经济适用房转让协议

经济适用房转让协议

甲方：______

住所地：______

身份证号码：______

乙方：______

住所地：______

身份证号码：______

甲方因购买位于周口市川汇区__小区__号楼__单元__层__户房屋，需向乙方借款______(大写：_______)。

同时约定该房屋符合法律、法规、规章规定的经济适用房上市交易所需条件时，将该房屋产权转让与乙方。甲、乙双方就该房屋转让、借款事项，本着平等自愿、互惠互利、协商一致的原则，达成如下协议。

一、甲方向乙方借款______(大写_______)，月利息为__，借款方式：乙方于本合同签订之日借给甲方______(大写：_______)。

二、待该房屋符合法律、法规、规章规定的经济适用房上市交易所需的条件后，甲方须协助乙方办理房屋产权变更登记，将该房屋产权过户至乙方名下。

三、乙方支付给甲方现金______(大写_______)，作为欲转让房屋产权的转让费。支付方式：本合同成立时，乙方支付现金______(大写_______);待该房屋所有权权属变更登记、产权过户至乙方名下时，支付剩余的现金______(大写_______)。

四、因甲方买房的全款均有乙方所出借，甲方自拿到该房屋钥匙起，同意乙方无偿使用、占有、居住、管理该房屋。由乙方确定该期限。

五、协议第二条约定的所附条件成就时，即房屋(周口市川汇区__小区__号楼__单元__层__户)已符合法律、法规、规章规定的经济适用房上市出售要求时，甲方必须协助乙方办理所有权变更登记，将产权过户至乙方名下。否则：1，逾期不办理，按日5‰支付滞纳金，同时仍应履行协助过户义务;2，若因甲方原因导致无法办理该产权变更登记，乙方无法实现取得该房屋所有权的目的，甲方应向乙方支付该房屋总价款(以甲方与开发商签订的房屋买卖合同为准)30%的违约金，同时归还借款______且按照约定借款利率支付______借款利息。该利息自本合同签订之日起计算至还款日止。

六、协议第二条约定的所附条件成就前，乙方不得提前向甲方催要借款。所附条件成就后，合同目的完成，乙方取得房屋所有权，乙方基于借款______及利息的债权灭失。

七、该合同条款所约定的权利、义务对双方当事人的近亲属有法律约束力，其近亲属享有同等的权利，承担同等的义务，双方有义务告知自己的近亲属。

上述条款符合法律规定，本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方当事人签字后生效(涉及附生效条件的约定条款成立)。

甲方(签字)：______乙方(签字)______

______年______月______日______年______月______日

经济适用房转让协议

根据《中华人民共和国合同法》及其他有产法律、法规的规定，转让人和受让人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖经济适用房达成如下协议：

转让人：（以下简称甲方）现住址：身份证号码：受让人：身份证号码：联系电话：

一、甲方自愿将自己名下享受到的国家经济适用房转让给乙

方。地址：建筑面积：83.63平方米，每平方米，总房款大写。

二、首付款大写小写，在2013年月日乙方付清，其余款项作为按揭贷款大写小写由乙方承担，甲方协助乙方办理按揭，所有手续虽在甲方名下，但房屋所有权归乙方所有。

三、房屋购房款由乙方全部支付，每次付款时由甲方陪同并代理乙方办理，所交款收据由乙方保留。

四、在办理房屋产权转移过户登记，具备办理产权证条件时，由乙方提供该房屋的购房款全部票据，在规定的时间内甲方积极办理产权证所有手续，房屋取得合法产权后，所有证件及手续交

有乙保存。具备过户条件时，乙方提出过户要求时，甲方不得推诿，应积极给乙方办理过户手续。甲方应无条件提供所有申请房屋产权转移给乙方的证件，所有手续有乙提供，如乙方丢失，乙方承担全部责任。如需甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的任何费用及其损失，由甲方承担赔偿责任。

五、本合同签订后，该房屋交纳的一切费用及办证所需的一切税费和过户所需的一切税费全由乙方承担，甲方不承担任何费用。

六、因国家政策具备过户时，乙方将所有的房款都已付清，甲方不配合或反悔将房屋产权过户给乙方，甲方应将房款全额归还乙方，并赔偿总房款的80%违约金给乙方。

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力，如有纠纷由甘州区人民法院裁定。

七、乙方中途若提出退房要求时，属乙方自动放弃，甲方不承担任何责任，一切后果由乙方负责。

甲方：（签章）

乙方：（签章）