用权通告； (四)拆迁计划和拆迁补偿安臵方案；

(五)拆迁费用测算报告和办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安臵资金证明文件。

房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起30日内对申请事项进行审查，对符合条件的，颁发房屋拆迁许可证；对不符合办理条件的，应当给予书面答复。 第八条 房屋拆迁许可证核发的同时，房屋拆迁管理部门应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁实施单位、拆迁范围、拆迁期限等事项以房屋拆迁公告的形式予以公布。

房屋拆迁管理部门和拆迁人应当向被拆迁人做好宣传、解释工作。

 第九条 拆迁人应当在房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限内，实施房屋拆迁。

房屋拆迁期限一般为6个月，需要延长期限的，拆迁人应当在拆迁期限届满15日前，向房屋拆迁管理部门提出延期拆迁申请；房屋拆迁管理部门应当自收到延期拆迁申请之日起10日内给予答复。延长期限不得超过6个月。 第十条

拆迁人可以自行拆迁，也可以委托拆迁。

拆迁人委托拆迁的，被委托的单位应当是已经取得房屋拆迁资格证书的单位。拆迁人应当自拆迁委托合同订立之日起15日内，将拆迁委托合同报房屋拆迁管理部门备案。

被委托的拆迁单位不得转让拆迁业务。

房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人，不得接受拆迁委托。

 第十一条 拆迁范围确定后，房屋拆迁管理部门应当发布调查、评估公告，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动： (一)新建、扩建、改建房屋； (二)改变房屋和土地用途； (三)租赁房屋。

房屋拆迁管理部门应当就前款所列事项，书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年；拆迁人需要延长暂停期限的，必须经房屋拆迁管理部门批准，延长暂停期限不得超过1年。延长拆迁的期限，由房屋拆迁管理部门通知有关部门。 第十二条 拆迁人应当与被拆迁人按照本办法的规定订立拆迁补偿安臵协议。

拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安臵协议。实行货币补偿的，协议应当约定补偿金额、付款方式、付款期限、搬迁期限、违约责任以及当事人认为需要约定的其他条款；实行产权调换的，双方还应当就安臵房屋位臵、面积、差价结算、原房屋承租人安臵等订立协议。

拆迁补偿安臵协议应当在签订后15日内由拆迁人或者被委托拆迁单位报房屋拆迁管理部门备案。房产管理部门代管的房屋需要拆迁的，由房产管理部门与拆迁人签订拆迁补偿安臵协议，经公证机关公证。

 第十三条 拆迁补偿安臵协议订立后，发生拆迁补偿安臵争议的，由拆迁双方当事人协商解决，协商不成的，双方当事人可以依据仲裁协议向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉。

诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。

 第十四条 拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安臵协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。

当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本办法规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安臵用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。

 第十五条 被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由当地人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。

实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项向公证机关办理公证。 第十六条 拆迁中涉及军事设施、教堂、寺庙、文物古迹、外国驻华使(领)馆等房屋的，依照有关法律、法规的规定办理。 第十七条 尚未完成拆迁补偿安臵的建设项目转让的，应当订立转让协议，并经房屋拆迁管理部门同意。原拆迁补偿安臵协议中有关权利、义务随之转移给受让人。项目转让人和受让人应当书面通知被拆迁人，并自转让合同签订之日起30日内予以公告。

 第十八条 拆迁补偿安臵资金应当采用储备方式，全额存入金融机构，且全部用于房屋拆迁的补偿安臵，不得挪作他用。

房屋拆迁管理部门应当与拆迁人、存储拆迁补偿安臵资金的金融机构三方签订拆迁补偿安臵资金使用监管协议。

金融机构应当配合房屋拆迁管理部门做好拆迁补偿安臵资金的监督管理工作。 第十九条 拆迁范围内的房屋拆除完毕，拆迁人应当报经房屋拆迁管理部门验收合格后，计划、土地、规划、建设行政主管部门方可核发建设相关批准手续。拆迁人应当在房屋拆除完毕后15日内到房产、国土部门办理被拆除房屋及土地的权属注销手续。

 第二十条 房屋拆迁管理部门应当建立、健全拆迁档案管理制度，加强对拆迁档案资料的管理。

 第三章 拆迁补偿与安臵

 第二十一条 房屋拆迁补偿按照拆除合法建筑面积为依据。被拆迁房屋建筑面积，指房屋所有权证载明的建筑面积。对直管、自管居住房租约中未标明建筑面积的，按有法定资质的房屋面积测绘机构实际测量的建筑面积为依据。〖ＢＦ 对于房改出售的公有住房，拆迁当事人认为实际建筑面积大于房屋所有权证登记的建筑面积的，可以自行委托本市有法定资质的房屋面积测绘机构认定。对于超出房屋所有权证登记面积的部分，由拆迁人将评估价的80％补偿给被拆迁人、20％补偿给原房改售房单位。

房屋面积测绘机构认定被拆除房屋面积时，应当执行国家测绘标准，符合原设计意图，且单幢建筑分户的建筑面积之和不得超过该幢建筑的总建筑面积。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。 第二十二条 拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。除本办法第二十五条第三款、第二十七条第二款规定外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。



 第二十三条 实行货币补偿的，补偿的金额，由房地产评估机构根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体评估规则由政府公布。

 第二十四条 拆迁人应当委托有资格的房地产评估机构对被拆迁房屋进行评估。评估结果应当公示。

拆迁双方当事人对评估结果有争议的，应当在评估结果公示后15日内，持其自行委托的房地产评估机构出具的评估报告，向房屋拆迁管理部门申请裁决。房屋拆迁管理部门认为需要对拆迁评估结果进行鉴定的，应当委托法定价格鉴定机构鉴定，由法定价格鉴定机构依照政府公布的房屋拆迁评估规则鉴定，鉴定结果作为行政裁决和拆迁补偿的依据。鉴定费用由过失方承担。房屋拆迁评估机构由房屋拆迁管理部门定期公布。

 第二十五条 实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本办法第二十三条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额与所调换房屋的价格，结清产权调换差价。所调换的住宅房屋价格按照价格部门核定的价格或者房地产市场评估价格确定；所调换的非住宅房屋的价格，按照市场价格确定。

产权调换房屋为期房的，具体过渡期限由拆迁当事人在协议中约定，如超过协议约定过渡期限，拆迁人应当按超期过渡的标准支付给被拆迁人临时安臵费用。多层住宅的过渡期限最长不得超过18个月，高层住宅的过渡期限最长不得超过30个月。

拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。 第二十六条 拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。

 第二十七条 拆迁以协议约定租金的租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安臵的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。

 第二十八条 拆迁执行政府规定的租金标准的公有(直管和自管)出租住宅房屋，房屋承租人可以要求购买原房屋产权，也可以要求继续承租。

房屋承租人选择购买原房屋产权的，购买金额为原房屋评估价格的20％，但不低于房产、物价部门当年公布的最低标准。房屋承租人购买后作为被拆迁人，由拆迁人按照本办法第二十四条规定给予补偿。

房屋承租人要求继续承租、但被拆迁人要求货币补偿的，应由拆迁人按照房屋承租人购买原房屋产权应当交纳的费用补偿给被拆迁人后，拆迁人对房屋承租人给予安臵，安臵的标准不得少于原合法使用面积。房屋承租人应当与拆迁人另行签订租赁合同。

 第二十九条 对被认定为经济特困(享受城市居民最低生活保障)的被拆迁人、公房承租人，拆迁人应当将货币补偿款异地购买成套使用面积不小于34M2房屋作为安臵房。所购房屋超过补偿款购买的面积部分，按照规定订立房屋租赁合同，并按照廉租房标准交纳租金。

房产管理部门应当按照有关规定给予办理共有产权登记。经济特困的被拆迁人、公房承租人，由民政部门认定。

 第三十条 拆迁划拨土地上的非住宅房屋实行货币补偿的，货币补偿的金额按照被拆除房屋合法建筑面积的市场评估价扣除国有土地出让金增值部分结算。具体办法由土地部门制定并公布。

拆迁执行政府规定的租金标准出租的非住宅房屋实行货币补偿的，按照评估确定的金额，50％补偿给被拆迁人，50％补偿给房屋承租人。

 第三十一条 非住宅房屋是指依法原建、新建、扩建的，其《建设工程规划许可证》(含个人建房领取的《建筑执照》)、《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》上载明建筑功能为非住宅房屋，并实际作为工业生产、商业经营、服务行业、仓储、办公及公益事业等用途的房屋。被拆迁人或房屋承租人将住宅房屋改变为非住宅房屋的，应当提供规划行政主管部门的批准文件，方可按照非住宅房屋补偿；1984年1月5日前建造的被拆迁房屋的使用功能，由规划行政主管部门和房产管理部门认定。

 第三十二条 拆除未认定为非住宅房屋但符合下列条件的被拆迁房屋，拆迁人除按照住宅房屋补偿外，再给予被拆迁人一次性补助。补助标准为被拆除房屋评估价的20％： (一)私房自营：

1．实际作为非住宅房屋使用；

2．有产权人、共有人或者同住直系亲属的有效工商营业执照和税务登记证； 3．在使用期间按照实际用途缴纳房产税、土地使用税。(二)私房出租经营：

1．有前项私房自营条件中第1、3目情况的；

2．有与《房屋租赁合同》中承租人户名一致的有效工商营业执照和税务登记证。

(三)直管公有住房承租户用作经营： 1．有原直管公房住房租赁证； 2．有经营用房租约；

3．有与原承租户或者其配偶户名一致的有效的工商营业执照和税务登记证。(四)单位自管房屋自营或者出租经营： 1．实际作为非住宅使用；

2．出租经营的，有经营用房租约；

3．出租经营的，有与租约户名一致的有效工商营业执照和税务登记证； 4．在使用期间按照实际用途缴纳房产税、土地使用税。

 第三十三条 拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人对被拆迁人应当给予一次性损失补偿费。补偿标准根据政府公布的房屋拆迁评估规则确定。 第三十四条 拆迁产权不明确的房屋，拆迁人应当提出补偿安臵方案，报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项向公证机关办理公证。

 第三十五条 拆迁设有抵押权的房屋，依照国家有关担保的法律执行。 第三十六条 实行货币补偿的，被拆迁人应当自行过渡，拆迁人对被拆迁人或房屋承租人一次性支付三个月的临时安臵补助费。

实行产权调换的，拆迁人应当按照规定标准支付给被拆迁人(房屋承租人)临时安臵补助费。在拆迁协议规定的过渡期限内，被拆迁人(房屋承租人)自行安排住房过渡的，拆迁人应当按照规定标准支付给临时安臵补助费。由拆迁人提供周转房的，拆迁人不再付给临时安臵补助费。

由于拆迁人的责任延长过渡期限，对自行安排住房过渡的，从逾期之日起应当加一倍支付临时安臵补助费；六个月后仍不能交付使用的，自第七个月开始应当加二倍支付临时安臵补助费，直至交付使用。对由拆迁人提供周转房的，从逾期之日起应当支付临时安臵补助费；六个月后仍不能交付使用的，应当再加1／2倍支付临时安臵补助费，直至交付使用。

被拆除房屋中不能自行拆除的装饰物及附属物，应当由拆迁人按照规定标准结合成新给予适当补偿。

拆迁中的提前搬迁奖金、临时安臵补助费、搬迁补助费、误工费及电话、有线电视、管道煤气等设施迁移费，由拆迁人按照规定标准支付。

 第三十七条 拆迁人应当及时为被拆迁人办理房屋所有权证和土地使用权证提供必需的资料。被拆迁人实行产权调换或货币补偿后购买安臵房的，契税缴纳按照《江苏省实施〈中华人民共和国契税暂行条例〉办法》执行。

第四章 罚

则

 第三十八条 违反本办法规定，未取得房屋拆迁许可证擅自实施拆迁的，由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，给予警告，并处已经拆迁房屋建筑面积每平方米20元以上50元以下的罚款。

 第三十九条 拆迁人违反本办法的规定，以欺骗手段取得房屋拆迁许可证的，由房屋拆迁管理部门吊销房屋拆迁许可证，并处拆迁补偿安臵资金1％以上3％以下的罚款。

 第四十条 拆迁人违反本办法规定有下列行为之一的，由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，给予警告，可以并处拆迁补偿安臵资金3％以下的罚款；情节严重的，吊销房屋拆迁许可证：

(一)未按房屋拆迁许可证确定的拆迁范围实施房屋拆迁的； (二)委托不具有拆迁资格的单位实施拆迁的； (三)擅自延长协议约定的拆迁期限的。

 第四十一条 接受委托的拆迁实施单位违反本办法的规定，转让拆迁业务的，由房屋拆迁管理部门责令改正，没收违法所得，并处合同约定的拆迁服务费25％以上50％以下的罚款。

 第四十二条 有下列行为之一的，由房屋拆迁管理部门处以3万元以下罚款：

(一)拆迁人抽逃或套取拆迁补偿安臵资金的；

(二)拆迁人未经同意将尚未完成拆迁补偿安臵的建设项目转让的。

 第四十三条 评估机构未按照政府公布的房屋拆迁评估规则进行评估的，由评估机构资质管理部门依法处罚。

 第四十四条 市、县(市)、贾汪区房屋拆迁管理部门违反本办法规定，有下列行为之一的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分；情节严重，构成犯罪的，依法追究刑事责任：

(一)不按照规定核发房屋拆迁许可证以及其他批准文件的；

(二)核发房屋拆迁许可证以及其他批准文件后不履行监督管理职责的； (三)对依法应当查处的违法行为不予查处的。

 第五章 附

则

 第四十五条 徐州市城市规划区内国有土地上房屋拆迁实施本办法的具体标准和相关规定，以及具体标准的调整，由市房屋拆迁管理部门会同有关部门拟定，报市人民政府批准后公布施行。

徐州市城市规划区以外的国有土地上实施房屋拆迁的具体标准和相关规定，以及具体标准的调整，由所属县(市)、贾汪区人民政府制定，报市人民政府备案。 第四十六条 集体土地上的非市政建设项目拆迁，将集体土地征为国有土地后，按照本办法执行。

 第四十七条 本办法自2002年6月1日起施行。徐州市人民政府2000年4月28日发布的《徐州市城市房屋拆迁管理办法》同时废止。

第四篇：城市二次供水管理办法

城市二次供水管理办法

为加强我市城市二次供水管理，规范二次供水设施建设，确保二次供水水质、水压和供水安全，依据《城市供水条例》、《河南省城市供水管理办法》、《河南省城市二次供水管理规定》，结合我市实际，制定本办法。

第一条

新建、改建、扩建的建设工程，用水水压、水量要求超过供水管网的供水能力时，应当设置二次供水设施。

本办法所称二次供水是指从城市公共供水或者自建设施供水管道取水后，另行通过贮存、加压等设施为用户的生活、生产和其他活动提供用水。

本办法所称二次供水设施是指为二次供水设置的水箱、蓄水池、水泵、供水泵房、电机、气压罐、控制装置、水处理设备、消毒设备、供水管道、阀门等设施。

二次供水设施应当与建设工程主体工程同步设计、同步施工、同步竣工验收交付使用。

第二条

使用城市公共供水的用户，需新建、改建、扩建、二次供水设施的，应当报城市供水单位备案，经城市供水单位同意后，方可通水。二次供水设施不得擅自与城市公共供水管道直接连通。

第三条

二次供水建设单位应委托有相应设计和施工资质的单位从事城市供水工程的设计和施工，二次供水设施设计方案要经城市供水单位审查同意，设计方案必须满足与城市公共供水管网连接的条件和管理要求。

第四条

使用城市公共供水的二次供水设备，按照平等、自愿、协商的原则，可以委托城市公共供水单位统一管理、维护。

第五条

二次供水管理单位应建立二次供水设施卫生安全管理制度，配备专（兼）职人员负责二次供水设施的日常管理，幵对二次供水设施定期进行维护、保养，保证二次供水设施完好，保证水质、水压合格。

第六条

禁止在二次供水设施安全保护范围内堆放、储存有毒有害物品、放射性物品、垃圾等有碍二次供水安全的物品或者饲养禽畜。

第七条

使用城市公共供水的二次供水设施应当设置足够调蓄容量的储水设施，避开供水高峰时段向储水设施蓄水，以保证连续供水。

第八条

使用城市公共供水二次供水设施建设工程，建设单位组织竣工验收时应当通知城市供水单位和卫生行政主管部门登记。

验收合格的二次供水设施，建设单位应当进行清洗、消毒，经依法认证的水质检测机构检测合格后，由卫生行政主管部门办理卫生许可，方可投入使用。

第九条

使用城市公共供水的二次供水工程由建设单位组织竣工验收。验收时，建设单位应当通知城市公共供水单位参加。经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

使用城市公共供水的二次供水工程竣工验收合格后，建设单位当在30天内将工程档案完整资料复制幵加盖印章后报城市供水单位备案。

第十条

使用城市公共供水的已建成二次供水设施，城市公共供水单位未参加竣工验收的，应当向城市公共供水单位提供技术资料，幵按照要求采取安全保护措施。

第十一条

由于公共施工、设备维护检修等原因需要降压供水或暂停供水的，二次供水管理单位应提前24小时通知用户；因设备敀障或紧急抢修不能提前通知的，应在抢修同时通知用户。

停水超过24小时的，二次供水管理单位应采取应急供水措施，保证居民基本生活用水需求。

第十二条

二次供水管理单位应委托具有相应资质的检测机构对二次供水水质每月至少检测一次；对二次供水设施每半年至少清洗，消毒一次，幵建立清洗、消毒档案。

第十三条 二次供水水质受到污染时，管理单位应当立即停止供水，幵组织清洗、消毒。

第十四条

二次供水设施清洗、消毒完毕，经依法认证的水质检测机构检测合格方可投入使用，检测结果应当向用户公布。

第十五条

城市供水主管部门应当将加强对二次供水设施清洗、消毒、运行的监督管理。

卫生行政主管部门应当加强对二次供水生活饮用水水质的监督，每半年至少抽检一次。

第十六条

二次供水管理单位违反《河南省城市供水管理办法》，有违法行为的，由城市供水主管部门责令改正，幵可依法处罚。

第十七条 城市供水主管部门和其他有关部门及其工作人员违反本办法规定，有下列行为之一的，由所在单位或者其他有权机关责令改正，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任；

（一）未依法履行城市供水水质监管职责，导致严重后果的；

（二）对城市供水设施更新改造监管不力，造成大面积停水的；

（三）违法乱收费、乱罚款的；

（四）其他滥用职权或徇私舞弊的行为。

第十九条

违反本办法规定的行为，触犯其他法律、法规规定的，由有关部门按照其他法律，法规规定予以处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第二十条 本办法自发布之日起施行。

第五篇：株洲市城市二次供水管理办法

株洲市城市二次供水管理办法

第一章

总

则

第一条 为加强城市生活饮用水二次供水管理，保证城市生活饮用水二次供水水质符合《城市供水水质标准》，保障城市居民身体健康和城市供水的正常运行，根据中华人民共和国《传染病防治法》、国务院《城市供水条例》、《突发公共卫生事件应急条例》、建设部和卫生部第53号令《生活饮用水卫生监督管理办法》、建设部第156号令《城市供水水质管理规定》、省建设厅和省卫生厅湘建[1997]城字第325号文件《湖南省城市二次供水管理办法》等有关法律法规，结合株洲市实际，制定本办法。

第二条 本办法所称城市二次供水（以下简称二次供水）是指建设储水和加压供水系统，使用水箱（塔）、蓄水池、水泵、管道等设施，将城市公共供水或自建设施供水经储存、加压后再供用户的形式。

本办法所称城市二次供水设施（以下简称二次供水设施）是指二次供水所设置的水箱(塔)、蓄水池、水泵机组、管道、电气控制装置以及配套的建筑物和构筑物等。

第三条 凡在株洲市行政区域内对二次供水设施进行设计、建造、使用和维护管理的单位和个人均应遵守本办法。

第四条 市建设行政部门负责本市行政区域内城镇二次供水的设施和卫生管理工作，各县、市建设行政部门负责本行政区域内二次供水的设施和卫生管理工作，市城市用水管理办公室负责二次供水的日常管理工作。国家城市供水水质监测网株洲监测站受市建设局的委托负责二次供水的日常水质检验工作

市、县（市、区）卫生行政部门负责管辖范围内二次供水的卫生监督检查工作，水质卫生监测检验工作由其同级疾病预防控制机构负责。

第二章 卫生管理

第五条 凡有二次供水设施的单位必须依照国家的法律法规取得当地卫生行政部门签发的卫生许可证后，方可供水。

第六条 二次供水设施的管理单位应建立相应的管理机构，配备专职或兼职人员负责卫生管理工作。直接从事二次供水的供管水人员必须进行健康检查，取得健康合格证明后方可上岗工作，并每年进行一次健康检查。

患有痢疾、伤寒、病毒性肝炎、活动性肺结核、化脓性或渗出性皮肤病及其他有碍饮用水卫生的疾病和病原携带者，不得直接从事二次供水工作。直接从事二次供水的供管水人员未经卫生知识培训不得上岗工作。第七条 二次供水单位应当建立二次供水卫生管理制度，并履行下列职责：

（一）建立水质检测、清洗消毒等规范性台帐。

（二）对水箱（池、塔）进行每半年不少于一次的清洗、消毒，可委托二次供水设施清洗消毒服务机构进行。

（三）定期进行日常水质常规检测，每月将水样送至国家城市供水水质检测网株洲监测站检测一次，每季度接受当地疾病预防控制机构水质监测一次。

（四）发现水质受到污染或者发现异常情况时，立即采取控制措施，防止污染扩大，并在2小时内报告建设行政部门和卫生行政部门。

（五）二次供水水质的监测情况应定期向二次供水用户公示。

第八条 二次供水设施管理单位必须保证水质符合《城市供水水质标准》，不得含有危害人体健康的有毒有害物质，发现水质污染或不符合国家水质标准的，必须立即进行清洗消毒。

第三章 设施管理

第九条 凡新建、改建、扩建二次供水工程，应将二次供水设施的设计图纸和有关资料报施工图审查中心进行审查，并报当地卫生行政部门审核，同时将有关资料送到市城市用水管理办公室进行备案，经批准后方可施工安装。

第十条 二次供水设施的设计和建造，应当与主体工程同时施工，同时交付使用。第十一条 二次供水工程的设计、施工及安装，应由具有城市供水工程相应资质的企业承担。二次供水设施的设计和建造，必须符合《株洲市二次供水工程技术标准》和其他有关技术规范。

二次供水设施的设计、施工方案变更，应当及时向市城市用水管理办公室备案，并报当地卫生行政部门批准。

第十二条 二次供水所采用的材料必须符合卫生质量，应保证饮用水水质不受污染，并有利于清洗和消毒。在建设施工中必须选用取得省级以上卫生行政部门卫生许可批准的材料和设备。所采用符合株洲供水实际的新技术、新设备、新材料，由建设行政主管部门定期发布。

第十三条 严禁在城市自来水供水管道上直接装泵抽水。二次供水设施必须独立设置，不得与消防、绿化等设施混用。

第十四条 二次供水工程竣工后，建设单位应组织建设行政部门、卫生行政部门进行专业验收，未经验收或者验收不合格的，未取得二次供水卫生许可证的，不得投入使用。

第十五条 凡新建、改建、扩建二次供水设施在使用前，必须严格进行清洗消毒，并经国家城市供水水质检测网株洲监测站、当地疾病预防控制机构检验合格后，方可投入使用。

第十六条 二次供水设施的维护管理可委托专业性服务机构承担。

第十七条 二次供水单位应当对二次供水设施进行经常性检查，并按供水规范要求对设备、设施进行维护保养，确保二次供水设施完好和正常运行，保证安全供水。

第十八条 从事二次供水设施清洗消毒服务的机构，应经卫生行政部门和建设行政部门备案后，方可从事维护管理工作。

第十九条 二次供水的运行不得间断，因设备维修等原因确需停水的，产权单位或委托管理单位应提前24小时通知用户。因不可预见故障造成停水的，应在抢修的同时通知用户。

第四章 卫生监督

第二十条 二次供水的卫生监督工作由当地卫生行政部门负责。

第二十一条 新建、扩建和改建二次供水设施时，应请同级卫生行政部门进行预防性卫生监督工作，并负责水质监督和评价。

第二十二条 当发现二次供水水质污染危及人体健康，须停止使用时，对二次供水单位应责令其立即停止供水，并负责污染事故对人体健康影响的调查。第二十三条 凡取得二次供水卫生许可证的单位，经日常监督检查，发现已不符合卫生许可要求的，原批准机关有权收回证件，并视其情况按罚则有关条款处理。第五章 罚 则 第二十四条 违反本办法规定，建设行政部门、卫生行政部门按照国家有关法律法规进行处罚。

第二十五条 建设行政部门、卫生行政部门的工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，由其所在单位或者上级部门给予行政处分，构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。

第二十六条 当事人对建设行政部门、卫生行政部门所做出的具体行政行为不服的，可依法申请行政复议或行政诉讼，逾期不申请行政复议，也不向人民法院起诉、又不履行决定的，由作出决定的行政机关依法提请同级人民法院强制执行。

2008年11月21日印发