买楼须知（本站推荐）

第一篇：买楼须知（本站推荐）

【楼层优劣分析】

1、1-5层：视野最差，楼下出入汽车噪音大，看不到户外景观，地漏容易返味，1-2层还能潮，尤其是头2年。（从风水讲人是要接地气的，所以1层最好，农村人比较讲究这个，他们愿意住1层，认为不接地气身体不好）

2、6-9层：视野一般，看得到户外景观但不是最佳观赏高度。

3、10-12层：浮沉层，最好不要选择。浮尘层是指空气中的浮尘所在的层次即空气的浮尘层,是浮沉度愈少的分界线，也就是说，浮沉层以上空气会好一些。在我国浮沉层一半为距地面30—40米，以楼的建筑层高为3米算应该在9—12层之间。

4、13-14层：一般二次加水压的机器容易在中间楼层，18层的房子9-14层都有可能，买前要问清，一般销售也不是很清楚这个到底放在哪层，入行浅的可能就根本不知道，最好能实地看一下，而且这2个数字都不吉利。

5、15-16层：我认为这是最佳楼层，视野好，越过浮沉层，数字也吉利。

6、17-18层：17层还可考虑一下，因为电梯的机器都放在房顶，梢次的电梯噪音很大，白天是听不到的，晚上轰轰的还是比较明显，所以18层就不用考虑了，如果电梯是好牌子17也是不错的选择。18层就不用考虑了，夏天热，防水不好的话还漏。

7、首选南北通透的房子，通风好，夏天也凉快；纯南向房子热，空气流通性差；其次选纯东的房子，然后是纯西的，西房晒，如果厨房在西食物容易坏；千万不要买西北向的，冬天呜呜的灌风！

8、虽然好朝向好楼层稍贵一些，但是你要住一辈子呢，或者将来你儿孙还要住呢，干吗委屈自己，平摊到70年，每年没多多少钱。

一般情况下，根据楼盘的用途不同可分民用和商用，根据楼房的高度不同又分为低层、多层、小高层、高层和超高层。通常人们把１—３层称低层、３—７层为多层、８—１２层为小高层、１２层以上为高层、总高度为１００米以上为超高层。按规定８层以上必须配电梯，所以小高层属于配电梯的范围之内，它的特点是方便的同时又能给生活带来一种新的高度。小高层属于目前市场上比较时尚的一种住宅类型，选择小高层，并非是人们仅追求一时时髦。业内人士认为，随着人们追求高品质住宅意识的提高，小高层是未来发展趋势之一。小高层生活的便利性、舒适性将赢得更多购房者的喜爱。

土地资源因它的不可再生性及其开发成本越来越高，在今天，城市建筑向高空延伸已然成为大势所趋，多层由此越发稀缺。

【案例】

我签了选房确认单 定金能给退吗？

我因家里突发状况无法继续支付房款请问能给我退定金吗？

问题补充：

和开发商签订的确认单里写着 签订确认单后 购房诚意金2万元整自动转为定金、选房后10日内购房者需续交定金3万元乙方须按时交付 否则视为乙方违约，甲方有权将乙方所定房源另行出售。已交定金不退。

可我现在家里出了点事 经济方面无法付房款了并且急需用钱请问这定金开发商能全退给我吗？

宣传单上写的开发商是我们村居民委员会的这是旧村改造的这样能退吗？

回答1：受大气候影响，开发商好不容易套来的定金，既然都写明了不退，你想他会退给你吗？管你什么情况，他们可没有那么好心。

那你就把你家的突发情况给你们村居民委员会的领导说一下，让他们体谅你家的难处，看看是否会同意给你退款。

回答2：看合同约定是否有效：

1、定金不能超过合同标的款的20%，超过20%的无效；

2、定金是否已经交付，交付后定金合同方可生效；

3、是否有欺诈或胁签订的定金合同

没有以上原因你的定金肯定要不回来了

【选房流程】

凭身份证领取选房序号

进入选房区，算价、选房

确认房号，领取《签约确认单》

凭《签约确认单》进入缴款区缴款，获取缴款凭证

凭《签约确认单》、缴款凭证进入签约区，签订《商品房认购协议书》

手续办理完毕，客户由出口离开选房区域

【选房】

选了16#楼1单元401室（3209.87/平）+7.33平的储藏室（2150/平），合计为373564元。2012年8月11日

【如何开单身证明】

需要户口和身份证，然后到街道办事处（村委会）盖章 再去派出所盖章，买房按揭必须再去民政局开证明即可。

【办理住房情况证明】

出具住房情况证明需提交以下证件或证明：以家庭为单位，查询购房人、配偶、未成年子女提交身份证、结婚证、户口簿原件及复印件；对成年而未达到法定结婚年龄的购房人，只查询本人记录，提交身份证、户口簿原件及复印件；已达到结婚年龄而未婚的购房人还需要提交《单身证明》原件及复印件；离异的购房者，还需要提交离婚证、离婚协议或判决书、调解书和离婚证明，带未成年子女的需提交子女户口簿原件及复印件。

【购房按揭贷款利率】

【一】工商购房按揭贷款利率：5到30年 年利率基准为7.05%，即月利率为7.05%/12；联系电话：95588。

1.贷款期限长--最长期限可达30年。

2.贷款额度高--最高贷款金额可达到所购住房市场价值的70%。

3.融资成本低--贷款办理过程中银行不收取费用。

4.还款方式灵活--为您提供多种还款方式及特色还款服务，借款人可根据需求自由选择。

5.贷款发放及时--在您提供有效阶段性担保的情况下，可在房产正式抵押登记前发放贷款。

6.贷后服务便捷--为您提供便捷的还款、贷款要素变更等服务。

申请工行一手个人住房贷款需具备以下基本条件：

1.具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明；

2.具有良好的信用记录和还款意愿；

3.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

4.具有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书；

5.具有支付所购房屋首期购房款能力；

6.在工行开立个人结算账户；

7.能够提供工行认可的有效担保；

8.工行规定的其他条件。

申请一手个人住房贷款，需提前准备并提供以下资料：

1.借款人及配偶的的有效身份证件、婚姻状况证明；

2.借款人户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）；

3.借款人经济收入证明及职业证明；

4.借款人与房地产开发企业签订的《商品房销（预）售合同》或《购买商品房合同意向书》；

5.房地产开发企业开具的首期付款的收据或发票复印件，或首期付款的银行存款凭条。

6.贷款人要求提供的其他文件或资料。

☆ 贷款额度

贷款额度最高可达到所购住房市场价值的70%。

☆ 贷款期限

贷款期限最长30年，且借款人年龄与贷款期限之和不超过70年。两个（含）以上共同借款人借款的，可按照满足贷款条件中年龄较小的确定贷款期限。

☆ 贷款利率

贷款利率按照中国人民银行有关规定执行，可在人民银行公布的同期同档次基准利率的基础上，在规定的范围内浮动。

☆ 还款方式与服务

个人一手住房贷款可采用以下还款方式：

1.等额本息还款法。贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息。

2.等额本金还款法。每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减

3.按周（双周、三周）还本付息还款法。以等额本息或等额本金还款法为基础，以7天或者7天的整倍数作为还本付息的周期，周期最短为7天，最长不超过21天（含）。

4.“随心还”还款法。在合同约定的还款期内，以等额本息法计算的还款金额作为每期最低还款额，在此基础上可随意增加还款额，实现提前还款。

5.“入住还”还款法。在购买产权房或购买与工行签订了按揭合作协议且开发商为贷款提供阶段性保证担保的期房时，可在所购房产入住之前，暂缓归还贷款本金，仅归还贷款利息。

每期还款日一般为贷款发放日次月起的每期对应日；无对应日的，还款日为该期最后一日；最后一期还款日为贷款到期日。您也可根据自身收入状况选择固定的每期还款日，合理安排个人资金收入与支出。

在借款合同约定的还款期内，还款日期可在约定还款日基础上宽限10个自然日。

☆ 服务渠道与时间

您可在工行合作的按揭楼盘售楼处向工行客户经理提交贷款申请，也可选择工行个人贷

款中心或当地分行个人信贷业务部门递交贷款申请。

【二】中国银行购房按揭贷款利率：现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%/12 ；联系电话：95566。2012-7-06的年利率6.55%。

【三】农信购房按揭贷款利率：9.519%。这么高的利率是否符合国家要求，农联社利率可以上浮100%，基准利率7.05%。联系电话：莒县农村信用合作联社阎庄信用社莒县阎庄镇驻地0633-6811035，全省统一客服：96668。贷款额度根据借款人所建或所购住房的总价款、信用等级、家庭总收入和综合还款能力，确定贷款额度，且不超过建房或购房总价款的60％（存单质押贷款除外）。县级联社可结合辖内实际制定最高限额。

贷款期限根据借款人的生产经营状况、收入状况和综合还款能力等因素确定，最长不超过10年。

贷款利率按照中国人民银行和农村信用社的有关规定执行，并给予优于同期同档次农户生产经营性贷款利率10%（含）以上的优惠。

【买房亲身经历】买浩宇集团投资建设的锦苑华庭，先是交5000元报名购VIP卡（此处业主请注意，多打听点早排队拿个靠前的号好选房）；再就是选房（注意了，买房得考虑车库、储藏室的费用和能算在贷款总额里面吧），选好房5000元转成定金（签署认购协议书：21号之前交首付签约）；然后就是带着户口本、身份证（注意夫妻户口不在一起的还需要带结婚证）原件复印件到房管局花50元开出一张住房情况证明，带身份证、户口本原件（必须带，你懂得）到民政局办理单身证明（当然有结婚证的直接用结婚证了），到银行领取统一格式的收入证明，先查好信誉（这是前提）到单位开具盖章（只要是在工商局备案交税的单位都可）；再就是交首付，交之前自己算好省的到时忙乱，交完拿着收据等通知签约并办理贷款（各种证明材料通知后再交）；

第二篇：买电脑须知

一台新的笔记本电脑少则七八千元，贵则几万元，对于我国的大多数消费者来说，还是一种高档的产品，所以，在购买前和购买时决不可马虎了事，特别是对于一些对笔记本电脑知之不多甚至一无所知的菜鸟们来说，在购买前就更应该先做一做“功课”了。那么，菜鸟应如何选购笔记本电脑呢？以下是笔者的一些经验之谈，打算购买笔记本电脑的菜鸟们可以参考一下，当然也适合一些对笔记本电脑有一定了解的朋友参考。

一、购买前要做的工作

1、先弄懂笔记本电脑里的几个主要硬件的常识及作用。

菜鸟一般对于笔记本硬件的知识知之甚少，有不少人也懒得去知道这些东西。不过，笔者认为，笔记本电脑少则5、6千元，贵则上万甚至几万元，所以，除非你很有钱，否则购买笔记本电脑前还要是先掌握一点相关的常识好，至少要知道里面几个主要硬件的大概作用，这样才能买到合自己心意的产品。其实笔记本电脑的主要硬件并不多，就是CPU、内存、硬盘、光驱、主板芯片组，至于显卡、声卡之类的则比较次要。这些资料在网上非常容易查到，例如硅谷动力网里面就有很多，当然，你也可以通过搜索网站来获得相关的网页，用不了多少时间。

2、弄清你买笔记本电脑的主要目的是什么？

是主要用来上网、打字，还是玩游戏、设计图形？要不要经常用？对于不同的人可能会有不同的答案。有些人可能会比较常用到笔记本，既要用笔记本电脑来上网、打字、还要玩游戏、设计图形等等，他们对笔记本的依赖性比较大，而有些人则只是有时要用一下笔记本，而有些人的消费能力较强，买笔记本电脑是为了赶时髦等等，不一而足。买笔记本电脑的主要目的不一样，在选择品牌和型号时当然也会有较大的差异了。例如，为了赶时髦的人可以选购外壳漂亮、知名度高的笔记本电脑，而一些记者之类的文字工作者则可以选购一些性价比较高、配置相对较低的笔记本。

3、进行经济预算。

经济预算的依据除了要看你买笔记本电脑的主要目的是什么外，还要看你的经济承受能力有多强？经济承受能力强的即使买笔记本电脑的主要目的是用来打打字和上上网的也要买好一点的，因为谁都不知道自己以后会不会用笔记本电脑来做一些比较复杂的工作，而且配置越高的笔记本用途就越广，也越好用，不要过于迷信够用就好的原因，因此，对于经济承受能力强的消费者而言不论买来做什么的都要买好一点的，预算可高一些；而对于经济承受能力较差的朋友来说，则要多算计，预算可少一些，在配置上尽量做到够用就好，但不要过于勉强，如确实因工作需要的，可买配置高一些的笔记本，哪怕借钱预算也要多一些，否则买回来后不能满足你的工作需要，致使工作效率偏低是得不偿失的。

4、选定几款“候选”笔记本电脑。

做好了以上的工作，我们就要选定几款“候选”的笔记本电脑了。要很好地完成这一“任务”，我们可以到一些IT咨讯网站去查找相关的产品参数资料，然后再确定。例如中关村在线、硅谷动力网里面就有众多不同品牌、型号的笔记本电脑的详细资料供我们查找。另外，为了

能查到更多相关产品的资料，我们可以在多个IT咨讯网站里查找相关产品的详细参数，不同的网站所提供的产品参数可能会有些不同，有些网站列出的产品参数，别的网站可能没列出。当然，我们也可以用搜索工具来搜索侯选产品的技术参数资料，查到的产品资料越多，对比就越仔细，越容易选到合适的笔记本电脑。

如何选购笔记本电脑2

一、笔记本电脑的特点与类型：

随着价格的不断下调，笔记本电脑以其可脱离电源使用和随身携带等优点正被需要移动办公的用户所选用。笔记本大致可以分为台式机替代型、主流轻薄型和超轻薄型。台式机替代型一般体积、重量及显示屏较大，接口齐全，可提供强大的数据、图形处理能力；主流轻薄型体积相对较小，一般采用光驱软驱互换的机构；超轻薄型体积小巧，造型时尚，通常以外接的软驱（或优盘）、光驱。

二、选购笔记本电脑主要从以下几个方面考虑:？

？

1、CPU：笔记本电脑的处理器，目前主流的为P4，性能好，在速度上占优势，对需要安装较复杂的应用软件的用户来说，虽然价格高也值得考虑；目前不少厂商使用台式机的P4处理器代替P4—M以减轻成本，P3处理器的笔记本已处于清理存货阶段，价格较低，对于处理普通文档，编辑报表等已足够；另外在低端市场里较便宜的则是Celeron处理器。

2、显示屏幕：液晶显示器是笔记本电脑中最为昂贵的一个部件。屏幕的大小主流为14.1英寸，也有15英寸的，如果用户经常出差的话，建议选择一些超薄、超轻型笔记本，屏幕在12寸~13寸，如果用户是坐办公室，不妨选择大一点，这样看起来比较舒适。

3、内存：虽然128MB已是很够用了，但是如果加装到256MB，跑WinXP就比较顺了，目前内存均以DDR为主流。

4、硬盘容量：目前笔记本的容量基本都在10GB以上，而主流机型则搭配20GB或是30GB不等。但如果有多媒体档案要储存，就要选择尽量大容量的硬盘。

？？

5、软驱：全内置型笔记本软驱在电脑里面；但在某些超薄型机种里，没有软驱或是外接式的，最好选择USB接口，即插即用，不用时就不连接，既可以节省空间，又不影响使用。

？？

6、光盘驱动器：目前流行搭配DVD-ROM，甚至加CD-RW（可刻录）。从使用和经济的角度，选择CD-ROM就可以了。要注意光驱读盘的稳定性、读盘声音、读盘时的纠错能力、光驱速度等。

7、电池和电源适配器：尽可能选购锂电池，而对于电源适配器AC Adapter，在选购时要应该注意在长时间工作以后，如果温度太高就不正常。

？？

8、网络功能：近来的新款笔记本电脑，把网络功能列为标配了：包括56K调制解调器(modem)，以及10/100M的以太网网卡。如果是选购的，建议加装，因为 modem上网对笔记本电脑来说还是很方便的，而网卡可以方便的连上局域网，或者是internet。

？

9、扩充性：应充分考虑产品的扩充性能和可升级性。使用最频繁的USB接口，有多个较好用，可以很轻易地接上数字相机、扫描仪、鼠标等各种外设。

？

10、是否预装操作系统：没有预装操作系统，就是所说的“裸机”。这样对系统的稳定性有一定影响。

11、品牌：买笔记本电脑最好不要只求便宜，或规格高。品牌保证在购买笔记本电脑时是有意义的，因为一般品牌形象好的公司，通常会在技术及维修服务上有较大的投资，并反应在产品的价格上。此外，在软件以及整体应用的搭配、说明文件、配件等也会较为用心。

？？在询问价格的同时，还应关注保修及日后升级服务的内容。尤其是保修服务方面，有些公司提供一年，有些公司则是三年的保修服务；有些公司设有快速维修中心，有些则没有；而保修期间的维修、更换零件是否收费各品牌也不尽相同。

三、验货时的注意事项：

？？

1、检查外观：验货时一定要原包装，当面拆封、解包，注意包装箱的编号和机器上的编号是否相符，这样可以防止返修机器或展品当作新品出售。

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2、检查屏幕：当电脑打开时，除了直接看屏幕的显示品质之外，也要检查看屏幕上有没有坏点，不良的显示器有伤眼睛。

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3、检查散热：散热对一台笔记本电脑而言非常重要。一台笔记本电脑散热的设计处理如果不好，轻则耗电、缩短电池持续力，重则系统不稳定、经常死机，甚至缩短笔记本电脑使用寿命。现场检查散热好坏的要诀就是直接触摸：等到笔记本电脑开机大概至少十分钟之后，用你的手掌摸键盘表面，以及笔记本电脑的底盘，可以感觉到一个最热的地方，如果觉得烫手，表示这台笔记本电脑散热不佳。

？？此外，还有一些问题中如：鼠标、触控板不听使唤、光标拖不动，机器过热、程序跑不动，内部有不正常杂音，屏幕不正常的闪烁、响应时间太久（正常应在一分钟左右、甚至更短），甚至死机等，都是系统不稳定的征兆，而这些征兆也都会让你有用起来很不顺畅的感觉。

四、其它注意事项：

？？如果打算升级，比如加大硬盘、内存等，要确定这样的升级会不会动到保修的密封贴纸，不能影响到产品的原厂保修。此外，由于内存升级太容易，你也应该要注意店家是否偷换了原厂保修的零件。

五、与台式机的比较：

单位在选择购买台式机或是笔记本时，应该按单位或使用者的工作实际决定。一般说来，台式机的性能和稳定性优于同档次的笔记本，但是由于使用者经常需要移动办公，如报表会审、到外地查账或带回家加班等，笔记本就是比较好的选择了。

第三篇：收楼须知

收 楼 须 知

尊敬的业主：

衷心的祝贺您成为【丽景湾】的新业主！我公司将为您提供优质的物业服务，兹先介绍有关收楼事项和有关收楼程序，避免您在接收新楼过程中，因产生遗漏而带来不便，望您能认真阅读，切勿遗忘。

一、检查所收信件是否包含《收楼须知》、《入伙通知书》、《入伙费用清单》、《办理入伙手续流转单》、《入伙登记表》五样资料，如果缺少，请及时与丽景湾物业客户服务中心联系。

二、您在接到《入伙通知书后》，请仔细完整 《入伙登记表》（勿空项并贴上照片），并请按通知时间前来办理入伙手续（避免在现场等候），物业管理综合服务费从2011年6月1日起开始计收。

三、业主本人亲自办理入伙手续

1、您来办理入伙手续时，请带齐以下资料：

（1）（预）购房合同（协议）。

《九江市商品房预（销）售合同》原件（一次性付款业主）。

《购房担保贷款合同》和银行按揭存折原件及复件（按揭付款业主）。

（2）业主身分证或护照原件及复印件2份；

（3）公司购买的还应带公司证件及印章；

（4）《入伙通知书》《入伙登记表》《入伙手续流转单》；

（5）已缴款项的收据（原件），至入伙时间应缴但未缴的购房款和入伙时应缴的有关款项；

2、如您委托他人来办理，还应带上：

（1）您（业主）的授权委托书（原件）

（2）您（业主）的身份证或护照原件及复印件2份；

（3）代理人的身份证或护照原件及复印件2份；

四、您办理手续时，请带好《入伙手续流转单》按以下程序进行（现场有服务人员指引）：

1、到横店集团九江东磁房地产有限公司销售部接待组审检入伙资格，当您缴验各种证件后，销售部在您的《入伙手续流转单》上签字；

2、到横店集团九江东磁房地产有限公司财务部，出示原预缴收据，按《入伙费用清单》上明确的相关费用缴清后，财务部在您的《入伙手续流转单》上签字；

3、业主凭《入伙通知书》、《入伙手续流转单》在物业管理处客服中心办理正式入伙交房手续。主要有签收《业主手册》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、验收房屋、领取钥匙等。当以上事项办好后，您（业主）在《业主收楼回执》上签字，并交由物业管理公司保存。

五、您收楼时，请认真检查室内设备、土建工程是否有缺少、损坏等质量问题。如有投诉、请在收楼时书面告知，物业管理公司代表业主利益向承建商协商解决。

六、请详阅《住宅质量保证书》，在规定时间内，开发单位将为业主免费保修。但是超过期限或因住户装修、使用不当所导致的问题，则由业主自行维修并承担责任。

尊敬的业主，您可能会在办理入伙手续时稍感繁琐，但这全是为了您的长期利益，不便之处，敬请谅解。

祝您入伙顺利！

入伙电话：0792—8339000

横店集团九江东磁房地产有限公司湖北佛佑天诚物业服务有限公司2011年5月3日

第四篇：收楼须知

收 楼 须 知

尊敬的业主：

欢迎您成为城市今典的业主！

请您在《物业交付使用通知书》规定之日起前来办理收楼手续。为使您顺利办理收楼手续，请您仔细阅读以下事项。

一、办理收楼手续需带备的文件

1.业主身份证明文件

1.1个人购买：业主身份证（或护照）原件及复印件一份。

1.2单位购买：法定代表人证明书、法定代表人身份证原件及复印件一份、委托书、被委托人身份证原件及复印件一份。

1.3委托收楼：如业主本人或联名业主成员不能亲临办理手续，可委托他

人代办，受委托人须持经公证的委托书、本人身份证和业主身份证及复印件和下述文件前来办理。

2.《物业交付使用通知书》和《交款通知书》原件。

3.业主及住户办理《住户证》的带小一寸彩照每人2张（请在背面用圆珠笔写上姓名和单元号）

4.物业公司预收的管理费及相关的一些费用不支持

二、收楼时所需缴交的费用（详见所附的《交款通知书》）

三、接收物业程序

第一步：销售部办理-----交清房款财务审核开取房屋交接单；

第二部：验证收楼资格----请提供您的身份证明文件在验证组办理验证手续，当您的收

楼文件通过验证后，服务中心人员将联系有关人员验房；

第三部：验收房屋----请移玉步到单元内认真检查验收设施等是否正常。如有疑问请您

在《单元工程待修/遗漏记录表》上记录，服务中心将代表业主利益向开发商协调解决；

第四步：提交小一寸彩照两张并填写《住户证申办登记表》；

第五步：办理收楼手续----主要有：签订《业主临时公约》、《防火协议书》《业主收楼确

认书》，填写《住户联系表》，领取《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》； 第六步： 与业主签订《住宅室内装饰装修协议书》；

第七步：缴付收楼费用----请您在收费组缴交《交款通知书》所列的收楼费用； 第八步：签收领取房屋钥匙。

根据承建合同中楼宇维修保养责任，在保修期间内，如出现工程质量所致的问题，承建单位将为您免费维修，如因使用不当所致的问题，则由使用人自行支付维修费用。

四、您可以对所购的房屋进行室内装修，但应保证不影响楼宇结构和公共设施。必须在物业服务中心办理装修申请登记表，审核后发放装修许可证。

祝您顺利收楼！

宁夏恒产建设发展集团

有限公司

二零一一年月日

第五篇：收楼须知

收 楼 须 知

为了便利您办理收楼事宜，现介绍有关收楼程序，请您按照以下程序前来办理：

一、在****臵业有限公司****销售中心办理的手续

1、资料审核并确认业主身份，由业主亲临收楼现场接收楼宇并携带：

（1）收楼通知书；（2）业主身份证或护照；（3）购房合同及附件；（4）购房款项

所有收据原件；（5）1.6×1.6CM正楷方章一枚（请与合同用章保持一致）。

2、若业主不能亲自办理收楼手续，可委托代理人，代理人除携带收楼通知书、购

房合同，还应出具：业主的授权书（经公证或律师见证）；业主身份证或护照的影印本，代理人身份证或护照（原件）；

3、提供业主身份证或护照复印件五张及业主私章，办理房屋产权证的相关手续（备

用）；

4、由*****臵业有限公司御溪台销售中心在收楼手续书（1）处盖章。

备注：★每户办证业主提供身份证复印件一份，姓名必须与购房合同姓名一致，身

份证复印在B5规格的纸张上；

★若是新一代身份证必须将正反两面复印在一张纸面上；

★所有复印件上不得注有再次复印无效的字样，并保证复印效果清晰；

★并准备1.6×1.6CM正楷方章一枚（请与合同用章保持一致）；

二、在******臵业有限公司财务部办理手续

1、付清购房余款及其他应交相关费用；

2、缴纳为您办理产权证书的相关费用（具体费用详见收楼通知书）；

A、契税交费标准：建筑面积在144M2以上的按总房款的3%缴纳，建筑面积在144M2

以下的按总房款的1.5%缴纳；

B、登记费 ：80元/证。

C、缴纳《****市房屋权属转移登记申请书》以及《****市私有房屋权属登记申请

书》工本费5元；

3、根据2008年2月1日起施行《住宅专项维修资金管理办法》每平方米建筑面

积交存首期住宅专项维修资金：当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

4、有线电视初装费：500元/户；

5、天然气工料费:1518元/户；

6、由******臵业有限公司财务部在收楼手续书（2）处盖章。

三、*********物业服务有限公司.********项目物业服务中心办理手续

1、填写住户登记表，提供家庭成员名单及身份证复印件；

2、签订《业主临时规约》承诺书，接受业主咨询并发给业主《业主手册》；

3、签订《前期物业管理服务协议》及发放相关资料；

4、物业服务中心在收楼手续书（3）处盖章。

四、*********物业服务有限公司.********项目收费处办理手续

1、预交3个月的物业管理费；（住宅收费标准为1.30元/㎡.月；商铺收费标准为3.00元/㎡.月；计费日期从2011年7月1日起）；

2、预存水电费；（暂按：每度电0.62元；每吨水费3.10元收取）；

3、预收三个月电梯费（计费日期从2011年7月1日起）：

两梯两户的单元：1~3层为0.35元／㎡〃月，4~7层为0.45元／㎡〃月，8~11层为0.55元／㎡〃月，12~15层为0.65元／㎡〃月.16层以上为0.70元／㎡〃月；

一梯两户的单元：1~3层为0.25元／㎡〃月，4~7层为0.35元／㎡〃月，8~11层为0.45元／㎡〃月，12~18层为0.55元／㎡〃月.4、预收三个月生活垃圾费6元/户.月、袋装费3元/户.月；（计费日期从2011年7月1日起）；

5、如办理装修手续，须缴纳装修服务的相关费用；（详见收楼通知书）

6、由*******物业服务有限公司.********项目收费处在收楼书（4）处盖章。

五、业主领取钥匙，验收所购房产

1、业主在物业服务中心领取钥匙，物业服务中心管家、工程工作人员带领业主去现场验收所购物业；

2、详细填写《房屋验收单》；

3、业主如有问题，请书面告知物业服务中心管家、工程工作人员，物业代表业主利益与建设单位协商解决；

4、《房屋验收单》签字确认后，物业服务中心留存备案。

备注：********臵业有限公司委托***********物业服务有限公司办理收楼相关手续。

*******销售中心*************物业服务有限公司

TEL：TEL：

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