小区物业经理职责

2022-06-10 11:20:11下载本文作者:会员上传
简介:写写帮文库小编为你整理了这篇《小区物业经理职责》,但愿对你工作学习有帮助,当然你在写写帮文库还可以找到更多《小区物业经理职责》。

小区物业经理职责

1、对在管各项目设备设施维护保养情况检查

2、审批各项目设备服务供方月度服务评估报告,评估结果与服务供方费用结算挂钩;

3、对各项目电梯的运行、保养及故障情况进行总结,并对服务供方的维保情况进

行综合评估;

4、对项目工程提供技术支持;

5、对各项目消防设施设备进行检测;

6、协助品质部对各项目的品质检查工作。

7、负责对外接项目的承接查验、项目入伙等工作。

8、新接项目的前期介入工作,及接管后的团队组建。

9、审批各项目年度房屋本体、设备设施维护保养计划,工程改造等;

10、根据个人专业特长对各项目形成管理和支持;

小区物业经理职责21、协助项目经理编制部门预算及成本管控,支持项目经理完成利润率指标

2、制定设施设备的运维和检修计划,并组织实施、监督管理

3、分析设备运行数据,制定设备设施大中修及整改优化方案

4、负责识别项目危险源、环境因素及制定相关管控措施,定期组织团队进行应急预案演练

5、依据公司体系文件及项目实际情况,负责本项目工程类三级体系文件的编制及修订、执行

6、负责直属下级的培训、辅导、绩效目标设定、评估与反馈

小区物业经理职责31、负责物业品质管理工作,为企业提供优质的服务,创立良好的服务品牌;

2、负责拟定保安、保洁等运行管理的规章制度、应急预案、工作流程、标准和规范并督导实施;

3、指导检查清洁卫生和环境绿化、美化工作,建立和完善行之有效的清洁、绿化量化管理运作流程。

4、及时有效地处理严重的投诉、突发事件,树立公司良好形象;

5、负责对所管理的物业进行巡视、不定期检查,发现问题及时解决上报以便全面检查服务工作质量情况;

6、定期组织员工安全知识培训,提高员工应对突发事件的解决能力;

7、具有良好的沟通能力及服务意识,亲和力强,处事灵活,有条理;

8、完成领导交办的其他工作;

小区物业经理职责41、有完整项目的筹备经验,从前期项目开发到项目筹备至后期运营;

2、具备较为全面的专业知识,可针对前期方案(建筑、暖通、供配电、消防、智能化、给排水、景观)进行专业审图,并跟踪设计及施工落实到位;

3、建立商业项目工程管控体系,跟进协调商业项目工程实施质量进度及交付等;

4、筹备期阶段主要需梳理项目房产技术条件,对接租户进行交底,协助商户进行二次装修设计;

5、协助办理商户进场手续,商户进场后进行装修管控及后期工程验收;

6、熟悉了解商业内部常见的设施设备运行原理及维修流程;

7、建立健全物业标准体系,重点关注物业日常品质及考核;

8、制定年度工程物业预算及维修计划;

9、建立健全设施设备台账,把控设施设备的保养工作,保障商业正常运行;

10、工程及物业员工培训及考核。

小区物业经理职责5

1.1根据公司战略规划,编制商业项目物业年度工作计划、财务预算并组织实施。

1.2负责审核各部门工作计划,并对进行公平公正考评。

2企业文化及团队管理

2.1负责商业项目物业团队企业文化和品牌建设。

2.2负责审核商业项目物业员工培养与发展方案,搭建团队人才梯队。

小区物业经理职责61、对接地产营销,以确保案场服务质量;

2、对案场物业团队进行现场管理;

3、做好案场物业员工的考勤管理及后勤保障工作;

4、制定部门月度及季度工作计划和总结

5、积极完成上级交办的各项事务

小区物业经理职责7

1.在公司总经理领导下,负责主持物业管理的全面工作,组织并督促部门人员全面完成物业职责范围内的各项工作任务;

2.负责组织制订,审批和实施物业管理各项工作制定;

3.负责全面提高客户服务水平,须全面了解、掌握业主情况,处理用户投诉,对用户提出的意见、建议予以及时跟进与反馈;

4.负责组织按物业管理规定对楼宇、绿化小区、商业等物业进行管理;

5.负责组织对各项物业的基建维修、保养和水电设备改造工作;

6.负责物业设施及各机电系统的综合管理,确保达到政府各专业部门和公司要求的标准;

7.负责组织对物业员工进行物业管理工作和服务培训;

8.负责制定本部工作目标和工作计划,对实施过程进行指导、检查和监督;

9.完成公司总经理安排的其他工作。

下载小区物业经理职责word格式文档
下载小区物业经理职责.doc
将本文档下载到自己电脑,方便修改和收藏,请勿使用迅雷等下载。
点此处下载文档

文档为doc格式


声明:本文内容由互联网用户自发贡献自行上传,本网站不拥有所有权,未作人工编辑处理,也不承担相关法律责任。如果您发现有涉嫌版权的内容,欢迎发送邮件至:645879355@qq.com 进行举报,并提供相关证据,工作人员会在5个工作日内联系你,一经查实,本站将立刻删除涉嫌侵权内容。

相关范文推荐

    物业小区经理岗位职责

    物业小区经理岗位职责1、领导全体项目服务部员工完成公司下达的责任目标;2、对项目的收支情况负责,业主满意率在___%以上;3、负责项目不合格服务的处理及纠正、预防措施和跟......

    小区物业经理年终总结

    小区物业经理年终总结 小区物业经理年终总结1 一、服务管理1、加强走动式管理,规范日常大堂岗位及巡楼工作,组织多次集体巡楼,发现问题、及时处理。并将近期未能解决的问题进行......

    小区物业经理自我鉴定

    小区物业经理自我鉴定 在工作期,在领导的争取带领下,结合小区实际,我扎实工作,勤奋敬业,协调各方,周到服务,完成了各项工作和既定目标,现在自我鉴定如下:一、规范秩序。管理处的岗位......

    小区物业经理工作计划

    小区物业经理工作计划 小区物业经理工作计划1 为了xxx物业公司顺利的运作发展,为业主和租户提供高效优质的服务,完成业主委托的各项物业管理及经济指标,发挥物业最大的功能,使得......

    物业经理职责

    物业经理工作职责一、 岗位说明 部门:项目 岗位:物业服务中心物业经理 直属主管:广州总公司高级运作经理 二、 工作要求 劳动纪律:遵守公司的各项规章制度 工作时间:周一至周六(或......

    小区物业工作职责

    小区物业工作职责1制定地区公司工程管理制度并实施。2负责工程专业人员的培训及考核工作。3统筹编制和审核年度设施设备养护计划。4统筹编制和审核年度改造和优化项目。5对......

    小区物业员工职责

    小区物业员工职责1、负责输出街区服务站建设过程的标准化操作手册,并监督街区服务站在全国的落地情况;2、负责建立街区服务站的模型,跟进各个街区服务站按要求打磨建标,实现街......

    物业小区主任职责

    物业小区主任职责1、负责安排客服务日常管理工作,协助项目负责人完成各类相关工作任务;2、协调物业客服中心与客户之间的关系,做好相关问题的解释、解答工作,并反馈客户信息;3......