第一篇:2014年山西职称计算机考试网上报名流程
一、网上报名:
报考人员须于2014年4月2日起登录山西人事考试网网上考务,点击“山西省省直考点计算机应用能力考试网上报名”,进入全国网上报名系统,按提示报名。网上报名时须注意下列事项:
1、注册个人帐号。考生首次报名时,必须注册个人帐号并设置登陆密码,一次注册永久使用。考生务必注意:一是必须记录并保管好本人设置的登陆密码,防止遗忘或丢失。二是个人信息必须真实准确,如姓名、身份证号、邮箱等,合格证发放等事项均与此关联。三是如注册过网上报名系统但忘记密码,可从注册时预留的邮箱中找回。
2、网上报名登陆。考生输入本人身份证号和登录密码登录个人账号。
3、选择考点。登录后考生选择省直一考点。
4、选择考试时间和场次。考生可自主选择设定的考试时间和场次,选定的考试时间和场次保留时间为6个小时,6个小时内需及时网上缴费,逾期未交的,所选考试时间和场次作废,考生需重新报考。
5、选择考试科目。考生可在考试科目表中自主选择考试科目。
6、网上报名不需要上传照片,应试人员入场时现场取像,报考人员须于每场考试开始前20分钟到达考试地点。
二、网上缴费:
考生选择好时间和科目后,点击“报名管理”中的“在线缴费”,可通过银联的网上银行自行缴费。缴费后才视为报名成功。如银行系统显示您缴费成功,即证明您已成功缴纳了报考费用。受银行业务处理周期影响,如果您在支付后,网上报名系统提示未缴费,请您耐心等待24小时后(节假日顺延)再次登录报名系统查询支付是否成功,切勿重复支付或自行删除已报考模块。缴费成功的考生不能再办理退费手续。
三、网上即时打印准考证:
考生缴费成功后,即可用A4纸自行打印准考证。考生须按准考证上规定的时间、地点,持本人准考证、正式有效居民身份证参加考试。
四、遇技术问题,考生可与考点联系咨询。省直一考点联系电话:0351-7337861 0351-7338910。
五、候考大厅一律禁止吸烟。驾车考生请自己解决车位问题。
六、考场内禁止带任何物品,候考大厅设有电子自动寄存柜,请考生将随身物品于考前放入寄存柜内。(注: 电子自动寄存柜密码纸只一次有效,开箱重新存取物品后,密码纸作废,须将物品取出关闭柜门后,重新按存包键取密码纸再次存包。
第二篇:网上报名流程
二、网上报名流程
(一)兵役登记。每年12月31日以前年满18周岁的男性公民,应当在当年6月30日以前,登陆“全国征兵网”(网址为http://www.xiexiebang.com/)进行兵役登记。登记时填写个人姓名、身份证号、家庭住址、参军意向等基本信息,打印《男性公民兵役登记/应征报名表》(以下简称登记表),持此表到户口所在地乡镇武装部进现场确认,同时提交登记表。按照兵役登记有关规定,本人难以参加实地登记的,可以委托亲属前往提交登记表。
(二)应征报名。每年4月10日至8月5日,已进行过兵役登记,或者是当年年满17岁本人自愿应征的高中(含中专、职高、技校)毕业生,应当登陆“全国征兵网”进行应征报名,报名完成后符合参军基本条件的,打印登记表,持此表到户口所在地乡镇武装部进行现场确认并提交该表;全日制高校学生还需同时打印、提交《大学生预征对象登记表》《应征入伍高校学生补偿学费代偿国家助学贷款申请表》。今年所有征集对象都必须在网上进行应征报名和管理。
(三)初审初检。报名期间,县征兵办公室及时登陆网上平台,下载打印兵役登记和应征报名人员花名册,并下发至乡镇武装部。乡镇武装部逐一通知报名人员参加初审初检的时间、地点和要求等,会同军地有关部门对适龄青年现实表现、身体、病史等情况进行初审初检。
(四)预征管理。乡镇武装部从初审初检合格的青年中,择优确定预征对象,并上报县征兵办公室,由县征兵办公室把预征结论及时录入“全国征兵网”。预征对象网上确认后,乡镇武装部要加强对预征对象的日常管理,为征兵实施做好准备。对网上兵役登记和应征报名青年的初审初检、预征对象网上确认等工作通常每周开展一次,报名集中阶段可根据情况随时开展这项工作。
(五)体检政审。县征兵办公室在网上平台确认送检对象,通过系统向送检对象发送短信通知体检时间、地点等信息,体检完成后3天内,将应征青年的体检结果录入网上平台;体检结果分为“合格”、“待复查”“不合格”三种情况,不合格的注明简要原因。县征兵办公室在网上确认政审对象,政审完成后的3天内,将应征青年的政审结果录入网上平台,政审结果分为“合格”、“不合格”两种情况,不合格的注明简要原因,从今年起,《应征青年政治审查表》将通过征兵网进行打印。
(六)预定新兵。县征兵办公室对体检、政审双合格青年,择优确定为预定新兵对象,同时将预定兵结果录入网上平台,网上录入预定兵结果在新兵批准入伍之日起5天前完成。征兵期间,应征青年可登陆网上平台,实时查询掌握个人预征、体检、政审和预定新兵的进展情况。
三、网上报名具体实施步骤
1、登陆网站。系统网址为:http://www.xiexiebang.com/
2、点击兵役登记。
3、注册账号。注册账号分为两种,一种为邮箱注册,一种为手机注册,任选一种,按提示填写。
4、登陆账号并填写报名登记信息,按照申请的用户名登陆,登陆后设置个人信息。
5、返回首页进行兵役登记。
6、按照要求填写个人信息。参军信息必须符合征兵标准。
7、兵役登记完成后进行应征报名
第三篇:面试考试网上报名流程
所有参加2012年上半年教师资格证的学员,如有不清楚,请仔细阅读下面信息,此信息仅作为你们的参考,你们要按照实际情况填写,如有错误,我们不负任何责任,我们只是想尽可能的帮助大家解决问题,但是我们不是主要负责部门,望大家谅解:
一、等待笔试成绩过程中,需要先登陆中国教师资格网(http://)选择“未参加全国统考申请人网报入口”,进行教师资格申请报名和个人信息查询(就是面试考试的网上报名)。网上报名时间为5月1日至5月25日。
步骤:1.打开中国教师资格网(http://)
2、点击右上侧;
3、多数学员应点击左下侧“未参加全国统考申请人网报入口”;
4、仔细阅读申报流程:
第三步 ①资格种类(如果报高中的请选择高级中学教师资格)②省——吉林省
③市——长春市
④认定机构和任教学科——选择相应的信息
第四步 选择相应的学校(认真记清自己现场确认的时间)
第七步 申请材料
所学专业——点击一个相符的通讯地址——能联系到自己的工作单位——可填写“无”
二、网上报名完成后,需要在中国教师资格网(http://)或其它网站下载“教师资格认定申请表、思想品德鉴定表、体检表”,然后打印并填写相应的信息,如果学校统一安排体检的同学,请等待学校安排体检,如果由学员自己负责体检的,请学员自行到“教师资格认定机构指定的县级以上医院进行体检。等待现场确认,现场确认时间为5月20日至6月5日。(认定机构可根据本单位工作实际调整现场确认受理时间。)
第四篇:2011下半年职称计算机考试报名通知
2011下半年职称计算机考试报名通知
关于做好2011下半年全省专业技术人员
计算机应用能力考试工作的通知
甘人社通[2011]204号
各市州人力资源和社会保障局、职改办,省直各部门及中央在甘有关单位人事处:
根据国家人社部及我省有关规定 ,现将2011下半年专业技术人员计算机应用能力考试工作有关事项通知如下:
一、专业技术人员计算机应用能力考试工作由省职改办统一管理,省人力资源考试中心组织考试。
二、考试内容为国家开考的14类模块。评聘高级职务人员自选4个模块,评聘中级职务人员自选3个模块,同一序号内只能选考一个科目。全国专业技术人员计算机应用能力考试科目(模块)类别见附表1。
三、应试人员可一次性报名参加所有规定模块考试,也可分次报考,报名费每科60元。每次考试合格均由省人力资源考试中心颁发合格证,有效期3年。考试成绩不要求及格人员发给成绩通知单,有效期到次年年底。考试成绩为滚动管理,即必须在连续三个考试内通过所要求取得的所有规定模块,才可评聘相应专业技术职务。考试结束一个月后,考生凭准考证领取合格证或成绩单。
四、2011全省各市州考点下半年统一安排2次计算机应用能力考试,分别在8月、10月进行,报名时间分别为7月、9月,具体报名日期由各市州自行安排,报名时考生须填写《专业技术人员计算机应用能力考试报名表》,已经参加过考试的考生须填写档案号。考试现场采集考生照片信息。省直考点下半年安排4次考试,均采用网上报名方式,考生在网上报名、缴费、打印准考证。报名网址:.cn)购买。
八、职称计算机应用能力考试的免试、放宽条件等有关事项按甘职改办[2003]02号文件执行。
九、全省专业技术人员2012年起全部实行网上报名。
附件:1.全国专业技术人员计算机应用能力考试科目(模块)类别点击打开链接
2.省直考点2011下半年计算机应用能力考试安排点击打开链接
二○一一年七月五日
第五篇:常用职称报名考试
会计上岗证
目前我国实行考试制度。凡高中以上学历、申请《会计上岗证》的人员均可报名考试,通过考试合格者可获得《会计上岗证》。考试科目:财经法规与职业道德、会计基础、初级会计电算化。三门合格才可以领取会计上岗证。
由各省、自治区、直辖市财政部门负责组织统一考试。属地管理,全国通用。
编辑本段考试时间
由各省、自治区、直辖市财政部门负责组织统一考试,时间上各个地方有异,具体咨询当地财政局
编辑本段上海相关规定 科目介绍 ①会计电算化:学习中文WIN2000、Excel2000及财政部专用软件。使得学员能够通过上海市财政局的会计电算化统考,获得会计电算化证书。
②会计上岗证:通过对会计基础与实务、会计法规与职业道德2门课程的学习,使得学员能够通过上海市财政局的会计上岗证统考,获得会计上岗证证书。
报名办法
①电算化考试:
报名需近期同一底片一寸免冠证件彩照两张。
②会计从业人员考试(考上岗证)报名:
应试人员应携带本人身份证及复印件,(持外省市身份证人员,须同时携带本市工作单位税务登记证复印件或本市居住证明),近期同一底片一寸免冠证件彩照两张。
考试安排
①电算化常设考场,每班结束即可考试。
②会计从业人员考试(考上岗证)每年4月、11月二次市统考,考试科目2门,上半年未取得全科合格的考生可在下半年补考,下半年未取得全科合格的考生第二年2门均需重考。
电气设备工程师
一、基本条件
1、助理工程师、助理经济师(初级职称):大学本科毕业后从事本工作满半年以上;大学专科毕业后从事本专业工作满一年以上;中专、高中、初中毕业后担任员级职务三年以上。
2、工程师、经济师(中级职称):大学本科毕业后,担任助理级职务满三年以上;专科毕业后,担任助理级职务满四年以上;中专、高中毕业后担任助理级职务满五年上。
3、高级工程师、高级经济师(高级职称):大学本科毕业后,从事本专业技术工作10年以上,取得中级职务任职资格,并从事中级职务工作5年以上;参加工作后取得本专业或相近专业的大学本科学历,从事本专业技术工作10年以上,取得中级职务任职资格 以上。
二、材料要求
为了保证申报材料的真实性,凡涉及申报对象的学历、专业年限、考试成绩、任职年限及本人的工作能力和主要业绩、奖惩情况,须由申报单位核实后,按规定的要求提交以下主要材料:
1、《专业技术职务评审表》(中、初级一式二份)、附件表(一式一份);
2、专业论文和业务工作总结;
3、其它能反映本人工作能力和重要业绩的相关材料;
4、《专业技术人员水平能力测试合格证》;
5、一寸免冠彩照5张、身份证复印件2份、最高学历证书复印件2份。
自动化工程师
一、基本条件
1、助理工程师、助理经济师(初级职称):大学本科毕业后从事本工作满半年以上;大学专科毕业后从事本专业工作满一年以上;中专、高中、初中毕业后担任员级职务三年以上。
2、工程师、经济师(中级职称):大学本科毕业后,担任助理级职务满三年以上;专科毕业后,担任助理级职务满四年以上;中专、高中毕业后担任助理级职务满五年上。
3、高级工程师、高级经济师(高级职称):大学本科毕业后,从事 本专业技术工作10年以上,取得中级职务任职资格,并从事中级职务工作5年以上;参加工作后取得本专业或相近专业的大学本科历,从事本专业技术工作10年以上,取得中级职务任职资格5年上。
二、材料要求
为了保证申报材料的真实性,凡涉及申报对象的学历、专业年限、考试成绩、任职年限及本人的工作能力和主要业绩、奖惩情况,须由申报单位核实后,按规定的要求提交以下主要材料:
1、《专业技术职务评审表》(中、初级一式二份)、附件表(一式一份);
2、专业论文和业务工作总结;
3、其它能反映本人工作能力和重要业绩的相关材料;
4、《专业技术人员水平能力测试合格证》;
5、一寸免冠彩照5张、身份证复印件2份、最高学历证书复印件2份。
全国英语四六级
一、大纲要求 最新《大学英语教学大纲》(1999)对四级语法的要求是:“巩固和加深基本语法知识,提高在语篇水平上运用语法知识的能力。”《大纲》对四级词汇的要求是:“领会式掌握4200单词(其中复用式掌握的单词为2500),以及由这些词构成的常用词组1600条(中学所掌握的词和词组均包括在内),并且有按照基本构词法识别生词的能力。” 二、四级语法结构与词汇考查内容
四级考试对语法词汇的考查与《大纲》要求是十分一致的。综观近年来的四级考试题,我们不难发现四级考试语法词汇部分是这样体现《大纲》的。1.语法考题的涉及面宽
近年考题曾经考到:几乎所有词类,三种动词的非谓语形式,名词从句,形容词从句,副词从句,独立主格,一致,倒装,强调等基本语法知识。
2.语法考试的重点突出
语法考试的重点为内容庞杂较难掌握的项目,这些项目还反复出现如:虚拟语气,状语从句,定语从句,独立主格,情态动词。
3.具体考查重点为以上项目中的特殊用法
1)虚拟语气的考点为:would rather+ that-c+一般过去时:It is vital /necessary /important /urgent /imperative /desirable /advisable/ natural /essential + that + do;It is time /about time / high time + that + 一般过去时:proposal /suggestion +that do;lest that should +do;if only that would do。
2)状语从句的考点为:非if引导的条件状语从句,此类句子多用at times,provided,so long as,incase,once等来替代if;由even if/so,now that,for all等引导的让步状语从句;just/hardly…when引导的时间状语从句;more than,as…as,not so much as,the same as,as much as等引导的比较状语从句。
3)独立主格结构多以逻辑主语+分词的形式出现。
4)情态动词多与完成时形式连用。
5)定语从句重点考查介词+关系代词(which)和as作为关系代词。
4.词汇的考查重点为 :
1)动词,名词与介词的搭配如:popular / patient with;yield/solution/adapt/ transfer / access to;accuse/ require of;charge for;under discussion等等。
2)习惯用法如:confess to/set about/be used to+doing;be supposed to/have/make sb.+do等。
3)由同一动词构成的短语如:come,go,set,break等构成的短语。
4)单个的动词,抽象名词,形容词和副词多以近义词、同义词的形式出现。
5)介词短语在句中作状语如:in terms of;with the exception of;in vain等,另外还应注意rather than,other than,such as,none/nothing+but等词在考题中的出现。
5.近年来考题中的新趋势为:若干考点混合出现:一些交际用语也时常出现在考题中。最新《大学英语教学大纲》(1999)对四级语法的要求是:“巩固和加深基本语法知识,提高在语篇水平上运用语法知识的能力。”《大纲》对四级词汇的要求是:“领会式掌握4200单词(其中复用式掌握的单词为2500),以及由这些词构成的常用词组1600条(中学所掌握的词和词组均包括在内),并且有按照基本构词法识别生词的能力。”
考试组织机构
由国家教育部任命成立”全国大学英语四、六级考试委员会”(目前为第三届),考试委员会由全国若干重点大学的有关教授和专家组成,设顾问二人,主任委员一人,副主任委员若干人,专业委员会委员和咨询委员会委员各若干人。全国大学英语四、六级考试委员会在学术上、组织上对大学英语考试负责。部分考务工作由”教育部考试中心”负责。考试委员会设办公室作为常设办事机构(办公地址设在上海交通大学校内)。
大学英语四、六级考试作为一项全国性的教学考试由“国家教育部高教司”主办,分为四级考试(CET-4)和六级考试(CET-6),每年各举行两次。从2005年1月起,报道成绩满分为710分,凡考试成绩在220分以上的考生,由国家教育部高教司委托“全国大学英语四六级考试委员会”发给成绩单。
CET考生须知
参加考试时考生一律要带身份证或学校发的考试证,同时还必须带好准考证。
准考证号以学校为单位,按6位数字编排。
答题纸(包括学校代号和准考证号)一律用铅笔填写; 在相应字母或数字的中部划一条横线,横线的长度不要超出方括号; 划线要有一定的粗度,浓度要盖过所印字母底色;切勿用尖而细的铅笔轻轻划线; 如要更正,一定要用橡皮擦干净,不留黑污; 注意不要划错行。例如,不要把第6题的答题划到第5题或第7题上去; 学校代号和准考证号一定要划写正确; 因划线不合要求而产生的机器阅卷差错由考生本人负责。
考试违纪处理
对作弊的考生,由总主考会同学校主考按教育部(原国家教育委员会)高等教育司1994年发出的“大学英语四、六级考试作弊和违纪处理办法(试行)”的要求进行处理,考试中心对作弊考生的成绩一律按0分处理,由学校对违纪考生和违纪人员作出相应处分。
成绩和证书
大学英语四级考试现已改为新题型,满分为710分,其中听力249分,阅读249分,完型填空或改错70分,作文142分,没有合格与不合格之说,425分以上者可报名参加六级考试(故,可认为此为及格分数线),550分以上者可报名参加口语考试。
现大学英语等级考试不再发布合格证书,改为成绩单的形式,上有你的照片、准考证号、身份证号、以及你的听力阅读综合作文的各项得分,可更方便的看出你英语各方面的能力。
人力资源管理师
人力资源管理师指从事人力资源规划、招聘与配置、培训与开发、绩效管理、薪酬福利管理、劳动关系管理等工作的管理人员。
职业等级
本职业共设四个等级,分别为:四级企业人力资源管理师(国家职业资格四级)、三级企业人力资源管理师(国家职业资格三级)、二级企业人力资源管理师(国家职业资格二级)、一级企业人力资源管理师(国家职业资格一级)。
注:目前开考等级:四级、三级、二级、一级。
申报条件
----四级企业人力资源管理师(具备以下条件之一者)
(1)连续从事本职业工作1年以上。
(2)经本职业四级企业人力资源管理师正规培训达规定标准学时数,并取得结业证书。
----三级企业人力资源管理师(具备以下条件之一者)
(1)连续从事本职业工作6年以上。
(2)取得本职业四级企业人力资源管理师职业资格证书后,连续从事本职业工作4年以上。
(3)取得本职业四级企业人力资源管理师职业资格证书后,连续从事本职业工作3年以上,经本职业三级企业人力资源管理师正规培训达规定标准学时数,并取得结业证书。
(4)取得大学专科学历证书后,连续从事本职业工作3年以上。
(5)取得大学本科学历证书后,连续从事本职业工作1年以上。
(6)取得大学本科学历证书后,经本职业三级企业人力资源管理师正规培训达规定标准学时数,并取得结业证书。
(7)具有硕士研究生及以上学历证书。
----二级企业人力资源管理师(具备以下条件之一者)
(1)连续从事本职业工作13年以上。
(2)取得本职业三级企业人力资源管理师职业资格证书后,连续从事本职业工作5年以上。
(3)取得本职业三级企业人力资源管理师职业资格证书后,连续从事本职业工作4年以上,经本职业二级企业人力资源管理师正规培训达规定标准学时数,并取得结业证书。
(4)取得大学本科学历证书后,连续从事本职业工作5年以上。
(5)具有大学本科学历证书,取得本职业三级企业人力资源管理师职业资格证书后,连续从事本职业工作4年以上。
(6)具有大学本科学历证书,取得本职业三级企业人力资源管理师职业资格证书后,连续从事本职业工作3年以上,经本职业二级企业人力资源管理师正规培训达规定标准学时数,并取得结业证书。
(7)取得硕士研究生及以上学历证书后,连续从事本职业工作2年以上。
----一级企业人力资源管理师(具备以下条件之一者)
(1)连续从事本职业工作19年以上。
(2)取得本职业二级企业人力资源管理师职业资格证书后,连续从事本职业工作4年以上。
(3)取得本职业二级企业人力资源管理师职业资格证书后,连续从事本职业工作3年以上,经本职业一级企业人力资源管理师正规培训达规定标准学时数,并取得结业。
就业前景及薪资和待遇
目前我国大部分企业中的人事部门已转化为人力资源部门,而掌握专业人力资源管理知识,拥有职业资格证书的从业人员极其稀少,据了解HR人才的缺口在全国达50万人以上,仅上海保守估计缺口就在4万人左右,大连已达到3万人左右,目前全国已有13000多人参加了该职业的资格认证,该职业的人才已成为社会中的紧缺人才,经过专业培训,拥有资格证书的HR人才,已成为企业争夺的对象。
一项薪酬调查显示,人力资源部门的月薪,总监一般为1万元至1.5万元;人力资源管理师一般在8000元左右,最高不超过1.5万元;薪酬经理、招聘经理为4000元至8000元之间;人事专员为2000元至4000元。高薪,使HR成为许多人眼中极具吸引力的热门职业。
考试级别
企业人力资源管理人员全国统一考试按照国家职业标准分为人力资源管理员(国家职业资格四级)、助理人力资源管理师(国家职业资格三级)、人力资源管理师(国家职业资格二级)、高级人力资源师(国家职业资格一级)。
凡考核合格者,由国家劳动和社会保障部颁发相应等级的职业资格证书,并实行统一编号登记管理和国家劳动部官方网站网上查询,是相关人员求职、任职、晋升、包括出国等的法律上的有效证件,可记入档案、全国通用。
职业定义: 从事人力资源规划、员工招聘选拔、绩效考核、薪酬福利管理、激励、培训与开发、劳动关系协调等工作的专业管理人员。
职业能力特征: 具有一定的学习能力、沟通能力、协调与合作能力、解决问题能力及计算能力、信息处理能力。
培训鉴定模式: 面授方式;在校生方式。
鉴定方式: 分为理论知识考试和专业技能考核。理论知识考试采用闭卷笔试方式,专业技能考核按照各等级技能需要进行。理论知识考试和专业技能考核均实行百分制,成绩皆达60分以上者为合格。人力资源管理师师、高级人力资源管理师还须进行综合评审。
上海人力资源管理师考试与全国考试的区别
上海的考试没有配对和排序,也不考职业道德,技能也没有简答的哦。但是增加了面试和英语考试,英语考试以1968年1月1日为限制,前面出生的作为参考,不计算总分,也不影响通过考试,而之后的就要考试了。还有两点非常的重要。1)如果考试不及格是可以补考的,其他成绩两年有效。2)个人申报的话补考要停一次,集体申报不受限制。另外考试每年上海又三次,分别是5、8、12月;全国只有2次。每年的具体考试时间是根据上年的公告来确定的。不是一定的。
鉴定方式: 分为理论知识考试和专业技能考核。理论知识考试采用闭卷笔试方式,专业技能考核按照各等级技能需要进行。理论知识考试和专业技能考核均实行百分制,成绩皆达60分以上者为合格。人力资源管理师师、高级人力资源管理师还须进行综合评审。
证书
参加全国统一考试,成绩合格者颁发国家劳动和社会保障部全国统考专用《中华人民共和国职业资格证书》,以此作为就业、上岗、晋级、加薪唯一的职业资格证明,该证书全国通用,国际认可。
报名地点
全国各省市的劳动局职业鉴定中心,但是现在好多地方的职业鉴定中心是不受理个人报名的,只受理培训机构/学校的报名,是不全面的。
考试程序
第一.在各省和劳动保障厅职业技能鉴定中心或代理机构报名
第二.由各省职业技能鉴定中心审核报名条件
第三.审核通过后,交考试费用,缴齐费用后领取准考证
第四.参加全国统一考试,考场由各省职业鉴定中心组织安排
第五.考试结束后,三个月至四个月内通知考试结果并发放证书(未通过者可以参加补考)。
考试时间
每年上半年和下半年各举行一次。
具体安排是:
上半年,5月的第三个周末(一般是周日)
下半年,11月的倒数第二个周末(一般为周日)
如果是在上海,要用到的教材是1+X版,考试时间为4、9、12月,增加了专业英语考试,证书含金量提升了不少。
房产经济人
房地产经纪人应具有一定的房地产经济理论、相关经济理论水平和房地产专业知识;能熟练掌握和运用与房地产经纪业务相关法律、法规和行业管理的各项规定;熟悉房地产市场的流通环节,熟练实务操作技能;熟悉市场行情变化,有较强的开拓能力,能创立和提高企业的品牌;以及一定的外语水平。
一、合格房地产经纪人应具备的知识素质。
(一)基础知识方面
经纪人要掌握经济学基础知识,特别是市场和市场营销知识。要懂得市场调查、市场预测的一些基本方法,熟悉商品房市场,特别是房地产市场供求变化和发展的基本规律、趋势,了解经济模式、经济增长方式对房地产活动的影响。在文化知识上应达到大专以上学历,取得房地产经纪人协理从业资格,有的甚至要求能很快看懂电子屏幕上的国际英文传真。就普遍现象来说,文化程度越高,对业务的适应能力越强,成为合格出色的房地产经纪人的可能性越大。
(二)专业知识方面
由于不同类型房地产商品有着各自的特定使用对象和流通渠道。因此房地产经纪人必须掌握一定的房地产专业知识,主要包括:房地产经纪知识、城市规划和环境知识、建筑工程知识、房地产金融与投资、房地产市场营销、物业管理、房地产测量、会计、统计等方面的知识。随着知识经济时代的到来,一个房地产经纪人要做好自己的工作,对知识方面的要求越来越高,如随着计算机的普及,网络经济的出现,一个优秀的房地产经纪人也必须掌握计算机知识等现代科学技术,如数据库技术,办公软件应用,网络技术等。目前,中国已加入WTO,经济全球化对中国的影响日益显著,国外企业和人员大量进入中国,并日益频繁的参与房地产交易。因此房地产经纪人员还必须掌握至少一门外语,才能更好地为各类外籍人士提供经纪服务。社会主义市场经济是法治经济,房地产经纪人从事经纪活动要有法制意识和法律观念,要依法开展经纪活动并依法维护自己和其他当事人的合法权益。经纪人要认真学习和掌握基本法律知识,如民法、合同法、商标法、广告法、税法、反不正当竞争法、保护消费者权益法、经纪人管理办法、以及城市房地产管理法等与房地产经纪有关的法规。房地产经纪人的工作是频繁与人打交道的工作,因此,社会及心理方面的知识也是房地产经纪人所必须掌握的。从基本方面来讲,主要包括人口、家庭等社会因素对房地产市场的影响,国家的社会发展形势和政府的主要政策,大众心理、消费心理等。
(三)其他辅助知识
这些知识主要包括:社会学、心理学、历史学、人际关系学、传播学、广告学、演讲学等方面的知识。这些知识不会直接表现为具体的业务技能,但它可以使专业知识的运用得心应手,恰到好处,使经纪活动更具吸引力和艺术性。在房地产经纪活动中,除了要懂得如何评估房地产的价格、质量、折旧、维修,以及税收、抵押、信贷、保险、未来的升降值趋势等必须的专业知识和技能,还应当对地理知识、民俗风情、社区文化、家庭结构、人口变化和邻里关系等社会学、民俗学的知识有较多的了解。此外,房地产经纪人还必须有较高的文化修养,应尽可能多的阅读和欣赏文学、艺术作品,提高自己的艺术品味和鉴赏力。
二、合格的房地产经纪人应具备的能力素质
(一)一般能力
1.创造能力。房地产经纪人处理经纪业务,一个很重要的方面就是在复杂多变的环境下独立解决和分析问题。解决特殊的问题需要特殊的方法,当面临着前所未有的难题时,杰出的经纪人就充分展开自己的想象力,对以往的经验和概念加以综合,从而构建出全新的解决办法。
2.理解能力。理解是对事物的明察,是对事物的内在机理的顿悟,是对人类情感、行为以及社会运行达到深刻认识的途径之一。经纪人随时处于人、财、物的交叉、失衡、重新平衡的错综复杂的关系之中,不具备深刻的理解力是不会有所成就的。
3.判断能力。房地产经纪人要具备根据经验掌握的各种情报和信息,对环境和形势作出冷静的、客观的、全面的分析,进而作出明智的判断,并采取相应的行为方式的能力。
(二)处理房地产经纪业务的能力 由于房地产商品具有个别性,每一宗房地产都是与众不同的,这就要求房地产经纪人准确把握买方的具体要求,并据此选择恰当的房源供其考虑。它在实务操作中,常常表现为经纪人能在较短的时间内完成供需搭配,从而尽可能实现每一个交易机会。如商品房销售代理经纪人在售楼处接待了一组来访客户,经过十几分钟,甚至几分钟交谈,经纪人就必须能准确了解并把握他们的需求,并推荐恰当的房源。在实际工作中,处理房地产经纪业务能力强则成交量高,每笔业务的进展速度也快,工作效率高,而处理业务较差的房地产经纪人则常常劳而无功,工作效率低。
(三)其他相关能力 房地产经纪人除应具备一般能力和处理经纪业务活动能力外,还应具备与经纪活动密切相关的其他方面的能力,如表达能力、交流能力、公关能力、谈判能力、广告宣传能力、权衡价值得失能力,解决一些突发事件的应变能力等等。一句话,房地产经纪人要优化自己的能力结构。