商场装修管理规定

第一篇：商场装修管理规定

装修商户进场装修暂行管理办法

（一）施工材料

1、材料均采用防火、防火涂料、板材、阻燃材料及电工、电料、电（气）器产品须有产品合格证、检验报告。所有材料须符合国家《建筑装修防火规范》的规定（营业执照、资质证复印需加盖公章）。装修材料必须达到环保要求，提供环保证书，严禁在室内使用甲醛超标的任何产品.2、所制作柜台，后背柜、灯箱、灯带等内部必须用国家规定的合格防火涂料均匀涂刷，不准露出木料，不准漏刷。

（二）消防

1、装修商户根据其装修面积至少配备两具灭火器（4kg）。

2、营业区内防火卷帘下禁止摆放任何障碍物，并不得遮挡其开关，以保证发生火情时防火帘能迅速展开。

3、消防疏散通道（包括其门前）不可设置任何障碍，货柜、柜台等的设置不能阻碍消火栓、排烟开关、火灾报警装置、红外线报警装置等消防设置的随时开启和使用。

4、木制货柜、柜台和货架等表面均须贴防火板或使用消防部门认可的阻燃或难燃材料装饰，非装饰面、半成品应符合消防要求，背板必须刷防火涂料三遍。

5、所有须在装修区域动用明火工程，必须由装修当事人持本人《焊工证》等有效证件到营运部办理《动火证》持证者需在有效时间、指定场地内作业。氧气瓶、乙炔瓶以及其它易燃易爆物品、物料根据当日用量带入商场，当日装修完毕后必须带离现场，严禁易燃易爆品在现场过夜。

（三）用电要求

1、灯具：必须有合格证和3C认证产品！2.布线：

A、所打柜台后背柜、灯箱、灯带主线须用符合国家安全要求的BVR2.5（平方毫米）多股阻燃塑铜线，支线用BVR1.59（平方毫米）多股塑铜线（独根塑铜），与大楼电源连接时，按制作柜台耗电量多少配备主线。

B、电线外套铁蛇皮管，铁线盒，铁蛇皮管从线盒穿出口要有螺母，暗嘴，护口，保持衡平竖直。

C、分线盒内接线处要用绝缘胶布或接线柱处理。D、铁蛇皮管布线每0.5米用线夹固定。.2、配电箱;A、每个专柜，每单路电源必须安装配电箱。B、配电箱用铁盒，用漏电保护开关控制。

3、施工电工必须持有电工等级证方可进场施工。

4、所有与商场电气线路的连接均须在本商场专业人员的指导下完成或由商场专业人员完成，不得擅自取电及将裸露导线直接插入插座取电。

（四）施工时间

在营业时间施工，须到商管部报批，经公司领导同意方可施工。

（五）施工现场管理

1、施工单位人员按指定通道进入施工现场。

2、施工人员只允许在其装修区域内工作，不得占用或在公共区域内施工，未经允许不得进入其它区域。

3、施工人员应服从商场商装有关负责人的安排和指挥，不得在卖场内吸烟、喝酒等任何违反公司规定的行为，应在商场指定的地点吸烟及休息。

4、施工单位如运输材料使用货梯的，须报行政部预约货梯，运输材料、货物时，应保持货梯间、卖场内的环境卫生，不得在地面拖拉材料及货品，所有装修材料不得阻塞商场公共区域及消防通。

天博广场工程部

第二篇：商场装修管理规定

商场装修管理规定

一、商场装修管理规定

（一）施工材料

1、材料均采用防火、防火涂料、板材、阻燃材料及电工、电料、电（气）器产品须有产品合格证、检验报告。所有材料须符合国家《建筑装修防火规范》的规定（营业执照、资质证复印需加盖公章）。装修材料必须达到环保要求，提供环保证书，严禁在室内使用甲醛超标的任何装修材料，严禁使用各种含有害化学成分的粘合剂，有机材料，或者异味较大的材料如氯丁胶、三氯甲烷等。

2、所制作柜台，后背柜、灯箱、灯带等内部必须用国家规定的合格防火涂料均匀涂刷，不准露出木料，不准漏刷。

（二）消防

1、装修商户根据其装修面积至少配备两具灭火器（4kg）。

2、营业区内防火卷帘下禁止摆放任何障碍物，并不得遮挡其开关，以保证发生火情时防火帘能迅速展开。

3、消防疏散通道（包括其门前）不可设置任何障碍，货柜、柜台等的设置不能阻碍消火栓、排烟开关、火灾报警装置、红外线报警装置等消防设置的随时开启和使用。

4、木制货柜、柜台和货架等表面均须贴防火板或使用消防部门认可的阻燃或难燃材料装饰，非装饰面、半成品应符合消防要求，背板必须刷防火涂料三遍。

5、所有须在装修区域动用明火工程，必须由装修当事人持本人《焊工证》等有效证件到行政部办理《动火证》持证者需在有效时间、指定场地内作业。氧气瓶、乙炔瓶以及其它易燃易爆物品、物料根据当日用量带入商场，当日装修完毕后必须带离现场，严禁易燃易爆品在现场过夜。

（三）用电要求

1、灯具：

A、日光灯，须用托维（FOUVE）牌磁导体荧光灯架。如果展架确实不能安装，可使用托维牌T4/T5成套灯架。

B、筒灯：灯具品牌不限，但不能使用石英灯泡，不准货架安装射灯。C、顶部加装灯具禁止使用节能灯。

2、布线：

A、所打柜台后背柜、灯箱、灯带主线须用保定海燕电线厂生产的“眼镜蛇”牌BVR2.5（平方毫米）多股阻燃塑铜线，支线用BVR1.59（平方毫米）多股塑铜线（独根塑铜），与大楼电源连接时，按制作柜台耗电量多少配备主线。B、电线外套铁蛇皮管，铁线盒，铁蛇皮管从线盒穿出口要有螺母，暗嘴，护口，保持衡平竖直。

C、分线盒内接线处要用绝缘胶布或接线柱处理。D、铁蛇皮管布线每0.5米用线夹固定。

3、商户如需上顶布线，须提前二天通知行政部，行政部工程组对该区域进行检验后方可上顶施工（如私自上顶，造成的一切事故及损失由施工方承担，并处以五千元至贰万元罚款）.4、配电箱;A、每个专柜，每单路电源必须安装配电箱。B、配电箱用铁盒，用漏电保护开关控制。

5、施工电工必须持有电工等级证方可进场施工。

6、所有与商场电气线路的连接均须在本商场专业人员的指导下完成或由商场专业人员完成，不得擅自取电及将裸露导线直接插入插座取电。

（四）施工时间

施工时间为每日19:00-次日7:00 在营业时间施工，须到商管部报批，经公司领导同意方可施工。

（五）施工现场管理

1、施工单位人员按指定通道进入施工现场。

2、施工人员只允许在其装修区域内工作，不得占用或在公共区域内施工，未经允许不得进入其它区域。

3、施工人员应服从商场商装有关负责人的安排和指挥，不得在卖场内吸烟、喝酒等任何违反公司规定的行为，应在商场指定的地点吸烟及休息。

4、施工单位如运输材料使用货梯的，须报行政部预约货梯，运输材料、货物时，应保持货梯间、卖场内的环境卫生，不得在地面拖拉材料及货品，所有装修材料不得阻塞商场公共区域及消防通道。

5、施工单位不允许在卖场内进行喷漆及任何产生噪音及气味等各种影响商场环境的装修。

一、商场装修进场、退场手续办理及收费标准

（一）进场手续办理

1、施工方须提供商装图纸、营业执照（加盖红章）、资质证（加盖红章）、现场施工人员身份证复印件两份、电工证原件及复印件一份。

2、施工单位须缴纳施工安全保障金五千元人民币。

3、如须现场动用明火工程，施工当事人须须持本人《焊工证》并缴纳2000元办理动火证。

（二）退场手续办理

在项目完工，经研发部、商管部验收合格后，于每周三下午到行政部办理退款手续。

办理商装退款手续的商户须携带交款收据、商装验收单及施工证方可办理退款手续。

（三）收费标准

1、行政部收取管理费100元/天（含清运垃圾、制作围挡费用），电费50元/天，施工证工本费5元/个（如施工证丢失，每个施工证罚款50元）；

2、办理动火证的商户施工中如发生违规情况，造成损失的，将根据损失情况进行处理并处以罚款，用如未发生情况，不予扣费用。注：所有费用均从商装押金中扣除。三、一旦违反商场商装规定，押金全部扣除。

第三篇：商场装修管理规定

商场装修管理规定

一、商场装修管理规定

(一)施工材料

1、材料均采用防火、防火涂料、板材、阻燃材料及电工、电料、电(气)器产品须有产品合格证、检验报告。所有材料须符合国家《建筑装修防火规范》的规定(营业执照、资质证复印需加盖公章)。装修材料必须达到环保要求，提供环保证书，严禁在室内使用甲醛超标的任何装修材料，严禁使用各种含有害化学成分的粘合剂，有机材料，或者异味较大的材料如氯丁胶、三氯甲烷等。

2、所制作柜台，后背柜、灯箱、灯带等内部必须用国家规定的合格防火涂料均匀涂刷，不准露出木料，不准漏刷。

(二)消防

1、装修商户根据其装修面积至少配备两具灭火器(4kg)。

2、营业区内防火卷帘下禁止摆放任何障碍物，并不得遮挡其开关，以保证发生火情时防火帘能迅速展开。

3、消防疏散通道(包括其门前)不可设置任何障碍，货柜、柜台等的设置不能阻碍消火栓、排烟开关、火灾报警装置、红外线报警装置等消防设置的随时开启和使用。

4、木制货柜、柜台和货架等表面均须贴防火板或使用消防部门认可的阻燃或难燃材料装饰，非装饰面、半成品应符合消防要求，背板必须刷防火涂料三遍。

5、所有须在装修区域动用明火工程，必须由装修当事人持本人《焊工证》等有效证件到行政部办理《动火证》持证者需在有效时间、指定场地内作业。氧气瓶、乙炔瓶以及其它易燃易爆物品、物料根据当日用量带入商场，当日装修完毕后必须带离现场，严禁易燃易爆品在现场过夜。

(三)用电要求

1、灯具：

A、日光灯，须用托维(FOUVE)牌磁导体荧光灯架。如果展架确实不能安装，可使用托维牌T4/T5成套灯架。

B、筒灯：灯具品牌不限，但不能使用石英灯泡，不准货架安装射灯。

C、顶部加装灯具禁止使用节能灯。

2、布线：

A、所打柜台后背柜、灯箱、灯带主线须用保定海燕电线厂生产的“眼镜蛇”牌BVR2.5(平方毫米)多股阻燃塑铜线，支线用BVR1.59(平方毫米)多股塑铜线(独根塑铜)，与大楼电源连接时，按制作柜台耗电量多少配备主线。

B、电线外套铁蛇皮管，铁线盒，铁蛇皮管从线盒穿出口要有螺母，暗嘴，护口，保持衡平竖直。

C、分线盒内接线处要用绝缘胶布或接线柱处理。

D、铁蛇皮管布线每___米用线夹固定。

3、商户如需上顶布线，须提前二天通知行政部，行政部工程组对该区域进行检验后方可上顶施工(如私自上顶，造成的一切事故及损失由施工方承担，并处以五千元至贰万元罚款).4、配电箱;

A、每个专柜，每单路电源必须安装配电箱。

B、配电箱用铁盒，用漏电保护开关控制。

5、施工电工必须持有电工等级证方可进场施工。

6、所有与商场电气线路的连接均须在本商场专业人员的指导下完成或由商场专业人员完成，不得擅自取电及将裸露导线直接插入插座取电。

(四)施工时间

施工时间为每日19:___次日7:00

在营业时间施工，须到商管部报批，经公司领导同意方可施工。

(五)施工现场管理

1、施工单位人员按指定通道进入施工现场。

2、施工人员只允许在其装修区域内工作，不得占用或在公共区域内施工，未经允许不得进入其它区域。

3、施工人员应服从商场商装有关负责人的安排和指挥，不得在卖场内吸烟、喝酒等任何违反公司规定的行为，应在商场指定的地点吸烟及休息。

4、施工单位如运输材料使用货梯的，须报行政部预约货梯，运输材料、货物时，应保持货梯间、卖场内的环境卫生，不得在地面拖拉材料及货品，所有装修材料不得阻塞商场公共区域及消防通道。

5、施工单位不允许在卖场内进行喷漆及任何产生噪音及气味等各种影响商场环境的装修。

一、商场装修进场、退场手续办理及收费标准

(一)进场手续办理

1、施工方须提供商装图纸、营业执照(加盖红章)、资质证(加盖红章)、现场施工人员身份证复印件两份、电工证原件及复印件一份。

2、施工单位须缴纳施工安全保障金五千元人民币。

3、如须现场动用明火工程，施工当事人须须持本人《焊工证》并缴纳___元办理动火证。

(二)退场手续办理

在项目完工，经研发部、商管部验收合格后，于每周三下午到行政部办理退款手续。

办理商装退款手续的商户须携带交款收据、商装验收单及施工证方可办理退款手续。

(三)收费标准

1、行政部收取管理费___元/天(含清运垃圾、制作围挡费用)，电费___元/天，施工证工本费___元/个(如施工证丢失，每个施工证罚款___元);

2、办理动火证的商户施工中如发生违规情况，造成损失的，将根据损失情况进行处理并处以罚款，用如未发生情况，不予扣费用。

注：所有费用均从商装押金中扣除。

第四篇：商场装修现场管理规定

商场装修现场管理规定

1.施工人员现场管理

1.1凡进入装修现场的施工人员，须佩戴由盛博商业企业管理（苏州）有限公司统一制发的《施工人员临时出入证》，施工人员需遵守各项装修管理制度。施工现场：严禁吸烟、生火、煮水煮食、不得高声喧哗、打闹、赌博、酗酒、酒后操作，睡觉等。

1.2施工的商铺须办理《场内施工许可证》后才能进场施工，装修期间应与外部隔离，做好围蔽以防影响其他商铺正常营业。配备足够的消防器材（灭火器）并需要每日清理干净施工现场的工程垃圾，严禁易燃、易爆物品在商铺内过夜。凡需在铺内扇灰、钻孔、油漆、打墙等滋扰性严重的作业以及装修材料、余泥清运须在非营业时间内（23:00至次日9:00时）进行，并须办好非营业时间装修手续。

1.3每天施工完毕离场前，施工负责人须知会客户服务中心总值班人员派工作人员到商铺内进行安全检查，检查合格后施工人员才能离场。

2.装修材料管理

2.1施工单位所用的装修材料，必须符合消防条例的规定及当地公安消防部门的要求，使用阻燃材料（含夹板、木方），如使用普通板材、木方，其内侧必须油防火漆，外侧贴防火面板。

2.2材料应按指定的路线和指定的出入口进出。

2.3电气材料选用：10平方毫米以下电线，应采用难燃双塑料绝缘电线，套金属管保护。电子式镇流器、变压器要采用经国家质检部门检测合格产品。电源开关、插座、开关面板选用符合国家安全认可的合格产品（如梅兰日兰、西门子、奇胜、ABB等品牌）。

2.4天花需采用不燃材料装修，若局部造形需要可采用阻燃夹板、木方。

3.现场技术管理

3.1施工单位应严格按盛博商业企业管理（苏州）有限公司单位审核同意的设计图纸及要求进行施工。施工单位在未获得商业管理单位书面同意情况下，不得损坏建筑结构面，各层地面的最大承载力为200公斤/平方米，任何摆放的物件不得超越此限制；中央系统、机电设备和原装修效果，如有变动修改需审核通过后才可施工。

3.2机电项目施工（供电、空调、消防、监控、报警、给排水等）须聘用具有国家建设部审定资质的施工单位施工。施工过程中，严格执行国家机电设备安装施工规范。

3.3所有电线必须用铁线槽、铁线管敷设，驳接处要有可靠的跨接地线。灯具与铁线槽、铁线管连接处要用金属蛇皮管连接，但长度不应超50厘米。

3.4所有插座均应装设地线，并与地网有可靠连接。

3.5按每建筑平方60瓦的标准配置电力，电线与各级开关匹配合理。

4.仓库电器管理要求

4.1 仓库内一般不宜安装电器设备。

4.2仓库内照明应安装防爆灯具。

4.3仓库内的电线必须装置在金属线管内，电气线路和灯具应当安装在仓库通道上方，与货物保持安全距离，严禁在仓库闷顶架线。

4.4仓库内不准使用碘钨灯和超过60瓦的白炽灯等高温灯具，不准用可燃材料做灯罩，当使用日光灯等低温照明灯具和其它防燃性照明灯具时，应对镇流器采取隔热、散热等防火保护措施，确保安全。

4.5仓库内不准设置移动式照明灯具，照明灯具下方不准堆放物品，其垂直下方与储存物品水平间距不得小于0.5米。

4.6仓库内不准使用电炉，电烙铁，电熨斗等电热器具和电视机、电冰箱等家用电器，也不能使用电钟、交流收音机等。

4.7仓库内不准架设临时电线及电源插座等。

4.8仓库电源应当单独安装开关箱，开关箱需设置在仓库外。

4.9仓库的电器设备必须由持合格证电工进行安装、检查和维修保养，电器设备和电线不能超过安全负荷。

5.施工现场的临时用电、临时用水及施工动火作业管理

5.1施工单位必须聘用合格的持证电工上岗，临时用电须办理临时用电申请，遵守临时用电的操作规程，漏电开关，导线等应按申报负荷选用，严禁乱拉、乱接及超负荷使用。

5.2 施工用水须办理临时用水申请，供水点处须做好防漏处理，施工中应注意现场地面不能有积水。

5.3施工现场动火作业。动火作业人员须持合格焊工证并办理动火审批手续，严格遵守有关的操作规程和安全规定，做到动火前“八不”,动火中“四要”,动火后“一清”，以及在动火部

商场装修现场管理规定提要：

施工范围若涉及影响中央系统消防、机电设备，必须事前通知客户服务中心对受影响设备进行妥善处理后才能施工：如拆除天花前必须通知客户服务中心配备足够灭火器材，设专人监护，做好周围设施的围蔽保护工作。

5.4 “八不”：防火、灭火设施不落实不动火； 周围的易燃杂物未清除不动火；附近难以移动的易燃结构未采取安全防范措施不动火；凡盛装过油类等易燃液体的容器、管道、未经洗刷干净，排除残存的油质不动火；凡盛装过气体受热膨胀有爆炸危险的容器和管道不动火；凡储有易燃、易爆物品的车内，仓库和场所，未经排除易燃、易爆物品的不动火；在高空进行焊接或切割作业时，下面的可燃物品未清理或未采取安全防护措施的不动火；未配备有相应的灭火器材不动火。

“四要”：动火前要指定现场安全负责人；现场安全负责人和动火作业员必须经常注意动火情况发现不安全苗头时，要立即停止动火；发生火灾、爆炸事故时，要及时扑救；动火人员要严格执行安全操作规程。

“一清”：动火人员和现场负责人在动火后，应彻底清理现场火种，才能离开现场。

6.设施设备的保护

6.1施工期间，施工单位须做好铺内业主所属设施（含玻璃间墙、门、大理石饰面及中央系统消防、机电设备等）的保护。

6.2施工范围若涉及影响中央系统消防、机电设备，必须事前通知客户服务中心对受影响设备进行妥善处理后才能施工（如拆除天花前必须通知客户服务中心将消防喷淋、烟感器、温感器、广播喇叭、空调风口等设备处理后才能施工）。

高处作业安全操作规程

1、高处作业前，应系好安全带，穿好防滑软底鞋，扎紧袖口，衣着灵便；凡从事2m以上高处作业人员，须定期进行体检，凡不适合高处作业者，均不得从事高处作业。

2、高处作业前，应检查作业点行走和站立处的脚手板、临空处的栏杆或安全网，上、下梯子，确认符合安全规定后，方可进行作业。

3、作业过程中，如遇需搭设脚手板时，应搭设好后再作业。如工作需要临时拆除已搭好的脚手板或安全网，完工后应及时恢复。

4、高处作业所用的料具，应用绳索捆扎牢靠，小型料具应装在工具袋内吊运，并摆放在牢靠处，以防坠落伤人，严禁抛掷。

5、安放移动式的梯子，梯子与地面宜成60～70度，梯子底部应设防滑装置。使用移动式的人字梯中间应设有防止张开的装置。

6、搭设悬挂的梯子，其悬挂点和捆扎应牢固可靠，使用时应有人定期检查，发现异常及时处理。

7、如必须站在移动梯子上操作时，应离梯子顶端不少于1m,禁止站在梯子最高一层上作业，站立位置距离基准面应在2m以下。

8、禁止在万能杆件构架上攀登，严禁利用吊机、提升爬斗等吊送人员。

9、严禁在尚未固定牢靠的脚手架和不稳定的结构上行走和作业以及在平联杆件和构架的平面杆件上行走，特殊情况下必须通过时，应以骑马式的方式向前通行。

10、安全带应挂在作业人员上方的牢靠处，流动作业时随摘随挂。

11、施工区域的风力达到六级（包括六级）以上时，应停止高处和起重作业。

12、在易断裂的工作面作业时，应先搭好脚手板，站在脚手板上作业，严禁直接踩在作业面上操作。

本管理规定未列事宜详见《盛博商业企业管理（苏州）有限公司守则》中“承租商铺装修的管理”，本管理规定如有与《盛博商业企业管理（苏州）有限公司守则》不符之处，则以《盛博商业企业管理（苏州）有限公司守则》为准。请租户（施工单位）按规定执行，如有违反，盛博商业企业管理（苏州）有限公司的单位将按有关规定作出相应处理。

注：

1、装修材料及余泥垃圾搬运路线：

2、如有疑问请与客户服务中心联系

联系电话：

租户签名：

第五篇：商场施工装修管理规定

商场施工装修管理规定

为了进一步加强和完善商场物业服务和管理，保障商场及全体商户的共同利益和安全，逐步规范统一各种施工装修行为，结合本商场的实际情况，特制订本规定请所有商户共同遵守。

一、商户施工装修手续的办理

（一）新进场商户施工装修手续办理

1、新进场的商户在装修施工前须到商场招商部填写“商户装修施工审批表”，该“审批表”必须按规定的内容填写完整，否则不予办理进场装修手续。

2、商户持“商户装修施工审批表”到物业部办理办理进场施工装修手续。

3、商户在办理进场施工手续时须提交以下材料：

（1）施工装修单位的工商营业资质、市建委施工装修企业专业资质证复印件（加盖本企业公章）。

（2）商户装修施工区域施工图纸（整体设计平面图、水、电、给排水线路排设图等各2套）。

（3）施工人员的一寸近照和身份证复印件各一份。

4、商户在办理进场施工手续时须缴纳的费用

（1）进场施工押金为100元/㎡、以上费用在施工完毕经公司有关部门验收合格三个月后到物业部办理退还手续，在办理退还手续时须持进场施工许可证原件（夜间加班/施工申请单）、施工人员进场施工“出入证”、施工押金及出入证费用缴纳收据等。

（2）施工出入证押金为65元/证/人（押金50元可退、工本费15元不退）。

（3）电表、电表箱收费标准为600元/套、电卡120元/张（押金100元、工本费20元）。此电表、电表箱在商户撤场时不允许拆卸与转让，电卡可在商户撤场后到物业部办理退卡手续。

（4）灭火器费用为100元/具，配置标准为25㎡/具，5kg。（5）施工管理费收取标准为200元/天、水费25元/天（此费用在施工押金中扣除）。

（二）商户施工改造装修手续的办理

1、商户在装修施工前须填写“商户装修施工审批表”，该“审批表”必须按规定的内容填写完整，否则不予办理进场装修手续。

2、商户持“商户装修施工审批表”到物业部办理办理进场施工装修手续。

3、商户在办理进场施工手续时须提交以下材料：

（1）施工装修单位的工商营业资质、市建委施工装修企业专业资质证复印件（加盖本企业公章）。

（2）商户装修施改造图纸（整体设计平面图、水、电、给排水线路排设图等两套）。

（3）施工人员的一寸近照和身份证复印件各一份。

4、商户在办理进场施工手续时须缴纳的费用

（1）进场施工押金为100元/㎡，此费用在施工完毕经公司有关部门验收合格三个月后到物业部办理退还手续，在办理退还手续时须持进场施工许可证原件（夜间加班/施工申请单）、施工人员进场施工“出入证”、施工押金及出入证费用缴纳收据等。

（2）施工出入证押金为65元/证/人（押金50元可退、工本费15元不退）。

5、施工管理费收取标准为200元/天、水费25元/天（此费用在施工押金中扣除）。

（三）商户撤场及撤、换柜手续的办理

1、商户撤场及撤、换柜须到商场招商部填写“商户装修施工审批表”，该“审批表”必须按规定的内容填写完整，否则不予办理进场装修手续。

2、商户持“商户装修施工审批表”到物业部办理办理进场施工手续。

3、撤场及撤、换柜作业押金标准为：

（1）租赁面积100㎡以下的押金为1000元（特殊情况另定）。（2）租赁面积100㎡—300㎡的押金为3000元（特殊情况另定）。（3）租赁面积300㎡—500㎡的押金为5000元（特殊情况另定）。（4）租赁面积500㎡—1000㎡的押金为10000元（特殊情况另定）。（5）租赁面积超过1000㎡另行收取

4、施工人员出入证押金为65元/证/人（押金50元可退、工本费15元不退）。

5、施工管理费收取标准为200元/天、水费25元/天（此费用在施工押金中扣除）。

二、施工装修现场管理规范

1商户进场施工前要按规定搭建施工区域围挡，其标准如下：（1）施工期在5天之内的，施工现场围挡材料要求为：优质木龙骨做主体框架，外包与本商户主营商品相关图案的喷绘宝丽布，要横平竖直不得出现褶皱、歪斜等。其高度为2.5米（特殊情况另定）。（2）施工期在5—10天的，施工现场围挡材料要求为：优质木龙骨做主体框架包三厘板，外包与本商户主营商品相关图案的喷绘宝丽布，且要横平竖直不得出现褶皱、歪斜等。其高度为2.5米（特殊情况另定）。

（3）施工期在10天以上的，施工现场围挡材料要求为：轻钢龙骨做主体框架包石膏板，外包与本商户主营商品相关图案的喷绘宝丽布，要横平竖直不得出现褶皱、歪斜等。其高度为2.5米（特殊情况另定）。

2、施工现场要按规定配置灭火器及水桶（2-4只）。

3、施工现场严禁烟火、不得吸烟和存放易燃易爆物品，如有油漆之类的工作需求，要提前向物业部申报，经同意后方可进入施工现场作业且要按规定做好相关防护。化工材料不得混放一起、不得在施工现场存放，应随用随进，要放置安全、指定的位置由专人管理。

4、施工方在进场或施工过程中，要严格遵守甲方的相关规定，不得在禁止施工的时间进行施工（早7:30分—晚22:00特殊情况除外），在施工过程中要保证施工区域的各项安全和环境卫生。

5、施工方在施工区域如需要动火作业，要提前到物业部办理动火证方可实施相关作业（提交动火人特种作业证及看火人身份证复印件）。动火现场需符合动火要求，不得有易燃易爆物品，动火现场要配备足够的灭火器和水源。

6、施工方未经允许不得拆改消防和其他设施设备、线路及各种管线，如商户确需对现有管路和线路进行改造，必须提前上报施工改造方案，待批准后方可施工。

7、施工方在施工过程中要严格按照甲方规定的时间（晚22:00—次日早7:30分）进行施工作业、搬运施工材料以及办理施工机械设备，物料进出商场的手续。商场内从早7.：30分——22:00禁止施工和搬运施工物品、材料（特殊情况除外）。

8、严禁往下水道倾倒化学化工液体（如稀料、酒精、油漆等）及各种杂物。

9、施工垃圾要装袋及时清运，不得堆放施工现场以外的任何地方。外运途中不得遗撒掉落。

10、施工人员以及在搬运物料、物品、垃圾时严禁乘坐电梯，在搬运过程中如损坏设施设备要照价赔偿且视情节轻重予以罚款。

三、竣工验收

1、商户在施工装修完工后一周之内到物业部报请竣工验收，物业部在接到商户的报验申请三天内组织有关人员对其进行工程验收。

2、验收合格后三个月之内商户到物业部办理施工押金、施工证押金等退还手续。

3、在验收中如出现工程质量问题，商户要按规定的时间进行整改，整改合格后再向物业部申请复验，复验合格后三月以内办理押金退款手续。

四、违约处罚

1、施工方如未按规定和要求搭建施工围挡将不允许施工，待达到相关要求后方可开工。若围挡在施工过程中损坏，应及时修补整改否则予以停工或处以1000元—3000元的违约处罚。

2、在施工现场如发现违规施工、野蛮施工、吸烟等现象，将处以200元—5000元的违约处罚，（施工区域发现一支烟头处罚200元）。

3、未经批准擅自在不应施工的时间施工、搬运材料物品、未经有关部门同意使用电梯的，将处以3000元—5000元的处罚。造成电梯损坏或其他损失的，要承担全部赔偿责任。

4、经批准后在特殊时间施工的但未按规定施工产生噪音、空气污染、卫生环境脏乱及遭到其他商户投诉的，将处以3000元——10000元的处罚，情节严重的予以停工整改。

5、施工人员未按规定携带出入证或未办理施工证、施工单的，将处以200元—1000元的处罚并将其带离现场。不听劝阻的将予以停工整顿。

6、施工过程中造成设施设备、线路、管线损坏的，除修复赔偿外，将视情节轻重予以1000元—100000元的违约处罚。其他商户有损失的要照价赔偿。

7、施工垃圾、渣土不按规定装袋、运出、堆放或到处乱放及不听管理劝阻的，将处以500元—5000元的处罚。

8、有其他违规违章操作施工行为或影响到商场安全环境的将视情节轻重予以一定的经济处罚。

五、本规定自下发之日起实施，其解释权为东方基业物业管理中心。

活力东方奥特莱斯购物广场

2013-9-24