办公楼施工组织设计与概预算（本站推荐）

第一篇：办公楼施工组织设计与概预算（本站推荐）

****办公楼或酒店（根据自己题目）施工组织设计与概预算

以下红色字体最好结合收集的资料做毕业设计

一、毕业设计目的

建筑工程管理毕业设计是验证课堂理论、巩固和深化课堂所学知识的重要环节。通过毕业设计，要求学生掌握建筑施工的基本知识，了解单位工程施工组织设计编制的程序和依据，掌握编制方法、步骤，掌握单位工程施工组织设计及施工平面图的主要内容，能够综合运用所学知识，正确进行单位工程施工组织设计的编制、设计和调整。

二、咸阳市晶城综合办公大楼施工组织设计与概预算资料

1．工程概况

本工程为西安中远集团办公楼工程。工程为框架结构。2．建筑设计

该工程总建筑面积5500平方米。主楼5层框架结构，局部6层，地下一层。主楼顶标高为22.60米。

3．结构设计

工程为二类建筑场地，工程抗震设防烈度为8度，抗震等级为框架二级，屋面防水等级为二级。基础采用锤击沉管夯扩灌注桩基础，本工程基础垫层为Cl0，桩身、承台为C25，承台顶至4.17m标高的框架柱为C30，框架梁及楼板及其他部分均为C25，地下室侧壁为C30，抗渗标号S6。

墙体：内外填充墙采用MU5.O机制粘土空心砖，M5混合砂浆砌筑。外墙做法：水泥砂浆糙底。

楼地面做法：只做到找平层，面层不做。

内墙及顶棚做法：麻刀灰内墙面粉糙，涂料不计。

屋面做法：不上人屋面由下而上为20mm厚1:3水泥砂浆找乎层，冷底子油隔气层一遍，1:10水泥蛭石保温层屋面最薄处为60mm厚，20mm厚1:3水泥砂浆找平层，PVC卷材防水层，推铺3~6mm粒径小石子保护层。

4.施工条件

该工程“三通一平”已完成，现场道路畅通，交通运输方便。基础施工在冬、春季，主体结构施工将在春、夏季，装饰工程将在秋、冬季施工。

三、施工组织设计任务及要求

（一）设计任务 根据建筑施工图、结构施工图和建设场地条件，完成单位工程施工组织设计。

（二）设计要求

1．施工方案选择：划分施工段，确定施工流向；施工机械选择；主要施工工艺和方法介绍；确定施工顺序。

2．资源需用量计划：根据建筑施工图和结构施工图，框算出主要分项工程的工程量，确定出劳动力、材料、机械需要量。

3．施工进度计划：确定工程总工期及各分部工程起止日期；工期承诺；工期控制原则和保证措施。

4．质量与安全保证措施。

5.施工平面布置图设计：拟建工程施工围墙和周围环境，垂直运输机械、搅拌机械、材料和构件堆场、钢筋和木工加工棚、办公及休息用房、食堂、厕所、现场施工的临时供水供电线路、施工临时道路等。

（三）设计成果

1．施工进度计划：绘制双代号网络图。2．施工平面图：比例1:200～1:300。3．施工组织设计计算书。

四、预算设计任务及要求

（一）设计任务

根据现行工程造价管理体系为依据，编制。。工程项目的施工图预算文件。

（二）设计要求

采用工程量清单计价模式（采用09清单计价规则，09价目表，及04陕西省建筑工程消耗量定额）。

1编制工程量清单；（1）封面（2）总说明

（3）分部分项工程量清单（4）措施项目清单

（5）其他项目清单（指导教师给定）（6）规费、税金项目清单

（7）暂列金额明细表*（凡标注*的项，仅列项，可不计算）（8）专业工程暂估价明细表*（9）计日工表*（10）总承包服务项目表*（11）甲供材料、设备数量及单价明细表*（12）材料、设备暂估单价明细表* 2编制最高限价。（1）封面

（2）编制说明

（3）单位工程费汇总表

（4）分部分项工程量清单计价表（5）措施项目清单计价表（6）其他项目清单计价表（7）零星工作项目计价表

（8）分部分项工程量清单综合单价分析表（9）措施项目费综合单价分析表（10）主要材料报价表（11）工程量计算表 并按以上顺序装订成册。

（三）设计内容

（1）基础工程

（2）任一楼层（含混凝土工程、砌筑工程、门窗工程、装饰工程）（3）屋面工程

五、设计成果统一要求

（一）设计说明书

应完整地说明设计方案、设计依据、设计步骤及过程；论述充分，条理清晰，叙述准确，简明扼要；书写整齐；计算过程尽可能表格化。

设计说明书应包括下列内容：封页，扉页，毕业设计任务书，摘要和关键词，目录，正文，参考文献，附录，致谢。设计说明书的字数应在10000字以上，施工组织设计和预算部分的说明书应合在一起装订成册。

（二）图纸

设计图纸应符合国家有关制图标准，正确体现设计意图；图面整洁，布置匀称，尺寸标注齐全，字体端正，线型规范。

六、国家标准及设计参考资料

［1］ 国家标准.建筑工程工程量清单计价规范（GB50500－2008/2003）.北京：中国计划出版社 ［2］ 国家标准.建筑工程项目管理规范（GB/T505326－2006）.北京：中国建筑工业出版社，2006.［3］ 国家标准.工程网络计划技术规程（JGJ/T121－99）.北京：中国建筑工业出版社，1999.［4］ 国家标准.混凝土结构工程施工质量验收标准（GB50204-2002）.北京：中国建筑工业出版社，2002.［5］ 建筑施工手册编写组编.建筑施工手册[M].北京:中国建筑工业出版社,2003.［6］ 王士川,李慧民,胡长明编.施工技术[M].北京:冶金工业出版社,2001.［7］ 赵仲琪主编.建筑施工组织[M].北京:冶金工业出版社1993.［8］ 陕西省建设工程工程量清单计价规则09版 ［9］ 09价目表

［10］ 04陕西省建筑工程消耗量定额

第二篇：办公楼施工组织设计与概预算

****办公楼或酒店（根据自己题目）施工组织设计与概预算 以下红色字体最好结合收集的资料做毕业设计

一、毕业设计目的建筑工程管理毕业设计是验证课堂理论、巩固和深化课堂所学知识的重要环节。通过毕业设计，要求学生掌握建筑施工的基本知识，了解单位工程施工组织设计编制的程序和依据，掌握编制方法、步骤，掌握单位工程施工组织设计及施工平面图的主要内容，能够综合运用所学知识，正确进行单位工程施工组织设计的编制、设计和调整。

二、咸阳市晶城综合办公大楼施工组织设计与概预算资料

1．工程概况

本工程为西安中远集团办公楼工程。工程为框架结构。

2．建筑设计

该工程总建筑面积5500平方米。主楼5层框架结构，局部6层，地下一层。主楼顶标高为22.60米。

3．结构设计

工程为二类建筑场地，工程抗震设防烈度为8度，抗震等级为框架二级，屋面防水等级为二级。基础采用锤击沉管夯扩灌注桩基础，本工程基础垫层为Cl0，桩身、承台为C25，承台顶至4.17m标高的框架柱为C30，框架梁及楼板及其他部分均为C25，地下室侧壁为C30，抗渗标号S6。

墙体：内外填充墙采用MU5.O机制粘土空心砖，M5混合砂浆砌筑。外墙做法：水泥砂浆糙底。

楼地面做法：只做到找平层，面层不做。

内墙及顶棚做法：麻刀灰内墙面粉糙，涂料不计。

屋面做法：不上人屋面由下而上为20mm厚1:3水泥砂浆找乎层，冷底子油隔气层一遍，1:10水泥蛭石保温层屋面最薄处为60mm厚，20mm厚1:3水泥砂浆找平层，PVC卷材防水层，推铺3~6mm粒径小石子保护层。

4.施工条件

该工程“三通一平”已完成，现场道路畅通，交通运输方便。基础施工在冬、春季，主体结构施工将在春、夏季，装饰工程将在秋、冬季施工。

三、施工组织设计任务及要求

（一）设计任务

根据建筑施工图、结构施工图和建设场地条件，完成单位工程施工组织设计。

（二）设计要求

1．施工方案选择：划分施工段，确定施工流向；施工机械选择；主要施工工艺和方法介绍；确定施工顺序。

2．资源需用量计划：根据建筑施工图和结构施工图，框算出主要分项工程的工程量，确定出劳动力、材料、机械需要量。

3．施工进度计划：确定工程总工期及各分部工程起止日期；工期承诺；工期控制原则和保证措施。

4．质量与安全保证措施。

5.施工平面布置图设计：拟建工程施工围墙和周围环境，垂直运输机械、搅拌机械、材料和构件堆场、钢筋和木工加工棚、办公及休息用房、食堂、厕所、现场施工的临时供水供电线路、施工临时道路等。

（三）设计成果

1．施工进度计划：绘制双代号网络图。

2．施工平面图：比例1:200～1:300。

3．施工组织设计计算书。

四、预算设计任务及要求

（一）设计任务

根据现行工程造价管理体系为依据，编制。。工程项目的施工图预算文件。

（二）设计要求

采用工程量清单计价模式（采用09清单计价规则，09价目表，及04陕西省建筑工程消耗量定额）。

1编制工程量清单；

（1）封面

（2）总说明

（3）分部分项工程量清单

（4）措施项目清单

（5）其他项目清单（指导教师给定）

（6）规费、税金项目清单

（7）暂列金额明细表*（凡标注*的项，仅列项，可不计算）

（8）专业工程暂估价明细表*

（9）计日工表*

（10）总承包服务项目表*

（11）甲供材料、设备数量及单价明细表*

（12）材料、设备暂估单价明细表*

2编制最高限价。

（1）封面

（2）编制说明

（3）单位工程费汇总表

（4）分部分项工程量清单计价表

（5）措施项目清单计价表

（6）其他项目清单计价表

（7）零星工作项目计价表

（8）分部分项工程量清单综合单价分析表

（9）措施项目费综合单价分析表

（10）主要材料报价表

（11）工程量计算表

并按以上顺序装订成册。

（三）设计内容

（1）基础工程

（2）任一楼层（含混凝土工程、砌筑工程、门窗工程、装饰工程）

（3）屋面工程

五、设计成果统一要求

（一）设计说明书

应完整地说明设计方案、设计依据、设计步骤及过程；论述充分，条理清晰，叙述准确，简明扼要；书写整齐；计算过程尽可能表格化。

设计说明书应包括下列内容：封页，扉页，毕业设计任务书，摘要和关键词，目录，正文，参考文献，附录，致谢。设计说明书的字数应在10000字以上，施工组织设计和预算部分的说明书应合在一起装订成册。

（二）图纸

设计图纸应符合国家有关制图标准，正确体现设计意图；图面整洁，布置匀称，尺寸标注齐全，字体端正，线型规范。

六、国家标准及设计参考资料

［1］ 国家标准.建筑工程工程量清单计价规范（GB50500－2008/2003）.北京：

中国计划出版社

［2］ 国家标准.建筑工程项目管理规范（GB/T505326－2006）.北京：中国建筑

工业出版社，2006.［3］ 国家标准.工程网络计划技术规程（JGJ/T121－99）.北京：中国建筑工业

出版社，1999.［4］ 国家标准.混凝土结构工程施工质量验收标准（GB50204-2002）.北京：中

国建筑工业出版社，2002.［5］ 建筑施工手册编写组编.建筑施工手册[M].北京:中国建筑工业出版

社,2003.［6］ 王士川,李慧民,胡长明编.施工技术[M].北京:冶金工业出版社,2001.［7］ 赵仲琪主编.建筑施工组织[M].北京:冶金工业出版社1993.［8］ 陕西省建设工程工程量清单计价规则09版

［9］ 09价目表

［10］ 04陕西省建筑工程消耗量定额

第三篇：路桥工程建设中施工组织设计与概预算

路桥工程建设中施工组织

设计与概预算

姓名：张蒙蒙 学号：201350408110 1321 班级：环境工程路桥工程建设中施工组织设计与概预算

【摘要】随着路桥工程项目投资规模的不断增大，其施工建设质量也受到了高度的重视。在此形势下，优化施工设计、强化路桥工程项目概预算、提升工程项目施工质量，是路桥工程施工建设中面临的迫切问题。本文通过对路桥施工造价的影响因素，计算工程量的方法，及新型路桥的结构特点，在此基础上着重分析了优化施工设计、强化路桥工程概预算的措施。比较详细地介绍了路桥施工中比较通用的造价计算以及对概预算的编制方法。

【关键词】路桥工程；施工设计；工程造价计算；概预算编制 1 前言

近年来，我国城市交通事业快速发展，路桥工程项目中投入的资金愈加庞大。在此情况下，唯有严控路桥工程施工项目质量，提升施工效益，才能促进我国城市交通建设以及城市经济发展。工程项目施工组织设计与概预算是工程项目施工管理中的重要内容，对于路桥工程总体施工建设质量与效益具有决定性影响。

路桥工程造价和预算是一项比较专业的知识，它在路桥的施工中起着重要作用，因此，了解和掌握路桥施工造价计算方法和预算编制的常识，是从事本专业的人士不可旁待的责任。工程造价构成要素及其控制方法

2.1人工费

人工成本是指企业一定时期的生产经营和提供劳务活动中以货币或实物形式所支付给劳动者的各项直接和间接的人工费用的总和。人工成本是成本的重要组成部分,实行人工成本的有效控制,对于降低产品成本核算有着十分重要的意义。人工成本过高,会严重影响企业的经济效益。要有效控制人工成本,只有在劳动生产率上下功夫,努力提高工人的劳动生产率,既要使工人工资提高,又要降低人工费支出。这就要求施工企业在现有技术水平和施工工艺水平的基础上,对用工量进行科学估量,大量使用新技术和新工艺,促进工人专业技能的提高,从而提高施工劳动生产率,合理有效地控制人工成本。

2.2材料费 材料费用在建设工程中占有很大比重,有的占预算价值的70%。所以,材料用量、材料价格对施工阶段的工程造价影响很大,准确了解和掌握材料费用是取得经济效益的关键。

2.2.1材料用量的控制

合同中应该严格明确材料的消耗量。例如:铁塔基础钢筋的加工制作,根据《电力建设工程预算定额第4册送电线路工程(2006版)使用指南》的说明,钢筋加工的工作内容为准备、截割、焊接、制弯、整理和捆扎,损耗率表中钢筋有两个损耗率,钢筋、型钢(成品、半成品)的损耗率为0.5%和钢筋(加工制作)损耗率为6%。根据上海市电力公司的技术规范,铁塔基础钢筋的加工制作过程中,不允许对钢筋进行焊接,因此现场直接加工制作钢筋损耗极大,损耗量高达30%科O%。为了控制钢筋的损耗量,将钢筋委托外加工,由专业的加工单位对所有钢筋进行批量加工。可以在加工合同中注明损耗要求,利用加工企业的科学计算与管理,虽然不能将损耗降到6%以内,但是仍能达到10%以内的损耗率,较原加工方法节省钢筋用量。

控制电缆的材料用量也十分重要,电缆敷设的材料延长按米计算。其长度应根据全路径的水平和垂直长度另加表1规定的附加长度计算。因为电力公司的物资采购周期较长,采购流程层层审批,为了保证施工进度,预防设计变更造成的材料短缺的情况发生,设计单位按惯例会多开列5%一10%的材料。现场实际施工时,设计的电缆清册仅能提供参考,实际敷设长度需精确测量后按实落料,改造工程中,如原控制电缆符合设计要求,此部分电缆若还可以利用,现场项目经理应该合理对其利用。工程竣工后,项目经理还应注意余料的回收,对多余的电缆进行统计和入库,物资管理部门也应加强余料的管理,编制详细的库存情况报表,使余料能得到充分利用。

2.2.2材料价格的控制

市场经济为材料的供应提供了多种渠道,必须深入现场、市场,掌握施工情况及材料信息,进行买价和运费的双控制。在保证质量的前提下,货比三家,择优购料。合理组织运输,就近购料,降低运输成本。此外,还应考虑资金的时间价值,尽量减少资金占用,合理确定进货批量和批次。根据对市场的预测,适当增加价格攀升材料的提前采购数量并以最低限度采购价格下滑的材料。目前,电网工程结算材料都按实补差。预算定额的材料差价是在预算价格的基础上有国网公司按地区统一下文规定材机调整系数,装置性材料按市场价格补正差或负差。那么市场价格的确定直接影响工程总造价,对一般基建及改造工程,除去设备,材料费大约占安装工程费的70%,其价格的合理性对工程造价的合理性影响很大。现阶段有色金属、黑色金属和水泥价格格外活跃,价格变化快,因此如何合理有效地控制材料价格是电力工程价格控制的关键问题。很长一段时间,甲乙双方以材料采购发票价格作为市场价格的依据,这种做法存在弊端较多,因为很多地区购货发票管理比较混乱,不真实反映实际材料价格;由于不合理的竞争使材料发票的随意性大;购货发票审核认定比较困难,工作量大,而且容易引起结算纠纷。因此,以购物发票为依据按实结算,不利于控制工程造价。

电网工程为保证装置性材料的优质性,为对所有装置性材料采取管控措施,编制了《上海市电力公司货物采购统一管控目录》10kV及以上穿墙套管、10kV及以上支柱绝缘子、1kV及以上电缆、铁塔、导线、绝缘子、水泥杆、钢杆及钢桩和电缆排管等主要设备性材料都由国网公司进行统一的招投标采购。避免了物资采购和供应的不规范环节。

有色金属,如铜和铝,在电力行业中使用频繁,电线和电缆均会使用到,如钢芯铝绞线、矩形铝母线、铝镁合金管、矩形铜母线、铜绞线、电力电缆和控制电缆等。铜价和铝价的涨跌对工程造价的影响很大,铜价在62000元至80000元范围内波动,概算中控制电缆综合单价也由25元/m调整至30元/m。如果能把握住市场的波动,在市场价较低的时候适当储备常用材料,即可以应付抢修,也能在材料价格飞速上涨的期间平衡价格。

2.3施工机械使用费

施工阶段是否综合考虑施工现场条件、建筑结构形式、施工工艺和方法、工程技术经济等合理选择机械的类型和使用台班数量,是否合理使用机械设备,正确地操作,操作人员又是否认真执行各项规章制度,严格遵守操作规程,并加强对施工机械的维修、保养、管理,都将影响机械使用成本,影响整个工程造价。

机械台班费用的合理控制首先取决于机械的来源渠道,一定要优选机械的来源,按照自有或租赁的不同来源科学计算机械台班费。其次在施工过程中要大力提高机械的使用频率,减少机械台班的长期占用,统筹安排机械使用频度,达到机械的最优配置和最佳使用效果。还要对自有机械加强保养和维护维修,提高机械完好率,延长使用寿命。

2.4措施费

措施费是发生在施工中非工程实体项目的费用,包括环境保护、文明施工、安全措施费等等。它无法具体分摊到每一个分部分项上,却综合的反映出施工企业的施工方法优良水平和措施能力的强弱。作为施工企业,加强施工管理,尽可能减少不必要的措施项目也是控制工程造价的有效方法。施工组织设计与工程概预算概述

3.1 构成要素

（1）路桥工程施工组织设计的构成

对于路桥工程施工建设而言，工程项目的施工组织能设计对于施工作业过程中的施工条件、方案以及管理等各环节都具有重要的指导作用。同时，在工程的造价管理中，工程项目概预算的编制也需要以工程项目的施工组织设计方案为重要依据进行编制，力求工程项目能够在投入最少的成本的情况下，使工程经济效益最大化。因此，了解路桥工程施工组织设计的构成，对于优化施工设计至关重要。

路桥工程施工组织设计是对工程项目施工中施工条件、环境、施工工艺以及材料设备等各方面因素综合考虑分析与设计的结果，具体体现在如下方面： ①工程条件与施工安排。路桥工程施工建设中，受工程自然环境条件（如气象条件、地质条件等）以及工程物质资源条件（如技术人员与设备投入等）等因素影响较大，在施工组织设计中，首先要结合工程实际，对施工条件进行综合分析，才能使施工组织设计满足工程施工实际的要求。而施工安排主要针对工程项目实际特点（如路桥工程结构特点、施工质量标准等），在施工之前制定适合工程施工的方案，对施工方法选用、施工现场中的人员数量与合理调度、施工程序确定等进行合理安排，以保障路桥工程施工建设顺利、有序开展。

②施工材料与设备。路桥工程施工材料的选用与运输是施工组织设计中的重要内容。在施工组织设计实践中，应以路桥工程施工项目的实际情况出发，制定可行的材料购置方案（如材料数量确定、规格与产地要求等）与运输方案，以确保施工用材料的质量，保证施工材料能够及时达到施工现象，避免影响施工进度。另外，机械设备的使用与管理方案也是路桥工程施工组织设计中不可或缺的环节。工程单位应以工程实际情况为重要依据，对施工中土石料加工系统、混凝土骨料开采系统等机械设备进行合理布置，制定有效的使用与管理方案，以提高施工中机械设备机械设备的利用效率。③施工技术指导。路桥工程施工组织设计中，技术指导主要是以工程定额分析以及总体的进度安排为依据，调整施工作业各个环节，以确保各环节的有序进行。④施工进度管理。合理的施工进度可确保工程项目能够以最短的实践完成施工建设，这就要求在施工组织设计中，以保障工程施工质量为最低要求，综合考虑施工中的各种因素，确定最为合理的施工进度，更好地促进工程施工建设。（2）路桥工程施工项目概预算的构成

项目施工初步设计概算以及项目施工图预算是路桥工程施工建设项目概预算主体部分。路桥工程施工项目概预算需要落实到工程的每一细节与环节之中，结合工程实际需要，以便为工程项目节省与筹集资金。另外，安装费、设备费以及综合费用等是工程概预算主要的构成部分。其中，安装费用主要包括路桥工程金属结构安装以及起闭设备等的购置等费用；设备费用主要涉及路桥工程施工中电气设备以及机械设备等购置安装费；综合费用则主要暴扣路桥工程施工建设中的管理费、勘测设计费等。除此之外，随着工程施工施工方案的调整，还会产生部分临时费用。因此，在路桥工程概预算过程中，应对各类费用进行综合考虑，优化工程项目的成本控制，提升投资效益。

3.2 关系探讨

就工程成本控制的角度而言，在路桥工程建设项目的施工中，施工概预算是一种有效的限额施工策略，对于施工中资金消耗的降低具有重要作用。在施工建设实践中，在其造价管理中，须结合概预算编制的相应规定以及定额、价格等计价依据进行严格的计算，以保障工程的经济效益。这就要求施工企业在了解施工实际的基础上，对施工中的各项工作进行合理安排，提供适合的施工方案，掌握先进的施工工艺，才能在保障及提升质量的基础上，实现经济效益的增长。由此可见，路桥工程施工组织设计与工程概预算两者是相互关联、密切联系的： ①工程概预算以施工组织设计为重要基础。对于路桥工程而言，唯有制定科学合理的组织设计方案，才能确保施工过程中人员的合理调度，确保施工有序开展。而且施工用材料的购置环节中材料规格以及产地等的选定不仅是工程组织设计中的重要内容，同时也是概预算中确定基础单价的重要依据。另外，在施工组织设计过程中确定的施工方法与工艺、临时设施等也是工程概预算中重要的信息来源。由此可见，路桥工程概预算的科学合理性是以施工组织设计为重要基础的。②工程概预算对施工组织设计的指导作用。从工程造价控制的视角而言，强化工程概预算的终极目标在于合理控制工程的成本，提升工程经济效益。在路桥工程施工建设过程中，无论实施何种施工方案，均需以工程预算金额为依据进行。因此，工程概预算中所计算出的造价数据是工程施工方案经济性与合理性评判的重要指标。例如，以概预算文件为依据分析计算出的路桥工程造价指标对于施工作业、工程材料购置、工程资金的收支等各方面进行合理规划，对于施工组织设计具有重要的指导意义。

3.3 优化施工组织设计与工程概预算

（1）优化施工组织设计，保障施工顺利开展

在路桥工程施工建设过程中，应针对施工工期、施工技术、施工质量、施工安全等进行有效的组织与设计，以保障工程建设顺利开展。

①结合工程实际与各各合同段的施工任务合理确定工期目标。在制定过程中，还应预测施工中的各类意外情况，制定具有可操作性的工期保障措施。

②对于路桥工程施工中的关键工程，如现浇梁、预制小箱梁等，还应制定出可行的工程技术方案，并建立完善的工程质量保障体系，对原材料以及关键工程施工质量进行严格把关，实施分级测量复核等制度对工程质量进行层层把关，保障工程质量。

③在施工组织设计中，还应积极建立完善施工安全保障体系，可运用“事故树”法对进行事故预测与分析，严格实施“三件制度”，强化安全教育，保障施工中的安全性。同时，实施施工现场标准化管理，实施文明施工。

④积极加强工程计量，确保路桥工程施工各环节中做到专款专用，确保“按期支付”保障制度的可行性，全面优化工程组织设计，确保工程施工建设顺利进行。（2）把握工程概预算要点，提升工程经济效益

在路桥工程概预算过程中，首先应明确工程概预算要点，在此基础上确保工程概预算编制的合理性，以实现工程效益目标。在工程概预算实践中，主要围绕路基工程、路面工程以及桥梁工程等方面，实施合理的工程量计算，以确保工程概预算的有效性。首先，路基工程的工程量计算的概预算中，应从开挖路基土石方、路基排水与防护、软土地基处理、洒水数量等进行合理地工程量计算，以避免重复计价问题出现。其次，对于路面工程而言，则需对开挖路槽废土土石方数量调配、桥梁隧道定价等进行合理确定，根据工程实际，合理确定工程量，为路面工程概预算提供有效依据。此外，在桥梁工程概预算过程中，则须从基坑开挖、桥梁上下部工程以及钢筋工程等方面合理确定工程量的基础上，进行合理的概预算编制。

3.4路桥工程造价的影响因素

（1）施工方式

为了减少工程费用，便于施工，路桥的设计最好要实行标准化设计。设计原则是安全与技术兼顾，不同的施工方式，所用到的辅助设备不同，造价也不同，预算方法也不尽相同。如预制路桥的吊装，有双导梁、单导梁、跨墩门架等，应根据具体项目，进行具体的成本造价预算。（2）工程的平面布局

工程的平面布局除了材料供应以外，还包括临时工程，大型机械设备工作面，供水供电，运输路线，加油站，服务区等等。空间布局的设施与材料预算费用，人工费用，机械使用费等预算有直接关系。（3）工程的工期

路桥的施工中，工程的质量与工期进度和预算费用是一个统一的整体，要在质量有保证的同时，合理安排施工工期和施工进度，同时管理好施工的费用。施工的工期与材料供应，劳动力分配以及设备的分配也应该是统一的。路桥施工中工程量的计算

路桥施工也像其他所有公路建设工程一样，要靠设计图纸来完成。图纸设计是工程造价的原始参照。工程量的计算也是一样。

4.1路桥基础施工

（1）基坑的施工要按干湿处，深度，土方等不同分别计数，并按河床水位情况决定围堰排水台消耗标准以及数量和类别，并加强安全防范管理。根据现实情况，解决好挖基废方的运送处理、河道疏通等，以便做到防患于未然。并准确计算人工费用。

（2）作为砌石的块石和片石要分别统计，进行造价的预算，并要分清标号，出现与定额有差异的情况下，应及时进行调换。如果发现图纸不完整时，则要按分层砌筑和基础外缘等因素，分别进行片三石与块石的重新计价。

（3）钻孔灌注桩的工程施工不如基础施工简单，在施工设计中要注意根据实际的状况进行组织设计，如钻孔机的型号等，同时计算工程量。又比如，在水中要注意围堰筑岛填心进行钻孔的填心工程量。水中埋设钢护筒也要根据数量计算回收金额。而在陆地的承台或系梁施工中，要及时计算并处理挖基数量其排水和废方，计算浇注水下混凝土的工程量时，要按设计桩长与设计桩径断面的乘积计算，扩孔用量是不能够算在人工量里面的。

4.2路桥上部施工

预制安装混凝土结构是近年来通常运用的施工方法。在预算管理中，要排除施工的运输、安装等工程预制，它们都是以体积为准。而现浇接缝混凝土、泄水管，或钢筋、钢绞线或高强钢丝等等，都要以图纸设计为标准。

4.3桥梁下部施工

桥梁的下部施工由现浇混凝土，预制安装混凝土构件，以及砌石三部分组成。工程施工造价预算要分项计算工作量，不同的组成进行不同的计算。

4.4桥梁辅助施工

桥梁辅助施工如预制安装，预制场的平整面积要由施工的规模而定，并要考虑设计需要铺设碎石垫层的因素。再比如，计算平面底座个数，要以工程进度计算预计的周转使用次数为标准。新型桥梁的结构设计

5.1叠合梁结构设计桥梁

它的构成是横梁，主梁，小纵梁等，它们是由现浇微膨胀混凝土将钢格梁和预制混凝土桥板叠合成一个统一体，并一起受力。比较适用于跨度较大的斜拉桥和简支梁上，它的使用特点是能顺应可降低主梁高度和通航高度。这是一种比较合理又价格合适的选择。5.2桥梁混合结构

所谓的混合结构，主要是索、塔、梁组成的一种自身平衡体系，索，主要可以担当极大的拉力，当其负荷转到塔上时，产生左右水平力平衡的自锚体系。

5.3钢管混凝土系杆拱桥

钢管混凝土系杆拱桥是由行车道和拱助一起担当荷载的拱式组合体系，是一种酷似钢筋混凝土系杆拱。如在京承高速等快速路上比较常见。这种桥梁结构不仅经济实用，而且看上去极为壮观。结型结构桥梁预算造价特点

近几年来，公路施工建设突飞猛进，桥梁的需求也日益增加。所以，出现了各种结构式样的大跨径桥梁。随之需要解决的就是与之相关的桥梁工程施工造价预算编制问题。新近的规定中将钢管拱，大吨位支座，斜拉桥，悬索桥等都在定额之内，成为大跨径桥梁的计价内容之一，而那些变化组合的桥梁结构则没有列在其中，因为操作起来比较难把握，需要被拆分，而分别计价。

新定额对原不足的拱桥结构补充了定额，对于那些大范围应用，操作比较成熟的，都是在确定了安装部分和工程施工工艺的定额，而另外一些钢结构的制作还有许多不足，特别是组合形式的拱桥等，多种应用材料，成为桥梁造价预算编制的难点。桥梁造价编制方法

以下举钢管混凝土系杆拱桥的例子，简单介绍一下桥梁结构分析及定额造价的方法。

7.1桥梁结构分析

在城市高速路上，桥梁宽2×22.25 m，拱脚间跨径100 m，桥梁上部结构是钢管混凝土拱肋及横向钢管桁架风撑，现浇纵梁3 m，其它还有预制人行道板，防护屏，现浇缘石，花岗岩铺砌等等，下部有承台和墩柱，其它的还有排水系统等等。按新定额规实系杆拱桥定额只有4210219钢管拱，显然提供不了多种项目的桥梁造价编制的要求。所以，工程施工中这样分析编制了预算造价。

7.2上部的造价预算

在熟悉4210219 定额以后，还要以工程施工工艺相联系，对那些材料消耗的部分，如钢管拱肋，型钢，C60 混凝土，吊索等大项，据实运用定额对材料消耗数量的管理方法，尽量减少造价偏差。

钢结构预制部分主要是钢管拱圈和横向钢桁架风撑的制作。施工中要考虑放样，焊接，下，运输等。另外机械设备，电讯费用也在有所考虑。可以直接用4210219安装钢管拱圈和风撑，如果工程现场与预制场离得比较远，还要加上运输费用。

另外，行车道系部分的造价要根据具体情况，当桥梁桥面比较窄时，可以采用吊杆锚固在上面，两边各一根纵梁，用横梁连成一体，再在浇筑桥面板和桥面施工建成车道。

现浇施工的桥梁，依照施工组织和顺序取用42925 桥梁满堂钢管支架及42926 支架预压定额。拱脚部分要增加支架及其预压定额。

7.3下部造价的预算

对于桥梁基础结构的造价，要以施工地址和当地水文的具体状况运用一定的定额方法编制造价的预算。附属设备的预算方法

附属设备的预算，例如伸缩缝及排水系统，选用421127 定额。特别要注意的是由于它的特殊性，要以一定的方式单独计算安装费；还要注意泄水管材料的使用，定额消耗铸铁管不足以对大型桥梁进行施工建设，而PVC 管材要用单位质量乘单价编制的计算方法，另外花岗岩铺砌的造价计算也是一样的。结论

施工组织设计与工程概预算对桥梁工程的施工质量以及工程施工效益具有重要影响，在施工实际中，应在充分了解其构成要素与关系的基础上，结合施工实际，制定适合的施工方案，强化概预算编制，提升施工组织设计的有效性，以施工路桥工程经济效益最大化。

桥梁施工工程造价的计算和概预算的编制具有很强的科学性，准确客观合理的对桥梁施工造价的编制，以及定额等多种编制方法的运用，对桥梁施工中实际各项费用的支出十分重要，也是至力于此项研究的专业人员们必须要了解和掌握的专业知识。它对桥梁施工程序，工程技术和工艺等，都具体切实的指导作用。

参考文献：

[1] 王燕，李顺.路桥建设中概预算及施工设计关系浅议[J].大观周刊，2011，(30).[2] 张登基.某桥钻孔灌注桩施工组织设计[J].科技信息，2011，(21).[3] 刘凯，周刚.路桥工程造价有效管理措施分析[J].科技与企业，2012，(9).[4] 杨庆.施工组织设计与工程造价控制[J].基建优化，2000，(6).[5] 刑凤岐，徐连铭.公路工程定额应用与概、预算编制示例[M].北京：人民交通出版社，2008.[6] 肖秋明.如何提高公路工程概预算的编制质量[J].公路与汽运，2005，2（1）： 108～110.

第四篇：办公楼改造施工组织设计目录

施工组织设计

目录

【 第 一 章 】编制说明„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„

1第一节编制依据„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„

2第二节编制范围及内容„„„„„„„„„„„„„„„„„„

3【 第 二 章 】工程概况、特点及公司简介„„„„„„„„„„„„

4第一节工程概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„

5第二节工程特点„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„5

【 第 三 章 】组织机构及施工组织措施 „„„„„„„„„„„„7

第一节施工组织机构„„„„„„„„„„„„„„„„„„„8

第二节施工总体部署„„„„„„„„„„„„„„„„„„„19

【 第 四 章 】施工总平面布置„„„„„„„„„„„„„„„„„

21第一节施工临设、道路、机械的平面布置„„„„„„„„„„2

2第二节施工给水排水线路的平面布置„„„„„„„„„„„„2

4第三节施工现场用电线路布置„„„„„„„„„„„„„„„2

5第四节施工现场环境保护，安全文明的平面布置„„„„„„„26

【 第 五 章 】施工进度计划及工期保证措施„„„„„„„„„„„28

第一节施工进度计划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„29

第二节工期保证措施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„30

第三节分级计划管理„„„„„„„„„„„„„„„„„„„36

第四节施工进度计划表„„„„„„„„„„„„„„„„„„36

【 第 六 章 】 施工机具设备计划„„„„„„„„„„„„„„„„37

第一节垂直运输设备的选择„„„„„„„„„„„„„„„„38

第二节施工机械的设备„„„„„„„„„„„„„„„„„„38

第三节主要机械设备的安拆„„„„„„„„„„„„„„„„40

第四节施工机具的使用与维护„„„„„„„„„„„„„„„4

1【 第 七 章 】 劳动力的配置„„„„„„„„„„„„„„„„„„42

第一节劳动力需用计划„„„„„„„„„„„„„„„„„„4

3第二节主要周转材料需用计划„„„„„„„„„„„„„„„46

【 第 八 章 】土建工程施工方案及施工工艺„„„„„„„„„„„47

第一节测量放线„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„48

第二节土方工程„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„50

第三节条形基础施工方案„„„„„„„„„„„„„„„„„53

第四节 主体砖混结构施工方案„„„„„„„„„„„„„„„55

第五节防水工程施工方案„„„„„„„„„„„„„„„„„69

【 第 九 章 】装饰工程施工方案及施工工艺„„„„„„„„„„„71

第一节 装饰工程施工网络图„„„„„„„„„„„„„„„„72

第二节 楼地面工程„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„73

第三节 墙、柱面工程„„„„„„„„„„„„„„„„„„„78

第四节 吊顶工程„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„8

4第五节 门窗工程„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„8

5第六节 装饰安装工程„„„„„„„„„„„„„„„„„„„87

第七节 涂料、油漆工程„„„„„„„„„„„„„„„„„„88

第八节 装饰小品工程„„„„„„„„„„„„„„„„„„9

1【 第 十 章 】安装工程施工方案及施工工艺„„„„„„„„„„9

4第一节 强电系统施工方案„„„„„„„„„„„„„„„„9

5第二节 弱电系统施工方案„„„„„„„„„„„„„„„„101

【 第 十 一 章 】质量保证措施„„„„„„„„„„„„„„„106

第一节 质量目标„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„107

第二节 质量保证措施„„„„„„„„„„„„„„„„„„107

第三节 质量、技术管理„„„„„„„„„„„„„„„„„11

1第四节 土建工程质量通病及防治措施„„„„„„„„„„„11

2第五节 装饰工程质量通病及防治措施„„„„„„„„„„„13

5第六节 水电安装工程质量通病及防治措施„„„„„„„„„139

【 第 十 二 章 】物资采购质量控制„„„„„„„„„„„„„142

第一节 物资采购质量控制目的„„„„„„„„„„„„„„1

43第二节 物资采购各部门的职责„„„„„„„„„„„„„„143

第三节 物资采购的工作程序„„„„„„„„„„„„„„„143

【 第 十 三 章 】安全施工措施„„„„„„„„„„„„„„„146

第一节 安全目标„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„147

第二节 组织管理措施„„„„„„„„„„„„„„„„„„147

第三节 安全施工制度„„„„„„„„„„„„„„„„„„147

第四节 现场安全生产措施„„„„„„„„„„„„„„„„149

第五节 机械安全措施„„„„„„„„„„„„„„„„„„150

第六节 临时用电安全措施„„„„„„„„„„„„„„„„150

【 第 十 四 章 】文明施工措施„„„„„„„„„„„„„„„151

第一节 文明施工目标„„„„„„„„„„„„„„„„„„152

第二节 组织管理措施„„„„„„„„„„„„„„„„„„152

第三节 “标准化文明工地”的保证措施„„„„„„„„„„152

【 第 十 五 章 】新工艺、新技术运用„„„„„„„„„„„„154

【 第 十 六 章 】雨季施工措施„„„„„„„„„„„„„„„157

【 第 十 七 章 】环保措施„„„„„„„„„„„„„„„„„160

第一节 环境目标及管理方案表„„„„„„„„„„„„„„161

第二节 环保实施措施„„„„„„„„„„„„„„„„„„162

【 第 十 八 章 】与其他单位的配合措施„„„„„„„„„„„165

第一节 设计院的工作协调„„„„„„„„„„„„„„„„166

第二节 与监理工程师的工作协调„„„„„„„„„„„„„166

第三节 与政府和社会各方面的工作协调„„„„„„„„„„167

第五篇：商贸办公楼施工组织设计1

本工程集写字间、商业、餐饮、娱乐等多功能于一体。写字间按大开间开放式布局。商业用房有以国际会议厅、电视会议厅为代表的各种会议及谈判厅室;有演播室、录音室;有银行营业大厅和证券营业大厅;有邮局和商务中心等。餐饮、娱乐用房有高档餐厅、快餐厅和职工餐厅;有精品商场;有保健、美容美发厅等。全楼13个主要设备系统借助楼宇控实现联动运行集中自动控制。

建筑物由主楼和配楼组成。东西长110m,南北宽40-50m,建筑面积50808m2,总占地面积0.5hm2。配楼3-8层,主楼26层,高109m。主楼和配楼地下除南侧为1层停车场外,其余均为3层。楼内有电梯12部,扶梯2部,楼梯9部。

本工程结构抗震设防烈度为8度,除地下3层人防为剪力墙结构外,其余均为框架剪力墙结构。主楼和配楼以伸缩缝分开,结构高低差较大部位采取预留施工缝后浇混凝土,以解决不均匀沉降问题。地基持力层为卵石层,计算强度300kN/m2,地下水位在持力层以下,基础多为箱基,少部分为独立基础。大部分地下外墙采用桩墙合一体系。

结构设计:除主楼内筒墙体采用钢筋混凝土剪力墙外,其余为大开间大进深的钢筋混凝土框架结构,矩形柱,最大柱网尺寸8.20m×6.85m。主楼±0.00以上楼板采用无粘着预应力钢筋混凝土,其余为普通现浇梁板结构。结构的竖向钢筋凡直径超过Ф16者,均采用锥螺纹连接接头。结构混凝土强度等级为C25-C40。

室外装修做法:主配楼外墙以银白色复合铝板幕墙为主,配古典蓝条形隐框窗,外墙各转角均为古典蓝全隐框弧形玻璃幕墙。首层外墙用高档花岗石装饰,配不锈钢玻璃门窗。北大门上方为悬挑式全不锈钢螺栓球网架,网架上覆盖蓝色玻璃顶。建筑物周围场地均铺装花岗岩火烧条石板,建筑物南侧利用地下停车场进车坡道的倾斜地势建造出三级落水池,北大门前有一座喷泉水池,池中央为金属雕塑,池两侧各立两根不锈钢旗杆。屋面以聚苯板保温,防水层为热熔型高聚物防水卷材MFE-4,卷材表面铺水泥方砖。

一般室内装修做法:大开间写字间以工作站分隔,平面布局可灵活变化,与此相适应,其地面采用一种可随意调整走线方式的网络地板。顶棚采用高档矿棉吸声板活动吊顶,墙面为高档彩喷饰面。电梯厅墙面、地面均以国产花岗岩装饰,重点部位点辍进口石材。楼梯踏步为磨光花岗石镶铜条不锈钢扶手。卫生间顶棚为穿孔铝板活动吊顶,墙面贴大理石或高档釉面砖,地面铺装磨光花岗石或高档通体砖,隔断板采用彩色防火胶板饰面。一般空调机房墙面贴矿棉吸声板;重要机房如电话、电脑、电视、中控室等采用高档彩喷墙面,抗静电架空活动地板。

重点房间室内装修做法:国际会议厅、电视会议厅、招待会大厅、银行营业大厅、证券交易大厅和各类会议厅、谈判厅等为白色乳胶漆艺术吊顶,进口高级细木、软包布或石材墙面柱面,进口地毯或高级细木、石材地面。演播室、录音室装饰结合声学功能,墙面和顶棚以软包布、细木装饰板等材料装饰。各类餐厅的装饰体现不同风格:波士烤肉快餐厅以天然原木檩为顶,以原浆烧制粘土大方砖作地面,以组砌砖效果的墙饰面显示出古朴粗犷的效果。高中档餐厅和比萨饼快餐厅风格富丽雅致,以细腻的彩色艺术吊顶,进口壁布和高级细木墙面以及高级进口地毯或大块通体砖作地面。首层大堂格调宏伟、壮观、高雅,入口处为两根红云石巨形圆柱。全部墙面以1m×2m进口大花白石材装饰,白色乳胶漆艺术平顶,配满天星筒灯并悬吊大型石质吊灯。地面全部铺装大块进口磨光花岗石。

设备及电气系统:包括空调、采暖、热风幕,其冷源为3台进口制冷机组,热源由城市热网供给。其他系统还有新风、给水、排水、热水、雨水、煤气、消防、防排烟、照明、供配电系统。楼内还备有一台进口柴油发电机组。弱电系统包括电脑、电话、图像、会议、磁卡、保安等。全楼主要设备系统借助楼宇自控实现集中自动化管理。此外还有擦窗机、双层停车位和文件传输等。

一、工期安排

根据建设单位使用要求,参考类似工程经验和本工程的具体情况,确定施工总工期为40个月,其中基础12个月,结构12个月,装修16个月。此工期计划低于国家工期定额,为超常规施工安排,因此,施工各阶段都要充分利用时间、空间实现立体交叉作业。外围护结构施工不占工期,穿插于结构和装修施工阶段,设备安装贯穿于基础、结构和装修各施工阶段,外线和场平施工适时安排在装修后期插入。

二、施工顺序

1.基础、结构施工顺序

本工程基础底面积几乎等于占地面积,若按常规方法自下而上施工,则基础阶段无施工场地和运输道路,以及立塔吊难等问题必然成为严重制约施工生产的要害。为此采取了特殊的施工顺序安排。

主配楼楼座范围的基础、结构按常规方法施工,先做护坡桩开挖土方,再自下而上进行基础、结构施工。

主楼南侧地下车库采用盖挖逆作法施工工艺。首先完成柱和顶板用作施工场地,下面的土方及其他工序待结构施工的后期穿插安排。

配楼南侧地下车库结构复杂,不便逆作法施工,且配楼层数不高,施工期短,因此,该部分暂缓土方开挖,以便尽早立塔吊,待主配楼结构完成拆除塔吊之后再安排施工。

2.设备安装及内外装修顺序

本工程外檐为高档铝板和玻璃幕墙,其成品保护十分重要,加上本楼的启用时间顺序为自上而下,因此内外装饰施工安排自上而下进行。在此之前室内设备、电气管线、湿作业以及外围护结构封闭应相应完成。注意屋面防水应适时做完,以保证顶层内装修顺利进行,若有下层先装修而上层暂不能安排施工时,宜考虑上层地面采取临时加防水层等措施。复合铝板幕墙和玻璃幕墙施工顺序均为自上而下陆续拆除,此时室内进入精装修阶段,设备安装进入调试阶段,少量的材料垂直运输由正式启用的楼内货梯承担。

3.室外管线和场平施工

当室外装修完成,室内装修接近尾声时,外檐脚手架上料平台和外用电梯均已拆除,搭建的临时设施陆续拆除,此时安排各种室外管线施工。与此同时,各种室内管线应完成单项试验工作,然后与室外管线相应接通,接退后还要进行必要的管线综合试验。在完成管线施工和试验的同时,场平陆续穿插安排。

四、施工流水段(1)因基础结构复杂,模板难以分段通用,且梁、板、墙体施工缝度较大,故主楼和配楼基础各自独立施工,在沉降缝处分界。

(2)主楼地上各楼面结构为无粘结预应力钢筋混凝土结构,须整层强拉预应力,故整层作为一个流水段。配楼各层平面结构不一,故也作为一个流水段,因此以沉降缝为分界按两大段流水施工。

1.现场道路

凡现场道路,包括南侧场地临时安排的循环道以及北侧不走车的道路,均找排水坡度,表面铺垫就地取材的级配砂石,分层夯实。

2.施工用水

包括工程用水、机械用水和生活用水,其总量小于消防用水量,故按消防用水管径要求,自建设单位提供的市政水源接出Ф100上水管,引至各使用部位。现场设4个临时消火栓,两台高压水泵和两个4m3水箱,临时上水管埋深1m。

3.施工用电

根据现场所需动力用电和临时照明用电,确定施工总需用电量,选择两台315kVA容量的变压器。由建设单位提供电源经电缆送至变压器,再经现场直埋电缆送到各个分路闸箱。

施工用电量计算: FQ-23B 塔吊 2台 75×2=150kW 搅拌机 2台 7.5×2=15kW 外用电梯 2台 20×2=40 kW 空压机 1台 11×1=11 kW 泵(消防及雨水)6台 4×6=24 kW 振捣器 20台 1.1×20=22 kW 电锯等 60 kW 电焊机 20台 25×20=500 kW 现场照明 60 kW 施工用电设备总需用电容量计算:

322 P=1.05×(0.5× +0.5×500+60)=551kW

0.75 选用两台315kVA变压器。

4.临时设施搭建

由于现场场地狭小,必须搭建的临时设施主要是搅拌站60m2,电焊、木工及水电作业棚240m2,变电站20m2,空调机房、水泵房40m2,办公、消防及更衣室400m2,厕所60m2(利用公厕)。

5.设备和材料加工定货 本工程功能复杂,建筑标准高,工期紧迫,边设计、边施工,设计改动大,因此须尽早了解设计意图,核对施工图纸,确定设备和材料加工定货,按轻重缓急分别安排各专业人员加以落实。尤其对需要国外定货的产品更要尽早安排。对于安装周期长的项目,如电梯、制冷机组、变配电设备等也应早作安排。

一、保证质量措施

（1）认真学习贯彻国家规范、标准、操作规程和各项质量管理制度。明确岗位责任，熟悉图纸、洽商记录、施工组织设计和施工工艺卡，作好技术交底，及时进行隐检、预检、试压试水和各项规定的试验工作。（2）推行全面质量管理，建立质量保证系统。作业班组实行自检、互检、交接检制度，建立样板制、产品挂牌制。

（3）严格执行材料检验制度。各种进场材料要有出厂证明，并按规定对需要复试材料进行复试。配合做好对加工品的选定和验收。

（4）测量仪器、测量工具施工前应进行校验。施工全过程应严格控制好垂直偏差和标高尺寸。

（5）钢筋放样单应经审核无误后再下料，箍筋要严格控制弯钩角度。钢筋施工要有各部位定位措施和保证保护层厚度的措施。模板工程应专门制订施工方案或工艺卡，确保刚度和模板尺寸精度，并实行拆模通知书制度，保证拆模时间合理。混凝土浇筑实行开盘定制，建立专人定岗振捣制度。结构施工全过程应设专人综合审查并负责留好各种设备、电气孔洞和各类预埋件。

（6）设备和电气系统管道安装应注意掌握好坡度、标高，选择好吊件，做好吊件管卡防锈、管道保温工作。管道安装后，应按规定分别进行分层或分系统以及整个系统的试水、试压、绝缘检测及各类有关试验，并且做好相应的试验记录。

试验完成后，应将管道周围孔洞清理干净，连接好钢筋后，再浇筑不低于原等级的混凝土。

（7）防水工程坚持两次试水，即完成防水层后和完成面层装饰后，各进行一次蔽水试验。

（8）装修工程质量按高级装修标准控制，粗装修就应打好基础。正式大面装修前应有样板或样板间，以样板指导施工，样板完成后应经设计、建设单位和施工单位各专业人员共同确认。

（9）搞好成品保护。首先要尽可能做到合理安排，按合理工序正常施工，不打乱仗，才能利于成品保护。其次应采取一些必要措施，如铝框贴胶条，楼梯踏步加木护角，木门框加护角，高级石材、细木墙面、地南，用纤维板胶合板等临时包封，加以保护等。

二、安全措施

（1）成立现场安全领导小组，全面负责安全工作，组织安全检查，宣传和处理现场日常的有关安全工作。配备责任心强的干部任安全专职人员，做好日常安全巡视检查。（2）对所有施工人员都要进行上岗前的安全培训，组织学习贯彻国家有关安全生产的政策法规，执行上级部门颁发的安全生产责任制、安全交底制、安全检查制和交接检制度等。

（3）脚手架、吊篮架、悬挑平台等，在相应的施工方案中应有必要的安全核算数据。并且经过主任工程师审批后才能施工，施工中若有变动，应作方案变更补办审批手续。各类架子的改动只能由架子工实施，其他人员不能擅自改动。

（4）高空作业应挂安全带，进入现场戴好安全帽，严禁高向下投掷物件。首层按规定宽度（一般6m）平支双层安全网，以上隔层设置安全网，应在施工方案中说明。首层各出入口应搭设护头棚，电梯门用上悬式钢筋篦子封闭，楼梯未装正式栏杆前，要用钢管绑扎临时防护栏杆。（5）机电设备由专职人员操作，按规定做好维修保养。机电设备应做好接地，做好防雨、防雷和防潮。使用的小型手动工具应接到带漏电保护装置的闸箱上。临时照明使用36V低压电。

三、消防

（1）成立现场消防保卫领导小组，健全现场消防检查制度。

（2）现场消防道路随时保持畅通，消火栓设明显标志，周围不得堆放材料。消防用临时水管应随楼层升高及时接到位，并保证供水。

（3）坚持明火作业审批制度，并设专人看火，无证人员不得动电气焊。（4）临时生活设施搭建要符合消防规定；冬施保温材料选用要合于消防部门要求。

（5）易燃品、化学品应存放在专门库内。（6）现场严禁吸烟，吸烟只准在吸烟室内。

1.基础工程

1.1实现基础周边无回填土的措施

本工程地下结构外墙大部分按照桩墙合一设计。边桩按一柱一桩作法,桩直径800mm,间距1.8-2.1m,一般按悬臂桩,少部分按支撑计算,桩长最大约17m,采用人工成孔。贴桩砌240mm砖墙,砖墙表面抹砂浆,贴防水卷材,衬砌200mm厚加气混凝土砌块,砌体表面抹灰喷白,即成为框架结构的地下外墙体。

地下外墙体除桩墙合一构造做法外,还有少量为人防剪力墙体系。对于这部分混凝土外墙体,采用了类似桩墙合一的构造做法作为剪力墙的永久性模板。

采用人工挖孔成桩,贴桩砌240mm砖墙,砖墙表面抹灰,贴防水卷材,卷材表面抹砂浆加以保护,用作剪力墙的永久性外模板。这样使框架结构和剪力墙结构地下外墙,这两种不同的地下结构体系,通过桩和砖墙的交圈封闭成一体,从而达到外墙防水做法的相互交圈,并且简化了施工工艺,实现整个建筑物地下结构周边无回填土的效果。

1.2土方开挖 基础土方使用两台反铲挖土机开挖,待护坡桩达到设计强度后,再自上而下贴护坡桩取土,分3层开挖。因配楼的基础土方全部外运,待土方挖运完毕后,将汽车坡道分层回填夯实,以便架设塔吊。

配楼南侧塔吊首先安装,塔吊基础土方经分层夯实铺碴石后安放轨道。此塔吊仅供配楼施工使用,待配楼结构施工到顶后立即拆除。拆塔后进一台反铲挖土机开挖暂甩出的配楼南侧车库范围的土方,此土方除少量用于就地回填外,绝大部分外运出场。

1.3盖挖逆作法

主楼南侧地下车库地下结构施工采购员取非常规方法,以便为现场创出一块宝贵的施工场地。盖挖逆作法施工范围800m2,为一层框架结构,现浇钢筋混凝土柱断面50cm×50cm,柱网距离分别为6m×8.2m、6m×7.75m和6m×6m,现浇钢筋混凝土梁板,板厚20cm,主梁断面40cm×140cm、40cm×120cm、40cm×100cm,次梁断面35cm×80cm、35cm×85cm。配合逆作法施工,柱的独立基础设计成桩基。

盖挖逆作法施工大体按以下步骤:(1)取表层杂土至地下车库顶板底标高。

(2)用人工成孔方法开挖带护壁的桩孔,成孔后下面桩基绑扎钢筋并浇筑混凝土,桩孔上部为空孔应有一定供操作空间。

(3)预制柱钢筋骨架,使用倒链吊入桩孔内临时固定,找准各柱的垂直和纵横顺通一致。找准后,分别将各骨架与桩基的预留插筋焊牢,在基础梁钢筋位置安放水平锚筋,将锚筋加工成锥螺纹头,位置找准后与柱钢筋焊牢,然后将水平锚筋逐一刷油,包封塑料膜保护。

(4)配制专用易拼装式柱模,在桩孔内支模,经纵横拉通线找顺直后将模板加固牢靠,再浇筑混凝土。

(5)混凝土养护后拆除柱模,将柱周围桩孔分层回填夯实。(6)用土模方法施工车库顶板模板。首先将顶板范围找平夯实,放线之后按稍大于梁断面尺寸挖主次梁地槽,在地槽底面抹砂浆。地槽侧帮衬砌单砖墙并抹灰,将各地槽之间即顶板底模板表面抹砂浆,各砂浆面层抹灰时应严格掌握尺寸标高和表面平整度,待干燥后将表面统一涂刷隔离剂后,即完成了车库顶板的土模施工。

(7)整体绑扎梁板钢筋。梁钢筋架在梁模板上绑扎,使用方木担在地槽上,并使用斜撑临时回固。主次梁钢筋绑扎完毕并经验收后,使用倒链逐段放入模内。然后铺顶板钢筋,绑扎成型。经全面整修模板钢筋之后浇筑混凝土。(8)混凝土经养护后铺防水卷材,再用豆石混凝土加以保护。此时可在塔吊位置铺碴石,装道轨,安装塔吊。

(9)车库内的其他施工项目安排在整个结构施工后期进行。根据工程施工需要,回填土时,由车库挖土供回填,并将其中部分砂石用以搅拌砂浆和低强度等级混凝土就地使用。最终实现此部分土方全部就地用于工程上。(10)待车库内多余土方用完后,首先施工基础拉梁,在柱根部位找出预留锚筋,将其与基础梁水平主筋用锥螺纹套筒连接好,绑扎箍筋成型骨架,支模板并浇筑混凝土。基础梁完成后,做水泥地面及墙面顶板等内装修。盖挖逆作法不仅解决了基础结构阶段的施工场地问题,而且提供了早立塔吊和外用电梯并延长其使用时间的条件,因此给基础、结构、设备安装和内外装修各个阶段都提供出良好的垂直运输条件和施工场地,既利于加速施工,又带来广泛的经济效益。

1.4基础底板利用后期强度

本工程主楼和配楼基础底板大体积混凝土厚度分别为1m和0.7m,强度等级分别为C35和C30。考虑到基础底板接受全部荷载的时间较充裕,利用粉煤灰混凝土后期强度增长的特性,征得设计人员同意,在底板混凝土中掺加粉煤灰,以RF60取代原设计强度R28,这样底板2000m3混凝土掺入粉煤灰后,可取代15%水泥,达到节约效果。

2.结构工程

2.1模板工程

本工程工期紧,施工流水段大,为保证各流水段基础、结构施工连续进行,按三层模板配备,因此模板需用量大。经调查研究,选择新开发的竹面板和高密度纤维板作为主要配制模板的材料。柱和剪力墙按照统一模数配制钢框竹面板组合模板。电梯间剪力墙配制成钢框高密度纤维板大模板,其转角部分采用钢制定型角模。柱模用工具式钢卡筋加固,钢卡箍使用8号槽钢制作,钢销连接方式,墙体模板使用Ф16穿墙螺栓对拉,间距一般不大于1m。模板横竖楞使用5cm×10cm方木,间距按计算依据控制。柱和墙体模板斜拉撑设2-3道,使用5cm×10cm方木或Ф48钢管支撑,斜撑支顶到楼板面的预留钢筋头上。顶板模板直接使用大块竹面板作模板。顶板梁使用钢框胶合板模板或组合钢模板支侧底模。梁板支顶系统为木龙骨门型钢管脚手架。2.2钢筋工程

本工程推广应用钢筋锥螺纹连接技术。钢筋锥螺纹连续对中性好,操作简便,容易掌握,质量受控性好,不受风雨天气影响,不污染环境,利于加快钢筋工程进度,提高质量。全楼Ф16以上竖向钢筋均采用锥螺纹连接,共有31250个接头,其中部分接头钢筋直径改变,可采用特殊变径连接接头。钢筋加工锥螺纹及连接钢套筒的制造均在场外进行,现场只作接头连接,使用力矩搬手控制和检验连接质量。

钢筋的下料加工成型主要由钢筋厂负责,集中配料尺寸精确,成型准确。现场绑扎采取如下措施:(1)底板和楼板钢筋绑扎前在垫层或模板上弹出控制线,依线布放钢筋;(2)双层双向钢筋加马凳,马凳用Ф12钢筋加工,间距1.5m梅花布置;(3)为防止柱和剪力墙钢筋发生位移,在柱筋上口加Ф14定位箍筋,将墙体双向钢筋网片设Ф14钢筋井字架,梅花布置,间距1m;(4)浇筑混凝土时派钢筋工照看,及时处理异常情况。

本工程主楼±0.00以上各楼层采用后张无粘着预应力钢筋混凝土技术,楼板厚度20cm,最大跨度8.2m,转角处悬臂梁长6.5m。预应力钢筋混凝土强度等级C35,采用7Ф5高强钢丝束,其抗拉强度1570N/mm2。标准层每层约用钢丝束480束,全楼用无粘着预应力钢筋173t。预应力钢筋外包涂层及其张拉工序由分包单位完成,其他工序自行完成。张拉设备使用YCN-25预应力全液压前卡式千斤顶,斜夹片式张拉锚具。2.3混凝土工程

由于现场场地狭小,全部结构均采用商品混凝土。混凝土罐车送到现场后依靠塔吊运送到操作地点,个别部位水平运输配合使用泵车布料杆,或手推车水平运输。

底板后浇带不便支模以双层钢板网隔开,注意浇筑混凝土后及时剔除松散不整的混凝土,以保证后浇带处混凝土密实。

墙柱浇筑混凝土需搭设脚手架和从浇筑的专用操作平台,并配备浇筑串筒。楼面浇筑混凝土应随时控制好上平标高,上大扛刮平,确保楼面平整度。本工程大部分楼面铺装网络地板,对这部分楼面,在结构施工时采取一次抹面工艺,同时完成地面抹灰,这对于减薄地面实际厚度,增加楼层净空,以及减少装修垂直运输压力,加速施工,有一定效果。2.4结构施工用脚手架

结构施工采用沿施工层上下3层使用拼装式立挂单层钢管防护网片整体封闭,施工完毕拆成单片,用塔吊提升就位,再拼成整体。已完施工层绑钢管防护栏杆。这一结构架设方案较传统双排脚手架方案可少占用钢管和脚手板,且缩短作业时间。

室内结构施工用门型脚手架,配合钢筋、模板、浇筑混凝土各工序随时搭拆,使用方便灵活。

3.设备安装工程

(1)结构施工时,应紧密配合完成设备预留洞、槽、箱盒、预埋件、预埋管及暗埋管线等施工,指定专人负责核对图纸,留全留准。

(2)管道正式安装前,应分别对标准层和非标准层的水、暖、电气、通风管道进行综合审查,按图纸核对位置标高,重点部位宜局部试装,看各图之间有无矛盾,能否满足土建设计的层高和吊顶尺寸要求,如有问题,应与设计人员协商修改后方可正式安装。

(3)结合管线安装,普查结构预留孔洞、预埋管、预埋件是否留齐、留准,遇有问题,应与设计结构工程师、水暖或电气工程师协商解决,不得随意剔凿。

(4)设备风道、暖气片、管件等,如能在场外制作或组装半成品的,尽可能安排场外预制,以利加快进度,节省现场场地。

(5)管道安装遇有相互矛盾时,一般处理原则是:小管让大管,有压管让无压管,有坡度管让无坡度管。

4.外装修工程 4.1 外围护结构

外围护结构以组砌粘土空心砖墙为主。为保证结构整体抗震性能,要严格按图纸及有关规范施工。圈梁组合柱要和原结构墙柱钢筋焊接牢固。

因主楼外墙各转角为阴阳角所构成的凹廊,若砌筑空心砖墙,则既不便施工又影响外墙抗震性能,经向设计建议,改为陶粒混凝土聚苯夹芯板刚性连接构造。

对于部分悬挑结构,按照设计对荷载的限制,需自行设计并安排外加工制造超轻陶粒空心砖,以满足外墙轻质要求和安装膨胀螺栓要求,便于幕墙安装。4.2 外沿

本工程外沿以复合铝板幕墙为主体,约使用13000m2。

复合铝板幕墙采用日本三菱复合铝板加工成带边肋板,面板通过角铝与围护结构预埋件螺栓连接,面板之间用耐候胶道康宁793号嵌缝。因复合铝板表面有氟碳喷涂层,因此可保证20年以上质量无变化。

复合铝板安装质量在很大程度上取决于面板加工。面板加工前,应掌握实际结构尺寸和标高误差,精确调整板块尺寸,一般边角板块尺寸是在安装龙骨后实量确定。龙骨安装要以统一的轴线和标高为准,严格控制垂直度和水平度。4.3 全隐框玻璃幕墙

本工程全隐框玻璃幕墙约5000m2,由平直部分和圆弧部分组成。平直部分为中空玻璃,外为古典蓝玻璃,内为普通玻璃,中间为真空层,厚度6+6+6(mm)。圆弧玻璃用8mm厚古典蓝玻璃热弯而成。本工程选用的比利时古典蓝玻璃为“在线镀膜玻璃”,其镀膜不会因热弯发生质量变化,并保持长期质量稳定。为提高外装饰效果,全楼条形窗和单窗也按全隐效果设计。全隐框玻璃幕墙的加工和安装均使用美国道康宁胶,结构胶为983号,耐候胶为793号。

此玻璃幕墙按抗8度地震和抗风压500Pa进行设计计算,并须经幕墙门窗检测试验中心作抗风压力、空气和雨水渗透3项性能测试。

玻璃幕墙安装前,要依照幕墙分块尺寸对结构原预留件核查,增补预埋件应有可靠的锚固,埋件尺寸应满足焊接件所需长度。

玻璃幕墙龙骨要依据统一的轴线和标高安装(与铝板幕墙为同一基准),竖龙骨安装要严格控制两个方向的垂直度。4.4 干挂石材

本工程首层外墙为进口高档石材,为确保其达到高档装饰效果,从根本上杜绝石材湿贴可能产生的墙面空鼓、脱落和水泥返碱出现湿印等通病,本工程首层外墙石材采用干挂技术安装,石材通过不锈钢件与安装在围护墙上的钢骨架相连,石材之间塞泡沫条打胶嵌缝。4.5 外装修架子

本工程铝板幕墙、玻璃幕墙和干挂石材等外装修项目均为精度要求高的装饰项目。为方便安装操作,便于上下贯通找垂直,故沿外檐搭设双排钢管脚手架。

5.室内装修工程

5.1 运输

室内装修初期,设备和材料运输量大,需要有充分的垂直运输机械作业条件。本工程设置2台塔吊、2台双笼外用电梯及少量临时上料平台。随着内外装修的进展,适时安排先后拆除塔吊和外用电梯。当仅剩少量室内精装修时,转用已投入使用的正式电梯。5.2 粗抹灰

室外装修的第一道工序是粗抹灰,量大面广,要针对不同的面层设计进行不同程度的操作。对于彩喷、壁布装饰,粗抹灰要按高级抹灰标准完成,而对木装饰墙面则用木抹槎平即可。

室内隔断墙

室内隔断以轻钢龙骨石膏板墙为主。轻钢龙骨与顶板、地面及墙面都应以射钉连接牢固。门口位置应设置加强龙骨,按层高控制加水平楞的道数。龙骨底脚做混凝土墩,其高度略高于踢脚。石膏板安装要拉缝嵌腻子,贴尼龙网条,宜用弹性腻子以防产生裂缝。

另一种隔断墙为水泥珍珠岩板,是以水泥、珍珠岩及玻璃纤维增强制成的圆孔空心隔断板,重量轻,强度高,不怕水,安装简便,应赶在冬季前安装,以取得无裂缝效果。5.4 吊顶

有两种形式,一种是轻钢龙骨石膏板吊顶,另一种是铝合金龙骨矿棉吸声板吊顶。无论哪种吊顶都应重视各专业配合,顶棚封顶前由电气、设备、土建各有关专业进行综合隐蔽检查,看线路设备是否装齐、装牢,结构孔洞是否堵实,保温防腐是否完成,电线是否穿入。确定上述问题解决后,还应核实顶棚的照明灯具、喷洒头、烟感头、风口等位置和标高是否合适、准确。高层多功能办公楼的设备系统很多,而且多数管线走顶棚,故做好顶棚内管线综合是一项十分重要的工作。

卫生间

高层多功能办公楼的卫生在使用材料和卫生洁具上一般档次较高,卫生间工序多,参与工种多,且管道一般封闭处理。在管道封闭前,应做好试水、保温、防腐,将穿墙、穿楼板的孔洞封堵严实,穿楼板管应作套管,高出地面。卫生间地面防水材料一般使用聚氨酯涂膜,完成涂膜后应作蔽水试验。地面铺贴石材或通体砖之前应检查防水层有无损坏,如有损坏,应及时修复。完成铺贴后,应再次蔽水试验,蔽水试验时间不少于24h。

协调配合

室内装修工序多,工种多,参与施工单位多,因此施工作业必须反复穿插、相互配合完成。即使钉踢脚板、装风机盘管罩、安窗帘盒、卫生间安装隔板、镜面等小项目施工,也都必须由各有关工种与地面、墙面、顶棚施工作业配合穿插进行才能完成。

为协调配合确保装修质量一次达标,应坚持样板指导施工。对于单个项目如干挂石材,可以做出一小片样板用以指导施工;对于量大的项目,应做出一间为样板(如卫生间),作为选材、设计、施工的依据,并可提前发现各种配合问题。

一、冬雨期施工部署

本工程施工期3年，基础、结构各经过两个冬季两个雨季，装修施工经过冬雨季各一个季节，施工安排对工程质量和效益影响甚大。因本工程采用桩墙合一、盖挖逆作法等施工技术，形成周边无回填土局面，这样雨季周边墙体稍加高用以挡水，既节约用料又整齐可靠，保证了基础、结构施工顺利度过雨季。装修施工应抢在雨季前完成屋面防水层，并把正式雨水管线安装接至地面。冬季基础、结构施工均采用综合蓄热法，因工程地处闹市，场地狭小，现场不设搅拌站和锅炉房，冬季使用热商品混凝土，由搅拌站掺外加剂和确保混凝土温度。模板采用18mm厚高密度纤维板和12mm厚竹面板，能够满足低温非严寒天气要求，而在暂短的严寒天气，则主要以掺抗冻剂和加顶封闭保温等措施，保证冬施质量。冬季装修施工只安排室内立轻钢龙骨装石膏板、安装珍珠岩板、地下3层抹灰等项目，对于关系全局的设备系统试压则采取特殊措施强行于冬季完成，确保天气转暖后全楼顺利全面转入内装修。

二、雨期施工措施

（1）雨季前做好现场有组织排水准备，砌好基坑周边、地下入口处、电井等临时挡水台，维修临时道路，找好道路排水坡度，修好路边排水沟。准备好雨季抢险物资，尤其要备足完好的排水泵。

（2）机电设备采取防潮、防雨、防淹措施，安装接地安全装置，机动电闸箱、漏电保护装置要安全可靠。

（3）雨季前应对塔吊和其他垂直运输设备进行检查，其周围场地不应积水。雨季要对塔吊轨道作沉降观测，检查脚手架有无沉陷。（4）雨期施工应及时测定砂石含水率并及时调整配合比。

（5）雨期进行室外装修时，应提前将雨水管一次安装到底，端部要加弯头，弯头向外。

三、冬期施工措施

(1)冬期施工设专门冬施领导小组，全面控制冬施各方面工作。要加强对测温工作的领导，及时掌握天气变化，掌握混凝土入模温度和混凝土的早期强度变化。如有特殊情况，要及时报告冬施领导小组。

(2)保证混凝土受冻前达到临界强度，拆模时混凝土强度必须达到4Mpa，拆模时间以现场同条件试块强度为准。

(3)冬季进行室内抹灰、喷浆、油漆等施工作业时,施工温度不应低于5℃。(4)冬季当室内温度不能保证正温度时,各系统管道不应试水试压,若必须进行,则应有相应的可靠措施,防止管道和风机盘管等被冻坏。