小区物业安全职责

小区物业安全职责

1、根据公司总体战略发展目标的需要和政策方针，组织所辖项目全体工作人员开展日常管理和服务工作;

2、依据公司年度工作计划，负责编制所辖项目的年度工作计划及财务收支预算，并实施，保证所辖项目工作的有效运转;

3、组织、保证小区各项安全管理、环境清洁绿化、设施设备、客户服务管理制度的贯彻执行，协调、监督的执行，提高服务质量和业主满意度;

4、负责部门人员工作岗位、职责的合理安排和制定，不断提出合理化建议，完善项目组织架构及人员岗位职责，并负责对所管辖人员之工作绩效进行公正合理的考评;

5、负责组织部门内有关人员的业务培训及职业安全教育，不断提高业务技术素质;

6、负责日常的业务管理的收费管理和费用开支管理，开源节流。充分调动各岗位人员，以提高物业费收缴率。组织开展各项节能减耗措施，通过减少各方面的开销实现成本控制。

小区物业安全职责2

1.在区域总监的领导下，负责所管辖物业项目的日常管理工作，熟悉辖区日常运作情况，保证为业主提供优质的管理与服务;

2.协助上级领导制定有关物业管理的各项目规章制度、工作标准及要求、程序，并确保贯彻执行;

3.根据公司相关规定对辖区内各项物业管理服务工作进行指导、监督和检查。加强辖区内安全管理工作、提高小区物业管理收费率以及加强小区创收等;

4.做好辖区业主入住与装修装饰管理、房屋共用部位及公共设施设备、辖区环境卫生管理、公共秩序管理及物业档案管理等相关工作等。

小区物业安全职责31、大楼园区电气、给排水、暖通、弱电、消防、土建、装修等相关日常维修维保工作;

2、执行日常工程巡查，对存在安全隐患进行排查并及时处理;

3、接收处理设施主管等上级相关工作安排。

小区物业安全职责41、负责小区项目的安保、保洁、工程管理工作;

2、主持部门例会，听取工作汇报，对下级提出的问题及时做出处理或报告上级;

3、严格依据质量记录的要求，监督检查本部内各项工作执行情况，审核主管的工作质量;

4、制定本部门工作计划、并安排付诸实施

5、经常与甲方主管部门及有关领导联系、沟通，提出工作建议并听取有关意见，做好协调工作;

小区物业安全职责51、负责日常物业维修;

2、负责消防检查;

3、负责电房维护;

4、负责监控等设备的保养、监管及维修;

5、完成工程主管安排的其他工作任务。

小区物业安全职责61、对业户的投诉和报修进行上门协调、跟进、处理和检查;

2、抄水表工作规范、付款通知书的派发;

3、负责辖区范围内装修单元的日常监管与验收工作;

4、负责代管服务单位员工的入、退、调房业务的办理;

5、负责已租空置房的巡查工作、商铺巡查管理;

6、负责小区物业管理费等相关欠费的催缴工作;

7、定期上门家访，与辖区业户多沟通，与业户建立良好关系，积极、主动协调业户

之间的邻里关系;

8、完成上级领导交办的各项任务。

小区物业安全职责71、全面负责管理在管项目的整体运作，对在管项目的发展与经营情况负责;

2、制定公司年度物业管理工作计划和预算方案，监督检查日常物业的服务品质、操作流程及运行情况;

3、负责落实公司各类规章制度、决议与检查事项，并按规定向上级反馈过程与结果;

4、主持在管项目各类日常经营与管理会议，主导对外公关及社会关系的协调工作;

5、构建高效、和谐的管理团队，指导和培训下属的日常工作，对业绩任务进行分解，监督工作任务的完成情况与质量;

6、积极与上级公司和政府相关部门顺关系，创造良好的外部环境。