租赁答案

第一篇：租赁答案

一、单项选择题

1.下列各项中，不属于初始直接费用的是（）。A.租赁合同的印花税 B.履约成本 C.差旅费 D.手续费 【正确答案】B 【答案解析】履约成本是指在租赁期内为租赁资产支付的各种使用成本，如维修费，技术咨询和服务费等，不属于初始直接费用。2.租赁开始日是指（）。A.租赁协议日

B.租赁各方就主要租赁条款做出承诺日

C.租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款做出承诺日中的较早者 D.租赁协议日或租赁各方就主要租赁条款做出承诺日两则任选其一

【正确答案】C 【答案解析】准则规定：租赁开始日，是指租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款作出承诺日中的较早者。

3.就出租人而言，担保余值是指（）。

A.租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值 B.租赁资产的最终残值

C.由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值

D.由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值加上与承租人和出租人均无关、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值 【正确答案】D 【答案解析】准则规定：担保余值，就承租人而言，是指由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值；就出租人而言，是指承租人或与其有关的第三方担保的资产余值加上与承租人和出租人均无关.但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值。

4.某租赁公司将一台大型专用设备以融资租赁方式租赁给B企业。租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值，即资产余值为650万元，双方合同中规定，B企业担保的资产余值为200万元，B企业的子公司担保的资产余值为120万元，另外无关的担保公司担保金额为150万元，则该租赁资产的未担保余值为（）万元。

A.650 B.200 C.120 D.180 【正确答案】D 【答案解析】未担保余值＝650－200－120－150＝180（万元）。

5.承租人采用融资租赁方式租入一台设备，该设备有效经济寿命一般为15年，租入的时候该设备尚可使用年限为10年，租赁期为8年，承租人租赁期满时以1万元的购价优惠购买该设备，该设备在租赁期满时的公允价值为30万元。则该设备计提折旧的期限为（）年。

A.15 B.10 C.8 D.上面都不对 【正确答案】A 【答案解析】计提融资租赁资产折旧时，承租人应当采用与自有应折旧资产相一致的折旧政策。能够合理确定租赁期届满时将会取得租赁资产所有权的，应当在租赁资产尚可使用年限内计提折旧，由于承租人在租赁期届满时优惠购买，能够合理确定租赁期届满时将会取得租赁资产所有权，因此该设备的折旧年限为10年。

6.未确认融资费用在租赁期内各个期间进行分摊时，应将其记入（）科目。A.管理费用 B.长期应付款 C.财务费用 D.销售费用 【正确答案】C 【答案解析】未确认融资费用摊销时，应记入“财务费用”科目。

7.售后租回形成融资租赁的情况下，承租人每期确认未实现售后租回损益的摊销方法为（）。A.在租赁期内平均确定 B.按折旧进度 C.按租金支付比例 D.按实际利率法 【正确答案】B 【答案解析】根据准则规定：如果售后租回形成融资租赁，售价与账面价值之间的差额予以递延，并按该项租赁资产的折旧进度进行分摊；如果售后租回形成经营租赁，则应在租赁期内按照租金支付比例进行分摊。

二、多项选择题

1.企业判断为融资租赁的标准中，下列表述正确的有（）。

A.在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人，判断为融资租赁 B.承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，判断为融资租赁

C.租赁期÷租赁开始日租赁资产尚可使用年限≥75%，判断为融资租赁 D.最低租赁付款额现值或最低租赁收款额现值占租赁资产原账面价值的90%以上（含90%）则从出租人角度或从承租人角度，该项租赁应被认定为融资租赁 【正确答案】ABD 【答案解析】租赁期÷租赁开始日新租赁资产可使用年限≥75%，才能判断为融资租赁。2.下列各项中，如果租赁期满，融资租赁资产归还给出租人，则最低租赁付款额应包括（）。

A.租赁期内承租人每期应支付的租金 B.与承租人有关的第三方担保的资产余值 C.优惠购买价 D.初始直接费用 【正确答案】AB 【答案解析】租赁期满资产归还出租人时，最低租赁付款额等于每期租金加上承租人担保的资产余值；租赁期满资产承租人将行使优惠购买权，取得所有权资产时，最低租赁付款额等于每期租金加上优惠购买权。3.可以构成融资租入固定资产的入账价值的有（）。A.各期租金之和

B.承租人或与其有关的第三方担保的资产余值

C.承租人在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用 D.未担保余值 E.履约成本 【正确答案】ABC 【答案解析】未担保余值和履约成本不会影响租赁期开始日的账务处理，也就是说，不会与融资租入固定资产的入账价值的构成有关。4.下列说法正确的有（）。

A.融资租赁中，承租人发生的初始直接费用，应当计入管理费用 B.企业对租赁进行分类时，应当全面考虑租赁期届满时租赁资产所有权是否转移给承租人、承租人是否有购买租赁资产的选择权、租赁期占租赁资产使用寿命的比例等各种因素。C.承租人应当在资产负债表中，将与融资租赁相关的长期应付款减去未确认融资费用的差额，扣除一年内到期的长期负债列示在“长期应付款”项目 D.若对于出租人来说是融资租赁行为，则对承租人来说也一定是融资租赁行为

E.售后租回交易认定为融资租赁的，售价与资产账面价值之间的差额应当予以递延，并按照该项租赁资产的折旧进度进行分摊，作为折旧费用的调整 【正确答案】BCE 【答案解析】承租人发生的初始直接费用，应计入租入资产的价值。承租人和出租人对同一项租赁所划归的类型应当一致。但是，如果存在独立于承租人和出租人、但在财务上有能力担保的第三方对出租人的资产余值提供了担保，则可能导致一项租赁在租赁双方归为不同的类型。

5.承租人在计算最低租赁付款额的现值时，可选择的折现率有（）。A.出租人的租赁内含利率 B.租赁合同规定的利率 C.同期银行贷款利率 D.同期国外存款利率 E.同期银行存款利率 【正确答案】ABC 【答案解析】折现率应该用贷款利率，而不能用存款利率。6.对融资租赁资产的折旧，下列表述正确的有（）。

A.应提的折旧总额为融资租入固定资产的入账价值减去担保余值加上预计清理费用（在承租人对租赁资产余值提供担保时）

B.应提的折旧总额为融资租入固定资产的入账价值减去预计净残值（在租赁资产余额未提供担保时）

C.在能够合理确定租赁期届满时承租人将会取得租赁资产所有权时，应以租赁开始日租赁资产尚可使用年限作为折旧期间

D.在无法合理确定租赁期届满时承租人是否能够取得租赁资产的所有权时，应以租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较长者作为折旧期间 E.计提租赁资产折旧时，不能采用与自有应折旧资产相同的折旧政策

【正确答案】ABC 【答案解析】在无法合理确定租赁期届满时，承租人是否能够取得租赁资产的所有权时，应以租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短者作为折旧期间；计提租赁资产折旧时，应该采用与自有应折旧资产相同的折旧政策。7.关于初始直接费用，下列说法中正确的有（）。

A.承租人融资租赁业务发生的初始直接费用应计入租入资产的价值 B.承租人融资租赁业务发生的初始直接费用应计入管理费用 C.承租人经营租赁业务发生的初始直接费用，应当计入当期损益 D.出租人经营租赁业务发生的初始直接费用，应当计入当期损益 E.出租人融资租赁业务发生的初始直接费用应计入管理费用 【正确答案】ACD 【答案解析】承租人融资租赁业务发生的初始直接费用应计入租入资产的价值，出租人融资租赁业务发生的初始直接费用应计入长期应收款。

三、计算及业务处理题

（一）正欣公司拥有一台全新的自控机床，账面原值500 000元，预计使用年限5年，无残值。2006年末，该公司将该设备以720 960元的售价出售给安平租赁公司，并随即租回。租约规定：租期至2011年末，租赁合同在租期内不可撤消，期满时设备所有权转移给承租方。租赁利率为12%，从2007年起租金每年末等额支付。假设折旧采用年数总和法，机器的尚可使用期限为5年。

要求：1．判断该售后租回业务属于经营租赁还是融资租赁；2．作出正欣公司有关该项租赁业务的所有账务处理的会计分录。【参考解答】：

1、由于合同规定：租赁合同在租期内不可撤消，期满时设备所有权转移给承租方，所以判定为融资租赁。

2、租期5年，查表可得5期、12%的复利年金现值系数为3.6048（1）每期租金＝720 960÷3.6048＝200 000（2）最低租赁付款额＝200 000 ×5 ＝1 000 000（3）最低租赁付款额的现值＝200 000 ×3.6048 ＝720 960（4）未确认融资费用＝1 000 000 － 720 960＝279 040（5）未实现售后租回损益＝720 960 －500 000 ＝220 960 2006年末的会计分录：（1）

借：银行存款 720 960

贷：固定资产清理 500 000

未实现融资收益——未实现售后租回损益(融资租赁）220 960

（2）

借：固定资产——融资租入固定资产 720 960

未确认融资费用 279 040

贷：长期应付款——应付融资租赁款 1 000 000

2007年末的会计分录（1）

借：长期应付款 200 000

贷：银行存款 200 000（2）

借：财务费用（720 960 ×12%）86 515

贷：未确认融资费用 86 515（3）

借：制造费用（720 960 ×5 ÷15）230 320 贷：累计折旧 230 320（4）

借：累计折旧（220 960 ×5 ÷15）73 653.33 贷：未实现售后租回损益（融资租赁）

2008年及以后的会计分录（略）

653.33

第二篇：2011年会计继续教育答案-租赁

租赁

单项选择题

下列各项目中应该记入融资租入固定资产的入账价值的是（）。初始直接费用

融资租赁的出租人对未实现融资收益进行分配时，对于分配率的确定方法是（）。采用租赁内含利率 最低租赁付款额不包括下列项目的是（）。或有租金和履约成本

融资租赁的承租人对未确认融资费用进行分摊时，对未确认融资费用的分摊额应计入（）。“财务费用”科目

一项融资租赁业务，租金共100万元（承租人已按期支付），承租人的担保余值为10万元，租赁资产租赁开始日的公允价值为80万元（低于最低租赁付款额的现值）。则租赁期届满、承租方返还租赁资产前“长期应付款”科目的余额为（）10万元

一项租期为10年的融资租赁协议规定，出租人每期需支付租金10万元，租赁期届满时承租人留购租赁资产需支付0.5万元的购买价款。承租人为该租赁资产担保的余值为3.5万元。财务担保公司为该租赁资产担保的余值为5万元。根据上述资料，最低租赁收款额应为（）。109万元

甲企业作为承租人租入一台设备，该设备全新时预计使用年限11年，租出方已使用1年；甲企业的租赁期为8年；承租人租赁期满时将以0.1万元的购价优惠购买该设备，而预计该设备在租赁期满时的公允价值为30万元。则甲企业对该设备计提折旧的期限为（）。10年

承租人分摊未确认融资费用时，对于未确认融资费用分摊额的计算，应采用（）。实际利率法 融资租赁中承租人发生的履约成本通常计入（）。当期损益

融资租赁资产的承租方，对其按照租赁协议根据销售量为依据计算支付的或有租金，应该借记的会计科目是（）。销售费用

融资租入固定资产的企业，未确认融资费用的列报方法是（）。作为长期应付款的减项

判断题

最低租赁收款额一定大于最低租赁付款额。（）错误

根据租赁内含利率的公式可知，如果未担保余值发生减值，势必导致租赁内含利率的变化，所以融资租赁的出租人要重新计算未实现融资收益的分配率。（）正确

A公司与B公司签定的设备经营租赁合同规定，租期为5年，租金总额为10万元，免租期1年。A公司作为出租方采用直线法确认各期租赁收入。则A公司租期内第一年的租赁收入为2.5万元。（）错误 经营租赁业务中的出租人仍将租出资产作为自有资产进行后续计量与报告。（）正确 经营租赁业务中的承租人，可以根据具体情况对租入资产计提折旧、进行维修。（）错误

承租人在售后租回交易中将资产售价与资产帐面价值之差先作为“递延收益”予以确认，租回期内分期分摊时相应调整租金费用。这种售后租回形成的是融资租赁。（）错误

承租人在售后租回交易中将资产售价与资产帐面价值之差先作为“递延收益”予以确认，“递延收益”的本期确认金额应该在利润表中列报。（）错误

在租赁期开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低高者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用。（）错误

“最低租赁付款额”是租赁期内承租人应支付的各种款项。（）错误

一项融资租赁业务，租金共100万元（承租人已按期支付），承租人的担保余值为10万元，租赁资产租赁开始日的公允价值为80万元（低于最低租赁付款额的现值）。如果租赁期届满、承租方返还租赁资产时该资产的公允价值为0，则承租人需要支付损失补偿金10万元。（）正确

如果已确认损失的未担保余值价值有所回升，应将原已确认的损失全额转回，并将未担保余值的帐面余额调整至租赁开始日确定的未担保余值水平。（）错误

A公司的一台设备全新时的预计使用寿命为15年，已经使用5年之后，B公司与A公司签约租赁该设备，租期为8年。据此可判断此项租赁为融资租赁。（）正确

企业经营租入的设备等资产不能作为本企业的固定资产核算。（）正确

企业对于经营性租入的固定资产，要承担其全部风险。（）错误

租赁开始日”就是“租赁期开始日”。（）错误

第三篇：zhujiao038-《信托与租赁》习题答案资料

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《信托与租赁》习题答案

一、单项选择题（本大题共20小题，每小题2分，共40分）

1、在信托法中关于请求报酬的权利是针对（B）而言的。

A、委托人 B、受托人

C、受益人

D、管理人

2、下面哪个原则不是租赁合同签订的基本原则（D）：

A、当事人地位平等原则 B、等价有偿原则 C、自愿公平原则 D、正确履行原则

3、买入汇率和卖出汇率的平均数是（C）。

A、远期汇率

B、即期汇率 C、中间汇率

D、近期汇率

4、国际基金中完全投资于外国证券的叫（C）。

A、全球基金

B、区域基金 C、海外基金

D、环球基金

5、契约型基金根据是否可增加和赎回，分为（A）

A、单位型和基金型 B、股权型和债权型 C、集合型和分散型 D、长期和短期型

6、开放型基金以（B）最为典型 A英国 B、美国 C、日本 D、德国

7、早期的信托业务产生于19世纪（A）A、美国 B、英国 C、德国 D、日本

8、雇员受益信托最早出现在（C）A、德国 B、英国 C、美国 D、日本

9、我国第一家信托机构中国国际信托投资公司设立于（B）年 A、1984 B、1979 C、1985 D、1993

10、信托机构最基本的职能是（C）

A、取得收益 B、委托代理 C、财产事务管理 D、规避风险

11、中国人民银行《信托投资公司管理办法》规定，经营外汇业务的信托投资公司，其注册资本不少于等值（C）万美元的外汇

A、1000 B、2000 C、1500 D、3000

12、融资租赁的当事人一般涉及（B）当事人。A、两方 B、三方 C、四方 D、七方

13、销售式租赁是指（B）。

A、节税租赁 B、非节税租赁 C、真实租赁 D、杠杆租赁

14、在租赁设备的总成本（即本金）一定的情况下，影响租金的最重要的因素是（A）。

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A、利率 B、租赁期限 C、付租方式

D、起租日与计息日

15、复利终值=复利现值×（B）。

A、复利现值系数 B、复利终值系数

C、年金现值系数 D、年金终值系数

16、若我们现在投资100万元，在复利率为10%的情况下，10年后的终值为（C）。A、110万元 B、200万元 C、259.37万元 D、159.37万元

17、每年年末存款1000元，求第8年年末的价总额，应用（D）来计算。A、复利现值系数 B复利终值系数

C、年金现值系数 D、年金终值系数

18、由租赁双方在签订租赁合同时商定，各期按照一定的规律收回本金，再加上应收的利息即为各期租金。这种租金的计算方法被称为（D）。

A、附加率法 B、年金法

C、等额年金法 D、成本回收法

19、资金回收公式是（A）的逆运算。

A、年金现值 B、复利现值

C、年金终值 D、复利终值 20、资金存储公式是（C）的逆运算。

A、年金现值 B、复利现值

C、年金终值 D、复利终值

21、信托行为设立的基础是（D）。A、委托B、金钱 C、股权 D、信任

22、整个信托期间，在受托人无过失的情况下风险由（B）承担 A、受益人 B、委托人 C、受托人 D、保险公司

23、（C）是信托的基本职能，具有重要的社会经济意义。

A、融通资金的职能 B、社会投资的职能C、财产事物管理职能 D、社会福利职能

24、由司法机关确定当事人之间信托关系而成立的信托是（B）。A、法人信托 B、法定信托B、公益信托 D、他益信托

25、以下信托财产具有物上代位性的是（B）。A、管理信托 B、处理信托 C、生前信托 D、担保信托

26、（A）信托契约形式是身后信托契约所特有的。A、个人遗嘱B、信托契约 C、法院裁定命令D、其他

27、以下不属于办理执行遗嘱信托的业务程序是（D）。

A、清理遗产进行估价B、确定执行遗嘱信托 C、安排预算支出D、公告继承人

28、以下不属于身后信托业务的是（D）。

A、执行遗嘱信托B、未成年信托 C、管理遗产信托D、贷款信托

29、办理执行遗嘱信托业务程序的第四部是（C）。

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清理遗产进行估价B、确定执行遗嘱信托 C、安排预算支出D、交付遗赠、分割财产 30、个人信托和法人信托最基本的区别是（A）。

A、委托人不同B、受托人不同 C、信托目的不同D、信托财产不同

31、一般来说动产信托的期限长达（D）。A．1－3 B．3－5 C．5－8 D．5－10

32、我国发行第一只可转换公司债券的公司是（A）。A、深宝安 B、吴江丝绸 C、南宁化工 D、虹桥机场

33、可就同一抵押物取得同一抵押顺序抵押权的债券是（A）。A、开放抵押型公司债 B、闭锁抵押型公司债 C、可转换债券 D、定息债券

34、对债务人比较有利的债券业务是（C）。

A、开放抵押型公司债 B、闭锁抵押型公司债 C、可随时收回债券 D、定息债券

35、目的在于鼓励和帮助职工积累财产的信托方式（C）。A、养老金信托B、储蓄计划信托 C、财产积累信托 D、利润分享信托

36、属于单独运用指定金钱信托业务的是（A）。

A、福利养老金信托 B、法定养老金信托 C、利润分享信托 D、储蓄计划信托

37、设立目的为了促进中小企业建立财产积累奖金制度的信托方式（C）。A、财产积累养老金信托 B、财产积累奖金信托 C、财产积累补助金信托 D、财产积累基金信托

38、表决权信托业务中，委托人换取的是信托机构签发的（C）。A、股票 B、信托财产 C、表决权信托收据 D、股票的权利

39、不属于养老金信托业务当事人的是（D）。

A、企业 B、信托机构 C、职工 D、信托管理者 40、信托财产的有限性是指对（C）权利的限制。A、受益人 B、委托人 C、受托人 D、担保人

41、以下属于自益信托业务的是（B）。

A、宣言信托 B、贷款信托 C、生前信托 D、养老金信托

42、属于金钱债权信托业务的是（B）

A、专利信托 B、人寿保险信托 C、公司债信托 D、投资信托

43、属于单独运用指定金钱信托业务的是（D）。

A、专利信托 B、人寿保险信托 C、公司债信托 D、福利养老金信托

44、在特定金钱信托业务中，受托人无过失的情况下，一旦出现财产运用损失由（A）负责。

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A、委托人和受益人 B、委托人和受托人 C、受托人和受益人 D、受托人和担保人

45、属于个人信托业务的是（B）。

A、专利信托 B、人寿保险信托 C、公司债信托 D、投资信托

46、生前信托与身后信托的区别在于(B)。

A、受托人不同 B、信托契约的生效期不同 C、信托财产不同D、收益不同

47、下列各项与个人信托业务特点不符的是（C）。A个人信托的多样

B、受托人可以是法人，也可以是个人 C、都是非营业信托

D、受托人不仅管理信托财产，而且对受益人承担一定责任

48、监护信托最大的特点是对充当监护人的信托机构来说，（B）。

A.对物的责任重于对人的责任 B.对人的责任重于对物的责任 C.对物和对人的责任是一样的 D.以上说法均不正确

49、目的在于鼓励和帮助职工积累财产的信托方式（C）。A、养老金信托B、储蓄计划信托 C、财产积累信托 D、利润分享信托 50、属于单独运用指定金钱信托业务的是（A）。

A、福利养老金信托 B、法定养老金信托 C、利润分享信托 D、储蓄计划信托

51、设立目的为了促进中小企业建立财产积累奖金制度的信托方式（C）。A、财产积累养老金信托 B、财产积累奖金信托 C、财产积累补助金信托 D、财产积累基金信托

52、表决权信托业务中，委托人换取的是信托机构签发的（C）。A、股票 B、信托财产 C、表决权信托收据 D、股票的权利

53、不属于养老金信托业务当事人的是（D）。A、企业 B、信托机构 C、职工 D、信托管理者

54、公益信托的信托契约（D）。

A.可以中途解除 B.受托人工作变动时可以解除 C.受托人疾病死亡时可以解除 D.不得中途解除

55、《中华人民共和国证券投资基金法》于（D）起施行。A、2003年10月28日 B、2004年1月1日 C、2004年10月1日 D、2004年6月1日 56、2003年4月10日某基金拥有市价总值24亿元的资产，其负债为4亿元，发行受益凭证数量

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是5亿份，则属于每单位受益凭证的资产净值为（A）元。A、4 B、5.6 C、10 D、8

57、契约型基金反映的是（D）关系。

A、产权关系 B、所有权关系 C、债权债务关系 D、信托关系

58、债券基金和货币基金的收益均受货币市场利率的影响，具体表现为（D）。A、市场利率下调，债券基金和货币基金收益均下降 B、市场利率下调，债券基金和货币基金收益均上升 C、市场利率下调，债券基金收益下降而货币基金收益上升 D、市场利率下调，债券基金收益上升而货币基金收益下降

59、有两个以上方案供选择时，应选择净现值（B）的方案。

A．最小 B．最大 C．相等 D．无关 60、属于典型私益信托业务的是（A）。

A、雇员受益信托 B、贷款信托 C、身后信托 D、生前信托 61、《中华人民共和国信托法》于（C）正式实施。

A、2001年1月1日 B、2001年1月10日 C、2001年10月1日 D、2001年7月1日 62、（A）是现代信托的发源地。A、英国 B、美国 C、埃及 D、日本 63、1979年10月4日中国第一家信托投资公司（A）经国务院批准成立。A、中国国际信托投资公司 B、广东国际信托投资公司 C、中国农村发展信托投资公司 D、中国新技术创业投资公司 64、受益人是由(D)指定的。

A.法人B.自然人 C.具有民事行为能力的人 D.委托人 65、信托契约是委托人在世时同受托人签订的，（D）。A.契约的生效是从委托人去世时开始 B.契约的生效是从委托人在世时开始 C.与生前信托没有区别 D.以上说法均不正确

66、个人信托最常用的分类形式是（A）。

A.生前信托和身后信托 B.任意信托和法定信托 C．自益信托和他益信托 D.管理信托和处理信托

67、在执行遗嘱信托中，遗嘱人在立遗嘱时是具有行为能力的人，但在立遗嘱以后却丧失了行为

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能力，则原来所立遗嘱（C）。A．不具有法律效力 B．需要变更

C．不影响原来所立遗嘱的法律效力 D．影响原来所立遗嘱的法律效力

68、委托人在向信托机构转交保险单的同时，还向信托机构转移一定的财产，其中除去交纳保险费外，其余部分由信托机构管理运用的信托业务是（D）。A、被动人寿保险信托 B、不代付保费人寿保险信托 C、代付保费人寿保险信托 D、累积人寿保险信托 69、在人寿保险信托业务中，（A）是委托人。

A、投保人B、保险受益人 C、投保人D、保险人

70、法人信托的委托人是（B）。A、自然人B、法人 C、具有民事行为能力的人 D、自然人或法人

71、商务管理信托中，受托人受托管理的是（C）。A、股票 B、信托财产 C、股票表决权 D、股票的权利 72、公司债信托的真正目的是为了（D）。

A．取得收益 B．收取手续费 C．债券保值 D．替债权人保管抵押物 73、由信托机构向社会投资者公开发行的特殊有价证券称为（A）A．信托证券 B．受益权证书 C．债券 D．股票 74、法人信托业务的多少与社会经济发展关系(B)。A、一般 B、密切 C、不大 D、很小 75、已知价计算法中的“已知价”是指（D）。

A、当日的开盘价 B、当日的收盘价 C、上一个交易日的开盘价 D、上一个交易日的收盘价 76、美国有关法律规定，基金至少把利润的（D）分配给投资者。A.85% B.80% C.90% D.95% 77、下列信托机构中属于非官方和非营利的组织是（B）。A、基金管理公司B、基金会 C、社保局D、基金保管公司 78、以下属于混合式的基金会是（B）。

A、家庭式基金会 B、社会基金会 C、一般目的基金会 D、特殊目的基金会 79、下面关于开放型基金的说法哪一种是不正确的（C）。A.基金股票经常变动

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B.基金股票可以赎回

C.基金股票可以在股票市场流通买卖 D.基金股票价格取决于资产净值

80、下列有关信托财产的独立性的说法哪一种是不正确的（D）。A．信托财产不属于受托人的破产财产 B．信托财产不属于受托人的遗产 C．信托财产不属于受托人的固有财产

D．受托人可以用其固有财产同信托财产进行交换

81、委托人将财产转移给受托人以后，对转移的这部分财产（C）处置权。A．绝对拥有 B．相对拥有C．不再拥有 D．以上均不对 82、在信托关系中委托人充当受托人的信托是（C）。A、宣告信托 B、自益信托 C、宣言信托D、他益信托 83、代理业务与信托业务的不同之处是不具备（C）。A、财产管理 B、代人理财 C、融通资金 D、手续费收益 84、在信托期间，信托财产法律上的所有人是（B）。A． 委托人 B．受托人 C．受益人 D．受托人和受益人 85、个人信托比较发达的国家是（A）。A、英国B、美国 C、埃及D、日本

86、受托人可以是法人，也可以是个人的信托业务是（B）。A、法人信托B、个人信托 C、法定信托D、通用信托

87、委托人与受托人签订信托契约，委托受托人办理委托人在世时的各项事物的信托是（A、身后信托B、生前信托 C、法人信托D、通用信托 88、在人寿保险信托业务中，（B）是受益人。

A、投保人B、保险受益人 C、投保人D、保险人 89、身后信托契约是委托人在世时同受托人签订的，（A）。A.契约的生效是从委托人去世时开始 B.契约的生效是从委托人在世时开始 C.与生前信托没有区别 D.以上说法均不正确

90、下面哪一项内容不属于雇员受益信托（A）。A、表决权信托 B、养老金信托）。B 西安交通大学网络教育学院

C、职工持股信托 D、财产积累信托

91、（A）已经成为信托机构的主要收入来源。

A、法人信托业务 B、个人信托业务 C、公益信托D、以上都不是 92、法人信托与个人信托最基本的区别是（A）A、委托人不同 B、受托人不同

信托关系责任不同 D、与社会经济关系密切程度不同 93、公司债信托属于（D）。

A、商事信托B、法定信托 C、资金信托 D、担保信托 94、一般来说动产信托的期限长达（D）。A．1－3 B．3－5 C．5－8 D．5－10 95、公司型基金的当事人中，管理公司在信托关系中处于（C）地位。A、爱益人 B、委托人 C、受托人 D、都不是 96、保管公司型基金中处于（C）地位。A、受益人 B、委托人 C、受托人 D、都不是

97、在租赁资产的设备货价或概算成本再加上一个特定的比率来计算租金的方法叫做（A、附加率法 B、年金法 C、成本回收法 D、变额年金法 98、在租赁立法体系中处于基础和核心地位的是（A）。

A、合同与财产法 B、会计、税务法 C、租赁促进法 D、租赁机构管理法

99、租赁合同履行的基本和首要原则是（A）。

A、实际履行原则 B、正确履行原则 C、协作履行原则 D、适当履行原则 100、杠杆租赁的核心是（C）。

A、出租人 B、贷款人 C、物主受托人 D、承租人

二、多项选择题（本大题共20小题，每小题2分，共40分）

1、个人信托最常用的分类形式是（CD）。

A、自益信托

B、他益信托

C、生前信托

D、身后信托

2、开放型基金具备以下性质(ACD)。

A、金股份经常变动 B、基金股份不能赎回

C、基金股份可以赎回

D、基金股份价格不完全由资产净值决定

3、投资基金的收益主要来源有四个，即（ABCD）。

A、利息收入 B、股利收入 C、资本利得 Ｄ、资本增值）。A 西安交通大学网络教育学院

4、某租赁项目方案Ａ和方案Ｂ的资金流入现值总额均为205255元,资金流出现值总额方案A为201285元,方案B为202709元，因此(AC)。

A、方案Ａ净现值大于方案Ｂ

B、方案Ａ净现值小于方案Ｂ C、选择方案Ａ较有利

D、选择方案Ｂ较有利

5、租赁风险中的政治风险包括（AB）。

A、出口租赁中的政治风险

B、进口租赁中的政治风险 C、进出品双方的政府风险

D、其他风险

6、信托行为行为通常通过（ABC）形式来表现。

A、书面合同

B、个人遗嘱

C、法院的裁决命令书 D、电话留言

7、以信托关系成立的方式为标准划分有（AB）种形式。A、任意信托

B、法定信托

C、资金信托

D、动产信托

8、从受益人的角度对信托的划分有（ABCD）种形式。A、他益信托

B、自益信托

C、私益信托

D、公益信托

9、信托基金利润分配的一般形式有（ABC）

A、分配现金 B、分配基金单位 C、不分配 D、分配股权

10、日本养老金信托的主要形式有（AB）

A、法定养老金信托 B、福利养老金信托 C、财政养老金信托 D、社会养老金信托

11、日本的职工持股信托主要方式有（AB）

A、金钱信托 B、由企业以奖金形式资助 C、股权信托 D、债权信托

12、通常，股票持有者拥有以下权力（ACD）

A、获取红利的权力 B、被选举权 C、参与企业管理，行使表决权的权力 D、获取股息的权力

13、通用信托业务主要有（ABCDE）

A、投资信托 B、不动产信托 C、公益信托 D、管理破产企业的信托

14、根据风险和收益不同，投资基金可分为（ABC）A、成长型 B、收入型 C、平衡型 D、风险型

15、公益信托的特点表现在（ABCDE）

A、目的为社会公共利益 B、收益人不完全确定 C、其设立必须取得主管部门批准 D、主要受法律监督

16、公司债信托的意义在于（AB）

A、为债券公司发行提供举债便利 B、有利于保护债权人利益

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C、有利于保护债务人利益 D、有利于社会稳定

17、养老金制度据其资金来源可分（ABC）

A、个人养老金 B、企业养老金 C、公共养老金 D、国家养老金

18、在养老金信托关系中，一般有三方当事人（ABC）A、委托人 B、收益人 C、受托人 D、债权人

19、信托机构目前开展的通用信托业务主要有（ABCDE）。

A、投资信托 B、不动产信托 C、管理破产企业信托 D、公益信托 20、从私法的角度对租赁的分类，可以分为（AB）。A、传统租赁 B、融资租赁 C、直接租赁 D、经营租赁

21、下面关于委托人描述正确的是（ACD）。A、委托人必须是财产的合法拥有者 B、委托人必须是完全民事行为能力的法人 C、委托人可以是一个人，也可以是多个人 D、委托人与受益人可以是同一人 E、禁治产人也可以充当委托人

22、在一项信托业务中，受托人可以是一个人，称为（A）也可以是几个人，当受托人为几个人时称为（D）。

A、个人委托 B、个人受托 C、共同委托 D、共同受托

23、关于委托人、受托人和受益人描述正确的是（AB）。A、都可以是一个人或多个人 B、既可以是法人，也可以是自然人 C、法律上对于三个当事人的资格都无限制 D、受托人不能充当受益人和委托人

24、信托作为一种财产管理制度，包括以下内容（ABCDE）。

A、信托行为 B、信托关系人 C、信托目的 D、信托财产 E、信托报酬

25、信托财产具备的特性是（ACD）。

A、独立性 B、相关性 C、物上代位性 D、有限性

26、在人寿保险信托业务中，（A）是委托人，（D）是受益人。

A、投保人 B、投保人 C、被保险人 D、保险受益人

27、人寿保险的当事人有（ABCD）。

A、保险人 B、被保险人 C、投保人 D、保险受益人 E、保险仲裁机关

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28、监护信托的种类有（AB）。

A、未成年人监护信托 B、禁治产人监护信托 C、人寿保险信托 D、管理遗产信托 E、执行遗嘱信托

29、我国民法通则中规定，禁治产人的监护信托可以是由（ABCD）担任。

A、禁治产人的配偶B、禁治产人的父母 C、禁治产人的成年子女D、直系亲属E、其他 30、根据对动产的不同处理方法，可将动产信托分为（ABC）。

A、管理动产信托 B、处理动产信托 C、管理和处理动产信托 D、机械设备信托

31、根据抵押方式不同，公司债信托可分为（AB）。

A、开放抵押债券 B、闭锁抵押债券 C、动产抵押债券 D、不动产抵押债券

32、根据所运用信托财产的不同，动产信托可分为（CD）。

A、管理动产信托 B、处理动产信托C、车辆及其他运输设备信托 D、机械设备信托。

33、目的在于激励职工在一定程度上参与企业的管理，分享公司利润的信托业务有（AC）。A、职工持股信托 B、养老金信托 C、利润分享信托 D、财产积累信托

34、为退休职员和未到退休年龄而不幸致残的职员提供生活来源的信托方式（BD）。A、职工持股信托 B、养老金信托 C、利润分享信托 D、储蓄计划信托

35、属于通用信托业务的是(AC)。

A、公益信托 B、私益信托 C、不动产信托 D、动产信托

36、属于信托投资基金特点的是（BCD）。

A、中途不能解约 B、多元化投资，可分散风险 C、流动性高，变现性好 D、可以避免投资的盲目性

37、基金会具有如下特点（BCD）。

A．是一种特殊的官方组织 B．是独立法人

C．拥有固定资本 D．设立基金会要经过国家法律的批准

38、证券投资基金资金的主要投向是（BC）。A、房地产 B、股票 C、债券 D、金融期货

39、货币基金的投资工具包括（BC）。A、公债 B、银行短期存款 C、国库券 D、股票 40、下面哪些方法可以用来防范汇率风险（ABCDF）。

A．软、硬货币搭配 B．做远期外汇买卖 C．提前或延期支付 D．用一揽子货币计价 E．使用浮动利率贷款 F．利用期权交易

41、以信托关系成立的方式为标准，信托基本可分为（AC）。

西安交通大学网络教育学院

A、任意信托 B、金钱信托 C、法定信托D、动产信托

42、从委托人的角度不同，信托可以分为（ACD）。

A、个人信托 B、身后信托 C、法人信托 D、个人法人通用信托

43、以信托目的为标准，信托可以分为（ACD）。A、担保信托 B、养老金信托 C、管理信托 D、处理信托

44、从受益人的角度对信托进行划分，可以将信托分为（ABCD）。A、公益信托 B、他益信托 C、自益信托 D、私益信托

45、信托的职能包括（ABCD）。

A、财产事务管理职能 B、融通资金职能 C、社会投资职能 D、社会福利职能

46、日本的金钱信托根据金钱运用的方式不同可以划分为以下几种（ABC）。A.特定金钱信托 B.指定金钱信托C.非指定金钱信托 D.非约定金钱信托

47、信托受益人在信托关系中的权利主要是（ABC）。A．同委托人同样的权利 B．享受信托收益的权利 C．解除信托的权利 D．变更受托人的权利

48、典型的个人信托业务是（BD）。

A、投资信托 B、生前信托 C、职工持股信托 D、身后信托

49、禁治产人监护信托设立的形式主要有（ABC）。A、遗嘱B、法院裁决 C、信托契约D、其他

50、在遗产继承未定时，受托人办理管理遗产信托业务的主要职责是：（ABCD）。A、A、编制财产目录B、公告继承人C、公告债权人和被遗赠人 偿还债务，交付遗赠物E、妥善管理遗产F、交还遗产

51、个人信托最常用的分类形式是（CD）。

A．自益信托

B．他益信托

C．生前信托

D．身后信托

52、属于养老金信托的业务程序有（ABDE）。A、设立养老金信托 B、交纳养老金 C、交付遗赠 D、养老金信托的资产运用E、养老金的支付

53、财产积累信托属于（ABC）。

A、法人信托 B、雇员受益信托 C、指定金钱信托 D、储蓄计划信托

54、财产积累奖金信托与财产积累基金信托的相同点有（BCD）。A、签订合同的人是企业 B、筹款对象 C、筹款限额 D、奖金内容

55、根据债券物上担保权的顺序不同，公司债可分为（AB）。

清理遗产，西安交通大学网络教育学院

A、第一顺序担保权公司债券 B、第二顺序担保权公司债券C、开放抵押型公司债券 D.闭锁抵押型公司债券

56、办理养老金信托的业务程序（ABCD）。

A、设立养老金信托 B、缴纳养老金 C、养老金信托资产的运用 D、养老金的支付 E、在信托机构协助下发行债券

57、开放式基金的交易价格取决于基金每单位净资产值的大小，具体是（BC）。A、申购价一般是基金单位净资产值减去一定的首次购买费 B、赎回价一般是基金单位净资产值减去一定的赎回费 C、申购价一般是基金单位净资产值加上一定的首次购买费 D、赎回价一般是基金单位净资产值加上一定的赎回费

58、我国于2001年9月先后发行的两只开放式基金分别是（BC）。

A、基金开元 B、华安创新型基金 C、南方稳健成长型基金 D、科汇基金 E、天华基金

59、根据投资风险和收益的不同，投资基金可分为（ABC）。

A、成长投资型基金 B、收入投资型基金 C、平衡型投资基金 D、股票基金 60、契约型基金根据基金单位是否可增加和赎回，可分为（ABCD）。A、单位型 B、封闭型基金 C、基金型 D、开放型基金 61、以下信托业务中属于他益信托业务的有（BDE）。

A、贷款信托 B、身后信托 C、生前信托 D、赡养信托 E、宣言信托 62、信托财产的独立性表现为（ABC）。A、受托人的信托财产应与受托人的固有财产分开 B、不同委托人的信托财产应该分开，分别核算 C、信托财产应与委托人的其他财产分开 D、受托人的信托财产应与受益人的固有财产分开 63、以下能够充当信托财产的是（ABCDE）。A、房屋 B、土地 C、商标权 D、金钱 E、专利权

64、信托事项所涉及的法律依据在商法规定范围，商事法律包括（BCD）。A、劳动法 B、公司法 C、保险法 D、海商法

65、信托事项所涉及的法律依据在民事法律规定范围，民事法律包括（ABD）。A、劳动法 B、继承法 C、保险法 D、民法

66、从办理信托是否以盈利为目的看，个人信托有（AB）。A、营业信托 B、非营业信托 C、金钱信托 D、动产信托

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67、委托人设立生前信托的目的有（BCDE）。

A、控制财产 B、管理财产 C、处理财产D、增值财产 E、保全财产 68、人寿保险包括三种形式，即（ACD）。

A、定期寿险 B、不定期寿险 C、终身保险 D、两全保险

69、在遗产继承已定时，受托人办理管理遗产信托业务的主要职责是（EF）。A、清理遗产，编制财产目录

B、公告继承人C、公告债权人和被遗赠人

D、偿还债务，交付遗赠物E、妥善管理遗产F、交还遗产 70、个人信托的特点是（ABCD）。

A、目的多样性 B、受托人的多样性 C、受托人责任的多样性 D、信托内容的多样性 71、属于财产积累信托业务的是（ABCD）。

A、财产积累养老金信托 B、财产积累奖金信托 C、财产积累补助金信托 D、财产积累基金信托 E、职工持股信托

72、表决权信托设立目的有（ABCD）。

A、避免公司股权频繁变动带来的不利影响 B、避免经营管理和人事的变动影响企业经营 C、防止竞争者获得本公司的控制权 D、保持公司经营方针、作风的连贯性 73、公司债信托是（ADE）。

A.任意信托 B.法定信托 C.资金信托 D.担保信托E.商事信托 74、信托投资基金的机构设置主要包括（ABCDE）。A.基金管理公司 B.基金保管公司 C.销售公司 D.基金发起人 E.投资顾问公司

75、根据信托财产的不同，不动产信托可以分为（AC）。A、房屋信托 B、设备信托 C、土地信托 D、租赁型土地信托 76、下面关于开放型基金说法正确的是（ABC）。A.基金股票经常变动

B.基金股票可以赎回

C.基金股票可以在股票市场流通买卖

D.基金股票价格取决于资产净值 77、投资基金的收益主要来源有四个，即（ABCDE）

A、股息收入 B.红利收入 C、资本利得 D、债券利息 E、存款利息收入 78、根据投资对象不同，投资基金可分为（BCD）。

A、收入型基金 B、股票基金 C、期货基金 D、指数基金

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79、收入型投资基金是以基金当期收入为投资目标，其投资对象主要是（ABC）。A、绩优股 B、债券 C、可转让大额定期存单 D、普通股

80、出租人对承租企业的经营管理能力的审查主要包括（A B C）。A．对领导者的评估 B．对职工技术水平的评估 C．对企业精神的评估 D．对企业资信能力的评估 81、信托关系人主要包括（ABC）。A.委托人 B.受托人 C.受益人 D.代理人 82、委托人必须具备的条件有(BD)。

A、法人 B、财产的合法拥有者 C、自然人 D、具有完全民事行为能力的人 83、信托行为是设立信托的法律行为，通常的形式是（BCD）。A、口头形式 B、书面合同 C、个人遗嘱 D、法院的裁决命令书 84、信托财产包括（ABD）。

A本身 B运用财产所得利息 C 财产残值D 信托财产的租赁收入 85、受益人享受利益分配的形式有（ABC）。A本金受益 B收益受益 C 全部受益D 其他 86、身后信托的确立形式有（BCD）。

A、配偶确立 B、个人遗嘱 C、信托契约 D、法院裁定命令 87、完备的遗嘱应包括（ABCD）。

A、申明本遗嘱的合法性和有效性 B、指定受托人 C、指定受益人 D、特殊条款或附录

88、管理遗产信托设立可以分为（BC）两种情况进行。A、继承难定 B、继承已定 C、继承未定 D、继承在定 89、身后信托的内容一般有（ABCD）。

A、对未成年人的监护 B、管理遗产 C、执行遗嘱D、人寿保险信托 90、人寿保险信托的种类有（ABCD）。

A、被动人寿保险信托 B、不代付保费人寿保险信托 C、代付保费人寿保险信托 D、累积人寿保险信托

91、根据公司债券的还本付息方式不同，将其分为（AB）。A.设立偿债基金的债券 B.可转换债券 C.开放抵押型公司债券 D.闭锁抵押型公司债券

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92、法人信托业务的特点（ABCD）。

A.委托人是法人 B.受托人是法人 C.信托关系责任重大 D.与社会经济关系密切 93、雇员受益信托包括（BCDE）。

A、表决权信托 B、养老金信托 C、利润分享信托 D、职工持股信托 E、财产积累信托 F、公司债信托 94、属于法人信托业务的是（ACDE）。

A、雇员受益信托 B、监护信托 C、动产信托 D、表决权信托 E、公司债信托 95、以下关于证券投资基金、股票、债券说法正确的是（ABCDE）。A.投资者地位不同 B.风险程度不同

C.收益情况不同 D.投资方式不同 E.投资回收方式不同 96、属于公益信托业务的是（ACDE）。A.公众信托 B.养老金信托

C.公共机构信托 D.基金会 E.慈善性剩余信托 97、属于慈善性剩余信托业务的是（ABC）。A.慈善性剩余年金信托 B.慈善性剩余单一信托 C.共同收入基金 D.特殊目的的基金会 98、按照设立目的不同，基金会通常包括（ABCD）。A.一般目的的基金会 B.特殊目的的基金会 C．家庭式基金会 D.社会基金会 99、公益信托与私益信托的不同点（ABCD）。A.信托目的不同 B.受益人不同 C．设立方式不同 D.合同稳定性不同 100、租赁风险包括（ABCD）。

A、经营风险 B、政治风险 C、汇率风险 D、税务风险

三、判断题（本大题共10小题，每小题2分，共20分，正确填“T”，错误填“F”）

1、信托关系人的三方，都必须具备民事行为能力。（F）

2、信托发生后，委托人的受益人的债权人可以为收回债务而查封信托财产，从而实现保护债权人的利益。（F）

3、不管是继承未定还是继承已定，其管理遗产信托的内容是一致的。（F）

4、人寿保险信托属于金钱债权信托。（T）

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5、当企业破产时，为保护债权人利益，企业原有的养老金基金应作为破产财产处理。（F）

6、融资租赁的承租人在整个租赁期内既获得了设备的使用权，又获得了设备的所有权。（F）

7、杠杆租赁是一种融资性非节税租赁。（F）

8、现代租赁在租赁期满时，承租人只有退租和续租的权利。（F）

9、租赁物件既可以是有形资产，也可以是无形资产。（F）。

10、租期与租金总额成反比。（F）

11、租赁机构管理法是租赁法律环境的基础和核心。（F）

12、在融资租赁民事法律方面我国已有完备的法律。（T）

13、签订租赁合同时必须采取书面形式。（T）

14、租赁合同的变更须以有效成立的合同为对象。（T）

15、融资租赁的利润来源于出租率的高低来决定。（F）

16、节税租赁租期结束后，承租人可无偿享受期末资产残值。（F）

17、租赁作为一项古老的经济活动，它经历了传统租赁和经营租赁两个阶段。（F）

18、现金投资净额是指与租赁有关的现金流出与现金流入之间的差额，包括向承租人收回的保险、维护费用等有关的现金流量。（F）

19、税务风险的防范主要是通过在租赁合同中加入有税款变化的条款。（T）20、利用外汇期权交易可以防范利率风险。（F）

21、融资租赁合同是转让财产所有权的合同。（F）

22、可撤销的合同应该是全部无效的合同。（F）

23、现金投资净额是指与租赁有关的现金流入与现金流出的总额。（F）

24、在计算租赁最低付款额的现值时，所采用的贴现率应为租赁的内含利率。（T）

25、我国的《企业会计准则—租赁》早在1992年就由财政部发布实施。（F）

26、融资租赁是指是指上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。（T）

27、汇率风险又分为出口租赁业务的风险和进口租赁业务的风险。（F）

28、税务风险就是指利率升降的变动给借贷双方造成的损失。（F）

29、经营性租赁的出租人可在一次租期内完全收回投资并赢利。（F）30、我国对融资租赁业务只征收增值税，不征收营业税。（F）

31、租赁期是指承租人签约租用资产的不可撤销的期限。（T）

32、租赁物件损失的风险可以通过保险来防范。（T）

33、租赁公司对项目的审查就是看拟承租人的偿付能力。（F）

34、租赁公司对承租人偿付能力的审查就是看其盈利能力。（F）

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35、租赁物件的变现能力主要取决于租赁物的通用性。（F）

36、融资租赁以融资为目的，其最基本的当事人有两个：出租人和承租人。（F）

37、融资融资租赁与贷款都是一种百分之百的融资。（F）

38、正确履行的合同必定是实际履行。（T）

39、租赁合同的解除是自然终止。（F）

40、承租方在进行租赁项目决策时常采用现值分析法。（T）

41、现值分析法又分为比较成本现值和比较净现值。（T）

42、融资租赁的承租人在整个租赁期内既获得了设备的使用权，又获得了设备的所有权。（F）

43、租赁是一种信用形式，是价值的单方面转移。（T）

44、从法律角度来看，出租人和承租人既可以是法人也可以是个人。（F）

45、传统租赁与融资租赁都是只有两个当事人。（F）

46、租赁合同的实际履行一定是正确履行。（F）

47、租赁合同的变更必须是在合同全部履行时进行。（F）

48、租赁投资净额是指租赁投资额减去已实现财务收益后的余额。（F）

49、未实现财务收益是指出租人的租赁投资总额与其现值之间的差额。（T）

50、商务管理信托又称表决权信托，即由公司全体或多数股东将其持有股票的表决权信托给信托机构，由其在信托期间行使表决权的信托。（T）

第四篇：信托与租赁作业完整答案(已排版)

信托与租赁作业1

一、填空题（21%，每空1分）

1、信托行为：是指以设定信托为目的而发生的一种法律行为。这种法律行为通常表现为三种形式：a、书面合同 b、个人遗嘱 c、法院的裁决命令书。

2、受益人享受的利益有本金受益、收益受益和全部受益。

3、租赁也是一种信用形式，同样具备信用的基本特征，即所有权和使用权分离。

4、融资租赁：指租赁的当事人约定，由出租人根据承租人的决定，向承租人选定的第三者（供货人）购买承租人选定的设备，以承租人支付租金为条件，将该物件的使用权转让给承租人，并在一个不间断的长期租赁期间内，通过收取租金的方式，收回全部或大部分投资。它是融资和融物的相结合。

5、信托关系人包括三个方面：委托人、受托人、受益人。

6、在信托关系中委托人可以是一个人，也可以是几个人，即作为共同委托人。

二、判断说明题（10% 每题2分）

1、年金现值与年金终值的逆运算是为了求租金的支付比率。

错

2、附加率法对承租人的经济负担最重。

对

3、净现值法可以计算出项目的回报率。

对

4、租赁与购买方案相比的依据是两者成本的终值。

错

5、租赁合同与借款合同都是以非消费物为标的，即货币。

错

三、选择题（20% 混项选择，每题2分）

1、被保险人在保险期，无论是死亡或生存，保险公司都向保险收益人支付保险金的保险（C）

A、终身保险 B、定期保险C、两全保险 D、责任保险

2、现代租赁与贷款的区别主要有（A）

A、两者的性质不同B、前者介入购买过程

C、前者的标的是货币D、前者是部分融资

3、公司型基金中的当事人有（ABC）

A、投资公司B、管理公司C、保管公司D、承销公司

4、使承租人经济负担最重的租金计算方法是（D）

A、等额年金法中后付租金法 B、等差递增变额年金法

C、等比递增变额年金法D、附加率法

5、、计算租赁业务手续费的方法有（ACD）

A、纳入成本单独计算B、纳入总租金单独计算

C、纳入利率计算逐期收回D、纳入成本逐期收回

6、租赁合同履行的原则是（BCD）

A、充分履行 B、实际履行C、正确履行 D、协作履行

7、在信托关系中受托人必须是（ACD）

A、具有民事行为能力B、准禁治产人C、法人 D、一个人

8、在信托关系中委托人充当受托人的信托是（B）

A、宣告信托B、自益信托C、宣言信托D、他益信托

9、信托活动包括的内容（ABCDE）

A、信托行为B、信托关系人 C、信托目的 D、信托财产 E、信托报酬

10、信托财产必须具备（AB）

A、具有价值 B、可以转让 C、法律上没争议的 D、具有独立性的四、问答题（20% 每题4分）

1、如何理解信托财产的独立性？

一是受托人的信托财产应与受托人的固有财产区别对待，分别核算，以保持相对的独立性。二是当受托人拥有多份信托财产时，对这些由不同委托人信托的信托财产，受托人也要分别经营，分别核算，保持相对的独立性。三是委托人把某项财产信托出去而成为信托财产后，这部分信托财产同委托人的其他财产也要保持相对的独立性。

2、信托机构办理个人信托业务应注意哪些问题

一是个人信托的目的多样，因此受托人在执行信托职责时所采用的业务方法也有较大差别；二是受托人可以是法人，也可以是个人。在个人信托中，受托人只要符合法律上对受托人的资格规定就可以；三是个人信托受托人不仅要承担对信托财产的责任，也要承担对受益人的多重责任；实施个人信托有营业信托与非营业信托之分。

3、在什么情况下需要设立公司债信托？

公司在向外部筹资时，如果所需资金数额巨大，借用时间较长，多以社会举债方式来筹集资金。通过向信托机构申请，办理抵押公司债信托是企业向社会举债筹资的主要方式。

4、发展开放型基金对基金市场的发展有何意义？

开放型基金成为基金市场是国际基金市场发展的必然趋势⑴有利于社会资本和民间储蓄更多更快地纳入资本市场，促进直接投资比重的提高，进而促进资本市场更快更好的发展⑵不仅可扩大企业发行股票的规模，而且可以培养企业投资主体。

5、信托机构经营管理中应注意哪些问题？

（1）信托机构的创设管理

（2）信托机构的业务经营范围

（3）信托机构的业务管理

（4）对信托机构的监管

（5）信托机构的会计财务处理和财务报表

（6）信托机构的变更、解散和清算

五、计算题（9% 每题3分）

1、企业目前存入银行58万元，希望在年末内连续四年等额支取，在银行年利率为5%的情况下，问每次可取多少钱？（A/PA,5%,4）=0.2820(PA/A,5%,4)=3.54595

解：58万元×[1÷3.54595]=16.36万元

2、租赁项目投资10万元，寿命周期为5年，残值为2万元，年营业收入6万元，年营业支出2万元，问在贴现率为9%时，该方案是否可行？（PA/A，9%，5）=3.88965

（P/F，9%，5）=0.64993

解：每年的现金净流量=6万元－2万元=4万元

未来报酬的折现值=4万元×3.88965=15.5586

残值的现值=2万元×0.64993=1.29986

净现值（NPV）=15.5586+1.29986—10万元=6.85846，结果是正数方案可行。

3、某租赁设备的成本为80万元，分两年4期偿还租金，年利率9%，附加率为5%，求平均每期租金与租金总额是多少？

解：每期租金为R1=80000（1+4*9%）/4+800000+5%=312000元

租金总额为R总=4R1=4*312000=1248000元

六、名词题（20% 每题2分）

1、信托。从字面上来看，就是相信和委托，它是指财产的所有者为了某种目的，把财产转

移给自己信任的人，由其去管理和处理的行为。

2、任意信托。指根据当事人之间的自由意思表示而成立的信托。

3、担保信托。指以确保信托财产的安全，保护受益人的合法权益为目的而设立的信托。

4、管理信托。指以保护信托财产的完整，保持信托财产的现状为目的而设立的信托。

5、处理信托。指改变信托财产的性质、原状以实现财产增值的信托业务。

6、尤斯制。臣民在遗嘱中指定一个教会外的第三者，先把土地赠给第三者，第三者接受土

地是为了教会的利益，即第三者管理土地，土地收益由教会享受。

7、资金信托。指委托人将自己合法拥有的资金，委托信托公司按照约定的条件和目的，进

行管理、运用和处分。

8、基金保管公司。又称基金保管人。为保障投资者利益，防止基金资产被挪用，并使基金的运行贯彻经营与保管分开的原则，而设立的基金保管机构。一般由有信用和财力的银行、投资公司和保险公司担任。

9、融资租赁。是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供

给承租人使用，承租人支付租金的一种经济行为。

10、杠杆租赁。在这种租赁形式中，出租人只需提供设备金额的20%-40%，就获得了设备的出租权，设备大部分的资金由银行提供。

信托与租赁作业2

一、填空题（21%每空1分）

1、由委托人充当受托人的信托形式，在英美被称为宣言信托。

2、在信托期间，委托人对信托财产不具备处置权，受托人对信托财产的所有权，是、有限的所有权。

3、影响租金的因素主要有利率、租期、付租间隔期、付租方式、租赁保证金、手续费、币种。

4、以信托目的为标准，可将信托划分为标准划分：担保信托、管理信托、处理信托、管理和处理信托、5、年金法可分为等额支付年金法和递增或递减支付年金法。

6、按照信托财产的形式，信托财产可分为有形财产和无形财产。信托财产的三个特征：一是信托财产的独立性；二是信托财产的有限性；三是信托财产的物上代位性。

7、信托受托人信托报酬的给付须经委托人或受益人的同意。

二、判断说明题（10%每题2分）

1、汇率高的支付币种，由于币值稳定，故租金就高些。

对

2、无形财产如著作权、商标权和专利权等，是不可以成为信托财产的。

错，可以成为信托。

3、私益信托就是自益信托，两者只是名称上的不同。

错

4、为租赁业务而支付的营业费包括运输费、保险费、办公费、人员工资、旅差费等。

错

5、信托财产的物上代位性，是指信托财产一旦灭失，受托人就取得信托财产的追偿权。

错

三、选择题（20% 混项选择 每题2分）

1、根据公司债券的还本付息方式不同，将其分为（AB）

A、设立偿债基金的债券B、可转换债券

C、开放抵押型公司债券D、闭锁抵押型公司债券

2、信托财产的特征是（ABD）

A、独立性 B、有限性 C、安全性D、代位性

3、生前信托的目的一般有（ABCD）

A、管理财产 B、处理财产 C、保全财产 D、增值财产

4、现代租赁与传统租赁的主要区别有（ABC）

A、当事人不同B、租赁物件的选择权不同

C、信用的形式不同D、租金的构成不同

5、某人现在存入银行10万元资金，希望在5年内等额提取，问这是求（D）

A、年金现值 B、年金终值 C、复利终值D、资金回收

6、信托的特点有（ABCD）

A、财产权是前提B、信任是基础C、他益是目的D、按实绩计算损益

7、公司债信托是（DE）

A、任意信托B、法定信托 C、资金信托 D、担保信托E、商事信托

8、将一笔资金交给“希望工程”管理使用，这是（D）

A、他益信托 B、自益信托C、私益信托 D、公益信托

9、以下（ABC）是年金现象

A、每年有固定的收入B、每年有固定的支出

C、每年有等比的支出D、每年有等差的收入。

10、租赁利率一般由（ABC）组成A、融资成本利率 B、融资手续费率 C、税金率D、出租人的收益率

四、问答题（20% 每题4分）

1、如何理解经营性租赁与融资性租赁的关系？

经营性租赁是一种特殊形式的融资租赁，它既有某些融资租赁的特点，在某些方面又有不同程度的变通，其特点主要有l）涉及三方当事人

2）签订两个或两个以上的合同3）承租人的主要目的也是为了中长期融资4）租赁物件承租人选定，但出租人有否决权5）租赁支付具有不完全支付性6）租赁物的维护保养既由承租人也可由出租人负责7）租赁合同可以中途解约。8）租赁期满后，承租人可以留租、续租和退租。因此，经营性租赁实际上是由出租人承担租赁投资风险的融资租赁。

2、什么是资金的时间价值？现值与终值的关系。

资金循环往复的运动，多次参加社会利润的分配，使其不断增值，时间越长、参加分配利润的次数越多，增值量就越大，这就是资金的时间

价值。

现值是指未来某期末的一定量资金按复利法折到起点的价值。终值是指一定量的资金，按复利法计算到若干期末该笔资金的本利和。现值加

上利息就等于终值。

3、出租人的权利和义务有哪些？

出租人的权利和义务包括：

购买义务。

未经承租人同意，不得变更与承租人有关的合同内容。

享有租赁物的所有权。

有收取租金的权利。

对租赁物质量瑕疵不承担责任。

保证承租人对租赁物的占有和使用，排除第三人对租赁物主张权利。

承租人在租赁期间，租赁物造成的各种损失和伤害，出租人不承担责任。

要求承租人支付全部租金，或解除合同，收回租赁物，要求承租人赔偿损失。

4、融资租赁业务中能得到税收的优惠主要包括哪些方面？

主要从所得税税前扣除、所得税抵免、增值税征收及营业税征收几个方面分析。

5、租赁交易中可能会遇到哪些风险？如何减少这些风险？

租赁业务存在的风险有：①经营风险②政治风险③汇率风险④利率风险⑤税务风险⑥技术落后风险⑦租赁物件损失的风险。因此，也应当从

这几个方面进行风险防范。

五、计算题（9% 每题3分）

1、某人8年后退休，他从现在起每年年末存入银行5700元。在银行年利率为10%的条件下，8年后他能取出多少钱？(FA/A,10%,8)=11.4359(PA/A,10%,8)=5.33493

解：8年后他可以取出=5700元×11.4359=65184.63元

2、某租赁设备的概算成本10万元，租期两年，每半年末等额支付租金，年利率10%，手续费率1.5%，请将手续费纳入利率随租金逐期收回，求租金总额是多少？（A/PA,5.75%,4）=0.28684(A/PA,5.75%,2)=0.5454

解：新的年利率=10%+1.5%=11.5%

租金总额=4×10万元×0.28684=11.47万元

3、某信托公司出租一台大型机床，设备成本100万元、租期两年，每半年末等额支付租金，年利率10% 手续费率1.2%。请单独计算手续费是多少？（A/PA，5%，4）=1/3.54595

解：租金总额=4*100万元*（1/3.54595）=112.8047万元

手续费=112.8047*1.2%=13.536万元

六、名词题（20% 每题2分）

1、身后信托。是委托人委托受托人办理委托人去世后各项事务的信托业务，是个人信托特有的业务，只有个人才有身后之事，法人则不存在此类事项。

2、职工持股信托。是将职工买入的本公司股票委托给信托机构管理和运用，退休后享受信托收益的信托安排，交给信托机构的信托资金一部分来自于职工的工资，一部分由企业以奖金形式资助职工购买本公司的股票。

3、雇员收益信托。是公司为雇员提供各种利益的信托，即公司定期从员工的工资或公司利润中扣除一定比例的资金，交给信托机构，委托后者加以管理和运用，并约定信托的目的是为了本公司员工。雇员受益信托的委托人是雇员所在的公司，受益人是公司雇员，受托人常为各类信托机构。

4、基金资产净值＝（基金资产的市场价值－基金债务）/基金公开发行的受益凭证数量。

5、租赁。租赁是指将自己的物品让给他人使用并收取一定的报酬，或占用他人物品并支付一定的费用。

6、经营租赁。凡是会计准则中规定不属于融资租赁的都是经营租赁。

7、租赁保证金。为降低风险，有时租赁公司要求承租人先交纳一部分保证金。

8、租赁资产余值。指租赁起始日估计的租赁期满时租赁资产的公允价值。

9、出租人免责条款。指出租人对租赁设备的质量、性能及适用与否均不承担任何责任。1、10、租赁风险。租赁风险主要包括（1）经营风险（2）政治风险（3）汇率风险（4）利率风险（5）税务风险（6）技术落后风险（7）租赁

物件损失风险。

信托与租赁作业

3一、填空题（21% 每空1分）

1、签订租赁合同的基本原则是（1）当事人地位平等原则；（2）等价有偿原则；（3）自愿与公平原则；（4）诚实信用原则；（5）合法原则。

2、从受益人的角度对信托进行划分，可将信托划分为：自益信托、他益信托、私益信托、公益信托

3、我国个人信托业务主要有生前信托、执行遗嘱信托、管理遗产信托、未成年人监护信托。

4、委托人设立生前信托的目的有管理财产、处理财产、保全财产、增值财产。

5、等差变额年金法，是运用年金法，并从第二期开始，使每一期的租金比前一期增加（或减少）一个常数d的租金计算方法。

二、判断说明题（10% 每题2分）

1、根据法律规定，无行为能力的人，是不能够成为信托关系中的受益人。

错误，是不能成为受托人

2、委托人作为信托财产的所有人，其有权随时变更受益人和解除信托关系。

正确

3、回租租赁是物主将自己的资产租给他人使用，然后再从他人手中买回自己的资产，收回资产的所有权。

错误，回租租赁是承租人将自有物件出卖给出租人，同时与出租人签订一份融资租赁合同，再将该物件从出租人处租回的租赁形式。

4、资金回收公式的系数是等额年金现值公式的倒数。

正确

5、在手续费的计算上，如果设备的租期比较长，将手续费转为租金收取比较合算。

错误，转为实际成本较为合理

三、选择题（20% 混项选择每题2分）

1、身后信托主要有（ABC）

A、执行遗嘱信托B、管理遗产信托 C、未成年人监护信托D、赡养信托

2、基金的收益来源有（BCD）

A、资本增值 B、利息收入 C、股利收入D、资本利得

3、租赁业经历的阶段有（BD）

A、古代租赁 B、传统租赁 C、近代租赁 D、现代租赁

4、回租租赁涉及到的当事人有（CD）

A、卖主 B、买主 C、出租方 D、承租方

5、法人信托的特点有（ABCD）

A、委托人是法人 B、受托人是法人 C、数额较大 D、与社会经济的发展有密切的关系

6、个人信托的特点是（ABCD）

A、目的多样性 B、受托人的多样性 C、受托人责任的多样性D、信托内容的多样性

7、生前信托的目的有（ABCD）

A、增值财产 B、保全财产 C、处理财产D、管理财产

8、身后信托的确立形式有（BCD）

A、配偶确立 B、个人遗嘱C、信托契约D、法院裁定命令

9、完备的遗嘱应包括（ABCD）

A、申明本遗嘱的合法性和有效性 B、指定受托人

C、指定受益人D、特殊条款或附录

10、遗产管理信托是在（BC）进行的A、继承难定B、继承已定C、继承未定D继承在定

四、问答题（20% 每题4分）

1、金融租赁公司的经营范围包括哪些？

包括

1、直接租赁、回租、转租赁、委托租赁等融资性租赁业务；2经营性租赁业务；

3、接受法人或机构委托租赁资金；

4、接受有关租赁当事人的租赁保证金；

5、向承担人提供租赁项下的流动资金贷款；

6、有价证券投资、金融机构股权投资；

7、经中国人民银行批准发行金融债券；

8、向金融机构借款；

9、外汇借款；

10、同业拆借业务；

11、租赁物品残值变卖及处理业务；经济咨询和担保；中国人民银行批准的其他业务。

2、信托与代理有何区别？

第一.当事人不同。信托的当事人一般有三方,即委托人、受托人和收益人。而代理业务的当事人，仅有委托人和代理人双方。

第二．职责不同。信托发挥的是财务管理及资金的融通职能。而代理的职责是代人行为或不行为，是一种财产管理方式，不具备融通资金的职能。

第三．财产所有权变化不同。信托财产的所有权由委托人转移给受托人，由受托人代为管理、处理。而代理标的物的所有权始终由被代理人掌握，并不发生所有权的转移。

第四．权责不同。信托的受托人依委托人的意旨行事，受信托契约的制约，但这种制约是有限的，受托人仍可灵活对策，因而有一定的风险责任。而代理的受托人的行为则受到委托人的严格限制，其风险责任降到最低。

第五．合同稳定性不同。信托契约解除的条件比较复杂，具有较大的稳定性。代理合同解除条件比较简单。

从代理业务与信托业务的区别中可以看出，金融信托机构办理代理业务，主要发挥财务管理和信用服务的职能。代理业务不需要涉及财产权的转移，代理人的权限只是在被代理人授权范围内，以被代理人的名义从事各种代理业务。

3、继承已定和继承未定条件下信托业务应如何办理？

继承已定时，管理遗产信托的内容是

1、妥善管理遗产；

2、交还遗产，结束信托.继承未定条件下管理遗产信托的内容是

1、清理遗产，编制财产目录；

2、公告继承人；

3、公告债权人和被遗赠人；

4、偿还债务，交付遗赠物；

5、移交遗产。

4、表决权信托有何作用？

参见教材第92页。

5、承租人的权利和义务有哪些？

根据自己的需要自行选择出卖人和租赁物。

根据合同的规定受领租赁物。

若租赁物存在质量问题，根据约定可以直接向出卖人索赔。

占有、妥善保管和使用租赁物，履行占用租赁物期间的维护保养义务。

支付租金的义务

租期届满按约定取得租赁物所有权的权利。

要求返还收回租赁物的价值大于所欠租金及费用的部分。

6、计算题（9% 每题3分）

1、某企业计划在今后四年年末向希望小学捐资80万元，在年利率为8%的条件下，应一次存入多少资金？（PA/A,8%,4）=3.31213(FA/A,8%,4)=4.50611

解：该企业应一次存入=80万元×3.31213=264.9704万元

2、某租赁设备的概算成本为20万元，租期3年，每半年后支付一次租金，年利率为8%，求平均每期租金和租金总额是多少？(A/PA,4%,6)=

(PA/A,4%,6)=5.024214

解：R1=20万*（A/PA,4%,6）=20万*1.9076=38.152万元

R总=6*R1=6*38.152万元=228.912万元

3、某企业8年后需要150万的资金，目前银行的年利率8%，该企业应每年等额存入多少资金，8年后可得150万元？

解：150万*（A/FA,8%,8）=150万*0.94015=141022.5万元

7、名词题（20%每题2分）

1、继承未定：指遗产尚未确定合法的继承人的情况。

2、商务管理信托：又称表决权信托，它是指由公司全体或多数股东推举委托某个信托公司为受托人，将其所有股票过户转移给信托公司，并交其保管的一种信托业务。

3、公司债信托：信托机构为协助企业公司发行债券提供发行便利和担保事务而设立的一种

信托业务。

4、受益权证书：是一种由信托机构根据设备厂商转移的信托财产开立的有价证券，持有者

可以在金融市场上转让，到期可凭此证书要求信托机构偿还本金并支付利息。

5、信托证券：由信托机构向社会投资者发行的一种有价证券，筹措的资金用于支付生产厂商的贷款。

1、表决权信托：它是指由公司全体或多数股东推举委托某个信托公司为受托人，将其所有

股票过户转移给信托公司，并交其保管的一种信托业务。

2、开放型基金：指基金期限是无期的，基金规模不是固定不变的。

8、回租租赁：指承租人将自有物件出卖给出租人，同时与出租人签订一份融资租赁合同，再将该物件从出租人处租回的租赁形式。

9、期利率：参加教材第188页。

法定信托：指由司法机关确定当事人之间的信托关系而成立的信托。

信托与租赁作业4

一、填空题（21% 每空1分）

1、信托是一种以信任为基础，以财产为中心，以委托为方式的财管理制度。

2、信托关系中的委托人必须是财产的合法拥有者，必须是有完全民事行为能力的人。

3、现值法主要有两个指标，即比较成本现值和比较净现值。

4、如果受托人无过，信托财产在运用中支大于收，受托人有权要求受益人给予补偿。这是按实绩原则计算信托损益。

5、监护信托按监护人的不同分为未成年人监护信托和禁治产人监护信托。

6、人寿保险的形式有定期寿险、终身保险、两全保险。

7、法人信托又称公司信托和团体信托。

8、公司债信托根据抵押方式的不同分为开放抵押和闭锁抵押。

9、管理和处理动产信托又可以有两种不同方式，即出让“受益权证书”方式和发行“信托证券”方式。

二、判断说明题（10% 每题2分）

1、在信托关系中委托人对信托财产仍有处置权。

错，委托人将财务转移给受托人以后，就不再拥有对这部分财产的处置权而是由受托人根据信托合同自主处置信托财产

2、立遗嘱人在立遗嘱后不久丧失行为能力，所立遗嘱无效。

错，法律规定这种情况不影响原来所立遗嘱的法律效力遗嘱有效

3、职工持股信托是将职工手头所持的上市股票委托给信托机构管理和运用，退休后享受信托收益。

正确

4、个人信托的收益人只能是个人。

正确

5、开放式基金和封闭式基金的股票都可以挂牌上市流通。

错误，封闭式基金上市交易时，投资者仅可以在I级市场交易，类似于股票，开放式基金不再二级市场进行交易

三、选择题（20% 混项选择每题2分）

1、信托行为是设立信托的法律行为，通常的形式是（BCD）

A、口头形式 B、书面合同 C、个人遗嘱 D、法院的裁决命令书

2、信托关系人一般有（ABC）

A、委托人 B、受托人 C、受益人D、监督人

3、身后信托的内容一般有（ABCD）

A、对未成年人的监护B、管理遗产C、执行遗嘱D、人寿保险信托

4、人寿保险信托的种类有（ACD）

A、被动式 B、管理和运用保险金C、代付保费的 D、积累人寿保险

5、法人信托的特点有（BCD）

A、委托人是法人B、受托人是法人 C、信托关系责任重大 D、与社会经济关系密切

6、根据投资风险和收益的不同，投资基金可分成（ABC）

A、成长型投资基金B、收入型投资基金C、平衡型基金 D、稳健型基金

7、我国目前有（ABCDE）符合基金托管人的资格

A、工商银行 B、农业银行 C中国银行 D、建设银行 E、交通银行

8、基金的收益有（ABCDE）

A、红利 B、股息 C、债券利息 D、存款利息 E、资本得利

9、公益信托的特点（ACD）

A、目的为公益 B、中途不可解约 C、收益人不完全确定D、经有关部门批准

10、信托机构的特点有（ABCD）

A、充当受托人B、管理职能为主 C、利润来源信托报酬 D、遵循信托要求

四、问答题（20% 每题4分）

1、信托与债的区别有哪些？

第一．在财产运用上，信托财产具有独立性的特点，受托人对信托财产须分别管理分别核算。在债权债务关系中，则不存在如此严格的规定。第二．在破产处理上。信托财产并不列入受托人的破产财产，受托人或收益人可以取回信托财产。但在债权债务关系中，当债务人破产时，所有债权人只能按照法律程序一同在破产财产范围内获得财产清偿。

第三．在财产追及上，当受托人违背信托契约规定，将信托财产不当使用时，委托人拥有追索权。但在债权债务关系中，债权人只能要求债务人偿还本金，支付利息，而不能针对某项财产追索来实现债权。

第四．在收益分配上。受托人只能获得信托报酬。而债务人利用借入资金获得的收益则由自己支配，只需向债权人支付约定的利息即可。第五．在风险承担上，受托人受托管理信托财产，在无过失的情况下，对信托财产的经营风险不承担责任，而且对于处理信托事务所支付的费用及受到的损害，还有权要求从信托财产中获得补偿。但在借贷活动中，债务人对借入资金得运用承担全部风险，债务人定要对债权人偿还本金，支付利息。

2、信托有哪些职能？

1、信托的财产事物管理职能；

2、信托的社会投资职能；

3、信托的融通资金职能；

4、信托的社会福利职能。

3、生前信托契约应包括哪些主要内容？

包括：信托当事人、信托目的、信托财产、受托人权限、受益人的权限、信托期限、受托人的报酬、受托人的保留条款。

4、影响租金的主要因素有哪些？

租赁利率；手续费的计算方式；保证金的处理方法；余值处理方式的影响；租赁物件实际成本的核算及影响。

5、租赁合同签定的基本原则有哪些？

签订租赁合同的基本原则是（1）当事人地位平等原则；（2）等价有偿原则；（3）自愿与公平原则；（4）诚实信用原则；（5）合法原则。、五、计算题（9%每题3分）

1、某租赁公司在年利率为8%并按年复息时，为了在第四年得到1300万的终值额，现值应投入多少资金？

解：1300*（P/F,8%,4）=1300*0.73503=702.349万元

2、某人现在存入银行3500元，银行年利率为6%，按年复息，每年末共分4次等额支取。问每次可以取多少钱？

解：3500*1/（PA/A,6%,4）=3500*0.28859=1010.0688元

3、某租赁设备的成本100万元，租期6年，每年末支付一次租金，年利率10%，按年复息，从第二年起每期租金比前一期递增5%，求第一期的租金和总租金是多少？

解:R1=1000000*［1+10%-(1+5%)］/［1-(1+5%)/（1+10%）］b=205296.65元

6R总=205296.65*［1+（1+5%）］/[1-（1+5%）]=1396409.3元

六、名词题（20% 每题2分）

1、信托：信托是指财产的所有者为了某种目的，把财产转移给自己信任的人，由其去管理和处理的行为。也是一种以信任为基础，以财产为中心，以委托为方式的财产管理制度。

2、信托财产：信托财产是信托行为的标的物，也称财产权。作为信托财产，必须具有财产价值，同时有可以转让。既可以是有形财产，也可以是无形财产。信托财产具备三个特征：一是信托财产的独立性；二是信托财产的有限性；三是信托财产的物上代位性。

3、他益信托：指委托人指定第三人作为受益人而设立的信托业务。

4、执行遗嘱信托：指由受托人作为遗嘱执行人，按照遗嘱人的遗嘱，处理有关事项并负责分配遗产的业务。

5、法人信托：它是以法人作为委托人的信托业务。法人信托业务的产生和发展是建立在多种法人机构，即各种从事经营以盈利为目的的企业公司有了较大发展的基础之上。法人信托业务是对法人财产事务进行管理和处理的业务。法人信托业务在整个信托业务中占相当大的比重。

6、基金保管公司：指具有专业的投资知识与经验，根据法律、法规及基金章程或基金契约的规定，经营管理基金资产，谋求基金资产的不断增值，以使基金持有人收益最大化的机构。

7、管理破产企业信托：是为了保障债权人的利益、合理处置债务人的财产的一种信托业务。

8、信托投资公司

参见教材143页。

9、转租赁：由出租人先从别的租赁公司租进设备，然后再租给承租人。

10、融资租赁合同：是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

第五篇：关于租赁

融资租赁从其产生到改革开放时引入中国，至1981年第一家中外合资租赁公司----中国东方租赁有限公司还有我国第一家租赁公司----中国租赁有限公司的相继建立也标志了我国租赁业的诞生。在其三十多年的发展时间里逐步由初创、迅猛的发展势头变得租赁方式越发全面、多样并逐步完善的程度。

据2013年中国融资租赁业发展报告统计显示，“截止2013年底。全国融资租赁企业总数突破1000家，达到1026家，比年初的560家增加466家，增长83.2%。”从业务量，“全国融资租赁合同余额突破2万亿元大关，达到21000亿元，比上年底15500亿元增加5500亿元，增长幅度为35.5%。”而在该年九月，“中国租赁联盟曾提供一个发展预测：如果这个行业纳税的政策不变，在2013年以后的几年里，每年可保持30%--50%左右的增长速度，预计2017年可达50000亿人民币，从而超越美国（预计为8000亿美元）成为世界第一租赁大国。”

面对如此迅猛的势头，还是他应该看的突飞猛涨的融资租赁总额下掩藏的实质，据2010年的资料显示，我国融资租赁业的GDP占有率仅为3.8%，与美国的17%相距甚远，我国融资租赁发展的滞后，而且我国的融资租赁公司普遍面临“融资难”的问题，传统的融资租赁方式如银行信贷、资本金、发行股票或债券、接受租赁保证金、保险租赁向资金融资等不是易国家受宏观经济政策的影响不稳定外，就是融资金额受限满足不了企业的融资需求，而且，今年以来，由于营改增政策的出台，将融资租赁业纳入到了与交通运输业相并列的流通业范畴，可是，融资租赁业不是应该归属于非银行金融企业，虽然很多专家这样宣称，但目前也只有天津市明确地把融资租赁业归属到了非银行金融企业进行监管。正是由于对融资租赁归属行业的不确定，定位的不明确。从而也导致了政府的监管风险。

综上看来，在信贷规模收紧、资本和金融账户双顺差引起的人民币汇率和利率“双升”的宏观经济背景下只有寻求、开拓多元化的租赁方式才可能满足市场的融资需求，使融资租赁业长久发展。

正是由于市场资金的供需不平衡，新兴的保理融资、证券化融资、信托融资、外债融资相继出现。而在这些融资方式中，保理融资增加了银行的角色，即在从融资租赁中原来的融资公司、承租方、供应商模式中加入了保理商（商业银行），这样从租赁公司角度来说，它把租赁合同下未到期的应收款（债权）转让给银行（保理商），从而盘活了资产存量，放大了业务规模，使其有更多资金保障与承租人和供应商之间的合同协议。从银行的角度来说，寻找到了稳定的潜力客户，增加了中间收入，所以从长期来看保理融资是融资租赁的方式中的不错选择。