黄河滩区土地承包协议

第一篇：黄河滩区土地承包协议

黄河滩区土地承包协议

目录

第一章 土地 第二章 土地用途

第三章 交付

第四章 承包费及支付方式

第五章 承包权

第六章 成果权

第七章 权利义务

第八章 违约责任

第九章 附则

发包方：（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）

根据国家有关法律法规、《河南省<河道管理条例>实施办法》和《河南省黄河河道管理办法》的有关规定，经甲乙双方充分协商，本着诚实信用、互利互惠原则，达成以下协议，以资共同遵守。

第一章 土地

第一条 甲方将自己管理的位于黄河滩区南裹头以东新出黄河滩区的土地承包给乙方管理和使用。

第二条 土地面积为 亩。土地具体坐落以双方认可的坐标图纸界定，并于实地以界桩、界标标明。（详见附件1）

第三条 甲方使用期限为。如他方主张该土地的使用权或对甲方排他土地使用权提出异议影响本协议履行的，甲方应及时排除障碍，由此造成乙方损失的，甲方应承担违约责任.第四条 甲方承诺本协议签署前未将本协议所指的土地发包给他方经营，未于发包土地上设立抵押、质押或其他担保物权及其他物权障碍。甲方承诺本协议签署后不将发包土地承包给他方经营，不对发包土地设置抵押、质押或其他担保物权及其他物权障碍。如甲方因上述行为造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。

第五条 土地所有权属中华人民共和国。地下资源、埋藏物和公用设施均不在土地使用权范围内。

第二章 土地用途

第六条 乙方于承包土地上种植、养殖、加工与乙方经营相关的植物、动物。

第七条 乙方可以根据需要建设建筑物、机井等不动产。

第八条 乙方根据以上项目建设的规模和时间，筹建性质不同的经济组织。

第三章 交付

第九条 甲方应在合同约定的合同期间交付乙方土地。未按约定的时间交付土地的，甲方应承担违约责任。

第十条 任何一方对具体土地的座落、四至、面积等提出异议的，双方应积极配合，以实地丈量勘测为准。

第十一条 甲方应协助乙方办理河道管理各项审批手续，配合乙方协调周边关系。

第四章 承包费及支付方式

第十二条 按照先交费后使用的原则，乙方在承包期前八年(2005年7月至2013年7月)每亩的承包费为每年 元，以后每五年为一个递增期，自2013年7月至2038年7月，乙方按每个递增期 %递增（递增基数为滚动递增）。

第十三条 承包费的支付方式为按年支付，第一年的承包费用乙方应自签订合同之日起15天内一次性付清，以后每年十二月底一次性支付给甲方当年的承包费。

第十四条 如国家政策低于双方议定的标准时，以国家政策为准：如国家政策高于双方议定时，以双方议定为准。

第十五条 乙方在无任何理由逾期支付承包费的，应承担违约责任。

第五章 承包权

第十六条 甲方尊重乙方以种植、养殖、畜牧、加工的权利及以本协议约定的目的而使用本协议所指土地的权利，甲方不得干预乙方依本协议享有的占有、使用、收益的权利。

第十七条 本协议所指承包权范围不仅包括所涉土地，还包括坐标图内水面以及土地、水面上一定的空间。

第十八条 本协议所涉的承包权，双方应到有关机关办理登记手续，确认乙方的承包权。如办理登记手续有困难的，双方应将本协议办理公证手续。有关手续费用由双方平均分担。

第十九条 乙方可以土地承包权作为出资，与他方进行多种形式的合作开发。

第二十条 承包期届满，在同等条件下乙方享有优先承包权。只有在乙方明确拒绝继续承包时，甲方才可以将本协议所指土地另行发包给他人。

第六章 成果权

第二十一条 为实现农业生产经营目的，乙方在承包土地上建设的附属设施所有权由乙方所有，乙方拥有排他的占有、使用、收益、处分的权利。

第二十二条 乙方在承包土地经营中所产生的成果由乙方所有，包括但不限于林木、农作物、渔产品、畜牧产品、禽类产品、牧草、药材以及其他农产品和加工产品，无论是成熟未成熟、无论是成品未成品，乙方拥有排他的占有、使用、收益、处分的权利。

第二十三条 甲方应积极配合一方办理林木、林地的登记造册手续，积极配合乙方向有关政府部门申请登记，获取有关权属证书。确认乙方的林木所有权。

第二十四条 甲方应积极配合乙方收获承包成果，配合乙方向政府相关部门办理有关林木采伐、运输、加工、销售等手续。

第二十五条 除林木外，法律法规规定应办理其他有关农业资源登记手续或者收获手续的，甲方亦应积极配合乙方办理。办理有关登记造册、行政许可等事宜时，甲方不得自行收取费用。

第二十六条 如遇政府规划强制收回土地时，乙方建设的附属物、不动产补偿费归乙方所有，同时甲方退回乙方相应剩余时间的租金。

第二十七条 承包期满，承包土地上附着的建筑物、设施、设备等财产，甲方拟接受该财产的，应当给予乙方相应补偿，补偿标准为当年重置成本价值。

第二十八条承包期满，承包土地上附着的农作物为当年生草本农作物的，乙方有权要求承包期延长至农作物成熟收获之时。

第二十九条承包期满，承包土地上附着的农作物为未成熟或未收获的林木、多年生农作物的，甲方应当接受该财产，并应给予乙方相应补偿，补偿标准为当年市场价值。

第三十条乙方有权在其建筑物、设施、设备等财产上，以及林木、其他农作物或其他经营成果上设定抵押、质押以及其他担保权益。

第三十一条乙方在承包经营过程中取得的商标、专利、技术秘密等知识产权及无形资产，其所有权由乙方所有。乙方拥有排他的申请、占有、使用、收益、处分的权利。

第七章 权利义务

第三十二条甲方的权利义务为：

（1）甲方有收取承包费的权利；

（2）甲方有代收乙方应当上交有关税费的权利义务；

（3）甲方有权监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地；

（4）甲方应维护承包方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同；

（5）甲方应尊重承包方的生产经营自主权，不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动；

（6）甲方应提供有关生产、技术、信息等服务；

（7）甲方应当提供良好的社会治安环境，保证乙方承包经营活动的顺利实施，保护乙方权益不受侵害；

（8）为乙方合法管理和开发提供便利条件，协助乙方办理河道管理审批手续；

（9）协调乙方对原附属物的清除工作；（10）甲方所属交通道路无偿提供乙方使用；

（11）甲方应当积极提供水利、电力等设施便利给以方使用，有关费用由乙方承担；

（12）甲方负责协调地方各级和相关部门的工作。

第三十三条 乙方的权利义务为：

（1）乙方依法享有承包土地使用、收益的权利，负责规划、投资、设计、建设等事宜；

（2）乙方承包地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿；

（3）乙方应当保护生态资源和环境，依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害；

（4）乙方的承包经营项目应当符合国家产业政策及法律法规；

（5）乙方应当根据本协议及时支付土地承包费；

（6）乙方负责承担承包地原附属物清除费用；

（7）在经营期间，如遇国家或省、市统一规划及黄河河道工程建设时，乙方应服从总体规划和工程建设需要，无条件迁出，规划区内乙方建设的设施及附属物国家赔偿费归乙方所有，同时甲方应退回乙方相应剩余时间的租金；

（8）乙方承担政策变化、黄河工程建设等因素影响协议履行的风险。

第三十四条 本承包协议签署后，双方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除本协议，也不得因双方的分立、合并或组织结构发生变更而变更或者解除本协议。

第三十五条 任何一方发生分立、合并或组织结构发生变更，或发生重大诉讼，或发生重大财务危机，可能影响本协议的履行时，应及时通知他方。

第三十六条 任何一方不得指使、误导国家机关及其工作人员利用职权干涉承包经营或者变更、解除本承包协议。

第八章 违约责任

第三十七条本协议签署后，任何一方不得违约。否则违约一方应当向他方承担违约责任。违约责任不仅包括直接损失，还包括间接损失以及守约方依本协议应当取得的预期收入。

第三十八条乙方逾期交付承包费的，应支付甲方应交承包费 违约金。

第三十九条 任何一方的重大违约行为完全破坏双方合作基础的，致使本协议的履行成为不可能或不必要时，他方可以单方终止本协议，并要求违约方赔偿全部损失和承担全部违约责任。

第九章 附则

第四十条 本协议签署后双达成的补充协议、交接记录等，为本协议的组成部分，具有同等的法律约束力。上述补充协议等文件不得与本协议的基本原则发生冲突或抵触，其对本协议有关内容进行明确化,具体化的，以其为准。补充协议等文件之间发生冲突的，以后出具的文件优先于前出具的文件。

第四十一条 双方对本协议的理解发生冲突的，应根据本协议的目的和基本原则，诚实善意进行解释。

第四十二条因本协议的签署、履行、续展、变更、解释、终止、解除等发生争议的，双方应当协商解决。协商不成，依法向人民法院提起诉讼。

第四十三条 甲方法人变更，此协议仍然有效，乙方变更单位名称，需及时征求甲方意见，经双方协商达成意见后变更合同内容，此视为本协议的补充条款，与本协议具有同等法律效力。

第四十四条 本协议一式六份，双方各持三份，具有同等法律效力。

第四十五条 未尽事宜，甲乙双方另行议定。

附件1 土地平面图

甲方： 乙方： 时间： 时间：

第二篇：河滩承包协议

河滩地承包合同

合同双方：

沂南县依汶镇隋家店村村民孙世国（以下简称甲方）

（以下简称乙方）

本着“诚信、平等、自愿”的原则，经甲、乙双方协商，就村西南河滩地承包事宜达成如下条款，以便共同遵守。

一、甲方将本户承包村里的一块沙滩林地承包给乙方作为存沙场使用，地点在村西南河滩，四至界限为：东至，西至，南至，北至，共计面积为；合同期限从年月日起到年月日止。合同签订时一次性付清承包费共计元。

二、转让后，乙方在平整地面时，要保持该地原有的沙土量，只能作存放沙场使用，不能进行挖沙、抽沙等减少沙土的活动，否则，按每减少一方沙土乙方赔付给甲方元人民币作为经济补偿。

三、乙方在合同期内有自主经营权，甲方不得以任何理由干扰乙方的正常生产经营活动。经甲方同意，乙方转让给其他人后，由新承包人履行该合同的权利和义务。

四、在合同期内因国家征用占用该地时，乙方必须服从，地上物补偿款由乙方所有，但该地的土地补偿款归甲方所有，乙方所付给甲方的承包费不退，造成的损失由乙方自行承担。

五、合同到期后，由甲方和村委协商重新承包事宜，乙方不得参与和干 扰。待甲方和村委签订新承包合同后再与乙方协商再次承包事宜。

六、本合同自双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，以便执行。

甲方签字：

乙方签字

日期：

第三篇：范县黄河滩区情况调查报告

范县黄河滩区乡经济发展情况调查报告

一、范县基本情况

范县是革命老区,位于河南省东北部、豫鲁两声交界处,南临黄河,北临金堤,县境全部处于黄河滩区和滞洪区,总面积590平方公里,耕地52万亩,辖12个乡镇,590个行政村,总人口49.41万,其中农业人口44.56万。全县人多地少，地理位置偏僻，资源缺乏，基础设施相对落后，是国家扶贫开发工作重点县之一。

黄河在范县境内长42公里，全县12个乡镇有6个乡处于黄河滩区，涉及人口7.5万,占全部人口的15.2%，10余万亩耕地。590个行政村中有142个滩区村，占全部行政村的24%，其中纯滩区村60个，半滩区村50个，落河村32个。

范县自然灾害比较频繁，基本上是5年3遇。96.8特大洪水造成全滩区漫滩，10余万亩秋作物绝收，致返贫人口8万人，特别是32个落河村，大部分土地掉入黄河，人均耕地不足半亩，农民失去了赖以生存的基本生产条件。97年范县发生百年一遇的大旱，致使15万亩水稻、20万亩秋作物没有种上，全县粮食减产一半以上。98年，又发生严重的内涝灾害，25万亩秋作物绝收，造成9万人返贫。

范县是一个农业小县，工业弱县，财政穷县，农民人均纯收入、财政收入等指标在全省占的位次比较落后。2005年在全省县域经济评价中，综合位次位于第83位，生产总值

1位于第104位，财政一般预算收入位于第78位，人均财政收入只有177元，农民人均纯收入只有2078元，在全省占101位，全社会固定资产投资只有9.5亿元，在全省108个县中占105位。

二、黄河滩区乡黄河滩区治理和经济发展情况近几年来，省、市、县党委、政府高度重视沿黄各乡镇滩区治理和人民的生产、生活情况，制定和实施了一系列经济发展政策。自1996年开始，范县对黄河滩区的乡镇和村庄进行了统一规划科学设计，精心组织，大力开展了避水连台建设。截止2006年底，顺利完成了86个滩区村的避水连台建设任务，共动土方1200万立方米，为群众的生产和生活创建了一个安身立命的常所，群众称之为“救命台”、“连心台”“聚财台”。滩区乡镇和群众的生产和生活得到了明显改善，比较明显的例子如毛楼黄河旅游区的建设和陆集乡的避水连台建设都为当地的百姓带来了很大的经济效益和社会效益。经过几年的发展，各乡镇经济取得了可喜成绩：

2006年范县6个滩区乡基本情况(见下表)

从以上情况可以看出：在省委、省政府、市委、市政府和县委、县政府的大力支持下，沿黄六乡，因地制宜，发展经济，开展多种经营，和调整农业种植结构，加大招商引资力度，经济和社会发展取得一定的成绩，但是与非沿黄乡相比，经济发展还存在一定程度的差距和不足。主要表现在，经济发展的速度相对落后，经济总量低，人均指标占有量较小。由于处于黄河滩区，一些支撑经济发展的项目几乎在滩区难以找到，特别是工业项目，无立足之地。影响当地的经济发展。三次产业结构为一、二、三结构。二三产业在国民经济中占的比重还不到40%。从以上表中可以看出，6个乡总人口占全县总人口的49，9%，生产总值、财政收入、工业增加值、投资总额占全县的只有35%。6个乡镇的农民人均纯收入没有达到全县平均水平的2375元。蕞最高的与全县平均水平相差177元，最低相差36元。

三、存在的问题

基础建设问题：村台建设问题：主要表现在大部分村台建设达不到设计标准。按花园口发生12370立方米/秒，当地水位超过一米的设计计算，达到设计高程避水台只有3个，与水位相平的有10个。大部分村台达不到设计高程，且建设质量差，抗洪能力不强。

滩区迁安道路标准低，满足不了迁安需要。滞洪区内地势低洼，遇到大雨容易造成内涝。

经济发展问题：由于处于黄河滩区，防洪问题是必须首先考虑的问题。一些项目由于投资者担心投资收不回来，不愿意到这里投资。

另一方面，当地的经济是以农业种植为主，农业产业链条短，当地百姓以卖粮作为主要经济来源。虽然近年来发展了林业经济和特色农业种植，但是由于缺少技术支持和规模小，不能作为农民的主要经济来源。

第四篇：承包土地协议范文

承包土地协议

甲方: 乙方：

经协商，乙方承包甲方土地3亩（水库东边下边一整块和上边一块一部分）具体协商办法如下：

一、承包期限10年（即2014年10月1日至2024年10月1日）。

二、承包金前5年每年每亩400元，后5年每年每亩500元。

三、地亩数3亩。

四、每年10月1日先付每年租金后使用，一年一付。

五、在承包期内，土地被国家或政府征用，地表面上所有附属物全部归乙方所有，地权归甲方，甲方不承担损失。

六、在承包期间，乙方继承人有权继承合同。

七、在合同期满后，在同等条件下乙方优先续租。

八、乙方如果不承包，必须还原地貌复耕交给甲方。

九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份保存。

甲方： 乙方：

2014年10月1日

第五篇：土地承包协议

土地承包协议

甲方：

乙方：

根据上级土地管理法规定，土地要合理使用，不能抛荒的原则，对于长期在外打工的农户，由自己协商好农户进行转包，转包期间必须在村委会监督下方可实施，经甲乙双方共同定立如下协议供双方信守：1，承包期限自2007年1月日至2012年1月1日，即5年，每年每亩100元存包费，年底一次性付清给甲方；存包期内如甲方回家务农，双方协议可终止，存包期内国家的优惠政策由承包人乙方享受（各种补贴）。上交国家政府部门的税费等也全部有存包方支付，（比如水费等）甲方不负担任何费用。

2，乙方将承包金于双方签字后一次付清；3，承包地上只可以种田地，不可以建造住房和其他。

4承包人乙方不得动甲方土地上的任何东西包过树木等。

5，本协议一式三份，加以双方各一份，报村委会一份。

甲方：

乙方

岭上村委会 乙方： 年 月