经济开发区商场建设工程施工协议书

经济开发区商场建设工程施工协议书

甲方：___________（以下简称甲方）

乙方：___________（以下简称乙方）

一、工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、合同工期：开工日______年______月______日，竣工日______年______月______日，该工期包括法定节假日、交叉施工、配合施工的等待时间。因天气或其它因素影响施工，经甲方确认同意后乙方可以适当延长工期。

二、工程服务形式包工、包料、包工期、包质量。

三、工程总价暂定为人民币万____________元（最终以甲、乙双方确认的维修清单为准）。

四、结算方式工程完工验收合格后付清全部工程款。

五、保修

1、自乙方维修工程完工后，乙方须对全部工程承担保修责任，保修期为__年，自工程竣工验收合格并交付甲方之日起计算。

2、在保修期内，乙方应定期对施工工程进行巡访，做好回访记录，并对存在隐患的质量问题，予以及时解决。乙方现预留保修负责人的书面通信地址和电话，以便通知乙方进行维修。

六、违约责任

1、乙方逾期开工、逾期竣工或逾期履行其他义务的，每逾期一日，均应当向甲方承担暂定工程总造价‰的违约金，任何一项逾期达七日或累计出现三次以上（含三次）迟延履行的，甲方有权解除合同，乙方应当承担因此而造成的甲方的一切损失（包括甲方因此向第三方支付的赔偿金、违约金）。

2、乙方未经甲方许可停工达两日（含两日）以上的，甲方有权解除合同，乙方并应当无条件于两日内退场，双方于乙方退场后结算。

3、乙方违反本合同其他任何一项义务，经甲方通知其限期改正，期满后仍未改正的，甲方有权解除本合同，乙方应当承担因此而造成的甲方的一切损失。

4、对乙方故意或疏忽导致的材料和施工工艺不符合技术规范及环保要求引起的工程质量问题，或与合同约定不符的，无论工程是否已验收合格、交付使用以及是否超过保修期，均自甲方或业主知道之日起两年内享有对乙方的索赔追偿权利。

5、未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利、义务转让他人，否则，甲方有权解除合同。

6、乙方维修过的部位所出现的工程质量问题在未解决前，甲方有权拒绝支付任何款项。

7、凡因乙方原因导致本合同解除的，乙方应承担合同暂定价款10%的违约赔偿金，如该违约赔偿金不足以弥补甲方所受到的损失的（包括甲方因此向第三方支付的赔偿金、违约金），乙方还应赔偿甲方所受到的损失。

七、安全施工乙方按有关规定采取严格的施工安全措施，承担由于自身安全措施不力造成的事故责任和因此发生的费用及后果，乙方施工人员的人身安全由乙方负责。乙方应为施工人员购买人身意外伤害险及与工程施工有关的一切保险。凡在施工过程中发生安全责任事故或其他责任事故，均由乙方承担责任。

八、施工责任

1、甲方在乙方施工中为乙方提供水、电等便利，并负责同住户及下属有关部门协调。乙方按施工工艺要求施工。

2、乙方在施工中要保护好单位的方砖步道、花草树木，不能损坏。

3、工程竣工验收合格且交付使用前乙方负责对现场的一切设施和工程成品、半成品进行保护并承担费用。

4、乙方维修时必须每天将垃圾集中在甲方的指定地点，保持施工现场的清洁，并在甲方要求的时间内清除，竣工前做好卫生清扫和处理工作，否则，甲方有权委托他人清理，所发生的费用由甲方在应付给乙方的工程款中扣除。

5、在施工中随时接受甲方代表及其委派人员的质量检查、检验及监督，为检查、检验、监督提供便利条件，并按甲方代表及其委派人员的要求返工、修改，承担因自身原因导致返工、修改的费用。

6、本合同约定的维修工程必须由乙方自行完成，未经甲方同意，乙方不得将该工程擅自分包、转包或交由其他任何第三人完成，否则，甲方有权解除本合同。

九、其它

1、本合同壹式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

2、未尽事宜或合同执行中发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不了，由该维修工程所在地人民法院解决。

甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________

______年______月______日______年______月______日

建设工程施工承包协议书

发包方：****************

（以下简称甲方）承包方：

（以下简称乙方）

甲乙双方抱着“以真诚换信任,以管理求效益，严守合约，用户至上”的宗旨，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就****************项目施工达成以下协议。

一、工程概况

（一）工程名称： ********

（二）工程地点:

***

（三）结构类型：

框架结构

（四）建筑面积： ㎡(最终按施工图确认面积)

（五）工程造价：

约

万元（最终以结算为准）

二、工程承包形式及范围

1、承包形式：包工包料总承包

2、承包范围：本工程施工蓝图涉及的全部范围，但不包括土方开挖，边坡支护、桩基、电梯。施工从砼垫层开始发包。

三、质量目标：

“合格”，确保达到“市级文明工地”标准。

四、工期 在确保工程质量的前提下，乙方自开工日期之日起***天内完成合同约定的全部内容，非乙方原因和不可抗拒原因造成工程停工，窝工的工期相应顺延，开工日期以甲方批准的开工报告日期为准。

五、安全文明施工：

建立安全生产管理机构，配备专职安全生产管理人员，确保工程安全施工，每个施工环节严格按照国家相关规定以及施工安全条例执行。

六、工程款的计算依据：

1、本工程依据施工图纸，设计变更联系单，经甲方和监理签字认可的变更签证，图纸会审纪要，施工方案，施工联系单，施工合同，会议纪要和协议等，按《陕西省建设工程量清单计价规则（2009）》、《陕西省建筑工程消耗量定额（2009）》，《陕西省安装工程消耗量定额（2009）》、《陕西省建筑工程工程量清单计价费率》等规定结算；施工方在含税造价前优惠2%（人工费，认质认价材料、设备不优惠）;人工费调价执行陕建发（2013）181号文件有关内容，在施工期间如另有政府部门颁布的政策性价格则按最新文件的规定执行；

2、材料、设备供应

1、材料价格按甲、乙双方签订合同时当月的《陕西工程造价管理○信息》进行暂定价调整进入预算，材料价格在同期价格的±5%范围内不调整（含5%），在±5%范围外的材料甲方认质认价后调整，2、甲方如分包的部分单项工程，按分包项目结算总价的5%给乙方○计取配合费，但分包单位必须听从总包单位统一协调管理。

3、乙方进入现场后，水、电全部挂表，乙方每月按实向相关部门缴纳水、电费。

4、对于施工中出现的特殊材料及新型建筑材料：无定额子目的首先套用相近（施工工序、部位相同）的定额子目；无相近（施工工序、部位不相同）定额子目的，按双方协商的成活价进入项目直接费。

七、工程款支付

1、乙方承诺可垫资主体结构五层顶板。五层顶板混凝土浇捣完成后十日内甲方向乙方支付已完工程款的80%，之后进度款采用按月完成形象进度付款的方式，乙方于每月25日前向甲方报送上月完成工程量结算书，甲方于五日内审批完毕并于十日内支付已完工程进度价款的80%。

2、工程竣工验收前支付至已完工程价款的85%。甲方在收到乙方提交的工程验收报告后一个月内办理完工程竣工验收工作，并于工程竣工验收合格后十日内向乙方支付至已完工程价款的90%。

3、竣工结算：乙方在工程竣工验收合格后一个月内向甲方提交工程竣工结算报告，甲方于收到乙方递交的竣工结算报告二个月内组织办理完竣工结算的审核确认工作，并按确认的竣工结算价款一个月内支付至97%，乙方将工程交给甲方。预留3%的工程保修金，工程保修期满一年后一月内返还50%，保修期满二年后一月内返还至70%，剩余30%保修金待防水工程五年保修期满后一月内返还给乙方（预留的工程保修金不计利息）。

八、其他约定

本协议约定的各项条款在双方签订的施工合同中必须予以体现，甲、乙双方以本协议为框架协议必须履行，如甲乙双方正式签订的《建设施工合同》以及招标文件等内容与本协议不一致的一本协议为准。

九、本协议未尽事项，双方通过协商解决，可签署补充协议，补充协议仍然具有法律效力，协商不成，双方向项目建设所在地人民法院提起诉讼。

十、本协议一式陆份，双方各执叁份。本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方(盖章)：

法定代表人：

法定代表人：

委托代理人：

委托代理人：

账

号：

账

号：

联系电话：

联系电话： 年

月

日

****年**月**日