公司职工分购住房方案

第一篇：公司职工分购住房方案

公司职工分购住房方案

近年来，针对职工住房需求，公司根据国家有关政策，决定利用自有土地建设职工住宅楼，经过前期各项紧张筹备，**棚户区改造项目即将正式启动。为确保项目建设的顺利进行，特制定本方案。

一、分购房总体原则

自愿申请，单位审核；统一打分，按序选房；一次性全额交款，个人需银行贷款，按国家政策自行办理。

二、分购房范围及条件

1、凡2010年12月31日公司在册（档案在*公司）、在岗（含待岗）、未享受过本公司内部分房的正式职工。

2、因工、因病已故职工未享受过本公司内部分购房的，其遗属未再婚者，可按已故职工生前参加工作时间和职务打分、排序、购房。

3、凡在公司领取过1万元建房补贴的职工，若参加本次分购房，需将原款退还（退款需在本次购房缴款时一同退交公司财务）。否则，不予参加本次分购房。

三、分购房程序

1、本人申请。本人书面填写《公司职工分购住房申请表》，同时提供户口簿、学历证、身份证、获奖证书、结婚证、独生子女证等相关材料复印件，交至所在单位。

2、单位审查。各单位根据本次分购房条件，对个人申请材料逐项核实初审，主管领导签字并加盖单位公章，统一报送公司分购房委员会办公室。公司分购房委员会复审，出具审查意见并存 1

档，确认购房资格。

3、打分公示。公司分购房委员会办公室对确认的购房者计算积分、排列名次，经公司分购房委员会审核后，将积分和排名在机关、***小区和各项目部进行10个工作日的公示。

4、选房付款。公示结束，公司分购房委员会办公室按照打分排序逐个通知所在单位，再由所在单位通知本人选房签字、付款认购。

*、打分标准和排名方法

1、打分所有依据以本人档案原始资料为准，出生年月以身份证为准，其它证明材料无效；所有打分时间均截止到2010年12月31日（特别注明的除外）。

2、打分内容及标准：

（1）职务分：正处职计30分；副处职计25分；项目副总经理计22分；三总师副职（含部门领导）计19分；正科职计17分；正科级（含技术副总）计14分；副科职计12分；副科级计10分。

（2）职务阶段分：指部队、集团公司、公司聘任（用）的正式干部。一般干部每年1分；副科级每年1.5分；副科职每年2分；正科级（含技术副总）每年2.5分；正科职每年3分；三总师副职（含部门领导）每年3.5分；项目副总经理每年4分，副处职每年5分；正处职每年6分。任职不满一年的，按月计算。

（3）职称分：员级每年计0.5分；助理级每年计1分；中级每年计1.5分；副高级每年计2分；正高级每年计2.5分。工人技师每年计1分；高级技师每年计1.5分。任职不满一年的，按月计算。

（4）工龄分：满一年计1.2分，不满一年的按月计算。从集团公司外部单位调入本公司之前的工龄，折半计算。

（5）学历分：技校、中专生计1分，大专生计1.5分，本科

生计3分，硕士以上计5分。以第一学历（参加工作前的学历）为准，国家不承认的学历不计分。

（6）奖励分：已婚职工（凡在本规定生效以前结婚登记者）奖励5分，其中公司内部双职工奖励15分；已领取独生子女证的奖励0.6分；获得省部级以上先进模范称号奖励4分（多项只计一次）。

3、最终累计分数精确到小数点后2位。

4、符合分购房政策的公司在册夫妻双职工，只能任选一方参加打分，但不能累计积分。

5、擅自脱岗又回公司工作的，脱岗期间的工龄、职务、学历等均不计分。

6、在积分相同的情况下，按照出生年月日大小排序。

五、售房价格和选购办法

1、根据国家和上级有关规定，***棚户区改造项目工程建设资金通过职工集资办法解决，并且先集资，后建房，房屋建筑面积销售均价执行国家及上级规定的最低价。

2、预缴房款按设计单位提供的建筑面积计算，最终建筑面积以房管部门在房屋竣工后实测的建筑面积为准。实测建筑面积大于预售建筑面积部分的房款由职工补缴；实测建筑面积小于预售建筑面积部分的房款退还购房职工（不计利息）。

3、职工接到选、购房通知5日内，必须本人到公司指定地点选房，并在分房表上签认、一次缴清全款。本人因故不能到场的，可以委托他人代选、代签、代付款，但本人必须提前向分购房领导小组负责人说明情况，被委托人需持个人身份证和委托人的委托书、身份证复印件，按期前往办理所有手续。逾期不选房、不签字、不一次缴全款的，视为自动放弃。

六、几点说明

1、此次分购房牵涉面广、关注度高，各单位（项目）必须成立组织，主管挂帅，专人负责，管好自己的职工包括职工家属，全力配合公司各阶段工作。

2、个人提供的相关证明材料必须真实准确，不得弄虚作假，否则取消分房资格；遇有问题必须通过正常渠道反映，不得无理取闹。

3、购房者凡是存在本人户口不在北京、已有两套（含）以上住房、购买过政府“两限房”等情况，如受国家和北京市相关政策限制，本次所购住房不能办理房产证的，风险由个人自负。

4、此次分购房是在国家政策的框架内，公司按最低价提供给本单位职工的安置房，所售房屋只能本人申购，购房资格不能转让他人，也不能上市交易；购房者本人在本单位内服务不足15年，或调离集团公司、辞职、离岗、被公司解除劳动合同、不再需要该房产时，公司将按“职工原购价格-50年寿命折旧”的价格收回，相关费用由房主承担；公司内部未婚男女职工各自分到住房后结婚者，须退出一套住房；职工在购房同时需与公司签订协议书，对上述内容作出书面承诺与公证。

5、本方案经公司职工代表大会审议通过，解释权属公司分购房委员会。

第二篇：公司住房公积金方案

公司住房公积金方案

一、公司为员工办理住房公积金的目的企业为员工办理住房公积金，既是国家对企业的要求，也是为企业减税降负、为员工长远发展之需要。

1、为员工购房提供低利率房贷，减轻员工购房经济负担。

2、合理避税，实际提高了员工的薪资水平。

3、有利于企业吸引和留住人才，稳定公司人才队伍。

4、有利于规范公司管理，完善公司福利制度，合理控制员工住房等方面的费用支出。

5、有利于规避法律风险。

二、适用范围

1、公司全体正式员工，包括公司所属各项目部正式员工。

2、遵循缴纳准则：

1）员工自愿申请；

2）试用期员工、勤杂人员不购买；

3）不缴纳社保费用的人员，不购买；

4）公积金与社保购买单位一致；

5）人在湘盈/建总、证在建总/湘盈的，费用由湘盈/建总转来；

6）项目部人员，公司部分费用由项目部承担；

7）员工本人要求提高缴费基数的，其费用由员工本人承担。

三、缴费标准

1、缴费公式

缴存额=单位公积金缴费基数╳单位公积金缴存比例+个人公积金缴费基数╳个人公积金缴存比例

2、缴存基数和缴存比例

1）法律法规文件

依据国家和中山市政府相关法律法规和指导性文件：（建金管[2005]5号）、（中房金通[2011]1号）《关于调整我市住房公积金月缴存基数下限的通知》、《中山市关于2011住房公积金缴存基数和缴存额调整工作的通知》。

2）缴存基数

住房公积金缴存基数根据上述文件、并咨询中山市住房公积金管理中心、及与中山市部分企业单位调查了解，多数是以社保缴费基数为标准，即以1960元为基数。

因此我司以1960元/月为公司住房公积金缴费基数最低标准。

3）缴存比例

根据上述文件规定，缴存比例为缴存基数的7%～20%。具体可分为如下几种情况：

a）单位和个人缴存比例一致，比例在7%～20%之间；如都为7%、或者10%等。

b）单位和个人缴存比例不一致，但单位缴存比例不得高于个人缴存比例，而个人缴存比例可以高于公司缴存比例，如：个人可20%，单位为7%。

四、综上所述，缴存方案如下表：

公司机关支出的费用，在保持全年预算不变的情况下，要求各部门从部门预

算总费用中节省出来。

五、公积金的提取

1、个人购买住房，使用住房公积金贷款的，不能再提取住房公积金。

2、个人购买住房，没有使用住房公积金贷款的，凭相关证明，可以在住房公积金中心提取其住房公积金。

3、员工离职的，凭相关证明，可以在住房公积金中心提取其住房公积金。

六、本方案自公布之日始实施。

2014年3月20日

第三篇：住房团购协议

商品房团购协议书

出售方：

团购方：（以下简称乙方）

根据《合同法》及其他法律、法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，就乙方团体购买甲方开发的“###########”事宜，经充分协商达成如下协议：

一.项目用地及开发概况

本协议团购的“#######住宅项目”开发用地位文化北路，#####住宅项目以北。甲方以合法出让方式取得该土地使用权，土地出让金及相关费用均已付清。土地面积：47000㎡，规划用地性质：住宅，土地使用年限：70年。该项目已经具备开发建设的必备条件。

“#########”计划于2012年3月动工，2012年10月竣工并交付。总建筑面积约81000㎡，具体包括：商品住宅约60000㎡，配套地下室约10000㎡，其他公服商业约11000㎡。

二.团购范围

本团购协议的范围：“##########”开发的全部商品住宅、配套地下室、商铺以及车库，其中：住宅约60000㎡，地下室约10000㎡，商铺约7638.7㎡，室内车库共计90个，约2933.7㎡室外停车位180个。

三.团购住宅的面积及户型

本协议团购的住宅面积、户型、套数由甲乙双方另行商定，设计施工图、小区平面布置图及户型图经双方签字确认后作为本协议的附件。

四.团购住宅建筑标准及质量标准

本协议团购住宅的建筑标准和质量标准为达到国家现行规范要求的合格标准，以###市质监站的验收结论为准。

五.团购住宅的价格

本协议团购住宅均价为7788元/㎡(建筑面积),地下室为9800元/㎡。本价格为包干价格，不随市场变化而调整。

购房面积以###市房管局测绘数据为准，以乙方实际购买的住宅、商铺、车库和地下室面积与上述价格标准分别计算加总后作为本协议的结算价款。

六.付款方式

本团购协议价款按照“###########”工程进度分三次支付：

1.本协议签定后乙方应在10个工作日内向甲方支付价款人民币1000万元作为协议定金。

2.“############”开工建设时，乙方应在10个工作日内向甲方支付人民币1500万元。

3．“###############”主体完成三层时，乙方应在10个工作日内向甲方支付人民币1500万元。

4.双方须协助办理完“按揭”后，甲乙双方互相结清全部

款项。

七．团购住宅项目的管理

按照本协议第三条、第四条的约定，“###########”启动后，乙方可以对项目规划方案、设计施工图、小区平面布置图、装修标准、建筑和质量标准进行审查，并派驻现场代表跟踪监督工程质量、进度等。

八．其他约定

1.房屋产权的办理：在本协议上述条款全面落实的前提下，由乙方提供职工购房名单，甲方统一负责办理产权登记手续，相应税费按国家规定各自承担。

2.物业管理待项目建成后由乙方进行管理

九．违约责任

1.任何一方不履行本协议的相应义务，导致无法实现本协议目的时，视为违约，依照《合同法》规定的定金条款追究违约者的违约责任。

2.甲方应当按期交付符合本协议约定条件的全部房屋，乙方应按本协议约定及时付款。甲方延期交房时（因不可抗力导致的延期除外），每日应按已付购房款总额的0.5‰向乙方支付违约金；乙方延迟付款时，每日应按欠款总额的0.5‰向甲方支付违约金，同时交房期限相应顺延。

十．适用法律及争议解决

1.本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均受现行

有效的法律法规的保护和管辖。

2.因履行本协议发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一方可向有管辖权的人民法院起诉。

十一．附则

1.本协议一式八份，甲乙双方各执四份，经甲、乙双方签章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，经甲乙双方另行协商后签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。

甲方：乙方：

法人（或委托代理人）签字：法人（或委托代理人）签字：

年月日年月日

第四篇：团购方案

玉溪我爱家网玉溪最大家装建材门户网

玉溪家装建材万人团购预订会活动方案

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活动时间：2011年12月1—3日活动地点：玉溪市体育馆

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现场布展要求：

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设计不要遮挡友邻展台，不要搭建实体墙面。展位内的布展内容由商家自行设计、制作。要

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必须保持畅通，消火栓要暴露，不得压、堵或损坏消防设施。

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2011年11月1日

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第五篇：团购方案

xxx点评团购业务新店操作流程

一、活动目的

吸引新客源，增加客流量。

二、活动时间

2016年3月1日-----2016年6月30日

三、活动地点 xxx路店

四、活动组织人员

1、参与者：xxxxx中心全体员工

2、监督人：

3、协调与顾客关系：xx店长

五、活动内容

1、美发：洗剪吹项目八折

2、美容：xx面部护理五折

3、足疗：xx足疗单人套餐八折

4、按摩：八折

备注：除以上项目意外，其他项目均不参与团购活动。

六、活动流程

1、合作方支持：

①联系xxxx点评工作人员上门讲解收银操作流程，收银人员必须人人都能熟练操作团购后台；

②xxxxxx负责对店面所有与团购有关的人员进行培训。

2、杜绝团购歧视：

全体店员必须对团购客户热情接待，一视同仁，不得有任何歧视行为，凡发现有差别接待等含有歧视的情况，每次对当事人予以xxx元起步处罚。

3、客诉处理：

①网络客诉：对大众点评、团购网上的负面点评进行回复和联系客户了解情况，特别注意:与客户无论是文字还是语音交流，要先道歉再详谈，根据实际情况做出符合店规的处理。

②店面客诉：对于xxxx客户在店消费期间，如遇不满意，必须及时与其沟通，根据实际情况决定是否重新安排其他人员为其服务，不能让客人带着情绪离店。③责任分工：

xxx：负责每天查看大众点评、团购、微博、百度贴吧等关于xxx的负面评价，并于每天上午向管理层通报，通报内容发于xxx管理层群内，另外，负责网络负面评价的回复和调查。

xxxx:负责处理店面团购客户投诉问题或团购顾客满意度调查。xxxx:负责在店长不在现场的情况下，代替店长处理客户投诉问题。

七、负面惩处

1、凡被网络负面评价的人员，店面根据顾客投诉内容的属性决定处罚方式，原则上，对于服务态度、客户各种损伤类投诉处罚较重，对于审美和价格等层面的投诉予以轻罚或免罚。

2、对于负面评价内容严重不属实，存在恶意评价，诽谤，诋毁店铺或我方工作人员声誉，煽动大家不要购买的客户进行调查，查明真实的原因，要一一解答，很清晰地告诉顾客事情的真相及来龙去脉，让其他顾客能从我们的回复中看到商家的真诚、理智、诚意和睿智，而不是一味地回避顾客所提出的问题。遇到这类恶意事件，我方工作人员将不受处罚。