答辩状

第一篇：答辩状

民 事 答 辩 状

案号：

答辩人： 法定代表人： 地址： 通讯地址：

被答辩人：，女/男，年 月 日出生，住 案由：

答辩主旨

1、判决驳回原告全部诉讼请求；

2、判决原告承担本案诉讼费用。

答辩理由

一、原、被告所签订的《商铺认购协议书》为预约合同，且合法、有效。本案案由为最高人民法院《民事案由规定》之“82、房屋买卖合同纠纷”之“（1）商品房预约合同纠纷”。特请求，贵院在审理及判决中予以明确。

原、被告签订的《商铺认购协议书》是双方当事人为将来签订本约即《广州市商品房买卖合同》进行了预先安排，主要预约事项内容完整。从法律性质而言，签订认购协议书是当事人为将 来订立确定本约而达成的合意，认购协议书为预约合同，是独立有效的合同，系双方当事人真实意思表示，且未违反法律与行政法规禁止性规定，应认定为合法有效。双方当事人均应按照认购书的约定履行各自的义务。（认购协议与商品房买卖合同为“预约”与“本约”的关系，此为广州中院司法审判实践之通说，可参考相关诸多判决。）

既然《商铺认购协议书》为预约合同，则根据最高人民法院《民事案件案由规定》，本案第一级案由为“合同、无因管理、不当得利纠纷”；第二级案由为“合同纠纷”；第三级案由为“房屋买卖合同纠纷”；第四级案由为“商品房预约合同纠纷”。而《最高人民法院关于印发修改后的<民事案件案由规定>的通知》（法〔2011〕42号）还规定：“第一审法院立案时应当根据当事人诉争法律关系的性质，首先应适用修改后的《民事案件案由规定》列出的第四级案由；第四级案由没有规定的，适用相应的第三级案由；第三级案由中没有规定的，适用相应的第二级案由；第二级案由没有规定的，适用相应的第一级案由。”因此本案第四级案由有规定，则本案最为准确的案由应为：“商品房预约合同纠纷”。

被告之所以不厌其烦地解析本案准确案由，是因为民事诉讼案件案由反映案件所涉及的民事法律关系的性质，是将诉讼争议所包含的法律关系进行的概括，有利于人民法院准确适用法律，参考相关生效判决，明确当事人之间的权利义务关系。

二、被告所售商品房属于商品房预售许可证范围，原、被告据此签署预约合同，为房地产销售之惯例，为司法实践广泛认可。被告只要出示本案讼争商品房之预售许可证，即充分证明被告与原告所签订之《商铺认购协议书》合法、有效，不存在任何违法、欺诈行为。

2013年8月13日，广州市国土资源和房屋管理局颁发了编号为：穗房预（网）字第19980106号《广东省广州市商品房预售许可证》。荔鸿商贸大楼地面13层，除首层、二层、七层的部分未纳入本次预售范围外，其余均属可预售范围。既然原告所认购的荔鸿商贸大楼三层11号商铺属于行政主管部门认可的预售许可范围，当然就不存在原告所谓“不能销售”状况。

长期以来，开发商在取得预售许可证之后，即与客户签署认购书之类的预约合同，为房地产销售之惯例。其他地区暂且不论，至少在广州市中级人民法院的大量判决中，均认定此类预约合同合法、有效。甚至广州中级人民法院的不少判决，对暂未取得商品房预售许可证的商品房，所签署的预约合同，也认定为合法，有效。

被告只要出示本案讼争商品房之预售许可证，即充分证明被告与原告所签订之《商铺认购协议书》合法、有效，不存在任何违法、欺诈行为。

三、“阳光家缘”网站所显示讼争商品房“不可销售”，其用语并不准确。其实质含义为该商品房暂时不能办理网上签约，并非指开发商不可对外销售房屋签订预约合同（认购书）。我们认定事务性质，当然要看实质，而不应拘泥于表面文字。

“阳光家缘”或许因图示空间有限，其显示“不可销售”其实是意味该商品房，暂时处于抵押状态，暂时不可办理网上签约。而网上签约只是销售的后期环节，暂时不可办理网上签约，表示为“不可销售”，显然是用语不准。

“阳光家缘”只是一个办理网上签约的软件操作平台，其法律效力显然不如政府公文、证书。当《广东省广州市商品房预售许可证》这一政府颁发的证书明确某商品房纳入预售许可范围，而“阳光家缘”网站上显示为“不可销售”，二者字面意思不一致时，显然应以《广东省广州市商品房预售许可证》为准。

四、先签订认购书（预约合同），然后办理抵押涂销，再进行商品房买卖合同的网上签约（本约合同），这是长期以来绝大部分开发商进行商品房销售的销售模式和交易习惯。这一销售模式为司法实践所认可，从来未见某开发商因在签订认购书时，所售房屋处于抵押状态，而被认定为违约或欺诈之判决。

房地产开发行业，在很大程度上需要银行抵押贷款。因此，大部分商品房在销售初期都是处于抵押状态，暂时不能办理网上签约。因此长期以来，房地产行业的普遍销售模式为：先签订认 购书,进行预约，然后开发商办理相关商品房的抵押涂销，再进行买卖合同的网上签约（本约）。

如果本案形成一个案例：开发商因在签订认购书时，因商品房尚处于抵押状态，就被判令违约，双倍返还定金，则很可能引发整个房地产开发行业的反弹，而且会引发某些人员恶意索赔之不良企图。

五、原告要求被告双倍返还定金不符合法律规定。预约合同之定金罚则，应适用《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第一百一十五条，即只有签订预约合同后，却拒绝订立本约（主合同）的当事人，定金罚则才可适用。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第一百一十五条规定：“当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。”

由上可见，在预约合同中的定金罚，则只有在合同一方拒绝订立主合同（本约）的情况下，才可适用。本案，被告完全具备签署商品房预售、签订本约的条件，并明确要求原告订立主合同（本约）。因此按照该司法解释，不可对被告适用定金罚则。

六、原告要求被告双倍返还定金不符合合同约定。按照双方在《商铺认购协议书》中的约定：“甲方与乙方经协商一致同意，乙方按照约定时间交付50%房款于甲方指定账户，甲方保证乙方于交付了50%房款后30天内具备网上签约条件并通知乙方网签，否则甲方双倍赔偿乙方已交定金且退还已付房款”。按照该约定，只有原告交付了50%房款后30天，被告仍不能具备网上签约条件，才存在被告向原告返还双倍定金的可能。

七、真正的违约方是原告自身，被告享有“同时履行抗辩权”，其一切法律后果应由原告自行承担。

《中华人民共和国合同法》第六十六条规定：“事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。”此即法律所规定的“同时履行抗辩权”。

根据《商铺认购协议书》，原告应于2013年9月26日缴纳首期购房款，同时原、被告双方签订《广州市商品房买卖合同》。但原告在9月23日就向法院提起诉讼，原告已提前拒绝缴纳首期购房款之义务，其实质等于原告同时拒绝签订《广州市商品房买卖合同》。

因此，由于原告违约所造成的一切法律后果，应由原告自行承担。

八、被告特别声明：尽管在原告未依约缴纳首期购房款的情况下，被告仍不计前嫌，主动涂销了讼争商品房的抵押，提前具备网上签约条件，同意与原告继续签订讼争商品房的《广州市商品房买卖合同》。在此，被告明确要求原告对被告的要求表态，并且相信法院可以从原告表态中，查明究竟是谁在“拒绝订立主合同”（《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法》若干问题的解释>第一百一十五条之用语）。

九、至开庭时，被告仍未见原告诉请公证费之证据，及相关事实与理由。显然法院对该项请求不应支持。

综上，答辩人诉请请贵院支持答辩人答辩请求。此 致

人民法院

答辩人：

年 月 日

第二篇：答辩状

答 辩 状

答辩人（一审原告，被上诉人）：李成山，男，汉族，1947年7月23日出生，曲周县曲周镇麻庄村人，现住北京市朝阳区机场东平里。

答辩人就上诉人李成全不服曲周县人民法院（2012）曲民初字第1715号民事判决书提起的上诉一案，现答辩意见如下： 一、一审判决认定事实证据充分，适用法律正确无误，请二审法院依法维持原判；

二、上诉人提出的上诉理由，与事实不符，于法无据，请二审法院驳回其上诉。

理由如下：

1985年7月，被上诉人与上诉人的父亲李朋志病故。1985年8月21日，按被上诉人与上诉人的母亲的要求，在村干部及亲戚在场的情况下，将李朋志所留的遗产即两片宅基地分别分与被上诉人与上诉人，上诉人分得西片宅基地宅基证编号为03—269，被上诉人分得东片宅基地宅基地编号为3-253，双方均表示无异议，并且签订了分单协议。这表明在遗产分割前双方的母亲已放弃遗产继承，是以行为明确表示放弃。故上诉人提出其母亲拥有宅基证编号为3-253号的土地使用权是与事实不符的。双方所签订的分单协议也是建立在行为人具有相应的民事行为能力，当事人意思表示真实，内容不违反法律、法规的强制性规定和社会公共利益的基础上是合法有效的协议。

综上所述，一审判决认定事实证据充分，适用法律正确无误，上诉人提出的上诉理由与事实不符，于法无据，请二审法院依法驳回其上诉，维持原判。

此致

邯郸市中级人民法院

答辩人：李成山 2013年5月22日

己或委托亲友多次去找被答辩人，但始终找不到被答辩人，只有被答辩人母亲说被答辩人不在家，停几天让她回去。2012农历9月25日（被答辩人离家5个月后）被答辩人和其姐妹三人突然来到家中把女儿抱走，至今下落不明，答辩人又委托亲友去叫被答辩人和孩子一起回家生活，直到2013年春节被答辩人也没有回家过年，被答辩人也从来未说离婚的话。

综上所述，答辩人和被答辩人婚前充分了解，婚后互敬互爱，建立深厚的夫妻感情，并且生有一女儿，虽然被答辩人因家务琐事离家出走，但不影响夫妻感情，感情没有破列，请求贵院驳回被答辩人诉讼请求。

答辩人：樊朋周 2013年5月20日

这较为艰难的情况下，答辩人仍要担起一家四口人要吃要花钱的重担，到处借筹资金又干起了养兔这一行业，干了两年效益也不太好；后来我又到外打了两年工，为家里购臵了空调、冰箱及家具供孩子读书花费等。答辩人为家庭的付出，被答辩人却仍不能理解、体谅。有时还是生气，说答辩人用武力打她，答辩人不能象她说的那样过头，俩口子一起过日子，拌嘴是勉不了的。

被答辩人说：分居的事不是事实。事实是：2011年一起到北京打工并租了房子，同吃同住分别挣钱，过年时我们回了老家过年，所以不存在什么分居的问题。

2011年春节过后我们又一起去了北京打工，后来听老乡介绍说沈阳打工工资高，于是答辩人便去了沈阳，第一次工期完工，又转到天津，12月份工期完工便回到了北京。过春节回来后，被答辩人认为我的工钱没交给她，她心里不如意所以没回答辩人家过年。期间答辩人和家父一起去叫被答辩人，被答辩人就是不回家。为此事答辩人和家父母都很难过，想想二个儿子，老人又是为咱们付出了那么大的心血，咋能说要离婚？看到二个儿子的份上我不能走离婚这条路，也奉劝被答辩人绝对不能拿婚姻开玩笑，答辩人发誓，今后要更进一步的干，多挣钱为了咱们和孩子的幸福！

此致 曲周县人民法院

被诉讼人：秦焕新 2010年12月17日

答 辩 状

答辩人：白付景，男，现年52岁，汉族，曲周县侯村镇侯村村人。

被答辩人：齐玉空，男，1941年9月7日出生，汉族，曲周县侯村镇崔庄村人。

被答辩人：张香玲，女，1944年4月18日出生，汉族，曲周县侯村镇崔庄村人。

被答辩人：齐美茹，女，2005年8月1日出生，汉族，曲周县侯村镇崔庄村人。

请求事项：

1、驳回三被答辩人的无理诉求。

2、由被答辩人赔偿误工费、租车费、精神损害金，共计5000元。

3、案件诉讼费用由三被答辩人全部承担。事实及理由：

答辩人与被答辩人互不相识，2012年1月26日10时许，答辩人邻居赵玉河妻子齐爱秀因生育死亡在魏县大众医院，找答辩人帮忙，答辩人出于好心、出动自驾车赔油不顾风寒拉着赵玉河家人到魏县大众医院协助善后工作；连续在魏县医院呆了6天，给答辩人造成误工费、油料费等经济损失，但为了给邻居帮忙，毫无怨言，至直死者家属与医院达成赔偿协议为止，而被答辩人不理解答辩人的善意，出于不当目的，以索要死亡补偿金为由，将答辩人诉至法院，其谎称：“齐爱秀家属的代表人白付景、赵玉河将199000元拿到手后，仅给付齐玉空9000元，剩余补偿款白

子在医院照顾的，根本不存在感情破裂，确实我们夫妻间不存在任何过节，请求法院做好双方大人工作，让我们有一个完整的家庭，不能因双方大人过节，拆散我们一个幸福的家庭。

综上所述，答辩人与被答辩人感情很好，所发生的事情都是双方大人矛盾，为了两个孩子有一个完整的家和良好的成长环境，依据《中国华人民共和国婚姻法》的有关规定，请依法驳回原告的诉讼请求。

此致 曲周县人民法院

答辩人：郭建杰 2012年7月9日

第三篇：答辩状

答辩状

被答辩人：刘勇，男 1978年生，民族：汉，职业： 答辩人：AIN燕，女 1980年生，民族：汉，职业：

答辩人因被答辩人秦燕诉答辩人离婚纠纷一案，提出如下答辩意见：

一 答辩人与被答辩人自主自愿结婚，双方之间具有合法的婚姻关系，良好的感情基础，应当受法律保护。

在被答辩人地打工期间，经人介绍谈婚，遂与秦燕（被答辩人）相识恋爱，在经历了近半年的自由恋爱后，我们步入了神圣的婚姻殿堂。对于这桩婚姻，双方的亲朋和我们婚姻当事人都十分满意。婚后的感情生活是幸福美满的，秦燕对我工作上的支持，生活上的照顾，让我对生活都充满了信心。虽然生活中难免会出现一些小矛盾，夫妻之间会打打闹闹，但是双方很好的处理了这些矛盾，并加深了彼此的了解。我和秦燕婚前有感情基础，婚后建立起了深厚的夫妻感情。秦燕诉称双方恋爱时间较短，彼此不了解，生活习惯不同，多年来未建立起夫妻感情，是情绪的放大，系不实之言。

二 被答辩人称答辩人收入丰厚，却不尽责任，生活奢靡，并故意与被答辩人分居，是被答辩人误会后的一己之词，是片面化的。

年月日儿子刘浩的出生，给我们的家庭增添了无比的幸福和乐趣，全家都把孩子视为珍宝。做了父亲的我在兴奋的同时也感觉到了作为父亲和丈夫的责任，我在心里告诉自己，一定要更加的努力让家人过上更幸福的生活，但是天有不测风云，人有旦夕祸福，在我不断的努力之下，生意却连续的亏损，为此我绞尽脑汁，用尽了办法，仍旧回天乏力，而秦燕此时却听信了我在外沾花惹草的谣言，其实那只是生意场上很一般的应酬，但是任我百般解释，她仍旧充耳不闻，家庭和事业的双重打击之下我开始借酒消愁。前些日子，由于我的酒后冲动，给她带来了深深的伤害。在这段时间里，我常常生活在后悔之中，每次想起，我都羞愧难当，深深自责。至于分居就更不是我的本意，只是在在当时的环境之下我想让自己安静下来，集中精力度过工作上的危机，为此我深深感觉到对不起秦燕，只能在百忙之中用手机表达我的歉疚和关心，只要有时间我更是在第一时间回到家中弥补我的过失，秦燕在离婚诉讼中提到要求抚养儿子，我十分理解她的心情。我们都是爱孩子的，如果离婚，孩子将是离婚最大的受害者。对于离婚的男女而言，伤痛只是一时的，但确毁了孩子一生的幸福，离婚已经不是男女双方的事情，离婚伤得不只是一家三口，还有为之操劳、担心、痛苦的双方父母，这些都值得我们深思。

如今我的事业已经出新了转机，我只希望秦燕能看在六年的夫妻情分上，给我一次机会，给我一次的抓住幸福的机会，给我一次尽职尽责做丈夫、做父亲和做子女的机会，让我们一起挽救我们的家庭。

此致

秦皇岛市海港区人民法院。

答辩人：刘勇

2010年 10月 25日

第四篇：如何写答辩状

如何写答辩状

如何书写答辩状?答辩状一般格式是怎么样的?答辩状的基本要素是什么?

一、概念与特征

民事诉讼中的被告，收到原告的起诉状副本后，在法定期限内，针对原告在诉状中提出的事实、理由及诉讼请求，进行回答和辩驳的书状，称为

实的证据。

2.就适用法律方面进行答辩一是事实如果有出入，当然就会引起适用法律上的改变，论证理由自然可以从简，这叫事实胜于雄辩。二是事实没有出人，而原告对实体法条文理解错误，以致提出不合法要求的，则可据理反驳。三是在程序方面，如果原告起诉违反民事诉讼法的规定，没有具备引起诉讼发生和进行的条件，则可就适用程序法方面进行反驳。

3.提出答辩主张 在提出事实、法律方面的答辩之后，引出自己的答辩主张，即对原告诉状中的请求是完全不接受，还是部分不接受，对本案的处理依法提出自己的主张，请求法院裁判时予以考虑。

(三)尾部和附项

1.致送机关，分两行写：此致XXX人民法院2.右下方写：答辩人：XXX(签名或盖章)并注明年、月、日。

3.附项：写明：(l)本答辩状副本X份;(2)证物或书证XX(名称)X件。

第五篇：答辩状

答 辩 状

上诉人（一审被告）三门峡市殡仪馆 法定代表人：贾建松，馆长 住所地：陕州区原站镇郭家村

被上诉人（一审原告）：商丘市国基建设安装有限公司 法定代表人：黄木云，该公司经理。住所地：商丘市梁园区胜利西路215号

请求二审法院驳回上诉人的上诉请求，维持一审判决。事实及理由如下：

一、上诉人上诉称弃土外运所产生的127800元，上诉人根本不知道，未经监理审核签字，不是事实。真实情况是因上诉人第一次选址不当，遭当地群众阻挡后停工，合同签订的原施工违场地不存在弃土外运，停工309天后才又通知被上诉人以下称（施工方）在另选新场址开始施工，因殡仪馆另选的施工地址地基土质发生重大变化，产生了7100m3的弃土外运工程量，需要外运到陕县垃圾场，因陕县垃圾场发现排土量过大，即使付费也不让排放了。因该工程属于殡仪馆的，只能由殡仪馆出面，与郭家村委协商，当时殡仪馆的贾建松馆长委派主管工程的李二敏主任与郭家村干部张建忠协商，殡仪馆给村委说，只有60车弃土，后村委派人按实际车数结算，外运数量在结算后，给殡仪馆出具了付款手续，殡仪将付款手续转交给了施工方，施工方按殡仪馆转转交的账号是付的款。殡仪馆说他们不知道此事，不是事实。有施工方给村委的转账佐证。殡仪馆提出监理没有签字的问题，监理本身是殡仪馆聘请的，殡仪馆不让监理签字，签不签字权力在殡仪馆手中，口诉无能无力，弃土外运的事实是存在的。

殡仪馆馆长派负责工程的李二敏与村委协商的事实也是存在的，殡仪馆不知道此事，不是事实。

一审按照三门峡市物价局文件，三市价字（2006）第29号文第十三条规定每立方6元计价为127800元，判决正确，二审应予维持。

二、殡仪馆上诉称施工方对殡仪馆室外路面下降处理及广场石材维修工程价款91255.69元，此工程与本施工合同无关，该工程款不应支付，理由不足。二审应不予支持。篱工方为讨要该工程款，无数次找过殡仪馆法人，贾建松馆长从未说过与本合同无关，贾馆长的理由是说该路面下陷是施荒谬的工程质量问题造成的。贾馆长不让监理签字也是认为是施工方的责任，事实是施工方只是按照施工图纸做的路面施工广场石材层铺设，发包方已按照施工程充逐步对承包方施工工程签字认可，并验收合格，由于殡仪馆回填地基时，该工程的道路及广场基础回填土是发包方自己施工的，没有严格按照国家标准处理，造成地基下陷（有施工方反修时开挖的地基探井照片，开挖的断面显示，原地基没有分层碾压，造成地基下沉，怎么能是施工方的工程质量问题呢？如果殡仪馆仍然说是施工方的工程质量问题，那么，施工方请求二审不委托有鉴定权威的河南省工程质量监测单位进行开挖检测（一审法院到施现场看查过了）。是谁的问题谁承担责任，不殡仪馆以该工程量不在合同内不应付款给施工方，属于耍赖行为。因此，被上诉人认为法律是公正的，一审判决正确，二审应予给维持。

三、馆仪上诉称合同外工程 万元其中558119.97元签章不全，无法证实被上诉人确实施不应支付。纯属无无稽之谈。在施工期间，上诉人委派该馆办公室主任李二敏负责工程验收，一审中李二敏到庭，庭审质证中，李二敏承认被上诉人的工程量，且承认在558119.9元的工程量上签字认可。签章不全是上诉人意坑害被上诉人，故意不让监理签字。并且当时贾馆长说这558119.9元另想办法从别的地方解决。

被上诉人一直找上诉方签字，上诉人一直推托，一审判决后，上诉人对该笔工程款进行了部分签字。截止目前仍以种种理由由不让监理签字。一审法院认为上诉人委派的工程负责人李二敏签字，证明上诉人对被上诉人的工程认可，判决上诉应付被上诉人该笔工程款，并无不当。二审应驳回上诉人的上诉请求。

四、上诉人上诉称被上诉人无法因工程量减少2085589元，但在施工过程中，同样给被上诉人增加了合同外的工程，不应支持其6%的利润损失125135.34元。上诉人这种认识是错误的，一审是根据双方签订的合同认定的，既然认定合同有效，就应根据国家建设工程工程量清单计但他规范G1350500-2013号文9.3工程变更9.3.3规定：“当发包人提出的工程变更因非承包人原因删减合同的费用或（和）得到的收益不能被包括在基他支付或应支付的项目中，也未被包含 在任何替代的工作或工程中时，承包人有权提出并应得到合理的费用及利润补偿。”

上诉人另选施工场地后，对合同中约定有利润的工程减掉了，而给被上诉人的零星小工得不到，不仅没有利润，而且被上诉人还得是贴钱干，干的多赔的越多，因为当时被上诉人已经投入人力、物业、财力，无奈之下，只有顺从上诉人。这一点，上诉人心里很清楚，因此，一审依据该文件规定，按6%即利利润125135.34元，判决是公平公正的，二审应驳回上诉人人的上诉请求。

综上，上诉人的上诉理由不能成立，任何证据支持上诉人诉求二审法院应驳回上诉人的诉求，维持一审判决。

答辩人：商丘市国基建筑安装有限公司 2017年1月 日