2013年银行从业《个人贷款》知识点汇总

第一篇：2013年银行从业《个人贷款》知识点汇总

知识点1个人贷款的概念（掌握）

定义：个人贷款是指贷款人向符合条件的自然人发放的用于个人消费、生产经营等用途的本外币贷款。

练习题

【例.单选题】个人贷款是指贷款人向符合条件的（）发放的用于个人消费、生产经营等用途的本外币贷款。

A.法人

B.自然人

C.社会团体

D.经济组织

【正确答案】B

知识点

2个人贷款的意义（了解）

从金融机构角度分析——两个方面的重要意义

①为商业银行带来新的收入来源。包括正常的利息收入，服务费收入。

②帮助银行分散风险。避免贷款发放过于集中，规避行业或者是地域风险。从宏观经济角度分析——四个方面的积极意义

①个人贷款业务的发展，为实现城乡居民的有效消费需求、极大地满足广大消费者的购买欲望起到了融资的作用。

②对启动、培育和繁荣消费市场起到了催化和促进的作用。

③对扩大内需，推动生产，带动相关产业，支持国民经济持续、快速、健康和稳定发展起到了积极的作用。

④对商业银行调整信贷结构、提高信贷资产质量、增加经营效益以及繁荣金融业起到了促进作用。

知识点3

个人贷款的特征

贷款品种多、用途广

贷款便利

还款方式灵活

练习题

【例.单选题】下列关于个人贷款业务特征的表述错误的是（）。

A.各商业银行的个人贷款可以采取灵活多样的还款方式

B.目前个人贷款只能办理自营性个人贷款，不能办理委托性个人贷款

C.个人贷款可以满足个人在购房、购车、旅游、装修、购买消费用品和解决临时性资金周转、从事生产经营等各方面的需求

D.客户可以在银行所辖营业网点、个人贷款服务中心、金融超市、网上银行等办理个人贷款业务，为个人贷款客户提供了极大的便利

【正确答案】B

知识点4

个人贷款的发展历程（了解）

到目前为止，我国个人贷款业务的发展经历了起步、发展和规范三个阶段。

1.住房制度的改革促进个人住房贷款的产生和发展（起步）

20世纪80年代中期，推进城市住宅商品化，首个开办个人住房贷款业务的是中国建设银行。

2.国内消费需求的增长推动了个人消费信贷的蓬勃发展（发展）

1999年2月，中国人民银行颁布了《关于开展个人消费信贷的指导意见》。

3.商业银行股份制改革推动了个人贷款业务的规范发展（规范）

2010年2月12日，中国银监会颁布了《个人贷款管理暂行办法》。这是我国出台的第一部个人贷款管理的法规，强化了贷款调查环节，要求严格执行贷款面谈制度，有助于从源头上防范风险。

知识点5

个人贷款产品的种类

按产品用途分类（掌握）

1.个人住房贷款

定义：贷款人向借款人发放的用于购买住房的贷款。

2.个人消费贷款

定义：银行向个人发放的用于消费的贷款。需借助商业银行的信贷支持。

（1）个人汽车贷款

（2）个人教育贷款

（3）个人耐用消费品贷款（4）个人消费额度贷款

（5）个人旅游消费贷款

（6）个人医疗贷款

3.个人经营类贷款

指银行向从事合法生产经营的个人发放的，用于定向购买或租赁商用房、机械设备、以及用于满足个人控制的企业生产经营流动资金需求和其他合理资金需求的贷款。

（1）专项贷款

（2）流动资金贷款

知识点6

个人贷款产品的种类

按担保方式分类

1.个人信用贷款：银行向个人发放的无须提供任何担保的贷款。

2.个人质押贷款：是指个人以合法有效的、符合银行规定条件的质物出质，向银行申请取得一定金额的人民币贷款，并按期归还贷款本息的个人贷款业务。

3.个人抵押贷款：是指贷款银行以自然人或第三方提供的、经银行认可的、符合规定的财产作为抵押物而向个人发放的贷款。

4.个人保证贷款：是指银行以银行认可的，具有代位清偿债务能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人而向个人发放的贷款。

知识点7

个人贷款产品的要素之贷款对象

个人贷款的对象仅限于自然人，而不包括法人。合格的个人贷款申请人必须是具有完全民事行为能力的自然人。

知识点8

个人贷款产品的要素之贷款利率

贷款利率

利息水平的高低是通过利率表示的。利率是指一定时期内利息额与借贷货币额或储蓄存款额之间的比率。公式表示为：利率=利息额／本金。

利率一般可分为年利率、月利率和日利率。

国务院批准和国务院授权中国人民银行制定的各种利率为法定利率。

贷款银行根据法定贷款利率和中国人民银行规定的浮动幅度范围以及利率政策等，经与借款人共同商定，并在借款合同中载明的某一笔具体贷款的利率称为合同利率。

个人贷款的利率按中国人民银行规定等执行，可根据贷款产品的特性，在一定的区间内浮动。??

知识点9

担保方式

▲个人贷款可采用多种担保方式，主要有抵押担保、质押担保和保证担保三种担保方式。▲抵押担保是指借款人或第三人不转移对法定财产的占有，将该财产作为贷款的担保。借款人不履行还款义务时，贷款银行有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖财产的价款优先受偿。

▲质押担保是指借款人或第三人转移对法定财产的占有，将该财产作为贷款的担保。▲质押担保分为动产质押和权利质押。

▲保证担保是指保证人和贷款银行约定，当借款人不履行还款义务时，由保证人按照约定履行或承担还款责任的行为。保证人是指具有代位清偿债务能力的法人、其他经济组织或自然人。根据《担保法》的规定，下列单位或组织不能担任保证人：国家机关；学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体；企业法人的分支机构、职能部门，但如果有法人授权的，其分支机构可以在授权的范围内提供保证。??

知识点10

贷款额度▲贷款额度是指银行向借款人提供的以货币计量的贷款数额。除了人民银行、银监会或国家其他有关部门有明确规定外，个人贷款的额度可以根据申请人所购财产价值提供的抵押担保、质押担保和保证担保的额度以及资信等情况确定。

▲按照国发[2010]10号文，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

▲风险限额是指银行业金融机构根据外部经营环境、整体发展战略和风险管理水平，为反映整个机构组合层面风险，针对具体区域、行业、贷款品种及客户等设定的风险总量控制上限，是其在特定领域所愿意承担风险的最大限额。??

知识点11

市场环境分析

市场环境是影响银行市场营销活动的内外部因素和条件的总和。

1.银行进行市场环境分析的意义

（1）银行进行市场环境分析，有利于把握宏观形势。

（2）银行进行市场环境分析，有利于掌握微观情况。

（3）银行进行市场环境分析，有利于发现商业机会。

（4）银行进行市场环境分析，有利于规避市场风险。

2.银行市场环境分析的主要任务

银行在完成“购买行为、市场细分、目标选择和市场定位”四大分析任务的基础上应做到“四化”.（1）经常化

（2）系统化

（3）科学化

（4）制度化

3.银行市场环境分析的内容

4.银行市场环境分析的基本方法

银行主要采用SWOT分析方法对其内外部环境进行综合分析。其中，S（Strength）表示优势，w（Weak）表示劣势，O（Opportunity）表示机遇，T（Threat）表示威胁。

知识点12

市场细分

市场细分是20世纪50年代中期由美国市场营销学家温德尔。斯密首先提出来的一个概念。

1.银行市场细分的定义

所谓市场细分，就是营销者通过市场调研，根据整体市场上客户需求的差异性，以影响客户需求和欲望的某些因素为依据，把某一产品的市场整体划分为若干个消费者群的市场分类过程。

2.银行市场细分的作用

（1）有利于选择目标市场和制定营销策略。

（2）有利于发掘市场机会，开拓新市场，更好地满足不同客户对金融产品的需求。

（3）有利于集中人力、物力投入目标市场，提高银行的经济效益。

3.市场细分的原则、标准与策略

知识点13

合作单位定位

1.个人住房贷款合作单位定位

2.其他个人贷款合作单位定位

（1）其他个人贷款合作单位

除住房贷款之外的其他个人贷款产品大部分与消费息息相关。因此，在消费场所开展营销，有利于获得客户，效率较高。在这方面的典型做法是与经销商合作，与其签署合作协议，由其向银行提供客户信息或推荐客户。通常的做法包括以下几种：

一是银行与合作伙伴保持密切联系，一旦有信贷需求，银行人员即提供上门服务。二是银行与合作伙伴进行网络连接，经销商的工作人员可将客户的信息直接输入电脑，银行人员在线进行客户初评，还可对客户提供在线服务。

（2）其他个人贷款合作单位准入

银行在挑选经销商作为合作单位时，必须对其进行严格的审查，通常要对经销商的资质进行调查，包括法人资格、注册资金情况、营业执照、经营状况、管理水平、资产负债率，以及近几年在银行有无违约等不良记录，有无重大诉讼案例等。只有经银行内部审核批准合格的经销商，方可与其建立合作关系。??

知识点14

贷款客户定位

银行一般要求个人贷款客户至少需要满足以下基本条件：

①具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）一65周岁（含）；

②具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明等；

③遵纪守法，没有违法行为，具有良好的信用记录和还款意愿，在人民银行个人征信系统及其他相关个人信用系统中无任何违约记录；

④具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

⑤具有还款意愿；

⑥贷款具有真实的使用用途等。

第二篇：银行从业考试——个人贷款

个人贷款

考试内容

一、个人贷款业务基础

（一）掌握个人贷款的性质和发展；

（二）掌握个人贷款产品的种类和要素。

二、个人贷款营销

（一）了解个人贷款客户定位；

（二）了解个人贷款营销渠道和营销组织。

三、个人贷款管理

（一）掌握个人贷款的流程；

（二）熟悉个人贷款业务信用风险识别；

（三）了解个人贷款定价的一般原则及影响因素；

（四）了解押品管理的基本知识及流程。

四、个人住房贷款

（一）掌握个人住房贷款的分类、特征和要素，了解房地产税收相关知识；

（二）掌握个人住房贷款的贷款流程；

（三）熟悉个人住房贷款的风险管理；

（四）掌握公积金个人住房贷款的要素和操作流程。

五、个人消费贷款

（一）掌握个人汽车贷款的要素、贷款流程和风险管理；

（二）掌握个人教育贷款的分类、贷款流程和风险管理；

（三）熟悉其他个人消费贷款的相关要素。

六、个人经营性贷款

（一）掌握个人商用房贷款的要素、贷款流程和风险管理；

（二）掌握个人经营贷款的要素、贷款流程和风险管理；

（三）掌握农户贷款的要素和贷款流程；

（四）了解下岗失业小额担保贷款的相关要素。

七、个人征信管理

（一）熟悉个人征信系统的内容及主要功能；

（二）了解个人征信系统的发展历史和相关法律；

（三）掌握个人征信报告的基本内容。附录:

一、个人贷款的相关法律

（一）《中华人民共和国民法通则》

（二）《中华人民共和国合同法》

（三）《中华人民共和国担保法》

（四）《中华人民共和国物权法》

（五）《贷款通则》

二、个人贷款的监管政策和法规

（一）《个人贷款管理暂行办法》

（二）《汽车贷款管理办法》

（三）与个人住房贷款相关的政策和法规

（四）与个人教育贷款相关的政策和法规

（五）与下岗失业贷款相关的政策和法规

（六）《农户贷款管理办法》

（七）商业银行信用卡业务监督管理办法

（八）关于促进互联网金融健康发展的指导意见

（九）《征信业管理条例》

第三篇：银行从业个人贷款多项选择题

、多项选择题(本类题共40小题，每小题1分，共40分。每小题备选答案中，有两个或两个以上符合题意的正确答案。多选、少选、错选、不选均不得分)第91题 个人质押贷款贷款对象满足的条件是（）。A．在中国境内居住，具有完全民事行为能力的自然人 B．提供银行认可的有效质物作质押担保

C．在中国境内有固定住所，有当地城镇常住户口 D．有正当且有稳定经济收入的良好职业 E．在贷款银行开立有个人结算账户

第92题 下列可以抵押的有（）。A．抵押人租赁的房屋 B．抵押人所有的机器设备 C．抵押人所有的汽车

D．抵押人依法有权处分的建设用地使用权 E．抵押人依法承包的荒山的土地承包经营权

第93题 在商用房贷款的贷后检查环节，要检查借款人（）。A．是否按期足额归还贷款 B．收入水平是否发生变化 C．住所有无变动

D．有无卷入重大经济纠纷 E．身体状况是否变化

第94题 对未按期还款的商业助学贷款的借款人，贷款银行可采用的催收方式包括（A．上门催收 B．向担保人催收 C．电话催收 D．信函催收 E．司法催收

第95题 个人住房贷款发放环节的主要风险点包括（）。A．个人贷款信息录入是否准确 B．贷款担保手续是否齐备、有效。）C．在发放条件不齐全的情况下放款 D．未对重点贷款使用情况进行跟踪检查 E．在资金划拨时会计凭证填制不合要求

第96题 如果个人委托代理人提出异议申请，代理人须提供的材料包括（）。A．委托人的身份证原件 B．代理人的身份证原件 C．委托人的个人信用报告 D．代理人的个人信用报告 E．具有法律效力的授权委托书

第97题 下列属于个人住房贷款项目审查内容的有（）。A．项目资料的有效性 B．项目的合法性 C．项目工程进度

D．项目资料的完整性、真实性 E．项目资金到位情况

第98题 下列关于商业助学贷款偿还的说法，正确的是（）。A．借款人要求提前还款的，需提前10个工作日向贷款银行提出申请 B．商业助学贷款的偿还原则是先收息、后收本，全部到期、利随本清

C．对存在拖欠本息的借款人，应要求其先归还拖欠贷款本息，之后才予以受理提前还款业务

D．借款人如不能在合同规定期限内按期偿还本金，应提前向贷款银行申请展期，每笔贷款至多可以展期两次

E．在合同履行期间，信贷要素需要变更的，应当经当事人各方协商同意，并签订相应变更协议

第99题 下列关于等额本息还款法和等额本金还款法的说法，正确的有（）。A．等额本金还款法下贷款利息随本金逐月递增 B．等额本息还款法是每月以相等的额度偿还贷款本息

C．等额本息还款法每月偿还贷款的本息配比是逐月变化的，利息逐月递减，本金逐月递增 D．等额本金还款法下贷款利息随本金逐月递减 E．等额本息还款法每月偿还贷款的本息配比是逐月变化的，利息逐月递增，本金逐月递减

第100题 公积金个人住房贷款具有以下特点（）。A．互助性 B．普遍性 C．利率高 D．期限长 E．利率低

第101题 个人购买（），可以申请个人耐用消费品贷款。A．汽车 B．电脑 C．家用电器 D．家具 E．房屋

第102题 关于个人汽车贷款中汽车价格，下列说法正确的是（）。A．对于新车，是指汽车实际成交价格与汽车生产商公布价格中两者的低者 B．对于新车，是指汽车实际成交价格与汽车生产商公布价格中两者的高者 C．对于二手车，是指汽车实际成交价格与贷款银行认可的评估价格中两者的高者 D．对于二手车，是指汽车实际成交价格与贷款银行认可的评估价格中两者的低者 E．汽车成交价格中必须包括各类附加税、费及保费等

第103题 下列关于个人住房贷款担保方式的说法，正确的有（）。A．贷款银行可以根据借款人的情况，要求其同时采用集中贷款担保方式 B．在二手房贷款中，一般由开发商承担阶段性保证的责任

C．在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后，抵押加阶段性保证人仍然负有保证责任

D．国家重点建设债券可以作为质押担保的质物

E．在贷款期间，经贷款银行同意，借款人可根据实际情况变更贷款担保方式

第104题 对于宏观经济来说，商业银行个人贷款业务具有的积极作用包括（）。A．有利于金融机构分散风险 B．对启动、培育和繁荣消费市场起到了催化和促进作用

C．对扩大内需，推动生产，支持国民经济持续、快速、健康和稳定发展起到了积极的作用 D．对带动众多相关产业的发展、促进国民经济的快速发展都具有十分重要的意义 E．对商业银行调整信贷结构、提高信贷资产质量、增加经验效益以及繁荣金融业起到了促进作用

第105题 对于有担保流动资金贷款，下述情况可能引发信用风险的有（）。A．借款人净现金流量连续数月为负

B．借款人所控制企业出现新的强有力的竞争对手，盈利能力持续大幅度下降 C．借款人所控制企业在工商、税务等方面的重大纠纷 D．保证人信用等级下降，还款能力发生变化 E．抵押物因遭遇火灾而灭失

第106题 助学贷款借款人在校期间（），借款人所在学校有义务及时通知贷款人。A．退学 B．出国 C．被开除 D．勤工俭学 E．休学

第107题 在个人汽车贷款中，操作风险的防控措施包括（）。A．熟悉关于操作风险的管理政策 B．规范业务操作

C．掌握个人汽车贷款业务的规章制度

D．把握个人汽车贷款业务流程中的主要操作风险点 E．对于关键操作，完成后做好记录备查

第108题 以下关于个人贷款概念的说法中，正确的有（）。A．个人贷款是指银行向个人发放的用于满足其各种资金需求的贷款 B．个人贷款业务属于商业银行贷款业务的一部分

C．在商业银行，个人贷款业务是以主体特征为标准进行贷款分类的一种结果 D．借贷合同关系的一方主体是银行，另一方主体是个人 E．个人贷款是指银行向企业发放的用于满足其各种资金需求的贷款

第109题 《个人信用信息基础数据库管理暂行办法》的主要内容包括（）。A．明确信用数据库是中国人民银行组织商业银行建立的全国统一的个人信用信息共享平台 B．规定了个人信用信息保密原则

C．规定了个人信用数据库采集个人信用信息的范围和方式、数据库使用用途等 D．规定了个人信用信息的客观性原则

E．规定了个人获取本人信用报告的途径和异议处理方式

第110题 个人抵押授信贷款中，抵押率根据（）因素确定。A．抵押房产的房龄 B．当地房地产价格水平C．房地产价格走势 D．抵押物变现情况 E．抵押人信用度

第111题 借款人申请有担保流动资金贷款，须具备的条件包括（）。A．无不良资信记录和行为记录

B．借款人具有合法有效的身份证明如居民身份证、户口簿等 C．借款人年满18周岁

D．具有稳定的职业和家庭基础，具有按时偿还贷款本息的能力

E．借款人原则上为其经营企业的主要所有人，且所经营的企业具有一定的盈利能力

第112题 为了保证个人信用信息的合法使用，保护个人隐私和信息安全，中国人民银行采取的措施包括（）。A．授权查询 B．用途自定 C．保障安全 D．查询记录 E．违规处罚

第113题 个人教育贷款与其他个人贷款的不同点主要包括（）。A．政策参与度较高 B．具有社会公益性

C．放贷的主体是政策性银行 D．多为信用贷款 E．风险度相对较高

第114题 以下属于经济和技术环境的是（）。A．外汇政策

B．政治对经济的影响 C．法律建设 D．外汇汇率

E．政府的各项经济政策

第115题 异议信息确实有误，但因技术原因无法修改时，征信服务中心应（）。A．不得按照异议申请人要求更改个人信息，B．检查个人信用数据库中存在的问题 C．对该异议信息作特殊标注 D．提供原信用报告

E．在书而答复中予以说明，待更正后再提供信用报告

 第116题 个人向银行申请个人汽车贷款时，下列属于借款人必须提供的申请材料的有（）。

A．如所购车辆为二手车，需提供所交易车辆的“机动车辆登记证” B．如所购车辆为商用车，需提供车辆挂靠运输车队的挂靠协议 C．涉及保证担保的，需保证人出具国家提供担保的书面承诺 D．由汽车经销商出具的购车意向证明

E．借款人已婚的，需提供本人及配偶的身份证明材料

第117题 下列属于个人经营类贷款中的专项贷款的有（）。A．个人商用房贷款 B．个人住房贷款 C．个人经营设备贷款 D．个人有担保流动资金贷款 E．个人无担保流动资金贷款

第118题 下列关于下岗失业人员小额担保贷款的说法，正确的是（）。A．贷款未清偿前，不得对同一借款人发放新的贷款 B．单户贷款额度一般在人民币2000至20000元

C．合伙经营项目申请小额担保贷款的，担保机构只需提供项目担保，不需要对每个申请人都进行独立的担保

D．合伙经营项目申请小额担保贷款的，项目总额度最高不超过10万元 E．合伙经营项目申请小额担保贷款的，合伙经营借款人之间承担连带责任保证

第119题 下列各种情形中，可以申请个人住房贷款的是（）。A．房地产开发商建造某个人住房楼盘 B．个人自建自住房 C．个人对房屋进行大修 D．个人租房

E．个人购买第二套商品房

标记：[暂不确定答案]

第120题 为控制个人住房贷款操作风险，对借款申请人的调查内容包括（）。A．借款申请人的担保物所有权是否合法、真实、有效 B．借款申请人的担保物是否容易变现 C．借款申请人所提交资料的真实性、合法性 D．借款申请人第一还款来源是否稳定、充足 E．借款申请人的担保措施是否足额、有效

第121题 个人经营类贷款的特点主要包括（）。A．影响因素复杂 B．适用面广

C．贷款期限相对较长 D．贷款用途多样 E．风险控制难度较大 第122题 以下关于个人住房贷款的说法，正确的有（）。

A．个人住房贷款是银行向购买、建造、大修各类型住房的自然人发放的贷款，即通常所称的个人住房按揭贷款

B．个人住房贷款期限一般最长不超过30年

C．贷款期限在一年以下(含一年)的，采用利随本清的还款方式；贷款期限在一年以上的，采用按月还款方式偿还贷款本息

D．等额本息还款法，即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，又称为等额法

E．等额本金还款法，即借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金余额的逐月递减而递减，还款额逐月递减，因此又称为递减法

第123题 贷款人确定个人汽车贷款条件时应考虑的因素包括（）。A．贷款担保情况

B．贷款人对借款人的资信评级情况 C．所购汽车的性能及用途 D．汽车行业发展 E．汽车市场供求情况

第124题 个人住房贷款中，银行操作可能存在的风险有（）。A．未按规定对贷款业务的项目进行调查审核 B．未对合同签署人及签字(签章)进行核实 C．未充分调查借款人身份及第一还款来源 D．落实抵押或担保后放款 E．未建立贷后监控检查制度

第125题 对于有担保流动资金贷款，下述情况可能引发信用风险的有（）。A．借款人净现金流量连续数月为负

B．借款人所控制企业出现新的强有力的竞争对手，盈利能力持续大幅度下降 C．借款人所控制企业在工商、税务等方面的重大纠纷 D．保证人信用等级下降，还款能力发生变化 E．抵押物因遭遇火灾而灭失

第126题 银行在挑选个火住房贷款合作单位时，应当审查的内容主要包括（）。A．税务登记证明 B．国家工商行政管理机关核发的企业法人营业执照 C．会计报表 D．企业资信等级 E．开发商的债权债务情况

第127题 下列关于公积金个人住房贷款的说法，正确的是（）。A．亦称委托性个人住房公积金贷款，是一种专项住房消费贷款

B．贷款的使用对象是住房公积金缴存人以及在职期间缴存住房公积金的离退休职工 C．与商业贷款相比，公积金住房贷款利率较高

D．货款期限在1年以内(含1年)的，实行到期一次还本付息

E．贷款期限在1年以上的，一般采用等额本息还款法或等额本金还款法

第128题 全面、正确地认识市场环境，监测、把握各种环境力量的变化，对于银行审时度势、趋利避害，开展营销活动具有重要意义。下列属于市场环境分析意义的是（）。A．有利于把握宏观形势 B．有利于掌握微观情况 C．有利于发现商业机会 D．有利于规避非系统风险 E．有利于规避市场风险

第129题 以下属于个人汽车贷款合作机构带来的风险的是（）。A．不法分子为骗贷成立虚假车行 B．保证保险的责任限制造成风险缺口 C．保险公司依法解除保险合同

D．保险公司以“免责条款”拒绝承担保险责任

E．抵押人信用度

第130题 市场选择中，决定整个市场或其中任一细分市场长期的内在吸引力的力量包括（）。

A．同行业竞争者 B．潜在的新竞争者 C．互补产品 D．客户选择能力 E．替代产品

第四篇：银行从业个人贷款试题全集

2012年银行从业考试《个人货款》精选试题全集

1.下列有关《汽车贷款管理办法》的规定不正确的是（）。

A.购车人在购买二手车时不可以申请贷款

B.贷款购车可以用于消费，也可以用于出租、运输等商业营运用途

C.在中国境内连续居住1年以上（含1年）的港、澳、台居民以及外国人均可申请个人汽车贷款

D.贷款银行不再局限于四大国有商业银行答案： A

2.对于仅提供保证担保方式的个人住房贷款，贷款的额度一般不得超过所购住房价值的（）。

A.80%B.70%C.60%D.50%中华考试网(www.xiexiebang.com)答案： D

3.在国外，征信机构更新个人信息的频率不包括（）。

A.实时更新B.次日更新C.即日更新D.次月更新答案： C

4.当征信服务中心认为商业银行报送的信息可疑而向商业银行发出复核通知时，商业银行应当在收到复核通知之日起（）个工作日内给予答复。

A.5B.l0C.15D.20答案： A

5.以下关于设备贷款额度说法不正确的是（）。

A.最高不得超过借款人购买或租赁设备所需资金总额的70%，且最高贷款额度不得超过200万元中华考试网(www.xiexiebang.com)

B.以贷款银行认可的质押方式申请贷款的，贷款最高额不得超过质物价值的80%

C.以可设定抵押权的房产作为抵押物的，贷款最高额不得超过经贷款银行认可的抵押物价值的70%

D.以第三方保证方式申请贷款的，银行根据保证人的信用等级确定贷款额度答案： B

1.市场细分中的集中策略适用于（）。

A.资源不多的中小银行B.大中型银行C.专业性银行外语学习D.投资银行

答案： A

2.新国家助学贷款的贷款额度为每人每学年最高不超过（）元。

A.5000B.6000C.8000D.12000答案： B

3.以下关于个人住房贷款担保方式规定不正确的是（）。

A.在个人住房贷款业务中，采取的担保方式以质押担保为主

B.在未实现抵押登记前，普遍采取抵押加阶段性保证的方式

C.在一手房贷款中，在房屋办妥抵押登记前，一般由开发商承担阶段性保证责任

D.在二手房贷款中，一般由中介结构或担保机构承担阶段性保证的责任

答案： A

4.小王以原住房抵押贷款的抵押住房设定第二顺序抵押授信贷款，现经评估

机构核定的抵押房产价值为80万元，对应的抵押率为50%，原住房抵押剩余本金为20万元。则小李现在的可用贷款余额为（）万元。

A.40B.20C.15D.5答案： A

5.公积金个人住房贷款业务的操作模式不包括（）。

A.银行受理，公积金管理中心审核审批，银行操作B.公积金管理中心受理，银行审核审批，银行操作

C.公积金管理中心受理、审核审批，银行操作D.公积金管理中心和承办银行联动答案： B

1.个人住房贷款的下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的（）倍。

A.0.5倍B.0.7倍C.0.9倍D.1倍答案： B

2.在全国范围内的市场上开展业务的银行的营销组织应当采取（）。

A.职能型营销组织B.产品型营销组织C.市场性营销组织D.区域性营销组织答案： D

3.新国家助学贷款的借款人必须在毕业后（）年内还清贷款，贷款期限最长不得超过（）年。

A.4，8B.6，8C.5，10D.6，10答案： D

4.中国最早汽车贷款最早出现于（）年。

A.1993B.1996C.1998D.2004来自答案： A

5.中国人民银行决定最低首付款比例为（）。

A.10%B.20%C.30%D.40%答案： B

.“随心还”和“气球贷”属于（）还款方式。

A.等额本息还款法B.等比累进还款法C.组合还款法D.等额累进还款法答案： C

2.个人住房贷款真正快速发展的标志是（）。

A.银行部门出台了住房抵押贷款的相关管理办法B.中国建设银行开展住房贷款业务

C.《个人住房担保贷款管理试行办法》的颁布D.住房制度改革以及《个人住房贷款管理办法》的颁布答案： D

3.银行对合作单位准入审查的内容不包括（）。

A.企业法人营业执照B.税务登记证明C.合作单位员工素质D.会计报表答案： C

4.在一手个人住房交易时，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由（）提供阶段性或全程担保。

A.经纪公司B.有担保能力的第三人C.开发商D.借款人答案： C

5.二手车贷款的贷款期限不得超过（）。

A.1年B.3年C.5年D.7年答案： B

.以下有关贷款利率的说法，不正确的是(D)。

A.利息是借人货币的代价，也是贷出货币的报酬

B.中国人民银行制定的利率为法定利率。银行据此与借款人共同商定的某一笔具体贷款的利率为合同利率

C.利率是指一定时期内利息额与借贷货币额或储蓄存款额之间的比率

D.贷款期限在1年以内(含1年)的实行合同利率，遇法定利率调整时合同利率也需随之调整

2.个人贷款业务区别于公司贷款业务的重要特征是(D)。

A.个人贷款的利率明显高于公司贷款B.个人贷款较公司贷款手续简化转自:考试网-[Examw.Com]

C.个人贷款的品种较多、用途较广D.个人贷款业务与公司贷款业务的主体特征不同

3.关于个人信贷，以下说法不正确的是(C)。

A.发放主体以商业银行为主B.非银行金融机构也可参与

C.是个人主体直接融资的一种表现D.借款人凭借自身及担保方的信用水平获得资金

4.关于我国现有的个人贷款品种，下列说法不正确的是(B)。

A.已有个人经营类贷款B.尚无委托性个人贷款

C.已有组合性个人贷款D.可以满足个人在购房、购车等各方面的需求

5.个人贷款的对象是(C)。

A.法人b.经济组织C.自然人D.社会团体

1.对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得

低于(B)，对已利用贷款购买住房，又申请购买第二套住房的，贷款首付比例不得低于(B)。

A.20%，30%B.30%.40%来自C.40%，50%D.50%，60%

2.小李向银行申请了个人住房贷款，根据合同采取等额本息还款法，若月利率为1%，贷款本金为50万元，还款期限为30年，则每月还款额为(B)。

A.4143元B.5143元C.4743元D.5743元

3.经办银行在发放国家助学贷款后，于每季度结束后的(A)个工作日内，汇总

已发放的国家助学贷款学生名单、贷款金额、利率、利息，经合作高校确认后上报总行。

A.10 B.15C.20D.30

4.个人住房贷款中在未实现抵押登记前，普遍采用的担保方式是(D)。

A.抵押担保B.质押担保C.保证担保D.抵押加阶段性担保考试用书

5.下列还款方式中，能按照借款人的还款能力灵活地规划还款进度、真正满足个性化需求的是(D)。

A.到期一次还本付息法B.等额本息还款法C.等比累进还款法D.组合还款法

第五篇：银行从业-个人贷款(小抄版)

对银行意义[收入来源/分散风险].个贷特征[贷款品种多用途广/贷款便利/还款方式灵活].1999.2人行《关于开展个人消费信贷的指导意见》.个贷分类[按产品用途:住房/消费(基础是借款人信用和未来购买力)/经营].个贷要素[贷款对象/利率/期限/还款方式/担保方式/贷款额度].等额本息每月还款额=月利率*(1+月利率)^还款期数/[(1+月利率)^还款期数-1]*本金.等额本金每月还款额=本金/还款期数+(本金-已归还本金)*月利率.市场环境分析任务[购买行为/市场细分/目标市场/市场定位]经常/系统/科学/制度化.SWOT分析法[优/劣势/机遇/威胁].市场细分原则[可衡量性(基础)/可进入性/差异性/经济性].市场定位原则[发挥优势/围绕目标/突出特色].[主导式/追随式/补缺式].定位策略[客户/产品/形象/利益/竞争/联盟].营销渠道[合作单位营销/网点机构营销(最重要)/网上银行营销].营销策略4Ps[产品/定价/渠道/促销].营销方法[品牌/策略/定向].网上银行功能[信息服务/展示与查询/综合业务].房贷特征[金额大期限长、以抵押为前提建立借贷关系、风险因素类似具有系统性]1985建行首开房贷.房贷要素[利率0.7/期限最长30/一般保证＜=5Y，额度＜=50%;住房置业保证＜=15Y,额度＜=70%;首套首付不低20%/首套面积90以上/不低30%/二套不低40].贷款流程[受理调查/审查审批/签约发放/贷后管理].假个贷[不具有真实购房目的/虚构购房行为使其具有真实表象/捏造借款人资料].防范措施[加强一线人员建设、严把贷款准入关/完善个人住房贷款风险保证金制度/利用法律手段，追究当事人刑事责任].公积金贷款原则[存贷结合/先存后贷/整借零还/贷款担保]特点[互助/普遍/利率低/期限长]额度[一般80%/集资90%/二手70%/有价证券质押90%/建造翻建60%].职责分工[公积金中心：制定政策/负责审批/承担风险银行：签约/发放//贷前调查/审核/录入/贷后管理].管理[逾期90天以内告之借款人/过90天发提前还款通知书/过180天/提起诉讼处置抵押物].汽车贷款1996建行与一汽集团.贷款原则[设定担保/分类管理/特定用途].运行模式[间客式(主导模式)/先买车后贷款/直客式/先贷款后买车/不涉及第三方].贷款要素[自用商用不超5Y(含展)/二手不超3Y(含)/展期不超1Y].额度[自用不超80%/商用70%/二手50%].欺诈风险[一车多贷/甲贷乙用/虚报车价/冒名顶替/全部造假/虚假车行].个人教育贷款:1999工行试点/2000.9全面推行.2002四定三考核[定学校/定范围/定额度/定银行].特征[社会公益性，政策参与/信用类贷款，风险高].国家助学贷款原则[财政贴息/风险补偿/信用发放/专款专用/按期偿还]期限不超10Y.额度不超6000.贷后贴息：经办行于每季度后10个工作日内上报总行.风险补偿金：经办行于每Y9月底前汇总上报分行.商业助学贷款原则[部分自筹/有效担保/专款专用/按期偿还].个人经营类贷款分类[专项贷款(商用房/设备;流动资金贷款).特点[适用面广/审批手续相对简便/期限较短(通常为3-5Y)/用途多样/影响因素复杂/风险控制难度较大].商用房贷款[利率不低于基准1.1倍/期限不超10Y/额度不超50%商住两用不超55%].设备贷款[一般3Y，最长不超5Y/家属不能作为保证人/额度不超70%，最高额(质押物的90%、抵押物的70%)不超200万].有担保流动资金贷款[不低于基准1.1倍/期限一般在1Y以内，有些3-5Y].无担保流动资金贷款[期限一般为1Y以内，个别最短6月，最长4Y/最高限额20-50万].个人质押贷款特点[风险较低/担保方式相对安全/时间短周期快/操作流程短/质物范围广泛].个人信用贷款特点[准入条件严格/贷款额度小(不超100万)/贷款期限短].期限一般为1Y(含)，最长不超3Y.个人抵押授信贷款(最高额贷款)特点[先授信后用信/一次授信循环使用(有效期一般1Y)/贷款用途综合]期限最长30Y/额度=抵押房产价值×抵押率(最高70%)/贷后检查：对正常关注类不定期抽查;对次级可疑损失类采取定期(至少每季度)全面检查.住房装修贷款期限一般为1~3Y，最长不超过5Y(含)/额度不超20万.个人耐用消费品贷款期限一般在1Y以内，最长3Y(含)/额度2000(含)—10万(含)/首付不少于20-30%.个人医疗贷款期限最短6个月，最长3Y/额度最低3000，不超过保单现金价值80%.个人旅游消费贷款期限一般为1-3Y，最长不超5Y(含)/额度首付20%后，最高不超10万.下岗失业人员小额担保贷款原则 [担保发放/微利贴息/专款专用/按期偿还]期限最长2Y,延期不超1Y/额度2000-2万/合伙不超10万.个人征信系统国务院领导/人行组织/直接使用者[银行/本人/金融监管机构/司法部门]个人信用报告是基础产品,信息内容[基本/信用交易(含担保)/特殊交易/特别记录(破产/法院判决/查询)/客户本人声明].《个人信用信息基础数据库管理暂行办法》，2005.6/2005.10.查询个人信用信息基础数据库[审核个贷、信用卡申请、个人担保等信贷业务/对已发放的个贷及信用卡进行信用风险跟踪管理]征信系统网络流程管理：人行征信中心→商业银行总行→商业银行分支机构，银行用户应至少2个月更改一次登陆密码.可以销售设有抵押权的商品房，但是不得在未解除商品房买卖合同前、将该商品房转售给他人；不得采取返本销售的方式销售已建成的商品房；不得采取售后包租的方式销售未竣工商品房。对项目资本金未达35%、四证不全的项目，严禁发放贷款；对空置3Y以上的商品房，不得接受作为贷款抵押物；对房地产开发企业不能发放流动资金性质的贷款.对政府储备机构发放贷款应采取抵押方式，且贷款额度不超土地评估价值的70%，期限不超2Y；借款人偿还个人住房贷款的月支出不得高于其月收入的50%;个人汽车贷款采用按月计息、按计划还本还款方式，但借款人必须在贷款发放后的第4个月开始偿还首笔贷款本金。土地储备贷款是向负责土地一级开发的机构发放的、用于土地收购、土地前期开发整理的贷款。