重庆个人房产抵押贷款

第一篇：重庆个人房产抵押贷款

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一、重庆个人房产抵押贷款（定义，补充材料，分类）

1、房子的分类：一手房，二手房，现房。

一手房：由开放商建造，初次交易的房产

二手房：二手房是指业主已经在房地产市场上购买又欲出售的自用房，包括二手商品房、经济适用房。

现房：是指消费者在购买时已经通过交付标准的各项验收（各地交付标准没有统一规定），可以正式入住的物业。

2、房产证及土地证基本信息；

（1）房屋所有权证记载信息：产权证号，房屋所有权人，共有情况，房屋坐落，登记时

间，房屋性质，建筑面积，建造用途，房屋结构，总建造层数，所在层数，房屋权属登记信息，共有权信息，建筑年代，产权来源等。产权来源分：买受、赠与、继承、变更、房改购房、交换、自建、拆迁偿还等

（2）国有土地使用证登记信息：土地使用权证号，土地使用权人（房屋所有权人以及房

屋共有权人），地号，使用权面积，使用年限，用途，土地性质等。

土地适用权类型：出让和划拨。

出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金后取得的土地使用权。

划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。

3、个人现房抵押贷款分类：以用途分类分为个人消费类贷款以及个人经营性贷款

（一）个人消费类贷款：

1、定义：是指向借款人发放的用于指定消费用途的人民币担保贷款。消费类贷款用途一般

为：购房、装修、留学、医疗、购车、购置大额耐用消费品。

2、个人消费类贷款所需基本资料：

（1）借款人以及配偶身份证、户口本、婚姻证明（单身或已婚）。单身未婚、离婚或丧偶、未婚提供单身证明，离婚提供离婚协议书、离婚证或者法院判决书，丧偶提供丧偶证明。

（2）借款人以及共同还款人的收入证明以及收入证明以及收入作证（个人资产证明，股票，基金，房子，车子或相关投资收益证明，经营所得收入等等均可）

（3）抵押人、产权共有人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明

（4）第二居住地证明（需提供产权人及其共有人的身份证、户口本、婚姻证明）

（5）借款用途（提供购房、装修、留学、医疗、购车、购置大额耐用消费品合同和首付款收据）

3、消费类贷款审批考虑因素

（1）借款人的资信状况，贷款审批需考察借款人及相关人员的信用信息，要确保信用状况良好，无恶意逾期记录。

（2）借款人的年龄，要求：年满18周岁，具有完全民事行为能力。一般年龄要求：男性不超过65周岁，女性不超过60周岁。

（3）借款人及共同还款人的收入状况，借款人向银行申请贷款要具备足够的还款能力，正常要求借款人及其共同还款人名下所有负债月均还款额≤50%。

（4）审批额度，房屋用途，一般住宅用房，可以申请评估价值的60%---70%。非普通住宅用房，可以申请评估价值的50%---60%（正常取低值）

（5）抵押物状况，借款人所能提供的抵押物要求 地理位置，有一定的市场变现能力，建筑面积不能低于各家银行要求的最低标准，建筑年代不能早于各家银行要求的最早年限。

（6）贷款用途，消费类贷款用途包括购房，装修，留学，医疗，购车，购置大额耐用消费重庆抵押贷款http://

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品，一般要求借款人自筹不低于合同价款30%资金。

（7）带全期限，借款人的年龄，男性：借款人年龄+贷款年限≤65岁；女性：借款人年龄+贷款年限≤60岁。抵押物房龄（各家银行要求不一致，正常时借款年限+房龄≤20）。

借款用途：消费类贷款期限上限：10年；贷款用于购房可以申请10年（一般审批8年）；贷款用于装修可以申请5年；贷款用于购车可以申请3年；贷款用于留学可以申请8年；

（8）消费类贷款执行利率：一般消费量贷款正常执行利率是在人民银行基准利率的基础上上浮10%--20%。

（9）消费类贷款还款方式：消费量贷款期限一般为1---10年。贷款期限在1年内的采用按月/按季付息，到期还本的还款方式；贷款期限在2---10年的，采用按月还本付息的还款方式。

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第二篇：重庆个人房产抵押贷款流程

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重庆个人房屋抵押贷款标准流程

一、客户需要提供的调查资料：（审原件，留复印件）

1、出资客户的身份证复印件

2、出资客户的银行帐户复印件

3、融资客户夫妻双方的身份证复印件、户口本首页及所在页 的复印件、结婚证复印件，如离婚提供离婚证及财产分割 证明（法院判决书或离婚协议），如单身出具单身证明

4、公证书（一式五份）

5、房屋价值评估报告

6、还款计划书（一式叁份）

7、借据、收据（融资客户签，出资客户和公司各一份）

8、担保函

9、首次利息收条、担保费收条

10、其他票据（如汇款单、临时收据等）

11、融资客户资金用途证明材料

12、融资客户收入证明或个体营业执照及银行流水帐

13、保证人身份证复印件、保证人收入证明、其他资料

14、房产证、土地证

15、第二套房产证明（复印件写上供融资客户租用）

16、合同书（一式五份）

二、转交风控部审核

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1、融资客户基本情况调查表

2、融资客户抵押房屋基本情况调查表

3、保证人基本情况调查表

4、贷款担保审批表

5、实地考察。在审查完客户所提交的资料后，认为符合放贷条件时

可对企业进行下一步实质考查时按贷款的 1%预收立项审查费。上 述费用：（1）如客户提交虚假资料或非公司原因而客户中途违约时，作为罚金不予退还。（2）因公司原因致使该笔业务中途夭折，所收 费用全额予以退还。（3）如该笔业务顺利操作完成，所 收取费用冲 抵其它费用。

委员会通过。

6、联合会签： 经手人签字、风控部经理签字、总经理签字、审贷

7、交清各项费用签订合同：

1）所需费用：

A：担保费：3%≤6 个月、5% 7 －12 个月（按贷款额度）

B：评估费：4‰（评估总额）

C：公证费：3‰

D：抵押登记费：1‰+80 元

E：印花税：万分之一

F：还款履约保证金：贷款额的 2%

2）注意事项： A：签订的日期要统一规范与主合同一致

（收据除外）B：金额按财务规则书写，以大写为准

不允许涂改。

C：内容涂改的要加盖公章； D：如本人无法亲自签字要出具委托书或授权书 E ：一般情况下，拿到他项权证再放款（尤其 是外地的），而备

案只是受理，房产局的受理人员可以撤销，他项权证如果房 产公司向房产局加费当天可以拿到。

F：为了减轻融资客户的负担，在和出资人洽谈付息方式时最好

是月付（付息方式有月付和季付两种）

G：出资人的汇款手续要留存 H：签

订合同后要先收担保费再放款

三、档案管理

1、资料备份： 1）合同书：（一式五份）2）公证书（一式五份）

3）担保函 4）调查表：融资客户情况、抵押房屋情况、保证人情况 5）贷款审批表 6）借据、收据

7）委托书或授权书 8）还款计划书（一式叁份）9）理财客户登记表 1）“一”中的所有资料 2）联系方式：手机之外最好有固定电话如办公电话、详细住址 1）合同书 2）担保函 3）借款人的基础资料

4）房产合同、土地证

2、公司留存资料

3、出资人留存资料

5）还款计划书 6）借据、收据（由融资客户出具盖章）7）公证书（一式五份）8）其他应有资料 1）合同书 2）还款计划书（一式叁份）

4、借款人留存资料）公证书

四、贷后管理

1、跟踪：定期了解贷款使用情况和融资客户经营情况。

2、提示：付息前一周，还本前一个月，预先提示，以便融

资人提早作好还贷准备，保证融资人资金流的正常运转。

3、解除：到期后凭融资人的银行还款单，解除抵押登记，加盖结清

章，解除与融资人的担保关系，并要求双方退

回所有手续。对非正常件要加催直至依法强制执行。

4、执行：对非正常件要加催直至依法强制执行。

5、记录：记录本次担保的信用情况，分为正常、不正常、逾 期、坏帐四个档次，为后续担保提供信用记录

6、归档：将与双方签定的各种协议以及还贷后的凭证、解 除

担保的凭证等整理归档、封存、以备今后查档。

第三篇：个人房产抵押贷款

青岛银行胶南支行

个人住房抵押贷款资料清单

一、夫妻双方身份证复印件、户口簿（主页、索引页和个人登记页）复印件、结婚证或其他婚姻状况声明（由民政部门出具）；

二、夫妻双方的收入证明（含辅助性证明，如工资卡、存折等）；

三、借款人用第三方房产抵押，则需第三方出具同意抵押声明；

四、贷款用途为经营周转的应提交公司营业执照、法人机构代码证、税务登记证明、公司章程、财务报表、公司经营情况简要说明；若营业执照和公司章程有变更，则提供验资报告；

五、贷款用途证明（购房合同或协议、承销合同、购销合同等）；

六、抵押房产证复印件；

七、若投资置业为购房，须提供所购房产的房产证复印件及卖方身份证复印件。

地址：胶南市珠海路49号

业务咨询电话：88185757、88189566

第四篇：个人房产抵押贷款

所需提交的资料有：身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。具体如下：①房屋所有权证;②抵押申请表;③抵押合同;④证明房屋价值的资料;⑤委托书;⑥抵押当事人身份证明或法人营业执照或法人代码证(原件、复印件);⑦非住宅房屋抵押的提交土地使用证;⑧集体所有制企业房屋抵押的提交职代会决议;⑨有限责任公司、股份有限公司房地产抵押应提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会组成人员证明。

二、申请办理房产抵押贷款的条件

①年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人;②具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力;③银行规定的其它条件;④申请办理房产抵押贷款所需提交的资料。

三、申请房产抵押贷款程序

①递交资料、提出申请;②银行调查、审批;③签订贷款合同等法律文件;④办理抵押登记及购买保险;⑤贷款发放;⑥借款人按合同约定按期还款;⑦结清贷款，注销抵押登记。

四、办理抵押登记手续所需准备资料

银行开具的法人代表证明书、法人授权委托书、法人及受委托人身份证复印件、营业执照复印件、金融许可证复印件、抵押贷款合同、房产抵押登记申请表、房产证、业主身份证复印件。从递件到取件需15自然日（各区域政策时间不同）。

第五篇：房产抵押贷款常见问题

一、房产抵押贷款常见问题

01.提交房产抵押贷款后什么时候可以放款？

办理房产抵押贷款是要做房产抵押登记的，在申请材料齐全的状况下最少需要10个工作日。02.易贷中国的资金来源？

易贷中国并不发放贷款，贷款是由与易贷中国有合作关系的银行和小额信贷机构等资金提供机构提供。03.申请房产抵押贷款是否收费？

易贷中国免费为贷款申请者进行贷款评估和方案制定，但是房产抵押贷款如果交易成功，则会收取实际获贷额度2%左右作为贷款服务费用（特殊情况视个案可能略有不同）。04.房产抵押贷款需要哪些申请材料？

办理房产抵押贷款需要夫妻双方的身份证、户口本、结婚证以及收入证明等。根据客户情况的不同，提供的材料也所区别。05.房产抵押贷款的最高额度是多少？

根据房产的状况和客户的资质而定，最高贷款额度为房产评估价值的七成。

06.房产抵押贷款的期限是多少年？

根据房产的房龄而定，最长贷款期限为20年。07.房产抵押贷款对房产有什么要求？

房产需要产权清晰，多数机构对房产的要求也是房龄在15年以内，面积在50平米以上，地理位置、装修也是影响房产抵押贷款的因素之一。当然具体情况也会根据申请者所处地区来综合衡量。

08.房产抵押贷款对申请者有哪些要求？

申请人需要有产权清晰的房产，另外还要提供还款来源证明和贷款用途证明。

09.个人申请房产抵押贷款需要准备哪些资料？

申请者一般要提供：

1、借款申请书；

2、身份证/护照、户口簿原件及复印件；

3、有效居留证件原件及复印件；

4、职业和经济收入证明，包括但不限于单位开具的收入证明、银行存单、信用卡对账单、纳税证明等；

5、房屋产权证；

6、抵押房屋财产所有人(含法定共有人)的身份证件、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明；

7、房产评估报告；

8、贷款用途使用计划或声明；

9、合作机构要求提供的其他资料。

10.私营业主、个体户申请房产抵押贷款需要哪些资料？

私营业主个人户除了需要提供以上普通申请人需要提供的资料外，需要另外提供：营业执照复印件，税务登记证复印件，近一年的对公帐户银行流水，近半年到一年的私人银行帐户流水，办公场地的租赁合同及房租收据等。11.办理房产抵押贷款的流程是什么？

您需要在线填写贷款申请表，然后等待贷款审核，一般贷款审核期在三个工作日左右，然后您可以登录“我的易贷”查看你的贷款进度。如果易贷中国有适合您的产品，我们将主动与您联系；如果易贷中国的合作伙伴有适合您的产品，我们将您的申请推荐给合作伙伴，您就需要准备递交相关贷款资料，等待贷款机构的审核，房产要进行评估，评估通过后，签订贷款合同，贷款机构会进行贷款审批。在办理完房产抵押登记后，贷款机构放款，您再开始按期还本付息。

12.夫妻两人申请房产抵押贷款有什么要注意的？

申请房产抵押贷款，如果申请者已婚，则需要夫妻双方一起去贷款机构签字。申请者需要看清自己贷款的房屋坐落、房产面积、贷款额度等相关信息。

13.办理房产抵押贷款，是否要将房产证交给贷款机构保存？

在办理完贷款后，贷款机构会将房屋产权证归还给您，不需要将房产证抵押给贷款机构保存。14.按揭中的房产是否还能二次抵押？

易贷中国跟多家贷款机构有合作关系，如果房产办理过抵押，还想再次申请一定的贷款，易贷中国可以帮助客户完成房产二次抵押，当然要视房产和抵押的状况而定。15.在易贷中国申请房产抵押贷款有哪些优势？

在易贷中国跟全国多家贷款机构都有合作关系，贷款品种多，并且易贷中国融资顾问可为你规划最优贷款方案，对接多家银行，帮您争取到理想的贷款额度。

二、房产抵押消费易贷常见问题

1.在易贷中国申请房产抵押消费易贷的好处是什么？

易贷中国融资顾问可为你规划最优贷款方案，对接多家银行，帮客户打造最佳的贷款方案。2.房产抵押消费易贷的利率如何？

贷款利率要根据客户的资质、房产的状况来综合衡量，最终放贷利率视合作机构对您评估结果而定。3.房产抵押消费易贷对房龄有什么要求？

房产房龄最好在20年以下，以容易变现的房产为佳。

三、房产抵押装修易贷常见问题

1.在易贷中国申请房产抵押装修易贷有什么好处？

房产抵押装修易贷是易贷中国与多家合作机构联合推出的以家庭住房装修为目的，单笔贷款不受限的贷款产品。易贷中国融资专家可以为客户规划最优贷款方案，对接多家银行，帮客户从容贷款，解决高额度装修需求。2.申请者要提交哪些贷款资料呢？

申请者需要提交个人身份证明、收入证明、工作证明、房产证明等。

3.房产抵押装修易贷额度是多少？

房产抵押贷款额度要看房产的状况以及客户的个人资质来综合决定。

四、房产抵押购车易贷常见问题

1.对于用于抵押购车的房产有什么要求吗？

一般合作银行都要求作为抵押物的房产面积在50平米以上，房龄在20年以内，且申请人拥有自主产权。2.贷款购车除了贷款利息，有其他费用吗？

抵押贷款购车全部费用支出有：抵押登记费(贷款额的0.3%)，查档费(100元)，他项权利证(80元)，公证费(贷款额0.1%);保证金(1000元-2万元)等。

3.用房产抵押贷款买车怎么还款？

常见的房产抵押贷款还款方式有：1.对于2年期以下的贷款，可按月付息，一次或两次还本;2.对于2年期以上的贷款，可选择等额本息

五、房产抵押留学易贷常见问题 1.留学贷款对年龄有什么要求？

借款人应具有完全民事行为能力，在贷款到期日时的实际年龄不得超过55周岁。2.易贷中国的资金来源？

易贷中国并不直接发放贷款，而是由全国各地与易贷中国合作的银行、小额贷款公司等机构提供资金。3.房产抵押留学易贷利率是多少？

具体的贷款利率是由多种因素决定的，如您的个人资质、资金机构的性质等。

六、房产抵押经营易贷常见问题

1.企业主申请房产抵押经营易贷都需要哪些申请资料?

与易贷中国合作开展企业房产抵押贷款的银行中，一般要求的贷款申请资料包括企业的营业执照、公司章程、验资报告、贷款卡、抵押房房屋产权证、租赁合同（如有出租）等。2.企业要达到什么条件才能申请房产抵押经营易贷呢？ 易贷中国融资顾问会对企业成立时间、开票金额、企业资信、房产状况等相关条件进行审核评估。

七、个人房产抵押贷款常见问题

1.提交房产抵押贷款后什么时候可以放款？

您提交申请后，易贷中国工作人员将在2-3个工作日内完成预评估；预评估通过后将推荐给相关合作机构；合作机构会对您进行进一步审核并要求您提供相关材料。这个阶段一般为5个工作日。双方签订合同后，即可放贷。2.易贷中国的资金来源？

易贷中国并不直接发放贷款，而是由全国各地与易贷中国合作的银行、小额贷款公司等机构提供资金。3.申请个人房产抵押贷款需要哪些申请材料？

申请者需要提交个人身份证明、收入证明、工作证明、房产证明等。

八、房产抵押创业易贷常见问题 1.房产抵押创业易贷的申请资料有哪些？

申请者需要提交身份证明、收入流水、房产证明等。另外还要提供近三个人的水电煤账单或者信用卡对账单。2.易贷中国融资顾问如何评估房产抵押创业易贷申请？

易贷中国融资顾问会根据申请者所处地区、工作行业、工作年限、以及还款能力、房产的状况等因素综合衡量。

九、企业房产抵押贷款常见问题

1.企业房产抵押贷款的额度最高能有多少呢？

最高是房产价值的七成，当然还要根据具体情况来确定。2.企业房产抵押贷款怎样才能申请成功？

只要企业提供权属清晰的房产作为贷款抵押担保，易贷中国合作机构在确认其经营状况正常、贷款用途合规的前提下，将按照抵押房产评估价值的一定比例核定额度并发放贷款。

十、个体户房产抵押贷款常见问题

1.申请个体户房产抵押贷款的申请条件是什么？

申请者要在其经营领域内有一年以上的从业经验和从业记录，能够提供银行认可的合法、有效的担保方式。2.申请个体户信用贷款需要哪些资料？

需要申请者提供身份证明（身份证）、房产证明（房屋产权证）、经营状况证明（营业执照副本）、收入证明（连续6个月的对公流水和个人流水）。3.用来的抵押的房产有什么要求？

房产要容易变现，房龄最好在20年以内，房产面积最好大于50平方米，具体要根据申请者的地区来确定。

十一、企业主房产抵押贷款常见问题 1.企业主房产抵押贷款期限最长为多少年？

最长不超过30年。

2.企业主房产抵押贷款额度最多为多少万？

最高为房产评估价的八成。

3.企业主房产抵押贷款对贷款人的年龄有限制吗？

只要在55周岁以下，符合其他贷款要求，就可以申企业主房产抵押贷款。

一、房屋贷款常见问题

01.提交房屋贷款后什么时候可以放款？

办理房产抵押贷款是要做房产抵押登记的，在申请材料齐全的状况下放款最少需要10个工作日。

02.是否只有买新房才能申请按揭贷款？

不是的。房屋按揭贷款适用于一手房和二手房，只是银行对二手房按揭贷款审核更加严格，对房产还有一系列评估环节，易贷中国将尽可能为您减少相关费用支出。03.现在我要房屋按揭贷款30万元，我选择公积金好一点，还是选择商业贷款好一点？

公积金贷款利率比商业贷款利率低，如果选择公积金贷款，则更省息一些。但是公积金贷款往往受到缴纳额度、账户余额、当地的公积金最高限额的约束，申请者往往申请不到理想中得贷款额度，在这种情况下，建议您选择组合贷款，即又有部分公积金贷款又有部分商业房贷。

04.房屋按揭贷款需要哪些申请材料？

申请者一般需要身份证件；婚姻状况证明；还款能力证明，收入证明；已支付购房首付款的证明文件；与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同；有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件；银行要求提供的其他资料。

05.房屋贷款的最高额度是多少？

要根据房产的状况、申请者的资质、贷款情况而定，最高贷款额度为房产价值（或评估价）的七成。

06.房屋贷款的期限是多少年？

目前房屋按揭贷款的期限最长为30年，贷款申请人的贷款期限最长计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。对于夫妻双方申请公积金贷款的，计算贷款期限时应同时考虑夫妻双方的年龄，以年龄较大的为准。07.房屋按揭贷款对房产有什么要求？

如果是期房，所购房产应为楼盘封顶、地价缴清、相关手续完备、工程验收合格的房产，应满足有关部门核发房地产权证的所有条件或房地产证已经办妥，并且应具有较好的地理位置和变现能力的商品房。

如果是二手房，该住房的已使用年限不得超过10年，并且已经办好房产证且房屋结构良好不存在任何纠纷或问题，最高贷款额度不得超过抵押物评估净值或购入价格两者中低者的70%。住房贷款的最长期限不超过20年。

08.房屋贷款对申请者有哪些要求？

申请者须具有合法有效的身份证明；具有按期偿还贷款本息的能力及其收入证明；签定有购买住房的合同或预售合同。

09.办理房屋按揭贷款的流程是什么？

您需要在线填写贷款申请表，然后等待贷款审核，一般贷款审核期在三个工作日左右，然后您可以登录“我的易贷”查看你的贷款进度。如果易贷中国有适合您的产品，我们将主动与您联系；如果易贷中国的合作伙伴有适合您的产品，我们将您的申请推荐给合作伙伴，您就需要准备递交相关贷款资料，缴纳贷款首付，等待贷款机构的审核，如果是二手房，房产要进行评估，评估通过后，签订贷款合同，贷款机构会进行贷款审批。在办理完房产抵押登记后，贷款机构放款，您再开始按期还本付息。

10.我去买二手房，我怎么知道这个房子有没有抵押？

要知道房屋的产权是否清晰，你可以到房地产交易中心进行查询。如果是通过自主交易，就自己去查。

11.等额本息还款和等额本金还款有什么不同，各有什么优势？

等额本息还款法，即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出最多，本金还得相对较少，以后随着每月利息支出逐步减少，归还的本金就逐步增多。等额本金还款法，即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，而利息随着本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。在贷款时间相同的条件下，等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。

等额本金还款比等额本息更省息，等额本金还款初始还款压力大，但每月还款额递减，适用于资金比较充裕，流动资金比较多的贷款人。而等额本息还款则是每月还款额相同，对还款者的压力更小一些。

12.办理房屋按揭贷款，是否可以提前还款？是否有违约金？

一般贷款机构都规定在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，客户可书面申请提前归还部分或全部贷款。各家机构对于提前还贷的规定彼此各不相同，建议您在决定提前还贷前务必弄清贷款机构的操作流程，提前预约。

13.我结婚了，但是购房合同上只有我爱人的名字，申请房屋按揭贷款时，还用提供我的资料吗？

需要，虽然购房人只有一人，但是房屋按揭贷款是针对夫妻双方的，所以虽然您不是购房人，但是作为借款人仍需要提供有关资料。

14.办理房屋按揭贷款，是否要将房产证交给贷款机构保存？

在办理完贷款后，贷款机构会将房屋产权证归还给您，不需要将房产证抵押给贷款机构保存。

15.在易贷中国申请房屋贷款有哪些优势？

在易贷中国跟全国多家贷款机构都有合作关系，贷款品种多，并且易贷中国融资顾问可为你规划最优贷款方案，对接多家银行，帮您争取到理想的贷款额度。

二、信用装修易贷常见问题

1.从申请到拿到贷款周期多长？

通过易贷中国预评估和机构的审核之后，您备齐所有材料一般为5个工作日，即可放贷。

2.信用装修易贷的贷款利率是多少？

贷款利率为同期银行基准利率，但最终放贷利率视合作机构对您评估结果而定。

3.申请信用装修易贷真的不收费吗？

作为全国最大的第三方贷款服务平台，易贷中国致力于解决企业及个人的资金难题，目前易贷中国对全国范围内申请人都将免收服务费用。

三、房产抵押装修易贷常见问题

1.在易贷中国申请房产抵押装修易贷有什么好处？

房产抵押装修易贷是易贷中国与多家合作机构联合推出的以家庭住房装修为目的，单笔贷款不受限的贷款产品。易贷中国融资专家可以为客户规划最优贷款方案，对接多家银行，帮客户从容贷款，解决高额度装修需求。

2.申请者要提交哪些贷款资料呢？

申请者需要提交个人身份证明、收入证明、工作证明、房产证明等。

3.房产抵押装修易贷额度是多少？

房产抵押贷款额度要看房产的状况以及客户的个人资质来综合决定。

四、住房易贷常见问题

1.通过易贷中国申请按揭有何好处？

易贷中国了解各地各家银行的住房按揭贷款产品，能够为您选择更合适的贷款期限、最佳的还款方式和尽可能低的贷款利率，减少不必要的费用支出；按揭贷款过程有专家指点，轻松搞定一堆金融术语。

2.是否只有买新房才能申请按揭贷款？

不是的。按揭贷款适用于一手房和二手房，只是银行对二手房按揭贷款审核更加严格，对房产还有一系列评估环节，易贷中国将尽可能为您减少相关费用支出。

3.哪些地区可以申请“住房易贷”？

全国各主要大中城市（直辖市和地级市）的购房者都可以申请。五、一手房按揭易贷常见问题

1.什么是一手房？

一手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销（预）售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。住房包括住宅、别墅和公寓,商用房包括商铺和写字楼。

2.一手房按揭易贷对贷款人年龄有什么要求？

年龄在十八周岁以上且借款人年龄与贷款期限之和不超过其法定离退休年龄后五年。

3.申请一手房按揭易贷的利率是多少？

可以享受基准利率下浮30%优惠利率。六、二手房按揭易贷常见问题

1.什么是二手房？

二手房是指业主已经在房地产市场上购买后又欲出售的自用房，包括二手商品房、允许上市交易的二手公房、经济适用房等。

2.二手房住房按揭贷款对年龄与房龄有什么要求？

贷款人年龄在十八周岁以上且住房贷款期限与房龄之和最长不超过35年，贷款期限加借款人年龄不能超过65岁。

七、商用房按揭易贷常见问题

1.商业用房有几年产权？产权期满后怎么处理？

确切的说是使用权问题，我国的法律规定：城市土地所有权属于国家，公民只有使用权。商业用地40年，住宅用地50-70年。使用期限到期时如需继续使用需缴纳土地出让金。

2.商业用房按揭贷款对年龄有什么要求？

年满18周岁并具有完全民事行为能力，且贷款到期日不超过60周岁。

八、装修易贷常见问题

1.申请装修易贷都有哪些担保方式？

申请易贷中国装修易贷可以用信用、质押、抵押的担保方式。具体根据申请者的个人状况来确定。

2.申请装修易贷需要哪些条件？

装修易贷需要申请者工作稳定，能提供正式的劳动合同。同时收入要在2000元以上，工资由银行代发，能提供银行流水。具体根据申请者的担保方式而定。

3.装修易贷的利率是多少？

要根据申请者提供的担保方式、个人资质、房产状况来综合衡量，具体贷款利率则有合作机构来确定。

九、公积金装修易贷常见问题

1.公积金装修贷款额度是多少？

公积金装修贷款额度要根据住房建筑面积计算，还和申请者所在的地区有关系，地区不同，每平方米申请到的额度也有所不同，最高可以贷到30万。

2.公积金装修贷款的利率是多少？

公积金装修贷款利率和公积金住房贷款利率保持一致。

十、住房商业贷款常见问题

1.申请住房商业贷款对贷款人的年龄有什么要求？

申请者的年龄在十八周岁以上且借款人年龄与贷款期限之和不超过其法定离退休年龄后五年。

2.申请住房商业贷款的利率是多少？

以各地贷款机构的审核情况为准。具体根据申请者的资质、房产的状况、贷款情况来综合确定。

十一、住房公积金贷款常见问题

1.上海地区申请住房公积金个人购房贷款的具体条件是什么？

(1)具有城镇常住户口；

(2)申请前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月；

(3)购房首期付款的金额不低于规定比例(现为一手房20%，二手房30%)；

(4)申请人有偿还贷款的能力；

(5)没有公积金个贷债务及其他尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。2.住房公积金贷款金额是多少？

具体额度将视公积金缴纳基数、缴纳额度、公积金贷款最高限额、贷款人资质、房产状况等综合决定。

十四、住房组合贷款常见问题

1.申请住房组合贷款对贷款人的年龄有什么要求？

申请者的年龄在十八周岁以上且借款人年龄与贷款期限之和不超过其法定离退休年龄后五年。

2.申请住房组合贷款的利率是多少？

住房组合贷款的利率，其中公积金贷款部分根据公积金贷款利率而定，商业贷款部分根据商业住房贷款而定。具体将根据申请者住房公积金的缴纳额、公积金账户余额、当地公积金的最高限额、房产的状况综合确定。

3.申请住房组合贷款的最长期限是多少年？

申请住房组合贷款的最长期限为30年。

十五、房贷省息易常见问题

1.什么是房贷省息易？

房贷省息易是由易贷中国联合多家银行推出的为您节省房贷利息的房贷理财产品。

2.申请房贷省息易有什么好处？

节省利息高达10%-30%，例如某人曾在某家银行申请房贷100万，20年还清，共需支付利息73.6万，如果申请房贷省息易，共只需支付利息57.6万，立即节省16万。3.房贷省息易的贷款是由易贷中国提供的吗？是否有保证？

房贷省息易的贷款是由易贷中国的合作伙伴——银行提供，您也是与银行签订相关贷款协议，所以您无需担心上当问题。

十六、房产二次抵押易贷常见问题

1.用于抵押的房屋，需要具备哪些条件？

用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。

2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋有什么要求？

必须是现房，房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。十七、二手房买卖垫资易贷常见问题

1.二手房买卖垫资贷款对年龄有什么要求？

年满18周岁并具有完全民事行为能力

2.通过易贷中国办理二手房买卖垫资贷款有什么好处？

通过易贷中国办理二手房买卖垫资贷款可以节约双方的贷款时间，降低贷款成本，使卖方迅速拿到款项，买方又能申请到一定额度的贷款，资金交易安全无忧。