策划-房地产促销之楼盘短信汇总

第一篇：策划-房地产促销之楼盘短信汇总

活动：买一套房子，送一头奶牛

城市：南京

项目：金陵王榭

活动内容：金陵王榭位于城南，属于二期开发的房，开发公司和江宁的某农场达成协议，如果市民买了房子，就送奶牛给市民。但南京城里是肯定不允许养奶牛的。即使金陵王榭小区，也没地方去养奶牛。其实就是让每个业主认养，由奶农代为管养，每天将新鲜牛奶送到小区来。但即使业主不要奶牛也没关系，公司会在房价上再给些优惠的。活动：买房送工作 城市：上海

项目：三湘四季花城玉兰苑

活动内容：凡新购买三湘四季花城玉兰苑住房的业主将有机会由上海三湘股份有限公司安排一份适合的工作岗位”。据悉，本次被招聘的员工将主要就近安排在三湘四季花城项目部和泗泾商业项目部工作。

活动：送12万打折券 城市：上海

项目：万科地产 活动内容：一位家住上海七宝万泰花园的刘先生昨日告诉记者，他们小区最近都收到了来自万科的一本精美册子，里面是金额高达12万元的打折券。万科此次12万元打折的是其在上海的白马花园、花园小城、金色里程、四季花城4个楼盘，分发的册子里有每个楼盘3万元的抵用券。只要在10月25日到11月30日签这4个楼盘的订金合同时出示，就可以直接抵扣合同金额

活动：买房送毛驴 城市：沈阳

项目：太湖国际花园

活动内容：辽宁省沈阳一家楼盘的促销活动，引来了不少购房百姓和市民。活动当天将要进行抽奖，而令人吃惊的是，头奖竟然是一头毛驴。

“送驴”的楼盘位于沈阳沈北新区道义地区，紧邻地铁出口，是沈阳市不多的精品楼盘，对于“买房送驴”的噱头，该楼盘的销售人员表示，拿毛驴作为幸运大奖的创意，是董事长自己想出来的。主要是寓意开发商盖房子、卖房子特别累，要围着消费者转。对于开发商的“送驴”之举，消费者普遍不买账，他们表示，买房子不看别的，就看价格和质量，如果房子不好，送什么也不会买的。

对于这头小毛驴到底怎么在城里养的问题。记者了解到，获得此幸运毛驴的购房者可以领到折合的现金。

活动：买房送黄金 城市：常州

项目：御城、天隽峰

活动内容： “买1平方米送3克黄金”，近日，江苏某开发商打出巨幅广告，推出“万两黄金”置业计划，以此招揽顾客。而据中国经济时报记者调查，该楼盘销售并不十分理想。

在接受记者采访时，该项目负责人表示，由于整个楼市行情不好，目前买房的人也比较少，房屋销售困难，同时又面临着来自公司总部的巨大压力，所以才推出“买房送黄金”，“实际上是一个暗降价的概念。”

在打出户外广告的同时，开发商还在平面媒体刊登广告，强力推介其“黄金万两”置业计划。在该计划中，开发商承诺，“前88名购房者，买1平方米送3克黄金。”

活动：买房送菜地 城市：珠海

项目：某楼盘

活动内容： 珠海市某在售楼盘近日抛出“买房子、赠菜地”的噱头，成为该楼盘业主后，有机会获赠一块菜地租种三十年，居住在现代小区中的业主可以充分享受田园生活，并且吃到自己种植的放心蔬菜。

在该楼盘附近见到，一片200亩的香蕉林正在开发中，该楼盘负责人高伟向记者介绍，公司征来的这块香蕉地将规划成500多块菜地配送给业主，但并不是无偿赠送给业主，要想获得菜地须付2万元租金，以后便拥有此菜地30年的开垦权。

并不是每户都能分得一块菜地，菜地共分成500多块，整个楼盘共有1400多户，可以保证1/3的业主分得到菜地，待业主入住后可能会采取“先到先得”原则或者摇奖方式决定谁将获得菜地。一户可以分到大约140平方米的菜地，虽然地方不大，但在这里种些蔬菜水果足以满足一户人家的需求。住宅区化粪池的水将通过管道引入菜地，这大大地方便了菜地的灌溉。由于整个工程浩大，菜地的规划至少要等到“十一”前才能完成。

高伟称，“回归自然”是这套楼盘的主题，配送菜地是一项重要的内容。整个楼盘占地20万平方米，住宅区只占30%，剩下的14万平方米全部是田园式的绿色风光。“年迈的父母不必呆在家里对着电器发呆，菜园可以让他们的生活丰富起来。孩子们也可以体会久违的农田生活。”高伟对这个方案非常得意。

活动：买化妆品送房子 城市：长沙

项目：中介公司

活动内容：

最近，长沙一家市场中介公司更推出了一项离奇的业务，房子开始按平米单独销售。这家公司声称，只要通过该公司购买洗面奶、白酒等消费品，就可以送1平米的房子，买主可以将这1平米房子在网上再转手。凑齐几十平米就可以去找房产商要房子。

按照该公司的销售模式，每位消费者购买约1500元左右的化妆品等消费品，可以获得1平米房子，但只是付完首付款的1平米房子。然后，消费者可以将这1平米在网上进行交易，有人凑齐了几十平米即等于付完了一套房子几十平米的首付，可以去找开发商办理按揭手续。

活动：抽签买房，6.8/7.8/8.8 城市：常州

项目：新城地产旗下所用项目

活动内容： 新城的确是推出了这一购房方案，只要意向购房者交足10000元押金，即可参与抽签，根据抽签分量的大小，就可以分别享受9.8折、9.5折、8.8折以及8折和最低6.8折的优惠。而参与抽签的购房者抽得上述几个折扣的几率分别为50%、30%、10%、5%和5%，这是新城地产为抽签并且购房的消费者提供的优惠，但这位工作人员也向记者阐述了购房者参与此次抽签购房的条件，“如果抽签后买房，10000元押金将算入购房款，但是若抽签后不购房，10000元押金将不再返还购房者，这是活动规则！”。“购房者也有权利选择不参与抽签来正常购房，这样一般可以享受98折优惠，另外还有特惠房源。”

活动：掷骰子 定房价 城市：南京 项目：某楼盘

活动内容：近日，一家在售楼盘开会讨论下一步的价格策略。苦思冥想之后，营销经理急中生智：“干脆让购房者来掷骰子，点数越大，价格优惠的幅度也越大！”“没办法，我这也是被逼出来的！”打算采用“掷骰子”这一招来吸引客户的某楼盘相关负责人无奈地表示。

该楼盘今年上半年的销售均价就已经超过了5500元/平方米。而其旁边就是一家新盘，毛坯房价还不到5000元/平方米，这让其周边楼盘立刻陷入了尴尬的境地，已经走到5500元以上的该楼盘更是骑虎难下。

“如果也是新盘的话，还可以跟进低价入市，或者选择不开盘。难的是我们这种已经销售了一段时间的楼盘，没卖掉的房子还有不少，可是如果直接打折降价，怕老业主要退房，不降价的话又根本卖不动，真是骑虎难下。虽然近期从财政部到市政府，都开始下手救市，但购房者会不会买账，我们心里也没底，定什么价真是伤透了脑筋，究竟是否采取掷骰子的方式，我们已经开过好几次会了，到现在还没最后定。”这位人士表示。

活动：签约客户抽奖送家电 城市：上海

项目：保利 叶上海

活动内容：当地知名主持人主持抽奖活动，针对签约客户，大小家电作为奖品。从手机到电视机不等

活动：上海万科1元 城市：上海

项目：万科四季花城，万科白马花园，万科花园小城，万科燕南园 活动内容：

凡在2009年1月25日之前购买万科四季花城，万科白马花园，万科花园小城，万科燕南园房源，总价只需增加一元，即可享受：

1．首付10%

2．房款优惠1%

3．品牌家具抵用券1万元

4．品牌电器抵用券1万元

5．车位抵用券1万元

6．万客会精选商家优惠大礼包（注：最高金额不超过5000元）

还有大抽奖：更有机会赢得ipod touch（注：最高金额不超过5000元）

当前价格 最低价8500元/平方米

万科白马花园限量特惠精装房 125㎡精装3房 总价105万起

活动：中外商人购房节 城市：上海

项目：御翠园、金地等

活动内容：

经上百家商会协会及机构整合资源，由哲地置业、浙商房产机构和中外商会服务网承办的“中外商人嘉年华”活动，将于2009年1月10日正式启动。预设酒会活动、中高端房产洽谈、论坛沙龙、商机交流、政策咨询等环节，让中外商人购房者在高端休闲的活动中，互相交流并挑选自己合适的楼盘。

“中外商人嘉年华”，首次将高层次目标人群需求与供应对接。承办方充分整合开发商资源，为购房者量身定制心目中的理想房源。届时，参会者将身居“世界第一高”--位于陆家嘴的上海环球金融中心，在享受“一览众山小”的同时，选择自己所爱。

高层次目标人群：全新购房模式

在当下经济经历低谷时，中高端物业仍然风景这边独好，当然也存在几家欢喜几家忧的情形。据浙商房产机构的数据统计，今年10月份以后沪上别墅可售量下降。9月份成交面积在2000平方米的别墅有44个，10月份下降到33个。在此情形下，10月份上海别墅市场总销售虽然因供给不足等各方面原因，环比下降27.4%，均价却为17693元/平方米，环比上升20.3%。由于中高端物业的资源稀缺性和总体供应量呈下降趋势，该类物业具有相当大的稳定需求。

2009中外商人嘉年华首次推出全新购房模式，针对中高端物业需求的多样性和多层次性，对口引入供给，确保双方各取所需。据介绍，活动由承办方聚集海外及国内长三角一大批最具购买力和购买意向的商人企业家阶层，从购房者的需求出发，分层楼盘品质，设置开发商参与门槛。活动仅限长三角地区的一级、二级城市精品楼盘，确保为购房者精心奉上可口的购房大餐。

据承办方介绍，2009年中外商人嘉年华是一次汇聚中外商人的年度盛会。活动瞄准驻外商人新春回国热潮和国内商人春节前空闲档期，邀请国内外众多商人、企业家参加购房嘉年华。同时，针对目下房产市场现状，浙商房产全新引入集成化资源模式，从客户出发、需求出发、以优质服务取胜，用优质房产和优质服务去满足购房者买房的需求，这大大提高了双方的效率。中外商人嘉年华将用这种方式打破成规，开创房地产行业的直复营销新模式，以购房者和开发商的权益为首位，真正加强购房者和供应商的契合度和粘合度，以全新的创意和实效进行服务。

据介绍，2009年中外商人嘉年华定位高端，名流云集。承办方将诚邀部分海外驻沪领馆、海外华人商会会员，海外名校同学会会员，长三角地区数十家商会及其企业家精英会员、数十家异地机构及其商人企业家朋友，上海本地企业家会员、上海奢侈品品牌以及上海数十家高端俱乐部会员等国内外精英人群一齐到会。

届时，预计会有百家以上的商会、协会、高端俱乐部等机构及其精英会员将到场参加。不仅如此，活动将邀请全国逾数十家电视媒体、平面媒体和网络媒体，齐聚2009中外商人嘉年华，共襄中外商人精英盛事。

气氛独特：时尚、休闲、对话

日本建筑师中村好文曾经说过：“所谓住宅，并非只是一个将人的身体放进去，在里面过日常生活的容器，它必须是个能够让人的心，安稳地、丰富地、融洽地持续住下去的地方。”2009年中外商人嘉年华专门为高端人群挑选合适楼盘营造精美高雅的独特气氛。

据承办方介绍，活动在选址上充分考虑本次活动的独特气质，最后果断决定在新落成不久的上海环球金融中心举行，用492米的高度奠定参会人员的 “上海印象”，用时尚聚集之地为活动衬托高贵人气。另外，中外商人嘉年华中的购房环节别具一格，将特设品酒区域，以酒会的形式营造高端商业气氛，彰显来宾尊贵身份。另一方面，为了营造高端休闲气氛，购房环节现场还特别设置成酒会形式，便于企业家们在轻松舒适的环境中更好地洽谈。

据悉，首届中外商人嘉年华将充分发挥专业水准，现场配备企业信息咨询、特色论坛等环节，让购房者充分了解信息的同时，交流商机，充分享受购房盛宴。

重庆XX县xx盘买房送过年猪

xx盘在前春节之际，推出特价房。价格低至诱人，并买房就可送过年猪一头。你还甭说，针对三线城市有杀过年猪的习惯，这招还管用呢！由于是县级城市，此消息没得到广泛的流传

只是我在想，现在市场不好，什么都可以送了。迟早有楼盘以送“人”为噱头促销的

活动：买一套赠一套 城市：成都

项目：公园大道

活动内容：公园大道演绎地产界冬天的童话。买一套赠一套，买一套江安河景华宅 送一套青城山度假公寓（40年使用权）。仅限开盘期间 先到先得。2008年12月13日盛大开盘 3556元/平起。

再发一个PR活动，纯粹炒噱头的。活动：一杆进洞赢别墅 城市：成都郊区

项目：观岭国际社区

活动内容：从11月15日开始，为期一周的“一杆进洞赢别墅”高尔夫邀请赛将在观岭国际社区举行。本次“一杆进洞赢别墅”比赛提供了价值500万元果岭别墅的特别大奖，这将是目前奖金最高的一杆进洞大奖。比赛将在成都金堂观岭国际社区球会练习场第10号打位进行，每位参赛者有3次正式击球机会。大赛将历时7天，比赛时间从上午10点到下午4点。由观岭国际社区主办的“一杆进洞赢别墅”高尔夫邀请赛已经有大量成都高球爱好者报名参赛，目前团体加个人总共参赛人数已经突破400人。在推出了专门为高球美女们设置的“伊人风尚基金”大奖之后，更是让大量红粉们纷纷报名参赛，绝大多数人都抱着试一试的心态，希望能够在比赛当天得到幸运女神的眷顾，一杆带走果岭别墅。

活动：买房送奔驰 城市：北京

项目：公园15号

活动内容：销售满8套空中别墅抽奖一次，奖品为奔驰车一部(具体车型是吉普还是轿车待定)

公寓优惠政策

1、不打折送车位(价值28万车位)

2、送家具电器(价值20万)

3、总房款打95折

4、分期付款：首付40%可入住，入住时签两年租赁合同，租金：35美金/月/㎡,从首付日起一年内再付20%并签署商品房买卖合同,从首付日起两年内再付40%.付清全部房款办理产权证同时取消租赁合同,如两年内付不清全部房款可退房。

厦门市：禹洲·大学城

情人节加推2#楼单元 买房获对戒

禹洲·大学城2月14日、15日加推2#楼精华单元，20层以下不分朝向楼层一口价，买房可获得4999元对戒（可直接抵房款）。现场好礼来就送，用茶叶抵房子 城市：福建泉州

客户用茶叶抵首期款，开发商请品茶师对客户送来的茶叶进行鉴定，一般客户送来的茶叶鉴定的价格都比市场价高一倍至两倍，所以还是很多茶农都来置换，既卖茶叶又能比市场价高，不用首期款，只管每用付按揭款。而开发商又卖的房子，回笼资金，自己开的茶厂又能收到茶叶，双赢。

名门华都现推出“四重好礼送新人”活动

好礼一：户型面积区间在53㎡-208㎡ 优惠3-10元房价 好礼二：新婚夫妇购房全款优惠97折 好礼三：赠送豪华婚纱摄影

好礼四：除以上好礼优惠外，再送精美礼品。

楼盘背景:山水成熟大盘,该镇著名住宅片区,该镇唯一湖景盘 发展商背景:该镇龙头地产,区域品牌优势明显

促销主题:岁未清货大行动,(2008年湖景,再见!)剩余货量:120套,其中100左右湖景单位 促想手段:1,户外广告,电视广告,短信密集轰炸

2.星期一到星期五正常蓄客, 3,利用在该镇的品牌影响力及人脉关系，以邀请一日游名义(由于有山水资源及配套设施齐全并提供烧烤及抽奖)让单位组织人员参加活动,时间为星期六/日,专车接送,到楼盘后先引到会所的会议室,宣讲PPT(15分钟左右)并派送看楼卡(可到销售中心换取礼品),把人流引到销售中心

4,销售中心准备食品堆头,充足饮品(不要冷饮,主要提供茶和咖啡,让他们精神亢奋),现场烧烤足量供应

5,销售中心价格表星期一到五升价,星期六日全部特价

6,销售中心偏大,为体现人气,间隔小点,到处贴标识,桌上三角牌提示,清货行动,要快出手等

7,把星期一到五蓄的客人全部让他们星期六日来

8,请兼职在该镇大型超市设接送点,摊位摆奖品堆头(大米,小家电等)吸引眼球,把超市喜欢占便宜的师奶啊, 喜欢白吃百喝的人都引过去销售中心

9,于网站联合组织看楼团到现场看楼(可抽奖,白吃白喝)10，销售人员人手一台对讲机,不断互报销售信息,促客下定 11,销售现场不断播报销售信息及楼盘优势等

12,在销售时间,销售中心永远保持人头涌涌,抽奖环节更挤满人.成果:不到一个月,全部销售一空.不足:未借助良机对剩余联排及商铺进行销售 城市：常州

开发商： 江苏新城地产

项目：新城南都 新城风尚 新城长岛等等

具体活动：奥运会中国队每夺一枚金牌，在总房价上面减去一万，这次活动总共减去了51W，估计买房的都躲着笑了，中国队这次可是发飙了！

结果：不过这次新城也是狂卖500多套，跑量的目的达到了！也是一次经典的策划！

飞镖定价

将折扣范畴按4-9折依次从外向里同心圆的排列，凡是前来销售中心的意向客户均可参加飞镖定价活动，3次扔镖机会，采用最高折扣（不累加）。

武汉地区长江日报，正在启动发放购房消费劵活动。主办者相当有创意，真是既抢眼球、同时还能刺激消费者购房、能笼络开发商打广告的强招。

具体的办法是这样，消费者可报名领取购房消费券，用于购买参加活动的项目。公开的说法是报社用广告版面的钱来让利给消费者，为促进经济而贡献力量。

我预计实际的操作可能是这样的：消费券抵广告费一说很有水分，实际的操作手法可能是抵一部分，相当于报纸广告打折一样，冷市开发商不出广告，报纸也冷清，而这样弄了之后，等于是报媒搞了个广告大团购，赚了购房人气，开发商也乐得参加。

忘了一条，消费券面值6000元左右

湖北鄂州一楼盘

活动主题：09买房送“爱人” 活动时间：5月1—6月1日 活动内容：

凡在活动期间参观售楼部的单身男女，都送精美礼品，有联姻意向的单身男女 可在售楼部做单身登记。

6月15日，由开发商连同当地权威婚介机构组织为期3天的大型联姻活动，地点为鄂州市大剧院

参加联姻者每人交纳1000元（未来15天内无心仪对象的可全额退还）未来一年内，凡在联姻活动中连理结婚的可凭借结婚证 到开发公司财务部备案，2000元抵10000元

开发商承诺为 业主提前还款10000元给按揭的银行。

绿城理想之城，婚纱摄影比赛，选择理想之城昨晚婚纱照外景拍摄地，可以有机会获得免费的婚纱摄影。

我项目是在小县城 买一套送一套

买一套房子，送一个储藏室

送出的总价不是太高（10平米以下），开发商也欣然接受。

储藏室的面积大小不一，促使客户先定房先选到大套的储藏室，有逼定的感觉。一个月下来，送出40套储藏室了

第二篇：房地产短信广告文案楼盘短信集锦

楼盘短信集锦（地产短信广告文案汇编）

——高海天整理/仅供参考

作为形象上的推广，现在的报纸广告、电视广告、户外广告、公交广告、宣传单等都可以做到。而且我也相信您在这些媒体上面做的都有广告投放。可是到中期的“销售阶段”我认为你应该再做一下尝试，用短信广告来拉动一下您的销售。短信广告在广告的特点上，与传统媒体（报纸、电视等）相比优势明显：

1、针对性强。因为手机用户是社会主流消费人群，移动/联通用户都是优质的消费群。

2、浏览率高。一对一发送，信息自动存储，带有强制性收看效果，因而浏览率几乎可以达到100%。

3、广告管理方便。应用网媒短信广告，客户端软件还可由您自行管理，管理人员可对发布时间、区域、内容和数量随时调整，进行灵活掌控，避免广告资源的浪费。

4、价格低廉。每条短信仅收费几分钱，比动不动就用十多万而发行率只有几十万份的报纸媒体还是成百上千万的电视广告，无疑具有巨大的价格优势。(短信媒体被业界称作“第五大媒体”)。作为地产广告经常投放的报纸为例，地产做广告一般是一做一整版，即使是经常做广告的贵公司，按照周3、4、5**报的报价，我想费用也要在十万到十五万中间吧。如果是这样我们来看一下投入和产出。按十万元分析：**报发行量：110万份。代来的效果无法确定。在收视率上最多也就是110万次（这里不包括买一份送一份的、不爱看广告的、只看新闻的、只关注体育和娱乐的、没有购买能力的等）。短信广告：150万条左右的短信。代来最少是0.5‰的来电，而且收视率是很很高的，只要是收到短信的都会看。

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本周六,合生君景湾新推君悦庭3、4栋，全新样板房耀世登场。南北向三房、四房，6396元起。81125888合生君景湾

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合生君景湾——黄岐首席水岸欧洲城，134-143㎡，前后园景，南北对流，送豪华装修。登记即可获额外优惠。81125999【君景湾】

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第三篇：房地产楼盘广告宣传策划方案

楼盘广告宣传策划方案

文章摘要：近期：通过一系列强有力的宣传推广活动迅速提升群众的知名度，并初步让周边老百姓亲自去感受和体会的我们西安华盛人的文化品位和服务档次，从而带动楼盘的整体销售，力争在宣传开始后的一个月内达到预期的效果。远期：使得“滨域·时尚”真正成为滨河大道上的一道人文景观和亮点。牢固确立“滨域·时尚”在高层建筑中的地位和知名度，为了销售获得更好的整体经济效益。【策划核心】

迅速完善一支以“尊贵、高雅、气派、时尚”为楼盘销售理念的销售团队。逐步着手打造宝鸡唯一一家精品楼盘。利用有限的资源优势，综合分析销售中焦点的事件，层层出击推进全方位的新闻、活动、户外广告的特色性化宣传活动。【策划目标】

近期：通过一系列强有力的宣传推广活动迅速提升群众的知名度，并初步让周边老百姓亲自去感受和体会的我们西安华盛人的文化品位和服务档次，从而带动楼盘的整体销售，力争在宣传开始后的一个月内达到预期的效果。

远期：使得“滨域·时尚”真正成为滨河大道上的一道人文景观和亮点。牢固确立“滨域·时尚”在高层建筑中的地位和知名度，为了销售获得更好的整体经济效益。【优势与劣势】

这一项目可以说优势和劣势都很突出。优势：

（1）随着国家宏观政策的放开和老百姓对于住房的需求越来越急切，还有重要的是精品高层楼盘在宝鸡地区做的出色的没有几家。（2）规划起点高，由于我们一开始选择了高层作为起点和目标，因此要比其他的楼盘迈先一步，加之我们地处在渭河边，空气清晰。这更能为最终“滨域·时尚”把建成为一个知名的人文景观景观做下了坚实的基础和铺垫。

（3）内部管理非常到位，由于“滨域·时尚”是由西安华盛实业公司直接参与投资和管理的，因此管理理念和服务水准上要比宝鸡地区同行业成熟很多很多；因为我曾经成功的完成过“玉泉花园”、“朝阳华城”等宝鸡的亮点工程中留下了良好的形象和口碑。劣势：

“滨域·时尚”几经改名，若销售不善，服务质量下滑、管理不到位等原因一旦在市民失去了影象，波及全线利益。

对策：迅速确立品牌名，立即加强品牌形象宣传，唤起群众对“滨域·时尚”的购买欲望。【市场分析】

。在宝鸡市区乃至宝鸡县区群众房地产是一个竞争非常激烈的行业,业内的风生水起、风云激荡直接将波及到利益的前进于否，因此,如何突破重围,实现异军突起就成了困扰地产老总们的最主要、最难的话题.近几年,宝鸡房地产业迅猛发展,大型企业联手稳坐江山,坐拥市场；加之老总们利用企业和事业单位采用搭售的策略已经占领了30%的市场氛围。

其实，从房地产的服务、管理、特色、设计等内功的修炼方面已经具备转型为高档社区的必备条件。因此“滨域·时尚”只要在搞好楼盘基本建设和内功修炼的同时，能有效进行宣传（包括新闻，活动和广告）与市场营销，就能克服自身缺陷，在3个月内全面达到预期目标。【宣传模式】

一个具有长远目标而又效果良好的宣传计划，仅仅靠新闻，仅仅靠广告或是仅仅靠几次推广活动都是不够的，需要的是新闻、广告与活动的有效组合，只有三者巧妙融合在一起的时候，才能产生强大的宣传力，才能达到“投入最小.宣传效果和力度最佳”这一理想境界,因此推荐：新闻报道十活动十户外广告宣传模式.基本模式：新闻报道十活动十户外广告

一.新闻报道：主要是指能有效提高“滨域·时尚”知名度的新闻，包括深度分析、报道、系列追踪报道；焦点新闻、小消息；新闻专题；话题探讨（专栏）、人物特写（如老总）等，登载出于周一、周二的（因企业和事业单位每周必看）宝鸡日报上。

新闻内容

1.以高层精品楼盘为题材并进行新闻发布炒作和设计。（采用报纸或者电视台，宣传内容可以精品时尚楼盘；渭河边的霓虹夜景；体现“滨域·时尚”前沿的步伐等）

关注市区内的动态，也可以从焦点事件入手参与和包装。迅速树立老百姓的口碑，（可以浏览注意观察宝鸡老百姓中议论强烈的节目进行打广告如每周六的陕西台的秦之声，白天或者是晚上的宝广音乐台和西安交通广播。）进行强有力的楼盘宣传。

二.活动：

如联手某个公司或者是大型饭店进行搞促销（看房者也可以得到优惠券等，购买于否，主要是考察销售代表的慧眼和经验）

在书法名家中和社会各界中为“滨域·时尚”征字并设立奖项（以备作为主题宣传字体），凡在参与者均可以每桌送杯子或者是日常用品、生活用具等，但记住每日可以更新品种，但要出现楼盘销售绝不打折、降价。

三.户外广告：从品牌、形象、特色、服务、功能、理念六个方面入手选择画面广告内容，明确告知消费者今日之“滨域·时尚”的优质形象,如：《“滨域·时尚”，成功人士的选择》、《营造氛围、做足品位，“滨域·时尚”打造精品楼盘航母》、《一次邂逅次次选择、只因“滨域·时尚”里服务好》。作为广告布景理念考虑其中选择画面。

印制精美宣传册，定点投放于各门店，让大部分生意人知晓。看房者也可以凭借宣传册领到限量小礼物。（针对想要着手购买举棋不定者，让他们真正来感受我们的服务质量）。

发布出租和公交车车上或车身广告，印制“滨域·时尚渭水南岸又一座精品楼盘和销售电话”的座套送给的士司机，把广告做到车内。

悬挂机关小区、商业小区横幅。

【“新闻开道，活动配合，广告断后”宣传模式的优势】（1）以新闻报道进行宣传的优势：阅读（收看、收听）面广、可信度高，容易引起关注，容易被受众记忆，对品牌的塑造尤为有效，另一个最大的好处是“省然”。

新闻报道的缺点：一般难以详细介绍产品的具体内容，包括规格、价格等。

（2）广告的优势：只要不违反有关法律规定，可以对自己的产品进行全面而详细的介绍。

广告的缺点：费用太高，爱众少，可信度差，爱关注程度低。

（3）活动：

活动的优势：活动能把许多新闻和广告宣传中的内容具体化、现场化，并且许多活动本身就是有新闻性的，因此能有效配合宣传。

活动的劣势：投入精力大，难以组织。结论：

“新闻报道+活动+广告”模式，可称之为“新闻开道、活动配合，广告断后”的宣传模式，能有效组合弥补各自缺点，以最少的投入达到以最大效益的宣传效果。

【宣传理念和设想】

作为一个定位很高、目标远大的楼盘，做好宣传应该是一项长期坚持的工作，但宣传必须分阶段进行，要有节奏，根据预先的策划和对突发事件的策划的把握，在不同的阶段形成不同的宣传热点，不断加深受众对“滨域·时尚”的印象。

第一阶段：亮相期

这一部分的设想前面已经陈述部分。主要是确立品牌，加强群众的知晓力度。

第二阶段 推广期

策划要点，策划一系列有列于提高“滨域·时尚”的文化品位和知名度的事件，进行恰到好处的炒作和带动销售效益。

第三阶段：巩固期

这一阶段仍然需要隔一段时间就出现“滨域·时尚”的名字，以巩固前面的宣传成绩。这一阶段以公关为主，针对一些媒体报道的热点做出反应，比如报纸报道的宝鸡市某知名大学学子因家贫没钱回家过年，“滨域·时尚”为其赞助路费和年货。（媒体断后写稿子，加深“滨域·时尚”的形象观和影象）

【报纸选择】

以《宝鸡日报》为主，《华商报》为辅。

选择理由：虽然日报发行面广，宝鸡地区为主要市场，主要以党政新闻为主，受市民和企事业职工关注热情关注。因为他们的读者接近我们的消费人群。虽华商报发行面大，以民生热点等新闻为主体，深受西安市民的欢迎，而“滨域·时尚”的大部分客源就源于宝鸡市县城区内，加之费用较大。故选择断后，辅助宣传。

【实施原则】

在策划实施中必须把握一个计划性与灵活性相结合的原则。也就是说在一个有行于对“滨域·时尚”进行炒作的突发事件发生后，应该马上就有反映，可以改变原有计划，立即抓住这一事件进行炒作。【“两个一“工程】

在进行宣传、促销活动和广告推广的过程中，还应该做好两个一工程建立，这两个一分别是：

（1）建立和完善一支能够迅速反应市场动荡做出识别、感触的优秀团队。

（2）一个具有高品位的“滨域·时尚”介绍样本，就是像是“滨域·时尚”的一张名片，样本的好坏，往往代表了人们对“滨域·时尚”第一印象的好坏，因此非常重要。

第四篇：七夕楼盘促销活动策划方案

2011“七夕·幸福”楼盘促销推广活动策划

主题： 七夕·幸福（爱她，就给她一个美丽的家吧，XX小区，您幸福的选择！）

一、前期准备

 前期宣传：钦州本地网站（如钦州360、钦州社区等）公告+传单派送+潜在客户邀请+小区内公告粘贴+电视、报纸媒体公告/发起活动+活动设报名点+接受报名+短信或电话通知

 七夕活动项目确定后，统一进行活动工作人员培训，演练，服务岗位熟悉活动内容  活动敲定后小区内布置，活动当日工作人员的调配和分工

 活动中可随时插入楼盘的介绍及宣传海报的发放

 建立此次活动参与者QQ群或MSN群，保持联系，有新的活动可以及时通知，期间也可以不定时的发布楼盘信息二、七夕主题活动（延续两周的时间，有三个主题）

1、【浪漫七夕寻找你的爱人活动】

活动时间：2011年8月6日9:00-18:30

活动对象：广大的未婚（准备结婚）和已结婚的情侣和夫妻

活动目的：让想结婚的情侣感情更加牢固，让已结婚的夫妇重温热恋时的激情与刺激，同时也让这一部分潜在客户更加了解本楼盘，激发他们为爱买房置业的欲望，甚至借助他们推广楼盘。

活动报名：通过网络报名+短信、电话报名+现场报名等方式，在七夕前一周从报名人中选择购买力强的，确定参加的人数。

活动内容：活动开始后工作人员把男方统一带到活动指定的地方，接着在男方不知情的情况下把女方带到楼盘内任意一个房间，锁上门等男方来寻找。男方经过寻找并询问确定女方是在某个房间后，必须对爱人说出一段表白把工作人员感动后方可开门。（期间禁止男女双方携带通讯工具。）

活动奖励（具体奖励与房产商协商）：选出最先找出爱人带到指定地方的前三名，所有选手均获得最后大奖环节的抽奖资格

初步确定奖品为：第一名（一名）：楼盘销售代金券或折扣券+XX地方蜜月游。第二名(一名)：楼盘销售代金券或折扣券+XX酒店豪华夫妻房免费一晚入住权

第三名（一名）：楼盘销售代金券或折扣券

注：此活动看具体情况可维持到第二个活动开始，期间负责活动人员的中餐

2、【浪漫七夕相亲夜活动活动】

活动时间：2011年8月6日19：00-21：30

活动对象：都市的单身白领。

活动目的：提供一个相识、相知、相恋的平台给未婚的都市白领，同时也让这一部分潜在客户更加了解本楼盘，激发他们为爱买房置业的欲望，甚至借助他们推广楼盘。

活动报名：同上

活动内容：仿江苏卫视《非诚勿扰》方式，进行现场相亲，并在相亲的过程中抽取出本次节日活动设立的幸运奖，三等奖，二等奖，一等奖，特等奖等（奖励方案与房产商协商）

活动奖励（具体奖励与房产商协商）：对成功牵手的情侣实施分阶段奖励方式：

第一阶段：成功牵手获赠情侣套餐及楼盘特权券一份。

第二阶段：成功牵手并恋爱半年者凭特权券获得楼盘购买指定金额代金券或折扣券一张。

第三阶段：成功牵手结婚者并在本楼盘买房除享受代金券或优惠券

提供的优惠外还送XX地方蜜月旅行机会。

3、【浪漫七夕购房送优惠，爱她，就给她一个幸福的家活动】

活动时间：2011年8月-2011年9月（具体时间与房产商协商）

活动目的：通过此活动宣传楼盘并刺激潜在客户的购买欲望，增加销售量。活动内容：在活动期间购买本楼盘可获得各种优惠。尤其是新婚夫妇凭结婚证购买房产可获得更多的优惠。具体可为：

第一级优惠（普通大众）：普通优惠

第二级优惠（订婚者或新婚者，想为她准备一个幸福的家）普通优惠内容+二级优惠内容。

第三级优惠（已婚者，结婚时间越长优惠越多）上两级优惠内容+三级优惠内容

三、执行说明：

1、通过网络报名+短信、电话报名+现场报名的方式，在七夕前一周确定参加的人数。

网络报名可通过报名人员填写预先我们准备好的表格发到指定的报名邮箱等方

式。

现场报名可在前台登记；

2、七夕刚好是周六，客人第二天不用学习和工作，可根据当天气氛、天气等情况适当加一些宣传的环节和节目，晚一点不要紧，重要的宣传效果。

3、考虑天气等情况时，应考虑如果下雨把参与活动人员集中到哪躲雨等问题。

4、如参与人员少，可适当的让工作人员参与进活动中去。

5、培训好活动期间的安保人员，确保活动安全完满的进行。

6、以上活动优先在本楼盘小区选取合适的场地举行，如没有则可在附近择优选取。

四、七夕活动相关细则：

1、入场：

1.1【浪漫七夕寻找你的爱人活动】

a、七夕当天9:00开始入场，给每个参与活动的人发一瓶矿泉水以及一个幸运编号。b、每个参与活动人员如带有道具或相关礼物请交与指定地点工作人员保管。

1.2【浪漫七夕相亲夜活动活动】

a、七夕当晚19:00前入场，给每个参与活动的人发一瓶矿泉水以及一个幸运编号，幸运编号用于相亲夜活动过程中的抽奖环节。

b、相亲夜舞台搭建时设立五个搭讪专座，坐到专座的人方便与前排相亲女嘉宾搭讪，其他参加者自由入座，大家随便聊天、搭讪、吹牛、侃大山，彼此先互相熟悉。

2、以上两个活动均允许一定数量的观众进场，并维护好这些观众的秩序。

3、根据现场情况，在七夕夜活动现场也可穿插一些小游戏。

五、店内工作人员培训

备注：活动组织应该给客人足够的自由看房、分享对本楼盘观点的机会与权利，营造舒适快乐的环境，如果有些环节客人不愿意参与不能勉强

注：工作人员记得提醒参加者保持秩序，勿推挤吵嚷。

六、其他筹备相关

 七夕前两周开始利用个信息发布渠道发布信息，开始接受报名及相关咨询。

 七夕前三天各细则敲定，开始利用各信息发布渠道发布相关信息，开始筛选报名者，统

计人数，并寻找决定相亲夜的主持人等。

 七夕前一周开始对工作人员对此次活动的熟悉培训。

 活动当天员工如果有兴趣也可以参与（要求：非当班时间均可）

 采购或制作活动所需物品，如矿泉水、幸运号码牌、海报、传单······等，联系好相

亲夜的演艺服务公司。

 制订活动过程突发情况应急预案等

作者：毛毛

qq:978780301

第五篇：楼盘促销广告词

【楼盘促销广告词1】

**到，福到!大汉新城送福石门百姓家，与您一起过新年!**新城，占地135亩，38万平方米江景豪宅，中国企业500强大汉集团倾力打造。项目位于石门澧水二桥南端，西临石门大道，北临澧水，南接夹山路，毗邻火车北站、汽车东站、安慈高速出口等交通枢纽，通行便利;项目紧邻石门一中、二中，教育资源丰富;38万平米围合式亲水楼盘绿色环保，空气清新;32层高层标杆建筑群，视野开阔，错落有致，十九峰山、澧水河尽收眼底。80—130平方米多户型选择、2000余个停车位、小区公园、空中庭院布景令你入住舒适，星级享受。人文园林景观设计，星级物业管理户户有景、家家受益。大汉新城将集旅游、休闲、观光、人居于一体，引领石门豪宅新潮流，打造商品住宅新格局，开启都市新生活。

【楼盘促销广告词2】

亲爱的父老乡亲们，请注意!下面播放一则吉星花园特大喜讯：安达2013年楼盘销售冠军来了!位于安达市四道街公安局北吉星花园项目全年总销150套房源，吉星花园项目值此辞旧迎新元旦佳节之际祝大家新年快年。新年新房新气象，吉星花园项目现在现房销售，即买即住，面积在60-117平米，单价2468起，现推出新春暖冬活动，在1月10号前凡新购认购客户可以参加两重抽奖活动，最高奖金20000元，另外还有智能手机家用电器等等你拿。吉星花园祝大家马年吉祥，阖家幸福，万事如意。

【楼盘促销广告词3】

祝贺****花苑一期热销全城，二期元旦盛大开盘，现已火热认筹中……****花苑地处西平县交通枢纽中心，火车站、汽车站、公交车站、高速路口、幼儿园、中学近在咫尺。石化花苑珍稀多层86-135平米中小户型，一梯两户，南北通透，更有尊贵庭院和阔景阳台独特设计，让您与阳光自然更亲近。石化花苑二期开盘在即，为答谢新老客户的厚爱，回报全县父老乡亲，即日起推出优惠大酬宾活动：1.交2000抵100002.购房尊享95折3.买五楼送阁楼4.开盘当日定房的客户另赠送物业管理费，并参加本楼盘举行的盛大抽奖活动，人人有好运，个个有奖品。石化花苑，以人为本，多种付款方式，让您无后顾之忧轻松入住。****花苑，恭候您莅临品鉴!品鉴地址：********花苑品鉴热线：*********

【地产促销广告词4】

**地产成立于2009年，是一家专门从事房地产开发、销售、商业经营、物业管理的大型综合性房地产公司。曾获得“********企业”、“**市十大房地产企业”、“**省明星房企”等荣誉。历经5年开拓、发展，始终坚持以质量求生存，以客户求发展的企业目标，先后在新区、老区开发**·现代城、**·家、**·首府等项目。**·现代城是定位60万豪布斯卡生活城，以生活为蓝图旨为铜川市人民打造国际时尚生活的诚心之作。**·首府是中羿地产2013年鸿篇巨制，地处老区北关市一中旁，交通便利，文化气息浓厚，先进的设计理念，完善的社区配套，使中羿·首府成为2013年铜川老区房地产开发的点睛之作，成为引领老区房地产市场开发的风向标。2014年始，**地产强势出击，以主题社区定位新的房地产开发项目，在全市范围内引起轰动，接连出现火爆排号的场面，随着项目的开发建设不断进行，**·家必会让铜川市人民除了感受到家温馨与浪漫之外，让您感受更多的是中羿地产的人文情怀。**地产，一个向国际迈进发展中的房地产企业，一个以人为本，注重生活感受的房地产开发企业，欢迎各界人士亲临品鉴!

【楼盘促销广告词5】

****是由巨野华辰五洲置业有限公司投巨资开发兴建的目前巨野规模最大档次最高的城市商业综合体项目，建成后将成为鲁西南最大的城市单体建筑，缤纷五洲的开工建设既能繁荣巨野县城的第三产业，又能满足城市居民的精神文化需求，而且对于提升巨野县的城市品味都有着重大意义和深远影响。缤纷五洲雄踞巨野新城核心位置，北临巨野城市主干道麒麟大道，位列巨野县麟州人民公园两侧，周边紧靠政府办公区，位置优越、环境优美，升值潜力巨大。缤纷五洲是缤纷五洲集团投巨资打造的巨野首座城市商业、文化综合体，项目占地约80亩，总建筑面积约12万平米，有车位约400个，本项目将国际领先的shoppingmall的规划理念与巨野县的城市文化展示相结合，突破传统商业的单一购物功能，将城市规划展示、文化展示、金融中心有机的融合到项目当中，项目集合商业经营、美食、休闲、文化展示、金融服务、商务办公、产权式酒店七大功能，囊括购物、美食、休闲、娱乐、文化、商务办公等多种业态。我们将倾力把项目打造成为巨野的城市地标性建筑。缤纷五洲▪新天地总共由两栋单体建筑组成，自东向西分为A、B两座，我们首期推出的为项目B 座，B座建筑面积约六万平米，主要建设有巨野县文化展览馆、四星级酒店等多种物业形态。我们目前对外销售的为我们的产权式酒店部分-巨野缤纷五洲大酒店，缤纷五洲大酒店是一家按国家四星级标准兴建的集餐饮、客房、会议、商务休闲于一体的综合性酒店，我们的销售模式是以产权式酒店+分时度假系统+可持续发展模式进行销售，酒店运营是由我们自己的酒店管理公司来自行管理经营。我们每一套客房都拥有独立的产权，您如购买商品房一样投资置业,您将拥有所投资酒店房间的所有权、收益权、处置权，同时还可以获赠酒店一年15天的免费居住权，这样您可以在只要有缤纷五洲大酒店的地方，享受等值交换，免费入住，最多可达15天。有一种投资回报在明天，更有十年之久，有一种投资，他稳赚不赔，实现真正零风险，产权式酒店+分时度假系统+可持续发展模式首次亮相巨野，一定会带给您不一样的投资体验。我们缤纷五洲的开发商巨野华辰五洲置业有限公司隶属于缤纷五洲集团，缤纷五洲集团是以商业综合体开发为龙头，涉及房地产开发、酒店经营等领域的一家大型商业地产集团。是山东省首家专业做商城开发管理运营的公司，公司项目遍布山东各地，分别在山东济南、青岛莱西、潍坊寿光、山东临沂、菏泽巨野等各地建设有缤纷五洲商业广场。公司拥有专业精干的商业管理团队，经验丰富的商业运营团队，所以您购买缤纷五洲的产品无论是投资还是自营，都能够让您的物业拥有稳定的投资收益保障。在这您一定能够选到一套属于您的房子。

【楼盘促销广告词6】

欢迎光临，桃源水榭2期叠萃!城西中央、低密度、现代主义风情建筑，简约不简单!桃源水榭2期叠萃，位于呼市首府交通要道新华西街与呼钢东路交汇处，占地500亩，总建筑面积约70万平方米，是由内蒙古恒盛基房地产开发有限公司开发的一个高档人文居住社区，恒盛基房地产开发有限公司成立于2005年，成功开发桃源水榭一期项目，受到了广大业主的一致好评，开发商本着用心负责的态度认真做好每一项工作，为您打造放心、舒心、安心的产品。争创成为回民区地产开发的龙头企业。整个社区集住宅、公寓、商业为一体，为您提供呼市最宜居的品味生活，项目周边环绕回民区政府、回民区公安分局等多个政府机构，交通四通八达，4路、8路、41路、72路等多条公交线路环绕四周，向东直达新华广场、自治区政府、博物馆、市政府、机场等政治文化中心。向西直达西二环、金川开发区。向南可达鄂尔多斯大街、南二环。向北直达海西路、成吉思汗大街、火车站。另与西龙王庙公交总站相邻，出行极为便利。项目地处回民区核心位置，生活配套非常完善。

巴彦淖尔小学、太平街小学、县府街小学，呼市一中、呼铁一中、呼市八中、呼市十六中、呼市一中分校金马中学等学府林立周边。建安医院近在咫尺，内蒙古医学院附属医院驱车5分钟即可到达。项目向南有万惠大型农贸市场，向东有明泽广场、美特好超市、昌隆肉食品批发市场，并且项目设计有大面积的社区商业步行街，将来社区内内会有大型商场、超市，和高级餐饮进驻，吃、喝、玩、乐一应俱全，满足您日常生活购物的需求。项目东邻占地208亩的新华公园，为您提供一个天然的绿色大氧吧，让您生活在叠萃，尽情享受绿意盎然的自然景色。也为您和家人茶余饭后提供了一个很好的休闲场所。项目所在区域———回民区是政府“西联”规划的重要核心，是政府的重点打造区域，是连接中山路商业圈与金川商业圈的黄金商业纽带，未来升值潜力无限!项目推出的产品为复式公寓，复式公寓是目前市场上非常受欢迎并最具时尚感和空间感的新型产品，层高5.4米，具备完整的2层室内空间，高挑空客厅，宽敞明亮，视野开阔、美观大气，双层起居室、卫生间设计，功能分区明确，动静分离、洁污分区，更具私密性，开放式的西式厨房设计，更具现代都市气息，时尚简洁，居住其中，享受类别墅的完美感觉，充分体现出居住者的生活品味，天然气入户，户型设计采光优越，得房率高。总价低，居住舒适度更高。市政供暖、24小时保安巡逻、日常维修、绿化维护，无论自住还是投资，都是您最佳的选择!源水榭2期叠萃，您历尽世事沧桑后的心灵归属!爱生活、爱叠萃，桃源水榭2期叠萃，献给最懂生活的您!