商铺租赁合同(对原业主)

第一篇：商铺租赁合同(对原业主)

合同编号：（-年月-铺号）

商铺租赁合同

甲方（租赁方）：

乙方（承租方）：

租赁合同

甲方（出租方）： 业主 乙方（承租方）： 我方

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲乙双方就商铺租赁事宜，协商一致，缔结本合同，以资信守。第一条 租赁物业及用途 1.1 甲方将 号商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方，甲方保证该商铺已经租赁给第三方租户使用，并同意乙方将该商铺转租给第三方。若该商铺没有出租，则乙方有权要求甲方返还已支付的租金。

1.2 该商铺建筑面积合计为 ㎡，该面积为计算租金面积，若该面积与产权登记面积有差异，以产权登记面积为准。

1.3 甲方应向乙方告知该商铺情况，且在本合同签署时对该商铺状况进行详细说明，依本合同约定条件出租商铺。

1.4 该商铺为商业用途，乙方承租用于，乙方在不违反法律及合同条款的情况下可以变更经营项目或者转租。

1.5 甲方必须保证对所出租的商铺享有完全的所有权，并且保证该商铺及其所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。

第二条 租赁期限 2.1 该商铺租赁期限共 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

第三条 交付 3.1 3.2 双方签署本合同并且甲方于 年 月 日前将该商铺交付乙方使用。该商铺交付使用时，双方应依该商铺及相关配套设施的清单（附件）与第三方租户进行交接，并由甲方协助乙方与第三方租户签订转租合同。

3.3 甲方应于约定的该商铺交付日通知第三方租户办理交接手续。

第四条 租金及相关费用 4.1 甲方给予乙方 个月的装修免租期，免租期自交付日（以实际交付时间为准）起算，免租装修期内乙方无需向甲方支付租金，但应交纳管理费及使用该物业而产生的水、电等费用。免租期满次日开始计付租金（下称计租日）。

4.2 在该商铺已经出租的前提下，乙方按年度一次性缴纳租金的方式向甲方支付租金。租金按照该商铺的建筑面积计算，具体如下：

4.2.1 年 月 日至 年 月 日，租金单价为 元/月/㎡，即每月租金合计为人民币（大 写）元整（￥： 元）。

4.2.2 年 月 日至 年 月 日，租金单价为 元/月/㎡，即每月租金合计为人民币（大 写）元整（￥： 元）。

4.3 租金按月份（指公历月）计算，乙方须于每月 日前以现金或银行转帐方式将当月份租金支付至甲方指定的如下帐户： 甲方开户银行： 户 名： 帐 号：

4.4 甲方收款帐号若有变更，甲方将以书面方式通知乙方，并由甲方授权代表签字并加盖甲方公章。

4.5 4.6 以上租金不含税，甲方收到乙方款项后向乙方开具收据。

乙方于签署本合同后向甲方支付首次租金，首次租金为约定计租日起计算一年的租金即 年 月 日至 年 月 日租金。

4.7 物业管理费及水电费，物业管理费以该物业的建筑面积进行计算，单价为 元/月/平方米（不含税），合计为（大写）元整；管理费自 年 月 日起开始计收，乙方于每月 日前向物业管理公司交纳下月管理费。

4.8 第三方租户使用该商铺所产生的水电费、水、电、网络报装及用电增容，政府税收规费等费用由实际使用者自行承担，该等费用中需甲方代收代交的，甲方应通知第三方租户于每月 日前将上月发生的费用交给物业管理公司，非甲方代收的，按有关收费单位要求时间交付，第三方租户拒交或逾期交付的由甲方直接向其追讨。

第五条 转租、分租或出借 5.1 5.2 乙方可以转租、分租或出借该商铺的全部或部分。

该商铺转租并不影响乙方履行本合同义务(包括但不限于交纳租金)。

第六条 保险 6.1 自本合同签订之日起 日内，甲方负责购买以该商铺为保险标的，乙方为第一受益人的财产保险，并保证保险金额不低于人民币 元（￥）。

6.2 在租赁期内，乙方可根据实际情况，自行办理对该商铺进行装修或添臵的设施设备等财产的保险并承担相应保费。

6.3 保险从本合同生效日开始至本合同终止日止。

第七条 品牌商标标识及广告 7.1 乙方安装于该商铺外部的商标与标识及的尺寸与规格等需经甲方及物业管理公司同意，并按甲方及物业管理公司的要求安装至指定位臵。

7.2 乙方需在指定的牌匾标识外宣安臵广告牌或宣传标志的需自行与物业管理公司申请及协商。安装广告牌如需在政府管理部门报批的，所有手续及费用由乙方承担。

第八条 双方权利义务 8.1 8.1.1 8.1.2 甲方权利义务

甲方有权按本合同收取乙方的租赁租金及相关费用。

甲方须保证向乙方出租的商铺已经出租，并协助第三方租户与乙方签订转租赁合同；如第三方租户违约时，甲方应主动采取措施督促租户履行义务及行使法律手段追究其违约责任。

8.1.3 甲方须对协议内的商铺进行租赁。如不能自行出租的，可乙方或乙方指定的单位进行招租，但甲方须向乙方支付相应的服务费用。

8.1.4 甲方须提供有关部门核准的水、电设施，办好消防验收及环评验收工作，保证乙方经营环境良好。

8.1.5 8.1.6 甲方保证乙方在承租期间可以正常合理使用该商铺。

若乙方在经营中需要甲方提供该商铺的资料和办事中需甲方支持配合的，甲方应当予以协助。

8.1.7 8.2

甲方须对园区及第三方租户进行管理及对租赁物进行维护。乙方权利义务 8.2.1 乙方有权按本合同约定使用或出租该商铺，依法经营或者转租；但不得在该商铺内存放危险及违禁物品或从事违法活动。

8.2.2 8.2.3 乙方经营应自行取得与之相适应的各种行政许可及批准。

乙方自行承担经营过程中产生的一切债权、债务、劳动纠纷及其他自行造成的法律责任。

8.2.4 乙方对甲方正常的房屋安全检查和维修应给予协助，因维修原因须临时搬迁的，可与甲方配合。

第九条 合同终止与续期 9.1 9.2 本合同终止日，乙方应通知第三方租户解除转租合同。

若本合同终止前，第三方租户断租或转租合同到期而甲方无法成功招租的，乙方可单方解除该商铺的租赁合同，甲方应向乙方返还未到期的租金及保证金。

9.3 若乙方欲于合同期满后续租，应提前向甲方提出书面申请，甲方须在原租赁合同基础上将该房屋续租给乙方。

9.4 本合同终止，乙方应通知第三方租户应于终止日前结清租金水电费等各种费用，第三方租户搬离前有拖欠租金、水电费、物业管理费或有未尽其他义务的，甲方可要求第三方租户履行。

9.5 一方可以提前30日通知另一方解除本合同，解除方按本合同违约解除本合同条款，承担提前解除合同的责任。

第十条 违约责任 10.1 乙方逾期交纳租金，每日按逾期总额的万分之一向甲方给付滞纳金，逾期超过60日的，甲方有权解除本合同，没收乙方租赁保证金，追收逾期租金及滞纳金（滞纳金计算至实际给付日）。

10.2 甲方违约解除本合同，或甲方违约导致乙方解除本合同，甲方须返还乙方租赁保证金，并从未到期的租赁时间计算按每日租金总额的万分之一的标准向乙方赔偿违约金。乙方的装修损失甲方按使用时间折价补偿。

10.3 甲方违约解除本合同或未对第三方租户尽招租、管理责任的，乙方可要求甲方返还未到期的租金并支付年租金30%的违约金。

10.4 一方违约，除承担以上违约责任外，还应对履约方为救济合法权益而产生的诉讼费、财产保全担保费、调查费、律师费等承担赔偿责任。第十一条 送达 11.1 根据本合同需要发出的通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行；送达方式包括但不限于：直接送交、邮寄、传真、电子邮件、公告及登报（东莞日报）等，简单的非重要通知可以电话方式进行。送达文件时，送达方要求受送达人签收的，受送达人应签收回执。

11.2 本合同落款处所载地址及联系方式为双方约定的送达地址及联系方式，如有变更，一方应及时通知另一方，否则视为未变更。

第十二条 管辖法院 12.1 本合同产生的争议由该商铺所在地的人民法院裁决。

第十三条 其它 13.1 本合同一式贰份，自甲乙双方签字之日生效，双方各执 两 份，具有同等法律效力。

第十四条 附件 14.1 本合同之附件为本合同有效组成部分，与本合同一并执行。

甲方： 代表人： 电话： 传真： 地址： E-mail：

乙方： 代表人： 电话： 传真： 地址： E-mail： 年 月 日 年 月 日

第二篇：商铺租赁合同书-业主版

商铺租赁合同书

出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）

根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成以下条款，以供遵守： 第一条 租赁物业的情况和租赁用途

1.1 甲方出租的物业（以下简称租赁物业）位于，建筑面积平方米。双方同意据此计算租金等各项费用。甲乙双方确认双方按租赁物业的现状进行交接，双方对此均无异议。

1.2乙方承租该商铺用于经营，未经甲方书面同意，乙方不得变更或增加该使用用途。第二条 租赁期限

2.1租赁期限为 个月，即自 年 月 日起至 年 月 日止。

2.2租赁期限届满后，乙方如要续租，应于租赁期限届满前 个月内向甲方书面提出，经双方协商一致后重新签订租赁合同，在同等承租条件下，乙方享有优先承租权，但必须在租赁期限届满前 个月内书面提出，否则不得主张优先权。第三条 免租期（装修期）及租赁物业的交付

3.1 租赁物业的免租期（装修期）为 天，即自 年 月 日起至 年 月 日止。免租期届满次日为起租期，由起租日开始计收租金。

3.2乙方交清租赁保证金和首月租金后的次日，甲方将租赁物业按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物业及设备设施的现状承租。

3.3免租期内甲方免收乙方租金，但乙方须缴纳物业管理费、装修期间发生的水电费。第四条 租金费用标准

4.1乙方应缴纳每月租金为￥ 元（即人民币大写： 万 仟 佰 拾 元整），甲方开具收据收款予乙方，如乙方需甲方开具发票，则开具发票所产生的各项费用由乙方承担。

4.2租赁费用的调整，乙方支付的租金自第 年起（即 年 月 日），开始递增，每 年递增一次，递增率为 %。第五条 水费、电费及其他费用

5.1租赁期间，乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。

5.2使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。

第六条 租赁费用、水电费及其他费用的支付

6.1本合同签订之日，乙方应向甲方支付相当于壹倍首月租金的租赁保证金，即￥ 元，同时缴付首月租金为￥ 元，共计￥ 元（即人民币大写： 万 仟 佰 拾 元整），甲方收取租赁保证金，应开具收款收据。租赁保证金在租赁期间不作为任何费用抵扣，合同期满后，经甲方同意后，该保证金无息退回乙方，如乙方中途违约此款将由甲方没收不退回乙方。

6.2乙方应于每月 号前（含当日）向甲方支付当月租金、水电费等费用，并由乙方交现金或汇至甲方的银行账号，甲方开具收款收据给乙方。甲方收取租金的银行账号为下：

账号：

户名： 开户银行：

乙方逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金计算方法为：拖欠天数乘以欠款总额的 %。

6.3乙方应于每月（含当日）前向物业管理公司支付物业管理费。逾期支付需缴纳滞纳金，滞纳金计算方法为：拖欠天数乘以欠款总额的 %。第七条 有关税费

双方约定，因履行本合同需缴纳的包括但不限于房屋租赁税（管理费）、个人所得税、印花税、登记费、公证费及其他有关的税项及费用全部由乙方承担，甲方应协助乙方办理相关手续，但不承担任何费用。第八条 租赁物业的装修及改建

在租赁期间内乙方须对租赁物业进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意。改建、装修费用由乙方承担。

如装修、改建方案可能对公用部分及其他相邻使用者影响的，甲方可对该部分提交异议，乙方应予修改。第九条 租赁期间的维护及保养

9.1租赁期间，由乙方导致租赁物业的质量或房屋内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。

9.2因租赁物业的固有缺陷导致乙方或者第三方财产、人身损失的，甲方应当自行承担责任。

9.3如租赁物业本身质量出现问题，在需要甲方修缮时，乙方向甲方出具书面通知。甲方应在收到通知 个工作日内给出解决方案并尽快维修，乙方应积极配合。第十条 租赁双方的变更

10.1若甲方转让该租赁物业的，应提前 个月书面通知乙方，在同等受让条件下，乙方有优先购买权。

10.2在租赁期间，乙方不得私自转租租赁物业，但经甲方书面同意乙方可以将其承担权予以转让。若甲方转让该租赁物业给第三方时，本合同对新的房产所有者继续有效。第十一条 违约责任

未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约，需提前壹个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约：

（一）向甲方交回租赁物业并恢复原状；

（二）交清承租期的的租金、水电费、物业管理费及本合同所产生的费用。第十二条 免责条款

12.1武林物业如因不可抗力导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

12.2因市政建设需要拆除或改造该租赁物业的，使甲乙双方造成损失的，互不承担责任。但甲方须在获知该信息的当日即通知乙方。

因上述原因而终止本合同的，租金按实际租赁时间计算，甲方须退还乙方已预付但尚未使用部分的租金。第十三条 其他约定事宜 13.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决，协商不成的任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

13.2本合同一式 份，甲方执 份，乙方执 份，自双方签字盖章后生效，均具同等法律效力。

出租方（盖章）_____________

法定代表人（签字）________ _

联系电话：______________ ____

身份证号：_______________ ___

年 月 日

承租方（盖章）_____________ 法定代表人（签字）________ _ 联系电话：______________ ____ 身份证号：_______________ ___

年 月 日

第三篇：委托印刷合同对客户

委托印刷制作合同

委托方：

承印方：河南众诺文化传播有限公司(郑州众诺彩印厂)

双方商定:

1.委托方须向承印方提供印刷制作时所有的文字及图片材料，承印方为委托方设计之稿件必须经由委托方确定并校对文字正确与否，及在最终稿件上签字，否则承印者不予印刷，签字后之稿印刷后出现校对上之错误，承印者概不负责。

2.如遇委托方延期付款，所有制作过程均需延期，后果由委托方负责。

3.承印方不得拖延工期，如遇人力不可抗拒之因素，根据实际情况双方协商解决。

4.此合同一式两份，双方各执一份，未尽事宜由双方协商解决，合同经双方签字后生效，如有违约可根据合同仲裁或法院起诉。

5.项目明细：

业务类型：设计□制作□输出□印刷□

项目名称：成品尺寸：数量：要求：

工艺：交货日期：交货方式：

交货地址：备注：如遇业务项目较多，具体工艺要求可附备注。

6.付款方式：

印刷制作金额：￥大写：单价： 项目①项目②项目③项目④预付：余款：

委托方：承印方：河南众诺文化传播有限公司

代表签字：代表签字：

日期：日期：

第四篇：商铺租赁合1

商铺租赁合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

甲方步行街商铺B-26#（后与二楼）大约60m2出租给乙方，经甲、乙双方共同协商达成以下几点：

一、租期为三年，从年月日起至年月日止。

二、租金壹年壹万贰仟元整，当年9月16日前一次性付清。

三、乙方承担合同租赁期内的物业费用。

四、乙方转租门店向前承租方出具的转让费甲方不予承认，由乙方自行承担，合同期满后，乙方不得以任何理由要求甲方补偿。

五、乙方不能从事餐馆业及非法经营活动，如造成的一切后果不与甲方发生任何连带责任，一切责任均由乙方承担。

六、乙方转租的门店如有财产纠纷与甲方无关。

七、合同到期，如乙方续租，在同等条件下乙方可优先。

本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，未尽事宜，双方协商解决。

甲方：

年月日乙方：

第五篇：商铺业主发言稿

篇一：业主发言稿 各位朋友： 大家好！

首先请允许我代表星河城的全体业主感谢开发商为我们带来了这样一个健康的宜居家园，今天的开盘仪式又给了我们一次彼此交流和增进感情的机会。

另外，三期美冠业主交房过程中，我们还特意找了个有名的验房师到现场验房，星河城果然不负众望，所有细节都通过了审视，能够在此居住，我们大家都觉得非常幸运。

更值得一提的是，星河城一直很尊重我们的业主身份，不断举办一些的社区活动来增进我们之间的感情，像羽毛球比赛，中秋晚会、圣诞联谊等，还不断参与一些国际性赛事，如世界小姐、亚洲小姐等，让我们这些业主不仅可以近距离感受明星风采，更觉得自己的身份地位和文化品位有了很大程度的提高。这样时时刻刻想到我们，点点滴滴来尊重我们的业主身份，对于这点，我们一直都深受感动！

作为星河城的业主，我们会继续关注和支持我们共同的家园，同时我们也相信玺萌会不负期望！最后，我谨代表全体业主预祝星河城越来越美好！谢谢大家！篇二：业主代表发言稿 广西坛隆房地产开发有限公司 业主代表发言稿

各位领导、各位来宾：

今天很高兴与大家相聚在一起，参加一次这么有意义的活动，也很感谢广西坛隆房地产开发有限公司为我们提供了一次良好的机会，让我们这些购买坛隆·新郡的业主走到一起来，互相认识。

买房子是我们一生中的大事，也是一件很累人的事，因为要买一套品质优越，又要价位适中的好房子的是很费神的事。相信在座的每一位都深有体会。今天我们有幸走到一起来选择坛隆·新郡是我们的缘分，更重要的是坛隆·新郡优越的品质、优美的环境和合理的价位吸引了在座的每一位。因为现在在大新像拥有如此品质与价位在上海已是屈居可数的。

首先在设计上，坛隆·新郡秉持以人为本，以人车分流的大原则规划道路交通系统，结合用地布局和空间组织，形成宜人、安全、优美的居住环境。采用地中海式风格建设，简洁大方、线条流畅，现代与清雅两大层次互为呼应，别具一格。从现代与古典的融合中构成了一个和谐有机的生活环境，从不同层次上，满足了我们的对生活品味的不同需求。

在外部配套上，周边生活设施能均满足日常生活之需求，漫步江滨路赏两岸生机更为生活平添了一份乐趣。同时我们也看到，随着滨河公园的开发打造，小区规模的形成，坛隆·新郡的明天也将更好。

能成为坛隆·新郡的一员，我感到骄傲和自豪。今天我们大家走到一起来，成为这大家子中的一分子，今后大家将互相帮助，和睦共处，为创造我们美丽的家园共献一分力。同时我们也希望坛隆公司能为我们每一位业主的生活提供更加完善的配套，为我们的创造更佳更美的生活。

对于坛隆公司对每一位业主所作的一切，我代表各位业主们向坛隆公司表示诚挚的感谢，祝愿各位业主在坛隆·新郡中愉快的生活。最后，能认识大家我感到非常高兴，谢谢！

业主代表：篇三：业主座谈会发言稿 尊敬的领导、亲爱的业主：

大家下午好！非常荣幸能够请到各位业主代表于百忙之中抽空来参加我们管理处举办的本次业主座谈会。首先我谨代表物业公司对各位尊敬业主的到来表示由衷的感谢，谢谢大家对我们工作的信任与支持。本次召开的业主座谈会主要有两个目的：一是值此新春佳节即将来临之际，我代表物业公司的全体员工为您送上一份衷心的祝福，诚挚的祝您新春快乐，生活愉快！二是2015年为给各位业主打造更加品质化的宜居家园，想听听大家对我们工作的建议和意见，以便我们进一步改进和提升。

亲爱的业主们，本次座谈会主要流程包括：

一是f区管理处向各位业主汇报2014年主要的工作内容，二是敞开心扉，与您互动。想请业主们提出2015年工作的改进建议和意见。三是为了感谢各位业主的信任和厚爱，我们在座谈会结束后还会送您一份最实惠的礼品，以表我们心意。

在过去的2014年里，我们主要做了以下工作：。。。