房地产FLASH网站方案书

第一篇：房地产FLASH网站方案书

房地产FLASH网站方案

技术支持QQ921199577

一、方案主旨

互联网作为新经济时代一种新型传播媒体，在国际贸易中发挥越来越重要的地位，成为公司以最低的成本在更广的范围内宣传企业形象，介绍公司楼盘项目，开辟营销渠道，加强与客户沟通的一项必不可少的重要工具。

本方案旨在通过网站展示企业的形象、产品的特色，通过互联网的高效传播性宣传本网站，以吸引更多的客户关注此网站，并通过各种技术手段收集客户的信息，加强与用户的互动，从而获得更多的新客户，更好地拓展市场。

二、网站风格

网站采用国际上流行的网站风格，布局清晰明了，干净简洁，颜色以深色调为主，网站表现形式要独具创意，充分展示大企业的形象，给浏览者耳目一新的感觉。并将最吸引人的信息放在主页比较显著的位置，尽量能在最短的时间内吸引客户的注意力，从而让客户有兴趣浏览一些详细的信息。网站主要以大气、沉稳、尊贵的风格来设计。

三、现有网站分析及解决办法

网站技术:FLASH + AS + XML

首先，根据楼盘项目的定位，特点确定网站庄重，尊贵的风格

其次，因为其动画的特性，配合 AS程序，打破了让人习惯了静止的网页页面的格局，让人眼前一亮。

再次，Flash网站进行推广品牌形象网站以及品牌延升的新产品展示、宣传，将会获得更多、更好的效果以及经济收益。

四、网站功能目录首页（以霸气和大气的形式展现给浏览者看！给人第深刻的一印象）

2地域文化（以一些比较柔和的图+文字表达来展现楼盘地域文化！）

（1）区域价值

（2）交通地图项目简介（项目的简介可以用楼盘的图片来介绍，效果不错！）

（1）项目规划

（2）开发理念

房地产FLASH网站方案

技术支持QQ921199577豪宅欣赏

（1）区域配套（可以介绍下楼盘有什么配套设施，和周边有什么配套设施！）

（2）互动沙盘

（3）户型设计（以户型的图片来突出户型！）

（4）实景欣赏（实景欣赏可以使用楼盘内园林图片，来突出楼盘的绿化！给人一种舒适的感觉！）

5品牌团队服务中心

（1）物业管理

（2）联系我们网上营销中心（网页形式）

（1）项目动态

（2）媒体报道

五、网站建设流程网站付款方式走淘宝中介模式，客户托管设计费用给淘宝网

2.根据客户的要求设计整体的风格和色调，设计首页效果图给客户确认

3.客户看完效果图，如果不满意，返回修改。再次确认满意后，进行相应的FLASH 开发

4.根据FLASH 网站完成进度，提交给客户演示效果，需要修改返回修改

5全部完成后给客户验收满意，客户确认，支付托管在淘宝上的费用，完成网站交接 6 网站上线试运营，期间有设计本身的问题免费维护修改

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第二篇：大型房地产网站建设方案书

第一章***工作室的理念

一、***工作室对房地产与互联网之间的理解；

进入21世纪，互联网正以迅雷不及掩耳之势进入到各行各业。房地产业，这一关系到消费者切身问题——衣、食、住、行的行业，当然也不例外。小区智能化、小区局域网、项目网站、开发商网站等的纷纷出现，充分体现出房地产与互联网或者网络的有机结合已经是大势所趋。传

统房地产营销模式

传统房地产营销将楼盘信息通过报纸、电视、电台等传统媒体向消费者传播，是一种直线的单向传递。发展商发布信息，是主观的意愿。至于有多少人看到了和看到了又能从中领会到发展商想表达的内容，发展商一般很难预计，通常依靠所谓的经验来判断，具有很大的盲目性。而且每次的信息发布，发展商很难得到客户的及时反馈，并根据反馈的信息及时作出广告或者销售上的调整。

网络时代房地产营销模式

房地产项目上网，结合楼盘的特点，配合楼盘的销售策划工作，利用网络技术在网上进行互动式营销，突出设计楼盘的卖点，及时介绍工程进展情况，配合现场热卖进行网上动态销售情况介绍、预售情况介绍及按揭情况介绍并提供网上预售、网上咨询等服务。

房地产企业上网，可充分发挥现代网络技术优势，突破地理空间和时间局限，及时发布企业信息（如楼盘、房产、建筑材料、施工机械、装饰装修材料等）、宣传企业形象并可在网上完成动态营销业务。

**集团作为广州乃至华南地区知名的房地产大型企业，在互联网上建立其自身的网站，能迅速建立起其下项目在网上的知名度和美誉度，奠定**集团在广州房地产市场的“领头羊”地位。同时，该网站又可作为**集团对外宣传，建立公司品牌形象的基地，为公司后续开发项目的宣传推广奠定基础。

二、***工作室认为一个成功房地产网站能给客户带来的利益；

1、树立全新企业形象

对于房产开发企业而言，企业的品牌形象至关重要。买房子是许多人一生中的头等大事，需要考虑的方面也较多。因发展商的形象而产生的信心问题，往往是消费者决定购买与否的主要考虑因素之一。以往，发展商开发项目，通过报纸、电视等媒介的宣传来建立自己的品牌形象。现在通过建立网站，企业形象的宣传不仅再局限在当地市场，而是全球范围的宣传。企业信息的实时传递，与公众相互沟通的即时性、互动性，弥补了传统手段的单一性和不可预见性。因此，建立网站是对企业形象的建立和维持的有效补充。

2、优化企业内部管理

企业网站的建设将会为企业内部管理带来一种全新的模式。网站是实现这一模式的平台。单靠网站本身，对企业内部管理还不能很好实现。但如果结合企业内联网建设、智能化综合布线系统、电子商务解决方案的实施，就将会发挥出互联网巨大的威力。在降低企业内部资源损耗、减低成本、加强企业员工与员工，企业与员工之间的联系和沟通等方面发挥巨大作用，最终使企业的运营和运作达到最大的优化。

3、增强销售力

销售力指的是，项目的综合素质优势在销售上的体现。现代营销理论认为，销售亦即是传播。对房地产项目而言，销售的成功与否，除了决定于能否将项目的各项优势充分地传播出去之外，还要看目标对象从中得到的有效信息有多少。由于互联网所具有的“一对一”的特性，目标对象能自主地选择对自己有用的信息。这本身已经决定了消费者对信息已经有了一个感兴趣的前提。使信息的传播不在是主观加给消费者，而是由消费者有选择地主动吸收。同时，项目信息通过网站的先进设计，既有报纸信息量大的优点，又结合了电视声、光、电的综合刺激优势，可以牢牢地吸引住目标对象。因此，项目信息传播的有效性将远远提高，同时亦即是提高了项目的销售力。

4、提高附加值

许多人知道，买房子不仅是买钢筋和水泥。买的还有环境、物业管理、社区文化等等。这一切也就是项目的附加值。项目的附加值越高，项目的保值、增值能力就越强，在市场上就越有竞争力，越受消费者欢迎。因此，发展商要赢得市场就要千方百计地提高项目的附加值，例如优美的小区环境、体贴的物业服务、和谐的社区文化等方式。但发展到现阶段，仅仅这些已不能满足市场的要求。为项目建立自己的网站，为消费者提供个性化、互动化、有针对性的24小时网上服务，也正是一个全新体现项目附加值的方向。业主可以利用楼盘内部网连接网站，随时与外界保持紧密的联系，进行商务、生活、娱乐等各方面的活动。随着经济的发展和互联网的不断应用，房地产项目网站将会日益成为优秀房地产项目的必备硬件之一。

三、***工作室认为一个成功房地产网站的标准；

1、个性化

互联网的最大特性之一就是充满个性，每个人上网都能得到自己所需要的东西。房地产项目网站更应充分发挥这一特点，为目标对象提供个性化的服务，令上浏览者有亲切的感受，仿佛整个网站就象专门为其服务的。缺乏个性的网站是没有竞争力和生存价值的。

例如提供了记名

式个性化服务。比如说，如果你是叫张小明的注册用户，当你登录时，网站就会致以亲切的问候：“您好！张先生？”然后，它会告诉你近期小区有什么新闻、物业上有什么新服务等等。此外还有根据每个不同的用户（注册用户）需要，利用E—mail和在线留言，定期或即时提供其需要的专门信息，为用户度身定造一套信息需求系统。

2、互动性

将房地

产项目上网，可以弥补利用传统媒介进行宣传的片面性和单向性。在报纸、电视等媒体上发布项目信息，通常很难估计会达到什么样的效果，多数凭经验来估算，具有很大的盲目性。如果信息在网上发布，上网者可以马上与之联系，形成信息反馈。反过来发展商也可以与之联系，达到相互间互相沟通的目的。发展商可以及时根据信息反馈的情况，及时改变规划或营销策略，紧跟市场发展动态。

另外，物业管理上更要注重与业主之间的沟通。利用小区自己的网站，物业公司可以充分、及时地与业主进行联系。业主也可以利用网上，提出自己的意见和建议。使物业公司与业主形成一种良性的沟通，共同管理好小区。例如设置业主信箱、物业信箱、小区等栏目，都可以达到充分利用互联网的互动性的特点。

3、实用性

建立的项目网站除了具备以上特点外，网站的实用性也是不可忽略的。因为建立网站就想最大限度地进行对房地产项目本身和发展商自己的宣传。若网站只是为小区的业主服务，那宣传的广度和深度远远不够，失去了建网站的意义。因此除了小区业主外，还要大量地吸引社会上的其他消费者浏览、使用这一网站，以形成更多的潜在客户。

因此，在网站的设计上，我们可以设置如按揭计算器、税费计算器、购房指南等工具，加强网站本身的实用性，为浏览网站者提供一些较为实用的帮助。增强浏览者对网站本身的好感和依赖。

4、技术性

技术是一种网站建设实施的手段，先进的技术能够保证将所要传达的信息完美地表现。技术在于运用，如何在适当的地方运用合适的技术是网站成功的关键。应用多种技术实现强大的网站功能，展示网站个性化，与浏览互动交流信息，实现企业资源与网络的整合。例如吸引浏览乾，实现在线看楼，设计强力搜索器，进行在线调查，方便地进行物业管理，在线地图，进行网上业务管理，企业资源管理，网上客户关系管理等等。

5、延展性

互联网本身是不断发展的，不论其技术还是信息都在不断的进步、更新。因此在进行网站建设的时候，就要预留能适应未来发展的空间。象电子商务方面，对于房地产这一特定的行业，要实现网上交易，恐怕还有待时日。但对于发展商而言，则可利用其进行与供应商、建筑商等的沟通和商务往来，实现企业间的B2B商业模式。为此，我们在网站建设的时候，就会预留这方面的接口，为日后发展提供可持续发展的空间。

四、***工作室的优势所在1、了解客户

最大限度满足客户的需求，就是***工作室工作的目标。只有对客户进行深入透彻的了解，才能明白客户的需求所在，才能建设一个合乎客户需要的网站和提供一整套基于互联网的解决方案。因此***工作室对每一个项目的客户都会进行详细的需求分析调研。一方面了解项目的各方面情况，另一方面了解客户的需求。

2、了解互联网

***工作室1997年开始进军互联网，通过对网络的广泛接触，我们准确把握其发展路向，从第一代的电子商务到现今的第三代电子商务，及将来的第四代电子商务，***工作室伴随着的互联网的飞速发展而不断壮大。我们充分了解网络的特性及其能为中国企业带的商机与前景。因此我们专注为企业提供优质的互联网应用服务。而这一切都基于我们对互联网的深刻了解。

3、了解房地产

***工作室很早就意识到网络与房地产之间的必然结合。因此在房地产的互联网融合方面，***工作室投入了专门的技术力量和人员配置，全力向房地产进军。我们已经为碧桂园、丽景台等知名房地产项目进行网站建设和其他相关的商务解决方案，在房地产与互联网的结合方面积累了丰富的经验。

4、完整的互联网服务

***工作室为客户提供一整套的互联网服务，如互联网/内联网系统构建、电子商务软件开发、商业智能系统、智能化小区RUN系统、商业大厦综合布线及校园网建设、专业顾问服务、系统解决方案、技术培训、注册域名、网站建设、提供（或代理）主机/服务器、站点推广等等，全面地为每一位客户提供完整的服务。

5、领先的技术保证

领先的技术是***工作室为客户提供优质的互联网服务的基础。为此，***工作室成立专项信息部门及技术小组对国际最新技术进行吸收与转化，并密切保持着与著名软件开发商，硬件供应商等进行技术交流。保证无论从网站的前台表现，还是后台技术支持上，都能满足到客户不断提出的新需求。

6、强大的合作伙伴

***工作室与众多著名网络机构、硬件供应商、软件开发商、策划公司及新闻媒体缔结战略合作伙伴关系，并与**公司、**设计制作小组有良好关系。使***工作室能随时得到世界上最先进的技术，能够始终站在互联网技术的领先地位。同时也为客户提供多元化的周边相关服务提供保障。

第二章**集团网站构建方案

一、网站定位

做房地产开发要给项目有一个定位，明确项目开发建设的方向。做网站建设同样需要给网站定位，网站的风格、结构、功能等均服从于这一定位。针对**集团的具体情况和要求，我们给将要建设的**网站这样定位：

展现企业实力，领导未来的人性化网站

该定位解释：

1、通过网站来达到全方位展现**集团综合实力的目的，充分树立**在广州房地产界的“领头羊”地位，让网站成为宣传企业形象的全新基地；

2、网站的建设具有超前意识，不仅在现阶段具有先进性，能适应目前的需要；而且为今后预留可持续发展的空间，能适应互联网的飞速发展，使其在未来仍处于领先地位，能够领导市场发展步伐；

3、网站的风格、结构、功能等方面做到“以人为本”，亦即是人性化；能从浏览者的习惯、消费者的需求进行建设、设置，使浏览者和消费者能够感受到网站是为其专门服务的，具有亲切感和亲和力的。

二、网站结构方案

1、浏览者进入网站的程序（略）

2、网站主体结构（略）

提供电子数据交换（EDI）接口，为日后发展电子商务预留空间和可能。

1、主要模块解释

A、站内搜索系统提供了对**集团的楼盘信息进行多种类型检索的支持，由于系统信息的储存方式有两种，文件系统的静态HTML和装入数据库的信息，因此系统采用两种搜索引挚，一种是针对文件系统的信息检索功能，一种是针对数据库系统的信息检索功能。返回的搜索结果可按用户要求的输出方式进行输出，同时可按照定制的要求统一输出，因此系统两种搜索方式对结果来说是透明的。通过对被调用数据的统计根据命令打印报表。

B、物业管理

包括物业咨询、物业维修、收费管理、会所设施管理等。

物业咨询：就提供的物业服务提供咨询、指引及投诉管理等，设立一个公告栏以刊登管理处通告和发布社区消息；另设一个邮件系统以便于住户与管理处的沟通交流，住户可且只可查询自已发出或受到的信息（此系统只能用于内部，有别于一般的电子邮件）。

物业维修：用于管理物业维修方面的信息，住户可查询管理处的回复及处理方法，管理处可利用此系统对维修流程进行跟踪监督。

收费管理：用于录入、查询、统计分析各种费用，推缴欠款的信息可以邮件形式转发到住户邮箱，住户可查询各自的管理费用。

会所设施管理：通过设施预订系统，住户可预订各种会所设施。选择了设施和日期后，屏幕会显示当前的预订情况及可选择的时间，预订后，系统提示申请获得确认，住户可随时查核已预订的项目。通过设施管理系统，管理处可增减可订用的设施，或因例行保养或其它原因而停止使用某些时间。

三、网站技术方案

1、技术实施（略）

序号

网站组成使用技术名称

效果说明

2、技术保证

1）首页内容严格控制在40KB以内，保证4—5秒能完成下载，让浏览者能快速进入到主页；

2）网站所提供的资料准确，错字率在0.15以下；

3）需建设数据库保存的资料及时输入数据库，并保证数据能被正确调用；

4）搜索引擎登录在网站建设竣工后两个星期内完成；

5）利用www.xiexiebang.com所提供的网页检查工具，对网页浏览器的兼容性、网页中针对搜索引擎的准备情况、网页用时间、链接情况、拼写和HTML文件编写进行检测；

6）网站的服务器安全稳定，非因不可抗力因素（如电信局停电、CHINANET传输中断等）保证网页能被正常浏览；

7）企业级电子邮件系统能正常收发；

8）页面更新准时上传。

第三章**集团网站推广方案

一、网上推广

（一）中文网站推广

1、将**集团中文网站信息联入最大的前20家中文信息检索器，方便国内分销商及消费者以“**”、“房地产”、“商品房”、“高级商品房”等关键字查找**集团网站。

2、在知名的房地产站点中发布**集团的网站信息：

3、在国内众多的电子公告栏上发布**集团的最新楼盘信息。

4、通过电子邮件，向潜在消费者和供应商宣传**集团的网站信息。

（二）英文网站推广

将**集团英文网站信息联入全球最大的前100家英文信息检索器，向外国客户宣传**集团的网站信息，方便外国客户以“china realtyestate”等关键字查找**集团网站

二、结合网站的传统媒体推广

要将网站向全社会广泛地推广，传统媒体的作用不可忽视。若缺乏传统媒体的有效宣传，网站就不能给社会大众所知道，也就无从点击，更谈不上浏览，网站的信息就无法向大众传递。报纸、电视、杂志、户外广告等媒介都是可选择的。但考虑到报纸、电视的投入会相当大，若单单为宣传推广项目网站就显得有点浪费。因此，建议**集团在网站推广上尽量采用原有的宣传资料，如楼书、单张、展板等工具，结合**集团原有的VI系统，将网站的信息内容融入其中。这样成本又低，又具针对性。

三、结合网站的社区文化活动推广

**集团作为一个大型房地产开发企业，已开发了多个项目。各个楼盘的业主是一个十分宝贵的资源，是宣传推广中的最有效载体。根据广告学原理，一个人可以对周围的二十五个人产生影响。也就是说，一个业主可以影响周围的二十五个人，诸如亲戚、朋友等等。在房地产销售上已经充分利用了业主这一有效途径，例如一些业主直销方案等。根据统计，大型小区的销售额大约有30左右是由业主直接或间接的宣传介绍而产生的。

所以在开展社区活动的同时，加强对业主宣传项目网站的信息。同时在网上也及时地报道小区各种活动的内容。例如进行网上直播、网上对话等加强与业主间的沟通，让业主成为网站的第一浏览者和忠实拥护者。这样对网站的推广将会起到事半功倍的效果。

四、结合网站的公关活动推广

公关活动是在短时间内产生较大影响力的有效手段，是针对大众的广泛传播手段。网站推广可以和楼盘的营销推广相结合，给消费者一些实质性的好处。很多时候，上网的人除了获取所需的信息外，还会想得到一些利益好处，如购物优惠、折扣等等。所以，结合楼盘推广，我们可以进行一些如**集团楼盘购房网上寻折扣、网上集体砍价等活动，给予上网者实实在在的优惠。又或者结合楼盘的一些活动、现场SHOW等，在加强销售的宣传的同时，又可以对网站进行有效的推广。

五、有互联网特色的现场包装

现场包装是促进楼盘销售的重要手段之一。良好现场气氛的营造将直接刺激客户的购买欲望，在现场抓住那些已经有兴趣的参观者将会比漫无目的地去寻找客户的成功率要高得多。针对网站而言，就要将互联网的特色融入到现场包装之中，充分体现出互联网与房地产的相结合将会给客户一种怎么样的生活享受。例如在现场设置触摸显示屏，让来参观的客人见识**的网站，及可以利用该网站达到什么目的、有什么方便的服务等等。

第四章**集团网站建设程序

一、网站开发流程（略）

二、网站开发时间表（略）

第五章**集团网站建设投资预算

略

第六章***工作室的完善客户服务

一、技术支持

如果贵司租用我们的服务器，我们将通过在线或电话等方式随时向贵司提供专人的技术支持。

我们办公时间是：星期一—星期五，9：00a.m—6:00p.m

二、技术维护

（一）维护内容

1、客户服务部将受理客户的不同需求并妥善作出处理。

2、***工作室将为该系统提供壹年的免费技术支持和维护，维护内容如下：

（1）一年内免费更新10个普通页面。

（2）每三个月对服务器维护一次并不收取任何费用。

（3）在维护期内，对于系统运行过程中出现的问题首先应通过热线电话（020—）解决；如通过电话解决不了，***工作室派人员到现场指导。

三、培训：

结合网站的整体架设过程，我们将免费提供下列培训：

(1)互联网概述及电子商务发展趋势

(2)电子邮件系统的管理、电子邮件地址设置

(3)电子邮件自动回复内容的更改

(4)电子邮件信息管理

(5)服务器空间的远程维护

(6)FTP培训

(7)互联网概述及发展趋势

(8)搜索引擎的介绍

(9)如何在浩翰的网上信息海洋中快速查找所需信息（以公商业信息为例）

(10)目前，香港、台湾、美国等房地产行业在互联网商务应用中的示范

(11)Internet的商业价值和商业应用

(12)国际电子化商务的发展趋势和应用

(13)电子商务应用的策略

四、项目开发负责人

略

第七章***工作室的业绩介绍

如果您需要任何的帮助或技术支持,请立即与我们联系。我们将以最好的资源，丰富的经验和百分之百的责任心为你提供优质的互联网服务。以下是我们已经建设好的网站的网址（略）。

注：本文出于维护商业机密的考虑，在内容上作了修改，客户名称和服务商均为虚构。仅供个人学习使用。不得擅自做商业用途。

第三篇：房地产企业网站策划方案书

房地产企业网站策划方案书模板

一、前言

互联网走到今天，也有五年的光景了，之间经历了高潮和低谷，让许许多多为之奋斗的人们兴奋过，也沮丧过。一年前，当失去耐心的人开始疾呼互联网是泡沫，大家不要陷进去的时候，中国互联网仍然我行我素，走着自己该走的路。专家们对于互联网企业将有90%关门的预言如今也不攻自破。这些风风雨雨让许多真正了解互联网的人终于看明白了一点：互联网本身并不能创造产值，它是一个服务性行业。

透过泡沫看本质，可以让我们明白很多，互联网不是神话，而是实实在在的一个媒体、一种工具、一条途径。认清了这些，我们就发现，原来互联网真的很有用，如果你懂得利用的话。传统企业同互联网联姻，借助互联网展示企业形象，发布产品信息，做好客户服务已经成为业界的共识，成为现代企业发展中一个不可或缺的步骤；互联网为企业服务，渗透到企业的生产、销售、管理当中去，这也成为互联网发展的重要模式之一。

让我们构想一下企业利用互联网之道的美好局面：

企业占领互联网这一第四媒体的宣传阵地，利用它面向全球展示了企业的形象、品牌、文化和产品；

互联网不仅仅是网站，更是一种高效高技术含量的管理方法和手段。企业通过互联网的应用引进管理技术和观念，丰富管理手段，倡导互动沟通和透明管理，提高企业管理效率和质量水平；

企业通过互联网寻求产品的销售新渠道，寻求更多的商业机会。对于这些，我们相信，如果能很好的利用互联网，互联网必将助企业一臂之力。

二、为什么需要一个新的××房产网站

2.1、好马配好鞍，名企配好站

中国××房产是××房产开发行业规模较大的企业之一。一个名牌企业，肯定可以在互联网上找到它的踪影，××也不例外。然而纵观现有的××房产网站，我们总感觉到，它可以也应该做的更好。

若干相关企业网站技术参数对比

上述为××房产和其它一些大集团网站技术参数情况，从中可以看出，现有的××房产网站还需要更好的行使其职能。一个理想的××房产网站应当以知名企业网站为标准，与企业形象相衬，能够在企业的宣传策略上添加浓重的一笔。

2.2、××房产网站应该是这样的l符合：××房产网站应当符合企业形象标准，能够充分展示企业精神和企业文化，能够展示××人的风采；

l现代：××房产企业网站应当是具有青春活力，看上去美观大方的网站，能够紧跟企业网站

设计潮流，运用流行元素，使网站和企业一样充满现代气息；

l实用：××房产网站应当让访问者最快找到他所需要了解的，一目了然，轻松自如；同时，管理人员能够轻松进行网站内容更新和维护工作。实用、易用能使××房产网站走向良性循环轨道；

l互动：访问者是一面镜子，××房产网站应当从访问者那里获取对网站的反馈，能够捕捉客户的需求，能够双向交流，能够使客户在网站中充分发表见解，并加以吸收；

l扩展：××房产网站应当是一个可扩展的网站，能够根据技术的发展而将其充分应用，能够将企业外部窗口和企业内部管理机制相结合，能够为管理决策提供数据统计与分析；

××房产网站应当高屋建瓴，未雨绸缪，将企业利用互联网发挥到极至，具备了上述五大特点的××房产网站，就可以做到。

三、网站设计需求

3.1、建立完善的信息发布系统

信息发布是企业网站的重要职能。建立一个完善的信息发布系统，分类合理，访问快捷，添加方便，管理科学。这样的一个信息发布系统，能够使访问者快速了解相关资讯，并找到自己所需要的，给出反馈意见，企业通过楼盘信息的展示和反馈，能够快速了解变化中的市场需求，把握商机，运筹帷幄。

3.2、树立诚信经营企业形象

诚信是企业之本。××房产正是靠诚信经营，质量第一赢得了客户和市场的青睐。在××房产网站的建设中，也要展示出企业的诚信形象，通过互联网传播××的企业精神和企业文化。

3.3、保持市场的领先地位

3.4、吸引更多的客户

3.5、为现有的客户提供更有效的服务

3.6、开发新的商业机会

3.7、建立完善的网上服务系统

3.8、提高管理效率

四、网站设计风格

网站语言：

简体中文

繁体中文

英文

××房产的客户层面广，立足××市场，面向全国和国际进行大发展，服务好××所有的用户是××人义不容辞的职责。因此设计不同风格、不同语言的界面，会让不同地域讲不同语言的××用户有更亲切温馨的感觉。

网站风格

以××房产企业CI为基础

网站属性：垂直型网站

华人风格（中文版）

纯欧美风格（英文版）

纯FLASH风格（精美版）

以××房产CI为基础，根据不同地域客户的浏览习惯设计出一流的专业网站，吸引各界浏览者对××房产网站的浓厚兴趣，培养客户对××房产网站的忠诚度。

使用FLASH技术制作网站纯FLASH精美版，集中展示××的企业形象和重点推荐楼盘，给访客和看房者留下深刻印象。

五、网站架设步骤

5.1、中文版网站布局

主栏目分栏目说明

集团介绍集团简介××房产介绍

总裁致辞总裁致辞

公司历程公司由小壮大的发展历程

组织结构××房产的公司组织结构

公益事业××房产在公益事业方面的活动

公司荣誉××房产所获得的各项荣誉

新闻中心集团新闻集团新闻

行业新闻房地产行业新闻

媒体评论各媒体对××房产的报道

××报××房产内部刊物电子版

楼盘信息楼盘分类××房产楼盘系列分类展示

最新推荐××房产新项目和新楼盘介绍

技术白皮书各类楼盘技术参数和文档查询

说明书下载相关楼盘资料下载

产品荣誉介绍××房产各项目获得的殊荣

企业文化企业理念××房产的经营理念，价值观

××人××人的风采

商务中心材料采购生产经营材料公开采购

网上招标房地产建设项目招标

在线交流访问者在线提交意见和建议

商务预约××房产重要商务活动发布，客户可在线预约

××之家××贺卡壁纸下载××主题的贺卡壁纸下载

调查问卷关于××房产的调查问卷

××论坛××论坛

趣味下载各类趣味小游戏下载

友情链接各类同行业和知名网站互相链接

客服中心销售网点销售网点介绍

在线反馈在线意见和建议提交

服务宗旨服务宗旨介绍

人力资源人才战略××房产的人才战略规划

职位空缺现有职位空缺，可直接网上应聘

加入人才库访问者可填写资料，进入人才库

*小栏目网站导航、联系我们、法律声明、意见反馈、友情链接

5.1、英文版网站布局

主栏目分栏目

集团介绍集团简介、公司历程、公益事业

新闻中心集团新闻、媒体评论、行业新闻

产品中心新品介绍、楼盘分类、楼盘荣誉

商务中心材料采购、网上招标、商务活动

客服中心销售网点、在线反馈、服务宗旨

5.3、网站功能模块说明

（1）网站新闻发布系统

是将网页上的某些需要经常变动的信息，类似新闻、新产品发布和行业动态等更新信息集中管理，并通过信息的某些共性进行分类，最后系统化、标准化发布到网站上的一种网站应用程序。网站信息通过一个操作简单的界面进入数据库，然后通过已有的网页模板格式与审核流程发布到网站上。

它的出现大大减轻了网站更新维护的工作量，通过网络数据库的引用，将网站的更新维护工作简化到只需录入文字和上传图片，从而使网站的更新速度大大缩短，在某些专门的网上新闻站点，如新浪的新闻中心等，新闻的更新速度已经缩短到五分钟一更新，从而大大加快了信息的传播速度，也吸引了更多的长期用户群，时时保持网站的活动力和影响力。

（2）全站搜索系统

提供对全站的信息进行搜索的功能。站内搜索系统提供了对信息进行多种类型检索的支持，对网站主要信息提供了搜索功能。由于系统信息的储存方式有两种，文件系统的静态html和装入数据库的信息，因此系统采用两种搜索引擎，一种是针对文件系统的全文检索功能，一种是针对数据库系统的全文检索功能。

（3）楼盘信息发布系统

产品展示：

能够在网上提供在线产品目录，展示所有产品。如果定期更新，客户即可获得最新目录。更新和添加新产品信息：可以全面控制站点，并随时进行更改或补充，而不必再依赖网页制作公司或编程人员。

详细的产品介绍：提供全面的产品描述，客户可以充分了解所有产品，并灵活地从您的产品线中进行选择，并可在反馈表或网上调查表中提出对产品的看法。

搜索引擎能力：客户可以对产品进行搜索，以快速准确地找到他们所需要的产品。这避免了

客户无谓地浏览诸多页面来寻找合适的产品。

（4）重点楼盘视频展示系统

使用视频技术，针对单个重点楼盘进行网上视频展示，实现网上看房如同亲临现场。

（5）邮件列表管理系统

实现增加、更改会员资料，接受会员申请、登录等，授予会员IP管理地址，定期向相关会员发送商业信息，发掘潜在客户。根据客户的特点分析客户对不同产品兴趣的相关性通过对客户群的细分，客户购买行为的分析为客户提供对应的服务。有效的进行客户投诉管理，客户服务管理。

（6）BBS论坛系统

论坛系统服务已经是互联网站一种极为常见的互动交流服务。论坛可以向网友提供开放性的分类专题讨论区服务，网友们可以在此发表自己的某些观感、交流某些技术、经验乃至人生的感悟与忧欢，亦可以做为用户与商家交流的渠道，商家亦可在此回答用户提出的问题或发布某些消息。

（7）网站流量分析系统

网站流量分析系统可以向商业网站提供页面访问计数、排行和访问分析服务，网站流量分析系统可以分析网站流量，对整个站点乃至任意页面的访问流量进行数据分析，并对网站分析出完整的统计报告，随时可以了解网站乃至任意页面的流量动向和受欢迎程度，并以此做出相关调整策略。

分析您的站点最受欢迎栏目流量分析独立于操作系统和Web服务器系统分析采用先进技术，不需要Web服务器记录访问日志，增强Web服务器的性能分析网站任意一个文件的访问情况流量、访问量、操作系统、浏览器、任一界面，多项统计指标日、周、月、年，多项查询条件全程加密技术，采用物理加密对用户数据做到公平，真实，可靠，系统运行CPU占用率小于3%，可以分析一个IP地址或多个地址的访问状况，Web页面方式查看分析报表，方便、快捷统计功能及统计指标介绍。

六、技术支持和培训

6.1、技术支持

××网络负责××房产网站的终身维护工作，并负责为××房产培训网站日常管理人员和信息发布人员。如果您需了解更多的情况或对这份方案书有任何不明之处，请随时与我们联系。我们将通过在线或电话等方式随时向贵公司提供专人的技术支持。

6.2、培训

l网站管理系统的使用

l信息发布系统的使用

l网站界面风格控制系统的使用

l后台管理系统的使用

l搜索引擎的使用

l网站的建设和维护

6.3、课程安排

课程内容时间参加人员

网站管理系统的使用l系统验收后l系统管理员l信息发布人员

信息发布系统的使用l系统验收后l系统管理员l信息发布人员

网站界面风格控制系统的使用l系统验收后l网站设计人员l网页设计人员

后台管理系统的使用l系统验收后l系统管理员l信息发布人员

搜索引擎的使用l系统验收后l系统管理员l网站设计人员

网站的建设和维护l系统验收后l系统管理员l网站设计人员

注：具体培训内容可与客户商定

七、网站推广

序号推广方式说 明

1搜索引擎推广同新浪、搜狐两大搜索引擎商合作，进行网站进行推广型网站登录；同百度竞价排行搜索引擎商合作，使××房产在数百家门户网站的同类行业搜索中排名前列

2商务信息平台发布同阿里巴巴、环球资源、××商务等商务平台合作，使××房产网站及其新产品及时有效的出现在广大客商眼前

3行业链接广泛寻求同行网站联盟，进行行业链接

4邮件列表利用电子邮件许可营销，将××房产网站进行针对性、广泛性的电子邮件推广 5有奖活动推广策划开展系列有奖活动，在各大网站和平台宣传，推出××房产网站和企业形象

6商务软件推广利用网络营销商务软件，将××房产网站信息和产品信息发布到各大行业供需平台

八、网站建设费用清单

序号项目费用（元）

策划制作1网站策划500

2网站风格设计1000

3页面制作2000

4资料编辑录入500

功能开发5网站新闻发布系统1000

6全站搜索系统500

7楼盘信息发布系统1000

8邮件列表管理系统500

9BBS论坛系统1000

10网站流量分析系统500

11在线反馈信息系统1000

网站推广13服务器空间1000/年

14新浪搜狐普通登录推广600/年

15网站英文版4000

16网站纯FLASH版8000

总计头年网站建设费用：23100以后每年维护和服务器费用：3000

第四篇：网站方案书

深圳特浦科技有限公司

目录

一、前言………………………………………………………………….........3二、网站设计需求……………………………………………………….........42-

1、树立企业形象…………………………………………………........42-

2、保持市场的领先地位…………………………………………........42-

3、建立完善的服务体系…………………………………………........42-

4、信息反馈………………………………………………………........42-

5、新闻系统………………………………………………………........4 2-

6、管理跟踪……………………………………………………........…

4三、网站设计风格……………………………………………………….........4四、网站语言…………………………………………………………......4五、网站架构………………………………………………………..........4六、网站调试和完善……………………………………………………..........5七、技术支持和培训……………………………………………………..........6

八、服务于报价.....................6

一、前言

当代企业电子商务发展已经成为企业营销模式中必不可少的组成部分，随着电脑办公自动化的普及，电子商务应运而生，一切都归功于internet的巨大贡献，互联网的世界里蕴藏无限生机，这里只有想不到的、没有做不到的。

我公司拥有专业的网站设计应用及维护人员，我们将根据深圳市幸运风体育用品有限公司的具体情况及需要度身定做一个商务网站，助您充分利用国际互联网上的信息资源，服务现有客户，挖掘潜在客户，最大限度地开拓国内外市场，为幸运风早日成为真正的世界名牌竭尽所能。

二、网站设计需求

1、树立企业形象。网站的最终目的为树立企业形象，展示贵公司品牌，达到品牌的推广以及线上的营销展开工作。

2、保持市场的领先地位。网站的策划在行业内属于领先地位，集合品牌、推广等一系列元素，达到线上线下的即时和有效沟通，展现品牌的同时方便订单的生成。

3、建立完善的服务体系。让浏览网站的客户足不出户，感受到贵公司的高品质服务。

4、商品和产品图片在线反馈和评价，让企业时时刻刻能得到最新的产品市场信息。

5、新闻系统。新闻系统将是我们网站开发的另外一个重点板块，新闻板块是彰显企业在行业内权威性的重要因素。

6、提高管理和跟踪系统。界面的操作方便简易，各级管理员的分工明确简洁，利于企业管理和业务员的跟踪，更有效的提高工作效率和服务客户。

三、网站设计风格

1、以企业文化为基础，营销展示F型布局。

2、主流走品牌稳重型路线。大方简洁，功能人性化。

四、网站语言

网站的语言为中英双版，程序主语言java+Oracle+html

五、网站架构

1、网站大体设计要求。

1、网站的首页采用集团型网站的设计风格，例如华为、IBM、方直集团、首页的内容板块以公司展示、新闻中心、会员中心为主，把握住主流的前提下最大化的差异性创新。

2、网站的各个图标按钮，包括图片的拐角和新闻的字体颜色，都要做到精益求精，从细节把控大体。

3、设计到企业图片展示的地方，以公司整体的风格为基准，所有的产品图片全部运用多图展示的功能，每款产品从不同角度来展示效果，产品中心支持品产评价功能。

4、会员中心主题功能是管理客户下载区

6、在线客服中心将成为本网站的另外一块重点设计区域，在线客服的体现必须要到位，要从客户的角度出来，不管客户在哪个环节遇到问题或者需要询问，能第一时间联系上我们的客服人员，尽可能的实现跟客户的零距离沟通，让我们的营销人员能抓住每个进入网站的潜在客户。

7、网站的后台设计要确保网站丰富内容的方便管理，从业务管理级别到高层管理者，都要分工明确，方便管理。

2、信息布局

信息布局按照客户发来的PDF文档的详细版块分类来进行布局和制作。

六、网站调试和完善

网站制作周期为一个月，一个月的时间能做出程序和整体框架，上线之后要经过我们的调试，调试期间贵公司将需要配合我们发现问题，并即时通知我们加

以更正，调试期间网站内部生成的新闻贴、留言，在调试完毕后会马上清除。

七、技术支持和培训

网站建设完成之后，我公司需要就网站的操作后台对贵公司的网络专员进行培训和指导。

八、服务与报价

1、服务项目内容

8-1-

1、网站在我公司的服务期限为一年，次年若需继续合作，需缴纳一定的服务费用。

8-1-

2、网站程序完成之后，贵公司需配合我公司程序员完成网站资料的上传和添加工作，包括公司相关信息、产品图片、产品信息等其他的文字性和图片性资料。

8-1-

3、我公司承诺在一年服务期内，对于贵公司网站出现的任何程序问题，都将无偿的及时的解决问题，对于人为的攻击和不可抗力等因素造成的后果，我公司将在最短时间内做好修补和安防工作，最大程度降低贵公司由网站带来的损失。

8-1-

4、在一年的服务期内，贵公司在不改动模版模式的前提下，若需要补充产品图片、补充商品信息、添加文字资料等，我公司将无偿并且及时的完成这些工作。

8-1-

5、在后续的服务期内，Banner的活动广告区域，若需要更换广告内容，我公司将收取一定的设计费来设计广告。

8-1-

6、在一年服务期内，若贵公司的后台数据库信息因为人为的操作，导致数据不正常或者误删重要信息的，在有可能复原的情况下，我公司将无偿为贵

公司进行数据库修补恢复三次。

8-1-

7、在与贵公司完成网站建设滞后，我公司将无偿提供网站服务器FTP账号密码和网站的源程序给予贵公司。在账号和密码交接以后，若贵公司服务器遭到人为篡改程序代码，恶意删除程序或者上传非法程序造成损失需要弥补的，将不再属于我公司免费服务的项目之内。

2、网站报价

8-2-

1、网站设计制作费用..............网站大约包含30页设计内容

在线及时客服系统和留言板

网站一年的免费维护服务

服务器的搭建和数据库的管理

服务器的安防和数据的备份

8-2-

3、总计费用....................8-2-

4、次年收费（包括服务项目所列条目和服务器费用）....深圳市特浦科技有限公司策划人：曾生

地址：深圳市龙岗万象天成大厦1707室电话：0755-61335303

手机：***

第五篇：网站方案书A

康达通网站方案书

网站方案书

尊敬的客户：

为了方便我们高质量、快捷地做好服务，请您提供下列制作网站所需的资料及协助我们做好以下问题的确认，以便我们的设计和开发人员开始网站的制作，谢谢！

1.公司VI系统资料，请提供公司徽标及标准色；

2.公司介绍性资料：如公司简介、形象图片、产品及图片等； 3.公司业务资料：产品的文字资料，市场资料； 4.其他资料：公司需要在网站上展示的其他资料。5.确定的联系人：明确联系人，便于相互沟通，保证制作质量。备注：为避免重复劳动，提高工作效率，资料尽可能提供电子文档格式

客户名称:网站名称:

网站域名:英文全称:

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网站页面设计和制作

（一）1、您公司希望通过互联网起到那些作用:

□ 提升企业形象

概况介绍企业荣誉组织结构联系信息

□ 品牌传播

品牌阐述品牌文化品牌故事品牌传播活动

□ 产品宣传

产品展示产品介绍技术参数列表产品手册下载

□ 产品在线销售

产品报价信息知会经销商授权在线反馈统计报表

□ 经销商管理

在线定单在线支付在线询盘

□ 客户服务

在线报修在线投诉客服FAQ用户体验在线咨询

□ 媒体新闻发布

公司新闻发布新产品发布公关宣传媒体报道 □ 市场调查

竞争情况调查消费市场调查客户需求调查产品相关调查 □ 网络办公自动化

内网管理平台即时通信网络会议电子公文集团邮箱 □ 其它(请在下面填写其它建设目的)

2、网站标志:□有□重新设计

3、确定网站的风格，您希望网站有怎样的设计特色

□ 严谨，大方，内容为本，设计专业(适用于办公或行政企业)□ 浪漫，温馨，视觉设计新潮(适用于各类服务型网站,如酒店)□ 清新、简洁(适用于各类企业单位)

□ 热情、活泼，大量用图和动画(适用于纯商业网站或产品推广网站)□ 视觉冲击力强、独特、新颖

□ 其它(请在下面填写设计风格的其它要求)

风格参考网址:

□ 请在下面填写参考网站

4、网站的色调:

□ 冷色调(蓝、紫、青、灰、有浪漫、清新、简洁等特点)□ 暖色调(红、黄、绿、有活泼、大方、视觉冲击力强等特点)□ 简洁、雅致

□ 综合型(按不同类型由设计师设计)□ 其它(请在下面填写其它参考色调)

色调参考网址:

□ 请在下面填写参考网站

5、Flash欢迎页面:□有□没有

要求说明：

Flash参考网址:

□ 请在下面填写参考网站

7、是否有完整的网站栏目内容?

□ 完整(指各栏目图文资料齐全)□ 较完整(1-2个栏目资料暂无)□ 部分(3-5个栏目资料暂无)□ 较少(5个以上栏目资料暂无)□ 很少(只有少部分资料)□ 暂无,需整理

8、网站栏目设置： 8．1 网站栏目分级结构表

说明：由甲方提供网站所有资料的电子版，文字以WORD文档的形式提供，图片以JPG、GIF、BMP的形式提供。

8．2 网站首页版面结构图

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说明：模板有助于快速确定网页的布局，我们的网页设计师将开始设计网站的整体形象和首页。整体形象设计包括标准字，Logo，标准色彩，广告语等。首页设计包括版面，色彩，图像，动态效果，图标等风格设计，也包括Banner，菜单，标题，版权等模块设计。在客户确定首页风格之后，请签字认可。以后不得再对版面风格有大的变动，否则视为第二次设计。

网站功能系统开发

（二）9、数据库类型：

□ Access数据库

□ MS SQL Server数据库 □ Oracal数据库 □ 无数据库

10、程序语言要求：

□ ASP □ PHP □ XHTML □ 其他要求

网站维护服务

（三）12、网站维护培训

□ 是□否

□ FTP软件的使用□数据的更新□静态页面的修改

13、网站建设成后的维护

□ 甲方自行维护□委托专业服务来做，自己定期指导 □ 设定要求、目标，完全由乙方代劳

14、您希望的维护内容

□ 页面更新□ Flash动画更新□ 系统优化、升级 □ 网站内容更新

15、网站首页更新频率：（更新在于表现一个新面貌，有新鲜感。可根据企业特殊时段更新）

□ 一月一次□一季度一次□半年一次□一年一次□一年以上

客户(签章):联系人: