项目补充协议

第一篇：项目补充协议

工程补充协议

发包人：（以下简称甲方）承包人：（以下简称乙方）

本协议所有术语除非另有说明，否则其定义与双方2017年09月 27日签订的 合同，合同编号：（下称原合同），定义相同。

甲、乙双方本着互惠互利、自愿合作原则，友好协商，就原合同内容，工期，价款等订立以下补充协议。

一、工程承包范围及内容：

本协议承包范围为 工程，实际工程内容以甲方提供的工程图纸为准。乙方提供符合档案馆要求的竣工资料。

二、工期：

1、开工日期： 年 月 日（以发包人批准时间为准）

2、总工期，其中设备基础工程为绝对工期 天。

三、协议价款及调整：

1、承包形式：

合同总价包干形式。

2、协议价款及调整：

2.1、本协议包干价款共计人民币： ￥ 元（大写金额：）（含11%增值税专用工程发票税金）

2.2、本协议中所签订的协议金额为总价包干，已包含工程中图纸所示的 全部工程量及施工工艺、施工措施等全部内容。在施工过程中，分部、分项工程由于设计变更导致增加协议之外的工程量，按工程建设管理程序经甲方书面确认后给予调整。

四、工程师权利

本工程项目因工程规模较小，不单独设置监理单位，施工现场监督管理由甲方现场代表负责，乙方须服从甲方现场代表（工程师）现场发出的工程指令；若不按甲方指令要求施工，甲方现场代表（工程师）有权进行警告或者罚款，罚款幅度为1000—20000元/次；若对甲方发出指令乙方有异议，乙方可在指令执行后进行书面申诉。

五、工程款支付

1、第一次工程进度款的支付； 等工程完工且验收合格后的7个工作日内，乙方向甲方提供完成工程的相关资料，甲方在10个工作日内确认无误后向乙方支付进度款，支付比例为本协议金额的 50%。

2、第二次工程进度款的支付；本协议中全部图纸包含的工程量完工（协议约定的范围及内容）。乙方需在施工完成且达到预验收条件时，7个工作日内乙方向甲方提供工程量结算清单，且通知甲方组织现场完工验收，甲方应在10个工作日内组织相关单位进行现场完工验收，完工验收合格后向乙方承包人办理结算，并支付比例为本协议金额的30%。

3、工程竣工交验，完成资料交档，并由乙方完成工程竣工结算清单（若需审计，须经工程审计完成）后 7个工作日内提交给甲方；甲方需在20个工作日内确认工程量，确认无误后，向乙方办理结算，并支付工程款 到结算总金额的95%。

4、余款为结算金额的5%，作为本工程的质保金，待本工程竣工验收合格满一年后7个工作日内一次性无息支付5%。

5、乙方应根据工程进度结算与工程完工结算金额向甲方提供有效增值税专用票（11 %的税率），甲方应在7个工作日内支付给乙方工程结算款，甲方付款之前乙方须提供等额发票。工程质保期内，乙方应按原合同的约定承担质保责任。

六、本协议经双方签章后即产生法律效力，并作为原合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等的法律效力。

七、除本协议明确修改的条款之外，原合同的其余部分完全继续有效。

八、本协议一式10份，其中正本4份，发包人3份，承包人1份；副本6份，发包人4份，承包人2份，具有同等法律效力。

发包人：

承包人： 住所：

住所： 代表人：

代表人： 委托代理人：

委托代理人： 电话：

电话： 开户银行：

开户银行： 账号：

账号：

纳税人识别号：

纳税人识别号：

签约时间：

第二篇：项目销售招商补充协议

关于【金茂家装家饰生活港】项目

——销售、招商的补充协议

为更好地履行原【金茂家饰名品城】现【金茂家装家饰生活港】项目合作

协议工作内容，经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国合同法》及双方签

订的主协议的相关条款约定，现就【金茂家装家饰生活港】项目的销售及招商工作达成如下补充协议，甲乙双方并相互承诺共同遵守。

一、合作范围 ：甲方指定乙方为甲方【金茂家装家饰生活港】项目的独家销

售、招商代理机构，具体负责甲方该项目的全盘代理销售以及招商工作。

二、合作期限 ：

1、本协议约定的代理期限为 拾 个月；

2、在本协议有效代理期内，甲方不得指定其他代理机构或个人。

三、销售及租赁价格

1、销售基价： 项目开盘时经甲乙双方确定该项目商铺的销售基价为13800

元／平方米，乙方可视项目工程进度及市场销售情况在征得甲方同意认可

后，对商铺销售价格进行上调，力争为甲方所开发项目取得利益最大化。

2、租赁价格：经甲乙双方确定项目商铺的租赁基价为 48元/平方米/月，以

商铺的年租金收益为单位，并辅以相应的招商优惠政策作支撑。

四、代理佣金及结算支付：

1、乙方销售的代理佣金按商铺销售成交总额提取，具体为：成交单价在10000元/平米（含10000元/平米在内）的佣金以1%提取；成交单价在10000元/平米—15000元/平米（含15000元/平米在内）之间，佣金以4%提取；成交单价超过

15000元/平米的佣金以6%提取。

2、乙方招商的代理佣金按实际招商面积商户租赁合同租金总额的10% 提取；

3、甲方同意乙方为该项目销售及招商所应得的佣金均以月度为单位及时向乙方

支付。（具体操作执行可参照双方主协议第三条第3款）。

4、因商户违约而未退的定金或违约金，由甲乙双方五五分成。

五、甲方的责任：

1、甲方应向乙方提供以下文件和资料：

（1）甲方营业执照副本复印件和银行帐户。

（2）甲方应提供政府有关部门对开发建设项目批准的五证（包括：国有土地使

用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售（预售）许可证》）、工程施工进度表。

（3）关于代售项目的所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格及物管费的估算等。

（4）乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余

数全部退给甲方。以上文件和资料，甲方应于本合同签订后天内向乙方交付齐全。甲方保证若客户购买的该项目商铺的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。

2、项目全程操作正式启动执行至项目开业，所产生的所有的广告及营销费用均由甲方承担。

3、项目招商销售中心建设、包装所产生的费用全部甲方承担，且甲方须按照乙方提供的现场布置方案对招商销售中心进行包装、布置，经双方验收，乙方项目组方可进驻现场开展工作。

4、甲方必须确保工程的进度节点，若出现延误工期致使招商、销售工作无法正常进行，责任全由甲方负责。

5、甲方应积极配合乙方的销售，并保证商户合同资料及票据真实有效。

六、乙方的责任：

1、在合作期内，乙方应做以下工作：

（1）制定推广计划书（包括市场定位、招商销售对象、销售计划、广告宣传方

案等）；

（2）根据市场推广计划，制定招商销售计划，安排时间表；

（3）按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进行广告、策划案制定及有效执

行；

（4）在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目环境及情况；

（5）利用各种形式策划多渠道招商销售活动；

（6）乙方负责制定价格表，并报甲方审批后执行；

2、在工程进度确保正常无延误的时间内，乙方须按招商目标任务从招商实操期起始的计划时间内完成招商工作。

七、其它约定：

1、乙方对于项目的销售与招商应符合甲方的整体经营战略与利益，充分发挥自身专业及市场商户资源整合优势，在双方合作期内乙方保证商铺销售资金能及时回笼，其余招商经营商户面积开业前不低于80%，如在约定时间内未完成目标招商任务，甲方有权扣取乙方所提总佣金的20%为违约金；

2、甲方原则上同意工程顶帐商铺不在乙方提取拥金范围内计算，如有上述现象发生则按甲乙双方商定的商铺销售基价计入乙方销售部分计提佣金； 备注：为便于更加有效地服务与本项目，为开发商提供更加专业的服务，乙方

全权委托王成为“隆盛 金茂家装家饰生活港”项目执行总经理。全程负责本项目运作管理及项目招商销售资金的回笼。（见：银川汇联行2010 03号任命书）

本补充协议一式两份，双方各执一份，作为主协议的补充部分，具有同等法律效力。

甲方签章：乙方签章：

项目负责人签字：委托人签字：

签约日期：签约日期：

第三篇：项目投资补充协议_2011.12.31

东莞松山湖高新技术产业开发区

项目投资补充协议

甲方：东莞松山湖高新技术产业开发区管理委员会

乙方：

甲方和乙方于年月日签订了《项目投资协

议》（下称“原协议”），对于原协议未尽事宜，由甲乙双方协商达成补充协议如下：

第一条乙方在本协议签订后5个工作日内按人民币伍

万元/亩（小写：￥50000.00元/亩）的标准向甲方缴纳项目保证金，作为本补充协议的履约保证。原协议项下的保证金按原协议约定处理。

第二条乙方承诺严格按照原协议的约定要求建设项

目，保证在年月日之前动工，在年月日前竣工。否则，甲方有权全额没收乙方按本协议第一条约定缴纳的项目保证金，并有权按原协议和《国有建设用地使用权出让合同》的约定，追究乙方的违约责任。

本协议项下“动工”的定义是：项目取得施工许可证并开

始主体工程基础施工（桩基或天然基础施工等）；“竣工”的定义是：项目用地全部开发完毕，工程全部完工且已取得竣工验收备案。

第三条如乙方按本协议第二条约定时间动工，在完成基础分部工程（备注：即室内设计标高±0.00以下的所有施工过程，在正式文本中删去此句）施工后，由乙方提出申请，经甲方确认情况属实后，在10个工作日内由甲方将项目保证金全额无息退回给乙方。

第四条乙方应当严格按照原协议约定的项目功能进行建筑物、构筑物及其附属设施建设，不得更改项目功能、或地上建筑物、构筑物及其附属设施用途。乙方承诺除建设服务于乙方的行政办公等配套设施外，不在项目用地红线范围内建造别墅、成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非研发办公性质的设施，并承诺单栋建筑面积不小于1500m2；否则，视为乙方违约，甲方有权按原土地价款（以《国有建设用地使用权出让合同》中的出让价为准，不包含契税、耕地占用税、印花税、交易服务费、征地管理费、土地登记费和土地证书费等乙方应当缴纳的税费，下同）折价全部购回项目用地的土地使用权，该宗地范围内已建的建筑物、构筑物及其附属设施不予补偿。购买价格计算方式如下：

购买价格＝原土地价款÷50×（50－项目用地已出让年限）

甲方按本条约定提出购回项目用地使用权的，乙方不得拒绝，并应在60日内无条件地签署相关文件及提交相关资料、配合甲方办理相关产权过户手续。乙方已建的建筑物、构筑物及其附属设施由乙方自行拆除，自甲方提出购回要求

之日起3个月内乙方不拆除的，由甲方自由处置，由此造成的一切损失由乙方承担。

第五条乙方建设的物业除自用或给乙方的全资子公司使用外，剩余空置物业需出租给第三方使用的，必须经甲方书面同意后，并按照《东莞松山湖空置物业调剂试行管理办法》执行，承租方必须符合《东莞松山湖科技产业园区引进项目优惠暂行办法》规定的准入条件。

第六条甲方有义务积极协助乙方引进符合入园要求的企业，以充分提高乙方剩余空置物业的使用率，但物业租金标准需由甲方参照松山湖现有载体出租价格另行确定。

第七条乙方的出租行为事先未取得甲方同意，或承租人不符合本协议第五条要求的，甲方有权要求乙方与承租人解除租赁协议，并且有权向乙方收取相当于租赁协议项下实收租金总额两倍的违约金。

第八条本协议约定与原协议约定不符的，以本协议为准；本协议未涉及的，按原协议执行。

第九条本协议于年月日在广东省东莞松山湖高新技术产业开发区签订，自签订之日起生效，一式伍份，甲方执叁份，乙方执两份，每份具有同等法律效力。

（以下无正文，为协议签字页）

甲方（章）：东莞松山湖高新技术产业开发区管委会 住所：东莞松山湖高新技术产业开发区礼宾路1号 法定代表人（委托代理人）（签字）：

电话：0769-22822222

传真：0769-22891222

乙方（章）：

住所：

法定代表人（委托代理人）（签字）：

项目保证金账户信息如下：

第四篇：海外项目外派补充协议2008.2.19

海外项目外派补充协议

根据《中华人民共和国劳动法》及配套法规，为保障甲方、乙方的合法权益，甲、乙双方经平等协商，自愿签订本协议。甲方向乙方说明了用人要求、工作内容、工作时间、劳动报酬、劳动条件、职业危害及其后果、社会保险、规章制度等情况，乙方已认真阅读本协议书，同意按甲方有关规定执行。

一、协议期限及工作地点

本合同期限：乙方愿意根据甲方的工作安排，从200 年 月 日起，至 年 月 日 止，为期 个月。如有续约,由双方另行协商。本合同的工作地点： 现场。本合同的货币单位：人民币（RMB）。

本合同对应的出国、回国具体地点：西安、工地现场

二、生产（工作）任务

1、甲方根据生产（工作）需要，安排乙方 工地工作。

2、乙方的具体工作内容由甲方根据项目情况进行安排。

3、乙方同意并服从甲方所安排的岗位、工种、工作；甲方可以调整乙方的工作岗位和工作内容。

4、乙方必须按照甲方关于本岗位生产（工作）任务的责任制的要求，保证按质按量地完成规定的生产（工作）任务。

三、生产（工作）条件

1、甲方负责对乙方进行安全生产及各种规章制度的教育和培训。

2、甲方执行国家劳动安全卫生规程和标准，保障乙方在劳动过程中的安全与健康。

3、乙方在劳动过程中，必须严格遵守安全操作规程，及甲方制订的劳动安全卫生等各项规章制度，有确保安全生产的责任。

四、各方职责

甲方职责：

1、甲方负责办理乙方的护照、签证等相关手续，并承担承担签证及护照延期费用。

2、甲方负责乙方的后勤保障与管理，并提供免费的食宿。

3、甲方办理乙方的正常进、退场，进退场的交通费用由甲方承担。甲方在乙方连续在 工地工作满 12 个月后，应根据生产需要安排乙方回国探亲并承担交通费用。

 进场：从西安出发至目的地；进场的交通费用为乘坐公司规定的交通工具产生的费用。

 退场：从现场返回西安；退场的交通费为乘坐公司规定的交通工具产生的费用。 休假: 从现场返回居住地；由居住地返回现场：探亲交通费为公司指定机场降落的飞机，火车硬卧或长途汽车产生的费用。

4、甲方负责乙方在工作现场的工作安排及管理，若乙方不服从甲方的合理安排，或者劳动态度不好，甲方可以采取警告、扣记工时、罚款直至辞退乙方。被辞退的乙方需在交纳甲方为其办理的工作准证、安全准证、保险费用等相关费用以及来 交通费用后（根据该员工实际已工作时间按比例分摊）才准以回国，其回程机票由乙方自己承担。

5、甲方指派专人对乙方每日出勤记录签字并进行现场考核，负责用工费用的核算。

6、甲方为乙方提供相应的住宿及其它条件： 1）住宿

2）乙方的劳保和必须生活用品由甲方免费配置，统一发放，发生丢失或损坏而补发的，按成本价从乙方工资中扣除。

乙方职责：

1、乙方必须参加甲方安排的安全及业务培训，并取得培训合格证，否则由此造成的损失由乙方承担。

2、乙方在 工作期间，若因自身原因被遣送回国或自己申请回国的，其一切费用由乙方承担。乙方需在交纳甲方为其办理的工作准证、安全准证、保险费用等相关费用以及来 交通费用后才准以回国，其回程机票由乙方自己承担。

3、乙方来到 后，需将护照、工作准证等证件交给甲方统一保管。若乙方回国，需提前一个月通知甲方并获得甲方批准，方可领取护照回国。

4、乙方在 期间，需服从甲方的统一管理。

5、乙方须严格执行甲方的施工工艺，正确操作施工设备和工具。如果乙方在工作当中发生人为的质量事故，甲方将根据有关质量管理条例，对质量事故进行分析和评估后，对乙方进行一定的处罚，严重的将追究乙方的责任。

6、乙方须严格遵守甲方有关安全规范操作规程和有关安全管理条例。如果乙方违反工地有关安全规范操作规程和有关安全管理条例时，甲方将根据有关安全管理条例，视情节的轻重对乙方进行一定的处罚，事态严重的将根据有关法规追究乙方的责任。

7、乙方在 工作期间不得做出有损中国人形象的行为，并自觉遵守当地的法律法规，否则，由此造成的后果由乙方自行负责, 一切费用由乙方承担。

五、劳动报酬

1、乙方出国的薪资总额为： RMB，结构为： 基本工资+ 国外补贴+ 老保补贴+ 加班补贴+ 社会保险补贴

2、甲方每月按照 RMB标准的70％发放乙方薪资；另外薪资总额的15%作为绩效考核工资，每季度考核并发放一次考核工资；薪资总额的 15 %作为考核工资，12个月年终考核后，一次性发放；每月 10 日发放上月薪资于乙方个人帐户。

3、在现场工作期间，没有加班费，但是工作过量，由项目经理负责给加班人员适当调整休息。

六、劳动保险

按照甲方《出国员工意外保险说明》由保险公司进行补偿，甲方将不再承担其它一切费用。

七、劳动纪律

1、甲方依法建立和完善规章制度并依法实施。

2、乙方必须遵守法律，法规，劳动纪律和甲方依法制订的规章制度。

3、甲方有权根据法律、法规和规章制度对乙方进行奖罚。

4、合同履行期间，乙方必须服从甲方安排合理的工作，不得有任何形式的消极怠工以及罢工行为，否则按违约处理。

5、乙方因事需要在现场休假时，必须提前向甲方请假且得到许可后才能休假。违反规定者按照甲方现场纪律处罚细则执行。

八、协议的终止、变更、续订和解除

1、本协议期满或双方约定的协议终止条件出现，本协议即行终止。

2、本协议在有效期间内因生产经营工作发生重大变化，经甲乙双方协商一致可以变更协议的相关内容或解除本协议。

3、本协议临近终止期间时，经甲乙双方协商一致，在协议期满前30天内续签本协议。

4、乙方具有下列情形之一的，甲方可以解除本协议： 1）在试用期内证明不符合录用条件的；

2）严重违反劳动纪律或严重违反甲方依法建立的规章制度的； 3）不服从甲方工作安排的或以各种理由逃避甲方的工作安排； 4）泄漏甲方的商业秘密，造成重大影响或经济损失的；

5）被开除、除名、辞退、劳动教育和依法追究刑事责任的（劳动合同自行解除）。

5、有下列情况之一的，甲方可以解除劳动合同，但应提前七天书面通知乙方：

1）乙方患病或非因工伤医疗期满后，仍不能从事工作也不能从事由甲方另行安排工作的； 2）不能胜任工作，经过培训考核仍不能上岗或经甲方调整工作仍不能担任或不服从安排的； 3）因本协议订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使本协议无法履行，经甲乙双协商不能就变更协议达成一致的；

4）法律、行政法规规定可以解除劳动合同的。

6、乙方具有下列情况之一的，甲方不得解除本协议及相关劳动合同的 ： 1）患病或因工负伤在规定的医疗期内的； 2）国家法律和行政法规规定的其他情况。

7、乙方解除劳动合同及本协议的，应提前三十日以书面形式通知甲方，但有下列情况之一的，可以随时通知甲方解除本协议及相关劳动合同：

1）甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段，强迫劳动的； 2）甲方未按劳动合同约定支付劳动报酬或提供劳动条件的。

九、甲乙双方协商约定的其他内容

1、乙方违约解除本协议，乙方承担由此给甲方带来的全部损失（出国体检、培训、签证、进出场路费、工作准证费及相关费用、个人所得税担保金等甲方损失），并遣送回国。

2、乙方在本协议及相关劳动合同存续期间不能未经甲方允许与另一用人单位签订劳动合同，否则按以上

九、（1）条处理。

3、乙方所欠甲方任何款项，甲方有权在乙方应得收入中扣除，若仍然不足，甲方有权通过法律追索。

4、任何违反本合同的规定，除依法承担法律责任外，还应根据责任和经济损失情况，按相关规章制度进行经济赔偿。

十、劳动争议处理

因履行本协议发生的劳动争议，当事人可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解；调解不成，当事人可以在西安市提出仲裁，仲裁结果对双方有约束力。

十二、其他

1、甲方依法制定的规章制度是本协议的附件。

2、本协议未尽事宜，按国家法律法规和有关政策执行。

3、本合同一式俩份，甲、乙、双方方各执一份。甲、乙双方签字盖章后生效直至协议履行和支付完毕终止。

甲方： 乙方：

第五篇：万州城项目补充协议

XXXX有限公司万州城住宅小区施工补充

协议书

发包人：（以下简称“甲方”）

承包人：（以下简称“乙方”）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及国家的有关法律、法规、条例等有关规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程的具体情况，经双方充分协商，同意在原签定通用合同的基础上签定本补充协议，以供双方共同遵守执行。本补充协议与原合同一起使用，补充协议中的条款约定与原合同的条款约定有相抵触时，按补充协议约定执行。

一、工程概况：

1．1工程名称：

1．2工程概况：本工程建筑总面积约 46300平方米，均为小高层、高层住宅楼，均为砼剪力抗震墙结构，基础采用灌注桩基础。

二、承包方式

2．1、本工程实行工程施工总承包，即包工包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工。

2.2、本工程采用按甲乙双方商定的工程预算总价承包方式（本补充协议允许调整的项目除外），工程建筑面积按约46300平方米计算，以本协议签订前甲方提供的图纸为准，经双方协商，工程预算总价为人民币5332.1（万元），工程结算总造价按本协议5.1条确定。

2．3按甲方经审核的施工图纸范围实行工程施工总承包，承包总价仅包含土建、水电安装工程。消防、电梯、弱电、道路与绿化工程和专业工程有特殊资质要求的必须经甲方同意后，在同等条件下优先给乙方施工，若甲方委托第二家单位施工，则乙方按其承包结算价的3％收取总包配合费（本补充协议另有约定的除外），该配合费由甲方代扣直接支付给总包方即乙方。

三、工程造价及结算方式：

3．1、工程结算依据：根据施工图纸，现场签证单，设计修改通知，双方有关工程的洽商，变更等书面协议或文件，经发包人确认的施工组织设计、施工方案等，按《浙江省建筑工程综合定额1994》规定的计算规则计算。

3．2预结算取费标准：

（1）按总工程价上浮3％计取。

（2）措施项目费中的安全防护、文明施工措施费、工程保修费、工程保险费均按定额规定上限的标准计取，其中赶工措施费、预算包干费、其它费用不计取。

（3）其它项目费中的总承包服务费按3%计取（以甲方和分包方的结算金额为计算基数，剔除设备购置费），其它项目费中的预留金、材料购置费、零星工作项目费、其它费用一律不计取，园林绿化工程不计取总承包服务费。

（4）规费中的社会保险费、住房公积金、定额测试费、意外伤害保险费按定额规定的标准计取。工程排污费不计取，但水电费按实际缴费的单价调整。噪音排污费、防洪工程维修费按实际发生，凭政府或主管部门开具的发票，列入计价程序。

（5）水电安装工程按定额规定的上限标准计取利润、安全防护、文明施工措施费、工程保修费、工程保险费、社会保险费、住房公积金、定额测试费。税金按

3．35％计取，其它一律不计取。

（6）施工过程中如遇计价办法和标准浮动，本工程计价办法和标准仍按本协议执行，不作调整。

3．3、施工图预算由乙方编制，经甲方审定后双方签字盖章生效，作为本协议 的附件具有同等法律效力，是工程结算的依据之一。

4、本工程结算允许按调整造价的项目如下：

4．1、主材价差调整

施工期内本工程主材价差按《诸暨市工程造价信息》发布的信息进行调整。价差每季调整一次。调整材料数量按实际使用数量计。

4、2、人工费调整

施工期间内政策性人工工资调整依据文件规定按实调整。

4、3修改工程

施工图纸与竣工图纸有出入的项目定义为修改工程，包括设计变更、工程洽商、基础超深、工程签证、桩基深浅变化、已施工完的项目重修改图纸造成的增减工程量、图纸外增减的工程量，经监理、甲方批准确认的施工组织设计、施工方案。修改工程当月由乙方报送修改预算给甲方指定人员签字后生效，修改预算按原预算计价方法计算。

5、工程结算总造价：

5．1、工程结算总造价=甲乙双方商定的工程施工图预算总价±按协议约定的可调整项目并经甲乙双方商定的调整价。

5．2、调整价的计算：按本协议约定的可调整项目，乙方应在可调整项目实际完毕之日起15个工作日内向监理、甲方报送调整项目预算书，监理、甲方应在30个工作日内对调整项目预算书明确批示并确认，逾期则视为甲方完全同意乙方提出的意见，乙方的调整预算直接进入结算。

四、工程款支付方式

1、主体完成后，甲方在15天内支付至85％的工程进度款给乙方。

2、砌体及室内外装修部分按每月实际完成工程量，在本月28日前报给甲方，甲方在7天内审核完毕，甲方在次月10日前支付已完成工程量的85％给乙方。

3、工程竣工验收合格后一个月内甲乙双方办理完工程竣工结算。十五天内付至工程结算总造价的97％的工程款，余款3％作为工程保修预留金，预留金预留期为二年，二年到期后15天内，如乙方无返修或乙方在接到甲方通知后及时返修并经验收合格，则甲方无息返还预留金给乙方，但不免除乙方按工程质量保修书规定的保修责任。

4、因乙方前期投入资金较大，如甲方以该土地做抵押进行贷款必须经得乙方同意，如甲方对房产进行了预销售，甲方必须将预售款所得的50％支付给乙方作为工程款。

5、若销售形势缓慢，甲方不能按时支付乙方工程款，由甲方按欠付的金额及时间付给乙方银行借款利息，乙方不得停工、窝工或延误工期，否则视为违约。

五、施工工期

本工程以监理工程师开具的具有法定开工时间的开工令为开工的前提条件：施工工期以甲方将场地平整交付并确保“三通”之日开始计算，基础至主体结构封顶（不包括砖砌体工程、屋面机房层、女儿墙、架构）日历工期为12个月，装饰装修和安装工程及其它附属工程日历工期为6个月，总工期为18个月（即540日历天，从乙方施工之日起到工程竣工验收合格之日）。人力不可抗拒的自然灾害（不包括雨天和高温天气）、连续8小时以上停水停电、重大设计变更影响工期的可以顺延。如因甲方原因造成停工，工期按实顺延，停工超过7天以上，甲方必须赔偿每人每天50元的生活费给乙方。如乙方因无法垫资等原因停工属违约，应按本协议约定承担相应违约责任。乙方申请延长工期时必须及时报告给监理和甲方，甲方和监理在接到报告后经审查符合上述约定的顺延工期条件的，须自接到报告之日起7日内签署顺延签证。

六、施工管理

1、乙方应当提供施工现场管理人员和技术人员资料给甲方并且应将这些人员派驻施工现场，未征得甲方同意不得调走。

2、乙方施工现场应当为甲方和监理单位提供合理办公场所。

3、乙方施工应当服从甲方代表和监理单位的监督和指挥，与其它施工单位协调施工。

4、乙方应当严格按照施工合同和本协议约定的工期计划控制好各阶段形象进度的工期。除土方开挖基坑防护以及基础工程、检测工程外，其它阶段工程不能按约定工期保证工程进度，拖延5天还不能改正的，则视为乙方违约，按本协议违约责任条款处理，总工期每提前一天，甲方奖励乙方伍仟元，乙方每推迟工期一天则罚款伍仟元，工期以实际竣工验收日期为准。

5、施工队在每一工序施工前均应向甲方及监理公司报知施工程序。所有材料在进场使用前应先报甲方或监理公司，先验后用，若有施工材料要替代使用的应经甲方或监理公司同意后执行，并签字认可。

七、检验与检测费用

工程的桩基础检测、空气检测、门窗三性检测、安装原材料检测等费用按有关规定支付，其余所有工程检测费用均由乙方负责。

八、违约责任

1、发包人违约按主合同相应通用条款及专用条款约定执行。

2、承包人违约除按主合同相应通用条款及专用条款约定执行外，还应承担的违约责任具体如下：

（1）乙方在带资过程中资金不足，未按双方协商的垫资付款方式施工而停工，或由于乙方原因导致的停工造成工程停工15天（含15天）以上，甲方有权解除合同，在甲方发出解除合同的通知之日起7日内，甲方必须无条件退场，并赔偿甲方因此而造成的全部损失，该损失包括但不限于甲方因履行原合同及本补充协议可取得的逾期利益、因诉讼而支付的诉讼费、评估费、律师费等。如乙方未在约定期限内退场，则每迟延一日应支付甲方违约金人民币5万元。

（2）甲方根据本条约定解除合同的，如乙方如约退场，则甲方对乙方所作工程量按70%进行结算，工程款在本合同工程竣工验收合格后15日内支付给乙方，如乙方未如约退场，则工程款甲方按乙方所作工程量的50%结算给乙方。

（3）承担由于乙方原因所造成的该楼不能如期竣工，并导致购买该楼的业主不能如期收楼入住而向甲方提出索赔的全部赔偿金及因诉讼而支付的诉讼费、评估费、律师代理费等。

（4）承担向甲方赔偿由于乙方原因所造成该楼不能或未及时竣工导致该楼盘不能如期发售等而造成的全部经济损失，包括预期收益。

（5）、乙方在施工中如未按施工组织设计（方案）、施工规范、施工安全操作规程和验收标准及甲方的要求进行施工，导致发生工程质量问题和安全事故，由乙方负完全责任，并赔偿甲方由此产生的全部损失。

九、其它应予约定的事项：

1、甲方如另行发包门窗工程，则门、窗制作安装后，框边灌浆、抹灰等工作由本合同乙方完成，而且严格按要求和规范处理。如出现渗水等质量问题，由本补充协议乙方无偿返修，直至返修到合格为止，并承担由此产生的一切费用。

2、消防安装工程如甲方另行发包，因乙方土建装修有沙浆粘结或弄脏已安装好的管件及设备时乙方应负责清理干净。

3、弱电、电梯安装工程的管件预埋由乙方负责。

4、设备安装和配套的其它工程如由甲方或甲方指定的分包方负责完成的，但又涉及到有土建的工作量的，土建工作量由乙方负责完成。

5、本工程未验收前和验收后保修期内，如因乙方原因造成的墙面开裂、空鼓或脱落，导致装饰面或油漆反碱变色、退色或开裂，空鼓、脱落导致渗水等一系列的工程质量问题时，由乙方无偿返修，直至返修到合格为止，并承担甲方因此产生的一切损失。

6、清理、清洁运输工作，乙方在施工中要定期把整个施工现场和建筑物周边的建筑垃圾及余土残渣进行清运，不得累积堆放，做到工完场清，文明施工。清运费用由乙方自行负责。

7、乙方承包范围内的工程和甲方另行发包的工程其成品或半成品工程未验收移交回甲方之前，其保护工作由乙方负责。

8、乙方依原合同及本协议负责的工作，应按工序在总工期的期限内完成且确保质量。

9、乙方与其它分包工程的承包人之间的工序协调可自己解决，但如无法达成一致，则按甲方的意见执行。

10、根据浙江省建设印发的《浙江省建筑意外伤害保险工作导则》的通知（浙建管字[2004]132号），乙方须为施工场地内自有人员办理建筑意外伤害保险，保险费用按本补充协议相关约定执行。

十、本协议条款如与施工合同条款不一致，则以本补充协议条款约定为准。

十一、本补充协议一式陆份，双方各执叁份，由双方签字盖章后生效，至协议条款全部履行完毕后失效。

甲方：乙方：

法定代表人：

委托代理人：

日期：

法定代表人： 委托代理人： 日期：