第一篇：银行从业资格考试个人贷款多选题考前突击
1.个人贷款的对象要求()。
A.可以是自然人
B.可以是法人
C.必须具有完全民事行为能力
D.可以是限制民事行为能力
答案：AC
2.在“假个贷”的防控上，一线经办人员应该详细调查()。
A.借款人身份的真实性
B.申报价格的合理性
C.借款人的信用状况
D.各类证件的真实性
正确答案：ABCD
3.等比累进还款法的特点不包括()。
A.每个时间段以一定比例累进的金额偿还贷款
B.任意一期还款计划中的本金或利息不得小于零
C.如果预期未来收入呈递增趋势，则可选择等比递减法，减少提前还款的麻烦
D.如果预期未来收入呈递减趋势，则可选择等比递增法，减少利息支出
正确答案：CD
4.按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为()。
A.新建房个人住房贷款
B.个人再交易住房贷款
C.个人住房转让贷款
D.个人住房装修贷款
正确答案：ABC
5.不良个人住房贷款包括()。
A.关注类贷款
B.次级类贷款
C.可疑类贷款
D.损失类贷款
正确答案：BCD
6.个人汽车贷款的贷前调查人在调查申请人基本情况、贷款用途和贷款担保等情况时，应重点调查以下内容()。
A.材料一致性的调查
B.借款人身份、资信、经济状况的调查
C.借款用途的调查
D.担保情况的调查
答案：ABCD
7.如果个人对个人征信异议处理结果仍然有异议，个人可以()。
A.向当地中国人民银行征信管理部门申请，在个人信用报告上发表个人声明
B.向中国人民银行征信管理部门反映
C.向法院提起诉讼，借助法律手段解决
D.向与个人有业务往来的商业银行申请，在个人信用报告上发表个人声明
正确答案：ABC
8.商用房贷款的贷后与档案管理包括()。
A.贷款回收
B.合同变更
C.贷后检查
D.不良贷款和贷后档案管理
正确答案：ABCD
9.与等额本息还款法比较而言，等额本金还款法()。
A.在还款初期高于等额本息还款法
B.贷款门槛要高于等额本息还款法
C.对于经济尚未稳定而且是初次贷款购房的人来说是有利的D.等额本金还款法的还本速度比较快，风险比等额本息还款法小
答案：ABD
10.个人住房贷款的“直客式”营销模式()。
A.购房者可以自主地选择贷款银行
B.直接接触银行，免去了中间诸多收费环节
C.买房时享受一次性付款的优惠
D.担保方式更灵活，就近选择办理网点
答案：ABCD
11.以下借款人主体资格说法正确的是()。
A.未成年人可作为购房人购买房屋，但需由其监护人作为法定代理人进行代理
B.未成年人可以申请个人住房贷款
C.银行不办理房屋唯一产权人为未成年人的住房贷款申请
D.银行办理由未成年人及其法定监护人共同申请的住房贷款
答案：ACD
12.个人汽车贷款的“间客式”与“直客式”运行模式的区别在于()。
A.“间客式”是“先买车，后贷款”，而“直客式”是“先贷款，后买车”。
B.首先与银行接触的分别是经销商和购车人
C.“间客式”模式下的经销商要承担连带责任保证或全程担保
D.“间客式”模式下的经销商要承担一定风险，往往要收取一定比例的管理费或担保费答案：ABCD
13.个人贷款的特征包括()。
A.贷款品种多
B.贷款用途广
C.贷款便利
D.还款方式灵活
正确答案：ABCD
14.个人住房贷款的法律和政策风险点主要集中在()。
A.借款人主体资格风险
B.合同有效性风险
C.政策风险
D.诉讼时效风险
正确答案：ABCD
15.以下关于个人住房贷款期限规定正确的是()。
A.个人住房贷款最长期限都为30年
B.个人二手房贷款的期限不能超过所购住房的剩余使用年限
C.一般男性自然人的还款期限不超过65岁
D.女性自然人的还款年限不超过55岁
正确答案：ABC
16.网上银行的功能有()。
A.信息服务功能
B.展示与查询功能
C.初步受理和审查
D.综合业务功能
正确答案：ABD
17.合作机构的担保风险主要包括()
A.保险公司的履约保证保险
B.汽车经销商的第三方保证担保
C.专业担保公司的第三方保证担保
D.汽车经销商的欺诈风险
答案：ABC
18.市场细分的原则包括()。
A.可衡量性原则
B.可进入性原则
C.差异性原则
D.经济性原则
答案：ABCD
19.国家助学贷款的还款方式包括()。
A.等额本息还款法
B.等额本金还款法
C.每月还息到期一次还本
D.等额变更还款法
正确答案：AB
20.对于提前还款银行一般有以下基本约定()。
A.借款人应向银行提交提前还款申请书
B.借款人的贷款账户未拖欠本息及其他费用
C.提前还款属于借款人违约，银行将按规定计收违约金
D.借款人在提前还款前应归还当期的贷款本金
答案：ABC
21.个人质押贷款的特点是()。
A.贷款风险低，担保方式相对安全
B.时间段、周转快
C.办理费用比较低
D.操作流程短、质押范围广泛 正确答案：ABD 22.为了有效规避抵押物价值变化而带来的信用风险，可以采取的措施包括()。A.要求借款人恢复抵押物价值
B.更换为其他足值抵押物
C.按合同约定或依法提前收回贷款
D.重新评估抵押物价值，择机处置抵押物
答案：ABCD
23.根据贷款用途的不同，个人经营类贷款可以分为()。
A.个人经营专项贷款
B.个人经营特种贷款
C.个人经营固定资金贷款
D.个人经营流动资金贷款
答案：AD
24.下列关于个人贷款的利率说法正确的是()。
A.按中国人民银行规定的同档次贷款利率和浮动利率执行
B.贷款期限在1年内(含1年)的实行合同利率，遇法定利率调整分段计息
C.贷款期限在1年以内(含1年)的实行合同利率，执行原合同利率
D.贷款期限在1年以上的，可在合同期间按月、按季、按年调整，也可采用固定利率的确定方式
答案：ACD 25.银行自身实力分析的内容包括()。A.银行的业务能力和财务实力 B.银行的市场地位和市场声誉
C.政府对银行的特殊政策
D.银行领导人的能力
正确答案：ABCD
26.个人征信异议产生的主要原因包括()。
A.个人的基本信息发生了变化，个人没有及时更新
B.数据报送机构数据信息录入错误或信息更新不及时
C.技术原因造成数据处理出错
D.他人盗用或冒用个人身份获取贷款或信用卡
正确答案：ABCD
27.个人住房贷款业务中的法律和政策风险包括()。
A.借款人主体资格
B.合同有效性风险
C.诉讼时效风险
D.担保风险和政策风验
答案：ACD
28.以下关于国家助学贷款的规定正确的是()。
A.学生在校期间的贷款利息全部由财政补贴
B.毕业后开始偿还贷款本息，但首次还款日应不迟于毕业后一年
C.担保方式采用的是个人信用担保的方式
D.贷款额度为每人每学年最高不超过5000元答案：AC
第二篇：2013年银行从业资格考试个人贷款考前突破试卷
2013年银行从业资格考试个人贷款考前突破试卷
一、单选题
1、以下各项中，贷款对象与其他三项不同的是（）。
A.商用房贷款
B.有担保流动资金贷款
C.设备贷款
D.无担保流动资金贷款
参考答案：A2、个人教育贷款贷后与档案管理的风险点不包括（）。
A.未对贷款使用情况进行跟踪检查，逾期贷款催收、处置不力
B.未按规定保管借款合同、担保合同等重要贷款档案资料
C.合同凭证预签无效、合同制作不合格
D.他项权利证书未按规定进行保管
参考答案：C3、根据客户对风险和收益的态度对个人贷款市场进行细分，所遵循的细分标准是（）。
A.人口因素
B.心理因素
C.行为因素
D.利益因素
参考答案：B4、下列行为中，不发生在贷款发放环节的是（）。
A.审核合同
B.出账前审核
C.开户放款
D.放款通知
参考答案：A5、某3年期贷款合同中约定，该贷款本金分成第一年和后两年两个时间段偿还，利息则根据实际的占用时间计算，则该
还款方式属于（）。
A.等额本息还款法
B.等额本金还款法
C.一次性还本付息法
D.组合还款法
参考答案：D6、贷款受理和调查中的风险不包括（）。
A.借款申请人的主体资格不符合银行相关规定
B.借款申请人所提交的材料不真实、不合法
C.借款申请人的担保措施不足额或无效
D.审批人对借款人的资格审查不严
参考答案：D7、个人住房贷款可实行抵押、质押和保证三种方式。一般来说，仅提供保证担保方式的，只适用于期限不超过（）年的贷款，其贷款额度不得超过所购(建造、大修)住房价值的（）。
A.5；50％
B.10；30％
C.15；20％
D.20；10％
参考答案：A8、以下关于外籍自然人能否办理住房贷款说法不正确的是（）。
A.《中华人民共和国贷款通则》将外籍人排除在个人住房贷款对象之外
B.外籍自然人申请住房贷款不存在法律上的障碍
C.境内商业银行均将外籍自然人列为住房贷款对象
D.外籍自然人申请住房贷款存在法律上的障碍
参考答案：D9、我国银行业的汽车贷款业务萌芽于（）年。
A.1993
B.199
5C.1996
D.1997
参考答案：C10、采用第三方保证方式申请商用房贷款的，第三方提供的保证应为（）。
A.可撤销的承担连带责任的部分额度有效担保
B.不可撤销的承担非连带责任的全额有效担保
C.不可撤销的承担连带责任的全额有效担保
D.不可撤销的承担连带责任的部分额度有效担保
参考答案：C11、对经审批同意的个人抵押授信贷款，支用流程正确的是（）。①填写合同；②申请支用；③审核合同；④抵押登记
手续的办理；⑤签订合同；⑥支用核批；⑦相关文本、凭证签署及贷款发放；⑧支用审查
A.④①②③⑤⑥⑦⑧
B.①③⑤④②⑧⑥⑦
C.①④③⑤②⑧⑦⑥
D.④①③⑤②⑦⑧⑥
参考答案：B12、下列不属于个人贷款业务特征的是（）。
A.贷款品种多、用途广
B.贷款便利
C.还款方式灵活
D.利率高
参考答案：D
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91、个人信用贷款额度的确定依据是（）。
A.借款人的个人信用记录
B.借款人的个人信用等级
C.借款人的个人资产规模
D.借款人的个人收入水平
参考答案：AB92、下列关于公积金个人住房贷款贷款额度的说法，正确的是（）。
A.一般购买普通商品房、经济适用房，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的80％
B.购买集资建造住房(房改房)的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的80％
C.购买二手房的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的60％
D.用有价证券质押贷款的，贷款额度最高不超过有价证券票面额度的90％ E.建造、翻建、大修住房的，贷款额度不超过所需费用的70％
参考答案：AD93、各商业银行的个人贷款品种有不同的还款方式，具体包括（）。
A.到期一次还本付息法
B.等额本息还款法
C.等额本金还款法
D.等比累进还款法
E.组合还款法
参考答案：ABCDE94、贷款风险分类的方法是（）。
A.先进行定量分类，后进行定性分类
B.先进行定性分类，后进行定量分类
C.应遵循不可拆分原则
D.应遵循可以拆分原则
参考答案：AC95、个人住房贷款的信用风险主要表现为（）。
A.借款人的还款能力风险
B.借款人的还款意愿风险
C.借款人的信誉风险
D.借款人的拖欠贷款的历史记录
参考答案：AB
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131、抵押是指债务人或者第三人转移对法定财产的占有，将该财产作为债权的担保。（）
参考答案：错
132、对于个人质押贷款的贷款期限，一般规定不超过质物的到期日。（）参考答案：对
第三篇：2010银行从业资格考试个人贷款
2010银行从业资格考试《个人货款》绝密模拟卷(1)
http://news.bangkaow.com 2010-10-28 14:53 来源：帮考网
一、单项选择题
1.（）是个人教育贷款资金安全的重要前提。
A.借款人的还款能力
B.借款人的还款意愿
C.借款人受教育程度
D.借款人的家庭背景
2.处于（）的商业银行资产规模很小，提供的信贷产品较少，集中于一个或数个细分市场进行营销。
A.主导式地位
B.追随式地位
C.补缺式地位
D.挑站式地位
3.下列关于公积金个人住房贷款的说法，不正确的是（）。
A.也称委托性个人住房公积金贷款，是一种专项住房消费贷款
B.贷款的使用对象是住房公积金缴存人以及在职期间缴存住房公积金的离退休职工
C.与商业贷款相比，公积金住房贷款利率较高
D.贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息
4.关于申请商用房贷款，需要具备的条件中，说法错误的是（）。
A.必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款40%以上的首期付款
B.与开发商签订购买或租赁商用房的合同或协议
C.提供经贷款银行认可的有效担保
D.当前无不利的相关民事纠纷和刑事案件责任
5.在个人住房贷款业务中，贷款审批环节的主要业务，虱险控制点不包括（）。A.未按独立公正原则审批
B.不按权限审批贷款，使得贷款超授权发放
C.审批人员对应审查的内容审查不严，导致向不符合条件的借款人发放贷款
D.与借款人签订的合同无效
6.目前各家银行使用较多的一种定位策略是（）。
A.客户定位策略
B.产品定位策略
C.形象定位策略
D.和益定位策略
7.在对商用房贷款用途及相关合同、协议的调查过程中，贷前调查人应该查验的内容不包括（）。
A.借款申请人提交的商用房购买或租赁合同上的房屋坐落与房地产权证是否一致
B.合同签署日期是否明确
C.商用房合同中的买方或租人方是否与贷款人姓名一致
D.商用房合同中的卖方或租出方是否是该房产的行有人
8.贷款人对高等学校的在读学生（包括专科、本科和研究生）（以下简称借款人）发放（），对其直系亲属、法定监护人（以下简称借彩人）发放（）。
A.无担保（信用）助学贷款，担保助学贷款
B.无担保（信用）助学贷款，无担保（信用）助学贷款和担保助学贷款
C.担保助学贷款，无担保（信用）助学贷款
D.担保助学贷款，无担保（信用）助学贷款和担保助学贷款
9.申请商业助学贷款时，贷款人（）。
A.可受理借款人在生源地的申请，不可受理在就读学校所在地的申请
B.可受理借款人在生源地的申请，也可同时受理在就读学校所在地的申请
C.不可受理借款人在生源地的申请，可受理在就读学校所在地的申请 D.可受理借款人在生源地的申请，或受理在就读学校所在地的申请
10.为保障借款人的还款能力，防范信贷风险，《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》强调借款人偿还住房贷款的月支出不得高于其月收入的（）。
A.30% B.40% C.50% D.60% 11.《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起（）日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
A.30 B.60 C.90 D.120 12.甲公司欠乙公司货款500万元，乙公司要求提供担保，甲公司遂以其在A有限责任公司所占股份质押给乙公司，双方签订股权质押合同。同日，公司其他股东同意甲公司以其股权质押给乙公司并作出董事会决议。为保险起见，乙公司为股权质押合同及相关质押资料办理了公证。下列说法中正确的是（）。
A.该股权质权设立有效
B.该股权质权的设立不生效力
C.该股权质权自A公司其他股东同意并作出董事会决议之日起有效设立
D.该股权质权自办理公证之日起有效设立
13.下列关于合同的法律特征表述错误的是（）。
A.订立合同是一种民事法律行为
B.合同可分为当事人平等自愿订立的协议和上级单位句下级单位下达的强制规定
C.合同以在当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系为目的
D.合同依法成立，即具有法律约束力
14.根据《担保法》规定，当事人对保证方式没有约定或者均定不明确的，下列说法正确的是（）。A.按照一般保证承担保证责任
B.按照连带责任保证承担保证责任
C.保证合同无效
D.保证人任意选择一般保证或连带责任保证方式
15.根据《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，对空置（）年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。
A.1 B.2 C.3 D.5 16.根据《合同法》的规定，下列关于合同的规定，表述不正确的是（）。
A.合同当事人的法律地位平等
B.当事人依法享有自愿订立合同的权利
C.当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务
D.当事人不能委托代理人订立合同
17.根据《合同法》的规定，当事人订立合同，应当具有相应的（）。
A.名称、组织机构和场所
B.民事权利能力
C.独立的财产
D.以上均正确
18.以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同（）。
A.自合同订立时生效
B.自办理抵押登记时生效
C.自土地管理部门批准后生效
D.无效 19.对以“商住两用房”名义申请贷款的，首付款比例不得低于（），贷款期限和利率水平按照商业性用房贷款管理规定执行。
A.30% B.40% C.45% D.50% 20.以划拨的国有土地使用权为抵押的个人住房贷款，贷款人依法对其拍卖所得的价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款项后，（）有优先受偿权。
A.抵押权人
B.借款人
C.抵押人
D.抵押人的实际控制人
二、多项选择题
1.商业助学贷款实行的原则（）。
A.部分自筹
B.风险补偿
C.有效担保
D.专款专用
E.按期偿还
2.以下属于耐用消费品的是（）。
A.电脑
B.家用电器
C.汽车
D.房屋
E.乐器 3.各银行为使得个人贷款办理便利，采取了（）的措施。
A.简化贷款业务手续
B.增加营业网点
C.提高服务质量
D.改进服务手段
E.增加服务人员
4.可作为个人质押贷款的质物主要有（）。
A.汇票、支票、本票
B.债券
C.仓单、提单
D.存款单
E.应收账款
5.银行自身实力分析的内容包括（）。
A.银行领导人的能力
B.银行的市场地位
C.银行的市场声誉
D.银行旧财务实力
E.政府对银行的特殊政策
6.下列属于流动资金贷款的是（）。
A.中国银行的个人商用房贷款
B.光大银行的个人工程机械按揭贷款
C.中国建设银行的个人助业贷款
D.花旗银行的“幸福时贷”个人无担保贷款
E.中国银行的个人投资经营贷款 7.营销人员的基本要求一般包括（）。
A.品质
B.技能
C.知识
D.学历专业
E.外表
8.银行品牌营销途径包括（）。
A.改变银行运作常规
B.传播品牌
C.整合品牌资源
D.建立品牌工作室
E.为品牌制造影响力和崇高感
9.银行营销策略是指银行在复杂的、变化的市场环境中为了实现特定的营销目标以求得生存发展而制定的（）的规划与决策。
A.系统性
B.全局性
C.决定性
D.长期性
E.规划性
10.个人住房贷款的法律和政策风险点主要集中在哪几八方面？（）
A.借款人主体资格
B.合匣有效性风险
C.担保风险
D.诉讼时效风险
11.公积金个人住房贷款的贷款对象应具备的基本条件为（）。A.有符合要求的资产进行抵押或质押或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人
B.按时足额缴存住房公积金并具有个人住房公积金存款账户
C.有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力
D.有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件
E.有当地住房公积金管理部门规定的最低额度以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款
12.公积金个人住房贷款还款方式包括（）。
A.等额本息还款法
B.退仿后逐月还款法
C.等额本金还款法
D.一移还本付息法
E.下一代一次性还款法
13.按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为（）。
A.新建房个人住房贷款
B.个人再交易住房贷款
C.个人住房转让贷款
D.公积金个人住房贷款
E.个人一手房贷款
14.借款人申请个人汽车贷款，须具备贷款银行要求的哪些条件？（）
A.中华人民共和国公民，或在中华人民共和国境内连续居住1年以上（含1年）的港、澳、台居民及外国人
B.具有有效身份证明、固定和详细住址且具有完全民事行为能力
C.具有稳定的合法收入或足够偿还贷款本息的个人合法资产
D.个人信用良好
E.能够支付贷款银行规定的首期付款
15.个人汽车贷款关于担保情况的调查，其中，采取质押担保方式的，应调查（）。A.质押权利的合法性
B.调查权利凭证上的所有人与出质人是否为同一人
C.出质人是否具有处分权利凭证的权利
D.调查质物的价值、期限等要素是否与贷款金额、期限相匹配
E.质物共有人是否同意质押
16.以贷款所购车辆作抵押的，个人汽车贷款的借款人须交予贷款银行进行保管的材料有（）。
A.购车发票原件
B.各种缴费凭证原件
C.机动车登记证原件
D.行驶正原件
E.保险单
17.汽车经销商的欺诈行为主要包括（）。
A.一车多贷
B.甲贷乙用
C.虚报车价
D.冒名顷替
E.虚假车行
18.根据《住房公积金管理条例》，职工（）的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。
A.购买、建造、翻修、大修自住住房
B.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系
C.出境定居
D.偿还购房贷款本息
E.离休、退休
19.商业助学贷款申请人须提交的申请材料包括（）。A.借款人的合法身份证件及其复印件
B.贷款银行需要的借款人与其法定代理人的关系证明
C.贷款银行认可的借款人或其家庭成员的经济收入正明
D.借款人和担保人应当面出具并签署书面授权，同意贷款银行查询其个人征信信息
E.以财产作抵（质）押的，应提供抵（质）押物权证和有处分权人（包括财产共有人）签署的同意抵（质）押的承诺
20.商业助学贷款贷前调查完成后，银行经办人应对（）提出意见或建议。
A.是否同意贷款
B.贷款额度
C.担保方式
D.贷款利率
E.划款方式
三、判断题
1.可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识权中的财产权可以作为个人质押贷款的质物。（）
2.个人贷款的对象包括自然人和法人。（）
3.贷款银行只能采用一种贷款担保方式，不能同时采用几种。（）
4.公积金管理中心作为贷款审批环节的执行者，对贷款额度、成数、年限作出最终的决策。（）
5.房地产开发商和中介机构的欺诈风险主要表现为“假个贷”。（）
6.在个人住房贷款中，银行对项目有关资料进行审查合格后，可以免去对项目进行实地调查。（）
7.个人汽车贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款和率规定执行，并允许贷款银行按照中国人民银行利率规定实行上下浮动。（）
8.借款人还清贷款本息后，一些档案材料需要退还借款人或销毁。（）
9.国家助学贷款的“信用发放”原则是指学生不提供任何担保方式办理国家助学贷款。（）
10.商业助学贷款贷前调查中，采取质押担保方式的，调查人应调查质物的价值、期限等要素是否与贷款金额、期限相匹配，质物共有人是否伺意质押。（）
11.个人经营类贷款已处于相对成熟的发展阶段。（）12.原则上，有担保流动资金贷款的抵押手续应完全交由外部中介机构办理。（）
13.在合同履行期间，个人抵押授信贷款的借款期限不得调整。（）
14.在我国，个人信用数据库是每半月更新一次信息。（）
15.房地产开发商将未竣工的商品房出售给买受人的行为属于商品房预售。（）
2010年下半年银行从业资格考试个人货款绝密模拟卷答案
一、单选题
1.B 2.C 3.4C.A 5.D 6.A 7.C 8.B 9.D 10.C 11.B 12.B 13.B 14.B 15.C 16.D 17.B 18.D 19.C 20.A
二、多项选择题
1.ACDE 2.ABE 3.ABCD 4 ABCDE 5.ABCDE 6.CDE 7.ABC 8.ABCDE 9 BCD 10.ABCDE 11.ABCDE 12.ACD 13.ABCE 14.ABCDE 15.ABCDE 16.ABCE 17.ABCDE 18.ABCDE 19.ABCDE 20.ABCDE
三、判断题
1.T 2.F 3.F 4.T 5.T 6.F 7.T 8.T 9.T 10.T 11.F 12.F 13.F 14.F 15.T 2010银行从业资格考试《个人货款》绝密模拟卷(2)
一、单项选择题
1.（）在各国个人贷款业务中都是最主要的产品。
A.个人住房贷款
B.个人汽车贷款
C.个人教育贷款
D.个人经营类贷款
2.在购买健身器材时申请的贷款属于（）。A.个人耐用消费品贷款
B.设备贷款
C.个人消费额度贷款
D.流动资金贷款
3.根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》，下列关于房地产贷款的说法，正确的是（）。
A.土地储备贷款仅限于土地收购
B.土地储备贷款的借款人仅限于负责土地一级开发的机构
C.个人住房贷款仅限于购买各类型住房
D.商业用房贷款仅限于购置以商业为用途的各类型房产
4.（）推动了个人贷款业务的规范发展。
A.经济的改革
B.国内消费需：R的增长
C.住房制度的改革
D.商业银行股份制改革
5.黄先生于2006年向中国建设银行申请了一笔商用房贷款，截上2009年4月30日，发生利息总额为10万元，黄先生已还利息8万元，此时他请求提前还贷，则银行可以（）。
A.应按照实际的借款期限收取利息
B.有权要求黄：七生支付赔偿金
C.有权要求黄先生偿还剩余2万利息
D.有权拒绝黄先生的请求
6.个人汽车贷款的原则是（）。
A.设定担保，分类管理，特定用途
B.设定担保，专款专用，按期偿还
C.有效担保，专款专用，按期偿还 D.专款专用，按期偿还
7.下列关于保证期间债权债务转让的说法，不正确的是（）。
A.在合同约定的保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，若未另行约定，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任
B.债权人与债务人协议变更主合同的，若未另行约定，无须取得保证人书面同意
C.保证期间，债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人书面同意
D.保证期间，保证人对未经同意转让的债务，不再承担保证责任
8.（）年2月，中国人民银行颁布了《关于开展个人消费信贷的指导意见》。
A.1990 B.1996 C.1999 D.2000 9.下列关于个人汽车贷款原则的说法，不正确的是（）。
A.“设定担保”指借款人申请个人汽车贷款需提供有效担保，如已购住房抵押
B.所购汽车也可以作为本次贷款的抵押
C.“分类管理”指按照贷款所购车辆种类和用途的不同，对个人汽车贷款设定不同的贷款条件
D.“特定用途”指个人汽车贷款专项用于借款人购买其说明的汽车品牌和车型，不能用于购买其他汽车品牌或车型
10.根据《关于进一步完善国家助学贷款工作若干意见的通知》，（）。
A.经办银行由国家指定
B.银监会通过统一招标确定发放国家助学贷款的经办银行
C.经办国家助学贷款业务的资格由中国人民银行批准
D.国家助学贷款管理中心向银行支付贴息及风险补偿金
11.个人贷款的特征不包括（）。
A.贷款品种多 B.贷款用途广
C.贷款便利
D.贷款无限制
12.“假个贷”的主要成因不包括（）。
A.开发商利用“假个贷”恶意套取银行资金进行乍骗
B.开发商为了增加楼盘销售丽实施“假个贷”
C.开发商为获得优惠贷款而实施“假个贷”
D.银行的管理漏洞给“假个贷”以可乘之机
13.采用等额累进还款法的借款人，当收入水平下降时间，为减轻还款压力，可（）。
A.扩大累进额或减少累进间隔期
B.或少累进额或减少累进间隔期
C.减少累进额或扩大累进间隔期
D.旷大累进额或扩大累进间隔期
14.国家助学贷款的贷款对象不包括（）。
A.北京市普通高等学校中经济确实困难的全日制本科生
B.天津市普通高等学校中经济确实困难的在职研究生
C.上海市普通高等学校中经济确实困难的全日制高职生
D.广东省普通高等学校中经济确实困难的全日制研究生
15.对已利用个人住房贷款购买住房，又申请购买第二套（含）以上住房的，贷款首付比例不得低于（）。
A.20% B.25% C.30% D.40% 16.公积金个人住房贷款的特点不包括（）、A.互助性
B.普遍性
C.利率低
D.期限短
17.关于个人保证贷款说法不正确的是（）。
A.是指银行以银行认可的，具有代位清偿债务能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人而向个人发放的贷款
B.出现纠纷可通过法律程序进行解决，处置程序较为简便
C.整个过程涉及银行、借款人和担保人三方
D.出现风险时需经过法律程序
18.下列关于自然人的民事权利能力和民事行为能力的说法，正确的是（）。
A.自然人的民事行为能力始于出生终于死亡
B.服刑中的自然人不具有民事权利能力
C.自然人一出生即具有民事行为能力
D.自然人都同时具有民事权利能力和民事行为能力
19.某银行在分析市场环境时，对自身实力也进行了分析，其中不包括（）。
A.该银行的市场地位
B.该银行市场营销部门的能力
C.政府对该银行的特殊政策
D.该银行的市场声誉
20.中国银行的个人商用房贷款、交通银行的个人商铺贷款属于（）。
A.个人消费额度贷款
B.个人信用贷款
C.专项贷款
D.流动资金贷款
二、多项选择题
1.以下属于个人消费贷款的是（）。
A.个人住房贷款
B.个人教育贷款
C.个人耐用消费品贷款
D.个人消费额度贷款
E.个人医疗贷款
2.个人汽车贷款所购车辆按用途可以划分为（）。
A.自用车
B.商用车
C.新车
D.二手车
E.旧车
3.经《汽车贷款管理办法》调整后可以提供汽车贷款的贷款人包括（）。
A.四大国有商业银行
B.城乡信用社
C.汽车经销商
D.获准经营汽车贷款业务的非银行金融机构
E.其他获准经营人民币贷款业务的股份制银行
4.下列关于个人汽车贷款中汽车价格的说法，正确的是（）。
A.对于新车是指汽车实际成交价格与汽车生产商公布价格中两者的低者
B.对于新车是指汽车实际成交价格与汽车生产商公布价格中两者的高者
C.对于二手车是指汽车实际成交价格与贷款银行认可的评估价格中两者的高者
D.对于二手车是指汽车实际成交价格与贷款银行认可的评估价格中两者的低者 E.成交价格均已包括各类附加税、费及保费等
5.下列哪些财产可以抵押？（）
A.抵押人所有的房屋和其他地上定着物
B.抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物
C.抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产
D.抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产
E.抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权
6.下列属于个人经营类贷款中流动资金贷款的是（）。
A.中国银行的个人投资经营贷款
B.光大银行的个人工程机械按揭贷款
C.中国建设银行的个人助业贷款
D.渣打银行的“现贷派”个人无担保贷款
E.花旗银行的“幸福时贷”个人无担保贷款
7.银行进行市场环境分析的意义在于（）。
A.有利于把握宏观形势
B.有利于掌握嗷观情况
C.有利于发现商业机会
D.有利于规避市场风险
E.有利于优化银行组织结构
8.市场微观分析的内容包括（）。
A.技术环境
B.信贷资金的供求状况
C.客户的信贷需求和信贷动机
D.银行同业竞争对手的实力与策略 E.文化环境
9.市场细分的原则有（）。
A.可衡量性原则
B.可进入性原则
C.差异性原则
D.经济性原则
E.系统化原则
10.银行市场定位策略有（）。
A.客户定位策略
B.产品定位策咯
C.形象定位策略
D.利益定位策略
E.联盟定位策略
11.银行在选择合作机构时，应重点选择具有哪些特征的台作机构？（）
A.企业领导层比较稳定、从业时间长、专业技术高、团队稳定、在社会上有一定的地位
B.企业和主要领导人在业内具有良好的声誉
C.具有良好的信用记录
D.具有较强的资金实力和偿债能力
E.具有良好的历史经营业绩和较强的盈利能力
12.贷款审批环节主要业务风险控制点为（）。
A.未按独立公正原则审批
B.借款申请人的担保措施是否足额、有效
C.提供贷款业务的项目未按规定上报审批
D.不按权限审批贷款，使得贷款超授权发放 E.审批人员对应审查的内容审查不严，导致向不符合条件的借款人发放贷款
13.审查借款人的收入，应该重点审查借款人的（）。
A.工资收入
B.租金收入
C.投资收入
D.经营收入
E.中奖收入
14.公积金个人住房贷款与商业银行自营性个人住房贷款的区别有（）
A.承担风险的主体不同
B.资金来源不同
C.贷款对象不同
D.贷款利率不同
E.审批主体不同
15.银行一般要求个人贷款客户至少需要满足哪些基本条牛？（）
A.年龄在18（含）-60周岁（含）
B.具有合法有效的身份证明
C.具有良好的信用记录和还款意愿
D.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力
E.贷款具有真实的使用用途
16.若商业助学贷款的借款人、担保人在贷款期间发生违约行为，贷款银行可采取的措施不正确的是（）。
A.要求限期纠正违约行为
B.在原贷款利率基础上加收利息
C.要求更换担保人
D.向借款人就读的公立大学追偿 E.定期在公开报刊及有关媒体上公布违约人姓名、身份证号码及违约行为
17.国家助学贷款的贷款审批人审查的内容包括（）。
A.对贷款申请审批表和贫困证明等内容进行核对
B.审查每个申请学生每学年贷款金额是否超过6000元，具体金额根据学校的学费、住宿费和生活费标准以及学生的困难程度确定
C.学校当年贷款总金额和人数不超过全国学生贷款管理中心与银行总行下达的该校贷款计划额度
D.对借款人资信状况的评价分析
E.对报批贷款的主要风险点及其风险防范措施是否合规有效
18.银行在挑选经销商作为合作单位时，通常要对经销商的资质进行调查，包括（）。
A.法人资格
B.注册资金情况
C.营业执照
D.管理水平
E.有无重大诉讼案例
19.个人住房贷款中，采用质押担保方式的，质物可以是（）。
A.国家财政部发行的凭证式国库券
B.金融债券
C.国家重点建设债券
D.单位定期存单
E.个人定期储蓄存款存单
20.对个人住房贷款楼盘项目的审查中，对开发商资信审查具体包括（）。
A.房地产开发商资质审查
B.企业资信等级或信用程度
C.税务登记证明 D.会计报表
E.企业法人代表的个人信用程度和管理层的决策能力
三、判断题
1.个人消费额度贷款的额度一旦申请成功即开始计算利息。（）
2.抵押担保是指借款人或第三人转移对法定财产的占有，将该财产作为贷款的担保。（）
3.品牌是一种无形资产，从某种程度上说，品牌可以看成银行保持竞争优势的一种强有力的工具。（）
4.大众营销的特点是目标大、针对性不强，但效果好。（）
5.在个人住房贷款期间，借款人不可变更贷款担保方式。（）
6.个人住房贷款业务中，贷前调查人应调查借款申请人陶房行为的真实性，对存在虚假购房行为套贷的，不予贷款。（）
7.汽车产业属于资金密集型产业，对资金融通方面的需求较大。（）
8.除中国公民以外，在中国境内连续居住1年半以上（含1年半）的港、澳、台居民以及外国人均可申请个人汽车贷款。（）
9.国家助学贷款实行借款人一次申请、贷款银行一次审批、单户核算、一次发放的方式。（）
10.商业助学贷款的同笔贷款的合同填写人与合同复核人可以为同一人。（）
11.个人质押贷款发放后，“贷款转存凭证”的业务部门留存联应该返回信贷部门存档。（）
12.银行可以采取严格专业担保机构准人和严格执行回疗制度等防控措施来有效规避担保机构给银行贷款带来的风险。（）
13.在征信系统运营初期，电话及互联网尚不具备在线核实身份的功能，所以目前暂时不能受理通过电话或互联网提交的异议申请。（）
14.在连带责任保证中，主债务消灭或者不成立，则连带责任保证不存在。（）
15.因设计变更影响商品房使用功能的，房地产开发企业未在规定时限内将设计变更书面通知买受人，买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。（）
2010银行从业资格考试《个人货款》绝密模拟卷（2）答案
一、单项选择题
1.A 2.A 3.B 4.D 5.C 6.A 7.B 8.C 9.D 10.D 11.D t2.B 13.C 14.B 15.D 16.D 17.D 18.C 19.B 20.C
二、多项选择题 1.BCDE 2.AB 3.ABDE 4.AD 5.ABCDE 5.ACDE 7.ABCD 8.BCD 9.ABCD 10.ABCDE 11 ABCDE 12.ADE 13.ABCD 14.ABCDE 15.BCDE 16.ABCE 17.ABC 18.ABCDE 19.ABCDE 20.ABCDE
三、判断题
1.F 2.F 3.T 4.F 5.F 6.T 7.T 8.F 9.F 10.F 11.T 12.T 13.T 14.T 15.T 2010银行从业资格考试《个人货款》绝密模拟卷(3)
一、单项选择题
1.（）是个人教育贷款资金安全的重要前提。
A.借款人的还款能力
B.借款人的还款意愿
C.借款人受教育程度
D.借款人的家庭背景
2.处于（）的商业银行资产规模很小，提供的信贷产品较少，集中于一个或数个细分市场进行营销。
A.主导式地位
B.追随式地位
C.补缺式地位
D.挑站式地位
3.下列关于公积金个人住房贷款的说法，不正确的是（）。
A.也称委托性个人住房公积金贷款，是一种专项住房消费贷款
B.贷款的使用对象是住房公积金缴存人以及在职期间缴存住房公积金的离退休职工
C.与商业贷款相比，公积金住房贷款利率较高
D.贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息 4.关于申请商用房贷款，需要具备的条件中，说法错误的是（）。
A.必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款40%以上的首期付款
B.与开发商签订购买或租赁商用房的合同或协议
C.提供经贷款银行认可的有效担保
D.当前无不利的相关民事纠纷和刑事案件责任
5.在个人住房贷款业务中，贷款审批环节的主要业务，虱险控制点不包括（）。
A.未按独立公正原则审批
B.不按权限审批贷款，使得贷款超授权发放
C.审批人员对应审查的内容审查不严，导致向不符合条件的借款人发放贷款
D.与借款人签订的合同无效
6.目前各家银行使用较多的一种定位策略是（）。
A.客户定位策略
B.产品定位策略
C.形象定位策略
D.和益定位策略
7.在对商用房贷款用途及相关合同、协议的调查过程中，贷前调查人应该查验的内容不包括（）。
A.借款申请人提交的商用房购买或租赁合同上的房屋坐落与房地产权证是否一致
B.合同签署日期是否明确
C.商用房合同中的买方或租人方是否与贷款人姓名一致
D.商用房合同中的卖方或租出方是否是该房产的行有人
8.贷款人对高等学校的在读学生（包括专科、本科和研究生）（以下简称借款人）发放（），对其直系亲属、法定监护人（以下简称借彩人）发放（）。
A.无担保（信用）助学贷款，担保助学贷款
B.无担保（信用）助学贷款，无担保（信用）助学贷款和担保助学贷款 C.担保助学贷款，无担保（信用）助学贷款
D.担保助学贷款，无担保（信用）助学贷款和担保助学贷款
9.申请商业助学贷款时，贷款人（）。
A.可受理借款人在生源地的申请，不可受理在就读学校所在地的申请
B.可受理借款人在生源地的申请，也可同时受理在就读学校所在地的申请
C.不可受理借款人在生源地的申请，可受理在就读学校所在地的申请
D.可受理借款人在生源地的申请，或受理在就读学校所在地的申请
10.为保障借款人的还款能力，防范信贷风险，《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》强调借款人偿还住房贷款的月支出不得高于其月收入的（）。
A.30% B.40% C.50% D.60% 11.《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起（）日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
A.30 B.60 C.90 D.120 12.甲公司欠乙公司货款500万元，乙公司要求提供担保，甲公司遂以其在A有限责任公司所占股份质押给乙公司，双方签订股权质押合同。同日，公司其他股东同意甲公司以其股权质押给乙公司并作出董事会决议。为保险起见，乙公司为股权质押合同及相关质押资料办理了公证。下列说法中正确的是（）。
A.该股权质权设立有效
B.该股权质权的设立不生效力
C.该股权质权自A公司其他股东同意并作出董事会决议之日起有效设立
D.该股权质权自办理公证之日起有效设立 13.下列关于合同的法律特征表述错误的是（）。
A.订立合同是一种民事法律行为
B.合同可分为当事人平等自愿订立的协议和上级单位句下级单位下达的强制规定
C.合同以在当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系为目的
D.合同依法成立，即具有法律约束力
14.根据《担保法》规定，当事人对保证方式没有约定或者均定不明确的，下列说法正确的是（）。
A.按照一般保证承担保证责任
B.按照连带责任保证承担保证责任
C.保证合同无效
D.保证人任意选择一般保证或连带责任保证方式
15.根据《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，对空置（）年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。
A.1 B.2 C.3 D.5 16.根据《合同法》的规定，下列关于合同的规定，表述不正确的是（）。
A.合同当事人的法律地位平等
B.当事人依法享有自愿订立合同的权利
C.当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务
D.当事人不能委托代理人订立合同
17.根据《合同法》的规定，当事人订立合同，应当具有相应的（）。
A.名称、组织机构和场所
B.民事权利能力
C.独立的财产 D.以上均正确
18.以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同（）。
A.自合同订立时生效
B.自办理抵押登记时生效
C.自土地管理部门批准后生效
D.无效
19.对以“商住两用房”名义申请贷款的，首付款比例不得低于（），贷款期限和利率水平按照商业性用房贷款管理规定执行。
A.30% B.40% C.45% D.50% 20.以划拨的国有土地使用权为抵押的个人住房贷款，贷款人依法对其拍卖所得的价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款项后，（）有优先受偿权。
A.抵押权人
B.借款人
C.抵押人
D.抵押人的实际控制人
二、多项选择题
1.商业助学贷款实行的原则（）。
A.部分自筹
B.风险补偿
C.有效担保
D.专款专用
E.按期偿还 2.以下属于耐用消费品的是（）。
A.电脑
B.家用电器
C.汽车
D.房屋
E.乐器
3.各银行为使得个人贷款办理便利，采取了（）的措施。
A.简化贷款业务手续
B.增加营业网点
C.提高服务质量
D.改进服务手段
E.增加服务人员
4.可作为个人质押贷款的质物主要有（）。
A.汇票、支票、本票
B.债券
C.仓单、提单
D.存款单
E.应收账款
5.银行自身实力分析的内容包括（）。
A.银行领导人的能力
B.银行的市场地位
C.银行的市场声誉
D.银行旧财务实力
E.政府对银行的特殊政策 6.下列属于流动资金贷款的是（）。
A.中国银行的个人商用房贷款
B.光大银行的个人工程机械按揭贷款
C.中国建设银行的个人助业贷款
D.花旗银行的“幸福时贷”个人无担保贷款
E.中国银行的个人投资经营贷款
7.营销人员的基本要求一般包括（）。
A.品质
B.技能
C.知识
D.学历专业
E.外表
8.银行品牌营销途径包括（）。
A.改变银行运作常规
B.传播品牌
C.整合品牌资源
D.建立品牌工作室
E.为品牌制造影响力和崇高感
9.银行营销策略是指银行在复杂的、变化的市场环境中为了实现特定的营销目标以求得生存发展而制定的（）的规划与决策。
A.系统性
B.全局性
C.决定性
D.长期性
E.规划性 10.个人住房贷款的法律和政策风险点主要集中在哪几八方面？（）
A.借款人主体资格
B.合匣有效性风险
C.担保风险
D.诉讼时效风险
E.政策风险
11.公积金个人住房贷款的贷款对象应具备的基本条件为（）。
A.有符合要求的资产进行抵押或质押或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人
B.按时足额缴存住房公积金并具有个人住房公积金存款账户
C.有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力
D.有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件
E.有当地住房公积金管理部门规定的最低额度以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款
12.公积金个人住房贷款还款方式包括（）。
A.等额本息还款法
B.退仿后逐月还款法
C.等额本金还款法
D.一移还本付息法
E.下一代一次性还款法
13.按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为（）。
A.新建房个人住房贷款
B.个人再交易住房贷款
C.个人住房转让贷款
D.公积金个人住房贷款
E.个人一手房贷款 14.借款人申请个人汽车贷款，须具备贷款银行要求的哪些条件？（）
A.中华人民共和国公民，或在中华人民共和国境内连续居住1年以上（含1年）的港、澳、台居民及外国人
B.具有有效身份证明、固定和详细住址且具有完全民事行为能力
C.具有稳定的合法收入或足够偿还贷款本息的个人合法资产
D.个人信用良好
E.能够支付贷款银行规定的首期付款
15.个人汽车贷款关于担保情况的调查，其中，采取质押担保方式的，应调查（）。
A.质押权利的合法性
B.调查权利凭证上的所有人与出质人是否为同一人
C.出质人是否具有处分权利凭证的权利
D.调查质物的价值、期限等要素是否与贷款金额、期限相匹配
E.质物共有人是否同意质押
16.以贷款所购车辆作抵押的，个人汽车贷款的借款人须交予贷款银行进行保管的材料有（）。
A.购车发票原件
B.各种缴费凭证原件
C.机动车登记证原件
D.行驶正原件
E.保险单
17.汽车经销商的欺诈行为主要包括（）。
A.一车多贷
B.甲贷乙用
C.虚报车价
D.冒名顷替
E.虚假车行 18.根据《住房公积金管理条例》，职工（）的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。
A.购买、建造、翻修、大修自住住房
B.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系
C.出境定居
D.偿还购房贷款本息
E.离休、退休
19.商业助学贷款申请人须提交的申请材料包括（）。
A.借款人的合法身份证件及其复印件
B.贷款银行需要的借款人与其法定代理人的关系证明
C.贷款银行认可的借款人或其家庭成员的经济收入正明
D.借款人和担保人应当面出具并签署书面授权，同意贷款银行查询其个人征信信息
E.以财产作抵（质）押的，应提供抵（质）押物权证和有处分权人（包括财产共有人）签署的同意抵（质）押的承诺
20.商业助学贷款贷前调查完成后，银行经办人应对（）提出意见或建议。
A.是否同意贷款
B.贷款额度
C.担保方式
D.贷款利率
E.划款方式
三、判断题
1.可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识权中的财产权可以作为个人质押贷款的质物。（）
2.个人贷款的对象包括自然人和法人。（）
3.贷款银行只能采用一种贷款担保方式，不能同时采用几种。（）
4.公积金管理中心作为贷款审批环节的执行者，对贷款额度、成数、年限作出最终的决策。（）
5.房地产开发商和中介机构的欺诈风险主要表现为“假个贷”。（）6.在个人住房贷款中，银行对项目有关资料进行审查合格后，可以免去对项目进行实地调查。（）
7.个人汽车贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款和率规定执行，并允许贷款银行按照中国人民银行利率规定实行上下浮动。（）
8.借款人还清贷款本息后，一些档案材料需要退还借款人或销毁。（）
9.国家助学贷款的“信用发放”原则是指学生不提供任何担保方式办理国家助学贷款。（）
10.商业助学贷款贷前调查中，采取质押担保方式的，调查人应调查质物的价值、期限等要素是否与贷款金额、期限相匹配，质物共有人是否伺意质押。（）
11.个人经营类贷款已处于相对成熟的发展阶段。（）
12.原则上，有担保流动资金贷款的抵押手续应完全交由外部中介机构办理。（）
13.在合同履行期间，个人抵押授信贷款的借款期限不得调整。（）
14.在我国，个人信用数据库是每半月更新一次信息。（）
15.房地产开发商将未竣工的商品房出售给买受人的行为属于商品房预售。（）
2010年下半年银行从业资格考试个人货款绝密模拟卷答案
一、单选题
1.B 2.C 3.4C.A 5.D 6.A 7.C 8.B 9.D 10.C 11.B 12.B 13.B 14.B 15.C 16.D 17.B 18.D 19.C 20.A
二、多项选择题
1.ACDE 2.ABE 3.ABCD 4 ABCDE 5.ABCDE 6.CDE 7.ABC 8.ABCDE 9 BCD 10.ABCDE 11.ABCDE 12.ACD 13.ABCE 14.ABCDE 15.ABCDE 16.ABCE 17.ABCDE 18.ABCDE 19.ABCDE 20.ABCDE
三、判断题
1.T 2.F 3.F 4.T 5.T 6.F 7.T 8.T 9.T 10.T 11.F 12.F 13.F 14.F 15.T
第四篇：银行从业资格考试个人贷款答案
银行从业资格考试《个人贷款》真题及答案
(总分100, 考试时间90分钟)
一、单选题
(以下各小题所给出的四个选项中，只有一项最符合题目的要求，请选择相应选项)。
1.答案:B
[解析] 个人教育贷款是银行向在读学生或其直系亲属、法定监护人发放的用于满足其就学资金需求的贷款，因此B不是个人教育贷款的发放对象。
2.答案:A
[解析] 个人贷款是指银行向个人发放的用于满足其各种资金需求的贷款。改革开放以来，随着我国经济的快速稳定发展和居民消费需求的提高，个人贷款业务初步形成了以个人住房贷款为主体，个人汽车贷款、个人教育贷款以及个人经营类贷款等多品种共同发展的贷款体系。
3.答案:D
[解析] 个人在银行指定商户购买耐用品时才可以申请个人耐用消费品贷款，个人消费额度贷款不使用不支付利息，个人旅游消费贷款可支付贷款申请人及其家庭成员的旅游费用。
4.答案:B
[解析] B直接影响到银行的生存、发展及获利能力，更是银行需要研究和面对的重点。客户分析、竞争对手分析等都是必不可少的。任何一家银行都必须运行在社会经济环境中，只有与环境的变化相适应和协调，接受环境的约束，开展的营销活动才是有效的。
5.答案:A
[解析] 商业助学贷款实行“部分自筹、有效担保、专款专用和按期偿还”的原则，A属于国家助学贷款的原则。
6.答案:C
[解析] ABD均为个人经营类贷款主要特征;C项属于个人助学贷款主要特征。
7.答案:C
[解析] 根据规定，个人耐用消费晶贷款期限一般在1年以内，最长为3年(含3年)。
8.答案:A
[解析] 根据相关规定，下岗失业人员小额担保贷款非微利项目的小额担保贷款，不享受财政贴息;微利项目小额担保贷款，享受财政全额贴息，但逾期、延长期限内不贴息。
9.答案:B
[解析] 资本周转率是关于资产利用效率的指标。
10.答案:C
[解析] 根据规定，抵押率根据抵押房产的房龄、当地房地产价格水平、房地产价格走势、抵押物变现情况等因素确定，一般不超过70%。11.答案:C
[解析] 个人汽车贷款的特征主要体现在以下几个方面：
(1)作为汽车金融服务领域的主要内容之一，在汽车产业和汽车市场发展中占有一席之地;
(2)与汽车市场的多种行业机构具有密切关系;
(3)风险管理难度相对较大。
12.答案:D
[解析] 贷款回收的原则是先收息、后收本，全部到期、利随本清。
13.答案:B
[解析] 借款人需要调整借款期限的(包括延长期限和缩短期限)，应向银行提交期限调整申请书。
14.答案:D
[解析] 小王可能获得的贷款最大额度为60×50%=30(万元)，小于原住房抵押贷款剩余本金32万元，根据规定，经贷款银行核定的贷款额度小于原住房抵押贷款剩余本金的，不得转为抵押授信贷款。
15.答案:D
[解析] 外籍自然人申请住房贷款不存在法律上的障碍。16.答案:D
[解析] 贷款受理和调查中的风险包括：
①借款中请人的主体资格是否符合银行个人汽车贷款管理办法的相关规定，包括是否具有完全民事行为能力;户籍所在地是否在贷款银行所在地区;是否有稳定、合法的收入来源，有按期偿还本息的能力等。
②借款申请人所提交的材料是否真实、合法，包括借款人、保证人、抵押人和出质人的身份证件是否真实、有效;抵(质)押物的权属证明材料是否真实，有无涂改现象;借款人提供的直接划拨账户是否是借款人本人所有的活期储蓄账户等。
③借款中请人的担保措施是否足额、有效，包括担保物所有权是否合法、真实、有效;担保物共有人或所有人授权情况是否核实;担保物是否容易变现，同区域同类型担保物价值的市场走势如何;贷款额度是否控制在抵押物价值的规定比率内;抵押物是否由贷款银行认可的评估机构评估;第三方保证人是否具备保证资格和保证能力等。
17.答案:B
[解析] 对到期一次还本付息类个人贷款账户，不允许缩短借款期限。
18.答案:A
[解析] 有担保流动资金贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率的1.1倍，具体利率水平由贷款银行根据贷款风险管理相关原则自主确定。
19.答案:C
[解析] 使用公积金个人住房贷款购买普通商品住房的，贷款额度最高不超过所购住房总价款的80%。
20.答案:D
[解析] 2004年8月，中国人民银行、中国银监会联合颁布了《汽车贷款管理办法》。
21.答案:C
[解析] 对于一手房个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产开发商。
22.答案:D
[解析] 银行最常见的个人贷款营销渠道主要有合作单位营销、网点机构营销和网上银行营销三种。
23.答案:A
[解析] 可衡量性原则，即银行所选择的细分变量是能用一定的指标或方法去度量的，各考核指标可以量化，这也是市场细分的基础。
24.答案:D
[解析] 借款人需要调整借款期限，应向银行提交期限调整申请书，并必须具备以下前提条件：贷款未到期;无欠息;无拖欠本金，本期本金已归还。
25.答案:A
[解析] 根据《助学贷款管理办法》，贷款人对高等学校的在读学生发放的助学贷款为无担保助学贷款。26.答案:C
[解析] 根据《关于进一步完善国家助学贷款工作若干意见的通知》，改变目前学生自毕业之日起开始偿还贷款本金，4年内还清的做法，实行借款学生毕业后视就业情况，在1至 2年后开始还贷、6年内还清的做法。借款学牛毕业或终止学业后1年内，可以向银行提出一次调整还款计划的申请，经办银行应予受理并根据实际情况和有关规定进行合理调整。借款学生在校期间的贷款利息全部由财政补贴，借款学生毕业后开始计付利息。
27.答案:B
[解析] 设备贷款的期限一般为3年，最长不超过5年。
28.答案:C
[解析] 银行对合作单位准入审查内容主要包括以下几项：经国家工商行政管理机关核发的企业法人营业执照;税务登记证明;会计报表;企业资信等级;丌发商的债权债务和为其他债权人提供担保的情况;企业法人代表的个人信用程度和领导班子的决策能力。
29.答案:B
[解析] AC两项属于商用房贷款;D项属于无担保流动资金贷款;B项属于有担保流动资金贷款。
30.答案:A
[解析] DCD是信用风险的防范措施 31.答案:C
[解析] 二手车是指从办理完机动车注册登记手续到规定报废年限一年之前进行所有权变更并依法办理过户手续的汽车。
32.答案:D
[解析] 个人汽车贷款专项用于借款人购买汽车，不允许挪作他用。
33.答案:C
[解析] 组合还款法是一种将贷款本金分段偿还，根据资金的实际占用时间计算利息的还款方式。即根据借款人未来的收支情况，首先将整个贷款本金按比例分成若干偿还阶段，然后确定每个阶段的还款年限。还款期间，每个阶段约定偿还的本金在规定的年限中按等额本息的方式计算每月偿还额，未归还的本金部分按月计息，两部分相加即形成每月的还款金额。这种方法可以比较灵活地按照借款人的还款能力规划还款进度，真正满足个性化需求。自身财务规划能力强的客户适用此种方法。
34.答案:C
[解析] 由银行向购买该开发商房屋的购房者提供个人住房贷款，借款人用所购房屋作抵押，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保。
35.答案:B
[解析] ACD三项为有关于有担保流动资金贷款的利率的正确说法。
36.答案:D
[解析] 根据相关规定，ABC三项均为个人信用信息中的信用交易信息;D项属于个人信用信息中的个人基本信息。
37.答案:C
[解析] 题中说法符合个人职业信息定义。
38.答案:C
[解析] 个人经营类贷款除了对借款人自身情况加以了解外，银行还需对借款人经营企业的运作情况详细了解，并对该企业资金运作情况加以控制，以保证贷款不被挪作他用。因此，个人经营类贷款的风险控制难度更大。
39.答案:A
[解析] 当银行只有一种或很少几种产品，或者银行产品的营业方式大致相同，或者银行把业务职能当做市场营销的主要功能时，应当采取智能型营销组织。
40.答案:B
[解析] 征信服务中心应当在接受异议申请后15个工作日内，向异议申请人或转交异议申请的中国人民银行征信管理部门提供书面答复
41.答案:C
[解析] 银行个人贷款客户应当是具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)～65周岁(含)。
42.答案:B
[解析] 债权人与债务人协议变更主合同，应当取得保证人的书面同意，如果没有经过保证人的书面同意，则保证人不再承担保证责任。
43.答案:B
[解析] 医院属于以公益为目的的事业单位，不可以提供担保。
44.答案:A
[解析] 使用个人汽车贷款所购汽车为自用车时，贷款额度不得超过所购汽车价格的80%。
45.答案:C
[解析] 到期一次还本付息法又称期末清偿法，指借款人需在贷款到期日还清贷款本息，利随本清。此种方式一般适用于期限在1年以内(含1年)的贷款。
46.答案:A
[解析] 一般来说，仅提供保证担保方式的，只适用于贷款期限不超过5年(含5年)的贷款，其贷款额度不得超过所购(建造、大修)住房价值的50%。
47.答案:B
[解析] 采取抵押担保方式的个人住房贷款在审核借款人担保材料时，应调查抵押物未来价值的变化。
48.答案:B
[解析] 商用房贷款信用风险的主要内容包括：①借款人还款能力发生变化。②商用房出租情况发生变化。③保证人还款能力发生变化。
49.答案:B
[解析] 下岗失业人员小额担保贷款利率执行中国人民银行规定的同期贷款利率，不上浮。
50.答案:D
[解析] 某些银行可能由于某种原因，如刚刚开始经营或刚刚进入市场，资产规模中等，分支机构不多，没有能力向主导型的银行进行强有力的冲击和竞争。这类银行往往采用追随方式效仿主导银行的营销手段。
51.答案:D
[解析] 中国银行业营销人员从业务分包括：公司业务经理、零售业务经理、资金业务经理。
52.答案:D
[解析] 每个职工只能有一个住房公积金购房账户;新调入的职工从调入单位发放工资之日起起缴存住房公积金;职工和单位住房公积金具体缴存比例不得低于职工上一月平均工资的5%，具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟定。
53.答案:B
[解析] 商业助学贷款中，以第三方担保的，保证人承担不可撤销的连带责任。
54.答案:D
[解析] 专项贷款是指银行向个人发放的用于定向购买或租赁商用房和机械设备，且其主要还款来源是由经营产生的现金流获得的贷款。专项贷款主要包括个人商用房贷款和个人经营设备贷款。商用房贷款是指银行向个人发放的、用于定向购头或租赁商用房所需资金的贷款，如中国银行的个人商用房贷款，交通银行的个人商铺贷款。设备贷款是指银行向个人发放的、用于购买或租赁生产经营活动中所需没备的贷款，如光大银行的个人工程机械按揭贷款。而中国建设银行的个人助业贷款属于有担保流动资金贷款。
55.答案:D
[解析] 个人教育贷款多为信用类贷款，风险度相对较高。个人教育贷款的借款人多为在校学生，而学生属于暂时无收入的群体，没有现成的资产可作为申请贷款的担保，因而个人教育贷款多为信用贷款，如国家助学贷款。同时，个人教育贷款的偿还主要依靠学生毕业后的工作收入，加之学生信用水平的不确定性，其风险度相对较高。56.答案:B
[解析] 中国建设银行于1985年开办了住宅储蓄和住宅贷款业务，是国内最早开办住房贷款业务的国有商业银行。
57.答案:A
[解析] 房地产经纪公司与商业银行是代理人与被代理人的关系。
58.答案:B
[解析] 个人住房贷款业务操作流程包括贷款的受理和调查、审查和审批、签约和发放以及贷后与档案管理四个环节。
59.答案:C
[解析] 专项贷款主要包括个人商用房贷款(以下简称商用房贷款)和个人经营设备贷款(以下简称设备贷款)。
60.答案:C
[解析] 根据个人医疗贷款定义，个人医疗贷款是指银行向个人发放的、用于解决市民及其配偶或直系亲属伤病就医时的资金短缺问题的贷款。61.答案:C
[解析] 银行在进行市场定位时应考虑全局战略目标，并且银行的定位应该略高于银行自身能力与市场需求的对称点。这种定位就是一种隐含目标驱动，它能最大限度地发挥银行的潜力，并不断使这种潜力达到最大化。
62.答案:C
[解析] “假个贷”行为具有若干共性特征，包括没有特殊原因，滞销楼盘突然热销;没有特殊原因，楼盘售价与周围楼盘相比明显偏高;开发企业员工或关联方集中购买同一楼盘，或一人购买多套;借款人收入证明与年龄、职业明显不相称，在一段时间内集中申请办理贷款;借款人对所购房屋位置、朝向、楼层、户型、交房时间等与所购房屋密切相关的信息不甚了解;借款人首付款非自己交付或实际没有交付;多名借款人还款账户内存款很少，还款日前由同一人或同一单位进行转账或现金支付来还款;借款人集体中断还款。
63.答案:A
[解析] 根据规定，BCD三项均为认为贷款或信用卡的逾期记录与实际不符而发生的情形;A项属于认为某一笔贷款或信用卡本人根本就没申请过的情况。
64.答案:D
[解析] 女性个人耐用消费品贷款期限不得超过55岁。
65.答案:D
[解析] ADC三项均为个人信用贷款的借款人需要具备的基本条件;D项是个人担保贷款借款人的基本条件，个人信用贷款不需要质物担保。
66.答案:A
[解析] 如果借款人违反了借款合同的约定而没有及时、足额地偿还贷款本息，贷款银行一般采取的催收措施为：逾期90天以内的，选择短信、电话和信函等方式进行催收;如果借款人超过90天不履行还款义务，会给借款人发出“提前还款通知书”，有权要求借款人提前偿还全部借款，并支付逾期期间的罚息;如果在“提前还款通知书”确定的还款期限届满时，仍未履行还款义务，将就抵押物的处置与借款人达成协议;逾期180天以上，将对拒不还款的借款人提起诉讼，对抵押物进行处置，处分抵押物所得价款用于偿还贷款利息、罚金及本金。
67.答案:B
[解析] 银行通常规定每笔贷款只可以展期一次，展期期限不得超过一年，展期之后全部贷款期限不得超过银行规定的最长期限。
68.答案:C
[解析] ABD三项为有担保流动资金贷款和商用房贷款共同要求的申请材料;C项为有担保流动资金贷款要求，但商用房贷款没有要求的材料。
69.答案:C
[解析] C项属于有担保流动资金贷款和商用房贷款的贷后与档案管理都要关注的部分;ABD三项为有担保流动资金贷款的贷后与档案管理中需要特别关注的部分。
70.答案:A
[解析] 根据相关规定，中国人民银行征信管理部门应当在收到个人异议申请的2个工作日内将异议申请转交征信服务中心。
71.答案:A
[解析] A属于质押物。
根据《担保法》规定，下列财产可以抵押：
①抵押人所有的房屋和其他地上定着物;
②抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;
③抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;
④抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;
⑤抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;
⑥依法可以抵押的其他财产。
72.答案:C
[解析] 企业资信等级是企业信用程度的标志。
73.答案:A
[解析] 专项贷款是指银行向个人发放的用于定向购买或租赁商用房和机械设备，且其主要还款来源是由经营产生的现金流获得的贷款。
74.答案:B
[解析] B是信用风险的防范措施。
75.答案:C
[解析] 1995年，中国人民银行先后颁布了《个人住房担保贷款管理试行办法》等一系列关于个人住房贷款的制度办法，标志着国内住房贷款业务的正式全面启动。
76.答案:B
[解析] 使用公积金个人住房贷款购买二手房的，贷款额度最高不超过所购住房总价款的70%。
77.答案:B
[解析] 个人信用贷款期限一般为1年(含1年)，最长不超过3年。
78.答案:B
[解析] 常用的个人住房贷款还款方式包括等额本息还款法和等额本金还款法两种。
79.答案:D
[解析] 贷款审批环节主要业务风险控制点为：①未按独立公正原则审批;②不按权限审批贷款，使得贷款超授权发放;③审批人员对应审查的内容审查不严，导致向不符合条件的借款人发放贷款。
80.答案:B
[解析] 目前，个人征信系统的信息来源主要是商业银行等金融机构，收录的信息包括个人的基本信息、在金融机构的借款、担保等信贷信息。81.答案:A
[解析] 根据《商品房销售管理办法》，商品房销售时，按套内建筑面积计价的，在合同约定面积与产权登记面积发生误差时，若合同未约定处理方式，则面积误差比绝对值超过3%的，买受人有权退房。
82.答案:C
[解析] 代理人在代理活动中具有独立的法律地位。
83.答案:A
[解析] 个人汽车贷款所购车辆按用途可以划分为自用车和商用车;按注册登记情况可以划分为新车和二手车。
84.答案:A
[解析] 借款人申请商业助学贷款，须具备贷款银行要求的下列条件：
a.具有中华人民共和国国籍，并持有合法身份证件;
b.应无不良信用记录，不良信用等行为评价标准由贷款银行制订;
c.必要时须提供有效的担保;
d.必要时须提供其法定代理人同意申请贷款的书面意见;
e.贷款银行要求的其他条件。
85.答案:B
[解析] 设备贷款中，以贷款银行认可的质押方式申请贷款的，贷款最高额不得超过质物价值的90%。86.答案:C
[解析] 存储着个人信用报告的数据库是非常安全的。个人的信息是通过保密专线从商业银行传送到征信中心的个人信用信息基础数据库的，在这个过程中没有任何人为干预，由计算机自动处理。整个系统采用了国内最先进的计算机防病毒和防黑客攻击的安全系统，个人信息如同银行存款一样安全。
87.答案:B
[解析] 个人住房贷款的发放额度一般是按拟购(建造、大修)住房价格扣除其不低于价款20%的首期付款后的数量来确定。
88.答案:D
[解析] 损失贷款：借款人无力偿还贷款;履行保证、保险责任和处理抵(质)押物后仍未能清偿的贷款及借款人死亡，或依照《中华人民共和国民法通则》的规定，宣告失踪或死亡，以其财产或遗产清偿后，仍未能还清的贷款。
89.答案:B
[解析] 利润表反映了企业的获利能力和经营效率。
90.答案:B
[解析] 根据相关规定以可设定抵押权的房产作为抵押物的，贷款最高额不得超过经贷款银行认可的抵押物价值的70%。
二、多选题
(以下各小题所给出的五个选项中，有两项或两项以上符合题目的要求，请选择相应选项)。
1.答案:A,C,E
[解析] 个人贷款按产品用途可以分为个人住房贷款、个人消费贷款、个人经营类贷款。B是个人消费贷款的一种，而D是按照担保方式分类的一个种类。
2.答案:C,D
[解析] 个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款。
3.答案:A,B,C
[解析] 个人贷款产品可以分为个人住房贷款，个人经营类贷款，个人消费贷款。个人汽车贷款和个人教育贷款属于个人消费贷款。
4.答案:A,C,E
[解析] 微观环境包括信贷资金的供求状况、客户的信贷需求和信贷动机、银行同业竞争对手的实力与策略。BD属于银行的内部环境。
5.答案:A,B,C
[解析] 银行在进行营销决策之前，应首先对客户需求、竞争对手实力和金融市场变化趋势等内外部市场环境进行充分的调查和分析。6.答案:A,B,C,D,E
[解析] “直客式”个人贷款营销模式的特点在于买房时享受一次性付款的优惠，主要包括房价折扣、少交税费，保险、律师和公证一站式服务，各类费用减免优惠，担保方式更灵活，就近选择办理网点，不受地理区域限制等。
7.答案:A,B,C,D
[解析] SWOT分析方法中的S(Strength)表示优势，W(Weak)表示劣势，O(Opportunity)表示机遇，T(Threat)表示威胁。
8.答案:A,B,D,E
[解析] 房地产经纪公司与商业银行之间是代理人与被代理人的关系。
9.答案:A,B,D
[解析] 客户的信贷需求包括三种形态，分别是已实现的需求、待实现的需求和待开发的需求。
10.答案:B,C,E
[解析] 贷款审批人依据银行各类个人住房贷款办法及相关规定，结合国家宏观调控政策或行业投向政策，从银行利益出发审查每笔个人住房贷款业务的合规性、可行性及经济性，根据借款人的偿付能力以及抵押担保的充分性与可行性等情况，分析该笔业务预计给银行带来的收益和风险。
11.答案:C,D,E
[解析] 不良个人住房贷款包括五级分类中的后三类贷款，即次级、可疑和损失类贷款。银行应按照银行监管部门的规定定期对不良个人住房贷款进行认定。银行要适时对不良贷款进行分析，建立不良个人住房贷款台账，落实不良贷款清收责任人，实时监测不良贷款回收情况。
12.答案:A,B,D,E
[解析] 相对于商业贷款，公积金个人住房贷款利率相对较低。
13.答案:A,B,C,D,E
[解析] 个人住房贷款贷后检查的内容包括对借款人的检查，对保证人的检查，对抵押物的检查，对质押权利的检查，对开发商和项目以及合作机构检查的要点。
14.答案:A,B,C,D,E
[解析] 其他合作机构风险的防控措施包括深入调查，选择讲信用、重诚信的合作机构;业务合作中不过分依赖合作机构;严格执行准入退出制度;有效利用保证金制度;严格执行回访制度。
15.答案:A,B,C,E
[解析] 新车的价格是指汽车实际成交价格与汽车生产商公布价格中两者的低者。
16.答案:A,B,C,D,E
[解析] 合作机构管理的风险防控措施包括：
①加强贷前调查，切实核查经销商的资信状况。
②按照银行的相关要求，严格控制合作担保机构的准入，动态监控合作担保机构的经营管理情况、资金实力和担保能力，及时调整其担保额度。
③由经销商、专业担保机构担保的贷款，应实时监控担保方是否保持足额的保证金。
④与保险公司的履约保证保险合作，应严格按照有关规定拟定合作协议，约定履约保证保险的办理、出险理赔、免责条款等事项，避免事后因合作协议的无效或漏洞无法理赔，造成贷款损失情况的发生。
17.答案:A,B,D,E
[解析] 《汽车贷款管理办法》与《汽车消费贷款管理办法(试点办法)》有很大不同，主要有以下几点：首先，调整了贷款人主体范围;其次，细化了借款人类型;最后，扩大了贷款购车的品种。另外，《汽车贷款管理办法》还明确规定，购车人在购买二手车时也可以申请贷款。
18.答案:B,C,D,E
[解析] 操作风险的风险点主要在以下几个方面：借款申请人的主体资格是否符合银行个人汽车贷款管理办法的相关规定;借款申请人所提交的材料是否真实、合法;借款申请人的担保措施是否足额、有效。A属于信用风险的内容。
19.答案:A,B,C,D
[解析] E属于信用风险而非合作机构管理带来的风险。
20.答案:B,C,D,E
[解析] DE两项属于无担保流动资金贷款;BC项属于有担保流动资金贷款;A项属于商用房贷款。21.答案:A,B,C,D,E
[解析] 落实商用房贷款发放条件：
a.确保借款人首付款已全额支付或到位;
b.借款人所购商用房为新建房的，要确认项目工程进度符合人民银行规定的有关放款条件;
c.需要办理保险、公证等手续的，有关手续已经办理完毕;
d.对采取抵(质)押的贷款，要落实贷款抵(质)押手续;
e.对自然人作为保证人的，应明确并落实履行保证责任的具体操作程序。
22.答案:A,B,C,D,E
[解析] 银行把握借款人还款能力风险还存在相当大的难度，主要存在以下几方面的原因：
a.国内尚未建立完善的个人财产登记制度与个人税收登记制度，全国性的个人征信系统还有待进一步完善，银行因而很难从整体上把握借款人的资产与负债状况并做出恰当的信贷决策。
b.国内失信惩戒制度尚不完善，借款人所在单位、中介机构协助借款人出具包括假收人证明在内的虚假证明文件(如个人收入证明、营业执照等)的现象比较普遍，对主动作假或协助作假的行为尚缺乏有力的惩戒措施。
23.答案:A,B,C,D,E
[解析] 以质押方式申请担保流动资金贷款的，质押权利范围包括定期储蓄存单、凭证式国债(电子记账)和记账式国债、个人寿险保险单等。
24.答案:A,B,D
[解析] 商用房贷款发放时要进行出账前审核。审核放款通知，业务部门在接到放款通知书后，对其真实性、合法性和完整性进行审核。
25.答案:A,B,C,D
[解析] 根据贷后档案管理定义，贷后档案管理是指商用房贷款发放后有关贷款资料的收集整理、归档登记、保存、借(查)阅管理、移交及管理、退回和销毁的全过程。26.答案:A,B,C,D
[解析] 个人经营类贷款的特征包括适用面广，银行审批手续相对简便，贷款期限相对较短，贷款用途多样，影响因素复杂，风险控制难度较大
27.答案:A,B,C,D,E
[解析] 商用房借款合同的变更与解除的情形包括：借款合同依法需要变更或解除的，必须经借贷双方协商同意，协商未达成之前借款合同继续有效;如需办理抵(质)押变更登记的，还应到原抵(质)押登记部门办理变更抵(质)押登记手续及其他相关手续;当发生保证人失去保证能力或保证人破产、分立、合并等情况时，借款人应及时通知贷款银行，并重新提供贷款银行认可的担保;借款人在还款期限内死亡、宣告死亡、宣告失踪或丧失民事。行为能力后，如果没有财产继承人和受遗赠人，或者继承人、受遗赠人拒绝履行借款合同的，贷款银行有权提前收回贷款，并依法处分抵押物或质物，用以归还未清偿部分。
28.答案:A,B,C,D,E
[解析] 还款能力的调查包括借款人的基本收入情况，借款人的其他收入所得，借款人其他资产收益情况，借款人及其家庭所拥有总资产的状况。借款人基本收入状况主要把握以下几方面要了解掌握其收入水平的稳定性，包括调查其在现有单位、现有职位的任职期限，所从事行业及单位的前景和稳定性等;对其收入水平的真实性进行判断，结合其个人学历学位、从业年限、职位等信息，对其收入水平的合理性做出经验判断，必要时进行调查、取证;收入水平对偿还贷款的覆盖度，对此类客户原则上应对其贷款余额与其家庭年收入水平的比率设一定的上限，原则上借款人年还款金额应不超过其家庭年收入水平总额的80%。
29.答案:A,B,C,D,E
[解析] 个人信用贷款申请人必须具备的条件包括在中国境内有固定住所，有当地城镇常住户口，具有完全民事行为能力的中国公民;有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力;遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录;在贷款银行开立有个人结算账户(同意借款银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息);各行另行规定的其他条件。
30.答案:A,B
[解析] CDE三项是个人信用贷款的贷款对象要满足的条件;AB两项为个人质押贷款贷款对象应该满足的条件。
31.答案:A,B,C,D,E
[解析] 以上五项均为审查人对贷款申请资料进行审查的要点。
32.答案:A,B,C,D,E
[解析] 各级分支机构应通过现场咨询、窗口咨询、电话银行、网上银行、业务宣传手册等渠道和方式，向拟申请个人抵押授信贷款的个人提供有关信息咨询服务。主要咨询内容包括个人抵押授信贷款产品介绍、申请抵押授信贷款应具备的条件、需提供的资料、办理程序、合同中的主要条款(如贷款利率、期限及还款方式等)，以及贷款经办机构的地址及联系电话等。
33.答案:A,C,D,E
[解析] 根据相关规定，下岗失业人员小额担保贷款遵循“担保发放、微利贴息、专款专用、按期偿还”的原则。对象特殊，主要为下岗失业人员再就业提供金融支持。
34.答案:C,E
[解析] 根据相关规定，有效期内某一时点借款人的可用贷款额度是核定的贷款额度与额度项下未清偿贷款余额之差，因此决定可用贷款额度的是CE两项。
35.答案:A,B,C,D,E
[解析] 个人旅游消费贷款的贷款对象须满足以下条件：
①具有完全民事行为能力的自然人;
②有当地常住户口或有效居留身份，有固定和详细的住址;
③有正当职业和稳定可靠的收入来源，信用良好，具备按期偿还贷款本息的能力;
④有银行认可的抵押或质押，或有足够代偿能力的个人或单位作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;
⑤必须选择银行认可的重信誉、资质等级高的旅行社(公司);
⑥银行规定的其他贷款条件。36.答案:A,B,C,D,E
[解析] 建立个人征信系统的意义包括：
(1)个人征信系统的建立使得商业银行在贷款审批中将查询个人信用报告作为必须的依据，从制度上规避了信贷风险;
(2)个人征信系统的建立有助于商业银行准确判断个人信贷客户的还款能力;
(3)个人征信系统的发展，有助于识别和跟踪风险、激励借款人按时偿还债务，支持金融业发展;
(4)个人征信系统的建立也是为了保护消费者本身利益，提高透明度;
(5)全国统一的个人征信系统可以为商业银行提供风险预警分析;
(6)个人征信系统的建立，为规范金融秩序，防范金融风险提供了有力保障。
37.答案:B,C,D,E
[解析] 根据规定，BCDE三项均为认为贷款或信用卡的逾期记录与实际不符而发生的情形;A项属于认为某一笔贷款或信用卡本人根本就没申请过的情况。
38.答案:A,B,C
[解析] ABC三项均为个人征信系统的经济功能;DE两项属于个人征信系统的社会功能。
39.答案:A,B,D
[解析] 根据规定，ABD三项均为认为某一笔贷款或信用卡本人根本就没申请过的情形;CE两项属于认为贷款或信用卡的逾期记录与实际不符而发生的情况。
40.答案:A,B,C,D,E
[解析] 建立个人征信系统的意义在于：
1、个人征信系统的建立使得商业银行在贷款审批中将查询个人信用报告作为必须的依据，从制度上规避了信贷风险;
2、个人征信系统的建立有助于商业银行准确判断个人信贷客户的还款能力;
3、个人征信系统的发展，有助于识别和跟踪风险、激励借款人按时偿还债务，支持金融业发展;
4、个人征信系统的建立也是为了保护消费者本身利益，提高透明度;
5、全国统一的个人征信系统可以为商业银行提供风险预警分析;
6、个人征信系统的建立，为规范金融秩序，防范金融风险提供了有力保障。
三、判断题
1.答案:B
[解析] 商业银行集体工人民币个人住房贷款，也提供外币个人住房贷款。
2.答案:A
[解析] 个人住房贷款的期限最长可达30年。
3.答案:B
[解析] 客户可以根据自己的需求和还款能力的变化情况，与贷款银行协商后改变还款方式。
4.答案:A
[解析] 当产品的市场可加以划分，即每个不同分市场有不同偏好的消费群体，可以采用这种营销组织结构。这种组织结构由于是按照不同客户的需求安排的，因而有利于银行开拓市场，加强业务的开展。
5.答案:未知
6.答案:B
[解析] 个人住房贷款的计息、结息方式，由借贷双方协商确定。
7.答案:B
[解析] 借款人可以根据需要选择还款方法，一笔借款合同只能选择一种还款方法，贷款合同签订后，未经贷款银行同意，不得更改还款方式。
8.答案:A
[解析] 因为公积金个人住房贷款有较强的政策性，因此利率较低。
9.答案:B
[解析] “间客式”贷款流程为：选车—准备所需资料—与经销商签订购买合同—银行在经销商或第三方的协助下做资信情况调查—银行审批、放款—客户，“直客式”运行模式的贷款流程为：到银行网点填写个人汽车贷款借款申请书—银行对客户进行资信调查—银行审批贷款—客户与银行签订借款合同—客户到经销商处选定车辆并向银行交纳购车首付—银行代理提车、上户和办理抵押登记手续—银行放款—客户提车，由此可知题干描述的是直客式模式。
10.答案:B
[解析] 根据相关规定，同笔贷款的合同填写人与合同复核人不得为同一人。11.答案:B
[解析] 根据相关规定，个人质押贷款发放后，“贷款转存凭证”的业务部门留存联应该返回信贷部门存档。
12.答案:B
[解析] 根据规定，贷款档案主要包括借款人相关资料和贷后管理相关资料，可以是原件，也可以是具有法律效力的复印件。
13.答案:B
[解析] 根据抵押定义，抵押是指债务人或者第三人不转移对法定财产的占有，将该财产作为债权的担保。
14.答案:B
[解析] 根据相关规定，商业银行查询个人信用报告时应当取得被查询人的书面授权。
15.答案:B
[解析] 根据相关规定，到当地中国人民银行征信管理部门申请异议处理属于对个人结算账户信息有异议的处理。
第五篇：银行从业资格考试个人贷款真题
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1.个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的【B】倍。
A.0.5倍
B.0.7倍
C.0.9倍
D.1倍
【答案解析】：中国人民银行2008年10月27日公布新的个人住房贷款利率，个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的O.7倍，商业银行可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。
2.2004年颁布的《汽车贷款管理办法》与1998年颁布的《汽车消费贷款管理办法(试点办法)》的不同点包括【C】。
A.调整了贷款人主体范围
B.细化了借款人类型
C.减少了贷款购车的品种
D.扩大了贷款购车的品种
【答案解析】：《汽车贷款管理办法》与《汽车消费贷款管理办法(试点办法)》有很大不同，主要有以下几点：首先，调整了贷款人主体范围;其次，细化了借款人类型;最后，扩大了贷款购车的品种。另外，《汽车贷款管理办法》还明确规定，购车人在购买二手车时也可以申请贷款。
3.客户的信贷需求包含三种形态，其中不包括【C】。
A.已实现需求
B.待实现需求
C.已开发需求
D.待开发需求
【答案解析】：客户的信贷需求包括三种形态，分别是已实现的需求、待实现的需求和待开发的需求，因此C选项不正确。
4.以下有关于有担保流动资金贷款的利率说法不正确的是【B】。
A.贷款期限在1年以内(含1年)的，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息
B.贷款期限在1年以内(含1年)的，合同期内遇法定利率调整时可采用固定利率的方式
C.贷款期限在1年以上的，合同期内遇法定利率调整时可在合同期内按月，按季按年调整
D.贷款期限在1年以上的，合同期内遇法定利率调整时可采用固定利率的方式
【答案解析】：ACD三项为有关于有担保流动资金贷款的利率的正确说法，B项说法错误，符合题意，因此B为正确选项。
5.以下【D】是不以赢利为目的，带有较强的政策性。
A.自营个人住房贷款银行从业资格考试
B.个人经营类贷款
C.个人消费额贷款
D.公积金个人住房贷款
【答案解析】：ABCD中，只有公积金个人住房贷款不以营利为目的，实行“低进低出”的利率政策，带有较强的政策性，贷款额度受到限制。因此，它是一种政策性个人住房贷款。
6.自营性个人住房贷款不适用于【B】。
A.个人在县城购买住房
B.个人租赁商业用房
C.个人大修住房
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D.个人建造住房
【答案解析】：B属于个人经营类贷款。
7.申请设备贷款要求的，但申请有担保流动资金贷款没有要求的条件是【B】。
A.具有完全民事行为能力
B.持有工商行政管理机关核发的营业执照及相关行业的经营许可证
C.有合法的有效居住身份
D.有稳定的收人和还本付息的能力
【答案解析】：ACD三项是申请设备贷款和申请有担保流动资金贷款均要求的条件，B项为申请设备贷款要求但申请有担保流动资金贷款没有要求的条件，因此B项是正确选项。
8.设备贷款必须提供担保，保证人是自然人的，不需要具备的条件为【D】。
A.具有当地常住户口和固定住址
B.保证人与借款人不得为夫妻关系或家庭成员
C.有可靠的代偿能力，并且在贷款银行处存有一定数额的保证金
D.有健全的管理机构和财务管理制度
【答案解析】：D项属于保证人是法人时应该具备的条件，因此排除;ABC均是设备贷款必须提供担保，保证人是自然人的，应当同时具备的条件，因此D为正确选项。
9.下列关于个人住房贷款业务说法正确的是【D】。
A.集资建房不能申请住房贷款
B.个人住房贷款不包含人民币贷款
C.个人住房贷款不包含购买商品房的贷款
D.个人住房贷款包含购房和购车的组合贷款
【答案解析】：集资住房可以申请住房贷款，因此A错误;个人住房贷款既包括人民币个人贷款，也包括外币个人住房贷款，因此B错误;购买商品房可以申请个人住房贷款，因此C错误。
10.“随心还”和“气球贷”属于【C】还款方式?
A.等额本息还款法
B.等比累进还款法
C.组合还款法
D.等额累进还款法
【答案解析】：组合还款法是一种将贷款本金分段偿还，根据资金的实际占用时间计算利息的还款方式。即根据借款人未来的收支情况，首先将整个贷款本金按比例分成若干偿还阶段，然后确定每个阶段的还款年限。还款期间，每个阶段约定偿还的本金在规定的年限中按等额本息的方式计算每月偿还额，未归还的本金部分按月计息，两部分相加即形成每月的还款金额。这种方法可以比
较灵活地按照借款人的还款能力规划还款进度，真正满足个性化需求。自身财务规划能力强的客户适用此种方法。因此C是正确的。
1.在一手个人住房交易时，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，有【C】提供阶段性或全程担保。
A.经纪公司
B.有担保能力的第三人
C.开发商
D.借款人
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【答案解析】：由银行向购买该开发商房屋的购房者提供个人住房贷款，借款人用所购房屋作抵押，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保。因此C是正确的。
2.当银行只有一种或几种产品时，营销组织应当采取【A】营销组织。
A.职能型营销组织
B.产品型营销组织
C.市场性营销组织
D.区域性营销组织
【答案解析】：当银行只有一种或很少几种产品，或者银行产品的营业方式大致相同，或者银行把业务职能当做市场营销的主要功能时，应当采取职能型营销组织。
3.在一手个人住房交易时，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，有【C】提供阶段性或全程担保。
A.经纪公司
B.有担保能力的第三人
C.开发商
D.借款人
【答案解析】：由银行向购买该开发商房屋的购房者提供个人住房贷款，借款人用所购房屋作抵押，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保。因此C是正确的。
4.贷款期限在1年以内(含1年)的贷款，应当采取【D】还款方式。
A.等额本息还款法
B.等额本金还款法
C.等比累进还款法银行从业资格考试
D.一次还本付息
【答案解析】：贷款期限在1年以内(含1年)的，借款人可采取一次还本付息法，即在贷款到期日前一次性还清贷款本息。
5.银行对合作单位准入审查的内容不包括【C】。
A.企业法人营业执照
B.税务登记证明
C.合作单位员工素质
D.会计报表
6.以所购商用房(通常要求借款人拥有该商用房的产权)作抵押的，由【D】决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议。
A.借款人
B.开发商
C.国家法律
D.贷款银行
【答案解析】：对于用作抵押的商用房，应该由贷款银行决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议，因此D项为正确选项。
7.到期一次还本法适用于【A】的贷款。
A.期限在一年以内
B.期限在十年以上
C.收入不稳定
D.自身财务规划能力较强的客户
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【答案解析】：到期一次还本付息法又称期末清偿法，指借款人需在贷款到期日还清贷款本息，利随本清。此种方式一般适用于期限在1年以内(含1年)的贷款。
8.在二手个人住房交易时，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，有【A】提供阶段性或全程担保。
A.经纪公司
B.有担保能力的第三人
C.开发商
D.借款人
【答案解析】：在二手个人住房交易过程中，经纪公司起到阶段性担保的作用，确保整个房产权利和钱款交易转移的安全性。
9.采用第三方保证方式申请商用房贷款的，第三方提供的保证应为【C】。
A.可撤销的承担连带责任的部分额度有效担保
B.不可撤销的承担非连带责任的全额有效担保
C.不可撤销的承担连带责任的全额有效担保
D.不可撤销的承担连带责任的部分额度有效担保
【答案解析】：采用第三方保证方式申请商用房贷款，借款人应提供贷款银行可接受的第三方连带责任保证。第三方提供的保证为不可撤销的承担连带责任的全额有效担保，因此
C为正确选项。
10.专项贷款最主要的还款来源是【A】。
A.经营产生的现金流
B.拍卖其抵押物或质押物得到的现金
C.再贷款取得的现金
D.融资获得的现金
1.个人征信系统录入流程，不包括的一项是【C】。
A.数据录入
B.数据报送和整理
C.数据聚合 D.数据获取
【答案解析】：根据规定，个人征信系统录入流程主要包括数据录入、数据报送和整理、数据获取三部分，因此C项符合题意，为正确答案。
2.【D】作为信用指标体系的第二部分，是记录个人经济行为、反映个人偿债能力和偿债意愿的重要信息。
A.个人身份信息
B.居住信息
C.个人职业信息
D.信用交易信息
【答案解析】：题中说法符合信用交易信息定义，因此D为正确答案。
3.以下个选项中，不是个人信用贷款的借款人需要具备的基本条件的是【D】。
A.在中国境内有固定住所，有当地城镇常住户口，具有完全民事行为能力的中国公民
B.有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力
C.遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录
D.提供银行认可的有效质物作质押担保
【答案解析】：ABC三项均为个人信用贷款的借款人需要具备的基本条件;D项是个人担保贷款借款人的基本条件，个人信用贷款不需要质物担保，因此D项为正确答案。
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4.以下哪些是个人住房贷款的特点【B】 A.贷款金额大，期限长 B.贷款利率高，偿还风险小
C.已抵押为前提建立的借贷关系
D.风险因素类似，风险具有系统性的特点
【答案解析】：个人住房贷款的利率因贷款类型不同而不同，因此B是错误的。5.在个人抵押授信贷款中，关于贷后检查的说法中，不正确的是【C】。
A.对正常贷款可采取抽查的方式不定期进行
B.对关注类贷款可采取抽查的方式不定期进行
C.每半年至少进行一个贷后检查银行从业资格报名
D.对次级、可疑、损失类贷款采取全面检查的方式
【答案解析】：根据相关规定，对正常、关注类贷款可采取抽查的方式不定期进行，对次级、可疑、损失类贷款每季度至少进行一个贷后检查，因此ABD说法正确，C为正确答案。
6.【C】是全面记录个人信用活动、反映个人信用状况的文件，是征信机构把依法采集的信息，依法进行加工整理，最后依法向合法的信息查询人提供的个人信用历史记录。
A.个人信用征信
B.个人征信系统
C.个人信用报告
D.个人征信报告
【答案解析】：题中叙述是个人信用报告定义，个人信用报告是个人信用信息基础数据库的基础产品，目前，个人信用报告主要用于银行的各项消费信贷业务，因此，C为正确选项。
7.个人征信查询系统内容中居住信息，不包括的是【A】。
A.证件信息
B.工作单位姓名
C.邮政编码
D.居住状况
【答案解析】：BCD三项均为个人征信查询系统内容中居住信息;A项属于个人征信查询系统内容中的个人身份信息，因此A项符合题意，为正确选项。
8.个人住房装修贷款的贷款期限一般为【C】。
A.一般为1～2年，最长不超过3年
B.一般为1～2年，最长不超过5年
C.一般为1～3年，最长不超过5年
D.一般为1～5年，最长不超过5年
【答案解析】：根据规定，个人住房装修贷款的贷款期限一般为l～3年，最长不超过5年(含5年)，具体期限根据借款人性质分别确定，因此C为正确答案。
9.个人征信系统所收集的个人信用信息中的信用交易信息中，不包括【D】。
A.银行信贷信用信息汇总
B.信用卡汇总信息
C.准贷记卡汇总信息
D.配偶身份
【答案解析】：根据相关规定，ABC三项均为个人信用信息中的信用交易信息;D项属于个人信用信息中的个人基本信息，因此D符合题意，是正确答案。
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10.个人征信查询系统内容中的个人职业信息，不包括的是【D】。
A.就业情况
B.工作经历
C.职业
D.居住状况
【答案解析】：ABC三项均为个人征信查询系统内容中的个人职业信息;D项属于个人征信查询系统内容中的居住信息，因此D项符合题意，为正确选项。
1.以下各项中，不属于个人经营类贷款主要特征的是【C】。
A.贷款期限相对较短
B.贷款用途多样，影响因素复杂
C.风险较大
D.风险控制难度较大
【答案解析】：ABD均为个人经营类贷款主要特征，应该排除;C项属于个人助学贷款主要特征，因此C为正确选项。
2.二手车是指从办理完机动车注册登记手续到规定报废年限【C】进行所有权变更并依法办理过户手续的汽车。
A.之前
B.半年之前
C.一年之前
D.两年之前
【答案解析】：见二手车的定义。
3.当银行只有一种或几种产品时，营销组织应当采取【A】营销组织。
A.职能型营销组织
B.产品型营销组织
C.市场性营销组织
D.区域性营销组织
【答案解析】：当银行只有一种或很少几种产品，或者银行产品的营业方式大致相同，或者银行把业务职能当做市场营销的主要功能时，应当采取职能型营销组织。
4.在二手个人住房交易时，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，有【A】提供阶段性或全程担保。
A.经纪公司
B.有担保能力的第三人
C.开发商
D.借款人银行从业资格报名
【答案解析】：在二手个人住房交易过程中，经纪公司起到阶段性担保的作用，确保整个房产权利和钱款交易转移的安全性。
5.客户的信贷需求包含三种形态，其中不包括【C】。
A.已实现需求
B.待实现需求
C.已开发需求
D.待开发需求
【答案解析】：客户的信贷需求包括三种形态，分别是已实现的需求、待实现的需求和待开发的需求，因此C选项不正确。
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6.【C】反映的是个人的就业情况、工作经历、职业、单位所属行业、职称、年收入等信息。
A.个人身份信息
B.居住信息
C.个人职业信息
D.信用交易信息
【答案解析】：题中说法符合个人职业信息定义，因此C为正确答案。
7.个人汽车贷款的特点不包括【C】。
A.在汽车产业和汽车市场发展中占有一席之地
B.与汽车市场的多种行业机构具有密切关系
C.与其他行业联系不大
D.风险管理难度相对较大
【答案解析】：由于汽车销售领域的特色，汽车贷款业务销售过程包含经销商、保险公司等，因此C错误。
8.刚刚开始经营或刚刚进入市场的银行应当采取【B】的定位选择。
E.主导式定位
B.追随式定位
C.联合式定位
D.补缺式定位
【答案解析】：刚刚开始经营或刚刚进入市场，资产规模中等，分支机构不多，没有能力向主导型的银行进行强有力的冲击和竞争，因此要采取追随式定位。
9.银行对合作单位准入审查的内容不包括【C】。
A.企业法人营业执照
B.税务登记证明
C.合作单位员工素质
D.会计报表
10.目前，我国个人信用数据库更新个人信息的频率是【D】
A.实时更新
B.每日更新一次
C.每周更新一次
D.每月更新一次
【答案解析】：我国个人信用数据库更新个人信息的频率是每月一次.1.银行对合作单位准入审查的内容不包括【C】。
A.企业法人营业执照
B.税务登记证明
C.合作单位员工素质
D.会计报表
2.决定整个市场的长期的内在吸引力取决于【A】。
A.相关行业竞争者
B.潜在的新竞争者
C.替代产品
D.客户选择能力
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【答案解析】：有五种力量决定整个市场或其中任何一个细分市场长期的内在吸引力，分别是同行业竞争者、潜在的新竞争者、替代产品、客户选择能力和中央银行。相关行业竞争者不会对银行内在吸引力造成影响。
3.当银行的产品可以细分时，营销组织应当采取【C】。
A.职能型营销组织
B.产品型营销组织
C.市场性营销组织
D.区域性营销组织
【答案解析】：当产品的市场可加以划分，即每个不同分市场有不同偏好的消费群体，可以采用这种营销组织结构。这种组织结构由于是按照不同客户的需求安排的，因而有利于银行开拓市场，加强业务的开展。
4.客户的信贷需求包含三种形态，其中不包括【C】。
A.已实现需求
B.待实现需求
C.已开发需求
D.待开发需求
【答案解析】：客户的信贷需求包括三种形态，分别是已实现的需求、待实现的需求和待开发的需求，因此C选项不正确。
5.在二手个人住房交易时，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，有【A】提供阶段性或全程担保。
A.经纪公司
B.有担保能力的第三人
C.开发商
D.借款人
【答案解析】：在二手个人住房交易过程中，经纪公司起到阶段性担保的作用，确保整个房产权利和钱款交易转移的安全性。
6.在全国范围内的市场上开展业务的银行的营销组织应当采取【D】。
A.职能型营销组织
B.产品型营销组织
C.市场性营销组织
D.区域性营销组织
【答案解析】：在全国范围内的市场上开展业务的银行可采用这种组织结构，即将业务人员按区域情况进行组织。
7.规模很小的银行应当采取【C】的定位选择。
A.主导式定位
B.追随式定位
C.联合式定位
D.补缺式定位
【答案解析】：处于补缺式地位的商业银行资产规模很小，提供的信贷产品较少，集中于一个或数个细分市场进行营销，因此C正确。
8.刚刚开始经营或刚刚进入市场的银行应当采取【B】的定位选择。
E.主导式定位
B.追随式定位
C.联合式定位
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D.补缺式定位
【答案解析】：刚刚开始经营或刚刚进入市场，资产规模中等，分支机构不多，没有能力向主导型的银行进行强有力的冲击和竞争，因此要采取追随式定位。
9.当银行只有一种或几种产品时，营销组织应当采取【A】营销组织。
(二)职能型营销组织
(三)产品型营销组织
(四)市场性营销组织
(五)区域性营销组织
【答案解析】：当银行只有一种或很少几种产品，或者银行产品的营业方式大致相同，或者银行把业务职能当做市场营销的主要功能时，应当采取智能型营销组织。10.对于二手房个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是【B】。
A.保险公司
B.房产经纪公司
C.房地产开发商
D.房屋产权交易所
11.在一手个人住房交易时，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，有【C】提供阶段性或全程担保。
A.经纪公司
B.有担保能力的第三人
C.开发商
D.借款人银行从业资格报名
【答案解析】：由银行向购买该开发商房屋的购房者提供个人住房贷款，借款人用所购房屋作抵押，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保。因此C是正确的。
12.当银行具有多种产品时，营销组织应当采取【B】
A.职能型营销组织
B.产品型营销组织
C.市场性营销组织
D.区域性营销组织
【答案解析】：对于具有多种产品且产品差异很大的银行，应该建立产品型组织，即在银行内部建立产品经理或品牌经理的组织制度。
1.下列不属于个人汽车贷款原则的是【D】。
A.设定担保
B.分类管理
C.特定用途
D.不限用途
【答案解析】：个人汽车贷款专项用于借款人购买汽车，不允许挪作他用。因此D是错误的。
2.【C】贷款可以成为商业银行分散风险的资金运用方式。
A.公司贷款
B.担保贷款
C.个人贷款
D.信用贷款
3.国内最早开办住房贷款的银行是【B】。
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A.中国银行
B.中国建设银行
C.中国工商银行
D.中国农业银行
【答案解析】：中国建设银行于1985年开办了住宅储蓄和住宅贷款业务，是国内最早开办住房贷款业务的国有商业银行，因此答案B是正确的。
4.对于二手房个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是【B】。
A.保险公司
B.房产经纪公司
C.房地产开发商
D.房屋产权交易所
5.当银行具有多种产品时，营销组织应当采取【B】
A.职能型营销组织
B.产品型营销组织
C.市场性营销组织
D.区域性营销组织
【答案解析】：对于具有多种产品且产品差异很大的银行，应该建立产品型组织，即在银行内部建立产品经理或品牌经理的组织制度。
6.【C】年2月，中国人民银行颁布了《关于开展个人消费信贷的指导意见》
A.1990银行从业资格考试
B.1996
C.1999
D.2000
7.使用个人汽车贷款所购汽车为商用车时，贷款额度不得超过所购汽车价格的【B】。
A.80%
B.70%
C.60%
D.50%
8.当银行的产品可以细分时，营销组织应当采取【C】。
A.职能型营销组织
B.产品型营销组织
C.市场性营销组织
D.区域性营销组织
【答案解析】：当产品的市场可加以划分，即每个不同分市场有不同偏好的消费群体，可以采用这种营销组织结构。这种组织结构由于是按照不同客户的需求安排的，因而有利于银行开拓市场，加强业务的开展。
9.商业银行按照【C】可以分为个人贷款和公司贷款。
A.贷款额度
B.还款方式
C.主体类型
D.担保方式
【答案解析】：在商业银行，个人贷款业务是以主体特征为标准进行贷款分类的一种结果，即借贷合同关系的一方主体是银行，另一方主体是个人，这也是与公司贷款业务相区别的重要特征。
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10.使用个人汽车贷款所购汽车为二手车时，贷款额度不得超过所购汽车价格的【D】。A.80% B.70% C.60% D.50%
1.【A】贷款具有较强政策性，且贷款额度受到限制。A.公积金个人住房贷款 B.个人教育贷款 C.专项贷款 D.个人医疗贷款
【答案解析】：公积金个人住房贷款不以营利为目的，实行“低进低出”的利率政策，带有较强的政策性，贷款额度受到限制。因此，它是一种政策性个人住房贷款，所以A正确。
2.个人住房贷款的流程包括【B】。
A.受理和调查——签约和发放——审查与审批——贷后与档案管理
B.受理和调查——审查与审批——签约和发放——贷后与档案管理
C.审查与审批——受理和调查——签约和发放——贷后与档案管理
D.审查与审批——签约和发放——受理和调查——贷后与档案管理
【答案解析】：个人住房贷款业务操作流程包括贷款的受理和调查、审查和审批、签约和发放以及贷后与档案管理四个环节。因此，正确答案是B。
3.【C】率先在国内开办个人贷款业务。
A.中国银行
B.中国工商银行
C.中国建设银行
D.中国农业银行
【答案解析】：20世纪80年代中期，为适应居民个人住房消费需求，中国建设银行率先在国内开办了个人住房贷款业务，随之各商业银行相继在全国范围内全面开办该业务，迄今为止已有20多年的历史。
4.自营性个人住房贷款不适用于【B】。
A.个人在县城购买住房
B.个人租赁商业用房
C.个人大修住房
D.个人建造住房
【答案解析】：B属于个人经营类贷款。
5.下列关于个人住房贷款业务说法正确的是【D】。
A.集资建房不能申请住房贷款
B.个人住房贷款不包含人民币贷款
C.个人住房贷款不包含购买商品房的贷款
D.个人住房贷款包含购房和购车的组合贷款
【答案解析】：集资住房可以申请住房贷款，因此A错误;个人住房贷款既包括人民币个人贷款，也包括外币个人住房贷款，因此B错误;购买商品房可以申请个人住房贷款，因此C错误。
6.《个人住房担保贷款管理试行办法》与【D】颁布。
A.1980年
B.1985年
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C.1995年
D.1998年
【答案解析】：1995年，中国人民银行先后颁布了《个人住房担保贷款管理试行办法》等一系列关于个人住房贷款的制度办法，标志着国内住房贷款业务的正式全面启动。
7.专项贷款最主要的还款来源是【A】。
A.经营产生的现金流
B.拍卖其抵押物或质押物得到的现金
C.再贷款取得的现金
D.融资获得的现金
8.渣打银行的“现代派”、花旗银行的“幸福时贷”属于【D】贷款。
A.个人消费额度贷款
B.个人教育贷款
C.项贷款
D.流动资金贷款
【答案解析】：流动资金贷款是指银行向从事合法生产经营的个人发放的、用于满足个人控制的企业(包括个体工商户)生产经营流动资金需求的贷款。无担保流动资金贷款是指银行向个人发放的、无须担保的、用于满足生产经营流动资金需求的信用贷款，如渣打银行的“现贷派"个人无担保贷款，花旗银行的“幸福时贷”个人无担保贷款。
9.【C】贷款可以成为商业银行分散风险的资金运用方式。
A.公司贷款银行从业资格报名
B.担保贷款
C.个人贷款
D.信用贷款
10.期限在一年以内的贷款实行【C】利率政策。
A.按月调整利息
B.按季调整利息
C.按合同利率调整利息
D.利息随法定利率变动而变动
【答案解析】：贷款期限在一年以内(含一年)实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息，执行原合同利率。贷款期限在1年以上的，合同期内遇法定利率调整时，可由借贷双方按商业原则确定，可在合同期间按月、按季、按年调整，也可采用固定利率的确定方式。
11.二手车是指从办理完机动车注册登记手续到规定报废年限【C】进行所有权变更并依法办理过户手续的汽车。
A.之前
B.半年之前
C.一年之前
D.两年之前
【答案解析】：见二手车的定义。
12.国内最早开办住房贷款的银行是【B】。
A.中国银行
B.中国建设银行
C.中国工商银行
D.中国农业银行
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【答案解析】：中国建设银行于1985年开办了住宅储蓄和住宅贷款业务，是国内最早开办住房贷款业务的国有商业银行，因此答案B是正确的。
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