转载新婚姻法解释相关热点问题及案例

第一篇：转载新婚姻法解释相关热点问题及案例

王琳：婚姻法新解释无碍婚姻伦理

最高人民法院12日发布《婚姻法》司法解释(三)，并在13日起正式实施。10天过去了，这段时间以来，本报“律师在你身边”栏目几乎成了婚姻财产热线。记者整理了其中最为关注的几个问题，并作了解答。婚姻中感情永远大于财产，但了解法律，把“丑话说在前面”，更有助于夫妻双方在各种情况下“hold住”。（“hold住”是近日的网络热词。“hold住”就是指面对各种状况都要坚持住，充满自信，从容应对一切。）

什么是司法解释？

司法解释是法律解释的一种，属正式解释，是司法机关对法律、法规的具体应用问题所作的说明，是对某一案件在适用法律上所作的解释，只对该案件有效，没有普遍约束力。最高法院所作的解释，对下级法院通常具有约束力。违背宪法与法律的司法解释无效。中国的司法解释有时特指由最高人民法院和最高人民检察院根据法律赋予的职权，对审判和检察工作中具体应用法律所作的具有普遍司法效力的解释。13日起正式实施的《婚姻法》司法解释(三)则是重点对父母为子女结婚购买不动产的认定、离婚案件中一方婚前贷款买房的处理等问题做出明确规定。

典型咨询问答

问：我今年3月份提出离婚，房子是丈夫婚前买的，但由于种种原因，产权证在婚后才办理完毕，依照婚姻法司法解释

（二），我应该能分半套房产，诉状中我也是这么请求的，现在忽然出了解释

（三），按照新规那半套房子跟我没关系了。我听说法律适用有个“从旧原则”，请问我能不能要求法院按照解释

（二）判决？

答：司法解释没有时间追溯限制一说，即时颁布即时生效，你的案子只要还没判决生效，就应当受司法解释

（三）约束。也就是说，哪怕现在一审法院判你胜诉，男方上诉，二审也能根据新的司法解释改判。

问：我婚前有套房子，没有贷款，现在想加我老婆的名字，可以加吗？

答：可以，需要夫妻双方凭借结婚证、房产的三证，以及同意转移的约定书，至产权中心按转移登记办理相关手续。

问：我婚前有套房子，结婚后房子卖掉再买房子，是否就变成共同财产了？能否仍然是我的个人财产？

答：婚后再买的房子，除非跟对方约定为个人财产，否则都会按共同财产办理产权。

问：我公婆有套房子，说以后给我老公继承，请问这种情况下继承的房产，算老公的个人财产还是夫妻共同财产？

答：算是共同财产，这与公婆出资为儿子儿媳购房是不一样的。

问：两年前，我父母的房子拆迁，分到两套房子，其中一套归我。当时我已经结婚，请问现在离婚的话，男方能不能要求分房？

答：拆迁安置房是对原房屋拆迁时该户在册人口的安置，是在册人口的家庭共同财产，需要进行分家析产予以分割。如果当时你先生的户口并不在册，则该安置房与其无关。记者 李冲 陈珊珊

案例1

婚房是婚后女方父母买的，没写他的名字

一离婚，房子跟他没半点关系了

因为婚姻生活中的种种不合，来自西南某地的男子张辉与身为南京本地人的老婆王梅闹上法院要离婚。张辉和王梅一直住在岳父母买的房子里，房子登记在岳父母和王梅的名下。律师告诉记者，按照以前的婚姻法解释，张辉有权参与房产分割，但按照刚出台的婚姻法解释三，房子可能和张辉没有半点关系了。

生于1975年的张辉老家是西南某地，家庭条件一般，父母都是工人。

2004年，张辉和南京女孩王梅敲定了恋爱关系。2005年底，两人走进婚姻殿堂。婚后，张辉根本没有能力买房。于是，王梅的父母自掏腰包，全款付清买了一套位于城南的房子，让张辉和王梅住了进去。因为房子张辉没有出钱，到房产局办理登记的时候，就登记在了王梅和其父母名下。张辉虽然心里不舒服，但因为自己一分钱没出，也不好意思要求房产证加自己名字。

婚后一年多，王梅生了个女儿。张辉的父母得知这一情况后，不太高兴。为此，双方时常发生口角，在口角中，王梅流露出此前从未有过的轻视张辉的情绪。2007年，双方经过几次大的冲突之后，协议离婚了。但离婚后不久，张辉又表示了后悔。在同事和朋友劝说下，双方终于复婚。

2009年，双方又闹上了法庭，请求离婚，并对夫妻共同财产进行分割。秦淮法院受理后，判决不准离婚。之后，双方协议离婚。

但在同事和朋友劝说下，又复婚了。到今年5月，这对离婚又复婚的男女，又走上离婚的道路。王梅将张辉起诉到了南京秦淮法院，请求法院判决双方离婚，并对夫妻共同财产做出分割。

那么，两人共同居住的房子，到底能不能算夫妻共同财产呢？

对此，江苏君远律师事务所姜志民律师认为，按照旧的婚姻法解释，房子是女方父母在他们婚后购买的，虽然登记在女方和其父母名下，但应该算夫妻共同财产，男方有权参与房产分割。

但按新出台的婚姻法解释三第七条：产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

而《婚姻法》第十八条第（三）项是如此规定的：遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。参照此条解释，房子就跟张辉一点关系没有了。（文中当事人为化名）通讯员 宁雪妍实习生 严兰

记者 罗双江

案例2女方也怕男方“蹭”房产

办理《夫妻财产约定》公证，丈母娘放了心

2010年岁末，一对老夫妻来到南京雨花公证处，向公证员讲述女儿小娟成家后遇到的烦恼。原来，老夫妻家里有套房子刚拆迁，拿到了一笔拆迁款，老两口这么多年也有一点积蓄，想给女儿、女婿买套房子，但是听家门口的人讲，结婚后买的房子就有女婿一半了。女儿小娟和男友经过恋爱新婚不久，尽管小两口感情很好，可老人联想到电视上不时播出年轻人闹离婚，为了房子争得不可开交，心里就感到不踏实。老夫妻说出事情的原委后问公证员，有没有什么办法使房子就属于女儿一个人。

公证员告诉他们，这种情况下，房子买下后可办理《夫妻财产约定》公证，就是由他们的女儿、女婿双方约定，房子是女儿一个人的。小娟的父母产生顾虑，觉得女儿、女婿才结婚就提这个事情，会不会影响夫妻间的感情。公证员让老人回去叫女儿女婿过来，由公证员跟他们讲清楚其中的法律关系。

过了几天，小娟和丈夫来到公证处，公证员向双方说明了夫妻财产约定的法律意义和具体操作程序，并向他们介绍说，这种约定也是现在比较流行的一种夫妻财产分配制度，也不是互相不信任，或者留一手什么的，只是本着公平原则的一种处理方式。

小娟的丈夫杨军在IT行业工作，自身收入不错，听了介绍后，杨军表示这种公证虽然是第一次听说，但他可以接受，本来就是女方家出的钱，虽然夫妻关系很好，以后也不可能产生离婚的纠纷，但是为了让岳父、岳母放心，他和小娟自愿办理了《夫妻财产约定》公证，双方约定，小娟父母购买的商品房登记在小娟一个人名下，钱款来源于自家房屋的拆迁款以及老两口的积蓄，小娟和杨军约定：该房屋属于女方小娟一个人的财产。

评析：实际生活中，夫妻财产约定公证能够更好地起到事前预防的作用，这种公证不是于婚前财产公证，是婚后夫妻双方共同向公证处申请的，主要解决的就是夫妻财产归属的约定，但办理此类公证需注意：

1、当事人签订财产约定的协议必须真实自愿；

2、财产约定协议书中，涉及到财产所有权需要全部或部分转移的，按国家规定及时到相关部门去办理产权变更登记手续（如房产、车辆、股票、股权等）；

3、夫妻财产约定不能对抗第三人（第三人知道的除外），若以夫妻财产约定形式转移财产而逃避债务的，由当事人承担法律责任。陶赟 魏晓昕

“全国丈母娘”网上联合起来了

网友提议把装修的钱用来买房

婚姻法司法解释

（三）实施已满一周，作为获利方，男人们还算淡定，一些男人中的杰出代表甚至主动向女友和老婆保证“感情第一”，可是对女人们来说，眼下的承诺根本不能打消将来的忧虑。于是，“男方买房女方装修”的老规矩行不通了；于是，在“加名字”之前，领证生娃的计划都暂停了……更有好事者急女方之所急，在网上成立起“全国丈母娘联合会”，号称要为丈母娘们出谋划策，穷尽办法为女方争取“婚姻利益”。

“全国丈母娘联合起来了”网友恶搞突显女方焦虑

“本联合会表示，对婚姻法最新司法解释相当不满，非常愤怒！”“本联合会就要有所动作了！”8月13日，婚解三刚刚实施，一个名为“全国丈母娘联合会”的组织就应运而生，并在网络上频频发言表达立场。随后，在网友们的围观和起哄下，该会一本正经地抛出应对办法——进一步细化“男方必须有房”的规定，明确“不管双方谁家出钱，房产证必须保证有女方名字出现”。

没错，“全国丈母娘联合会”是网友急女方之所急，恶搞出来的一个“组织”。虽是恶搞，折射的却是真实普遍的情绪。新规明确谁家出钱房子归谁，无疑触动了围城内外万千男女的敏感神经，尤其是那些把有房当作嫁女前提的丈母娘们，用网友的话说，更是“集体凌乱了”。

嫁女儿怎么才能不吃亏？装修送车不如参与买房

不要以为“丈母娘们”只是说说而已，记者从律师事务所和房管部门了解到，很多有女儿的家庭已经回过神来，开始钻研新规，寻找保护己方利益的最佳方案。这两天，本报“律师在你身边”热线也接到很多丈母娘和准丈母娘的咨询电话，而在新司法解释实施前，大多是公婆来电咨询如何“防”儿媳。据值班律师统计，咨询中最集中的问题是“怎样出嫁妆最划算”。让我们看看值班律师，江苏熙典律师事务所主任律师罗利军如何解答：

与其装修送车，不如参与买房。网友提议把装修和买嫁妆的钱省下来，跟男方一起买房，这个意见比较靠谱，根据新司法解释，双方父母出资购房的，不管产权登记在谁名下，都可以按照父母的出资份额按份共有。考虑到房子增值，装修和车贬值，对双方比较公平的方案是，双方根据能力各自出一笔钱，一起买房买车，一起装修，将来一起还贷，这样既可以共享增值也可以共担贬值，将来离异的话，按出资份额分割即可，谁也不吃亏。

对于已经按照“男方买房女方装修”模式出嫁的女孩，也有补救措施，即跟男方协商，将房屋连同装修约定为一整项财产，按照各自的金钱付出，约定产权份额。这其实是夫妻双方对各自婚前财产的再约定，与新司法解释不冲突，也比较公平。对于婚前没有付出、婚后想共享财富的男女，罗律师表示无法提供帮助，因为这不是法律问题，而是感情范畴的事儿。

明确了房子归属，还应考虑双方过错

“房产证上不写我女儿的名字，以后你岂不是想离婚就离婚？”“我生了娃还了贷熬到中年被下堂，想要补偿，还得苦兮兮地提供还贷证明，我多亏啊我！”这段时间，相信很多男人的耳根都不清净。面对丈母娘的咄咄逼人，老婆的忐忑怀疑，男人们怎么想？

其实，新司法解释的逻辑是“谁出钱谁拿房”，讲真的并没有偏袒哪一方。业内人士认为，在理顺财产关系的同时，还应理顺权利义务关系，现行婚姻法关于过错补偿的规定模糊，不利于婚姻中弱者的权益，期待司法解释

（四）予以完善。

婚姻法新解释分析：婚前购的房另一方未必没份

婚姻法新司法解释引发社会热议

记者从杭州市房管局产权中心了解到——

婚后购房署一方名 仍需双方约定

最高人民法院于8月12日出台婚姻法最新司法解释。解释明确婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产；婚前买的房，属婚前财产。

最新司法解释引起了热烈的讨论，婚前买房，婚后另一方是否肯定没份？婚后父母出资为子女购房，只登记一方的名字，目前杭州可不可行？记者为此做了一番探访。

婚前购的房，婚后另一方未必没份

楼市中，未婚夫妇共同署名的很多

婚前一方买的房，是不是一定和另一方无关了呢？当然不是，除非买房一方已经单独把所有的房款支付完了。根据婚姻法司法解释(三)第十条规定：

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

这样看来，哪怕是婚前买的房，只要婚后双方共同还贷支付了，另一方仍是可享有相应权利的。

而事实上，在楼市中，尽管未婚，但共同署名的现象是非常多见的。丽晶湾前不久开盘的房源近日正在陆续签约，据营销部毛经理说，婚前买房的人群中，的确比较关注如何署名的问题。如果明确是男女朋友买来准备做婚房的，一般都署了两个人的名字；有的是父母带着已成年的子女来的，署了三个人的名字；也有的考虑到贷款资格问题，只署了子女一个人的名字。

有业内人士指出，之前传统的婚姻架构中，以男方买房居多，而女方负责装修买车，婚后也以男方来还按揭，女方负责家常日用为主。新出台的婚姻法司法解释或许会改变这些传统婚姻模式，可能会促使女方婚前购房以及婚后积极支付按揭。

婚后父母为一方购房，属个人财产

楼市中，要进行这样的个人产权办理需约定

婚姻法司法解释(三)第七条规定：

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

“其实现在就算是婚后购房合同上署了一个人的名字，在办理房产证时，房管部门还是会根据夫妻双方的约定，把产权登记在一人名下，或两个人的名下”。杭州市房管部门产权中心相关人士说。

记者通过产权中心了解到，目前也有市民咨询婚后父母出资购房要求署个人名字怎样办理房产证的问题。

根据新的司法解释，婚后如果单方父母出资为子女购房，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。那是否就意味着父母出资为子女购房，不需要知会对方呢？产权中心有关工作人员回复，根据《中华人民共和国婚姻法》第十九条规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。如果不知会对方，房管部门无法确认夫妻双方是否对房产归属进行过约定。因此，目前，夫妻关系存续期间办理房产证的，无论购房合同上署谁的名，办理产权证时都需要根据夫妻双方的约定进行登记。如约定为个人的，产权就登记在个人名下，那房产就为个人财产，今后出售也不需要对方同意。

司法解释出台后，产权中心已在积极组织学习、讨论，如果办理房产产权登记方面有相关变化会及时向社会公布。

这一条规定，同时也引发了公众对“全职太太”这一特殊职业的讨论。如果按这个解释，“全职太太”没有收入，一旦离婚，岂不是状况糟糕？对此，有律师提出，对于“全职太太”，在司法实践中可能需要考虑和妇女权益保障法第七章及婚姻家庭权益等规定相衔接。

四类问题最热

婚姻法最新司法解释8月13日起生效，记者从浙江浙联律师事务所的舒军律师和杭州房管部门产权中心的有关工作人员那里了解到，这段时间来，前来咨询的人群中，有几个问题最为集中。现记者整理如下：

问：我婚前有套房子，没有贷款，现在想加上我老婆的名字，可以加吗？

产权中心回复：可以。需要夫妻双方凭结婚证、房产的三证，以及同意转移的约定书，至产权中心按转移登记办理相关手续，费用很低。

问：我婚前有套房子，结婚后房子卖掉再买房子，是否就变成共同财产了？能否仍然是我个人财产？

舒军律师回复：婚后再买的房子，除非和对方约定为个人财产，否则会按共同财产来办理产权。

问：我公婆有套房子，说以后会继承给我老公。想问下，这种情况下继承的房子，算老公的个人财产还是夫妻共同财产？

舒军律师回复：算是共同财产，这与公婆出资为子女买房是不一样的。

问：我和男友马上要结婚，我们双方父母约定，他家买房，我家来买车和装修。这样做，现在是不是很不合算？

舒军律师答复：一般结婚都是男方买房，女方负责装修及买车，从目前的司法解释来看，女方肯定是不合算了，因此，最好婚前买房时共同出资，或婚后共同承担还贷。赵红燕

法律界澄清婚姻法误解：男女保护相对平衡

田享华 曹齐

8月13日实施的《婚姻法》司法解释(三)虽然重点是为了解决目前司法实践中一些疑难问题，但是公布全文后引起的争议和误解可能也是始料不及。尤其是在网络微博上，与该解释相关的各类段子都在疯转，最集中的一点便是这解释让女人在离婚时容易一无所有。而法律界人士看来，很多热议的例子理解并不准确，整部司法解释还是相对平衡。

其中一个流传最为广泛的段子就是：“一男婚前购买100万房，他首付30万，余下70万，20年，每月还5000。婚后女产后在家持家务，男方一人还贷。婚后10年离异，房产增值到300万，产权归男，男偿还女4万贷款，并酌情补偿10万。”这个例子获得大多数的同情转发或者深感受伤而批判。

但实际上这种理解并不准确，甚至说它根本就不是司法解释

（三）造成的问题，相反而是它要解决的问题。上海律协房地产委员会委员张黔林律师就告诉《第一财经日报》，“上海法院此前的司法实践就是：夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产证登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产。也就是说，房屋升值部分也不会在离婚时给配偶。”

“而根据新的司法解释第十条，婚后以共同财产还贷对应的部分有升值的话，是应当分给配偶。”张黔林认为，这个规定其实是对女方的保护，上海地区此前的做法更符合《物权法》的本意，男方婚前购房，登记肯定也是男方（如果没有与女方有其他协议），那么他就享有物权，包括增值的部分。但是现在的新解释让女方也享受到婚姻存续期间男方个人财产的增值。

全国律协报最高法院《婚姻法司法解释三建议稿》课题组成员张静律师在昨天的某网的“微访谈”上也说到，如果是一方婚前即进行产权登记的房屋，视为其婚前个人财产，在司法解释

（三）没出来前就一直是这样处理的。“如果婚后有还贷，按现在的解释，除共同还贷本金部分要返还外，还要计算一部分增值。”也就是说，上述案例中女方至少可以补偿105万。

当然，结合到中国的实际情况，司法解释

（三）中第七条也引发不少争议：婚后一方父母出资为子女买房认定为对子女一方的赠与，属于个人财产。这条款通常被理解为“公婆给儿买房儿媳没份”后引起一些女士的不满。张黔林说，这其实在司法实践中也基本上是这么操作的，现在只是通过司法解释明确了，并不是新的规定。“如果说第七条偏向男方，那第十条就是偏向女方，总体上是一种平衡的制度设计。”

实际上，在司法实践中，离婚案件并没有绝大多数在网络流传的案例中那么简单的推理和分析，通常夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成时，才由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

它并不会造成一些说法称的：女方很容易被“净身出户”。“女方无房居住还可以认定为„生活困难‟的，离婚时可以获得补偿。”中国婚姻家庭法学研究会理事，北京律协婚姻家庭专业委员会副秘书长卢明生也这样告诉记者，对于一些因为误解而 6 产生的忧虑，他建议说，“相爱之人也不离婚。不离婚，也就不涉及财产分割问题。所以，好好爱。或是让心爱的人去办理产权更名。”

婚姻法新司法解释被指偏袒 法律专家澄清误解

婚姻法第三次司法解释实施，其核心内容直指当今社会婚姻家庭纠纷中的主要问题。一石激起千层浪，其中关于“父母给儿子买房，媳妇没戏”的规定，更是引起广泛的热议和争论，其中出现了片面解读、误读现象，许多人从中读出了作为女性的“悲哀”，认为男性从婚姻中获利多，女性很受伤。8月17日，记者请曾参与《婚姻法解释(三)》草案全国意见征询修改的市中院民五庭法官徐奎浩、青岛科技大学法学院教授曲天明做权威回应。

质疑1

能婚前购买房屋的往往是男性，产权证往往也只落男方的名字，这是中国的风俗使然。这一规定让为家庭奉献了10年、20年甚至更多的女性，一旦离婚很可能被扫地出门。有些网友感慨“老公变房东”、“富二代嫁不得”。

专家说法

婚前约定好是保护女性权益

曲天明：新出台的司法解释中关于婚前房产的规定，实际上都是以往在审判实践中出现过的，并且基本都是按此次的司法解释审判的，这次只是将以往审判实践中的“传统”以司法解释的形式明确出来。

如果当事双方在婚前对房子产权问题进行约定，女性也拥有一部分房产，这就是对女性权益的一种保护，离婚时女方就不会净身出户。此外，新司法解释对夫妻双方是同样对待的，父母给女儿买房，女婿同样也没份。

另外，我个人认为这一规定真正的用意是保护父母财产，是对出资方的保护，对物权的保护。实际生活中，父母出资为子女结婚购房往往倾注全部积蓄，一般也不会与子女签署书面协议。一旦小两口离婚时，将房产分出去一部分，这势必违背了父母为子女购房的初衷和意愿，实际上也侵害了出资购房父母的利益。

徐奎浩：其实人们在争议房子到底归谁的时候，忽略了第十条的第二款，即婚后用夫妻共同财产还贷部分及房屋增值部分，应当由房屋产权人给予配偶一定补偿，这才是最大亮点。

这对于没有购房却又帮配偶长年还贷的女方，实现了真正的公平。

质疑2

当新解释出台后，不少法律人士支招，一定要在婚前签好约定，特别是在房产证上写上双方的名字。这就有人在考虑：“男方家出钱买的房，我只加了名字，以后就可以分到一半房产”。

专家说法

房产分割时会考虑出资比例

徐奎浩：在司法实践中，房产分割要考虑的因素很多，其中会考虑各家购房时出资比例。因此，并不都是采取平分的方式。离婚案件财产分割时，法院会考虑到另一方对家庭的贡献程度。另外，还会考虑到女方是否有经济困难，如果离婚后生活特别困难，会考虑让男方给予一定的经济帮助，或者将男方婚前购买的房产使用权或产权判归女方。

我们在审理离婚案件时，为避免财产分割有太大偏差，我们会综合考虑各种因素，来控制上下浮动差。

第二篇：新婚姻法解释焦点解析

婚姻法司法解释

（三）是2001年修订婚姻法施行后，最高法在2001年、2003年之后做出的第三次司法解释。此次解释共19条，公布后热议不断至今。

尤其是关于“婚前贷款买房、‘啃老房产’归个人”的规定，让“失落的丈母娘”顿成网络热词，甚至有网友质疑婚姻法及其司法解释“不偏向弱者”。

事实上，司法解释应毫无疑问地选择理性，以对解决实际纠纷起到有效的指导作用。司法解释也决非治愈婚姻家庭纠纷的药方，回归真爱才是真谛。而就在媒体和网友纷纷解读的当下，一些所谓“解读”有片面成分，甚至误读现象。因此，收集整理了来自上海法院、高校以及曾经参与《婚姻法解释

（三）》草案全国意见征询的律师，得出以下几点意见。

婚姻法司法解释

（三）解读 焦点一：“房子”

一个客观现象是，“房子”成为近年婚姻家庭纠纷案件的焦点。本次司法解释中，直接涉及房产的就有第七条、第十条，这些纠纷该如何处理？

【条款】第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

【条款】第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

婚姻法司法解释

（三）解读：谁家出资多，谁房子份额占得多

【案例】张某（男）与林某（女）结婚两年后双方父母共同出资购房，张某的父母出资135万元，林某的父母出资65万元，房产登记在张某名下。林某认为，该房产属于夫妻共同财产；而张某认为，房产属于其个人财产，林某出资的65万元属于债务。

【解读】新法旧法的区别，可以通过这个案例比较：按照旧法规定，系争房屋在司法实践中将被认定为双方共有。但《婚姻法解释

（三）》出台后，则变成了“谁的父母出资多，谁的孩子房子份额占得多”，即夫妻双方按照各自父母出资比例共有该房产。暂且不论该规定会对社会生活造成何种影响，但现在年轻人结婚，父母可能倾注了一辈子的积蓄，新规定有利于均衡保护婚姻双方及其父母的权益。

第七条是对“婚姻法解释

（二）”的延续。解释

（二）中规定，父母在子女婚前出资是对一方的赠与，而父母在子女婚后出资是属于双方共同财产，“明示给予一方的除外”。而“明示”，如果在赠与合同中予以确定，最准确，但中国实际采用赠与合同形式的很少，这就容易引起争议。而第七条解决了这个争议点。

婚姻法司法解释

（三）解读：产证加名字？有用

【案例】小言（男）结婚，他的父母出资购房，而办房产证时女友要求加上名字。小言很苦恼，如此一来房产究竟算谁的？

【解读】第七条规定得很明晰，“产权登记在出资人子女名下的”，才可“视为只对自己子女一方的赠与”。因此，女友如果在房产证上加了名字，那么房产视为男方父母赠与双方的共同财产。

如果男方的婚前房产在婚后加上了女方的名字，即视为一个有效的赠与行为。这套房产属于夫妻共同所有。至于份额，未必是一半，法院审判时考虑的因素很多，比如财产的来源、对财产的贡献、生活需要的程度、婚姻延续的时间等。

婚姻法司法解释

（三）解读：给予配偶补偿，要按出资比例分割房屋增值

【案例】小邱（女）婚前购入一房屋，独自付20万元首付，婚后与丈夫共同按揭还贷。两年后，小邱离婚，房屋归谁？房屋增值部分又归谁？

【解读】一方婚前贷款购买不动产的处理问题是热点。根据上海的司法实践操作模式，一般从物权原则的角度解决，“夫妻一方婚前签订购房合同，以个人财产支付首付房款并在银行贷款，婚后房产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该房屋视为登记方的个人财产，尚未归还的部分贷款认定为不动产权利人的个人债务。”

这次第十条也对按揭房的判决标准进行了明晰，如夫妻共同还贷了5万元，那离婚时产权方将补偿另一方2.5万元，并按出资比例对房屋增值部分予以分割。

婚姻法司法解释

（三）解读：结婚多年，个人财产仍为个人财产

【案例】2003年，李某（男）为与古某（女）结婚买了一套房子，今年因感情不和，二人协商离婚。李某担心，自己婚前独自出资购买的房产，由于结婚8年，会变为共同财产。

【解读】早在2001年，“结婚经过8年，一方的个人财产可视为夫妻共同财产”的规定就已作废。一方的婚前财产并不会随着婚姻关系的缔结而变化为共同财产。

婚姻法司法解释

（三）解读焦点二：“孩子”

生不生孩子，到底由谁说了算？亲子鉴定近来越来越火爆，如果一方坚持拒绝做，另一方怎么办？

【条款】第九条规定，夫以妻擅自中止妊娠侵犯其生育权为由请求损害赔偿的，法院不予支持。夫妻双方因是否生育发生纠纷，致使感情确已破裂，一方请求离婚经调解无效的，人民法院应准予离婚。【条款】第二条规定，夫妻一方向人民法院起诉请求确认亲子关系不存在，并已提供必要证据予以证明，另一方没有相反证据又拒绝做亲子鉴定的，人民法院可以推定请求确认亲子关系不存在一方的主张成立。

当事人一方起诉请求确认亲子关系，并提供必要证据予以证明，另一方没有相反证据又拒绝做亲子鉴定的，人民法院可以推定请求确认亲子关系一方的主张成立。

婚姻法司法解释

（三）解读：男方生育权也受保护

【案例】小何（男）和小吕（女）结婚5年，小吕一直不想要孩子，后怀孕并决定堕胎，遭到丈夫的强烈反对。几天后，小吕自己到医院堕胎。小何认为该行为严重伤害了他的感情，导致感情破裂，故向法院提出离婚诉讼，法院支持了其诉讼请求。

【解读】第九条实际上确认了“中止妊娠”是妻子的权利。但同时也为男方提供了一个救济条款，即男方有生育愿望，但女方不同意而产生重大分歧时，可请求法院判决离婚。以往的婚姻法中没有明确这一点。

之前的法律规定对于男方生育权的保护是很弱的，如果夫妻双方的生育权产生冲突，得到保护的就是女方的权利。根据我国现行《婚姻法》第34条：“女方在怀孕期间、分娩后1年内或者中止妊娠后6个月内，男方不得提出离婚。女方提出离婚的，或法院认为确有必要受理男方离婚请求的，不在此限。”但如果不顾男方反对，擅自“中止妊娠”，仍然不允许男方提出离婚，则是侵害了男方的生育权。因此，这次司法解释有助于保障夫妻双方的权利。

婚姻法司法解释

（三）解读：拒做“亲子鉴定”将败诉

【案例】小李（女）与同事小雷（男）同居怀孕后，小雷不肯要孩子，双方为此不断争吵，最后小雷表态结束感情。但小李坚持生下了女儿美美，由于生活艰难，找到雷家人却遭辱骂。小李以女儿的名义诉至法院，法院依据现有证据推定美美与小雷之间是父女关系，判令小雷支付抚养费。

【解读】非婚生子女越来越多，涉及到的抚养费官司也多。一方若不配合鉴定，法院推定亲子关系确立要冒很大风险。现在根据第二条，只要一方提供必要证据，例如照片、视频等可以证明双方在哪个时间区间内同居或存在两性关系等，再结合小孩的出生日期等，法院可以推定亲子关系确立，从而为抚养费的判决奠定基础。

以前法律对此类问题无明文规定。最高人民法院曾对个案进行批复，总指导方针是“保护妇女、儿童的合法权益，有利于增进团结和防止矛盾激化出发，区别情况，慎重对待”。

应该说，原来的规定与做法过去的确起到维护社会稳定、保护妇女儿童的作用，但随着时代变化，现实是如今男方往往因为无法举证而被迫抚养别人的子女，或者明明是自己的子女却因一方不配合而无法相认。新的条款更为科学，而且保障了子女利益，根据新条款的精神，子女仍然可选择是否进行亲子鉴定。

婚姻法司法解释

（三）解读焦点三：“弱者” 夫妻双方不离婚，共同财产能分割吗？新的司法解释告诉我们，法律将保护在经济上处于弱势的一方。

【条款】第四条规定，婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，法院不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外：

（一）一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的；

（二）一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。

【案例】长年担任家庭主妇的小刘，近期面临被动离婚的困境。沮丧的她，既想再努力挽救婚姻，又想同时在不以婚姻破裂为代价的基础上要求共同财产分割。

【解读】在以前的司法实践中，法院对于双方未离婚而只分割财产的情况，一般不予处理，新司法解释有了突破。

从起诉离婚到判决，短则半年，长则要一年，掌控财产的一方若想方设法转移、隐匿财产，弱势一方往往无能为力。新的司法解释将改变这一状况，只要一方有对方在转移、隐匿等财产的证据，就能起诉要求分割财产。新规定无疑更人性化，也保障了弱势一方在特殊情况下的权利。

最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释

（三）》发布后，引起社会广泛关注和讨论。近日，针对该司法解释的起草理念、利益衡量、农村女性权益保护等问题，记者采访了中国人民大学法学院教授、中国法学会民法学研究会副会长、中国法学会婚姻法学研究会常务理事杨立新和中央民族大学法学院教授、中国法学会婚姻法学研究会副秘书长雷明光。

【家庭结构】男强女弱现状如何应对？

有人认为，根据司法解释，婚后一方父母买房另一方没份儿，婚前一方贷款买房另一方没份儿。在目前中国的婚姻家庭结构中，“男强女弱”的现实并未改变，表现在房产上就是婚后男方父母给儿子买房的居多，婚前男方申请贷款买房的居多。《解释》是否倾向于保护男方利益而没有顾及女方利益的保护？

从媒体反馈的情况来看，有些民众对婚姻法解释

（三）的规定存在误解，有人认为该解释对弱势群体的女方保护不力。

其实，最高法历来十分重视对妇女权益的保护。2001年12月27日起施行的婚姻法司法解释

（一）中，规定了夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。

2004年4月1日起施行的婚姻法司法解释

（二）中，比如第11条规定一方婚后以个人财产投资取得的收益属于夫妻共同财产；第28条关于夫妻一方申请保全措施的规定，也是专为保护妇女权益的宗旨而制定的。

而婚姻法司法解释

（三）不但没有削弱对女性权利的保护，而是从不同角度强化了对妇女权益的保护。比如有关生育权纠纷的规定，是从法律层面保障了妇女的生育权，明确规定妻子擅自中止妊娠不构成对丈夫生育权的侵害；有关婚姻关系存续期间分割共同财产的重大理由条款，实际上也是从保护妇女权益的角度出发的。

关于一方婚前贷款买房的规定，并没有区分男方和女方，实践中女方买房的也不少见。对婚后共同还贷部分及其增值的分割，属于依法对婚姻关系存续期间共同共有财产的分割。女方如果不是婚前贷款买房，至少可以分得该部分的二分之一。同时第10条第2款明确要求按照婚姻法第39条第1款的规定，即根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则进行判决，更充分地体现了对女性权利的保护。

【财产分配】女方净身出户如何破解？

有人认为，一般都是男方买房、女方装修，离婚时房产升值，女方净身出户，这种结果是否很不公平？

这其实是一种误解。女方如果出资对房屋进行了装修，装修款也相应地融入了房屋的价值中。根据民法的添附理论，房屋的总体增值当然包括装修款及其相对应的财产增值部分，离婚时对房屋价值进行评估时，也当然会一并确定装修款及其相对应的财产增值部分在整个房屋价值中所占的比例，给未取得房屋的一方以相应的补偿。

司法解释

（三）第7条主要是把“产权登记”与“确定赠与一方”进行链接，便于法院实际操作，考虑的是国情。很多父母在子女结婚时倾注毕生积蓄买房，用产权登记在自己子女名下的行为表明态度是比较符合实际的。尤其从保护老年人权益的角度出发，该条规定对防止因部分年轻人中存在着“快速结婚、快速离婚”的“闪婚”现象，给一方父母带来的巨大损失，具有一定的预防作用。

【聚焦农村】农村女性权益如何保护？

有人认为，农村女性结婚时房产通常由男方解决，产权也归男方所有。一旦离婚，女性将与房产无缘，如果娘家住房困难，离婚后的农村女性便无栖身之地。与城市家庭不同，农村家庭中通常没有汽车、投资等财产，最大的财产就是房产，如果离婚时女性无法分得房产，只能“净身出户”，这对农村女性而言极不公平。

婚姻法司法解释

（三）是针对近年来迫切需要解决的一些问题作出规定，并未涉及农村妇女离婚时的房产处理问题，一部司法解释也不可能解决所有的社会问题。在农村，都是在宅基地上自建房，不存在按揭买房等商品房买卖情形，一旦夫妻出现离婚，房产的处理按照婚姻法有关规定处理。婚前财产个人所有，婚后财产夫妻共有。

如果房子是男方婚前所建，在离婚时就判归男方；如果房子是夫妻双方婚后共同所建，在离婚时就依法按共同共有的财产进行分割。

新“婚姻法司法解释三”出台后，夫妻离婚时房产分割问题出现了很多纠纷，那么新司法解释的实施到底对房产分割有哪些影响呢？在本案中原告荆女士结婚后与丈夫共购买了一套房子，离婚时丈夫想独占该房，两人在房产分割上协商未果，荆女士起诉要求法院确认自己对房屋的共有产权。法院依据新“婚姻法司法解释三”，认定涉案房屋不属于夫妻共同财产，判决驳回荆女士的诉讼请求。这也是最高人民法院发布《关于适用（中华人民共和国婚姻法）若干问题的解释三》后，北京首例相关案件。

夫妻婚后购房妻子要求房屋共有

原告荆女士与被告李先生于2006年8月16日登记结婚，双方于2007年1月按揭购买了一套经济适用房，总价40万元。买房时，荆女士没有北京户口，丈夫李先生有北京户口。由于涉案房屋只能由有北京户口的人购买，所以他们在办理房屋产权过户登记时，只记载了李先生的名字，荆女士的名字未能记载。荆女士称，买房时她和李先生共同支付了首付款，共同贷款，后来，两人以家庭的共同收入偿还贷款本息至今。如今，李先生提出种种理由想和她离婚，且拒绝在房产证上署上她的名字，具有独占房产的意思。为了维护自己权益，她请求法院确认自己对涉案房屋的共有产权。

丈夫称房屋父母出资属于自己的个人财产

被告李先生说，涉案房屋首付款是自己的父母出资的，该房屋登记在其本人名下，是对他个人的赠与，他从未多次提出离婚。涉案房屋应认定为夫妻一方的个人财产，他要求驳回荆女士的诉求。为了证明自己的说法，李先生请来自己的母亲出庭作证。作为证人，李先生的母亲说，是她主动要求给儿子李先生买房，她和老伴陪着儿子儿媳一起去看的房，她总共给了儿子17万多元用于购房。荆女士不认可证人李母的说法，她表示婚后购房其父母也出资了，购房款中还有夫妻共同的存款。

法院判决房产归丈夫个人所有

根据新婚姻法司法解释三的有关规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。本案中的房产是荆女士和李先生在婚姻关系存续期间购买的，但购房首付款系李先生的母亲支付，房屋产权登记在李先生名下，应当属于李先生的个人财产，原告荆女士要求确认为夫妻共同财产，法院不予支持。

关于本案下一步离婚时房产分割问题，由于在购房过程中所支付的税款及之后的房屋贷款，是原被告利用夫妻共同财产支付，故如果以后原被告出现离婚情形，离婚时房屋所有权人应当给予另一方补偿。

第三篇：新婚姻法案例分析

新婚姻法案例分析

案例介绍： 王某（男）与李某（女）通过自由恋爱于1992年结婚，婚后双方感情尚好，生有一女，现年10周岁，自2000年夏天起，王某沾染赌钱恶习，为此夫妻关系日渐紧张，次年8月，女方向人民法院起诉，要与男方离婚，男方坚决不同意离婚，并当法院表示了悔改之意，希望妻子能回心转意。据此，法院判决不准离婚。但此后双方关系并未改善，经常争吵不休，王某终日沉迷预赌场中，2002年2月起，女方住到某娘家，不再回家了，并靠自己的收入维持了母女两人的生活 2003年5月，李某再次向人民法院起诉，坚持要求离婚，并要求离婚后，与女儿共同生活。而王某提出，虽然自己好赌，但夫妻的感情基础尚好，只要互相谅解，双方有和好之可能，因此仍不同意离婚。也不同意女儿由李某抚养，经法院调解仍各持已见。在分居期间，男方曾向他人借款三万，资助他的胞弟出国自费留学，女方向某亲友借款一万元，用于女儿生病住院费用，以上经查属实。

提出疑问：在被告坚持y离婚的情况下，法院可否判决双方离婚？

2如判决双方离婚，所生女儿由何方抚养为宜？

3男女各方所借之款如何定性与清款 ？

回答：

1、法院可以判决准予双方离婚，这是因为本案中王某有赌博恶习，经过一次判决不准离婚的诉讼后还不悔改，应认定王某有赌博恶习屡教不改。而且双方经过法院判决不准离婚后超过一年的时间双方没有同居，夫妻关系没有改善，应认定夫妻感情确已破裂，根据《婚姻法》第三十二条之规定，在调解无效的情况下法院应判决准予双方离婚；

2、女儿应判决由李某抚养为宜。人民法院处理离婚案件未成年子女抚养问题的原则是“有利于未成年子女身心健康成长”为标准。本案中，王某沾染赌博恶习且屡教不改，其抚养未成年子女明显对子女不利，相反李某无此问题且李某通过自己劳动能够抚养女儿，故应判决由李某抚养；

3、分居期间，男方所借款项应由王某自行清偿，因为这是王某借款并没有用于夫妻双方共同的生产生活开支而是资助他人，属于王某的个人债务，只能由王某自行清偿；

女方，即李某所借款项，属于其与王某的夫妻共同债务，应由夫妻双方共同负担。这是因为父母对于未成年子女有平等的抚养义务，李某借款用于抚养子女，故属于共同债务，应共同清偿。

第四篇：新婚姻法案例总结

一、新婚姻法三大焦点

民政部最新统计数据显示：我国的离婚人数已连续7年递增，仅今年前两季度，全国离婚登记夫妻达84.8万对，日均约5000对。由此引发的离婚案件纠纷与日俱增，而房产分割等成为该类案件判而难了的死结。

不久前，最高人民法院公布了《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释

（三）》（征求意见稿），涉及房产分割、“第三者”索要补偿、生育权等婚姻官司中的焦点问题，可谓一石激起千层浪。

焦点一：婚前购房婚后如何处置？

【条款】

《意见稿》规定，婚后由一方父母出资购不动产，产权为出资人子女名下的，为夫妻一方个人财产；夫妻一方婚前购不动产，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后产权为首付款支付方名下的，离婚时该不动产为个人财产，并承担产权债务。

【解读】

北京大学法学院教授马忆南认为，《意见稿》将诸多法律盲点明确化，特别对夫妻一方以个人名义举债的处理、对一方购房性质的认定、对父母出资购房的认定等都提出了具体方法。

专家表示，不能否认，当下婚事，女方多少要看男方的房子、车子、票子等硬件。新法的出台，正冲击着“傍大款”“房子都比男人可靠”等被扭曲的婚恋观。

马忆南虽赞同新法的执行举措，但对其出台的社会后果表示担忧：“新法多少会让年轻人感到婚姻如此复杂，变得像赤裸裸的财产关系，这会带来巨大的认知冲击，打破他们原有的浪漫期待，甚至将婚姻视为一种社会保障。”

马忆南也表示，《意见稿》中，一方贷款购房性质被认定为“谁买就归谁”过于简单，并未考虑夫妻婚龄和共同还贷的时长、首付款在总房款中的比例等。“只要参与还贷，就已丧失自己的买房能力，法律应将婚龄等因素与财产所有额度相联系”。

【建议】

北京律师张献建议，婚前买房署名，共同置业最好写两个人名，自己购房最好写一人名字；父母“赞助”最好保存借条、汇款单等证据；婚前财产最好事先公证，以免日后起争议。

焦点二：“第三者”权益予以保护？

【条款】

《意见稿》规定，有配偶者与他人同居，为解除同居关系约定财产性补偿，一方要求支付该补偿或支付补偿后反悔主张返还的，法院不予支持；但合法婚姻当事人以侵犯夫妻共同财产权为由起诉主张返还的，法院应受理并根据具体情况作出处理。

【解读】

中国人民大学法学博士李克歆说，这一条款有助于遏制婚外情。“对‘第三者’的补偿费用，无论当事人之间已支付还是未支付，法院都不再处理，除非它破坏夫妻间共同财产的处分权。”

“当然，该条款也并未完全剥夺‘第三者’的补偿权。”张献律师分析说，如果一方已向“第三者”支付补偿费，之后又反悔想拿回，法院同样也不支持。

有人认为这是在鼓励“第三者”。对此，广东律师唐全洲解释说，为解除同居关系约定财产性补偿是有效合同关系，若反悔，法院当然不支持。“同时，《意见稿》规定非常明确：合法婚姻当事人以侵犯夫妻共同财产为由起诉时，法院须依法判决。”

【建议】

“该条款保护‘第三者’的利益仍显偏多，弱化了配偶一方的权利。”婚姻法学家巫昌祯说，“第三者”会想尽办法把财产先划归到自己名下，而配偶出于保全婚姻的考虑，很可能不会起诉要求返还财产。专家表示，当事人应该吃透法律条文，根据具体情况运用好法律武器保护自己。

焦点三：男女生育权不平等？

【条款】

《意见稿》规定，夫以妻擅自中止妊娠侵犯其生育权为由请求损害赔偿的，法院不予支持；夫妻双方因生育问题发生纠纷，致感情破裂，一方请求离婚经调解无效的，法院应准予离婚。

【解读】

“男尊女卑的传统观念，可能使女方基于丈夫的要求被迫生孩子。将生育决定权赋予女方，可避免其沦为生育工具。”社会学家周孝正分析说，女性不仅在照顾、抚育子女方面比男性履行了更多义务，而且生育全程独自承担艰辛和风险，因此应有更大的处置权。

“生育是男女双方的共同行为，不可能依靠单方实现。”张献律师说，生育权应以双方协商为基础、经两人共同意愿得以实现。

但法律工作者沈彬也直言不讳地指出，《意见稿》给予女方不受制约的堕胎权，否定了男性生育权。这种无限制的权利会使本已肆无忌惮的堕胎现象更为泛滥，也给报复性堕胎、勒索性堕胎、谋杀性堕胎等违法行为提供了可乘之机。

【建议】

张献律师建议，新法应对男方因女方“婚外恋”“非法同居”等过错而失去生育机会的情况予以考虑；双方还可在婚前以公证的形式，对生育的具体情况明确约定，以保护双方生育权不受侵害。

二、新旧婚姻法关于离婚时房屋产权问题的对比

【旧婚姻法】

1，结婚前买房，且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。

2，结婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字（或加上自己父母）的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割。

3，结婚后买房的，无论房产证上是谁的名字，谁出了首付，谁支付的更多，房子都属于夫妻共同财产。

以上的规定看似公平，但是在真正执行起来的时候，遇到了极大的麻烦，很多男人想不明白的是，自己全家供起来的房子，为什么离婚的时候就要分给女方一半？现在房子是一户人家的主要财产，如果要一分为二，那么唯一办法就是把房子卖了，但是卖了房子你就永远买不起了。正是因为类似的争端太多，新的婚姻法司法解释对此进行了调整。

【新婚姻法】

1，不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财

产，不属于夫妻共同财产。

2，婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。

3，婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。

4，婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。

5，男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。

6，婚后夫妻以共同财产参与购买一方父母房改房时，离婚后该房子属于一方个人财产，不参与财产分割。

现在的婚姻法司法解释就看谁出钱多，就支持谁。如果男方出钱买了房，那么房子就是男方个人的财产，离婚时不参与共同财产分割，房子未来的升值部分同女方也无关，有人说老婆也参与还贷了，那么你就来证明你出了多少钱，你出多少钱就补给你多少钱，你能拿到的仅此而已，不会再多了。

一些女人认为，房子是有力武器，如果老公敢在外面找小三，就让他净身出户，现在这已经完全不可能了，只要房子是他买的，就算离婚与你也无关，净身出户的是你而不是他。还有人认为，男人找小三是过错方，理应进行赔偿。但新婚姻法司法解释要求你能证明自己毫无过错，如果你不能证明这一点，那就不支持你的意见。【新婚姻法并不针对女方，只是男方买房的情况更普遍，因此以男方为例来说明】

案例新婚姻法案例:丈夫出轨 妻子离婚恐失房产

8月8日星期一开庭时，妻子朱女士一方的委托律师还在根据婚姻法司法解释二的条款主张丈夫高先生婚后取得产权证的房产有妻子一半，可过了一个星期，就在一审判决下达前的周末，婚姻法新司法解释突然落地，于是那套婚房与朱女士半点关系都没有了。

庭审时确认丈夫曾两次出轨

2007年4月，朱女士和高先生通过公司内部的网络相识，而高先生对朱女士的欺骗从恋爱时就开始了。先是高先生隐瞒了自己曾有一次婚姻的历史，把朱女士从家乡武汉骗到南京与自己同居，2008年9月两人领取结婚证后，朱女士又突然收到了小三发来的短信，小三称自己是高先生的同事，已经怀上了高先生的孩子，而且决定生下这个孩子，希望朱女士能成全她的孩子，主动和高先生离婚。理亏的高先生当时悔过态度诚恳，加上父母的劝阻，朱女士第二次忍了下来。

朱女士怀孕后，又在高先生的衬衫里发现了一条女士丁字内裤，高先生再次承认自己吃了窝边草，和另外一个同事关系暧昧。对于两次出轨经历，在高先生2011年4月20日写下的保证书里可以得到体现。虽然朱女士两次原谅了丈夫对婚姻背叛的行为，但之后确认当初的小三确实生下了高先生的儿子后，朱女士彻底失去了对婚姻的信心，继而委托江苏法德永衡律师事务所婚姻专业律师张磊起诉离婚。

一周过后丈夫态度天壤之别

8月8日下午，六合区法院沿江法庭，面对自己亲笔书写的保证书，高先生在开庭时强硬地辩称这是夫妻开玩笑写下的，称这是妻子朱女士对自己的侮辱与诽谤。不过法庭是讲证据的，主审法官在庭审总结时谈到，高先生在婚后的两次出轨是导致夫妻感情破裂的直接原因，高先生应承担婚姻破裂的全部责任，当庭给予批评。并将在判决分割夫妻共同财产时充分考虑到高先生的过错及朱女士将女儿带在身边的实际情况。

离婚诉讼中朱女士要求分割的主要共同财产是两人的婚房。该套房产是高先生父亲出资，在高先生婚前购买的一套二手房，但因为种种原因，产权证在婚后才办理完毕。按照婚姻法司法解释二的规定，子女婚后一方父母出资购买的，登记在子女一方名下的房屋，如果没有特别指明，一半视为对小夫妻双方的赠与，朱女士也就是根据该条规定，主张两人的房屋有自己一半。

开庭时，主审法官还特意询问出庭作证的高先生的父亲，当时买房时有没有特别指明将房产送给儿子，与他人无关，高先生的父亲坦言没有特别指明给儿子。不难看出，主审法官就是根据婚姻法司法解释二的该条规定在审理案件。朱女士已经看到了法院支持其房产为夫妻共同财产，应予分割的胜诉希望。

庭审结束后，法官没有当庭判决，本计划放一周时间给原、被告夫妻再考虑一下，如果有和好或者调解的可能性那么最好，也是留给高先生的最后机会，当时高先生也委托了律师出庭，知道自己房产一半不保，遂一改开庭前“不商量，法庭见”的态度，主动发信息给妻子朱女士，称一切都是他的错，实在对不起，他将尽能力筹钱给朱女士，希望朱女士看在女儿的面子上不要和他做仇人。

没想到就在这最后一周的星期五，即8月12日，最高法院毫无征兆地宣布婚姻法司法解释三第二天（8月13日）实行。

于是张磊律师收到了高先生发来的短信，这一次的短信语气很平淡：“请转告朱女士，根据婚姻法司法解释三第7条的规定，打官司的婚房是我的个人财产，和她无关。”

完全相反的规定

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释

（二）第22条：当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释

（三）第7条：婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。

张律师表示，在我国，产权人取得房屋产权的时间是以房产局登记产权到个人名下的时间为准，因此就本案来看，即便高先生父亲出资的时间是在高先生和朱女士结婚前，但高先生取得产权证的时间是在他和朱女士婚后，因此在婚姻法司法解释三实施前，在高先生的父亲没有书证表明自己明确赠与儿子一方的前提下，该套房产仍可按照婚姻法司法解释二的规定，被法院认定为夫妻共同财产，那么朱女士在离婚时就有权分割该房屋产权的一半。

可是婚姻法司法解释三的突如其来让朱女士一下被打懵了，而原本应吐出一半产权的高先生好像中了大奖一样，态度一下变得强硬了起来。毕竟本案还没有判决，婚姻法司法解释三对本案具有约束力，假如已经判决，但只要还没有生效，高先生上诉一样可以扳回来。虽然高先生在婚姻中过错明显，但既然婚姻法新规将这套房子排除在了夫妻共同财产之外，就算法官再同情原告朱女士，也不可能违法将房屋的一半判给她。本案一旦一审判决，很有可能成为婚姻法新旧司法解释规定冲突第一案。（文中当事人系化名）

第五篇：关于新婚姻法的房产分配问题的解释

这个问题很复杂.我想这件事情可能对你比较重要.我就费些口舌吧.一般说来,不管户主是谁,离婚后,房产一人一半.如果有证据证明首付是父亲付的,那就要在分割房产时,去掉首付,剩下的平分.如果老公是在婚前还的房贷,我是说有证据证明的话.即使没有婚前财产证明也应该是老公的.如果是婚后还的房贷,那么不管是谁还的,房产是一人一半的