物业小区施工管理安全协议

第一篇：物业小区施工管理安全协议

xxxxx物业管理有限公司 施工管理安全协议

甲方：xxxxxxxxxxxx物业管理有限公司 乙方：

项目负责人：性别：年龄：职务：联络电话： 籍贯：省市/县乡村；施工人员总数：施工地点： 施工期限：年月日至年月日。

为确保施工安全和维护本物业正常秩序，双方特签订此施工管理安全协议。

一、甲方责任

1.了解、掌握施工单位的基本情况。

2.对乙方提供的施工人员资料进行审核，符合条件的办理施工手续并发放施工用临时出入证。

3.监督检查施工现场的防火和治安情况，对乙方违反消防法规和小区规章制度的行为有权要求限期改正，并视情节轻重予以经济处罚（50--1000元）和责令停工，凡造成人员和财产损失的事故有权报公安部门追究其刑事责任。

4.办理施工人员临时出入证 临时出入证工本费 10元/证，《装修施工许可证》工本费10元/证。施工完毕凭工程部验收单退回临时出入证和《装修施工许可证》，丢失临时出入证和《装修施工许可证》每证扣装修保证金50元。

二、乙方责任

1.如实填报施工人员情况表，做到证件齐全，无童工、呆傻人员、精神病、癫痫病及其他违法人员。

2.进入小区必须配带出入证，出入证挂于胸前明显处，并主动接受警卫检查，无证严禁进入小区。

3.施工过程中保证文明施工，服从甲方的管理和监督，《装修施工许可证》需摆放在装修房屋内明显处。

不在楼内、电梯内和施工现场吸烟；不随地吐痰、不随地大、小便；不串户、不到施工现场以外区域活动；不穿拖鞋及袒胸露臂。

不大声喧哗、互相追逐、酗酒滋事，干扰他人正常工作和生活。不在楼道等公共区域堆放物料和施工作业。施工时间为上午8:00—12:00，下午14:00—18:00，法定节假日及公众假日避免从事敲、凿、刨、钻等较大噪音的装修工作。施工现场每日做到活完料净场地清，建筑垃圾应用袋子装好后放到物业公司指定区域，每日清运干净，并不得堆放于垃圾筒内、草坪上。运送时间：每日16:00——17:00。

施工完毕后立即离开，不得留宿，不得在楼内从事违法活动。物品带出小区必须持管理公司签发的《物资搬运放行单》，并接受警卫人员检查。

施工中必须爱护公共设施，严禁野蛮施工，如因施工将小区内楼梯、楼梯扶手、墙壁、门窗等设施损坏，按价赔偿。

4.施工中严格遵守防火安全要求，保证做到： 严格遵守现场用火审批制度，需电气焊应事先到管理公司保卫部办理用火证，并指定专人看管，周围不能有可燃物。施工所必须使用的易燃易爆物品带入楼内，放在干净安全位置，指定专人负责，当天用完，当天带走，不得在现场存放。

施工现场配备干粉灭火器(2—4具)。不乱拉明线。

5.随时接受保卫部门检查，如有违反，视情节严重程度，管理公司有权予以停工整顿，每次扣除施工保证金10％～20％，触犯法律者交公安机关处理。施工结束后凭工程部的验收通知单清退保证金并交回出入证、装修许可证。

6．自本协议签订之日起，乙方向甲方交纳施工保证金人民币1000元，施工管理费2元/天（自保证金中扣除）。

三、本协议一式两份，双方各执一份。

四、本协议自签订之日起生效，至双方约定的施工项目结束清退保证金后结束。甲方：xxxx物业管理处 代表人（签章）：年月日 乙方：

代表人（签章）：年月日 装修施工承诺书

xxxxx

幢单元室住户先生/女士自年月日起对居室进行装修，施工单位为。为了保障楼宇的公共安全，并将对楼内其他住户的正常生活的影响减少到最低程度，先生/女士及施工单位特向xxxx物业管理有限公司作出如下承诺：

1、本人已详细阅读《xxxx装修管理规定》，承诺遵守《xxxx装修管理规定》中申明的各项条款。

2、严格按照装修申报方案进行装修。如方案变更，提前以书面形式向物业管理公司申报，未得到认可前，不进行施工。

3、如擅自对居室进行违章装修，承担由此而产生的监测费用和相关修缮费用及一切后果。

4、装修期间，若破坏了卫生间地面、平台等防水层，本人负责聘请专业施工单位对防水层重新进行施工，阿道国家防水检测标准，并承担由于防水层破坏而对楼宇和其他住户造成的损坏赔偿。

5、如擅自对居室设备管线进行了更改，由此而引发的一切责任，包括对其他住户和公共部位的影响和损坏，由本人负责赔偿。

6、由于装修施工给楼宇内其他住户的生活照成了较大影响而出现其他住户的投诉，本人及施工单位负责协调解决。

7、装修过程中出现违章情况，物业管理公司有权扣除部分或全部施工保证金，以弥补因装修过失而造成的损失。如全部施工保证金忍不住以弥补时，物业管理公司有权向装修方进一步追偿。住户签字：

施工单位（盖章）: 代表签字：年月日

第二篇：物业小区装修管理协议

装修管理协议

甲方（管理处）： 乙方（业 主）： 丙方（装修单位）：

为加强对小区内装修活动的管理，保持良好的生活环境，维护广大业主利益，确保小区建筑结构安全、设备的正常使用以及外观的整齐划一，根据国家建设部第110号文件《住宅室内装饰装修管理办法》签订本协议并共同遵守。

一、关于申报

1． 乙方应提前向甲方提出申请，并办理装修审批手续，装修工程经甲方审批同意后方可进行。（商业用房还须经消防部门审批同意后方可进行）。

2． 乙方申报装修手续时应提供装修合同、装修施工设计图、业主身份证明文件及要求丙方提供营业执照及资质证明文件。

3． 乙、丙方应如实向甲方申报进入小区的装修施工人员资料并办理出入手续。4． 甲方审核乙方申报的装修设计图纸或其它的技术图纸，对不符合要求的提出修正意见，直至达到管理之要求。

5． 乙、丙方按规定缴交装修押金、垃圾清运费等费用。

6． 如乙方修改或增加装修工程，需重新向甲方提出申请，并重新办理审批手续。

二、关于设施设备

禁止擅自更改水、电、气及弱电系统的进户管线，不得私自拆移下列设施设备（如需改动请事先向管理处申报并由相关专营单位施工），如私自拆移或加装所产生的后果自行承担：

1． 智能控制面板；宽频网络插座；红外报警探头、按钮以及相关线路。2． 燃气报警探测器及线路。3． 燃气管道、阀门等。4． 对讲电话及线路。

三、关于外观

1． 不得改变房屋外观（包括外墙、外门窗、阳台门窗，阳台、平台之墙面等）。2． 严禁在阳台、平台、天面私自搭建雨蓬或其它建（构）筑物；外立阳台部位不得擅自拆建和扩大，热水器必须安装在指定位置；不得改变以上位置的使用功能，不得私自违规建造地下室或占用、损坏其他公共场地设施设备。

3． 原进户门为防火防盗门，严禁拆改。严禁改变进户门尺寸及在门外侧包边。4． 楼宇内公共走廊、楼梯等公共地方，均有足够照明设备，为保持美观，请勿加装任何 灯饰和饰物。

5． 阳台和天台不得栽种高度超过1.2米的植物，不得在阳台搭建假山、石等较大型景观。

四、关于承重结构

1． 严禁损坏梁、柱、承重墙及外墙，更不能开洞或开门。

2． 不得随意凿除住宅地面原水泥层；如装修需要铺设管线必须使用切割机开槽，不得重击楼板。

3． 楼板不得铺设厚度超过1公分的大理石等重质装修材料。

4． 如需做隔墙必须采用轻质材料（防火夹板、轻钢板等）；如是木质架或板墙，则须涂．．．．防火漆。未经审批，禁止隔墙。

五、关于给排水及防水

1.改动冷热供水管需经试压检验2个小时以上，确保无渗漏，并通知管理处验收。2.卫生间和顶楼的天台地面（自用部位）装修，均须重新做防水处理，经48小时以上闭水检验，并通知管理处验收。

3.天台地面铺砌时，不得影响天面排水，需在周边预留约10公分的排水沟。4.不得改变厨房、卫生间功能；不得扩大厨房、卫生间及更改排水管道。5.不得封闭排水管检查孔，不得将污水管接入雨水管。6.不得往排水管倒施工垃圾,避免管道堵塞。

六、关于空调安装

1.在装修前应充分考虑室内机的安装位置，以便于管道的走向及室内装修。2.本小区设计为空调集中安放，在购买空调时请注意选择适合的型号。．．．．．3.必须在指定位置安装，严禁在指定位置之外安装空调。4.严禁将空调水直接排放在室外。5.如安装部位不明确，请到管理处咨询。

七、关于装修材料、垃圾的搬运

1.搬运材料、垃圾不能损坏楼道及其它公共设施,损坏应赔偿相应损失。2.垃圾必须袋装，不得拖行，不得散落在公共区域。

3.搬运装修材料或垃圾时遵守搬运装修物品及垃圾时间，不得在非规定时间内搬运物品。

4.搬运装修材料、垃圾时间为： 星期一至星期五上午：09：00-12：00 下午：14：00-16：00 5.如有特殊情况需在其他时间搬运装修物品、垃圾，需先向管理处提出申请，得到批准后方可进行。

八、关于施工现场管理

1.业主应确保施工单位不会对楼宇的公共部位及设备设施造成损坏，如有损坏将由管理处安排维修，费用由责任人和业主承担。

2.管理处工作人员有权进入施工现场巡查，业主和施工人员应予以配合。3.如需电焊等明火作业时，须事先向管理处申请并采取相应的防护措施。4.严禁在装修现场吸烟赌博、饮酒、斗殴。

5.装修期间，请关闭入户大门，以免尘土飞扬或噪音影响他人。6.施工现场应做好安全措施，严禁吸烟及禁止使用煤气、电炉或明火。7.施工现场应按每50平方米至少配备1个4公斤磷酸铵盐干粉灭火器。8.施工现场不得留宿。

九、关于人员管理

1.业主必须对其所雇之施工单位人中的行为负责并加以约束。2.施工人员必须统一着装，遵守小区管理规定。

3.装修人员进场前办理好出入证。需注明工种，人数原则上规定5人，最多不能超过10人。出入证要妥善保管，如丢失按规定赔偿。

4.所有装修施工人员进入小区内应将出入证佩带于胸前，不佩带出入证视为无证，将被清理出小区。

5.施工人员“一证一房号”不得在小区内窜房、拉生意，如非为装修必须，不得在公共场所逗留、闲逛，进行与装修无关的事宜。

6.施工人员应于每日晚18：00前离开小区，不得留宿。7.严禁私自使用或损坏公共设施。8.严禁践踏草地、破坏绿化。

十、关于施工时间

1.单元装修施工期限：最长不超过三个月，如确实需要延期，须办理延期申请。2.装修期内施工时间：星期一至星期五: 上午：08：00-12：00

下午：14：00-18：00。

3.为不影响已入住业户的正常休息，节假日不得施工。

4.严格按照规定时间施工，如违反将清场处理并扣除装修押金50元/次。

十一、其它

1.住宅进场施工前，业主及装修单位需各交纳500元装修保证金(商铺交纳1000元)，业主装修验收合格后凭押金收据退还，装修单位验收合格三个月后凭押金收据退还。2.装修单位进场前，需办理出入证，工本费5元/张。如遗失、涂改或转借，扣除装修押金50元/张。

十二、违约责任

1、对违反规定的业主或施工单位，将视情节和后果做如下处理： A.责令停工。B.责令恢复原状。C.扣留或没收工具。D.赔偿经济损失。E.收取违约金。

F.不听劝阻者，将采取停水、电措施并强制清场处理。以上措施可合并使用。

2、在施工期间应遵守法纪，不得危害他人之利益，做好安全防护措施，因装修施工造成损害之后果由乙、丙方负责。

十三、本协议一式三份，甲、乙、丙各执一份，自签字之日起生效。

甲方： 乙方： 丙方： 代表签署/盖章 代表签署/盖章 代表签署/盖章

年 月 日

第三篇：物业小区装修管理协议

装修管理协议

甲方（物业公司）： 乙方（业 主）： 丙方（装修单位）：

为维护广大业主利益，确保小区建筑结构安全、设备的正常使用以及外观的整齐划一，根据国家建设部第110号文件《住宅室内装饰装修管理办法》签订本协议并共同遵守。

一、关于申报

1． 乙方应提前向甲方提出申请，并办理装修审批手续，装修工程经甲方审批同意后方可进行。（商业用房还须经消防部门审批同意后方可进行）。

2． 乙方申报装修手续时应提供装修合同、装修施工设计图、业主身份证明文件及要求丙方提供营业执照及资质证明文件。

3． 乙、丙方应如实向甲方申报进入小区的装修施工人员资料并办理出入手续。4． 甲方审核乙方申报的装修设计图纸或其它的技术图纸，对不符合要求的提出修正意见，直至达到管理之要求。

5． 乙、丙方按规定缴交装修押金、垃圾清运费等费用。

6． 如乙方修改或增加装修工程，需重新向甲方提出申请，并重新办理审批手续。

二、关于设施设备

禁止擅自更改水、电、气及弱电系统的进户管线，不得私自拆移下列设施设备（如需改动请事先向管理处申报并由相关专营单位施工），如私自拆移或加装所产生的后果自行承担：

1． 智能控制面板；宽频网络插座；红外报警探头、按钮以及相关线路。2． 燃气报警探测器及线路。3． 燃气管道、阀门等。4． 对讲电话及线路。

三、关于外观

1． 不得改变房屋外观（包括外墙、外门窗、阳台门窗，阳台、平台之墙面等）。2． 严禁在阳台、平台、天面私自搭建雨蓬或其它建（构）筑物；外立阳台部位不得擅自拆建和扩大，热水器必须安装在指定位置；不得改变以上位置的使用功能，不得私自违规建造地下室或占用、损坏其他公共场地设施设备。

3． 原进户门为防火防盗门，严禁拆改。严禁改变进户门尺寸及在门外侧包边。4． 楼宇内公共走廊、楼梯等公共地方，均有足够照明设备，为保持美观，请勿加装任何 灯饰和饰物。

5． 阳台和天台不得栽种高度超过1.2米的植物，不得在阳台搭建假山、石等较大型景观。

四、关于承重结构

1． 严禁损坏梁、柱、承重墙及外墙，更不能开洞或开门。

2． 不得随意凿除住宅地面原水泥层；如装修需要铺设管线必须使用切割机开槽，不得重击楼板。

3． 楼板不得铺设厚度超过1公分的大理石等重质装修材料。

4． 如需做隔墙必须采用轻质材料（防火夹板、轻钢板等）；如是木质架或板墙，则须涂．．．．防火漆。未经审批，禁止隔墙。

五、关于给排水及防水

1.改动冷热供水管需经试压检验2个小时以上，确保无渗漏，并通知管理处验收。2.卫生间和顶楼的天台地面（自用部位）装修，均须重新做防水处理，经48小时以上闭水检验，并通知管理处验收。

3.天台地面铺砌时，不得影响天面排水，需在周边预留约10公分的排水沟。4.不得改变厨房、卫生间功能；不得扩大厨房、卫生间及更改排水管道。5.不得封闭排水管检查孔，不得将污水管接入雨水管。6.不得往排水管倒施工垃圾,避免管道堵塞。

六、关于空调安装

1.在装修前应充分考虑室内机的安装位置，以便于管道的走向及室内装修。2.本小区设计为空调集中安放，在购买空调时请注意选择适合的型号。．．．．．3.必须在指定位置安装，严禁在指定位置之外安装空调。4.严禁将空调水直接排放在室外。5.如安装部位不明确，请到管理处咨询。

七、关于装修材料、垃圾的搬运

1.搬运材料、垃圾不能损坏楼道及其它公共设施,损坏应赔偿相应损失。2.垃圾必须袋装，不得拖行，不得散落在公共区域。

3.搬运装修材料或垃圾时遵守搬运装修物品及垃圾时间，不得在非规定时间内搬运物品。

4.搬运装修材料、垃圾时间为： 星期一至星期五上午：09：00-11：00 下午：14：30-17：00 5.如有特殊情况需在其他时间搬运装修物品、垃圾，需先向管理处提出申请，得到批准后方可进行。

八、关于施工现场管理

1.业主应确保施工单位不会对楼宇的公共部位及设备设施造成损坏，如有损坏将由管理处安排维修，费用由责任人和业主承担。

2.管理处工作人员有权进入施工现场巡查，业主和施工人员应予以配合。3.如需电焊等明火作业时，须事先向管理处申请并采取相应的防护措施。4.严禁在装修现场吸烟赌博、饮酒、斗殴。

5.装修期间，请关闭单元大门，以免尘土飞扬或噪音影响他人。6.施工现场应做好安全措施，严禁吸烟及禁止使用煤气、电炉或明火。7.施工现场应按每50平方米至少配备1个4公斤磷酸铵盐干粉灭火器。8.施工现场不得留宿。

九、关于人员管理

1.业主必须对其所雇之施工单位人中的行为负责并加以约束。2.施工人员必须统一着装，遵守小区管理规定。

3.装修人员进场前办理好出入证。需注明工种，人数原则上规定两房两厅8人，三房两厅10人，最多不能超过15人。出入证要妥善保管，如丢失按规定赔偿。

4.所有装修施工人员进入小区内应将出入证佩带于胸前，不佩带出入证视为无证，将被清理出小区。

5.施工人员“一证一房号”不得在小区内窜房、拉生意，如非为装修必须，不得在公共场所逗留、闲逛，进行与装修无关的事宜。

6.施工人员应于每日晚18：00前离开小区，不得留宿。7.严禁私自使用或损坏公共设施。8.严禁践踏草地、破坏绿化。

十、关于施工时间

1.单元装修施工期限：最长不超过三个月，如确实需要延期，须办理延期申请。2.装修期内施工时间：星期一至星期五: 上午：08：00-12：00

下午：14：00-18：00。

3.为不影响已入住业户的正常休息，节假日不得施工。

4.严格按照规定时间施工，如违反将清场处理并扣除装修押金50元/次。

十一、其它

1.住宅进场施工前，业主及装修单位需各交纳1500元装修保证金(别墅及商铺交纳2500元)，业主装修验收合格后凭押金收据退还，装修单位验收合格三个月后凭押金收据退还。

2.装修施工人员需按管理处规定统一着装，进场前装修单位到管理处租用马夹，租金按0.5元/套〃日计收，服装押金在单元装修结束后退还。如遗失或损坏，扣除装修押金30元/件。

3.装修单位进场前，需办理出入证，工本费5元/张。如遗失、涂改或转借，扣除装修押金50元/张。

4.住宅装修垃圾清运费为4元/平方米,商铺装修垃圾清运费为6元/平方米（按建筑面积计算）

十二、违约责任 1.对违反规定的业主或施工单位，将视情节和后果做如下处理：

A.责令停工。B.责令恢复原状。C.扣留或没收工具。D.赔偿经济损失。E.收取违约金。

F.不听劝阻者，将采取停水、电措施并强制清场处理。以上措施可合并使用。

2.在施工期间应遵守法纪，不得危害他人之利益，做好安全防护措施，因装修施工造成损害之后果由乙、丙方负责。

十三、本协议一式三份，甲、乙、丙各执一份，自签字之日起生效。

甲方： 乙方： 丙方： 代表签署/盖章 代表签署/盖章 代表签署/盖章

年 月 日

第四篇：物业小区装修管理协议

装修管理协议

甲方（物业公司）：

乙方（业主）：

丙方（装修单位）：

为维护广大业主利益，确保小区建筑结构安全、设备的正常使用以及外观的整齐划一，根据国家建设部第110号文件《住宅室内装饰装修管理办法》签订本协议并共同遵守。

一、关于申报

1． 乙方应提前向甲方提出申请，并办理装修审批手续，装修工程经甲方审批同意后方

可进行。（商业用房还须经消防部门审批同意后方可进行）。

2． 乙方申报装修手续时应提供装修合同、装修施工设计图、业主身份证明文件及要求

丙方提供营业执照及资质证明文件。

3． 乙、丙方应如实向甲方申报进入小区的装修施工人员资料并办理出入手续。

4． 甲方审核乙方申报的装修设计图纸或其它的技术图纸，对不符合要求的提出修正意

见，直至达到管理之要求。

5． 乙、丙方按规定缴交装修押金、垃圾清运费等费用。

6． 如乙方修改或增加装修工程，需重新向甲方提出申请，并重新办理审批手续。

二、关于设施设备

禁止擅自更改水、电、气及弱电系统的进户管线，不得私自拆移下列设施设备（如需改动请事先向管理处申报并由相关专营单位施工），如私自拆移或加装所产生的后果自行承担：

1． 智能控制面板；宽频网络插座；红外报警探头、按钮以及相关线路。

2． 燃气报警探测器及线路。

3． 燃气管道、阀门等。

4． 对讲电话及线路。

三、关于外观

1． 不得改变房屋外观（包括外墙、外门窗、阳台门窗，阳台、平台之墙面等）。

2． 严禁在阳台、平台、天面私自搭建雨蓬或其它建（构）筑物；外立阳台部位不得擅自拆建和扩大，热水器必须安装在指定位置；不得改变以上位置的使用功能，不得私自违规建造地下室或占用、损坏其他公共场地设施设备。

3． 原进户门为防火防盗门，严禁拆改。严禁改变进户门尺寸及在门外侧包边。

4． 楼宇内公共走廊、楼梯等公共地方，均有足够照明设备，为保持美观，请勿加装任何 1

灯饰和饰物。

5． 阳台和天台不得栽种高度超过1.2米的植物，不得在阳台搭建假山、石等较大型景观。

四、关于承重结构

1． 严禁损坏梁、柱、承重墙及外墙，更不能开洞或开门。

2． 不得随意凿除住宅地面原水泥层；如装修需要铺设管线必须使用切割机开槽，不得重

击楼板。

3． 楼板不得铺设厚度超过1公分的大理石等重质装修材料。

4． 如需做隔墙必须采用轻质材料（防火夹板、轻钢板等）；如是木质架或板墙，则须涂．．．．

防火漆。未经审批，禁止隔墙。

五、关于给排水及防水

1.改动冷热供水管需经试压检验2个小时以上，确保无渗漏，并通知管理处验收。

2.卫生间和顶楼的天台地面（自用部位）装修，均须重新做防水处理，经48小时以上

闭水检验，并通知管理处验收。

3.天台地面铺砌时，不得影响天面排水，需在周边预留约10公分的排水沟。

4.不得改变厨房、卫生间功能；不得扩大厨房、卫生间及更改排水管道。

5.不得封闭排水管检查孔，不得将污水管接入雨水管。

6.不得往排水管倒施工垃圾,避免管道堵塞。

六、关于空调安装

1.在装修前应充分考虑室内机的安装位置，以便于管道的走向及室内装修。

2.本小区设计为空调集中安放，在购买空调时请注意选择适合的型号。．．．．．

3.必须在指定位置安装，严禁在指定位置之外安装空调。

4.严禁将空调水直接排放在室外。

5.如安装部位不明确，请到管理处咨询。

七、关于装修材料、垃圾的搬运

1.搬运材料、垃圾不能损坏楼道及其它公共设施,损坏应赔偿相应损失。

2.垃圾必须袋装，不得拖行，不得散落在公共区域。

3.搬运装修材料或垃圾时遵守搬运装修物品及垃圾时间，不得在非规定时间内搬运物

品。

4.搬运装修材料、垃圾时间为：

星期一至星期五上午：09：00-11：00

下午：14：30-17：00

5.如有特殊情况需在其他时间搬运装修物品、垃圾，需先向管理处提出申请，得到批准

后方可进行。

八、关于施工现场管理

1.业主应确保施工单位不会对楼宇的公共部位及设备设施造成损坏，如有损坏将由管理

处安排维修，费用由责任人和业主承担。

2.管理处工作人员有权进入施工现场巡查，业主和施工人员应予以配合。

3.如需电焊等明火作业时，须事先向管理处申请并采取相应的防护措施。

4.严禁在装修现场吸烟赌博、饮酒、斗殴。

5.装修期间，请关闭单元大门，以免尘土飞扬或噪音影响他人。

6.施工现场应做好安全措施，严禁吸烟及禁止使用煤气、电炉或明火。

7.施工现场应按每50平方米至少配备1个4公斤磷酸铵盐干粉灭火器。

8.施工现场不得留宿。

九、关于人员管理

1.业主必须对其所雇之施工单位人中的行为负责并加以约束。

2.施工人员必须统一着装，遵守小区管理规定。

3.装修人员进场前办理好出入证。需注明工种，人数原则上规定两房两厅8人，三房两

厅10人，最多不能超过15人。出入证要妥善保管，如丢失按规定赔偿。

4.所有装修施工人员进入小区内应将出入证佩带于胸前，不佩带出入证视为无证，将被

清理出小区。

5.施工人员“一证一房号”不得在小区内窜房、拉生意，如非为装修必须，不得在公共

场所逗留、闲逛，进行与装修无关的事宜。

6.施工人员应于每日晚18：00前离开小区，不得留宿。

7.严禁私自使用或损坏公共设施。

8.严禁践踏草地、破坏绿化。

十、关于施工时间

1.单元装修施工期限：最长不超过三个月，如确实需要延期，须办理延期申请。

2.装修期内施工时间：星期一至星期五: 上午：08：00-12：00

下午：14：00-18：00。

3.为不影响已入住业户的正常休息，节假日不得施工。

4.严格按照规定时间施工，如违反将清场处理并扣除装修押金50元/次。

十一、其它

1.住宅进场施工前，业主及装修单位需各交纳1500元装修保证金(别墅及商铺交纳2500

元)，业主装修验收合格后凭押金收据退还，装修单位验收合格三个月后凭押金收据退还。

2.装修施工人员需按管理处规定统一着装，进场前装修单位到管理处租用马夹，租金按

0.5元/套〃日计收，服装押金在单元装修结束后退还。如遗失或损坏，扣除装修押金30元/件。

3.装修单位进场前，需办理出入证，工本费5元/张。如遗失、涂改或转借，扣除装修

押金50元/张。

4.住宅装修垃圾清运费为4元/平方米,商铺装修垃圾清运费为6元/平方米（按建筑面

积计算）

十二、违约责任

1.对违反规定的业主或施工单位，将视情节和后果做如下处理：

A.责令停工。

B.责令恢复原状。

C.扣留或没收工具。

D.赔偿经济损失。

E.收取违约金。

F.不听劝阻者，将采取停水、电措施并强制清场处理。

以上措施可合并使用。

2.在施工期间应遵守法纪，不得危害他人之利益，做好安全防护措施，因装修施工造成损害之后果由乙、丙方负责。

十三、本协议一式三份，甲、乙、丙各执一份，自签字之日起生效。

甲方：乙方：丙方：

代表签署/盖章代表签署/盖章代表签署/盖章

年月日

第五篇：小区物业维修协议

小区物业维修协议

甲方：无锡卓弘物业管理有限公司 乙方：无锡新思路装饰有限公司

甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规、规章，经甲、乙双方友好协商，就物业维修有关事项达成如下协议：

一、委托内容：生活用水系统、生活污水处理系统办公大楼内部生活使用设施；照明系统；其他物业事项上述事项的日常维护，事故应急处理。

二、委托要求：乙方在接到报修通知后，应在甲方要求的合理时间内恢复设备的正常运行，并按照甲方对工程要求及时完工。

三、委托费用：委托采用包工的方式（材料费用按实际市场采购发票结算）。在委托期间内，经核算为甲方共实施工程项目总金额为33264元（叁万叁仟贰佰陆拾肆元）。其中人工费：30000万元，材料费：3264元。

四、付款方法：工程结束后，甲方验收合格，并正常使用在一个月后，一次性支付材料款给乙方（费用包含报销材料费用和税费）。年底付清余下的所有费用。

五、甲方和乙方的权利义务：

1、制定本项目工程运行、维修、养护工作的各项管理规章制度及考核标准，并要求乙方遵守，全面配合乙方顺利开展维护、保养等工程服务工作。

2、检查监督乙方工作的实施及制度的执行情况，甲方有权要求乙方在两日内调换甲方认为达不到工作要求的工程人员。

3、按本合约中规定的付款方式、金额、时间按时支付委托费用。

六、本协议一式两份，具有同等效力，甲、乙双方各持一份，本协议未尽事宜，由双方协商解决。

甲方：

年

月

乙方：

****年**月**日

日