和静县基层组织建设应知应会

第一篇：和静县基层组织建设应知应会

和静县基层组织建设工作应知应会

一、额勒再特乌鲁乡基本情况

额勒再特乌鲁乡共辖5个行政村（含1个场设村）、321个村民小组；共有党支部6个，共有党员166名，其中：女党员55名，占33.13%；少数民族党员155名，占93.37%；农牧民党员127名，占76.50%；35岁以下党员42名，60岁以上党员19名；初中及以下学历党员75名，大专学历党员33名；大学学历党员7名；2010年新发展党员9名。现有农村“四老”人员7名（其中原有4名，2010年新增3名），村干部24名。

二、相关名词解释

1、“四知四清四掌握”工作机制。四知：知道辖区住户的每个家庭成员基本情况及其社会关系，知道每个家庭经济状况，知道每个家庭成员的政治表现，知道每个家庭成员遵纪守法情况；四清：辖区就业情况清，重点人员情况清，流动人口情况清，贫困群体情况清；四掌握：掌握辖区基本情况及社情动态，掌握辖区宗教活动情况，掌握辖区居民的热点难点问题，掌握辖区各类积极分子情况。

2、党员服务承诺“三项帮带”。在农村、社区全面开展以“致富技术帮带、思想教育帮带、政策法律帮带”为主要内容的“三项帮带”活动。

3、“三进三帮三满意”活动。即，“机关党员进农村、进社区、进企业，基层党员与群众结对开展致富技术帮带、思想教育帮带、政策法律帮带，努力实现组织满意创先进、党员满意争优秀、群众满意得实惠”。

4、“四议两公开”工作法。在村党组织的领导下，所有村级重大事项、重要问题，按照“四议”、“两公开”的程序决策实施。“四议”：党支部会提议、“两委”会商议、党员大会审议、村民代表会议或村民会议决议。“两公开”：决议公开、实施结果公开。

5、“创先争优”活动。创建“五个好”先进基层党组织、争当 “五带头”优秀共产党员。“五个好”：领导班子好、党员队伍好、工作机制好、工作业绩好、群众反映好。“五带头”：带头学习提高素质、带头维护团结稳定、带头争创一流佳绩、带头服务基层群众、带头遵守党纪国法。

6、社区党建“三有一化”。即：有人管事、有钱办事、有场所议事，构建区域化党建工作格局。

7、“三个一”工程。即为每个村选派一名党建特派员、一名国家干部、一名大学生村官。目前，选聘了1名大学生村官，8、村干部“一定三有”。定权责立规范，工作有合理待遇，干好有发展前途，退岗有一定保障。

9、、村级阵地室内“六有”，室外“五有”。室内 “六有”：有村党支部书记、村委会主任办公室，有集学习、培训、会议、活动、等为一体的多功能室，有“一站式”综合服务大厅，有警务室，有村卫生室，有文化活动用品和图书资料）；室外“五有”：有单独的院落，有党组织和村委会牌子，有党务、村务、财务公开栏，有文体活动场所及文体器材，有升国旗平台。

10、社区 “五室一厅”。文化室、活动室、会议室、远程电教室、社区警务室，“一站式”服务大厅。

11、新村级“五个好”。一个好班子、一个好思路、一个好规划、一个好章程、一个好阵地

12、村级阵地“六起来”活动。设备配起来、国旗飘起来、制度建起来、服务做起来、会议开起来、活动搞起来。

13、社区“五项评比”工程。即，“岗位大练兵、技能大比武、服务大走访、工作大评比、满意大调查”为主要内容的 “五项评比”工程。并采取“两练”、“三比”、“四访”、“五评”、“六调查”措施加以落实。“两练”：练入户、练知晓；“三比”：比记忆、比服务、比档案；“四访”：访辖区单位、弱势群体、重点人员、党员群众；“五评”：评党建工作、维稳工作、服务管理、阵地建设、工作创新；“六调查”：对社区所辖单位人员、社区党员、社区群众、弱势群体、个体工商户、流动人口等“六类人群”开展一次满意度调查。

三、基层组织建设相关数据

1、村级集体经济。自2006年以来，共争取自治州发展集体经济项目资金138.7万元，县财政配套95.5万元发展壮大村级集体经济。2010年，我县村集体经济收入50万元以上的村6个，占9.8%（较2006年提高6个百分点）；10-50万元31个（含50万元），占50.8%（较2006年提高16.8个百分点）；5-10万元19个（含10万元），占31.2%（较2006年提高8.6个百分点）；3-5万元5个（含3万元），占8.2%（较2006年下降2.8个百分点）。全县所有村集体经济收入均达到3万元以上。

2、阵地建设。自2006年以来，争取上级财政372万元、县财政投入270万元，对45个村、19个社区、23个场队进行了新建、改扩建或维修，使村级办公活动场所平均达到了310㎡、社区达到了522㎡，提前一年完成了自治区下达的社区阵地建设任务。

3、村、社区党组织工作经费。自2008年开始，县财政按照每个社区5-10万元工作经费、每个村2万元党建工作经费标准，累计为村、社区拨付了经费554万元，今年每个社区经费平均达到了6.21万元。

4、村干部报酬落实情况。2010年度，共发放村干部报酬320万元，较去年村干部人均增资4443元，达11679元。其中：农村税费改革用于村干部报酬216.29万元，自治区财政补助45.4万元，县财政配套58.31万元，全县村干部人均报酬11679元；两委正职一肩挑人均报酬16512元；单设村党支部书记人均报酬11170元；单设村委会主任人均报酬11170元；其他村干部人均报酬10752元。全县274名村干部基本报酬均达到自治区、自治州标准。

5、社区干部情况。我县现有19个社区，所辖20300户（其中常住户16737户、流动户3563户）59763人，社区在岗工作人员共145人（其中干部123人，自治区、州、乡镇选聘的高校毕业生12人，社保局聘用人员10人）。

6、农村“四老”人员范围。凡达到规定年龄的农牧业村老干部、老党员、老模范，以及在乡退伍老军人（没有列入优抚范围，未享受各类生活补贴），统称为农村“四老”人员。老干部：指连续担任过村（大队）党支部书记或村委会主任（大队长）满6年以上，或 累计担任以上职务满10年以上，年满60岁以上已退离工作岗位的人员。老党员：指具有20年以上党龄，年满60岁以上的农牧民党员。老模范：指曾被自治州级以上党委、政府授予“劳动模范”、“民族团结进步模范”、“三八红旗手”、“优秀共产党员”、“优秀党支部书记”等荣誉称号，年满60岁以上的农牧民。老军人：指没有列入优抚范围、未享受各类生活补贴，年满60岁以上的在乡退伍老军人。巴音布鲁克镇、额勒再特乌鲁乡、巴音郭楞乡、巩乃斯乡的“四老”人员，享受待遇的年龄条件可放宽到男55岁、女50岁。

7、农村“四老”人员生活补助标准。老党员、老军人每月生活补助260元；老干部每月生活补助270元；老模范每月生活补助280元。目前，我县已按照“四老”人员生活补助标准，按月足额发放到位。

8、副科及以上领导干部情况。我县目前共有副科及以上领导干部605名，其中：正县级12名，副县级29名，正科217名，副科347名。

第二篇：基层组织建设年活动应知应会知识

基层组织建设年活动应知应会知识

1、基层组织建设年活动的主题是【强组织、增活力、促发展、创先争优迎十八大】

2、基层组织建设年活动的重点是【着力解决基层党组织建设中的突出问题，着力增强基层党组织的创造力、凝聚力、战斗力，着力完善加强基层党组织建设的体制机制】

3、基层组织建设年活动的要求是【抓落实、全覆盖、求实效、受欢迎】

4、基层组织建设年活动的目标是【提升基层党组织战斗力、提升基层党组织书记素质、提升党员队伍生机活力、提升基层基础保障水平、提升基层党建制度化水平】

5、基层组织建设年活动的方法步骤是【调查摸底、分类定级；理顺关系、健全组织；整改提高、晋位升级；学习先进、创先争优】

6、基层组织建设年活动的工作任务是【选优训强一个好书记、研究谋划一个好思路、建立完善一套好制度、建设管理一个好阵地、健全落实一个好机制】

7、基层党组织“五项基本建设”的内容是【基本队伍建设、基本阵地建设、基本制度建设、基本活动建设、基本保障建设】

8、基层党组织分类定级的“五个好”标准是【领导班子好、党员队伍好、工作机制好、工作业绩好、群众反映好】

9、优秀共产党员的“五带头”内容是【带头学习提高、带头争创佳绩、带头服务群众、带头遵纪守法、是带头弘扬正气】

10、基层党组织分类定级的步骤是【基层党组织自评、党员群众测评、上级党（工）委评定、结果公示】

11、为民服务创先争优活动“三亮三比三评”的主要内容是【“三亮”：亮标准、亮身份、亮承诺；“三比”：比技能、比作风、比业绩；“三评”：群众评议、党员互评、领导点评】

12、整改提高、晋位升级“一定二诺三评四公开” 的主要内容是【“一定”：制定党组织整改提高、晋位升级实施方案（明确整改的问题、工作措施、时限要求、责任人等事项）；“二诺”：各基层党（工）委（总支）书记及班子成员在党（工）委（总支）会议上作出承诺，并将承诺事项在所包党支部进行书面公示；基层党支部书记和党支部班子成员根据整改提高、晋位升级的具体责任作出公开承诺；“三评”：支部自评、党员群众测评、上级党组织评定；“四公开”：党（工）委（总支）班子成员就落实包抓责任作出公开承诺；各基层党组织将整改的问题、措施、时间和责任人向群众公开；各党支部班子成员根据具体责任作出公开承诺；测评结果进行公示】

13、“联村联户、为民富民”的目的是【群众得实惠、乡村变面貌、干部受锻炼】

14、“联村联户、为民富民”的主要任务是【宣传政策、反映民意、促进发展、疏导情绪、强基固本、推广典型】

第三篇：基层党组织应知应会

基层党组织应知应会

1、什么是党支部的领导机关？

答：党支部的领导机关是支部党员大会，在党员大会闭会期间，党支部的领导机关是支部党员大会所选出的支部委员会，负责处理党支部的日常工作。

2、党支部书记及委员的如何设立？

答：党支部委员会的设臵和职数，应根据支部党员人数和工作需要来确定，党员人数超过七名的，应设支部委员会；党员人数不足七名的，只设书记一名，必要时可设副书记一名。支委人数不应超过或等于本支部正式党员的半数，一般以三至七人为宜。支部委员会一般应从基层单位的负责同志和党员骨干中选举产生。

党支部委员会书记和委员的设立。一般设书记一人、副书记若干人，并根据支委名额的多少和实际需要，酌情设组织委员、纪律检查委员、宣传委员、保密委员、保卫委员、青年委员、统战工作委员。党员少的支部，也可设三名支委(一般设正、副书记和组织委员)，或不设支委会，只设正、副书记。支委名额少的支部，一个委员可以兼管几个委员的工作。

3、党支部委员会如何产生？

答：党章规定，党的基层委员会、总支部委员会、支部委员会的书记、副书记选举产生后，应报上级党组织批准。根据这一规定，党的基层委员会、总支部委员会、支部委员会经党员大会或党员代表大会选举产生后，应在充分酝酿、讨论的基础上选举产生书记、副书记，并报上级党组织批准。不能采取由委员会协商分工的办法产生书记、副书记。

4、什么是党支部书记职责 ？

答：党支部书记是支部委员会的主要负责人，在支部委员会的集体领导下，按照党员大会、支部委员会的决议，负责党支部的日常工作。其主要职责是：（1）负责召集支部委员会和党员大会，结合本单位的具体情况，认真传达贯彻执行党的路线、方针、政策和上级的决议、指示；研究安排支部工作，将支部工作中的重大问题及时提交支部委员会和党员大会讨论决定。（2）做好经常性的思想政治工作，了解掌握党员的思想、工作和学习情况，发现问题及时解决。（3）检查党支部的工作计划、决议的执行情况和出现的问题，按时向支部委员会、党员大会和上级党组织报告工作。（4）经常与党支部委员和同级行政负责人交流情况，保持密切联系，支持他们的工作，配合公司党委协调支部所辖范围内各部门的党、政、工、团关系，充分调动各方面的积极性。（5）抓好支部委员自身的学习，按时召开支部委员民主生活会，充分发挥支部委员会的集体领导作用。

5、什么是组织委员职责 ？ 答：在支部委员会的集体领导下，组织委员的主要职责是：（1）了解和掌握支部的组织状况，根据需要，提出划分或调整党小组的意见，检查和督促党小组过好组织生活。（2）了解和掌握党员的思想状况，配合宣传委员，纪律检查委员，对党员进行思想教育和纪律教育，了解和整理党员的模范事迹，向支委会提出表扬、奖励党员的建议。（3）负责对入党积极分子和预备党员进行培养、教育和考察，提出发展党员的意见，办理接收新党员和预备党员转正的手续。（4）协助公司党委组织部做好党员组织关系接转、党费收缴、党员统计等工作。

6、什么是宣传委员职责 ？

答：在支部委员会的集体领导下，宣传委员的主要职责是：（1）了解党内外群众的思想情况，提出宣传教育工作的意见，拟定和提出学习计划或建议。（2）组织党员学习马列主义、毛泽东思想、邓小平理论和“三个代表”重要思想，学习科学发展观，学习党的路线、方针、政策及决议，学习党的基本知识，学习科学、文化和业务知识。（3）根据公司党委指示，围绕每个时期的工作任务，开展宣传鼓动工作。（4）指导本支部所辖范围内各部门的群众学习科学、技术、文化知识，协助行政和工会、共青团组织开展文体活动。

7、什么是纪律检查委员职责 ？ 答：在支部委员会的集体领导下，纪检委员的主要职责是：（1）经常对党员进行党性党纪党风教育，配合公司党委和纪委完成有关党员教育工作。（2）了解党员执行党的路线、方针、政策，遵守党纪国法的情况，并进行检查监督。（3）检查党员违犯党纪的案件，负责办理处分党员的具体手续。（4）受理并向支部委员会和公司党委转递党员的控告和申诉。

8、党支部任期时间？

答：党支部委员会每届任期两年或三年，期满后应按时改选。委员如有缺额，应当召开支部党员大会及时补选。

9、什么是“三会一课”？

答：党支部要定期召开支部党员大会、支部委员会、党小组会；按时上好党课。

10、什么是支部党员大会？

答：支部党员大会是支部全体党员（包括预备党员）参加的会议，是党支部的最高领导机关，在党支部中享有最高表决权、选举权和监督权。支部党员大会一般每三个月召开一次。党支部可以根据工作需要，提前召开支部党员大会，或适当增加大会次数。如无特殊情况，一般不得推迟召开。大会决议必须经应到会正式党员半数以上通过，方能有效。

11、什么是支部委员会？

答：支部委员会是党员大会选举产生的，是党支部的领导班子。按照党章规定，支部委员会每届任期两年或三年。支部委员会在党员大会休会期间负责处理党支部的日常工作。支部委员会一般每月召开一次，也可根据需要随时召开。

12、什么是党小组会？

答：党小组会是指党小组全体党员参加的会议。党小组一般每月召开一至两次，如遇到党支部有特殊任务，也可以增加召开的次数或延迟召开的时间。党小组会的内容一般围绕党的中心工作和党的支部的近期工作，结合本小组的实际情况确定，每次解决一两个问题。

13、什么是党课？

答：党课是党组织以授课形式定期对党员进行教育的一种方法。党课一般一至两个月安排一次。各级党组织的领导成员和党员领导干部，都应带头讲党课。每个党员都要积极参加党课学习。

14、什么是党员组织生活会？

答：组织生活会，主要指党员在支部、党小组以交流思想、开展批评与自我批评为主要形式的组织生活制度。党支部要定期安排党员的组织生活会。党员要坚持参加所在党支部、党小组的组织生活会。每名党员必须按照党章规定，积极参加所在支部和党小组的活动，自觉接受组织监督。不允许有任何不参加党的组织生活、不接受党内监督的特殊党员。党章明确规定；每个党员不论职务高低，都必须参加组织生活会，接受党内外群众的监督。组织生活会有两种：一种是党员组织生活会；一种是支部委员生活会。

15、党员组织生活会召开的形式？

答：一般是每个季度召开一次。可以采取支部大会形式或党小组会的形式，支部人数少，就采取支部大会形式；支部人数多就采取党小组会的形式。但是，这里要注意，党员组织生活会不论采取哪种形式，它与党小组会和支部党员大会不完全等同，党小组会和支部党员大会内容很多，党员组织生活会是其中众多内容之一。会议的内容主要是，由每个党员汇报自己的思想、工作情况；相互开展批评与自我批评。为了提高党员组织生活会的质量，生活会的内容要相对集中，有针对性地解决几个问题。

16、支部委员组织生活会召开的形式？

答：支部委员作为党员，除了参加所在党支部或党小组的组织生活会外，还应作为支部委员参加所在支部委员会的组织生活会。即支部委员必须过双重组织生活会。党支部委员会的组织生活会召开时间，一般也是每个季度召开一次。主要内容同党员组织生活会的内容大体相同，汇报自己的思想、工作情况；相互开展批评与自我批评。在会上，充分发扬民主，对人对事要开诚布公，揭矛盾、摆问题、查根源，积极开展批评与自我批评，以达到统一认识、增强团结、互相监督、共同提高的目的。会前要做好准备工作；会议由党支部书记或副书记召集或主持；召集人或主持人要带头开展批评与自我批评；会后要向上级党委汇报。党支部委员会的组织生活会，可以根据会议内容扩大到党小组长。列席会议的人员可以发言，可以对支部委员提出批评和建议。支部委员会组织生活会的纪律：党支部委员必须自觉地参加组织生活会，因故不能参加者需向会议主持人请假。生活会上检查出来的问题，应由本支部解决的，要积极制定整改措施，切实加以解决；需要上级党委帮助解决的，应及时向上级党组织报告。在生活会上提出的重要问题，党支部没有及时解决和向上级党组织报告的，应追究会议主持人或召集人的责任。

17、什么是党员评议制度？

答：党支部要在每年年终，结合工作总结，检查目标责任制的执行情况，开展一次民主评议党员活动。

18、什么是民主评议党员？

答：就是按照党章规定的党员条件，对党员的正面教育、自我教育和党内外群众的语文以及党组织的考核，对每个党员在各项工作中的表现和作用作出客观的评价，并通过组织措施，达到激励党员、纯洁党组织、整顿党员队伍的一种加强党的建设的制度。民主评议党员应坚持实事求是、民主公开和平等原则。

19、什么是民主评议的基本标准？

答：是否具有坚定的共产主义信念，能否坚持和发展中国特色社会主义，坚持改革开放，把实现现阶段的共同理想同脚踏实地地做好本职工作结合起来，全心全意为人民服务；是否坚决贯彻党在社会主义初级阶段的基本路线和各项方针、政策，在思想上政治上同党中央保持一致，为全面建成小康社会和社会主义精神文明建设做出贡献；是否站在深化改革的前例，维护改革的大局，正确处理国家、集体、个人利益之间的关系，做到个人利益服从党和人民利益，局部利益服从整体利益；是否坚决执行党的诀议，严守党纪、政纪、国法，坚决做到令行禁止；是否密切联系群众，关心群众疾苦，艰苦奋斗，说法奉公，自觉维护人民群众的利益。20、什么是党员汇报制度？

答：（1）汇报内容汇报内容主要包括：贯彻执行支部决议和完成党组织交办任务的情况；思想、工作、学习情况和目前存在的缺点、错误；对党组织或其它党员提出批评、建议；周围党内外群众的反映和要求等等。（2）汇报形式党员汇报可以采取在党的组织生活会上汇报；个别向党小组长、支部书记、委员口头汇报；或向党组织作书面汇报等形式。（3）注意事项党支部或党小组对党员汇报的思想、工作情况，要认真分析研究；对党员提出的批评和建议，合理的要采纳，不合理或办不到的要作解释。对党员汇报中反映的问题，要提出解决办法。对党员的优点和成绩，要及时给予表扬和鼓励；对有什么缺点和不足，要及时指出并耐心帮助。对缺乏组织纪律观念、长期不向党组织作工作、思想汇报的党员，要及时给予提醒，要求其改正。

21、发展党员工作的重大意义。

答：发展党员工作，是党的基层组织的基本任务之一，也是党的建设中的一项重要的基础性工作，其意义主要体现在以下三个方面；

1、做好发展党员工作是完成党所肩负的历史使命的需要；

2、做好发展党员工作是加强和改进党的基层组织建设，增强战斗力的需要；

3、做好发展党员工作是入党积极分子成长规律的客观要求。

22、发展党员工作的方针。

答：坚持标准，保证质量，改善结构，慎重发展。

23、发展党员工作的主要程序。

答：发展党员工作的程序，在不同时期，随着党的工作重点变化，有着不同的要求，现阶段发展党员工作一般有以下四个阶段：（1）确定为入党积极分子阶段。（2）确定发展对象阶段。（3）预备党员接收阶段。（4）预备党员的培养、考察转正阶段。

24、入党誓词。

答：我志愿加入中国共产党，拥护党的纲领，遵守党的章程，履行党员义务，执行党的决定，严守党的纪律，保守党的秘密，对党忠诚，积极工作，为共产主义奋斗终身，随时准备为党和人民牺牲一切，永不叛党。

第四篇：基层党建应知应会

基层党建应知应会基本知识

一、组织建设

1、五议三公开：

五议：党支部提议；“两委”班子商议；党员大会审议；群众评议；村民代表会议或村民会议决议；

三公开：决策事项公开；实施结果公开；群众满意度公开。

2、“五双、五新”目标：

五双：双向建制，双重管理，双向培养，双型教育，双带互动。五新：在双向建制上深化建设一批新型党支部；

在双重管理上深化培养一批党内新生力量；

在双向培养上深化锻造一批新型农村后备干部；

在双型教育上深化选育一批新型党组织带头人；

在双带互动上深化探索 一批新的互动共富模式。

3、一推双促：以农村党建推动产业合作社发展；

促进产业结构调整，促进农业增收。”

4、“一定三有”新机制：

一定：定任务目标；

三有：干好有希望，待遇有保障，退后有所养。

5、双公开两规范：

双公开：党务公开，村务公开；

两规范：农村干部队伍规范管理，农村工作规范运行。

6、农村工作新机制：

干部管理科学，工作秩序规范，党务村务民主，充满生机活力。

7、农村党组织“五个好”：

建设一个好的领导班子；培养锻炼一支好队伍；

选准一条发展经济，增加农民收入的好路子；

完善一个好的管理体制；健全一套好的管理制度。

8、科学发展要实现“六新”：

发展认识有新提高，发展能力有新增强，解决突出问题有新突破，基层组织建设有新加强，党员干部作风有新转变，推动各项工作有新成效。

9、三保一促：保增长，保民生，保稳定；促发展。

10、“四议两公开”即“4+2”工作法：

四议：①支部提议。掌握工作主动权；

②“两委”会商议。把村党支部意见转入村民的自治程序；

③党员大会审议。扩大党内民主；

④村民代表会议或村民会议决议。确保农民群众当家作主；

两公开：决议内容公开，实施结果公开。

11、“4+2”工作法的特点：

①完善党的领导机制，巩固党在农村工作中的领导核心作用；

②完善“两委”协调机制，实现党的领导与村民自治机制紧密结合；

③完善党内民主机制，充分尊重和保障党员的民主权利；

④完善群众自治机制，树立民主协商的工作理念；

⑤完善民主监督机制，用严格的法定程序保证民主决策和公开监督。

12、三级联创：争创先进组织先进县、争创“五个好”乡镇党委、争创“五个好”农村党组织。

13、“两委”换届的三个核心，三个到位。

抓调研，准备工作到位；

抓选举，方法措施到位；

抓组织，领导责任到位。

14、先进基层党组织的“四强”标准：

政治引领力强，推动发展力强，改革创新力强，凝聚保障力强。

15、运用“三重一讲”方式，强化远教功能：

①重培训，抓管理，着力建设一支“政治强、业务精，作风正，形象好”的远程教育工作队伍；

②重质量，抓精品，着力打造一批高质量课件资源；

③重效果，抓服务，促进远程教育学用成果转化；

④讲科学，抓规范，推动远程教育可持续发展。

16、“创先争优”详解：

创先：创建“五个好”先进基层党组织。一是领导班子好；二是党员队伍好；三是工作机制好；四是工作业绩好；五是群众反映好。

争优：争当“五个模范”优秀共产党员。一是自觉学习的模范；二是执行政策的模范；三是服务群众的模范；四是爱岗敬业的模范； 五是遵纪守法的模范。

17、创先争优活动中开展的“五项活动”：

①党性教育活动，带头学习提高；

②岗位奉献活动，带头争创佳绩；

③服务群众活动，带头服务群众；

④亮牌示范活动，带头遵纪守法；

⑤组织创新活动，带头弘扬正气。

18、创先争优活动开展“三讲、三比”活动：

讲党性、讲信念、讲传统；比工作、比奉献、比学习；

立足本职岗位，争创一流业绩。

19、基层组织建设的总体思路：

①建好一支队伍，就是建好农村党组织书记这支队伍；

②夯实一个基础，就是夯实基层党建工作基础；

③搞好一项探索，就是探索扩大党内基层民主的有效途径；

④坚持一项制度，就是认真坚持县、乡、村三级党组织书记履行基层党建职责若干规定。

20、新农村建设的20字方针：

生产发展，生活宽裕，乡风文明，村容整洁，管理民主。

21、后进班子转化（治难转后）开展的“六个一”活动：

进行一次会诊，建强一套班子，抓好一支队伍，健全一套制度，明确一条路子，办好一件实事。

22、胡锦涛总书记在建党九十周年的“七一”讲话精神：

深入总结了我们党90年的光辉历程和宝贵经验，深刻回答了新形

势下加强和改进党的建设的新课题，全面阐述了坚持和发展中国特色社会主义的新要求，对我们适应新形势新任务，全面推进党的建设新的伟大工程，全面推进中国特色社会主义伟大事业，具有重大而深远的意义。

23、“三培两带”活动：

把农村党员培养成致富能手，把致富能手中的先进分子培养成合格的党员，把党员致富能手培养成农村干部；党员带头致富，带领群众共同致富。

24、“五化”工作目标：

①推进基层党组织职能服务化；②农村干部队伍知识化；

③组织设置科学化；④党员教育管理经常化；

⑤乡村工作机制规范化。

25、县委关于在全县党员干部中开展勇当“五个表率”，建设“五个枣强”的活动内容：

五个枣强：实力枣强，魅力枣强，开放枣强，幸福枣强，和谐枣强

五个表率：①破除封闭保守的思想观念，树立突破常规的敢闯精神，勇当创新求变的表率；②破除唯条件论的思想束缚，树立人的因素决定一切的发展观念，勇当真抓实干的表率;③破除激情不足的精神状态，树立务实苦干的工作作风，勇当敬业奉献的表率;④破除小进即满的不良心态，树立瞄准发展创大业的进取观念，勇当大干快上的表率;⑤破除权力个人化的本位主义思想，树立摒私尽责办实事的公权意识，勇当清政廉洁的表率。

26、三大建设：

党员队伍建设，党的基层组织建设，党内民主建设。

27、创先争优活动中要做到“三提升，五强化，一落实”。

三提升：提升到价值层面，提升到精神状态层面，提升到社会氛围层面； 五强化：强化党内创先，社会创业，系统创佳，岗位创优，全国创新； 一落实：落实到服务群众中去。

28、创先争优活动要做到“四覆盖”：

基层党的组织全覆盖，基层民主组织全覆盖，农村经济合作组织全覆盖，农村维稳组织全覆盖。

29、创先争优活动中要做到“两个中心，一站一室”：

行政服务中心，联合接访中心；群众工作站，群众工作室。

30、创先争优活动的四项机制：

全面对标，认责承诺，夺旗争星，亮旗示范。

31、省委确定的农村党建工作“三有一满意”标准：

有人管事、有钱办事、有章理事，党员群众满意。

32、我县确定的农村基层组织“六个抓”的总体工作思路：

“先进班子抓创优、后进班子抓转化、提高素质抓培训、着眼长远抓后备、优化结构抓发展、健全机制抓规范”。

33、选拨任用农村党支部书记“两推一选”的基本内容：

党员推荐参评、群众推选测评、党内民主选举。

二、党员队伍建设

1、农村干部在工作作风上讲求“五实”：

思想上唯实，作风上踏实，谋事上务实，为民上求实，品行上诚实。

2、发展党员的“十六字”方针：

坚持标准，保证质量，改善结构，慎重发展。

3、优秀党员的四个标准：

政治素质优，岗位技能优，工作业绩优，群众评价优。

4、党组织书记需做到“五要”：

知识要常新，立场要坚定，目标要明确，作风要务实，为官要清廉。

5、新形势下农村干部所遵循的原则：

坚持“三新”：新探索、新思路、新创意；

提倡“三敢”：敢探索、敢超前、敢创新；

落实“三高”：高起点、高科技、高效益；

达到三大提升：业绩提升，能力提升，观念提升。

6、“一好双强”型农村党组织书记：

政治素质好，领富能力强、协调本领强。

7、“三会一课”制度：

“三会”：定期召开支部党员大会、支部委员会、党小组会；

“一课”：按时上好党课。

党员大会，每季度召开一次。支部委员会，每月召开一次以上。党小组会，每季度召开一次。党课，每季度进行一次。参加人员为全体党员和入党积极分子。授课内容是：传达党的文件，党纪党风和党的有关知识教育、表彰先进人物、播放有教育意义的电视录像等课件。

8、流动党员：

指明脱离原党组织，外出打工，经商或暂住的党员。超过6个月 以上的，应转移组织关系，不足6个月的，纳入流动党员范围。流动 党员持《流动党员活动证》受原党组织和流入地党组织双重管理。各 村党组织应建立流动党员台账，加强对流动党员的教育管理。

9、党员电化教育：

指利用电视机、多媒体、远程教育站点等科技手段对党员进行教 育培训。各村应有电视机、VCD等电教设备及充足的资料光盘，建立 定期播放收看制度，专人管理，做好播放和学习记录。

10、“一村一名大学生工程”：

由市委组织部专门下发通知，以市广播电视大学为依托，积极推 进“一村一名大学生工程”，确保实现省委提出的每个村班子都有1 名大学生的工作目标，为农村一线培养一批“留的住、用的上”的技 术和管理人才。

11、双育工程：党性教育、能力培育

三、阵地建设

1、村级活动场所“五有”标准：有牌子，有旗子，有办公和文化 娱乐设施，有电教设备，有党务、村务公开栏。

2、“两室”（党支部办公室、党员活动室）建设规范，达到“三间房一处院”的标准；房屋院落整洁干净，不堆积柴草及其它造物；院内适当种植花草树木，实现绿化、净化、美化。

3、有较为醒目的党支部及党员活动室牌子。党支部牌子竖写，党

员活动室牌子横写，一律为白地红字；

4、党支部办公室有桌椅、文件柜、广播器材等必需的办公用品；有上级下发的文件、书籍及支委会、村委会、“两委”联席会、党员大会、村民代表会、村民大会的原始会议记录；各级村组织成员名单、目标承诺、党支部系列制度（创先争优、目标承诺等）规范上墙。

5、党员活动室有足够数量的桌椅；有党报、党刊及其他党内学习资料，党内学习和活动计划科学规范、学习、活动记录完整；有电视机、远程教育机顶盒、党员电教资料、播放计划和收看记录；伟人像、党旗、党员花名册及党内系列制度（学习制度、发展党员制度、党内活动制度等）上墙。

四、其他要求

1、“两委”成员、其他村干部及全体党员要了解本村基本情况（包括人口、党员数量、耕地、主导产业等），了解本村重大事项及议事规则，了解“两委”班子工作计划和发展目标，了解短期及长期活动的方法步骤，具体要求等。

2、村容村貌整洁卫生，主要街道硬化，道旁绿化，柴草垃圾不乱堆乱放。

3、在街道醒目位置张贴或书写一定数量的党建和重大活动的宣传标语。

第五篇：应知应会

销售基本能力培训

置业顾问应知应会

置业顾问代表了易居公司的形象，也是开发商信誉、楼盘品质对外的窗口，是楼盘与用户之间的桥梁和纽带，我们向顾客介绍楼盘、提供信息、提供服务，同时了解顾客对所售楼盘的反应，为楼盘营销战略修订提供决策依据。因此，销售人员的个人素质与能力，不仅直接影响楼盘的销售速度与销售量，同时也将给楼盘的市场形象和开发商的品牌形象带来长久的影响。

有效的售楼人员应该是半个地产专家，对所售楼盘有高涨的热情。不仅对所售楼盘本身的特点（品位、文化、规划、景观、设计、风格、结构、户型、面积、功能、朝向、便利、价格、公建设施、设备、社区管理、社区文化等等）有根本了解，而且对所售楼盘地段、周边环境、城市规划、基础设施、发展趋势、开发商实力等有足够的了解。更重要的是对竞争楼盘优劣势有清醒的认识，能够与竞争楼盘进行使人信服、恰如其分的比较。在比较中，无原则的贬低竞争对手楼盘的做法极易导致置业者的逆反心理，因此，既要实事求是，又要扬长避短，轻描淡写与重彩泼墨处理妥当，相得益彰。同时为顾客提供置业意见，使顾客对楼盘产生信任感。

有效的售楼人员能够向顾客传达出我们的楼盘能更有效的满足他的需求的信息。能够告诉顾客：为什么买我们的楼盘比买别的楼盘更有利？我们的楼盘能给客户带来什么样的利益与效益？

所以，你必须精通、了解、掌握以下一些问题，并能在客户提问中用自己的语言回答。 你必须了解当地所有现售楼盘的名称、地理位置、档次定位、价格水平、销售情况等，并能分析出它们有哪些优势和弱势，和给你所代表的楼盘带来的影响。 你必须精通你所代表楼盘的一切特点。如她的品位、文化、规划、景观、设计、风格、结构、户型、面积、功能、朝向、便利、价格、公建设施、设备、社区管理、社区文化等等，这是售楼的基础，也是置业人员必须能如数家珍的。 你必须掌握一些相关的房产知识以及它的专有名词。如房屋的面积如何测量、房屋的层高、楼间距的计算、阁楼最低处、土地使用年限、容积率、七通一平、房价的组成等。

 你必须了解一些家装方面的知识。甚至培养自己一点美学、人文历史方面的爱好。

销售基本能力培训

这些对你的美感和给客户介绍房屋时弥补户型方面的缺憾是很有帮助的。 你必须对最后你所要和客户签订的合同一切相关事宜（如贷款按揭、分期付款等）了如指掌。这是最后一步，也是最关键的一步，千万要把握好，不要前功尽弃。 你必须要有良好的外交礼仪和销售技巧。在知识相等的情况下，你的素质、销售水平高低直接决定了你的业绩。

 优秀营销人员的基本素质可分为内在素质和外在素质两类。

内在素质有：

1)忠诚服务于公司； 2)丰富的品知识商； 3)良好的道德习惯；

4)识别他人的能力与独到的敏锐见地； 5)幽默感；

6)良好的社会公共关系； 7)判断力与常识；

8)对客户需求的满足，以及发自真诚的关心； 9)悟性； 10)说服能力； 11)机警善变；

12)忍耐力强，精力充足，勤勉过人； 13)见人所爱，满足其要求； 14)乐观，富创造性； 15)记忆力； 16)顺应性。

外在素质有：

1)善于接近顾客，引起顾客的注意； 2)善于表达自己和有关商品；

销售基本能力培训

3)善于激发顾客对商品的信心；

4)善于唤起顾客对商品的占有欲望，并博得顾客信任； 5)把握顾客占有欲望，促成购买。

记住，售楼无常法，机遇不常存，售楼人员惟有以扎实的专业知识和灵敏的观察和反应力，才能把握住每一个可能的客户，才能切切实实的卖好房子，为公司创造效益的同时也丰富了你自己。应知

1.知道本公司的发展历史和现状；

2.知道本公司现代理的楼盘区位、特点、价格和销售情况；

3.知道兰州现售和即将上市各楼盘的名称、区位、档次定位、价格水平和营销状况； 4.知道你代理楼盘开发商的历史和现状，知道开发公司领导成员和营销、财务、施工等人员，认识他们并尊重他们；

5.知道你代理楼盘的特点、优劣势和规划、建筑、结构、容积率、土地使用年限、三通一平、人车分流、环艺景观、物业管理、楼间距、层高、阁楼最低处、户型、开间、进深、各厅室厨卫尺寸、车库等情况；

6.知道你代理楼盘周边的学校、医院、商场、小区交通等配套，以及周边在销和即将上市楼盘的特点档次、优劣势、价格变化、营销策略等情况；

7.知道当前房地产发展趋势和《商品房销售管理办法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等政策法规； 8.知道本公司的各项管理制度；

9.知道代理楼盘从物色楼盘、接盘、销售到售后服务的整个操作流程； 10.知道家庭装潢布置和装潢材料的一般知识。应会

1.会操作从接待客户、介绍楼盘、解惑答疑、跟踪客户、洽谈合同、签约成交、交定金、催收房款、房屋交接、售后服务等每一个流程；

2.会按照《置业顾问接待规范》接待服务，将置业顾问礼仪、置业顾问文明用语、接听客户电话要则、置业顾问待客要求等，落实到自己的每一个行动中，普通话纯熟

销售基本能力培训

自然、落落大方；

3.会按制度和分工打扫卫生，客户离开后立即将场地桌椅整理清洁，随时保持售楼现场达到规定标准；

4.会使用迎宾语“您好，欢迎参观”、送客语“请慢走”等，要求声音洪亮，面带微笑。客户进入售楼处，一定要起身，并使用迎宾语。客户离开时，要起身送客，门口没有专门迎宾人员时，送客业务员要上前一步为客户打开门，并使用送客语； 5.会与开发公司人员打好交道，主动积极热情配合开发公司做好工作。开发公司和本公司人员来售楼处，所有在场业务员都要主动问好，要求声音洪亮，面带微笑； 6.会热情接待客户，介绍楼盘做到如数家珍、娓娓道来，做到热爱楼盘、驾轻就熟，充满热情和感染力；

7.会计算房价、代收费用、代办费用等，熟练轻松地到每套房总房价的明细账目； 8.会计算房屋的使用面积、套内面积、建筑面积、楼间距等； 9.会签订《商品房买卖合同》和确认合同，按合同要求的付款进度；

10.会计算按揭贷款利息，对利率、贷款年限、每月还款额、贷款所需材料和程序清楚； 11.会使用销售技巧，在如何吸引客户来看房；如何引导客户对你介绍的房屋产生购房欲望；如何使客户的购房欲望变为购房行动；如何让客户下决心签订合同交定金等方面，借鉴书本知识和他人经验，融会贯通，在实践中为自己所用；

12.会掌握疏导客户情绪，控制销售局面，处理矛盾，避免客户情绪激动和矛盾激化； 13.会调节自我情绪，进入售楼处把一切不愉快的事情丢开，把微笑带给客户； 14.会反馈销售信息，填写有关表格，将销售中的信息和问题及时反映给销售经理或公司领导。