2013年房屋登记官考试湖南辽宁陕西真题

第一篇：2013年房屋登记官考试湖南辽宁陕西真题

（一）单项选择题

1、下列选项中取得所有权是基于物权变动的公示公信原则的有：（D）A．甲在垃圾堆拾取他人抛弃的旧物

B．甲从市场上以正常价格买到一件赃物 C．甲从乙处买得一台电脑

D．甲误将乙的房子登记为自己的房子，后甲将此房转让给丙，甲丙之间办理房屋过户手续，丙取得该房所有权

2、不动产权属证书记载的事项应当（A）。

A、与不动产登记簿一致 B、可以登记主要事项 C、以不动产证书为主 D、与不动产证书一致

3、预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的（C）。A、发生效力 B、登记机构认可就有效力 C、不发生物权效力 D、视情况而定

4、甲将自己所有的一套书卖给乙，但甲还想留阅一段时间，遂又与乙达成协议，借阅该书一个月，乙表示应允。乙取得该套书所有权的交付方法为（B）。

A、简易交付 B、占有改定 C、指示交付 D、拟制交付 E:更多登记官考试真题试题请淘宝搜索房屋登记小灵通

5、乙买甲一套房屋，已经支付1/3价款，双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。后甲反悔，要求解除合同，乙不同意，起诉要求甲继续履行合同，转移房屋所有权。下列哪一选项是正确的？（C）

A.合同尚未生效，甲应返还所受领的价款并承担缔约过失责任 B.合同无效，甲应返还所受领的价款 C.合同有效，甲应继续履行合同

D.合同有效，法院应当判决解除合同、甲赔偿乙的损失 E:更多登记官考试真题试题请淘宝搜索房屋登记小灵通

6、中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。对此，下列哪一选项是正确的？（B）

A.中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权 B.中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权 C.中州公司因为法律行为而取得了房屋所有权

D.中州公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权 E:更多登记官考试真题试题请淘宝搜索房屋登记小灵通

7、当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，其生效时间始于（A）时。

A 合同成立 B 不动产交付 C 物权登记 D 占有不动产

8、权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（B）。A 异议登记 B更正登记 C 预告登记 D 初始登记

9、预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起（C）内未申请登记的，预告登记失效。

A 一个半月 B 一个月 C 三个月 D 二个月

10、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经（D），发生效力。A、不动产交付 B、合同成立 C、合同生效 D、依法登记

11、不动产登记，由（B）的登记机构办理。

A、权利人户籍所在地 B、不动产所在地 C、权利人住所地 D、不动产变动地

12、登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（A）日内不起诉，异议登记失效。

A、15 B、30 C、60 D、90

（二）多项选择题

1、王某与一房地产公司签订商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机构申请办理了 预告登记。随后该房地产公司将王某选购的商品房以更高价格销售给不知情的张某，并与张

某依法办理了房屋所有权证书。下列说法中正确的是：（CD）

A．王某不能取得该房屋的所有权，因为房地产公司已经与张某依法办理了房屋所有权证书

B．王某不能取得该房屋的所有权，只能追究开发商的违约责任 C．王某可以取得该房屋的所有权，因为房屋进行了预告登记

D．房地产公司未经王某同意进行房屋出卖的行为，不发生所有权变动的效力 E:更多登记官考试真题试题请淘宝搜索房屋登记小灵通

2、下列关于物权设定生效时间的说法中，错误的是：（CD）A．甲卖给乙两间房屋，乙自该房屋转移登记时起取得该房屋所有权

B．甲以自己的两间房屋为抵押物向乙借款，乙自该房屋进行抵押登记时起取得该抵押权

C．甲继承其父母作为遗产的两间房屋，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权

D．甲自建两间房，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权

3、甲委托乙办理房产证，但乙将房产证办成了自己的名字。则下列说法中正确的是：（ABCD）

A．甲可以要求登记机关更正登记，然后行使所有物的返还请求权 B．因登记错误，给甲造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任 C．登记机构赔偿后，可以向乙追偿。

D．甲可以直接根据委托合同起诉要求乙返还房屋。

4、登记机构的职责有（ABC）。

A、查验申请人提供的权属证明和其他必要材料 B、就有关登记事项询问申请人 C、如实、及时登记有关事项 D、要求对不动产进行评估

5、登记机构（ACD）是违法行为。A、要求对不动产进行评估 B、就有关登记事项询问申请人 C、以年检的名义进行重复登记 D、超出登记职责范围的其他行为

6、（AB）认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。

A、权利人 B、利害关系人 C、登记机构 D、第三人

7、（BCD）等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。

A、建筑物 B、航空器 C、机动车 D、船舶

8、甲要出售自己拥有的一栋商品房。乙得知此消息后，与甲联系，双方谈妥了条件后以100 万成交，并进行了过户登记。就在登记后第二天，丙也联系了甲，希望以120 万的价格买下此楼。出于价格的诱惑，甲又将楼卖与丙。则下列说法中正确的是：（BC）

A．若丙是善意的，则由甲选择是将房屋卖给乙还是丙，因为债权具有平等性 B．不管丙是善意还是恶意，丙都不能取得该房屋的所有权

C．若丙是善意的，则丙不能取得该房屋的所有权的情况下，其可以追究甲的违约责任

D．若丙是恶意的，则丙不能取得该房屋的所有权的情况下，也不能追究甲的违约责任 9、2007年4月2日，王某与丁某约定：王某将一栋房屋出售给丁某，房价20万元。丁某支付房屋价款后，王某交付了房屋，但没有办理产权移转登记。丁某接收房屋作了装修，于2007年5月20日出租给叶某，租期为2年。2007年5月29日，王某因病去世，全部遗产由其子小王继承。小王于2007年6月将该房屋卖给杜某，并办理了所有权移转登记。关于小王和杜某间的房屋买卖，下列选项正确的是：（BCD）

A.交付标的物是房屋买卖合同的有效要件

B.小王须将所继承的房屋登记在自己的名下，才能将其所有权转移给杜某 C.房屋所有权转移自记载于不动产登记薄时发生效力 D.该房屋的利害关系人可以申请查询该房屋登记资料 E:更多登记官考试真题试题请淘宝搜索房屋登记小灵通

（三）判断题

1、甲的房屋年久失修，被政府相关部门认定为危房并给予其补偿要求其拆迁，该房屋于2007年3月1日被拆除，相关的房屋权属证书于3月10日被注销，那么甲消灭不动产物权的时间为2007年3月10日。（错）

2、由于当事人提供虚假材料致使登记机关错误登记，后给案外人造成损失。期间，登记机关并无过错，则不应承担责任。（错）

3、不动产权属证书记载的事项，如果与不动产登记簿记载的不一致，则以不动产登记簿为准。（对）

4、不动产登记费原则上按件收取，特殊情况可适当参照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。（错）

5、卖方在出售动产时，与买方又订立租赁合同，继续占有该动产。合同生效后，该动产的所有权仍在卖方。（错）

6、因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力，但对因继承或者受遗赠取得的不动产，则应从办理登记时发生效力。（错）

7、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不发生效力。（错）

8、依法属于国家所有的自然资源，所有权应予登记。（错）

9、国家对不动产实行统一登记制度。（对）

10、不动产登记费按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。（错）

（四）简答题

1、登记机构登记不动产应履行的职责是什么？

答案：

（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；

（二）就有关登记事项询问申请人；

（三）如实、及时登记有关事项；

（四）法律、行政法规规定的其他职责。申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。

2、登记机构在不动产登记过程中的违法行为有哪些？

答案：

（一）要求对不动产进行评估；

（二）以年检等名义进行重复登记；

（三）超出登记职责范围的其他行为。

3、动产物权转让时，如权利人已经依法占有该动产，则物权何时生效？如双方约定由出让人继续占有该动产，则物权何时生效？

答案：（1）物权自法律行为生效时生效；（2）物权自约定生效时生效。《物权法》第二十五条，动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权

自法律行为生效时发生效力。《物权法》第二十七条，动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。

（五）案例分析题

1、甲继承了一套房屋，在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙，办理产权登记后又将该房屋出卖给丙并办理了所有权移转登记。丙受丁胁迫将房屋出卖给丁，并完成了移转登记。丁旋即将房屋出卖并移转登记于戊。

（1）在办理继承登记前，关于甲对房屋的权利状态，下列选项正确的是：（ACD）

A.甲已经取得了该房屋的所有权

B.甲对该房屋的所有权不能对抗善意第三人 C.甲出卖该房屋未经登记不发生物权效力 D.甲可以出租该房屋

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（2）关于甲、乙、丙三方的关系，下列选项正确的是：（D）A.甲与乙之间的房屋买卖合同因未办理登记而无效 B.乙对房屋的占有是合法占有

C.乙可以诉请法院宣告甲与丙之间的房屋买卖合同无效 D.丙已取得该房屋的所有权

（3）关于戊的权利状态，下列选项正确的是：（AD）A.戊享有该房屋的所有权 B.戊不享有该房屋的所有权 C.戊原始取得该房屋的所有权 D.戊继受取得该房屋的所有权

2、甲将自己的手机卖给乙。双方协商卖价为3500元，乙当即预付1500元。双方当时还商定到第6天乙付清2000元后，把手机拿走。不料第二天发生地震将

手机砸坏，乙得知此事后要求甲归还1500元，而甲认为手机已卖给乙，不仅不同意归还1500元，而且还要求乙付清2000元。请回答问题：你认为应如何处理本案并说明理由。

（1）法律规定，按合同取得财产的，财产所有权自财产交付时起转移。本案中，乙支付的1500元是预付款，这说明手机所有权尚未转移。

（2）风险负担随所有权的转移而转移，本案涉及的买卖合同已经成立，但由于甲的手机还未交付给乙，所有权也就未转移，所有权未转移，风险也就未转移。（3）因此手机因不可抗力造成的损失应由甲承担，甲应向乙返还1500元的预付款。

第二篇：海南 房屋登记官考试真题

海南和安徽的房屋登记官考生必看

案例实务共60题，其中：多项选择题共15题，每题限120秒内完成；判断题共20题，每题限30秒内完成；综合分析题共5大题，每大题各5小题，每大题限600秒完成。

制度与政策共80题，其中：单项选择题共40题，每题限60秒内完成；多项选择题共20题，每题限120秒内完成；判断题共20题，每题限30秒内完成。

在您考试中会遇到很多和题库类似的题目，但一定不要大意，上来就选择，注意读清楚题干。

这套题相对困难一些，但有些题目很经典，做完后，认真对一下后面给您的答案。相信自己，考前注意多复习巩固错题哈。

2014年房屋登记官考试模拟试题

一、单项选择题

1、甲与乙公司订立房屋买卖合同，双方约定，乙公司将价值30万元的别墅卖给甲，并于5日内付款，若任何一方违约，违约方将支付房屋总价款的20％的违约金。该合同订立后的第3日，乙公司又将该别墅以40万元价款卖给丙，同时办理房屋产权登记。甲（）。

A、可以主张丙的所有权无效

B、可以行使物权请求权

C、可以行使债权请求权

D、可以行使排除妨碍请求权

2、甲出卖电脑于乙，同时约定甲作为借用人继续占有电脑1个月，此种交付方式属于（）。

A、简易交付

B、占有改定

C、现实交付

D、指示交付

3、不动产登记费按何标准收取（）。

A、按件

B、不动产的面积

C、不动产的体积

D、不动产的价款

4、甲企业有一价值800万元的办公大楼，甲以该大楼抵押，向乙银行贷款500万元。后来甲因生产经营需要，再次以该大楼作抵押，向丙银行贷款200万元，两个抵押权均经过登记。那么，对此的下列表述中正确的是：（）。

A、第二个抵押权无效，因为物权具有排他性

B、两个抵押权都有效，乙银行和丙银行对于抵押物有同等的优先受偿权

C、两个抵押权均有效，但乙银行的抵押权优先于丙银行的抵押权

D、如两个抵押权设立后，该大楼的价值跌到500万元，则第二个抵押权无效 E、更多房屋登记官内部考试资料，请淘宝搜索房屋登记小灵通。

5、为了耕种自己的土地而必须经过他人土地的，可在他人土地上成立通行权，该通行权在物权的权利体系中属于（）。

A、相邻关系

B、地役权

C、用益物权

D、土地承包经营权

6、夫妻二人因感情不和准备离婚，男方欲私卖写有自己名字的住房，女方发现后到登记机构提出异议登记。女方需要在多少日内提起诉讼，否则异议登记失败？（）

A、15日

B、30日

Ｃ、６０日

Ｄ、１８０日

二、多项选择题

1、下列财产专属国家所有的是（）。

A、矿藏、水流、海域

B、土地

C、森林、草原

D、无线电频谱

2、下列财产属于业主共有的是（）。

A、建筑物及其附属设施的维修基金

B、建筑区划内的道路 C、建筑区划内，规划用于停放汽车的车位

D、建筑区划内的绿地

3、下列对建设用地使用权最长期限的说法正确的是（）。

A、居住用地70年

B、工业用地50年

C、教育、科技、文化、卫生用地50年

D、商业旅游娱乐用地40年

4、依照我国《物权法》的规定，下列那种财产可以抵押（）。

A、正在建造的建筑物

B、半成品

C、建设用地使用权

D、以拍卖方式取得的土地承包经营权

5、以下列财产作抵押，抵押权自登记时设立的是（）。

A、航空器

B、船舶 C、建设用地使用权

D、建筑物

6、同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（）

A、抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；

B、抵押权已登记的先于未登记的受偿；

C、抵押权未登记的，按照债权成立的先后次序清偿

D、抵押权未登记的，按照债权比例清偿E、更多房屋登记官考试资料，请淘宝搜索房屋登记小灵通

7、决定下列事项，哪些应当经专有部分占建筑面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意：（）

Ａ、选举业主委员会或者更换业主委员会成员； Ｂ、选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；

Ｃ、筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；

Ｄ、改建、重建建筑物及其附属设施； ８、有下列情形之一的，担保物权消灭：（）

Ａ、主债权消灭；

Ｂ、担保物权实现；

Ｃ、债权人放弃担保物权；

Ｄ、法律规定担保物权消灭的其他情形。９、担保物权的担保范围包括：（）

Ａ、主债权及其利息

Ｂ、违约金、Ｃ、损害赔偿金

Ｄ、保管担保财产和实现担保物权的费用。

10、下列说法正确的是：（）

Ａ、地役权不得单独转让

Ｂ、地役权不得单独抵押

Ｃ、建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。E、更多房屋登记官考试资料，请淘宝搜索房屋登记小灵通

Ｄ、以基金份额、证券登记结算机构登记的股权出质的，质权自工商行政管理机构办理出质登记时设立；

三、判断题

1、不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产权属证书确有错误外，以不动产权属证书为准。（）

2、以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。（）

3、抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。（）

4、为债务人质押担保的第三人，在质权人实现质权后，无权向债务人追偿。（）

5、当事人可以在合同中约定不得留置的物。（）

6、因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债务人不履行债务的，债权人有留置权。（）

7、当事人可以约定相邻权的内容。（）

8、占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起一年内未行使的，该请求权消灭。（）

四、案例题

1、清泉房地产开发公司于2007年11月，以１００万元的价格购买了一块位于海边的１００亩土地的使用权，以便在该地上建一栋豪华酒店。该地旁边有一家东海公司经营的商店，占地１０亩。清泉公司在购的该土地以后，便与东海公司协商，并于2007年12月初订立一份书面合同，E、更多房屋登记官考试资料，请淘宝搜索房屋登记小灵通合同约定：东海公司２０年内不得拆除该商店以兴建高层建筑，从而阻碍清泉公司的旅客在酒店内眺望大海。为此，清泉公司每年向东海公司支付１０万元，以作补偿。后双方在房地产管理部门办理了登记手续。2008年３月，清泉公司将自己的土地使用权出卖给迟家房地产开发公司，并向迟家公司说明了与东海公司的合同内容。2008年12月，东海公司欲拆掉房屋并兴建一层五层楼的旅馆。迟家公司得知这一情况后，立即找东海公司交涉，请求东海公司停止兴建旅馆，东海公司以没有与迟家公司订立合同为由拒绝了迟家公司的请求。迟家公司于是向法院提起诉讼，请求法院责令东海公司停止兴建旅馆。

问题：（1）清泉房地产开发公司与东海公司的合同属于什么性质，为什么？（5分）

（2）迟家公司的请求能否得到支持？为什么？（5分）2、2007年11月某村村民赵某的一头母牛在一次放牛归来的路上走失，该牛被邻县的农民王某拾得并带回家中。王某在拾得母牛之后，过了一段时间见无人寻找，就将该牛以合理的价格卖给了本村的村民郑某，郑某在购牛时并不知道王某所卖之牛系拾来的。半年之后，郑某所买之牛经配种产下一头牛犊。赵某在母牛走失以后一直没有停止寻找，2008年7月的一次偶然机会，赵某发现其所丢之母牛在郑某处，遂要求郑某返还母牛及牛犊，郑某以自己是从王某手中以合理的价格买来为由，拒绝返还给赵某，双方就母牛及牛犊的所有权产生争议。

问题：（1）结合物权法，分析郑某能否取得母牛的所有权？（5分）

（2）结合物权法，分析郑某能否取得牛犊的所有权？（5分）

参考答案

一、单项选择题

1、C

2、B

3、A

4、C

5、A

6、A

二、多项选择题（1、A D

2、ABD3、ABCD4、ABCD5、CD6、ABD

7、ＣＤ、8、ＡＢＣＤ

9、ＡＢＣＤ

10、ＡＢＣ

三、判断题

1、╳

2、√

3、√

4、╳

5、√

6、√

7、╳

8、√ 四、案例题 案例

（一）1、属于地役权合同。(2分)清泉公司通过与东海公司订立合同所取得的权利应为地役权。一方面，清泉公司是为自己利用土地的便利而限制了东海公司对其土地的利用，符合设定地役权的前提条件；(2分)另一方面，双方就所设定的权利签订了书面合同，符合地役权取得的形式要件。(1分)

2、能够得到支持。(1分)物权法规定，地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。地役权具有从属性，不得与需役地土地使用权分离而单独转让，只能与需役地的土地使用权一同让与。物权法第一百六十四条规定，地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。更多房屋登记官考试资料，请淘宝搜索房屋登记小灵通(2分)由于清泉公司通过与东海公司未在合同中未作特别约定，故在清泉公司将其土地使用权出卖给迟家公司以后，设定于该土地上的地役权也应随之转移给迟家公司。因此，迟家公司有权依地役权的内容，要求东海公司停止兴建旅馆。(2分)案例

（二）1、在本案中，母牛属于遗失物，（1分）物权法第一百零七条规定，所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物，（2分）但受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。权利人向受让人支付所付费用后，有权向无处分权人追偿。（1分）因此郑某不能依善意而取得母牛的所有权。（1分）

2、物权法第二百四十三条 不动产或者动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物及其孳息，但应当支付善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用。（2分）郑某为善意占有人，（1分）其依据物权法规定，无法取得孳息牛犊的所有权，但其可以要求赵某支付必要的饲养及育种费用。（2分）

第三篇：2015房屋登记官考试试题 云南真题版

房屋登记官考试试题 云南真题版

一、单选题

1.甲将一幅名画出售给乙约定1个月后交付。但丙愿出更高的价格，甲遂将画出售给丙，并当时交付给丙。在此情况下，乙应如何办？（D）

A.乙有权要求丙将该画交付给自己，因乙与甲合同成立在先

B.乙有权要求甲交付该画，甲应向丙请求返还，丙亦应返还

C.乙无权要求丙交付该画，因为丙已取得该画所有权

D.乙有权要求甲承担不履行买卖合同的违约责任

满分：4 分

2.对于集体土地所有权的权利主体，下列表述正确的是（D）A.只能归乡镇农民集体所有

B.只能归村农民集体所有

C.只能归村民小组农民集体所有

D.根据具体情况确定归乡镇农民集体、或村民集体或村民小组集体

E： 更多房屋登记官考试试题真题，轻松通过考试，请淘宝搜索房屋登记小灵通。满分：4 分

3.甲公司欠乙公司货款500 万元，乙公司要求提供担保，甲公司遂以其在A 有限责任公司所占股份质押给乙公司，双方签订股权质押合同。同日，A 公司其他股东同意甲公司以其股权质押给乙公司并作出董事会决议。为保险起见，乙公司为股权质押合同及相关质押资料办理了公证。下列说法中正确的是：(B)A.股权质权设立有效 B.该股权质权的设立不生效力

C.该股权质权自A 公司其他股东同意并作出董事会决议之日起有效设立

D.该股权质权自办理公证之日起有效设立

满分：4 分 4.根据《物权法》规定，下列财产中不可以作为抵押权的客体的是：(B)A.在建房屋

B.某大学的教学楼

C.企业的生产设备、原材料

D.法律、行政法规未禁止抵押的其他财产

满分：4 分

5.下列属于所有权的传来取得方式的是（C）

A.添附

B.先占

C.赠与

D.没收

满分：4 分

6.下列担保方式中，既属于物的担保，又属于约定担保的是（D）

A.保证、定金、抵押、质押

B.抵押、质押、留置、定金

C.留置、抵押、质押

D.抵押、质押

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满分：4 分

7.某中学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押，以下哪些财产可以抵押？（C）

A.该学校的办公楼

B.该学校的操场

C.该学校的小汽车

D.与临校存在权属争议的财产

满分：4 分

8.某块河滩地曾属甲村所有，因洪水将该地的表层浮土卷走，只剩下裸露的石头而被甲村撂荒。乙村经多年培土，使该块地变成良田。现甲村和乙村均主张对该块地的所有权。应如何处理？（A）

A.应支持甲村对该块地的所有权，但甲村应给乙村相应的补偿

B.应支持乙村对该块地的所有权，但乙村应给甲村相应的补偿

C.由甲村和乙村按份共有

D.由甲村和乙村共同共有

满分：4 分

9.下列物权中，属于担保物权的有（A）

A.留置权

B.地役权

C.土地承包权

D.建设用地使用权

满分：4 分

10.甲、乙共同共有的房屋出租后，因年久失修山墙倒塌砸毁承租人丙的汽车，关于赔偿责任的承担，表述正确的是（D）。

A.甲、乙按照共有份额的比例承担赔偿责任

B.甲、乙各按50%的比例承担责任

C.甲承担赔偿责任

D.甲、乙承担连带赔偿责任

满分：4 分

11.甲有价值30万元的汽车一辆，为开饭店筹集资金，5月20日，甲将该车抵押给乙，借款20万元，未进行登记。6月23日，甲又将该车抵押给丙，借款15万元，并办理了抵押

登记。8月2日，甲将该车送去修理，因未交1万元的修车费，车被丁留置。对于变现所得的30万元，下列说法正确的是(B)。

A.应按乙20万元、丙10万元的顺序清偿

B.应按丁1万元、丙15万元、乙14万元的顺序清偿

C.应按丁1万元、乙丙各14.5万元清偿

D.应按丁1万元、乙20万元、丙9万元的顺序清偿

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满分：4 分

12.下列财产设定的抵押权中，抵押权自登记时生效的是（A）

A.房屋

B.航空器

C.电视机

D.机动车辆

满分：4 分

二、多选题

根据我国法律规定，土地承包经营权转让时(BCD)。

A.应当进行登记，否则不发生转让效力

B.可以登记，也可以不登记，未经登记则不得对抗善意第三人

C.当事人要求登记的，应当向县级以上人民政府申请登记

D.不登记，也可发生转让效力

满分：4 分

2.以载明兑现或提货日期的汇款，支票、本票或提单出质的，如果兑现或提货日期先于

债务履行期，则（CD）。

A.质权人不能提前兑现或提货

B.质权人可以在债务履行期届满前要求债务人清偿债务

C.可以在债务履行期间届满前兑现或提货，并与出质人协商以兑现的价款或提取的货物提前清偿债务

D.可以在债务履行期届满前兑现或提货，并与出质人协商将兑现的价款或提取的货物向约定的第三人提存

满分：4 分

3.以下关于物权登记机关的说法中正确的是（AC）

A.不动产物权登记由不动产所在地的登记机构办理

B.浮动抵押在抵押物所在地的工商行政管理部门办理登记

C.基金份额质押在证券登记结算机构办理登记

D.应收账款质押在工商行政管理部门办理登记

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满分：4 分

4.依照我国土地承包法，关于承包期限，下列表述正确的是（ABC）。

A.耕地的承包期为30年

B.草地的承包期为30至50年 C.林地的承包期为30至70年

D.耕地、林地、草地的承包期均为30年

满分：4 分

5.甲有一头耕牛，打算卖给乙。考虑到当前正值农忙，甲需要使用耕牛，而乙家有拖拉机可以耕地，双方约定：耕牛作价2500元，乙付清价款后牛就归乙所有，但甲继续使用耕牛至7月31日。7月8日，乙将2500元价款付给甲。7月20日，外地的牛贩子丙路过此地，看见甲正在耕地，便出价3000元买甲的牛，甲收钱后把牛让丙牵走。关于牛的归属，以下说法正确的是（ABC）

A.7月8日之前牛归甲所有

B.7月8日到20日之间牛归乙所有

C.7月20日至31日之间牛归丙所有

D.7月31日以后牛归乙所有，乙有权向丙追回牛

满分：4 分

6.抵押权人的优先受偿权的体现包括下列哪些情况？（ABCD）

A.抵押权人（必为债权人）的债权一般优先于其他债权人受偿

B.抵押权优先于司法执行权

C.抵押人破产时，抵押权人有别除权

D.抵押权有顺位之效力

满分：4 分

7.甲取得了一块国有土地的建设用地使用权后，在该土地上修建了一座游乐园，并在该土地的地下建了地下停车场。则下列判断正确的是：（ABD）

A.甲的建设用地使用权是通过拍卖、招标等公开竞价的方式取得的

B.如果甲欲将该建设用地使用权转让给乙，则游乐园及地下车库应当一并转让

C.甲可以在保留地下车库占用范围内的建设用地使用权的情况下，将该地下车库与相邻的乙的地上车库互换

D.如果甲欲以该建设用地使用权作为出资与乙、丙设立一有限责任公司，则游乐园以及地下车库应当一并作为出资

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满分：4 分

8.下列财产属于业主共有的是（ABD）。

A.建筑物及其附属设施的维修基金

B.建筑区划内的道路

C.建筑区划内，规划用于停放汽车的车位

9.征收集体所有的土地，应当依法足额支付（ABCD）。

A.土地补偿费

B.安置补助费

C.地上附着物的补偿费

D.青苗补偿费

满分：4 分

10.某小区，甲购买两套房屋以后，业主大会召开会议，经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，决定一层的业主可以将房屋改为经营用房，但每月应当向物业公司多交1000元物业费，以抵充其他业主的物业费。业主大会将该项决定张贴在小区入口处。甲在会上投了反对票。后甲将自己的一楼房屋卖给丙，丙开设了中餐馆。对此，以下说法正确的是（BD）

A.业主大会做出该项决定的程序不合法，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意才能做出该项决定

B.若甲认为该项决定侵害其合法权益，可以请求人民法院撤销该项决定

C.因业主大会做出该项决定时丙不是业主，所以该项决定对丙没有约束力

D.若丙开设餐馆，还应经有利害关系的业主同意

满分：4 分

11.物权法的特征包括以下几项：（ABCD）

A.财产性

B.强制性

C.固有性

D.公共性

满分：4 分

12.根据设立目的不同，物权可分为

(BD)

A.动产物权

B.用益物权

C.不动产物权

D.担保物权

满分：4 分

13.甲公司购买了一辆轿车作为办公车辆，给公司经理张某使用，并将轿车登记在张某名下，张某擅自将轿车以市场价格卖给王某，甲公司知道后，向法院提起诉讼，要求王某返还该车。下列说法正确的是（ABC）

A.甲公司的主张不能得到法院的支持

B.王某取得该轿车的所有权

C.甲公司要维护自己的权利，需要向法院提起确认物权之诉，通过提出证据证明轿车归自己所有

D.甲公司可先申请更正登记，如果登记的权利人不同意更正，还可以申请异议登记 E： 更多房屋登记官考试试题真题，轻松通过考试，请淘宝搜索房屋登记小灵通。

满分：4 分

第四篇：辽宁考试真题

第一部分判断题

判断下列所给出的命题正确与否，正确的，在机读答题卡相应的题号下填涂A;错误的填涂B。1-30题各1.O分：共30题30分。

1、根据《公安机关督察条例》的规定，督察长、副督察长的任免必须征求上一级公安机关的意见。()

2、人民警察内务建设的基本方针是从严治警、依法治警。()

3、公安机关处理内部关系的基本要求是：各司其职，密切协作，互相支持，协调一致。()

4、评定授予警衔的人员必须是属于公安机关内人民警察建制的在编在职的人民警察。()

5、公安部于2003年1月22日发布的加强公安机关内部管理的“五条禁令”规定：严禁酒后驾驶机动车，违者予以纪律处分;造成严重后果的，予以辞退或者开除。()

6、民警张某酗酒滋事，不听同事劝阻，在所长办公室无理吵闹，严重影响办公秩序，可以对其采取禁闭的措施。()

7、政治领导，是指党在政治方向、政治路线、政治原则和方针、政策上的领导。()

8、社会治安综合治理，是公安工作中党的领导，公安机关和人民群众三者有机结合的新形式，是公安工作党委领导的根本原则和群众路线在新形势下的新发展。()

9、警察是随着国家的产生而产生的，但并不能随着国家的消亡而消亡。()

1O、公安机关的宗旨是全心全意为人民服务。()

11、世界各国警察，由丁受英、法两国警察制度的影响，形成两种不同的警政管理体制——以英国为代表的地方自治制：以法国为代表的中央集权制。()

12、公安机关的专政职能是川以对付一切违法犯罪人员的。()

13、公安机关民主职能的实质，就是保障人民享有国家主人翁的地位和保障人民的利益。

14、世界上除少数国家外，都拥有自己的警察力量。()

15、维护国家安全既是公安机关的工作，也是国家许多部门的工作。()

16、对于高度分散的、隐蔽的、又不断衍生的犯罪分子，应该采用“大兵团作战”，强调集中性，以提高效率。()

17、如果被搜查人或者其家属不在场，公安机关则不能进行搜查。()

18、公安机关在行使权力过程中使用武器、警械，就其性质来讲，与<刑法》所规定的公民正当防卫没有原则区别。()

19、实行警衔制度有利于增强人民警察的责任感、荣誉感，有利于加强人民警察队伍组织管理。()

20、国家权力机关有权对本级人民政府的公安机关工作中的违法违纪行为提出议案，要求公安机关报告有关情况，改正错误、不适当的行为。()

21、教育与处罚相结合是指导治安管理处罚的一项基本政策。()

22、教唆他人违反治安管理的，应当从重处罚。()

23、负责维护交通设施、交通秩序，进行交通监理、处理交通事故的警察称为交通警察。()

24、违反治安管理行为中的妨害公共安全行为是指危害不特定多数人的人身和财产安

全，尚不够刑事处罚的行为。()

25、保护公民的人身安全就是保护公民的生命权、健康权、知识产权、人格尊严不受侵犯。()

26、强制戒毒所对戒毒人员应当按照性别实行分别管理，女性戒毒人员应当由女性工作人员管理。()

27、民警王某在同犯罪分子搏斗中英勇负伤致残，并经医疗机构确认丧失工作能力，因此对王某不得辞退。()

28、人民警察义务基于人民警察职务而产生，具有不平等性。()

29、《公安机关督察条例》中规定，县级以上地方各级人民政府公安机关均应设立督察机构。()

30、积极履行公务，秉公执法，文明执勤是人民警察必须遵守的组织纪律。()第二部分 单项选择题

在题干后列出的4个备选答案中选出一项正确的答案，在机读答题卡填涂相应标号。

31-55题各1.0分：共25题25分。

31、公安机关对人民检察院不批准逮捕的决定认为有错误的时候，可以()。

A、上诉

B、申诉

C、起诉

D、要求复议

32、各级人民代表大会及其常务委员会对公安机关及其人民警察的执法活动的监督权属于()，以宪法和法律为依据，具有极大的权威性。

A、国家监督权

B、司法监督权

C、行政监督权

D、人民民主监督权

33、录用人民警察的原则有公开原则、()、择优原则。

A、公正原则、平等原则

B、公平原则、平等原则

C、平等原则、竞争原则

D、公正原则、严格原则

34、“二十公”提出的统一纪律要求是指严格执行()，加紧颁布实施《公安机关人民警察纪律条令》，对公安民警实行严格统一的纪律要求。

A、《人民警察法》

B、《五条禁令》

C、《公安机关人民警察内务条令》

D、《警衔条例》

35、人民警察的纪律包括政治纪律、()、工作纪律和保密纪律。

A、业务纪律

B、组织纪律

C、生活纪律

D、执法纪律

36、公安执法监督的核心是对公安机关及其人民警察行使职权活动的()进行监督。

A、合法性

B、公正性

C、合理性

D、程序性

37、根据《人民警察法》的规定，担任人民警察的必备条件之一，是具有()以上文化程度。

A、初中

B、高中

C、大专

D、本科

38、公安机关的人民警察以()名义开展公安工作。

A、执政党

B、人民

C、国家

D、法律

39、下列不属于公安法制工作范围的是()。

A、劳动教养案件审批

B、行政案件复议

C、缓刑执行工作

D、办理国家赔偿案件

40、公安工作的内容是由法律和()所确定，必须按照党的政策和国家法律来实施。

A、行政法规

B、部门规章

C、地方性法规

D、公安法规 41、1976年粉碎“四人帮”以后，特别是党的十一届三中全会以来，公安工作的重心和

指导思想实现了战略转移，即()。

A、由以“阶级斗争为纲”转移到服从和服务于经济建设这个中心上来

B、由以打击为主，转移到以防范为主上来

C、由单纯依靠公安机关，转移到公安机关与群众相结合上来

D、由主要依靠政策办事，转移到主要依靠法律办事上来

42、生产力的发展，私有制的产生，是警察产生的()。

A、政治条件

B、经济条件

C、阶级条件

D、社会条件

43、在奴隶社会和封建社会中()。

A、已经有了专门的警察机构

B、已组建了专门的警察队伍

C、军队、警察、行政已有了明确的分工

D、没有专门的警察组织，军警不分，警政合一

44、以立法形式确定为人民服务宗旨的重要地位，集中体现在《人民警察法》()。

A、第一条规定

B、第五条规定

C、第八条规定

D、第三条规定

45、加强行政管理是减少治安危害，建立良好社会秩序的重要手段，是直接维护社会治安秩序的()。

A、专业工作

B、业务工作

C、基础工作

D、基层工作

46、防治治安危害的社会教育是分层次的，街道综治办开展的社区成员的政治思想、法制、道德纪律等方面的教育，是对全社会的()。

A、针对性教育

B、专门性教育

C、执法性教育

D、普遍性教育

47、公安机关充分运用现代化传播媒介，广泛地宣传、教育和发动广大人民群众，从而拓宽了警民联系的()。

A、新方法

B、新渠道

C、新方式

D、新手段

48、鉴于历史上在贯彻群众路线问题上出现的偏差，党的十一届三中全会以后，公安群众上作逐步奠定在社会主义()。

A、法治与德治基础上

B、专政与民主基础上

C、民主与法制基础上

D、物质文明与精神文明的基础上

49、一切依靠群众，这是公安工作的()。

A、根本态度

B、根本原则

C、根本方法

D、根本政策

50、我们党坚持以科学的世界观和方法论分析治安形势和制定政策，这是公安决策正确的()。

A、根本方针

B、根本原则

C、根本保证

D、根本方向

51、下列各项中属于专门机关与广大群众相结合社会工程中警民结合形式的是()。

A、公安机关警务督察队

B、派出所窗口服务

C、治安检查

D、流动治安派出所

52、公安部于2003年1月22日发布的加强公安机关内部管理的“五条禁令”规定：严禁违反枪支管理使用规定，()。

A、违者予以纪律处分：造成严重后果的予以辞退或者开除

B、违者予以辞退：造成严重后果的予以开除

C、违者予以辞退或者开除

D、违者引咎辞职或者撤职

53、在治安管理中说服教育不是万能的，对依法当罚的违法者，要依法分别给予()。

A、警告、罚款或行政拘留等处罚

B、警告、罚款或收容遣送等处罚

C、警告、罚款或刑事拘留等处罚

D、警告、罚款或逮捕等处罚

54、公安机关执法思想的核心是()。

A、执政为民

B、执法为民

C、执权为民

D、勤政为民

55、在社会治安综合治理中，积极的预防工作是减少各种治安危害和维护治安秩序的基本措施，应对广人社会成员进行治安形势和违法犯罪发展趋势的教育，不断提高人民群众的()。

A、财产安全意识

B、自我安全意识

C、治安防范意识

D、人身安全意识

三、多项选择题

在各题干后列出的4个备选答案中选出2至4个正确的答案，在机读答题卡上填涂

相应标号，错选、漏选均不得分。56_85题各1 5分;共30题45分。

56、第二十次全国公安会议提出，当前公安队伍正规化建设的重点是“四统一”、“五规范”。其中“五规范”是指规范机构设置、规范职务序列和规范()。

A、编制管理

B、执法执勤

C、勤务制度

D、行为举止

57、公安部于2003年1月22日发布的加强公安机关内部管理的“五条禁令”规定：民警违反规定使用枪支致人死亡，或者持枪犯罪的，()。

A、对所在单位直接领导、主要领导予以纪律处分

B、对所在单位直接领导、主要领导予以撤职

C、情节恶劣、后果严重的，对上一级单位分管领导、主要领导予以纪律处分

D、情节恶劣、后果严重的，对上级单位分管领导、主要领导引咎辞职或予以撤职

58、录用人民警察的原则包括()。

A、公开原则

B、平等原则

C、竞争原则

D、择优原则

59、国家权力机关有权审查有关公安工作经费的()，并作出批准与否的决定。

A、计划

B、方案

C、预算

D、决算

60、根据《国家赔偿法》的规定，公安机关及其人民警察在行使职权过程中因为()造成损害结果的，国家不负赔偿责任。

A、主观无过错的违法职权行为

B、非职权个人行为

C、合法职务行为

D、公民的自杀、自残行为

61、某县发生重大抢劫案什，县公安局经侦查确定胡某为犯罪嫌疑人，但胡某已经逃匿，在对胡某实施通缉问题上，l-列说法正确的是()。

A、该县公安局有权发布通缉令

B、该县公安局只有权在本县范围内发布通缉令

C、如果要在全国范同内通缉胡某应由省公安厅发布通缉令

D、其他公安机关发现被通缉的胡某应立即通知该县公安局派人前往抓获

62、公安机关在新世纪、新阶段应担负的政治和社会责任是()。

A、巩固共产党执政地位

B、维护国家长治久安

C、为经济建设保驾护航

D、保障人民安居乐业

63、公安机关的权力主要包括()。

A、警械、武器使用权

B、刑事司法权

C、紧急状态处置权

D、治安行政管理权

64、根据《公安机关人民警察奖励条令》，属于人民警察个人奖励条件的是()。

A、依法行政，文明管理，提高办事效率和工作质量，成绩突出的

B、锐意进取，勇于探索，有理论创新、革新成果或者创造典型经验，成绩突出的

C、认真完成综合管理、警务保障等工作任务，成绩突出的

D、爱岗敬业，保持良好作风，认真完成各项工作任务，成绩突出的

65、人民警察应具备的素质包括政治素质、法律素质、()和身体素质。

A、业务素质

B、文化素质

C、科研素质

D、心理素质

66、根据《公安机关人民警察奖励条令》，属于人民警察集体奖励条件的有()。

A、加强公安基层基础建设，落实各项管理防范措施，有效预防和制止违法犯罪活动，成绩突出的

B、依法履行行政管理职能，实行科学、文明、规范管理，提高工作质量和办事效率，成绩突出的

C、加强思想政治工作，强化教育、管理和监督，提高队伍的整体素质和战斗力，成绩突出的

D、见义勇为，舍己救人，积极参加抢险救灾，保护国家和人民群众生命财产安全，成绩突出的

67、对犯罪分子依法定罪量刑时，做到分清主次、区别对待，主要是根据犯罪分子的()。

A、犯罪事实

B、犯罪情节

C、犯罪危害

D、认罪悔改的态度

68、下列各项中属于公安机关侦查权的有()。

A、讯问

B、勘验检查

C、鉴定

D、起诉

69、监察机关在行政监察中拥有的职权包括()。

A、检查权

B、调查权

C、监察建议权

D、处分权

70、收容教育的对象是不够劳动教养的()。

A、卖淫人员

B、嫖娼人员

C、吸毒人员

D、少年犯罪人员

71、坚持从严治警、依法治警，坚决克服消极****现象的途径有()。

A、要建立起与社会主义市场经济体制相适应，与国家公务员制度相衔接，与《人民警察法》相配套，体现不同于一般行政机关，具有人民警察特点的队伍管理机制，实现依法治警

B、要制定健全公安业务工作的各项制度和队伍管理制度，完善实体性和程序性规定，消除消极****现象滋生蔓延的土壤和条件，实现从严治警

C、坚持两手抓，抓好反****斗争，建立健全内部、外部监督机制，严肃查处违法乱纪案件，保证公安队伍的纯洁性和战斗力

D、在现阶段，公安队伍建设寄希望于高薪养廉

72、询问证人，应当告知他()。

A、要如实地提供证据

B、要如实地提供证言

C、有意作伪证要承担的法律责任

D、隐匿罪证要承担的法律责任

73、下列各项中属于治安行政处罚权的有()。

A、强制传唤

B、警告

C、吊销公安机关发放的许可证

D、没收非法财物

74、根据《公安机关督察条例》的规定，督察机构在督察工作中发现公安机关的人民警察违法违纪，可以作出()的决定。

A、停止执行职务

B、采取禁闭措施

C、给予行政处分

D、降低或取消警衔

75、警容风纪，是人民警察政治素质、文明程度、精神风貌、纪律作风和战斗力的综合反映。它主要是指()。

A、人民警察在着装方面的行为规范

B、人民警察仪容方面的行为规范

C、人民警察在家庭生活方面的行为规范

D、人民警察在礼节方面的行为规范

《公安基础知识》试题本第8页(共10页)

76、下列各项属丁复议机关应当受理的，可以提起行政复议的事由是()。

A、对行政处罚不服的

B、对行政强制措施不服的

C、认为公安机关没有履行保护人身权利、财产权利法定职责的

D、认为公安机关侵犯其合法经营自主权的

77、根据《公安机关人民警察辞退办法》第3条规定，下列人员应当辞退的是()。

A、李某只有初中文化程度，通过关系成为某县公安局民警

B、武某连续两年考核被确定为不称职

C、赵某经常酗酒屡教不改

D、汤某私自将警服、警衔标志赠送给正在上中学的表弟

78、根据《国家赔偿法》的规定，下列各项中可以构成公安刑事赔偿的情形是()。

A、错误适用刑事强制措施造成损害结果的

B、刑讯逼供造成损害结果的

C、使用武器、警械造成损害结果的

D、错误适用行政处罚造成损害结果的

79、重证据，重调查研究，严禁逼供信政策的基本要求包括()。

A、要忠于事实真象，整个办案过程都要坚持以事实为依据

B、严禁刑讯逼供，严禁以威胁、引诱、欺骗以及其他非法方法收集证据

C、禁止侮辱犯罪嫌疑人的人格尊严，给犯罪嫌疑人以人道的待遇

D、凡有违反者，必须从纪律上、法律上追究责任

80、根据《行政诉讼法》的规定，下列各项属于人民法院应当受理的提起行政诉讼的事由是()。

A、对公安机关给予的行政处罚不服的

B、对公安机关采取的行政强制措施不服的

C、对行政处分不服的

D、认为行政机关没有按规定发给抚恤金的

81、公安执法监督是指法律授权的机关、公民和社会组织依法对公安机关及其人民警()的情况所实施的监察和督促。

A、履行职责

B、行使职权

C、制定法律

D、遵守纪律

82、公安机关法制部门在执法监督中可以针对不同事项分别采用()等方式，对公安机关 及其人民警察的执法活动进行监督。

A、法律审核

B、案件审核

C、组织执法检查、评议

D、组织专项、专案调查

83、公安机关人民警察内务建设的任务是()。

A、提高公安民警队伍的战斗力

B、树立公安民警的良好形象

C、保证圆满完成公安机关的各项任务

D、建立规范的工作、学习、生活秩序

84、下列哪几种权力属于公安机关的紧急状态处置权()。

A、紧急优先权和紧急征用权

B、紧急排险权

C、治安行政强制权

D、戒严执行权

85、根据《行政监察法》的规定，下列各项属于行政监察机关监督职责范围的是()。

A、检查公安机关执行人民政府的决定、命令中的问题

B、受理对公安民警违反行政纪律行为的控告、检举

C、调查处理公安民警违反行政纪律的行为

D、受理公安民警不服主管行政机关给予行政处分决定的申诉

一、判断题

1.【参考答案】√

2.【参考答案】√

3.【参考答案】√

4.【参考答案】×。

【解析】评定授予警衔的人员是属于人民警察建制的在编在职的人民警察，并非必须公安内部警察。

5.【参考答案】×

【解析】酒后驾驶机动车，违者予以辞退，并非予以纪律处分。

6.【参考答案】√

【解析】酗酒滋事，扰乱工作秩序和公共秩序的，可以禁闭。本题张某即属此情形。

7.【参考答案】√

8.【参考答案】√

9.【参考答案】×

【解析】警察是一个历史范畴，不是从来就有的，也不是永世长存的，它是随着国家的产生而产生，也必将随着国家的消亡而消亡。

10.【参考答案】√

11.【参考答案】√

12.【参考答案】×

【解析】专政职能的对象是“敌人”具体而言包括危害国家安全的敌对势力、敌对分子和严重危害社会治安秩序的犯罪分子，并非犯罪分子都是敌人，都是专政对象。

13.【参考答案】√

14.【参考答案】×

【解析】世界上的各个国家和地区都毫无例外地建有自己的警察机构，设置专职的警察力量。

15.【参考答案】√

【解析】维护国家安全还有人民解放军、外交部、国家安全机关、司法机关等部门的工作。

16.【参考答案】×

【解析】对于高度分散的、隐蔽的，又不断衍生的犯罪分子，不宜采用“大兵团作战”，而宜分散地一个案件一个案件地侦破，犯罪分子也宜一个一个地制裁。

17.【参考答案】×

【解析】搜查并非必须被搜查人或家属在场，被搜查人和他的家属不在现场，在笔录上注明即可。

18.【参考答案】×

【解析】公民正当防卫前提必须有不法侵害行为，而公安机关行使权力中使用武器、警械也许仅仅是武装押解、看押、巡逻，并无不法侵害行为。因此有原则区别。

19.【参考答案】√

20.【参考答案】√

21.【参考答案】√

22.【参考答案】√

23.【参考答案】×

【解析】维护交通设施并非交警的职责。

24.【参考答案】√

25.【参考答案】×

【解析】公民的人身安全不包括知识产权。

26.【参考答案】√

27.【参考答案】√

28.【参考答案】×

【解析】人民警察的义务具有平等性。

29.【参考答案】√

30.【参考答案】×

【解析】积极履行公务，秉公执法，文明执勤为工作纪律并非组织纪律

二、单选题

31.【参考答案】D

【解析】“上诉”和“起诉”都是向法院提起，故排除AC，“申诉”一般用在公民个人，排除B，公安机关对人民检察院不批准逮捕的决定，认为有错误的时候，可以“要求复议”。

32.【参考答案】A.【解析】人民代表大会是国家的“权力”机关，其监督不是“行政”、“司法”和“人民”监督，故排除BCD选A。

33.【参考答案】C.【解析】录用人民警察的原则是公开、平等、竞争、择优，故选C。

34.【参考答案】B.【解析】统一纪律要求是指严格执行“五条禁令”，加紧颁布实施《公安机关人民警察纪律条令》，对公安民警实行严格统一的纪律要求。

35.【参考答案】B.【解析】人民警察的纪律包括政治、组织、工作、保密纪律。

36.【参考答案】A.【解析】公安执法监督的核心是对公安机关及其人民警察履行职责、行使职权活动合法性的监督。

37.【参考答案】B.【解析】人民警察必备条件之一是 具有高中毕业以上文化程度。

38.【参考答案】C。

【解析】公安工作是由人民警察以国家名义开展工作。

39.【参考答案】C.【解析】缓刑执行属刑事司法工作，非法制工作。

40.【参考答案】D

【解析】公安工作内容是由法律和公安法规所确定，必须按照党的政策和国家法律来实施。

41.【参考答案】A.【解析】1976年粉碎“四人帮”后，公安工作的重心由 “以阶级斗争为纲”迅速转移到服从和服务于经济建设这个中心上来。

42.【参考答案】B。

【解析】生产力的发展、私有制的产生，是警察产生的经济条件。

43.【参考答案】D。

【解析】在奴隶社会和封建社会中，是军警不分，警政合一。

44.【参考答案】D.【解析】《中华人民共和国人民警察法》第三条规定 ：“人民警察必须依靠人民的支持，保持同人民的密切联系，倾听人民的意见和建议，接受人民的监督，维护人民的利益，全心全意为人民服务。”从而以立法的形式明确肯定了为人民服务宗旨的重要地位。

45.【参考答案】D.【解析】加强行政管理是减少治安危害，建立良好社会秩序的重要手段，是直接维护社会治安秩序的基础工作。

46.【参考答案】D.【解析】对社区成员的教育 是普遍性教育。

47.【参考答案】B.【解析】公安机关充分运用现代化传播媒介，广泛地宣传、教育和发动广大人民群众，拓宽了警民联系的新渠道。

48.【参考答案】C.【解析】群众工作奠定在民主与法制基础上。

49.【参考答案】A.【解析】一切依靠群众，这是公安工作的根本态度。

50.【参考答案】C.【解析】我们党是以马克思列宁主义、毛泽东思想、邓小平理论，“三个代表”重要思想武装起来的党，坚持以科学的世界观和方法论分析治安形势和制定政策，是公安决策正确的根本保证

51.【参考答案】D

【解析】流动治安派出所是警民结合的形式。

52.【参考答案】A

【解析】严禁违反枪支管理使用规定，违者予以纪律处分;造成严重后果的，予以辞退或者开除。

53.【参考答案】A

【解析】刑事拘留，逮捕，收容遣送不是治安处罚，故排除BCD。

54.【参考答案】B

【解析】执法思想的核心是执法为民。

55.【参考答案】C

【解析】积极的预防工作，是减少各种治安危害和维护社会治安秩序的基本措施。应对广大社会成员进行治安形势和违法犯罪发展趋势的教育，提高其治安防范意识

三、多项选择题

56.【参考答案】ABD

【解析】五规范指 “规范机构设置、规范职务序列、规范编制管理、规范执法执勤、规范行为举止”

57.【参考答案】BD

【解析】民警违反规定使用枪支致人死亡，或者持枪犯罪的，对所在单位直接领导、主要领导予以撤职;情节恶劣、后果严重的，上一级单位分管领导、主要领导引昝辞职或者予以撤职。

58.【参考答案】ABCD

【解析】录用人民警察的原则是公开、平等、竞争、择优

59.【参考答案】CD

【解析】权力机关有权对各级政府制定的有关公安工作经费的预算、决算进行审查，作出批准与否的决定。

60.【参考答案】BCD

【解析】国家赔偿重点在于行为违法，而不在于行为人主观是否有过错，故排除A。

61.【参考答案】AB

【解析】省公安厅无权发布全国范围内通缉令，故排除C，其他公安机关接到通缉令，必须及时布置，积极查缉。查获被通缉人后，要迅速通知发布机关核实，并非通知前来查缉，故排除D。

62.【参考答案】ABD

【解析】公安机关在新世纪、新阶段担负着巩固共产党执政地位，维护国家长治久安，保证人们安居乐业的重大政治和社会责任。

63.【参考答案】ABCD

【解析】公安机关的权力包括治安行政管理权、刑事执法权、警械、武器使用权和紧急状态处置权

64.【参考答案】ABD

【解析】C认真完成综合管理、警务保障工作任务不属个人奖励条件。

65.【参考答案】ABD

【解析】人民警察应当具备的素质不含科研素质，排除C。

66.【参考答案】ABC

【解析】见义勇为、舍己救人不属于集体奖励条件，排除D。

67.【参考答案】ABCD

【解析】依法定罪量刑，即根据犯罪分子的犯罪事实、情节、危害以及认罪悔改的态度，分清主次，区别对待。

68.【参考答案】ABC

【解析】起诉不属于公安机关侦查权,排除D.69.【参考答案】ABCD

【解析】检查,调查,监察建议,处分都属于监察机关的职权.70.【参考答案】AB

【解析】收容教育对象为不够劳动教养的卖淫嫖娼人员.71.【参考答案】ABC

【解析】高新养廉在我国还不具备实施的土壤,排除D.72.【参考答案】ABCD

【解析】询问证人，应当告知他要如实地提供证据、证言和有意作伪证或者隐匿罪证要承担的法律责任。

73.【参考答案】BD

【解析】强制传唤并非处罚,排除A.没收非法财物属行政处罚,但非”治安行政处罚”,排除D.74.【参考答案】AB

【解析】行政处分和降低取消警衔,督察机构可以建议,不能自己决定,故排除CD.75.【参考答案】ABD

【解析】警容风纪不含”家庭生活”的行为规范,排除C.76.【参考答案】ABCD

【解析】ABCD都属于具体行政行为,皆可复议.77.【参考答案】AB

【解析】CD属于先批评教育,纪律处分,仍不改正再辞退.78.【参考答案】ABD.【解析】公安刑事赔偿的条件是违法.使用武器造成损害不必然构成赔偿,除非违法,故排除C.79.【参考答案】ABCD.80.【参考答案】ABD.【解析】C为内部行政行为,不可诉讼,排除.81.【参考答案】ABD.【解析】制定法律非公安机关的职权,排除C.82.【参考答案】ABCD

83.【参考答案】ABCD.84.【参考答案】ABD

【解析】行政强制权非”紧急状态”处置权,排除C.85.【参考答案】ABCD

第五篇：房屋登记官考试试题

房屋登记官考试模拟试题

（三）一、单项选择题

1、未成年的房屋应当由（B）代为申请登记

A祖父母 B监护人 C成年亲属 D社区

2、申请人提交的申请登记材料齐全且符合法定形式的，应当予以（C）并出具书面登记 A接待 B申请 C受理 D审核

3、登记机构询问当事人的结果应当经当事人（B）确认

A口头 B签字 C电话 D传真

4、下列那些登记发放登记证明(B)

A房屋初始登记 B预告登记 C房屋变更登记 D房屋所有权登记

5、房地产开发企业为取得建房资金将正在建造中的建筑物自银行申请抵押贷款，应当向房屋登记机构申请（C）登记

A一般抵押权 B最高额抵押权 C在建工程抵押权 D留置权

6、沈某购买某处二手房办理过户登记，审查中工作人员发现沈某的身份证于结婚证上的姓名不符,房屋登记机构首先应当(A)

A要求申请人补充资料，并说明需要补充的事项

B告知申请人撤回登记，并告知申请人需要撤回的原因

C暂缓登记，并告知申请人暂缓登记的期限

D告知申请人不予登记，并出具不予登记的决定书

7、房地产开发企业申请房屋所有权出始登记时，对于建筑区划内依法属于全体业主所有的配套用房等房屋应当（A）

A一并申请登记 B单独申请登记 C分别申请登记 D不申请登记

8下列物权中只能是动产物权的是(C)

A所有权 B抵押权 C留置权 D用益物权

9、下列抵押物权的基本特征的描述，正确的是（B）

A 物权是行政管理权B物权是支配权C物权是财产权与人身权的结合D物权是非排他性权利

10、从事房屋登记审核的工作人员应当取得（D）领发的房屋登记上岗证书，持证上岗A国务院土地主管部门 B国务院人事主管部门C国务院司法主管部门D国务院建设主管部门

11、房屋登记时，下列说法正确的是（d）

A房屋用途为当事人申报的用途

B非法人担保不能申请房屋登记

C房屋所有权和房屋使用范围内的土地所有权利主体一致

D房屋应当按基本单位登记

12、对符合规定条件的最高额抵押权设立登记，房屋登记机构还应当将最高债权额，债权确定期间记载于房屋登记簿并明确记载为（B）

A抵押权B最高额抵押权C一般抵押权D抵押权设立登记

13、集体土地范围内的房屋予以登记的，房屋登记机构应当在房屋登记簿和房屋权属证书上注明（A）

A“集体土地”字样B“宅基地”字样C“农村集体经济担保”字样D“房屋所有权”字样

14、根据土地利用总体规划规定。土地用途主要会为农用地，未利用地和（C）

A营业用地B住宅用地C建设用地D办公用地

15、申请人伪造房屋权属证书或者登记证明，或者使用伪造的房屋权属证书或者登记证明，可能承担以下责任（C）

A国家赔偿责任B行政责任C刑事责任D其他责任

16下列对于物权的基本特征的描述，正确的是（B）

A物权是行政管理权B物权是支配权C物权是财产权人身权的结合D物权是非排他性权利 17房屋登记簿记载的内容不包括下列哪项（D）

A房屋建筑面积B法院查封情况C抵押权D购房合同备案号