协议类空置厂房统一调剂承诺书

第一篇：协议类空置厂房统一调剂承诺书

协议类空置厂房统一调剂承诺书

深圳市科技工贸和信息化委员会：

我公司在市高新区拥有协议房屋，已充分了解深圳高新区协议房屋的性质及有关法律规定，现就该房屋的使用及调剂事项承诺如下：

一、严格遵守《深圳经济特区高新技术产业园区条例》，《深圳经济特区高新技术产业园区协议类空置厂房调剂管理办法》，按规定使用房屋。

二、本公司名下的房屋产权清晰，无任何纠纷及争议，本公司对此负完全责任。

三、本公司名下的房屋已经政府相关部门验收合格，具备使用条件，本公司对此负完全责任。

四、获批准的调剂用房对外调剂严格服从科工贸信委的产业规划及统一调度。

五、获批准的调剂用房对外调剂价格遵守非盈利原则，严格执行管理部门公布的调剂价格标准，即最高调剂价格为40元/月〃平方米。

六、出现破产、清算、自愿或者强制迁出高新区等情形时，我公司同意由市政府土地行政管理部门收回土地使用权。土地收回价格不高于原出让合同的剩余年期地价，建筑物补偿价格不高于建筑物成本价减折旧价。

七、出现抵押时，承诺对该房屋“按成本价减折旧的原则”设置抵押，并自觉履行有关手续，因清偿到期债务需处置该抵押物时，同意按高新区条例第二十八条的有关规定处理。

八、出现以下情况，同意停止对外调剂，接受高新区行政管理机构整改，并接受有关部门的处罚：

（一）违反高新区条例规定，擅自将厂房出租给未经高新区行政管理机构许可的企业。

（二）违反高新区条例规定，擅自将未经调剂许可的厂房对外出租的。

（三）违反调剂价格规定，实际价格突破最高限价（承诺价格）的。

（四）调剂过程中，发生瞒报、虚报行为的。

（五）拒不服从高新区统一调度管理的。

（六）违反高新区条例规定的其他行为

九、本公司承诺将逐步扩大自用面积，对外调剂期限不超过5年。

公司法定代表人：（签字，单位公章）

年月日

第二篇：深圳经济特区高新技术产业园区协议类空置厂房调剂管理办法

深圳市科技创新委员会（深圳市高新技术产业园区管理委员会）深圳市房屋租赁管理办公室关于印发《深圳经济特区高新技术产业园区协议类空置厂房调剂管理办法》的通知

文号：深科技创新规〔2012〕1号 [内容纠错] 各有关单位：

为合理配置深圳经济特区高新技术产业园区的厂房资源，降低企业创业成本，规范高新区协议类厂房的使用行为，保障高新区的可持续发展，根据《深圳经济特区高新技术产业园区条例》和《深圳经济特区房屋租赁条例》等有关规定，我们制定了《深圳经济特区高新技术产业园区协议类空置厂房调剂管理办法》。现予印发，自2012年4月1日起施行。

深圳市科技创新委员会（深圳市高新技术产业园区管理委员会）

深圳市房屋租赁管理办公室

二○一二年三月十四日

深圳经济特区高新技术产业园区协议类空置厂房调剂管理办法

第一条 为合理配置深圳经济特区高新技术产业园区（以下简称高新区）的厂房资源，降低企业创业成本，规范高新区协议类厂房的使用行为，保障高新区的可持续发展，根据《深圳经济特区高新技术产业园区条例》（以下简称《高新区条例》）和《深圳经济特区房屋租赁条例》（以下简称《租赁条例》）等有关规定，制定本办法。

第二条 以协议或租赁方式取得高新区内工业用地土地使用权所形成的地上建筑物（以下简称厂房）空置部分的调剂管理，应当遵守本办法。

以拍卖方式取得的厂房，未补交市场地价款的，其空置部分的调剂适用本办法。

第三条 高新区内厂房所有人应当将其拥有的厂房按《高新区条例》和土地使用权出让合同规定的用途自用。在其自用面积达到厂房建筑面积的50%时，可向高新区行政管理机构书面申请将空置厂房调剂给其他企业或项目使用，但应当符合下列条件：

（一）厂房产权明晰；

（二）经相关部门验收合格，具备使用条件；

（三）无违反《高新区条例》行为；

（四）遵守非盈利原则，执行高新区行政管理机构会同市房地产租赁管理部门公布的调剂价格标准。

独立楼宇厂房所有人除具备前款规定的条件外，还应当根据楼宇容纳的人数和建筑规模，设有一定比例的配餐中心。

第四条 使用调剂空置厂房的企业或项目，应当符合《高新区条例》第三十六条规定的条件，并应向高新区行政管理机构申请入区资格审查。

空置厂房调剂应当向市重点重大项目、自主创新型高科技企业或项目倾斜。

第五条 空置厂房的调剂使用价格标准按非盈利原则执行，实行最高限价。

高新区行政管理机构应当会同市房屋租赁管理部门依据厂房建筑成本、同期银行贷款利息、维修费用和折旧年限的加权平均数制定高新区空置厂房调剂使用最高限价标准并定期公布。

第六条 空置厂房的调剂使用期不超过5年，调剂期限届满，除原调剂使用合同续期外，不得再申请调剂。

第七条 空置厂房的所有人应当根据本办法第三条的规定向高新区行政管理机构提出书面调剂申请，经审查符合条件的，批准其调剂资格，并核准其参与调剂的空置厂房的位置、用途、建筑面积。

申请使用调剂空置厂房的企业与具备调剂资格的空置厂房的所有人应当签订调剂使用空置厂房意向书，并向高新区行政管理机构申请入区资格审查。

经审查取得入区资格后，双方当事人应当签订合同并到市房屋租赁管理部门办理使用调剂空置厂房的合同登记。

第八条 有下列情况之一的，高新区行政管理机构不予受理其调剂申请：

（一）违反本办法第三条规定擅自出租厂房，整改未完成的；

（二）厂房所有人自用面积未达到厂房建筑面积50%的；

（三）原申报入区用地项目未落实，项目产出率不符合有关规定的。

第九条 有下列情况之一的，高新区行政管理机构可终止其调剂资格：

（一）擅自将厂房出租给不具备入区资格企业的；

（二）擅自将未经调剂许可的厂房对外出租的；

（三）违反调剂价格规定，实际价格突破最高限价的；

（四）调剂过程中，发生瞒报、虚报等弄虚作假行为的。

有前款规定行为的，高新区行政管理机构应当依法责令其整改，拒不整改的，依法查处。

第十条 空置厂房所有人向高新区行政管理机构申请调剂使用空置厂房时，应提供下列文件和资料：

（一）空置厂房调剂使用申请书（申请书由高新区行政管理机构统一制定）；

（二）同意将空置厂房纳入高新区行政管理机构统一调剂的承诺书（承诺书须明确承诺遵守本办法第三条的相关规定）；

（三）申请调剂企业董事会（或股东会）作出的申请调剂空置厂房的决议原件；

（四）房地产权利证书或证明其产权的其他有效文件；

（五）营业执照原件及复印件或其他证明其身份的有效法律文件；

（六）上财务审计报告复印件（验原件）；

（七）近3个月财务月报及上同期财务月报原件；

（八）上完税证明文件及纳税申报收入文件复印件（验原件）；

（九）公司加入社保人员总数及名单；

（十）市有关部门颁发的拟调剂使用空置厂房的竣工验收证明文件和平面图。

高新区行政管理机构应当于受理调剂申请后20个工作日内作出同意或者不同意调剂的审查意见。

第十一条 空置厂房所有人向市房屋租赁管理部门申请使用调剂空置厂房的合同登记，应提交下列文件：

（一）高新区行政管理机构同意调剂使用空置厂房的批复；

（二）申请使用调剂空置厂房的企业或项目的入区批复；

（三）空置厂房调剂使用合同；

（四）有关房屋租赁登记规定规定的其他文件。

市房屋租赁管理部门应自接到登记申请之日起5日内作出准予或不准予登记的决定。

第十二条 有下列情形之一的，市房屋租赁管理部门不予登记：

（一）未出具高新区行政管理机构同意调剂使用空置厂房的批复的；

（二）未出具申请使用调剂空置厂房的企业或项目的入区批复的；

（三）不符合《租赁条例》第二十四条规定的；

（四）擅自改变土地、房屋用途的；

（五）调剂使用合同期限超过规定期限的；

（六）调剂使用合同期限超过土地使用年限的；

（七）调剂使用合同内容违反其他有关法律规定的。

第十三条 《高新区条例》实施之前已建成的协议类厂房，列入产业置换、老厂房改造范围的以及市重点项目需要的，调剂面积可不受自用面积比例限制。

高新区内孵化器及政府代建厂房，租金标准按空置厂房的调剂使用价格标准执行。

第十四条 本办法自2012年4月1日起施行，有效期为5年。

第三篇：深圳经济特区高新技术产业园区协议类空置厂房调剂管理办法（小编推荐）

《深圳经济特区高新技术产业园区协议类空置厂房调剂管理办法》的通知

（2007年2月6日）

深高新办规〔2007〕1号

为合理配置深圳经济特区高新技术产业园区的厂房资源，降低企业创业成本，规范高新区协议类厂房的使用行为，保障高新区的可持续发展，根据《深圳经济特区高新技术产业园区条例》和《深圳经济特区房屋租赁条例》等有关规定，我们制定了《深圳经济特区高新技术产业园区协议类空置厂房调剂管理办法》。现予印发，自2007年4月1日起施行。

深圳经济特区高新技术产业园区协议类空置厂房调剂管理办法

第一条 为合理配置深圳经济特区高新技术产业园区（以下简称高新区）的厂房资源，降低企业创业成本，规范高新区协议类厂房的使用行为，保障高新区的可持续发展，根据《深圳经济特区高新技术产业园区条例》（以下简称《高新区条例》）和《深圳经济特区房屋租赁条例》（以下简称《租赁条例》）等有关规定，制定本办法。

第二条 以协议或租赁方式取得高新区内工业用地土地使用权所形成的地上建筑物（以下简称厂房）空置部分的调剂管理，应当遵守本办法。以拍卖方式取得的厂房，未补交市场地价款的，其空置部分的调剂适用本办法。

第三条 高新区内厂房所有人应当将其拥有的厂房按《高新区条例》和土地使用权出让合同规定的用途自用。在其自用面积达到厂房建筑面积的50%时，可向高新区行政管理机构书面申请将空置厂房调剂给其他企业或项目使用，但应当符合下列条件：

（一）厂房产权明晰；

（二）经相关部门验收合格，具备使用条件；

（三）无违反《高新区条例》行为；

（四）遵守非盈利原则，执行高新区行政管理机构会同市房地产租赁管理部门公布的调剂价格标准。

独立楼宇厂房所有人除具备前款规定的条件外，还应当根据楼宇容纳的人数和建筑规模，设有一定比例的配餐中心。

第四条 使用调剂空置厂房的企业或项目，应当符合《高新区条例》第三十六条规定的条件，并应向高新区行政管理机构申请入区资格审查。

空置厂房调剂应当向市重点重大项目、自主创新型高科技企业或项目倾斜。

第五条 空置厂房的调剂使用价格标准按非盈利原则执行，实行最高限价。

高新区行政管理机构应当会同市房屋租赁管理部门依据厂房建筑成本、同期银行贷款利息、维修费用和折旧年限的加权平均数制定高新区空置厂房调剂使用最高限价标准并定期公布。

第六条 空置厂房的调剂使用期不超过5年，调剂期限届满，除原调剂使用合同续期外，不得再申请调剂。

第七条 空置厂房的所有人应当根据本办法第三条的规定向高新区行政管理机构提出书面调剂申请，经审查符合条件的，批准其调剂资格，并核准其参与调剂的空置厂房的位置、用途、建筑面积。

申请使用调剂空置厂房的企业与具备调剂资格的空置厂房的所有人应当签订调剂使用空置厂房意向书，并向高新区行政管理机构申请入区资格审查。

经审查取得入区资格后，双方当事人应当签订合同并到市房屋租赁管理部门办理使用调剂空置厂房的合同登记。

第八条 有下列情况之一的，高新区行政管理机构不予受理其调剂申请：

（一）违反本办法第三条规定擅自出租厂房，整改未完成的；

（二）厂房所有人自用面积未达到厂房建筑面积50%的；

（三）原申报入区用地项目未落实，项目产出率不符合有关规定的。

第九条 有下列情况之一的，高新区行政管理机构可终止其调剂资格：

（一）擅自将厂房出租给不具备入区资格企业的；

（二）擅自将未经调剂许可的厂房对外出租的；

（三）违反调剂价格规定，实际价格突破最高限价的；

（四）调剂过程中，发生瞒报、虚报等弄虚作假行为的。

有前款规定行为的，高新区行政管理机构应当依法责令其整改，拒不整改的，依法查处。

第十条 空置厂房所有人向高新区行政管理机构申请调剂使用空置厂房时，应提供下列文件和资料：

（一）空置厂房调剂使用申请书（申请书由高新区行政管理机构统一制定）；

（二）同意将空置厂房纳入高新区行政管理机构统一调剂的承诺书（承诺书须明确承诺遵守本办法第三条的相关规定）；

（三）申请调剂企业董事会（或股东会）作出的申请调剂空置厂房的决议原件；

（四）房地产权利证书或证明其产权的其他有效文件；

（五）营业执照原件及复印件或其他证明其身份的有效法律文件；

（六）上财务审计报告复印件（验原件）；

（七）近3个月财务月报及上同期财务月报原件；

（八）上完税证明文件及纳税申报收入文件复印件（验原件）；

（九）公司加入社保人员总数及名单；

（十）市有关部门颁发的拟调剂使用空置厂房的竣工验收证明文件和平面图。

高新区行政管理机构应当于受理调剂申请后20个工作日内作出同意或者不同意调剂的审查意见。

第十一条 空置厂房所有人向市房屋租赁管理部门申请使用调剂空置厂房的合同登记，应提交下列文件：

（一）高新区行政管理机构同意调剂使用空置厂房的批复；

（二）申请使用调剂空置厂房的企业或项目的入区批复；

（三）空置厂房调剂使用合同；

（四）有关房屋租赁登记规定规定的其他文件。

市房屋租赁管理部门应自接到登记申请之日起5日内作出准予或不准予登记的决定。

第十二条 有下列情形之一的，市房屋租赁管理部门不予登记：

（一）未出具高新区行政管理机构同意调剂使用空置厂房的批复的；

（二）未出具申请使用调剂空置厂房的企业或项目的入区批复的；

（三）不符合《租赁条例》第二十四条规定的；

（四）擅自改变土地、房屋用途的；

（五）调剂使用合同期限超过规定期限的；

（六）调剂使用合同期限超过土地使用年限的；

（七）调剂使用合同内容违反其他有关法律规定的。

第十三条 《高新区条例》实施之前已建成的协议类厂房，列入产业置换、老厂房改造范围的以及市重点项目需要的，调剂面积可不受自用面积比例限制。

高新区内孵化器及政府代建厂房，租金标准按空置厂房的调剂使用价格标准执行。

第十四条 本办法自2007年4月1日起施行。本办法有效期为5年。

第四篇：空置物业协议

空置物业协议

根据《山东省物业管理条例》及《---前期物业管理合同》，针对----小区长期不入住（一年以上）的业主，特制定本协议。

第一条：对于----小区长期不入住的业主，通过物业公司确认后，可申请缴纳70%的物业管理费。

第二条： 业主（以下简称乙方）申请（空置房屋申请）后再入住或申请（空置房屋申请）时间内中途入住，应提前告知物业公司（以下称甲方），并补交入住时间内的30%物业管理费。

第三条： 乙方先申请（空置房屋申请）后入住或申请（空置房屋申请）时间内中途入住，没有提前告知甲方，待甲方巡查验证后，甲方有权收取乙方从申请（空置房屋申请）之日起全部未缴纳的30%物业管理费。

第四条：乙方先申请（空置房屋申请）后入住或申请（空置房屋申请）时间内中途入住，拒不补缴之前30%物业费，甲方可起诉地方法院（**市中级人民法院）申诉，并加收乙方申请（空置房屋申请）之日算起的全额物业管理费总额的5%作为违约金。

第五条：甲方针对乙方房屋长期空置或申请（空置房屋申请）后再入住或申请（空置房屋申请）时间内中途入住的检查检验办法如下：

1、乙方申请（空置房屋申请）后，乙方陪同甲方查看确认乙方电表、水表额度，（乙方装修期间按装修后电、水表额度算起，乙方装修时间按三个月算起，具体时间参照《装修申请表》。）甲方确认电、水表额度后，甲乙双方共同签字确认，甲方确认乙方申请（空置房屋申请）后，乙方电表、水表无质量技术情况下，超出之前甲乙双方共同确认乙方电、水表额度的10度、5方，甲方可认为乙方先申请（空置房屋申请）后入住或申请（空置房屋申请）时间内中途入住。

2、甲方查看检验时，乙方长期出入小区（每月10次以上）或乙方夜间长开照明灯（每月7日以上），甲方视为乙方先申请（空置房屋申请）后入住或申请（空置房屋申请）时间内中途入住。

3、甲方有权结合广电、电信、移动、供暖、燃气等部门，如乙方开通并使用广电、电信、移动、供暖、燃气等数据，甲方视为乙方先申请（空置房屋申请）后入住或申请（空置房屋申请）时间内中途入住。

第六条：本协议在履行中如发生争议，甲乙双方应协商解决或申请向**仲裁委员会仲裁，也可向法院起诉。

第七条：本协议自签订之日起生效。本协议一式三份，甲方、乙方、地平置业（房地产开发商）各一份。

甲方签章： 乙方签章：

第五篇：研究生调剂承诺书

本人（准考证号：）自愿调剂到大学自筹经费攻读 专业硕士学位，我已仔细阅读《大学XX年硕士学位研究生（含mba）招生调剂办法》，同意本调剂办法的各项规定，自愿按研招办调剂程序办理调剂手续，交纳调剂保证金1000元。

承诺人（拟调剂考生）签名（打印无效）：

代 办 人 签 名：(本人办理可不填)

代办人与调剂人的关系：(本人办理可不填)

收件单位：说明：如通过邮局寄保证金，请通过普通汇款办理,汇款单备注栏务必注明考生姓名、拟调剂专业和联系电话。寄款人办理完结汇款手续后将邮局出具的汇款凭证（回执单）和调剂承诺书一并传真至（自动传真）。

XX年4月 日

大学研招办对“调剂保证金”的特别说明：

为保障考生的利益，维护学校招生工作的正常秩序，遵循诚信原则，凡拟调剂到我校的考生均须交纳调剂保证金1000元，此“调剂保证金”不是我校的收费项目，仅作为学校与考生间的相互承诺。学校承诺按教育部规定的120%左右的复试比例差额复试，学校在同意收取考生调剂保证金、考生按要求完成调剂程序后，学校必须允许该考生参加复试，同时，考生交纳调剂保证金且按要求完成调剂程序后，有权到拟调剂专业参加复试。

（1）在出现以下情况后，我校承诺全部退还考生调剂保证金：

a．考生参加复试但未成功，在复试后即可退还；

b．考生参加复试且复试成功，被我校录取的考生，在考生入学报到时退还；

（2）在出现以下影响我校招生工作进程，使我校无法按时完成招生任务的情况后，调剂考生承诺放弃退还调剂保证金：

a．我校同意该考生参加复试，但因该考生本人原因不参加我校复试的；

b．复试成功被录取后，考生自愿放弃录取或没有按学校要求入学报到的；

c．考生未提供信息缺漏或提供了错误、虚假信息而影响考生复试或录取的；

d．因考生本人的原因造成不能参加复试或入学的其它情况。