淮安市建设工程监理费支付考核管理办法

第一篇：淮安市建设工程监理费支付考核管理办法

关于印发淮安市建设工程监理费支付考核管理办法的通知

各县（区）住房和城乡建设局（建工局）、建设房管局，各建设、监理单位：

为进一步加强建设工程监理管理，规范监理服务费支付考核工作，落实建设、监理单位的工程质量责任，切实提高建设工程质量，贯彻落实《淮安市建设工程监理与相关服务费专户存储实施细则》文件精神，现将《淮安市建设工程监理费支付考核管理办法》印发给你们，希望遵照执行。

二0一二年六月十三日

淮安市建设工程监理费支付考核管理办法

第一条 为规范监理服务费支付考核工作，落实监理单位的工程质量、安全生产责任，促进建设工程监理优质服务，根据《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《淮安市建设工程质量管理暂行办法》、《淮安市建设工程监理与相关服务费专户存储实施细则》的有关规定，结合实际，制定本管理办法。

第二条 监理服务费支付现场考核工作是指：由建设行政主管部门牵头组建监理现场考核组，对现场监理机构工作进行考核，并根据考核结果提出监理费支付建议。

第三条 监理服务费支付考核组由3人组成，其中至少有2人是淮安市建设监理行为考评专家库成员，专家从专家库中随机抽取，组长由建设行政主管部门指定。建设行政主管部门或质量监督部门可派员随机参与考核并监督考核行为。

第四条 被抽取到的专家必须按时参加考核，如有特殊情况不能参加，原则上由被抽取人所在单位重新安排参加，新安排的人员必须是专家库成员。如被抽取的单位没有人员参加考核又没有合理解释的，将对该公司予以停止三个月监理费支付考核的处罚，同时将未参加考核人员清除出专家库。

第五条 监理单位在监理服务费存入银行专户后，建设行政主管部门才能组织对监理服务费支付进行考核。支付考核应根据工程规模大小和监理合同合理安排考核频次和时间节点。

监理服务费在30万元以下的，分别在基础验收、主体验收时考核；监理服务费在30—100万元的，分别在基础验收、主体验收前、主体验收时、竣工验收前进行考核；监理服务费在100万以上的按监理合同签订的支付时间进行考核，但考核频次不得低于5次。

第六条 考核组对监理现场工作情况考核，应根据各有关部门、单位对监理工作的日常检查和建设单位意见，结合考核组现场考核得分情况，提出监理服务费支付意见。

第七条 监理费支付考核内容及评分表依据《江苏省项目监理机构工作评价标准》，共分为：A、B、C、D、E、F六个单项评分表，考核总分600分（综合评价分=总分/6），根据考核综合评分得分按相应比例支付监理服务费（90分为100%支付条件，支付比例=综合评价分/90Χ100%），考核组应在支付考核表上签署意见。原《监理服务费支付考核内容及评分标准》考核表废除。

第八条 监理服务费账户内必须预留总服务费的10%作为余款，竣工备案后一年后付清，如因监理工作原因导致工程竣工后质量问题较多、投诉频繁，考核组可建议将扣留部分监理费尾款退还给建设单位。

第九条 监理费支付考核后，由所在项目总监理工程师持经建设单位同意、考核组支付意见并经当地质量监督部门盖章的《建设工程监理费支付单》到建设行政管理部门申请支付监理服务费。

第十条 监理费支付考核可以实施专家有偿服务，每个项目每个专家至多支付300元专家考核费，费用由被考核单位支付，参加考核的建设行政主管部门及其他管理部门人员不得收取任何费用。一个考核组每次最多考核两个项目。

第十一条 市建设行政管理部门每年对所有专家考核的项目及考核频次进行统计汇总，通过有关管理部门及建设、施工、监理等单位对专家的思想品行、技术水平、工作效能等进行考评，对不符合专家要求的予以清除出专家库。

第十二条 本办法自发文之日起实施，由淮安市住房和城乡建设局负责解释。

第二篇：工程监理费支付申请报告

工程监理费支付申请报告

致：张家界中商置业有限公司

由我公司监理的张家界中商广场工程，2#楼砖砌体已完成、3#、4#楼住宅六层以下砖砌体已完成，裙楼八层砖砌体已完成。根据工程监理合同的规定，特申请贵公司支付我公司监理费壹拾万元整（大写）(￥100000元）。本工程监理费支付情况：本次是第8次支付，之前已累计支付7次共70万元。

望批准

谢谢

2015年02月28日

第三篇：监理费支付申请

付 款 申 请

致张家港市交通道路建设指挥部：

我公司派驻338省道鹿苑至西旸段养护改善工程Ⅰ标合同段监理组，已按监理服务合同承诺对本合同范围内工程项目先后开展正常监管服务工作至今。现特向贵部申请支付7、8、9、10月份监理基本服务费暂付金额如下：106621719.29×1.048%×70%÷16×4－111000÷16×4≈168000元(人民币：壹拾陆万捌仟圆整)（6月前暂付额已付）。恳请批付为感。

北京华通公路桥梁监理咨询公司

驻S338-1标监理组 二00五年十一月二日

第四篇：关于印发淮安市建设工程监理管理办法的

关于印发淮安市建设工程监理管理办法的

通 知

各县（区）住房和城乡建设局（建工局）、建设房管局，各建设、监理单位：

为进一步加强建筑市场管理，规范监理行为，推动监理行业健康有序地发展，切实做到精致建设、精细管理，根据国务院《建设工程质量管理条例》、住建部、国家发改委联合下发的《工程建设监理规定》、住建部《关于进一步加强建筑市场监管工作的意见》及省住建厅《关于进一步加强我省建设工程监理管理的苦干意见》等法规、文件，结合我市实际制定了《淮安市建设工程监理管理办法》，现印发给你们，望遵照执行。执行中如有问题，请与我局市场监管处联系。

二〇一二年六月十四日

抄报：省住房和城乡建设厅

淮安市建设工程监理管理办法

第一章 总则

第一条为了规范本市建设工程监理活动，保障建设工程质量和安全，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》等有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。

第二条 本市行政区域内的建设工程监理及其相关监督管理活动，适用本办法。

第三条 本办法所称的建设工程监理，是指建设工程监理单位（以下简称监理单位）受建设单位的委托，在施工阶段对建设工程的质量、进度、资金使用进行控制以及对建设工程的安全生产实施监督的活动。

第四条 市建设行政管理部门是本市建设工程监理行为的综合监督管理部门，并负责相关专业建设工程监理活动的监督管理，具体履行以下职责：

（一）依据国家、省技术标准组织制定建设工程监理地方技术标准；

（二）指导、协调本市相关行政管理部门对建设工程监理活动的监督管理；

（三）对房屋建设工程的建设工程监理活动实施监督管理。

区、县建设行政管理部门和其他有关部门按照职责分工，负责本行政区域内建设工程监理活动的监督管理。

第五条 淮安市建设监理协会（以下简称协会）是建设工程监理单位的自律管理组织，依法制定自律规范，开展行业培训和诚信体系建设，维护会员的合法权益。对违反行业自律规范的会员，行业协会可以按照协会章程的规定，采取相应的惩戒性自律措施。

市建设行政管理部门对行业协会的业务活动进行指导、监督。

第二章 监理业务开展

第六条 监理单位应当按照国家有关规定取得相应的资质，并在资质证书核定的范围内承接监理业务。

总监理工程师应当按照国家有关规定取得注册监理工程师资格；其他监理人员应当按照国家和省、市有关规定，经相关考核合格并取得相应的岗位证书。监理单位不得转让监理业务。

第七条驻苏监理企业在我省承接监理业务，实行一年一次资质核验制度。非淮监理单位进入本市从事建设工程监理活动的，在每一次正式投标之前，必须办理进市项目备案登记手续，备案时拟投标总监理工程师必须到场，并提供以下资料：

（一）《非淮监理企业承接监理工程项目备案登记表》，工程监理企业所在地市级以上建设行政主管部门出具的出市承接业务介绍信;

（二）拟派驻本市的总监理工程师岗位证书（原件）、技术职称证（原件）、所在单位出具的个人监理业务简介（原件）、身份证（复印件）、学历证明（复印件）、无在手项目证明文件;

（三）监理企业法人营业执照副本（原件），监理企业资质证书副本（原件），企业及拟派驻监理工程师近年来的业绩（原件），包括中标通知书、监理合同、竣工验收证明;

（四）派现场的监理人员配套与建设规模相符，总监理工程师和专业监理工程师必须取得国家、省监理工程师资格且注册于本企业的人员，其它监理人员应持证上岗，且和该企业签订正式有效的劳动合同。

外地进淮监理单位经备案后方可在淮经营、承揽监理业务。

第八条 下列建设工程，必须实行监理：

（一）国家、本省和本市重点建设工程；

（二）大中型公用事业工程；

（三）经济适用房、安置房、解困房、商品房等住宅工程项目；

（四）利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；

（五）法律、法规规定的其它应当公开投标的项目。

第九条凡在本市行政区域内的各类新建、改建、扩建和技术改造工程项目的监理和相关服务，都必须进行招标投标。有下列情形之一的工程项目，可以不进行监理相关服务和监理招标投标：

（一）属抢险救灾的；

（二）监理与相关服务费低于人民币30万元的；

（三）法律法规规定的。

第十条依法必须实行监理的建设工程，监理收费标准按照国家规定执行。其他建设工程的监理收费实行市场调节价，但最少不得低于国家收费标准的80%。

建设单位应当在建设工程项目专户中单独列支建设工程监理费，并在监理合同备案前按照有关规定存入到指定账户（专户存储），监理费不得挪作他用。

建设单位如不按照《淮安市建设工程监理与相关服务费专户存储实施细则》规定执行专户存储监理服务费的，监理单位不得实施监理服务。市、县（区）建设行政主管部门不予办理施工许可、竣工备案等相关手续。

监理费支付按照《淮安市建设工程监理费支付考核管理办法》执行，评审专家由建设行政管理部门或者有关单位从淮安市建设监理行为考评专家库中抽取。

第十一条 建设单位应当委托具有相应资质的监理单位实施建设工程监理。

依法必须进行监理招标的建设工程，建设单位应当按照有关规定进行招标，不得非法干预招标投标活动。

建设工程监理评标标准应当包括监理单位的资质和从业经历、项目监理机构的组成和人员条件、总监理工程师的从业经历和业务能力、监理大纲的编写质量、设施配备情况等内容。

国家、省、市重点建设工程监理评标时，应当通过总监理工程师现场答辩的方式评估总监理工程师的业务能力。

第十二条 项目监理机构应当由总监理工程师、专业监理工程师和监理员等人员组成；必要时，可以设置总监理工程师代表。总监理工程师代表必须具备的条件：

（一）取得国家或省监理工程师执业资格证书并经注册的监理人员；

（二）经监理单位法定代表人书面同意；

（三）由总监理工程师书面授权，代表总监理工程师行使规定的部分职责和权力。第十三条 现场监理人员管理

（一）工程中标、签订监理合同后，不得随意更改项目监理机构组成人员名单，如特殊情况确需变更的，总监变更的必须经业主同意后向原合同备案部门提出申请，经同意后方可变更；其它监理人员变更必须经业主同意，并在10日内到原合同备案部门重新办理上岗牌；

（二）一名总监理工程师原则上只能担任一个项目的总监理工程师工作，当需要同时担任多项委托监理合同的项目总监理工程师工作时，须经建设单位同意，且最多不得超过三项，总监理工程师不能同时在跨设区市的项目上任职；

（三）项目总监理工程师非以下原因不得变更：

1、身体原因不能胜任工作的；

2、调离原单位的；

3、建设单位对总监理工程师工作不满意要求变更的；

4、总监理工程师需长期脱产学习的；

5、不再具备从业资格的；

6、因受行政处罚等原因不能继续履行职责的。

（四）现场所有监理人员必须进行挂牌上岗，实际到岗人员必须与备案人员一致。

（五）对项目总监理工程师（总监代表）、持安全教育培训证书的监理工程师实施LBS在岗定位考核。项目总监理工程师每月在岗实际不得少于本月施工时间的30%，持安全教育培训证书的监理工程师每月在岗实际不得少于本月施工时间的80%，其它监理人员必须严格按照监理规划监理人员进退场计划实施监理。第十四条 监理单位与被监理工程的施工单位以及建设工程材料和设备供应单位有隶属关系或者其他利害关系的，不得承担该项工程的监理业务。

第十五条 建设单位应当与监理单位签订监理合同。必须使用监理合同示范文本。

监理合同应当明确项目监理机构的组成和人员条件、总监理工程师人选、监理工作范围和监理服务期，以及委托人的费用支付、委托人为监理工作开展所提供的资料和设施等内容。

第十六条 监理单位应当在监理合同签订后的10日内，将合同报建设行政管理部门或者其他有关部门备案。

第三章 施工现场监理

第十七条 监理单位应当根据监理合同的约定，在施工现场设置项目监理机构，并授权其开展监理工作。

项目监理机构实行评审制，按照《江苏省项目监理机构工作评价标准》执行。

第十八条 项目监理机构应当按照现行的法律法规、规范条例等的要求开展工作。

第十九条 项目监理机构应当督促施工单位进行安全生产自查，并巡查施工现场安全生产情况。

项目监理机构应当核查施工单位的安全生产许可证以及项目负责人、专职安全管理人员和特种作业人员的资格证书。

项目监理机构应当对施工单位安全防护措施费的使用和管理进行审查，并将审查的情况报建设单位。

第二十条 项目监理机构发现施工不符合强制性技术标准、施工图设计文件、施工组织设计文件、专项施工方案或者合同约定的，应当立即要求施工单位改正；施工单位拒不改正的，应当及时报告建设单位。

项目监理机构发现存在质量和安全事故隐患的，应当立即要求施工单位改正；情况严重的，应当要求施工单位暂停施工，并及时报告建设单位。

施工现场发生质量和安全事故的，项目监理机构应当督促建设单位及施工单位立即向建设行政管理部门或者其他有关部门报告。

第二十一条 项目监理机构应当按照规定参加建设单位组织的竣工验收。对验收中提出的整改意见，项目监理机构应当督促施工单位进行整改。验收合格的，由总监理工程师在工程竣工验收报告中签署意见。

第四章 监督管理

第二十二条建设行政管理部门和其他有关部门应当加强对监理活动的监督检查。建设行政管理部门和其他有关部门在履行监督检查职责时，有关单位和人员应当客观、如实反映情况，提供相关材料。

建设行政管理部门按照国家有关规定，可以将部分工作委托市建设监理协会开展。

第二十三条 建设行政管理部门或者其他有关部门在监督检查中发现监理单位不再符合相应资质条件的，应当责令其限期改正；逾期不改正的，由许可部门降低其资质等级或者吊销资质证书。第二十四条 任何单位和个人发现建设工程监理活动中存在违法行为的，都有权向建设行政管理部门或者其他有关部门举报。建设行政管理部门或者其他有关部门应当予以受理，并及时予以核实、处理。核实、处理的结果应当告知举报人。

第二十五条 建设行政管理部门和其他有关部门应当记载监理活动各参与单位和注册执业人员的信用信息。相关信息由市建设行政管理部门按照规定向社会公开。

市建设行政管理部门和其他有关部门应当按照诚信奖励和失信惩戒的原则实行分类管理，并在资质管理、招标投标、表彰评优等方面对守信的监理活动各参与单位和注册执业人员给予激励，对失信的单位和人员给予惩处。

第五章 培训考核

第二十六条本市范围内监理从业人员由市建设行政管理部门负责培训考核，亦可由市建设行政管理部门委托其他有关部门市或建设监理协会组织实施。

第二十七条为了满足本市各监理企业驻地机构的人员配置需求，在取得岗位证书满三年的监理员中进行培训考核，合格者颁发地方培训合格证书。

第二十八条国家注册监理工程师的注册、继续教育、续期注册等工作按照国家有关规定执行。

第六章 法律责任

第二十九条 监理单位有下列情形之一的，依照《中华人民共和国建筑法》等法律、法规规定予以处罚，直至吊销资质证书：

（一）超越资质证书核定的范围承接监理业务的；

（二）与建设单位串通投标或者与其他工程监理企业串通投标，以行贿手段谋取中标；

（三）与建设单位或者施工单位串通，弄虚作假、降低工程质量的；

（四）与施工单位或者建设工程材料、设备供应单位有隶属关系或者其他利害关系的；

（五）发现质量和安全事故隐患未立即要求施工单位改正或者暂停施工的；

（六）施工单位拒不改正或者不停止施工，未及时向有关部门报告的。

（七）在监理过程中实施商业贿赂；

（八）涂改、伪造、出借、转让工程监理企业资质证书。

第三十条 申请人隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请工程监理企业资质的，资质许可机关不予受理或者不予行政许可，并给予警告，申请人在1年内不得再次申请工程监理企业资质。

以欺骗、贿赂等不正当手段取得工程监理企业资质证书的，由县级以上地方人民政府建设主管部门或者有关部门给予警告，并处1万以上2万以下的罚款，申请人3年内不得再次申请工程监理企业资质。

工程监理企业有本规定第二十九条第七项、第八项行为之一的，由县级以上地方人民政府建设主管部门或者有关部门予以警告，责令其改正，并处1万元以上3万元以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

工程监理企业不及时办理资质证书变更手续的，由资质许可机关责令限期办理；逾期不办理的，可处以1千元以上1万元以下的罚款。

工程监理企业未按照本规定要求提供工程监理企业信用档案信息的，由县级以上地方人民政府建设主管部门予以警告，责令限期改正；逾期未改正的，可处以1千元以上1万元以下的罚款。

第三十一条 监理单位有下列情形之一的，由建设行政管理部门或者其他有关部门责令限期改正；逾期不改正的，予以通报批评、停止招投标活动等处罚；并由本市监理协会依据行业自律规定酌情予以1千元以上2万元以下罚款。

（一）未经地方行政管理部门同意擅自变更现场监理人员的；

（二）未按照要求定期将施工现场有关情况向建设行政管理部门或者其他有关部门报告的；

（三）总监理工程师未按照技术规范等要求在施工现场履行监理职责的。

第三十二条 建设行政管理部门或者其他有关部门工作人员违反本办法规定，有下列情形之一的，由其所在单位或者上级主管部门依法给予行政处分：

（一）未按照本办法规定履行监督检查职责的；

（二）发现违法行为不及时查处，或者有包庇、纵容违法行为，造成后果的；

（三）违法实施行政处罚的；

（四）其他玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的行为。

第七章 附则

第三十三条 本办法由淮安市住房和城乡建设局负责解释。

第三十四条 本办法自2012年7月1日起施行。

第五篇：监理费支付申请报告范文

申请支付监理服务费报告

舟山驰骋汽车销售服务有限公司：

我公司受贵公司委托承监的宝骏汽车4S店工程目前已进入竣工扫尾及幕墙工程施工，因各种原因项目施工未能按原工期计划完成，其中桩基部分施工由于管桩挤土对临边建筑物构成影响，而造成工期延期45天左右，现幕墙工程施工延期4个多月时间，直接导致本工程到现在还未能进入竣工验收程序。

我项目监理部经与公司领导协商，考虑到本工程实际情况，决定本工程的施工监理服务取费期限至2014年1月为止，故工程开工（开工日期为2012年12月3日）至监理服务截止（2014年1月底），经计算监理服务费日期为13个月。按监理合同专用条款第十条内容约定，按每月壹万捌仟元收取监理服务费，贵公司共需支付23.4万元监理服务费（即贰拾叁万肆仟元），贵公司已支付我公司16.2万元监理服务费（即壹拾陆万贰仟元），还剩余7.2万元监理服务费。

现临近年关，特向贵公司申请支付剩余的7.2万元（柒万贰仟元）监理服务费。同时我公司承诺将一如既往配合贵公司做好工程竣工验收工作。

同意为感！

嵊泗县翔宏工程建设监理有限责任公司

2014年1月10日