建筑设计收费标准报价单

第一篇：建筑设计收费标准报价单

建筑设计收费标准报价单

一．规划设计收费标准如下：

1． 概念设计：5.0万元/2公里+1.5万元/公里。2． 方案设计：6.0万元/2公里+1.5万元/公里。二．单体建筑物设计收费标准如下：

1．一般单层车间、仓库建筑物（单体建筑面积≥2000平方米，生产和储存物品的火灾危险性分类为丙、丁类建筑物）。

按建筑面积5.0元/平方米起收取。

2．一般多层车间，仓库建筑物（单体建筑面积≥1000平方米，生产和储存物品的火灾危险性分类为丙、丁类建筑物）。

按建筑面积7.0元/平方米起收取。

3．一般多层民用建筑物（单体建筑面积≥900平方米≤2000平方米）。

按建筑面积8.0元/平方米起收取。

4．一般门卫、锅炉房（≤2吨锅炉）建筑物，单体建筑面积≤200平方米。

按2500元/栋起收取（单独设计，按5000元/栋起收取）。

三．室外总体设计收费标准如下：

1．室外给排水、消防设计（按征用土地面积0.6元/平方米收取）

2．室外道路、围墙设计。（按征用土地面积0.3元/平方米收取）

3．室外总体设计费低于3000元时，按3000元收取。四．室内装修设计收费标准如下：

*

住宅内装修： 按建筑面积140元/平方米起收取设计费（每套，住宅不低于1.0万元设计费）。*

办公楼内装修：

按建筑面积22元/平方米起收取设计费（不低于1.0万元设计费）*

设计院向业主交付的设计文件和服务： 1． 方案图设计：

方案说明，平面图，立面图，天花图，效果图。2．

施工图设计：

平立剖面图，铺地图，天花图，用料说明，节点大详，厨、卫独立大详，水、电图。

五．室外总图设计收费标准如下：

1.室外电缆铺设、电气照明设计。（按征用土地面积0.5元/平

方米起收取）

2.室外绿化设计。（按绿化投资额的3.5%起收取）

备注：

1）上述报价视工程情况可做适当的调整，凡未例入上述范围内的单体建筑物类型，设计收费标准另议或面谈。

2）以上建筑工程项目的设计范围、内容及标准：单体建筑物的建筑、结构、室内给排水、电力照明(不含工艺设备供配电设计)。六．本设计工作室向业主交付的设计文件和服务：

1．对于在本工作室设计的工程项目，本工作室提交建筑图方案设计一式二份，施工图一式八份不另收费。

2．按国家有关规定，对所承担设计任务的建设工程项目，配合施工方进行设计技术交底和参加施工各阶段的工程验收。并与业主和施工方密切配合，随时解决工程施工中出现的疑难问题。

七．未尽事宜按照双方制定的《建设工程设计合同》中的条例执行。

八．本报价单是每个建设工程项目基本设计内容，业主另要增加设计内容、提高设计标准，设计收费另议。

修建性详细规划收费 居住区修建性详细规划收费为4000~10000元/公顷，基价5万元。旧城改造与历史文化地段提高25%收费。公共中心地区详细规划收费为5000~10000元/公顷，基价6万元，旧城改造与历史文化地段提高25%收费。城市设计收费5000~10000元/公顷，基价6万元，旧城改造与历史文化地段提高25%收费。景观规划收费为10000~15000元/公顷，基价6万元。

交通枢纽地区详细规划收费7000~9000元/公顷，基价6万元。新区详细规划收费4000元/公顷，基价5万元。历史街区与历史地段保护收费为15000~20000元/公顷，基价7万元。公园与绿地详细规划收费为5000~8000元/公顷，基价为6万元。专类公园乘系数1.2~2.0。绿地设计收费为工程总造价的4%~7%

建筑设计收费参照标准

一.住宅类收费 按费率收费，为概算投资造价2.0~3.0%收取。

按面积收费则分类如下：（上限为采暖地区）

多层住宅(含六跃七跃层)：

方案： 3元/㎡（2.5~5元/㎡）扩初： 4~10元/㎡

施工图： 7~18元㎡ 小高层住宅（八~十一层，含十一跃十二跃层）

方案： 4.5元/㎡ 3.5~8元/㎡

扩初： 4~12元/㎡

施工图：8~20元/㎡ 高层住宅（十二~三十层）

方案： 6元/㎡（5~10元/㎡）

扩初： 5~13元/㎡

施工图：9~22元/㎡ 超高层住宅（三十层以上）

方案： 8元/㎡起

扩初： 9元㎡起

施工图： 13元/㎡起

别墅

方案： 12元/㎡ 8~20元/㎡

扩初： 10~30元/㎡

施工图：18~40元/㎡

说明：

1.上述取费中扩初和施工图均为全过程收费。

2.上述取费已考虑一定的经验套用率，3.通常按小区规模作如下调整： 总建筑面积＜5万㎡，系数为1.0;5万㎡＜总建筑面积＜20万㎡, 系数为0.8； 总建筑面积＞20万㎡, 系数为0.7.4.单栋或数栋别墅的收费单独另定。

5.上述费用未包含修建性详细规划设计收费，6.修建性详细规划设计收费标准按修建性详细规划设计收费执行。

7.上述费用未包含总图费用，8.室外总体造价通常为建安总造价的5%~10%，9.总图费用通常取室外总体造价的2%~3%。

10.地下室及人防,普通地下室设计取费按20元/㎡,人防工程由

具有人防资质单位进行设计，我工作室予以配合。

11.独立地下车库，设计取费22~40元/㎡，二 教育类建筑（上限为采暖地区）中小学建筑

1）教学楼及行政楼：

方案： 8元/㎡ 7~9元/㎡

扩初： 8~16元/㎡

施工图：10~25元/㎡

2）综合实验楼：

方案： 8元/㎡ 7~12元/㎡

扩初： 8~18元/㎡

施工图：10~25元/㎡

3）图书馆、礼堂、体育馆按概算造价2%~3.5%：

方案： 10元/㎡ 10~14元/㎡

扩初： 10~25元/㎡

施工图：13~45元/㎡

4）锅炉房、食堂、浴室、大门等配套按概预算投资造价2.5%起。高等院校建筑：

5）教师及学生公寓：

方案： 4元/㎡ 4~6元/㎡

扩初： 10~15元/㎡

施工图：15~25元/㎡

6）教学楼及行政楼：

方案： 6元/㎡ 6~12元/㎡

扩初： 10~25元/㎡

施工图：13~45元/㎡；

7）综合实验楼：

方案： 8元/㎡ 8~13元/㎡

扩初： 10~25元/㎡

施工图：15~45元/㎡；

8）图书馆、礼堂、体育馆按概算造价2%~3.5%：

或者 方案： 10元/㎡ 10~15元/㎡

扩初： 12~28元/㎡

施工图：15~45元/㎡；

9）锅炉房、食堂、浴室、大门等配套按概预算投资造价2.5%起。

四、商办与商住：（以有无空调系统或复杂程度取上下限）

1，多层：按概算投资造价2.5%起，方案： 5元/㎡ 4~12元/㎡

扩初： 7~20元/㎡

施工图：15~40元/㎡；

2，高层：按概算投资造价2.5%起，方案： 8元/㎡ 7~16元/㎡

扩初： 8~30元/㎡

施工图：18~55元/㎡；

五、办公楼：（以有无空调系统或复杂程度取上下限）

按概算投资造价2.5%起，方案： 12元/㎡ 12~30元/㎡

扩初： 15~35元/㎡

施工图：15~80元/㎡；

六、宾馆：（以有无空调系统或复杂程度取上下限）

按概算投资造价2.5%起，方案： 15元/㎡ 12~35元/㎡

扩初： 15~35元/㎡

施工图：16~80元/㎡；

七、大型商场、物流中心（根据设计要求难易程度取确定）

按概算投资造价2.5%起，方案： 15元/㎡ 10~18元/㎡

扩初： 16~40元/㎡

施工图：18~80元/㎡；

八、大型公共建筑（会展中心、歌剧院、青少年活动中心、体育馆等）

按概算投资造价2.5%起，（根据设计要求难易程度取确定）

方案： 16元/㎡ 14~20元/㎡

扩初： 16~40元/㎡

施工图：18~80元/㎡；

九、医院：（根据设计要求难易程度取确定）

按概算投资造价2.5%起，方案： 15元/㎡ 14~18元/㎡

扩初： 20~45元/㎡

施工图：40~90元/㎡；

十、厂房：（根据设计要求难易程度取确定）

按概算投资造价2%起

方案： 3元/㎡ 2.4~5元/㎡

扩初： 6~12元/㎡

施工图：12~25元/㎡；

说明：

1，上述取费中扩初和施工图均为全过程收费。

2，上述费用未包含修建性详细规划设计收费，修建性详细规划设计收费标准按修建性详细规划设计收费执行。

上述费用未包含总图费用，室外总体造价通常为建安总造价的5%~10%，总图费用通常取室外总体造价的2%~3%。

第二篇：建筑设计收费标准

修建性详细规划收费

1　居住区修建性详细规划收费为8000~15000元/公顷，基价7万元。旧城改造与历史文化地段提高25%收费。

2　公共中心地区详细规划收费为12000~15000元/公顷，基价10万元，旧城改造与历史文化地段提高25%收费。

3　城市设计收费12000~15000元/公顷，基价10万元，旧城改造与历史文化地段提高25%收费。

4　景观规划收费为15000~18000元/公顷，基价10万元。

5　交通枢纽地区详细规划收费8000~10000元/公顷，基价10万元。

6　新区详细规划收费5000元/公顷，基价7万元。

7　历史街区与历史地段保护收费为20000~25000元/公顷，基价10万元。

8　公园与绿地详细规划收费为6000~8000元/公顷，基价为6万元。专类公园乘系数1.2~2.0。绿地设计收费为工程总造价的4%~7%

建筑设计收费参照标准

一.住宅类收费

1　按费率收费，为概算投资造价2.0~3.0%收取。

2　按面积收费则分类如下：（上限为采暖地区）

3　多层住宅(含六跃七跃层)：

方案：  3元/M2    2.5~5元/M2

扩初：  7~12元/M2

施工图：16~25元/M2

4　小高层住宅（八~十一层，含十一跃十二跃层）4.5

方案：  4.5元/M2    3.5~8元/M2

扩初：  10~16元/M2

施工图：22~32元/M2

5　高层住宅（十二~三十层）

方案：  6元/M2    5~10元/M2

扩初：  14~19元/M2

施工图：30~38元/M2

6　超高层住宅（三十层以上）

方案：    8元/M2起

扩初：   17元/M2起

施工图： 38元/M2起

7　别墅

方案：  12元/M2   8~20元/M2

扩初：  20~40元/M2

施工图：40~80元/M2

说明：

1.上述取费中扩初和施工图均为全过程收费。

2.上述取费已考虑一定的经验套用率，3.通常按小区规模作如下调整：

总建筑面积＜5万M2，系数为1.2;

5万M2＜总建筑面积＜20万M2, 系数为1.0;

总建筑面积＞20万M2, 系数为0.95.4.单栋或数栋别墅的收费单独另定。

5.上述费用未包含修建性详细规划设计收费，6.修建性详细规划设计收费标准按修建性详细规划设计收费执行。

7.上述费用未包含总图费用，8.室外总体造价通常为建安总造价的5%~10%，9.总图费用通常取室外总体造价的2%~3%。

10.地下室及人防,普通地下室设计取费按35元/M2,人防地下室设计取费按45元/M2

11.独立地下车库，设计取费35~45元/M2，二 教育类建筑（上限为采暖地区）

1　中小学建筑

1）教学楼及行政楼：

方案：  8元/M2   7~9元/M2

扩初：  16~22元/M2

施工图：35~45元/M2

2）综合实验楼：

方案：  10元/M2   9~12元/M2

扩初：  22~32元/M2

施工图：45~65元/M2

3）图书馆、礼堂、体育馆按概算造价2%~3.5%：

方案：  12元/M2   10~14元/M2

扩初：  24~35元/M2

施工图：50~70元/M2

4）锅炉房、食堂、浴室、大门等配套按概预算投资造价2.5%起。

2　高等院校建筑：

5）教师及学生公寓：

方案：  5元/M2   4~6元/M2

扩初：  10~15元/M2

施工图：20~30元/M2

6）教学楼及行政楼：

方案：  11元/M2  10~12元/M2

扩初：  24~30元/M2

施工图：50~60元/M2；

7）综合实验楼：

方案：  12元/M2  11~15元/M2

扩初：  26~36元/M2

施工图：55~75元/M2；

8）图书馆、礼堂、体育馆按概算造价2%~3.5%：

或者　方案：  13元/M2  12~16元/M2

扩初：  28~40元/M2

施工图：60~80元/M2；

9）锅炉房、食堂、浴室、大门等配套按概预算投资造价2.5%起。

四、商办与商住：（以有无空调系统或复杂程度取上下限）

1，多层：按概算投资造价2.5%起，方案：  10元/M2  8~12元/M2

扩初：  18~30元/M2

施工图：40~60元/M2；

2，高层：按概算投资造价2.5%起，方案：  15元/M2  12~20元/M2

扩初：  25~45元/M2

施工图：55~85元/M2；

五、办公楼：（以有无空调系统或复杂程度取上下限）

按概算投资造价2.5%起，方案：  15元/M2  12~30元/M2

扩初：  25~55元/M2

施工图：60~110元/M2；

六、宾馆：（以有无空调系统或复杂程度取上下限）

按概算投资造价2.5%起，方案：  18元/M2 12~35元/M2

扩初：  28~70元/M2

施工图：60~140元/M2；

七、大型商场、物流中心（根据设计要求难易程度取确定）

按概算投资造价2.5%起，方案：  15元/M2  10~18元/M2

扩初：  24~40元/M2

施工图：50~80元/M2；

八、大型公共建筑（会展中心、歌剧院、青少年活动中心、体育馆等）

按概算投资造价2.5%起，（根据设计要求难易程度取确定）

方案：  16元/M2  14~20元/M2

扩初：  35~45元/M2

施工图：70~90元/M2；

九、医院：（根据设计要求难易程度取确定）

按概算投资造价2.5%起，方案：  15元/M2   14~18元/M2

扩初：  35~45元/M2

施工图：70~90元/M2；

十、厂房：（根据设计要求难易程度取确定）

按概算投资造价2%起

方案：  3元/M2   2.4~5元/M2

扩初：  6~12元/M2

施工图：12~25元/M2；

说明：

1，上述取费中扩初和施工图均为全过程收费。

2，上述费用未包含修建性详细规划设计收费，修建性详细规划设计收费标准按修建性详细规划设计收费执行。

上述费用未包含总图费用，室外总体造价通常为建安总造价的5%~10%，总图费用通常取室外总体造价的2%~3%。

“基本设计收费”还要加上“其他设计收费”，即“工程设计实际需要或者发包人要求提供相关服务收取的费用，包括总体设计费、主体设计协调费、采用标准设计和复用设计费、非标准设备设计文件编制费、施工图预算编制费、竣工图编制费等”，才能成为“工程设计收费基准价”，对于建筑工程就是“建筑设计收费基准价”。某单项工程如果都不需要这些其他设计服务，“基本设计收费”就等同于“收费基准价”，但是多数建筑工程是需要一项或多项其他设计服务的，全部建筑工程项目的“其他设计服务费”占“基本设计收费”的平均值，恐怕也没有人仔细统计计算过，保守估计应在1.1～1.2.从“设计收费基价”到“工程设计收费基准价”，增加了上述两次调整，即

1、基本设计收费=工程设计收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×附加调整系数，2、工程设计收费基准价= 基本设计收费+其他设计收费。两次调整的总体幅度，保守估计也要在1.2～1.3，相应的费率也应从4.5～2.25％，增加到3～5％了。这就是目前实行的国家收费标准规定的建筑设计收费率。如果不那么保守地估计，这个收费率可能达到4～6％。

收费标准中还有《建筑市政工程各阶段工作量比例表》，供计算不同设计阶段和不同设计专业的设计收费使用。列出了更细分的不同类型的设计（建筑与室外工程、住宅小区工程、住宅工程、古建筑保护性建筑工程、智能建筑弱电系统工程、室内装修工程、园林绿化工程、人防工程等）中，方案设计、初步设计、施工图设计所占的工作量占总工作量的比例，大体上方案20～30％，初步设计20％，施工图50～60％。该表还列出了建筑工程全过程设计中三个主要专业的工作量比例，建筑35～43％，结构24～30％，设备28～38％。该表还特别附注，提供两个以上建筑设计方案，且达到规定内容和深度要求，从第二个设计方案起，每个方案按照方案设计费的50%另收方案设计费。

从以上种种条文和标准来看，我国的建筑设计收费标准是不低的。与国际上设计费占工程总造价的5～8％的普遍水平相比，相差并不是那么大。

当然，根据收费标准计算出来的“工程设计收费基准价”并不是实际的设计收费。“工程设计收费基准价是按照本收费标准计算出的工程设计基准收费额，发包人和设计人根据实际情况，在规定的浮动幅度内协商确定工程设计收费合同额。”即在“工程收费基准价”之上，还需要再考虑一些浮动值，才能成为实际的设计收费。

收费标准中列举了两种浮动值的情况：

1、采用政府指导价，即《工程勘察设计收费标准》中的收费额的，根据市场情况，可以上下浮动20％；

2、勘察设计收费应该体现优质优价的原则，采用新技术、新工艺、新设备、新材料，有利于提高建设项目经济效益、环境效益、社会效益的，采用政府指导价的可以上浮至25％。

而在实际中，“上下浮动”则是向下浮动的多，“优质”也很难体现“优价”，总体上估计是要打折的。

三、2003年建筑设计实际平均收费率为3％，并不象报道和呼声中那么低

既然实际的设计收费要按国家标准打折的，那么究竟打的几折？建筑设计行业的平均收费率是多少？

相关的正式统计数据并不多，只有建设部工程质量安全监督与行业发展司每年7月发布的《全国工程勘察设计企业年报情况》，应该是最权威的数据。它是将工程设计和工程勘察结合在一起统计的，而工程勘察的收费率和工程设计的收费率相差较大，在象本文这样研究的精确度要求不高（误差可在20～30％）的情况下，勘察设计的收费率基本可以视同建筑设计的收费率。

2004年7月18日发布的《2003年全国工程勘察设计企业年报情况》，可以说是目前最权威的数据了。（2004年的情况统计尚未发布）这个年报说，2003年全国工程勘察设计咨询行业，行业结构、企业人员队伍进一步发展壮大，圆满完成了各项勘察设计任务，各项业务完成情况、全年营业收入、上交所得税、人均收入等硬指标均有近五成提高，保持了行业的稳步发展，并取得了很好的经济效益。

具体来说，2003年全国共有勘察设计咨询企业12375个，比上年增加880个；年末从业人员83.32万人，比上年增加7.19万人，其中一级注册建筑师11730人，为上年的109％，一级注册结构师20769人，为上年的109％。全年完成设计合同额677.43亿元，为上年的123％；施工图完成投资额19609.03亿元，为上年的105％；完成建筑面积117181万平方米，为上年的114％；承揽国外工程合同总额14.72亿元，为上年的279％。全年营业收入总计1476亿元，为上年的159％；全年利润总额103.9亿元，与上年相比增长62％；上交所得税24.16亿元，与上年相比增长54％；人均收入17.47万元，与上年的12.03万元相比，增长45％；全年资产总计1893亿元，与上年的1325亿元相比，增长43％。

这里有些数据（企业数、人数等）是反映了行业的基本状况，有些数据（营业收入、人均收入）的含义不太明确（这反映了统计中的不够严肃和科学，本文不多分析）。笔者的判断是，“设计合同额”是包含了“勘察合同额”的，因为后者没有单独列出来，正好就把它作为工程设计合同额吧；施工图完成投资额，也就是勘察设计的所有工程的总造价或总投资；营业收入是包含了勘察设计企业的勘察设计以外的业务的总收入，准确说是产值或营业额，而不是净收入；人均收入等于营业收入除以从业人员，应该称为人均产值更准确，其中的人包括了非生产性人员和非设计收入。

本文相关的是设计合同额、施工图完成投资额、完成建筑面积等。可以据此计算出以下数据并分析：

1、全国勘察设计平均取费率约为3％（设计合同额/施工图完成投资额），目前实行的国家收费标准规定的建筑设计收费率，按照上文分析为3～5％，平均按4％计算，相当于打七五折。

2、平均每平方米设计费57.81元（设计合同额/完成建筑面积），从全国来看已经不算低了，大城市一般达到60～80元，中小城市20～30元，低于20元的不会占很大的比例。

3、全行业人均收入17.47万元，开始笔者以为是净收入，那可以说是相当高的了。但后来仔细一想，是人均产值，那就不算很高，但也不算低了。

四、所谓建筑设计收费低的实质是设计内容和水平与设计费不相称

通过上述分析可以看出，我国建筑设计收费标准和全行业的实际收费率，并不象很多报道和呼声中反映的那样低，建筑设计行业的状况也不是那么惨。碰到收费高、赚大钱的时候，往往就不说出来了。

就象开发商往往帐面上的利润率并不高，据说只有5～10％，但实际上多数开发商的利润率是50％甚至100％。而建筑设计行业，是一种典型的高智力、低成本的行业，真正的物质成本也就是房屋、电脑等设备而已，大部分是人力成本，由于设计企业的所有权总的来说颇为模糊，所以人力成本和利润往往难以界定，其利润率是很难计算的。全行业设计产值的约30％给占人数约90％的普通员工，约30％或更多是给占人数约10％的高层领导或老板。从上世纪90年代以来，建筑设计行业可以称为暴利行业之一。按照上述年报的数据，人均收入实际是人均产值，真正的人均收入约8.7万元，在所有行业中仍然算是高的。只不过近几年由于从业人员的增加超过建设规模的增加，导致竞争的加剧，利润率有所降低，象房地产一样有从暴利转向合理利润的趋势而已。

建筑设计的人力成本是弹性很大的。当前建筑设计行业的竞争状况之激烈，可谓各用其招。从建筑设计行业内部、从设计企业和人员来看，也有种种不良甚至恶劣的行为。对于业主的服务的内容和水平，总是低于业主给予的设计费的相应要求，造成业主的不满，反过来在以后的业务中压低设计费，导致恶性循环。开发商并不是不知道，在整个项目中建筑师是最值钱的，因为工程项目首先要靠建筑师进行设计，靠建筑师的图纸来实现最终产品；但开发商也知道，在整个项目中建筑师也是最不值钱的，因为给多少价他都会做，反正总能找得到接受的人。有的工程明明已经和一家设计单位签定了协议，但还是会有别的设计公司以更低的折扣来抢活。开发商的话道出设计费低廉的缘由之一，也道出了对建筑师设计不尊重的缘由。来源：考试大

一句在建筑设计行业中颇为流行的话是“你便宜我比你更便宜，你图多我比你图更多！”但是业主也明白“一个设计单位的服务好不好，只有在过程中才知道！”图多是表面现象，华而不实。不少设计单位在与甲方接触之初，使出浑身解数，出方案、讲创意、画效果图；然而一旦签约之后，主创设计师便把眼光放到了新的目标上，而大量创意落实的工作则交给了经验不足的年轻设计师，进入生产线程序，实施时的服务质量就更难保证。这又形成一个恶性循环。因为采取低价竞争策略，势必利润摊薄，不可能花太多的人力物力投入到真正的产品落实过程中，因而无法设计创作出精品。而设计创意的庸俗化，又进一步导致了取费的难度，无法获得智力劳动应有的回报。

为了在恶劣的建筑市场角逐中生存，为数不多的设计精英们不是集中精力放在建筑实施过程中，创造更多的好作品，而是把智慧放在市场开发的谈判场上，力争获取更多更大的订单。这不能不说是建筑设计界的悲哀。

五、要提高建筑设计收费应立足于设计内容的增加和设计水平的提高

行业内很多人认为，从收费标准和实际情况来看，中国的建筑设计取费都太低了。他们希望国家继续提高建筑设计行业整体上的收费标准。这显然是不现实的，因为收费标准刚刚调整过，而且这些标准也只是指导性的。

抛开在建筑设计费的计算和支付中种种主观恶意的情况不说，应该看到也有很多（应该是大多数）业主主观上是好的，希望得到好的设计服务，并支付相应的设计费的。但是现有的收费标准太粗略，大部分业主并不明白详细的含义，设计单位也难以说清楚。确定某一个建设项目合理的收费，实际难以用一个很粗略的收费标准来衡量，要考虑的因素太多了。收费标准中的各种档次、附加系数，一方面，对于种种具体情况难以有针对性的合理系数，只能是粗略的系数，另一方面，这些系数实际意义不大，也不可能很细，即使用附加系数提高一些，但是一打折就没有了。

作为一个建筑师，笔者虽然也希望行业外部环境的改善、业主对于建筑师的尊重，但是更希望行业内部环境的改善，要提高建筑设计收费应立足于设计内容的增加和设计水平的提高。当然，建筑设计内容和和水平的评价以相应费用的合理确定，如何细化设计服务的内容和水平，是一个很大问题，也是当前值得细致研究的问题。对于上述混乱状况，众说纷纭，甲方和乙方各说各的理，但是光简单地说说不行，要找到解决问题的有效的办法。具体来说笔者认为可以有以下几点：来源：考试大的美女编辑们

1、在争取设计项目、确定设计合同的时候，尽量向业主明确建筑设计内容和水平的要求，争取到相应的合理的设计收费。每个具体建设项目，其设计的原始条件和业主需要的设计任务情况可以说千差万别，和酒店、饮食一样，价格不同，档次、内容不同。项目的规模大小、使用要求的复杂程度、结构的难易程度、设备的复杂程度等，外形简单还是复杂，圆的还是方的，每层平面变化大不大，详图、节点多不多，等等。20万平米的单体建筑，比同样外形的10个2万平米的建筑设计要简单多了，利润大多了。还有设计优良的程度，有的建设项目要突出创意、特色，即要优秀的设计，设计费就要高一些，有的建设项目要一般的设计即可，地段好一般的设计就能卖出去，设计费就可以低一些。签订设计合同之后，无论设计费用高低，都要提供不低于设计内容和水平要求的服务，在可能的条件下可以主动提供更多、更优质的服务，争取到更多的设计费，形成良性循环。

2、往往不能只看一个项目的收费高低，即常说的“肥瘦”，要看一年或多年里许多项目的总的情况，有些项目的价值也比不完全能用设计费来体现，一个设计师通常也是如此，所以某些时候有些建设项目设计费低一些、甚至没有设计费，也是要做的。也就是说某些项目实际设计难度低，按照收费标准计算收费较高，甲方也接受了，就肥一些，某个项目难度大而项目设计费低了，项目很多的情况下可以互相平衡。而对于某个项目的所有者和使用者来说，设计的难度和设计费设计的高低、设计成果的优劣，对于项目的影响是大的，直接的，难以用其他项目平衡的。

3、希望提高自己的设计收费的单位，首先要有过好的设计服务，对于这些服务，还要加强案例的研究，加强宣传。一个项目的设计过程，不同方案的比较，最后选用方案的是否真的最合适，建筑技术的深化、选择，建筑设备、材料对工厂价格的影响，使用面积的效率、使用效果等。要积极向业主宣传、解释，也可向社会宣传。设计单位要重视宣传，采用合适的宣传的方法。据说国内某顶级大设计院活源不足，每平米20元都愿意做，笔者感到这种状况与其身份不相称，与其长处不相称。从其技术力量来看，可以做到每平米100元，当然提供的服务问和水平肯定收20元不同。

4、建筑设计者要突出自己在设计内容上的特色，提高设计的水平。某擅长建筑技术和建筑节能提高舒适度的设计师，利用自己的优势，联合外国有专长的建筑师，参与了一个房地产项目，通过技术的先进和营销的特色，获得了很大的成功，开始设计收费不多，后来找上门的业主增多，设计费也逐渐涨到每平方米收费150元甚至500元。

5、从整个建筑设计行业来看，要有专门的人员或机构，从第三方的角度，对业主的建筑设计提供咨询顾问服务，从某种角度也可以说是监理，但又有所不同。要成为业主的真正的咨询中介机构、参谋顾问，以自己的信誉、业绩为保证，参与编写设计任务书，为业主确定建筑设计的内容和水平的要求，以及相应的合理设计费和设计合同，审核设计成果，自己也合理计算工作量，合理收取服务费。这也是注册建筑师可从事、可发挥优势的新的工作内容之一。

第三篇：标准建筑设计任务书

____________建筑方案设计任务书

一、开发商：

二、项目名称：

三、地块位置：

四、项目用途与性质：

五、场地环境与交通条件：

六、规划要求：

七、提供资料：

1、红线图、宗地图及电子版；

2、园区电子地图；

3、拍卖文件及前期批准文件；

4、水（供、排）、电（强、弱）、气接驳位置；

5、地块现状查看及答疑；

八、设计总体要求：

1、建筑布局：建筑组团、公建、配套设施、停车、地下车库

2、总体风格：

3、交通流线分析：人流、车流、货物流、消防车道

4、景观、架空层分析：

5、分期分区建设分析：

6、周边环境及项目潜力分析：

7、功能可调整性分析：

九、建筑设计内容和要求

1、住宅部分

房型配比：

各房型面积：

2、商业部分

业态形式：

各业态面积：

业态数量配比：

3、公建部分

必须考虑垃圾房、变电房、水泵房、门卫室、物业用房、公厕、围墙、燃气调压房等合理规划位置、面积、数量。

十、设计深度

（一）方案深度：

设计概念说明、现状及周边环境分析、商业分析、档次定位分析、经济指标（含各期指标）、交通（含消防）分析、人防地库、停车位、架空层、日照分析、彩色效果图（总平、鸟瞰、沿街立面（天际轮廓）、单点透视、内街效果、夜景）、区位图、总平图（要画出垃圾房、变电房、物业房、门卫室、围墙、燃气调压房、公厕、水泵房等位置）、单体平立剖、户型图(要画出空调室内机、室外机及其关系)、分期分区建设分析、总平定位、竖向标高、景观绿化（含视线效果）方案、场地剖面、房型分析、户型分布图。

（二）扩初深度：

（1）区域位置图

1．地形和地物；

2．城市坐标网、坐标值；

3．工程场地范围的测量座标或尺寸；

4．场地附近原有或规划的交通线路及公用设施，本工程道路、铁路接线点及进入场地的位置、坐标和标高；

5．场地附近河道、水库的名称、位置、主要高程；

6．场地附近大型公共建筑的位置和名称；

7．指北针、风玫瑰图；

8．区域位置图可视工程规模等情况与总平面图合并。

（2）总平面图

1．地形和地物；

2．测量坐标网、坐标值，场地施工坐标网、坐标值（或标注尺寸），规划红线；

3．建筑物、构筑物、出入口、围墙位置，其中主要建筑物、构筑物的坐标（或相关尺寸）；

4．废旧建筑物的拆除范围、相邻建筑物的名称和层数与相邻建筑物的距离、日照阴影图；

5．道路、铁路和排水沟的主要坐标（或相关尺寸）；

6．停车库（场）的车位布置、消防登高场地、绿化及美化设施的布置示意；

7．指北针、风玫瑰；

8．主要技术经济指标和工程量表；

9．说明栏内应有尺寸单位、比例、场地施工座标和测量座标的关系、补充图例及必要的说明等。

（3）竖向布置图

1．场地施工坐标网、坐标值（或尺寸）；

2．建筑物、构筑物的名称（或编号）、室内外设计标高；

3．场地外围的道路、铁路、河渠或地面的关键性标高；

4．道路、铁路、排水沟的起点、峦坡点、转折点和终点等设计标高；

5．用坡面箭头表示地面坡向；

6．指北针；

7．比例、尺寸单位；

8．当工程简单时，可与总平面图合并。

（4）内部作内图

1．道路、排水沟、挡土墙的断面、尺寸、用料；

2．工程复杂时，专业管线干线需进行综合。

（5）平面图

1．表明轴线、轴线编号、变形缝的位置；

2．表明墙、柱、幕墙、内外门窗、天窗、楼梯、电梯、作业平台、吊车类型、吨位、跨距、行驶范围、铁轨、地坑、阳台、雨蓬、平台、台阶、坡道、散水、水池、卫生洁具及与设备专业有关的设施等；

3．注明各房间、车间、工段等的名称和房间的特殊要求（如洁净度、恒温、防火等），给出有特殊要求的主要厅、室的具体布置及等土建有关的主要工艺设备的布置示意；

4．标明轴线间尺寸、外包轴线总长及其他尺寸与轴线的关系；

5．标明室内外地面设计标高和各层楼地面标高；

6．标明剖切线及编号；

7．底层平面上标明指北针；

8．多层或高层建筑标准层、标准单位或标准间，需要时绘制局部放大平面图及室内布置图；

9．单元式住宅平面图中应标注技术经济指标和标准套型，大开间住宅应绘制分隔示例系列。

（6）立面图

根据建筑物的性质、繁简，选择绘制有代表性的立面，立面图应包括：

1．立面外轮廓线、门窗、幕墙、雨蓬、檐口、女儿墙顶、屋顶、平台、栏杆、台阶、变形缝、主要装饰材料选用；

2．标注各层标高、室外地坪至女儿墙顶或建筑檐口的总高度、各层之间尺寸和其他必须的尺寸（室内外高差、屋顶层女儿墙顶、屋顶突出物等）；

3．关系密切、相互间有影响的相邻建筑部分立面（如沿街立面图、保护建筑等）；

4．特殊造型或必要的建筑构造图；

5．建筑两端部的轴线、轴线编号。

（7）剖面图

剖面应剖在层高、层数不同、内外空间比较复杂的部位，绘出如下内容：

1．墙、柱、内外门窗、幕墙、地面、楼面梁板、屋顶、檐口、女儿墙、出屋面烟囱、吊车、吊车梁、吊顶、天窗、档风板、楼梯、电梯、平台、雨蓬、阳台、地沟、台阶、坡道、散水；

2．剖视方向的投影（包括室外和室内局部立面）；

3．轴线和轴线编号；

4．标注各层标高、室外地坪至檐口或女儿墙的总高度，各层之间的尺寸、室外地坪至最深一层地下室地面的尺寸。

十一、其它

设计公司应根据设计阶段，前往我司汇报成果。深化阶段每周一次。施工期间，设计公司应设工地代表指导施工。

十二、设计周期

方案设计周；

扩初设计周。

集团有限公司规划建设管理部

年月日

第四篇：收费标准

纳夜镇计生服务站收费标准

服务项目价格

上环34元／例

取环49元／例

人流64元／例

输精管结扎49元／例

B超5元／例

电话：0859—4755270

注明：对农村已婚育龄妇女全免

第五篇：收费标准

为规范供暖管理工作，保障小区供热系统正常运转，特制定如下供暖管理制度：?

一、值班人员管理

1、值班人员在当班时必须严守工作岗位，密切注意设备运行状态，每两小时巡视机房和设备一次，并做好设备运行记录，及时发现和处理设备的各类故障隐患，保持设备运行的可靠与安全。

2、熟悉和掌握设备的性能和操作规范，严格按操作规程操作设备，保证安全运行。

3、当班员工在岗位上不得做与工作无关的事情，不得擅自离开工作岗位。

4、严格交接班制度认真做好交接班记录、重要操作记录以及故障修理记录，仔细向下一班员工介绍当班的各种工作情况。

5、下班前半小时认真做好机房和设备的清洁保养工作。

二、运行管理

1、认真记录设备运行中的各项参数，及时调整设备的运行状态，保质保量，为客户提供优质服务。

2、在冬季供暖时,空调换热器出口温度应控制在50℃~55℃之间,采暖换热器二次水出口温度应控制在60℃~85℃之间.生活热水换热器的出口温度应控制在48℃~53℃之间.若发现参数值偏差较大时,应立即报告工程部部长。

3、每年进行一次住户室内供暖情况抽查，填写《室内供暖温度抽检记录》。

4、热力站值班人员每2小时巡视一次，并填《热力运行记录表》。

5、维修人员每天定时10：00、22：00时对小区供采暖阀门进行巡视检查，并填写《供采暖阀门巡视记录》。

6、每年在供暖前及供暖期内定时进行水质化验，确保水质达标，并填写《水质化验记录表》。

7、对于巡视中发现的问题,当值员工应及时采取整改措施加以解决,暂时不能处理的问题应及时如实地向运行班长或主管汇报,在班长或主管的协调下加以解决。

三、维修保养

1、认真做好设备的日常维护和保养工作并填写《日常维修保养记录》，供采暖主要阀门每季度维修保养一次，并填写《供采暖阀门保养记录》。

2、对住户室内供热设施的维修，按照客户服务中心派工单按时完成，并填写《日常维修保养记录》。

3、按照《冷、暖设施维修保养计划》每年按时完成采暖供热系统检修保养，并填写《供热系统定期保养记录》。