加紧供暖设备抢修 确保居民供暖正常

第一篇：加紧供暖设备抢修 确保居民供暖正常

精细化管理在供热企业的应用探讨

摘 要:精细化管理是一种管理理念,一种管理文化,它通过提升员工素质,加强企业内部控制,强化链接协作管理,从而从整体上提高企业的核心竞争力。文章就供热行业的精细化管理进行了探讨。

关键词:中原油田 供热 精细化管理

一、中原油田供热行业简况

2006年以前,中原油田的采暖费属于“单位包费、福利供热”的旧体制,供热收费由职工单位向供热企业统一交纳。2006年下半年中原油田开始正式实施向个人收费,由使用者直接向供热企业交费。至此油田对供热服务实行以收抵支、自负盈亏,全面推向市场,由过去单纯的后勤服务型、福利型变成经营效益型,发挥专业化管理优势,按照创建一流企业的目标通过精细化管理,不断推动企业进步,供热成本逐年下降,供热服务水平一年一个台阶。但是供热企业面临的困难也很多,首先是实行向个人收费后,收费难度加大;其次是由于煤、水、电等涨价造成了供热运行成本急增,这也是摆在我们供热行业面前亟待解决的难题。

二、实施精细化管理的思路

考核历来是企业管理工作的难题,如果具备了精细化管理的观念和思路,制度创新必然能够走出一条新路,考核的问题也将迎刃而解。针对供热行业的现状,笔者所在的中原油田供热管理处结合近几年来生产经营现状,不断创新、完善各种管理制度,向精细化管理迈进,目前我处针对精细化管理主要做了以下几方面的工作: 1.细化经营管理制度。为使经营管理制度更加切合供热实际,管理处组织了经营管理与监督考核小组,深入基层大队开展广泛的经营管理调研活动,对各基层单位上年在经营管理中存在的问题进行了客观的“诊断”,寻找“症结”,对症处理,使该制度更具有可操作性,使之更加细致和精确。

2.强化财务管理体系,全面实行资金预算管理。按照收支两条线,实行分层承包,系统控制、建立指标承包硬性控制和自我约束的双向资金控制体系。建立和完善了水、电、燃料、材料、人工各项费用定额,重点对材料、工资、热源、油料、修理费及可控性管理费用指标按照企业年度资金预算安排和职代会通过的年度经营目标,逐级进行责任分解承包。

3.规范材料管理体系。管理处将原煤、生产维修材料、车辆用油等统一纳入物资管理科进行经营承包。并规范了供热管理处物资管理暂行规定,建立了有效的材料管理制度。完善月度材料计划的管理规定;规范材料审批程序,明确材料审批职责;认真测算定额标准,确保计划指标科学合理;规范物资采购程序;强化物资回收利用管理;实行材料流动台账管理,强化统计和分析工作。

4.细化质量管理,提高供热服务质量。供热质量是企业的生命,供热温度不达标,就没有市场。遵循“以质量求生存”这一贯的指导思想,管理处从以下几个方面开展了工作:(1)实行承诺服务。我们将服务范围和服务标准向用户公开承诺。对室内供热温度,实行定点定时监测,并设立用户投拆电话和实行定期用户回访制度;发生供热故障,接到用户电话20分钟内必须赶到现场,一般故障当日排除。每个采暖期,分两次对供热服务质量实行全民投票考核,对服务质量满意率排名的后三名,实行处罚。(2)实施科学供热。建立气候补偿系统,与市气象局合作,由市气象局将每天24小时的天气温度输入计算机,计算机下达生产指令,绘制运行负荷图、温度图、流量图指导供热运行,及时调节锅炉出水温度。根据热负荷的大小择设备运行台数,制订合理的运行调节方式,避免初、末寒期热量供大于求,实现设备长期在高效率区间运行。(3)开展供热站经济技术等级达标活动:自2005年,管理处紧紧瞄准国内同行业先进水平,建立先进和科学的经济技术等级标准,用等级达标体系指导全处的供热生产,采取“日清日结、周分析、月考核”的方式抓好落实,增强了管理干部、技术人员和广大职工的责任感,促进了基层供热站提高运行管理水平,实现了安全、优质、平稳和低耗的供热目标。

5.强化收费管理。采暖费是供热企业的主营业务收入,收费率的高低直接影响企业的生产经营与经济效益,特别是在计划经济向市场经济过渡的大环境下,人们对供热取暖关系的认识仍然存在误区,把供热取暖看作是一项福利事业。目前由于没有启动分户控制改造,对用户收费仍然缺乏有效的制约手段,为抓好收费落实工作,管理处开展了以下几个方面的工作:(1)加强内部收费管理工作。制定了管理处内部收费的有关规定,明确了现金管理、发票管理和采暖收费效能监察等。加强采暖收费员队伍建设,对157名采暖收费员进行业务培训和军训,对其中86人强化了计算机操作培训,提高了综合素质。(2)采取银行代收方式,与银行联系建立30多个收费网点,方便用户就近缴费。按照每人4万平方米的工作目标,将收费任务分解到人,实行调查、签认收费和维修服务的责任一体化,保证调查统计工作的顺利进行。(3)建立采暖收费网络。一是在内部建立企业、大队、站三级收费管理网络。二是按供热站建立绘制供热平面图和分户示意图,建立用户档案,并输入微机联网管理,明确区域供热收费任务和服务收费对象。三是实行契约管理,签订供用热合同,将采暖收费纳入依法管理的轨道。四是建立收费例会制度,及时协调解决收费过程中的问题;五是加大欠费催收力度,从处领导到基层收费员,坚持与用户多层次沟通,对单位经费困难的组织好协调工作,保证收入及时入账。

6.细化员工绩效考核办法。供热管理处进一步规范了劳动用工制度,按照供热面积科学制定了各基层单位工资定额标准,量化了绩效考核办法,强化了工资分配的考核监督职能。在全处范围内实行了达标考核,将职工的绩效工资按采暖收费率、室温合格率、能耗指标、水质达标率、失水率、用户投诉率等10项指标按供热站进行考核;并按一类、二类、三类站标准兑现业绩工资。这些措施使管理处的劳动工资管理更加规范。

三、精细化管理取得的成绩

自管理处对生产经营实施精细化管理以来,取得了显著成效:主营业务收入稳中有升,从供热管理处的主营业务收入采暖收费情况来看,近几年来采暖收费情况稳中有升:2006年—2007年度供暖期油田个人采暖收费率为93%;2007年—2008年度供暖期油田个人采暖收费率为达到了96%以上;2009年—2010年采暖期,收费率达到98.7%,创造历史最好成绩。各项运行成本逐年下降,从几年来的运行情况看,精细化管理的完善及应用取得了极为明显的成效,我处的主要成本支出项水、电、煤控制有力,费用呈逐年下降趋势。各项经济运行指标达到了国内先进水平,我处通过实施经济达标考核制度,供热运行期的各项经济技术指标整体达到了国内同行业比较好的水平:原煤消耗平均每平方米供热面积由22.4公斤标煤降到18.2公斤标煤,供热系统年失水率由1.1%下降到0.64%,电消耗平均每平方米供热面积4.31KWh下降到3.4KWh,天然气消耗平均每平方米供热面积由14.1m3下降到11.2m3。用户室温合格率明显提高,室内平均温度整体达到16℃以上,用户室温合格率达到98%以上,超过局规定92%标准6个百分点。供热设施现状明显改善,设备运行管理水平明显提高,供热管网水力平衡明显合理,锅炉热效率平均达到76%,提高5个百分点;管网输送热效率平均达到92%,提高10个百分点;供热运行水质合格率达到100%;供热设施维修费用由2002年1600万元下降到900万元。

在推进精细化管理过程中,我们通过转变观念、完善制度、强化责任、严格考核,为进一步推动管理处持续、高效发展,实现经济效益最大化,下一步将结合管理处实际,按照成本最低、投入最少、效率最高、供热质量最优的要求,把精细化管理与市场化相结合,用市场经济的手段抓管理,建立“管理精细集约、供热质量效益”型的管理新模式, 使管理处的精细化管理向更高层次推进。

(作者单位:中原油田供热管理处河南濮阳 457001)

第二篇：暖通设备工程师岗位职责

暖通设备工程师岗位职责

1、负责大厦暖通设备的安全运行及管理。

2、负责水暖系统、空调系统、供水排水系统、供热通风排风系统的日常维护、检查管理工作。

3、负责指导、管理暖通设备的维修及改造工作。

4、负责暖通设备运行维护人员的技术指导和培训管理工作。

5、负责暖通设备运行维护等规章、规程执行情况的督促检查工作。

6、负责商场及写字间业主装修中关于暖通设备的施工图纸的审核及施工监督管理和验收工作。

7、负责暖通设备运行维护中的突发事件事故的技术处理工作。

8、负责公司新建、扩建改造工程的暖通设备配套技术保障工作和施工监督管理工作。

第三篇：情暖中秋 关爱困难居民

情暖中秋 关爱困难居民

【字体：大 中 小】 2014年09月09日15时09分 【视力保护：■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ 】

本报讯

滨湖明珠社区是滨湖新区党工委“四联四定”工作对接帮扶单位，9月4日上午，滨湖新区党工委主要负责人率滨湖新区领导班子成员与基层党支部支委，分别前往明珠社区困难家庭及滨湖医院，给社区困难居民送去慰问和节日的祝福。

“让滨湖新区的每一户居民都能安居乐业，是我们工作的目标！作为滨湖新区的建设者，我们一定会尽我们最大的努力，为滨湖居民建设最好的配套设施，最舒适的生活环境，让居民老有所养、病有所医。”该负责人说，“虽然我们不能从根本上改变困难家庭的现状，但希望能够汇集关怀、传递希望，让他们生活能好一点、再好一点。”

稿件来源： 合肥日报 编辑： 滨湖新区 相关新闻

-回迁居民喜迁滨湖欣园

2014-08-29 15:43社区咋治理居民说了算

2012-12-10 10:25-滨湖：民生优先 居民幸福写在脸上

2012-11-27 09:16

第四篇：暖通设备安装工程施工作业指导书

一、编制目的及范围

保证暖通设备安装施工作业质量符合规范要求。本施工工艺标准适用于体育场通风空调工程水、风系统设备及附件施工

二、施工准备

1、材料要求及主要机具

1)所采用的空调机组、风机盘管、通风机、新风换气机等设备应具有出厂合格证明书或

质量鉴定文件。

2)风机、空调器等设备的结构型式、安装型式、出口方向、进水位置应符合设计安装要

求。

3)设备安装所使用的主料和辅助材料规格、型号应符合设计规定，并具有出厂合格证。

4)电锤、手电钻、活扳手、套筒扳手、钢锯、管钳子、手锤、台虎钳、丝锥、套丝板、水平尺、线坠、手压泵、压力案子、汽焊工具等。

2、作业条件

1)风机、空调器和主、副材料已检验合格，安装所需工具已准备齐全，且有安装前检测

用的场地、水源、电源

2)与暖通系统设备安装有关的土建工程已施工完毕并经检验合格，各设备安装位置尺寸

符合设计要求，空调系统干管安装完毕，接往风机的各管道预留管口位置标高符合要求。

3)所需图纸资料和技术文件齐备。

三、质量要求

1、空调器、通风机安装的允许偏差应在规定范围内。

2、风机盘管安装必须平稳、牢固，风口连接严密不得漏风。

3、风机盘管与进出水管的连接严禁渗漏，凝结水管的坡度必须符合排水要求，与风口的连接必须严密。

4、空调器安装应符合固定牢固，不阻挡冷凝器排风，凝结水盘应有坡度与四周缝隙封闭。

正面横平竖直与四周缝隙封严，与室内协调美观。

5、洁净系统的空调箱、换气机、除尘器等安装后必须保证内壁清洁，无浮尘、油污、锈

蚀及杂物等。

6、热回收式新风换气机的安装应框架平正、牢固，安装平稳。热交换器之间和热交换器

与围护结构四周缝隙封严。

7、风机叶轮严禁与壳体碰擦，散装风机进风斗与叶轮的间隙必须均匀并符合技术要求。

8、地脚螺栓必须拧紧，并有防松装置；垫铁放置位置必须正确，接触紧密，每组不超过

三块。

9、试运转时，叶轮旋转方向必须正确。经不少于2h的运转后，滑动轴承温升不超过35℃，最高温度不超过70℃，滚动轴承温升不超过40℃，最高温度不超过80℃。

四、施工工艺

（一）工艺流程

空调水：预检→施工准备→电机检查试转→表冷器水压检验→吊架制安→风机盘管安装→连接配管→检验

空调风：设备基础验收→风机、空气处理设备开箱检查→搬运→清洗→安装、找平、找正→试运转、检查验收

（二）操作工艺

1、水系统设备安装

1)设备安装前检查

A.设备名称、规格、型号是否符合设计图纸要求。产品说明书、合格证是否齐

全。

B.安装箱清单和设备技术文件，检查主机附件、专用工具等是否齐全，设备表

面有无缺陷、损坏、锈蚀、受潮等现象。

C.将检验结果做好记录，参与开箱检查责任人员签字盖章，作为交接资料和设

备技术档案依据。

D.风机盘管和空调机组应逐台进行水压试验，试验强度应为工作压力的1.5倍，定压后观察2~3min不渗不漏。

2)空调机组安装

A.室内机组安装位置正确，目测水平，凝结水排放畅通。

B.整体机组安装按下列顺序进行：

a)安装前认真熟悉图纸、设备说明书以及有关技术资料。

b)空调机组安装的地方必须平整，一般应高出地面100至150mm。

c)空调机组如需安装减震器，应严格按设计要求的减震器型号、数量和位置进行安

装、找平找正。

d)空调机组的供水、回水、冷凝水系统管道及电气动力与控制线路，由管道工和电

工安装。

e)空调机组制冷机如果没有充注冷凝剂，应在高级工或厂家指导下，按产品使用说

明书要求进行充注。

3)风机盘管安装

A.卧式吊装风机盘管，吊架安装平整牢固，位置正确。吊杆不应自由摆动，吊

杆与托盘相联应用双螺母坚固找平正。

B.各联接部分不能松动、变形和产生破裂等情况；喷嘴不能脱落、堵塞。

C.静压箱封头处缝隙密封材料，不能有裂痕和脱落；一次风调节阀必须灵活可

靠，并调到全开位置。

D.供回水管与风机盘管连接宜采用钢管或紫铜管，接管应平直。紧固时应用扳

手卡住六方接头，以防损坏铜管。凝结水管宜软性连接，软管长度不大于

300mm材质宜用透明胶管，并用喉箍紧固严禁渗涌，坡度应正确、凝结水

应畅通地流到指定位置，水盘应无积水现象。

E.风机盘管、供回水管连接，应在管道系统冲洗排污后再连接，以防堵塞热交

换器。

2、通风系统设备安装

1)设备基础验收

A.风机安装前应根据设计图纸对设备基础进行全面检查，是否符合尺寸要求。

B.风机安装前、应在基础表面铲出麻面，以使二次浇灌的混凝土或水泥砂浆能

与基础紧密结合。

C.按设备装箱清单，核对叶轮、机壳和其它部位的主要尺寸，进、出风口的位

置方向是否符合设计要求，做好检查记录。

D.叶轮旋转方向应符合设备技术文件的规定。

E.进、出风口应有盖板严密遮盖。检查各切削加工面，机壳的防锈情况和转子

是否发生变形或锈蚀、碰损等。

F.风机设备安装前，应将轴承、传动部位及调节机构进行拆卸、清洗，装配后

使其转动，调节灵活。用煤油或汽油清洗轴承时严禁吸烟或用火，以防发生

火灾。

2)换气设备安装

A.新风换气机、油烟净化器安装必须在洁净室全部完工，清扫完试车12h后才

能开箱检查，合格后立即安装。

B.换气机与框架之间须加密封垫料，厚度为6~8mm。安装后垫料压缩率应大

于50%。

C.安装时，外框上箭头应与气流方向一致，波纹板组合的过滤器在竖向安装时

波纹必须垂直于地面，不得反向。

D.安装或分段安装时，安装平稳、平正、牢固，四周无明显缝隙。一次、二次

回风调节阀及新风调节阀调节灵活。

3)轴流风机的安装

A.整体风机的安装应直接放置在基础上，用成对斜垫铁找平。

B.现场组装的风机，组装时应符合下列要求：

a)水平剖分风机应将主体风筒上部和转子拆下，并将主体风筒下部、轴承座和底座

等在基础上组装后，用成对斜垫铁找平；

b)垂直剖分风机应将进气室安放在基础上，用成对斜垫铁找平，再安装轴承座，且

轴承座与底平面应均匀接触，两轴承孔对公共轴线的同轴度不应超0.05mm；轴

瓦研刮后，将主轴平放在轴瓦上，用划针固定在主轴轴头上，以进气室密封圈为

基准测主轴和进气室的同轴度，其值不应超过0.2mm,然后依次装上叶轮、机壳、静子和扩压器；

c)立式风机的水平偏差不应超过 0.1/1000.用水平仪在轮毅上测量，传动轴与电动机

轴的同轴度，径向位移不应超过0.2/1000；

d)水平剖分和垂直剖分风机的风机轴与电动机轴的同轴度，径向位移不应超过

0.05mm，倾斜不应超过0.2/1000；风机的纵向水平偏差不应超过0.1/1000。横向

不水平偏差不应超过0.1/1000(电站用轴流引风机按设备技术文件规定），用水平

仪分别在主轴和轴承座的水平中分面上测量。

C.叶片校正时，应按设备技术文件的规定校正各叶片的角度，并锁紧固定叶片的螺母，如需将叶片自轮卸下时，必须按打好的字头对号入座，防止位置错

乱破坏转子平衡。如叶片损坏需更换时，在叶片更换后，必须锁紧螺母并符

合设备技术文件规定的要求。

D.主轴和轴瓦组装时，应按设备技术文件的规定进行检查。

E.叶轮与主体风筒（或机壳）间的间隙应均匀分布，并符合设备技术文件的规

定。

F.主体风筒上部接缝或进气室与机壳、静子之间的连接法兰以及前后风筒和扩

压器的连接法兰均应对中贴平，接合严密。前、后风箱和扩压器等应与基础

连接牢固，其重量不得加在主风筒（或进气室）上，防止机体变形。

4)风机安装

A.整体安装风机吊装时直接放置在基础上，用垫铁找平，垫铁一般应放在地脚

螺栓两侧，斜垫铁必须成对使用。设备安装好后同一组装垫铁应点焊在一起，以免受力时松动。

B.风机安装在无减震器支架上，应垫上4~5mm厚的橡胶板，找平找正后固定

牢。

C.风机安装在有减震器的机座上时，地面要平整，各组减震器承受的荷载压缩

量应均匀，不偏心，安装后采取保护措施，防止损坏。

D.通风机的机轴必须保持水平度，风机与电动机用联轴节连接时，两轴中心线

应在同一直线上。

E.通风机与电动机安装皮带轮时，操作者应紧密配合，防止将手碰伤。挂皮带

时不要把手指入皮带轮内，防止发生事故。

F.风机与电动机的传动装置外露部分应安装防护罩，风机的吸入口或吸入管直

通大气时，应加装保护网或其它安全装置。

G.通风机出口的接出风管应顺叶轮旋转方向接出弯管。在现场条件允许的情况

下，应保证出口至弯管的距离A大于或等于风口出口长边尺寸1.5~2.5倍。

如果受现场条件限制达不到要求，应在弯管内设导流叶片弥补。

H.通风机附属的自控设备和观测仪器。仪表安装，应按设备技术文件规定执行。

I.风机试运转；经过全面检查手动盘车，供应电源相序正确后方可送电试运转，运转前必须加上适度的润滑油；并检查各项安全措施；叶轮旋转方向必须正

确；在额定转速下试运转时间不得少于2h。运转后，再检查风机减震基础有

无移位和损坏现象，做好记录。

五、成品保护

1、设备搬运、安装、施焊时，要注意保护好已做好的墙面和地面。

2、系统调试完，应在阀门上作好定位记号，运行中不可随便拧动。冲洗过程中，严禁水或

蒸汽冲坏土建装修面，应设专人看护。

3、堆放设备、配件的仓库应隔潮，分类存放，要避免相互碰撞造成表面划伤和损坏，要保

持设备配件的洁净、卫生。

4、设备、配件安装时，要轻拿轻放，重物吊装要找好绑扎吊点。绳索靠在设备、配件上应

加隔垫。

5、整体安装的通风机，搬运和吊装的绳索不能捆绑在机壳和轴承盖的吊环上，与机壳边接

触的绳索，在棱角处应垫好柔软的材料，防止磨损机壳及绳索被切断。

6、通风机的进排气管、阀件、调节装置应设有单独的支撑；各种风管与通风机连接时，法

兰面应对中贴平，不应硬拉使设备受力。风机安装后，不应承受其他机件的重量，安装后的设备不得作为借力的支点。

7、设专人对安装完毕的设备进行看护，防止零件破损或设备污染情况的发生。

六、应注意的问题

1、空调机组的供水、回水、冷凝水系统管道及电气动力与控制线路，由管道工和电工安装。

2、风机盘管，吊架安装平整牢固，位置正确。吊杆不应自由摆动，吊杆与托盘相联应用双

螺母坚固找平正。

3、风机盘管与进出水管的连接严禁渗漏，凝结水管的坡度必须符合排水要求，与风口的连

接必须严密。

4、热回收式新风换气机的安装应框架平正、牢固，安装平稳。热交换器之间和热交换器与

围护结构四周缝隙封严。

5、风机减旋器所承受的压力不均。应适当调整减震器的位置。

6、风机产生与转速相辅的振动：应检查叶轮重量是否对称或叶片上是否有附着物．

7、通风机和电动机整体振动。应检查地脚螺栓是否松动，机座是否紧固；与通风机相连的风管是否加支撑固定；柔性短管是否过紧。

8、测定系统总风量、风压及风机转数，将实测总风量值与设计值进行对比，偏差值不应大

于10%

9、系统与风口的风量必须经过调整达到平衡，各风口风量实测值与设计值偏差不应大于

15%

七、安全环保措施

1、施工前要认真检查施工机械，特别是电动工具应运转正常，保护接零应安全可靠。

2、高空作业必须系好安全带，上下传递物品不得抛投，小件工具要放在随身戴的工具包内，不得任意放置，防止坠落伤人或丢失。

3、吊装设备时，严禁人员站在被吊装设备下方，设备上严禁站人。

4、作业地点要配备必要的安全防护装置和消防器材。

5、暖通设备安装流动性较大，对电源线路不得随意乱接乱用，设专人对现场用电进行管理。

八、质量记录

1、预检工程检查记录单。

2、进场设备检验记录表。

3、设备基础工程验收记录。

4、现场组装空调机漏风检测记录。

5、一般通风系统试运行记录。

6、空气处理室制作与安装分项工程质量检验评定表。

7、单位工程观感质量评定表。

8、自检、互检记录。

第五篇：地暖控制设备介绍

地暖控制设备介绍 家用型地暖一般由三部分组成：地暖管道及结构层、热源设备、控制设备。地暖管道及结构层主要指的是埋放在地板下的部分；热源设备指的是挂壁炉、燃气路或其他能够提供热能转换的设备；控制设备主要由分水器、温控器组成。热源设备相当于心脏，控制设备相当于大脑，控制、调节整个地暖系统的工作情况。田雨地暖

分集水器主要有：唯嘉、曼瑞德、科米尼、丹佛斯、瑞好。这几个品牌的分集水器是市场上的主流产品，档次由低到高排列。唯嘉的生产公司是上海，曼瑞德是由中德合资公司生产，科米尼是意大利产的，丹佛斯是丹麦，瑞好是德国的。产品价格相差在3-4倍左右，进口分集水器价格基本在725元以上。分集水器安装高度需要在55-60cm，在分水器路数来计算尺寸3-11路范围是400-1100mm。温控器品牌：唯嘉（上海）、曼瑞德（中德合资）、西门子（深圳）、丹佛斯、德国瑞好。根据客户的自身情况来选择，经济型的推荐使用曼瑞德液晶周编程的，豪华型的首选西门子，其次为丹佛斯、德国瑞好。西门子是通过5号电池来通电温控，其余的皆是通过控制线用电源控制。

由于的使用时间非常长，几乎是与建筑物时间持平。所以为了确保地暖系统能够长期、稳定的运行，建议消费者选用进口部件来安装整个地暖工程。