2014.10关于酒店装修安全管理规定119

第一篇：2014.10关于酒店装修安全管理规定119

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酒店装修施工现场安全管理规定

为了加强装修施工现场安全管理，本着“有利于安全、方便施工”的原则，保障公司财产免受火灾危害，确保施工安全，根据《中华人民共和国消防条例》及其《实施细则》等有关消防法规的规定，结合目前酒店的特殊形势，工期比较紧张，以及酒店施工现场的实际情况，特规定如下：

1、装修施工现场酒店保安人员，依照《中华人民共和国消防条例》有权对各装修施工单位进行防火及治安方面的监督和检查。

2、各装修施工单位和工作人员都必须遵守酒店安全管理规定。

3、严禁在装修施工工地吸烟、用火，各单位应根据装修施工工程规模的大小，配备一定数量的消防器材，违反规定者将按照《酒店安全管理条例》进行处理罚款100元罚款。

4、施工现场使用明火时（电焊 切割），必须事先向酒店安全部办理审批手续，领取动火证方可作业，操作电．气焊割的特殊工作人员必须持证上岗，操作现场必须达到一清三定的规定，做消防安全防范措施、现场必须准备足够的消防器材，违反规定者将按照《酒店安全管理条例》、《中华人民共和国消防条例》进行处理罚款500元罚款。

5、氧气、乙炔应分类集中摆放，两瓶的间距不低于5米，与明火处不低于10

米，做好隔离措施，乙炔瓶不应平放，存放温度不超过40℃。违反规定者将按照《酒店安全管理条例》、《中华人民共和国消防条例》进行处理罚款500元罚款。

6、施工中需使用汽油．脱漆剂等易燃物品时，必须符合《易燃易爆化学物品消防安全监督管理办法》的规定，易燃品要有专用库房，由专人保管，不得将易燃易爆物品存放在施工现场内。违反规定者将按照《酒店安全管理条例》、《中华人民共和国消防条例》进行处理罚款200元罚款。

7．施工中不准大面积使用脱漆剂等易燃液体，尽可能不在现场进行喷漆作业。如必须在现场喷漆时，要有良好的通风和防止明火的措施。

8．施工中使用易燃易爆化学物品，应限额领料，随用随领，禁止在作业场所分装．调料；禁止在工程现场使用液化石油气钢瓶．电炉．乙炔发生器等。

9、装修施工工地如需架设临时电线，必须经酒店施工监理负责人的同意，方可安装。对于电线的架设，应设在安全位置，电源必须设总闸、分闸，接头必须进行绝缘连接，以防止接头发生打火，短路确保安全。

10、不准在装修施工工地用易燃液体引火，不准在易燃物（如：油漆、酒精等）附近堆放木片、刨花、废纸等可燃物。当天废料（木片、木块、刨花）必须进行“打包”清理出施工现场。

11、各装修施工队根据本队的装修范围坚持谁施工，谁负责的工作原则，层层落实防火责任制，逐级负责，做好防火安全工作。

12、各装修队单位必须对本队施工人员的施工范围进行确定，严禁到处乱窜。并保管好个人财物，如若发生财产流失，责任由本人承担。

13、严禁打架、斗欧、赌博，如若发现，将由酒店安全部交公司项目部处理。14．施工的堆料和垃圾不得圈占消防设备及消防通道，不得堵塞走廊．楼梯和疏散通道、违反规定者将按照《酒店安全管理条例》、《中华人民共和国消防

条例》进行处理罚款200元罚款。

15、各施工装修单位的负责人，也是各单位防火责任人，要明确防火任务与治安职责和施工安全措施，并设立专职安全督导员，真正做到防火工作及治安工作施工安全同样重视，同时布置，切实落实，确保酒店装修工程圆满顺利完成！

16、本规定自颁发之日起生效。

富丽华大酒店

安全部 2014年10月1日

第二篇：酒店安全管理规定

济宁市任城区蓝天港湾酒店安全管理规定

一、安全保护

酒店有责任保护客人的生命和财产安全，同时员工在工作中应注意个人安全，任何时候都要有安全意识，养成良好的工作习惯。切记，安全是工作的一部分，如不严格执行饭店的安全制度和工作程序将会受到纪律处分。

（一）、安全守则

员工必须遵守酒店所制定的各种安全措施。在工作中遵守安全守则，是每个员工的职责。

1、员工必须留意工作环境中的任何潜在的危险，一旦发现情况立即报告直属上级。

2、员工不能在酒店奔跑，应保持稳健的步态。

3、员工应双手推车。

4、使用凳子或登高工具够取物品或进行高处作业。

5、禁止使用破损工具及设备，以免造成损伤。

6、提举重物须用双手。弯曲膝盖，用双腿的力量而非用背部搬取重物。

7、必须遵守制定区域的“禁止吸烟”告示。

8、所有工具必须做到安全保管，未给许可，不得擅自修理破损或有故障的机电设备。

9、员工如发现任何不安全的工作情况及操作程序，应立即向部门主管报告。

10、无论因工受伤的事故或伤害不论如何轻微，员工都应立即报告，任何伤害事故以事故报告的形式上报部门经理。

注意：员工应随时保持小心和警觉，在执行任务前，如对安全方法有任何疑问，应立即请示上级主管，不能猜测或臆断。

（二）、安全措施 酒店设立安全委员会以加强员工安全观念，制定安全措施；酒店内安装和配备了各种安全设备，员工应懂得如何使用；酒店随时愿意接受员工提出的安 全建议；为预防意外事故，员工须提高警惕，通力合作，写作保安部保护客人、员工和酒店的财产及人身安全，所有员工必须尊重他们的权力。

（三）、酒店安全

酒店安全，人人有责。全体员工必须遵守酒店保安规定。在酒店内发现可疑人原或任何危险及安全隐患，须立即报告部门经理或酒店保安部或值班经理，以便采取措施，妥善处理，切不可独自接近。

在确认客人身份之前不要为任何人打开客人的房间，可礼貌地引导客人到前台；无论上班或下班，不要与其他客人或员工谈及住店客人的名字和房号；不要将任何员工的名字、地址和联系方式告诉他人，需要时必须与行政人事部联系。

（四）、工作安全

员工上岗时要时刻注意携带及佩戴保护工具和设备，一切从安全出发。工作中不要快跑；高空作业须使用梯子，不要探身拿超出梯子范围以外的东西，禁止将水、油状物或其他不相干的物品随意放在地板上等。

（五）、客用设施

1、电梯：部门经理以下员工一律不可乘坐可用电梯，下列情况除外：

1）、送餐部送餐到客房时。

2）、因清洁或维修电梯。

3）、特殊情况或紧急事故。

2、任何员工均禁止使用公共或客用电话。

3、非公事所有员工禁止进入酒店客用区域，包括大堂、各营业点、客房区域等。

4、禁止使用一切共客人使用的设备设施。

二、酒店开放区的安全管理

（一）前厅

1、加强车辆管理，部署警卫对停车场和大堂进行巡视，维护正常秩序。

2、严格宾客住宿登记手续，核对有效证件并复印备查；发放房间钥匙时，应保证其住房卡或钥匙凭证准确无误。

3、严禁非法将枪支、弹药、剧毒、易燃易爆物品及管制刀具带进酒店，未经批准酒店内禁止销售、燃放烟花爆竹。

4、行李房及贵重物品寄存处应具备防火、防盗条件，行李寄存应有严格的交接手续，发现行李破损、丢失，应及时报告并查明原因；客人行李在大堂暂存，要集中堆放，加盖网罩，设人看守；客人寄存贵重物品应放入客用保险柜，钥匙应有专人保管，有严格的存取手续。

（二）餐厅及会议场所

1、餐厅及会议场所在营业期间，服务人员应对客人随身携带的物品，在提醒其保管好的同时，注意发现可疑人员，防止客人财务被盗，可采取增设椅罩等防范措施。

2、服务人员在清理卫生时应注意是否有未熄灭的烟头卷入台布中，以免引起火灾；出入通道和楼梯口应保持通畅，以备疏散。

3、衣帽间应建立严格的存取手续。

4、下班后应有专人巡视，做好安全检查。

5、在使用各种炉火时，应严格遵守操作规程，燃气存放或调压室内应安装防爆照明灯及报警装置，通风良好，使用完毕后由专人关闭阀门并做好记录。

6、厨房灶台照明应使用防潮灯，油烟管道应定期清洗，灶台附近应配备灭火毯和消防器材。

7、厨房各种电器设备的安装和使用，必须符合防火安全标准，认真执行各项操作规程。

8、每日下班时厨房应有专人负责断水、断电、断气并登记备案。

（三）娱乐服务场所

1、酒店娱乐场所应严格遵守国家和本市有关法规、规章和规定，保障宾客的人身财产安全。

2、娱乐服务场所严禁出现卖淫嫖娼、赌博、贩毒、吸毒、贩卖传播淫秽文化制品、严禁从事淫秽、色情的陪侍活动，严禁从事违背社会公德或封建迷信活动。

3、娱乐服务场所人员在营业期间应当注意发现可疑人员，并随时提醒客人管好自己的物品，以免丢失。

三、酒店非开放区的安全管理

在非开放区出入口应设置警卫岗或明显标识，防止非住店人员随意进入。警卫人员应加强经常性巡视，确保良好秩序。

（一）客房区

1、客房应设置《请勿卧床吸烟》标志，放置《宾客安全须知》，张挂《消防疏散图》。

2、严禁住宿客人使用自备的电热器。

3、包租客房、公寓、写字间的长住户，调换住宿人员应事先向酒店声明并履行变更登记手续，不得私自留宿，使用自备的电器设备应得到店方允许，并由酒店指定电工安装。

4、客人退房后，服务员应及时检查房内有无遗留火种、危险物品及其他物品。

5、客房服务员应有明确的责任区，不得擅自离岗，打扫房间是应将清洁车堵住客房门口，禁止无关人员入内，“开一间清扫一间，完一间锁一间”认真登记进出客房时间。

6、应经常对电子磁卡锁进行安全检查，确保其安全有效。

7、电子磁卡锁钥匙的配置与管理应有严格的制度和措施，万能钥匙应专人保管、认真履行使用登记手续。

8、酒店建立完善有效的会客制度，来访客人应在23点前离开客房；服务人员不得把住店客人的情况向外人泄露。

9、客人退房离店,应及时回收房间钥匙；发现钥匙丢失应迅速查明原因并通知安保部门，及时采取防范措施。

10、发生消防报警后，保卫、客房、工程等部门应在3分钟内到达现场，保卫部负责携带灭火器材、逃生面具、对讲机、消防手电、消防电话等；客房部或前厅部负责开启房门并向客人说明情况；工程部负责对发生火灾时的电、气设备等采取应急措。

11、客房区应适当配置消防逃生面具。

12、客房楼层应设安全出口标志，备有应急照明灯，安全疏散通道不得对方杂物。

13、通向楼外的安全门既要确保紧急疏散，又要防止无关人员随意进入，可使用单向锁、电磁门等。

14、楼层管道竖井应按有关规定进行楼层封堵，检修孔严禁放置杂物。

（二）财务部

1、财务室、零散收款点应有可靠的防护措施和报警装置，存放现金不得超过核定的数额，前台当日营业款应按时存入保险柜。

2、存放现金、支票、发票、公章应使用保险柜，钥匙由专人保管使用。

3、收到现金、支票及其他付款凭证应鉴别其真伪，严格履行有关制度。

（三）库房区

1、库房的房顶、墙壁、地面应坚固，门窗有防护装置，闷顶及地下管道层不得与其他房间相通，贵重物品库房应安装报警装置。

2、库房钥匙应由专人保管使用，离人必须落锁，领物人员不得在库房内办理领取手续。

3、库房内物品应按《仓库防火管理规则》执行，电源线要穿防护套管，白炽灯和日光灯要加防护罩，易燃、易爆物品库房应使用防爆灯，库房区外应设置电源总开关，并有专人管理，离人必须断电。

4、物品出入库房应有严格手续，发现短缺，立即报告。

5、库房内应张挂安全制度，严禁无关人员入内，不得寄宿私人物品，库房内严禁吸烟和使用明火，使用电气设备必须符合安全规定。

（四）施工区

1、酒店改、扩建与内装修工程的设计、用料、安装规格应按有关规定，在防火、治安防范与环境安全等方面进行审查，与施工单位签订安全协议书。

2、施工作业区内禁止吸烟、留宿、充做临时仓库。

3、施工人员进店工作，应凭居民身份证注册登记并办理临时出入证，凭佩戴的出入证在指定的区域内作业和指定线路行走。

4、施工动用明火需向酒店安全保卫部申请动火证，动火证限一次有效，动火区应设专人值守，配备灭火器，动火后的30分钟内应继续监视，确定无遗留火种后，方可离开。

5、酒店安全保卫部应派专人到施工现场进行巡视，监督安全协议书的执行情况，竣工后安全保卫部参与安全质量验收。

三、消防安全

火灾是酒店面临的最大的危险。它使酒店遭到毁坏，是客人和员工受到伤害，使工作受到影响。所有员工应熟记酒店紧急情况的处理措施，尤其是对火灾的处理。美味员工都有责任正确掌握和使用火警报警器，内部电话报警的方法，学会使用各种消防器材，熟记酒店每个部位的消防疏散通道，清楚酒店消防程序。要保持高度警惕，防患于未然。

（一）、火灾预防

1、请勿在“禁烟区”吸烟，不要乱认烟头，看到任何还在冒烟的烟头都应将其熄灭。

2、不得堆积废纸、脏毯、脏棉织品及其他易燃物品，自燃、电火花、焊接产生的熔珠以及乱扔火柴等，都可能导致火灾的发生。

3、避免在炉头或电灯附近放置易燃物品。

4、任何时候都要把盛有易燃物的容器盖子拧紧。

5、如果发现电线松动、磨损、折断、电源插座盒电气破损等情况都应立即向部门主管或工程部主管汇报。

6、厨师必须注意煤气管理、燃烧器、开关等，发现漏气情况应严禁明火，关闭气阀，开窗通风并立即报告工程部。

7、厨师下班前必须检查所有的煤气设备，关闭所有的气阀。

（二）、消防措施

发生火情时，不论程度大小，均应按如下步骤处理：

1、保持镇静，不要惊慌失措。

2、按动最近的火警报警器。

3、立即通知总机及前台服务经理，并说出本人姓名、部门、火情发生地点和火势。

4、呼唤附近同事援助。

5、在确保安全的情况下，正确使用就近的消防器材扑灭火源，切勿试图用水扑灭由电或油引起的火灾。

6、关闭所有火警现场的门窗，并关掉一切电器的开关。

7、如火势蔓延，应协助客人撤离现场。

8、不可使用电梯。

9、熟记火警讯号、防火通道与出口位置及灭火器的使用方法。

注意：除紧急情况外，消防水带要由受过培训的专业人士操作，员工最主要的是要保持冷静。

（三）、疏散程序

1、在接到警报时，所有人员需锁上重要文件、现金等，保持沉静并听取本部门上司的指示。不要打不必要的电话有为阻塞酒店程控交换机；如果你处在广播中播报的个别疏散区域，应协助客人并指引他们使用就近的消防疏散楼梯。如果客人已全部离开，保持所有门窗关闭。

2、在疏散过程中，不要重新进入房间或楼层；不要企图使用电梯。

3、疏散后，所有人员不许重新进入酒店，直到地面控制人员一致同意；所有客人和员工应按次序排序；不允许任何人进入建筑物直到权威人士确认安全或由总经理发出命令。

四、受伤及意外情况的处理

1、如遇到任何意外伤病事故发生，应马上通知酒店部门主管、保安员及值班经理到现场，并协助将伤员立即护送到附近的医院。应记下当时情况和目击姓名及联系方式并如实报告。应尽可能帮助受伤人员。

2、打内部紧急电话通知总机及前台服务（值班）经理。

3、加设标志，警告他人勿靠近危险区。

五、电梯故障

如有人被困在电梯内或电梯发生故障时，应立即通知总机或保安部和工程部，以便迅速执行电梯紧急救援/维修程序/解救被困人员。员工不得在现场逗留围观。

六、其他重点部位

1、消防中控室应设双人值班，值班人员应尽职尽责，严格执行操作规程，做好值班和报警记录，发现可疑情况应立即采取有效应急措施。

2、消防中控室不得对方杂物，禁止无关人员进入，严禁烟火。

3、保安监控中心各种监控设施应完好有效，24小时全景录像，录像带保存期限应不少于10天。

4、烟感报警探测器应定期清洗，自动喷淋系统及消火栓每半年应进行水压测试，各种消防器材每年进行定期检修。

5、变配电室、电脑机房、电话总机房按照有关规定设专人值班，工作人员应尽职尽责，严格执行操作规程，认真履行岗位职责，积极做好安全防范工作。

第三篇：装修管理规定

装修管理规定

AH/00/KH/04.01/00/2010

为了业主的房屋能安全、完整、长久地正常使用，确保物业内全体业主共同财产不受损害，从而维护全体业主的共同利益。根据建设部《住宅室内装饰装修管理办法》等有关规定和《业主临时公约》的约定，结合的实际情况制定本规定，以便业主、装修施工单位和管理处共同遵守。

一、装修施工单位选择、装修申请、审批、施工、验收管理：

（一）装修施工单位选择：

为确保业主的自身利益，建议选择有信誉、有实力、施工质量好、二级以上资质的施工单位，施工单位的营业执照、承建资质证书、税务登记证等证件应齐全。

（二）申请：

1、业主在办理装修事宜前请认真阅读房地产开发公司的《住宅使用说明书》和《住

宅质量保证书》，详细了解装修时应注意的事项。

2、业主在办完入户手续后即可申请办理住宅装修手续，租户在获得业主的书面授权

后（此件留管理处）亦可代表业主申请办理装修手续，并行使业主的权利和义务。

3、业主在装修前应填写《装修申请表》，如实申报装修施工单位、施工期限、施工

内容等；施工单位应交验《营业执照》、《资质证书》、施工负责人的身份证（留复印件）；如需动火作业还须领取《动火证》。如果业主是自行装修的，在装修前应到管理处签订室内装修工程承诺书。

4、业主和施工单位的负责人备齐资料一起到管理处办理装修手续，将《装修申请表》、装修方案及图纸（装修平面图、给排水管线图、电气线路图、天花装饰图等）、施工单位的资料送交管理处预审。使用人的装修方案及图纸须业主签名。

（三）审批：

1、业主/住户应确保装修方案不违反国家现行的相关规定及标准，任何违反法规条例的方案均不会被批准。

2、接到业主/住户递交的装修设计后，在三个工作日内，管理处按有关规范要求和本物业的实际情况提出书面的审核意见；未通过者，需退回并重新提供方案，任何重新递交的方案仍按原规定程序进行。

3、装修方案最终由管理处负责人批准后方可实施。否则，因擅自装修造成的经济损失由业主承担。

4、管理处负责对施工人员进行审核（包括人员身份、特殊工种的资质等，验原件留复印件）。

5、物业公司、施工单位、业主三方必须签订《住宅装修管理协议》。

（四）施工：

1、施工单位从事室内装修工程设计和施工的从业人员，应当经过教育培训。未经教

育培训或考核不合格的人员，不得上岗作业。

2、施工单位应向管理处提交施工人员的花名册、身份证及特殊工种（如电工证、工

证）的复印件两张（验原件），交两张一寸彩色照片办理《临时出入证》（工本费10元）。

3、施工单位凭管理处签发的《装修施工许可证》进场，并张贴在进户门的显眼处。

4、所有施工必须按照管理处审查的方案进行，不得有任何更改；如实际情况需要进

行重大更改，必须报管理处审查，通过后方可施工；

5、不得违反规定的施工时间（8：00时至18：00时；晚间18：00时至次日上午8：

00时和双休日及节假日，不得从事敲、凿、钻、锯等产生严重噪声的施工活动）。

6、施工现场必须按《消防法》规定每50㎡配一只4kg灭火器的要求配备相应数量的消

防灭火器。灭火器存放于易取用的位置。及时清理杂物和垃圾，杜绝火险隐患。

7、所有进入本物业的施工单位应自觉遵守本物业内各项管理规章制度，对严重违反管

理制度的施工单位，管理处将按照《住宅室内装饰装修管理办法》等相关法律条文及本管理规定进行处理。

（五）验收：

1、装修工程完工后，管理处会组织相关部门进行验收。管理处的验收纯系对涉及物业整

体安全和全体业主利益，诸如：结构、消防、用电、外观、公共区域等方面的验收，不涉及装修工程本身质量。

2、装修工程验收不合格则须限期整改，再行复检，直至合格后方可投入使用。由于未通

过验收就投入使用所产生的后果由业主（使用人）自行负责；

二、装修建筑、水、电、空调、消防等的管理：

（一）建筑：

1、所选用的装修材料及装修工程应符合GB50222-95《建筑内部装修设计防火规范》的要

求，以确保业主/住户的人身及财产安全；

2、装修不得改变或损坏原有的承重结构和破坏房屋外貌；不得占用、损坏住宅的公用部

分、公用设备或者移动公用设备。

3、业主/住户在进行装修时，不得改动或损坏房屋的梁、柱、承重墙，地板和屋面的防水

层（或隔热层），不得在楼板、梁、柱等钢筋混凝土结构打洞穿管，不得增设任何砌体内隔墙，并不得在外墙上随意开孔。

4、不得在天井、庭院、平台、屋顶、外墙以及道路或者其它场所搭建建筑物、构筑物，（包括阳光篷、雨篷、外伸式花架等）。

5、不得安装室外防盗窗、防盗网，有安装需要的建议采用安装室内防盗网。

6、允许对家庭居室的地面、内墙面、天棚进行表面装饰，但不得凿除地面原钢筋；且地

面的装饰材料若需要用大理石等重型材料者，请严格按照《住宅使用说明书》中的有关楼面荷载设计允许值配置，否则造成的一切后果由业主/住户负责承担，建议不要使用厚度2公分以上的大理石和花岗石板材装饰地面。

7、装修前应进行防白蚁处理，特别是木质地板、护板墙、踢脚线、衣柜等，否则造成的一切损失均由业主/住户自行承担。

（二）厨房、卫生间（含给排水及燃气）：

1、进行装修时要对排水管进行通水试验；对燃气管道进行保护，不允许任何损失；注意

暗敷的自来水管和电线的保护。

2、不得对原设计安装的给排水主管道进行改动或损坏。

3、不得随意改动原设计安装的户内给排水管道，如需改装、增建应向管理处提出书面申

请，并提出改装方案及图纸，经管理处审核同意后，方可进行施工；在施工过程中业主/住户应注意改动部位的整个墙面的防水处理，否则造成的后果及相关损失由业主/住户负责。

4、装修单位在开工前必须对房间内所有裸露的排水管口进行严格封堵，下排口应将盖子

盖好，侧排口应用布条或编织袋等物塞严。

5、严禁改动厨房、卫生间的结构和功能。

6、切勿钻、凿打防水层或以重力碰撞，震动排水管，以免造成渗漏现象。

7、禁止将杂物、废料及水泥浆等建筑垃圾倒入厨房、厕所的排水管内，如造成任何堵塞

或损坏，业主或负责装修的施工单位应及时疏通，造成损失的由当事人负责赔偿。

8、公共水路设备、设施出现故障，应及时通知管理处维修，不得擅自维修，如由此而造

成的公共设施损坏应由业主/住户负责全部赔偿责任。

9、厨房、卫生间天花应留有便于疏通排水管的检查口或可拆卸天花板。

10、燃气表具、管道的增减、更改须严格按照《住宅使用说明书》的规定办理，否则由此

造成的后果由业主/住户负责。

（三）电：

1、电气线路必须由持有《电工上岗操作证》的合格电工施工。

2、室内总用电量应小于进户总开关的额定负荷。

3、各用户的电源必须通过自用电表，严禁在公共回路上搭接。私自用公共电源视为盗窃

行为将按规定索赔，量大情节重者交司法机关处理，由此造成的经济损失及人身损害均由业主/住户负责承担。

4、用户如需要增加用电负荷，必须向相关电力部门申请，经核准同意后，报物业管理处

备案。、业主/住户对原设计安装的电路如确需变更，应向管理处书面申请，提交变更方案，待

审核同意后应由专业人员施工。且不得对审核后的方案进行变更，以维护供电设施的可靠性，保证安全用电。

6、所有用电线路，必须有符合消防要求的管道保护，并排列整齐、标志清楚；特别是接

地保护线必须是黄绿双色线，其导色截面积必须与相线相等，且不得小于1.5㎜2；电气安装应符合电气安装的技术规范。

7、进户总开关前的电路出现故障应及时通知管理处检查维修，不能私自作业。如因私自

作业，造成公共电器设施损坏及人身伤亡事故，均由业主/住户负全部的责任；

8、进户总开关发生跳闸时，应查明原因排除故障后方可重新合闸。不得强行合闸。如果

业主对总开关跳闸故障不能处理时，可通知物业管理处协助处理。

（四）智能设施及管线：

1、室内电信、网络、有限电视、报警及安防对讲报警等智能设施管线，移位或增设后应

保证其正常的使用功能。严禁擅自更改智能系统和所属设备，若有需要更改必须由管理处指定的专业公司施工，费用业主自理。

2、智能化系统移位须向管理处提出申请，由原施工单位统一施工，费用业主自理。

（五）空调：

1、进入本物业安装空调的单位或个人必须具有空调安装资质证书和上岗操作证，操作人

员应参加了相应的人身保险。

2、为确保本物业外观整齐，如业主/住户使用分体空调，在安装空调室外机时必须安装在指定位置，管线排列整齐，保温防护完好美观，冷凝水须接入相应的排水管道。

（六）消防：

1、严禁对公共区域的消防设施进行任何改动，擅自改动者将按相关规定处理；由此造成的事故和经济损失，肇事者要负全部责任。

2、所有消防设备、设施的安装及改建，必须由管理处组织的相关专业公司进行。

3、严禁擅自挪用消防器材，防火门须保持常关。

（七）公共通道

不得私自占用公共通道，不得在户门前的公共通道上私自设置电灯及铺设地砖，不得改变公共通道的装修，不得在公共通道设置任何影响公共安全或可能引起它人反感的物件（如反光镜、雕塑等）

三、电梯使用管理：

（一）进入电梯轿厢内勿吸烟、吐痰、涂污和乱扔杂物。

（二）客梯勿搬运货物、垃圾等。

（三）电梯内勿装运易燃、易爆、有毒的危险品。如遇特殊情况，经管理处批准，并采取安

全保护措施，有专人护送方可以装运。

（四）轿厢内请不要动作粗野，只按需要的按钮，不可击打按钮、用硬物按按钮、撞击门板。

（五）使用电梯搬运货物，勿超过额定重量。其装修材料若超长、超重则不得使用电梯搬运，从消防楼梯处搬运上行。搬运过程中应注意礼让。

（六）使用电梯搬运垃圾时，应使用不泄露的编织袋进行装运。

（七）因行为人使用不当或蓄意损坏电梯，由责任人承担责任并负责赔偿。

四、环卫、绿化管理：

（一）日产装修垃圾应及时清理，并以不泄露的编织袋装好封口后，在规定的时间段内（上

午9：30时至11：00时，下午14：00时至16：00时）运至本物业指定地点。

（二）请不要将装修垃圾倾倒在本物业周围。

（三）装修垃圾只能用货梯或消防梯运送。不得利用客梯运载装修垃圾。

（四）要保持公用走道、楼梯、电梯的整洁、通畅，勿在公共走廊过道堆放杂物。

（五）要爱护本物业周围的绿化和环境美化设施，严禁攀折花木。

（六）除业主姓氏标牌外，勿在外墙、玻璃、阳台和进户门等任何部位设置有关宣传和广告的标志、标牌等。

五、治安管理

（一）施工人员要言行文明，衣着整齐。在进入本物业时起至离开本物业时止必须佩戴《临

时出入证》，并且仅限于在相应的作业区内活动。无证或冒用他人证件及使用过期证件者不允许进入本物业。

（二）施工人员不准骚扰其他住户，勿影响他人生活，不得在其他住户门前逗留、休息，不

得引起其他住户投诉。

（三）不得在本物业内从事违反国家法律、法规的行为活动，一经发现，将报告公安部门按

有关规定处理。

（四）施工期间施工人员如在本物业内住宿，应到安管部吧办理有关手续。

（五）施工人员必须爱护公共设施，对于损坏公共设施者将按本规定处理乃至诉之于法律处

理。

（六）装修作业只能在所属的户内进行，不得占用公共场地（包括天台、楼道等）进行加工、堆料等。

（七）业主/住户及施工人员要有足够的安全保卫意识，要积极配合本物业安管队员，搞好

本物业的联防安全工作。

（八）一切易燃物品如天那水、松节油、丙酮等，不能储藏与室内，不能与装修材料混放，并严禁将以上物品倒入本物业排水系统。禁止石油液化气罐进入本物业。

（九）时刻重视烟火管理，严禁使用电炉；若工程确需烧焊，必须事先落实防火措施（如配

置灭火器等），提前壹天向物业管理处申请，并办理《动火证》手续，取得书面同意后方可由持证人员进行：加工木料和做油漆期间严禁烧焊。

（十）易燃易爆等危险违禁品严禁进入本物业，本物业安管人员有权对进入本物业的物品进

行甄别是否易燃易爆等危险品；搬出本物业内的大件或贵重物品，须由业主到客户服务中心开具的《出门单》，方可放行。

（十一）管理处管理人员在施工期间进行装修单元内巡查，若有违章，即会提出整改意见和

处理办法，望业主/住户和施工人员积极配合，落实整改，若有延误，管理处将会采取相应措施，而无须另行通知。

六、违规处理：

整洁、文明、安全、舒适的生活环境需要业主/住户及进入本物业的施工人员共同自觉遵守及爱护。为保护业主/住户的切身利益，对违规者的处理方式如下：

（一）责令停工或改正；

（二）责令恢复原状；

（三）赔偿经济损失及承担相应的法律责任；

（四）由相关行政机关处罚。

第四篇：装修管理规定

康隆盛世佳苑装修管理规定

幢 单元 号 业主签名： 房屋的室内装修直接关系到物业安全及所有住户的生命财产安全等各方利益，同时也关系到小区的整洁，邻居之间的和睦。因此，为依法依规做好本物业的管理，保持本物业的整洁、美观，维护全体业主的合法权益，根据国家建设部《室内装饰装修管理办法》的规定及本物业的实际，特制定《康隆盛世佳苑装修管理规定》，敬请广大业主共同遵守。

一、装修管理规定

1、业主在装修前，按下列程序办理装修手续：到物业管理处填写《业主房屋装修申请表》；由装修施工单位（个人）报设计与施工方案；提供施工单位营业执照及资质证书复印件进行审核。原则上物管处三日内给予答复。未经物业管理处审批同意，施工队伍不得进入小区施工，否则物管处有权制止，以维护小区内所有业主的整体利益。

2、业主有责任督导装修施工队伍到物管处办理装修许可证手续，经审核验证后，装修队伍需提供施工人员名单及身份证复印件，办理“装修许可证”、“临时出入证”，并交纳押金。审验手续及“装修许可证”按户办理，“临时出入证”按人数办理，以确保小区内的秩序管理。

3、装修期间施工人员进入小区将“临时出入证”随身携带，在指定的区域内活动，服从管理人员的管理，装修完毕后如无违反规定的行为，交回“临时出入证”退还押金。

4、装修、装饰只限于业主房屋自有部分，不得超出分户门外口和窗户外口，不得改变外部造型，更不允许将公共部分纳入自己装修范围。

5、交付费用：⑴业主预缴装修保证金每户1500元，无违规装修，装修验收后退还；装修单位（个人）每户预缴500元保证金，无违规装修后退还；⑵每户一次性收取装修垃圾清运费250元；（3）电梯房住户装修房屋一次性收取电梯配合使用费50元，低层单元房不收取该项费用；（4）一次性收取每户每平方米1元的装修管理费。这些费用由业主与装修单位协商缴纳。

6、禁止将未做防水处理的房间、阳台、卧室改为卫生间、厨房，在未做防水的板面上放水找水平，造成他人损失要赔偿。

7、禁止对阳台外、窗户外及任何楼宇外部进行装饰、装修。严禁以任何形式改变楼宇外观，使楼宇外部形象保持一致性。

8、禁止改动分户门、窗、阳台原有设计尺寸及外观款式、颜色，以保持楼宇外观的一致性。

9、严禁在地面花园、屋顶（屋后）露台私搭乱建。

10、严禁拆除房屋原结构梁、柱、板，内外承重墙及其它建筑主体部分。装修施工方案必须符合国家相关质量标准

和技术规范。如有违反，将按规定对业主做违规处罚，造成责任事故的由业主承担相应责任，并赔偿经济损失。对违约装修出现的墙、梁、柱、板面，空鼓、开裂、脱落、渗漏等问题责任自负，对他人造成的损失承担赔偿责任，开发商和物业管理公司不承担任何责任。

11、室内各种线路（电线、电话线、宽带网线、电视收视线、可视对讲线等）、各种管道（冷水管、热水管、排污管等）均已预埋入墙内和地板，严禁施工中对以上部位乱敲乱打，私拆乱改，更不得钻孔，以免造成损伤，影响室内整体功能。

12、禁止移动弱电箱、楼宇对讲机位置，如擅自移动造成的故障由业主自行负责。禁止业主装木地板时，在地板上钻孔。

13、不得擅自改动给排水管道、各种类电力线路、抽油烟机排风孔。特别是卫生间内原设备的管道，水电系统、等电位端子严禁任意改动或拆除。

14、装修室内楼顶、地面，不得凿除原水泥地面层。地面禁止使用超过22mm的地砖、大理石、花岗岩等类装饰材料，避免超出房屋设计载荷。

15、装修材料和装修垃圾禁止堆放在楼道内，以免阻碍楼道通行及消防通道的畅通。

16、严禁将垃圾倒入下水道内或将生活污水从雨水管道排出。

17、阳台内禁止堆放大宗、大件装饰材料，以免超重对阳台造成损坏。

18、在装修期间，禁止易燃、易爆、有毒、有害物品进入小区。禁止在小区内或装修房间内生火做饭。施工现场，严禁使用大功率电炉，煤气炉等明火，防止火灾事故发生。违反规定的，从装修保证金中扣罚，造成事故的，由业主承担一切责任。

19、施工人员必须按规定的时间进入小区或离开小区，禁止在小区内留宿。

20、申请装修时必须注明装修时间，并按规定交纳保证金，装修过程中确需延长时间的，应提前到物管处办理延期手续。

21、业主未按“装修申请表”及“施工方案”内容进行装修的，扣除保证金并负责修复，承担法律、经济责任。

22、搬运装修材料和家具时要爱护电梯、楼梯、走道等公共设施、设备，如损坏公共部位由业主负责赔偿和修复。

23、装修施工造成的管道堵塞、漏水、停电、损毁他人财物或公共设施的，由业主负责赔偿和修复。

24、禁止搭接公用部位水电线路，禁止使用消防水源，违者扣除保证金。

25、严禁在公共区域随地大小便，违者扣保证金100元。

26、在装修过程中出现的被盗，由装修公司负责承担赔偿。

27、业主在装修期间，需交纳装修保证金，装修保证金是为

保障广大业主及住户公共利益不受侵害，是业主及施工方遵守规定的安全保证。装修公司进入每户装修时，也必须交纳装修保证金，以求文明施工，注重施工质量。施工方违反本规定，给其它业主带来不便或造成损失（火灾、被盗）的，由业主承担责任并赔偿损失，同时保证金予以扣除。

28、竣工检查

房屋装修完毕后，业主应仔细做检查，业主及施工方应在《业主房屋装修验收表》中有关栏目认真填写，连同竣工相关资料报物管处存档，以便查证。⑴装修装饰工程完工后，业主应于7个工作日内向物管处申请办理装修验收手续。⑵物管处将在3个工作日内对已装修完工的房屋进行验收，验收的内容是：是否按装修申请的项目进行装修、是否有超出申请的装修项目、是否有禁止与限制性装修事项、是否有违规行为。⑶若物管处验收房屋为不合格，将发出《整改通知书》，要求业主或装修施工单位在限期内进行整改。整改后，将再次进行验收。⑷如对卫生间、厨房、阳台、屋面平台等防水层或给排水管、电气等设备进行装修更改，须在装修装饰验收完毕后业主入住3个月后，经确定无质量事故、安全隐患，物管处组织检查验收（包括对楼上楼下、隔壁邻居、屋面、墙面、水电等有无受损影响），如无违章违规情况或妨碍他人正常使用物业的情况（如渗、漏、堵

塞等），方可退还装修保证金。业主要求提前退装修保证金的，需要业主在《业主房屋装修验收表》内注明对本房屋装修的质量保证负责。

二、装修范围与管理要求

1、厨房、生活阳台、卫生间及其它涉水屋面平台的地面装修必须重新做防水处理，并进行灌水试验。建筑装修的防水至关重要，无论如何，物管处建议进行装修工程时，在原有防水层面的基础上加做防水处理，以防渗水。

2、装修时间周一至周五上午8：00—12：00；下午14：00—18：00；拆打时间上午8：30—11：30；下午14：30—17：30。原则上不允许在节假日进行装修，因特殊情况需要装修，应视具体情况相应缩短装修时间，尽量不要给相邻业主造成影响。

3、所有装修材料在任何时候都必须放置在其装修的房屋内，不得堆放在公共通道、电梯门厅、消防楼梯或其他公共地方。

4、装修垃圾必须装入编织袋内封口扎紧，运至指定地点堆放，以便物管处统一安排专业单位清运。

5、装修期间，装修公司及业主必须主动接受物管处保安及工程技术人员的日常检查及监督。对本单元的公共设施设备、业主人身财产安全等负有安全责任。

三、注意事项

1、在装修施工前及装修施工期间，业主或装修施工单位必须将物管处核发的《装修许可证》悬挂在装修房屋内，便于物业公司工作人员核对和检查。

2、装修期间，业主及装修施工人员要做好防火、防盗及人身安全防范工作，一旦出现事故，责任自负。

3、装修期间，装修房屋的分户门在施工期间应关闭，避免装修施工产生的粉尘污染公共设施和设备，影响他人生活。

4、除指定垃圾转运堆放处外，装修施工单位不得在任何公共地方留下任何装修材料、工具设备、装修垃圾等。

5、装修期间，严禁将混泥土、沙石倒入厕所或任何排水管道内，不得在任何公共地方搅拌水泥沙石。

6、小区消防通道只对装修运料车辆及业主搬家车辆临时使用，规定时间内必须驶离小区，车辆进入小区造成对公共设施设备损坏要承担全额赔偿责任。

7、装修后室内出现的裂纹、渗漏等问题，由业主自行负责，物业管理公司不承担任何责任。

8、交接房屋时，敬请业主在房屋交付验收表上记录存在的问题，便于反馈给建设单位处理，装修后责任自负。

9、其它见《室内装饰装修管理服务协议》。

陆良县兴安苑物业管理有限公司

二0一三年十月

第五篇：装修管理规定

湖景广场小区

室内装饰装修管理规定

为保证小区物业外观的统一、美观，延长物业使用年限，维护小区广大业主的共同利益，确保房屋工程质量和小区正常运作秩序，制定本规定。

一、申请装修程序

（一）凡不涉及结构改动的简单房屋装修，业主/使用人在装修前可直接到小区管理处登记备案。

业主/使用人提供：

1、身份证复印件1份；

2、填写《装修申请表》；

3、装修施工平面图、水、电、天花施工图复印件1份；

4、交纳相关费用

（1）每户预交装修押金 元人民币，如按装修方案施工，业主/使用人、装修公司未发生违规装修且装修工人无违规操作，无违反本小区相关规定行为的，业主/使用人在装修完工一年后带上收据到物业办公室无息全额退还。

（2）装修垃圾清运费：按装修户型的建筑面积 元/m2收取。

5、非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，需提供业主签署的《装修同意书》。

6、如申请人受业主委托则申请时还需提供业主签署的《装修委托书》 装修公司提供：

1、营业执照副本及资质证书复印件（加盖公章）；

2、装修人员身份证复印件1份；

3、装修人员相片（2张/人）；

4、室内装修设计施工平面图纸1份，水电管线布置详图1份；

5、《装修合同》复印件1份

6、预交装修管理费 元。装修管理费按 元/m2/天收取，装修完毕后到物业管理处申请装修完工验收，经业主确认装修工程完工验收合格后，装修公司带上预交装修管理费的收据到物业管理处结算装修管理费（无息，多退少补）。

装修管理费收费说明：（1）对装修公司、装修工人在小区内活动的规范管理、服务以及装修巡逻、入户检查（2）装修管理证、装修工人出入证工本费（3）装修管理费按实际装修起止天数及装修户型的建筑面积核算，装修起止天数是指：装修公司入场办理装修相关手续起到结束装修活动后业主确认验收合格的天数。

（二）涉及结构改动的房屋装修，业主/使用人应选择具有承接住宅装修工程资格的企

业设计的房屋装饰装修方案和结构变动设计详图到西昌市房地产管理局和建设局办理房屋装饰装修审批。经鉴定核准，发给《房屋装饰装修批准书》后方可施工装修。涉及结构改动的房屋装修除需提供条款

（一）的资料，还需提供以下资料：

1、《房屋装饰装修批准书》；

2、房屋建筑原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的房屋装饰装修方案和结构变动设计详图，房屋结构变动说明及处理方案。

3、具有承接住宅装修工程资格的企业的《建筑业企业资质证书》或《住宅装修企业资质证书》复印件，须加盖公章；

4、装修行为如涉及房屋共有部位或共用部位，应出具共有人或共用人同意的证明。

（三）装修许可证申请人必须是产权人或是其委托代理人（须出具产权人委托书），申请内容必须用黑色或蓝色钢笔填写。

（四）请业主和装修施工单位到小区管理处办理装修登记手续，签订相关协议，交纳相关费用，取得《装修许可证》后，方能进场装修。

（五）装修人员必须到物业管理处办理《装修工人出入证》，出入小区必须佩带《装修工人出入证》。

二、装修时间规定

1、前期装修时间为六个月（即2013年7月1日至2013年12月31日）。前期入场装修施工时间： 8:00---18:30。

2、前期装修结束后装修时间规定：（1）噪音(敲、凿、钻等)施工时间：

（冬季）上午：8:00——12:00；下午：14:00——18:00；（夏季）上午：8:00——12:00；下午：14:30——18:30。

（2）静音施工时间：上午：8:00——18:00（周六、日必须作静音施工）

（3）禁止施工时间：法定节假日必须作静音施工，春节长假及高中考期间禁止任何装修活动。

3、依据《中华人民共和国环境噪声污染防治法》相关规定，非装修时间施工，物业公司有权责令停工，扣留或没收工具，并按规定处以每小时200元罚款。

三、装修管理规定

（一）中华人民共和国建设部令第110号《住宅室内装饰装修管理办法》第五条对装修中禁止行为进行了明确规定： 1.未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构。2.将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间。3.扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体。4.损坏房屋原有节能设施，降低节能效果。5.其他影响建筑结构和使用安全的行为。

6.本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。第六条规定：装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为： 1.搭建建筑物、构筑物；（由城市规划行政主管部门审批）2.改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；《规划部门审批》 3.拆改供暖管道和设施（供暖管理单位审批）4.拆改燃气管道和设施（燃气管理单位审批）第三十二条对质保期进行了规定：在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。

（二）因装修导致房屋出现质量问题和有关质保问题，由业主/使用人自行负责。

（三）装饰、装修不得改变或损坏原有房屋结构，外貌及公共设施；不得改变房屋及配套设施的使用功能，严禁改动或损坏房屋的柱、梁、板、承重墙、屋面防水及保温层、供电线路、上下水管道、采暖管道、暖气片等。室内水电管线、室内防水一经改动，就由业主/使用人、装修公司承担维修和赔偿责任。允许对住宅楼层面、内墙面、天棚进行表面装饰、装修，楼地面不得凿除原水泥砂浆；室内吊顶、板下钻孔，必须使用带限位器的电钻，限钻4公分深；装修中不占用或临时占用公共区域，不得阻塞楼/通道和消防通道。

（四）防盗栏一定要按《西昌市人民政府关于城市规划区内建筑设计有关事宜的通知》的相关规定安装。为了保持楼宇的外观，必须按开发商规定的规格、色调、材料安装；临街面窗户只允许安装内置式防盗栏/网；不得改变原有门洞的设计；不得改变厨房，卫生间的结构和功能，不得改变烟道；安装分体空调的住房，应在空调预留位置安装统一的空调外机架。

（五）严禁将污水、污物排入雨水管、下水管道；严禁从楼上抛弃垃圾或任何物品；严禁非火灾情况下使用消防器材；未及时搬运的装修材料（砂石、水泥、腻子灰等）必须用袋包装或用覆盖的方式堆放于物业公司指定的材料堆放处；装修产生的垃圾不得堆放于过道、楼道等处，应按物业指定的地点和方式堆放；对违章堆放，抛弃装修垃圾或损坏公共设施管线、道路、绿化地，公司按章责令其赔偿损失并处以罚款，同一栋两户以上同时装修施工不能分清责任的，由各装修户共同负责。若装饰、装修施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、损坏他人物品及公共设施等应由业主/使用人修复和赔偿。工程完工后经物业公司验收，壹年内如出现渗、漏、堵、损坏等情况，仍由装饰业主/使用人负责。

（六）业主或装修施工单位在搬运垃圾、材料、家具时请遵守以下规定：

1、高层电梯是客用电梯，运送建筑材料及大宗货物应事先告知物业公司更改使用模

式后使用，不得人为阻止电梯正常开关，如因违规使用电梯造成的一切损害由违规使用人/使用单位全额全责赔偿；

2、车辆停放请勿影响交通，装运的车辆卸完材料、工具、家具后须立即开走；业主或装修施工单位有大量物品需进入小区，应避开业主上下班高峰时间段，请勿影响小区的正常交通秩序。

3、搬运黄沙、水泥、腻子灰及装修垃圾必须袋装，并按规定及时清理至物业指定堆放点。清运垃圾时应注意不得散落在过道、电梯内及道路上，如有散落应及时打扫干净。

4、严禁在公共区域拖拉物品，搬运材料时应注意保护公共部位和公共设施设备；搬运工具、材料、垃圾等不得影响相邻业主及进出，不得磨损及损坏地面瓷砖、花岗石、木条、不锈钢、电梯、玻璃、照明、墙面等公共设施。如有违反，须承担相应赔偿。

5、严禁在公共走道或其他共用部位堆放材料、工具等；严禁在小区路面或公共走道和其他共用部位搅拌水泥、灰浆等。

6、装修材料原则上只进不出，如确有多余材料需运出，必须有业主出具证明和出场材料清单，经门岗人员核实后方可出场。

（七）装修人员及安全管理

1、业主对所聘请的装修施工单位及施工人员的行为负责，负有管理责任，并督促其遵守本规定。如因违规装修或因装修工人不遵守相关的装修操作规程造成损坏的，装修公司承担赔偿责任；装修工人随地大小便的，违规人承担全额清洁费用。

2、当日施工完毕后，应认真检查施工现场，保证现场清洁，防止留下火险隐患，废料应及时清理完毕，严禁阻塞通道，并将电气设备电源切断。对于易燃、易爆、易腐蚀的物品，严禁乱堆乱放，须提前做好存放工作，定点专柜负责，物品存放量不宜过多，施工完毕后，须将剩余物品带离现场。

3、为了安全，施工人员在装修期间严禁使用明火，严禁在正在装修的区域内使用任何炊具烹煮食物。

4、装修施工人员须办理出入证，并凭出入证进出小区，并配合接受门岗人员检查。

5、施工人员进出的各类车辆（含两轮车）应服从物业管理处的管理。对于乱停、乱放的车辆，管理处有权予以清离，在清离过程中造成的损失，管理处不承担责任。

四、违章处理

当房屋装饰中出现违反相关规定的行为时，管理处将予以劝阻或向有关部门报告，责任人应承担由此产生的相关责任，请业主予以理解和配合。

1、管理处有权对室内的施工情况进行监督检查，有权制止一切造成强烈噪音、震动和气味的行为。对情节严重者，将提请有关政府部门依法处理。

2、对未获得装饰装修批准证或未到管理处登记备案而擅自施工，或超越装修批准证范围施工者，管理处将报请有关政府部门处理。

3、业主及装修公司的装修行为影响了房屋的整体结构或共用设施设备的正常使用，妨碍了其他业主的生活，责任人应按照管理处的整改通知要求，完成改建或复原工作，并承担一切相关费用。

4、装修行为造成公用部位损坏的，责任人须承担相应赔偿费用。附件1 装修管理责任确认书(1)

本公司已经详尽阅读了“鑫合阳光小区装饰装修管理规定”,明确了在此装修中应严格遵守国家有关《室内住宅装饰装修管理办法》和应负的责任、义务，为确保装修施工符合规定要求，本公司愿做如下承诺：

1、严格履行装饰装修申报审批手续，装修动工前主动到管理处办理装修施工进场手续。

2、为装修业主负责并当好参谋,对违反装修规定的不合理要求予以拒绝；监督本公司职工自觉遵守管理处有关装修管理规定，同意接受一切因违规而引起的处罚。

3、保证施工质量，自觉接受管理处工作人员的监督与日常管理。

4、自愿一次性向贵处预交装修管理费1000 元，待装修完毕后，经管理处确认无任何违规行为和经济损失的按规定扣除管理费后返回余额（不计息）。

6、遵守派出所有关规定,为在小区内的装修员工办理出入证,并配合门岗工作人员的进出检查工作。

7、承诺本公司员工在装修施工期间自觉维护小区公共秩序，不偷盗，不参加赌博、打架斗殴等不合法行为。

装修户址: 装修开始日期: 联系人及联系电话:

施工单位盖章：

确认人签字：

年 月 日

附件2

装修管理责任确认书（2）

本人已签订了《室内装饰装修管理服务协议》，并详尽阅读了“鑫合阳光小区装饰装修管理规定”，明确了在此次装修中本人的权利和应尽的义务。为进一步明确责任，本人作如下承诺：

一、选择有资质证书的正规装修公司进行装修。

二、严格按西昌市建设局、房管局出示的《房屋装饰装修批准书》或物业管处批准的不涉及结构改动的图纸施工。

三、督促装修公司遵守“鑫合阳光小区室内装饰装修管理规定”。

四、不封闭管道检查孔、改变水电走向等；如需改变户内的管线走向，必须将变更后的线路图交于管理处备案；如由于本人的要求而封闭检查孔、抬高地坪、改变供排水走向、改变电路线走向等而引起的他人或房屋受损，责任自理；如因此造成公共部位、公共设施及邻里财产损失的，照价赔偿，并支付相关费用。

五、不破坏房屋的外立面（包括不能擅自改变空调预留孔的位置），若确需变动，必须先征得管理处的同意。

六、本人室内装饰装修涉及房屋结构改动，按规定申报，在审批过程中，装修批准证未发之前保证不改动墙体。

房号： 业主：

日期： 电话：