商丘市园林绿化管理办法

第一篇：商丘市园林绿化管理办法

商丘市园林绿化管理办法

商丘市人民政府令

第22号

《商丘市园林绿化管理办法》已于2011年10月11日经市政府第78次常务会议通过，现予以公布。

市长

余学友

二零一一年十月三十日

第一章总则

第一条 为了促进城市绿化事业发展，改善城市生态环境，适应国家园林城市发展需要，根据中华人民共和国城乡规划法《国务院城市绿化条例》《建设部城市绿线管理办法》河南省城市绿化实施办法等法律法规，结合我市实际，制定 本办法。

第二条 本办法适用于我市城市规划区的绿化规划、建设、保护和管理。

第三条 市园林绿化行政主管部门负责我市规划区内市管道路和市管绿地的绿化管理工作，指导各县(区)的绿化管理工作。

发改、财政、住建、城乡规划、国土资源、城管等部门及街道办事处应当根据各自职责，协同做好城市绿化管理工作。

有关法律、法规规定由林业等行政主管部门管理的绿化工作，依照有关法律、法规执行。

第四条 鼓励单位和个人以投资、捐资、认养等方式，参与城市绿化建设和养护工作。捐资、认养的单位或个人可以享有绿地、树木一定期限的冠名权。

第五 条城市绿化应当合理配置植物类型，注重绿地的功能、生态效应和景观要求。城市园林绿化行政主管部门应当组织力量加强对城市绿化的科学技术研究，推广先进技术，培育和引进优良品种，优化植物配置，推动城市开展节约型园林绿化工作。

第六条 对破坏城市绿化和绿化设施的行为，任何单位和个人有权进行劝阻、投诉和举报。

对城市绿化工作有显著贡献的单位和个人，市人民政府或城市绿化行政主管部门给予表彰和奖励。对举报破坏城市绿化和绿化设施的行为的，一经查实，城市园林绿化行政主管部门将给予一定奖励。

第二章规划和建设

第七条 市人民政府组织城市规划行政主管部门和城市绿化行政主管部门共同编制城市绿地系统规划。

城市绿地系统规划是城市总体规划的组成部分，应当确定城市绿化目标和布局，规定城市各类绿地的控制原则，按照规定标准确定绿化用地面积，分层次合理布局公共绿地，确定防护绿地、大型公共绿地等的绿线。

第八条 城乡规划行政主管部门应当会同城市园林绿化行政主管部门组织编制控制性详细规划和修建性详细规划。控制性详细规划应当提出不同类型用地的界线、规定绿化率控制指标和绿化用地界线的具体坐标。修建性详细规划应当根据控制性详细规划，明确绿地布局，提出绿化配置的原则或者方案，划定绿地界线。

批准的城市绿线要向社会公布，接受公众监督。

城市绿线的审批、调整，按照中华人民共和国城乡规划法、城市绿化条例的规定进行。

第九条 市城乡规划、城市园林绿化等行政主管部门应当根据城市绿地系统规划，组织编制近期建设规划和年度建设计划。

市人民政府每年安排适当资金用于城市绿地的建设、养护和管理，建立与财政收入增长相匹配的绿化经常性投入机制。

第十条 建设工程项目应当按照规定的比例建设绿地。建设工程项目附属绿地面积占建设工程项目用地总面积的比例，应当符合下列规定:

(一)公园、游园绿地率不低于70%，绿化广场绿地率不低于60%。

(二)新建宾馆、饭店、体育馆的绿地率不低于30%。

(三)新建居住区的绿地率不低于30%。

(四)新建机关团体、公共文化设施、部队等单位的绿地率不低于40%。

(五)新建学校和30层以上建筑的绿地率不低于35%。

(六)新建医院的绿地率不低于40%。

(七)工业用地、仓储用地的绿地率不低于15%，不高于20%。

(八)对外交通运输用地内的绿地率不低于30%。

(九)城市道路均应根据实际情况搞好绿化。其中，主干道绿地率不低于25%，次干道绿地率不低于20%。

(十)改建、扩建、旧城改造项目绿地率可降低5个百分点。

(十一)城市建成区内铁路、河渠两侧，环城道路的防护绿地，宽度不低于30米。城乡规划行政主管部门出具规划条件时应当符合上述规定。

第十一条 除城市道路和住宅建设工程项目外，新建建设工程项目因用地紧张等特殊原因，其附属绿地面积低于本办法第十条规定比例五个百分点(含)以内的，经城乡规划行政主管部门和城市园林绿化行政主管部门同意，建设单位可以就近在同一等

级土地范围内易地建设与配套绿地不足部分同等面积的绿地;不能就近易地建设的，必须经城市园林绿化行政主管部门批准，根据城市绿化条例第十七条规定，按照发改、财政部门和园林绿化行政主管部门核定的标准将所缺面积的建设资金交给城市园 林绿化行政主管部门统一安排绿化建设作为补偿，补偿标准根据所处地段绿地的综合价值确定。

第十二条 绿化工程的设计、施工、监理应委托持有相应资格证书的单位承担，并符合有关技术标准和规范。

第十三条 公园绿地和使用财政性资金建设的其他绿化工程，施工前其建设单位应当向城市园林绿化行政主管部门办理绿化工程质量及安全监督手续。工程竣工后，建设单位应当在工程验收合格之日起15日内向城市园林绿化行政主管部门备案。

第十四条 实行菟绿色图章萏制度，建设工程项目的附属绿化工程应当与主体工程同步设计、同步施工、同时验收。

建设工程项目附属绿化工程的设计，施工方案应报城市绿化行政主管部门审批同意后按图施工。工程竣工后，经城市绿化行政主管部门验收合格后，建设行政主管部门方可办理建设项目竣工验收备案手续。达不到绿化标准的不得投入使用。

第十五条 建成区内要通过拆墙透绿、破硬增绿、辟地建绿增加绿量。鼓励发展屋顶绿化、垂直绿化等多种形式的立体绿化和开放式绿化。屋顶绿化、垂直绿化面积可按照比例折算为建设工程项目的附属绿地面积，具体办法另行制定。

新建机关、事业单位和文化、体育、教育等公共服务设施以及商业、金融等建设工程项目，其建筑适宜采取屋顶绿化的，应当实施屋顶绿化。

城市道路等市政公用设施适宜采取垂直绿化的，应当实施垂直绿化。

城市主要道路两侧沿线单位，除有特殊安全需要外，应当实施开放式绿化。

第三章保护和管理

第十六条 城市的公园绿地、风景林地、防护绿地、行道树及干道绿化带的绿化以及使用财政性资金建设的城市绿地，由城市园林绿化行政主管部门或其委托的单位负责养护管理;单位附属绿地及其管界内的防护绿地，由该单位负责养护管理;生产绿地由其经营单位负责养护管理;已实行物业管理的居住区的附属绿地，由业主委托的物业服务企业按照约定实施养护管理;未实行物业管理的居住区的附属绿地，由其所在地的街道办事处负责养护管理。本条规定以外的绿地、零星树木，以及养护管理责任不清或有争议的绿地、树木，由所在区人民政府(开发区管委会)确定的养护管理单位负责管理，并报市园林绿化行政主管部门备案。

第十七条 市园林绿化行政主管部门应当制定绿地养护技术规范，并报市人民政府批准后施行。

绿地养护管理单位应当按照绿地养护技术规范实施养护管理，并制定防灾减灾应急预案，遇大风、暴雨等灾害性天气时，应当对树木采取安全防范措施。

绿化管理实行专业监督与市场化养护管理相结合的机制。使用财政性资金实施养护的城市绿地，绿地养护管理单位委托专业养护单位实施日常养护管理的，由市园林绿化行政主管部门通过招标方式确定具备相应养护能力的单位。

第十八条 任何单位和个人不得擅自占用、改变现有城市绿地和规划绿地性质或破坏其地形、地貌、水体和植被。确需占用城市绿地的，应按照中华人民共和国城乡规划法、城市绿化条例等法律法规的规定办理。

因建设或其它特殊原因确需占用市管绿地或拆除市管道路花坛、花带的，经市园林绿化行政主管部门批准，并对等补偿后方可实施。对等补偿按下列规定执行:

(一)就近在同等地价地段范围内建造不少于被占用绿地面积、不低于被占用绿地标准的绿地，并经园林绿化主管部门验收合格。

(二)因客观条件限制无法就近建造的，应当按照发改部门会同园林绿化行政主管部门核定的标准向市绿化财政专户缴纳相当于被占用绿地面积的建设资金，用于易地绿化。城区国有土地的等级分类，按城市国土资源部门公布的标准执行。属集体土地 的，比照相近地段国有土地的等级处理。

第十九条 确因建设工程项目需要临时占用市管绿地1000平方米以下的，建设单位应当事先取得市园林绿化行政主管部门的同意并按照有关规定办理临时用地手续，在占用期满后规定期限内恢复原状，逾期未恢复原状的，按照擅自占用城市绿地处理。

第二十条禁止下列损害城市绿化及其设施的行为:

(一)损坏城市树木、花草、草坪或盗窃绿地设施的;

(二)就树盖房，在绿地内或树木下搭灶生火，倾倒有害物质的;

(三)砍伐、擅自迁移古树名木或者因养护不善致使古树名木受到损伤或者死亡的;

(四)在树木上架设电线，在绿地内停放车辆、放牧或乱扔废弃物，在绿地和道路两侧绿篱内挖坑取土的;

(五)其他损害城市绿化及其设施的。

第二十一条 任何单位和个人不得擅自修剪、移植、砍伐城市规划区内的树木。

确需修剪、移植、砍伐市管道路、绿地范围内树木的单位或个人，应当向市园林绿化行政主管部门提出申请，并按相关规定补植树木或采取其他补救措施，造成损失的，应负赔偿责任。市园林绿化行政主管部门应当定期对行道树进行修剪，电力、电信、公安等部门应当予以配合。电力、电信、城管等部门为保证管线的安全使用，确需修剪树木时，由管线行政主管部门提出修剪意见，市园林绿化行政主管部门按照兼顾管线安全使用和有 利于树木正常生长的原则及时组织修剪、砍伐。

消防、城管、电信、电力等部门遇到不可抗力，需要砍伐树木时，可以先行处理，但应当及时向城市绿化行政管理部门和绿地管理单位备案。

第二十二条 百年以上树龄的树木，稀有、珍贵树种，以及具有历史价值和重要纪念意义的树木，均为古树名木。禁止砍伐或擅自修剪、迁移及以其他方式损害古树名木。

市园林绿化行政主管部门应当对古树名木建立档案和标志，加强养护管理。

在单位附属绿地及其管界内和居民庭院内的古树名木，由单位和居民负责养护管理。市园林绿化行政主管部门应当定期检查，并给予技术指导。在古树名木保护范围内进行工程建设的，建设单位应当按照要求制定避让或保护措施，保护古树名木。古树名木的保护范围为树冠垂直投影区以外五米区域。

第二十三条 在市管公共绿地范围内开设商业、服务摊点、举办公益性宣传活动的，必须经市园林绿化行政主管部门同意，造成损失的，应负赔偿责任。城市管理行政主管部门批准设置户外广告占用城市公共绿地的，审批机关应按照行政许可法要求，在受理行政许可申请时，告知城市园林绿化行政主管部门，造成损失的，应负赔偿责任。

第二十四条 市园林绿化行政主管部门应当建立生物疫情监测预报网络，编制灾害事件应急预案，健全有害生物预警预防控制体系。

第二十五条 市园林绿化行政主管部门应当加强城市绿化资源调查、监测和监控，建立城市绿化相关信用考核体系，完善城市绿化管理信息系统，依法公布绿化建设、养护和管理的相关信息。

城市规划区范围内道路两侧所有的机关、团体、部队、学校、企事业单位、火车站、汽车站、商场、集贸市场以及个体工商户和居民住户均应按照市政府门前三包管理的有关规定保护好责任范围内的园林绿化植物及设施，及时发现和制止践踏草坪、攀折 树木、悬挂物品等损坏花草树木及园林绿化设施的行为。未按规定履行责任造成园林绿化植物及设施受到损失的，由责任单位负责恢复原貌。

第二十六条 树权归属按物权法有关规定执行。

因树木、绿地的所有权和使用权发生争议的，依照有关法律、法规规定处理。在权属争议解决前，任何一方不得砍伐有争议的树木。

第四章奖励与处罚

第二十七条具有下列条件之一的，由市人民政府或市园林绿化行政主管部门给予表彰或奖励:

(一)超额完成义务植树任务，并达到规定成活率的;

(二)单位庭院绿化的质量和艺术水平达到花园式单位或园林式单位标准的;

(三)在城市绿化管理中成绩显著的;

(四)在城市绿化科学研究中有突出贡献的;

(五)检举、揭发违反城市绿化行为有功的;

(六)在城市绿化建设其它方面有特殊贡献的。

第二十八条 违反本办法第十三条规定的，由城市绿化行政主管部门按照建设工程质量管理条例、建设工程安全生产管理条例等法律法规处罚。

第二十九条 单位或个人违反本办法第十八条、第十九条规定，擅自改变城市绿线内土地用途、占用或者破坏城市绿地的，由城市绿化行政主管部门按照河南省城市绿化实施办法

第二十二条 第三项责令恢复绿地原貌，并处以10000元以上30000元以下罚款;造成损失的，应当负赔偿责任。

第三十条 违反本办法第二十条规定行为之一的，按照河南省城市绿化实施办法第二十二条第四项责令停止侵害，可以并处100元以上2000元以下罚款，造成损失的，应当负赔偿责任。

第三十一条 违反本办法第二十一条规定，擅自修剪、移植、砍伐城市规划区内树木的，按照河南省城市绿化实施办法第二十二条第五项规定责令停止侵害，并处以每株500元以上1000元以下罚款;造成损失的，应当负赔偿责任。

第三十二条 违反本办法第二十二条规定，砍伐或者擅自修剪、迁移、以其他方式损害古树名木或致古树名木死亡的，责令停止侵害，并按照城市古树名木保护管理办法规定进行处罚，造成损失的，应当负赔偿责任。构成犯罪的，依法追究其刑事责任。

第三十三条 违反本办法第二十三条规定，未经城市管理行政主管部门和园林绿化行政主管部门审批擅自在城市公共绿地范围内开设商业、服务摊点、设置户外广告或举办公益性宣传活动的，按照城市绿化条例第二十九条规定责令限期清除，可以并处罚款;造成损失的，应当负赔偿责任。

公共绿地内开设的商业、服务摊点，不服从管理的，按照城市绿化条例第二十九条规定予以警告可以并处罚款;情节严重的，取消设点资格，并可提请工商管理部门吊销营业执照。

第三十四条 在城市绿地范围内进行拦河截溪、取土采石、设置垃圾堆场、排放污水以及其他对城市生态环境造成破坏活动的，按照城市绿线管理办法第十七条规定，由城市园林绿化行政主管部门责令改正，并处10000元以上30000元以下的罚款。

第三十五条 对违反本办法，严重影响城市绿化工作的直接责任人员或单位负责人，由其所在单位或上级主管机关给予行政处分;构成犯罪的，依法追究其刑事责任。

对拒绝、阻碍城市绿化管理工作人员依法执行公务的，由公安机关依法处理;情节严重构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第三十六条 城市绿化行政主管部门以及其他有关行政管理部门的工作人员在城市绿化管理工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，由其所在单位、上级主管部门或监察机关依法给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第五章附则

第三十七条本办法所称城市绿地包括:

(一)公园绿地:指向公众开放，以游憩为主要功能，兼具生态、美化、防灾等作用的绿地(含其范围内的水域);

(二)生产绿地:指为城市绿化提供苗木、花草、种子的苗圃、草圃、花圃等圃地;

(三)防护绿地:指城市中具有卫生、隔离和安全防护功能的绿地;

(四)附属绿地:指城市建设用地中绿地之外各类用地中的附属绿化用地;

(五)其他绿地:指对城市生态环境质量、居民休闲生活、城市景观和生物多样性保护具有直接影响的绿地。

本办法所称现有城市绿地，是指已建成的绿地、建设工程项目用地规划红线已确定的绿地。

本办法所称规划绿地，是指城市总体规划、城市绿地系统规划、控制性详细规划确定的城市绿化规划用地。

第三十八条各县(区)人民政府可参照本办法执行。

第三十九条本办法自发布之日30日后施行。附件:园林绿化赔偿补偿参照标准

第二篇：园林绿化管理办法

园林绿化养护管理办法

为进一步提高县委党校园林绿化管养质量，培养教职员工的劳动意识，营造更加优美的学习工作环境，经校委会研究决定，现制订校园园林绿化养护管理办法。

一、校园绿化养护和管理的模式

1.专业化管理。校园绿化养护和管理，实行专人专职模式运作。2.责任化督查。对党校现有园林绿化进行责任区划分，分管校长及相关处室对责任区域承担管养督查责任，每月组织一次义务劳动。

二、校园绿化景观建设规划管理

1.校园绿化的总体规划、布局设计必须委托园林部门规划设计,校委会进行充分论证,符合校情给予设计方案认可。校内绿化的实施必须从学校实际出发,依据绿化总体规划设计方案严格进行,任何人不得随意变更规划,实施过程中必须调整规划的应经过校委会集体研究决定后,方可实施。

2.校园绿化管理机构是以分管校长、总务主任、绿化人员组成的绿化工作领导小组,总务处牵头,绿化人员负责对校园内各类树种、盆景挂牌,落实对口处室、人,划分维护监管责任区域，确保责任到人,形成校园绿化维护网络。

三、校园绿化养护和管理的任务

总务处负责对校园名贵、常绿植物、四季花卉以及地栽乔木应根据树种、规格、数量进行登记造册,建立健全必要的绿化管理台帐，相关责任人根据以下要求进行督查。

1、凡出现自然枯死,萎谢的必须由绿化人员填写注销单经分管校长、总务处长签字后才能销帐,人为因素造成的枯死,萎谢追究管

3、二级绿化养护和管理：草坪生长良好，病虫害防治及时无成片枯死现象，树围基本无杂草，生长良好。

4、三级绿化养护和管理：树木生长良好，枝叶健壮，无明显枯枝，病虫害防治得当，护理及时到位。

5、摆花养护和管理：党校重点场所，重大节日的摆花，要及时、要鲜艳、要有图案、更换及时。防止人为损坏，要按计划实施。

五、校园绿化养护和管理的考核

园林绿化专职人员要高度重视维护和管理，要接受党校有关部门管理和考核以及责任处室的督查。

1、总务处根据领导小组意见组织相关专家对校园绿化养护管理工作的考核。管护单位达到特级、一级、二级、三级养护和管理标准的，党校依等次分别给予奖励。责任处室达不到三级以上质量标准，处室全体人员考核不得评为优秀，不得晋级提拔。

2、因养护、管理、督查不力，造成树木、花、草、园林景观损坏的，按损失金额100%赔偿或由管护单位按照原有标准恢复。

3、景点及设施因人为破损的其维修费用由管护单位承担。

4、花卉按总务处的计划摆放，长期花木每月结算一次，短期花木按摆放期结算。

第六条、本办法自2014年4月1日起生效，解释权在校长室。

2014年4月1日

第三篇：园林绿化管理办法

府谷县人民政府关于印发《府谷县城市园林绿化管理办法》的通知

各乡镇人民政府，县政府各工作部门、直属机构：

《府谷县城市园林绿化管理办法》已经县政府研究同意，现印发你们，请认真遵照执行。

二〇〇八年四月十七日

府谷县城市园林绿化管理办法

第一章总则

第一条为了促进我县园林绿化事业发展，改善县城及各乡镇规划区内生态环境，结合本县实际，制定本办法。

第二条本县城规划区和其它建制镇适用本办法。

第三条本办法所称城镇园林绿化是指在县城和各乡镇规划区内进行的植树、种草、栽花、育苗、园林设施及其管护等活动。

本办法所称城镇绿化包括：公园、广场、街旁绿地等公共绿地，单位附属绿地，居住区绿地，花圃、草圃、苗圃生产绿地，防护绿地和风景林地。

第四条县人民政府及各乡镇人民政府应当把城镇园林绿化建设纳入国民经济和社会发展计划，并按国家、省市有关规定安排城镇园林绿化经费。

第五条县城建局主管城市园林绿化行政工作，县园林管理所受县城市管理局委托具体负责园林绿化的规划、建设、保护和管理工作。

第六条县人民政府鼓励社会团体、企事业单位和个人积极参与城镇园林绿化建设，对在城镇园林绿化工作中做出突出贡献的单位和个人给予表彰和奖励。

第七条全县人民应当依法履行义务植树和城镇园林绿化的义务，爱护绿化成果，制止损害园林绿化的行为。

第八条县人民政府鼓励和加强城镇绿化科学研究，推广先进技术，提高城镇绿化的科学技术和艺术水平。各乡镇人民政府应当加强城镇绿化法律、法规和科学知识的宣传教育，不断提高居民爱绿护绿意识。

第二章规划和建设

第九条县城建局应当组织县规划部门和县园林管理所编制县城园林绿化总体规划，并纳入县城总体规划一并实施。

第十条县园林管理所应当根据县城园林绿化总体规划的要求，结合本县详细规划，确定县城规划区内各地段和各种性质用地的绿地率和人均公共绿地面积等控制指标。

第十一条新建、改建、扩建工程建设项目，其绿化用地面积与总用地面积比率应当符合下列规定：

(一)新建居住区不低于30%，其中居住小区按居住人口人均不少于1平方米；

(二)工业企业、交通枢纽、仓储、商业中心不低于20%；

(三)产生有害气体及污染的工厂不低于30％，并根据国家标准设立防护林带；

(四)学校、医院、疗(休)养院(所)，机关团体、事业、公共设施、部队等单位不低于30%；

(五)县城主干道应达25%以上，次干道不低于20%；县城内河等水体岸边应当进行绿化，重点地段应当逐步建成河滨公园。

(六)旧城区改造不低于25％；

第十二条单位和居住小区现有绿化用地低于第十一条标准，尚有空地可以绿化的，应当自接到县城建局通知之日起一年内进行绿化。逾期拒不绿化的，由县城建局指定施工单位代为补种，所需费用由违反规定者支付。

第十三条工程建设项目的附属绿化工程设计方案。按照基本建设程序参与审批时，必须有县城市管理局参与审查。未经县城建局参与审查的，县规划行政管理部门不得发放建设工程规划许可证，建设行政主管部门不得发放施工许可证。

第十四条工程项目需要绿化的，基本建设投资总概算应当包括附属绿化工程建设投资。附属绿化工程应当与主体工程同步规划、同时设计、及时施工，完成绿化的时间不得迟于主体工程使用后的第一个绿化季节，并报县城建局备案。

第十五条工程竣工时，县城建局应当一同参与验收。对未能按原规划设计方案完成绿化的，县城建局应责令其限期完成；逾期仍不能完成的，由县城建局指定施工单位进行绿化，所需绿化费用由建设单位承担。

第十六条因特殊情况工程建设项目绿化用地面积达不到规定标准又确需建设的，经县园林管理所审核，报县城建局核准后，按所缺的绿化用地面积到县园林管理所办理集中绿化补偿费缴费手续，统一进行集中绿化。

第十七条县城规划区绿化补偿费收取标准由县物价部门核定。

第十八条所收取的集中绿化补偿费，按预算外资金管理，实行财政专户储存，收支两条线。由县财政统一安排用于城市绿化建设。

第十九条供电、电信、供水、排水、煤气管道线网、主次干道等市政设施建设项目的规划审批、方案审定、选址定点，要充分考虑城镇园林绿化的建设、保护和管理。凡涉及影响城镇园林绿化的建设项目不予批准。确需建设的，须经县城建局审查，报县人民政府批准后方可实施。

第二十条城镇公共绿化、生产绿地、风景林地的建设和街道绿化由县或乡(镇)人民政府负责；居住小区绿化由开发建设单位负责；单位附属绿地由各单位负责。其它工程项目的配套绿化由建设单位负责。

第二十一条各类绿地园林绿化工程的设计和施工，应当由持有相应资质证书的设计和施工单位承担。园林绿化工程设计、施工单位的资质标准和资质管理办法按照省建设行政主管部门有关规定执行。

第二十二条在县城给排水设施建设中，应当安排绿化用水的管网和设施。

第二十三条县城及各乡镇公共绿地建设使用的土地免征土地使用税、投资方向调节税。

第三章生产绿地管理

第二十四条县城生产绿地建设，要逐步做到苗木自给，苗木自给率应达到80%，在搞好园林专业育苗的同时，凡有条件的工厂、机关、学校、医院、部队等单位和个人，都要积极自办苗圃或花圃、草圃。

第二十五条珍稀和濒于灭绝的苗木及其种质资源的交换、引进应当按《中华人民共和国进出口植物检疫条例》和《安徽省植物检疫办法》办理。

第四章公共绿地管理

第二十六条县园林管理所管理县城规划区内的各公园、游园、街道、广场等场所的公共绿地。

第二十七条在公共绿地内开设商业、服务摊点，必须向县园林管理所提出申请，经县城市管理审查批准，办理有关手续后，持工商行政管理部门批准的营业执照，方可在批准地点和范围内从事经营活动，并应当遵守园林绿化管理和工商行政管理的有关规定。

第二十八条在公共绿地内举办文化、娱乐、公益活动或举行商品展销活动，活动的组织机构必须向县城建局提出申请，经审查批准办理有关手续后，方可在指定地点和范围内开展活动，并应当遵守园林绿化管理的有关规定。

第二十九条在节假日或重大活动庆典期间，城区各单位应当按县人民政府的统一布置，在适当的地方摆设盆花或设置花坛。

第三十条严格控制砍伐或移植城市树木。县城及各乡镇规划区内任何树木不论其所有权归属，确需砍伐、移植的，必须按下列规定办理审批手续，领取砍伐许可证后，方可砍伐：

(一)一次一处砍伐或者移植乔木10株、灌木10丛或者绿篱10米以下的，报县城市管理局审批；

(二)一次一处砍伐或者移植乔木10—100株、灌木10—100丛或者绿篱10－100米的，需经县城建局审查同意，报县人民政府审批；

(三)超过(二)项规定的，须报经省建设厅审批。经批准砍伐树木的建设单位应当对树木所有者进行补偿，并按“伐一栽三”的比例就地补植树木。不能就地补植的，由县城建局安排易地补植，其费用由建设单位承担。

第三十一条对已腐朽或枯死、有倾倒危险、影响安全的树木需要砍伐时，树木的管护单位或个人应当向县城建局申报，经审查批准后，方可砍伐，并按规定补植树木或采取其他补救措施。

第三十二条县规划行政主管部门在审批划定建筑红线时，应当严格保护树木。新建建筑物和构筑物应当与树木主干保持4米以上的距离，以保证树木生长不受影响。

第三十三条架空线路、路灯照明、地下管线与行道树互有影响时，由管线管理单位向县园林管理所提出申请，经批准并缴纳劳务费后，由县园林管理所按照兼顾管线安全和树木正常生长的原则进行修剪、砍伐、移植，任何单位不得擅自修剪、砍伐、移植。第三十四条县城及各乡镇规划区内，树木所有权和收益权按下列规定处理：

(一)在公共绿地和街道上种植的树木归国家所有；

(二)机关、部队、企事业单位和人民团体在其用地范围内种植的树木，归单位所有；

(三)居住小区绿化所植树木，收益归管护的单位所有；

(四)居民在庭院内种植的树木，归个人所有。

第五章专用绿地管理

第三十五条单位附属绿地由单位自行管理，居住区绿地由所在街道办事处或者小区管理委员会、物业管理单位负责管理，防护绿地由其经营管理单位负责管理。

第三十六条单位附属绿地、居住区绿地、防护绿地的管理，责任单位应建立健全管理制度，保持绿地良好的生态和景观。

第三十七条任何单位和个人不得擅自占用专用绿地和居住区绿地，因建设需要或者其它特殊需要临时占用绿地，须经县园林管理所同意，并按规定办理临时占用手续，占用期满按时归还。

第六章绿地占用管理

第三十八条经城镇总体规划和城镇园林绿化总体规划确定的，以及已建成的绿化用地，不得擅自改变用途。任何单位和个人不得侵占。

第三十九条因城镇规划调整，重大建设项目确需占用城镇规划确定的绿地，由城镇规划行政主管部门调整规划，征得县城建局同意后，报经县人民政府批准。

第四十条因特殊原因，需占用绿地在1000平方米以内的，必须经县城建局批准；超过1000平方米的，必须报县人民政府审批；超过5000平方米的，必须报省建设行政主管部门审批。经批准后占用绿地的单位应按规定补建绿地。不能补建的，应当到县城建局按照本规定第十七条规定缴纳集中绿化补偿费。

第四十一条因工程建设或者其他特殊情况需要临时占用城市绿化用地，须经县城建局批准，按规定办理临时占用绿地手续。使用期间，应采取保护绿地的措施。使用期满后，应按规定期限恢复原状，并报县城建局验收。

第七章罚则

第四十二条有下列行为之一的，由县城建局按照《安徽省城市绿化管理办法》规定责令停止侵害，赔偿损失，并可处以10元至100元罚款；

(一)攀、折树枝、采摘花果、剥树皮等造成树木花草损害的；

(二)在树上拴铁丝、钉钉子、架电线、拴绳挂物、拴系牲畜、涂抹刻写、凭靠物品的；

(三)在绿地内刨草皮、开荒种地、打鸟、野炊、放养畜禽的；

(四)在绿地内砌炉灶、石灰池、搭棚屋、修车或停放车辆的；

(五)行驶车辆碰撞树林、花草、绿化设施、园林基础设施，造成损伤或死亡的；

(六)在绿地内取土采石，倾倒垃圾污水、废渣、废土，堆放建筑材料等其他物品的；

(七)损坏护树桩架、踩踏绿篱、花坛和封闭管理的草坪的；

(八)损坏雕塑、花坛、灯具、护栏、果壳箱、浇灌设施、坐椅等园林设施的；

(九)应当给予处罚的其他行为。

第四十三条未经批准擅自砍伐、移植或者非正常修剪城市树木的，责令停止侵害，赔偿损失，并可处以赔偿额2倍以下的罚款，擅自砍伐、迁移古树名木或者养护不善致使古树名木受到损伤或者死亡的，可处赔偿额3倍以下的罚款。

第四十四条工程建设项目的附属绿化工程和城镇居住等绿化工程的设计方案未经批准，或者未按批准的设计方案施工的，以及施工队伍不具备资质的，由县城建局责令停工，限期改正或者采取其他补救措施。

第四十五条擅自改变城镇绿化用地性质，或者擅自占用城镇绿化用地的，由县城建局责令限期退还绿化用地，恢复原状，赔偿损失，并可以处每平方米20元至100元的罚款。第四十六条未经同意擅自在城镇规划区公共绿地内设置商业、服务摊点的，由县城建局责令限期迁出或者拆除，并可处以20元至500元罚款；造成损失的，应当赔偿。

对不服从公共绿地管理单位管理的商业、服务摊点，由县城建局给予警告，可处以10元至100元的罚款；情节严重的，取消其设点批文，并可提请工商行政管理部门吊销营业执照。第四十七条对违反本办法的无民事行为能力人或限制民事行为能力人所承担的赔偿费及处罚，由其法定监护人承担。

第四十八条对拒绝或者阻碍园林绿化行政执法人员依法执行公务的，由县公安部门按照有关规定处理，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第四十九条县城建局收缴罚款时，应当使用财政统一印制的票据，所有罚款一律上缴县财政，由财政返回专款用于恢复被损害或破坏的园林绿地建设。

第五十条县城市管理行政主管部门的工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，由其所

在单位或者上级主管机关给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第五十一条当事人对行政处罚决定不服的，可依法申请行政复议或者向人民法院提起行政诉讼，逾期不申请复议或者不向人民法院起诉又不履行处罚决定的，由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行。

第八章附则

第五十二条凡过去有关规定与本办法有抵触的按本办法执行。

第五十三条本办法由县政府法制办公室会同县城建局负责解释。

第五十四条本办法自二〇〇八年五月一日起执行。

第四篇：园林绿化管理办法

园林绿化管理办法

第一章 总 则

第一条 为了促进城市绿化事业发展，改善城市生态环境和生活环境，美化市容市貌，提高城市人居质量，促进经济、社会和环境协调发展，根据国务院《城市绿化条例》和《陕西省实施〈城市绿化条例〉办法》等有关法律、法规，结合我市实际，制定本办法。

第二条 本办法适用于本市城市规划区山体以下各类园林绿化的规划、建设、保护和管理。山体的绿化由延安市林业部门负责建设和管理。

第三条 延安市城市管理局是城市园林绿化的行政主管部门，负责组织实施城市园林绿化的规划、建设、保护和管理。市园林管理处受城市管理局的委托，具体负责山体以下城市规划区范围内的园林绿化管理工作。城建规划、环境保护、房产、公安、农林、交通、水利、工商等部门，在各自职责范围内，配合城市园林绿化行政主管部门搞好城市园林绿化管理工作。

第四条 城市园林绿化管理和保护包括以下内容：

（一）花坛、游园、绿地、绿化带等的规划、建设、养护、管理；

（二）城市街道树木的种植、养护、管理；

（三）建设工程附属绿化项目的审查、批准、验收；

（四）单位及居民居住区庭院绿化的指导、检查。

第五条 各级人民政府和园林绿化行政主管部门，应当积极支持鼓励国内外单位、组织和个人投资、捐资、合资建设城市园林绿化项目，并保护其合法权益。鼓励市区内单位和有劳动能力的公民认建、认养、认管城市绿地；鼓励居民利用庭院进行绿化。

第六条 任何单位和个人有检举、制止损坏城市园林绿化及其设施行为的权利。城市绿化管理部门接到举报后应及时处理。各级人民政府或者园林绿化行政主管部门对在城市绿化规划、建设、管理、保护和科研工作中成绩显著的单位、组织和个人，应当给予表彰、奖励。

第二章 规划和建设

第七条 城市园林绿化规划是城市总体规划的组成部分，由城市园林绿化行政主管部门会同城市规划行政主管部门编制，报经市人民政府审批后，由园林绿化行政主管部门负责组织实施。

第八条 各种建设工程设计方案，必须包括绿化设计。其绿化面积不得少于单位总占地面积的30%。单位内部现有绿地面积低于30%的，不得占用现有绿地进行其他建设。建设单位报市规划部门审批的规划设计方案，必须有城市绿化行政主管部门对绿化设计方案的审查意见。否则规划部门不予颁发《建设工程施工许可证》。

第九条 新建工程项目的绿化用地，其面积占建设用地面积的比例应当符合下列规定。

（一）居住区绿地面积不低于总占地面积的30%；旧城改建区具备绿地条件的，必须保证绿地面积占改建面积的25%；

（二）市区主干道绿地率不低于道路总占地面积的20%；次干道绿地率不低于

15%；

（三）学校、医院、疗养院所、机关、团体、公共文化设施、部队等单位的绿地率不低于35%；

（四）产生有毒有害气体和污染环境的工厂等单位的绿地率不低于30%；

（五）市区内的企业具备绿化条件的，绿地率不低于30%。

第十条 在本市进行建设的工程项目，因客观环境限制，绿化用地面积达不到本办法第八条和第九条规定的标准，又确需进行建设的，须经城市规划行政主管部门和绿化行政主管部门的同意，由城市绿化行政主管部门按所缺的绿化用地面积收缴绿化补偿费，按照城市规划统一进行绿化建设。收费依据《陕西省实施＜城市绿化条例＞办法》，按有关部门核定的标准收缴绿化补偿费。城市绿化行政主管部门收取的绿化补偿费，统一上缴市财政局，列入城市绿化专项资金，专款专用。

第十一条 新建管线、杆线或者新植树木，除法律法规另有规定的以外，应当按下列规定确定间距：

（一）地下管线设施的外缘与行道树干中心的水平距离不少于1米；

（二）线杆、消防设施与行道树干中心的水平距离不少于1.5米。

第十二条 工程建设项目的附属绿化工程建设应当遵守下列规定：

（一）绿化工程与主体工程同时规划、同时设计、同时施工、同时验收；

（二）设计方案的确定或改变，城市绿化行政主管部门应参加审查；设计方案未经审查或者经审查不合格的，有关部门不得核发建设工程规划许可证、建设工程施工许可证；

（三）附属绿化工程建设资金应纳入基本建设投资中，绿化建设资金为工程总造价的2―5%；

（四）因特殊原因不能同步绿化的，完成绿化的时间不得迟于主体工程建成后第二年的绿化季节。

第十三条 城市的公共绿地、居住区绿地、干道绿化带等绿化工程的设计方案，必须按规定报城市绿化行政主管部门或者其上级行政主管部门审批。城市绿化工程的设计与施工，应当委托有相应资质证书的单位承担。城市绿化工程竣工后，经城市绿化行政主管部门验收合格，方可交付使用。

第三章 管理和保护

第十四条 城市园林绿化管理工作实行行业管理、部门管理与单位管理相结合的办法，并按下列规定分工负责管理和保护：

（一）城市的公共绿地、行道树、干道绿化带及广场的绿化，由城市园林绿化管理部门负责建设、管理；

（二）单位附属绿地及其管界内的树木、绿地、花卉等的绿化，由所在单位负责。并接受城市园林绿化管理部门的指导和监督；

（三）花圃、苗圃等生产绿地，由其经营单位或个人负责；

（四）居住区的绿化，由居住区管理机构负责。并接受城市园林绿化管理部门的指导和监督；

（五）公路、河道、铁路两侧的绿化分别由其主管部门负责建设与管理。

第十五条 任何单位和个人不得擅自砍伐、移植城市树木、损坏公共绿地。因建设需要必须砍伐或移植的，按下列规定办理审批手续：

（一）一处一次砍伐或移植乔木50株，灌木50丛、绿篱100米以下的，由城市园林绿化行政主管部门审批；

（二）超过第（一）项审批权限的，由城市园林绿化行政主管部门审核，报市人民政府审批。

第十六条 各类管、线、建筑物在施工时，确需修剪、移植及砍伐树木、灌木、绿篱的，必须经城市园林绿化管理部门审核，并报其行政主管部门批准。经批准修剪的，由绿化管理部门修剪，所需费用由建设单位承担；移植和砍伐的，建设单位应按物价部门认证的价格标准进行补偿。

第十七条 经批准更新或移植单位和个人所有树木的，应按“伐一栽三”的原则予以补栽，并保证成活。原地无法补栽的，应当缴纳补栽树木所需经费，由城市园林绿化管理部门异地补栽。

第十八条 任何单位和个人都不得擅自占用城市绿地。因建设需要或特殊原因占用城市绿化用地的，用地单位应持有关文件，向城市绿化行政主管部门申请，经审核同意落实补偿措施后，依法向有关部门办理审批手续。需要占用已形成的城市公共绿地，须经城市园林绿化行政主管部门批准后，按物价部门认证的价格标准进行补偿。需要临时占用已形成的城市公共绿地，经批准后，占用绿地的单位和个人必须服从绿地管理单位的管理，与其签定《恢复绿地保证书》，并按有关部门核定的标准缴纳绿化补偿费。

第十九条 百年以上树龄的树木，稀有、珍贵树木，具有历史价值和纪念意义的树木，均属古树名木。严禁砍伐或者迁移古树名木。因特殊需要迁移城市规划区山体以下古树名木的，必须经城市绿化行政主管部门同意，并报本级人民政府批准。

第二十条 禁止下列损坏园林绿化及其设施的行为：

（一）就树搭棚、盖房或围圈树木；

（二）距绿地、花坛一点五米内及行道树冠下设置有炉灶的摊点；

（三）在绿地内摆摊设点、堆放物料，乱倒、乱扔废弃物；在树木、花卉、绿篱旁堆放有毒有害物品及焚烧树叶、废纸等杂物；

（四）向树木、花草倾倒有毒、有害的污水、热水；

（五）在树上钉拴刻划、拴系牲畜、攀折花木和任意采摘枝叶、花果；

（六）在园林建筑设施上刻划留名，攀登踩踏；

（七）其他损坏城市园林绿化及其设施的行为。

第二十一条 因生产、交通事故，造成花草树木损伤、死亡的，责任单位或个人按物价部门认证的价格标准进行补偿；造成园林绿化设施、园林建筑、园林小品损毁的，按设施原造价赔偿。

第四章 法律责任

第二十二条 违反本办法规定，有下列行为之一的，由城市绿化行政主管部门给予处罚。

（一）违反本办法第八条、第十二条第二项、第十三条第一款规定的，责令停止施工，限期整改，补办手续；

（二）违反本办法第十二条第一项、第四项规定的，或不符合第十三条第二款规定、经验收不合格的，责令限期完成绿化建设；逾期不完成的，加收绿化费总额1―2倍的绿化延误费；

（三）违反本办法第十九条第二款规定，致使古树名木受到损伤或死亡的，每株处以10000―30000元罚款；

（四）违反本办法第十条规定的，责令补缴绿化补偿费。

第二十三条 违反本办法第二十条规定的，由城市园林绿化管理部门责令停止侵害，并处以100元以下罚款或警告。造成花草树木或设施损坏的按实际价值赔偿。第二十四条 擅自占用已建成或规划绿地的，或在建设工程竣工后，未按规定清理绿化用地的；临时占用期满的，责令限期退还、清理、恢复原状，从侵占或占用期满之日起，按占用地每平方米每天5―10元罚款，并追究主要责任者的行政责任。

第二十五条 擅自砍伐树木的，责令补栽被砍伐株数5倍的树木，并处以被砍伐树木价值2―5倍的罚款。盗伐树木的，责令赔偿损失，补栽盗伐株数10倍的树木，并处以违法所得3―10倍罚款。

盗窃花木、绿化设施的，责令赔偿，并处以盗窃花木、绿化设施价值3―5倍的罚款。

第二十六条 对本办法规定的行政处罚，由城市绿化行政主管部门处罚；违反《中华人民共和国治安管理处罚条例》的，由公安机关处理；构成犯罪的，由司法机关依法追究其刑事责任。

第二十七条 城市园林绿化管理执法人员必须遵纪守法，廉洁奉公。执行公务时，应配带标志，持证上岗。执法人员玩忽职守、滥用职权、徇私枉法的，按其情节轻重和造成的后果追究责任，并给予行政处分；构成犯罪的，依法追究其刑事责任。

第二十八条 实施本办法行政处罚，必须依照法律法规的规定执行。罚款必须使用财政部门统一印制的票据。对个人罚款金额在3000元以上，对单位、组织罚款金额在10000元以上的，被处罚的单位、组织或个人有要求举行听证的权利。第二十九条 当事人对行政处罚不服的，可在接到处罚决定通知之日起60日内，向作出处罚决定部门的上一级机关或本级人民政府申请复议；对复议决定不服的可在接到复议决定之日起15日内向人民法院提起诉讼。当事人也可以在接到处罚决定之日起15日内直接向人民法院提起诉讼。逾期不申请复议或不向人民法院起诉又不履行处罚决定的，由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行。

第五篇：园林绿化施工现场管理办法

房地产E网-房地产与物业管理实用资料库http://www.xiexiebang.com

园林绿化施工现场管理办法

摘要：实施项目法施工，根据项目法施工的要求成立项目经理部，全面履行合同，对工程施工进行组织、指挥、管理、协调和控制。项目经理部本着科学管理，精干高效，结构合理的原则，选配具有改革开拓的精神，施工经验丰富，技术过硬，勤奋实干的工程技术人员和管理人员组成。

关键词：园林绿化 现场施工 管理办法 第一章 现场施工组织机构及部署

一、施工组织机构：

1、实施项目法施工，根据项目法施工的要求成立项目经理部，全面履行合同，对工程施工进行组织、指挥、管理、协调和控制。项目经理部本着科学管理，精干高效，结构合理的原则，选配具有改革开拓的精神，施工经验丰富，技术过硬，勤奋实干的工程技术人员和管理人员组成。

2、劳务作业层由公司选配的高素质、技术过硬的专业队伍组成。

二、施工部署：

1、工期安排

为使该工程尽早完工，根据本工程特点和施工能力，保质保量完成施工任务。总体施工方案先水电后绿化，水电完成后开始苗木种植工程，然后施工各项的精细部分

2、施工安排

根据设计要求和本工程的特点，总体施工安排为水电完成后，各分项工程同时进行施工，土建绿化同时进行。

3、施工部署

种植期间施工车运输苗木，栽植苗木。施工准备基础设施

绿化施工

收尾工

验收 房地产E网-房地产与物业管理实用资料库http://www.xiexiebang.com

第二章 工程技术施工管理方案

一、工期间的环境保护：

1、遵守国家和地方有关环境保护、控制环境污染的规定，采取必要的措施防止施工中的污水、废料和垃圾等有害物质对环境的污染，防治噪声对环境的污染，把施工对环境、空气和居民生活的影响减少到法定允许的范围内。

2、任何因施工造成的环境的污染，承包人应采取措施予以防治和消除，否则承包人应承担由于这种污染而产生的一切索赔和罚款。

二、施工要求：

2.1、按照绿化工程施工图纸的布置和种植种类要求，在有利于种植季节进行施工。2.2、种植前应在各种植区内进行地表准备，土壤条件不适合种植时应采取相应的措施并报给发包人和监理工程师同意。

2.3、配备专业园林工程师为绿化技术负责人，负责全部绿化工程养护的技术工作。2.4、种植密度：

符合设计和施工验收规范要求 2.5、种植穴、槽及管沟开挖

2.5.1、种植穴、槽及管沟挖掘前应了解地下管线和隐蔽物埋设情况。

2.5.2、挖穴、槽前应进行植物的定点、放线，经监理工程师验收后方可进行，种植穴、槽定点放线应符合设计要求，位置准确，标记明显。

2.5.3、种植穴、槽的大小应符合设计要求。且不低于施工验收规范要求。

2.6、树木栽植点必须与设计相符。乔木灌木的栽植应注意前景与背景的关系，认真领会设计意图，充分展现植物的群体美与个体美。

2.7、栽植时，树穴低部应施基肥并填入种植土，使中部略微突起，注意树木朝向，创造最佳观赏面。树木栽植后要整姿，在保留自然树形的前提下，提高或剪薄树冠，去除死病枝、树椿等，改善树形。房地产E网-房地产与物业管理实用资料库http://www.xiexiebang.com

2.8、地被植物、花卉成片栽植以整体覆盖地面为原则，要求枝条互相搭接，修建整齐、密度合理、景观效果好。

2.9、树木定植后铺种草皮时，为树木留出直径1m的水盆，水盆边缘应整齐美观，树木成活后，水盆中补植草坪到树木根部。2.10、树木扶架： 应符合施工验收规范要求： 2.11、植物储存和保护

（1）运出植物前，应由园艺人员按起苗、调运等技术要求负责将植物挖出、包扎、打捆，以备运输；任何时候，植物根系应保持潮湿，防冻、防止过热。落叶上树在裸根情况下运输时，必须将根部包涂粘上土浆，使根的全部带有泥土，然后包装在稻草袋内。所有常青树及灌木的根部，均应连同掘出的土球用草袋包装；运到工地及种植前，这些土球应结实，草包完好，树冠应仔细捆扎以防止枝杈折断。

（2）多年生植物以及其他植物应在合适的容器内运输，保护好根系，这些植物发育充分并有足够根系，从容器中移出时应裹满泥土。

（3）植物以单株、成捆、大包或容器内装有一株或多株植物运到工地时，均应分别系有清楚的标签，标明植物名称、尺寸、树龄或其他详细资料，这对鉴别植物是否符合规定是必要的。当不能对各单株植物分别标明时，标签内应说明成捆、成包以及容器内的各种规格植物的数量。

（4）运到工地后1天内种不完的植物，应存放在阴凉潮湿处，以防日晒风吹，或暂进行假种。

（5）裸根树种应将包打开，放在沟内，根部暂盖壅土，并保持湿润。

（6）带有土球及草袋包装的植物，应用土、稻草或其他适当材料加以保护，并保持土、稻草等潮湿，以防根系干燥。

（7）装运竹类时，不得损失竹干与竹鞭之间的着生点和鞭芽。

2.12、种植前和种植后，应进行修剪，以保持各植物的自然形态。修剪工作应由有经验的人员，按照正常的园艺惯例进行，将有病的、损坏的或枯萎的及不平衡细枝和枝杈去房地产E网-房地产与物业管理实用资料库http://www.xiexiebang.com

掉。对苗木根系宜将劈裂根、病虫根、过长根剪除，并对树干进行修剪，保持地上底下平衡。

2.13、在对植物生长有妨害的种植区，承包人应设置标志、或立支柱牵索、或设临时篱笆等警告、防护措施，以保证植物的成活及正常生长。2.14、种植区内应保持整洁，不堆放杂务或用作临时场地。

三、种植前土壤的处理：

3.1、绿化工作开始前，在绿化区域内按照图纸布置和要求，进行地面平整、翻松、铺设表土等施工作业。表土铺设达到要求厚度后，其完成的工程应符合施工图所要求的线形、坡度、边坡。

3.2、种植或播种前应对种植区土壤的理化性能进行化验分析，必要时采取相应的消毒，施肥，旋耙和客土等改良土壤技术措施，要求种植土含有机质，团粒结构完好，具有交好的通气，透水，利保肥能力。投标人应提供土壤的酸碱度（PH值）及干燥土密度值。3.3、绿地应按照设计要求构筑地形。对草坪种植地，花卉种植地，播种地应施足基肥，翻耕不少30cm，耙平耙细，去除杂物，平整度和坡度符合设计要求。不能打碎的土块、砾石、树根、树桩和其他垃圾应清除并运到监理工程师同意的地点废弃。3.4、更换种植土和施肥应在挖穴，槽后进行。

3.5、种植土最低应满足设计要求且不低于施工验收规范规定。

四、种植材料和播种材料：

4.1、种植材料应根系发达，生长茁壮，无病虫害，规格及形态符合设计要求。4.2、草 种

4.2.1、播种用的草坪，草花，地被植物种子均应注明品种，品系，生产单位，采收年份，纯净度及发芽率，不得有病虫害。自外地引进的种植应有检疫合格证。4.2.2、应按设计要求选择适合于当地的气候条件易于生长的草种，或经监理工程师同意或指示的其他混合草种。混合草种应试验其萌芽情况，其纯度和萌发率均应达到90%以上。房地产E网-房地产与物业管理实用资料库http://www.xiexiebang.com

4.3、树 木

4.3.1、行道树要求树木挺拔，树型完美，分枝点高应满足设计，施工和验收规范要求。4.3.2、树木形态要求：主景树要求形态优美；球类要求丰满不空膛，不偏冠；花灌木要求内膛多枝，枝条饱满，无徒长枝，株型整齐；特选苗木在绿地中做孤植观赏树，要求具有较高的观赏价值。

4.4、规则式种植要求树冠规格，胸径，高度等一致

五、肥料：

（1）应优先使用经过沤制的农家肥。

（2）如使用化肥时，应为标准农用化肥并按袋装提供，根据土壤肥力状况选定并报监理工程师同意后方可使用。

（3）树木，草种，花卉种植前，种植中，种植后适合施用的肥料名称、数量、种类、用法、可替代肥料品种等详细资料，数据规范。第三章 劳动力及主要设备、机械准备

一、技术设备准备：

1、组织有关人员熟悉图纸，把图纸吃透，尽量把图纸中的所有问题和疑问提出，及早解决每个问题。

2、根据建设单位提供的坐标点，建立半永久性轴线控制桩和标高控制点。

3、进行分项工段技术交底和安全交底。

二、施工设备准备：

1、按照施工组织设计中的设备一览表和施工的需要安排设备进场。

2、据平面布置图中设备的位置施工设备基础，安装设备就位，然后进行调试。

三、材料准备：

根据施工进度计划，编制材料进场月、旬，计划安排材料进场。房地产E网-房地产与物业管理实用资料库http://www.xiexiebang.com

四、劳动力准备：

要组织好劳务队伍和专业队伍进场施工。第四章 绿化施工方案

一、土建部分：

1、施工流程

放线→绑捆扎构造柱钢筋→搭架子→支模板→隐蔽验收→浇筑构造柱混凝土→拆模护养→支梁模板绑扎梁钢筋→隐蔽验收→浇筑混凝土→养护。

2、施工准备：

①、按网络计划要求，做好砖、水泥、砂、石灰膏等供应工作。

②、砖、水泥应有出厂合格证及复验报告，砂等材料必须复验合格，方可使用。③、沙浆配合比有实验室确定，并严格按重量比计量。

④、做好施工前的技术交底，土建前应做好土方中心线及边线。⑤、测量人员定好标高，经技术人员检查合格后方可施工。

3、施工方法

①、土建方面应上下错缝，内外搭砌，采用一顺一丁的砌筑形式。水平灰缝的砂浆饱满度不少于80%，灰缝厚度宜10mm。

②、砖砌体砌筑应双面挂线，砖砌体的转角处同时砌筑，对不能同筑而又必须留置的临时间断处，应砌成斜搓。构造柱应预先帮扎好竖筋和部分箍筋，留设构造柱拉接筋。

4、质量保证措施

①、砌体前有测量人员与工长放好边线，轴线及洞口线，经技术人员检查无误方可施工。②、保证灰缝均匀，转角时仔细对照皮数杆的砖层和标高。③、砂浆标号必须符合设计要求。房地产E网-房地产与物业管理实用资料库http://www.xiexiebang.com

二、绿化部分：

1、施工准备

①、在现场测出苗木栽植位置和株行距，根据植物配置的疏密度，在设计图上标注具体的尺寸，再按此位置用皮尺在现场相应的方格内定位撒灰点。

②、在栽苗前以所定的灰点为中心沿四周往下挖，种植穴的大小以土球规格及根系情况而定。带土球的应比土球大16－－20cm。穴为圆形但必须保证上下口径大小。③、种植穴挖好以后，填些表土，若土太瘦，应先在穴底垫一层积肥，积肥土还应铺一层土壤土，厚度为5cm以上。

④、定植苗木前要经过修剪,其主要目的是减少水分的蒸发，保证树枝平衡以保树木成活，定植前对根部适当修剪，将短根、劈裂根、病根和过长的根剪除，并及时涂抹防腐剂。

⑤、定植时要符合设计及验收的标准的要求。定植的树进行支撑，防风刮倒。⑥、苗木栽种后应注意树干四周泥土是否下踏或开裂，如有及时填土踩实。⑦、绿篱栽植和花卉栽植应符合管理要求。

2、施工流程：

护材料搬入→放线→挖坑→栽树→防风支柱→整地→验收→完成→养护

三、喷灌部分：

1、施工方法：

2、首先要砌底搞好基础工程。对设计图的位置，确认工程量，确认材料厂方的名称及规格尺寸。房地产E网-房地产与物业管理实用资料库http://www.xiexiebang.com

3、进行沟槽的确认。认定好龙门桩，计测沟桩挖掘量（距离，宽度，深度）然后进行配管。由于本工程采用PP-R塑料供水管接头处需热容无接缝焊接，因此在焊接过程中要严格按照国家的行业标准，规范进行施工，不得马虎大意。

4、焊接完毕后，添埋前首先根据施工说明书进行水压实验，确认施工焊接是否存在问题。

5、添满完后要进行浇灌管沟浸实。

四、照明部分：

1、施工流程

2、验收方法

先开挖电缆沟，同时应做好施工前的准备工作。

1、解现场到货电缆长度。

2、勘测敷设线路，了解地面及地下障碍物；了解管道专业地沟的位置、大小与标高；根据电缆长度确定中间电缆长度确定中间电缆接头位置。

3、预埋电缆保护管

4、埋设保护层

5、铺设电缆。首先将直接埋用的电缆沟铲平夯实，再铺一层10cm厚的砂层，电缆上面也应铺设10cm后砂层并加盖保护盖板。

6、进行中间电缆头和终端头的连接。

7、进行灯具安装、连接、并实验。房地产E网-房地产与物业管理实用资料库http://www.xiexiebang.com

第五章 工期保证措施

一、工期目标：

根据公司现有的技术力量、设备力量、计划总工期。

二、保证措施：

为确保上述工期目标，我公司将采取如下措施：

1、充分发挥我公司先进的技术装备优势，尽可能的地利用机械化施工，高效率的机械化施工是缩短工期的重要保证。

2、为提高混凝土的早期强度，达到快拆的目的，将混泥土中使用UEA外加剂。

3、遵循施工工艺及其技术规律，合理安排施工程序施工循序。

4、采取到排施工计划法安排施工生产，加强全体施工人员的紧迫感和责任心，计划下达，并落实到人，确保各控制点目标按期实现。

5、发挥计划管理的龙头作用，以总工期和主要控制点为目标,编制阶段施工的二级网络计划，并根据编制月、旬、日作业计划，同时建立责任制度。

6、实现每周生产例会制，项目每天一次碰头会,及时解决施工中存在的各种问题，做到大事处理迅速，小事处理不过夜。

7、加大周转材料的投入量，分班作业，日夜不停，节假日不休息。

8、采取流水施工方法和网络计划技术，组织有节奏均衡，连续施工。第六章 质量保证创优措施

一、质量目标：

公司承诺：坚持“质量第一，用户至上”的原则。竭尽全力，确保工程达到优良工程的目标。

二、项目部组织机构系统：

为了本工程达到优良工程标准，公司将建立完善的施工组织体系和质量保证体系。房地产E网-房地产与物业管理实用资料库http://www.xiexiebang.com

质量保证体系包括：

1、安全保证体系

2、质量保证体系：

3、质量检查、评定体系

4、质量保证工作体系：

三、质量管理保证主要技术措施：

1、质量责任制：

建立以项目经理为首的质量责任制，在责任制度的基础上，鉴定质量保证书，实行风险工资制。明确每个岗位的职能、责任权限，实行质量“一票否决权”。使工程所需的原材料，半成品、施工工艺、技术状态等，满足施工规范定的必备质量要求，以达到质量管理目标。

2、奖惩措施：

对现场施工人员做好技术交底，责、权、利挂钩，出现质量问题，奖惩分明，决不放过。并设专职质检员，具体措施待工程开工后，项目部协商来决定。

3、准备工作：

①、组织有关职能部门及主要施工技术人员参加图纸会审，接受设计院的设计交底，了解工程特点，设计意图和关键部分的工程质量要求。

②、组织项目部所有管理人员，施工技术人员及施工队骨干工人认真熟悉图纸，做到心中有数。

③、认真编制施工指导书，进行特殊工艺及新工艺的技术交底，以及工程质量验收标准交底。

4、质量检查与验收：

现场质量检查是对工程质量进行全面控制的手段。它包括：工序交接、隐蔽工程、停工后复工前和分部分项工程完工后检查。房地产E网-房地产与物业管理实用资料库http://www.xiexiebang.com

①、选择适当的方法对各分项工程进行质量检查。质检方法有：目测法、实测法和实验法。

②、质量验收按照工程合同的质量等级，遵循现行的质量检查评定标准，采用相应的手段对工程分阶段进行质量认可。

③、验收资料和文件是工程项目竣工验收的重要依据，从施工开始就应完整地积累和保管，做到与施工同步。

四、原材料、购配件的质量检验：

材料的质量是工程质量的基础，加强材料的质量控制，是提高工程质量的重要保证，也是创造正常施工条件的前提。

1、通过书面检查，外观检查，理化检验，对材料进行检测，借以判断材料质量的可靠性，能否用于工程中。对用于工程的主要材料，进场必须具备正式的出厂合格证和材质的化验单。

2、工程中所有各种构件，必须具备厂家批号和出厂合格证。

3、材料质量抽样和检验方法，应符合《建筑材料质量标准与管理规程》。对标志不清楚或认为质量有问题的材料，应进行全部检查。

4、对现场配置的材料，应先提出试配要求，经试配检验合格后才能使用。

五、新工艺、新材料：

推广新技术、新工艺、新材料，要首先编制含如下内容的审报书：

1、材料、工艺、技术的来源及性能介绍。

2、施工工艺标准。

3、质量标准及质量控制检查方法。

4、实验方法和实地实验结果。

经监理工程师审核批准后，方可实行执行。凡使用新材料、新工艺的，应有鉴定证明，要有产品质量标准、使用说明和工艺要求，使用前，应按其质量标准进行检查。房地产E网-房地产与物业管理实用资料库http://www.xiexiebang.com

六、特殊工作岗位持证上岗：

特种作业人员，除经企业的安全教育、审查，还需按规定参加安全操作考试，坚持持证上岗。

对特殊工种制定作业标准，明确规定操作程序、步骤。怎样操作、操作质量标准，操作的阶段目的，完成操作后物的状态等，都要作出规定。

七、计量检验：

1、按国家规定的二级计量器具，计量鉴定人员必须通过上级计量部门专业培训，取得专业合格证后，方可从事计量检查工作。

2、严格贯彻执行国家计量法、法规及公司对计量管理制度规定，加强计量意识，做好科学有效地管理计量工作。

3、按统一计量器具编号原则，及时填写公司计量器具台帐，熟悉计量器具的使用、分布情况，检查计量器具流转环节，使其全面授控，保证帐、物、卡一致。

4、计量器具的管理应按照《计量管理工作程序》执行。

制定公司计量器具标准，坚定计量器具，制定计量器具的周检检定计划，监督下属单位对计量器具的抽样检查工作，汇总统计周检、抽检情况。

八、成品保护：

合理安排施工顺序，按正确的施工流程组织施工，是进行成品保护的有效途径之一。遵循合理的施工顺序，不至于破坏管网和道路、地面。提前保护，包裹、覆盖、局部封闭成品，以防止成品可能发生的损伤、污染和堵塞。对全体职工进行文明生产与成品保护的职业道德教育。

工程竣工交验时，向建设单位进行建筑物成品保护及正确使用方法的交底，避免不必要的质量争议和返修。

九、质量控制措施：

1、加强施工工程的质量予控，使施工全过程处于受控状态。房地产E网-房地产与物业管理实用资料库http://www.xiexiebang.com

2、加强因素控制，确定特定、特殊工序关键环节的管理点，实施工程施工的动态管理。

3、开展公关活动，克服质量通病，争取工程施工一次成优。

4、工序交接时，必须有专职质检员对工程质量作出客观、正确的评价，达不到质量目标者返工重做。

5、认真接受甲方监理工程师及当地建筑工程质量监督部门对工程质量监督检查。对提出的问题及时整改，合格后申请复验，然后方可进行下道工序的施工。

6、在管理上“严”字当头，长抓不懈，认真执行工程质量检查制度：个人检查——小组检查——小组复查——各专业质检员检查验收。工程质量不合格不验收。第七章 安全施工保证措施

一、责任管理：

施工项目承担控制、管理施工生产进度、成本、质量、安全等目标的责任。建立完善以项目经理为首的安全生产领导组织体系，有组织、有领导开展安全管理活动。

1、建立各级人员安全生产责任制度，明确各级人员的安全职责，抓制度落实，定期检查安全责任落实情况，及时上报。

2、项目经理是施工项目管理的第一人。全员承担安全生产责任，建立安全生产责任，从经理到工人的生产系统做到从上到下，一环不漏。各职能部门、人员的安全生产责任做到人人有责。

3、施工项目应通过检查部门的安全生产资质审查，并得到认可。

4、一切管理操作人员均需与施工项目签定安全协议，向施工项目做出安全保证。

5、安全生产责任落实情况的检查，应认真详细的记录，做好分配，补偿的原始资料之一。

二、现场安全规章制度：

1、原则

①、管理生产必管安全，谁主管谁负责的原则。房地产E网-房地产与物业管理实用资料库http://www.xiexiebang.com

②、生产必须安全，不安全不生产的原则。③、先防护，后生产，无防护施工的原则。④、发生事故“四不放过”原则。

2、抓好安全生产教育：

①、在安全教育上，以抓正面经验介绍为主，对新工人要履行三级教育和职工安全教育，建立安全教育卡片。考核合格后才准上岗，转岗要经转岗教育，加强民工经常性安全教育，不断提高职工自我保护能力。

②、在培训工作中，以抓特殊共冲培训为主，坚持先培训，后持证上岗的原则，没有上岗证，不允许从事本本岗位工作。

③、做好安全技术实施交底，下达任务单时，必须写出安全注意事项，做到口头交底和书面交底相结合。无安全技术措施交底不准施工生产。

3、加强安全检查：

①、加强安全检查是贯彻执行安全标准的重要环节。坚持公司每季一次，分公司每月一次，项目部每周一次，施工员班组长安全员值日员每日检查。

②、整改反馈：检查出来的问题，要下达检查整改通知书，认真整改，做到落实（措施时间执行人）。专业项目则专业人员和施工管理人员共同检查，填写验收合格证，安装与使用者双方签字，主管领导批准使用。各项整改情况要及时复查，用书面反馈，对重大隐患应当采取停机停产查封措施。

三、临时用电安全技术措施：

1、现场所有电线路采用三相五线制，线路布置见施工平面布制图。

2、使用设备前须按规定穿戴和配备好相应的劳保用品，并检查用电设备、电器装置，保护设施是否完好，严禁设备带病运转。

3、停用设备须拉闸断电，锁好开关箱。

4、搬迁、移动用电设备须经电工切断电源，并妥善处理后方可进行。房地产E网-房地产与物业管理实用资料库http://www.xiexiebang.com

5、作好施工用电技术交底。

6、施工现场所有用电设备，除作保护结零外，必须在设备负荷线首端设置漏电保护装置。

7、所有电工须持证上岗并按规范要求作业。

四、施工机具安全防护

五、工地安全作业纪律、防火制度：

1、工地安全作业纪律

①、进入工地人员必须遵守安全生产规章制度和劳动纪律，严禁违章作业。进入施工现场，必须戴好安全帽。

②、生产现场工作，不准赤膊、赤脚或穿拖鞋、高跟鞋。③、严禁酒后上岗工作。

④、不准在施工现场戏耍、打闹或私自乱动机电设备。⑤、不准在施工现场往上或往下抛掷材料工具物件等。

⑥、施工现场一切安全设施装置及安全标志牌，禁止随意拆除或移动。⑦、禁止带小孩进入施工现场，禁止在危险禁区通行。

2、工地保卫防火制度：

①、工地一切易燃、易爆物品符合，使用安全规定。②、应严格遵守工地防火制度，禁火区严禁吸烟及动火。③、工地公共财产，职工与民工人人有责爱护和保护。

④、工地一切安全消防设施应齐全有效，任何人不准随意拆除。

六、保证安全组织措施： 房地产E网-房地产与物业管理实用资料库http://www.xiexiebang.com

1、现场安全生产责任制，项目经理为首（施工队长、工作组长）安全生产责任制。

2、对所辖范围的安全生产工作负直接领导责任，具体贯彻执行上级有关安全生产的政策、法规、标准和违章制度。

3、计划、布置、检查、总结、评比生产的同时，计划、布置、检查、总结、评比安全工作，编制施工组织设计，制定安全技术措施，组织交底与实施，实行单位工程经济承包，要有安全指标要求和奖惩措施。

4、负责组织每周一次的安全检查。针对现场存在的隐患和不安全因素，及时采取有效整改措施，经常组织开展安全活动，并有活动记录资料。

5、发生事故后，组织调查分析，及时上报，并制定防患措施，组织实施文明生产和安全达标，加强对职工的安全教育。

6、负责组织读本施工区域的主要临建设施，新安装的重要机电设备的安全技术检查鉴定与验收工作。

7、施工员（工长、工号长）安全生产责任制：

①、对所管辖的施工生产现场的安全生产负有直接责任。

②、向班组布置生产任务的同时，组织开展工地生产安全达标，无事故竞赛等安全活动。③、坚持每天进行安全检查，督促班组搞好安全活动，及时处理解决现场存在的不安全因素和隐患，即使制止处理违章作业行为，加强读施工生产人员的安全教育。④、发生事故后要保护好现场，及时上报，查清事故原因，采取改进措施。⑤、组织参入对本施工生产区域的临建设施及施工用电设备，线路的检查验收工作鉴证后存档。

⑥、建立健全本工种的各项安全生产基层管理资料和活动记录。

8、工地安全生产员安全生产责任制：

①、协助领导贯彻执行国家的安全生产、劳动保护方针、政策、法规、标准和企业的有关安全规章制度。房地产E网-房地产与物业管理实用资料库http://www.xiexiebang.com

②、协助领导组织开展安全生产目标管理、安全达标等竞赛评比活动，贯彻落实安全措施和计划。

③、作好日常安全生产检查工作，对查出的问题，及时向领导汇报，提出整改意见和要求，下地有关人员执行，并督促实施。遇有严重险情，有权越级上报。④、配合组织对职工的安全教育和监督特种作业人员持证上岗。

⑤、参与对现场临建设施、施工机电设备，线路的检查验收工作以及安全防护设施装置的鉴定，推广工作。

⑥、监督检查安全设施与劳动保护用品的正确使用与管理。

⑦、建立与健全工作档案资料。参与伤亡事故及未遂事故的调查分析，负责工伤事故的统计上报工作及保健津贴的审查工作。第八章 文明施工措施

一、文明施工管理目标：

文明施工，争取达到省文明施工优良标准。

二、文明保证措施：

1、建立现场文明施工制度，文明施工措施要落实到人，按照公司施工现场文明施工检查评分表进行打分，每月进行一次。

2、施工现场按照文明施工的有关规定，在工地明显的位置设置施工标牌、主要管理人员名单牌，总平面布置图。

3、场容场貌实行分片包干制度，规定职责范围。

4、保持施工现场场容场貌的整洁、平整、道路畅通、现场排水良好，下雨后不积水。

5、现场资料堆放必须做到：散材成方，型材成垛，并标明标识。

6、施工现场管理人员及操作人员要佩戴胸卡。第九章 施工成品、半成品保护组织措施 房地产E网-房地产与物业管理实用资料库http://www.xiexiebang.com

一、成品、半成品措施保护

合理安排施工顺序，按正确的施工流程组织施工，是进行成品保护的有效途径之一。遵循合理的施工顺序，不至于破坏管网和道路、地面。提前保护，包裹、覆盖、局部封闭成品，以防止成品可能发生的损伤、污染和堵塞。

对全体职工进行文明生产与成品保护的职业道德教育。工程竣工交验时，向建设单位进行建筑物成品保护及正确使用方法交底，避免不必要的质量争议和返修。第十章 防噪及减少扰民措施

一、施工现场周围近处住房较多，易造成扰民，一定要采取措施：

1、在施工过程中产生的垃圾和生活垃圾，要日产日清。

2、挖土运土时装车不要太满，以防止在运输的路上掉落在公路，弄赃公路。

3、对各工种操作人员进行教育，在施工过程中搬运材料要轻拿轻放，不得乱扔，减少噪音。

4、生活污水和施工废水要进行有组织排放，先流进沉淀池沉淀，然后排除。

5、施工现场进材料时，把运输车辆安排交通非高峰期，避开交通高峰，避免造成交通堵塞。

6、对劳务人员进行教育，没事不要到周围居民住宅区去，避免扰民事情发生。

7、定期向周围居民了解情况，了解在施工过程中是否有扰民情况，如有需要立即采取有效措施防止扰民事情发生。第十一章 农忙及冬雨季施工措施

一、雨季施工保证措施：

雨季施工主要以预防为主，采用防雨措施及加强排水措施，确保雨季生产正常进行，不受季节性气候的影响。

1、材料、机械设备、电器做好防水措施，防止材料报废，电器设备烧毁。房地产E网-房地产与物业管理实用资料库http://www.xiexiebang.com

2、机电线路闸箱要经常检修，下班后拉闸。

3、与当地气候部门作好联系，提供月、旬天气预报，作好雨季的准备工作。

4、做好排水工作，构件堆放场地，场内道路道基要夯碾压实，挖好水沟，排水沟按5%放坡。

二、收麦期间保证措施：

为确保农忙期间劳动力，提前作好人员的安排，进行人员的科学调整，按照公司规定给予农忙的补助，确保劳务人员的稳定性，提前做好施工人员调配管理，是工程能连续施工，保证工程工期目标的实现。

三、冬季保证措施：

根据施工进度计划内容，工程开工已到冬季施工的末期：

1、根据冬季施工原则及工程特点编写冬季施工措施，合理安排施工计划。

2、冬季做好苗木防寒越冬措施，对于新栽乔木，提前浇好防冻水，封根缠干。指定专人负责收集气象预报资料，根据气象预报及时采取措施，防止大风，寒流和霜冻袭击而导致质量冻害。