第一篇：建筑工程单位工程质量竣工验收记录表填写方法
建筑工程单位工程质量竣工验收记录表填写方法 第一篇建筑施工技术资料编制基础
第一章建筑工程施工资料编制的准备工作
第一节编制施工资料的准备工作
第二节编制施工资料有关签字和盖章的要求
第三节底框砖混结构多屋商住楼实例工程概况
第二章施工技术资料档案编制要求
第一节施工技术资料归楼基本要求
第二节施工技术资料目录
第二篇施工技术资料具体内容
第一章建筑施工法定程序
第一节法定程序及相关文件
第二节建筑工程综合管理资料
第三节工程质量控制资料
第四节工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
第五节工程检验批质量验收
第六节单位工程竣工验收资料
第七节竣工图
第二章施工资料及竣工备案管理流程
第一节施工资料管理总流程
第二节施工物资资料管理流程
第三节检验批质量验收流程
第四节分项工程质量验收流程
第五节子分部工程质量验收流程
第六节分项、分部、部位工程的划分
第七节分项、分部、单位工程的质量验收
第八节分部工程质量验收流程
第九节单位工程验收资料管理流程
第十节一建设工程竣工备案管理流程
第三篇建筑工程施工资料编制实例(目录范例)
第一章地基及基础工程施工资料(目录范例)
第二章主体结构工程施工资料(目录范例)、第三章建筑装饰装修工程施工资料(目录范例)
第四章屋面工程施工资料(目录范例)
第五章建筑给水、排水与采暖工程施工资料(目录范例)
第六章建筑电气工程施工资料(目录范铡)
第七章施工物资资料(目录范例)
第八章建筑工程竣工验收与竣工备案资料
第四篇建筑工程施工资料通用表格第一章通用表格填表
第一节工程资料的管理要求
第二节基建文件用表
第三节监理资料用表
第四节施工资料用表
第二章资料表格填写说明
第一节建筑工程与结构工程施工资料表格的填写说明
第二节建筑电气工程、智能建筑工程施工资料表格的填写说明
第三节建筑给水排水及采暖工程、通风与空调工程施工资料表格的填写说瞬
第四节竣工图的内容与要求
第五节施工资料的编制与组卷
第六节验收与移交
第三章主要物资的性能试验项目与取样规定
第一节试验项目与取样规定
第二节混凝土试块强度
第五篇建筑工程施工资料及表格填定范例
第一章地基基础工程质量验收表填定范例
第二章主体结构工程质量验收表填写范例
第三章装饰装修工程质量验收表填写范例
第四章屋面工程质量验收表填写范例
第五章建筑给水排水与采暖工程质量验收表填写范例
第六章建筑电气工程质量验收表填写范例
第七章建筑工程竣工验收与竣工备案资料填写范例
第八章混凝土强度评定计算书编写范例
第六篇建筑工程施工质量验收规范(验收表格)
第一章施工质量验收用表
第二章表格编制及填表说明
第一节施工现场质量管理检查记录表
第二节检验批质量验收记录表
第三节分项工程质量验收记录表
第四节分部(子分部)工程验收记录表
第五节单位(子单位)工程质量竣工验收记录表
第十七篇建筑工程施工质量验收统一标准强制性条文应用
第一篇建筑施工技术资料编制基础
第一章建筑工程施工资料编制的准备工作
第一节编制施工资料的准备工作
第二节编制施工资料有关签字和盖章的要求
第三节底框砖混结构多屋商住楼实例工程概况
第二章施工技术资料档案编制要求
第一节施工技术资料归楼基本要求
第二节施工技术资料目录
第二篇施工技术资料具体内容
第一章建筑施工法定程序
第一节法定程序及相关文件
第二节建筑工程综合管理资料
第三节工程质量控制资料
第四节工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
第五节工程检验批质量验收
第六节单位工程竣工验收资料
第七节竣工图
第二章施工资料及竣工备案管理流程
第一节施工资料管理总流程
第二节施工物资资料管理流程
第三节检验批质量验收流程
第四节分项工程质量验收流程
第五节子分部工程质量验收流程
第六节分项、分部、部位工程的划分
第七节分项、分部、单位工程的质量验收
第八节分部工程质量验收流程
第九节单位工程验收资料管理流程
第十节一建设工程竣工备案管理流程
第三篇建筑工程施工资料编制实例(目录范例)
第一章地基及基础工程施工资料(目录范例)
第二章主体结构工程施工资料(目录范例)、第三章建筑装饰装修工程施工资料(目录范例)
第四章屋面工程施工资料(目录范例)
第五章建筑给水、排水与采暖工程施工资料(目录范例)
第六章建筑电气工程施工资料(目录范铡)
第七章施工物资资料(目录范例)
第八章建筑工程竣工验收与竣工备案资料
第四篇建筑工程施工资料通用表格第一章通用表格填表
第一节工程资料的管理要求
第二节基建文件用表
第三节监理资料用表
第四节施工资料用表
第二章资料表格填写说明
第一节建筑工程与结构工程施工资料表格的填写说明
第二节建筑电气工程、智能建筑工程施工资料表格的填写说明
第三节建筑给水排水及采暖工程、通风与空调工程施工资料表格的填写说瞬
第四节竣工图的内容与要求
第五节施工资料的编制与组卷
第六节验收与移交
第三章主要物资的性能试验项目与取样规定
第一节试验项目与取样规定
第二节混凝土试块强度
第五篇建筑工程施工资料及表格填定范例
第一章地基基础工程质量验收表填定范例
第二章主体结构工程质量验收表填写范例
第三章装饰装修工程质量验收表填写范例
第四章屋面工程质量验收表填写范例
第五章建筑给水排水与采暖工程质量验收表填写范例
第六章建筑电气工程质量验收表填写范例
第七章建筑工程竣工验收与竣工备案资料填写范例
第八章混凝土强度评定计算书编写范例
第六篇建筑工程施工质量验收规范(验收表格)
第一章施工质量验收用表
第二章表格编制及填表说明
第一节施工现场质量管理检查记录表
第二节检验批质量验收记录表
第三节分项工程质量验收记录表
第四节分部(子分部)工程验收记录表
第五节单位(子单位)工程质量竣工验收记录表
第十七篇建筑工程施工质量验收统一标准强制性条文应用
第二篇：SG-T001单位工程质量竣工验收记录
SG-T00
1单位工程质量竣工验收记录
本表一式四份，建设单位、施工单位、监理单位、城建档案馆各一份
四川省建设厅制
单位工程质量竣工验收记录
本表一式四份，建设单位、施工单位、监理单位、城建档案馆各一份
四川省建设厅制
单位工程质量竣工验收记录
本表一式四份，建设单位、施工单位、监理单位、城建档案馆各一份
四川省建设厅制
单位工程质量竣工验收记录
本表一式四份，建设单位、施工单位、监理单位、城建档案馆各一份
四川省建设厅制
第三篇：单位(子单位)工程质量竣工验收记录
单位（子单位）工程质量竣工验收记录
单位（子单位）工程质量控制资料核查记录
单位（子单位）工程结构安全和使用功能检验资料核查表
单位（子单位）工程观感质量检查表
编号：
注：地面建筑宜符合国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300D的有关规定。
第四篇：工程质量竣工验收记录
工程质量竣工验收记录
工程名称：
编号：
单位
（子单位）
工程名称
结构
类型
层数/
建筑
面积
/
施工单位
技术
负责人
开工
日期
项目经理
项目技术
负责人
竣工
日期
序
号
项目
验收记录
验收结论
分部工程
共
分部，经查分部，符合标准及设计要求分部
质量控制资料核查
共
项，经审查符合要求
项，经核定符合规范要求项
安全和主要使用功能核查及抽查结果
共核查
项，符合要求
项，共抽查
项，符合要求
项，经返工处理符合要求
项
观感质量验收
共抽查
项，符合要求
项，不符合要求
项
综合验收结论
参
加
验
收
单
位
建设单位
监理单位
设计单位
施工单位
（公章）
单位（项目）负责人
****年**月**日
（公章）
总监理工程师：
****年**月**日
（公章）
单位（项目）负责人：
****年**月**日
（公章）
单位（项目）负责人：
****年**月**日
第五篇：《建筑工程竣工验收备案表》
《建筑工程竣工验收备案表》
我国《建筑法》、《合同法》等法律规定建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用,这是国家强制性规范。依据有关规定,我国目前的房屋经过验收和验收合格的标志是取得《建筑工程竣工备案表》,因此,出卖人在交付房屋时,应向买受人出示竣工验收备案表原件,否则,买受人有权拒绝交接,由此产生的逾期交房责任由出卖人承担。
假如出卖人交付的商品住宅未能取得竣工验收备案表,其中不排除该商品房在建筑质量方面存在重大的缺陷,同时,竣工验收备案表直接关系到房产证的办理,一旦将来发现该房屋始终无法拿到竣工验收备案表,房产证则始终无法办理。
根据建设部制定的房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案治理暂行办法及湖南省及长沙市的有关规定,竣工验收备案表通常包括以下内容:
1、工程的基本情况,包括项目名称、地址、规划许可证号、施工许可证号、工程面积、开工时间、竣工时间、各单位(建设、勘察、设计、施工、监理、质量监督等单位)名称;
2、勘察、设计、施工、监理单位意见;
3、竣工验收备案文件清单,主要包括:(1)工程竣工验收报告,分5项,其主要内容为室内环境检测报告和勘察、设计、施工、工程验收等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件;(2)规划许可证和规划验收认可文件;(3)、工程质量监督注册登记表;(4)工程施工许可证或开工报告;(5)消防部门出具的建筑工程消防验收意见书;(6)建设工程档案预验收意见;(7)、工程质量保修书;(8)住宅质量保证书;(9)住宅使用说明书;(10)建设单位与施工单位双方已签署意见的竣工结算;(11)房屋建筑工程和市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料;(12)法规、规章规定必须提供的其他文件。
质量监督站在收到建设单位报送的竣工验收备案文件并验证齐全后,应当在工程竣工验收备案表上签署文件收讫,加盖备案专用章;对符合条件、证实文件齐全有效的,应当收到申请之日起15日内按程序办理竣工验收备案。这时,共计四页的竣工验收备案表才是一份完整的备案表。
另外,《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案,例如消防设施等。缺少任何一项,买受人不能接受。
需要注重的是,《竣工验收备案表》只是建设(开发商)、设计、施工、监理及有关建设行政机关各方,就完工的建筑物的施工是否符合相关法律法规和设计所作的验收报告,并不能证实该建筑物没有质量问题,假如该商品房确有质量问题,主管单位可以收回备案表,责令建设单位按要求进行整改,全部整改完毕后重新组织工程竣工验收。
同时,《商品房买卖合同》是开发商与购房人签署的,开发商交付的房屋是否符合合同要求、是否具备交付条件,也需要购房人来验收确认。
《竣工验收备案表》和《竣工验收备案证》有什么区别?
一、为规范工程竣工验收备案管理工作，建设部制定了《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》[建办建〔2000〕18号]，竣工验收备案表通常包括以下内容：
1、工程的基本情况，包括项目名称、地址、规划许可证号、施工许可证号、工程面积、开工时间、竣工时间、各单位(建设、勘察、设计、施工、监理、质量监督等单位)名称;
2、勘察、设计、施工、监理单位意见;
3、竣工验收备案文件清单，主要包括：
(1)、工程竣工验收报告，分5项，其主要内容为室内环境检测报告和勘察、设计、施工、工程验收等单位分别签署得质量合格文件及验收人员签署得竣工验收原始文件;
(2)、规划许可证和规划验收认可文件;
(3)、工程质量监督注册登记表;
(4)、工程施工许可证或开工报告;
(5)、消防部门出具的建筑工程消防验收意见书;
(6)、建设工程档案预验收意见;
(7)、工程质量保修书;
(8)、住宅质量保证书;
(9)、住宅使用说明书;
(10)、法规、规章规定必须提供得其他文件。
网络上也有很多帖子提到要查看《竣工验收备案表》，让业主对这些文件有着混乱的认识，事实上《竣工验收备案表》只是《竣工验收备案证》的一个中间文件，关键是查看有没有《竣工验收备案证》，有《竣工验收备案证》的前提是有《竣工验收备案表》。《湖北省建筑工程竣工验收备案证》是对于单体工程而言，也就是对于每一栋楼而言的，取得《湖北省建筑工程竣工验收备案证》表示该单体工程已经通过验收合格。
《武汉市商品房项目竣工交付使用备案证》是对整个小区综合验收，除了单体工程质量验收合格外，还要求有规划、消防、人防、燃气等专业管理部门出具的专项验收合格证明材料;房地产开发企业与供电、给排水等营运部门签定的有关合同协议，及已经达到正常使用条件的证明材料。
二、取得《竣工验收备案证》的房子才可交付使用
《竣工验收备案表》虽是房地产商自己填写，但要得到有关部门同意备案，是需要向备案部门提供规划、公安消防、环保、城市建设档案管理、人防等部门出具的认可文件或者准许使用文件的，购房人可由此知道房地产商所交付的房屋是否符合原来规划的要求。购房人收房时一定要看到备案表的正本，并检查上面是否有备案部门同意备案的签署和公章。《建筑法》、《合同法》等法律都规定了建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用，这是国家强制性规范。依据有关规定，我国目前的房屋经过验收和验收合格的标志是取得《建筑工程竣工验收备案证》。
新版的《武汉市商品房买卖合同》中第九条中均有约定。依据合同第九条，如果商品房取得了《武汉市商品房项目竣工交付使用备案证》则可以交付使用。如果没有达到第九条约定的条件，则可视为违约。
三、没有取得《竣工验收备案证》的房子不能办理房产证
建设部2004年发布的《关于加强住宅工程质量管理的若干意见》(建质[2004]18号)第3.4条规定“各地建设行政主管部门要加强对住宅工程竣工验收备案工作的管理，将竣工验收备案情况及时向社会公布。单体住宅工程未经竣工验收备案的，不得进行住宅小区的综合验收。住宅工程经竣工验收备案后，方可办理产权证。”
以上明文规定了没有《竣工验收备案证》是无法办理产权登记的，即使收了房日后也存在无法办理产权证的风险。
四、相关违约责任。
购房者在没有验收房屋之前，不能签署《住宅钥匙收到书》，领取住宅钥匙，办理入住手续。因为根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，“交钥匙”就算房屋交付使用。因此领取住宅钥匙以后验房发现问题，开发商只承担房屋质量包修责任，而没有逾期交房的压力。
一种是交付的房屋及其相关资料有瑕疵但能补正的。在此情况下，购房者有权拒绝接受交付，并可要求开发商补正。如因补正而构成逾期交付时，开发商应负逾期交付的违约责任.。所以提醒购房者在房屋交接的时候一定要先查看是否有无该栋的《竣工验收备案证》，没有《竣工验收备案证》的可以拒绝收房，并有权利按照合同约定要求开发企业承担违约责任。
在实际的操作中，一般开发商是先拿到预售证，后办理《竣工验收备案证》的。开发商暂时无法出示《竣工验收备案证》一般有两个原因：
一、该证正在审批之中;二，该房子没有通过相关部门的审核。如果是前者，购房者先不要着急，可以先等一段时间，但若是后者，就可以按照合同上的条款追究开发商的违约责任。
五、记者手记
不仔细的研究还真是难以辨认清楚《竣工验收备案表》和《竣工验收备案证》的区别，在这里，笔者特别要提醒广大购房者，在购房合同中一定要写名若是开发商最后无法拿到《竣工验收备案证》的相关违约责任，这样可以充分保障自己的利益。
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