土地置换项目工作汇报

第一篇：土地置换项目工作汇报

土地置换项目工作汇报

****镇位于**县城西15km，全镇耕地面积46590亩，人口42128人，辖10个村居，2008年经省政府批准，我镇仁和村闫庄、新庄村代庄纳入2009年第一批次建设用地置换项目，项目于2009年3月开工，同年6月实施完毕，项目实施后，两个项目区中散乱，闲置的宅基地得到了有效的利用，耕地面积增加，耕地质量提高，项目的经济、社会、生态效益初步显现。

一、项目概况

闫庄项目区面积155.3亩，复垦前住宅用地占地150亩，其他农用地5.3亩，复垦后耕地面积134.7亩，农田水利及道路建设20.6亩，新增耕地率达87%，拆迁安置33户，补偿资金479847元，其中房屋拆迁补偿434091元，树木补偿32790元，青苗补偿12966元

代庄项目区面积38.8亩，复垦前全部为宅基用地，项目实施后，新增耕地38.8亩，拆迁13户，补偿资金212409元，其中房屋补偿195339元，树木补偿12710元，青苗补偿4360元。

二、主要做法

1、广泛宣传、争取支持

加大相关政策宣传力度，通过会议、广播、橱窗、条幅等多种形式，广泛宣传土地置换的政策内容和操作方法，使广大干部群众认识到土地置换工作的重要意义，不仅能够扩大耕

地面积、增加群众收入、促进农村经济发展，还有利于改善群众居住条件，推动新农村建设。同时，对广大群众最关心的拆迁补偿、土地复垦后的分配等工作都讲得清楚明了，最大限度地赢得广大群众的理解和支持。

2、充分酝酿、因地制宜

在推进土地置换过程中，我镇充分尊重民意，在确定拆迁范围、村庄布点规划设计中，层层召开会议，根据群众参与此项工作的积极性和村“两委”班子的战斗力等因素，确定置换点和整理项目。因地制宜，做好规划，综合考虑复垦成本、群众愿望、置换成本等因素，排出项目实施的轻重缓急，先易后难，循序推进。对所整理出来的土地，仍归原村民组使用。

3、严格程序，注重质量

在土地置换工作中，从组织人员调查摸底、选点、会议商定、附属物登记、补偿核算、补偿金发放到申报验收等严格按照程序进行操作。严格资金的管理，建立专账、分类记账、专款专用，确保资金规范使用，严把工程质量，全程跟踪管理。在项目实施工作中，未发生一起强制清理行为，也未发生一起因置换安置引发的群众上访案件。

三、下步工作打算

继续加大对农村土地整治政策的宣传，按照县委、县政府的总体要求，积极做好农村土地整治项目编制和申报工作，稳妥推进土地整治工作，真正做到整治前农民乐意，整治后农民满意，使土地置换项目更加有效地服务经济社会发展大局。

第二篇：土地置换项目拆迁协议

金安区土地置换项目拆迁协议

甲方（拆迁人）：金安区

乙方（被拆迁人）：____________________

地址：

甲方因土地整理项目建设需要，须拆除乙方使用的房屋，根据有关政策规定，经甲、乙双方共同协商，就房屋拆迁安置赔偿达成如下协议：

第一条 项目名称、地点。

建设项目名称六安市金安区________土地置换项目；建设地点。

第二条 被拆房屋现状

（一）乙方在拆迁范围内有房屋__________间，建设面积_____________平方米。

（二）被拆迁房屋产权属于是：____________________________________。

第三条 被拆迁房屋赔偿

甲方对被拆迁房屋的产权人按照区政府拆迁补偿规定的进行赔偿。

被拆迁房屋__________间，建设面积____________平方米，按每平方米_________元作价赔偿，甲方支付乙方拆迁赔偿费__________元。本合同签订后，由乙方负责办理被拆迁房屋产权注销手续。

第四条 乙方在批准项目实施前一个月内（2012年12月15日前）应将原住 房腾空，并拆迁完毕；乙方搭建的附属设施和房屋周围附着物，同时随房屋一并拆除，逾期不拆除的，甲方有权拆除。

第五条 本合同自双方签字盖章之日起生效。

第六条 本合同一式三份，甲、乙双方各执一份。

甲方：金安区

法定代表人：

乙方（签字）：

2012年月日

第三篇：土地整理项目工作汇报（模版）

xxxx年,我县的“金土地工程”项目工作，在县委、县政府的高度重视和领导下，加强了组织领导，建立和落实了工作机制，规范和强化了管理，各工程项目建设已全面启动，进展顺利。

一、基本情况

xxxx年，我县实施土地整理项目共三个，有xx镇xx村、xx镇xx村，xx镇xx村，预算总投资xxxxx万元（工程直接投资xxxxxx万元），项目县总面积xxxxx亩，整理面积xxxxx亩，新增耕地面积xxxxx亩。

二、工程进展情况

7月23日第一个项目开工建设起，截止目前，三个项目工程已累计完成投资xxx万元、土石方xx万m3、投工xx万个，在建山平塘xx口、囤水田xx口、蓄水池xx口、石河堰xx道、田间道路基整治xx公里、生产道路基整治xx公里，硬化田间道xx米。

三、工作开展情况

（一）建全机构，明确职责

1、县委、县政府及时组建了以县长为组长、分管县长为副组长、相关部门负责人为成员的“金土地工程”领导小组，负责整个项目工程建设的组织领导。同时，县委、县政府实行了县级领导对口联系项目工作制度，加强了领导力量。各项目所在镇建立了相应的组织领导机构，落实了人员，明确了职责

2、从国土资源局、农工办、项目实施乡镇抽调骨干力量，组建了领导小组办公室，在领导小组的直接指挥下，专职开展项目组织管理工作。

3、构建了县国土资源局牵头组织，有关部门通力协作，项目乡镇积极配合的运行体制。明确了各相关部门的职能职责，为工作的顺利开展提供有力保障。

（二）强化规范管理，有序推进工作

1、根据统筹城乡发展及新农村建设的总体要求，本着“结合产业发展，尊重群众意愿”的原则。按照规定程序，完成了3个项目的规划、可研报告、申报立项、施工设计、招标代理机构比选、项目工程施工招投标等施工前准备工作。

2、依法确定项目工程施工，完善相关手续，及时签订《建设工程施工合同》，严格按照设计要求开工建设。

3、加强工程管理，确保质量和工期。在施工组织设计中，根据工程建设内容与农时季节的要求，本着“既要保证工程建设，又要兼顾农业生产”的原则，合理编制了“施工方案”，确保3个项目工程在11月底竣工，12月通过省级检查验收。在施工过程中，充分考虑不利因素和不可预计因素，及时调整和优化方案，以“周”为单位，倒排工期，督促施工单位大力组织机械设备和劳力，严格遵守质量、技术标准和规范，加强工程监理和技术指导，加快工程建设。

四、工作体会

（一）领导重视、各级努力是关键。我县项目取得有效进展，得益于上级主管部门的大力支持和正确指导；得益于县委、县政府高度重视和坚强领导；得益于各相关部门的通力协作和积极配合；得益于镇村组干部的扎实工作和群众的支持参与。

（二）规范运作是保障。严格遵守法律法规和政策规定，依照规范程序完成相应工作，各项工作才能有序推进。

（三）强化监督管理是核心。强化监督管理，重在任务和责任的落实，重在施工组织的统筹，重在质量和进度的监控。一是我县的三个工程项目在规划设计、代理比选、招投标等重要环节，均有市土地整理中心、县发改局、县监察局等部门进行全程监督，确保了各环节的合法、公正性。二是每个项目都明确了业主代表和技术负责人，并在开工前，组织召开技术交底会议，提出明确的项目建设技术和质量要求。三是在施工过程中，始终坚持了维护施工设计、加强质量监控，对不合格的工程做到坚决返工。

（四）广泛宣传，充分调动群众积极性是基础。项目立项后，县政府及各项目镇相继召开了动员会，在项目村还召开了村民大会，对项目建设的目的、意义和内容，以及群众应当如何参与、配合等，做了广泛宣传动员，群众的积极性被充分调动，营造出了良好的工程建设氛围。同时，在施工过程中，注重加强各方间的沟通协调，解决建设整体需要与个别群众局部利益之间的矛盾，在求得信任和理解基层上，确保了工程建设的顺利推进。

（五）施工单位的不懈努力是保证。在项目资金未到位的情况下，施工单位顾全大局，积极自筹资金应对难关，如期开工建设，并保证了前期工程施工所需材料、机械设备和人员的组织到位，确保了工程进度。xx镇xx村项目施工单位自8月3日开工建设以来，短短1个月时间，完成在建山平塘xx口、蓄水池xx口、石河堰xx道、田间道路基整治xx公里，硬化田间道xx米。同时，在该项目的带动和促进下，其余两个项目的工程进度也得到较大提速。

五、下步工作打算

（一）全面加强工程质量和工期管理，加强工程建设督促检查和监理工作，确保工程质量合格、进度满足要求、验收顺利通过。

（二）畅通信息，加强部门之间的沟通协调，提高工作效率。

（三）加强学习与交流，不断提高规范化运作和管理水平，确保工程和资金发挥最大效益。

（四）加大工作上下衔接的力度，取得各方面的支持和理解。

第四篇：土地置换协议书

甲方：

乙方：

经各方友好协商，本着平等‘资源’有偿‘诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：

一’置换地块概况

1‘甲方一间区域的东北角’扩建区域的西北角围墙外，土地面积为xxxx平方米。其中甲方所拥有的原街坊路的面积为xxxx平方米，属于提防的土地面积为xxxx平方米。

2‘现甲方愿意将一宗于家昂扩建区域东北角’临街龙山路，面积为xxxx平方米的土地与乙方一宗于甲方已建区域的东北角、扩建区域的西北角甲方围墙外，面积为xx平方米的土地；进行等面积置换‘

3、甲乙双方自愿置换原属于对方的土地’

二、违约责任

1、协议生效之日起，甲方将逐步把只换回来的土地进行回填，并负责修筑块石挡土墙，保证乙方厂区的安全，但我方砌筑的挡土墙的墙角将被至原围墙以外xx米

2、本协议为双方自愿的原则下签署，协议签订之日生效，协议生效之日起，甲方扩建区域哦那个被叫、临街龙山路，面积为xxx平方米的土地归乙方所有。乙方位于甲方已建区域的东北角、扩建区域的西北角围墙外，面积为xxx平方米的土地归甲方所有，双方以后均互不干涉土地使用情况。

三、其他

1、在土地置换过程中，甲方承担土地契约税和交易费用

2、甲乙双方的土地置换应以法律、法规、和规定办理有关手续

3、本协议未尽事宜，须经各方协议上解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力

4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决

5、本协议经各方代表签字盖章后生效

6、本协议一式五份，甲乙双方各执两份，公正单位执一分

甲方（盖章）：

代表：

乙方（盖章）

代表：

公正单位（盖章）：

代表：

年月日

第五篇：土地置换协议

土地置换协议

来源：作者：

土地置换协议目前本人尚无范本，而最简单的土地置换协议也要经县级以上政府部门的批准。

参考地方法规，一份土地置换协议应当包括如下内容：

(一)当事人的名称或者姓名和住所;

(二)置换土地的权属、位置、面积;

(三)置换土地的原用途和置换后的用途;

(四)土地差价、地上附着物的补偿价;

(五)拆迁安置途径与方式;

(六)同意权属变更的意见;

(七)履行期限和方式;

(八)违约责任;

(九)解决争议的方法。

这其中，第二、三、五、六、七项均应经政府部门审批同意，其它内容至少要备案。而各地规定不一，本合同可以参照如上结构进行相应充实。

土地置换,是指在城市发展过程中,利用级差地价置换土地改造老城区,加快城市发展的一种方法。因为土地位置的不同,所以其使用价格也不同,即地租不同,从而产生级差地租。一般情况下,离市中心、繁华的商业区、商务区等越近,土地使用价格越高;反之则越低。这样,政府就可以利用土地的差价进行土地置换改造老城区,发展新城区。中心城市土地价差较大,在土地置换中更有优势。一份土地置换协议应当包括如下内容:(一)当事人的名称或者姓名和住所;(二)置换土地的权属、位置、面积;(三)置换土地的原用途和置换后的用途;(四)土地差价、地上附着物的补偿价;(五)拆迁安置途径与方式;(六)同意权属变更的意见;(七)履行期限和方式;(八)违约责任;(九)解决争议的方法。